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|---|---|---|
23,000 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十条 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。 |
23,001 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十一条 设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以对城乡建设与管理、生态文明建设、历史文化保护、基层治理等方面的事项制定地方性法规，法律对设区的市制定地方性法规的事项另有规定的，从其规定。设区的市的地方性法规须报省、自治区的人民代表大会常务委员会批准后施行。省、自治区的人民代表大会常务委员会对报请批准的地方性法规，应当对其合法性进行审查，认为同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规不抵触的，应当在四个月内予以批准。省、自治区的人民代表大会常务委员会在对报请批准的设区的市的地方性法规... |
23,002 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十二条 地方性法规可以就下列事项作出规定：。（一）为执行法律、行政法规的规定，需要根据本行政区域的实际情况作具体规定的事项；。（二）属于地方性事务需要制定地方性法规的事项。除本法第十一条规定的事项外，其他事项国家尚未制定法律或者行政法规的，省、自治区、直辖市和设区的市、自治州根据本地方的具体情况和实际需要，可以先制定地方性法规。在国家制定的法律或者行政法规生效后，地方性法规同法律或者行政法规相抵触的规定无效，制定机关应当及时予以修改或者废止。设区的市、自治州根据本条第一款、第二款制定地方性法规，限于本法第八十一条第一款规定的事项。制定地方性法规，对上位法已经明确规定的内容，一般不作重... |
23,003 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十三条 省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会根据区域协调发展的需要，可以协同制定地方性法规，在本行政区域或者有关区域内实施。省、自治区、直辖市和设区的市、自治州可以建立区域协同立法工作机制。 |
23,004 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十四条 经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定法规，在经济特区范围内实施。上海市人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会常务委员会的授权决定，制定浦东新区法规，在浦东新区实施。海南省人民代表大会及其常务委员会根据法律规定，制定海南自由贸易港法规，在海南自由贸易港范围内实施。 |
23,005 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十五条 民族自治地方的人民代表大会有权依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定自治条例和单行条例。自治区的自治条例和单行条例，报全国人民代表大会常务委员会批准后生效。自治州、自治县的自治条例和单行条例，报省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会批准后生效。自治条例和单行条例可以依照当地民族的特点，对法律和行政法规的规定作出变通规定，但不得违背法律或者行政法规的基本原则，不得对宪法和民族区域自治法的规定以及其他有关法律、行政法规专门就民族自治地方所作的规定作出变通规定。 |
23,006 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十六条 规定本行政区域特别重大事项的地方性法规，应当由人民代表大会通过。 |
23,007 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十七条 地方性法规案、自治条例和单行条例案的提出、审议和表决程序，根据中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法，参照本法第二章第二节、第三节、第五节的规定，由本级人民代表大会规定。地方性法规草案由负责统一审议的机构提出审议结果的报告和草案修改稿。 |
23,008 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十八条 省、自治区、直辖市的人民代表大会制定的地方性法规由大会主席团发布公告予以公布。省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会制定的地方性法规由常务委员会发布公告予以公布。设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规报经批准后，由设区的市、自治州的人民代表大会常务委员会发布公告予以公布。自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县的人民代表大会常务委员会发布公告予以公布。 |
23,009 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第八十九条 地方性法规、自治条例和单行条例公布后，其文本以及草案的说明、审议结果报告等，应当及时在本级人民代表大会常务委员会公报和中国人大网、本地方人民代表大会网站以及在本行政区域范围内发行的报纸上刊载。在常务委员会公报上刊登的地方性法规、自治条例和单行条例文本为标准文本。 |
23,010 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十条 省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民代表大会常务委员会根据实际需要设立基层立法联系点，深入听取基层群众和有关方面对地方性法规、自治条例和单行条例草案的意见。 |
23,011 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第二节 规章 |
23,012 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十一条 国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构以及法律规定的机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项。没有法律或者国务院的行政法规、决定、命令的依据，部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。 |
23,013 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十二条 涉及两个以上国务院部门职权范围的事项，应当提请国务院制定行政法规或者由国务院有关部门联合制定规章。 |
