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CHANGED
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@@ -65,14 +65,12 @@ def buscar_combinacoes(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, adm
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| 65 |
"""Busca combinações de cotas dentro dos parâmetros especificados."""
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| 66 |
# Garante que o DataFrame está carregado
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| 67 |
if df is None:
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| 68 |
-
# Tenta carregar se ainda não foi carregado
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| 69 |
if not carregar_planilha():
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| 70 |
return "❌ Erro: Planilha não carregada. Por favor, tente novamente."
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| 71 |
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| 72 |
# Filtra por tipo de bem e administradoras
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| 73 |
df_filtrado = df[df['tipo_do_bem'].str.lower() == 'imovel']
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| 74 |
if administradoras:
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| 75 |
-
# Certifica-se de que administradoras é uma lista (Gradio retorna tupla)
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| 76 |
if isinstance(administradoras, tuple):
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| 77 |
administradoras = list(administradoras)
|
| 78 |
df_filtrado = df_filtrado[df_filtrado['administradora'].isin(administradoras)]
|
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@@ -80,114 +78,74 @@ def buscar_combinacoes(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, adm
|
|
| 80 |
if df_filtrado.empty:
|
| 81 |
return "🚫 Nenhuma cota encontrada com os filtros aplicados. Tente ajustar os parâmetros."
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| 82 |
|
| 83 |
-
#
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| 84 |
-
credito_min, credito_max = credito_desejado * 0.
|
| 85 |
-
entrada_min, entrada_max = entrada_desejada * 0.
|
| 86 |
-
parcela_min, parcela_max = parcela_desejada * 0.
|
| 87 |
|
| 88 |
grupos = agrupar_por_administradora(df_filtrado)
|
| 89 |
resultados = []
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| 90 |
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| 91 |
-
# 🔥 OTIMIZAÇÃO 1: Pré-filtra cotas que individualmente já estão fora dos limites
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| 92 |
for adm, cotas in grupos.items():
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| 93 |
-
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| 94 |
for cota in cotas:
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| 95 |
-
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| 96 |
-
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| 97 |
-
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| 98 |
-
|
|
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| 99 |
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| 100 |
-
if len(
|
| 101 |
continue
|
| 102 |
|
| 103 |
-
#
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| 104 |
-
if len(
|
| 105 |
-
|
| 106 |
-
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| 107 |
-
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| 108 |
-
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| 109 |
-
|
| 110 |
-
|
| 111 |
-
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| 112 |
-
total_credito = sum(c['valor_credito'] for c in combinacao)
|
| 113 |
-
total_entrada_base = sum(c['valor_entrada'] for c in combinacao)
|
| 114 |
total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
|
| 115 |
-
total_parcelas = sum(c
|
| 116 |
|
|
|
|
| 117 |
if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
|
| 118 |
entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
|
| 119 |
parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):
|
| 120 |
|
| 121 |
-
total_saldo = sum(c
|
| 122 |
valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
|
| 123 |
diferenca = abs(valor_final - total_credito)
|
| 124 |
|
| 125 |
resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
|
| 126 |
|
| 127 |
-
|
| 128 |
-
if len([r for r in resultados if r[0] == adm]) >= 10:
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| 129 |
break
|
| 130 |
|
| 131 |
-
if len(resultados) >=
|
| 132 |
break
|
| 133 |
|
| 134 |
-
if len(resultados) >=
|
| 135 |
break
|
| 136 |
|
| 137 |
-
# 🔥 Busca combinações maiores apenas se não encontrou muitas ainda
|
| 138 |
-
if len(resultados) < 20:
|
| 139 |
-
for adm, cotas in grupos.items():
|
| 140 |
-
cotas_filtradas = []
|
| 141 |
-
for cota in cotas:
|
| 142 |
-
if (credito_min <= cota['valor_credito'] <= credito_max and
|
| 143 |
-
parcela_min <= cota['valor_parcela'] <= parcela_max):
|
| 144 |
-
cotas_filtradas.append(cota)
|
| 145 |
-
|
| 146 |
-
if len(cotas_filtradas) < 6: # Só busca combinações grandes se tiver cotas suficientes
|
| 147 |
-
continue
|
| 148 |
-
|
| 149 |
-
# Busca combinações de 6 a 10 cotas
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| 150 |
-
for r in range(6, min(10, len(cotas_filtradas)) + 1):
|
| 151 |
-
# Amostra aleatória para evitar combinações explosivas
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| 152 |
-
for i in range(0, min(50, len(cotas_filtradas)), max(1, len(cotas_filtradas)//10)):
|
| 153 |
-
for j in range(i + r, min(i + 20, len(cotas_filtradas))):
|
| 154 |
-
combinacao = cotas_filtradas[i:j]
|
| 155 |
-
if len(combinacao) != r:
|
| 156 |
-
continue
|
| 157 |
-
|
| 158 |
-
total_credito = sum(c['valor_credito'] for c in combinacao)
|
| 159 |
-
total_entrada_base = sum(c['valor_entrada'] for c in combinacao)
|
| 160 |
-
total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
|
| 161 |
-
total_parcelas = sum(c['valor_parcela'] for c in combinacao)
|
| 162 |
-
|
| 163 |
-
if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
|
| 164 |
-
entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
|
| 165 |
-
parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):
|
| 166 |
-
|
| 167 |
-
total_saldo = sum(c['saldo_devedor'] for c in combinacao)
|
| 168 |
-
valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
|
| 169 |
-
diferenca = abs(valor_final - total_credito)
|
| 170 |
-
|
| 171 |
-
resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
|
| 172 |
-
|
| 173 |
-
if len(resultados) >= 30:
|
| 174 |
-
break
|
| 175 |
-
|
| 176 |
-
if len(resultados) >= 30:
|
| 177 |
-
break
|
| 178 |
-
|
| 179 |
-
if len(resultados) >= 30:
|
| 180 |
-
break
|
| 181 |
-
|
| 182 |
-
if len(resultados) >= 30:
|
| 183 |
-
break
|
| 184 |
-
|
| 185 |
if not resultados:
|
| 186 |
-
|
|
|
|
| 187 |
|
| 188 |
-
resultados.sort(key=lambda x: x[2])
|
|
|
|
| 189 |
|
| 190 |
-
|
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|
|
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| 191 |
|
| 192 |
def formatar_moeda(valor):
|
| 193 |
return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "v").replace(".", ",").replace("v", ".")
|
|
@@ -320,7 +278,7 @@ with gr.Blocks(title="Sistema de Busca de Consórcio Imóvel") as demo:
|
|
| 320 |
with gr.Row():
|
| 321 |
credito_input = gr.Number(label="Crédito Desejado (R$)", value=300000, step=1000)
|
| 322 |
entrada_input = gr.Number(label="Entrada Desejada (R$)", value=30000, step=1000)
|
| 323 |
-
parcela_input = gr.Number(label="Parcela Desejada (R$)", value=
|
| 324 |
|
| 325 |
administradoras_multiselect = gr.CheckboxGroup(
|
| 326 |
label="Filtrar por Administradoras",
|
|
|
|
| 65 |
"""Busca combinações de cotas dentro dos parâmetros especificados."""
|
| 66 |
# Garante que o DataFrame está carregado
|
| 67 |
if df is None:
|
|
|
|
| 68 |
if not carregar_planilha():
|
| 69 |
return "❌ Erro: Planilha não carregada. Por favor, tente novamente."
|
| 70 |
|
| 71 |
# Filtra por tipo de bem e administradoras
|
| 72 |
df_filtrado = df[df['tipo_do_bem'].str.lower() == 'imovel']
|
| 73 |
if administradoras:
|
|
|
|
| 74 |
if isinstance(administradoras, tuple):
|
| 75 |
administradoras = list(administradoras)
|
| 76 |
df_filtrado = df_filtrado[df_filtrado['administradora'].isin(administradoras)]
|
|
|
|
| 78 |
if df_filtrado.empty:
|
| 79 |
return "🚫 Nenhuma cota encontrada com os filtros aplicados. Tente ajustar os parâmetros."
