_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
476485
|
Məzəli olmaq üçün: bu qanunsuzdur, çünki qanuna qarşıdır; əsaslarla əlaqəsi yoxdur, sadəcə belədir. Ətraflı desək, fond birjası və digər bazar kimi qurumların illüziyasının bir hissəsi (görünən) ədalətlikdən ibarətdir. Bir səhmin qiymətinin artacağını düşünümsə, çünki o, inkişaf edən bir sahədə iştirak edir, bu ümumi məlumatdır. Əksinə, əgər mən müəyyən bir şirkət haqqında zəif baxışa malikəmsə, çünki onun məhsul buraxılışları barədə keçmiş nəticələrindən xəbərim var, bu da açıq məlumatdır. Gizli bir formula mənim tərəfindən ixtira edilmiş və ya kəşf edilmiş bir şeydir, ehtimal ki, başqasından oğurlandığım bir şey deyil. Bu düşüncəni genişləndirək: Əgər mən Fərman X səhminin həmişə Fərman Y səhmi ilə hərəkət etdiyini görürəmsə, bu mənim tapdığım bir şeydir və bu məlumatdan gəlir əldə etməyə çalışa bilərəm. Bu mənim üçün gizlidir, amma başqaları üçün əlçatan olmayan məlumatlardan asılı deyil, sadəcə mənim təhlilim yaxşıdır. Beləliklə, açıq məlumat əsasında ticarət etmək yaxşıdır, çünki bu, qeyd etdiyim ədalət prinsipini qoruyur, amma daxili məlumatlar buna ziddir.
|
476517
|
Sənin ideyan yaxşıdır, amma adətən şeytan hər zaman təfərrüatlarda gizlənir və tətbiqi düşündüyündən asan olmayacaq. Sualla bağlı edilən şərhlər Sənin Addımları 2 və 4-ün şeyləri etməyin ən yaxşı yolu olmadığını qeyd edib və kapital məbləğini oxşar, lakin fərqli bir fonda yenidən sərmaya qoymaq əvəzinə eyni fonda saxlamanı nəzərdə tutub. Digər nöqtələr isə fərqlidir: Minlərlə adi qarşılıqlı fond və ETF-lərdən hansının orta-risk / yüksək-qazanclı qarşılıqlı fond olduğunu necə müəyyən edəcəksən ki, ilkin sərmayeni ora yerləşdirəsən? Ümumilikdə desək, orta riskə malik əksər aktiv idarə olunan qarşılıqlı fondlar uzun müddət ərzində sənə orta səviyyədən aşağı qazanclar verəcəklər. Təəssüf ki, çoxlarının diqqət etmədikləri həqiqət budur ki, müəyyən bir kateqoriyada aktiv idarə olunan qarşılıqlı fondların müəyyən faizi həmin kateqoriyadakı bütün fondların orta qazancını və ya müvafiq indeksini (məsələn, böyük səhmlər üçün S&P 500 İndeksi) keçə bilməyiblər. Sözügedən faiz ümumiyyətlə 70-dən 100-ə qədər aralığında dəyişir və N 5, 10, 15 və s. kimi bir müddəti təsvir edir. Doğurdan da, çox aşağı maliyyətli indeks fonduna sərmayə qoymağın tərəfdarlarından biri olmaq üçün istifadə edilən arqumentlərdən biri budur ki, sənə orta qazanc (və ya itki :-(, itki ehtimalını unutma) bəxş etmək təsdiq olunub. Bu, əlbəttə ki, indeks fondlarına sərmayə qoymamaq üçün istifadə edilən arqumentdir. Orta qazanca qarşı (əsasən orta performansın təmin olunması riski yoxdur: orta performans yaxın zamanda təmin edilir) niyə maraqsız indeks fondlarına sərmayə qoymalı və sənin sərmayələrindən daha çox qazanc əldə etmək üçün (100-X)% qrupuna daxil olan fondlardan birinə sərmayə qoymayasan? Çətinlik bundadır ki, hansı fondların X-reytinqində, hansının qeyri-X-reytinqində (yəni G = yaxşı və ya PG = çox yaxşıdır) olduğu yalnız geriyə baxdıqda bilinir, halbuki sənə qabağa baxış lazımdır. Hər kəsin dediyi kimi, keçmiş performans gələcək nəticələri təmin etmir. Bir kimsə (yəqin John Bogle?) deyib ki, qarşılıqlı fonda sərmayə qoyduğunda, səni bir qayıqda idarə edən nəfərin vəziyyətindəsən: yalnız harada olduğuna baxa bilərsən, hara getdiyinə deyil. Xülasə, sənin strategiyanı həyata keçirmək üçün yaxşı bir kristal top lazımdır ki, gələcəyi görəsən. Zəmanətli bir istiqraz fondu yoxdur. Onlar da risklərə malikdirlər, lakin qabaqlıqlı qarşılıqlı fonddan fərqli. Plan B-nin də nəzərdə tutulması lazımdır ki, seçilmiş qarşılıqlı fondunun 10% qazancı qaytarmaq və qazancı aşağı riskli istiqraz fonduna yatırmaq üçün tələb olunan qazanı geri verəcək qədər uzun müddət gözlədikdə nə etməli, həmçinin Plan C də nəzərə alınmalıdır ki, bazar dəyişiklikləri seçilmiş qarşılıqlı fondunun müvəqqəti olaraq mənfi qayıdış göstərməsinə səbəb olduğunda nə etməli. Çıxış strategiyası nədir?
|
476582
|
Çeklərin itməsi ara-sıra baş verir və bununla bağlı (bank və iş dünyasında) prosedurlar mövcuddur. Ən önəmlisi isə siz aşağıdakıları etməlisiniz: Qeyd: Pul qanuni olaraq sizindir, buna görə şirkət bu mövzuda sizinlə işləmək məcburiyyətindədir. Əgər onlar çeki ləğv etməkdən və ya yenidən çıxarmaqdan imtina edirlərsə, ən azından kiçik iddia məhkəməsi seçənəyiniz yoxdursa, dövlət hökuməti ilə əlaqə saxlayaraq şirkətin hərəkətləri barədə məlumat vermək istəyəcəksiniz. Əksər ştatlarda bizneslərə "tərk edilmiş fondları" saxlamağa icazə verilmir, əvəzində onlardan tələb olunur ki, bu vəsaitləri hökumətə ötürsünlər, belə ki, hökumət onları istədiyiniz zaman sizə geri qaytarır. Bu, hökumət məmurlarının ziyanına səbəb olur, çünki onları yalnız unutulmuş puldan faydalanmaq üçün mövqedə saxlayır, amma bu, özümüzə verdiyimiz sistemdir. Bu şirkətlə son dəfə işlədiyinizdən bəri xaricə köçdüyünüz üçün bu məsələnin həll olunması üçün bir az səbirlə davranmalı və bəzən bəzi formalıqları keçməyə hazır olmalısınız. Kim olduğunuzu sübut etmək üçün onlara dəlil təqdim etməyə hazır olun və sizə yeni çekin nəql edilməsi üçün sertifikatlaşdırılmış poçt/FedEx kimi əlavə təhlükəsizlik üçün ödəməyə hazır olun ki, həm sizə, həm də yalnız sizə çatdırıldığına əmin olun. Nəhayət, bu səhvədən dərs çıxarın və gələcəkdə çeklərin izlənilməsi və onların yatırılması mövzusunda bir az daha ehtiyatlı/proaktiv olun.
|
476632
|
"Rob - İlk səfərinizin burada xoş olmadığından təəssüflənirəm. İstədiyiniz şey əksər proqramların imkanlarından daha üstündür. Əgər Fairmark.com-a baxsanız, evli filedə birgə doldurulan standart güzəştlərin 2012-ci ildə 12,200 dollar və 2013-cü ildə 12,400 dollar olduğunu görəcəksiniz. Bu anekdotu paylaşmaq üçün paylaşıram - İlk dəfə qaynanamın vergilərini hesabladığım il, mənə izah etmək lazım idi ki, o, itemləşdirə biləcək qədər güzəşt əldə etməmişdi. O zamandan bəri hər il mənə sağlamlıq güzəştlərini sübut edən kağızlarla dolu bir fayl verir, mən ona lazım olan 5 sənədi və qalan sənədləri "zibil" adlandırdığım iki qovluq geri qaytarıram. Az vergi ödəyicilərinin 30%-dən azı itemləşdirir. Və itemləşdirənlərin böyük hissəsi bunun doğru yol olduğunu bilir. Məsələn, mənim əmlak vergim 12 min dollardan çoxdur, buna görə də digər güzəşt hesab etdiyim hər şey bu rəqəmə əlavə olunur. Bu həqiqətən də yalnız kənarda qalan insanlar üçün qoruyan bir vəziyyətdir. Standart Güzəşt vs Itemləşdirilmə haqqında bir məqalə yazdım, burada qeyri-bərabər illərdə vergiləri itemləşdirərək tövsiyə edilər standart güzəşt xərclərinizi bir yerə yığmaq metodunu təsvir edirəm, hətta illik itemdənçəyə icazə verilməsi üçün ikillik. Əgər bu sizin vəziyyətinizdirsə, konsepti maraqlı tapacaqsınız. Görüş forması haqqında da soruşdunuz. Düşünün. W2-lərimizi (TurboTax məlumatları birbaşa ADP-dən idxal edir) aldıqdan sonra eyni şeyi səhmlərimiz üçün edirəm. Səhmlər və bütün Schedule A güzəştləri heç bir adla əlaqələndirilmir. Belə ki, ayrıca vergi deklarasiyası ilə qənaət etmək üçün onları bölmək cəhdləri əvvəlcə bu məlumatları ayrımaq tələb edir. TurboTax bu iş üçün 'What-if' formasında vəsaitlər hazırlayıb, amma 'evlilik cəzası' ləğv edildikdə illər əvvəl, statusun dəyişməsi heç bir dəyər gətirmədi. Məyyən gəlir səviyyəsinin ötəcəyi maddələr ayrıca vergi ödəyicisi üçün tez-tez itirilir. Evlenəndə, hər il daşınmaz əmlak itkilərimi ala bilməyəcəyimi gördüm, bu itkilər satılana qədər və ya həyat yoldaşım təqaüdə çıxana qədər yığıldı. Beləliklə, proqram təminatında bu sehrli düymələr üçün istəyinizi hörmətlə qarşılasam da, əksər insanlar üçün az dəyər təqdim edəcəyini düşünürəm. Bu mövzu açıq qalarsa, kimsə ayrıca gəlir bəyannaməsinin həqiqətən cütlük üçün faydalı olduğu bir nümunə göstərə bilsə, maraqlı olar."
|
476663
|
Təbii ki, JoeTaxpayer və dsimcha tərəfindən verilən məsləhət doğrudur, hər vəziyyət fərqlidir. Mən cəsarət göstərəcəyəm və tövsiyə verəcəyəm! Siz gəncsiniz, hələ uşaqsızsınız. Pulunuzla bunları edin: #6 üçün ALTERNATİV FİKRİ Özünüzü uzunmüddətli perspektivdə düzəldin, sonra bir az əylənin, sonra isə ev borcundan çıxın. Bu sırada.
|
476763
|
"Xəyallarınızdakı avtomobil sadəcə məcmu gəlirinizin 200 misli deyil, əslində aylıq maaşınızın 200 mislidirsə, onu indi almaq üçün heç bir imkanınız yoxdur. Kredit vasitəsilə maliyyələşdirməyə cəhd etsəniz, sizi heç vaxt çıxabilməyəcəyiniz borc tələsinə salacaq. Əgər ölkənizdə hansısa avtomobil dilerləri əksini iddia edirsə, tez qaçın. Son Həftə Gecəsi proqramından Jon Oliver bir müddət əvvəl ABŞ-da avtomobil dilerlərinin insanlara ödəyə bilmədikləri kreditlərlə avtomobil satma biznesində necə davranışlarını izah edən bir video hazırladı. Həmişə olduğu kimi: Bir işi çox yaxşı görünürsə, çox vaxt həqiqət deyil. Bir neçə aydan sonra, qurban olan müştərilər adətən avtomobilsiz qalır, ancaq illərlə ödədikləri böyük borclar qalır. Beləliklə, avtomobili ödəyə bilməyinizi necə müəyyənləşdirərsiniz? Yeni bir avtomobil adətən 10-20 il yaşayır. Beləliklə, yeni bir avtomobilin aylıq sahiblik xərcini hesablamaq istəyirsinizsə, qiyməti 120-yə bölün. Amma bu, sadəcə avtomobili almaq üçündür, həqiqətən idarə etmək üçün deyil. Avtomobillər hər ay əlavə pul tələb edir, məsələn, benzin, təmir, sığorta, vergilər və s. (bu xərclər çox istifadənizdən və yerinizdən asılıdır, buna görə də sizə hər hansı bir rəqəm təqdim edə bilmirəm). Əgər aylıq gəlirinizdən (yəni "hər ayın sonunda qalan pulunuz") daha az məbləğdə vəsait qalırsınızsa, avtomobili ödəmək üçün aylıq xərcləriniz və gözlənilən aylıq işlək xərclərdən azdırsa, avtomobili ödəyə bilməzsiniz. Mümkün alternativlər:"
|
476834
|
Digər investisiya qərarları kimi - bu da asılıdır. Xüsusilə bu halda, növbəti bir neçə il ərzində Xarici Valyuta (FX) bazarına olan baxışınıza və zərərlərə nə dərəcədə həssas olduğunuza bağlıdır. Doğru olaraq qeyd etdiyiniz kimi, hedcin bir maliyyəti var, buna görə ümumi gəlirinizdən çıxılır. Ancaq sonda yatırımı ABŞ dollarına qaytarmalı olduğunuz üçün dolların digər valyutalara qarşı dalğalanmalarına diqqət yetirməlisiniz. Əgər hesab edirsiniz ki, sizin müddət ərzində ABŞ dolları indiki kimi və ya daha az dəyərində olacaq, onda hedc almamalısınız. Əgər dolların dəyəri eyni qalsa - seçim açıqdır. Əgər hesab edirsiniz ki, ABŞ dolları gələcəkdə zəifləyəcək, deməli, yatırımı geri qaytardığınız zaman, xarici valyutanızla daha çox dollar alacaqsınız. Digər tərəfdən, əgər hesab edirsiniz ki, ABŞ dolları güclənəcək, onda mütləq bir növ hedge etməlisiniz. Beləliklə, xarici valyutanız effektiv olaraq daha az ABŞ dolları alanda, fərqi kompensasiya etmək üçün hedge-dən gəlir əldə etmiş olacaqsınız. İndi hedge etməməyi seçsəniz, gələcəkdə hər hansı bir vaxtda bu riskdən sığortalana bilərsiniz, yəni müvafiq FX alətini alıb/sataraq ilkin investisiya alışından ayrı bir şəkildə hedcləyə bilərsiniz. Uğurlar.
|
476859
|
"Müflis şirkətlərin səhmlərini nə idarə edir? Belə səhmlər adətən "ziddiyyətli aktivlər" hesab olunur. Texniki olaraq, hər hansı bir səhmi nə idarə edirsə, onları da bu idarə edir - tələbat və təklif. Daha maraqlı sual əlbəttə budur ki, niyə tələbat olsun? Əvvəlcə, səhmlərdə alış təzyiqini kim göstərir? Adətən üç növ subyekt: Ən əhəmiyyətliləri ziddiyyətli aktivlər üzrə ixtisaslaşan maliyyə institutlarıdır (tez-tez alternativlər üzrə mütəxəssislər - hedc fondları, xüsusi kapital firmaları və s.). Adətən, onlar ziddiyyətli borca və ya ziddiyyətli üstünlükli səhmə investisiya edirlər; lakin bəzən ziddiyyətli səhmə də. Niyə? Onların motivasiyalarını bu cavabda ayrı-ayrılıqda müzakirə edəcəyik. İkinci qrup mövcud səhmdarlardır. Niyə? Qısa cavab, davranış psixologiyası və davranış iqtisadiyyatı. Bir çox investor - xüsusən qeyri-peşəkar olanlar - sərmayə səhvləri üzündən (bağlanmış xərclər və s.) ziddiyyətli səhmləri saxlamaqda israr edirlər; adətən, şirkətin və səhm qiymətinin necə və niyə bərpa olunacağını izah edən mürəkkəb nəzəriyyələr qururlar. Bəzən qara qəpik səhmlərə, "pump and dump" sxemlərinə və s. yatırım edən insanlar olur. Niyə? "Hər dəqiqədə bir axmaq doğulur." - P.T. Barnum Gəlin investisiya mütəxəssisinin niyə ziddiyyətli səhmlərə sərmayə qoyduğunu öyrənək. Əvvəlcə, ümumi proses həmişə eynidir. Şirkətin aktivləri borclarını ödəmək üçün istifadə olunur; müvafiq qanunlara uyğun olaraq. Bunu həyata keçirmək üçün iki yol var - ya şirkəti satmaqla; ya da müflisləşmə prosesi ilə. Borclar müvafiq üstünlük sırasına görə ödənilir. Üstünlük prioritet qaydaları 11 U.S. Kodu § 507 - Prioritetlərlə əhatə olunur Müflis bir şirkət iki çıxış yoluna malik ola bilər: Satış. Hər hansı bir alıcı şirkət aktivlərinin onlar üçün bütövlükdə dəyərli olduğunu qərar verə bilər; və müflisləşmə prosesində parça-parça məhv edilmə riskini çəkmək əvəzinə bütün müəssisəni satın alar. Bu halda, satışdan əldə olunan gəlirlər yuxarıda müzakirə olunduğu kimi borcları ödəmək üçün istifadə edilər. Bu seçim insanların ziddiyyətli səhmlərə sərmayə qoymağı əsaslandıran ehtimallardan biridir. Məsələn, şirkət hazırda kifayət qədər maliyyə təminatı ala bilmədiyi üçün müflis olub, lakin gələcəkdə yaxşı mənfəət əldə edə bilər. Böyük ehtimalla, bəzi alıcı onu bu gələcək mənfəəti də daxil edən bir premium ilə satın alacaq; və bu satış məbləği, bəzi ehtimalda, borclardan çox ola bilər. Müflisləşmə. Aktivlər satılır və borclar prioritetlərlə uyğun olaraq ödənilir. Bu halda, ziddiyyətli səhm investorları gözə görünməyən aktivlərin dəyərinin də mülkiyyət iddialarından daha yuxarı olacağına ümid edə bilər. Əlavə olaraq, faydalı bir faktor da odur ki, təminatsız kreditorlar ödəniş almaq üçün məhkəməyə müraciət etməlidir; və iddia düzgün təsdiqlənməlidir. Bəziləri hər iki şərtdən birində uğursuz ola bilər; beləliklə, müflisləşmə prosesi keçəndən sonra ümumi borcların miqdarı azala bilər. Aktivlər İndi isə maraqlı hissəyə gəlirik. Əlbəttə, şirkətlərin adi aktivləri var. Daşınmaz əmlak, inventar, zavodlar, nağd pul və s. Bunların hamısı borcları ödəmək üçün satıla bilər və ilk baxışdan bu aktivlər, çox zaman, borcları ödəmək üçün kifayət etməyə bilər, bu da səhmdarlara heç nə buraxmaz (və hətta bu da qətiyyətli deyil - müflisləşmə sadəcə borc ödənişlərini xidmət edə bilməməkdir; və bu likvid aktivlərlə əlaqəli ola bilər, tam aktiv dəyərləndirməsi ilə deyil). Lakin bəzi aktivlər daha az dəqiqdir və buna görə də nadir hallarda bu cür hesablamalara daxil edilir. Bunlar daxildir: Əgər mövcud borclar məhkəmə proseslərinin nəticəsidirsə, məhkəmə apellyasiyalarını qazanma şansı, məsələn, vergi apellyasiyaları, məhkəmə qərarlarının apellyasiyaları və s. İcraedən keçmiş rəhbərlərə qarşı geri alına bilən məbləğlər və iddialar, xüsusən də şirkətin maliyyə çətinliyinin icraedənin yolsuzluğu nəticəsində meydana gəlməsi hallarında. Şəxsən mən bir belə hallarda səhmdar olaraq iştirak etmişdim, burada şirkət aktivləri $X ilə qiymətləndirilmişdi; $X*2 borc vardı; lakin $X*3 ilə yolsuzluqda və daxili ticarətdə ittiham olunan keçmiş CEOya qarşı məhkəmə iddiasında qazanma ehtimalı yüksək idi. Beləliklə, ən yaxşı ssenari ziddiyyətli səhmləri saxlamaqla 100% mənfəət əldə etmək idi."
