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app.py CHANGED
@@ -65,14 +65,12 @@ def buscar_combinacoes(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, adm
65
  """Busca combinações de cotas dentro dos parâmetros especificados."""
66
  # Garante que o DataFrame está carregado
67
  if df is None:
68
- # Tenta carregar se ainda não foi carregado
69
  if not carregar_planilha():
70
  return "❌ Erro: Planilha não carregada. Por favor, tente novamente."
71
 
72
  # Filtra por tipo de bem e administradoras
73
  df_filtrado = df[df['tipo_do_bem'].str.lower() == 'imovel']
74
  if administradoras:
75
- # Certifica-se de que administradoras é uma lista (Gradio retorna tupla)
76
  if isinstance(administradoras, tuple):
77
  administradoras = list(administradoras)
78
  df_filtrado = df_filtrado[df_filtrado['administradora'].isin(administradoras)]
@@ -80,114 +78,74 @@ def buscar_combinacoes(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, adm
80
  if df_filtrado.empty:
81
  return "🚫 Nenhuma cota encontrada com os filtros aplicados. Tente ajustar os parâmetros."
82
 
83
- # Define faixas de tolerância
84
- credito_min, credito_max = credito_desejado * 0.93, credito_desejado * 1.07
85
- entrada_min, entrada_max = entrada_desejada * 0.93, entrada_desejada * 1.07
86
- parcela_min, parcela_max = parcela_desejada * 0.75, parcela_desejada * 1.25
87
 
88
  grupos = agrupar_por_administradora(df_filtrado)
89
  resultados = []
90
 
91
- # 🔥 OTIMIZAÇÃO 1: Pré-filtra cotas que individualmente já estão fora dos limites
92
  for adm, cotas in grupos.items():
93
- cotas_filtradas = []
 
94
  for cota in cotas:
95
- # Verifica se a cota individual está dentro dos limites básicos
96
- if (credito_min <= cota['valor_credito'] <= credito_max and
97
- parcela_min <= cota['valor_parcela'] <= parcela_max):
98
- cotas_filtradas.append(cota)
 
 
 
99
 
100
- if len(cotas_filtradas) < 1:
101
  continue
102
 
103
- # 🔥 OTIMIZAÇÃO 2: Limita para no máximo 15 cotas por administradora
104
- if len(cotas_filtradas) > 15:
105
- # Mantém as cotas mais próximas do valor desejado
106
- cotas_filtradas.sort(key=lambda x: abs(x['valor_credito'] - credito_desejado/5))
107
- cotas_filtradas = cotas_filtradas[:15]
108
-
109
- # 🔥 OTIMIZAÇÃO 3: Busca primeiro combinações menores (mais rápidas)
110
- for r in range(1, min(6, len(cotas_filtradas)) + 1): # Primeiro busca até 5 cotas
111
- for combinacao in itertools.combinations(cotas_filtradas, r):
112
- total_credito = sum(c['valor_credito'] for c in combinacao)
113
- total_entrada_base = sum(c['valor_entrada'] for c in combinacao)
114
  total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
115
- total_parcelas = sum(c['valor_parcela'] for c in combinacao)
116
 
 
117
  if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
118
  entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
119
  parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):
120
 
121
- total_saldo = sum(c['saldo_devedor'] for c in combinacao)
122
  valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
123
  diferenca = abs(valor_final - total_credito)
124
 
125
  resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
126
 
127
- # 🔥 OTIMIZAÇÃO 4: Limita resultados por administradora
128
- if len([r for r in resultados if r[0] == adm]) >= 10:
129
  break
130
 
131
- if len(resultados) >= 30: # Limite total de resultados
132
  break
133
 
134
- if len(resultados) >= 30:
135
  break
136
 
137
- # 🔥 Busca combinações maiores apenas se não encontrou muitas ainda
138
- if len(resultados) < 20:
139
- for adm, cotas in grupos.items():
140
- cotas_filtradas = []
141
- for cota in cotas:
142
- if (credito_min <= cota['valor_credito'] <= credito_max and
143
- parcela_min <= cota['valor_parcela'] <= parcela_max):
144
- cotas_filtradas.append(cota)
145
-
146
- if len(cotas_filtradas) < 6: # Só busca combinações grandes se tiver cotas suficientes
147
- continue
148
-
149
- # Busca combinações de 6 a 10 cotas
150
- for r in range(6, min(10, len(cotas_filtradas)) + 1):
151
- # Amostra aleatória para evitar combinações explosivas
152
- for i in range(0, min(50, len(cotas_filtradas)), max(1, len(cotas_filtradas)//10)):
153
- for j in range(i + r, min(i + 20, len(cotas_filtradas))):
154
- combinacao = cotas_filtradas[i:j]
155
- if len(combinacao) != r:
156
- continue
157
-
158
- total_credito = sum(c['valor_credito'] for c in combinacao)
159
- total_entrada_base = sum(c['valor_entrada'] for c in combinacao)
160
- total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
161
- total_parcelas = sum(c['valor_parcela'] for c in combinacao)
162
-
163
- if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
164
- entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
165
- parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):
166
-
167
- total_saldo = sum(c['saldo_devedor'] for c in combinacao)
168
- valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
169
- diferenca = abs(valor_final - total_credito)
170
-
171
- resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
172
-
173
- if len(resultados) >= 30:
174
- break
175
-
176
- if len(resultados) >= 30:
177
- break
178
-
179
- if len(resultados) >= 30:
180
- break
181
-
182
- if len(resultados) >= 30:
183
- break
184
-
185
  if not resultados:
186
- return "🚫 Nenhuma combinação adequada encontrada com os parâmetros fornecidos."
 