23,014 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十三条 省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定规章。地方政府规章可以就下列事项作出规定：。（一）为执行法律、行政法规、地方性法规的规定需要制定规章的事项；。（二）属于本行政区域的具体行政管理事项。设区的市、自治州的人民政府根据本条第一款、第二款制定地方政府规章，限于城乡建设与管理、生态文明建设、历史文化保护、基层治理等方面的事项。已经制定的地方政府规章，涉及上述事项范围以外的，继续有效。除省、自治区的人民政府所在地的市，经济特区所在地的市和国务院已经批准的较大的市以外，其他设区的市、自治州的人民政府开始制定规章的... |
23,015 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十四条 国务院部门规章和地方政府规章的制定程序，参照本法第三章的规定，由国务院规定。 |
23,016 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十五条 部门规章应当经部务会议或者委员会会议决定。地方政府规章应当经政府常务会议或者全体会议决定。 |
23,017 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十六条 部门规章由部门首长签署命令予以公布。地方政府规章由省长、自治区主席、市长或者自治州州长签署命令予以公布。 |
23,018 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十七条 部门规章签署公布后，及时在国务院公报或者部门公报和中国政府法制信息网以及在全国范围内发行的报纸上刊载。地方政府规章签署公布后，及时在本级人民政府公报和中国政府法制信息网以及在本行政区域范围内发行的报纸上刊载。在国务院公报或者部门公报和地方人民政府公报上刊登的规章文本为标准文本。 |
23,019 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第五章 适用与备案审查 |
23,020 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十八条 宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。 |
23,021 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第九十九条 法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。行政法规的效力高于地方性法规、规章。 |
23,022 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百条 地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章。省、自治区的人民政府制定的规章的效力高于本行政区域内的设区的市、自治州的人民政府制定的规章。 |
23,023 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零一条 自治条例和单行条例依法对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在本自治地方适用自治条例和单行条例的规定。经济特区法规根据授权对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在本经济特区适用经济特区法规的规定。 |
23,024 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零二条 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。 |
23,025 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零三条 同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定；新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。 |
23,026 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零四条 法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。 |
23,027 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零五条 法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。 |
23,028 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零六条 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：。（一）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；。（二）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；。（三）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。 |
23,029 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零七条 法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章有下列情形之一的，由有关机关依照本法第一百零八条规定的权限予以改变或者撤销：。（一）超越权限的；。（二）下位法违反上位法规定的；。（三）规章之间对同一事项的规定不一致，经裁决应当改变或者撤销一方的规定的；。（四）规章的规定被认为不适当，应当予以改变或者撤销的；。（五）违背法定程序的。 |
23,030 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零八条 改变或者撤销法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章的权限是：。（一）全国人民代表大会有权改变或者撤销它的常务委员会制定的不适当的法律，有权撤销全国人民代表大会常务委员会批准的违背宪法和本法第八十五条第二款规定的自治条例和单行条例；。（二）全国人民代表大会常务委员会有权撤销同宪法和法律相抵触的行政法规，有权撤销同宪法、法律和行政法规相抵触的地方性法规，有权撤销省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会批准的违背宪法和本法第八十五条第二款规定的自治条例和单行条例；。（三）国务院有权改变或者撤销不适当的部门规章和地方政府规章；。（四）省、自治区、直辖市的人民代表大会... |
23,031 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百零九条 行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的三十日内依照下列规定报有关机关备案：。（一）行政法规报全国人民代表大会常务委员会备案；。（二）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，由省、自治区的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；。（三）自治州、自治县的人民代表大会制定的自治条例和单行条例，由省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；自治条例、单行条例报送备案时，应... |
