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|---|---|---|
149,100 | 政府信息公开条例(2019 04 03).md.txt | 政府信息公开条例(2019 04 03).md.txt。第五十四条 法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织公开政府信息的活动，适用本条例。 |
149,101 | 政府信息公开条例(2019 04 03).md.txt | 政府信息公开条例(2019 04 03).md.txt。第五十五条 教育、卫生健康、供水、供电、供气、供热、环境保护、公共交通等与人民群众利益密切相关的公共企事业单位，公开在提供社会公共服务过程中制作、获取的信息，依照相关法律、法规和国务院有关主管部门或者机构的规定执行。全国政府信息公开工作主管部门根据实际需要可以制定专门的规定。前款规定的公共企事业单位未依照相关法律、法规和国务院有关主管部门或者机构的规定公开在提供社会公共服务过程中制作、获取的信息，公民、法人或者其他组织可以向有关主管部门或者机构申诉，接受申诉的部门或者机构应当及时调查处理并将处理结果告知申诉人。 |
149,102 | 政府信息公开条例(2019 04 03).md.txt | 政府信息公开条例(2019 04 03).md.txt。第五十六条 本条例自2019年5月15日起施行。 |
149,103 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第中国人民银行货币政策委员会条例。1997年4月15日 中华人民共和国国务院令第215号发布 |
149,104 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第一章 总则 |
149,105 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第一条 为了有助于国家货币政策的正确制定，根据中国人民银行法的规定，制定本条例。 |
149,106 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二条 货币政策委员会是中国人民银行制定货币政策的咨询议事机构。货币政策委员会依照本条例组成。 |
149,107 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第三条 货币政策委员会的职责是，在综合分析宏观经济形势的基础上，依据国家的宏观经济调控目标，讨论下列货币政策事项，并提出建议：。(一)货币政策的制定、调整；。(二)一定时期内的货币政策控制目标；。(三)货币政策工具的运用；。(四)有关货币政策的重要措施；。(五)货币政策与其他宏观经济政策的协调。 |
149,108 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第四条 货币政策委员会通过全体会议履行职责。 |
149,109 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二章 组织机构 |
149,110 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第五条 货币政策委员会由下列单位的人员组成：。中国人民银行行长；。中国人民银行副行长二人；。国家计划委员会副主任一人；。国家经济贸易委员会副主任一人；。财政部副部长一人；。国家外汇管理局局长；。中国证券监督管理委员会主席；。国有独资商业银行行长二人；。金融专家一人。货币政策委员会组成单位的调整，由国务院决定。 |
149,111 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第六条 中国人民银行行长、国家外汇管理局局长、中国证券监督管理委员会主席为货币政策委员会的当然委员。货币政策委员会其他委员人选，由中国人民银行提名或者中国人民银行商有关部门提名，报请国务院任命。 |
149,112 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第七条 货币政策委员会设主席一人，副主席一人。主席由中国人民银行行长担任；副主席由主席指定。 |
149,113 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第八条 货币政策委员会委员应当具备下列条件：。(一)年龄一般在65周岁以下，具有中华人民共和国国籍；。(二)公正廉洁，忠于职守，无违法、违纪记录；。(三)具有宏观经济、货币、银行等方面的专业知识和实践经验，熟悉有关法律、法规和政策。 |
149,114 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第九条 货币政策委员会中的金融专家除应当符合本条例第八条规定的条件外，还应当具备下列条件：。(一)具有高级专业技术职称，从事金融研究工作10年以上；。(二)非国家公务员，并且不在任何营利性机构任职。 |
149,115 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十条 货币政策委员会委员中的国有独资商业银行行长以及金融专家，任期2年。 |
149,116 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十一条 货币政策委员会委员有下列情形之一的，由中国人民银行报请国务院免去其货币政策委员会委员职务：。(一)本人提出书面辞职申请的；。(二)任职期间因职务变动，已经不能代表有关单位担任货币政策委员会委员的；。(三)不履行委员义务或者因各种原因不能胜任委员工作的。 |
149,117 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十二条 更换货币政策委员会委员，依照本条例第六条的规定办理。 |
149,118 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十三条 货币政策委员会设立秘书处，作为货币政策委员会的常设办事机构。 |
149,119 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第三章 委员的权利与义务 |
