_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
422938
|
Mən iki müxtəlif, geniş tanınmış brokerdən istifadə edirəm. Maliyyə böhranı zamanı bir qədər qorxdum və bütün pulumu bir yerdə saxlamaq istəmədim. SIPC limitləri o qədər də önəmli deyildi. O zaman mən daha çox Lehman stili bir iflas vəziyyəti ilə məşğul olmaqdan narahat idim. Əgər birisi iflasa uğrasa, gözləmək, sənədləri doldurmaq və SIPC iddiaları ilə məşğul olmağın çətinliyi, pullarımın yarısının digər brokerdə olması ilə azaldılacaq. Geri baxanda, bəlkə də çox paranoik idim. İki ayrı brokerlə işləmək çox narahatlıq yaratmır və onların veb interfeyslərinin bir qədər fərqli olduğunu və bəzi işləri birində digərindən daha asan olduğunu görmək maraqlıdır. Ümumilikdə, çox oxşayırlar və onları belə ayırmaqda (alufolqa papağımı saymasaq) heç bir üstünlük tapmadım.
|
423012
|
Bu ondan daha asandır: işəgötürənin uyğunlaşdırma töhfələri həmişə vergi əvvəlidir. Sizin töhfəniz vergilərdən əvvəl və Roth vergilərdən sonrakı hissələrə bölündüyü halda, uyğunlaşdırma töhfələri həmişə vergilərdən əvvəl olur. Mənim link verdiyim qaydalardan bir sitat: Məsələn, uyğunlaşdırma töhfələrinin təyin olunmuş Roth hesaba yönləndirilməsinə icazə verilmir. Beləliklə, ödədiyiniz vergi yalnız töhfənizin Roth hissəsinə aid edilir. Bunun səbəblərindən biri müzakirə etdiyiniz çətinlikdir, lakin təkcə bu deyil. Uyğunlaşdırma həmişə mülkiyyətə keçmir və uyğunlaşdırmanın Roth-a getməsinə icazə verilsə, hansı hissənin hansı dərəcədə vergi tutulacağını müəyyən etmək çətin olardı.
|
423034
|
Uğurlu İnvestor http://winninginvestor.quickanddirtytips.com/ Bu bir bloq və podkastdır. Bunlardan bir neçəsini iPodunuza yükləyin və dinləməyə başlayın. Stikky Səhm Qrafikləri http://www.amazon.com/Stikky-Stock-Charts-professionals-smart/dp/1932974008 Bu qrafiklərin necə oxunacağını öyrənmək üçün başlanğıc bələdçisidir. Çoxlu qrafiklər, az sözlər.
|
423063
|
"Hər bir sualınıza cavab "yox"dur. ""Sitat"" edilən qiymətlərin məsələn 15 dəqiqə gecikə biləcəyini başa düşmək vacibdir, buna görə də ""real-vaxt"" deyildir."
|
423073
|
Qeyd edin ki, əgər 1) Səhmlərin qiymətləri davamlı olaraq diferensial edilsə (edilmir) 2) Ticarət haqları və vergilər olmadan davamlı olaraq balanslaşdırırsınızsa, onda gəlir fraksiyası (gələcək qiymət / orijinal qiymət) hər bir investisiya üçün gəlir fraksiyalarının həndəsi ortalaması olacaqdır. Əgər balanslaşdırmırsınızsa, onda gəlir fraksiyası arifmetik ortalama olacaqdır. Amma arifmetik ortalama həmişə həndəsi ortalamadan böyükdür və ya bərabərdir, ona görə də davamlı balanslaşdırma, davamlı diferensial edilən qiymətlər halında belə [sizə zərər verəcək], hətta ticarət xərcləri/vergilər olmasa belə. Hər hansı bir kor balanslaşdırma lehinə olan arqument, davamlı diferensial edilən halında bir şəkildə uğursuz olmursa, sadəcə yanlışdır. Baxın: https://dl.dropboxusercontent.com/u/38536036/to%20karim.pdf -JT
|
423074
|
Şirkət qurmaq istəyərkən nəzərə alınmalı bir çox məqam var. S-şirkəti əvəzinə Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyət (MMC), Məhdud Ortaklıq (MO) və ya hətta peşəkar şirkət (PS) yaratmağın daha yaxşı olacağını müəyyən etməlisiniz. Littleadv doğrudur: Əgər yeganə töhfə verən-işçi sizi olacaqsa, siz və həyat yoldaşınız səhm sahibi olduqda S-şirkət yaratmaqla minimum fayda var. S-şirkəti və ya hər hansı bir şirkətin yaratmaqla bağlı xərcləri var ki, daha əlverişli vergi müalicəsindən və ya fərdi məsuliyyətdən qorunmadan əldə olunan faydaları üstələyə bilər: Dövlətə görə dəyişən qeydiyyat haqları və açıqlama qaydaları var. Məsələn, atamın işçiləri olmayan bir kardioloq idi, nənəm (o pulsuz işləyirdi) istisna olmaqla, gəlir vergisi olan bir əyalətdə (NM). Ona deyildi ki, New Mexico-da PS daha yaxşıdır, S-şirkət isə Floridada (Floridada şəxsi gəlir vergisi yoxdur) daha uyğundur. Nə edəcəyinizi bilmək üçün mütləq bir mühasibə, yaxşı bir mühasibə müraciət etməlisiniz.
|
423083
|
Bu vəziyyətdən heç cür uğur qazana bilməyəcəyiniz haqda bir hiss var, ona görə bir neçə addım geri dönək. Bütün bunların başlanğıc nöqtəsi gəlirdir. Bu, bir iş (və ya işlər) və ya öz biznesinizi idarə etmək ola bilər. Buradan başlayaraq, gəlirinizlə dörd şey edə bilərsiniz: Xərcləmək və Vermək açıq şəkildə maliyyə qayıdışı təmin etmir - onlar digər yollarla qayıdış verirlər, məsələn, yaşam keyfiyyəti, başqalarına kömək etmək və s. Saxlama sizə gələcəkteki xərclər üçün ehtiyatlar yaradır, amma o artım təmin etmir. Buna görə Invest (İnvestisiya etmək) qalır. Siz səhmlər bazarına yönəldiyiniz kimi görünürsünüz və haqlısınız, bu çox uzun müddət alır, baxmayaraq ki, siz qəbul etməyə hazır olduğunuz volatilliyə görə 12%-ə qədər gəlir əldə edə bilərsiniz. Amma başqa investisiya yolları da var. Siz gəlirinizi artırmaq üçün dərəcə və ya başqa təlim alaraq özünüzə investisiya edə bilərsiniz. Siz biznes başlamaqla investisiya edə bilərsiniz, bu isə gəlirinizi dramatik şəkildə artıra bilər (əslində, bu, ABŞ-da və yəqin ki, digər azad bazarlarda "milyoner" olmanın ən yaygın yoludur). Siz mövcud biznesinizi böyütməklə investisiya edə bilərsiniz. Siz başqasının biznesinə investisiya edə bilərsiniz. Siz daşınmaz əmlaka investisiya edə bilərsiniz, bu həm dəyər artımı, həm də kirayə gəliri təmin edə bilər. Belə ki, bəli, "investisiya" varlanmanın açar cəhətidir, amma bu yalnız səhmlər bazarında investisiyaya məhdudlaşmır. Xərcləri azaltmaqla investisiya etmək üçün daha çox pul əldə edə biləcəyinizi də nəzərdən keçirin. Yüksək gəlirli investisiyaların yüksək riskle gəldiyini də unutmayın (həm volatillik, həm də tam itki riski baxımından) və investisiya etmək üçün borc almaq demək olar ki, hər zaman ağılsızdır, çünki ödənilən faiz gəliri birbaşa azaltmaqla riski azaltmır.
|
423163
|
Hökm, məskunlaşma, sığorta ödənişləri və s. Bunlar yəqin ki, ilkin xərclərin qeyd edildiyi kateqoriyada mənfi xərc kimi qeydə alınacaq.
|
423171
|
Siz ABŞ-dan danışırsınız, deyəsən. İki yol var. Əgər kapital gəlirlərinə görə ödəməli olduğunuzu bilirsinizsə, bunu maaşınızdan ayrı şəkildə idarə etmək üçün ən yaxşı yol rüblük vergi ödənişi etməkdir. Mən bildiyimə görə, sərbəst çalışanlar məhz belə etməlidirlər. Mən, çalışdığım şirkətin nə vaxtsa, yəqin ki, bu il, satın alınacağı və mənim satın alındıqda əldə etdiyim səhmlər üzərində kapital gəlir vergisi ödəyəcəyim vəziyyətdəəm. Bu, nağd pulla səhmləri alma əməliyyatıdır. Belə ki, mənim vəziyyətimdə, 2016-cı ildə ödədiyim vergilər və maaşımla bağlı təhlükəsiz port (safe-harbor) müddəasından faydalanmaq üçün sadəcə olaraq W-4-ü tənzimlədim. Təfərrüatlar vəziyyətinizə görə dəyişir, amma mənim vəziyyətimdə, W-4 imtiyazlarında nələri azaltmaq lazım olduğunu hesabladım ki, 2016-cı il üçün ödədiyim verginin 110%-ini ödəyim (geridən sonra). Şirkət səhmlərinə olan faktiki vergilər barədə narahat olmuram, çünki təhlükəsiz portun qaydalarına riayət etmişəm. Təhlükəsiz port sadəcə, çatışmayan ödəmələr və ya ödənilməmiş vergilər üçün sizin cərimələnməməyinizi təmin edir. Bu, 15 aprel tarixində çek yazmalı olmayacağım demək deyil.
|
423177
|
Bunu zignals.com və freestockcharts.com saytlarında qrafik olaraq edə bilərsiniz.
|
423191
|
Bu siyasətlər adətən ciddi xəstəlik siyasətləri və ya kritik xəstəlik sığortası adlandırılır və normalda yaxşı bir təklif deyil. Üstəlik, Affordable Care Act qanununu ilə bu siyasətlər daha az yayılmış və ya tamamilə yox ola bilər. Bu siyasətlər zərəri seçiminin və asimmetrik məlumatın nəticələrinə görə yaxşı bir təklif deyil, bunlar sığorta iqtisadiyyatında yaxından əlaqəli iki konsepsiyadır. Siz sığorta siyasəti aldığınızda, sığorta şirkəti sizdən ortalama risk səviyyəniz və ya risk hovuzunuzun ortalama risk səviyyəsi əsas götürərək bir sığorta haqqı tələb edir, məsələn, əgər sığortanızı işəgötürəniniz vasitəsilə alırsınızsa, siz və iş yoldaşlarınız. Sağlamlıq sığortası üçün bu ortalama risk səviyyəsi, səhiyyə xərclərinin yaranma ehtimalının ortalama səviyyəsidir. Sığorta şirkətinin aktuaryaları bu ehtimalı müxtəlif faktorlar əsasında hesablaya bilirlər, məsələn, yaşınız, cinsiyyətiniz, cari sağlamlıq vəziyyətiniz, sosial-iqtisadi statusunuz və s. Asimmetrik məlumat siz bu ehtimalla sığorta şirkətindən daha çox məlumatlı olduğunuz zaman meydana gəlir. Məsələn, kağız üzərində nisbətən aşağı riskli bir fərd kimi görünə bilərsiniz, amma sığorta şirkəti bilmədiyi halda BASE atlaması hobbinizdir. Çünki hobbiniz haqqında məlumatınız var və sığorta şirkəti isə yoxdur, gizlicə bilirsiniz ki, səhiyyə xərcləri çəkib əmək ehtimalınız sığorta şirkətinin gözlədiyindən çox yüksəkdir. Sığorta şirkətinin bu haqda məlumatı olsaydı, çox daha yüksək bir sığorta haqqı tələb etmək istərdi. Lakin edə bilməzlər, çünki a) hobbiniz haqqında məlumatları yoxdur və b) sığorta haqqı bütün qrup/risk hovuzu üçün qararlaşdırılmış ola bilər, buna görə qrupda bir neçə fərdqanda risk səviyyələri yuxarıdır deyə, onlara görə artırıla bilməz. Zərəri seçimi yüksək risk səviyyələrinin daha çox sığorta almasi zamanı meydana gəlir. Diqqətli hobbiniz səbəbindən işverenin sağlamlıq planından faydalanmaq istədiyinizə qərar verə bilərsiniz. Təəssüf ki, sığorta şirkəti uyğun olaraq qiyməti tənzimləyə bilmir. Zərəri seçimi sığorta bazarlarında əsas bir faktordur, buna görə burada çox təfsilat vermədim (çox təfsilata getmək bəlkə də məsələsiz xaricindədir). Mövzuya ilıq maraqınız varsa, mövzuya dair daha çox qaynaqlar göstərə bilərəm. Amma vəziyyət fərdi ciddi xəstəlik siyasəti aldığınız zaman fərqlidir. Sığorta şirkətinə belə spesifik bir siyasətlə maraqlandığınızı bildirərək, o xəstəliklə qarşılaşma ehtimalınızın yuxarı olduğunu bildirirsiniz. Sizin vəziyyətinizdə sığorta şirkətinə ailənizdə bəlkə xərçəngin tarixçəsi olduğunu və ya sizi ona daha meyilli edəcək vərdişlərinizin olduğunu bildirirsiniz və sığorta şirkəti belə əlavə risk daşıdığı üçün haqları artırır. Sığorta şirkəti bu xəstəliyə qapılmanız ehtimalını az-çox təxmin edə bildiyi halda, spesifik bir xəstəlik siyasəti ilə maraqlandığınız zaman bu asimmetrik məlumatın (ailə tarixçəniz və ya digər vərdişləriniz) olduğunu bildirir və sığorta sizin hələ də bilmedikleri bir şey olduğunu varsayar. Bu siyasətləri mövcud siyasətlərə əlavə olaraq isteğe bağlı olaraq təklif edildikləri üçün, sığorta şirkəti onları daha elastik qiymətləndirə bilər. Sizə bu spesifik xəstəliklə əlaqədar risk səviyyənizin orta səviyyədən çox üstündə olduğunu sığorta şirkətinə bildirdiyiniz üçün daha yüksək qiymət tələb edə bilərlər. Ayrıca, sığortaçı, yalnız bir xəstəlik üzərində dayandığı üçün, sizə sığorta xərclərini daha yaxşı təxmin edə bilir. Siyasət buna əsasən qiymətlənir və bu mütləq sizə faydalı olmaya bilər. Üstəlik, əksər ciddi xəstəlik siyasətləri təminatlı yenilenebilir deyillər, bu o deməkdir ki, sığorta haqlarını ödəmək istəyirsinizsə belə, sığorta şirkəti sizi sığorta etməyə məcbur deyil. Yaşla bağlı spesifik xəstəlik riskiniz artdıqca, sığorta etmək artıq qəbul edilən bir risk olaraq qəbul edilə bilər. Şirkət növbəti yeni dövrlər içində xəstəliyə tutulacağınıza anlam verdiyi üçün siyasətinizi yenileməməyi qərara alır. Son nəticə? Sığorta şirkəti öyrədiyiniz sığorta haqlarına malikdir, lakin artıq bu xəstəlik üçün örtüyünüz yoxdur və nəticə olaraq, qarşıdakı gələcəkdə hər hansı bir risk azaldılmaması ilə təmiz bir zərər çəkirsiniz. Ciddi xəstəlik siyasətləri Affordable Care Act altında dəyişir. Sağlamlıq.gov-a əsasən, 2014-cü ildə: ... fərdi və kiçik bizneslər üçün satılan bütün yeni sağlamlıq sığorta planları və yeni Affordable Insurance Exchanges-də alınan planlar əsas sağlamlıq fayda spektrisini ehtiva etməlidir. Əsas sağlamlıq faydaları bir çox örtüklü sahələrdə tələbdir; dövlət sığorta mübadilələrində təklif olunan siyasətlərə və onun xaricindəki siyasətlərə təsir etdiyi üçün bu siyasətlər uyğun görünmür. Daha çox məlumat üçün healthcare.gov saytında əlaqəli səhifəni oxuya və ya qanunun özündə 1302-ci bölmə, b) altbölməsində, ""Əsas Sağlamlıq Faydaları Tələbləri"" başlığını oxuya bilərsiniz (səh.87). Daha çox təfərrüatın 2014 və 2015 boyunca hər bir vəziyyətdə mövcud olacağını təsəvvür edərdim. Bir hüquq mənbəsi (səh.24-də qeyd edin) bildirir ki: ACA-nın spesifik xəstəlik və sabit dollar təzminat siyasətlərini əhatə edən siyasətin təmin etdiyi hər şeylə yanaşı, belə siyasətlər ACA üçün minimum əsas örtük tələbi kimi sayılmır Bu açıq görünür; xüsusi xəstəlik siyasəti və ya ""spesifik xəstəlik"" siyasəti (məqalədə adlandırıldığı kimi) minimum əsas tələblər üçün hesab olmayacaq. Bu sizin üçün bir məsələ olmayacaq, lakin başqaları üçün, yalnız bu siyasətlərdən birini əldə etdisanız, cəzanızı hələ də ödəməyiniz vacibdir. ACA bunu 5000(f) qismində göstərici (səh.316), ""xüsusi fayda siyasətləri"" istisna edildiyini və onları Public Health Service Act (PHSA) sığorta tərifi ilə göstərdiyini bildirərək. **PHSA, xüsusi fayda siyasətlərində ""yalnız müəyyən edilmiş xəstəlik və ya xəstəlik üçün daxil edilməsinin"" tərifində ayrıca göstərir (səh.82-də 2791(b) bölmə, 3A cümləsinə baxın, buna görə də belə siyasətlərin minimuma daxil edilməsinin ehtimal olunmaya biləcəyini təsəvvür etmək ərz edilmişdir. Ayrıca, Rick'in şərhlərdə işarə etdiyi kimi, Affordable Care Act, əksər sığorta planları üzərində ömür boyu məhdudiyyətləri qadağan edir, beləliklə, müvafiq xərclərin əlavə məhdudiyyətlərsiz təmin ediləcəyini fərz edərək, yetərli xüsusi xəstəlik siyasəti tapırsınızsa. Güzəştlər, illik məhdudiyyətlər və digər faktorlar bunu bir qədər çətinləşdirə bilər. Ömür boyu məhdudiyyətlər haqqında bölmədə (Sec. 2711, sələrlə 2-də), Affordable Care Act bildirir ki: Bir qrup sağlamlıq planı və qrup və ya fərdi sağlamlıq sığortası təqdim edən səhiyyə sığortası təminatçısı heç bir iştirakçısı və ya faydalanıcısı üçün sağlamlıqla bağlı xidmətlərin dollar dəyərinə ömür boyu limitlər tətbiq edə bilməz. Lakin, qanun növbəti cümlədə bildirir ki: əvvəlki bəyannat, Dövlət və ya Federal qanun altında icazə verilən ölçüdə, Patient Protection and Affordable Care Act 1302(b) bölümdə göstərilən əsas sağlamlıq faydaları olmayan spesifik örtüklü faydalar üzrə illik və ya ömür boyu hər bir faydalanıcı üçün məhdudiyyət tətbiq etməsinə mane olmur Digər bölmədə də illik məhdudiyyətlər haqqında bənzər qeyri-müəyyən ehtiyatlılıq var, beləliklə fərdi ölkələr siyasətlərini tamamladığında faktiki təfərrüatlar və limitlər fərqlilik göstərə bilər. Qanun qəsdən qeyri-müəyyəndir, çünki qanunun əksəriyyəti fərdi ölkələrə tərk edilmişdir. Üstəlik, qanunun belirli hissələri Sağlamlıq və İnsan Xidmətləri Katibiylə əlaqəli fəaliyyətləri müəyyənləşdirir, beləliklə bunların gələcəkdə əlavə kodifikasiya edilməsini tələb edə bilər. Hələ də satın aldığınız hər hansı bir sığorta siyasətinin incə çapını oxumalı və onu hər hansı bir müqavilə kimi qiymətləndirməlisiniz (növbəti bölməyə baxın). Ciddi xəstəlik polisi ehtimal edilmir olduğuna görə, ehtimal ki, işəgötürəniniz tərəfindən təklif edilən səhiyyə planlarını və ya ərazinizdə (əgər işəgötürəniniz təminat təklif etmirsə) fərdi planları qiymətləndirmək istəyəcəksiniz. Bu məqalələrdə təklif olunan əsas məqamları daxil etməyə çalışdım ki, sizin və ya gələcək ziyarətçilər üçün başlamaq üçün bəzi yerlər verim. Affordable Care Act-in tətbiqindən sonra bu məqamların dəyişə biləcəyini nəzərə alaraq, mümkün qədər ümumi saxlamağa çalışacağam. Xidmətlər - Minimum əsas tələblərdən kənar, plan hansı xidmətlər təklif edir? Bu xidmətlər sizin və ya ailəniz üçün uyğunmu, yoxsa çox az və ya heç bir fayda gətirmədən sığorta haqqına əlavə xərclər artırırmı? Məsələn, mənim sağlamlıq sığorta planım kiçik bir ödənişlə əsas diş sağlamlığı təminatını təklif edir, beləliklə işəgötürənimin təklif etdiyi ayrı bir diş planına ehtiyacım yoxdur. Seçim - Plan üzrə hansı həkimlər, klinikalar, xəstəxanalar və s. üstünlük verilən təminatçılar? Bir mütəxəssislə görüşmək üçün əsas həkiminizdən yönləndirmə lazımdırmı, yoxsa özünüz birini tapa bilərsiniz? Üstünlük verilən təminatçılar sizin üçün uyğunmu? Kollecin ilk ilində (təxminən beş il əvvəl), tələbə sağlamlığı sığortam yalnız şəhərətrafındakı bir neçə xəstəxanı əhatə edirdi və mənim üçün çətin idi. Harada yaşadığınıza bağlı olaraq bunu nəzərə almaq lazımdır. Xərclər - Bu, təbii ki, əsas bir məsələdir. Güzəştlər, ödənişlər, bir illik və ya ömür boyu maksimum xərclər, şəbəkə xaricində olan xərclər kimi dəyişənləri nəzər almaq vacibdir. Başqa faktorlar da var, lakin bir ailəm olmadığına görə, saytın digər üzvləri ailə planlarında nələrə baxılacağı haqqında daha təfsilatlı məlumatlar verə bilərlər. Ciddi xəstəlik siyasətinin yerinə, ehtimalən standart sığorta siyasətini bitirdikdən sonra işə girəcək yüksək kəsirlə yaxşı bir səhiyyə sığortası, bəlkə də fəlakətli təminat siyasəti almaq daha yaxşı ola bilər. Lakin Affordable Care Act-nın keçməsi ilə belə siyasətlərin mövcudluğunun əhəmiyyətli dərəcədə azala biləcəyi üçün, bu bir məsələ də ola bilər.