23,032 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十条 国务院、中央军事委员会、国家监察委员会、最高人民法院、最高人民检察院和各省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会认为行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例同宪法或者法律相抵触，或者存在合宪性、合法性问题的，可以向全国人民代表大会常务委员会书面提出进行审查的要求，由全国人民代表大会有关的专门委员会和常务委员会工作机构进行审查、提出意见。前款规定以外的其他国家机关和社会团体、企业事业组织以及公民认为行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例同宪法或者法律相抵触的，可以向全国人民代表大会常务委员会书面提出进行审查的建议，由常务委员会工作机构进行审查；必要时，送有关的专门委员会进... |
23,033 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十一条 全国人民代表大会专门委员会、常务委员会工作机构可以对报送备案的行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等进行主动审查，并可以根据需要进行专项审查。国务院备案审查工作机构可以对报送备案的地方性法规、自治条例和单行条例，部门规章和省、自治区、直辖市的人民政府制定的规章进行主动审查，并可以根据需要进行专项审查。 |
23,034 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十二条 全国人民代表大会专门委员会、常务委员会工作机构在审查中认为行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例同宪法或者法律相抵触，或者存在合宪性、合法性问题的，可以向制定机关提出书面审查意见；也可以由宪法和法律委员会与有关的专门委员会、常务委员会工作机构召开联合审查会议，要求制定机关到会说明情况，再向制定机关提出书面审查意见。制定机关应当在两个月内研究提出是否修改或者废止的意见，并向全国人民代表大会宪法和法律委员会、有关的专门委员会或者常务委员会工作机构反馈。全国人民代表大会宪法和法律委员会、有关的专门委员会、常务委员会工作机构根据前款规定，向制定机关提出审查意见，制定机关按照所提... |
23,035 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十三条 全国人民代表大会有关的专门委员会、常务委员会工作机构应当按照规定要求，将审查情况向提出审查建议的国家机关、社会团体、企业事业组织以及公民反馈，并可以向社会公开。 |
23,036 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十四条 其他接受备案的机关对报送备案的地方性法规、自治条例和单行条例、规章的审查程序，按照维护法制统一的原则，由接受备案的机关规定。 |
23,037 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十五条 备案审查机关应当建立健全备案审查衔接联动机制，对应当由其他机关处理的审查要求或者审查建议，及时移送有关机关处理。 |
23,038 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十六条 对法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章和其他规范性文件，制定机关根据维护法制统一的原则和改革发展的需要进行清理。 |
23,039 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第六章 附则 |
23,040 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十七条 中央军事委员会根据宪法和法律，制定军事法规。中国人民解放军各战区、军兵种和中国人民武装警察部队，可以根据法律和中央军事委员会的军事法规、决定、命令，在其权限范围内，制定军事规章。军事法规、军事规章在武装力量内部实施。军事法规、军事规章的制定、修改和废止办法，由中央军事委员会依照本法规定的原则规定。 |
23,041 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十八条 国家监察委员会根据宪法和法律、全国人民代表大会常务委员会的有关决定，制定监察法规，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
23,042 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百一十九条 最高人民法院、最高人民检察院作出的属于审判、检察工作中具体应用法律的解释，应当主要针对具体的法律条文，并符合立法的目的、原则和原意。遇有本法第四十八条第二款规定情况的，应当向全国人民代表大会常务委员会提出法律解释的要求或者提出制定、修改有关法律的议案。最高人民法院、最高人民检察院作出的属于审判、检察工作中具体应用法律的解释，应当自公布之日起三十日内报全国人民代表大会常务委员会备案。最高人民法院、最高人民检察院以外的审判机关和检察机关，不得作出具体应用法律的解释。 |
23,043 | 立法法(2023 03 13).md.txt | 立法法(2023 03 13).md.txt。第一百二十条 本法自2000年7月1日起施行。 |
23,044 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第上海市房地产登记条例 |
23,045 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第一章 总则 |
23,046 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第一条 为了规范本市房地产登记行为，保障房地产交易安全，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 |
23,047 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二条 本条例适用于本市行政区域内的房地产登记。农村宅基地及利用宅基地建造的村民住房的登记办法另行规定。 |
23,048 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三条 本条例所称房地产登记，是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权，对建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权和其他依法可以申请登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为。本条例所称房地产权利人，是指依法享有建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权等房地产权利的自然人、法人和其他组织。 |
