Question:
Cho tôi hỏi: Bí mật công tác là gì? Tội vô ý làm lộ bí mật công tác bị xử lý như thế nào?
Câu hỏi từ anh Quân - Hà Nội

Bí mật công tác là gì?Căn cứ khoản 10 Điều 3 Nghị quyết 03/2020/NQ-HĐTP hướng dẫn về một số tình tiết là dấu hiệu định tội cụ thể như sau:Về một số tình tiết là dấu hiệu định tội...10. “Bí mật công tác” quy định tại Điều 361 và Điều 362 của Bộ luật Hình sự là thông tin công tác được thể hiện dưới bất kỳ hình thức nào (ví dụ: văn bản, dự thảo văn bản, bài phát biểu, hình ảnh...) mà cơ quan, tổ chức quy định không được để lộ cho người khác biết và các thông tin này không thuộc danh mục bí mật nhà nước.Như vậy, bí mật công tác là thông tin công tác được thể hiện dưới bất kỳ hình thức nào (ví dụ: văn bản, dự thảo văn bản, bài phát biểu, hình ảnh...) mà cơ quan, tổ chức quy định không được để lộ cho người khác biết và các thông tin này không thuộc danh mục bí mật nhà nước.Bí mật công tác là gì? Tội vô ý làm lộ bí mật công tác bị xử lý như thế nào? (Hình từ Internet)Tội vô ý làm lộ bí mật công tác bị xử lý như thế nào?Căn cứ Điều 362 Bộ luật Hình sự 2015 được bổ sung bởi điểm g khoản 1 Điều 2 Luật Sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017 và bị thay thế bởi điểm đ khoản 2 Điều 2 Luật Sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017 quy định như sau:Tội vô ý làm lộ bí mật công tác; tội làm mất tài liệu bí mật công tác1. Người nào vô ý làm lộ bí mật công tác hoặc làm mất tài liệu bí mật công tác thuộc một trong các trường hợp sau đây, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 338 của Bộ luật này, thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năma) Gây ảnh hưởng xấu đến hoạt động của cơ quan, tổ chức;b) Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;c) Để người khác sử dụng thực hiện tội phạm ít nghiêm trọng hoặc tội phạm nghiêm trọng.2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ từ 02 năm đến 03 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm:a) Gây thiệt hại về tài sản 500.000.000 đồng trở lên;b) Để người khác sử dụng thực hiện tội phạm rất nghiêm trọng hoặc tội phạm đặc biệt nghiêm trọng.3. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.Theo đó, người nào vô ý làm lộ bí mật công tác thuộc một trong các trường hợp sau đây nhưng không thuộc trường hợp vô ý làm lộ bí mật nhà nước thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm, cụ thể:- Gây ảnh hưởng xấu đến hoạt động của cơ quan, tổ chức;- Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;- Để người khác sử dụng thực hiện tội phạm ít nghiêm trọng hoặc tội phạm nghiêm trọng.Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ từ 02 năm đến 03 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm:- Gây thiệt hại về tài sản 500.000.000 đồng trở lên;- Để người khác sử dụng thực hiện tội phạm rất nghiêm trọng hoặc tội phạm đặc biệt nghiêm trọng.Ngoài ra, người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự đối với tội vô ý làm lộ bí mật công tác là bao nhiêu năm?Theo điểm a khoản 1 Điều 9 Bộ luật Hình sự 2015 được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật Sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017 quy định như sau:Phân loại tội phạm1. Căn cứ vào tính chất và mức độ nguy hiểm cho xã hội của hành vi phạm tội được quy định trong Bộ luật này, tội phạm được phân thành 04 loại sau đây:a) Tội phạm ít nghiêm trọng là tội phạm có tính chất và mức độ nguy hiểm cho xã hội không lớn mà mức cao nhất của khung hình phạt do Bộ luật này quy định đối với tội ấy là phạt tiền, phạt cải tạo không giam giữ hoặc phạt tù đến 03 năm;b) Tội phạm nghiêm trọng là tội phạm có tính chất và mức độ nguy hiểm cho xã hội lớn mà mức cao nhất của khung hình phạt do Bộ luật này quy định đối với tội ấy là từ trên 03 năm tù đến 07 năm tù;...Theo đó, tại Điều 27 Bộ luật Hình sự 2015 quy định thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự như sau:Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự1. Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự là thời hạn do Bộ luật này quy định mà khi hết thời hạn đó thì người phạm tội không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.2. Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự được quy định như sau:a) 05 năm đối với tội phạm ít nghiêm trọng;b) 10 năm đối với tội phạm nghiêm trọng;c) 15 năm đối với tội phạm rất nghiêm trọng;d) 20 năm đối với tội phạm đặc biệt nghiêm trọng.3. Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự được tính từ ngày tội phạm được thực hiện. Nếu trong thời hạn quy định tại khoản 2 Điều này, người phạm tội lại thực hiện hành vi phạm tội mới mà Bộ luật này quy định mức cao nhất của khung hình phạt đối với tội ấy trên 01 năm tù, thì thời hiệu đối với tội cũ được tính lại kể từ ngày thực hiện hành vi phạm tội mới.Nếu trong thời hạn quy định tại khoản 2 Điều này, người phạm tội cố tình trốn tránh và đã có quyết định truy nã, thì thời hiệu tính lại kể từ khi người đó ra đầu thú hoặc bị bắt giữ.Từ những căn cứ nêu trên, có thể thấy tội vô ý làm lộ bí mật công tác được xác định là tội phạm ít nghiêm trọng với mức cao nhất của khung hình phạt là phạt cải tạo không giam giữ hoặc phạt tù đến 03 năm.Như vậy, thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự đối với tội vô ý làm lộ bí mật công tác là 05 năm đối với tội phạm ít nghiêm trọng.Trân trọng!


Question:
Cho tôi hỏi: Tạm giam là gì? Người bị tạm giam được gặp thân nhân mấy lần trong tháng? Thời gian tạm giam tối đa là bao lâu?
Câu hỏi từ anh B.T (Bắc Ninh)

Tạm giam là gì? Căn cứ Điều 109 Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015 quy định các biện pháp ngăn chặn bao gồm:Các biện pháp ngăn chặn1. Để kịp thời ngăn chặn tội phạm hoặc khi có căn cứ chứng tỏ người bị buộc tội sẽ gây khó khăn cho việc điều tra, truy tố, xét xử hoặc sẽ tiếp tục phạm tội hoặc để bảo đảm thi hành án, cơ quan, người có thẩm quyền tiến hành tố tụng trong phạm vi thẩm quyền của mình có thể áp dụng biện pháp giữ người trong trường hợp khẩn cấp, bắt, tạm giữ, tạm giam, bảo lĩnh, đặt tiền để bảo đảm, cấm đi khỏi nơi cư trú, tạm hoãn xuất cảnh.2. Các trường hợp bắt người gồm bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, bắt người phạm tội quả tang, bắt người đang bị truy nã, bắt bị can, bị cáo để tạm giam, bắt người bị yêu cầu dẫn độ.Theo đó, có thể hiểu tạm giam là một trong các biện pháp ngăn chặn tội phạm hoặc khi có căn cứ chứng minh người bị buộc tội sẽ gây khó khăn trong việc điều tra, truy tố và xét xử hoặc người bị buộc tội sẽ tiếp tục phạm tội hoặc để bảo đảm thi hành án.Tạm giam là gì? Người bị tạm giam được gặp thân nhân mấy lần trong tháng? (Hình từ Internet)Thời gian tạm giam tối đa là bao lâu?Theo Điều 173 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 quy định thời hạn tạm giam để điều tra như sau:Thời hạn tạm giam để điều tra1. Thời hạn tạm giam bị can để điều tra không quá 02 tháng đối với tội phạm ít nghiêm trọng, không quá 03 tháng đối với tội phạm nghiêm trọng, không quá 04 tháng đối với tội phạm rất nghiêm trọng và tội phạm đặc biệt nghiêm trọng.2. Trường hợp vụ án có nhiều tình tiết phức tạp, xét cần phải có thời gian dài hơn cho việc điều tra và không có căn cứ để thay đổi hoặc hủy bỏ biện pháp tạm giam thì chậm nhất là 10 ngày trước khi hết thời hạn tạm giam, Cơ quan điều tra phải có văn bản đề nghị Viện kiểm sát gia hạn tạm giam.Việc gia hạn tạm giam được quy định như sau:a) Đối với tội phạm ít nghiêm trọng có thể được gia hạn tạm giam một lần không quá 01 tháng;b) Đối với tội phạm nghiêm trọng có thể được gia hạn tạm giam một lần không quá 02 tháng;c) Đối với tội phạm rất nghiêm trọng có thể được gia hạn tạm giam một lần không quá 03 tháng;d) Đối với tội phạm đặc biệt nghiêm trọng có thể được gia hạn tạm giam hai lần, mỗi lần không quá 04 tháng....Như vậy, thời gian tạm giam bị can để điều tra không quá 02 tháng đối với tội phạm ít nghiêm trọng, không quá 03 tháng đối với tội phạm nghiêm trọng, không quá 04 tháng đối với tội phạm rất nghiêm trọng và tội phạm đặc biệt nghiêm trọng.Đối với trường hợp vụ án có nhiều tình tiết phức tạp, xét cần phải có thời gian tạm giam dài hơn cho việc điều tra và không có căn cứ để thay đổi hoặc hủy bỏ biện pháp tạm giam thì chậm nhất là 10 ngày trước khi hết thời hạn tạm giam, Cơ quan điều tra phải có văn bản đề nghị Viện kiểm sát gia hạn tạm giam.Người bị tạm giam được gặp thân nhân mấy lần trong tháng?Căn cứ theo khoản 1 Điều 22 Luật Thi hành tạm giữ, tạm giam 2015 quy định như sau:Việc gặp thân nhân, người bào chữa, tiếp xúc lãnh sự của người bị tạm giữ, người bị tạm giam1. Người bị tạm giữ được gặp thân nhân một lần trong thời gian tạm giữ, một lần trong mỗi lần gia hạn tạm giữ. Người bị tạm giam được gặp thân nhân một lần trong một tháng; trường hợp tăng thêm số lần gặp hoặc người gặp không phải là thân nhân thì phải được cơ quan đang thụ lý vụ án đồng ý. Thời gian mỗi lần gặp không quá một giờ.2. Người đến thăm gặp phải xuất trình giấy tờ tùy thân, giấy tờ xác nhận về quan hệ với người bị tạm giữ, người bị tạm giam trong trường hợp là thân nhân của họ. Việc thăm gặp phải chịu sự giám sát, theo dõi chặt chẽ của cơ sở giam giữ;không làm ảnh hưởng đến các hoạt động tố tụng hình sự của cơ quan, người có thẩm quyền; tuân thủ quy định về thăm gặp; trường hợp cơ quan thụ lý vụ án có yêu cầu thì phối hợp với cơ sở giam giữ để giám sát, theo dõi việc thăm gặp.Thủ trưởng cơ sở giam giữ quyết định cụ thể thời điểm thăm gặp; thông báo cho cơ quan đang thụ lý vụ án về việc thăm gặp người bị tạm giữ, người bị tạm giam.3. Người bào chữa được gặp người bị tạm giữ, người bị tạm giam để thực hiện bào chữa theo quy định của Bộ luật tố tụng hình sự và Luật này tại buồng làm việc của cơ sở giam giữ hoặc nơi người bị tạm giữ, tạm giam đang khám bệnh, chữa bệnh; phải xuất trình giấy tờ tùy thân, giấy tờ về việc bào chữa.Như vậy, người bị tạm giam được gặp thân nhân một lần trong một tháng; trường hợp tăng thêm số lần gặp hoặc người gặp không phải là thân nhân thì phải được cơ quan đang thụ lý vụ án đồng ý. Thời gian mỗi lần gặp không quá một giờ.Trân trọng!