|
423193
|
İndi pula qənaət etməklə edə biləcəyiniz şeylər barədə sərbəst danışın. Əgər əksəriyyətdən tez və ya daha rahat təqaüdə çıxmağı planlaşdırırsınızsa və bunu etməyi istədiyiniz bir şeylə əlaqələndirə bilirsinizsə, onlara bunu göstərin. Əgər çox gözəl bir maşın alırsınızsa və ya hovuz quraşdırırsınızsa və onlar da bunu ödəmək arzusundadırlarsa, deyin ki, bunu 5, 10 və ya 20 ildə həftədə x qənaət edərək topladınız və indi bunu kreditsiz əldə etdiniz. Və ya ehtiyatlı bir nümunə olun: bir şeyə sahib olmağı arzulayın və bunun üçün qənaət etmədiyinizə peşman olun. Gənc yetkinlər ümumiyyətlə valideyn maliyyəsinə daha çox məlumatlı olmaqla yaxşı xidmət edilirlər. Onlardan soruşun ki, valideyn məzuniyyətlərini maliyyələşdirmək, ev üçün ilkin ödəniş etmək, tətil mülkiyyəti sahibi olmaq, övladlarını ali təhsil almaq üçün dəstəkləmək (əgər siz onların xərclərini ödədiyiniz halda onlar üçün olan xərclər də daxil olmaqla) və ya müntəzəm olaraq möhtəşəm tətillərə getmək istəyəcəklər və ya ehtiyacları olacaqlarmı? Onlara bu şeylərin round rəqəmdə nə qədər başa gəldiyini deyin. Belə böyük bir məbləğdə pulun 2, 5, 10 il ərzində ayda X qənaətlə necə toplana biləcəyini izah edin. Məsələn, həftədə $10 ildə $500 və s. olar. Onlar ilkin ödənişlərini 20 il boyunca qənaət etmək istəməsələr də, bu sadə riyazi hesablama onlara qənaət məbləğlərini konkret arzularla və zamanlama ilə əlaqələndirmək imkanı verəcəkdir. Nəticədə, əgər söhbət öz övladınızdan gedirsə və onlar sizinlə yaşayırsa, onlardan kirayə haqqı alın. Bu, onların qazandıqlarının hamısını sərf etmək vərdişi inkişaf etdirməsini, bununla birlikdə bahalı zövqlər və eqoist danışıq vərdişlərini maneəcəkdir. Bəzi valideynlər kirayə pulu toplayıb onu toy və ya məzuniyyət hədiyyəsi kimi və ya sonra ev üçün ilkin ödənişdə kömək məqsədilə geri verirlər, amma hətta bunu etməsəniz belə, onların kirayəsiz yaşayanda olduğunuz şişirdilmiş imkanlar deyil, həqiqi imkanlar daxilində yaşamasını təmin etmək həqiqətən bir hədiyyədir.
|
423229
|
Görünür ki, nümayəndənin verdiyi məsləhət əsasən sunk cost fallacy üzərində qurulub; fallacy-ə əsaslanan məsləhət zəif məsləhətdir. Bob bu tələyə düşməyib və bunu açıq-aşkar yaddan çıxarır. Mümkündür ki, nümayəndənin verməyə çalışdığı məsləhət Fund #1-in hazırda dəyərsizləşmiş olduğu, amma əgər belədirsə, bu Bobun əvvəllər orada pul itirmiş olması və ya heç vaxt orada vəsaiti olmamış olması ilə əlaqəsiz olaraq yaxşı bir investisiyadır.
|
423272
|
Bu ifadə heç bir xüsusi məna daşımır. Həyat yoldaşınız ödənişləri etməyə başlaya bilər, amma başlıq və girov sizin adınızda qalacaq. Başlığı və ya girovu onun adına dəyişdirmək istəsəniz, maşını ona satmalı olarsınız (satış vergisi daxil olacaq amma proses nisbətən asan bir şey olacaq). Maşını ona çox ucuz bir qiymətə sata bilərsiniz, amma 1 dollar yox (maşının dəyəri qalan kredit məbləğindən az olmadıqca). Sözləşmə yaza bilərsiniz ki, ayrılacağınız halda və ya başqa bir şey olarsa, o sizdən maşını x dollar minus maşına etdiyi bütün ödənişlər məbləğində satın almağa razılaşır.
|
423398
|
Bu məsələyə baxmaq üçün vaxt mənzili almadan əvvəl idi, indi yox. Sən yəqin ki, böyüksən. Valideynlərin sənə kirayə qiymətlərindən aşağı bir qiymətə başının üstündə öz çatısının olmasını mümkün ediblər (lakin mən sənin bölgəni bilmirəm, ona görə dəqiq deyə bilmərəm). Onların baxışından, onlar sənə yaxşılıq ediblər, eyni zamanda özləri üçün investisiya imkanı yaradıblar. Onlar bu pulu başqa nə ilə məşğul olardılar, hansı daha yüksək və ya aşağı mənfəət nisbətində və daha böyük və ya kiçik risklə? Sən başqa harada və necə yaşayardın? Daha mühüm olaraq, əgər sən bu barədə onlarla danışa bilmirsənsə, deməli, sən puldan daha böyük problemlərə sahibsən.
|
423403
|
İndi nə qədər çox pul yatırsanız, bir o qədər az borc alırsınız. 30 illik faiz yığılır. Hətta ipotekanın başlanğıcında kiçik bir məbləğ ödəmək, borcun müddəti boyunca böyük bir qənaətə çevrilə bilər. Bu səbəbdən ipoteka ödənişlərini əvvəldən artırmaq məsləhət görülür. Sual isə budur: o pulu daha yaxşı istifadə edə bilərsinizmi? Xüsusilə, ödənilməli yüksək faizli borcunuz (ipoteka faizindən daha yüksək APR) varmı? Ümumiyyətlə, ilk növbədə onları həll etmək istəyirsiniz. Bundan əlavə, əlavə ilkin ödəniş pulunu başqa yerdə (məsələn, səhm bazarı) yatıraraq ipoteka faizindən daha yüksək gəlir əldə edə bilərsinizmi? (investisiya mənfəətindən vergi ödəməyini unutmayın). Əgər belədirsə, o pul burada daha faydalı olacaq.
|
423438
|
Göndərdiyiniz yazı, başlanğıc olaraq daşınmaz əmlak kirayə obyektlərinə sərmayə qoymaq istəyiniz kimi oxunur, çünki onların etibarlı investisiya olacağını və gəlir gətirəcəyini düşünürsünüz ki, bu gəliri daha çox kirayə obyektləri almağa sərf edəcəksiniz, amma sonralar daşınmaz əmlaka fərqli investisiya növlərini də nəzərdən keçirmək istəyirsiniz ki, bu da kirayə əmlakların idarə edilməsində aktiv iştirak tələb etməyəcək. Buradakı bir çox iştirakçının daşınmaz əmlak obyektləri var və onları tam idarə edirlər, lakin əksər insanlar üçün bu, investisiya portfelinin yalnız bir kiçik hissəsidir və mən şübhələnirəm ki, az adam daşınmaz əmlakı yeganə investisiya kimi tövsiyə edər. Həmçinin, daşınmaz əmlak kirayə əməliyyatlarının reallıqlarına daha yaxından baxmağı məsləhət görərdim. Hər şey indiki kimi heç də rəngarəng olmayacaq. Bütün icarədəki mənzillər həmişə icarəkdə olmayacaq və icarə gəliri həmişə ipoteka ödənişlərini, əmlak vergilərini, sığorta ödənişlərini və təmir və qulluq xərclərini ödəməyə kifayət etməyə bilər. Əmlakın amortizasiyası başqa bir məsələdir ki, bəlkə də düşünməmisiniz. Bununla yanaşı, daşınmaz əmlaka daşınmaz əmlak investisiya fondları (REITs) və ya məhdud şərikiliklər vasitəsilə sərmayə qoya bilərsiniz, burada yalnız passiv rol oynayırsınız. Hətta REIT-lərə və ya REIT indekslərinə investisiya qoyan qarşılıqlı fondlar da mövcuddur.
|
423513
|
Əgər aşağı alqı qiymətinə zəmanət verən sadə düstur və ya alqı sifarişi / strategiya axtarırsınızsa, təəssüf ki, bu mövcud deyil. Əks halda, bütün investorlar bu strategiyadan istifadə edərdi və maliyyə bazarlarının etibarlılığı olmazdı (yəni, arbitraj). Hər hansı bir sərmayə yatırımı müəyyən bir risk səviyyəsini daşıyır (ABŞ xəzinədarlarından başqa). Belə olduqda, mövcud mövqeyinizi qarşılayan və ya gəlir nisbətinizi artırmağa kömək edə biləcək bir çox seçim alqı strategiyaları mövcuddur. Bu strategiyaların əksəriyyəti, investorun bir səhmin gələcək istiqamətini əvvəlcədən proqnozlaşdırmasına əsaslanır. Məsələn, siz Ford səhmini saxlayır və onların gələcək həftə qazanc hesabatını yayımlayacağını hiss edirsiniz. Onların investorların gözləntilərinə cavab verə bilməyəcəyini hesab edirsiniz. Səhmlərinizi satmaq istəmirsiniz, amma edə biləcəyiniz şey put opsiyalarını almaqdır. Əgər səhm həqiqətən düşərsə, put opsiyalarınızdan pul qazanarsınız. Burada opsiyalar haqqında bir sənəd var. Bu, orta dərəcədə texnikidir, amma mövzuya yaxşı bir giriş istəyirsinizsə çox yaxşıdır. Yuxarıda izah etdiyim strategiya 33-cü səhifədədir. http://www.m-x.ca/f_publications_en/en.guide.options.pdf
|
423597
|
Əgər Dave-in Fəlsəfəsi haqqında bir şeydən başlamaq məcburiyyətində olsaydım, bu: Sıfır Borc olardı. Dave Ramsey heç nədən, bir yaşayış evi üçün olan borc xaricində, borca girməyə inanmır (və o, burada da çox ehtiyatlıdır). Bu, onu Clark Howard və digər bəzilərindən fərqləndirən ən böyük xüsusiyyətidir. Onun əsas məqamları bunlardır (Yishai ilə bəzi təkrarlamalar): Onun radio şousu internet yayımları olan ABŞ-ın bir çox radio stansiyalarında mövcuddur. Mən WSJS-dən istifadə edirəm, burada o, Şərq vaxtı ilə günorta 12-dən 3-ə qədər mövcuddur.
|
423639
|
Almaniyada siz Einzelunternehmen qeydiyyatdan keçirə və Alman bankında şəxsi bank hesabınıza ödənişlər ala bilərsiniz. Apple ödənişlərin Avropa SEPA standartı ilə həyata keçirildiyi üçün mütləq Almaniyadakı hesablarınıza köçürmələr edə biləcək. Vergi baxımından, əgər Almaniyada yaşayırsınızsa, orda vergi ödəməlisiniz, buna görə də bu, həqiqətən də ən asan yoludur.
|
423745
|
4-6 aylıq ümumi xərcləri əhatə edən təcili ehtiyac üçün kifayət qədər qənaət edin. Bundan sonra, mövzunu dərindən araşdırıb öz rəyinizi formalaşdırdığınız sahələrə hər nə qədər bacarırsınızsa, yatırın. Yalnız qənaət edənlər maliyyə azadlığına çatmır, pullarını işlətməyi və yatırmağı öyrənənlər çatır. Yatırım etməyi öyrənməyə yatırım edin.
|
423809
|
Görünür ki, biz kredit reytinqi və kredit tarixi haqqında fərqsiz danışırıq, əgər kredit hesabatını da bu puzzle-in üçüncü hissəsi kimi əlavə edə bilərəm. Kredit reytinqiniz və kredit hesabatınız şəxsiyyət oğurluğunu və ya adınıza edilən dələduzluğu aşkar etmək üçün təsirli vasitələr ola bilər. Hesabatınızı izləmək sizə yalnız yaxşı adınızı (görünür burada mübahisə mövzusudur) qorumağa deyil, həm də nəticədə oğurlanmış mallar və ya xidmətlərin müqabilində pul ödəyəcək biznesləri də qorumağa imkan verəcək.
|
423816
|
İlk prioritetiniz impuls əldə etməkdir. XƏBƏRDARLIQ: @JosephZambrano-nun cavabında qeyd etdiyi kimi 401(k)-dən pul çıxarmaq üçün vergi cəzası kredit kartının illik faiz dərəcəsini asanlıqla üstələyə bilər ki, bu da çox pis bir strategiya edir. Bu yolla getməzdən əvvəl maliyyə məsləhətçisi ilə ətraflı məsləhətləşin. @JoeTaxpayer-in qeyd etdiyi kimi, kredit başqa bir alternativdir. Əgər bu arada sığınacaq və ya rahatlıq əldə edə bilmirsinizsə, 401(k) sizin üçün heç bir faydası yoxdur. Fikir bütün pullara bir vahid kimi baxmaq və onları birlikdə tarazlaşdırmaqdır. Kredit və təqaüd yoxdur, sadəcə yaxşı pulları pisini təmizləmək üçün hərəkət etdirərək nail ola biləcəyiniz bir hədəf var. Kredit kartı borcunu bir şəkildə konsolidasiya etmək çox ağıllı olardı, əgər bacarsanız. Əgər 30% APR-disə, onu tez bir zamanda azaltmaq ilk prioritetdir. Kredit kartının azaldılması/konsolidasiyası üçün çətinlik çəkərək pul çıxarmaq hüququnu əsaslandıra bilərsiniz. Azaldılmış əsas məbləğlə bağlanma müqaviləsini danışıqlar aparmağı düşünməyə dəyər. Kredit kartı şirkətləri buna çox açıq ola bilər, çünki bu onların pulunu geri qaytarır. Aşağı faiz dərəcəsi ilə razılaşma da əldə edə bilərsiniz. Borc toplama şirkəti ilə kredit tarixçəsinə təsir etməyən borc konsolidasiyası barədə danışıqlar aparmaq mümkündür. Onlar pul qazanmaq istəyirlər və sağlam kredit tarixçəsi olan bir şəxsə 25K kredit vermək olduqca yaxşı mərcdir. Köçmək, ev almaq və ya hər hansı bir şey problemi sadəcə yerdəyişə bilər. Çətinlik çəkərək 401(k)-dən 25K çıxarıb kredit kartını ödəyə və tibb borcu üçün ödəmə planı hazırlaya bilərsiniz. Bu, əlbəttə ki, təqaüdə çatmaqda bir geriləmədir, ancaq kredit kartı köpəkbalığı bütün zəhmətlə qazandığınız pulunuzu yeyəndə təqaüd illüziyadır. Bu canavarı tez bir zamanda məğlub etməlisiniz. Yenə də, 401(k) çıxarma cəzasının kredit kartının illik faiz dərəcəsini üstələyib-üstələmədiyini tam analiz etdiyinizdən əmin olun.