|
476923
|
"Mənim fikrimcə, ən yaxşı HSA hesabı Alliant Kredit İttifaqındadır. Onların haqqsız HSA hesabları (demək olar ki, bütün növ əməliyyatlar və aylıq ödənişlər üçün heç bir haqq yoxdur) və kifayət qədər yaxşı onlayn bankçılıq veb-saytı var. Mən beş ildir ki, onlarla heç bir problem olmadan işləyirəm. Məlumat üçün - Onlar bank deyil, kredit ittifaqıdır, ona görə də hesabı açmağa "uyğun" olmaq üçün onların xeyriyyə təşkilatlarından birinə kiçik bir 10 dollarlıq ianə etmək lazımdır."
|
476960
|
"Həyat yoldaşımla mən hər iki həftədən bir maaş alırıq. Mən onlayn rejimdə dəqiq depoziti yoxlayıram, onu qeydiyyata əlavə edirəm və hansı çeklərin keçdiyini görürəm. Faktiki olaraq, ayda iki dəfə hesablaşma aparıram və onların sistemi mənə nə deyirsə, hesab çıxarışı fərqli ola bilməz. Onlayn sayt son çıxarış balansını göstərdiyi üçün mən kağızla məşğul olmağa ehtiyac duymuram, hesablaşmağa heç nə qalmır."
|
476980
|
Müəssisələr əməkdaşlarına maaş olaraq ödənilən puldan gəlir vergisi ödəmir. Müəssisələr ümumiyyətlə yalnız mənfəətdən gəlir vergisi ödəyir. Mənfəət, daxil olan pul (gəlir) minus biznes xərcləridir. İşçilərə ödənilən maaş çıxılabilən iş xərci hesab olunur.
|
477011
|
Opsiyanızı nə vaxt istifadə edə biləcəyiniz ticarət üslubunuzdan asılıdır. Amerikan opsiyaları ticarət üslubunda (ən populyar olan) opsiyanızı istifadə etməyə və son tarixdən əvvəl istənilən vaxt qazanc əldə etməyə icazə verilir. Beləliklə, opsiyanızı istifadə etmək və ondan qazanc əldə etmə qərarı yalnız aktivin qiymətindən asılı deyil. Səbəb isə budur ki, opsiyanı almaq üçün artıq premyanı ödəmisiniz. Belə ki, əgər əsas qiyməti VƏ premyanızı nəzərə aldıqda, investisiyanız mənfəətli olarsa, hər zaman müqavilənizi istifadə edə bilərsiniz.
|
477021
|
İşdən çıxanda artıq maaş kartına köçürmə qeydiyyatı alınmayan zaman 401(k) hesabına depozit yatırmağı dayandırmaq ən məsləhətlidir. Bunun xaricində, niyə bu faydalarını itirmək istəyəsiniz ki? Unutmayın ki, 401(k) hesabının yalnız növüdür. Əksər hallarda, içərisində müxtəlif investisiya seçimləri təklif olunur və pulunuzu onların arasında keçirməyə icazə verilir, beləliklə, onları pozmadan hazırda üstünlük verdiyiniz risk/mənfəət balansına uyğunlaşdırmaq üçün yenidən balanslaşdıra bilərsiniz. Bəzən başqa yerdə təcili pul axınına ehtiyacınız olduqda, bir müddət üçün töhfənizi azaltmaq istəyərsiniz... lakin bunu etməməyə çalışın. Birgə qaytarışlar yaxşı bir şeydir və pul nə qədər erkən daxil olsa, ondan bir o qədər çox gəlir əldə edirsiniz.
|
477048
|
Mövcud yerinizi Kirayə Əmlaka çevirməyi düşüne bilərsiniz. Bu, sabit faizli kreditlə daha asan həyata keçirilir və siz ARM sahibliyi etdiyinizi dediniz. Bunun işləmə qaydası belədir: Əgər cari ipoteka ödənişlərinizi və yeni ipoteka faiz fərqini qarşılayacaq qədər kirayə haqqı tələb edə bilsəniz, kirayə əmlakınızın gəliri yeni evin faiz dərəcəsini effektiv olaraq aşağı sala bilər. Cari aşağı dərəcənizi saxlayaraq, hər ay bazar dəyərində yeni evə ödəniş edəcəksiniz, lakin əvvəlki evdən əldə etdiyiniz kirayə gəliri artan xərcləri kompensasiya edəcək. Doğrudur, dəyərinizin böyük hissəsi əvvəlki evinizdəki sərmayədə bağlanacaq və asan əldə edilə bilməyəcəkdir (bir HELOC və ya oxşarı vasitəsilə istisna olmaqla), lakin buna maddi imkanınız varsa, yaxşı bir seçimdir.
|
477054
|
Başqa bir amil: Bu evi satıb növbəti evi aldığınız zaman, daha çox kapitalınız olduqda kredit prosesi daha asan olur. Biz əvvəlki kapitalı bu evə daxil etdik və ilkin ödənişimiz 50%-dən çox oldu - və kredit verən, həll etməli olduğum texniki məsələyə görə üzr istədi - onlar tamamilə bilirdilər ki, bu, əsasən risk etməyən bir kredit idi.
|
477062
|
Axtardığınız məhsul "sabit dərhal anuitet" adlanır. Həmçinin inflyasiyaya uyğun olduğunu dəqiqləşdirmək istəyirsiniz. ABŞ-da, 40 yaşlı kişi üçün standart sabit anuitetin (istifadə etdiyim saytda tapdığım ən aşağı yaş budur) 4.6% gəlirliliyi var. İllik $6000 ödəmək deməkdir ki, biri təxminən $130,000 ödəməli olacaq. Yaddaşıma görə, inflyasiya əlavəçisini daxil etmənin dəyəri təxminən 50% təşkil edir. Yəni təxminən $200,000. Bu, bir sığorta məhsuludur və daha yaxşı qiymət almaq üçün yerli bir təminatçı ilə əlaqə saxlamağınız lazımdır.
|
477092
|
Bir indeks fondunun volatilliyi adətən fərdi bir səhminkindən xeyli aşağı olmalıdır. Bununla belə, hətta geniş bir indeks fondunda belə göstərilən zaman müddətində 10% aşağı düşmək ehtimalı olduğunu nəzərə almalısınız! Əlbəttə, 10% yüksəlmək də mümkündür. Əgər etibar edə biləcəyiniz birini tapsanız, korporativ istiqrazlar daha yaxşı seçim ola bilər.
|
477143
|
Əsas səbəb mənim fikrimcə budur ki, dividendlər səhmdarların istədiklərini edə biləcəyi ödənişlərdir. Şirkətin istifadə etməyəcəyi kapital investisiya üzərində qaytarmağı məhdud edir, bəli, şirkət faiz qazana bilər, amma bu şirkətə böyük miqdarda pul qazandırmaz. Şirkət ayaqqabı istehsalında əla ola bilər - bəlkə də dünyada ən yaxşısı - bu onların yaxşı investor olduqları anlamına gəlmir. Əlbəttə ki, kapitaldan digər səhmlərə investisiya etmək üçün istifadə edə bilərlər, amma etmirlər, çünki onlar sadəcə ayaqqabı istehsalına diqqət yetirmək istəyirlər. Dividendlər investorlara verildikdə, onlar istədiklərini edə bilərlər, istər şirkətə yenidən investisiya qoysunlar, istər başqa bir yerə. Kapitaldan yaxşı istifadə edə biləcək və bunun üzərində əhəmiyyətli qaytarışlar yarada biləcək şirkətlər də belə bir nümunədir. Bu rasionnal cavabdır, bundan əlavə, əsas səbəblərdən biri də budur ki, insanlar dividend almaq hissini sevirlər - bu sənin axtardığın cavab olmaya bilər, amma bir çox insan dividend ödəyən şirkətlərə rasional olmadan üstünlük verirlər.
|
477162
|
GuruFocus Link sadəcə rüb ərzində yüksək və aşağı qiymətləri bildirir. Qiymət Aralığı (Orta) - Təxmin edilən ticarət qiymətləri. Orta qiymət dönəm ərzində vaxtla ölçülmüş ortalama ilə hesablanır. Əgər heç bir qiymət aralığı göstərilmirsə, ticarət qiymətləri təxmin edilən ticarət qiymətləridir, bu da daha dəqiq təxminlərdir. AAPL: $420.05 - $549.03 ($467.26) Yüksək və aşağı rəqəmləri Yahoo Finance-də AAPL üçün tapdığım rəqəmlərlə uyğun gəlir. Onların tərifində 3 dəfə təxmin sözünün istifadə edildiyini yadda saxlayın.
|
477175
|
Mən iş yerimdə 457b planı üçün özünü idarəedici seçimi istifadə edirəm ki, bu, əslində mənə istənilən qarşılıqlı fonda və ya ETF-ə investisiya qoymağa imkan verir. Biz brokeryer kimi Schwab-ı alırıq, buna görə də komissiyalar məqbul olur. Şəxsən məncə bu əladır, çünki əsas plan tərəfindən təklif olunan fondlar məhduddur. Ümumiyyətlə, planınızın mühafizəçiləri investisiya seçimlərinizi məhdudlaşdıracaqlar, çünki iştirakçılar, adətən, zəif investisiya seçimləri edirlər (hətta 401k daxilində olan məhdud seçimlər daxilində) və ola bilər ki, öz vəsaitlərini itirəndikdən sonra işəgötürəni məhkəməyə verərlər. Əgər mən bu sahədə qərar verən olsaydım, heç vaxt işçilərə variantlarla qarışmağa icazə verməzdim.
|
477296
|
GuruFocus bazarlardakı psixoloji maneələr haqqında əla xülasəyə malikdir: http://www.gurufocus.com/news.php?id=88451
|
477316
|
Köhnə yük maşını kredit üçün girovdur. Krediti verən yer gözləyir ki, əgər siz ödənişi edə bilməsəniz, onlar həmin köhnə yük maşınını geri ala bilər. Əgər onu satarsanız, onlar geri ala bilməzlər. Diler yük maşınını sizdən almaq üçün təmiz başlığına ehtiyac duyur, belə ki, diler yük maşınını düzəldərək başqa birinə sata bilsin. Mən güman edirəm ki, kredit verən dövlətlə başlıq üzərindəki hüquqlarını göstərmək üçün sənədləri doldurub. Seçimləriniz üçdür: Seçim 2-yə gəldikdə: Əgər müqavilə hələ də mənalıdırsa, yeni avtomobil dileri unutduğunuz $9,000-ı kredit verənə göndərə bilər. Bu, əlbəttə ki, borc almaq məcburiyyətində olduğunuz məbləği artıracaq. Siz həmçinin kredit ərizənizdə qeyd edilməsi unudulmuş bu kreditin onları sizə pul borc vermək qərarını yenidən düşünməsinə səbəb ola biləcəyi ilə bağlı problemlə rastlaşacaqsınız.
|
477357
|
Mən də keçmişdə Mvelopes-i sınamışam və təcrübələrim sizinlə eynidir. Hal-hazırda YNAB-nin masaüstü versiyasından istifadə edirəm: You Need a Budget (YNAB 4) və mən bunu daha çox bəyənirəm. Mvelopes ilə bir müddət sonra uğursuz olduq, lakin YNAB ilə uğur qazanmışıq və son 3,5 ildir ki, belə davam edirik. Bunun YNAB üçün bir ticarət kimi səslənməsini istəmirəm (YNAB haqqında vacib qeydlər verəcəyəm), amma YNAB ilə Mvelopes-dən daha yaxşı olduğumuza inandığım səbəblər budur. Ümid edirəm ki, bu səbəblər növbəti seçimlərinizi qiymətləndirərkən sizə faydalı olacaq. Dediyiniz kimi, biz də Mvelopes-un interfeysini yavaş və xəta dolu tapdıq. YNAB 4 masaüstü tətbiqdir (sinxronizasiya qabiliyyətləri ilə) və Mvelopes-in Flash əsaslı interfeysindən daha sürətli və işləməsi asan olduğunu gördük. (Bu 4 il əvvəl idi; umarım o vaxtdan bəri Mvelopes interfeyslərini yenidən qurmuşdur.) Biz də Mvelopes-un banklarımızla bağlantısı ilə çətinlik çəkdik. YNAB 4-də bank ilə heç bir əlaqə yoxdur: hər şey əllə daxil edilməlidir. Əsasən bunu daha pis olacağını düşündüm, amma bizim üçün daha yaxşı oldu. Mən ya mobil tətbiqdə əməliyyatları həyata keçirərkən daxil edə bilərəm, ya da qəbzləri saxlayıb hər gün və ya iki dəfə axşam daxil edib kateqoriyalara ayıra bilərəm. Biz həmişə maliyyəmizin hərtərəfli şəkilini görürük və yüklənmiş əməliyyatların səhv düşmüş, təkrarlanmış və ya itkin olanlarını uyğunlaşdırmaqla məşğul olmaq lazım deyil. Biz YNAB-ni Mvelopes-dan daha fərqli istifadə etmirik, amma uğurumuza kömək edən bir neçə hiylələr öyrəndik. Fərqli etdiyimiz şeylərdən biri də nağd hesab haqqında çox narahat olmamaqdır. Nağd hesablar, bizdə, izləməkdə ən çətindir, çünki əksər nağd əməliyyatlarımızın qəbzi yoxdur: dost və ya ailə üzvünə nəsə üçün ödəyirik, yaxud hədiyyə veririk və s. Bu əməliyyatları proqramda daxil etmək zamanı gəldikdə yaddan çıxırıq. Nəticədə, nağd hesab balansları yanıla bilər. Mən periodik olaraq balansları düzəltmək üçün bir əməliyyat daxil edirəm və bu məlum olmayan əməliyyatlar üçün pul qoymalı olduğumuz bir büdcə kateqoriyası var. Bizim üçün xoşbəxtlikdən nağd xərcləməmiz ümumi xərcləmələrimizin kiçik bir faizi (adətən kredit kartı ilə ödəyirik) olduğu üçün izlənilməmiş xərcləmə çox narahat edən bir məsələ deyil. YNAB ilə mövcud ayın büdcəsi tətbiqi açdığınız zaman qarşınızdadır, bu da ay ərzində lazım olduqda büdcənizi düzəltməyi asanlaşdırır. Mvelopes-un (ən azı 4 il əvvəl onların tətbiqi necə işləyirdisə) büdcə kateqoriyalarınızı maliyyələşdirdikdən sonra büdcə bir az gizli idi və kateqoriyalar arasında pul köçürmək bir az çətin idi. Ayın ortasında büdcəni tənzimləmək qabiliyyəti vacibdir; bunu etməsəniz, ilk dəfə bir kateqoriya üçün kifayət qədər pulunuz olmadığını gördükdə məyus olacaqsınız. YNAB büdcə daxilində pul köçürməyi çox asanlaşdırır. Amma, bu günkü YNAB-nin artıq masaüstü tətbiq olmadığını, veb əsaslı tətbiq olduğunu bilməniz lazımdır. YNAB 4, bizim istifadə etdiyimiz köhnə masaüstü versiya, rəsmi olaraq 2016-cı ilin sonundan etibarən dəstəklənmir. Ancaq mən görürəm ki, hələ də satışdadır, maraqlanırsınızsa, YNAB4 yardım saytı hələ də fəaliyyətdədir və telefonunuzda onunla işləyəcək mobil tətbiq (YNAB Classic adlanır) hələ də tətbiqlər mağazasında var. Dediyim kimi, mövcud YNAB artıq avtomatik əməliyyatları bankınızdan yükləməklə tamamlanan veb tətbiqdir. Mən onunla çox təcrübə etmirəm (ilə azca oynayırdım), buna görə interfeysin nə qədər sürətli olduğunu və əməliyyatların avtomatik yüklənməsinin necə işlədiyini deyə bilmərəm. Alternativ olaraq, Dave Ramsey-nin şirkətinin təqdim etdiyi EveryDollar adlı başqa bir veb əsaslı həll var. (Mən onu heç sınamışam.) Bunun üstünlüyü odur ki, banklarınıza əlaqələndirməməyi seçsəniz, pulsuzdur; əməliyyatların avtomatik yüklənməsi isə ödənişli bir funksiyadır. Bir neçə il əvvəl yazdığım bir cavabda büdcə proqramlarının iki fərqli yanaşmasını təsvir etmişdim. Mən Buxfer-i bilmirəm, ona görə hansı yanaşmanı seçdiyini bilmirəm, lakin bəlkə də o cavab bütün proqram seçimlərinizi qiymətləndirmənizə kömək edər. Davranış tərəfdən, yuxarıda qeyd etdiyim nağd hesabı rahatlamasının yanında, büdcə prosesində həyat yoldaşımı əvvəlkindən daha az iştirak etdiririk (bu onun seçimidir!). Bütün əməliyyatları proqramda mən daxil edirəm (o mənə bütün qəbzlərini gətirir), ayın sonunda hesabları uyuşam və növbəti ay üçün büdcəni qururam. Bunları kifayət qədər uzun müddət edirik ki, həyat yoldaşım büdcəni bilir və yalnız əgər keçmişdə etdiyimizdən fərqli olaraq büdcə ilə nəsə etmək istəyiriksə bunu müzakirə edirik. Onun telefonunda YNAB tətbiqi var və büdcə kateqoriyalarımızın bütün məlumatlarını görə bilir.
|
477424
|
Hər gün mümkün olan bütün yerlərə müraciət etməliyəm, bacardığım qədər çoxunu təsdiqlətməliyəm. Əvvəlcə o qədər asan görünməyə bilər. Çox çətin ki, 2-3 kartdan çoxunu əldə edəsiniz, onlarla deyil. Müraciətləri eyni gün göndərsəniz belə; Əgər hələ də bunu planlaşdırırsınızsa və necə olursa olsun çoxlu kart əldə edirsinizsə və böyük borc götürürsünüzsə, onda Banklar bunu ciddi qəbul edə bilər və məhkəməyə müraciət edə bilərlər. Əgər Banklar niyyəti müəyyən edə bilsələr; bu saxtakarlıq kimi dəyərləndirilə bilər və cinayət məsuliyyətinə cəlb edilə bilər. Qısacası, kiminsə pulu var, lakin ödəmək istəmirsə; məhkəmə maaşı və ya digər əmlakları müsadirə edə və ödəməyi təmin edə bilər. Əgər məqsəd saxtakarlıq olubsa, hətta həbs cəzası da verilə bilər.
|
477426
|
Kitab dəyərini qiymətləndirmənin açarı öz sərmayəsinin gəlirliliyidir (ROE). Bu xalis mənfəətin kitab dəyərinə bölünməsi deməkdir. Kitab dəyərinin "dəyəri" şirkətin ROE-si ilə ölçülür (nə qədər yüksəkdirsə, bir o qədər yaxşıdır). Əgər səhm kitab dəyərindən aşağı satılırsa, şirkətin aktivləri əksər investorları məmnun etmək üçün kifayət qədər gəlir gətirmir. Tutaq ki, 100 sentə 2 faiz bəndi aşağı bir məzənnə ödəyən bir CD alardınızmı? Yəqin ki, yox. Siz onu yalnız ildə 2% az ödəməklə, məsələn, bir illik CD üçün bir dollara 98 sent ödəməklə almağa hazır ola bilərsiniz. "Kitab dəyəri"ndən iki sent endirim sizin aşağı "faiz" dərəcəsinə görə kompensasiyanızdır.
|
477434
|
Bu heç bir maliyyə məsləhəti və ya rəhbərliyi kimi qəbul edilməməlidir. Fikirlərim mənim özümə aiddir və bu, mənim tərəfimdən və ya işəgötürənimin tərəfindən peşəkar məsləhət və ya konsultasiya təşkil etmir. İndi bunu aydınlaşdırdığımıza görə... Fikriniz çox yaxşıdır. EBITDA-nın şəxsi maliyyə planlaşdırması üçün faydaları haqqında əmin deyiləm (və ya finans analiz üçün, amma bunu kənara qoyaq). Əgər orta (>$40,000) gəliriniz varsa, bu halda vergilər sizin maaşınızın ən böyük hissələrindən biri, əgər ən böyüyü deyilsə, qapıdan çıxmalıdır. Mən şəxsi günü-günə nağd pul axınımı izləyirəm. Yəni, aldığım faktiki nağd ödənişləri (maaşları) çıxarır və onları 14 günlük dövrlərə bölürəm (maaş/14). Sonra xərclərimi götürürəm və eyni şəkildə edirəm. Əgər xərclərinizi kateqoriyalara ayırsanız, gündəlik likvidliyiniz haqqında bəzi mənalı rəqəmlər əldə edəcəksiniz (yəni: vergilərdən əvvəlki nağd axını, vergilərdən sonrakı nağd axını, ev xərclərindən sonrakı nağd axını və s.). Bu iki məqsədə xidmət edir. Birincisi, gündəlik olaraq nə qədər xərcləyə biləcəyinizi başa düşəcəksiniz. İkincisi, gündəlik esnekliklərinizi başa düşdüyünüz zaman, xərclərinizi planlaşdırmaq və proqnozlaşdırmaq asan olur.