149,120 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十四条 货币政策委员会委员具有同等的权利与义务。 |
149,121 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十五条 货币政策委员会委员为履行职责需要，享有下列权利：。(一)了解金融货币政策方面的情况；。(二)对货币政策委员会所讨论的问题发表意见；。(三)向货币政策委员会就货币政策问题提出议案，并享有表决权。 |
149,122 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十六条 货币政策委员会委员应当出席货币政策委员会会议，并就有关货币政策事项提出意见和建议。货币政策委员会委员因特殊情况不能出席会议时，应当委托熟悉情况的有关人员作为代表携其书面意见参加会议，代表不享有表决权。 |
149,123 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十七条 货币政策委员会委员应当恪尽职守，不得滥用职权、徇私舞弊。 |
149,124 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十八条 货币政策委员会委员应当保守国家秘密、商业秘密，遵守货币政策委员会的工作制度，不得违反规定透露货币政策及有关情况。货币政策委员会委员违反规定泄露国家秘密、商业秘密的，撤销货币政策委员会委员的职务，并依法追究法律责任。 |
149,125 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第十九条 货币政策委员会委员在任职期内和离职以后一年内，不得公开反对已按法定程序制定的货币政策。 |
149,126 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第四章 工作程序 |
149,127 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二十条 货币政策委员会实行例会制度，在每季度的第一个月份中旬召开例会。货币政策委员会主席或者1/3以上委员联名，可以提议召开临时会议。 |
149,128 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二十一条 货币政策委员会秘书处应当在货币政策委员会例会召开的10日前，将会议议题及有关资料送达全部委员；在会议召开时，向全部委员提供最新统计数据及有关技术分析资料。 |
149,129 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二十二条 货币政策委员会会议有2/3以上委员出席，方可举行。货币政策委员会会议由主席主持。主席因故不能履行职务时，由副主席代为主持。 |
149,130 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二十三条 货币政策委员会会议应当以会议纪要的形式记录各种意见。货币政策委员会委员提出的货币政策议案，经出席会议的2/3以上委员表决通过，形成货币政策委员会建议书。 |
149,131 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二十四条 中国人民银行报请国务院批准有关年度货币供应量、利率、汇率或者其他货币政策重要事项的决定方案时，应当将货币政策委员会建议书或者会议纪要作为附件，一并报送。中国人民银行报送国务院备案的有关货币政策其他事项的决定，应当将货币政策委员会建议书或者会议纪要，一并备案。 |
149,132 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二十五条 货币政策委员会的内部工作制度，由货币政策委员会制定。 |
149,133 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第五章 附则 |
149,134 | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt | 中国人民银行货币政策委员会条例(1997 04 15).md.txt。第二十六条 本条例自发布之日起施行。 |
149,135 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第宁波市住宅小区物业管理条例。1997年11月12日 宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过。1998年4月20日 浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准根据2001年5月29日宁波市第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过。2001年9月3日 浙江省第九届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准的《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市住宅小区物业管理条例〉的决定》修正2009年6月26日宁波市第十三届人民代表大会常务委员会第十七次会议第一次修订。2009年9月28日 浙江省第十一届人民代表大会常务委员会第十三次会议批准2021... |
149,136 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第一章 总则 |
149,137 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第一条 为了加强和规范住宅小区物业管理活动，维护物业管理各方主体合法权益，构建物业管理与基层治理共建共治共享格局，建设和谐宜居小区，根据国家和省相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 |
149,138 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二条 本市行政区域内住宅小区物业管理（以下称物业管理）活动及其监督管理，适用本条例。 |