|
423841
|
Bu məlumatı Bloomberg vasitəsilə əldə edə bilərsiniz, lakin bu, ödənişli xidmətdir.
|
423871
|
Kredit balınızdan əlavə, ikinci kredit xəttinə sahib olmağın başqa ağıllı səbəbləri də var. (Kredit balınız həyatınızın böyük hissəsinə təsir etməz, amma təsir etdikdə, əzizim, necə də təsir edir). Kreditə sahib olduğunuz ilk bank klerikal səhv etsə və ya tapsa, ilk bankla bunu düzəldərkən ikinci kredit xətti bir yastıq təmin edə bilər. Kartı fiziki olaraq zədələsəniz və ya oğurlansanız, evdə ehtiyat bir kart sahib olmaq əvəzedici kartı gözlədiyiniz müddətdə faydalı olacaq. İlk kartdan fərqli bir təşkilatdan ikinci bir kredit xətti almaq sizə işinizi dəyişmək və mənfi bir razılaşma halında həmin təşkilatı ləğv etmək imkanı verir. Çoxlu kredit xətləri sahibi olmaq özü də kredit balınıza kiçik də olsa müsbət təsir göstərir. Maliyyələrinizi təşkil edə bilərsiniz. Bir kart həyatınızdakı təkrarlanan ödənişləri idarə edir, ikinci isə təsadüfi xərcləri. Gözlənilən fəaliyyət türü saxtakarlığı aşkar etməyi asanlaşdıra bilər. İkinci bir kredit xəttini aldığınız zaman, hal-hazırda işgüzar əlaqələriniz olan yerdən fərqli bir təşkilatdan alın. (Əgər mümkündürsə, kredit ittifaqı və ya kiçik yerli bank). İllik ödəniş olmadığından əmin olun və varsa mükafatların dəyərli olduğuna əmin olun. Nağd pul geri əldə etmə mənim favoritimdir, çünki nağd pulu istədiyim yerdə xərcləyə bilərəm, amma "xal" onların kataloqlarındakı məhsullardan çıxmalıdır. Ən yaxşısı isə daha aşağı faiz dərəcəsidir. Həmişə hər ay vaxtında ödəməyi planlasanız da, bir gün ödeyə bilməmək problemi ilə qarşılaşa bilərsiniz. Bunun planlaşdırmasında aşağı faiz dərəcəsi çox vacibdir.
|
423892
|
Praktikada, vergi idarəsi gecikmiş ödəniş cəriməsini yazılı xəbərdarlıq göndərdikdə tətbiq edir. Bu xəbərdarlıqların adətən heç bir əlavə cərimə tətbiq olunmadığı ödəniş müddəti var. Vergi idarəsi çox vaxt cərimələri ləğv edir, lakin faizi və ya ödəniləsi vergini yox, əgər vergi ödəyicisi məsələni tələb edərsə.
|
423929
|
Əgər səhmləri bir ildən çox saxlamısınızsa, onları satdığınız zaman artıq tutulmuş STT-dən başqa vergi yoxdur. Əgər səhmləri bir ildən az saxlamısınızsa, mənfəətdən qısa müddətli kapital qazancı vergisi olaraq 15% ödəməlisiniz. Redaktə: Ümumi məbləğdən və ya mənfəətdən fərqli səhmlər alsanız, vergiyə təsir etmir.
|
424053
|
"Mən şəxsən "n/a" nümayiş etdirərdim. Mənim üçün məna kəsb edən digər yeganə cavab "sonsuzluq" olar (telefon klaviaturası simvolu daxil etməyə imkan vermir). Bu, heç olmasa, müsbət və mənfi sonsuzluğu istifadə edərək yönü göstərməyə imkan verərdi və ilkin dəyər sıfıra yaxınlaşdıqca faiz dəyişikliyi sonsuzluğa doğru yaxınlaşır ki, bu da mənalı bir dəyərə ən yaxın ola biləcəyiniz nəticədir."
|
424061
|
Mümkün qədər tez-tez £50 kənara qoyun və məbləğ £500-a çatanda, fond bazarında ETF-ə yatırım edin. Pensiyaya çıxana qədər bu prosesi təkrar edin.
|
424079
|
Qısa cavab budur ki, illikləşdirilmiş iyirmi illik volatillik beş illik illikləşdirilmiş volatilliklə demək olar ki, eyni olmalıdır. Müstəqil, eynilə paylanmış gəlirlər üçün volatillik proporsional olaraq miqyaslanır. Beləliklə, T sayda aylıq gəlirlər üçün illikləşdirmə faktoru m = 12 olaraq təyin edildikdə volatillik illikləşdirilir. Bu, bütün zaman miqyasları üçün eyni olmalıdır. Bununla belə, buradakı müzakirəyə diqqət yetirin: https://quant.stackexchange.com/a/7496/7178. Volatillik [bu cür] miqyaslanması yalnız Geometrik Brounian hərəkəti ilə idarə olunan əsas qiymət modelində riyazi olaraq doğrudur ki, bu da qiymətlərin log-normal paylandığını və gəlirlərin normal paylandığını nəzərdə tutur. Xüsusilə qeyd: "uzun müddət dəyişmədən volatilliyin miqyaslandırıldığı zaman volatilliyin həddən artıq qiymətləndirildiyi yaxşı məlum faktdır." İndi bir nümayiş. Orta = 3% və standart sapma = 2 olan 12,000 aylıq gəliri modelləşdirmişəm, beləliklə illikləşdirilmiş volatillik Sqrt(12) * 2 = 6.9282 olmalıdır. Müxtəlif uzunluqdakı gəlir sıraları üçün illikləşdirilmiş volatilliyi hesablamaq (3, 6, 12, 60 ay və s.) qısamüddətli sıralar üçün qeyri-dəqiqlik göstərir. Beş illik sıra orta statistik olaraq gözlənilən rəqəmə (6.9282) ən yaxın oldu və şərhçinin qeyd etdiyi kimi "volatillik uzun müddət üzərində miqyaslandığı zaman [bir qədər] artıq qiymətləndirilir". Müxtəlif uzunluqlu gəlir sıraları üçün illikləşdirilmiş volatillik. Şərh əlavə etmə səbəbi Yenidən investisiya gəlirləri volatilliyi çox təsir etmir. Məsələn, hazırda əlimdə olan bəzi məlumatları müqayisə edərkən, Dow Jones Sənaye Orta Gəlir Capital Returns (CR) və Net Returns (NR). Gəlir fərqləri hər ay 0.1%, hər üçüncü ay 0.25% daha hamar. Daha nizamsız dividend reinvestisiyası volatilliyi artırardı.
|
424106
|
Müxtəlif sosial mühəndislik üsulları mövcuddur.
|
424125
|
Siz onun sizə borc məbləğində satmasını təmin etməlisiniz. Siz öz adınıza borc götürürsünüz (və ya ən azı lazım olan məbləği ortaya qoyursunuz). Sonra sənədi onun adından öz adınıza keçirirsiniz, elə bil ki, avtomobili başqasından alırsınız. Hüquqi sənəd onun adında olduğu müddətdə o, mülkiyyətçidir. Bu texniki məsələ deyil, bu sizin ikinizin razılaşdığınız açıq hüquqi vəziyyətdir.
|
424166
|
"Əgər İllinoys iflas edə bilmirsə, bu, çox vacib sözlərin, "mövcud qanun altında" çatışmazlığını ifadə edir. Birləşmiş Ştatlar, Puerto Rikonun bir növ iflas etməsinə imkan verəcək şəkildə qanunları dəyişdi. Beləliklə, İllinoysda edə biləcəyiniz hər hansı bir istiqraz yatırımını qorumaq üçün iflas üçün hüquqi dəstəyin olmamasına güvənə bilməzsiniz. Federal hökumətin bir ştata borclarını iflas prosesi vasitəsilə ləğv etməsinə imkan verən qanun əlavə etməsi tamamilə mümkündür. Bu səbəbdəndir ki, istiqrazlar dəyərdən düşüb. Onlar hələ də yaxşı vəziyyətdədirlər, amma bu istənilən vaxt dəyişə bilər. Bu mövzuda siyasətə çox girmək istəmirəm, amma ABŞ Prezidenti Donald Tramp və Konqresdəki Demokratlar arasında keçmiş işçilərə olan pensiya borclarına xüsusi imtiyazlar vermək müqabilində bütün digər borcların tam ləğvini qəbul etdiyi bir ticarət razılaşmasını asanlıqla görə bilərəm. Bu, nəzərdən keçirdiyiniz istiqrazlar üçün tam dəyər itirməsinə səbəb olar. İndi başqa seçimlər də var kimi görünür, amma bu seçimlər daha yaxın və yaxınlaşır."
|
424192
|
Nəhayət, sənədi tapdım. https://www.sec.gov/cgi-bin/browse-edgar?company=Cornerstone+Strategic+Value+Fund&owner=exclude&action=getcompany Bəli, bu, adi səhmdir.
|
424220
|
qısa cavab: uzun müddətli maliyyə planlaması (~10 il+), məsələn, ipoteka və təqaüd planlaması. geniş cavab: inflyasiya qısa müddətli dövrlərdə həqiqətən əhəmiyyətli deyil. hər hansı bir gündə kirayə artımı, maaş artırımı və ya qonşuluq mağazasında endirimlərlə qarşılaşa bilərsiniz. inflyasiya yalnız uzun müddət ərzində əhəmiyyətlidir. illik inflyasiya kiçikdir (2~4%) böyük gözlənilməz xərclərə görə (5-10%). lakin 10 il ərzində, hətta sizin "böyük gözlənilməz xərcləriniz" də xərclərinizin kiçik bir hissəsinə (5~10%) bərabər olacaq, mürəkkəb inflyasiyanın təsiri ilə müqayisədə (30~40%). inflyasiya həqiqətən təqaüdə çıxmağı planlaşdırarkən kritikdir, hansı ki, siz bunu ilk işinizi əldə etdiyinizdə etməyə başlamalısınız. uzun müddətli proqnozlar verərkən, yalnız gözlənilən nominal investisiya gəlirliliyinizin faiz dərəcəsini (məsələn, 7%) deyil, həm də gözlənilən inflyasiya dərəcəsini (məsələn, 3%) çıxmalısınız. alternativ olaraq, inflyasiya dərəcəsini proqnozlaşdırılan xərclərə əlavə edə bilərsiniz (ildə-ilə mürəkkəbləşməyi unutmayın). gəlirinizi 10 il və daha çox müddətə proqnozlaşdırarkən, illik artımlarınızı təxmin etmək üçün inflyasiyadan istifadə edə bilərsiniz. 30 yaşa qədər insanlar inflyasiyanı üstələyən artımlar alır. ondan sonra isə inflyasiyanı izləyirlər. əgər bir ev almağa qərar versəniz, 30 illik ipoteka müddətində ümumi xərcin hesablanmasında inflyasiyanın təsirini nəzərə almalısınız. ümumiyyətlə, evinizin 30 il ərzində inflyasiya ilə uyğun olaraq qiymətin artmasını gözləyə bilərsiniz (şəhər ərazisində daha çox ola bilər). sadə ipoteka proqnozu faizləri, inflyasiyanı, təmiri, sığortanı və bağlama xərclərini nəzərə almalıdır. kirayə və gəlir kimi şeylər üçün də inflyasiyanı nəzərə ala bilərsiniz, amma yalnız bir neçə il ərzində. ümumiyyətlə, kirayə və gəlir o qədər böyük məbləğlərdir ki, bazar dərəcələrinin nə olduğuna dair yalnız orta inflyasiya əsasında təsəvvür etmək yerinə spesifik alternativləri araşdırmaq vaxtınıza dəyər. kirayə və maaşların uzun müddətdə inflyasiyanı izlədiyi doğrudur, lakin siz hər il bazar dərəcələrini izləyərək qısa müddətdə çox pul qazana bilərsiniz. 10-20 il ərzində şəxsi inflyasiya dərəcəniz bütün xərclərinizi (məsələn, mənzil, qida, enerji, geyim və s.) nəzərə aldığınız zaman orta dərəcəyə çox yaxın olmalıdır.
|
424247
|
"Uğurlu başlanğıc üçün təbrik edirəm. Sizin vəziyyətinizə əsaslanaraq fikirlərim bunlardır: Əmlak Sinifləri Uzunmüddətli əmanət hesabını investisiya vasitəsi kimi tövsiyə etmirəm. Çox təhlükəsiz olsa da, gəlirlər həmişə inflyasiyadan aşağı olacaq. Uzun müddətli perspektiviniz (ehtimal ki, ən azı 30 il təqaüdə çıxmağa qədər) olduğu üçün, yaşayabiləcəyiniz qədər risk götürmək üçün kifayət qədər vaxtınız var. İnvestisiyalarınızın bir hissəsi üçün səhmlərə nisbətən daha təhlükəsiz alternativlər axtarırsınızsa, investisiya dərəcəli səhmlər/fondu və ya stabil dəyəri fondu nəzərə ala bilərsiniz. Daha sonra, təqaüdə daha yaxın olduğunuzda annuiteti də düşünə bilərsiniz. Kreditinizin faiz dərəcəsindən asılı olaraq, daha çox əmanət hesabına qoymaqdan daha yaxşı gəlir əldə edə bilərsiniz. Yalnız növbəti bir neçə il ərzində ehtiyacınız olacağını düşündüyünüz məbləği (daimi xərclər üçün yastıq, fövqəladə fond və s.) saxlamağı tövsiyə edirəm. Səhmlər haqqında Səhmlər daha risklidir, lakin uzun müddətdə inflyasiyadan qoruya bilmək ehtimalı daha yüksəkdir. Fəaliyyət göstərmək üçün bir neçə praktiki səbəbdən fondları fərdi səhmlərdən üstün tuturam. Birincisi, investisiyanın məqsədlərindən biri riskləri diversifikasiya etməkdir, bu da yüksək korelyasiya olunmuş səhmlər qrupundan daha səmərəli risk/mükafat nisbəti yaradır. Diversifikasiya bir indeks fondu vasitəsilə asanlıqla əldə edilə bilər, lakin yaxşı təhsil almış bir investor fərdi səhmlər vasitəsilə də diversifikasiya edə bilər. Üstəlik, əksər investorlar səhmlərin fiziki mülkiyyətini almaq istəmədiyindən, fondlar sizin üçün səhmləri idarə edəcək, eləcə də avtomatik dividendlərin reinvestisiyası və vergi idarəçiliyi kimi əlavə xidmətlər təklif edəcək. Əmlak Ayrılması Alacağınız risk miqdarından rahat olduğunuzdan əmin olmaq vacibdir. İnvestisiya satıcıları səhmləri satmaqda üstünlük verəcəklər, çünki onlar səhmlərdən daha çox komissiya qazanırlar. Lakin uzun müddət bazarda qala bilməsəniz, bazar gəlirini uzun müddət əldə edə bilməyəcəksiniz. Riskdən dözümlülük qiymətləndirmələri götürməyinizi tövsiyə edirəm ki, nə qədər tez-tez əhəmiyyətli itkiləri qəbul edə biləcəyinizi və qəbul edə biləcəyiniz risk səviyyəsinə uyğun optimal aktivlər ayrılması nə olduğunu anlayasınız. Ümumiyyətlə, uzun müddətli investisiya perspektivinə və orta risk dözümlülüyünə malik biri üçün, hətta ən konservativ ayrılmalar əlavəində 60% səhmlər (ABŞ və beynəlxalq toplam) və qalanı istiqrazlar/digərlər olacaq, və daha aqressiv investor üçün 80% və ya hətta 100% qədər. Daha çox istiqraz sahibi olmaq daha aşağı gözlənilən gəlirə gətirib çıxaracaq, lakin həmçinin portfelinizin riskini və dalğalanmalarını əhəmiyyətli dərəcədə azaldacaq. Pensiya Çox sayda şirkətin dünənin işçilərinə verilən sözü yerinə yetirmək istəmədiklərini və ya sadəcə bacara bilmədiklərini nəzərə alaraq, pensiya yaxşıdır ancaq Sosial Təminat kimi, gələcəkdə bu pulların hamısının sizin üçün mövcud olacağını düşünməzdim. Bu, ödənişsiz yalnız maliyyə planlayıcısının həqiqətən faydalı ola biləcəyi yerdir - planlaşdırma proqramında bir çox ssenarilər işlədə bilər ki, müxtəlif fərziyyələrə əsaslanaraq müxtəlif pensiya ssenarilərini sizə göstərsin (məsələn, vəd olunan pensiyanın 60%-ni əldə etsəniz nə olacaq və s.). Bu, bəlkə də əhəmiyyətli bir məsələ olmaya bilərsənsiz əgər bir sərmayə ortağısınızsa, ya da şirkət pensiyanı ayrı bir hesabda tam maliyyələşdirirsə, ya da pensiya müəyyən edilmiş töhfədirsə, lakin əksər korporativ pensiyalar sadəcə gələcəkdə sizə ödəmə sözü verən ümumi bir sözlədir, bu məqsəd üçün əsl pul ayrılmamışdır, buna görə planlaşdırmamda bunu bir qədər endirim edərdim. Fondu/Səhmləri Seçmə Ümumiyyətlə, əksər investisiya ədəbiyyatı razılaşır ki, uzun müddət ərzində fərdi qaliblər və məğlublara mərc etmək əvəzinə bütün bazara sahib olmaqla ən yüksək risk-düzgün edilmiş gəliri əldə etməyiniz ən çox ehtimal olunur, çünki heç kim gələcəyi proqnozlaşdıra bilmir (peşəkar pul menecerləri də daxil olmaqla). Buna görə, spesifik sektorlara və ya yalnız müəyyən şirkətlərə sahib olmaq əvəzinə ucuz qiymətli bir indeks fonduna sahib olmağı təklif edərdim. Unutmayın ki, hətta bir sektor digərlərindən daha gəlirli olsa belə, səhmlərin qiymətləri bunu artıq əks etdirir. IT Konsaltinqində Konsentrasiya Sizin investisiya edilə bilən aktivlərinizin üçdə birinin hazırda bir şirkətdə (IT konsaltinq) olduğu ilə narahatam. Bu şirkətin yaxşı işlərini davam etdirəcəyinə inandığınız çox mümkün olsa da, narahatlığım bununla bağlı deyil. Mənim narahatlığım işlərin yaxşı getməyəcəyini ehtiva edən təhlükədir. Yenə də yalnız növbəti bir neçə il ərzində deyil, təqaüdə çıxana qədər təxminən 30 il ərzində risklər götürürsünüz və yaxın bir neçə ildə bu şirkətin aşağı dövr yaşaması ehtimalı az ola bilsə də, bu daha uzun müddət ərzində dəyişə bilər. Sadəcə bu riskin olduğunu bilin. Bu riski azaltmaq üçün bir müşavir və ya fond ilə müxtəlif sektor fondunda investisiya planı strukturu etmək olardı, texnologiya xaric olmaqla. Beləliklə, ümumi portfeliniz, tək şirkət daxil olmaqla, bazarın bir hissəsinə daha yaxın olacaq, IT/Tehnoloji ilə çox əlaqələndirilməmiş olar. Ancaq əgər bu IT konsaltinq şirkəti sizin işlədiyiniz şirkətdirsə, həmin səhmləri mümkün qədər tez satmağı şiddətlə tövsiyə edərdim. Mənim fikrimcə, maaşınız, pensiyanız və investisiyalarınızın böyük bir hissəsinin bir şirkətin uğurlarına bağlı olması məndə rahat olacağım daha böyük risk olardı. Ən sonda, qərarlar verməyə davam etmək üçün öyrənməyə davam etdiyinizdən əmin olun. Əmanətinizin miqdarı ilə əksər investisiya şirkətləri sizi “yüksək xalis dəyər” müştərisi hesab edəcək, buna görə mənfəət maraqlarınıza uyğun qərarlar verdiyinizdən əmin olun, onların maraqlarına deyil. Bir daha qeyd edirəm, burada ödənişsiz yalnız maliyyə müşaviri köməkçi ola bilər (yerli müşavir tapmaq üçün napfa.org saytına daxil ola bilərsiniz). Qərarlarınızda uğurlar!"