|
477468
|
Təmiri ödəyə bilməyəcəyiniz nöqtə nə vaxt olacaq və həmin təmir evinizə necə təsir edəcək? Sizin senarinizdə $1 tələb edərdiniz ki, buna ümumiyyətlə pis deyə bilərəm. Yaxşı bir məsləhət, deduktibləri özünüz ödəyə biləcəyiniz həddə qaldırmaqdır ki, sizi tələyə salmasın (Bu həm də sığorta haqqınızı azaldar). Bu, fövqəladə vəziyyət fondu üçün nəzərdə tutulub. Sizdəki nümunələrdə, əgər 10 min dollar fövqəladə vəziyyət fondunda varsa, tələb etməyin. Əgər fövqəladə vəziyyət fondunda pul yoxdursa və damınız yoxdursa, mən tələb etməyi təklif edərdim. Əgər pulunuz yoxdur, amma tələb etmək eyni zamanda nəzərə almayacağınız bir şeyi düzəltmək üçündursa (arxa eyvanın olmaması? Arxa qapını kilidləyin və oradan çıxmayın) o zaman 10 min dolları saxlayın və cibinizdən ödəyin. Şübhə etdiyiniz zaman, mümkün olduğu qədər cibinizdən ödəyin.
|
477476
|
Özünüməşğulluğun möhtəşəm, lakin çox vaxt qarışıq dünyasına xoş gəlmisiniz. Adi işiniz sizin üçün gəliri saxlayacaq və sizə və hökumətə nə qədər saxlanıldığını bildirən W2 verəcək. İlin sonunda Uber sizə və hökumətə nə qədər ödəndiyini bildirən 1099-misc verəcək, lakin heç bir şey saxlanılmayacaq, bu isə o deməkdir ki, hökumətə bəzi vergilər borclu olacaqsınız. Vergilərdən danışarkən, siz 1040 (böyük olan, 1040EZ və ya 1040A deyil) dolduracaqsınız. Bundan əlavə, Siz C Cədvəlini (özünüməşğul gəlir) dolduracaqsınız, burada sizə ödənən bruto məbləği bildirəcək, xərclərinizi çıxacaqsınız və vergiyə cəlb olunan mənfəətinizi hesablayacaqsınız. Bu mənfəət 1040-da bir sətirə daxil ediləcək. Sizin SE Cədvəlini doldurmanız lazımdır. Bu, 1099 gəliriniz üzərində nə qədər özünüməşğulluq vergisi ödəyəcəyinizi göstərir və gözlədiyinizdən daha çox olacaq. Özünüməşğulluq vergisi SS/Medicare-dir. Bunun 1040-da da bir sətri var. Siz həmçinin özünüməşğulluq vergisinin yarısını 1040-a çıxara bilərsiniz, bunun üçün bir sətr var. İndi siz 1099 gəliriniz üçün rüblük vergiləri 1040-ES dolduraraq ödəyə bilərsiniz. Bu, kifayət qədər saxlanılmadığı üçün (adətən o qədər də böyük olmayan) cəzanın qarşısını alır. Alternativ olaraq, adi W2 işinizdən əlavə saxlanılma tələb edə bilərsiniz. Vergi vaxtı çox borcunuz olmadığı müddətcə, cərimələnməyəcəksiniz. Özünüz çalışdığınız zaman vergiləriniz bu qədər sadə deyil. Bağışlayın. 1040 instruksiyalarını öyrənərək mütəxəssis olmaq, bahalı vergi proqramlarının versiyalarını ödəmək və ya kimsəni işə götürmək üçün bir neçə saat sərf edə bilərsiniz. Özünüməşğulluq vergiləri ağrılıdır, lakin üstünlüklərindən də yararlanın. Məsələn, solo 401(k) və ya SEP IRA başlada bilərsiniz. Hər əlaqəli iş xərclərini diqqətlə çıxardığınıza və yoxlama aparıldıqda yaxşı qeydiyyatlar apardığınıza əmin olun.
|
477552
|
"Kaş ki, sənin yerində olaydım, başımdakı biliklə. Maliyyə məqsədlərinin müəyyənləşdirilməsi sənin yaşında əla bir plandır. Mənim təvazökar fikrimcə, heç nəyə qənaət etmək istəməzsən... əksinə, bacardığın qədər yatırım etmək, korporasiya yaratmaq və korporasiyanın mümkün qədər çox yatırım etməsini təmin etmək istəyərsən. Sənin yatırımlarından kifayət qədər aylıq pul axını gəldikdə... korporasiya sənə ev, maşın alsın, sənin əsas işçi kimi sığorta polisi alsın və s. Təcil ehtiyat fondu kimi 11.000 dollar tərəddüd etmə! Düzgün yatırımla aylıq 1-3% gəlir əldə etməklə, onu yatırılmış saxlamaq lazımdır. Təcil nağd ehtiyatına ticarət hesabında daxil olmaq yalnız bir neçə düymə uzağındadır. 401k məsələsini biləsən... Son 10 ildə ən azı illik 25% gəlir götürməyibsə (sənin töhfələrin istisna olmaqla) bunu özün idarə olunan bir IRA-də özün et. Oh... Unutdum ki, korporasiyan malını aldıqda... düzgün qurulmuşsa, onu korporativ girildə zərər olaraq göstərə bilərsən və bilirsən ki, bir qurumun zərəri digərinin gəlirini azalda bilər və bu, hər hansı verginin azaldılmasına səbəb olar. Dostum, sən böyük başlanğıclar, çətin seçimlər və gələcəyinin necə görünməsini istədiyin açıq qapı nöqtəsindəsən. Pulundan nə çıxmaq istədiyinə qərar ver və "YOX, BUNU YAPMAZSAN" cavabını qəbul etmə. Bu sirləri sənə deyəcək birini tap, onlar oradadırlar. Uğurlar."
|
477588
|
Bəli, əgər bu Amerikansayağı opsiyondursa. Amerikansayağı opsiyonlar müddət bitmədən hər hansı bir vaxtda istifadə edilə bilər (hətta "-in pulla" olmasa da). Ümumiyyətlə, siz növbəti ticarət gününün başlanğıcında əsas aktivin çatdırılmasını təmin etməli ya da qəbul etməli olursunuz. Əgər qısqanclıq mövqeyindəsinizsə, siz klirinq mərkəzi tərəfindən tapşırığın yerinə yetirilməsi üçün seçilə bilərsiniz (bu proses "tapşırıq" adlanır). Klirinq mərkəzi hər opsion ticarətinin qarşı tərəfi olduğu üçün, sizə opsionu yazan xüsusi şəxs istifadə etməsə belə, uzun mövqeyə sahib olan başqa bir şəxsin istifadəsi ilə seçilə bilərsiniz. Oxşar olaraq, əgər həmin şəxs istifadə edibsə, sizə tapşırıq verilə bilməz. Klirinq mərkəzi tapşırığı yerinə yetirmək üçün təsadüfi bir broker seçir və broker təsadüfi bir fərdi hesabı seçir. Əgər opsionlar yazmaq niyyətindəsinizsə, xüsusən yayma istifadə edərək, vaxtından əvvəl planlaşdırmağınız lazımdır ki, ayaqlarınızdan biri tapşırıq verilərsə nə edəcəyinizə dair bir planınız olsun. Bu, dividend ödənişindən qısa müddət əvvəl, ödəniş qalan vaxt dəyərindən çox olduqda daha çox baş verə bilər.
|
477597
|
Əgər gələn il mənfəət və ya zərər alsanız, bu, gələn ilin vergilərində hesablanacaq. Buna qədər heç bir mənfəət və ya zərər yoxdur.
|
477630
|
Mənə görə, bu asılıdır. Onların ümumi aktivləri nə qədərdir? Pulunuzun 10%-ni belə bir şeyə qoymaq çılğınlıq deyil. Bütün pullarını ona qoymaq? Bu çılğınlıqdır. Onlar bu hesaba olan risklərini cəzasız azalda bilərlərmi (məsələn, 10%-ni çıxartmaq)? Menecer onların göstərişini yerinə yetirməlidir. Əgər dostunuzun təlimatları əsasında menecerin daha uyğun bir şeyə yenidən paylatım etməsini əldə edə bilməzlərsə, onda menecerin qanuni fəaliyyət göstərib-göstərmədiyini araşdırmalıdırlar.
|
477637
|
Şirkət tədbirlərinin müxtəlif növləri qiymət düzəlişlərinə səbəb olacaq. Dividendlər vəziyyətində isə səhmdarlara dividend kimi ödənəcək nağd pul şirkətin kapitalının bir hissəsini təşkil edir. Şirkət dividend ödədikdən sonra, həmin nağd pul artıq şirkətin kapitalının bir hissəsi deyil və beləliklə səhmlərin qiyməti uyğun olaraq tənzimlənir. Məsələn, əgər Apple eks-dividend gündən bir gün əvvəl biznesin kapanışında hər bir səhm üçün 101 dollar ticarət edirsə və hər bir səhm üçün 1 dollar dividend elan edilibsə, o zaman kapanış qiyməti 1 dollar azaldılaraq 100 dollar olacaq. Baxmayaraq ki, dividend dividend ödəniş tarixinə qədər ödənmir, eks-dividend tarixi günü əvvəlki kapanışda səhmlərin qiyməti tənzimlənir, çünki eks-dividend tarixindən sonrakı hər hansı yeni alışlar dividend ödənişi almaq hüququna malik deyil, beləliklə yeni alışlar azaldılmış kapital əsasında edilir. Bu qiymət düzəlişini yerinə yetirən kotirovkanı təmin edən birjadır, Google və ya Yahoo deyil. Birja hər eks-dividend tarixini əvvəlki kapanışda düzəlişi yerinə yetirəcək, ona görə də tarixi məlumatlara baxdığınızda hər bir düzəlişi ehtiva edən qiymət məlumatlarına baxırsınız.
|
477646
|
Diversifikasiya sərmayələrinizi müxtəlif yerlərə yaymaqdır ki, bir risk nöqtəsi sizin bütün portfelinizi məhv etməsin. Diversifikasiya olunmuş portfelin təsiri ondan ibarətdir ki, həmişə qalxan nəyəsə sahib olursunuz (baxmayaraq ki, bunun bir nəticəsi olaraq həmişə düşən nəyəsə də sahib olursunuz... ümumilikdə qalib gəlmək isə sərmayə qoymağa dəyər sərmayələri seçməklə gəlir (aşkardır ya yox :-) )) Diversifikasiya ilə azalda biləcəyiniz fərqli risk növlərinə nəzər salmaq dəyər: Şirkət riski Bu, aldığınız şirkətin əslində bərbad olmağı riskidir. Məsələn, qızılın qalxacağını düşünürsünüz və qızıl mədənçisini alırsınız. Deyək ki, yalnız iki — ABC və XYZ var. Siz XYZ-ni alırsınız. Sonra CEO onların qızıl mədəni tükəndiyini açıqlayır və səhmlər batır. Siz tamamilə iflas edirsiniz. Amma qızıl qalxır və ABC böyük qazanır, xüsusən də indi rəqibləri olmadıqda. Əgər həm XYZ, həm də ABC-ni alsaydınız, şirkət riskinizi diversifikasiya edərdiniz və çox daha yaxşı vəziyyətdə olardınız. Deyək ki, $10K sərmayə qoymusunuz, hər birinə $5K. XYZ sıfıra gedir və siz o $5K-nı itirirsiniz. ABC 120% artır və artıq $11K dəyərindədir. Beləliklə, XYZ iflas etsə də, ümumi vəziyyətinizdə 10% qalibsiniz. Sektor riski Səhmləri hansı "sektor"da olduqlarına görə kateqoriyalaşdırmaq olar. Artıq birindən danışdıq: qızıl mədənçiləri. Amma daha çoxları var, məsələn, kommunal xidmətlər, bio-texnologiya, nəqliyyat, banklar və s. Sektor içində olan səhmlər bir-birinə meylli olacaq, yəni şirkətlə bağlı düzgün ola bilərsiniz, amma sektorun gözlənilməzliyi varsa, yüksəlməkdə çətinlik çəkəcək. Yuxarıdakı nümunəni genişləndirək. Əgər qızılın qalxması haqqında səhv etsəniz nə olar? O zaman XYZ hələ də iflas edərdi və ABC daha az pul qazanardı və buna görə də aşağı düşərdi; deyək ki, 20%. O zaman yalnız $4K qalıb. Amma deyək ki, qızıldan başqa, bankların da ucuz olduğunu düşündünüz. Beləliklə, sərmayənizi qızıl mədənçiləri və bir neçə banka böldünüz - onların adlarının LMN və OP olduğunu deyək - hər birinə $2500 XYZ, ABC, LMN və OP. Deyək ki, qızıl haqqında səhv etdiniz, amma banklar haqqında düz; LMN 15% artır və OP 40% artır. O zaman portfeliniz belə görünür: XYZ başlanğıc $2500 -100% son $0 ABC başlanğıc $2500 +120% son $5500 LMN başlanğıc $2500 +15% son $2875 OP başlanğıc $2500 +40% son $3500 Ümumilikdə portfel: $11,875 və ümumi qazanc 18.75%. Görürsünüz necə işləyir? Region/Ölkə/Valyuta riski İndi ABŞ-da hər şey qalxıb və hər şey çox baha görünürsə nə olar? Yaxşı, ehtimallarla, dünyanın bəzi yerlərində hər şey baha deyil. Məsələn, Braziliya və ya İngiltərə. Beləliklə, bəzi Braziliya və ya İngiltərə şirkətlərini ala bilərsiniz və ABŞ-dan kənar diversifikasiya edə bilərsiniz. Bu yolla, burada bazar düşərsə, həmin xarici şirkətlər bu vəziyyətdən qurtulur və hələ də qalxa bilər. Bu sektor riskinin eyni ideyasıdır, amma iş növündə deyil, məkan əsaslıdır. Bunun əlavə bir bükümü var - valyutalar. Britlər funt istifadə edir və braziliyalılar real istifadə edir. Əksər kiçik sərmayədarlar bu barədə çox düşünmür, amma valyutaların, o cümlədən dollarımızın dəyəri dalğalanır. Əgər dollar güclü olubsa və funt zəif (son vaxtlar belə olub), o zaman bu dəyişərsə nə baş verər? Deyək ki, bir brit bankına sahibsiniz və dollar zəifləyir və funt güclənir. Bank heç bir hərəkət etməsə belə, bir qazanc əldə edərsiniz. Nümunə: Brit bankı BBB-ni hər funt €1.20 olan zaman qırx funtdan alırsınız. Deyək ki, bir müddətdən sonra, BBB hələ də qırx funt/səhmdi, amma dollar zəifləyib və funt güclənib, belə ki, hər funt €1.50 dəyərindədir. BBB-ni sataraq, valyuta mübadiləsi səbəbindən dollarla geri çevirdikdən sonra 25% qazancınız olar. Bazar kapitalı riski Bəzən böyük şirkətlər yaxşılıq edir, bəzən kiçik şirkətlər. Kiçik caps daha risklidir amma yüksək gəlirlidir. Bunun haqqında düşünəndə, kiçik və orta cap səhmlərin böyük caps-dan daha çox "qaçış yeri" var. €1 milyard dəyərində olan bir şirkəti iki qat artırmaq €100 milyard dəyərində olan bir şirkəti iki qat artırmaqdan daha asandır. Sərmayə növləri Səhmlər yeganə sərmayə deyil ki, sərmayə edə bilərsiniz. Burada həmçinin istiqrazlar, çevrilən istiqrazlar, CD-lər, üstünlük verilən səhmlər, opsionlar və gələcək kimi şeylər də var. Bu xüsusilə son ikisi ilə olduqca mürəkkəb ola bilər. Amma hər bir bu sərmayə fərqli davranır; və yenə də ideya odur ki, həmişə qalxan bir şeyə sahib olasınız. Klassik qarışıq səhmlər və istiqrazlardır. Buradakı ideya odur ki, zamanlar yaxşıdırsa, səhmlər qalxır; zamanlar pisdirsə, istiqrazlar qalxır (çünki daha təhlükəsizdirlər, daha çox insan onları istəyir), Amma əsasən onlar sabit gəlir təmin etməyi və səhmlərlə birlikdə portfelinizi çökdürməmədə kömək edirlər. Hal-hazırda bu o qədər də yaxşı işləmir; səhmlər və istiqrazlar artıq bir neçə ildir sinxron hərəkətdədir, və faiz dərəcələri çox aşağı olduğunda onlar çox gəlir təmin etmir. Bəs bu sizə nə deməkdir? Yazınıza əsaslanaraq bəzi fərziyyələr edəcəyəm. Yeganə indeks, öz-özünə idarə olunan, və ümumi riski (və gəlir) aşağı salmaz demişsiniz. Kiçik sərmayəçi olduğunuzu, gənc olduğunuzu, ETF-lərə sərmayə qoyduğunuzu və yeganə indeksin S&P 500 indeks ETF - SPY olduğunu fərz edəcəyəm. S&P 500, təxminən, ABŞ-da ən böyük 500 şirkətdir. Həm də çəki ilədir - indeksdə hər bir səhmin nə qədər olduğunu - belə ki, şirkət nə qədər böyükdürsə, indeksdə o qədər böyük bir faizdir. Əgər slickcharts doğru olsa, ilk 5 şirkət artıq indeksin 11%-idir! (Apple, Microsoft, Exxon, Amazon, və Johnson & Johnson). Ən kiçik, News Corp, indeksin yalnız 0.008%-idir. Başqa sözlə, əgər yalnız SPY-a sərmayə qoyursunuzsa, əlinizdə bir neçə böyük ABŞ şirkəti var, və bundan başqa bir az daha nəyiniz var. Diversifikasiya etmək: Şirkət riski və sektor riski sizin üçün çox da əhəmiyyətli deyil, çünki geniş bazar ETF-ləri istəyirsiniz; onları artıq örtmüsünüz. İlk edəcəyim şey bəzi kiçik şirkətlər əlavə etmək olardı - orta cap üçün bəzi ETF-lər və kiçik cap dəyəri üçün (kiçik cap artırı deyil; struktur səbəblərdən pisi). Nümunələr IWR üçün orta cap və VBR üçün kiçik cap dəyəri. Bunu etdikdən sonra və sahib olduğunuz şeylərlə rahat olduğunuzda, beynəlxalq filiallar zamanı gəlmiş ola bilər. Bölgələr üçün ETF-lər almaq olar (məsələn AB - IEV-ə baxın), ya da ölkələr (Yaponiya - EWJ-ə baxın). Amma yəqin ki, "ABŞ olmayan bütün böyük ölkələr üçün" başlaya bilərsiniz - EFA-ya baxın. Hər halda, onunla çox çılğın olmayın. İndeks sərmayəsi olaraq, S&P 500 o qədər də pis bir yol deyil. Hər hansı başqa bir şeyi əlavə edin bir az bir az və həqiqətən nə olduğunu anlamaq üçün vaxt ayırın. Məsələn, qeyd etdiyim ETF-lərdən istifadə edərək, 10% IWR və VBR əlavə edin. Sonra rahat olduğunuzdan sonra, bəlkə 10% EFA əlavə edin və IWR-ni 20%-ə qaldırın. Əlbəttə ki, nəhayət faizləri nə olacaq, özü qərar vermək məcburiyyətindəsiniz. Və ya, sadəcə hamısını bir kənara atıb, Vanguard ya da T. Rowe Price-dan bir tək Hədəf Tarixi Təqaüd fondu ala və heç narahat olmaya bilərsiniz.
|
477656
|
1 - Bəli, tam ödəmək düzgündür və bu sizin skorunuza kömək edir. 2 - Yuxarıdakı qrafikə baxın, bu hər ay hesabda göstərilən məbləğə əsasən hesablanır. 3 - Qrafik tərəfindən cavablanır. 1-19% istifadə ideal hesab olunur. 0% əslində 41-60%-dən daha pisdir. Qeyd: Yuxarıdakı şəkil Credit Karma-dan götürülmüşdür. Məqalədə "Kredit Skoru və Kredit Kartı İstifadə Oranı Arasındakı Münasibət" haqqında bir qədər fərqli bir şəkil görünür. Bunun nə dərəcədə doğru olduğunu bilmirəm. Bu cavabı yazandan sonra, bir neçə kredit kartından olan əsl "FICO skoru" təkliflərini görmüşəm və istifadə faizimi təcrübədən keçirmişəm. Hesabat tarixinə qədər aktiv kartlarımı ödəmişəm və istifadə faizim 0-a düşəndə 845-850 skoru görmüşəm. Credit Karma hələ də məni 800-də saxlayır.
