Question: Cho tôi hỏi: Không lập quy trình bảo trì công trình xây dựng bị xử phạt bao nhiêu tiền? Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng gồm những gì? Nhờ anh chị giải đáp.

Không lập quy trình bảo trì công trình xây dựng bị xử phạt bao nhiêu tiền?Căn cứ quy định Điều 38 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm quy định về bảo hành, bảo trì công trình xây dựng như sau:Vi phạm quy định về bảo hành, bảo trì công trình xây dựng1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi không lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành công trình gửi chủ đầu tư.2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi không lập quy trình bảo trì hoặc lập quy trình bảo trì không đảm bảo đầy đủ các nội dung theo quy định.3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định.4. Biện pháp khắc phục hậu quả:a) Buộc lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành công trình gửi chủ đầu tư theo quy định với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;b) Buộc lập quy trình bảo trì theo quy định với hành vi quy định tại khoản 2 Điều này;c) Buộc thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này.Như vậy, việc không lập quy trình bảo trì công trình xây dựng có thể bị xử phạt vi phạm hành chính bằng hinh thức phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.Lưu ý: Mức phạt tiền quy định nêu trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).Yêu cầu về bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?Căn cứ quy định khoản 1 Điều 126 Luật Xây dựng 2014 quy định về bảo trì công trình xây dựng như sau:Bảo trì công trình xây dựng1. Yêu cầu về bảo trì công trình xây dựng được quy định như sau:a) Công trình, hạng mục công trình xây dựng khi đưa vào khai thác, sử dụng phải được bảo trì;b) Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng; phải phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình;c) Việc bảo trì công trình phải bảo đảm an toàn đối với công trình, người và tài sản.....Theo đó yêu cầu về bảo trì công trình xây dựng được quy định như sau:- Công trình, hạng mục công trình xây dựng khi đưa vào khai thác, sử dụng phải được bảo trì;- Quy trình bảo trì phải được chủ đầu tư tổ chức lập và phê duyệt trước khi đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng; phải phù hợp với mục đích sử dụng, loại và cấp công trình xây dựng, hạng mục công trình, thiết bị được xây dựng và lắp đặt vào công trình;- Việc bảo trì công trình phải bảo đảm an toàn đối với công trình, người và tài sản.Không lập quy trình bảo trì công trình xây dựng bị xử phạt bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng gồm những gì?Căn cứ quy định khoản 1 Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm:- Các thông số kỹ thuật, công nghệ của công trình, bộ phận công trình và thiết bị công trình;- Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình;- Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình phù hợp với từng bộ phận công trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình;- Quy định thời điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt vào công trình;- Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình, xử lý các trường hợp công trình bị xuống cấp;- Quy định thời gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình;- Quy định về nội dung, phương pháp và thời điểm đánh giá lần đầu, tần suất đánh giá đối với công trình phải đánh giá an toàn trong quá trình khai thác sử dụng theo quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và quy định của pháp luật có liên quan;- Xác định thời điểm, đối tượng và nội dung cần kiểm định định kỳ;- Quy định thời điểm, phương pháp, chu kỳ quan trắc đối với công trình có yêu cầu thực hiện quan trắc;- Quy định về hồ sơ bảo trì công trình xây dựng và việc cập nhật thông tin vào hồ sơ bảo trì công trình xây dựng;- Các chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện nhằm bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.Trân trọng!


Question: Cho tôi xin mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất năm 2024 để tham khảo được không ạ? Câu hỏi của anh Minh Khang (thị xã Tuy An - tỉnh Phú Yên)

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất năm 2024?Theo điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP có thể hiểu hợp đồng thi công xây dựng công trình là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình; hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư.Tải về mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất năm 2024 được ban hàm kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD:Tai đâyHợp đồng thi công xây dựng có hiệu lực khi nào?Theo khoản 1 Điều 139 Luật Xây dựng 2014 quy định về hiệu lực của hợp đồng xây dựng cụ thể như sau:Hiệu lực của hợp đồng xây dựng1. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:a) Người ký kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật;b) Bảo đảm các nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 138 của Luật này;c) Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo quy định của Luật này.2. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.Theo đó, hợp đồng thi công xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:- Người ký kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật;- Bảo đảm các nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 138 Luật Xây dựng 2014, cụ thể là phải trên nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;- Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo quy định Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Xây dựng sửa đổi 2020.Trong đó, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)Hợp đồng thi công xây dựng phải đảm bảo những nội dung gì?Căn cứ theo Điều 141 Luật Xây dựng 2014 quy định về nội dung hợp đồng xây dựng phải đảm bảo như sau:Nội dung hợp đồng xây dựng1. Hợp đồng xây dựng gồm các nội dung sau:a) Căn cứ pháp lý áp dụng;b) Ngôn ngữ áp dụng;c) Nội dung và khối lượng công việc;d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;n) Rủi ro và bất khả kháng;o) Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;p) Các nội dung khác.2. Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.3. Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.Như vậy, theo quy định trên thì hợp đồng thi công xây dựng phải đảm bảo những nội dung sau đây:- Căn cứ pháp lý áp dụng;- Ngôn ngữ áp dụng;- Nội dung và khối lượng công việc;- Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;- Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;- Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;- Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;- Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;- Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng.- Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;- Rủi ro và bất khả kháng;- Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;- Các nội dung khác.Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung trên còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.Trân trọng!