Update app.py

app.py

@@ -8,6 +8,7 @@ from gradio import Interface
 from docx import Document
 from docx.shared import Pt
 from docx.enum.text import WD_PARAGRAPH_ALIGNMENT
+from num2words import num2words
 
 
 # Suprimir todos os avisos durante a execução do script
@@ -17,20 +18,32 @@ warnings.filterwarnings("ignore")
 df_cub = pd.read_excel('TABELAS.xlsx', sheet_name='CUB')
 ultimo_cub = df_cub.columns[-1]
 
+#função para escrever por extenso o valor atribuído
+def numero_por_extenso(numero):
+    reais = int(numero)
+
+    extenso_reais = num2words(reais, lang='pt_BR')
+
+    if reais == 1:
+        extenso_reais += ' real'
+    else:
+        extenso_reais += ' reais'
+
+    return extenso_reais
 
 # Função para calcular o valor do imóvel
-def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-", data=None, 
+def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-", data=None,
                           lograd="-", munic="-", tipo_imo="-", solic="-", finalidade="-", objetivo="-", press="-",
                           infra="Água Potável", serv="Coleta de Lixo", uso="Residencial", pad_reg="-", tipo_via="-", obs_gerais="-",
                           per="Sem destaque", ofe="Sem destaque", liq="Sem destaque",
-                          area=100, data_refer_str=None, data_const_str=None, tipo_cub="R 1-N (Res. Unifamiliar)", 
-                          data_cub_str=None, percentual_cub=1, est_custo_dir="-", BDI=22.5, BDI_tipo ="Arbitrado", fator_local = 1, 
-                          just_fator_local = "-", tipologia="APARTAMENTOS", 
+                          area=100, data_refer_str=None, data_const_str=None, tipo_cub="R 1-N (Res. Unifamiliar)",
+                          data_cub_str=None, percentual_cub=1, est_custo_dir="-", BDI=22.5, BDI_tipo ="Arbitrado", fator_local = 1,
+                          just_fator_local = "-", tipologia="APARTAMENTOS",
                           estado="B - entre novo e regular", VR=0.0, deprec="Arbitrada",
                           valor_terreno=0,
                           est_ter="Grau III",
                           fc=1, fc_just="Arbitrado"):
-    
+
     # Carregar dados dos arquivos Excel
     df_cub = pd.read_excel('TABELAS.xlsx', sheet_name='CUB')
     df_vida = pd.read_excel('TABELAS.xlsx', sheet_name='VUTIL')
@@ -96,17 +109,17 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
     Valor_com_deprec = Valor_sem_deprec * kd
     Valor_com_deprec = round(Valor_com_deprec, 2)
     valor_imovel = round((valor_terreno + Valor_com_deprec) * float(fc), 2)
-    
-    
+
+
     # Atributo da coluna "cons" pelo qual você deseja fazer a correspondência
     atributo_desejado = estado
     # Encontrar o valor da coluna "obs" com base no atributo da coluna "cons"
     valor_obs = df_estado_cons.loc[df_estado_cons['cons'] == atributo_desejado, 'obs'].iloc[0]
-    
+
     # -------------------------------------- #
-    
+
     # GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO CUSTOS
-    
+
     # item_1 - Graus de Fundamentação (Estimativa do custo direto)
     if est_custo_dir == "Elaboração de orçamento, no mínimo sintético":
         cust_1 = 3
@@ -143,9 +156,9 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
         est_cr = "Fora dos critérios"
 
     # -------------------------------------- #
-   
+
      # GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO EVOLUTIVO
-    
+
     # item_1 - Graus de Fundamentação (Estimativa do valor do terreno)
     if est_ter == "Grau III":
         evo_1 = 3
@@ -182,12 +195,12 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
         fundamentacao_evolutivo = "Fora dos critérios"
 
