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| Anúncios de demonstração usados para popular a planilha na primeira execução. |
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| Carteira fictícia da Sahkey Imóveis, focada no litoral do Paraná |
| (Matinhos, Guaratuba e Pontal do Paraná). |
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| DEMO_ANUNCIOS = [ |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", |
| "titulo": "Apartamento frente-mar 3 quartos - Caiobá", |
| "descricao": "Vista permanente para o mar, sacada ampla, 1 suíte, área de lazer completa com piscina e salão de festas. A 50m da faixa de areia.", |
| "endereco": "Av. Beira Mar, 1120", "bairro": "Caiobá", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", |
| "cep": "83260-000", "preco": 780000, "condominio": 680, "iptu": 140, |
| "area_util": 95, "area_total": 105, "quartos": 3, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 2, |
| "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Fernanda Kowalski", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2201", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Locação", "tipo_imovel": "Casa", |
| "titulo": "Casa 2 quartos a 3 quadras da praia - Tabuleiro", |
| "descricao": "Casa térrea com quintal, churrasqueira e vaga coberta. Bairro tranquilo, ideal para moradia fixa ou temporada de verão.", |
| "endereco": "Rua das Gaivotas, 340", "bairro": "Tabuleiro", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", |
| "cep": "83262-020", "preco": 2200, "condominio": 0, "iptu": 65, |
| "area_util": 78, "area_total": 200, "quartos": 2, "suites": 0, "banheiros": 1, "vagas_garagem": 1, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Diego Almeida", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2202", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Terreno", |
| "titulo": "Terreno 360m² em condomínio fechado - Flórida", |
| "descricao": "Rua asfaltada, infraestrutura completa, a 5 minutos da orla. Ótimo para construção de sobrado ou investimento.", |
| "endereco": "Rua Rio Grande do Sul, s/n", "bairro": "Flórida", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", |
| "cep": "83263-030", "preco": 195000, "condominio": 120, "iptu": 45, |
| "area_util": 0, "area_total": 360, "quartos": 0, "suites": 0, "banheiros": 0, "vagas_garagem": 0, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Fernanda Kowalski", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2201", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Locação", "tipo_imovel": "Sala Comercial", |
| "titulo": "Sala comercial 38m² na avenida principal - Centro", |
| "descricao": "Ponto comercial de alto fluxo em temporada, vitrine para rua, ideal para loja de praia ou escritório de turismo.", |
| "endereco": "Av. Paraná, 610", "bairro": "Centro", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", |
| "cep": "83260-000", "preco": 1600, "condominio": 250, "iptu": 55, |
| "area_util": 38, "area_total": 38, "quartos": 0, "suites": 0, "banheiros": 1, "vagas_garagem": 0, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Diego Almeida", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2202", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Cobertura", |
| "titulo": "Cobertura duplex vista mar com piscina privativa - Caiobá", |
| "descricao": "Alto padrão, 4 suítes, piscina privativa no terraço, churrasqueira e vista 180° para o mar de Caiobá.", |
| "endereco": "Av. Beira Mar, 2040", "bairro": "Caiobá", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", |
| "cep": "83260-000", "preco": 2350000, "condominio": 1450, "iptu": 620, |
| "area_util": 240, "area_total": 280, "quartos": 4, "suites": 4, "banheiros": 5, "vagas_garagem": 3, |
| "status": "Reservado", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Rodrigo Mendes", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2203", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Locação", "tipo_imovel": "Apartamento", |
| "titulo": "Apartamento mobiliado para temporada - Guaratuba Centro", |
| "descricao": "Totalmente mobiliado e equipado, a 100m da orla e da Baía de Guaratuba. Aceita locação mensal ou por temporada.", |
| "endereco": "Rua Gov. Munhoz da Rocha, 210", "bairro": "Centro", "cidade": "Guaratuba", "estado": "PR", |
| "cep": "83280-000", "preco": 1950, "condominio": 350, "iptu": 50, |
| "area_util": 52, "area_total": 55, "quartos": 2, "suites": 0, "banheiros": 1, "vagas_garagem": 1, |
| "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Rodrigo Mendes", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2203", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Chácara/Sítio", |
| "titulo": "Sítio 8.000m² com casa sede e nascente - Coroados", |
| "descricao": "Área verde preservada, casa sede de 3 quartos, nascente própria e pomar. A 10 minutos do centro de Guaratuba.", |
| "endereco": "Estrada do Cubatãozinho, km 6", "bairro": "Coroados", "cidade": "Guaratuba", "estado": "PR", |
| "cep": "83285-000", "preco": 620000, "condominio": 0, "iptu": 95, |
| "area_util": 140, "area_total": 8000, "quartos": 3, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 4, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Fernanda Kowalski", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2201", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", |
| "titulo": "Apartamento 2 quartos primeira quadra do mar - Currupira", |
| "descricao": "Prédio com elevador, portaria, salão de festas e vista para a Baía. 1 vaga de garagem coberta.", |
| "endereco": "Rua Paraíba, 88", "bairro": "Currupira", "cidade": "Guaratuba", "estado": "PR", |
| "cep": "83282-100", "preco": 430000, "condominio": 420, "iptu": 90, |