23,049 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四条 房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自登记日起发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。同一房地产上依法登记有两个以上房地产权利的，依房地产登记簿记载的登记日的先后确定其顺位。法律、行政法规另有规定的，从其规定。 |
23,050 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第五条 市房屋、土地行政管理部门负责本市房地产登记管理工作。上海市房地产登记处（以下简称市登记处）负责本市房地产登记的日常工作。区县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。区县房屋、土地行政管理部门协助市房屋、土地行政管理部门对区县房地产登记工作实施监督管理。 |
23,051 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第六条 市房屋、土地行政管理部门应当建立全市统一的房地产登记簿和房地产登记信息系统，制作统一的房地产权证书和登记证明，制定统一的房地产登记技术规范并向社会公开。房地产登记机构应当按照房地产登记技术规范和登记信息系统的要求，将登记事项记载于房地产登记簿并公示。 |
23,052 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二章 一般规定 |
23,053 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第七条 房地产登记，一般按照下列程序办理：。（一）申请；。（二）受理；。（三）审核；。（四）核准登记并记载于房地产登记簿；。（五）颁发房地产权证书或者登记证明。 |
23,054 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第八条 房地产登记的最小单位是土地、房屋的基本单元。土地的基本单元，是指土地权属界线封闭的地块或者空间；房屋的基本单元，是指有固定维护结构、具有规划确定的完整功能、可以独立使用，并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间。 |
23,055 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第九条 房地产登记应当由当事人双方申请，但下列情形的房地产登记，可以由有关当事人单方申请：。（一）以划拨或者出让、租赁等方式设立国有建设用地使用权；。（二）在集体所有土地上依法设立非农业建设用地使用权；。（三）新建房屋；。（四）继承、遗赠；。（五）行政机关已经发生法律效力的建设用地使用权争议处理决定；。（六）人民法院已经发生法律效力的确定房地产权属的判决、裁定、调解；。（七）仲裁机构已经发生法律效力的确定房地产权属的裁决、调解；。（八）本条例第三十四条所列情形；。（九）法律、法规规定的其他情形。 |
23,056 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十条 两人以上共有房地产的登记，应当由共有人共同申请。按份共有的单个共有人可以就处分本人所拥有份额房地产的登记单独提出申请，但应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。 |
23,057 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十一条 当事人委托代理人申请房地产登记的，代理人应当提交当事人的委托书。当事人的法定代理人代为申请房地产登记的，应当提交法定代理关系的证明文件。 |
23,058 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十二条 申请房地产登记的，当事人或者其代理人应当到房地产所在地的区、县房地产登记处提交本条例规定的申请登记文件。 |
23,059 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十三条 房地产登记机构应当查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，并就有关登记事项询问申请人。申请人提交的申请登记文件齐备的，房地产登记机构应当即时出具收件收据，申请日为受理日。申请人提交的申请登记文件尚未齐备的，房地产登记机构应当一次性书面告知补正要求，申请登记文件补齐日为受理日。 |
23,060 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十四条 房地产登记机构应当在本条例规定的时限内，完成对登记申请的审核。经审核符合规定的，房地产登记机构应当将有关事项记载于房地产登记簿，记载之日为登记日。房地产登记机构在审核时，发现申请登记事项的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。实地查看的期限不超过二十日。申请人补充材料、房地产登记机构实地查看的时间，不计入登记审核时限。 |
23,061 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十五条 申请人可以在房地产登记机构将房地产登记内容记载于房地产登记簿并公示前，撤回登记申请。 |
23,062 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十六条 房地产登记机构应当按照当事人提交的申请登记文件或者行政机关、人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件，对房地产登记簿进行记载，并永久保存。房地产登记簿应当载明下列内容：。（一）房地产权利人的姓名或者名称；。（二）土地的坐落、面积、宗地号、用途；。（三）土地的权属性质、使用权取得方式和使用期限；。（四）房屋所有权来源、建筑类型、建筑结构、坐落、面积、用途、层数、编号和竣工日期；。（五）房地产抵押权、地役权和房地产权利的限制等。房地产登记簿是房地产权利归属和内容的根据。房地产权证书和登记证明是权利人享有该房地产权利的证明。房地产权证书、登记证明与房地产登记簿的记载应当... |
23,063 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十七条 建设用地使用权、房屋所有权的房地产权证书，由市房屋、土地行政管理部门颁发，并依法承担相应的法律责任。房地产抵押权、地役权和其他依法可以申请登记的房地产权利的登记证明，由市登记处颁发。房地产权证书、登记证明不得涂改。 |
23,064 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十八条 房地产权证书、登记证明破损的，房地产权利人可以向房地产登记机构申请换发。房地产登记机构换发房地产权证书、登记证明前，应当查验并收回原房地产权证书、登记证明。房地产权证书、登记证明灭失、遗失，房地产权利人要求补发的，应当向房地产登记机构提出申请，并通过房地产登记机构在市房屋、土地行政管理部门门户网站上刊登灭失、遗失声明。自刊登之日起满三十日无异议或者异议不成立的，房地产登记机构应当向房地产权利人补发房地产权证书、登记证明。补发的房地产权证书、登记证明上应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书、登记证明作废。 |