|
424274
|
Əgər bu 'fırıldaq' bir adı, ünvanı və ya telefon nömrəsi varsa, onu anonim olaraq FBI-a göndərirəm. Bu mənim məsləhətimdir. Siz həmçinin bir vəkilə də müraciət edə bilərsiniz.
|
424304
|
Bir neçə hesab açma səbəbimlə çox sayda kartlarım var. Bunun hər kəs üçün olduğunu demirəm, amma bir neçə kredit kartının məntiqli olduğu etibarlı vəziyyətlər var.
|
424313
|
Mənim üçün bu sual əslində məqsədlər qoymaq və onlara çatmaqla bağlıdır. Proses eynidir, istər mütəmadi olaraq idman etmək, istərsə də qənaət etmək və ya başqa nə olursa olsun. Nə üçün bir şey etmək istədiyinizin aydın və şəxsi səbəblərinə sahib olmalısınız. Dəqiq olaraq niyə qənaət etmək istədiyinizi yazın. Bu əhəmiyyətsiz görünə bilər, lakin mükafatı təsəvvür edə bilmirsinizsə, motivasiyalı qalmaq çətindir. Necə nəyə qənaət edə bilərsiniz? Gerçək aylıq xərclərinizi öyrənmək üçün Mint.com kimi tətbiqdən istifadə edin, nə düşündüyünüzü sərf etməklə əksinə. Həmçinin, çox həvəsli olmayın ... özünüzə kiçik lükslər və gözlənilməz xərclər üçün pul saxlayın ki, xəsis kimi hiss etməyəsiniz. Qənaət etmək sevinc olmalı, əzab deyil. Qənaət prosesini avtomatlaşdırın. 2-ci mərhələdə müəyyən etdiyiniz məbləği maaş aldığınız tarixdə avtomatik olaraq qənaət hesabınıza köçürmək üçün avtomatik bir transfer qurun. Bu çox vacibdir. Erkən qənaət etməklə kifayət qədər pulun qənaət edilməsini təmin edirsiniz. Ayın sonuna qədər gözləsəniz, adətən heç nə qalmayacaq. Qənaətlərinizə toxunmağa cəsarət etməyin! (Kəskin bir fövqəladə hal istisna olmaqla) Əgər mütləq qənaətlərinizə müraciət etməlisinizsə, mümkün qədər tez qaytarmaq üçün dərhal bir plan yaradın. Həmçinin, şəxsi maliyyə kitabları, blogları, saytları və s. oxumaq vərdişinə yiyələnin. Robert Kiyosaki və Suze Orman kimi müəllifləri tövsiyə edirəm. Uğurlar!
|
424352
|
Əgər siz valyuta spekulyasiyasından (sizin nümunədə olduğu kimi) pul qazanırsınızsa, bu kapital gəliridir. Daha mürəkkəb nümunə isə Meksika fond birjasında səhmləri alıb sonra satmağınızdır. Sizin kapital gəliriniz (və ya zərəriniz) valyuta məzənnələrindəki dəyişiklikləri nəzərə alaraq səhmlərinizin ABŞ dolları ilə olan dəyərinin fərqi olacaq. Mümkündür ki, səhmlərin dəyəri düşsün, amma siz yenə də kapital gəliri əldə edəsiniz və ya əksinə.
|
424427
|
JoeTaxpayer-in şərhinə və OP Tim-in əlavə sualına cavab olaraq tərtib edilmişdir. Littleadv-nın dediklərini əlavə edib izah etmək və Tim-in növbəti sualını cavablandırmaq üçün: Vergi İdarəsi baxımından, hər bir növdən (Ənənəvi, Roth) ən çox bir Fərdi Təqaüd Hesabına sahibsiniz, baxmayaraq ki, hər bir IRA-dakı pul müxtəlif qoruyucular (brokerlər, banklar və s.) və müxtəlif investisiyalarla qoyula bilər. Beləliklə, hər il töhfə verə biləcəyiniz maksimum $5000 ($6000 yaşlı insanlar üçün) istənilən şəkildə bölünüb yatırılabilir və sonrakı illərdə Ənənəvi IRA-dan Məcburi Minimum Çəkiliş (RMD) edərkən, pulu yalnız bir investisiyanı satarak və ya bir neçə investisiyadan ala bilərsiniz; Vergi İdarəsi yalnız çəkilən ümumi məbləğin ən azı RMD qədər olmasını önəmsəmişdir. Vacib bir nəticə olaraq, IRA-daki balansınız IRAdakı hesablarınızdakı müxtəlif qoruyucuların sizin üçün saxladığı bütün investisiyaların ümumi dəyəridir. IRA-da itki yoxdur, hər qəpik hər bir investisiyadan çəkilib sizə paylanana qədər və bununla IRA balansınızı sıfıra endirənə qədər. Müspət balansınız olduğu müddətcə, itki yoxdur: hər şey çıxmalıdır. Son Roth IRA-dan (Roth IRA-nı tam boşaldan və Roth IRA balansınızı (yuxarıda verilən tərifə baxın) sıfıra endirən paylama) paylamanı aldıqdan sonra, Roth IRA-dan aldığınız bütün paylamaların məbləğini toplayın. Bu, Roth IRA-ya töhfə verdiyiniz ümumi məbləğdən azdırsa (bu, Ənənəvi IRA ya da Roth 401k-dan keçirmələri, lakin Roth IRA daxilində qazancınızı yenidən yatırdığınız gəlirləri daxil etmir), 2% AGI limitinə tabe olaraq A Cədvəlində Xanvari Düzəltmə kimi çıxarıla biləcək itkidir. Bu 2% bir hədəf deyil (bu kateqoriyada AGI-nizin ən çox 2%-dən artırılmamalıdır) lakin bir zəmin: yalnız ümumi Xanvari Düzəltmələrinizin AGI-nizin 2%-ni aşan hissəsini çıxara bilərsiniz. Çox az insan Xanvari Düzəltmələr kateqoriyasında olan cəmi AGI-nin 2%-ni aşır və bu səbəbdən bu kateqoriyada heç bir şey çıxara bilmirlər. Əgər işdə pensiya planı əhatəsi və s. səbəbindən qəbul edilebilir bir töhfə edə bilməzsinizsə, Ənənəvi IRA-ya etdiyiniz qəbul olunmayan töhfələrin cəmi sizin Ənənəvi IRA-dakı bazanızdır. Qəbul edilib edilmiş töhfələr, varsa, bazaya daxil deyil. Yuxarıda göstərilən qaydalar sizin Ənənəvi IRA-dakı bazanıza da şamil edilir. Ənənəvi IRA-dan aldığınız son paylama (bütün Ənənəvi IRA hesablarınızı boşaldan və Ənənəvi IRA balansınızı sıfıra endirən paylama) aldıqdan sonra, aldığınız bütün paylamaları toplayın (bazanın qaytarılmasını təmsil edən vergisiz hissəni unutmayın). Əgər cəmi bazanızdan azdırsa, bu 2% AGI həddinə tabe olan Xanvari Düzəltmə kimi çıxarıla biləcək itkidir. IRA-ya yalnız nağd pul qoymaq və IRA-dan nağd şəkildə paylama almaq mümkündür. JoeTaxpayer-in də göstərdiyi kimi, əgər IRA-nızda səhmlər varsa, paylamanı səhmlərin IRA hesabınızdan şəxsi hesabınıza köçürülməsi ilə ala bilərsiniz. Lakin paylama məbləği, brokerlik tərəfindən IRS-yə bildirilən məbləğ, səhmlərin köçürüldüyü zamandakı dəyəri (ümumiyyətlə, IRAdan çıxarılan əmlakın bazar dəyəri) və vergi bəyannamənizdə bildirdiyiniz məbləğdir. Bu səhmləri daha sonra satarsanız, müsbət ya da mənfi bir fərdətə görə bazada aldığınız paylamanın məbləği üzərində (vergi dərəcəsi) qazancı ya da itki olacaq. Əslində, səhmlərin köçürmə əməliyyatı, IRA-da səhmləri satdığınız, nağd paylama aldığınız və şəxsə hesabınızda eyni səhmləri dərhal aldığınız kimi idi, amma satqı və alış əməliyyat xərclərini və alış və satqı qiymət fərqini ödəməkdən və bu aralıqda mikrosaniyələrdəki dəyişikliklərdən çəkinmişdiniz. əlbəttə, brokeriniz səhmlərin IRA-dan sizə mülkiyyət hüququ dəyişdirmə haqqı alacaqdır. Lakin vacib məsələ, IRA daxilindəki hər hansı bir kapital qazancı ya da itkisinin vergi hesabı hesablarınızın artırılmasına istifadə edilə bilməyəcəyi. IRA daxilində nə baş verirsə, IRA daxilində qalır.
|
424437
|
Əgər siz 12 aylıq gəlir yığmısınızsa, "böyük fövqəladə" fondu aksiyalarda saxlamaq olar. Ancaq "kiçik fövqəladə" fondunuzu nağdda saxlamaq lazımdır. (Bununla belə, mənim aksiyalar brokeri hesablarımda da müəyyən miqdarda nağd pul olur, çünki mən dividendlərin kifayət qədər yığışaraq əməliyyat xərclərini qarşılamağını istəyirəm. Qazanınızı dəyişdirmək və ya avtomobilinizin xarab olması səbəbindən pis vaxtda satmağa məcbur olmaq istəməzsiniz. Amma eyni həftədə işinizi itirsəniz, qazanınız xarab olsa və avtomobilinizi dəyişmək lazım gəlsə, pis vaxtda aksiyaları satmağa məcbur olmaq böyük problem deyil. Həmçinin, ayda gəlirinizin 1/3-nü yığır və hər ay ödənilən yüksək istifadəsiz kredit limiti olan kredit kartınız varsa, aylıq gəlirinizin 2/3-dən az olan əksər “kiçik fövqəladə” vəziyyətləri kredit kartı ilə faizsiz və ya çox az faiz dərəcəsi ilə ödəyə bilərsiniz. Bir variant maaşınızı aldığınız gündən sonra bank balansınızı yoxlamaqdır və əgər o zaman 2 aylıq gəlirinizdən çoxdursa, bir qismini uzunmüddətli yığımlara köçürə bilərsiniz, lakin bu yalnız əksər aylarda qazandığınızdan çox xərcləmədiyiniz halda mümkündür.
|
424439
|
Hər bir siyahıya alınmış şirkət hesabat kitabını saxlamalıdır, şirkətlərə investisiya edərkən, kitabda göstərilənlərə və digər məlumatlarla birgə onu nəzərə alaraq yatırım etməlisiniz.
|
424468
|
Bankların hər hansı əmanətlər barədə IRS-ə məlumat vermək öhdəliyinin olduğunu düşünmürəm, lakin yəqin ki, müəyyən bir məbləği aşan əmanətlər barədə FinCEN-ə məlumat vermək öhdəliyi var. Ən azı Kanadadakı qaydalar belədir və bizim Böyük Qardaş tərzi fəaliyyətlərimizi Cənubdakı qonşumuzdan götürdüyümüz məlumdur.
|
424511
|
Sizin aktivlərinizin qarışığı sizin risk tolerantlığınızı əks etdirməlidir. Sualınıza uyğun ideal cavab nə olursa olsun, bu bir dəfə deyil, iki dəfə də, yaxşı zamanlamaya malik olmanızı tələb edir. Şəxsi bir nümunə təqdim edim. 2007-ci ildə S&P qısamüddətli zirvəsinə çatdı, təxminən 1550-də. Böhranda aşağı düşərkən, bir iş yoldaşım mənə söylədi ki, nağda keçərək, təxminən 1100-də satdı. Aşağıda, təxminən 670-də ona parlaqlığına görə təbrik etdim (bura sarkazm var) və cəmi iki il sonra 1300-ü keçərkən, ikiqat pul qazandığı üçün həyəcanlandığını yenə də qeyd etdim. O, hələ də nağdda olduğunu etiraf etdi. Səhmlərlə işini bitirmişdi. Demək olar ki, o, böhrandan əvvəlki aktivlərini saxlamış olsaydı, daha yaxşı vəziyyətdə olardı. Məlumat açıqlaması üçün, həmin dövrdə mənim qarışığım 100% səhmlərdən ibarət idi. Bu bir tövsiyə deyil, sadəcə mən və həyat yoldaşımın necə investisiya etdiyimizin bir əksidir. Biz erkən təqaüdə çıxdıq və 2013-cü ilin əla ilindən sonra 75/25-ə yaxın bir qarışığa keçdik. Hər hansı bir vaxtda bir böhran olduqda, bizdə bazarın bərpa olunmasına icazə vermək üçün 5-6 illik xərcləmə pulu var. Əgər Yaponiyada uzunmüddətli tənəzzül baş verərsə, Sosial Müdafiə sistemi bizə 8 ildə başlayacaq. Əgər mənim niyyətim tam aydın deyilsə, uzunmüddətli investisiya edə bilməyinizin həmişə öz risk tolerantlığınızı əks etdirməsini təklif edirəm, küncdə fəlakətin ola biləcəyinə dair qısamüddətli hisslərinizi deyil.
|
424523
|
"Biz ümumiyyətlə "tələb elastikliyi" haqqında danışırıq. Təbrik kartları bahadır, çünki ola bilir. Biz onları hisslərimizin zəiflədiyi bir vəziyyətdə alırıq və tonlarla almırıq. Həmçinin "Bazar seqmentləşdirməsi" anlayışı da var, amma çox yox. Əsasən, qiymət "ağrı nöqtəsi" tapmaq və onu bir az geri çəkməklə müəyyən edilir. Beləliklə, insanlar bir kart üçün 5 dollar verəcək. Onlar (ümumiyyətlə) yalnız yaxşı bir səbəb (mətləb ?) olmadıqda 5,000 dollar ödəməyəcək. Niyə onları 2 dollara satmaq? 5-dən qaçan müştərilər ümumiyyətlə 2 dollar belə olmur. (Yenə də bazar seqmentləşdirməsi). Qısacası, maksimum qazancı təmin etmək üçün qiymət həmişə tələbin kəskin şəkildə azaldığı nöqtədən əvvəl müəyyən edilməlidir."
|
424598
|
"Yəqin ki, bunun üçün çox sayda mənfi səs alacağam, amma burada o qədər də məşhur olmayan baxış nöqtəm var: Fikrimcə, biz çox zaman pulla çox ağıllı davranmağa çalışaraq özümüzü çətin vəziyyətə salırıq. Bütün bu ağıllılığımızda, pulun necə işlədiyi haqqında bir neçə əsas qaydaları unuduruk: Heç bir borc olmadan və az miqdarda yığım ilə olmaq, çox miqdarda borc və çox miqdarda yığım ilə olmaqdan daha yaxşıdır. Borc sizi çətin vəziyyətə salar. Çox zaman hətta "yaxşı" mənzil borcu belə çətin vəziyyətə salır. Bir neçə dostum var ki, mənzil ipotekası almaqla yalnız uzun müddət ödəyə bilmədən tez bir zamanda hərəkət etməli olduqlarını öyrəndilər. Evlərini satmaqda çətinlik çəkdilər və ya itki ilə satdılar. Borcunuz olanda, məhdudiyyətdəsiniz. Həmişə kiminləsə nəyinsə altındasınız. Ona bağlısınız. Borcu ağlabatan bir müddət ərzində (rəydə olan əsaslı ədalət çərçivəsində) ödəyin, eyni zamanda yüksək gəlirli yığım hesabına yaxşı miqdarda daxil edin. Borc yox olduqdan sonra, pulunuzu ağıllı şəkildə istifadə edin."