|
477657
|
Bu, biri ilə ortaqlığa daxil olmağın bir hissəsi kimi qərar verməli olduğunuz bir şeydir. İdealda, ilkin alış-verişi etməzdən əvvəl ətraflı bir müqavilə yazılmalıdır. Əgər artıq evi almışsınızsa və indi kimsə çıxmağa hazırdırsa, ən asan yol evi satmaqdır. Əgər bu mümkün deyilsə, birlikdə bir plan qərarlaşdırmalı və sonra onu yazılı şəkildə təsdiqləməlisiniz.
|
477683
|
Budur, broker və onlayn investisiya xidməti arasındakı fərqləri vurğulamağa kömək edə biləcək bir neçə məqalə, bu sizin verdiyiniz sualın bir hissəsi kimi görünür. Bu linkin sonunda olan mənbələrə diqqət yetirin. http://finance.zacks.com/online-investing-vs-personal-broker-6720.html Investopedia da hər bir tərəfində baş verən xərcləri və faydaları vurğulayır, broker və onlayn investisiya xidmətləri. http://www.investopedia.com/university/broker/ Sualınıza birbaşa cavab vermək üçün, broker veb saytdan istifadə etməkdən telefon zəngi etmək və ya başqa bir formada sənəd təqdim etməkdən hər şeyi edə bilər. Onun ticarət meydançasında birbaşa olaraq kiminləsə danışması az ehtimal olunur, çünki orada ticarət həcmi çox böyükdür.
|
477705
|
Deyim ki, mən bu cavabların çoxunun tonunu tamamilə qəbul edə bilmirəm. Fikrimcə, yeni bir maşın və ya lüks istifadə olunmuş bir maşın almaq üçün yaxşı bir səbəb ola bilər. İllərlə köhnə, ikinci əl maşınlar sürdüm, hansı ki həqiqətən ucuz və etibarsız idi. Maşınım işə düşmədiyinə və ya alternator yandığına görə neçə dəfə yolda qaldığımı saya bilmirəm. Daha yeni modellər ala bilərdim, amma pullarımı qorumağa çalışırdım. Amma 2010-cu ildə çox az məsafə qət etmiş 2008 model Smart Car tapdım və ucuz qiymətə aldım. O zamanlar bu, yaxşı bir razılaşma idi. O demək olar ki, yeni idi, çox az məsafə qət etmişdi və yeni, daha az təchiz olunmuş Smartın qiymətinin təxminən 60%-i idi. Mən anladım ki, mən işləməyib məni sleet və ya buz fırtınasında yolda qoymayan maşınlar sürməyi çox sevirəm. Arvadımın Mazda hatchback avtomobili nəhayət o qədər paslandıqda ki, təhlükəsizlik müayinəsindən keçə bilmədi və təmir edilə bilmədi, biz yeni 2013 Toyota Rav4 aldıq. Biz ondan çox məmnunuq. Bu sizə lüks maşın kimi görünməyə bilər, amma bizim üçün etibarlı isitmə və kondisioner sistəmlərinə sahib olmaq lüks kimi görünür və bu qərarımızdan məmnunuq. Smartı Mercedes servisində təmin etdirirəm. Orada çox gözəl kofe və şirniyyatlar var və çox sürətli pulsuz wifi təklif edirlər.
|
477716
|
Qıraqda duran bir sual olaraq, niyə bu suala dəqiq cavab tapmaq çətin görünür? Bu suala cavab verməyə çalışmaqla başlayacağam və burada verəcəyim cavabın digər suallara cavab verməyə kömək edəcəyini düşünürəm. Budur, qarşıda duran problemlərin natamam siyahısı: Mənim sualım belədir, dəyər investisiyasının həqiqətən bazarı üstələdiyinə dair sübut varmı? Bəli, onun işlədiyinə dair çoxlu sübut var və işləmədiyinə dair də çoxlu sübut var. timday'nin bu barədə əla bir linki var. Bəzi qaydalar/metodlar müəyyən dövrlərdə işləyir, bəziləri isə digərlərində. Dəyər investisiyası üçün ən məşhur sübut yəqin ki, yuxarıda qeyd edilən problemlərin çoxunu həll edərkən çox diqqətli və ağıllı olan Fama və French-dən gəlir və onların böyük və davamlı bir məlumat bazası var idi, lakin onların ideyası məsələn, Damodaran'ınkından çox fərqlidir və tətbiqi çətindir, amma getdikcə asanlaşır. Bütün sahə vaxt itkisidir mi? Yuxarıda qeyd olunan problemlərə görə bu çətin bir sualdır. Warren Buffett kimi bəzi insanlar açıqca bu işlə çox pul qazanmışdır. Lakin, məşhur investorların qazandıqları pulun böyük bir hissəsinin digər insanların pullarını idarə etmək üçün aldıqları ödənişlərdən gəldiyini xatırlamaq da dəyər. Əgər fundamental analizi yaxşı başa düşürsəniz, şirkətdə başqalarının pulu ilə sərmayə qoymaq üçün yaxşı pul qazanan bir iş əldə edə bilərsiniz. Bazarlar çox təsadüfi olduğundan, insanların sizin bu işdə yaxşı olub-olmadığınızı anlamaq çox çətindir və çünki bazarlar ümumiyyətlə yüksəlir, insanların sizin onlar üçün pul qazandığınızı iddia etmək asandır, amma bankalar və hedc fondları yaxşı analitiklərin böyük dəyərini görürlər, belə ki, tamamilə təsadüfi olması ehtimalı azdır. Xüsusilə yaxşı yazırsınızsa, burada digər işlərin çoxundan daha çox pul qazana bilərsiniz. Orta səviyyəli investor üçün pensiya üçün qənaət etməyə dəyər mi? Çox, çox çətin deyə biləcəyim bir şeydir. Əgər bir işiniz varsa, vaxtınızı gününüzün işinə sərf etmək daha yaxşı ola bilər. Ödənişlər və deyək ki, indeks yatırımına nisbətlə əlavə risklər səbəbindən yadda saxlayın, "Ticarət Sərvətinizə Zərərlidir".
|
477811
|
"Mən mövzu haqqında etibarlı araşdırma olub-olmadığını bilmək istəyirəm. İnsani hisslərə əsaslanaraq, bu doğru olmalıdır, elə deyilmi? Əgər belədirsə, ilk növbədə, hər hansı bir korrelyasiya olduğunu necə kəşf etmək mümkündür? Dave Ramsey, 'Kartlar ilə nəğd puldan 10% daha artıq xərcləyəcəyinizi göstərən sübut olunmuş araşdırma' tərəfdarıdır. Əlbəttə ki, o, araşdırmanın etibarlı mənbədən, Dun & Bradstreet-dən gəldiyini iddia edir. Get Rich Slowly saytının bir blogeri araşdırma apardı və tapdı ki - Mənim tanıdığım heç kim bu mifik Dun və Bradstreet araşdırmasını izləməyi bacarmadı. Hətta Dun və Bradstreet belə onu tapa bilmədi. GRS oxucusu Nicole (güvənli kitabxanaçı Wendi-nin yardımı ilə) şirkətlə əlaqə saxladı və bu cavabı aldı: 'D&B ilə bir az araşdırma apardıqdan sonra məlum oldu ki, kimsə bu ifadəni uydurub və D&B-in özünün belə dediyini də uydurub.' Başqa sözlə, ən çox sitat gətirilən araşdırma mifdir. Əslində, kart istifadəçilərinin daha çox xərclədiklərini nəticə verən araşdırmalar var. Mən deyərdim ki, hər hansı bir araşdırmaya (yalnız bu mövzuya aid yox, başqa mövzularda da. Siqaret şirkətləri araşdırmalar alırlar ki, siqaretin xərçəngə səbəb olmadığını göstərsinlər, Böyük Neft şirkətləri qlobal istiləşməni inkar etmək üçün ödəniş edirlər və s.) tənqidi baxışla yanaşmaq lazımdır. Mənim gördüyüm araşdırmaların demək olar ki, hamısında iki əsas qüsur var - Mənim şəxsi müşahidəm - bir il ərzində büdcəmizi nəzərdən keçirdikdə, bəzi ən böyük xərclər daxil edir - Yuxarıda qeyd edəcəyim bu maddələr, dəyəri əsasən sabit olan maddələrdir. Biz tez-tez 'sürməyə getməy'in vərdişində deyilik, yanacaq ehtiyac olduqda alınır. Başqa bütün maddələr isə mən onları kart və ya çeklə ödəmək qərarına gəldim, şişirildiyi iddia edilən maddələrə daxil deyil. Bu xərclər illik kart istifadəsinin təxminən 80%-ni təşkil edir. Kart istifadəsinin bu maddələrə təsir edəcəyini görmürəm və buna görə '10% daha artıq xərcləmə' xəbərdarlığı çox uzadılmışdır. Nəticə olaraq, mən qəbul edirəm ki, hətta tam ödəyən qrup belə bəzən ərzaq büdcəsinə əməl etməyə bilər və kassaya yaxın yerdə $5 broniy ala bilər, ya da restoran yeməyində artıq ayağa qalxa bilər. Lakin bu vəziyyətlər məsuliyyətli kart istifadəçisinin il ərzində nəticədə zərərə çıxdığını düşünməyə kifayət deyil. Mən istinad etdiyim Araşdırmalar bir seçimi -"
|
477851
|
"Sadəcə burada beyin fırtınası edirəm, lakin qarnımdakı hiss məni edam etməyə vadar edir ki, evinizi özünüzə satmaqla əsasınızı sıfırlamaq mümkün olmalıdır. Yalnız göründüyü kimi, bu qanunsuz hiss olunur, lakin məncə hamımızın eyni evi qonşu evi üçün eyni qiy¬mət¬də sa¬tıb ala bileceyimizlə razılaşacağınıza görə (beləliklə əsasınızı sıfırlayaraq), niyə eyni evi yenidən ala bilməzsiniz? Biri qanunidirsə, digərinin qanuni olmaması qəribədir. Bununla belə, qanuni olaraq bunu necə etmək haqqında heç bir fikrim yoxdur. Bəlkə də həqiqətən bir üçüncü tərəfin işə daxil olması lazımdır ki, ona satıb, sonra gələcəkdə ondan geri alasınız. Və ya bəlkə bir MMC qurub evinizi ondan satın ala bilərsiniz. Hər halda, mən çox tövsiyə edirəm ki, bunu etməkdən əvvəl peşəkar daşınmaz əmlak vəkili/mühasibi tapsın və bir-birinə zidd olan bir neçə fərqli rəy alacağınıza təəccüblənməyin. Bu, çox güman ki, necə vergi sahəsində "təəssüfkeş" olmağınıza əsaslanacaq olan gri bir sahədir deyə düşünürəm."
|
477853
|
Fikrimcə, nəşriyyat sizin kartınızı təxminən sıfır olan ADB-yə görə ləğv etməsi çox az ehtimal olunandır. Nəşriyyat, kartla ödəniş qəbul edən satıcıdan əməliyyatın müəyyən faizini (adətən təxminən 3%-ə qədər, AMEX isə ümumiyyətlə daha yüksəkdir) alır - belə ki, siz kartınızda balans tutmasanız belə onlar pul qazanır (müxtəlif satıcı tərəfi (qəbul edən) kredit kartı müqavilələri üçün xüsusi dil "biz əslində sənə, satıcıya, qısamüddətli kredit veririk və sən bizə bunun üçün ödəniş edəcəksən" məzmununa gətirir). Bu səbəbdən, hot-dog stendləri kimi yerlərdə kredit kartı ilə minimum alış məbləğini görürsünüz - onlar faizin üzərində dayanırlar. Bu yüksək faiz dərəcəsi səbəbindən, müəyyən bir kart üçün ""Debet və ya Kredit"" seçimi verildikdə, vurduracağım yükün hansı şirkətə düşəcəyini, daha az "xoşladığım" - satıcıya yoxsa banka qərar verirəm."
|
477932
|
"Sadəcə bank işçisindən nağd pul almaq (kəsilmiş kartın təklif olunduğu nəticə olaraq) həqiqətən də can sıxıcıdır. Burada da, çəki itirmə kimi, psixoloji sağlam həyat tərzi üçün həll edilməli olan bir özünü idarə etmək problemi var. Burada büdcədən bəhs etmirsiniz. Büdcə xərcləmə məhdudiyyətlərini təyin etmək üçün lazım olan ilk alətlərdən biridir. Pulunuzu qəti kategoriyalara ayırmaq, məsələn: sizi hər hansı bir alış-verişi digər ehtiyac və hədəflərinizin kontekstində nəzərdən keçirməyə məcbur edəcək. Qeyd edək ki, siyahının başında olan qənaət, "Özünüzə birinci ödəyin" deyimini dəstəkləyir. Hər büdcə kateqoriyası üçün real doqquzlar təyin edin, sonra bu büdcəyə istənilən vasitə ilə əməl etməyə məcbur olun. Hər kateqoriyaya etiketlənmiş bir neçə zərfdəki nağd pul, prioritetlərinizi fiziki olaraq gücləndirə bilər (debet kartı hələlik evdə qalır). Qalan vəsaiti hər ayın sonunda daha böyük, nizamsız xərcləri, məsələn avtomobil təmirini qarşılamaq üçün növbəti aya köçürün. Nə cür yatırım haqqında danışırıq? Əgər sadəcə təqaüd qənaətindən bəhs edirsinizsə, hər maaş депозитindən 50 dollarını endirimli bir brokerlik firmasındakı Roth IRA hesabına avtomatik olaraq yatırmaq yaxşı bir başlanğıcdır. 6 aylıq xərclərdən ibarət bir təcili yardım fondu da ümumi maliyyə məsləhəti olaraq verilir və kiçik avtomatik çıxarışlarla da yığıla bilər. Plastik kartların ağıllı istifadəsini müdafiə üçün, debet kartı yaxşı bir retroaktiv büdcə tənzimləyici vasitə ola bilər, çünki bütün xərclərinizi qeydə alır. Pul təsərrüfatı üçün qəbzləri toplamaq və daxil etmək daha çox əmək tələb edir və büdcəsiz alıcının plastik kart istifadə etməməsindən asılı olmayaraq pulunun bitməsi eyni ehtimalla mümkündür. Başladığınızda nağd pulu çıxararkən qəbzləri qoyduğunuz zərfdə saxlaya bilərsiniz. Əgər debet kartını kəsməlisiniz ki, büdcənizə uyğunlaşmaq üçün xərcləməyə o qədər asılısınızsa, heç olmasa bunu özünüzü idarə altında saxlamağa müvəqqəti bir tədbir kimi qəbul edin. Bank sizə yeni bir kart verəndə, bu qərarı və tətbiq etdiyiniz özünü idarəetmə tədbirlərini yenidən qiymətləndirin ki, kartı saxlamaq üçün kifayət qədər inkişaf edib-etmədiyinizi görəsiniz."
|
477938
|
Bütün pulunu və büdcə tələblərini həqiqətən etibar etdiyin birinə ver. Ona yalnız büdcənin icazə verdiyini verməsini tapşır. Hər ikiniz bunu ciddiyə aldığınız müddətcə, bu metod çox təsirli olacaq.
|
477940
|
Vergiyə $1,000,000 ödəyən şəxsi nəzərdən keçirək. Onun gəliri çox olmalıdır. Uğurlanma hədəfi bu səviyyədə olmalıdır. İnvestisiyalar, əksər hallarda, birinin vergilərini aşağı salmır. John Grisham-in romanlarından birində vergi sığınacaqları müzakirə olunur. Hansı kitab olduğunu xatırlamıram. Müzakirə belə gedir: Vergilərinizi aşağı sala biləcək bir neçə investisiya mövcuddur. Ev al. Yerinizi ipoteka etmək faizləri düşülə bilər (əgər maddi çıxarış edirsinizsə). Əgər maddi çıxarış etmirsinizsə, bu çıxarışın faydalı olacağı dərəcədə gəlirinizi artırmağa çalışın. Ümumiyyətlə, bizneslərin fərdi şəxslərə nisbətən daha çox çıxarışları var. Kiçik bir işə sahib olun. Siz (və ya mühasibiniz) çox sayda çıxarışın olduğunu kəşf edəcəksiniz. İpucu: şirkət avtomobili/maşını icarəyə götürməlidir, indi bir çox yeməklər çıxarıla bilinir. Bu, bir işə sahib olmağın səbəbi deyil.
|
477951
|
"Əgər dünən bu şirkətlərdə səhmlərim olsaydı, bu artımlardan faydalanardımı? Xeyr. DZSI üçün, sizin $1.10 dəyərində 5 səhmniz indi $5.50 dəyərində 1 səhm olardı, buna görə də ümumi məbləğiniz dəyişməzdi. SGY üçün, səhm $6.95-dən bağlandı və $32.80-dən açıldı, beləliklə $6.95 dəyərindəki beş səhmniz indi $32.80 dəyərində bir səhm olardı, beləliklə əslində pul itirərdiniz (yalnız bölünmə səbəbindən deyil, həm də ""yeni"" səhmnizin gözlənilən 1:5 bölünmə qiymətindən aşağı ticarət edilməkdədir). Ümumilikdə bölünmə bazar dəyərini (səhmlərin ümumi məbləği) təsir etmir, ancaq bölünmədən sonra bazar dəyərinin dalğalanmasına səbəb ola biləcək qalıq təsirləri ola bilər."
|
478016
|
Soğuk zəng edən şəxs sizə zibil poçtundan fərqli bir şəkildə əlaqə qurur. Biznes, xüsusi bir dəstə kriteriyalara cavab verən ev təsərrüfatları haqqında məlumatları kredit reytinqi şirkətlərindən əldə edir. Bu, şəhər, yaş, ev sahibi olma, az kredit istifadəsi və ya satdıqlarına görə tam əksi ola bilər. Bəzi bizneslər sizin məlumatlarınızı satır. Marketlər müəyyən məhsulları kimlərin aldığını bilirlər: uşaqlarına bez alan valideynlər bəlkə də universitet üçün pul yığmağa başlamaq istəyirlər; səpkilər üçün dərman alanlar isə bəlkə də avtomobil sığortası üçün daha aşağı qiymətlər barədə danışmaq istəyirlər. Telefon vasitəsilə zəng etdikdə onların uğur nisbəti zibil poçtundan fərqli olur, amma bu biznes üçün onların tələbatlarına uyğun ola bilər.
|
478060
|
"HFT-lərin əsas üstünlüyü yalnız saniyənin hissələrində mövcud olan imkanlardan istifadə etmək sürətidir. Onlar bunu edə bilərlər, çünki avadanlıqlara, xüsusi proqram təminatına və xüsusi alqoritmlərə ciddi sərmayə qoyurlar. Bu keçici üstünlüyün əksəriyyəti, hər biri digərinin avadanlığını hər gün üstələməyə çalışdığı üçün, avadanlıq sərmayəsindən qaynaqlanır. HFT-lərin avadanlıqlara sərmayə qoymaq üçün hansı həddə gedəcəyini görmək üçün bunu nəzərdən keçirə bilərsiniz. Bazarlıq yaradan alqoritmə sahib olan treyderin "gizlətməyin, sürüşdürməyin" sifarişindən xəbərsiz olması və hələ də uğurlu ola biləcəyi halda, bir çox imkanları qaçırmış olması çox ehtimaldır. Bu sifariş növünə qarşı çıxan Haim Bodek isə belə şanslı deyildi. Əgər bu, həqiqətən bir sərmayə bankı olsaydı, onların əslində qabaqcıl ticarət etməsi ehtimalı az idi, çünki sərmayə bankçılığında uğur qazanmayan Citadel kimi şirkətlər indi əksər sifarişləri idarə edir və qabaqcıl ticarət etmək çox qanunsuz və çox daha aşağı texniki vasitələrlə asanlıqla mümkündür. HFT-nin reallığı tədricən ortaya çıxır ki, HFT çox sabit qaytarışlar təmin edə bilsə də, kapital yatırımı da bir o qədər böyükdür və qoyula biləcək kapitalın həcmi də bir o qədər məhduddur. Axı, dünyanın ən varlı insanları HFT sahibləri deyillər. Həmçinin, zaman dövrləri 500 ms-dən çox olarsa, onların nəticələri çox insan təbiətli olur."
|
478065
|
Hər iki halda bir yerdə ABŞ dollarına çevriləcəksiniz. Çox təkrar edən bir şey axtarırsınız.