23,065 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第十九条 建设用地使用权经初始登记后，该土地范围内的其他房地产权利方可登记。房屋所有权经初始登记后，与该房屋有关的其他房地产权利方可登记，但依据本条例规定申请预告登记的情形除外。 |
23,066 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十条 有下列情形之一的，房地产登记机构应当作出不予登记的决定：。（一）非法占用土地的；。（二）属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的；。（三）不能提供有效的房地产权属证明的；。（四）房地产权属争议在诉讼、仲裁或者行政处理中的；。（五）申请登记事项与房地产登记簿的记载有冲突的；。（六）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 |
23,067 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十一条 有下列情形之一的，房地产登记机构应当根据已经发生法律效力的文件，将有关事项记载于房地产登记簿：。（一）人民法院、行政机关对建设用地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施；。（二）行政机关作出征收集体所有土地、征收房屋、收回国有建设用地使用权、批准建设用地、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定；。（三）行政执法机构对损坏房屋承重结构的认定；。（四）行政执法机构对附有违法建筑的认定。对前款第三项、第四项所列情形已完成整改的，行政执法机构应当出具证明文件，由房地产登记机构在房地产登记簿上予以记载。 |
23,068 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十二条 房屋租赁合同等与房地产权利有关的文件，当事人可以向房地产登记机构办理登记。 |
23,069 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十三条 房地产权利人、利害关系人可以申请查询、复制房地产登记资料。具体办法由市人民政府规定。 |
23,070 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三章 建设用地使用权和房屋所有权登记 |
23,071 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第一节 初始登记 |
23,072 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十四条 以出让、租赁方式设立建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）建设用地使用权出让合同或者土地租赁合同；。（四）地籍图；。（五）土地勘测报告。以出让方式设立建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记时，除提交前款规定的文件外，还应当提交已付清建设用地使用权出让金的证明和完税凭证。出让、租赁建设用地使用权年限届满后，经批准续期的，当事人应当重新办理建设用地使用权初始登记。 |
23,073 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十五条 以划拨方式设立建设用地使用权或者在集体所有土地上依法设立非农业建设用地使用权的，当事人申请建设用地使用权初始登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）建设用地批准文件；。（四）地籍图；。（五）土地勘测报告。 |
23,074 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十六条 符合下列条件的建设用地使用权初始登记申请，应当准予登记：。（一）申请人是建设用地使用权出让合同、土地租赁合同或者建设用地批准文件记载的土地使用人；。（二）申请登记的土地使用范围、位置、面积、用途与建设用地使用权出让合同、土地租赁合同或者建设用地批准文件、地籍图、土地勘测报告的记载一致；。（三）不属于本条例第二十条所列的情形。 |
23,075 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十七条 新建房屋竣工验收合格后，房地产权利人申请房屋所有权初始登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）记载建设用地使用权状况的房地产权证书；。（四）建设工程规划许可证及其附图；。（五）竣工验收证明；。（六）记载房屋状况的地籍图；。（七）房屋勘测报告；。（八）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。房地产开发企业在申请新建商品房所有权初始登记时，应当列明下列房地产的范围并提供相关证明材料：。（一）经房屋行政管理部门备案的销售方案确定的本企业保留自有的房地产、用于销售的商品房；。（二）依照法律、法规规定或者当事人约定确定的业主共有房地产和作为公益性... |
23,076 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十八条 符合下列条件的房屋所有权初始登记申请，应当准予登记：。（一）申请人是房地产登记簿记载的建设用地使用权人；。（二）申请初始登记的房屋坐落、建筑面积、用途、幢数、层数符合建设工程规划许可证的规定，并与记载房屋状况的地籍图、房屋勘测报告一致；。（三）不属于本条例第二十条所列的情形。 |
23,077 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二十九条 房地产登记机构应当自受理初始登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将初始登记事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书。不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。新建商品房的房地产开发企业申请房屋所有权初始登记的，房地产登记机构应当在房地产登记簿上记载该房地产开发企业保留自有的房地产和用于销售的商品房，并分别颁发房地产权证；初始登记范围内有业主共有房地产的，房地产登记机构应当在房地产登记簿上予以记载，不另行颁发房地产权证。房地产登记机构应当在房地产登记簿上注记作为公益性公共服务设施的房地产，由相关当事人按照法律、法规的规定或者约... |
23,078 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第二节 转移登记 |
23,079 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十条 经登记的房地产有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请转移登记：。（一）买卖；。（二）交换；。（三）赠与；。（四）继承、遗赠；。（五）法律、法规规定的其他情形。 |