149,139 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三条 物业管理应当遵循党建引领、业主自治、政府监管、专业服务、质价相符、公平公开、权责一致的原则。本市建立和完善社区党组织领导下，居（村）民委员会、业主委员会、物业服务企业、业主等共同参与的住宅小区基层治理体系，创新物业管理方式，提高物业管理规范化、法治化水平。 |
149,140 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四条 市和区县（市）人民政府应当加强对物业管理的组织领导，建立健全部门分工负责、协同监管机制，协调解决物业管理的重大问题，统筹推进物业管理各项工作。 |
149,141 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五条 市和区县（市）住房和城乡建设管理部门是本行政区域物业主管部门，负责物业管理活动的指导和监督管理工作。发展和改革、公安、民政、财政、司法行政、自然资源和规划、生态环境、排水、市场监管、市容环境卫生、园林绿化、公用事业、人民防空、地方金融监管、消防救援等部门应当按照各自职责，共同做好物业管理指导和监督管理工作。镇（乡）人民政府、街道办事处应当按照规定的职责，将物业管理纳入本级社区治理工作体系，建立健全工作制度，明确工作职责，指导、监督本辖区内物业管理活动，并承担应急物业服务等职责。居（村）民委员会应当支持、指导所辖物业管理区域业主、业主委员会依法开展物业管理自治活... |
149,142 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第六条 区县（市）、镇（乡）人民政府和街道办事处应当建立健全物业管理争议化解和矛盾纠纷调处机制，发挥专业性调解组织和社区法律顾问的作用，及时调处、化解物业管理服务矛盾纠纷，促进和谐社区建设。 |
149,143 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第七条 区县（市）、镇（乡）人民政府和街道办事处引导和鼓励相关单位依法成立物业管理志愿服务组织，开展物业管理相关法律、法规宣传和技能培训，支持志愿服务者参与、协助实施物业管理日常巡查、监督等活动。物业管理志愿服务组织应当吸收业主委员会成员和其他业主加入。物业管理区域 |
149,144 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第八条 物业管理区域的划分确定应当遵循规划优先、功能完善、物权清晰、相对集中、便于管理的原则。自然资源和规划部门在审查住宅建设工程设计方案时，应当征求区县（市）物业主管部门对物业共用设施设备和物业管理用房配置的意见。建设单位申请办理住宅建设工程规划许可证,应当同时向区县（市）物业主管部门申请划分确定物业管理区域。区县（市）物业主管部门应当自收到申请之日起三十日内，会同自然资源和规划部门、镇（乡）人民政府、街道办事处，根据住宅小区建设用地宗地范围、共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素划分确定。划分确定物业管理区域时，应当征求所在地居（村）民委员会的意见。非住宅物业... |
149,145 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第九条 已划分确定的物业管理区域不得擅自调整。具有下列情形之一的，经业主大会决定，业主委员会可以向所在地的区县（市）物业主管部门提出调整物业管理区域的申请：。（一）因河道、道路等物理分割或者历史原因、分期开发以及其他生活习惯形成两个以上相对独立区域，配套设施设备、物业管理办公用房可以分割且符合规划配置相关条件的；。（二）规模较小的物业管理区域与毗邻物业管理区域合并的。申请调整物业管理区域的，应当提交物业管理区域调整方案、物业管理用房和设施设备维护管理责任分配方案、业主大会决定等材料。所在地的区县（市）物业主管部门应当自收到相关材料之日起三十日内，会同镇（乡）人民政府、... |
149,146 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十条 物业管理区域内规划为城市道路、城市公共绿地、城市河道等的公共区域不属于物业管理范围，由市政设施、城市绿化、水行政等主管部门按照规定的职责分工管理。物业管理区域规划建筑用地内、围护或者围墙外与市政设施相连的业主共有场地，由业主共同决定和落实管理责任，并依照市容环境卫生等法律、法规的规定，维护市容管理秩序和环境卫生。物业管理区域内配建的向社会开放的公共厕所管理和维护，由市容环境卫生主管部门负责；垃圾房、生活垃圾分类归集点以及收集容器的配置和使用管理，依照《宁波市生活垃圾分类管理条例》等有关法律、法规的规定执行。 |
149,147 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十一条 物业管理区域内应当依照下列规定相对集中配建物业管理办公用房、物业管理经营用房：。（一）物业管理办公用房（包括物业服务用房、业主委员会办公用房）按照物业管理区域地上总建筑面积的千分之三配置；其中，业主委员会办公用房由物业主管部门会同自然资源和规划部门根据物业管理区域的建筑规模确定，最低建筑面积为二十平方米；。（二）物业管理经营用房按照物业管理区域地上总建筑面积的千分之四配置。居家养老服务用房、居民文化体育活动用房等配套用房建设依照相关法律、法规规定执行。 |
149,148 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十二条 自然资源和规划部门应当在建设工程规划许可证中载明物业管理用房和配套用房的具体建筑面积及其位置，建设单位不得擅自变更。物业管理用房和配套用房的产权登记，依照相关法律、法规的规定执行。 |
149,149 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十三条 物业管理区域内规划用于停放机动车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建设单位不得将车位、车库出售给业主以外的单位和个人。车位、车库始终优先满足业主的需要后仍有空余的，可以临时出租给业主以外的单位和个人，租赁合同期限不得超过一年。建设单位应当向全体业主公布车位、车库的处分情况，并与业主协商处分空置的车位、车库。业主要求承租空置的车位、车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租，不得擅自提高收费标准。规划用于停放机动车的车位、车库，应当预留电动汽车充电设施安装条件。 |
