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CHANGED
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@@ -200,16 +200,16 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
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| 200 |
Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes: {press}
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| 201 |
"""
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| 202 |
regiao = f"""
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| 203 |
-
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| 204 |
Serviços públicos: {serv}
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| 205 |
Uso: {uso}
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| 206 |
Padrão predominante na região: {pad_reg}
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| 207 |
Tipo de via de acesso: {tipo_via}
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| 208 |
-
Outras
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| 209 |
"""
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| 210 |
diag = f"""
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| 211 |
Performance: {per}
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| 212 |
-
Nível de Ofertas do
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| 213 |
Liquidez: {liq}
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| 214 |
"""
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| 215 |
valor_inicial = f"""
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@@ -221,10 +221,10 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
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| 221 |
Fator para adequação do CUB: {percentual_cub}
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| 222 |
Estimativa do custo direto: {est_custo_dir}
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| 223 |
BDI (%): {BDI}
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| 224 |
-
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| 225 |
Valor CUB: {round(valor_cub, 2)}
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| 226 |
Fator local: {fator_local}
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| 227 |
-
Fator local
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| 228 |
Valor sem depreciação: {Valor_sem_deprec}
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| 229 |
"""
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| 230 |
deprec = f"""
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@@ -269,7 +269,7 @@ def calcular_valor_imovel(nome="-", prof="Engenheiro Civil", ent="CREA", reg="-"
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| 269 |
(dados_resp, "Informações do Responsável Técnico"),
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| 270 |
(introd, "Introdução"),
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| 271 |
(regiao, "Características da Região"),
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| 272 |
-
(diag, "
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| 273 |
(valor_inicial, "Valor Inicial da Construção"),
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| 274 |
(deprec, "Cálculo da Depreciação"),
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| 275 |
(valor_ter, "Valor Estimado para o Terreno"),
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| 200 |
Pressupostos, Ressalvas e Fatores Limitantes: {press}
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| 201 |
"""
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| 202 |
regiao = f"""
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| 203 |
+
Infraestrutura: {infra}
|
| 204 |
Serviços públicos: {serv}
|
| 205 |
Uso: {uso}
|
| 206 |
Padrão predominante na região: {pad_reg}
|
| 207 |
Tipo de via de acesso: {tipo_via}
|
| 208 |
+
Outras observações: {obs_gerais}
|
| 209 |
"""
|
| 210 |
diag = f"""
|
| 211 |
Performance: {per}
|
| 212 |
+
Nível de Ofertas do Segmento: {ofe}
|
| 213 |
Liquidez: {liq}
|
| 214 |
"""
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| 215 |
valor_inicial = f"""
|
|
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| 221 |
Fator para adequação do CUB: {percentual_cub}
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| 222 |
Estimativa do custo direto: {est_custo_dir}
|
| 223 |
BDI (%): {BDI}
|
| 224 |
+
Método de elaboração do BDI: {BDI_tipo}
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| 225 |
Valor CUB: {round(valor_cub, 2)}
|
| 226 |
Fator local: {fator_local}
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| 227 |
+
Fator local(justificativa): {just_fator_local}
|
| 228 |
Valor sem depreciação: {Valor_sem_deprec}
|
| 229 |
"""
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| 230 |
deprec = f"""
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| 269 |
(dados_resp, "Informações do Responsável Técnico"),
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| 270 |
(introd, "Introdução"),
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| 271 |
(regiao, "Características da Região"),
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| 272 |
+
(diag, "Diagmóstico de Mercado"),
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| 273 |
(valor_inicial, "Valor Inicial da Construção"),
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| 274 |
(deprec, "Cálculo da Depreciação"),
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| 275 |
(valor_ter, "Valor Estimado para o Terreno"),
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