     # -------------------------------------- #
-    
+
     # criação de strings para os relatórios da interface e do word
-    
+
     dados_resp = f"""
     Responsável Técnico: {nome}
-    Profissão: {prof} 
+    Profissão: {prof}
     Entidade de Classe: {ent}
     Número do registro: {reg}
     """
@@ -233,7 +246,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
     Valor CUB: R$ {valor_cub:,.2f}
     Fator local: {fator_local}
     Fator local(justificativa): {just_fator_local}
-    
+
     Valor antes da depreciação = área construída * CUB * fator adequação CUB * (1 + BDI / 100) * fator local
     Valor sem depreciação: R$ {Valor_sem_deprec:,.2f}
     """
@@ -242,7 +255,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
     valor_inicial = valor_inicial.replace('.', '@')
     valor_inicial = valor_inicial.replace(',', '.')
     valor_inicial = valor_inicial.replace('@', ',')
-    
+
     #####
     valor_obs = valor_obs.replace('.', '@').replace(',', '.').replace('@', ',')
     deprec = deprec.replace('.', '@').replace(',', '.').replace('@', ',')
@@ -257,7 +270,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
     Forma de cálculo da depreciação física: {deprec}
     Kd: {kd}
     onde: Kd = (Valor residual + (1 - percentual de depreciação)*(1 - Valor residual))
-    
+
     Valor depois da depreciação = (Valor antes da depreciação) x Kd (com coeficiente de valor residual)
     Valor final construção: R$ {Valor_com_deprec:,.2f}
     Especificação da Avaliação (benfeitorias) - Método da Quantificação do Custo: {est_cr}
@@ -266,7 +279,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
     deprec = deprec.replace('.', '@')
     deprec = deprec.replace(',', '.')
     deprec = deprec.replace('@', ',')
-    
+
     #####
     valor_ter = f"""
     Valor do Terreno: R$ {valor_terreno:,.2f}
@@ -276,34 +289,43 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
     valor_ter = valor_ter.replace('.', '@')
     valor_ter = valor_ter.replace(',', '.')
     valor_ter = valor_ter.replace('@', ',')
-    
+
     #####
+    valor_ext = {numero_por_extenso(valor_imovel)}
+
+    v_relat = f"{valor_imovel:,.2f}"
+    v_relat = v_relat.replace('.', '@')
+    v_relat = v_relat.replace(',', '.')
+    v_relat = v_relat.replace('@', ',')
+
     valor_final = f"""
     FC (Fator de Comercialização): {fc}
     Observação sobre o FC: {fc_just}
-    
+    ---------------------
     VI = (VT + CA) * FC
     Onde:
     VI: Valor estimado do imóvel;
     VT: Valor estimado do terreno;
     CA: Custo de reedição das benfeitorias;
     FC: Fator de comercialização.
-
-    Valor do Imóvel: R$ {valor_imovel:,.2f}
+    ---------------------
+    Valor do Imóvel: R$ {v_relat}
+    ({valor_ext})
+    ---------------------
     Especificação da Avaliação - Método Evolutivo: {fundamentacao_evolutivo}
     """
     #####
     # Substituindo ponto por vírgula
-    valor_final = valor_final.replace('.', '@')
-    valor_final = valor_final.replace(',', '.')
-    valor_final = valor_final.replace('@', ',')
-    
+    #valor_final = valor_final.replace('.', '@')
+    #valor_final = valor_final.replace(',', '.')
+    #valor_final = valor_final.replace('@', ',')
+
     #####
     assinatura = f"""
     Data: {data}
-    
-    
-    {nome} | {prof} 
+
+
+    {nome} | {prof}
     {ent}{reg}
     """
 
@@ -334,7 +356,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
         p = doc.add_paragraph()
         run = p.add_run(content)
         run.font.size = Pt(12)
-        
+
         if title == "":  # Se for a seção de assinatura
             p.alignment = WD_PARAGRAPH_ALIGNMENT.RIGHT  # Define o alinhamento para à direita
         else:
@@ -342,7 +364,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
 
     # Salvar o documento em um arquivo .doc
     doc.save('relatorio_avaliacao.doc')
-    
+
     # -------------------------------------- #
 