149,150 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十四条 物业管理区域内规划用于停放机动车的车位、车库不能满足业主、物业使用人需要的，经业主大会决定，可以按照有关规定占用业主共有的道路或者其他场地设置停车泊位，但不得影响日常交通和消防车辆通行。业主委员会持业主大会书面决定，请求协助、指导划定前款规定的停车泊位、行车路线和消防车通道标识的，公安机关交通管理部门、消防救援机构应当予以配合。 |
149,151 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十五条 物业管理区域内依法配建的人民防空工程,由相关法律、法规规定的管理单位承担维护管理责任。人民防空工程管理单位委托物业服务企业承担维护管理责任的，应当与受委托的物业服务企业订立维护管理协议，并自协议订立之日起三十日内报送区县（市）人民防空主管部门备案。人民防空工程不得出售、附赠，平时用于停车的，应当在实地标注并向全体业主开放。停车位出租的，租赁合同期限不得超过一年。 |
149,152 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三章 业主和业主大会、业主委员会 |
149,153 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第一节 业主和业主大会 |
149,154 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十六条 物业管理区域内房屋的所有权人为业主。业主的权利和义务，依照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定执行。 |
149,155 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十七条 下列事项由业主共同决定：。（一）制定和修改业主大会议事规则；。（二）制定和修改管理规约；。（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；。（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，评价物业服务质量，决定自行管理或者终止自行管理物业；。（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金（以下称专项维修资金）；。（六）筹集专项维修资金；。（七）改建、重建建筑物及其附属设施；。（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；。（九）物业管理经营用房、停车收费泊位等共有部分的经营方式、经营收益的用途和分配，以及财务管理主体和相关管理制度；。（十）审查通过物业服务合同；。（... |
149,156 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十八条 由业主共同决定的事项，应当依照《中华人民共和国民法典》关于业主人数、专有部分面积比例的规定进行表决。业主人数和专有部分面积，按照下列规则确认：。（一）业主的人数，按照每一房屋的不动产权属证书为一个投票权数计算；按份共有的，由共有人约定其中一名业主行使投票权；拥有一个以上房屋不动产权属证书的，按照一个投票权数计算；建设单位尚未出售，或者虽已出售但尚未交付的全部房屋，按照一个投票权数计算，由建设单位行使投票权；。（二）业主的专有部分面积（车位、车库除外），按照不动产权属证书记载的建筑面积计算；未登记的，按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，按照商品房买卖合... |
149,157 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第十九条 物业管理区域具备法律、法规规定的业主大会成立条件的，所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处，应当及时指导业主成立业主大会筹备组（以下称筹备组），筹备成立业主大会。 |
149,158 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十条 筹备组由业主、镇（乡）人民政府、街道办事处、建设单位、社区党组织、居（村）民委员会的代表等组成。筹备组组长由镇（乡）人民政府、街道办事处确定。建设单位未派员参加筹备组的，不妨碍筹备组的成立。筹备组成员名单应当自筹备组成立之日起三日内在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置公示。业主对筹备组成员有异议的，由镇（乡）人民政府、街道办事处协调处理。 |
149,159 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十一条 筹备工作经费由建设单位承担，具体标准由建设单位与物业所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处协商确定。建设单位应当在物业交付前，将筹备工作经费交由镇（乡）人民政府、街道办事处管理，由筹备组使用。筹备工作经费应当专款专用。筹备组应当在首次业主大会会议召开后，及时将筹备工作经费的使用情况向全体业主公布，接受监督。筹备工作经费的结余部分应当纳入专项维修资金或者根据业主大会的决定使用。 |
149,160 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十二条 筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。首次业主大会会议应当审议通过业主大会议事规则、管理规约，并选举产生业主委员会成员。业主大会议事规则应当对业主大会的议事事项、议事方式、表决程序和业主委员会的组成、任期及其会议召开等作出约定。管理规约应当对物业管理区域内有关物业的使用和管理维护、环境卫生和秩序的管理、房屋装修和外观维护、物业管理相关费用分担方式、业主应当履行的义务、违反管理规约应当承担的责任等事项作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。业主大会议事规则、管理规约示范文本，由市人民政府制定，并向社会公布... |