|
424641
|
Yox. Əgər siz hesabda LIFO göstərməmisinizsə və ya satmaq istədiyiniz səhmləri göstərərək satmamısınızsa, o halda brokerin metodu tətbiq edilir. Nəşr 551 Səhmlərin və ya istiqrazların satılmasının müəyyən edilməsi haqqında. Əgər siz satdığınız səhmləri və ya istiqrazları lazımi qaydada müəyyən edə bilsəniz, onların əsası həmin xüsusi səhmlərin və ya istiqrazların dəyərinə əsaslanır. Əgər siz müxtəlif vaxtlarda və müxtəlif miqdarda qiymətli kağızlar alıb satırsınız və satdığınız səhmləri lazımi qaydada müəyyən edə bilmirsinizsə, satdığınız qiymətli kağızların əsası ilk əldə etdiyiniz qiymətli kağızların əsasına əsaslanır. Satdığınız qiymətli kağızları müəyyənləşdirmək haqqında daha çox məlumat üçün Pub. 550-nin 4-cü fəsilində İnvestisiya Əmlakının Əsasları başlığı altında Səhmlər və İstiqrazlar hissəsinə baxın. Əsas məsələ satışdan əvvəl səhmləri müəyyən etməkdir.
|
424679
|
"Mən sizə İslam qanunu altında nəyin icazə verildiyini və ya verilmədiyini deyə bilmərəm. Ancaq sizə deyə biləcəyim budur ki, əksər investorlar ""bileşik faiz gücü"" haqqında danışanda, əslində faiz haqqında danışmırlar! Bileşik faiz sehrinin ideyası budur ki, investisiya qoyuluşunuzdan faiz ödənişi aldığınızda, artıq daha böyük bir investisiyanız olur və daha çox faiz qazanırsınız. İnvestisiyanız eksponensial şəkildə böyüyür. Bu, yalnız faiz ödənişlərinə aid deyil, lakin investisiyanın mənfəəti investisiyanın böyüməsinə səbəb olanda hər hansı investisiya növünə tətbiq oluna bilər. Məsələn, bir şirkətin səhmlərinə yatırım edirsinizsə və səhmlərin dəyəri il ərzində 10% artırsa, o il sonunda investisiyanız başlanğıcdakından daha çox dəyər qazanır. Əgər növbəti il də 10% artırsa, ikinci ildə ilk ildəkindən daha çox qazanmış olursunuz. Qazanclarınız birləşir, hətta faiz ödənişləri heç daxil edilməsə belə. Eyni hal, məsələn, dividentləri yenidən investisiya etsəniz və ya biznes mənfəətini işinizi genişləndirmək üçün istifadə etsəniz də doğrudur. ""Bileşik faiz gücü"" termini tarixi səbəblərə görə adlandırılır, lakin əslində investisiyanının özü böyüyən hər hansı investisiya növünə tətbiq olunur."
|
424706
|
Əgər qısa müddətli günlük ticarətçi olmaq istəmirsinizsə, gün sonunda ticarətçi olmaq ağılsızlıq deyil. Əgər orta və ya uzun müddətli ticarətçi/sərmayəçi olmaq istəyirsinizsə, bazar bağlanandan sonra sifarişlər qoymaq tamamilə qəbul ediləndir. Bəziləri deyər ki, bu hətta daha az risklidir, çünki qiymətin qalxıb-düşməsini izləmirsiniz və duyğularınıza əsir olmursunuz.
|
424744
|
Yunanıstanda edəcəyiniz ən təhlükəsiz maliyyə qərarları pulunuzu Yunanıstandan çıxarmaqla bağlıdır. Bununla belə, bu asılıdır. Əgər iqtisadiyyat çökmək üzrədirsə və işdən çıxaraq devalvasiya olunmuş yığımlarınız olacaqsa, onsuz da müflis olacaqsınız. Hər kəsin sualınıza doğru cavab verə bilməsi üçün vəziyyətiniz haqqında yetərincə məlumat verməmisiniz. Yüksək inflyasiya mühitində, *əgər* fırtınaya dözmək üçün aktivləriniz varsa, daşınmaz əmlak və davamlı mallar üzərində borcu saxlamaq yaxşı bir şeydir. Əsas nəzərə alınacaq məqamlar: Əgər imkanınız varsa, böhran dövrləri böyük imkanlardır.
|
424818
|
Qısaca - əgər işəgirmək üçün şirkəti qeydiyyatdan keçirməlisinizsə, onda qeydiyyatdan keçirin! Bəzi müştərilər sizdən şirkəti qeydiyyatdan keçirməyinizi tələb edəcəklər (məhz buna görə də mən bunu 10 il əvvəl etdim). Əslində, onlar üçün bu, sizinlə məsafə saxlamağın və vergilərinizi ödəmədiyiniz halda onların heç bir məsuliyyət daşımamasını təmin etməyin bir üsuludur. Sizin üçün isə şirkət aktivləri ilə şəxsi aktivləriniz arasında fərqlilik yaratmaq ideyası vardır. Əgər onlarla qeydiyyatdan keçirməyi tələb etmirlərsə, sadəcə olaraq fərdi sahibkarlıq kimi fəaliyyət göstərə bilərsiniz. Oxumaq üçün başlamaq üçün yaxşı bir yer aşağıdakı saytlar ola bilər (Kanada/Ontario üçün): Kanada Biznes http://sbinfocanada.about.com/ http://sbinfocanada.about.com/od/incorporation/Incorporating_A_Business_In_Canada.htm http://sbinfocanada.about.com/cs/startup/a/incorporatadv.htm Mən qeydiyyatdan keçəndə sadəcə olaraq Grand&Toy-da bütün lazımlı formaları olan bir kitab aldım. Bu formalar yerli Dövlət xidmət mərkəzində də mövcud olardı. İçəri girirsiniz, dövlətə pul verirsiniz və qısa müddət sonra qeydiyyatdan keçirilirsiniz. Bir sıra digər şeylər də tələb olunur (protokol kitabı aparmaq, qərar yazmaq, səhmlər yaratmaq, bank hesabı açmaq və s.) - hamısı bələdçidə müzakirə olunur. Ontarioda buradan başlaya bilərsiniz: http://www.ontario.ca/en/services_for_business/index.htm Ümumiyyətlə qeydiyyatdan keçməyin bəzi xərcləri və bəzi vergi qənaətləri var. Minimum olaraq xərclərə daxil ola bilər: Hər şeyi təşkil etməkdə kömək etmək üçün bir mühasibin köməyinə ehtiyacınız ola bilər, amma tələb olunan bütün qeydləri saxlamaq kifayət qədər asandır. Bəyəndiyim digər kiçik şeylərdən biri özümə xərc çekləri yazmaqdır ki, dərhal pul geri alım (və nəticədə şirkətdə bunu siləndən sonra yalnız xərclərin 60%-ni ödəyim). Neçə qədər ödəniş edəcəyimə və gəlirin illərdən illərə keçirilməsinə qərar verə bilərəm.
|
424961
|
Mən sizin aylıq maaş çeki və ya maaş çıxarışınıza nəzər salmağı təklif edirəm. Hər maaş aldığınız zaman işəgötürəniniz sizə birini təqdim etməlidir. Bu, sizin ümumi gəlirinizi (maaş dövrü və il başına və ya qısa desək YTD) və bütün çıxılması lazım olan məbləğləri və faktiki ödənişinizin necə hesablandığını göstərir. Mənim vəziyyətimdə doqquz çıxarış var: Orada görünə biləcək digər şeylər müxtəlif həyat və qəzə sığortaları, uşaq baxımı üçün çevik xərcli hesab, hüquqi və ev heyvanı sığortaları, uzun müddətli əlillik və s. Ola bilər. Bunların bəziləri sizin nəzarətiniz altındadır (xeyrin seçimi və ya töhfə seçimləri vasitəsilə), bəziləri ilə sadəcə yaşamalısınız. Hələ də, arada bir buna nəzər yetirmək vaxtınızı sərf etməyə dəyər.
|
425020
|
Düşünürəm ki, ümumiyyətlə, fundamental analiz üçün göstəricilər (cədvəl göstəriciləri mənasında) mövcud deyil. Düşünəndə ağlıma bir dənə də olsun cədvəl göstəricisi gəlmir ki, onu texniki olmayan adlandıra bilim, hətta bir neçəsi iki tərəfli gedə bilsə də və kimsə bunun əksini sübut edə bilsə də. Amma vurğulamaq istədiyim nöqtə odur ki, fundamental analiz ilə məşğul olmaq daha çox vaxt aparır. Hansı alətə investisiya qoymağınızdan asılı olaraq mikro perspektivə (şirkətə xas detallar) və makro perspektivə (bunun daxil olduğu sənaye haqqında) malik olmalısınız. Sektor ETF-lərinə və ya oxşarlarına investisiya qoyursunuzsa, makro analizə daha çox güvənəcəksiniz. Əgər əmtəələrə investisiya qoyursunuzsa, bu məhsulun böyük istehsalçı/istehlakçı ölkələrindəki makro analizi nəzərə almalısınız. Bunun dəqiq bir yolu yoxdur, lakin şəxsən mən sektor ETF-lərinin makro analizini etməyi və sonra texniki analizdən istifadə edərək giriş və/yaxud çıxış nöqtələrimi təyin etməyi üstün tuturam.
|
425185
|
Bu məsələləri həll etmək üçün resursun burada olduğunu qeyd edir. Yeməklərə gəldikdə, qanun mənə bir az qeyri-müəyyən görünür. Əgər təmin etdiyiniz yeməklər aşağıdakı şərtlərə cavab verərsə, o zaman yemək dəyərini işçinin maaşından çıxara bilərsiniz. Bu istisna, əgər işçinizə yemək əvəzinə əlavə maaş almaq seçimi verərsinizsə tətbiq olunmur. Əgər Googlenin yeməklə təmin etməsinin əsas məqsədi Google-ın faydalanması, yəni işçilərin yemək üçün Google kompleksini tərk etməməsi və bununla da Google-un məhsuldarlığının artmasıdırsa, o zaman bu biznes xərci kimi sayılır. (Hətta belə olmasa da, Google sizə ilin sonunda 1099 verərək sizi qeyri-xərclənməyən bir faydanın, yəni kompensasiyanın təmin edildiyi barədə xəbərdar etməli olardı). Digər faydalara gəldikdə, bu maddələrin vergiyə cəlb olunmayan faydalar olaraq sayılması üçün iki şərtdən birinin tətbiq olunması lazımdır.
|
425204
|
Bu səhmlərdə olduğu kimidir. Əgər siz sadəcə xarici valyutaları alıb saxlamaq üçün alırsınızsa, sərmayə etdiyinizdən daha çox itirə bilməzsiniz. Lakin əgər siz törəmə maliyyə alətləri (məsələn, forvard müqavilələri və ya yayılma mərcələri) alırsınızsa və ya kreditlə alqı-satqı edirsinizsə, sərmayə etdiyinizdən daha çox itirmək riskiniz var.
|
425249
|
Debit kartlarının emal olunma gecikməsi, "lag vaxtı" var ki, satıcıdan olan əməliyyat bankınızla tamamlanır. ABŞ-da bu adətən 3 iş günü olsa da, Panera Bread-dən hətta 15 günlük gecikmə də görmüşəm. Güman edirəm ki, Birləşmiş Krallıqda da ödəniş emalı sistemlərinin oxşar gecikmələri var. Bir işin ödəniş emalını real vaxtda icra etmək məcburiyyəti yoxdur, çünki bu çox bahalıdır. Lag zamanı nə qədər olursa olsun, bankınız kartınız vasitəsilə söz verdiyiniz ödənişi əhatə etməlidir. İndi əgər bankınızla razılaşmalarınız yoxdursa (məsələn, overdraft), ehtimal ki, mövcud balansınızı aşan ödənişləri qəbul etməyəcəklər. Budur xam sövdə: Axırda, mövcud balansınızın kifayət qədər olduğuna əmin olmaq məsuliyyəti sizin üzərinizdədir (və belə vəziyyətləri idarə etmək üçün razılaşmalarınızın olub-olmaması). Baş verənlər çox qanunidir, bir işin ödəniş emalını real vaxtda icra etmək məcburiyyəti yoxdur və heç bir etik pozuntu yoxdur. Belə şeylərin başıma gəlməməsi üçün, debit kartımın ödəniş aldığı bir alt-hesabdan istifadə edirdim. O vaxtdan kredit kartlarına keçmişəm, çünki overdraft olmamaq üçün çətinlik çox idi (və ABŞ-dakı bankların overdraft haqları fəlakətlidir, xüsusən belə bir imkana həqiqətən ehtiyacı olan insanlar üçün).
|
425260
|
"Mən bunun 'pis fikir' olduğuna razıyam, lakin bir səbəb də əlavə etmək istəyirəm. Gəlin edərək, sizin ailəniz və siz bütün vergi nəticələri və hüquqi problemlərlə razısınız. Bu hələ də dəhşətli bir fikirdir. Siz "Ya nə olsun?" ilə üzləşməli olursunuz. Ya nə olsun ki, avtomobil qəzası törədirsiniz və sonra məhkəmə ilə əmlakınızın müsadirə edilməsi qərarı verilir? Yenə də səbəb əhəmiyyətsizdir—əhəmiyyətli olan, kritik bir “şeyi” ödəmək qabiliyyətiniz sizə məxsus olmayan hesablara və pula əsaslanacaq. Beləliklə, uşağa dəstəkdə səhv edirsiniz və hesablarınızı “dondururlar”. Nə baş verir? İndi ailə üzvləriniz öz pullarına çıxışını itirirlər, çünki kağız üzərində bu sizin pulunuzdur. Unutmayın ki, məsələni yaradan məsuliyyətsiz hərəkət ola bilmək lazım deyil. Məsələn, kimlik oğurluğu, tez-tez məsələlər həll olunanadək müvəqqəti hesab donması ilə nəticələnir. Beləliklə, indi ananız yeyə bilmir, çünki “sizin pulunuz” araşdırma gözləyir. Bu vəziyyətdə, hətta ananızdan, atanızdan və ya qardaşınızdan kömək istəyə bilərsiniz “ya dondurulmuş” hesablarınız həll edilənədək və məsələlər düzələnədək 2-3 ay gözləmək üçün. Ancaq indi bunu edə bilməzsiniz, çünki onların pulları da bağlanıb. Ən sonda, bir kimlik oğurluğu problemini nəzərə alaq. O kimlik oğrusu artıq böyük bir pul hövzəsinə çıxış əldə edir. Onlar təkcə sizin deyil, hər kəsin yığılmış pullarını götürüb gedirlər."
|
425288
|
Niyə Fed sadəcə istiqrazların yetişmə dəyərindən daha çox təklif edib faiz dərəcələrini sıfırdan aşağı sala bilmir? FED bunu edə bilərdi, amma o zaman bütün bazarda olan istiqrazları almaq məcburiyyətində qalardı, çünki digər bazar iştirakçıları gələcəkdə daha az pul almaq üçün hökumətə pul borc vermək istəməzlər. Hər kəsin limitsiz miqdarda dollar çap etmək qabiliyyəti yoxdur :)
|
425293
|
"Heç vaxt quruş səhmində sərmayə qoymamışam. Mənim #1 investisiya qaydam budur: tanıdığın və istifadə etdiyin şeyi al. İnsanlar yanırlar, çünki növbəti böyük şey haqqında eşidirlər, investisiya et! Yalnız hər şeylərini itirmək üçün, çünki onlar nəyə sərmayə qoyduqlarından xəbərsizdirlər. Mənim aşkar etdiyimdən biri budur ki, $5min minimum sərmayə qoymağa qədər hər şeyi tək bir investisiyaya qoyun. Bunun səbəbi, başqalarının da qeyd etdikləri kimi, komissiyalar demək olar ki, bütün qazancınızı yeyir. Mənim fikrimcə, bunu bir bondda qoymayın, gəlirlər indi çox azdır - amma "təhlükəsizdir". Çünki biz $1000 haqqında danışırıq və həyat yığımı deyil, onu bir səhm kimi bir eqütə qoyun və gəlirinizi maksimuma çatdırmağa çalışın. Mən səhmlərdə 15% gəlir hədəfləyirəm və ümumiyyətlə 10-15% davamlı əldə edə bilirəm. Problem odur ki, acgöz olursan və 10-15% yuxarı çıxacağını düşündükdə yuxarı çıxacağını düşünürsən. Satın. Hemen satın :) Əgər 15% ye az alarsa bu riski qəbul etməyə hazırsan. Gözləmək də yaxşı bir şeydir. Aldığım şeylərdə pul qazanmaq üçün 3 aylıq bir zaman çərçivəsi tətbiq etməyə çalışıram. Daha böyük miqdarda pul oynamağa başladığınız zaman diversifikasiyaya başlamalısınız. Ən azı Kanadada, normal ölçülü bir sərmayə ilə ticarət hesabınız olanda, komissiyalar hər ticarət üçün $10-a qədər endirilir. Daimi 10% gəlir və əlavə yığımlarınızla portfelinizi qurmağa başlayacaqsınız. Davam edin və uğurlar!"
|
425308
|
Bütün fərziyyələrinizi götürək: Roth ilə işdən $6112 götürürsünüz, (vergi dərəcənizi 10% adlandıraq) $612 vergiyə ödəyirsiniz və $5500 (50 yaşından kiçiksinizsə maksimum) töhfə verirsiniz. Bu $5500 20 ildə 7% illik böyümə ilə $21,283 olacaq ($5500*(1.07^20)), və ona əlavə vergi ödəməyəcəksiniz. Ənənəvi IRA ilə işdən $6112 götürürsünüz, $612 vergiyə ödəyirsiniz və $5500 töhfə verirsiniz. Töhfə üçün vergi zamanı $612 vergi güzəşti alacaqsınız. Bu pul da $21,283 olacaq. Bu, adi gəlir dərəcəsi ilə vergiyə cəlb ediləcək (biz bunu 10% adlandırırıq), çıxarış zamanı sizə $2123-a başa gələcək. Sizdə $19,155 qalacaq. REDAKSİYA: Ənənəvi IRA-ya hər töhfədən əldə etdiyiniz vergi qənaətini investisiya etsəniz, rəqəmlər eyni çıxır. Bəlkə də əsas sual budur ki, siz pensiya dövründə investisiyalarınızdan indiki dövrdəkindən çox vergi oluna bilən gəlir əldə edəcəyinizə inanırsınızmı -- bu, sizə hansı dərəcədə vergi tətbiq olunacağını təsir edəcək.
|
425352
|
Kredit kartı istifadə etmək: Mağaza kredit kartına müraciət etmək: Ümumiyyətlə, kompüter kimi böyük əşyalar almağı növbəti ay faiz ödəməmək üçün nağd şəkildə və ya kredit kartı ilə (mükafat xalları toplamaq üçün) ödəyə biləcəyinizə qədər etməmək daha yaxşıdır.