Question: Chủ đầu tư được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với những công trình nào? Nhờ anh chị giải đáp.

Chủ đầu tư được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với những công trình nào?Căn cư quy định Điều 52 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về lập dự án đầu tư xây dựng như sau:Lập dự án đầu tư xây dựng1. Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án. Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.2. Trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau:a) Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;b) Đối với dự án không thuộc quy định tại điểm a khoản này, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định;c) Trình tự lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;d) Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 53 của Luật này, trừ dự án PPP.3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;b) Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.4. Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.Như vậy, chủ đầu tư được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với những công trình sau:- Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;- Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.- Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.Chủ đầu tư được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đối với những công trình nào? (Hình từ Internet)Phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng gồm các nội dung gì?Căn cứ quy định khoản 2 Điều 9 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng như sau:Lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng1. Việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để xem xét, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 52 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 10 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14.2. Phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ, bao gồm các nội dung sau:a) Bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm: Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng; sơ bộ tổng mặt bằng của dự án; bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;b) Thuyết minh về quy mô, tính chất của dự án; hiện trạng, ranh giới khu đất; thuyết minh về sự phù hợp với quy hoạch (nếu có), kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án; thuyết minh về giải pháp thiết kế sơ bộ;c) Bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghệ (nếu có).3. Việc lập sơ bộ tổng mức đầu tư của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng....Như vậy, phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ, bao gồm các nội dung sau:- Bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm: Sơ đồ vị trí, địa điểm khu đất xây dựng; sơ bộ tổng mặt bằng của dự án; bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ công trình chính của dự án;- Thuyết minh về quy mô, tính chất của dự án; hiện trạng, ranh giới khu đất; thuyết minh về sự phù hợp với quy hoạch (nếu có), kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án; thuyết minh về giải pháp thiết kế sơ bộ;- Bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghệ (nếu có).Việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?Căn cứ quy định Điều 10 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng như sau:Thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng1. Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư; việc thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư công, dự án PPP được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.2. Sau khi dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều này, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật có liên quan.Như vậy, việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau:- Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.- Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư công, dự án PPP được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.- Sau khi dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định ở trên, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật có liên quan.Trân trọng!


Question: Tôi có thắc mắc: Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có được thu thêm tiền khi thay thiết bị báo cháy đã cũ? (Câu hỏi của chị Thanh - Gia Lai)

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có được thu thêm tiền khi thay thiết bị báo cháy đã cũ?Theo Điều 10 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về quản lý vận hành nhà chung cư như sau:Quản lý vận hành nhà chung cư1. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:a) Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;b) Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;c) Các công việc khác có liên quan......Mặt khác, căn cứ tại Điều 31 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư như sau:Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Quy chế này.2. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành quy định tại Điều 30 của Quy chế này nhân (x) với diện tích (m2) sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư.....4. Đối với nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo giá dịch vụ quy định tại Điểm a Khoản 5 Điều 106 của Luật Nhà ở.Thông qua các quy định trên, việc đơn vị quản lý vận hành thay thiết bị báo cháy đã cũ là một trong các hoạt động quản lý vận hành nhà chung. Đối với hoạt động này, kinh phí thực hiện được lấy từ kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hằng tháng hoặc theo định kỳ.Chính vì vậy, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư không được thu thêm tiền khi thay thiết bị báo cháy đã cũ đối với chủ sở hữu hay người sử dụng nhà chung cư.Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có được thu thêm tiền khi thay thiết bị báo cháy đã cũ? (Hình từ Internet)Việc quản lý sử dụng nhà chung cư phải đảm bảo các nguyên tắc nào?Căn cứ tại Điều 4 Thông tư 02/2016/TT-BXD sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 khoản 3 Điều 1 Thông tư 06/2019/TT-BXD, việc quản lý sử dụng nhà chung cư phải đảm bảo các nguyên tắc sau:[1] Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.[2] Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội[3] Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; việc đóng góp các khoản phí, lệ phí trong quá trình sử dụng nhà chung cư phải tuân thủ các quy định của pháp luật.[4] Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư và các khoản phí, lệ phí khác trong quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.[5] Ban quản trị nhà chung cư thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu, người đang sử dụng tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.[6] Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan.[7] Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.[8] Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư.Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có các nội dung nào?Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 02/2016/TT-BXD, bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có các nội dung sau đây:- Quy định áp dụng đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư.- Các hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư và việc xử lý các hành vi vi phạm nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.- Quy định về việc sử dụng phần sở hữu chung của nhà chung cư.- Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi thiết bị trong phần sở hữu riêng và việc xử lý khi có sự cố nhà chung cư.- Quy định về phòng, chống cháy nổ trong nhà chung cư.- Quy định về việc công khai các thông tin có liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư.- Quy định về các nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.- Các quy định khác tùy thuộc vào đặc điểm của từng nhà chung cư.Trân trọng!


Question: Tôi có một thắc mắc mong muốn được giải đáp: Phân loại cống hộp bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 như thế nào? Câu hỏi của anh Thống (Nghệ An)

Phân loại cống hộp bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 như thế nào?Căn cứ theo Mục 4 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 quy định về việc phân loại cụ thể như sau:Phân loại4.1. Theo hình dạng tiết diện đốt cốnga) Cống có tiết diện hình chữ nhật;b) Cống có tiết diện hình vuông.4.2. Theo kết cấu, kích thước danh nghĩa cơ bản của đốt cốnga) Cống đơn (1 khoang);b) Cống đôi (2 khoang).Mỗi loại có kích thước danh nghĩa quy định theo Bảng 1.Bảng 1 - Kích thước danh nghĩa cơ bản của đốt cống hộp bê tông cốt thép đơn và đôi...Theo đó, việc phân loại cống hộp bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 như sau:[1] Theo hình dạng tiết diện đốt cống- Cống có tiết diện hình chữ nhật;- Cống có tiết diện hình vuông.[2] Theo kết cấu, kích thước danh nghĩa cơ bản của đốt cống- Cống đơn (1 khoang);- Cống đôi (2 khoang).Mỗi loại có kích thước danh nghĩa quy định theo Bảng 1.Bảng 1 - Kích thước danh nghĩa cơ bản của đốt cống hộp bê tông cốt thép đơn và đôiChú thích: Các sản phẩm có kích thước khác được sản xuất theo thỏa thuận giữa cơ sở sản xuất và khách hàng.Yêu cầu về vật liệu kỹ thuật đối với cống hộp bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 như thế nào?Theo Tiểu mục 5.1 Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 quy định yêu cầu về vật liệu kỹ thuật đối với cống hộp bê tông cốt thép cụ thể như sau:[1] Xi măngXi măng dùng để sản xuất ống cống là xi măng poóc lăng bền sun phát (PCSR) theo TCVN 6067:2004, hoặc xi măng poóc lăng hỗn hợp bền sun phát (PCBSR) theo TCVN 7711:2007 hoặc xi măng poóc lăng (PC) theo TCVN 2682:2009 hoặc xi măng poóc lăng hỗn hợp (PCB) theo TCVN 6260:2009, cũng có thể sử dụng các loại xi măng khác, nhưng phải phù hợp với các tiêu chuẩn tương ứng.[2] Cốt liệu- Cốt liệu nhỏ - Cát dùng để sản xuất ống cống có thể là cát tự nhiên hoặc cát nghiền, nhưng phải phù hợp với các yêu cầu của TCVN 7570:2006.- Cốt liệu lớn - Đá dăm, sỏi hoặc sỏi dăm dùng để sản xuất ống cống phải phù hợp với các yêu cầu của TCVN 7570:2006. Ngoài ra chúng còn phải thỏa mãn các quy định của thiết kế.[3] NướcNước trộn và bảo dưỡng bê tông cần thỏa mãn yêu cầu kỹ thuật của TCVN 4506.[4] Phụ giaPhụ gia các loại phải thỏa mãn TCVN 8826:2011 và TCVN 8827:2011.[5] Bê tông- Bê tông chế tạo cống hộp phải đảm bảo đạt mác thiết kế theo cường độ và độ chống thấm.- Hỗn hợp bê tông dùng cho cống hộp phải được thiết kế thành phần cấp phối, độ sụt hoặc độ cứng theo loại xi măng, cốt liệu thực tế. Tỷ lệ nước/xi măng (N/X) không lớn hơn 0,45.[6] Cốt thépCốt thép dùng sản xuất cống hộp phải phù hợp với các tiêu chuẩn tương ứng sau:- Thép thanh dùng làm cốt chịu lực trong bê tông là thép cán nóng theo TCVN 1651-(1 và 2):2008.- Thép cuộn các bon thấp kéo nguội dùng làm cốt thép phân bố, cấu tạo trong bê tông phải phù hợp với TCVN 6288:1997.- Các lô sản phẩm thép cần thí nghiệm các chỉ tiêu cơ lý được lấy theo quy định hiện hành.Hàn nối cốt thép phải tuân theo các quy định của quy trình hàn.Sai lệch khoảng cách bố trí thép so với thiết kế đối với các thanh thép chịu lực là ≤ 10 mm; đối với thép đai là ≤ 10 mm; sai lệch đối với lớp bảo vệ cốt thép là ± 5 mm.Phân loại cống hộp bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 như thế nào? (Hình từ Internet)Cách tiến hành phương pháp thử đối với cống hộp bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 như thế nào?Căn cứ theo tiết 6.2.2 Tiểu mục 6.2 Mục 6 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 quy định về phương pháp thử cụ thể như sau:Phương pháp thử6.1. Lấy mẫuMỗi lô lấy ngẫu nhiên không ít hơn 5 cống đại diện cho lô sản phẩm cần kiểm tra các chỉ tiêu yêu cầu kỹ thuật quy định.6.2. Kiểm tra khuyết tật ngoại quanKiểm tra sự phù hợp của lô sản phẩm đốt cống hộp so với các yêu cầu về ngoại quan và mức độ khuyết tật được thực hiện trên 5 mẫu thử lấy ngẫu nhiên nêu trên trong lô sản phẩm.6.2.1. Thiết bị, dụng cụ- Thước dây, thước kim loại hoặc thước nhựa dài 1 m, độ chính xác đến 1 mm;- Thước kim loại hoặc thước nhựa dài 300 mm, độ chính xác đến 1 mm;- Thước kẹp có độ chính xác đến 0,1 mm;- Thước căn lá thép dày 0,1 mm;- Kính lúp có độ phóng đại từ 5 lần đến 10 lần.6.2.2. Cách tiến hành- Đo chiều sâu vết lõm: Đặt thước dài dọc theo đường sinh ống cống rồi cắm thanh trượt của thước kẹp đến đáy vết lõm, đo khoảng cách từ đáy vết lõm đến mép dưới của thước.- Đo kích thước bê tông vỡ để tính diện tích vỡ: Quy vết vỡ về dạng hình tròn tương đương, đo đường kính trung bình để tính ra diện tích vỡ hoặc dùng giấy bóng kính có kẻ sẵn lưới ô vuông để đo diện tích bê tông vỡ, tính diện tích vỡ bằng cách đếm số ô vuông.- Đo vết nứt bê tông: Quan sát phát hiện vết nứt bằng mắt thường hoặc dùng kính lúp. Nếu có vết nứt, thì cắm đầu thước lá căn vào vết nứt để xác định bề rộng và chiều sâu vết nứt....Như vậy, theo quy định trên thì cách tiến hành phương pháp thử đối với cống hộp bê tông cốt thép theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9116:2012 như sau:- Đo chiều sâu vết lõm: Đặt thước dài dọc theo đường sinh ống cống rồi cắm thanh trượt của thước kẹp đến đáy vết lõm, đo khoảng cách từ đáy vết lõm đến mép dưới của thước.- Đo kích thước bê tông vỡ để tính diện tích vỡ: Quy vết vỡ về dạng hình tròn tương đương, đo đường kính trung bình để tính ra diện tích vỡ hoặc dùng giấy bóng kính có kẻ sẵn lưới ô vuông để đo diện tích bê tông vỡ, tính diện tích vỡ bằng cách đếm số ô vuông.- Đo vết nứt bê tông: Quan sát phát hiện vết nứt bằng mắt thường hoặc dùng kính lúp. Nếu có vết nứt, thì cắm đầu thước lá căn vào vết nứt để xác định bề rộng và chiều sâu vết nứt.Trân trọng!