|
478124
|
Citibank mənə yeni $100-lıq çek göndərdi. Bunu necə aldım:
|
478147
|
Hindistanda sahib olduğum demat hesabı NRI hesabı deyil. ABŞ-da nə qədər qalacağım haqqında əmin olmadığım üçün, hesabımı NRI hesabına çevirməmişəm. Hesabımı NRI hesabına çevirmək tələb olunurmu? Bəli, bu qanunla çox vacibdir. Rezident hesabında səhmlər alıb-satmaq olmaz. Hesabı bağlayıb yeni NRO Demat hesabı açıb səhmləri və ya vahidləri ora köçürmək lazımdır. Bu hesablardan satmaq olar. Əgər NRI olduğunuz zaman səhmlər almaq lazım gələrsə, Demat PINS hesabı açmaq tələb olunur.
|
478213
|
"Həyat yoldaşım ən tez 2 ildən sonra tibb məktəbinə qəbul olunacaq və orada təxminən 4-5 il qalacaq. Əgər istədiyi məktəbə qəbul olarsa, köçmək məcburiyyətində olmayacağıq. Bu, ola biləcək ən böyük investisiya gəliri ola bilər. Əlbəttə, bazarda sahib olduğunuz şeyi sərmayə edə və ucuz tibb məktəbi kreditləri ilə on minlərlə və ya yüz min dollar götürə bilərsiniz, lakin bunu düşünün: Bütün 4-5 illik üçün nə qədər lazım olduğunu hesablayın və bütün təhsili nağd şəkildə ödəniş edə biləcəyiniz bir plan hazırlayın. Proqram təminatı şirkətini öz gücünə yaradıb inkişaf etdirmək böyük gəlir potensialına malikdir, lakin çox daha yüksək risk var. 10 dəfə gəlir əldə edə bilərsiniz və ya hər şeyi itirə bilərsiniz. Sizin gəlirinizlə, kollec üçün kifayət qədər vaxtınız var, buna görə hazırda bunu böyük bir uğur hesab etmirəm. Mən həmçinin icarəni dayandırardım - icarə müddəti bitəndə sahib olduğunuz beş yaşlı maşından daha yaxşı maşını 16 min dollara tapa bilərsiniz (və ya oxşar maşını daha ucuz qiymətə əldə edə bilərsiniz). Borcunuz olmadan və yaxşı gəlir ilə kredit reytinqinə ehtiyacınız yoxdur. İcarə onsuz da çox kömək etmədi - daha yüksək skorun gətirə biləcəyi hər hansı bir faydadan daha çox icarə üçün ödəyirsiniz."
|
478221
|
Əgər eyni qiymətə daha yaxşı bir yer əldə edə biləcəyiniz (və ya daha aşağı qiymətə ekvivalent bir yer əldə edə biləcəyiniz) doğrudursa, həmin alternativə köçmə narahatlığına nə qədər pul qoymaq istəyəcəyinizi təyin etmək üçün daxili axtarış etməlisiniz. Sonra həmin alternativ yerin kirayəsi və köçmə xərclərinizdən çox olmayan bir kirayə müqaviləsi üçün sərt danışıqlar aparmalısınız və əgər ev sahibi qiymətinizə razı deyilsə, köhnə kirayə müqavilənizi yeniləməyib alternativ yerə köçməlisiniz. (Əlbəttə, alternativ yerin həqiqətən belə yaxşı olmadığını ya da yeni ev sahiblərinin sizə bənzər bir hiylə etməyə çalışmayacağını və sizi bir il ərzində yenidən köçməyə məcbur etməyəcəyini yenidən yoxlamaq istəyə bilərsiniz.) Kirayə nəzarəti qanunları kimi yerli qaydalar istisna olmaqla, artımın "adi" olduğunu düşünməkdən narahat olmağa dəyməz. Əgər başqa yerdə daha yaxşı təklif ala bilirsinizsə, onda ev sahiblərinizin istədikləri məbləğ çoxdur. Onlarla şəxsi səviyyədə yaxşı münasibətiniz varsa, bunu onlara xoş bir tərzdə bildirərək daha məqbul bir təklifi əldə edə bilərsiniz. Əks halda, ev sahibləri bütün kirayəçiləri daha ucuz yerlərə köçəndə öz gözləntilərinin əsassız olduğunu öyrənəcəklər.
|
478242
|
İyirmi iki yaşında, qiymətli kağızlar portfelinizin 100%-70%-i arasında səhm ola bilər. 100%-dən başlamaq və zamanla azaltmaq məqbul sayılır. Bununla əlaqəli qeyd etmək istərdim ki, təqaüdə çıxarkən hədəf olaraq 70% səhmlər/30% istiqrazlar olmalıdır. Heç vaxt 30%-dən artıq istiqrazlarınız olmamalıdır. Niyə? Çünki 70/30 qarışığı həm 100% istiqrazlardan daha təhlükəsizdir, həm də daha yüksək gəlir verir. Birja vaxtını düzgün təyin etmək strategiyası (ki, həvəskar investor kimi buna mütləq yanaşmaqdan qaçınmalısınız) və ya mürəkkəb tarazlaşdırma sxemi olmadan, heç vaxt 30%-dən artıq istiqrazlarda olmaq üçün səbəb yoxdur. Səhmlər və istiqrazların 50/50 qarışığı və ya 100% istiqraz nisbəti yalnız 70/30 qarışığından daha az gəlir gətirmir, əslində daha risklidir. Niyə? Çünki bəzən istiqrazlar düşür. Və düşəndə, adətən səhmlər artar. Və əksinə. Bu davranış səbəbindən, 70/30 qarışığı 50% və ya 100% istiqrazlara nisbətən daha az düşmə ehtimalına malikdir. Səhmlərin miqdarının heç vaxt 70%-dən aşağı düşməməli olduğunu nəzərdə tuturmu? Xeyr. Əgər portfelinizdə səhmlər və istiqrazlardan başqa şeylər varsa, səhmlərin 70%-dən aşağı düşməsi məqbuldur. Problem ondadır ki, səhmləri 70%-dən aşağı endirdikdə, istiqrazları da 30%-dən aşağı endirməlisiniz. Beləliklə, səhmlərin istiqrazlara nisbətini 7:3 olaraq saxlayırsınız. Əgər 70/30 qarışığından daha az risk istəyirsinizsə, nağd ekvivalentlərə keçməlisiniz. Nağd ekvivalentlər həqiqətən, həm fərdi olaraq, həm də birləşdirildiyində səhmlərdən və istiqrazlardan daha təhlükəsizdir. Amma 22 yaşında daha çox təhlükəsizlik əslində lazım deyil. 22 yaşında ilk edəcəyiniz şey, təcili ehtiyat fondunuzu qurmaqdır. Bu, gəlirsiz altı ay xərcləri qarşılamalıdır. Onu gəlirinizin altı ayına bərabər etməyi tövsiyə edirəm. Səbəbi odur ki, gəlirinizi hesablamaq asandır və xərclərdən əmin olmaq çətindir. Həmçinin, 22 yaşında altı ayın gəlirini yığa bilərsiniz. Növbəti beş ildə olduğunuz yerdə qalacaqsınızmı? 22 yaşında cavab çox güman ki, yox. Amma standart beş illik zaman çərçivəsidir. Daha böyük bir yer və ya işə daha yaxın bir yer istəyirsinizsə, o zaman yox. Bir yerdə ən azı beş il qalarsınızsa, ev sahibi olmanın üstünlükləri kirayəyə nisbətən ev dəyişdirmə xərclərini aşacaq. Beş ildən az müddət isə əksinədir. İndi kirayədə qalmaq daha məqbuldur. 401k və IRA hesablarınızı indi maksimuma çatdıra bilərsiniz. Hətta konservativ strategiya ilə belə edərək 67 yaşıda böyük gəlirlər əldə ediləcək. Və bəlkə daha da önəmlisi, xərclərinizi aşağı saxlamağa kömək edir. Nə qədər az xərcləsəniz, xərcləmək lazım olduğunu az hiss edəcəksiniz. Təcili ehtiyat fondunuzu doldurduqdan sonra ev üçün yığım etməyə başlayın. Mən bu yığımları Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Fondunda (REIT) saxlamağı düşünərdim. REIT ümumiyyətlə daşınmaz əmlak qiymətləri ilə uyğundur. Nəticələrə əsasən daşınmaz əmlak almaq istədiyiniz üçün bu öz növündəki təhlükəsizlikdir. Dəyəri düşdü? Ev qiymətləri bəlkə ucuzlaşdı. Ev qiymətləri sürətlə artırmı? REIT ehtimal ki, sürətlə böyüyür. Bunu təqaüd hesablarınızdan kənarda edin, çünki onu cəriməsiz əldə etmək istəyirsiniz.
|
478291
|
ABŞ-da dividendlər hazırda kapital artımlarında olduğu kimi vergiyə cəlb olunur, lakin eyni miqdarda nağd pul əldə etmək üçün səhm satışı daha az vergi ödəməsi ilə nəticələnə bilər, çünki siz əsas qaytarışı əldə edirsiniz və ya “zərər sahələşməsi” strategiyasına qoşulmağı seçə bilərsiniz. Beləliklə, başlıq sualına konkret cavab vermək üçün, gəlir artırmaq üçün səhm satışı dividendlər almaqdan daha çox vergi “faydası” verir. Siz gəlirlərinin reallaşmasını dəqiq idarə edə bilirsiniz. Buna baxmayaraq, dividendlərin (və ya dividend fondlarının) təqaüd gəliri üçün istifadə edilməsinin səbəbi nağd pul axınını xərclərlə uyğunlaşdırmaq və likvidlik tələbatından qaçınmaqdır. Təqaüdçülükdə işdən gələn maaş qazancı olmamasına baxmayaraq, gündəlik yaşayış xərcləriniz dəyişməz qalır. Dividendlər sabit və proqnozlaşdırıla bilən olur, və ümumiyyətlə hər rübdə nağd pul yaradır. Şirkətlər öz dividendlərini azalda və ya dayandıra bilərlər, lakin ümumiyyətlə portfeliniz üçün cədvələ uyğun olaraq cibinizə etibarlı məbləğdə nağd pul daxil etmək üçün büdcə təyin edə bilərsiniz. Əgər təqaüdgəliri olaraq hər rübdə səhm satmağa arxalansaydınız, 2007-2008-ci illərdəki kimi bir bazar azalması zamanı yemək üçün nə edərdiniz (və ya ümumi mövqedən nə qədər satmalı olardınız)?
|
478330
|
"Miichael Kjörling"in əla izahına əsaslanaraq: Niyə pulunuzu banka “termin depozit” edərdiniz və sadəcə müəyyən faiz dərəcəsi qədər faiz qazanardınız, lakin daha yüksək dividendlər / mənfəət qazanacağınız və Apple'ın son 4 ilində (AAPL) olduğu kimi dəfələrlə kapital qazancı əldə edəcəyiniz səhmlərə / daşınmaz əmlaka və digər imkanlara sərmayə qoymazdınız?? Bütün bunlar risk / mükafat və risk qəbul etməklə bağlıdır. Daha çox risk = Daha çox mənfəət imkanları / Daha Çox Zərərlər (Daha çox Baş Ağrısı) Daha az risk (Hökumət TƏSNİFƏTLƏRİ) = Daha az mənfəət / Daha az zərərlər (dinc baş)
|
478413
|
Şəxsi olaraq, ilk növbədə təcili yardım fondumu istifadə edərdim. Eyni vaxtda gəlirimi tamamilə itirməyim və damımı və ya sobamı dəyişdirməyim lazım olması ehtimalı azdır (əlbəttə ki, mümkündür). Təcili yardım fondumu dövri ödənişlərlə geri ödəməyi bankıma HELOC ödəməkdən üstün görərəm. Təcili yardım fondumda itirilmiş faiz, nəhayət ki, nağd olmalıdır, kreditin qiymətindən çox azdır. Mən hətta amortizasiya cədvəlini bir cədvəldə qura bilər və təcili yardım fonduna geri ödəyərkən özümə faiz yükləyə bilərdim. Bununla yanaşı, əgər təcili yardım fondunda nağd pulum olmasaydı, podratçı ilə maliyyələşdirməkdənsə evə qarşı borc almağı üstün tutardım. Əgər bunu edəcəklərsə, bu ehtimal azdır - heç vaxt xidmət zamanı tam ödənişdən başqa heç nə tələb etməyən bir dam örtüyü və ya istilik podratçısı ilə rastlaşmamışam. Evin kapitalına qarşı borc götürmək adətən ən ucuzudur. Mən, ev sahibi olmağı investisiya deyil, istehlak qərarı kimi görənlərin düşərgəsindəyəm. Əgər dəyəri artarsa, əladır, lakin mən sadəcə hər il evin tikilmə dəyərinin (torpaq qiymətini çıxmaqla) təxminən 1%-ni ipoteka faizi, əmlak vergisi və əsas kommunal xərcləri ilə birlikdə ev büdcəsinə daxil edirəm. Adətən, bu, əsas təmir-tikinti ilə bağlı təmirləri (3-5 illik dövrlərə görə orta hesabla) qarşılamaq üçün kifayətdir.
|
478426
|
Bəzi ştatlarda avtomobil sığorta xərcləri və üstəlik üzərində girov olan avtomobillərin sığorta tələbləri əhəmiyyətli dərəcədə yüksəkdir. Düşünürəm ki, bu, sizin vəziyyətiniz deyil, yoxsa yəqin ki, krediti açıq saxlamağı düşünməzdiniz. Amma bunu nəzərə almaq lazımdır. Əgər yaşadığınız ştat sığorta örtüyü və xərclərinin açıq başlıqdan asılı olduğu bir yerdirsə, mən krediti mümkün qədər tez bağlamağı mütləq tövsiyə edərdim.
|
478457
|
Likvidlik Tutaq ki, tələbə krediti borcunda 50 min dollar var. Böyük bir məbləğdə pul alırsınız və 10 min dollarını ona atırsınız. Bəli, indi 40 min dollara düşür, bu da uzun müddətdə sizə çox qəpiklik faiz pulunu qənaət edir, ancaq artıq 'istifadə edə biləcəyiniz' pul deyil. İndi əgər həmin 10 min dolları investisiya etsəniz, lazım olarsa ona hələ də girişi əldə edə bilərsiniz. 10 min dolları 5% faizlə ödəmək, 10 min dolları 5% gəlirlə investisiya etmək kimi eyni gəlir dərəcəsinə sahibdir. Hər iki halda eyni məbləğdə pul 'qazanırsınız'. Amma məsələn, işdən çıxarılarsınızsa və ya tibbi xərclərə və ya bir evin ilkin ödənişinə pul lazım olsa, lazımdırsa həmin 10 min dollar investisiyasını istifadə edə bilərsiniz. Bu likvid aktivdir.
|
478461
|
"Xeyr. Bu çox ehtimal ki, baş verməyəcək. Kart verən qurumlar ümumiyyətlə faiz dərəcənizi kredit balınıza əsaslanaraq müəyyən edirlər. Borcunuzu ödəmək istifadə olunan mövcud kreditinizin faizini azaldır və kredit balınızı 1-20% aralığına salana qədər yaxşılaşdırır. Bu optimaldır. Bu kart verən qurum üçün siz milyonlarla müştəridən birisiniz, burada heç bir emosiya yoxdur, sadəcə onlar üçün rəqəmlər əhəmiyyətlidir. Əgər faiz dərəcənizin artırılması məsələsinə gəldikdə, bir kart verən dərəcənizi artırarsa, siz bu dərəcəni ""qəbul etməmək"", kartı yeni ödəmələr üçün istifadə etməyi dayandırmaq və mövcud dərəcədə ödəniş etmək hüququna maliksiniz. Əlbəttə ki, bu sıfır faizli müqavilələrə aid deyil, yalnız adi faiz dərəcənizin artırılmasına aiddir."
|
478469
|
Power Options axtardığınız nümunələrdən biridir. Ucuz deyil, lakin bir uğurlu ticarət bir illik ödənişi geri qaytaracaq. Təkcə səhm qiyməti ilə çox şey edə bilərsiniz, çünki əksər opsionların qiymətləri Black Scholes-a uyğun olacaq. Nəzərə alın ki, bu xüsusi bir sahədir, bu suallar mənim üçün maraqlı olsa da, burada az cavab yaradacaq.
|
478480
|
Gəlir nisbəti (Cari dəyər - İlkin dəyər) ilkin dəyərə bölünməsi ilə hesablanır. 10,000 dollar dəyərində put opsionlar alın və onları 15,000 dollara satın, və sizin gəlir nisbətiniz 0.5 və ya 50% olacaqdır.
|
478509
|
Fərdi investorlara beynəlxalq istiqrazlar əlavə etmək mübahisəli bir mövzudur. İstiqrazların standart risklərinə əlavə olaraq, ölkəyə xas risk, valyuta riski və fərdi şirkətinizin riskini yayan risklər əlavə olunur. Nəzəriyyədə bu risklərin bir çoxu mükafatlandırılmalıdır, lakin məlumatlar ən yaxşı halda səs-küylüdür və inkişaf etmiş valyuta riski kimi risklərin əlavə edilməsi ümumiyyətlə mükafatlandırılmaya bilər. Eyni zamanda, yuxarıda qeyd olunan risklərin və müxtəlifləşmənin əksəriyyəti artıq beynəlxalq səhmlər tərəfindən əlavə olunur. Ev ölkənizdən asılı olaraq beynəlxalq və ya inkişaf etməkdə olan bazar səhmləri ETF-ləri əlavə etmək yalnız bir neçə əlavə bps-də oustopark xərcləri əlavə edir, lakin beynəlxalq istiqraz ETF-ləri onların yerli versiyaları üzərində 30-100bps xərcləşdirə bilər. Bu, bu cür müxtəlifləşməni əlavə etmək üçün mükəmməl yüksək bir çubuqdur. Xarici investorlar üçün ABŞ istiqrazları yüksək xərclər üçün mümkün bir istisna ola bilər lakin hökumətin istiqrazları az qazanc verir. Əgər sizin yerli valyutanız (və ya valyuta ittifaqı) dərindən istiqraz bazarına sahib deyilsə və ya istiqrazlar sizin portfelinizin əksəriyyətini təşkil edirsə, istiqraz riskinizi beynəlxalq səviyyədə müxtəlifləşdirmək dəyərli ola bilər. Əks halda, ən çox müxtəlifləşməyi beynəlxalq səhmlərdən sadəcə istifadə edərək daha ucuz qiymətə əldə edə bilərsiniz.
|
478514
|
"Mən inanıram ki, qanuni bir işlə məşğul olan heç kim sizə borclarınızı könüllü olaraq ödəməməyinizi məsləhət görməz. Əgər sizə həqiqətən inanılmaz bir təklif gəlirsə və bunun üçün qeyri-qanuni və ya sizə ciddi zərər verən bir şey etməli olsanız - bu, yəqin ki, bir dələduzluqdur. Ayrıca, kimsə sizdən əvvəlcədən yazılı anlaşma olmadan pul göndərməyinizi tələb edirsə - bu da yəqin ki, bir fırıldaqdır, xüsusilə maliyyə kimi həssas bir məsələdə. Dostunuz indi də şəxsiyyət oğurluğu ilə bağlı narahat olmalıdır, çünki bu adamlara könüllü olaraq çox sayda şəxsi məlumatını verib. Nəticədə - əgər bir şey ördək kimi yeriyir, ördək kimi danışır və ördək kimi görünürsə, bu, yəqin ki, ördəkdir. Dostunuz bu adamlara böyük neon işarəsi ilə "Dələduzluq" yazılmış xəbərdarlıq işarələri xaricində hər şeyi nəzərdə tutmuşdu və buna baxmayaraq buna davam etdi. Həqiqi borc konsolidasiyası şirkətləri üçün yaxşı araşdırma aparmaq lazımdır: onlayn rəylər, BBB reytinqləri və rəylər, fəaliyyət müddəti və s. Əgər heç nə tapa bilmirsinizsə - onlarla işləməyin. Ayrıca, əgər borcluların qəfildən borclarının bir hissəsindən imtina etdikləri ilə bağlı vədlər alsanız - bu bir dələduzluq əlamətidir. Niyə borclular borcu 60% azaltsınlar? O ödəyir, o ödəyə bilər, o iflas yolunda deyil (və ya eləmi)? O bunu başda niyə etdi?"