149,161 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十三条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，将业主大会决定和会议记录、业主大会议事规则、管理规约和业主委员会成员名单、联系方式、职责分工等材料报送所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处备案。镇（乡）人民政府、街道办事处应当对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明，并解散筹备组。 |
149,162 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十四条 业主大会会议每年至少召开一次。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：。（一）经百分之二十以上业主提议的；。（二）发生重大事故或者紧急事件需要业主大会决定的；。（三）业主大会议事规则规定的其他情形。业主大会定期会议或者临时会议未按照规定召开的，物业所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处应当督促业主委员会限期组织召开。 |
149,163 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十五条 业主大会会议可以采取线下或者线上书面征求意见、集体讨论等形式召开。鼓励在市物业管理综合信息平台上以网络会议方式组织召开业主大会会议。市物业管理综合信息平台应当免费提供业主大会会议系统供业主使用。 |
149,164 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十六条 业主大会修改业主大会议事规则、管理规约或者调整业主委员会成员的，业主委员会应当自业主大会决定作出之日起三十日内，将业主大会决定报送所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处备案。业主委员会 |
149,165 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十七条 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生。业主委员会应当执行业主大会的决定，接受业主大会、业主的监督，并履行下列职责：。（一）按照规定组织召开业主大会会议，报告物业管理实施情况、业主委员会履职情况；。（二）拟订物业服务合同；。（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业订立物业服务合同，或者与业主大会解聘和不再续聘的物业服务企业进行交接；。（四）根据业主大会决定组织实施或者监督物业服务企业实施物业共用部位、共用设施设备的经营活动及其收益的使用、管理，并建立健全经营活动管理、经营收支公布等相关制度；。（五）组织筹集专项维修资金，监督专项维修资金的... |
149,166 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十八条 业主委员会可以根据物业管理区域的实际需要和业主大会的授权，按照国家有关规定开设基本账户。本市探索实行业主大会统一社会信用代码证管理制度。业主大会依法成立并办理备案手续后，由有关单位发放统一社会信用代码证。业主委员会可以持代码证以业主大会名义办理业主共有资金基本账户并将账户信息向全体业主公开，接受业主监督。业主大会统一社会信用代码证管理的实施办法，由市物业主管部门会同相关部门研究制定。 |
149,167 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第二十九条 业主委员会由五人以上单数组成，具体人数和任期由业主大会议事规则约定。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会成员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表担任。业主大会议事规则可以约定担任业主委员会成员应当具备模范履行业主义务等条件，但不得违反法律、法规的规定。 |
149,168 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十条 业主委员会成员候选人通过下列方式推荐：。（一）业主自荐或者推荐；。（二）社区党组织、居（村）民委员会推荐；。（三）镇（乡）人民政府、街道办事处推荐。鼓励国家机关、企业事业单位、社会团体等组织的党员干部积极参选业主委员会成员。 |
149,169 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十一条 筹备组或者换届选举小组应当按照规定制定业主委员会成员候选人产生办法，在社区党组织的协助下，对被推荐人的资格进行审查，确认候选人名单。确认的候选人名单、住址，应当在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置公示，公示期不少于十日。业主、物业使用人对候选人名单有异议的，由筹备组或者换届选举小组进行核实，并公开答复。异议人对答复不满意的，由镇（乡）人民政府、街道办事处调查处理。候选人名单调整的，应当重新公示。 |
149,170 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十二条 业主委员会会议应当按照业主大会议事规则的约定定期召开。有下列情形之一的，应当及时召开业主委员会临时会议：。（一）经百分之二十以上业主提议的；。（二）经三分之一以上业主委员会成员提议的。法律、法规和业主大会议事规则对业主委员会临时会议召开另有规定的，从其规定。 |