|
425387
|
Bu, əslində, tez iflasa uğramaq üçün olduqca yaxşı bir yoldur. Siz lotereya, qumar, sadəcə qənaət və ya ağıllı investisiyalarla və ya Kennedy və ya Bush sülalələrindən biri ilə evlənərək tez zəngin ola bilərsiniz. Biznesə başlamaq milyonçu olmağın yollarından biridir, amma mütləq tək yol deyil.
|
425397
|
Bu mövzu bəlkə də artıq müzakirə olunub. Amma digər şərhlərdən göründüyü kimi, maliyyəni bölmək bu forumda məşhur bir həlldir. Bunun fərdi faydasını görə bilirəm - nə istəsən almağı asanlaşdırır. Amma bu zərər də verə bilər. Ya vəziyyət dəyişərsə və artıq işləmiriksə? Quraşdırdığınız sistem stressə səbəb olacaq, çünki indi hər şeyi ödəməsi üçün həyat yoldaşınıza müraciət etməli olacaqsınız. Əgər bu sizə yarayırsa - təbriklər. Amma davalar ola bilər - boşanma baş verə bilər. Mən alternativ təklif etmək istərdim. Mənim vəziyyətimdə, evə maaş gətirən mənəm, həyat yoldaşım isə işləmir. Bu halda, hər birimiz 50% ödəməli deyilik. Həyat yoldaşım işləmir demək deyil - o, evi təmizləmək, uşaqları böyütmək və s. ilə çox çalışır. Biz gələn pulu ümumi pota qoyuruq. Biz müntəzəm xərcləri (işıq, qaz, kirayə) büdcələşdiririk (B sözü!). Ayrılmayan hər şey ya təqaüdə qənaət üçün gedir (ABŞ-da, IRA Fərdi Təqaüd Hesabıdır), ya da böyük layihələr üçün (məsələn, ev sahibi olmaq) "müharibə sandığı"na. Hər birimiz həftəlik öz pulumuzla istədiyimizi edə bilərik. Unutmayın ki, bu düşüncə tərzini mənimsəmək, gələcəkdə mənim evdə qalma ehtimalımı təmin edir, həyat yoldaşım isə yuxu işinə qayıdır. Və "kim nəyə sahibdir" və ya "kim nəyə nə ödəyib" kimi maliyyə stressi yoxdur. Çünki biz onu ödəməyə qərar verdiyimiz üçün ona sahibik.
|
425435
|
Bu olduqca böyük kapital səviyyəsi tələb edir, amma startaplarda toxum maliyyələşdirməsi/mələk investisiyaları haqqında nə demək olar? Bu, risk kapitalı daxil olmadan əvvəl olacaq, buna görə də məbləğlər nisbətən azdır (on minlərlə, milyonlarla ABŞ dolları ilə müqayisədə), ancaq bu mərhələdə dəyərləndirmələr də aşağı olduğu üçün, yaxşı insanlar tərəfindən idarə olunan və perspektivli bir bazarda olan bir startapda əhəmiyyətli bir pay əldə edə bilərsiniz. Y-Combinator-dan Paul Graham bununla bağlı həm masaüstündən, həm də masanın bu tərəfindən bir sıra məqalələr yazmışdır ki, onlara baxa və sizin üçün uyğun olub-olmadığını görə bilərsiniz. Bu, şübhəsiz ki, çox risklidir, amma dəyərləndirmələri sürətlə yüksəlmədən əvvəl uğurlu startapları seçə bilsəniz, bir az pay əldə edin, onlara uğur qazanmağa kömək edin və nəhayət ictimailəşsələr və ya əldə olunsalar, böyük gəlirlər əldə edə bilərsiniz. Diqqət yetirin ki, bu heç bir əziyyət çəkməyən bir investisiya deyil. Startap icmasında əlaqələr qurmalı olacaqsınız və mələk investorlara tez-tez investisiya etdikləri müəssisələrin gündəlik əməliyyatlarında iştirak etmək adi bir haldır.
|
425444
|
"İlahi! Hər zaman belə olmur... Məsələn, siz yeni bir avtomobil aldınız və faiz dərəcəsi 5-6% və ya daha yüksəkdir... Niyə kredit boyu bu qədər faiz ödəyəsiniz. Bəzən avtomobili daha aşağı faizlə dəyişmək sizin üçün daha aşağı və ya bəzən eyni ödənişi təmin edir, hətta təkmilləşdirilmiş (daha yeni/təhlükəsiz texnologiya) dizaynla. Nəticə mi? Yenidən yeni avtomobilə keçərkən, avtomobil yeni kreditdə faiz qənaətindən daha sürətlə dəyər itirə bilər. Bəzən sizi dilerə geri gətirmək üçün istifadə olunan taktika bir az sərt ola bilər, amma sorğu-sual etməzdən çox araşdırma aparsanız, qalib tərəfdə ola bilərsiniz. Faiz olaraq nə ödədiyinizə baxın və bunu avtomobilinizin "yenidən maliyyələşdirilməsi" kimi düşünün, amma dəyəri qarşılamamaq üçün istehsalçının aşağı faizli xüsusi təklifindən faydalanın."
|
425479
|
Xərcləmə üçün yığdığınız pulları uzunmüddətli sərmayəyə qoymaq əvəzinə, mən əsas məbləğin qorunmaması riskinin olduğu hər hansı bir "dayanacaq yerindən" uzaq durardım. Daha böyük gəlir əldə etmək potensialı olan riskli investisiyalar da daha böyük itki riski daşıyır, yəni qoyduğunuz pulu geri ala bilməmək ehtimalınız var. Mən yarım layiqli faiz dərəcəsi olan bir CD və ya MMA/adı bir əmanət hesabi axtarardım. Bəli, əldə edəcəyiniz gəlirin yəqin ki, hələ də inflyasiyadan az olacağını dərk edirəm.
|
425487
|
Siz biznes kredit kartı əldə etməyi düşünə bilərsiniz. Mənim Chase biznes kredit kartım olanda, əsas hesaba səlahiyyətli istifadəçilər əlavə edə və hər kart üçün xərcləmə limiti təyin edə bilirdim.
|
425558
|
Ənənəvi IRA töhfələri, əvəzləmə (kompensasiyanız) olduqda edilə bilər və töhfənin məbləği sizin əvəzləməniz və $5500 ($6000 əgər 50 yaş və daha çox) məbləğindən çox olmamalıdır. Qeyd edin ki, kompensasiya (ümumiyyətlə işləməkdən əldə edilən gəlir deməkdir) sadəcə olaraq W-2 formunda görünən maaş və ya əmək haqqı deyil; bu, özünüməşğulluqdan əldə olunan gəlirlər, habelə komissiyalar, aliqoniya və s. ola bilər (kobud gəlir, pensiyalar və rentesiyalar, bəzi tərəfdaşlıq gəlir növləri deyil). Eyni zamanda töhfənin edildiyi ildə 70,5 yaşına çatmamış olmalısınız. Hətta özünüzün heç bir kompensasiyanız olmadığı halda belə, həyat yoldaşınızın kompensasiyası varsa, Ənənəvi IRA töhfəsi edə bilərsiniz, təki siz öz həyat yoldaşınızla birlikdə ortaq vergi bəyannaməsi təqdim edin. Ortaq qaydada vergi bəyannaməsi təqdim edən həyat yoldaşları üçün məhdudiyyətlər hələ də hər bir həyat yoldaşı üçün eyni $5500/$6000-dır və hər iki həyat yoldaşının ümumi Ənənəvi IRA töhfələrinin cəmi hər iki həyat yoldaşının ümumi qazancının cəmini keçməməlidir. Yaş məhdudiyyətləri və s. hələ də qüvvədədir. Qeyd edin ki, buradakı heç bir şey töhfələrin çıxıla bilib-bilməyəcəyi barədə heç nə demir. Yuxarıda göstərilən tələblərə cavab verən hər kəs Ənənəvi IRA-ya töhfə verməyə uyğun gəlir; töhfələrin cari gəlirdən çıxılıb-çıxıla bilməməsi gəlirdən asılıdır: yetərincə yüksək gəliri olan şəxslər töhfəni çıxara bilmirlər. Bu, yüksək gəliri olan insanların heç bir töhfə verə bilmədikləri Roth IRA-lardan fərqlidir. Nəhayət, IRA-ya töhfə olaraq verdiyiniz pulun mənbəyi olaraq, istəyirsinizsə, səhmlərin satışından əldə olunan gəlirləri istifadə edə bilərsiniz; kompensasiyadan alınan pulu IRA saxlamaçısına göndərdiyinizi sübut etməyə məcbur deyilsiniz. Mütəxəssis bir mənbəyə ehtiyac duyursunuzsa, IRS-in rəsmi veb saytında (www.irs.gov) mövcud olan Nəşr 590-ı oxuyun.
|
425559
|
"Bu bir az qeyri-adi haldır, lakin məncə, maliyyə şərtləri zahiri baxımdan tamamilə məntiqsiz deyil. Siz təsvir etdiyiniz şey yalnız faiz ödəməli kreditə bənzəyir, burada hər ay ödəmələr yalnız faizlərə aiddir və bütün əsas borc müəyyən bir tarixdə (bu halda, mənzilin satıldığı tarixdə) tam olaraq ödənilməlidir. $115 min əsas borcla aylıq $500 ödəməniz illik faiz dərəcəsini 5.22%-ə bərabər edir, bu az da olsa yüksək faiz deyil. Əgər kifayət qədər gəliriniz və mükəmməl kredit tarixçəniz varsa, ənənəvi ipotekayla illik 3% dərəcə ödənişi edə bilərsiniz - lakin siz dediyinizdən bu vəziyyətin belə olub-olmadığını bilmirəm. Mövcud düzəni banka kredit ala bilmədiyiniz üçün etdiniz? Əsas fərq burada balon ödənişinin sabit $115K əvəzinə, "satışdan əldə edilən mənfəətin 75%-i" olaraq olmasıdır. Əgər mənzil sonda $155K-ə satılırsa, bu $116,250 deməkdir, bu da onların (qross gəlirin komisyonlar və satışın digər xərcləri çıxılmadan əvvəlki məbləğ olduğunu nəzərdə tutaraq) üçün bir az üstünlük təşkil edir və buna görə sizə bir az dezavantaj olur. Əgər mənzilin dəyəri yüksəlirsə, bu onların daha böyük qazanmasını və sizin nisbətən daha çox itirməyinizə səbəb olur. Amma həmçinin mümkündür ki, mənzilin dəyəri azalsın, bu halda bu düzən sabit balon ödənişindən daha yaxşıdır. Beləliklə, bu iş düzü, əmlakın dəyərindəki hər hansı qazancın daha böyük bir payını əldə etməyə mane olur, lakin həm də hər hansı zərərlərdən sizi qoruyur. Bunu nəzərə almaq vacibdir. Satmaq üçün onların razılığını alma ehtiyacı da var. Bu potensial olaraq problemli ola bilər - adətən ortaq sahiblikdə hər ikisinə çıxış/dəyişmə tələbini tələb etmək və ya məcburi satış tələb etmək hüququ verilir. Bəlkə də, sizin valideynlərinizin ağlabatan şəraitdə razı olma ehtimalından və ya əmlakı sizin maraqlarınıza zidd olaraq saxlamaq istəklərindən asılıdır. Çox doğrudur ki, bu düzü sizin kapital yığmağınıza imkan vermir, və əgər belə düşünürdünüzsə, yanılmısınız ya da yanıltılmışsınız. Amma gəlin bunu digərləri ilə müqayisə edək. Əgər ənənəvi 30-il şəkilli ipoteka üçün 3%-lə kredit ala bilsəniz, aylıq ödənişiniz bir qədər aşağı ($484) olacaq və kapital yığacaqsınız, çünki ödənişləriniz həm əsas borcu, həm də faizləri ödəyəcək. Amma 30-ilik kredit ilk başda çox yavaş kapital yığır - 7 ildən sonra yalnız təxminən $20,000 əsas borc ödənəcək. Əgər 5.2%-lik faiz sizin kredit qabiliyyətiniz əsasında ödəyəcəyiniz faiz dərəcəsini təmsil edərsə, aylıq ödənişiniz $631 olacaq. Beləliklə bunu müqayisə edərkən, hər ay əlavə $130 dollarınız olacaq ki, onu istədiyiniz kimi yığa ya da investisiya edə bilərsiniz - evə sərmayə qoymağa məcbur edilmirsiniz. Hər iki halda da kondominyum ödənişlərini, əmlak vergilərini, sığortanı və təmir xərclərini özünüz ödəməlisiniz. Beləliklə, bunları nəzərdən çıxara bilərik. Digər seçimlərinizin nələr olduğunu öyrənmək üçün yaxşı bir fikir ola bilər - bəlkə də bankdan ənənəvi ipoteka üçün faiz təklifi ala bilərsiniz, gəliriniz və kredit tarixçənizə əsaslanaraq. Bundan sonra nə edəcəyinizə qərar verə bilərsiniz, nəzərə alaraq: maliyyə vəziyyətinizi; aylıq ödəmə haqqını ödəyə bilərsiniz? valideynlərinizlə münasibətinizi; onlar ümumiyyətlə istəklərinizi hörmət edirlərmi? Bu müqavilədən çıxmağa çalışsanız münasibətinizi zərbə vururmu, və bu sizin üçün nə qədər əhəmiyyətlidir? Bu əmlakda kapital ödəmək istəyirsinizmi? Həqiqətən bunun yaxşı bir investisiya olduğunu düşünürsünüzmü və bunu sübut edən dəlilləriniz varmı? Seçimləriniz bunlardır: Valideynlərdən olan kreditin şərtlərini yenidən danışmağa çalışmaq Kredit üçün bankdan kredit alaraq razılaşdırılmış əsas borcun bir hissəsini valideynlərinizə qaytarmaq üçün "refinancing" cəhd etmək Mənzilin satışını fırladıb başqa ev almaq, bunu başqa şəkildə maliyyələşdirmək Valideynlərinizlə müqavilənin hüquqi cəhətdən icra olunan olub-olmadığını məsləhət etmək. Məsələn, əmlakda onların bir tələb haqqı varmı?"
|
425561
|
Yuxarıdakı yazıların bəziləri ilə razıyam - Barchart qeyri-adi seçim fəaliyyətini və həmçinin açıq marağı tapmaq üçün yaxşı bir mənbədir - https://www.barchart.com/options/open-interest-change
|
425586
|
IRA üçün tipik bir gəlir yoxdur. Anlayın ki, IRA bir investisiya növü deyil, sadəcə Federal Hökumət tərəfindən xüsusi vergi müalicəsi alan bir hesabdır. IRA-ya qoyulan pul təxminən hər hansı bir şeyə, o cümlədən Qızıl, Səhmlər, İstiqrazlar, Nağd pul, Əmanət sertifikatları və s. yatırılabilir. Buna görə də, nə sual tam olaraq mənalı deyil. Bu, 10 dollarlıq əskinaslar istifadə etsəm, şeylərin tipik qiyməti nə qədərdir sualını verməyə bənzərdir. Portfelinizdəki illik 10.6%-lik gəlirə gəldikdə. Bu pis bir gəlir deyil. Bu sürətlə (kompaundinq ilə) hər 7.2 ildən bir yatırımları ikiqat artıracaqsınız. Ancaq yenə də, bu kontekst tələb edir. İnvestisiya gəlirlərini yalnız risk profilinizi nəzərə alaraq qiymətləndirə bilərsiniz. Məsələn, əgər siz çox təhlükəsiz investisiyalara, məsələn, əmanət sertifikatlarına yatırmısınızsa, bu möhtəşəm bir gəlirdir. Siz onu bir neçə indekslə müqayisə edirsiniz və bu, bu indekslər tərəfindən izlənilən investisiya növlərinə yatırdığınız zaman bunu etmək yaxşı bir üsuldur.
|
425595
|
Günəş paneli qurulumunuzun təfərrüatlarına görə, aylıq qənaətlər qanun və ya enerji şirkətinin siyasətindəki dəyişikliklərdən asılı olaraq dəyişə bilər. Bu, günəş panellərinin "öz dəyərini ödəməsi" üçün nə qədər vaxt lazım olacağını dəyişə bilər. Buna görə də, "geri ödəmə dövrü" ilə bağlı vurğuladığınız məqam, günəş panellərini aldığınız anda sabit deyil; bu, illər boyunca hansı xərclərlə qarşılaşacağınıza bağlıdır və bu xərclər əvvəldən düşündüyünüzdən fərqli ola bilər. Ən azından ABŞ-da, ev günəş qurğuları adətən artıq enerjini enerji şirkətinə satmaqla işləyir. Enerji şirkəti sizə o enerji üçün ödəyəcəyi məbləği dəyişdirə bilər. Həmçinin, şebekeye bağlı olmağın minimum bir haqqı var və enerji şirkəti bu haqqı artıra bilər. (Bu məqalədə belə bir dəyişiklikdən bəhs edilir.) Enerji şirkətləri sərvətini qorumaq istəyir və daha çox insan günəş panelləri əlavə etməyə başladıqca, enerji şirkətləri öz tarif quruluşunu daha az maliyyə baxımından mümkün etmək üçün dəyişdirə bilər. Günəş panelləriniz ictimai elektrik şəbəkəsinə qoşulmadığı təqdirdə, məsələn, öz batereyanızla enerji yığaraq, bu problemlərin bir çoxundan qaça bilərsiniz. Lakin, (ən azından ABŞ-da) bu, daha mürəkkəb və baha olduğuna görə çox nadirdir.