|
478600
|
Vergi mövqeyi bağladığınız zaman gəlir. Əgər opsiyon dəyərsizləşirsə, sanki onu geri almış kimi 0 dollar dəyərindədir. Mövqe satış qiyməti ilə opsiyonun satınalma qiyməti arasındakı fərq üzrə qısa müddətli kapital mənfəəti yaranır. İnanıram ki, kapital mənfəəti həmişə qısa müddətlidir, çünki qısa müddətli satışlar uzun müddət davam etsələr də belə qısa müddətli hesab olunur. Əgər opsiyon istifadə edilərsə (səhmlərinizi geri almaq), mükafatı səhmlərin satış qiymətinə əlavə edib kapital mənfəətini hesablamaq lazımdır. Belə halda mükafatı uzun müddətli kapital mənfəəti kimi qəbul etmək olar. IRS-in 550-ci nəşrinə baxın http://www.irs.gov/publications/p550/ch04.html#en_US_2010_publink100010619 "Puts və Call’lar yazanlar" axtarış edin
|
478710
|
"Mövcud bankınıza və ya kredit ittifaqınıza müraciət etdikdə sizə maşın krediti üçün ən çox nə qədər pul verə biləcəklərini öyrənə bilərsiniz. Onlar gəlirinizə və kredit tarixinizə əsaslanaraq sizə müxtəlif seçimləri təqdim etməyə hazır olmalıdırlar. Sonra bu şərtlərin sizin üçün uyğun olub-olmadığına qərar verməlisiniz. Kredit təklifləri almağın bir neçə təhlükəsi var, onlar sizə həqiqətən öhdəsindən gələ biləcəyinizdən daha çox pul verə bilərlər. Düşünürlər ki, siz bunu ödəyə bilərsiniz, amma bəlkə də edə bilməzsiniz. Həmçinin, aylıq ödənişi aşağı endirən, lakin kreditdən çıxıb çıxmama riskini artıran daha uzunmüddətli kredit təklif edə bilərlər. Bu məlumatı digər kreditorlara baxarkən istifadə edə bilərsiniz. Sonuncu yer isə avtomobil satıcısıdır. Onlar həm krediti, həm də qiyməti təzyiqlə sizə təqdim etməyə çalışacaqlar, bu mürəkkəb hesablamaları etmək üçün uyğun vaxt olmayacaq. Suntrust veb səhifəsi maraqlı idi, orada belə bir sitat var idi: Her diapazonda ən aşağı faiz dərəcəsi LightStream'in zəmanətsiz avtomobil krediti məhsuluna uyğundur və mükəmməl kredit profilinizin olmasını tələb edir. Həmçinin, 24-36 ay müddətli, 10.000$ - 24.999$ məbləğində istifadə edilmiş avtomobil üçün 2.19% - 4.24% faiz dərəcəsini göstərən bir nümunə təqdim etmişdi. Qeyd etmək lazımdır ki, yerli kredit ittifaqımın yeni/istifadə olunmuş avtomobil krediti faiz dərəcəsi 1.49% təşkil edir, amma üzv olmalısınız. Suntrust azlıqda görünür. Ümumilikdə, X$ məbləğ və y ay müddəti üçün kredit girovla təmin olunarsa, daha aşağı faiz dərəcəsi olur. Amma Suntrust zəmanətsiz kreditlər (yəni girov tələb edilməyən) aşağı faiz dərəcəsi ilə təklif edir. Onların məhsulunun ən böyük üstünlüyü odur ki, siz pulu bu gün alırsınız. Almaq istədiyiniz şeyi biləndən əvvəl pulu əldə edirsiniz. Avtomobil satıcısı ilə danışıqlar aparmadan əvvəl pulu alırsınız. Bu addımı daha asan edir. Gələcəkdə sizdən pulu avtomobil alaraq xərcləməyinizə dair sübut istəyib-istəməyəcəkləri məlum deyil. Eyni veb səhifəyə girsəniz və kredit birləşdirmə krediti istəsəniz, eyni məbləğ və eyni aylar üçün faiz dərəcəsi: 5.49% - 11.24% təşkil edir və sitat indi dəyişir: Her diapazonda ən aşağı faiz dərəcəsi mükəmməl kredit profilinizin olmasını tələb edir. Onların sizi hansı faiz dərəcəsi ilə təsdiqləyəcəyi barədə heç bir fikrim yoxdur. Ola bilər ki, mükəmməl kreditiniz yoxdur, faiz dərəcəsi tez yüksəlir, amma ən pis avtomobil krediti üçün 4.24% ən yaxşı kredit birləşdirmə üçün 5.49%-dən yaxşıdır. Mükəmməl Kredit Hər bir fərdin kredit vəziyyətinin unikal təbiətini nəzərə alaraq, LightStream hesab edir ki, "mükəmməl kredit" üçün heç bir tək tərif yoxdur. Lakin biz görürük ki, mükəmməl krediti olan şəxslər adətən aşağıdakı xüsusiyyətləri bölüşürlər: Nəhayət, yenidən qeyd edilməlidir ki, hər bir fərdi vəziyyət fərqlidir və biz kredit qərarımızı həmin vəziyyətin xüsusi faktlarına əsaslanaraq veririk. Nəticədə, mükəmməl kreditin müəyyən edilməsi, kreditimizi tam və vaxtında geri ödəmə ehtimalının çox yüksək olduğuna qərar verib-verməyimizə əsaslanır. Bu cavabda qeyd olunan bütün faiz dərəcələri 15 iyul 2017-ci ilə aiddir."
|
478711
|
Mən bütün müştərilərimə dediyim kimi... nəyə görə ilk başda investisiya etdiyinizi yadda saxlayın. Bir plan hazırlayın və ona əməl edin. Bir strategiya tapın və onu mükəmməlləşdirin. Mənfəət yalnız əldə etdiyinizdə mənfəətdir. Eyni şey zərər üçün də keçərlidir. Aldığınız qiymətdən daha ucuza satmasanız, heç vaxt itirməzsiniz. Bir bazardan digərinə atılmaqdan çəkinin, sizə uyğun bir strategiya tapın. Səhmlər bazarında pul qazanmaq, ticarət strategiyanızı mükəmməlləşdirdiyiniz zaman asandır. Sualınıza gəldikdə: Qiymətli metal... Alıb satmaq üçün trend və istədiyiniz saxlama müddətinə diqqət yetirin. Xarici investisiyalar... Onların da iqtisadiyyatlarında problem var, bizim kimi. Əgər bu sahədə ixtisaslaşan birini tanıyırsınızsa, sizin üçün yaxşıdır. Mənim fikrimcə, istiqrazlar və CD investisiya hesab edilmir... onları pulunuzu park etdiyiniz yerlər kimi görürəm. Hal-hazırda ABŞ dollarının dəyərsizləşməsi və inflyasiya ilə birlikdə ən yaxşı istiqrazların belə qaytardığı gəlirləri öldürərkən, mən bu anda onlarda heç bir məna görmürəm. Bu səhmlər bazarımızda asanlıqla və təhlükəsiz şəkildə qazanc əldə etməyin çox yolu var, niyə başqa yerlərdə axtarış aparasınız. Bir strategiya tapın və onu mükəmməlləşdirin, bir plan hazırlayın və ona riayət edin. Mənə gəldikdə isə Divident Yaratma və Divident Səhmlərini çox sevirəm, bu şirkətlərin bəziləri onilliklərdir divident ödəyirlər. Bəziləri Kennedinin dövründən bu yana investorlarına ödəmələri artırır.
|
478724
|
Düşünürəm ki, "onlayn forex ticarət platforması istifadə edərək valyuta almaq" nə demək olduğunu təyin etməlisiniz... Böyük FX ticarətlərində, real pul [yəni bu günlərdə səyahət edən kağız pul deyil, actual elektron pul]... FX bazarı bütün növ ticarətlərlə olduqca genişdir. Çatdırılma məqsədi ilə nəzərdə tutulan bir neçə FX əməliyyatı var. Tam məbləğdə valyutada ödəmək məcburiyyətindəsiniz və digər valyutada elektron olaraq hesabınıza pul köçürülür [əlbəttə ki, digər valyutada hesabınız varsa və ya ödəmə məcburiyyətiniz varsa]. Bu cür əməliyyat İslami Bankçılıqda etibarlıdır. Bunun əsasında törəmələr praktikası və ya bunun üzərində olan forward müqavilələri icazə verilmir."
|
478736
|
ABŞ-da bəzi brokerlər var ki, qeyri-ABŞ sakinləri üçün hesab açmağa hazırdırlar və sizə NYSE və digər ABŞ Borsalarında səhm ticarəti etməyə imkan verir. Onlardan bəziləri və bəzi məlumatlar: DriveWealth Portuqal dilində dəstək təmin edir Vebsayt TD Ameritrade Portuqal dilində dəstək təmin edir Vebsayt Interactive Brokers Hesab açmaq o qədər də asan deyil Vebsayt
|
478737
|
Evi kirayə vermək?? Bu mümkün həll yoludur? Evi satmaq bir seçim deyilsə və orada yaşamaq da mümkün deyilsə, bəlkə də kirayə vermək doğru yoldur? Bacının səbəbləri izah edilmədiyi üçün zənn edirəm ki, bu həm emosional, həm də maddi narahatlıqların qarışığıdır. Bəlkə də əsasən emosionaldır. Sənin və valideynlərinin xatirələrinin bağlı olduğu yeganə fiziki şeydən imtina etmək çox çətindir. Düşünürəm ki, vəkil çağırmaq və yalnız sevgiliniz üçün əlverişli olanı etmək düzgün deyil... Amma bu mənim şəxsi fikrimdir. Aydın məsələdir ki, onun yalnız bir yaxın ailə üzvü sağ qalıb. Bu münasibətdə daimi yaralar yaratmaq vaxt keçdikcə daha çox xərc çəkəcək. Və açığı, əgər ev 50-50 mülkiyyətindədirsə, evi satmaq üçün hər iki sahibin imzasına ehtiyacınız yoxdurmu? Əgər kirayə vermək bir seçim deyilsə, bəlkə də ipotekanı yenidən maliyyələşdirib ödənişləri azaltmaq? Və ya evi sadəcə yarı zamanlı olaraq Airbnb-dən kirayələmək? Və ya ödənişlərə kömək etmək üçün tədbirlər üçün kirayəyə vermək? Və ya bacıdan bir az pul istəmək... İpotekanın yarısını deyil, amma ən azı bir neçə yüz dollar evi saxlamaq və istilik üçün. Əgər o həqiqətən mülkə maraqlıdırsa, onu ciddi zədələnmələrdən qorumaq onun gəlirlərindən asılı olmayaraq maraqlarına uyğundur.
|
478772
|
Bəli, bu o deməkdir. Həmçinin, bu sizə deyir ki, Microsoft-ın səhmlərinin qiyməti dünən $0.39 artdı, bu da əvvəlki günün qiymətindən 1.43% artım deməkdir, və bütün Microsoft səhmlərinin ümumi dəyəri $232.18 milyarddır (bundan da biz təxmin edə bilərik ki, ümumilikdə Microsoft-ın təqribən 10 milyarddan az səhmi var).
|
478781
|
"Bəli, bir çox bank belə bir xidməti təklif edir. Tez-tez belə ödənişlər onların "bill pay" interfeysi vasitəsilə həyata keçirilə bilər. Siz bankın veb-saytında hesabınıza daxil olub, alıcının marşrut və hesab nömrələrini daxil edirsiniz və iş bitdi. Bankınızdan bu xidməti təklif edib-etmədiyini soruşa bilərsiniz. Əgər etmirsə, bu xidməti təklif edən başqa bir banka keçə bilərsiniz."
|
478802
|
Mən qızıma 1000 dollarlıq səhm hədiyyə etdim. Heç bir vergi problemi yoxdur. O, səhmı 2000 dollara satır və bu, onun gəlir bəyannaməsində 1000 dollarlıq vergiyə cəlb olunan mənfəət olaraq göstərilir. Bəli, siz hədiyyənin tarixini öyrənməlisiniz, çünki məhz bu tarix fondun dəyərini müəyyən etmək üçün əsasdır. 3500 dollar narahatlıq doğurmur, çünki hədiyyə bundan çox əvvəl verilib. Bu, satıldığında uzunmüddətli kapital mənfəətidir. Və vergi qanunumuzun gözəl dərəcədə əsəbi bir cəhəti olaraq, hər il dividendlər əsasa əlavə olunur, çünki siz dividendi həqiqətən alıb-almamağınızdan asılı olmayaraq onun üzərində vergi ödəyirdiniz. Dividend səviyyəsindən asılı olaraq, əsanız çox yaxşı ola bilər ki, cari 6500 dollar dəyərində olsun. (Əgər burada izah edilməli bir şey varsa, zəhmət olmasa soruşun)
|
478966
|
Müxtəlif ssenarilər əsasında təklif edilən iki fərqli vergi növü var: biri OP və ya OP-nin atasının vəsiyyətini tərtib edən vəkil tərəfindən, digəri isə OP-nin anası tərəfindən. Birincisi, miras vergisi var ki, bu da vəfat edən şəxsin mülkü tərəfindən ödənilir və varislər qalan məbləği əldə edir. ABŞ-da əksər mülklər heç bir miras vergisi ödəmirlər, çünki əksəriyyəti 5.4 milyon dollar ömürlük hədiyyə və miras vergisindən azdır. Lakin qeyd etmək lazımdır ki, IRAlar sahiblərindən varislərə müstəqil olaraq keçsə də, vəsiyyət IRAdan necə istifadə ediləcəyini desə belə, vəfat edən şəxsin IRAlarının dəyəri mülklərin bir hissəsidir və əgər mülk kifayət qədər böyükdürsə və miras vergisi tutulmalıdırsa və mülkün qalan hissəsində miras vergisini ödəmək üçün kifayət qədər vəsait yoxdursa (məsələn, mülkün əksəriyyəti IRA puludur və başqa investisiyalar yoxdur, yalnız az miqdarlı bank hesabı), vəsiyyəti icra edən şəxs probate məhkəməsindən IRA yolluqçularından IRA pulunun bir hissəsini geri almasını tələb edə bilər. İkinci növ isə mülkün aktivlərindən alınan gəlirdən ödənilməli olan gəlir vergisidir, məsələn, ölüm tarixi ilə varislərə paylanan aktivlərin tarixi arasındakı mutual fondun dividendləri və ya miras IRAlarını nağdlaşdırmaqla gəlir olan gəlir. İndi, OP-nin atasının mülkünün əksəriyyəti IRAdadır ki, bunların əsas varisi OP-nin anasıdır və adlandırılmış ikinci dərəcəli varislər yoxdur. Nəticə olaraq, OP-nin anası IRAdan imtina edərsə, vəsiyyəti icra edən şəxs mülkü müvafiq olaraq üç varisə bölməlidir və beşinci ildönümün son ilində, yəni yuxarıda göstərilən irəl yetirəci ilə təsdiq edərək edici, vəsiyyəti icra edən şəxs IRAdan çıxarılmamış qalan aktivlərə 50% cərimə vergi borcu var ki, bu pulların IRA-dan açıq şəkildə çıxarılmasına qədər hər il cərimə vergisi tutulur (yəni, cərimə vergisi qalan IRA aktivlərindən çıxılmır; varis hər il cərimə vergisini ödəməlidir). IRS-in baxışına görə, heç bir illik paylama tələbatı yoxdur, amma IRA Qəyyum razılaşmasında öz qaydaları ola bilər və bu səbəbdən nəşr 590b IRA Qayımçısı ilə beşillik qaydaya görə paylama tələblərini müzakirə etməyi tövsiyə edir. IRAdan paylanan pul varisler üçün gəlir vergisinə tabedir. Xüsusilə, uşaqlar pulu yenidən IRA-ya roll edə bilməzlər ki, dərhal vergidən qaçınsınlar; həyat yoldaşı pulu yenidən IRA-ya götürə bilər, amma bu barədə əmin deyiləm; nəşr 590b bu nöqtədə çox qarışıqdır. Bütün bunlar ölənin 70.5 yaşından əvvəl öldüyünü nəzərdə tutur ki, RMD-lərdə heç bir məsələ yoxdur (bütün qaydaların qarşılıqlı fəaliyyətlərini anlamaq daha böyük bir məsələdir ki, bunu başqasına izah etməyə buraxacağam). Digər tərəfdən, OP-nin anası IRAlardan imtina etmirsə, o zaman sağ qalan həyat yoldaşı olaraq irs IRAları öz IRAsı kimi qəbul etmək və IRAların varisləri olaraq iki uşağını adlandırmaq imkanı var. Təbii ki, eyni qayda ilə o, başqa bir kəsi (məsələn, əvvəlki evliliyindən olan uşaqları) varis etmək və ya hər hansı digər zamanda başqa bir kəsi varis etmək üçün seçim edə bilər (məsələn, yenidən evlənirsə, ya da ona baxan şəxsə çox xoşlanırsa və bütün aktivlərini bu şəxsə buraxmaq qərarına gəlsə, və s). Amma belə mirasdan çıxarılmalar ehtimal olunmasa belə və uşaqları ananın ölümünə qədər gözləməkdən məmnun olsa belə, JoeTaxpayer-in qeyd etdiyi kimi, IRAlardan imtina etməməklə, OP-nin anası IRAlardan paylamanı 70.5 yaşına qədər təxirə salma imkanı olacaq, bu da yaxşı bir seçimdir. Ən pis ssenari budur ki, OP-nin anası IRAlardan imtina etməsin, onları dərhal nağdlaşdırsın (üzərinə böyük gəlir vergisi tullantısı düşər) və ya azı 50%-ini nağdlaşdırsın və çıxardığı məbləğin yarısını OP və onun qardaşına hədiyyə etsin (və ya paylaşmadan əvvəl gəlir vergisini ödəməyi nəzərə alsın). Qadın tərəfi 709 formunu doldurarsa və ömürlük birləşdirilmiş hədiyyə və miras vergi istisnasını azaldarsa, OP və qardaşı hədiyyə məbləğində heç bir vergi (gəlir və ya başqa cür) borclanmazlar. Amma bütün o pul vergi təxirə salınmış aktvlərdən adi aktivlərə keçib və gələcəkdə bu aktivlərdən əlavə gəlirləri gəlir vergisinə məruz qalacaq. Yəni, OP və qardaşı dərhal nağd pula ehtiyac duymursa (kredit borcunu ödəmək, ev üçün ilkin ödəniş etmək və s.), bu heç yaxşı bir fikir deyil.
|
479095
|
"Maraqlıdır, niyə kredit balını yüksəltmək/mükəmməlləşdirmək istəyirsən? Kartını istifadə edib hər ay borcunu tam ödəmək daha yaxşıdırmı? Bəli. Kredit istifadəsi necə hesablanır? Bu, ay ərzində orta istifadədir, yoxsa aylıq borc/kredit limiti miqdarıdır? Bankınızın balanslarınızı hesabat agentliklərinə nə qədər tez-tez bildirməsindən asılıdır. Bu günlük, hesabat dövrünün bağlanması zamanı və ya digər aralıqlarda ola bilər. Kredit istifadəsi balınıza necə təsir edir? Sıfıra ən yaxın olan, lakin tam sıfır olmayan ən yaxşıdır. Bu, bəzi xərclərin, hətta 1 dollar olsa belə, edilməsini, beləliklə hər hesabat dövründə balansın ödənilməsini göstərir. Bu, aktiv istifadənin göstəricisidir. Əgər balansınızı hesabat dövrü bağlanmadan əvvəl ödəsəniz, bu bəzən istifadə edilməmiş/inaktiv kimi bildirilə bilər. Çox istifadə pis bir şeydir? Bəli. Az istifadə pis bir şeydir? Asılıdır. Borcsuz olmağın öz üstünlükləri var... ancaq məqsədiniz kredit balını yüksəltməkdirsə, aşağı istifadə nisbəti yaxşı göstəricidir. 7%-dən az istifadənin optimal səviyyə olduğu görünür. "Keçən il bir rəqəmdən istifadə etməyə başladıq, bu tövsiyə deyil, bir faktdır ki, çox yüksək FICO ballarına sahib olan insanların əksəriyyəti 7 faiz və ya daha aşağı kredit istifadə nisbətlərinə malikdirlər" dedi Watts. Daha çox oxuyun: http://www.bankrate.com/finance/credit-cards/how-to-bump-up-your-credit-score.aspx Unutmayın ki, vaxtında ödəniş ən vacib amildir. İkincisi nə qədər borclu olmağınızdır. Üçüncüsü isə kredit tarixçəsinin uzunluğudur. Bu amilləri yaxşı səviyyədə saxlayın və balınızı yüksəldəcəksiniz: http://www.myfico.com/CreditEducation/WhatsInYourScore.aspx"
|
479200
|
Düşünürəm ki, səbəblər:
|
479203
|
Müqavilənizi yoxlamalısınız ki, nə üçün ödədiyinizi dəqiq biləsiniz. Adətən, siz aylıq ödəniş etməyən banklarda olmayan bəzi aşağıdakı xüsusiyyətləri əldə edirsiniz: Bu xərclər, ehtimal ki, bankın qazandığını faiz dərəcələri ilə ödənilə bilər. Xüsusi ödəniş etməyən bankların adətən hesabınızda müəyyən miqdarda pul tələb etdiyini və ya aylıq minimum nağd pul axını tələblərini unutmayın. Bank xidmətlərinə nağd şəkildə ödədiyiniz zaman belə məhdudiyyətlər yoxdur. Böyük Britaniyada ənənəvi bankların işinizi itirdiyiniz təqdirdə kredit kartınızı götürə biləcəyinə əmin deyiləm, lakin bunu edən banklar olduğunu bilirəm. Seçim sizindir, və Kanadada bu cür seçiminizin olmaması doğrudan da kədərlidir, ancaq eyni zamanda yalnız pullarınızı onların sizin arxanızdan investisiya etməsinə imkan vermə imtiyazına ödəniş etmirsiniz.