Question:
Cho tôi hỏi anh chị có thể cho tôi xin file tải về của mẫu báo cáo định kỳ giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất hiện nay không?
Mong được giải đáp!

Mẫu Báo cáo định kỳ giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất năm 2024?Sau đây là mẫu báo cáo định kỳ giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất áp dụng cho cả năm 2024:Tải về miễn phí mẫu báo cáo định kỳ giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất áp dụng cho cả năm 2024 tại đây tải vềHướng dẫn viết mẫu báo cáo định kỳ giám sát thi công xây dựng công trình:(1) Tên của tổ chức thực hiện giám sát thi công xây dựng.(2) Tên của chủ đầu tư.(3) Tên hạng mục công trình/công trình xây dựng.(4) Trường hợp trong kỳ báo cáo có sự cố công trình thì gửi kèm báo cáo là hồ sơ giải quyết sự cố công trình theo quy định.Mẫu Báo cáo định kỳ giám sát thi công xây dựng công trình mới nhất năm 2024? (Hình từ Internet)Xác định chủ đầu tư xây dựng công trình như thế nào?Căn cứ theo Điều 7 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về chủ đầu tư như sau:Việc xác định chủ đầu tư xây dựng công trình sẽ dựa trên loại dự án, cụ thể là:[1] Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công:- Xác định chủ đầu tư căn cứ theo điều kiện cụ thể của dự án sử dụng vốn đầu tư công, người quyết định đầu tư giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực làm chủ đầu tư- Trường hợp không có Ban quản lý dự án hoặc có Ban quản lý dự án nhưng không đủ điều kiện thực hiện thì người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức có kinh nghiệm, năng lực quản lý làm chủ đầu tư.[2] Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công: chủ đầu tư là cơ quan, tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để đầu tư xây dựng;[3] Đối với dự án PPP: chủ đầu tư là doanh nghiệp dự án PPP được thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư;[4] Đối với dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư hợp pháp của tổ chức, cá nhân không thuộc trường hợp tại mục [1], [2], [3]: chủ đầu tư là nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.Trường hợp có nhiều nhà đầu tư tham gia thì các nhà đầu tư có thể thành lập tổ chức hoặc ủy quyền cho một nhà đầu tư làm chủ đầu tư.Trường hợp pháp luật có liên quan quy định về việc lựa chọn và công nhận chủ đầu tư thì việc lựa chọn và công nhận chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện và tuân thủ quy định của pháp luật có liên quan[5] Đối với các dự khác không thuộc trường hợp tại mục [1], [2], [3], [4]: chủ đầu tư là tổ chức, cá nhân bỏ vốn để đầu tư xây dựng.Phân cấp và phân loại công trình xây dựng như thế nào theo quy định pháp luật?Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về phân cấp phân loại công trình xây dựng như sau:Phân loại và phân cấp công trình xây dựng1. Căn cứ tính chất kết cấu và công năng sử dụng, công trình xây dựng được phân loại như sau:a) Theo tính chất kết cấu, công trình được phân thành các loại gồm: nhà kết cấu dạng nhà; cầu, đường, hầm, cảng; trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè; kết cấu dạng đường ống; các kết cấu khác;b) Theo công năng sử dụng, công trình được phân thành các loại gồm: công trình sử dụng cho mục đích dân dụng; công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp; công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật; công trình phục vụ giao thông vận tải; công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn; công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh và được quy định chi tiết tại Phụ lục I Nghị định này....2. Cấp công trình xây dựng được xác định cho từng loại công trình theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 5 Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014 (sau đây gọi là Luật số 50/2014/QH13) được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020 (sau đây gọi là Luật số 62/2020/QH14) được sử dụng trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng theo quy định về cấp công trình xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành....Theo đó, các công trình xây dựng sẽ được phân loại, phân cấp như sau:[1] Phân loại:- Theo tính chất kết cấu:+ Nhà kết cấu dạng nhà;+ Cầu, đường, hầm, cảng;+ Trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè;+ Kết cấu dạng đường ống; các kết cấu khác;- Theo công năng sử dụng:+ Công trình sử dụng cho mục đích dân dụng;+ Công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp;+ Công trình cung cấp các cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật;+ Công trình phục vụ giao thông vận tải;+ Công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn;+ Công trình sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh[2] Phân cấp: cấp đặc biệt, cấp 1, cấp 2, cấp 3 và cấp 4Trân trọng!


Question: Xin cho tôi hỏi, 09 yêu cầu về nội dung quy hoạch gồm những gì? Việc đánh giá tổng quát kết quả thực hiện mục tiêu quy hoạch theo các tiêu chí nào? Nhờ anh chị giả đáp.

09 yêu cầu về nội dung quy hoạch gồm những gì?Căn cứ quy định Điều 21 Luật Quy hoạch 2017 09 yêu cầu về nội dung quy hoạch gồm có:[1] Bảo đảm yêu cầu hoạch định và phát triển trên toàn bộ không gian lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu;Phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên cho các thế hệ hiện tại và tương lai.[2] Việc phân bố phát triển không gian trong quá trình lập quy hoạch phải bảo đảm thống nhất giữa kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai và bảo vệ môi trường, dịch vụ hệ sinh thái.[3] Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành và các vùng trong cả nước, giữa các địa phương trong vùng và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có;Phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.[4] Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.[5] Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực do kinh tế - xã hội, môi trường gây ra đối với sinh kế của cộng đồng, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em.Quá trình lập quy hoạch phải được kết hợp với các chính sách khác thúc đẩy phát triển các khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân trong khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn.[6] Bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích của nhà nước và lợi ích của cộng đồng; giữa lợi ích của các vùng, các địa phương.[7] Bảo đảm quyền tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng và cá nhân trong quá trình lập quy hoạch.[8] Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quá trình lập quy hoạch; đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn, kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.[9] Nội dung của từng loại quy hoạch phải thống nhất, liên kết với nhau và được thể hiện bằng báo cáo quy hoạch và hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.09 yêu cầu về nội dung quy hoạch gồm những gì? (Hình từ Internet)Dự báo xu thế phát triển và xây dựng kịch bản phát triển trong nội dung quy hoạch tổng thể quốc gia được quy định như thế nào?Căn cứ quy định khoản 3 Điều 20 Nghị định 37/2019/NĐ-CP quy định về nội dung quy hoạch tổng thể quốc gia như sau:Nội dung quy hoạch tổng thể quốc gia....3. Dự báo xu thế phát triển và xây dựng kịch bản phát triển:a) Dự báo xu thế phát triển kinh tế, xã hội, khoa học và công nghệ, biến đổi khí hậu có tác động đến sự phát triển của quốc gia;b) Dự báo các tình huống có thể xảy ra do tác động của các nhân tố bên ngoài ảnh hưởng tới sự phát triển của quốc gia;c) Phân tích lợi thế so sánh và cơ hội phát triển, khó khăn và thách thức đối với sự phát triển của quốc gia;d) Xác định những vấn đề trọng tâm cần giải quyết và các khâu đột phá của quốc gia trong thời kỳ quy hoạch;đ) Xây dựng và lựa chọn kịch bản phát triển quốc gia trong thời kỳ quy hoạch.....Như vậy, dự báo xu thế phát triển và xây dựng kịch bản phát triển trong nội dung quy hoạch tổng thể quốc gia được quy định như sau:- Dự báo xu thế phát triển kinh tế, xã hội, khoa học và công nghệ, biến đổi khí hậu có tác động đến sự phát triển của quốc gia;- Dự báo các tình huống có thể xảy ra do tác động của các nhân tố bên ngoài ảnh hưởng tới sự phát triển của quốc gia;- Phân tích lợi thế so sánh và cơ hội phát triển, khó khăn và thách thức đối với sự phát triển của quốc gia;- Xác định những vấn đề trọng tâm cần giải quyết và các khâu đột phá của quốc gia trong thời kỳ quy hoạch;- Xây dựng và lựa chọn kịch bản phát triển quốc gia trong thời kỳ quy hoạch.Việc đánh giá tổng quát kết quả thực hiện mục tiêu quy hoạch theo các tiêu chí nào?Căn cứ quy định khoản 1 Điều 7 Nghị định 37/2019/NĐ-CP quy định về tiêu chí đánh giá thực hiện quy hoạch như sau:Tiêu chí đánh giá thực hiện quy hoạch1. Đánh giá tổng quát kết quả thực hiện mục tiêu quy hoạch theo các tiêu chí:a) Kết quả thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế;b) Kết quả thực hiện các mục tiêu phát triển xã hội;c) Kết quả thực hiện các mục tiêu sử dụng bền vững tài nguyên, bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu;d) Kết quả thực hiện các mục tiêu bảo đảm quốc phòng, an ninh.....Như vậy, việc đánh giá tổng quát kết quả thực hiện mục tiêu quy hoạch theo các tiêu chí sau đây:- Kết quả thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế;- Kết quả thực hiện các mục tiêu phát triển xã hội;- Kết quả thực hiện các mục tiêu sử dụng bền vững tài nguyên, bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu;- Kết quả thực hiện các mục tiêu bảo đảm quốc phòng, an ninh.Trân trọng!