|
425597
|
"Eyni zamanda, bu fərdlər və şirkətlərin vergilərini azaltmaq üçün istifadə etdiyi qanun, ölkənin hər bir vətəndaşı və şirkəti üçün tətbiq olunur. Beləliklə, prinsipcə, hər bir şəxs və şirkət bu metodlardan istifadə edə bilər. Açıq şəkildə, etmirlər. Niyə? Yanlış təsəvvür nömrə 1. Onların bunu etmədiyi nəticəsinə necə gəldiniz? Çünki NY Times sizin santexnikiniz haqqında araşdırma aparmadı? Panama Sənədləri və Cənnət Sənədləri sadəcə bu böyük sənayedə kömək edən üç şirkətin fayllarını ehtiva edir. Bu, üç şirkətin zəif İT siyasətləri haqqında bir hekayədir. Potensial səbəb, bu xidmətlərin qurulması və saxlanılması üçün tələb olunan qiymət ola bilər. Bu, əhəmiyyətli bir maneədir. Ofşor təşkilatların yaradılması xərcləri bahalı vəkillər, qeydiyyatdan keçmiş agentlər və bu kiçik yurisdiksiyalardakı bacarıqsız hökumət nümayəndələri ilə davam etdirilir. (Nə həddində olsa da, hətta ABŞ-ın əksəriyyəti bu inzibati proseslərdə çox bacarıqsızdır. Həqiqətən yalnız bir neçə maliyyə mərkəzi və bir neçə istisna hər şeyin hamar olduğu yerlərdir.) Bunlar əsasən kütlə məsələləridir. Müxtəlif dövlətlərin/vilayətlərinin ictimai sektorlarının bacarıqsızlığı sizə adi gördüyünüz hər şeyi düşündürəcək. Panama Sənədləri, Cənnət Sənədləri və bu kimi digər hesabatlardan çıxan əsas mesaj, vergi cənnətlərindən istifadə edən və fayda götürənlərin zəngin, güclü və məşhur olmasıdır. Lakin yalnız vergi məqsədləri üçün deyil. Qəzetlər, hətta bu məlumatları sızdıran təşkilat belə, sadəlövh və təsir altında olan ictimaiyyəti cəlb etmək üçün klikləri idarə edir. İCJ ilə (Panama/Cənnət Sənədləri ilə müzakirəni yayan və təbliğ edən) danışdım, onlar həqiqətən öz "vergi ifşa" açılarını inanırlar, lakin biznesin necə işlədiyinə dair hər hansı bir nəzəriyyəni nəzərə almırlar. 'Vergi Cənnəti'. Bunlar büdcələrinə baxıb hökumətlərini qeyri-fəal vergilər vasitəsilə maliyyələşdirməmək qərarına gələn demokratik yolla seçilmiş qanunverici orqanlara malik suveren dövlətlərdir. Onların hökumətləri insanların istədiyi bir xidmət təklif edir və bu, hökumətlərinə kifayət qədər gəlir təmin edir. Bu yurisdiksiyaların çoxu sürətlə inkişaf edən biznes modelləri üçün yaxşı inkişaf etmiş korporativ qanunlara malikdir. Məsələn, Britaniya Vircin Adalarında Segregated Portfolio Company (Fərqli Portfel Şirkəti) daha yaxşı tərif olunub və daha aydın presedent qanunla dəstəklənir və dəstəklənən bir neçə ABŞ-ın əyalətlərindəki Series LLC-dən daha faydalı bir qurumdur. Birinin "vergi cənnəti"ndən istifadə etməsi üçün ən azı on iki səbəb var, bunlardan yalnız biri "vergi"dir."
|
425641
|
Məncə, nəzərə alınmalı ən vacib şey şirkətin keyfiyyətinin ödədiyiniz qiymətə nisbətidir. Dividen yoxdur həm də o deməkdir ki, dividenlər üçün vergi ödəməyəcəksiniz.
|
425651
|
Yuxarıda göstərilən bütün məsləhətlərə əlavə olaraq: İlk eviniz üçün kiçikdən başlayın. Mümkünsə, 100 min və ya daha az dəyərində bir mənzil alın, sonra oradan inkişaf edin. Bazar münasib olanda hər 5 ildən bir satır və yavaş-yavaş o gözəl 250 minlik evə çatacaqsınız.
|
425680
|
Son 30 ildə maliyyə çökmələrinin qısa icmalı göstərir ki, aşağıdakı hadisələr kifayət qədər tipik dövriyyə ilə baş verir: - Yeniliyin həddən artıq istifadəsi (əksər hallarda tələbatı ödəmək üçün kifayət qədər təchizatın olmaması ilə nəticələnir) - Yeni tələbat həcmi üçün tənzimləyici nəzarətin yetersizliyi, nəticədə əhəmiyyətli tənzimlənməmiş fəaliyyət və normaldan daha çox qaydalara riayət edilməməsi - Dəyişən standartlar və qaydalara dair qarışıqlıq, tənzimləyici icmalların və/və ya qanun pozuntularına görə yüngül sanksiyaların yetersiz olması ilə nəticələnir, bu da daha aqressiv sənaye "Oyunları"na səbəb olur - İnvestisiya vasitələri, bazarlar və/və ya alıcıların daha çox tələbat yaratmaq üçün manipulyasiya edilməsi. - "Toyuqlar yuvalarına qayıdır" - bazarda bir və ya bir neçə əhəmiyyətli oyunçunun maliyyə sabitliyinin, əməliyyat dəqiqliyinin və ya fəaliyyətlərinin qanuniliyinin pozulması, bir və ya bir neçə təhqiqatın başlanması - Alətin və/və ya bazar oyunçularının ləkələnmiş nüfuzu səbəbindən tələbatın azalması, bazarda artıq məhsul tələsikliliyinin gözləntisi - "Soyuq ayaqlar" - mövcud müştərilərin aktivləri satmağa çalışması və növbədə əlavə məhsul almağı rədd etməsi, artıq məhsul tələsikliliyi ilə nəticələnir - "Səhra" - aşağı dəyərləri ilə məhsulun tələbatdan salındığı mayesiz bazarlar, əlaqəli portfel dəyərlərinin çökməsi, təqaüdçülər minimum yaşayış səviyyəsinin altında yaşayır. Belə investisiya köpükləri təkcə son 30 il ilə məhdudlaşmır; 1979-cu ildə Hunt qardaşları bazara nəzarət etməyə çalışarkən gümüş qiymətlərində bir ildə 700% artım olmuş, ardınca 1980-ci ildə Silver Cümə axşamında çökmüşdür. 1600-cü illərin əvvəllərində Hollandiyada tək bir lalə soğanaqının ixtisaslı işçinin illik maaşının 16 qatına satıldığı Tulip Maniası ən məşhur investisiya köpüyüdür. Bu köpüklərin hər birində də eyni dövriyyə prosesi baş vermişdir. Templetonun xəbərdarlığı, xüsusilə gənc oyunçulara, bazarda bu naxışların təkrarən baş verəcəyini və bazar dövranlarının qarşısının alınmasının və ya aradan qaldırılmasının mümkün olmadığını xəbərdar etmək məqsədilədir; bunlar, təchizat və tələbin sinxronizasiya olmadığı mövsümlərin intriksik effektidir və hər iki tərəf vasitəçilər tərəfindən təsir edilir. Bu təsirlər qısa müddətli oyunçular üçün qazanclı ola bilər, lakin investisiyadakı oyunçular üçün bazarın uzunmüddətli qazanc əldəetmə qabiliyyətinə mənfi təsir göstərir.
|
425726
|
Üç şirkət bu sənədin surətinə sahib ola bilər: bank, Əmlak Şirkəti (müqavilə şirkəti kimi də tanınır) və bəlkə də daşınmaz əmlak agenti. Bank (ipoteka qəbul etdiyinizi ehtimal edərək) adətən əlaqə saxlaması ən asan olanıdır, çünki yəqin ki, onlara hələ də ödənişlər edirsiniz. Evini satıb köhnə ipotekanı ödədikdə sənədi sizə böyük bir dəstə şəklində göndərmiş ola bilərlər. 30 il ərzində ipoteka ödənildikdən sonra müştərilərə bütün ipoteka sənədini göndərmək ənənəsi var - bu günlərdə çox nadir olsa da, bir çox bank hələ də buna riayət edir, çünki ipoteka biznesi davamlılıq üzərində qurulub və dəyişməsi çox yavaş olur. Əks halda, əmlak şirkəti bunun bir surətinə sahib olmalıdır. Əgər hansı şirkətdən istifadə olunduğunu bilmirsinizsə, onlar Etibarnamədə Vətəndaşlıq Etibarnaməsini qeydiyyatdan keçmiş şəklində adı çəkilməlidir (əksər ştatlarda bu sənədin rəsmi adı "ipoteka" adlandırdığımız sənəddir). Əgər onu heç yerdə tapa bilməsəz, dairə qeydiyyat idarəsində həmin Vətəndaşlıq Etibarnaməsinin bir surəti olacaq. Bəzi dairələr bunları rəqəmsallaşdırıb, buna görə onu onlayn tapa bilərsiniz, amma bəziləri sizdən surətini istəmək və bunun üçün kiçik bir çap haqqı ödəməyinizi tələb edəcək.
|
425738
|
Biz müsahibəni məhz bu məqsədlə istifadə edirik. Biz "paylaşılan" hesabımız var. Hər birimiz mobil tətbiqə sahibik və tətbiqetmənin özündə (telefonlarımıza deyil - tətbiqetmənin ayarlarında parol təyin edə bilərsiniz) eyni paroldan istifadə edirik. Beləliklə, hər birimiz hesablarımızı qurduğumuz saytda bir giriş paylaşırıq. Səhifənin yuxarı hissəsindəki "Profiliniz" keçidində Email və Bildirişlər seçimini seçə bilərsiniz. Buradan ikinci bir e-poçt hesabı əlavə edə bilərsiniz. Bu yolla əgər büdcəni aşarsanız və ya ödəniş gəlirsə, hər birinizə bildiriş gələcək. Biz büdcəni veb sayt vasitəsilə quraşdırdıq və hər hansı birimiz daxil olaraq büdcəni dəyişdirə bilər.
|
425793
|
Nəyə investisiya edəcəyiniz əsasən sizin öz məqsədlərinizdən və müddət hədəfinizdən asılıdır. Siz qeyd edirsiniz ki, müddət hədəfiniz bir neçə onillikdir. Əksər tədqiqatlar göstərmişdir ki, uzun müddət ərzində səhmlər bazarı bütövlükdə digər aktiv növlərini (bəzi hallarda daşınmaz əmlak istisna olmaqla) üstələyib. Müddət hədəfinin vacib olmasının səbəbi səhmlərin olduqca dəyişkən olmasıdır. Kim bilir, növbəti illər ərzində dəyəriniz yarıya enə bilər? Amma ümid edirik ki, uzun müddətdə hər şey normaya qayıdar və sabahın bazar çöküşü bərpa olunar və s. Lakin, anlamalısınız ki, əgər məqsədləriniz dəyişərsə və qəfil olaraq 2 ildən sonra pulunuza ehtiyacınız olarsa, o zaman həmin pulun dəyəri iki ildən sonra gözlədiyinizdən az ola bilər.
|
425804
|
Mən 2017-ci ilin tələblərinin dərc olunduğuna əmin deyiləm, amma 2016-cı ilin tələblərindən çox fərqlənmədiyini düşünsək, bu il başqa gəliriniz yoxdursa, yəqin ki, sizə aid olmayacaq. Əgər ayda $500 qazanırsınızsa, bu il $6,000 qazanacaqsınız. Bu çox vergi ödəyiciləri üçün ödəniş tələblərindən aşağıdır, əgər siz evli olub ayrıca vergi bəyannaməsi verməyi planlaşdırmırsınızsa. 2017-ci ilin sonunda gəlirinizi (digər mənbələrdən olan gəlirləri də daxil olmaqla) yığıb cədvəldə hansı kateqoriyaya daxil olduğunuzu müəyyənləşdirməli və vergi bəyannaməsi verməli olub-olmadığınızı təyin etməlisiniz.
|
425817
|
"Qəti cavab çoxlu məlumat tələb edir. Bu cür məlumatları internetdə paylaşmaq əvəzinə, Form 2210-a və xüsusi olaraq "AI Cədvəli - İllik Gəlir Hissə-Hissə Yöntəmi" təlimatlarına baxmalısınız, bu da yüksək dəyişkən gəlirlər üçün cəriməni düzəldir. Bu formu istifadə etməklə, çox güman ki, cərimədən qaça biləcəksiniz, amma tam əmin olmaq çətindir."
|
425888
|
İpoteka ödənişlərini necə qeydə almalı olduğunuz, müvafiq mühasibat standartlarını düzgün tətbiq etməyə çalışmağınızdan və ya yalnız özünüz və dostlarınız üçün hər şeyi izləmək istəyinizdən asılıdır. Əgər yalnız şəxsi səbəblərdən qeydlər aparırsınızsa, çeki (və ya jurnal girişi, tercihinizə görə) necə qeydə alınmasını istəyirsinizsə, elə də təşkil etməyi təklif edərdim. Sonra, bu əməliyyatı yadda saxlayın, sizə lazım olduğu qədər istifadə edə bilərsiniz, hər dəfə quraşdırmanı yenidən etməyə ehtiyac duymazsınız. (Qeyd: Nağd pulu azaltmaq və kapitalı artırmaq üçün bir əməliyyatı qeydə almağın heç bir yolu yoxdur.) Əgər hər şeyi mühasibat standartlarına uyğun olaraq izləməyə çalışırsınızsa, rəsmi biznes qurduğunuz zaman, hər bir ödənişlə daha çox izləmə işiniz olacaq. İpoteka ödənişləri texniki olaraq sahiblərin kapital hesablarına təsir etmir. Hər bir ipoteka ödənişi bank balansını azaltmalı, faiz xərclərini artırmalı və ipoteka balansını azaltmalıdır, eyni zamanda ola biləcək escrow hesabını izləməyi unutmamalıdır. Kapital hesabları sahiblərin bank hesabına vəsait yatırdığı zaman təsirlənəcək, ancaq kapital vəsait yatırıldığında artacaq, ipoteka ödənişləri edildiyində yox. Ümid edirəm bu kömək edir!
|
425994
|
Nəhayət, sizə müəyyən bir kredit tarixçəsi lazım olacaq. Əgər heç vaxt ev almırsınızsa və ya aldığınız ev/kondu/maşın/qayıq və s. üçün nağd ödəmə edirsinizsə, bunu rədd edə biləcəksiniz. Bu günlərdə, işəgötürənlər belə kredit tarixçəsini yoxlayırlar. Bəzi tibb mütəxəssislərinin, məsələn cərrahların da bunu yoxlamaları məni təəccübləndirməz. Açıq-aydın, əgər ipotekanız və maşın kreditiniz varsa, bu tətbiq edilmir, ancaq bu hallara necə malik olduğunuzu maraqlanardım, əgər əhəmiyyətli dərəcədə gəliriniz və/və ya aktivləriniz yoxdursa. Avtomobil icarəyə götürmək kimi bəzi şeylərin kredit kartını tələb etdiyini nəzərə alsaq (çünki kirayə aldığınız avtomobili geri gətirməsəniz, alacaqları məbləğdən daha çox pul tutmalıdırlar), və düşünürəm ki, kredit kartı olmalıdır, əgər siz və arvadınız impuls nəzarəti olmayan fərdlər deyilsinizsə, bu ehtimal çox aşağıdır. Əgər narahatsınızsa ki, kredit xəttinin maliyyə məsuliyyəti var, kredit limitini aşağıda saxlayın.
|
426076
|
"Mənə riyaziyyatı aparmağa imkan ver. 0.6% * (böyük deyil) = həqiqətən kiçik. Çünki "böyük deyil" = "kiçik", və s. Mən hesab edirəm ki, gələcəkdə kimsə ilə bunu izah etmək məcburiyyətində qalma ehtimalı belə çox kiçik olsa belə, riskdən qaçmağın bir işarəsidir. Bəli, bəzi hallarda bu qanunsuz olur. Bir daşınmaz əmlak ofisi, escrow fondlarını yalnız ayrı bir escrow hesabına yatırmalıdır. Sizin halda, hətta qanuni olsa belə, bu, 'hesabları' qarışdırır və sizə nağd pulda 'kiçik məbləğ' saxlamaqdansa, daha çox əzab verə bilər."
|
426120
|
Bunu etməkdən çəkinmək üçün bir səbəb, kreditlərdən birinin vaxtından əvvəl geri çağrılma riski olmasıdır. Məsələn, kredit xəttinizin limiti yaxınlaşır və bank həmin limiti azaltmağa qərar verir, bu da sizdən tez bir zamanda yeni limitin aşağısına düşmək üçün pul tapmağınızı tələb edir və planlarınıza ciddi şəkildə mane ola bilər.
|
426157
|
İRA üçün vaxt perspektivi illər və ya onilliklərdir, buna görə də "ideal vaxt"ı gözləməyin bir faydası olduğuna dair az sübut var. Əgər siz yalnız bir və ya iki illik investisiyalar etməyi və sonra təqaüdə çıxana qədər gözləməyi planlaşdırmırsınızsa; onilliklər ərzində edəcəyiniz digər depozitlər gəlirə böyük təsir edəcək. İndeks fondunuza investisiya etmək üçün mükəmməl vaxtı axtaracaqsınızsa, bir sona çatma müddəti seçin. "X-dən yaxşı olan ilk əlaməti götürəcəm, amma Y-dən sonrayadək gözləməyəcəm.""
|
426223
|
Niyə səncə bu düzgün görünmür? Kredit verən ev üçün maliyyə təmin edib və onun üzərində ilk hüquq tələb (ipoteka) var, buna görə, əgər hər hansı bir sığorta məbləğin varsa, onlar əvvəlcə sənin borcunu kredit verənə ödəyir. Evi satdığın zaman da eyni şey olur - əvvəlcə kredit ödənilir, qalan məbləğ sənə qalır. Əgər mülkiyyət itirilmir, sığorta məbləği sənə ödənir və sən ipoteka kreditini ödəməyə davam edirsən. Beləliklə, əgər bir boru partlasa və döşəməni dəyişməyin lazım olsa, sığorta bunu qarşılayacaq və sən ödənişi alacaqsan. Əgər bina itirilsə və sənə bazar dəyəri/təkrar qurma dəyəri ödənilsə, onda əvvəlcə ipoteka borcunu ödəməlisən. Bu standartdır.
|
426248
|
NYSE öz saytında bayramların siyahısını dərc edir. Yeni link: https://www.nyse.com/markets/hours-calendars Əvvəlki cavabda işləməyən köhnə link: http://www.nyse.com/about/newsevents/1176373643795.html Ümid edirəm kömək edər!