|
479206
|
Yuxarıda çox yaxşı cavablar var, hamısı bir yolla və ya başqa bir şəkildə sizə kömək edə bilər. Qeyd etmək lazım olan bir məqam (ertələmə mövzusundan) odur ki, hazırda sahib olduğunuz sərbəst pulunuzu bəzi yatırım alətlərinə yatıraraq müəyyən sənədləşmə işləri tələb edən bir yatırım edə bilərsiniz, bu yolla cari pul axını azalacaq və eyni zamanda investisiya edilmiş olur. İndi hər aylıq büdcədən almaq istədiyiniz şeylər üçün kiçik bir məbləğ yığın. Bu kiçik yığıma bəzi aylar verin ki, yalnız almaq istədiyiniz əşyalardan birini ala bilmək üçün kifayət qədər yığa biləsiniz və ya almaq istədiyiniz bir əşyanı hədəfləyin. Pul yığıldıqdan sonra, əgər hələ də həmin əşyanı almaq istəyirsinizsə, onda yəqin ki, almalısınız. Qeyd etmək lazım olan bir məqam da büdcələmənin hər ay üçün də vacib olmasıdır, Pete bu mövzuda əla bir təklif verib.
|
479213
|
Sualarınıza qısa cavablar: Bu, kreditin və bankın növündən asılıdır; "ödəməni sürətləndirmək" üçün əvvəlcədən ödənilmiş balansı əsas məbləğə tətbiq edərkən aylıq ödənişiniz az qala bilər. Bununla belə, əksər kredit növləri üçün standart təcrübə odur ki, ödəniş cədvəli sürətləndiriləcək; hər ay daha az ödəniş etməyəcəksiniz, lakin bunu daha tez ödəyəcəksiniz. Təcrübənin ipoteka kreditləşməsi məqsədi ilə sahədə iş təcrübəsi kimi sayılıb-sayılmadığını nə təsdiq edə bilərəm, nə də inkar edə bilərəm. Bu məntiqli səslənir, xüsusən də ödənişli təcrübə olsaydı (bu halda sadəcə olaraq ona "iş" deyərdiniz), lakin əmin deyiləm, çünki məzuniyyətdən sonra zəruri iş təcrübəsi qazanmadan ipoteka krediti əldə edən heç kim barədə məlumatım yoxdur. Bir kredit məmuru sizinlə danışmaqdan və xüsusi suallara cavab verməkdən məmnun olacaq, lakin əgər bu gün, heç bir kredit tarixçəsi (təhsil krediti yəqin ki, hələ ödəmə mərhələsinə daxil olmayıb) və bir çox məlumatsız halda (məsələn, bir təklif geri götürülə bilər) gedərsinizsə, sizə demək olar ki, mütləq bir ipoteka krediti rədd ediləcək. Bank borcunuzu zamanla qaytaracağınıza dair sübut istəyəcək. Kredit tarixçəniz (və kredit balınız) üçün əhəmiyyətli olan 10,000 dollarlıq ödəmə, sadəcə bir ödənişdir. İndi, bir neçə daha reallıq yoxlaması: İllik 70k dollar gətirməyəcəksiniz. Qeyri-müavinətli bir şəxs olaraq, ən yüksək mümkün tutma dərəcəsi ilə vergiyə cəlb olunacaqsınız. Sizin 70k dollar üzrə effektiv vergi dərəcəniz yaşadığınız əyalətə görə dəyişmək şərtilə 30%-ə qədər ola bilər (bütün əmək haqqı/SS vergiləri də daxil olmaqla, 1099 işləyicisi və/və ya gəlir vergisi olan bir əyalətdə çalışan bir işçi üçün), yəni əslində yalnız illik 42k dollar və ya iki həftədə bir maaş alsanız təxminən 1600 dollar gətirirsiniz. Buna, qrup səhiyyə planınız üçün yaxşı bir məbləğ əlavə edin (2014-cü ildən etibarən bunu almaq məcburiyyətində olacaqsınız, əks halda əlavə 2500 dollar - faktiki olaraq ümumi gəlirlərin daha bir 3%-i - vergi ödəməli olacaqsınız). Və indi ilk işinizlə, təqaüd üçün yaxşı bir yığım yerkörü (401k və ya IRA) üçün ən azından müəyyən bir məbləği saxlamağa çalışmalısınız. Təhsil krediti, məktəbi tərk etdikdən təxminən 6 ay sonra, növbəti 10 il ərzində təxminən aylıq 555 dollar ödəmələrə başa gələcək (əgər bunlar bütün Stafford kreditləridirsə, bir hissəsi subsidiya edilmiş və bir hissəsi subsidiya edilməmişdir; bu tamamilə subsidiya edilməmiş Stafford üçün 600 dollar, ya da daha çox özəl kreditlər üçün 700 dollar və ya daha çox ola bilər). Bütün bunları iki il ərzində geri ödəmək üçün nəzərdə tutulsa, aylıq təxminən 2500 dollar ödəmə gözləyir, bununla da aylıq bütün hesablarınızı və xərclərinizi ödəmək üçün yalnız 700 dollar qalacaq. 3 illik ödəmə planı ilə, hər ay iki maaşınızdan birini təhsil krediti təminatçısına yönəldirsiniz, bu subay üçün münasibdir, amma hələ də sıxdır. Ipoteka ödəməniz yalnız evinize ödəyəcəyiniz ödəniş deyil. Əgər 3.5% ilkin ödənişlə bir FHA krediti alsanız, kreditor PMI tələb edəcək. Şəhər/district torpaq və bina qiymətləndirilmiş dəyər üzrə əmlak vergisi tətbiq edəcək. Kreditor ev sığortasını minimum qəbul olunan örtmə limitləri və deductible ilə almağınızı tələb edə bilər. Bütün bunlar aylıq göndərdiyiniz bir çekdən idarə olunan bir escrow hesabına ödənəcək, kreditorunuz tərəfindən idarə olunacaq. Bütün bunları ödəyirdim, gəlirlərinin böyük hissəsini satış və əmlak vergisi ilə əldə edən (gəlir vergisi olmayan) bir əyalətdə (Texas) yaşayıram və aylıq ödəməm sadə P&I-nı demək olar ki, iki dəfədir. Evinizi aldıktan sonra, evinizi doldurmaq istəyəcəksiniz. Gözəl bir yataq: ehtimal ki, gözəl bir böyük kraliça üçün şiltə və çərçivə arasında 1500 dollar (və xanım dostlarınızı gətirmək üçün geniş yer). Gözəl bir divan: 1000 dollar. Televizor: 500 dollar sayın. Bu, çox güman ki, kollec zamanı yaşadığınız şeyi əvəz etmək üçün almaq istəyəcəyiniz minimum şeydir (yeni evinizin döşəməsindən başqa yemək və yatmaq üçün yeriniz olacaq), və artıq təxminən bir aylıq maaşdan bəhs edirik, ya da bir il ərzində bir neçə mağaza kredit kartında aylıq gəlirinizin 10%-ə qədər ödəmələrindən. Plitələr, bişirmə qabları və s. yalnız bu rəqəmi artıracaq. Bəli, bunlar (nəzəri olaraq) bir dəfəlik xərclərdir, lakin bunlar sizə lazım olan şeylərdir və kollec zamanı yataqxanalarda yaşayıb yeməkxanlarda yemisinizsə, bəlkə də olmadıqlarınız şeylərdir. İndi alacağınız ev "başlanğıc" ola bilər, yəni 3 yataq otağı/2 hamam və yuxarıda 1600 kvadrat fut (bunları 2 yataq otağı/1 hamam 1100 kvadrat fut qədər kiçik satırlar). Bir həyat yoldaşı və 2 uşaq üçün dəstək olacaq, amma bu nöqtədə dolub-daşırsınız. Gələcək həyat yoldaşınızın düşük faizlə erkən bir ev alma ideyasını paylaşması halında nə baş verəcək? Ev almağın dəyəri 3.5% ilkin ödəniş və ilkin escrowda və bir neçə digər ödənişlərdə bir neçə yüz dollar qədər az ola bilər ki, satıcı sizin üçün ödəyə bilməz. Eyni evi satmanın dəyəri, ev aldığınızda satıcının ödəməli olduğunu düşündüyünüz bütün xərcləri əhatə edəcək, çünki eyni mövqedə olan birinə satacaqsınız. İlk evimi aldığım zaman bilmirdim, amma ona girmək üçün təxminən 5,000 dollar ödədim (3.5% ilkin ödəniş və 6 aylıq escrow önceden), satıcılar isə çıxmaq üçün 10,000 dollardan çox ödədilər (ev sahibi başqa bir ev sahibiylə evləndi və hər iki evi satmaq məcburiyyətində qaldılar; digər ev haqqında nə qədər itki verdiklərini bilmirəm, çünki bizimlə əlaqəsi yox idi). 2005-ci ildə məzun oldum. İlk evimi evlənənə və demək olar ki, yaxşı yerləşmiş vəziyyətdə olana qədər 2011-ci ilə qədər almadım (və bəli, biz da baxırdıq çünki ipoteka faiz dərəcələri çox aşağı səviyyədə idi). Həqiqətən həyatımızın qalan hissəsini yaşamaq istəyiriksə və ya məcburuqsa, yaşaya biləcəyimiz bir ev baxımından çox şanslı olduq (sadəcə 1700 kvadrat fut, amma rəsmi olaraq 4/2 və əlavə bir otaq, və aşağıda master suit və uşaq otağı/ofis var, buna görə də qocalanda və zəif olanda əsasən aşağıda yaşaya bilərik). Eyni şeyi etməyi ciddi şəkildə tövsiyə edərdim, hətta bunu etməklə ən yaxşı faiz dərəcələrini qaçırmağa baxmayaraq. Son misal: tutaq ki, hazırkı faiz dərəcələrini qəbul edirsiniz və əsas faizin biraz üstündə 4%-də faiz dərəcəsini kilidləyirsiniz, 3.5% ilkin ödəniş, satıcı bağlayışı ödəyir, lakin sonra iki ildən sonra evlənirsiniz, işi dəyişirsiniz və köçməli olursunuz. Gəlin dəfələrlə yaşadığınız bir mənzildə iki ildən sonra hamısı eyni həyat dəyişiklikləri baş verir və indi ilk evinizi almaq üçün əvvəlcədən təsdiqlənirsiniz 5%-də. İndi alaraq saxladığınız bir faiz nöqtəsi, 200k dollar sərhədində bir ev üçün təxminən 120 dollar/ay, ya da təxminən 1440 dollar/il P&I ödəməsindən yuxarı (30 illik müddətli 200,000 dollar evdə 921.42 dollar). Qırmızı əzm (30 il ərzində bu qədər şanslı olsaydınız, 43,000 dollardır), lakin aylıq və ya illik olaraq götürdüyünüz maaşın 5%-dən azdır. Lakin iki ildən sonra köçdüyünüzdə, alıcı çox güman ki, sizin aldığınız müqaviləni istəyəcək - satıcı bağlayışı ödəyir - çünki alqı-satqı zamanı bazar səviyyəsi buna görə idi (ilk dəfə ev alanlar üçün aşağı qiymətli başlanğıclar). Hər iki agent üçün 3% komissiya, 1% mənşə, 0.5%-1% təminatçı və müxtəlif sabit ödənişlər (başlığı və s.). Evin dəyərinin dəyişmədiyini nəzərə alaraq, satma xərclərini ümumi olaraq 200k dollarlıq ev dəyərinin 8%-ni (bəlkə də aşağı); bu, satıcının xərclərində 16,000 dollardır. Yenə də, evin dəyərinin dəyişmədiyini və yalnız 3.5% ilkin ödəniş tələb edən bir FHA krediti aldığınızı qəbul edərək, ilkin ödənişiniz (7k dollar) sadəcə olaraq bu xərclərin 14k dollarını (dəqiq olaraq 6936.27 dollar) qarşılayır. İndi 2,000 dollar borcdaykən, növbəti evinizin ilkin ödənişini də təmin etməlisiniz. Bütün başqa şeylər bərabər qalırsa, mülkiyyəti satdığınız zaman maliyyə baxımından olduğunuz şərtlərə qayıtmaq üçün (yəni satdığınız zaman bankda 7,000 dollar nağd pul qaldı) evdə məbləği ödəməklə 16,000 dollar yığılmaq üçün Xatırlama bir hesab açaraq 4 il qalırsınız. Bu, 7,000 dollar ilkin ödənişinizi nağd şəkildə geri qaytarır və mühasibat termini ilə siz bərabərsiniz (bu, maliyyə termini ilə siz geridəsiniz deməkdir; 3% tarixi ortalama inflyasiya dərəcəsində 7,000 dollar sizə təxminən 800 dollar qazandırardı, yəni 5.5 il qalmalısınız "bərabərsələşmək" üçün TVM şərtləri üzrə). Bu səbəbdən, ilk evinizi alarkən çox diqqətli olmalısınız; bu, çox yaxşı ola bilər ki, alacağınız son evdir. Bunun yaxşı seçimlərə görə ya da pis olacağı sizin öhdənizdədir.
|
479240
|
Mən başqalarının verdiyi cavabları bəyənirəm, əgər bu əhəmiyyətli bir borcdursa mütləq müflislik yoluna gedə bilərsiniz, amma bu gələcəyinizə zərər verir, həm də bu qədər pulu borclanmaq və ödəməyi düşünməmək əxlaqa ziddir. İkincisi, əgər bütün məbləği ödəyə və 23% faizi sıfırlaya bilsəniz, əvvəlcə bunu edərdim. Bir az hesabdan qurtulmuş olarsınız. İndi tutaq ki, siz hər kart üzrə aylıq $100 ödəmələr edirsiniz (bu misal üçün mənim fərziyyəm) indi hər ay qalan kart balanslarına $100 ödəmək və digər $100-ü yığmaq əvəzinə, $200-u qalan kredit kartlarının balansına qarşı ödəyin. Bu şəkildə evə heç bir pul gətirməyərək hər ay sizə xərc çəkən məsuliyyəti aradan qaldırırsınız. Əgər həmin $1000-da böyük bir investisiya imkanınız yoxdursa ya da hələlik ciddi bir qənaət fondu yaratmamısınızsa, həmin pulun daha çoxunu borca yönəltməyi düşünərdim. Yığılmış faizlərdən 0.01% qazanmağınıza baxmayaraq aylıq 25.99% borc yığırsınız. Əgər edə bilsəniz, sıfır faizli kart açmaq və həmin borcu yeni karta köçürmək variantını araşdırardım, minimal köçürmə haqqı olacaq, lakin bəzi pul geri qaytarılmaları əldə edə bilərsiniz və həmçinin bir il ərzində sıfır faiz ilə balansı ödəyərkən daha çox faiz yığılmasını saxlayar.
|
479276
|
Kobud olmaq istəmirəm, amma evdən dolanmaq mümkün olub olmadığını soruşmaq məcburiyyətindəsinizsə, cavab 'böyük ehtimalla yoxdur.' Çünki əksər adamlar ənənəvi iş yerində daha məhsuldar olur, əks halda insanlar nifrət etdikləri işlərdən ayrılar və evdən işləməyə və ya hobbilərini biznesə çevirməyə çalışardılar. Evdən dolanmaq üçün öz təşəbbüskar olmaq və belə şərtləri qəbul edən müştəriləri/tərəfdaşları tapmaq lazımdır. Əvvəlcə, kimsə zərfləri doldurmaqla, onlayn sirli alıcı olmaqla və ya dost çevrəsi üçün az miqdarda məhsul satmaqla dolanır deyə, belə hiss etməyin. Bəziləri evləri, avtomobilləri, səhmləri və ya eBay-də əşyaları dönərərək dolanır, amma bu, xeyli risk, kapital, səy, şans, əlaqə və təcrübə/bacarıq tələb edir. Bir neçə nəfər də nəsə ixtira etməklə və ya bir iş qurmaqla uğur qazanır. Bir daha təkrar etmək lazım gəlsə də, bu asan deyil. Siz frilanser kimi ixtisaslaşmış iş axtara bilərsiniz və ya vWorker kimi yerlərdə qaba işlər tapa bilərsiniz. Amma bunlar iş bazarı qədər rəqabətlidirlər, bəlkə də daha çox. vWorker-də siz cənubi Asiyada yaşayan insanlarla qiymət baxımından yarışmağa məcbur olursunuz.
|
479376
|
Mən evi aldığım zaman vəkilimdən mənə bütün formalar haqqında, hansı ki mənə qaranlıq görünürdü, məlumat verməsini xahiş etdim, çünki bu prosesdən ilk dəfə keçirdim. O mənə verdiyi məsləhətlərdən biri bu ştatda başlıq sığortasının demək olar ki, heç bir dəyəri olmadığını, əgər başlığın qüsurlu ola biləcəyinə dair bir səbəb olmadıqda, amma mülkü almaq istədikdə. Əslində mən onu hər halda aldım, ani bir alış kimi -- amma tam olaraq dərk edirəm ki, bu pis bir mərc idi. Xüsusilə mən öz sığortamı təmin edə biləcək qədər yığımım olduğu üçün, bu isə hər zaman ən yaxşı cavabdır əgər ən pis ssenariyə risk etməyə imkanın varsa. Əlavə olaraq: Satıcıdan soruşun yoxsa onlar başlıq sığortası alıblarmı. Çox zaman, ən azı bir dəfə ötürülə biləndir.
|
479384
|
"Təsisat sahibliyi demək olar ki, bütün mənasını itirib. Əvvəllər bu, qarşılıqlı fondlar, investisiya bankları və s. demək idi. İndi isə, birbaşa qalan səhmləri saxlayan pensiya fondları və daxili şəxslər deməkdir. Çünki səhm sahiblərinin böyük əksəriyyəti birbaşa sahib olmur, "təsisatlar" bütün əsas səhmlərin 100%-lik sahibliyinə yaxınlaşır. Digər saytlar hələ də məlumatları seqmentləşdirir."
|
479390
|
Bankım mənə kredit kartı əməliyyatlarını birbaşa şəxsi maliyyə proqramına yükləməyə imkan verir və mağazalara kateqoriyalar təyin edərək həmin əməliyyatlar barədə ən azı təqribi bir baxış əldə edə bilərəm, sonra isə zərurət olduqda kateqoriyaları/dəyişmələri tənzimləyə bilərəm. Çeklər üçün də eyni. Mənim xərclərimin əksəriyyəti bunlarla əhatə olunur. Lakin nağd əməliyyatlara kömək etmir; əgər onları dəqiq şəkildə qeyd etmək istəyirəmsə, qəbzləri saxlamağım lazımdır. Bu məlumatları toplamağa kömək etdiyini iddia edən optik xarakter tanıma (OCR) məhsulları var; onlardan istifadə etməmişəm. Hazırda xərclərim təxminən sabit olduğu üçün, əksəriyyəti məlum deyil kimi saxlayıram; bu sizin üçün uyğun olmazdı.
|
479398
|
Daxili dəyər anlayışı yoxdur. Qızılın dəyəri onun nadir olmasından və bazarda olmasından irəli gəlir. Bu amillərdən hər hansı biri azaldıqda, dəyər də azalır. Qızılın artıq dəyərli olub-olmaması məsələsi mürəkkəbdir və bir çox amildən asılıdır. Mənim düşündüyüm əsas sual budur: Qızıl ABŞ dolları baxımından daha dəyərli olurmu, çünki özü daha dəyərli olur, yoxsa əsas mübadilə vasitəsi olan ABŞ dollarının dəyəri azalır?