Question: Cho tôi hỏi: Liệt kê giúp tôi danh sách các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo vùng miền hiện nay?- Câu hỏi của anh Tỉnh (Quảng Nam).

Danh sách các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo vùng miền mới nhất?Tại Phụ lục 4 ban hành kèm theo Nghị quyết 26/2022/UBTVQH15 có quy định danh sách các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương theo vùng miền như sau:Thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số là bao nhiêu?Tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15 và khoản 20 Điều 1 Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15 có quy định về tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc trung ương như sau:Tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc trung ương1. Quy mô dân số từ 1.000.000 người trở lên.2. Diện tích tự nhiên từ 1.500 km2 trở lên.3. Đơn vị hành chính trực thuộc:a) Số đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc có từ 09 đơn vị trở lên;b) Tỷ lệ số quận, thị xã, thành phố trực thuộc trên tổng số đơn vị hành chính cấp huyện từ 60% trở lên, trong đó có ít nhất là 02 quận4. Đã được công nhận là đô thị loại đặc biệt hoặc loại I; hoặc khu vực dự kiến thành lập thành phố trực thuộc trung ương đã được phân loại đạt tiêu chí của đô thị loại đặc biệt hoặc loại I.5. Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội đạt quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết này.Như vậy, thành phố trực thuộc trung ương phải có quy mô dân số từ 1.000.000 người trở lên và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định.Tiêu chuẩn phân loại và cách tính điểm phân loại đơn vị hành chính thành phố trực thuộc trung ương như thế nào?Tại Điều 15 Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 được sửa đổi bởi khoản 18 Điều 1 Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15 có quy định tiêu chuẩn phân loại và cách tính điểm phân loại đơn vị hành chính thành phố trực thuộc trung ương như sau:- Quy mô dân số từ 1.000.000 người trở xuống được tính 20 điểm; trên 1.000.000 người thì cứ thêm 30.000 người được tính thêm 0,5 điểm, nhưng tối đa không quá 30 điểm.- Diện tích tự nhiên từ 1.000 km2 trở xuống được tính 20 điểm; trên 1.000 km2 thì cứ thêm 50 km2 được tính thêm 0,5 điểm, nhưng tối đa không quá 25 điểm.- Số đơn vị hành chính trực thuộc:+ Có từ 10 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở xuống được tính 2 điểm; trên 10 đơn vị hành chính cấp huyện thì cứ thêm 01 đơn vị hành chính được tính thêm 0,5 điểm, nhưng tối đa không quá 6 điểm;+ Có tỷ lệ số quận trên tổng số đơn vị hành chính cấp huyện từ 40% trở xuống được tính 1 điểm; trên 40% thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,5 điểm, nhưng tối đa không quá 4 điểm.- Trình độ phát triển kinh tế - xã hội:+ Có tỷ lệ điều tiết các khoản thu phân chia về ngân sách trung ương từ 20% trở xuống được tính 10 điểm; trên 20% thì cứ thêm 1% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 15 điểm;+ Tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ trong cơ cấu kinh tế từ 70% trở xuống được tính 1 điểm; trên 70% thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 2 điểm;+ Thu nhập bình quân đầu người từ mức bình quân chung cả nước trở xuống được tính 1 điểm; trên mức bình quân chung cả nước thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 2 điểm;+ Tốc độ tăng trưởng kinh tế từ mức bình quân chung cả nước trở xuống được tính 1 điểm; trên mức bình quân chung cả nước thì cứ thêm 0,5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 2 điểm;+ Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp từ 65% trở xuống được tính 1 điểm; trên 65% thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 2 điểm;+ Tỷ lệ lao động qua đào tạo từ mức bình quân chung cả nước trở xuống được tính 1 điểm; trên mức bình quân chung cả nước thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 2 điểm;+ Tỷ lệ giường bệnh trên một vạn dân từ mức bình quân chung cả nước trở xuống được tính 0,5 điểm; trên mức bình quân chung cả nước thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 1,5 điểm;+ Tỷ lệ bác sỹ trên một vạn dân từ mức bình quân chung cả nước trở xuống được tính 0,5 điểm; trên mức bình quân chung cả nước thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 1,5 điểm;+ Tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều từ mức bình quân chung cả nước trở lên được tính 1 điểm; dưới mức bình quân chung cả nước thì cứ giảm 0,5% được tính thêm 0,25 điểm, nhưng tối đa không quá 2 điểm.- Yếu tố đặc thù: dân số tạm trú quy đổi từ 10% đến 20% so với dân số thường trú được tính 1 điểm; trên 20% thì cứ thêm 5% được tính thêm 0,5 điểm, nhưng tối đa không quá 5 điểm.Trân trọng!


Question: Cho tôi hỏi: Chủ đầu tư sử dụng kinh phí bảo trì chung cư không đúng quy định bị xử phạt bao nhiêu tiền? Nhờ anh chị giải đáp.

Chủ đầu tư sử dụng kinh phí bảo trì chung cư không đúng quy định bị xử phạt bao nhiêu tiền?Căn cứ quy định khoản 4 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với chủ đầu tư như sau:Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với chủ đầu tư....4. Phạt tiền từ 260.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:a) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp;b) Áp dụng cách tính diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng sai quy định;c) Không đóng hoặc đóng không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư vào tài khoản đã lập theo quy định đối với diện tích căn hộ, phần diện tích khác mà chủ đầu tư giữ lại không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng;d) Không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị nhà chung cư theo quy định;đ) Sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định.5. Biện pháp khắc phục hậu quả:....y) Buộc sử dụng kinh phí bảo trì đúng quy định với hành vi quy định tại điểm đ khoản 4 Điều này.Như vậy, trong trường hợp chủ đầu tư sử dụng kinh phí bảo trì chung cư không đúng quy định thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính bằng hình thức phạt tiền từ 260.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng.Bên cạnh đó còn buộc phải buộc sử dụng kinh phí bảo trì đúng quy định.Lưu ý: Mức phạt tiền quy định nêu trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).Chủ đầu tư sử dụng kinh phí bảo trì chung cư không đúng quy định bị xử phạt bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư được quy định như thế nào?Căn cứ quy định Điều 32 quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về nguyên tắc bảo trì nhà chung cư được quy định như sau:- Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để duy trì chất lượng của nhà ở và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng.- Việc bảo trì phần sở hữu riêng không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng của các chủ sở hữu khác và các hệ thống công trình, thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư.- Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp nhưng không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu căn hộ và khu văn phòng, dịch vụ, thương mại được thực hiện theo kế hoạch bảo trì do hội nghị nhà chung cư thông qua và theo quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị đã được lập theo quy định của Quy chế này.- Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu căn hộ và khu văn phòng, dịch vụ, thương mại được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:+ Đối với phần sở hữu chung của khu căn hộ và phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu thực hiện bảo trì theo kế hoạch đã được hội nghị nhà chung cư thông qua và quy trình bảo trì đã được lập, trừ trường hợp có hư hỏng đột xuất do thiên tai, hỏa hoạn gây ra;+ Đối với phần sở hữu chung của khu văn phòng, dịch vụ, thương mại thì chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì tòa nhà và quy trình bảo trì hệ thống thiết bị đã được lập theo quy định.- Việc bảo trì phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng cụm nhà chung cư thực hiện.- Chủ sở hữu, Ban quản trị nhà chung cư chỉ được thuê cá nhân, đơn vị có đủ điều kiện, năng lực tương ứng với công việc cần bảo trì theo quy định để thực hiện bảo trì.Việc bảo trì phần sở hữu chung của các tòa nhà trong cụm nhà chung cư thì sử dụng kinh phí bảo trì như thế nào?Căn cứ quy định khoản 7 Điều 37 quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.....7. Đối với việc bảo trì phần sở hữu chung của các tòa nhà trong cụm nhà chung cư thì sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định sau đây:a) Trường hợp phát sinh công việc bảo trì phần sở hữu chung của cả cụm nhà chung cư thì trích đều từ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của từng tòa nhà trong cụm để bảo trì;b) Trường hợp phát sinh công việc bảo trì phần sở hữu chung của một số tòa nhà trong cụm thì trích đều từ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của các tòa nhà có liên quan để bảo trì;c) Việc rút kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này được thực hiện theo quy định tại các Khoản 4, 5 và 6 Điều này.Như vậy, đối với việc bảo trì phần sở hữu chung của các tòa nhà trong cụm nhà chung cư thì sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định sau đây:[1] Trường hợp phát sinh công việc bảo trì phần sở hữu chung của cả cụm nhà chung cư thì trích đều từ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của từng tòa nhà trong cụm để bảo trì;[2] Trường hợp phát sinh công việc bảo trì phần sở hữu chung của một số tòa nhà trong cụm thì trích đều từ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của các tòa nhà có liên quan để bảo trì;[3] Việc rút kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung quy định tại [1] và [2] được thực hiện theo quy định tại các khoản 4, 5 và 6 Điều 37 quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.