149,171 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十三条 业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议时应当有过半数的成员参加，业主委员会成员不得委托他人参会。社区党组织可以派代表列席业主委员会会议。业主委员会需要讨论、决定的事项应当于会议召开三日前向全体业主公开，听取业主、物业使用人和居（村）民委员会的意见、建议。业主委员会作出决定，应当经全体成员过半数同意。会议结束后三日内，业主委员会应当将会议情况和作出的决定，在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置向全体业主公开。 |
149,172 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十四条 业主委员会及其成员不得有下列行为：。（一）违反业主大会议事规则，阻挠、妨碍业主大会行使职权，拒不执行业主大会决定；业主委员会成员无故不参加业主委员会会议，拒不执行业主委员会决定；。（二）弄虚作假，隐瞒事实真相，转移、隐匿、篡改、毁弃或者拒绝、拖延提供物业管理有关文件、资料；。（三）不与业主大会选聘的物业服务企业订立物业服务合同，或者擅自修改物业服务合同；。（四）擅自以出借、设定担保、改变用途等方式处置、挪用、侵占物业共用部位、共用设施设备及其经营收益；。（五）与物业服务企业以及其他相关利益主体进行可能影响其公正履行职责的经济往来或者利益交换；。（六）违规使... |
149,173 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十五条 业主委员会成员有下列情形之一的，其成员职务自行终止，由业主委员会确认并向全体业主公布：。（一）不再是本物业管理区域业主的；。（二）因健康或者其他原因丧失履行职责能力的；。（三）以书面形式向业主委员会提出辞职的；。（四）法律、法规和业主大会议事规则规定的其他情形。业主委员会及其成员有本条例第三十四条情形，或者业主委员会成员不符合业主大会议事规则约定的任职条件的，业主可以依照法律、法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会定期会议或者临时会议审议决定终止业主委员会或者其成员职务。依照本条第一款、第二款规定终止业主委员会或者其成员职务的，业主大会应当根据业主大会... |
149,174 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十六条 业主委员会应当在任期届满六十日前组织召开业主大会会议进行换届选举，并向所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处提交换届选举书面报告。镇（乡）人民政府、街道办事处应当派员指导。业主委员会未按期组织换届选举或者业主委员会任期内成员人数不足总数的二分之一时，镇（乡）人民政府、街道办事处应当参照本条例第十九条、第二十条有关规定成立换届选举小组，指导业主在业主委员会任期届满前完成换届选举。换届选举小组产生至新一届业主委员会选举产生期间，业主委员会不得就选聘、解聘物业服务企业等共同决定事项组织召开业主大会会议。业主委员会应当自换届选举小组成立之日起十日内，将其保管的有关财... |
149,175 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十七条 新一届业主委员会选举产生后，除本条例第三十六条第三款规定移交的情形外，原业主委员会应当与新一届业主委员会进行换届交接，制作交接清单，当面核实交接下列资料、设备：。（一）业主名册以及联系方式；。（二）业主大会、业主委员会印章；。（三）业主大会、业主委员会会议记录和决定；。（四）保管的会计凭证和账簿、财务报表等；。（五）物业服务合同和物业共用部位、共用设施设备经营合同；。（六）历年物业共用部位、共用设施设备经营收益收支公告档案资料；。（七）利用业主委员会工作经费购买的办公设备、办公用品；。（八）使用和保管的其他档案材料。 |
149,176 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十八条 业主共同决定聘请业主委员会专（兼）职事务工作人员并支付报酬，或者向业主委员会成员支付工作津贴的，相关费用可以在物业共用部位、共用设施设备的经营收益中列支，不得另行向业主摊派。公职人员兼任业主委员会事务工作人员或者担任业主委员会成员的，不得违反规定领取报酬和津贴。 |
149,177 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四章 前期物业管理 |
149,178 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第三十九条 本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的物业服务合同生效前的物业管理活动。建设单位承担物业管理区域内的前期物业管理责任。 |
149,179 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十条 建设单位应当在取得商品房预售许可证或者现房销售备案前选聘物业服务企业，订立书面前期物业服务合同，制定临时管理规约，并报送所在地的区县（市）物业主管部门备案。临时管理规约应当参照管理规约示范文本，结合前期物业管理特点制定。 |
149,180 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十一条 建设单位应当在商品房销售（预售）现场，公示前期物业服务合同、临时管理规约和物业共用部位、共用设施设备等资料。建设单位与房屋买受人订立的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的主要内容。临时管理规约应当作为商品房买卖合同的附件，向房屋买受人明示，由房屋买受人签署书面承诺书。 |
149,181 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十二条 建设单位与前期物业服务企业约定的前期物业服务费应当符合前期物业服务标准和服务水平。按照国家和省有关规定实行政府指导价的，价格主管部门应当制定和动态调整相应的基准价及其浮动幅度，并定期向社会公布。物业交付前，建设单位应当按照前期物业服务合同的约定，向物业服务企业支付前期物业服务费，用于物业交付前的物业服务。物业交付后，业主应当按照前期物业服务合同的约定，向物业服务企业交纳前期物业服务费。已竣工尚未交付给房屋买受人或者尚未出售的房屋，由建设单位交纳前期物业服务费。 |