|
426268
|
Əvvəlcə istədiyinizin əsas vəziyyətini nəzərdən keçirək: gələcəkdə faiz ödəmək öhdəliyinizin olmasını və həmin vaxt faiz dərəcəsinin bu günkü dərəcədən yüksək olacağından narahat olmağınızı gözləyirsiniz. Ən sadə vəziyyətdə, bazar faiz dərəcəsini ödəyən bir aktiv alaraq bu riski nəzəri olaraq hedc edə bilərsiniz. Faiz dərəcəsi artdıqca, xərcləriniz artacaq, lakin bu aktivdən əldə edəcəyiniz gəlir də artacaq. Bu, faiz dərəcəsi dalğalanmalarına məruz qalmağınızı minimuma endirərdi. Əlbəttə ki, bu sadələşdirilmiş həllin iki problemi var: (1) Faiz ödəməyi gözləməyinizin səbəbi, evinizi almaq üçün borca daxil olmaq istəyiniz/ehtiyacınızdır. Bütün vəsaitinizi bazar faiz dərəcəsi daşıyan bir aktivə yerləşdirməklə bu riskdən tamamilə xilas olmaq, əslində evinizi nağd şəkildə almaqla eyni olardı. (2) Gelecek ödəmənin vaxtı bir qədər unikaldır: 5 il içində bir dərəcəni sabitləşdirmək, sonrakı 5 ildə ödəmələri müəyyən edəcək. Bu faiz dərəcəsini ödəyən aktivə malik olmadığınız müddətcə dərhal fayda əldə etməyəcəksiniz. Bugünkü faiz dərəcələri sizin üçün böyük dərəcədə əhəmiyyətsiz olduğu üçün bu gün bu aktivdən almaq istəməzsiniz - 2022-ci il mövcud ipoteka faiz dərəcəsinə uyğun gələn bir şey istəyirsiniz. Xüsusi vəziyyətinizdə nəzəri olaraq aşağıdakı həlli nəzərdən keçirə bilərsiniz: Bugünkü tarixdən etibarən 10 illik müddəti olan bir kupon bondu qısalda bilərsiniz. Faiz dərəcələri artdıqca, bu gün müəyyən edilmiş nəzərdə tutulan faiz dərəcəsi olan kupon bondunun (5 il ömrü qalan) dəyəri düşəcək. Siz dəyəri düşən bir aktivin qısaltmasını apardığınız üçün qazanc əldə edəcəksiniz. Ev aldığınız zaman 5 il sonra qısa mövqeyinizi bağlaya bilərsiniz. Nəzəri olaraq, həmin anda qazancınız bugünkü aşağı ipoteka faiz dərəcələri ilə sabahkı yüksək faiz dərəcələri arasındakı fərzin indiki dəyərinə bərabər olacaq. Yuxarıda qeyd etdiyim şeyi mexaniki olaraq reallaşdırmağa müxtəlif yollar (məsələn, faiz dərəcələri üzərində əsaslanan gələcək müqavilələri almaq və s.) olsa da, bütün üsulların bir neçə vacib tədbiri olacaq: (1) Bu məhsul birbaşa ipoteka faiz dərəcələri ilə əlaqəli olmadıqda ipoteka faiz dərəcələri üçün mükəmməl hedc olmayacaq. Ümumi faiz dərəcələri yalnız ipoteka faiz dərəcələri üçün bir proksi olacaq. (2) Bu növ mövqeyə girməkdə əlavə risk var. Qısa mövqe/girovda ticarət aparmaq, mövqeyiniz pul itirərsə brokera davamlı ödənişlər etməyi tələb edir. Nəzəri olaraq həmin itkilər ipoteka faiz dərəcələri aşağı qalarsa/aşağı düşərsə gələcəkdə əldə ediləcək inherent qazanc ilə əvəzlənərdi, lakin o kompensasiya 5 illik planınıza daxil deyil. (3) 5 il bu 'hedge' mövqeyinin vaxtını düzgün dəqiq müəyyənləşdirmək üçün çox uzun bir müddət ola bilər. 7 il sonra köç etməyə qərar verərsinizsə, 2022-2024 faiz dərəcələrindəki dəyişikliklər həm 'hedge' mövqeyində, həm də ipoteka faiz dərəcələrində itkiyə səbəb ola bilər. (4) Belə bir mövqe götürmək kapitalınızı bağlayacaq - ya böyüyən faiz dərəcələri qarşısında duracağını düşündüyünüz bir varlığı almaqla, ya da qısa mövqe üçün marja hesabı ilə (marja limitinizi 'tam yüklədiyinizi' nəzərə alaraq digər investisiyalar üçün marja hesabından istifadə etməməyinizdən ötrü). Düşünürəm ki, bu həllərdən heç biri, yaratdığı əlavə risklər səbəbindən faiz dərəcəsi riskini azaltmaq istəyən bir fərd üçün arzuolunan olmayacaq, lakin bu ideyanı fərqli bir işıq altında görməyinizə kömək edə bilər.
|
426269
|
"Siz səhv deyilsiniz - demək olar ki, hər şey 30 gün ərzində satılmayan investisiyaların satışı ilə ödənilə bilər. Beləliklə, tamamilə likvid vəsaitlər (nağd pul) tələb edən hər hansı fövqəladə hallar düşünə bilmirəm. Mənim üçün risklər maliyyə baxımından deyil, daha çox davranış xarakterlidir: Bunun axmaq, ağılsız bir fikir olduğunu söyləmirəm və bunların hamısı intizam və ağıllı qərarlarla qarşı-qarşıya qoyula bilən "nə olarsa"lardır, lakin fövqəladə fondun nağdda olması bütün bunları sadələşdirir və riski azaldır. Əgər siz təcili vəziyyəti qarşılamaq üçün tərəddüd etmədən likvidliyə keçə biləcəyiniz investisiyalarınız varsa, bu sistemi işə sala bilərsiniz. Çoxları üçün seçim ya nağd ödəmək, ya da onu investisiya fondları olmadan yükləmək və aylarla minimum ödənişləri ödəyərək borc içərisində boğulmaqdır."
|
426270
|
Qızılın "daxili" dəyəri yoxdur. Heç bir halda. Bu ona görədir ki, "dəyər" subyektiv bir termindir. "Daxili dəyər" ifadəsi "pişik it" heyvanı kimi mənasızdır. "İt" və "pişik" iki qarşılıqlı çıxarılmayan heyvanları ifadə edir, buna görə də "pişik it" mənasız bir termindir. Daxili Dəyər: "Bir şirkətin və ya aktivin faktiki dəyəri, onun əsl dəyərinin əsaslı təsəvvürünə əsaslanan..." Daxili dəyər qəbul ediləndir, bu isə o deməkdir ki, o, sizin və ya bir qrup insanın düşündüyü qədərdir. Daxili dəyərin reallıqda mövcud olan heç nəsə ilə əlaqəsi yoxdur, təkrar edirəm, heç nəsə yoxdur. Bunun ən açıq nümunəsi müəllif haqları satın almasıdır. Müəllif haqqına daxili dəyər təyin edirsiniz onu satın aldığınız zaman. Lakin müəllif haqqını satın aldığınızda bir səhifədəki mürəkkəbi almırsınız, siz bir ideyanı alırsınız. Başqasının təsəvvürlərini ki, bu tamamilə gerçəklikdə mövcud olmayan bir şeydir! Tərifə görə, mövcud olmayan şeylər "daxili" xüsusiyyətlərə malik deyil - çünki mövcud olmayan şeylər heç bir təbii xüsusiyyətə malik olmur. Webster Lüğəti üzrə "Daxili": "Bir şeyin əsas təbiətinə və ya tərkibinə məxsus olan ... (ulduzun daxili parıltısı)." Bir obyektin daxili xüsusiyyəti, o obyektin təbii xüsusiyyəti olduğu üçün mövcud olduğunu bildiyimiz bir şeydir. Günəşlər işıq yayır, bunu bilirik, çünki ondan gələn işığı ölçə bilirik. Bu subyektiv deyil. "Daxili Dəyər" "daxili"nin əksidir.
|
426278
|
"Təxminən asan və kobud bir qayda olaraq, ildə 55,000 dollar olan iş, müqavilədə saatda 55 dollara bərabərdir. Bu saatlıq nisbət təxminən iki qatdır. Bunun müqabilində şirkət sizin iş saatlarınızı dəyişmək və ya işinizə son qoymaq üçün tam gün işçisindən az maliyyə, hüquqi və idarəetmə yükü ilə üzləşir. Sizin isə daha az stabilliyiniz, daha az faydanız ola bilər, bəlkə də tez bir zamanda başqa iş tapmağa vaxt ayırmalısınız. Əlbəttə ki, ən son və daha az köməkçi cavab isə "bazarın götürdüyüdir"."
|
426324
|
Texniki təhlilin qanuni və faydalı olduğunu qəbul edirsinizsə, onun kiçik bir bazar üçün işləməməsi və ya ən azından kiçik bir bazarla böyük bir bazarın eyni olmaması məntiqli gəlir. Bunun səbəbi, ABŞ səhm bazarı kimi böyük bir səhm bazarının tapa biləcəyiniz mükəmməl bir bazara yaxın olmasıdır: bunu kiçik bir ölkədəki kiçik bir bazarla müqayisə edin. Bazar məlumatlarını əldə etmək daha çətindir, çünki xəbərləri əhatə edən media orqanları azdır. İştirakçılar da azdır. Bəlkə də iştirak etmək daha bahalı ola bilər və böyük bir bazara nisbətən daha çox tənzimləyici müdaxilə ola bilər. Bütün bu faktorlar qiymətləri təsir edə bilər. Mükəmməl bir bazara yaxınlaşdıqca, qiymətləri xarici qüvvələrin təsir etmədiyi və şirkətlərin "həqiqi dəyərini" əks etdirdiyi bir nöqtəyə yaxınlaşırsınız.
|
426343
|
Başqa bir tərəfdən baxsaq, sahibin hesabını biznes hesabından ayıraq. İlin əvvəlində sahibi biznesi başlatmaq üçün biznes hesabına 9 dollar qoyur. Birinci günün sonunda, biznes hesabında 10 dollar olur və ikinci günün sonunda biznes hesabında 11 dollar olur. Sahib artıq öz pulundan biznes hesabına daha artıq pul əlavə etmir. 365-ci günün sonunda biznesin 374 dolları olacaq, bu 365 dollar qazanc + 9 dollar sərmayədir. Əgər biznesin başqa xərcləri yoxdursa, biznes ilin qazancını bu cür hesablaya bilər: Müəllif qəribə bir məqamə toxunur. Onun haqqında danışdığı iki rəqəm iki fərqli miqdardır. Biznes sahibinin sərmayəsinin qaytarılması 365 / 9 = 4056%-dir. Ancaq biznesin mənfəət marjası 365 / 3650 = 10%-dir. Hər ikisi biznes idarə edərkən faydalı rəqəmlərdir. Mən müəllifin profit margin hesablarkən biznesin hansısa hiyləgər şey etdiyini iddia etməsiylə razılaşmıram. Unutmayın ki, biznes sahibinin maliyyə sərmayəsinə əlavə olaraq, o, bir il ərzində hər gün çalışıb ki, bu 365 dolları qazansın.
|
426510
|
Equifax ilə baş verənlər nəzərə alınsa yaxşı sualdır. Əgər Equifax-dan pulsuz monitorinq alırsınızsa və Experian yalnız öz kredit hesabatlarını monitorda saxlamaq üçün az ödəniş tələb edirsə, o zaman üç kredit hesabatını monitorinq etmək üçün Experian-ə əlavə ödəniş etməkdən qaça bilərsiniz. Əgər üç kredit hesabatını monitorinq etməyi dayandırarsanız, yalnız Trans Union monitorinqdən kənarda qalacaq, amma narahat olmayın, çünki əksər maliyyə şirkətləri ən azı iki kredit ittifaqına məlumat verir. Amma 100% əmin olmaq istəyirsinizsə, üç kredit hesabatını da monitorinq edin. Amma mən bunu artıq ehtiyat kimi qiymətləndirərdim (şəxsi fikrim).
|
426550
|
"Maliyyədə ümumi prinsip budur ki, hazırda necə investisiyalaşmış olduğunuz üçün bir investisiyaya və ya vəziyyətə bağlı qalmamalısınız. Bu məsələni daha yaxşı düşünmək üçün özünüzə aşağıdakı sualı verə bilərsiniz: Əgər bunun əvəzinə, 20000 CHF almaq üçün kifayət qədər GBP-ə sahib olsaydım, bunu etmək yaxşı fikir olardımı? (Ola bilsin ki, cavab ""yox""dur.) Bu düşüncə tərzi, böyük bir miqdarı kiməsə xərcləmədən dəyişmə edə biləcəyinizi nəzərdə tutur. Bu qədər pul riskdə olduğu üçün yaxşı bir mübadilə kursu tapmaq üçün ətraflı araşdırma aparmalısınız."
|
426591
|
"Sabiq maliyyə analitiki olaraq burada sizə kömək etməkdən məmnunam. İlk növbədə, məsləhətçilərə və hüquqşünaslara tam etibar etməməkdə haqlısınız. Onlar adətən etibarlı olsalar da, həmişə belə olmur. Siz bu işə yeni başlayanda, etibarsız olanlar birinci olaraq sizinlə əlaqə qurmağa çalışırlar - siz onların hədəf bazarısınız. Sizə necə planlaşdırmaq və başlanğıc investisiya qoymaq barədə bir az məlumat verəcəyəm. İlk növbədə, gələcək xərclərinizi müəyyən edin. Bu pulların ÇOX hissəsi tibbi xərclərə və ya əlaqəli qayğıya gedə bilər - həyat keyfiyyətinizi yaxşılaşdırmaq üçün əşyaların dəyişdirilmə və ya xüsusi hazırlanma xərclərini unutmayın. Avtomobillər təkərli kürsü üçün uyğunlaşdırıla bilinir, pilləkənlərdə kreslo qaldırıcıları quraşdırmaq olar - bütün bunlar hərəkət kabiliyyətiniz üçün vacib olacaq, davamlı tibbi vəziyyətlərdən asılı olaraq. Hərəkrə kabiliyəti və müstəqilliyiniz sizin üçün çox əhəmiyyətli olacaqdır. Keçmiş xərcləriniz gələcək xərclərin ən yaxşı göstəricisidir, buna görə bir dəfəlik hüquqi və tibbi xərcləri ayırd edin və onları proqnozlaşdırmağa istifadə edin. İkincisi, investisiya etmək üçün sadə bir yol var və ümidlə tez-tez eşidəcəksiniz: Börsə Satılan Fonlar (ETF-lər). "S&P 500 bu gün 80 punkt artdı..." xəbərlərdə eşidəcəksiniz; S&P 500 fərqli səhmlərin birləşməsidir və bazarı ümumilikdə qiymətləndirmək üçün istifadə olunur. Siz börsə satılan fonu səhmlər kimi ala bilərsiniz və bu, bütün komponentlərə investisiya olmaqdır. Demək olar ki, hər şey üçün bir ETF var, lakin ən məşhur olanları həmin böyük indekslər üçündür. Mən təklif edirəm ki, bir neçə yüz min S&P 500 indeksinə bağlı bir ETF-yə qoysunuz (bunu ayda bəlkə də 10,000 dollardan qoyun ki, pulu yaysınız və bazarın zirvəsində almayasınız), və sonra illərlə qoyub saxlayın. Səhmləri Scottrade və ya ETrade kimi onlayn alqı-satqı vasitəçiliyi ilə ala bilərsiniz və onlar bunu kifayət qədər asan edirlər - hətta yerli ofisləri var ki, kömək üçün baş çəkə bilərsiniz. Səhmlər investisiya etmək üçün ən asan yoldur. Bunu etdikdən sonra IRA (xüsusi vergi imtiyazları olan bir təqaüd hesabı növü) da aça bilərsiniz və hər il ona bir neçə min dollar əlavə edə bilərsiniz. Daha çox məsləhət verməkdən məmnun olaram, amma başlanğıc investorlar üçün yaxşı kitablar var ki, bunu məndən daha yaxşı izah edə bilər. Mən təklif edərdim ki, xaricə köçməyi planlaşdırırsınızsa, daşınmaz əmlakdan çəkinin, çünki bu, əhəmiyyətli dərəcədə daha mürəkkəbdir və baxım xərcləri və vergiləri var."
|
426619
|
Ən vacib məlumatlarınızdan biri "Mən 25 yaşım var" deməyinizdir. Kirayə mülkləri üçün yığmaq üçün bir neçə il vaxtınız var. 401k-ya qarşı kredit götürmək yalnız bir çox sənəd və əhəmiyyətli dərəcədə risk tələb edir. Yalnız işimi itirsəm, 60 gün ərzində geri ödəməliyəm deyil, həm də iş dəyişmək də eyni geri ödəmə nəticələrinə gətirib çıxarır. Siz işinizi o qədər sevirsiniz ki, kreditə görə orada qalacaqsınız? (ritorik) Birisi iddia edə bilər ki, daşınmaz əmlak səhmlərdən uzaqlaşmaq üçün yaxşı bir yol ola bilər (401k-nizi səhmlərə yatırdığınızı düşünərək). Eyni diversifikasiyanı etmək üçün REIT-lərə 401k vasitəsilə investisiya edə bilərsiniz. Kirayə mülkiyyəti əldə etmək tələsməyə dəyməz. Onu həqiqətən sevməlisiniz. Müvafiq gəlirlər və onunla gələn problemlər təklik yarada bilər və səhmlərdən çıxmaq daha çətin olar.
|
426624
|
Düşünmədiyiniz bərabərliyin bir hissəsi avtomobilin dəyər itkisidir. Bu 30K avtomobil 84 ayda və ya hətta 60 ayda nə dəyərində olacaq? Bu vəziyyətdən asılıdır, lakin ehtimal ki, 8-dən 10K-ya qədər olacaq. Əgər biri bu səviyyədə maliyyə itkisi ilə rahatsa, onlar 30K @.9% kreditinin 27K investisiya dəyərindən narahat olmazlar. Məncə, bu da pis bir presedent yaradır. Bir çoxları, və mən də vaxtilə onlardan biri idim, avtomobil ödənişini zəruri bir pislik hesab edirlər. Bir dəfə olanda, bu vərdişdən qurtulmaq çətindir. Psixoloji olaraq ödənilmiş avtomobil sürəndə özünü daha zəngin hiss edirsən. Bu müsbət düşüncə üstünlüyü yüksək gəlirə gətirib çıxaracaq? Mümkündür. Köhnə Əhdi-Ətiq kitabı olan məsəllər çoxlu sağlam məsləhətlər verir. Və yəqin ki, bunu bilirsiniz, amma deyir: "borcalan borc verənin quludur". Öz təcrübəmdə, mən borcsuz olmanın fiziki olmağa qədər bir dönüşüm olduğunu hiss edirəm.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.