Question:
Cho tôi hỏi: Tạm ứng hợp đồng xây dựng là gì? Mức tạm ứng hợp đồng xây dựng mới nhất 2024 là bao nhiêu?
Câu hỏi từ anh Kỳ - An Giang

Tạm ứng hợp đồng xây dựng là gì? Căn cứ quy định tại Điều 18 Nghị định 37/2015/NĐ-CP được bổ sung bởi điểm b khoản 6 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP quy định tạm ứng hợp đồng xây dựng như sau:Tạm ứng hợp đồng xây dựng1. Tạm ứng hợp đồng xây dựng là khoản kinh phí mà bên giao thầu ứng trước không lãi suất cho bên nhận thầu để thực hiện các công tác chuẩn bị cần thiết trước khi triển khai thực hiện các công việc theo hợp đồng....Như vậy, có thể hiểu tạm ứng hợp đồng xây dựng là khoản kinh phí mà bên giao thầu ứng trước không lãi suất cho bên nhận thầu để thực hiện các công tác chuẩn bị cần thiết trước khi triển khai thực hiện các công việc theo hợp đồng.Theo đó, việc tạm ứng hợp đồng chỉ được thực hiện sau khi hợp đồng xây dựng có hiệu lực, riêng đối với hợp đồng thi công xây dựng thì phải có cả kế hoạch giải phóng mặt bằng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, đồng thời bên giao thầu đã nhận được bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có) tương ứng với giá trị của từng loại tiền mà các bên đã thỏa thuận.Tạm ứng hợp đồng xây dựng là gì? Mức tạm ứng hợp đồng xây dựng mới nhất 2024? (Hình từ Internet)Mức tạm ứng hợp đồng xây dựng mới nhất 2024 là bao nhiêu?Căn cứ tại điểm b khoản 5 Điều 18 Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định mức tạm ứng hợp đồng thi công hiện nay như sau:Tạm ứng hợp đồng xây dựng...5. Mức tạm ứng hợp đồng không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết (bao gồm cả dự phòng nếu có). Trường hợp cần tạm ứng với mức cao hơn phải được người quyết định đầu tư cho phép. Đối với dự án mà người quyết định đầu tư là Thủ tướng Chính phủ, việc quyết định mức tạm ứng cao hơn do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định; mức tạm ứng tối thiểu được quy định như sau:a) Đối với hợp đồng tư vấn:- 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 10 tỷ đồng.- 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị đến 10 tỷ đồng.b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình:- 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 50 tỷ đồng.- 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng.- 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị dưới 10 tỷ đồng.c) Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ, hợp đồng EC, EP, PC và EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay và các loại hợp đồng xây dựng khác: 10% giá hợp đồng....Như vậy, mức tạm ứng hợp đồng xây dựng mới nhất 2024 cụ thể:[1] Đối với hợp đồng tư vấn:- 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 10 tỷ đồng.- 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị đến 10 tỷ đồng.[2] Đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình:- 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 50 tỷ đồng.- 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng.- 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị dưới 10 tỷ đồng.[3] Đối với hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ, hợp đồng EC, EP, PC và EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay và các loại hợp đồng xây dựng khác: 10% giá hợp đồng.Trường hợp các bên thỏa thuận tạm ứng ở mức cao hơn mức tạm ứng tối thiểu nêu tại điểm a, b, c khoản 5 Điều 18 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, thì phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được điều chỉnh giá kể từ thời điểm tạm ứng.Tiền tạm ứng được thu hồi dần qua các lần thanh toán, mức thu hồi của từng lần do hai bên thống nhất ghi trong hợp đồng nhưng phải bảo đảm tiền tạm ứng được thu hồi hết khi giá trị thanh toán đạt 80% giá hợp đồng đã ký kết.Lưu ý: Mức tạm ứng hợp đồng không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết (bao gồm cả dự phòng nếu có). Trường hợp cần tạm ứng với mức cao hơn phải được người quyết định đầu tư cho phép.Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng là gì?Theo khoản 1 Điều 139 Luật Xây dựng 2014 quy định về hiệu lực của hợp đồng xây dựng như sau:Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:- Người ký kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật;- Bảo đảm các nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng;- Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo quy định.Trân trọng!


Question:
Cho tôi hỏi: Mẫu giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ 2024 là mẫu nào? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là gì?
 - Câu hỏi của anh Toàn (Hà Nội).

Mẫu giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ 2024?Tại Mẫu số 09 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Phụ lục 7 ban hành kèm theo khoản 39 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP có quy định mẫu giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ như sau:Xem chi tiết Mẫu giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP tại đây.Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là gì?Tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 và khoản 3 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019 có quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ như sau:- Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014;+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014.- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 Luật Xây dựng 2014 và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.Mẫu giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ 2024? (Hình từ Internet)Trong trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng?Tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:- Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;- Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước;Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;- Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014;- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;- Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;- Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;- Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định;- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;- Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;Trân trọng!


Question:
Tôi có một vấn đề cần anh chị giúp đỡ: Anh chị có thể cho tôi xin mẫu hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng chuẩn pháp lý không?
Mong được giải đáp!

Mẫu hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng chuẩn, mới nhất 2024?Hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng là một loại hợp đồng dân sự, được ký kết giữa hai bên, trong đó bên giao khoán giao cho bên nhận khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng theo yêu cầu của bên giao khoán.Hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng có ý nghĩa quan trọng trong việc xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng. Hợp đồng này cũng là cơ sở để giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công hạng mục san lấp mặt bằng.Dưới đây là một số mục đích cụ thể của hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng:- Để xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng: Hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng, bao gồm bên giao khoán, bên nhận khoán và các bên liên quan khác.- Để làm cơ sở để thực hiện thi công hạng mục san lấp mặt bằng: Hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng là cơ sở để bên nhận khoán thực hiện thi công hạng mục san lấp mặt bằng theo yêu cầu của bên giao khoán.Để giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công hạng mục san lấp mặt bằng: - Hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng là căn cứ để giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công hạng mục san lấp mặt bằng, chẳng hạn như tranh chấp về chất lượng thi công, tranh chấp về thời gian thi công,...Sau đây là mẫu hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng chuẩn, mới nhất 2024 có thể tham khảo:Tải về miễn phí mẫu hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng chuẩn, mới nhất 2024 tại đây tải vềMẫu hợp đồng giao khoán thi công hạng mục san lấp mặt bằng chuẩn, mới nhất 2024? (Hình từ Internet)Hiện nay có những cách phân loại dự án đầu tư xây dựng nào? Căn cứ theo Điều 49 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về phân loại dự án đầu tư xây dựng như sau:Hiện nay có 03 cách phân loại dự án đầu tư xây dựng như sau:[1]: Phân loại theo quy mô, mức độ quan trọng của dự án đầu tư xây dựng:- Dự án quan trọng quốc gia,- Dự án nhóm A,- Dự án nhóm B,- Dự án nhóm C[2]: Phân loại theo công năng phục vụ, tính chất chuyên ngành của công trình và mục đích quản lý:- Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng;- Dự án đầu tư xây dựng công trình công nghiệp;- Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật;- Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông;- Dự án đầu tư xây dựng công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn;- Dự án đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh;- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp khác.[3]: Phân loại theo nguồn vốn sử dụng và hình thức đầu tư.- Dự án sử dụng vốn đầu tư công;- Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công;- Dự án PPP;- Dự án sử dụng vốn khác.Hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng được lựa chọn như thế nào?Căn cứ tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về lựa chọn hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:Lựa chọn hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng...2. Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hoặc vốn khác, người quyết định đầu tư quyết định hình thức quản lý dự án được quy định tại khoản 1 Điều 62 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, phù hợp với yêu cầu quản lý và điều kiện cụ thể của dự án....Đồng thời căn cứ tại khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 của Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:Hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng1. Căn cứ quy mô, tính chất, nguồn vốn sử dụng và điều kiện thực hiện dự án đầu tư xây dựng, người quyết định đầu tư quyết định áp dụng một trong các hình thức tổ chức quản lý dự án sau:a) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực;b) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án;c) Chủ đầu tư sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc;d) Tổ chức tư vấn quản lý dự án.2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực được áp dụng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công khi người quyết định đầu tư giao quản lý thực hiện đồng thời hoặc liên tục các dự án thuộc cùng chuyên ngành hoặc trên cùng một địa bàn....Như vậy, người quyết định đầu tư sẽ quyết định hình thức quản lý dự án sử dụng vốn đầu tư nhà nước ngoài đầu tư công hoặc vốn khác và hình thức tổ chức quản lý cho dự án này là Ban quản lý đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (sau đây gọi là Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực)Trân trọng!


Question:
Tôi có một thắc mắc: Anh chị có file tải về báo cáo tình hình phát triển đô thị cuối năm không, nếu có cho tôi xin file được không?
Mong được giải đáp thắc mắc!

