retrieval_query string | answer_summary string | evidence_spans list | source_document string | renewal_analysis dict | evidence_completeness dict | rent_adjustment_terms dict |
|---|---|---|---|---|---|---|
本租约是否会在初始期限届满后自动续租？续租需要满足哪些条件、提前多久通知？续租期间租金如何调整，何时生效？ | 本租约在租户未于届满前至少90日书面通知不续租且届满日不存在未纠正重大违约时自动续租两年。租金按上一年度月租金每年固定递增3%，并须由出租人至少提前30日发出书面通知；合同未规定市场租金复核。 | [
{
"quote_text": "第2条 自动续租：除非租户在初始租期届满前至少90日向出租人发出书面不续租通知，本租约将在2028年6月30日届满后自动续租一个两年期；自动续租以租户在届满日不存在未纠正的重大违约为条件。",
"section_reference": "第2条 自动续租",
"evidence_role": "证明租约在未收到及时书面不续租通知且租户不存在未纠正重大违约时自动续租，并确定续租期限。",
"source_order": 1
},
{
"quote_text": "第3条 租金递增：初始租期第一年每月租金为人民币120,000元；自每个后续租赁年度... | 第1条 租期：本租约的初始租期自2025年7月1日起至2028年6月30日止。
第2条 自动续租：除非租户在初始租期届满前至少90日向出租人发出书面不续租通知，本租约将在2028年6月30日届满后自动续租一个两年期；自动续租以租户在届满日不存在未纠正的重大违约为条件。
第3条 租金递增：初始租期第一年每月租金为人民币120,000元；自每个后续租赁年度起，月租金按上一年度月租金的3%递增。出租人应在每次递增生效日前至少30日向租户送达书面租金通知。
第4条 通知：本合同项下的书面通知应以专人递送、挂号信或合同约定的电子邮件发送；以电子邮件发送的通知须取得发送成功记录。 | {
"renewal_type": "自动续租",
"renewal_trigger": "初始租期于2028年6月30日届满时，若租户未至少提前90日发出书面不续租通知，且届满日不存在未纠正的重大违约，则自动续租。",
"renewal_term": "自动续租一个两年期。",
"notice_requirement": "租户须在初始租期届满前至少90日向出租人发出书面不续租通知；通知可通过专人递送、挂号信或合同约定的电子邮件发送，电子邮件须保留发送成功记录。"
} | {
"is_complete": true,
"completeness_score": 1,
"missing_aspects": []
} | {
"adjustment_type": "固定比例递增",
"adjustment_basis": "以上一租赁年度的月租金为基数。",
"rate_or_amount": "每个后续租赁年度月租金增加3%；初始租期第一年月租金为人民币120,000元。",
"effective_timing": "自每个后续租赁年度开始之日起生效，包括自动续租期的相应租赁年度。",
"procedure": "出租人须在每次租金递增生效日前至少30日向租户送达书面租金通知，并按照合同约定的通知方式送达。",
"market_review_conditions": "合同未约定市场租金复核、评估或基于市场水平重新确定租金的... |
租户是否拥有续租选择权？行使选择权的期限和前提是什么？续租期租金如何依据市场租金确定，出租人和租户分别有哪些通知、异议及评估程序？ | 租户享有一次为期三年的续租选择权，但必须无重大违约、履行付款义务，并至少在初始租期届满前180日书面行使，否则视为放弃。续租期首日租金按公平市场租金确定，不得低于原租金；出租人须提前120日通知并提供可比依据，租户可在15日内异议，争议由双方在30日内共同委任的独立评估师决定。 | [
{
"quote_text": "第2条 续租选择权：在租户不存在重大违约且已履行付款义务的前提下，租户可行使一次续租选择权，将租期延长三年。租户须在初始租期届满前不少于180日，以书面通知出租人行使该选择权；逾期未通知视为放弃。",
"section_reference": "第2条 续租选择权",
"evidence_role": "证明续租是租户一次性的选择权，确定无重大违约、付款义务履行、提前180日书面通知及逾期放弃等触发条件。",
"source_order": 1
},
{
"quote_text": "第4条 续租期租金：续租期第一日起的月租金为届时该物业的公平... | 第1条 租期：本租约初始租期自2024年7月1日起至2027年6月30日止。
第2条 续租选择权：在租户不存在重大违约且已履行付款义务的前提下，租户可行使一次续租选择权，将租期延长三年。租户须在初始租期届满前不少于180日，以书面通知出租人行使该选择权；逾期未通知视为放弃。
第3条 初始租期租金：初始租期内的月租金按照租金表执行，除本合同另有约定外不因市场变化而调整。
第4条 续租期租金：续租期第一日起的月租金为届时该物业的公平市场租金，但不得低于初始租期最后一个月的月租金。出租人应在续租期开始日前至少120日向租户提交书面市场租金通知，并附合理的可比租赁依据。
第5条 复核与争议：租户可在收到市场租金通知后15日内提出书面异议；双... | {
"renewal_type": "续租选择权",
"renewal_trigger": "租户在不存在重大违约且已履行付款义务的前提下，于初始租期届满前不少于180日发出书面行权通知；逾期未通知即视为放弃。",
"renewal_term": "租户可行使一次选择权，续租三年。",
"notice_requirement": "租户须至少提前180日书面通知出租人行使选择权；通知可通过专人递送、挂号信或可追踪电子邮件发送，并以实际收到或系统显示发送成功之日为送达日。"
} | {
"is_complete": true,
"completeness_score": 1,
"missing_aspects": []
} | {
"adjustment_type": "市场租金复核",
"adjustment_basis": "续租期第一日该物业的公平市场租金，并参考出租人提供的合理可比租赁依据；调整后的租金不得低于初始租期最后一个月的月租金。",
"rate_or_amount": "无固定比例或固定金额；以公平市场租金确定，但设有不低于初始租期最后一个月月租金的下限。",
"effective_timing": "自续租期第一日起生效。",
"procedure": "出租人须至少提前120日提交书面市场租金通知及可比租赁依据；租户可在收到通知后15日内提出书面异议，双方须在异议提出后30日内共同委任独立评估师，评估费各承担一半，... |
固定租期届满后是否自动续租或形成续租？租期内租金按什么指数调整，调整幅度的上下限、通知期限和异议程序是什么？ | 本租约为固定期限租约，2027年12月31日届满时不自动续租或延长，任何延长都必须由双方在届满前签署书面补充协议。租金自每个租赁年度开始日按前十二个月居民消费价格指数调整，幅度为0%至5%，出租人须提前45日提供计算通知，租户可在10个工作日内对计算错误提出异议。 | [
{
"quote_text": "第2条 固定期限届满：本租约在2027年12月31日届满时不自动续租或延长；任何延长均须在届满日前由双方签署书面补充协议。租户应在届满日腾退并交还租赁物。",