149,182 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十三条 前期物业服务企业应当履行下列职责：。（一）参与物业共用部位、共用设施设备等建设工程的检查，对发现的工程质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题，及时向建设单位或者相关专业单位提出整改建议，并协助专业单位督促落实；。（二）对物业共用设施设备的安装位置、管线走向等事宜向建设单位提出建议，并参与物业共用设施设备的安装、调试等工作；。（三）建立物业共用部位、共用设施设备等工程资料和日常管理档案并供业主查询；。（四）按照临时管理规约、前期物业服务合同的约定，向业主提供物业服务并引导业主遵守约定，维护物业公共利益和管理秩序；。（五）配合所在地的镇（乡）人民政府、街道办... |
149,183 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十四条 物业竣工验收合格后、交付前，物业服务企业应当在所在地的区县（市）物业主管部门和镇（乡）人民政府、街道办事处的指导、监督下与建设单位共同确认物业管理区域，对物业共用部位、共用设施设备进行查验，确认查验结果，形成查验记录，订立物业承接查验协议。承接查验应当邀请业主参加并在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置向业主公开查验结果。承接查验可以邀请第三方专业机构参加。物业承接查验协议应当对承接查验的情况和结果、双方权利义务、存在问题、解决方法及其时限、违约责任等事项作出明确约定。承接查验发现问题的，建设单位应当及时整改。建设单位应当在签订物业承接查验协议后，及时向... |
149,184 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十五条 物业服务企业承接前期物业时，建设单位应当向物业服务企业移交下列档案资料:。（一）物业管理区域划分确定的相关文件；。（二）竣工总平面图，单体建筑、结构、设施设备竣工图，分幢分层平面图和套型图，物业管理区域内道路、停车场（库）、地下管网工程、人民防空工程竣工图等竣工验收资料；。（三）物业共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；。（四）物业质量保修、物业使用说明文件和商品房买卖合同范本；。（五）业主名册以及联系方式；。（六）临时管理规约；。（七）物业管理所必需的其他相关资料。 |
149,185 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十六条 建设单位不得擅自占用、处分物业共用部位、共用设施设备。物业交付前，建设单位应当按照规定将验收合格的物业管理区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业共用设施设备和工程图纸等资料移交给相关专业单位，专业单位应当及时接收，并承担维修、养护和更新改造责任。建设单位未依照前款规定移交的，不得将物业交付使用。 |
149,186 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十七条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位在物业竣工验收前，应当按照物业建筑安装总造价的规定比例交存物业保修金作为物业保修期内物业维修费用的保证。物业保修金交存、使用管理的具体办法，由市人民政府根据国家和省有关规定另行制定并公布。鼓励建设单位通过购买商业保险的方式，履行物业的保修责任。 |
149,187 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五章 物业管理服务 |
149,188 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十八条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立物业服务合同，并自物业服务合同订立之日起十日内向全体业主公布。物业服务合同应当对服务事项、服务质量、服务期限、收费标准和收费方式、服务交接、专项维修资金和物业管理用房的使用管理，规划建筑用地内、围护或者围墙外与市政设施相连的业主共有场地管理等内容进行约定。物业服务合同约定的服务期限一般不超过五年。物业服务合同示范文本，由市物业主管部门会同有关主管部门制定，并向社会公布。物业服务企业应当自订立之日起十日内，将物业服务合同报送区县（市）物业主管部门、镇（乡）人民政府、街道办事处备案。业主大会也可以决定委托其他管理人... |
149,189 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第四十九条 业主大会可以采用招投标或者协议方式选聘物业服务企业。采用协议方式选聘物业服务企业的，业主委员会应当将两至三家备选的物业服务企业基本情况、拟订立的物业服务合同主要内容以及其他物业服务企业未入选的理由予以公示，并提请业主大会决定。鼓励业主大会通过本市统一设立的公共资源交易平台，以公开招标的方式选聘物业服务企业。 |
149,190 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十条 物业服务企业派驻物业管理区域的物业服务项目负责人兼管多个物业管理区域的，应当在业主大会选聘物业服务企业时告知业主委员会，并不得在物业服务合同期限内擅自增加兼管的物业管理区域。 |
149,191 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开和质价相符的原则。物业服务合同双方应当根据服务事项、服务等级标准、相关技术规范等因素，在物业服务合同中约定物业服务收费标准及其调整方式。市物业主管部门应当会同物业管理行业协会，公开发布本市住宅小区物业服务项目内容和标准指引。物业管理行业协会应当定期监测并发布物业服务项目成本信息和计价规则，供业主和物业服务企业在协商物业服务费时参考。 |