Mẫu báo cáo tình hình phát triển đô thị cuối năm chuẩn mới nhất?Sau đây là mẫu báo cáo tình hình phát triển đô thị cuối năm chuẩn pháp lý hiện nay:Tải về mẫu báo cáo tình hình phát triển đô thị cuối năm chuẩn pháp lý tại đây tải vềMẫu báo cáo tình hình phát triển đô thị chuẩn mới nhất? (Hình từ Internet)Cơ quan nào có thẩm quyền lập báo cáo tình hình phát triển đô thị?Theo Điều 11 Thông tư 01/2023/TT-BXD quy định về báo cáo tình hình phát triển đô thị như sau:Báo cáo tình hình phát triển đô thị1. Cơ sở báo cáo: Theo quy định tại khoản 7 Điều 46 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.2. Đối tượng thực hiện báo cáo, cơ quan nhận báo cáo, quy trình và thời hạn gửi báo cáo:Sở Xây dựng các tỉnh và Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh) là cơ quan đầu mối lập báo cáo gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi báo cáo kết quả về Bộ Xây dựng theo dõi, tổng hợp chậm nhất vào ngày 20 tháng 6 và ngày 20 tháng 12 của kỳ báo cáo....Đồng thời tại khoản 7 Điều 46 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 9 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh như sau:Ủy ban nhân dân cấp tỉnh....4. Lập quỹ nhà ở tái định cư và tạm cư phục vụ việc giải phóng mặt bằng các dự án sử dụng vốn ngân sách cũng như các dự án sử dụng các nguồn vốn khác.5. Thu hút đầu tư và tổ chức đầu tư xây dựng các đô thị mới theo quy hoạch; định kỳ rà soát, đánh giá và đầu tư hoàn thiện các tiêu chuẩn, tiêu chí phân loại đô thị; đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật; cải tạo chỉnh trang, tái thiết đô thị; kiểm soát việc đầu tư xây dựng theo chương trình phát triển đô thị được phê duyệt; tổ chức xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh giới dự án bảo đảm liên kết đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đô thị.6. Chỉ đạo tổ chức thực hiện quản lý trật tự xây dựng tại dự án theo pháp luật về xây dựng, tiếp nhận bàn giao và tổ chức quản lý hành chính khi nhận bàn giao quản lý trong khu đô thị; kiểm soát việc cung cấp các dịch vụ đô thị đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị chưa bàn giao.7. Xây dựng và quản lý hệ thống thông tin phát triển đô thị tại địa phương, thực hiện báo cáo đánh giá tình hình phát triển đô thị tại địa phương, định kỳ 6 tháng báo cáo kết quả về Bộ Xây dựng để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ.....Theo đó, cơ quan lập báo cáo tình hình phát triển đô thị là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.Tuy nhiên, đối với Hà Nội và TP.HCM thì Sở Xây dựng các tỉnh và Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ là cơ quan đầu mối lập báo cáo tình hình phát triển đô thị gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi báo cáo kết quả về Bộ Xây dựng theo dõi, tổng hợpThời gian chốt số liệu báo cáo tình hình phát triển đô thị là khi nào?Theo khoản 5 Điều 11 Thông tư 01/2023/TT-BXD quy định về báo cáo tình hình phát triển đô thị như sau:Báo cáo tình hình phát triển đô thị...4. Tần suất báo cáo: 06 tháng, 01 năm.5. Thời gian chốt số liệu báo cáo: Theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 12 của Nghị định số 09/2019/NĐ-CP.Theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 12 Nghị định 09/2019/NĐ-CP quy định về thời gian chốt số liệu báo cáo trong chế độ báo cáo định kỳ như sau:Thời gian chốt số liệu báo cáo trong chế độ báo cáo định kỳ1. Báo cáo định kỳ hằng tháng: Tính từ ngày 15 tháng trước đến ngày 14 của tháng thuộc kỳ báo cáo.2. Báo cáo định kỳ hằng quý: Tính từ ngày 15 của tháng trước kỳ báo cáo đến ngày 14 của tháng cuối quý thuộc kỳ báo cáo.3. Báo cáo định kỳ 6 tháng: Thời gian chốt số liệu 6 tháng đầu năm được tính từ ngày 15 tháng 12 năm trước kỳ báo cáo đến ngày 14 tháng 6 của kỳ báo cáo. Thời gian chốt số liệu 6 tháng cuối năm được tính từ ngày 15 tháng 6 đến ngày 14 tháng 12 của kỳ báo cáo.4. Báo cáo định kỳ hằng năm: Tính từ ngày 15 tháng 12 năm trước kỳ báo cáo đến ngày 14 tháng 12 của kỳ báo cáo.5. Đối với các báo cáo định kỳ khác, thời gian chốt số liệu do cơ quan ban hành chế độ báo cáo quy định, nhưng phải đáp ứng các quy định tại các điều 5, 6, 7, 8 và 11 Nghị định này.Theo đó, đối với báo cáo tình hình phát triển đô thị có tần suất báo cáo là 06 tháng, 01 năm và có thời gian chốt số liệu báo cáo trong chế độ báo cáo định kỳ như sau:- Báo cáo định kỳ 6 tháng: Thời gian chốt số liệu 6 tháng đầu năm được tính từ ngày 15 tháng 12 năm trước kỳ báo cáo đến ngày 14 tháng 6 của kỳ báo cáo. Thời gian chốt số liệu 6 tháng cuối năm được tính từ ngày 15 tháng 6 đến ngày 14 tháng 12 của kỳ báo cáo.- Báo cáo định kỳ hằng năm: Tính từ ngày 15 tháng 12 năm trước kỳ báo cáo đến ngày 14 tháng 12 của kỳ báo cáo.Trân trọng!


Question:
Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng mới nhất 2024 như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng?
Anh Phong - Hà Nội

Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng mới nhất 2024?Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo Mẫu số 04 Phụ lục 4 ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau:Tải Mẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng mới nhất 2024 Tại đâyMẫu đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng mới nhất 2024? (Hình từ Internet)Tổ chức tham gia hoạt động xây dựng các lĩnh vực nào thì bắt buộc phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng?Căn cứ khoản 1 khoản 2 Điều 83 Nghị định 15/2021/NĐ-CP sửa đổi bởi điểm a khoản 26 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định điều kiện năng lực hoạt động xây dựng:Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng1. Tổ chức phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Nghị định này khi tham gia hoạt động xây dựng các lĩnh vực sau đây:a) Khảo sát xây dựng;b) Lập thiết kế quy hoạch xây dựng;c) Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;d) Tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng;đ) Thi công xây dựng công trình;e) Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình;g) Kiểm định xây dựng;h) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng.2. Tổ chức khi tham gia hoạt động xây dựng các lĩnh vực quy định tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 1 Điều này phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (sau đây gọi tắt là chứng chỉ năng lực), trừ các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này. Các lĩnh vực, phạm vi hoạt động của chứng chỉ năng lực thực hiện theo quy định tại Phụ lục VII Nghị định này. Trường hợp tổ chức đã được cấp chứng chỉ năng lực có lĩnh vực hoạt động xây dựng khác với quy định tại Phụ lục VII Nghị định này thì lĩnh vực hoạt động xây dựng ghi trên chứng chỉ năng lực khi được gia hạn là lĩnh vực quy định tại Phụ lục VII Nghị định này được xác định tương ứng theo kinh nghiệm thực hiện công việc phù hợp của tổ chức kê khai trong đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực.”....Như vậy, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng các lĩnh vực sau thì bắt buộc phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng:- Khảo sát xây dựng;- Lập thiết kế quy hoạch xây dựng;- Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;- Tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng;- Thi công xây dựng công trình;- Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình;Cơ quan nào có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng?Căn cứ khoản 1 Điều 64 Nghị định 15/2021/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 19 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định về thẩm quyền cấp giấy chứng chỉ hành nghề xây dựng như sau:Thẩm quyền cấp, thu hồi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng1. Thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề:a) Cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng I;b) Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, hạng III;c) Tổ chức xã hội - nghề nghiệp được công nhận quy định tại Điều 81 Nghị định này cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, hạng III cho cá nhân là hội viên, thành viên của mình....Theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề như sau:- Cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng 1;- Sở Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề hạng 2, hạng 3;- Tổ chức xã hội - nghề nghiệp được công nhận quy định tại Điều 81 Nghị định 15/2021/NĐ-CP cấp chứng chỉ hành nghề hạng 2, hạng 3 cho cá nhân là hội viên, thành viên của mình.Thời hạn chứng chỉ năng lực xây dựng tối đa bao nhiêu năm?Căn cứ vào khoản 5 Điều 62 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về việc thời hạn của chứng chỉ hành nghề xây dựng như sau:Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng...5. Chứng chỉ hành nghề có hiệu lực 05 năm khi cấp lần đầu hoặc cấp điều chỉnh hạng chứng chỉ, gia hạn chứng chỉ. Riêng đối với chứng chỉ hành nghề của cá nhân nước ngoài, hiệu lực được xác định theo thời hạn được ghi trong giấy phép lao động hoặc thẻ tạm trú do cơ quan có thẩm quyền cấp nhưng không quá 05 năm.Trường hợp cấp điều chỉnh, bổ sung nội dung chứng chỉ hoặc cấp lại do chứng chỉ cũ còn thời hạn hiệu lực nhưng bị mất hoặc hư hỏng hoặc ghi sai thông tin thì ghi thời hạn theo chứng chỉ được cấp trước đó.6. Chứng chỉ hành nghề có quy cách và nội dung chủ yếu theo Mẫu số 06 Phụ lục IV Nghị định này.7. Chứng chỉ hành nghề được quản lý thông qua số chứng chỉ hành nghề, bao gồm 02 nhóm ký hiệu, được nối với nhau bằng dấu gạch ngang (-), quy định như sau:a) Nhóm thứ nhất: Có 03 ký tự thể hiện nơi cấp chứng chỉ được quy định cụ thể tại Phụ lục VIII Nghị định này;b) Nhóm thứ hai: Mã số chứng chỉ hành nghề.8. Bộ Xây dựng thống nhất quản lý về việc cấp, thu hồi chứng chỉ hành nghề; quản lý cấp mã số chứng chỉ hành nghề; công khai danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử.Theo đó, Chứng chỉ hành nghề có hiệu lực 05 năm khi cấp lần đầu hoặc cấp điều chỉnh hạng chứng chỉ, gia hạn chứng chỉ.Riêng đối với chứng chỉ hành nghề của cá nhân nước ngoài, hiệu lực được xác định theo thời hạn được ghi trong giấy phép lao động hoặc thẻ tạm trú do cơ quan có thẩm quyền cấp nhưng không quá 05 năm.Lưu ý: Trường hợp cấp điều chỉnh, bổ sung nội dung chứng chỉ hoặc cấp lại do chứng chỉ cũ còn thời hạn hiệu lực nhưng bị mất hoặc hư hỏng hoặc ghi sai thông tin thì ghi thời hạn theo chứng chỉ được cấp trước đó.Trân trọng!


Question: Tôi có một thắc mắc muốn được giải đáp: Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng? Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp nào? Câu hỏi của anh Long (Nghệ An)

Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng?Căn cứ theo Điều 140 Luật Xây dựng 2014 một số điểm bị bãi bỏ bởi khoản 65 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định hợp đồng xây dựng được phân thành 02 loại, cụ thể:- Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:+ Hợp đồng tư vấn xây dựng;+ Hợp đồng thi công xây dựng công trình;+ Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;+ Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;+ Hợp đồng xây dựng khác.- Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:+ Hợp đồng trọn gói;+ Hợp đồng theo đơn giá cố định;+ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;+ Hợp đồng theo thời gian;+ Hợp đồng theo chi phí cộng phí;+ Hợp đồng theo giá kết hợp;+ Hợp đồng xây dựng khác.Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng? Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp nào? (Hình từ Internet)Các nguyên tắc trong hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?Theo Điều 138 Luật Xây dựng 2014 quy định chung về hợp đồng xây dựng cụ thể như sau:Quy định chung về hợp đồng xây dựng1. Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.2. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;b) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;d) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.3. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm:a) Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;b) Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;c) Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.4. Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt. Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.5. Hợp đồng xây dựng phải được ký kết và thực hiện phù hợp với quy định của Luật này và quy định của pháp luật có liên quan.Theo đó, các nguyên tắc trong hợp đồng xây dựng được quy định như sau:[1] Đối với nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng:- Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội;- Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng;- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng;- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh.Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.[2] Đối với nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng:- Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;- Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;- Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp nào?Căn cứ theo Điều 143 Luật Xây dựng 2014  bị thay thế một số nội dung bởi điểm c khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng cụ thể như sau:Điều chỉnh hợp đồng xây dựng1. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng và các nội dung khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng.2. Các trường hợp được điều chỉnh hợp đồng xây dựng:a) Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật này và pháp luật khác có liên quan;b) Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;c) Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;d) Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật....Theo đó, hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp sau đây:- Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật Xây dựng 2014 và pháp luật khác có liên quan;- Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;- Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;- Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.Trân trọng!