"section_reference": "第2条 固定期限届满",
"evidence_role": "证明固定期限届满不发生自动续租，任何延长都需要双方在届满前签署书面补充协议，并规定租户的腾退义务。",
"source_order": 1
},
{
"quote_text": "第4条 指数联动租金：初始月租金为人民币80,000元。自每个租赁年度开始日，月租金按照国家统计局公布的... | 第1条 租期：本租约的固定租期自2026年1月1日起至2027年12月31日止。
第2条 固定期限届满：本租约在2027年12月31日届满时不自动续租或延长；任何延长均须在届满日前由双方签署书面补充协议。租户应在届满日腾退并交还租赁物。
第3条 届满后占用：未经双方签署书面补充协议，租户继续占用租赁物不构成续租；出租人另行书面同意按月占用的除外。该按月占用安排不改变本租约固定期限届满的性质。
第4条 指数联动租金：初始月租金为人民币80,000元。自每个租赁年度开始日，月租金按照国家统计局公布的前十二个月居民消费价格指数累计变动率进行调整；调整幅度最低为0%，最高为5%，因此指数为负时租金不下调。
第5条 调整通知与异议：出租人应在... | {
"renewal_type": "固定期限届满不续期",
"renewal_trigger": "2027年12月31日固定期限届满时不自动续租或延长；只有双方在届满日前签署书面补充协议，才可能另行延长期限。",
"renewal_term": "无约定的续租期限；任何延长期限须通过另行签署的书面补充协议确定。",
"notice_requirement": "合同没有续租通知机制。租户应在固定期限届满日腾退并交还租赁物；如需延长，双方须在届满日前签署书面补充协议。"
} | {
"is_complete": true,
"completeness_score": 1,
"missing_aspects": []
} | {
"adjustment_type": "指数联动",
"adjustment_basis": "国家统计局公布的前十二个月居民消费价格指数累计变动率。",
"rate_or_amount": "调整幅度最低为0%、最高为5%；初始月租金为人民币80,000元，指数为负时租金不下调。",
"effective_timing": "自每个租赁年度开始日起生效。",
"procedure": "出租人须在生效日前至少45日发出书面计算通知，并列明适用指数、计算期间和调整后月租金；租户可在收到通知后10个工作日内就计算错误提出书面异议，异议解决前仍须支付无争议部分。",
"market_review_condit... |
Lease Renewal and Rent Adjustment Evidence Retrieval Benchmark
This benchmark covers lease provisions concerning fixed-term expiration, automatic renewal, renewal options, rent escalation, market rent review, and rent adjustment procedures. Its examples pair retrieval questions with supporting contract excerpts, testing whether systems can distinguish similar clauses, connect conditions across passages, and return complete, citable evidence. It is designed for developing, validating, and comparing retrieval-augmented generation systems for legal documents.
Technical Specifications
| Field | Type | Description |
|---|---|---|
| answer_summary | string | A concise conclusion that directly answers the retrieval query based on all relevant evidence. |
| evidence_spans | array | One or more original contract passages supporting the retrieval conclusion, suitable for direct quotation and traceable to the source. |
| retrieval_query | string | A question about renewal, rent adjustment, or related procedures that must be answered using the contract text. |
| source_document | string | The full text of the lease or relevant contract provisions to be searched; the original text source for evidence extraction. |
| renewal_analysis | object | An evidence-based summary of renewal arrangements, such as fixed-term expiration, automatic renewal, or renewal options. |
| evidence_completeness | object | A derived assessment of whether the retrieval results cover the key conditions for renewal and rent adjustment. |
| rent_adjustment_terms | object | An evidence-based summary of rent escalation, market rent review, and rent adjustment procedures. |
Compliance Statement
| Authorization Type | CC-BY-NC-SA 4.0 (Attribution–NonCommercial–ShareAlike) |
| Commercial Use | Requires exclusive subscription or authorization contract (monthly or per-invocation charging) |
| Privacy and Anonymization | No PII, no real company names, simulated scenarios follow industry standards |
| Compliance System | Compliant with China's Data Security Law / EU GDPR / supports enterprise data access logs |
Source & Contact
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