187
 
188
- resultados.sort(key=lambda x: x[2]) # Ordena pela diferença
 
189
 
190
- return formatar_resultados(resultados)
 
 
 
 
 
191
 
192
  def formatar_moeda(valor):
193
  return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "v").replace(".", ",").replace("v", ".")
@@ -320,7 +278,7 @@ with gr.Blocks(title="Sistema de Busca de Consórcio Imóvel") as demo:
320
  with gr.Row():
321
  credito_input = gr.Number(label="Crédito Desejado (R$)", value=300000, step=1000)
322
  entrada_input = gr.Number(label="Entrada Desejada (R$)", value=30000, step=1000)
323
- parcela_input = gr.Number(label="Parcela Desejada (R$)", value=1500, step=100)
324
 
325
  administradoras_multiselect = gr.CheckboxGroup(
326
  label="Filtrar por Administradoras",
 
65
  """Busca combinações de cotas dentro dos parâmetros especificados."""
66
  # Garante que o DataFrame está carregado
67
  if df is None:
 
68
  if not carregar_planilha():
69
  return "❌ Erro: Planilha não carregada. Por favor, tente novamente."
70
 
71
  # Filtra por tipo de bem e administradoras
72
  df_filtrado = df[df['tipo_do_bem'].str.lower() == 'imovel']
73
  if administradoras:
 
74
  if isinstance(administradoras, tuple):
75
  administradoras = list(administradoras)
76
  df_filtrado = df_filtrado[df_filtrado['administradora'].isin(administradoras)]
 
78
  if df_filtrado.empty:
79
  return "🚫 Nenhuma cota encontrada com os filtros aplicados. Tente ajustar os parâmetros."
80
 
81
+ # TOLERÂNCIAS MAIS REALISTAS
82
+ credito_min, credito_max = credito_desejado * 0.85, credito_desejado * 1.15
83
+ entrada_min, entrada_max = entrada_desejada * 0.80, entrada_desejada * 1.20
84
+ parcela_min, parcela_max = parcela_desejada * 0.60, parcela_desejada * 1.40
85
 
86
  grupos = agrupar_por_administradora(df_filtrado)
87
  resultados = []
88
 
 
89
  for adm, cotas in grupos.items():
90
+ # 🔥 OTIMIZAÇÃO: Pré-filtra cotas viáveis
91
+ cotas_validas = []
92
  for cota in cotas:
93
+ credito_cota = cota.get('valor_credito', 0)
94
+ parcela_cota = cota.get('valor_parcela', 0)
95
+
96
+ # Só considera cotas que individualmente fazem sentido
97
+ if (credito_min <= credito_cota <= credito_max and
98
+ parcela_min <= parcela_cota <= parcela_max):
99
+ cotas_validas.append(cota)
100
 
101
+ if len(cotas_validas) < 1:
102
  continue
103
 
104
+ # Limita para 12 cotas por admin para performance
105
+ if len(cotas_validas) > 12:
106
+ cotas_validas = cotas_validas[:12]
107
+
108
+ # Busca combinações de 1 a 6 cotas (mais rápido)
109
+ for r in range(1, min(6, len(cotas_validas)) + 1):
110
+ for combinacao in itertools.combinations(cotas_validas, r):
111
+ total_credito = sum(c.get('valor_credito', 0) for c in combinacao)
112
+ total_entrada_base = sum(c.get('valor_entrada', 0) for c in combinacao)
 
 
113
  total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
114
+ total_parcelas = sum(c.get('valor_parcela', 0) for c in combinacao)
115
 
116
+ # ✅ VERIFICAÇÃO COM TOLERÂNCIAS AMPLAS
117
  if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
118
  entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
119
  parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):
120
 
121
+ total_saldo = sum(c.get('saldo_devedor', 0) for c in combinacao)
122
  valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
123
  diferenca = abs(valor_final - total_credito)
124
 
125
  resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
126
 
127
+ if len(resultados) >= 25: # Limite total
 
128
  break
129
 
130
+ if len(resultados) >= 25:
131
  break
132
 
133
+ if len(resultados) >= 25:
134
  break
135
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
136
  if not resultados:
137
+ # 🆘 SE NÃO ENCONTRAR, TENTA COM TOLERÂNCIAS MUITO AMPLAS
138
+ return buscar_combinacoes_emergencia(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras)
139
 
140
+ resultados.sort(key=lambda x: x[2])
141
+ return formatar_resultados(resultados[:15])
142
 
143
+ def buscar_combinacoes_emergencia(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras):
144
+ """Busca com tolerâncias muito amplas para garantir algum resultado."""
145
+ # Tolerâncias de emergência
146
+ credito_min, credito_max = credito_desejado * 0.70, credito_desejado * 1.30
147
+ entrada_min, entrada_max = entrada_desejada * 0.60, entrada_desejada * 1.40
148
+ parcela_min, parcela_max = parcela_desejada * 0.40, parcela_desejada * 2.00
149
 
150
  def formatar_moeda(valor):
151
  return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "v").replace(".", ",").replace("v", ".")
 
278
  with gr.Row():
279
  credito_input = gr.Number(label="Crédito Desejado (R$)", value=300000, step=1000)
280
  entrada_input = gr.Number(label="Entrada Desejada (R$)", value=30000, step=1000)
281
+ parcela_input = gr.Number(label="Parcela Desejada (R$)", value=2500, step=100)
282
 
283
  administradoras_multiselect = gr.CheckboxGroup(
284
  label="Filtrar por Administradoras",