Question: Cho tôi hỏi: Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu cá nhân 2024 là mẫu nào?- Câu hỏi của anh Ân (Tp.HCM).

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu cá nhân 2024?Tại Mẫu số 04 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy đinh mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu cá nhân như sau:Xem chi tiết mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu cá nhân ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP tại đây.Điều kiện cấp giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài là gì?Tại Điều 103 Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định điều kiện cấp giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài bao gồm:- Có quyết định trúng thầu hoặc được chọn thầu của chủ đầu tư/nhà thầu chính (phụ);- Phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam, trừ trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia vào bất kỳ công việc nào của gói thầu.Khi liên danh hoặc sử dụng nhà thầu Việt Nam phải phân định rõ nội dung, khối lượng và giá trị phần công việc do nhà thầu Việt Nam trong liên danh; nhà thầu phụ Việt Nam thực hiện;- Phải cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam có liên quan đến hoạt động nhận thầu tại Việt Nam.Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu cá nhân 2024? (Hình từ Internet)Giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài bị thu hồi trong trường hợp nào?Tại khoản 1 Điều 106 Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định về thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài như sau:Thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng1. Nhà thầu nước ngoài bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:a) Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng;b) Sửa chữa, tẩy xóa làm sai lệch nội dung giấy phép hoạt động xây dựng;c) Giấy phép hoạt động xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép hoạt động xây dựng;d) Giấy phép hoạt động xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền.2. Thẩm quyền thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng:a) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép hoạt động xây dựng là cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng do mình cấp;b) Trường hợp giấy phép hoạt động xây dựng được cấp không đúng quy định mà cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép không thực hiện thu hồi thì Bộ Xây dựng trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng.....Như vậy, giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài bị thu hồi trong 04 trường hợp sau:- Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép hoạt động xây dựng;- Sửa chữa, tẩy xóa làm sai lệch nội dung giấy phép hoạt động xây dựng;- Giấy phép hoạt động xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép hoạt động xây dựng;- Giấy phép hoạt động xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền.Trong trường hợp nào giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài bị hết hiệu lực? Tại Điều 105 Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định về thời hạn và lệ phí cấp Giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài như sau:Thời hạn và lệ phí cấp Giấy phép hoạt động xây dựng1. Cơ quan chuyên môn về xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 104 Nghị định này xem xét hồ sơ để cấp Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 104 Nghị định này. Trường hợp không cấp, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép hoạt động xây dựng phải trả lời bằng văn bản cho nhà thầu và nêu rõ lý do.2. Khi nhận Giấy phép hoạt động xây dựng, nhà thầu nước ngoài phải nộp lệ phí theo quy định của Bộ Tài chính.3. Giấy phép hoạt động xây dựng hết hiệu lực trong các trường hợp sau:a) Hợp đồng thầu đã hoàn thành và được thanh lý;b) Hợp đồng không còn hiệu lực khi nhà thầu nước ngoài bị đình chỉ hoạt động, giải thể, phá sản hoặc vì các lý do khác theo quy định của pháp luật Việt Nam và pháp luật của nước mà nhà thầu có quốc tịch.Như vậy, giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài hết hiệu lực trong trường hợp sau:- Hợp đồng thầu đã hoàn thành và được thanh lý;- Hợp đồng không còn hiệu lực khi nhà thầu nước ngoài bị đình chỉ hoạt động, giải thể, phá sản hoặc vì các lý do khác theo quy định của pháp luật Việt Nam và pháp luật của nước mà nhà thầu có quốc tịch.Trân trọng!


Question: Cho tôi hỏi: Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu có thời hạn sử dụng trong bao nhiêu năm? Có bao nhiêu loại chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu? Câu hỏi từ anh Bảo - Hải Phòng

Có bao nhiêu loại chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu?Căn cứ quy định khoản 3 Điều 11 Thông tư 04/2019/TT-BKHĐT quy định về chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu như sau:Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu....3. Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu bao gồm các loại sau:a) Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu dịch vụ tư vấn;b) Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu xây lắp, mua sắm hàng hóa, dịch vụ phi tư vấn;c) Cá nhân đạt kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu dịch vụ tư vấn, xây lắp, mua sắm hàng hóa, dịch vụ phi tư vấn được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu trong các lĩnh vực: dịch vụ tư vấn, xây lắp, mua sắm hàng hóa, dịch vụ phi tư vấn.....Như vậy, hiện nay có 03 loại chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu gồm có:- Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu dịch vụ tư vấn;- Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu xây lắp, mua sắm hàng hóa, dịch vụ phi tư vấn;- Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu trong các lĩnh vực: dịch vụ tư vấn, xây lắp, mua sắm hàng hóa, dịch vụ phi tư vấn.Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu có thời hạn sử dụng trong bao nhiêu năm? (Hình từ Internet)Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu có thời hạn sử dụng trong bao nhiêu năm?Căn cứ Điều 111 Nghị định 63/2014/NĐ-CP quy định điều kiện cấp chứng chỉ đào tạo về đấu thầu và chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu như sau:Điều kiện cấp chứng chỉ đào tạo về đấu thầu và chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu...2. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:a) Có chứng chỉ đào tạo về đấu thầu;b) Tốt nghiệp đại học trở lên;c) Có đầy đủ hành vi dân sự, không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự;d) Có tối thiểu 04 năm kinh nghiệm liên tục làm các công việc liên quan trực tiếp đến hoạt động đấu thầu hoặc có tổng thời gian tối thiểu 05 năm làm các công việc liên quan trực tiếp đến hoạt động đấu thầu nhưng không liên tục hoặc đã trực tiếp tham gia lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất; thẩm định kết quả đánh giá hồ sơ quan tâm, kết quả đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển, kết quả lựa chọn nhà thầu tối thiểu 05 gói thầu quy mô lớn hoặc 10 gói thầu quy mô nhỏ;đ) Đạt kỳ thi sát hạch do Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức.3. Chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu do Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp, có hiệu lực trong vòng 05 năm, kể từ ngày cấp. Cá nhân đã được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu vi phạm quy định của pháp luật về đấu thầu thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị thu hồi chứng chỉ hành nghề.Như vậy, chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu do Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp, có hiệu lực trong vòng 05 năm, kể từ ngày cấp.Lưu ý: Cá nhân đã được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu vi phạm quy định của pháp luật về đấu thầu thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị thu hồi chứng chỉ hành nghề.Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện gì?Căn cứ Điều 12 Thông tư 04/2019/TT-BKHĐT quy định điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu bao gồm;[1] Có chứng chỉ đào tạo đấu thầu cơ bản;[2] Tốt nghiệp đại học trở lên;[3] Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự;[4] Đáp ứng một trong các điều kiện sau:- Đã tham gia thường xuyên, liên tục vào một trong các công việc liên quan đến hoạt động đấu thầu trong vòng 04 năm trở lại đây (tính đến thời điểm đăng ký thi sát hạch), bao gồm:+ Tham gia giảng dạy về đấu thầu;+ Tham gia xây dựng văn bản pháp luật về đấu thầu;+ Tham gia vào quá trình lựa chọn nhà thầu, quản lý thực hiện hợp đồng các gói thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu như: ++ Tham gia vào công tác lập, thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu;++ Lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất;++ Thẩm định kết quả đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, kết quả lựa chọn nhà thầu, tham gia thương thảo, hoàn thiện hợp đồng; tham gia các công tác quản lý dự án, quản lý hợp đồng (nghiệm thu, thanh toán, điều chỉnh hợp đồng...);- Đã tham gia vào một trong các công việc liên quan đến hoạt động đấu thầu quy định tại điểm a Khoản này trong vòng 05 năm trở lại đây (tính đến thời điểm đăng ký thi sát hạch) nhưng không thường xuyên, liên tục;- Đã tham gia lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;++ Đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất; thẩm định kết quả đánh giá hồ sơ quan tâm, kết quả đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển, kết quả lựa chọn nhà thầu tối thiểu 05 gói thầu quy mô lớn (gói thầu cung cấp dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hoá có giá trị gói thầu trên 10 tỷ đồng; gói thầu xây lắp, hỗn hợp có giá trị gói thầu trên 20 tỷ đồng) hoặc 10 gói thầu quy mô nhỏ.++ Gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn phức tạp được tính tương đương gói thầu quy mô lớn; gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn đơn giản được tính tương đương gói thầu quy mô nhỏ”.[5] Đạt kỳ thi sát hạch do Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức.Trân trọng!


Question: Xin cho tôi hỏi, việc đánh giá tình hình thực hiện các dự án ưu tiên đầu tư trong thời kỳ quy hoạch được thực hiện theo các tiêu chí nào? Nhờ anh chị giải đáp.