|
| 80 |
|
| 81 |
+
# ✅ TOLERÂNCIAS MAIS REALISTAS
|
| 82 |
+
credito_min, credito_max = credito_desejado * 0.85, credito_desejado * 1.15
|
| 83 |
+
entrada_min, entrada_max = entrada_desejada * 0.80, entrada_desejada * 1.20
|
| 84 |
+
parcela_min, parcela_max = parcela_desejada * 0.60, parcela_desejada * 1.40
|
| 85 |
|
| 86 |
grupos = agrupar_por_administradora(df_filtrado)
|
| 87 |
resultados = []
|
| 88 |
|
|
|
|
| 89 |
for adm, cotas in grupos.items():
|
| 90 |
+
# 🔥 OTIMIZAÇÃO: Pré-filtra cotas viáveis
|
| 91 |
+
cotas_validas = []
|
| 92 |
for cota in cotas:
|
| 93 |
+
credito_cota = cota.get('valor_credito', 0)
|
| 94 |
+
parcela_cota = cota.get('valor_parcela', 0)
|
| 95 |
+
|
| 96 |
+
# Só considera cotas que individualmente fazem sentido
|
| 97 |
+
if (credito_min <= credito_cota <= credito_max and
|
| 98 |
+
parcela_min <= parcela_cota <= parcela_max):
|
| 99 |
+
cotas_validas.append(cota)
|
| 100 |
|
| 101 |
+
if len(cotas_validas) < 1:
|
| 102 |
continue
|
| 103 |
|
| 104 |
+
# Limita para 12 cotas por admin para performance
|
| 105 |
+
if len(cotas_validas) > 12:
|
| 106 |
+
cotas_validas = cotas_validas[:12]
|
| 107 |
+
|
| 108 |
+
# Busca combinações de 1 a 6 cotas (mais rápido)
|
| 109 |
+
for r in range(1, min(6, len(cotas_validas)) + 1):
|
| 110 |
+
for combinacao in itertools.combinations(cotas_validas, r):
|
| 111 |
+
total_credito = sum(c.get('valor_credito', 0) for c in combinacao)
|
| 112 |
+
total_entrada_base = sum(c.get('valor_entrada', 0) for c in combinacao)
|
|
|
|
|
|
|
| 113 |
total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
|
| 114 |
+
total_parcelas = sum(c.get('valor_parcela', 0) for c in combinacao)
|
| 115 |
|
| 116 |
+
# ✅ VERIFICAÇÃO COM TOLERÂNCIAS AMPLAS
|
| 117 |
if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
|
| 118 |
entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
|
| 119 |
parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):
|
| 120 |
|
| 121 |
+
total_saldo = sum(c.get('saldo_devedor', 0) for c in combinacao)
|
| 122 |
valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
|
| 123 |
diferenca = abs(valor_final - total_credito)
|
| 124 |
|
| 125 |
resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
|
| 126 |
|
| 127 |
+
if len(resultados) >= 25: # Limite total
|
|
|
|
| 128 |
break
|
| 129 |
|
| 130 |
+
if len(resultados) >= 25:
|
| 131 |
break
|
| 132 |
|
| 133 |
+
if len(resultados) >= 25:
|
| 134 |
break
|
| 135 |
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
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| 136 |
if not resultados:
|
| 137 |
+
# 🆘 SE NÃO ENCONTRAR, TENTA COM TOLERÂNCIAS MUITO AMPLAS
|
| 138 |
+
return buscar_combinacoes_emergencia(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras)
|
| 139 |
|
| 140 |
+
resultados.sort(key=lambda x: x[2])
|
| 141 |
+
return formatar_resultados(resultados[:15])
|
| 142 |
|
| 143 |
+
def buscar_combinacoes_emergencia(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras):
|
| 144 |
+
"""Busca com tolerâncias muito amplas para garantir algum resultado."""
|
| 145 |
+
# Tolerâncias de emergência
|
| 146 |
+
credito_min, credito_max = credito_desejado * 0.70, credito_desejado * 1.30
|
| 147 |
+
entrada_min, entrada_max = entrada_desejada * 0.60, entrada_desejada * 1.40
|
| 148 |
+
parcela_min, parcela_max = parcela_desejada * 0.40, parcela_desejada * 2.00
|
| 149 |
|
| 150 |
def formatar_moeda(valor):
|
| 151 |
return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "v").replace(".", ",").replace("v", ".")
|
|
|
|
| 278 |
with gr.Row():
|
| 279 |
credito_input = gr.Number(label="Crédito Desejado (R$)", value=300000, step=1000)
|
| 280 |
entrada_input = gr.Number(label="Entrada Desejada (R$)", value=30000, step=1000)
|
| 281 |
+
parcela_input = gr.Number(label="Parcela Desejada (R$)", value=2500, step=100)
|
| 282 |
|
| 283 |
administradoras_multiselect = gr.CheckboxGroup(
|
| 284 |
label="Filtrar por Administradoras",
|