| "area_util": 62, "area_total": 68, "quartos": 2, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 1, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Diego Almeida", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2202", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Locação", "tipo_imovel": "Galpão", |
| "titulo": "Galpão 450m² para depósito ou comércio - Acesso PR-412", |
| "descricao": "Pé direito de 6m, portão para caminhão, próximo ao acesso principal entre Matinhos e Guaratuba.", |
| "endereco": "Rodovia PR-412, km 18", "bairro": "Coroados", "cidade": "Guaratuba", "estado": "PR", |
| "cep": "83285-100", "preco": 5200, "condominio": 0, "iptu": 310, |
| "area_util": 450, "area_total": 600, "quartos": 0, "suites": 0, "banheiros": 1, "vagas_garagem": 3, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Rodrigo Mendes", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2203", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Casa", |
| "titulo": "Sobrado 4 quartos condomínio fechado - Ipanema", |
| "descricao": "Sobrado com 4 quartos (2 suítes), escritório, área gourmet e piscina. Condomínio com segurança 24h a 400m da praia.", |
| "endereco": "Rua das Corvinas, 155", "bairro": "Ipanema", "cidade": "Pontal do Paraná", "estado": "PR", |
| "cep": "83255-000", "preco": 980000, "condominio": 380, "iptu": 260, |
| "area_util": 195, "area_total": 300, "quartos": 4, "suites": 2, "banheiros": 3, "vagas_garagem": 3, |
| "status": "Vendido", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Fernanda Kowalski", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2201", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Locação", "tipo_imovel": "Apartamento", |
| "titulo": "Kitnet pet friendly próxima ao Farol - Praia de Leste", |
| "descricao": "Compacta e prática, aceita pets, a 5 minutos a pé da praia e do comércio local. Ideal para temporada ou moradia de solteiro(a).", |
| "endereco": "Av. Central, 720", "bairro": "Praia de Leste", "cidade": "Pontal do Paraná", "estado": "PR", |
| "cep": "83253-000", "preco": 1350, "condominio": 180, "iptu": 30, |
| "area_util": 30, "area_total": 32, "quartos": 1, "suites": 0, "banheiros": 1, "vagas_garagem": 0, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Diego Almeida", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2202", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Terreno", |
| "titulo": "Terreno de esquina 500m² próximo às dunas - Shangri-lá", |
| "descricao": "Localização privilegiada perto das dunas de Shangri-lá, rua calçada, documentação regularizada.", |
| "endereco": "Rua das Marolas, esquina com Rua dos Corais", "bairro": "Shangri-lá", "cidade": "Pontal do Paraná", "estado": "PR", |
| "cep": "83252-000", "preco": 265000, "condominio": 0, "iptu": 40, |
| "area_util": 0, "area_total": 500, "quartos": 0, "suites": 0, "banheiros": 0, "vagas_garagem": 0, |
| "status": "Disponível", "destaque": True, "corretor_responsavel": "Rodrigo Mendes", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2203", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Kitnet/Studio", |
| "titulo": "Studio reformado para investimento em temporada - Caiobá", |
| "descricao": "Excelente potencial de rentabilidade via locação por temporada. Prédio a 2 quadras do mar, taxa de ocupação alta no verão.", |
| "endereco": "Rua Minas Gerais, 45", "bairro": "Caiobá", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", |
| "cep": "83260-000", "preco": 235000, "condominio": 300, "iptu": 38, |
| "area_util": 26, "area_total": 26, "quartos": 1, "suites": 0, "banheiros": 1, "vagas_garagem": 0, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Fernanda Kowalski", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2201", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Locação", "tipo_imovel": "Comercial", |
| "titulo": "Ponto comercial 90m² em frente à orla - Guaratuba Centro", |
| "descricao": "Excelente visibilidade para restaurante, sorveteria ou loja de conveniência. Movimento intenso na alta temporada.", |
| "endereco": "Av. Atlântica, 330", "bairro": "Centro", "cidade": "Guaratuba", "estado": "PR", |
| "cep": "83280-000", "preco": 4800, "condominio": 0, "iptu": 210, |
| "area_util": 90, "area_total": 90, "quartos": 0, "suites": 0, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 2, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Diego Almeida", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2202", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Venda", "tipo_imovel": "Apartamento", |
| "titulo": "Apartamento garden 3 quartos com quintal privativo - Flórida", |
| "descricao": "Unidade térrea com quintal exclusivo e churrasqueira, condomínio com piscina e playground. A 600m da praia.", |
| "endereco": "Rua Santa Catarina, 500", "bairro": "Flórida", "cidade": "Matinhos", "estado": "PR", |
| "cep": "83263-030", "preco": 690000, "condominio": 590, "iptu": 130, |
| "area_util": 88, "area_total": 110, "quartos": 3, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 2, |
| "status": "Disponível", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Rodrigo Mendes", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2203", "fotos": "", |
| }, |
| { |
| "tipo_negocio": "Locação", "tipo_imovel": "Casa", |
| "titulo": "Casa 3 quartos com suíte - Ipanema", |
| "descricao": "Casa em condomínio fechado com área de lazer compartilhada, 1 suíte e vaga coberta para 2 carros.", |
| "endereco": "Rua dos Cirrus, 210", "bairro": "Ipanema", "cidade": "Pontal do Paraná", "estado": "PR", |
| "cep": "83255-000", "preco": 2900, "condominio": 250, "iptu": 70, |
| "area_util": 105, "area_total": 180, "quartos": 3, "suites": 1, "banheiros": 2, "vagas_garagem": 2, |
| "status": "Inativo", "destaque": False, "corretor_responsavel": "Fernanda Kowalski", |
| "telefone_contato": "(41) 99811-2201", "fotos": "", |
| }, |
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