Việc đánh giá tình hình thực hiện các dự án ưu tiên đầu tư trong thời kỳ quy hoạch được thực hiện theo các tiêu chí nào?Căn cứ quy định khoản 2 Điều 7 Nghị định 37/2019/NĐ-CP quy định về tiêu chí đánh giá thực hiện quy hoạch như sau:Tiêu chí đánh giá thực hiện quy hoạch.....2. Đánh giá tình hình thực hiện các dự án ưu tiên đầu tư trong thời kỳ quy hoạch theo các tiêu chí:a) Danh mục và kế hoạch, tiến độ đầu tư các dự án đầu tư công đã triển khai thực hiện;b) Danh mục và kế hoạch, tiến độ đầu tư các dự án sử dụng nguồn vốn khác ngoài vốn đầu tư công đã triển khai thực hiện;c) Danh mục các dự án ưu tiên đầu tư trong thời kỳ quy hoạch chưa triển khai thực hiện, lý do chưa triển khai;d) Danh mục các dự án đã đi vào hoạt động và hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của dự án......Như vậy, việc đánh giá tình hình thực hiện các dự án ưu tiên đầu tư trong thời kỳ quy hoạch được thực hiện theo các tiêu chí sau đây:- Danh mục và kế hoạch, tiến độ đầu tư các dự án đầu tư công đã triển khai thực hiện;- Danh mục và kế hoạch, tiến độ đầu tư các dự án sử dụng nguồn vốn khác ngoài vốn đầu tư công đã triển khai thực hiện;- Danh mục các dự án ưu tiên đầu tư trong thời kỳ quy hoạch chưa triển khai thực hiện, lý do chưa triển khai;- Danh mục các dự án đã đi vào hoạt động và hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của dự án.Việc đánh giá tình hình thực hiện các dự án ưu tiên đầu tư trong thời kỳ quy hoạch được thực hiện theo các tiêu chí nào? (Hình từ Internet)Cơ quan tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia có các trách nhiệm gì?Căn cứ quy định khoản 2 Điều 8 Nghị định 37/2019/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm b khoản 4 Điều 1 Nghị định 58/2023/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của cơ quan tổ chức lập quy hoạch như sau:Trách nhiệm của cơ quan tổ chức lập quy hoạch....2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia có trách nhiệm:a) Quyết định cơ quan lập quy hoạch ngành quốc gia;b) Chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan ngang bộ liên quan tổ chức xây dựng nhiệm vụ lập quy hoạch ngành quốc gia;c) Trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch ngành quốc gia;d) Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch ngành quốc gia trong trường hợp không có tổ chức tư vấn đáp ứng điều kiện về mặt năng lực chuyên môn quy định tại Điều 4 Nghị định này;đ) Phân công cơ quan, tổ chức tham gia xây dựng nội dung quy hoạch ngành quốc gia theo nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt;e) Xem xét, quyết định lựa chọn phương án tích hợp nội dung quy hoạch do cơ quan, tổ chức tham gia xây dựng vào quy hoạch ngành quốc gia;g) Chịu trách nhiệm lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về quy hoạch ngành quốc gia;h) Trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch ngành quốc gia; chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tài liệu, hệ thống sơ đồ, bản đồ và cơ sở dữ liệu trong hồ sơ quy hoạch, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về bí mật nhà nước và pháp luật có liên quan khác;i) Đôn đốc, theo dõi và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình lập quy hoạch ngành quốc gia......Như vậy, cơ quan tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia có các trách nhiệm sau đây:- Quyết định cơ quan lập quy hoạch ngành quốc gia;- Chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan ngang bộ liên quan tổ chức xây dựng nhiệm vụ lập quy hoạch ngành quốc gia;- Trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch ngành quốc gia;- Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch ngành quốc gia trong trường hợp không có tổ chức tư vấn đáp ứng điều kiện về mặt năng lực chuyên môn quy định tại Điều 4 Nghị định 37/2019/NĐ-CP;- Phân công cơ quan, tổ chức tham gia xây dựng nội dung quy hoạch ngành quốc gia theo nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt;- Xem xét, quyết định lựa chọn phương án tích hợp nội dung quy hoạch do cơ quan, tổ chức tham gia xây dựng vào quy hoạch ngành quốc gia;- Chịu trách nhiệm lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về quy hoạch ngành quốc gia;- Trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch ngành quốc gia;Chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tài liệu, hệ thống sơ đồ, bản đồ và cơ sở dữ liệu trong hồ sơ quy hoạch, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về bí mật nhà nước và pháp luật có liên quan khác;- Đôn đốc, theo dõi và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình lập quy hoạch ngành quốc gia.Hồ sơ trình thẩm định quy hoạch gồm các tài liệu nào?Căn cứ quy định Điều 31 Luật Quy hoạch 2017 quy định về hồ sơ trình thẩm định quy hoạch như sau:Hồ sơ trình thẩm định quy hoạch1. Hồ sơ trình thẩm định quy hoạch gồm các tài liệu chủ yếu sau đây:a) Tờ trình;b) Báo cáo quy hoạch;c) Dự thảo văn bản quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch;d) Báo cáo tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân về quy hoạch; bản sao ý kiến góp ý của Bộ, cơ quan ngang Bộ và địa phương liên quan; báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến góp ý về quy hoạch;đ) Báo cáo đánh giá môi trường chiến lược;e) Hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch......Như vậy, hồ sơ trình thẩm định quy hoạch gồm các tài liệu chủ yếu sau đây:- Tờ trình thẩm định quy hoạch;- Báo cáo quy hoạch;- Dự thảo văn bản quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch;- Báo cáo tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân về quy hoạch; bản sao ý kiến góp ý của Bộ, cơ quan ngang Bộ và địa phương liên quan; báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến góp ý về quy hoạch;- Báo cáo đánh giá môi trường chiến lược;- Hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.Trân trọng!


Question: Tôi có một thắc mắc: Phân cấp và giám sát kỹ thuật hệ thống đường ống biển theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện nay quy định như thế nào? (chị Tâm - Bình Dương)

Phân cấp và giám sát kỹ thuật hệ thống đường ống biển theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 69:2014/BGTVT?Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 69:2014/BGTVT về phân cấp và giám sát kỹ thuật hệ thống đường ống biển được ban hành kèm theo Thông tư 06/2014/TT-BGTVT có hiệu lực từ ngày 28/5/2014Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 69:2014/BGTVT quy định các yêu cầu về chất lượng an toàn kỹ thuật, các yêu cầu về quản lý đối với các hệ thống đường ống biển sử dụng để vận chuyển riêng lẻ hoặc hỗn hợp các chất hyđrô cácbon ở trạng thái lỏng hoặc khí, như dầu thô, các sản phẩm của dầu, các loại khí và các chất lỏng khác trong thăm dò, khai thác và vận chuyển dầu khí trên biển ở nội thủy, lãnh hải, vùng đặc quyền kinh tế và thềm lục địa của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 69:2014/BGTVT áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác quản lý, kiểm tra chất lượng an toàn kỹ thuật (sau đây gọi chung là kiểm tra), thiết kế, chế tạo, xây dựng mới, hoán cải, sửa chữa và khai thác các hệ thống đường ống biển.Phân cấp và giám sát kỹ thuật hệ thống đường ống biển theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 69:2014/BGTVT? (hình từ Internet)Quy định chung về giám sát kỹ thuật đối với hệ thống đường ống biển quy định như thế nào?Theo tiểu tiết 2.1.3.1 tiết 2.1.3 Tiểu mục 2.1 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 69:2014/BGTVT quy định chung về giám sát kỹ thuật đối với hệ thống đường ống biển như sau:[1] Khối lượng giám sát kỹ thuật và phân cấp hệ thống đường ống biển- Hoạt động giám sát kỹ thuật dựa trên cơ sở các quy định của Quy chuẩn này. Khi tiến hành giám sát kỹ thuật và phân cấp hệ thống đường ống biển phải thực hiện những công việc theo quy định- Đối tượng giám sát kỹ thuật[2] Nguyên tắc giám sát kỹ thuật[3] Các cơ sở thiết kế, chủ hệ thống đường ống biển và các cơ sở chế tạo các sản phẩm công nghiệp phải thực hiện các yêu cầu của Quy chuẩn này khi Đăng kiểm thực hiện công tác giám sát kỹ thuật.[4] Nếu dự định có những sửa đổi trong quá trình chế tạo liên quan đến vật liệu, kết cấu, máy móc, trang thiết bị và sản phẩm công nghiệp khác với hồ sơ thiết kế đã được thẩm định thì các bản vẽ hoặc tài liệu sửa đổi gây ảnh hưởng đến tính toàn vẹn và an toàn của hệ thống đường ống biển phải được nộp cho Đăng kiểm xem xét và thẩm định thiết kế sửa đổi trước khi thi công.[5] Nếu có những bất đồng xảy ra trong quá trình giám sát giữa đăng kiểm viên và các tổ chức, cá nhân liên quan thì các tổ chức, cá nhân này có quyền đề xuất ý kiến của mình trực tiếp với Lãnh đạo đơn vị đang giải quyết thủ tục hành chính để xử lý theo Nghị định 63/2010/NĐ-CP.[6] Đăng kiểm có thể từ chối không thực hiện công tác giám sát, nếu cơ sở chế tạo, lắp đặt hệ thống đường ống biển vi phạm có hệ thống các yêu cầu theo quy định.[7] Trong trường hợp phát hiện thấy vật liệu hoặc sản phẩm có khuyết tật, nhưng đã được cấp giấy chứng nhận hợp lệ, thì có thể yêu cầu tiến hành thử nghiệm lại hoặc khắc phục những khuyết tật đó. Trong trường hợp không thể khắc phục được các khuyết tật đó, thì thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp.[8] Hoạt động giám sát kỹ thuật của Đăng kiểm không làm thay đổi công việc cũng như không thay cho trách nhiệm của các tổ chức kiểm tra kỹ thuật/ chất lượng của chủ đường ống, nhà máy/ cơ sở chế tạo và lắp đặt, sửa chữa đường ống, chế tạo vật liệu, các bộ phận lắp đặt trên hệ thống đường ống biển.Yêu cầu kỹ thuật đối hệ thống đường ống biển bằng thép quy định như thế nào?Theo Tiểu mục 2.2 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 69:2014/BGTVT quy định về yêu cầu kỹ thuật đối hệ thống đường ống biển bằng thép như sau:Quy định chungHệ thống đường ống biển bằng thép phải được thiết kế, chế tạo để tuân thủ các yêu cầu của pháp luậtYêu cầu kỹ thuật về nguyên tắc thiết kếCác yêu cầu kỹ thuật về nguyên tắc thiết kế hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-4 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về cơ sở thiết kếCác yêu cầu kỹ thuật về cơ sở thiết kế hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-5 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về tải trọng tác dụngCác yêu cầu kỹ thuật về tải trọng phải tuân thủ theo TCVN 6475-6 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về chỉ tiêu thiết kếCác yêu cầu kỹ thuật về chỉ tiêu thiết kế hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-7 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về ống thépCác yêu cầu kỹ thuật về ống thép dùng cho hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-8  (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về các bộ phận của đường ống và lắp rápCác yêu cầu kỹ thuật về các bộ phận của đường ống và lắp ráp hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-9 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về chống ăn mòn và bọc gia tảiCác yêu cấu kỹ thuật về chống ăn mòn và bọc gia tải cho hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-10 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về lắp đặtCác yêu cầu kỹ thuật về lắp đặt hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-11 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về hànCác yêu cầu kỹ thuật về hàn hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-12 (đã hết hiệu lực)Yêu cầu kỹ thuật về kiểm tra không phá hủyCác yêu cầu kỹ thuật về kiểm tra không phá hủy hệ thống đường ống biển bằng thép phải tuân thủ theo TCVN 6475-13 (đã hết hiệu lực)Trân trọng!