|
479420
|
İnvestisiya fondları şirkətlərdəki səhmləri onların prorektusunda müəyyən edilmiş siyasətlərə əsasən alır (və ya satır), investorun fərdi ehtiyaclarına görə deyil, yəni siz bir investisiya fonduna pul yatırdığınızda (və ya çıxardığınızda), menecer, menecerin fikrincə ən uyğun olan səhmləri alır və ya satır (investisiya siyasətləri ilə uyğun olaraq). Beləliklə, böyük kapitalizasiya fond meneceri, çox gəlirli ola biləcək yeni bir kiçik kapitalizasiya səhm almayacaq; o/yalmacı yalnız müxtəlif böyük kapitalizasiya şirkətləri arasından seçim etməlidir. Bəzi birja ticarət fondları sabit səhmlər səbətidir. Tutaq ki, siz prinsip etibarilə şirkət X-ə investisiya etməyəcəksiniz. Yox, əgər bir investisiya fondu prorektusunun şirkət X-ə investisiya etməyəcəyini bildirməmişsə, menecer şirkət X-in səhmlərini aldığı üçün, siz bir müddət sonra şirkət X-ə investisiya etmiş olarsınız. Belə bir birja ticarət fondu ilə səbətin içində nələrin olduğunu bilirsiniz və əgər səbət indi şirkət X-in səhmlərini ehtiva etmirsə, gələcəkdə də şirkət X-in səhmlərinə sahib olmayacaq. Bəzi birja ticarət fondları hansısa indekse əsaslanır və siyasət olaraq indeksi izləyir. Buna görə, siz, yalnız bəzi indeksin bir hissəsi olarsa şirkət X-ə investisiya edəcəksiniz, çünki Standard və ya Poor və ya Russell və ya kiminsə fikrini dəyişdirdi və birja ticarət fondu, indeksi izləmək üçün şirkət X-in səhmlərini aldı. Nəhayət, bəzi birja ticarət fondları ümumi investisiya fondları kimidir, yalnız fərqləri odur ki, siz istənilən vaxt ETF səhmlərini ala ya da sata bilərsiniz, əmrin icra olunduğu andakı qiymətə, halbuki investisiya fondlarında, aldığınız və ya satdığınız səhmlərin qiyməti, o günün sonunda sahibli olunan səhmlər, istiqrazlar və s. ticarət gününün bağlanış qiymətlərinə əsaslanaraq müəyyən edilən investisiya fondu səhmlərinin XNV-nə uyğun olaraq müəyyən edilir. Beləliklə, siz şirkət X-in səhmlərinə nə vaxtsa sahib ola bilərsiniz, menecerin şirkət X haqqında nə düşündüyünə əsasən.
|
479426
|
BillShrink.com kredit kartlarını bütün spesifikasiyalarınıza (məsafələrə qarşı nağd pul, ən çox harada alış-veriş etdiyiniz və s.) əsasən müqayisə etməyə imkan verir və xüsusi vərdişləriniz üçün ən yaxşı kartın nə olduğunu sizə bildirir. MOD REDAKT Elə görünür ki, billshrink.com bağlanıb. Saytlarından: Hörmətli BillShrink müştərisi, Bildiyiniz kimi, BillShrink.com 31 iyul 2013-cü il tarixində bağlandı. Vidalaşmaqdan kədərləniriksə də, umarız ki, sizə yaxşı məlumatlanmağa və bu yolda bir az pul yığmağa kömək edə bildik! Yaxşı xəbər budur ki, innovativ mükafat qazanan BillShrink texnologiyasının çoxu hələ də ortaklarımız olan maliyyə institutları tərəfindən müştərilərə təqdim edilən StatementRewards platforması vasitəsilə əlçatan olacaq. Üstəlik, gələcəkdə yeni bir pul qənaət xidməti yenidən açmağı planlaşdırırıq. Nə ilə məşğul olduğumuzu daha çox görmək üçün Truaxis.com saytını ziyarət edin. 31 iyul tarixindən etibarən şəxsi məlumatlarınızı sildik. Yeni alətin ön baxışını elan etmək üçün yalnız sizin elektron poçt ünvanınızı saxlayacağıq. Elektron poçt ünvanınızın saxlanmasını istəmirsinizsə, aşağıdakı formada imtina edə bilərsiniz. Bu imtina xüsusiyyəti 31 sentyabr 2013-cü ilə qədər əlçatan olacaq. Əvvəllər imtina etmisinizsə, yenidən imtina etməyinizə ehtiyac yoxdur. Əlavə suallarınız varsa, bizimlə info@billshrink.com ünvanı vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Təşəkkürlər, BillShrink/Truaxis Komandası
|
479444
|
Buradakı məsələ ondan ibarətdir ki, tranzaksiya (sizin vəsaitlərinizin onun hesabına köçürülməsi) gələcəkdə edəcəyiniz kirayə ödənişlərinə çox bənzəyir. Həmin kirayə ödənişləri (əgər ticarət xarakterli hesab olunursa) normalda vergiyə tabe olmalıdır. Düşünək ki, qabaqcadan $5000 və 2 il ərzində $5000 vermək əvəzinə, ona $10000 ödəmisiniz və kirayə ödəməmisiniz. Bu, vergi ödəməkdən yayınmaq cəhdi ola bilər. Ticarət tranzaksiyası sadəcə sizin seçimizə əsasən hədiyyə kimi qələmə alına bilməz - tranzaksiya bir bütün olaraq nəzərdən keçirilməlidir. Bununla belə, sərbəst faizsiz, təminatsız kredit sizin bazar qiymətində kirayə ödəməyinizlə bağlı (yerli qanunlara əsasən) sadəcə ağılsızlıq olar. Mən düşünmürəm ki, siz tranzaksiyanı birgə alış kimi qurmağı bacararsınız (çünki ipoteka ona mülkiyyətin bir hissəsini sizə ayırmağa mane olacaq). Həmçinin, onun evində yaşayıb ev təsərrüfatı xərclərinə adekvat töhfə verməyiniz böyük ehtimalla onun üçün vergiyə tabe gəlir yaratmadan mümkündür. Məsələn, Birləşmiş Krallıqda, sizin yaşadığınız əmlakdan əldə edilən təxminən £4000-ə qədər illik kirayə gəliri bəyan edilməməlidir. Siz xüsusi razılaşmanızın vergiyə tabe olan və ya potensial olaraq vergiyə tabe ola biləcək bir hadisə kimi görülə biləcəyi halları müəyyən etməlisiniz - sonra isə yalnız bu hadisələri necə qələmə verməyinizlə həmin hadisələrdən yayınmadığınıza əmin olmalısınız.
|
479454
|
Əgər varlı deyilsinizsə, belə bir iş görmək həm mənəvi, həm də qanuni təhlükədir: Siz varlı olmadığınız zaman vergi və mənəvi təhlükə məsələləri problem ola bilməz. Sizi varlı göstərmək üçün ssenari qurmaq dələduzluq sayılır. Əgər bu yola getmək qərarına gəlsəniz, peşəkar hüquqi məsləhət almağa bir neçə min dollar xərcləyin.
|
479461
|
"S&P 500 bir indeksdir. Bu, mükəmməl nisbətdə saxlanılan müəyyən bir qiymətli kağızlar yığılmasına istinad edir. İndeksin dollar dəyəri səlist şəkildə miqyaslandı və təsadüfi bir başlanğıc qiymətinə əsaslanır. (Əlavə qeydlə: bu, indeksin heç vaxt "parçalanmasının" baş verməməsinin səbəbidir). İndeksin qiymətləndirilməsində hansı fərziyyələrin əks olunduğuna baxaq: Bütün qiymətli kağızlar mükəmməl nisbətdə saxlanılır. Bu, 100 dollar indeksə investisiya etsəniz, 0.2746 hissə IBM, 0.000478 hissə General Motors və s. alacağınız deməkdir. Habelə, əgər siyahıya bir qiymətli kağız əlavə edilsə/çıxarılsa, qalan pulu dərhal yenidənbərabərçəkirsiniz. Komissiyalar sıfırdır. İndeks hesablama zamanı əsas qiymətli kağızların cari qiymətindən (son ticarət) istifadə edir, əslində onları satın almır. Buna görə bu, qiymətli kağızları komissiyasız və ya başqa likvidlik xərcləri olamadan əldə etmək fərziyyəsini irəli sürür. Həmçinin, bildirib ki, cari qiymət tam likvidliyə malikdir. Əgər bir qiymətli kağız üçün son ticarət qiyməti 20 dollar olsa, indeks, bu qiymətə istənilən miqdarda qiymətli kağız ala biləcəyinizi fərz edir, karşı tərəfin ticaret etməyə hazır olduğunu qəbul edir. Dividendlər dərhal paylanır. Əgər siz 500 səhmdara maliksinizsə və əksəriyyəti dividendləri rüblük paylayırsa, bu o deməkdir ki, gündə ortalama 4 dividend alacaqsınız. İdarə pulsuzdur. Bütün səhmlər sıfır tədqiq və inzibati xərclərlə əldə edilir. Heç bir qazanc vergisi yoxdur. Yuxarıdakı fərziyyələr üzrə tələb olunan ticarət tutumları daim dəyişəcək və qısamüddətli və uzunmüddətli kapital qazanc vergilərindən azad olacaqsınız. Əlbəttə ki, bu fərziyyələrin hər biri etibarsızdır. Və indeksi izləmək üçün çalışan fond, fərziyyələr tərəfindən yaranan problemlərdən (xərclərdən) qaçaraq, indeksi sıx şəkildə izləmək üçün bir neçə qərar qəbul etməlidir. Bunlar "yaxınlaşmalar" və ya "təqriblər"dir. Hər bir yaxınlaşma, indeksin dəqiq uyğunlaşması ilə nəticələnməyən performansa gətirib çıxarır. İdarəetmə haqqı. İnvestora yük, illik haqq və ya geriçəkmələr kimi ödənişlər verilir. Səhmlər real qiymətlərlə alınır. Əgər Facebook bu gecə S&P 500-dən çıxarılarsa, fond səhmlərini növbəti ticarət günündə saat 09:30-da alıcıların təklif etdiyi qiymətlə satacaq. Bu, indexin qeyd etdiyi bugünkü qiymətdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqli ola bilər. Səhmlər bloklarda alınır. Hər dəfə bir dollar investə edən hər kəs üçün General Motors-un 0.000478 hissəsini almaq əvəzinə, bir neçə şəxsin gözləyib, tam bir səhmi və ya dairəvi lotu alır. Səhmləri əvəz olunur. Çox sayda təhlillə müəyyən edilə bilər ki, iki səhmdar cüt şəkildə hərəkət edir. Fond, Ford və General Motors yerlərinə iki General Motors hissə ala bilər. Bu, əməliyyat xərclərini azaldır. Borc istifadə olunur. Əvəzetmə olaraq, səhmlər opsiyonlarla əvəz edilə bilər. Opsion qiymətləndirməsi göstərir ki, opsionların sahibliyi borc saxlamaqla eyni dəyərə malikdir. Arzulanan bazar mülahizələrinin əldə edilməsi üçün başqa forma leverage də istifadə edilə bilər. Həmçinin bax: beta. Dividendlər birləşdirilir. VFINX, ən böyük S&P 500 izləyici fond, dividendləri dərhal qazandıqca deyil, rüblək ödəyir. Sizə ödənilməyən dividend pulları ya başqa qiymətli kağızları almaq üçün istifadə edilir, ya da ödəniş üçün bir batim fonduna qoyulur. İndekslərlə müqayisədə əsl performans əldə etməyinizin bir çox səbəbi var. VIX kimi daha ekzotik indekslər üçün daha da çoxdur. Ən yaxşısı, yaxşı nüfuza sahib biri ilə işləmək və onların performansını qiymətləndirməkdir."
|
479500
|
"Bezos çox az "pul" qazandı. Amma o, əvvəlki illərindən aldığı səhm qrantları və opsionlar sayəsində çox varlıdır. Banklar və ya broker firmaları ona (və ya başqasına) səhminin dəyərinin yarısına qədər kredit verirlər. Bezosun halında, məsələ milyardlardan gedir. Beləliklə, o, istəsə, bu milyardların yarısını nağd pula çevirə bilərdi. Əgər səhmin qiyməti artmaqda davam edərsə (artdığı kimi), o, hər il daha çox məbləği nağd pula çevirə biləcək. İndi təsəvvür edin ki, ildə 1 dollar nağd pul qazanan bir şəxsin 1 milyard dollarının səhmində 500 milyon dollar borc ala bilməsi mümkündür. Ümumilikdə, Bezos belədir (böyük rəqəmlərlə)."
|
479542
|
Günlük ödəniş şirkət üçün biznes xərci kimi nəzərə alınır, sizin üçün yox. Onlar bunu tələb edə bilərlər (ehtimal ki); siz isə tələb edə bilməzsiniz (mütləq).
|
479548
|
"Ananızın yerində olsaydım, iki şey edərdim: Kredit hesabatının bir nüsxəsini əldə edərdim. Maliyyə Məsləhət Xidmətinin bunu necə etmək barədə faydalı səhifəsi var - bu ucuz(cost £2) və ya pulsuzdur və dərhal kiminsə ünvanını ona qarşı bir şey üçün istifadə edib-etmədiyini xəbər verəcək. Poçt Şöbəsinə müraciət edərdim ki, kiminsə ananızın ünvanına məktubların yönləndirilməsi üçün bir proses qurub-qurmadığını kontrol edim. Məktubları fərdi adlar üzrə yönləndirə bilərsiniz, məsələn, Co Blog gözləmədiyi bəzi şeylər alıb ananızın ünvanına göndərsə, hər hansı bir Co Blogg adlı məktubu həqiqi ünvanına yönəltmək üçün Poçt Şöbəsində müəyyən bir proses qura bilər. Bunun haqqında Poçt Şöbəsinin saytında bir səhifə var, başqalarının bunu necə yoxladığını dəqiq bilmirəm, amma əminəm ki, Poçt Şöbəsi bu barədə sizə kömək edərdi. Əlavə olaraq, eyni ev nömrəsi olan "Road" ünvanına gedib orda yaşayan insanlarla bu barədə danışmaq barədə düşünərdim. Sadəcə, bir neçə yanlış çatdırılmış poçt aldığınızı deyərək onların adlarını öyrənmək istədiyinizi aşa biləcəyiniz və əgər onlara yanlış göndərilmiş bir şeylər gəlsə sizin də ünvanınıza gəlib-getdiyini təklif edərək bir keçid qurmağı təklif edərdim. Bunun necə getdiyinə bağlı olaraq ebay mağazası haqqında soruşa və həqiqətən onların bunu qurduğunu öyrənə bilərsiniz."
|
479558
|
Əgər bu əmlakın qalan hissəsindən ayrıca bir bölmədirsə, həmin hissədən investisiya əmlakı kimi istifadə edə bilərsiniz. Yaşadığınız bölmə və ya vahid əsas yaşayış yerinizdir. Qalan hissəsi isə investisiyanızdır. İki ildən sonra yaşadığınız hissədən kapital qazancı ödəməyə ehtiyac yoxdur. Həmişə olduğu kimi, məsləhət üçün bir vergi mühasibi ilə məsləhətləşin... Həmçinin, əgər bu 4 vahiddən azdırsa, evin satışını FHA krediti ilə maliyyələşdirə bilərsiniz.
|
479576
|
Bütün cavablar əladır. Yeganə qeyd edilməyən məsələ, tələbə kreditlərinin iflas halında azad edilə bilməməsidir. Məsələn, tələbə kreditlərinə gedə biləcək pulu başqa borca xərcləsəniz və sonradan müəyyən səbəblərdən iflas elan etsəniz, tələbə kredit borcunuz qalarkən digər borclar azad ediləcək; əsasən o pul tələbə kreditinə xərclənməsi daha məqsədəuyğun olardı. Bu, iflas elan etmək niyyəti ilə tələbə kreditlərini ödəmənizi təbliğ etmək məqsədi daşımır, yaxud bu qərarın daha yaxşı olduğunu demək istəmir, sadəcə bəzən unudulan bir amildir.
|
479616
|
Bu sual bir az mövzudan kənardır, bəlkə daha başqa bir SE saytına köçürülməsi daha məqsədyönlü olar. Amma yenə də cavab verəcəyəm: Problem ondan ibarətdir ki, arvadınız şanslı müştəri olmaya biləcək insanlar tərəfindən bəlkə də istismar olunur. Unutmayın ki, heç kim sizin icazəniz olmadan sizdən faydalana bilməz. Həm də, sizin və onun vaxt itkisini azaltmaq və eyni zamanda potensial satışı itirmək riskini minimuma endirmək üçün edə biləcəyiniz bəzi şeylər var. Müştəri tapmaq: Bu potensial müştərilərin həqiqətən, əsl potensial müştərilər olduğundan əmin olun. Onları real ev alıcıları kimi təsdiq etmək üçün verməyiniz lazım olan sualları verin. Bu binary olmamalıdır: dərhal almağa hazır olan isti müştəriləriniz və 12 aydan artıq müddətdə almaya biləcək soyuq müştəriləriniz ola bilər. Hər biri ilə müvafiq şəkildə rəftar edin. Məhdudiyyətlər qoyun: Soyuq müştəri gündə 20 dəfə zəng edə bilməz. Onların zənglərinə gündə bir dəfə cavab verin. Onlar zəng etdikdə hər dəfə cavab versəniz, istədikləri qədər zəng etməyi öyrənərlər! Əgər zənglərə gündə yalnız bir dəfə cavab versəniz, onlar tez bir zamanda bütün suallarını yığmaq və eyni anda soruşmaq üçün öyrənərlər. 10 ev göstərmək bir az axmaq səslənir. 10 ev gördükdən sonra hansı təfərrüatları xatırlaya bilərsiniz? Daha çox sual verərək və müştərilərinizin evdə nə istədiklərini öyrənərək səyləri azalda bilərsiniz. Mən, hər gəzintidə üç evlə məhdudlaşdırardım və hətta buna görə müştəriyə səbəbini izah etməkdən çəkinməzdim. Düşünürəm ki, bütün bu şeylər zamanla baş verəcək. Hər hansı yeni fəaliyyət kimi, o da səmərəliliyini və təsirliliyini maksimuma çatdırmaq üçün bir az təcrübə qazanmalıdır. Unutmayın ki, telefonun çox zəng etməsi, heç zəng etməməsindən yaxşıdır!
|
479697
|
İnvestisiya etmək üçün kapital tələb olunur və kapitalı ən sürətli şəkildə əldə etmək üçün yaxşı qənaət vərdişləri inkişaf etdirmək lazımdır. İnvestisiya, sərvət toplamağa kömək edən davamlı bir prosesdir, buna görə tərkibini artırmaq üçün nə qədər tez başlasanız, o qədər yaxşıdır. Sizə investisiya səyahətinə başlamaq üçün bir neçə məsləhət verə bilərəm. Uğurlar! :)
|
479781
|
"Mən gördüm ki, köhnə moda "Monopoliya" uşaqlara nağd axını, girov qoymaq və gəlir vergisi ödəməyi öyrədir."
|
479827
|
Bir dəfə illik ödənişli kartı ləğv etmək üçün Amex-ə zəng vurdum. Əvəzində onlar mənə ödənişsiz başqa bir kart verdilər. Onlar bunu etməkdən məmnun idilər. Əlbəttə, Amex-in müştəri xidməti fantastikdir, lakin Capital One buna görə tanınmır. Amma bu beş dəqiqəlik zəngə dəyər və siz yaxşı kredit reytinqinizi qoruyub saxlayacaqsınız.
|
479871
|
Mən körpəmin ilk ayında yalnız birdəfəlik uşaq bezlərindən istifadə etdim. Ancaq, indi yarı birdəfəlik uşaq bezlərindən (yarım gün körpə baxımı üçün) və yarı parçadan olan bezlərdən istifadə edirəm. Oğlum indi 1 yaşındadır və normal bir iş günündə 4 birdəfəlik uşaq bezi və 3-4 parça uşaq bezi istifadə edirəm (bu sayın içində gecə üçün cüt qalın parça uşaq bezi də var). Həftə sonları isə gündə təxminən 7-8 parça uşaq bezi istifadə edirəm. Birdəfəlik üçün, Costco’nun Kirkland markalı uşaq bezlərini alıram və bu mənə təxminən 200 bezi 50 dollara verir. Hər ikinci ayda bir paketi keçirəm. Parça üçün, FuzziBunz One-Size Uşaq Bezi aldım. Bunlar olduqca bahalı bezi (təxminən hər biri 19 dollar), amma çox uşağa yetəcək olanları istədim (BumGenius-dən daha uzun müddət qalar deyə çıtçıtlı olanları seçdim). 24 yeni parça bez aldım və bu, hər 2-3 gündə bir bezləri yuduğum mənasını verir. Bir neçə həftə əvvəl, parça və birdəfəlik uşaq bezləri üçün çeklərimi topladım və yarı vaxt istifadə üçün bez xərclərimi 16 ayda geri qaytaracağımı müəyyən etdim. Qeydlər:
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.