     # Outputs
@@ -369,18 +391,18 @@ inputs = [
     gr.Textbox(label="Solicitante", value="-"),
     gr.Textbox(label="Finalidade", value="-"),
     gr.Textbox(label="Objetivo", value="-"),
-    
+
     # Características da Região
     gr.Textbox(label="Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes", value="-"),
     gr.Dropdown(["Água Potável", "Energia Elétrica", "Telefone", "Pavimentação", "Esgoto Pluvial", "Esgoto Cloacal",
                "Iluminação Pública"], value=["Água Potável"], multiselect=True, label="Infraestrutura Urbana"),
-    gr.Dropdown(["Coleta de Lixo", "Transporte Coletivo", "Comércio", "Educação", "Saúde"], 
+    gr.Dropdown(["Coleta de Lixo", "Transporte Coletivo", "Comércio", "Educação", "Saúde"],
               value=["Coleta de Lixo"], multiselect=True, label="Serviços Públicos"),
     gr.Radio(["Residencial", "Comercial", "Misto"], label="Uso",value="Residencial"),
     gr.Radio(["Baixo", "Normal", "Alto"], label="Padrão predominante na região",value="Normal"),
     gr.Radio(["Local", "Coletora", "Arterial"], label="Tipo de via de acesso ao imóvel",value="Local"),
     gr.Textbox(label="Outras informação", value="-"),
-    
+
     # Diagnóstico de Mercado
     gr.Radio(["Aparentemente aquecido", "Sem destaque", "Aparentemente recessivo"], label="Performance",value="Sem destaque"),
     gr.Radio(["Aparentemente alto", "Sem destaque", "Aparentemente baixo"], label="Nível de Ofertas do Segmento",value="Sem destaque"),
@@ -390,10 +412,10 @@ inputs = [
     gr.Number(label="Área construída (m²)", value=100),
     gr.Textbox(label="Data de referência (mm/aaaa)", value=ultimo_cub, info="Data do fato gerador da demanda"),
     gr.Textbox(label="Data da construção (mm/aaaa)", value=ultimo_cub, info="Data de construção do imóvel"),
-    gr.Dropdown(label="Tipo de CUB", choices=["R 1-B (Res. Unifamiliar)", 
-                                              "R 1-N (Res. Unifamiliar)", 
-                                              "R 1-A (Res. Unifamiliar)", 
-                                              "PP 4-B (Prédio Popular)", 
+    gr.Dropdown(label="Tipo de CUB", choices=["R 1-B (Res. Unifamiliar)",
+                                              "R 1-N (Res. Unifamiliar)",
+                                              "R 1-A (Res. Unifamiliar)",
+                                              "PP 4-B (Prédio Popular)",
                                               "PP 4-N (Prédio Popular)",
                                               "R 8-B  (Res. Multifamiliar)",
                                               "R 8-N (Res. Multifamiliar)",
@@ -406,15 +428,15 @@ inputs = [
                                               "CAL 8-A (Com. Andar Livres)",
                                               "CSL 8-N (Com.Salas e Lojas)",
                                               "CSL 8-A (Com.Salas e Lojas)",
-                                              "CSL 16-N (Com.Salas e Lojas)", 
+                                              "CSL 16-N (Com.Salas e Lojas)",
                                               "CSL 16-A (Com.Salas e Lojas)",
                                               "GI (Galpão Industrial)"],
                                                value="R 1-N (Res. Unifamiliar)"),
     gr.Textbox(label="Data do CUB (mm/aaaa)", value=ultimo_cub, info="Data do CUB deverá coincidir com a data de referência do laudo"),
     #gr.Number(label="Percentual para adequação do CUB (%)", value=1, info="Adaptação do CUB para uma situação atípica ou para contemplar insumos/serviços que não constam na composição do CUB"),
     gr.Slider(0.5, 2.0, value=1, label="Fator para adequação do CUB", info="Adaptação do CUB para uma situação atípica ou para contemplar insumos/serviços que não constam na sua composição (insumos/serviços)", step = 0.1),
-   
-    
+
+
     gr.Radio(["Utilização CUB para projeto semelhante ao projeto padrão",
               "Utilização CUB para projeto diferente do projeto padrão, com os devidos ajustes"],
              label="Estimativa do custo direto",value="Utilização CUB para projeto semelhante ao projeto padrão"),
@@ -423,7 +445,7 @@ inputs = [
     gr.Radio(["Calculado","Justificado", "Arbitrado"], label="Tipo de BDI", info="Estipule como foi elaborado o % de BDI", value="Justificado"),
     gr.Slider(0.5, 1.5, value=1, label="Fator local", info="Escolha um coeficiente de valorização local baseado no seu conhecimento de mercado", step = 0.1),
     gr.Textbox(label="Justificativa para o Fator Local", value="-", info="Justifique tecnicamente a utilização deste fator"),
-    
+
     # Cálculo da Depreciação
     gr.Dropdown(label="Tipologia", choices=["APARTAMENTOS", "BANCOS", "CASAS DE ALVENARIA",
                                             "CASAS DE MADEIRA", "HOTÉIS", "LOJAS", "TEATROS",
@@ -440,12 +462,12 @@ inputs = [
               "Por métodos técnicos consagrados, considerando-se idade, vida útil e estado de conservação",
               "Arbitrado"], label="Depreciação Física", info="Forma pela qual a depreciação física foi calculada",
              value="Por métodos técnicos consagrados, considerando-se idade, vida útil e estado de conservação"),
-    
+
     # Valor do Terreno
     gr.Number(label="Valor do Terreno", value=0),
-    gr.Radio(["Grau III", "Grau II", "Grau I"], 
+    gr.Radio(["Grau III", "Grau II", "Grau I"],
           info="Escolha o Grau de Fundamentação alcançado pela avaliação do terreno", label="", value="Grau III"),
-    
+
     # Valor final do imóvel
     gr.Slider(0.1, 2.0, value=1.0, label="FC (Fator de Comercialização)", info="O Fator de Comercialização, também chamado de Terceiro Componente ou Vantagem da Coisa Feita, é definido no item 3.20 da NBR 14653-1:2001: “Fator de comercialização: Razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição, que pode ser maior ou menor que 1", step = 0.1),
     gr.Radio(["Inferido em mercado semelhante", "Justificado", "Arbitrado"], label="", info="Estipule como foi elaborado o FC",value="Justificado"),
@@ -464,7 +486,7 @@ outputs = [
 ],
 
 live=False,
-capture_session=True,
+#capture_session=True,
 theme=gr.themes.Monochrome(),
 title="<span style='color: gray; font-size: 52px;'>aval</span><span style='color: black; font-size: 52px;'>ia</span><span style='color: gray; font-size: 56px;'>.EVO</span>",
 description=f"""