149,192 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十二条 物业服务企业应当按照物业服务合同约定提供物业服务，并履行下列职责：。（一）按照国家和省、市规定的标准、规范提供物业服务；。（二）及时向业主、物业使用人告知安全、合理使用物业的注意事项；。（三）听取业主的意见和建议，接受业主监督，改进和完善服务质量；。（四）采取合理措施，及时劝阻、制止业主、物业使用人违反国土空间规划、建筑、房屋安全、环境卫生、绿化、饲养动物、治安管理、环境保护、消防安全等法律、法规和管理规约的行为；劝阻、制止无效的，及时报告业主委员会、居（村）民委员会、有关主管部门，协助有关主管部门依法处理；。（五）维护、管理物业管理区域内道路交通、停车秩... |
149,193 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十三条 业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费、物业共用部位和共用设施设备水电分摊费、专用车位管理费等物业服务相关费用。按照规定或者物业服务合同约定应当由专业单位、物业服务企业承担物业共用部位、共用设施设备水电分摊费的除外。物业服务企业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关服务为由拒绝支付物业服务相关费用。低收入困难家庭可以按照规定享受物业服务相关费用补贴，具体办法由区县（市）人民政府制定。 |
149,194 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十四条 物业服务收费方式可以采取包干制或者酬金制。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，定期将物业服务费、水电分摊费、专用车位管理费和由其经营管理的物业共用部位、共用设施设备的收益及使用等收支明细情况向业主委员会报告，并每年定期在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置向全体业主公布，接受业主监督。经业主大会决定由业主委员会自行经营管理物业共用部位、共用设施设备的，业主委员会应当每年定期在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置向全体业主公布收支明细情况。业主对公布的收支明细情况有异议的，物业服务企业或者业主委员会应当予以答复和说明。业主可以要求业主委员会对收支情况... |
149,195 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十五条 物业服务企业应当在物业管理区域内公共信息宣传栏等显著位置公示并及时更新下列信息：。（一）物业服务企业营业执照、项目负责人基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话；。（二）物业服务事项和标准、收费标准和方式；。（三）环境卫生保洁、绿化养护等专业性服务组织的基本信息、作业人员信息；。（四）电梯、消防、监控等设施设备维修保养单位的基本信息、联系人和联系方式等；。（五）其他与物业服务相关的信息。 |
149,196 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十六条 物业服务企业应当建立健全并妥善保管物业管理区域的下列档案资料:。（一）业主房屋专有部分装修信息资料；。（二）水箱清洗记录以及水箱水质检测报告；。（三）监控和门禁系统、电梯、消防、道路照明、排水等共用设施设备日常检查记录和维护、维修协议；。（四）物业管理经营用房租赁、电梯广告租赁、停车泊位使用等物业共用部位、共用设施设备经营活动和车位、车库租赁使用的相关资料；。（五）本条例第四十五条规定的资料；。（六）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他资料。 |
149,197 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十七条 物业服务合同期限届满四个月前，业主委员会应当组织召开业主大会会议决定续聘或者另聘物业服务企业，并通知原物业服务企业。原物业服务企业同意续聘的，应当在物业服务合同期限届满前重新订立物业服务合同；不同意续聘的，应当在物业服务合同期限届满前九十日书面通知业主委员会。物业服务合同对通知期限另有约定的，从其约定。业主大会决定另聘物业服务企业的，应当及时选聘新物业服务企业。业主大会决定在物业服务合同期限内解聘物业服务企业的，依照《中华人民共和国民法典》的有关规定执行。 |
149,198 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十八条 物业服务合同终止的，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，配合新选聘的物业服务企业做好交接工作，如实告知业主委员会物业的使用和管理状况，并在镇（乡）人民政府、街道办事处的指导、监督下，按照下列规定，与业主委员会办理移交手续：。按照物业服务合同约定，结算预收、代收、垫支的相关经费；。（二）查验、腾空、移交物业管理办公用房和物业服务企业使用的其他物业共用部位、共用设施设备；。（三）查验监控和门禁系统、电梯、消防、道路照明、排水等共用设施设备；。（四）核对、移交使用前期物业服务费采购、使用的办公设施、设备等；。（五）核对、移交本条例第五十六... |
149,199 | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt | 宁波市住宅小区物业管理条例(2021 10 15).md.txt。第五十九条 物业服务合同终止的，原物业服务企业不得实施下列行为：。（一）以业主欠交物业服务相关费用，或者垫支物业共用部位、共用设施设备维修费用为由，拒绝办理交接手续；。（二）以业主大会决定存在瑕疵为由，拒绝办理交接手续；。（三）故意损坏或者妨碍新选聘的物业服务企业使用物业共用部位、共用设施设备等；。（四）在办理物业服务交接手续期间或者物业服务合同终止前，停止提供物业服务；。（五）阻挠新选聘的物业服务企业按照物业服务合同约定进场提供物业服务；。（六）损毁、隐匿本条例第五十六条规定的有关档案资料；。（七）法律、法规规定的其他违法行为。 |
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