23,080 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十一条 申请房地产转移登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）房地产权证书；。（四）证明房地产权属发生转移的文件；。（五）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。有本条例第二十一条第一款第三项所列情形的，还应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。 |
23,081 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十二条 符合下列条件的房地产转移登记申请，应当准予登记：。（一）转让人是房地产登记簿记载的权利人，受让人是有关证明文件中载明的受让人；。（二）申请转移登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内；。（三）不属于本条例第二十条所列的情形。 |
23,082 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十三条 房地产登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。 |
23,083 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三节 变更登记 |
23,084 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十四条 经登记的房地产有下列情形之一的，房地产权利人应当在事实发生后申请变更登记：。（一）房地产用途发生变化的；。（二）房地产权利人姓名或者名称发生变化的；。（三）土地、房屋面积增加或者减少的；。（四）土地、房屋分割或者合并的；。（五）法律、法规规定的其他情形。 |
23,085 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十五条 申请房地产变更登记,应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）房地产权证书；。（四）证明发生变更事实的文件；。（五）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。 |
23,086 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十六条 符合下列条件的房地产变更登记申请，应当准予登记：。（一）申请人是房地产登记簿记载的权利人；。（二）申请变更登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内；。（三）申请变更登记的内容与有关文件证明的变更事实一致；。（四）不属于本条例第二十条第五项所列的情形。 |
23,087 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十七条 房地产登记机构应当自受理房地产变更登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人领取房地产权证书；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。 |
23,088 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十八条 建设用地使用权、房屋所有权因行政机关、人民法院依法作出的征收、收回、没收等行为发生变更的，房地产登记机构应当根据有关行政机关、人民法院已经发生法律效力的文件办理房地产变更登记，将变更事项记载于房地产登记簿，并通知房地产权利人换领房地产权证书。 |
23,089 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四节 注销登记 |
23,090 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第三十九条 房屋因倒塌、拆除等原因灭失的，房地产权利人在灭失事实发生后申请注销房屋所有权登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）房地产权证书；。（四）房屋灭失的证明。 |
23,091 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十条 以出让、租赁等方式取得的建设用地使用权依法终止的，原建设用地使用权人申请注销房地产登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）房地产权证书；。（四）证明建设用地使用权终止的文件。 |
23,092 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十一条 建设用地使用权、房屋所有权因抛弃而终止的，房地产权利人申请注销房地产登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）房地产权证书。 |
23,093 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十二条 符合下列条件的注销房地产登记申请，应当准予登记：。（一）申请人是房地产登记簿记载的房地产权利人；。（二）申请注销登记的房地产在房地产登记簿的记载范围内；。（三）不属于本条例第二十条第五项所列的情形。 |
23,094 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十三条 房地产登记机构应当自受理注销房地产登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将注销事项记载于房地产登记簿，并书面通知申请人；不符合规定条件的，不予注销登记，并书面告知申请人。 |
23,095 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十四条 房屋灭失或者建设用地使用权依法终止后，当事人未申请注销登记的，房地产登记机构可以依据房屋、土地、规划等行政管理部门提供的证明文件办理注销房地产登记，将注销事项记载于房地产登记簿。 |
23,096 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十五条 建设用地使用权、房屋所有权因行政机关、人民法院依法作出的征收、收回、没收等行为终止的，房地产登记机构应当根据有关行政机关、人民法院已经发生法律效力的文件办理注销房地产登记，将注销事项记载于房地产登记簿。 |
23,097 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四章 房地产抵押权和地役权登记 |
23,098 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十六条 申请房地产抵押权设立登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）房地产权证书；。（四）抵押担保的主债权合同；。（五）设立抵押权的合同。有本条例第二十一条第一款第三项所列情形的，还应当提交行政执法机构出具的已完成整改的证明文件。 |
23,099 | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt | 上海市房地产登记条例(2008 12 25).md.txt。第四十七条 申请地役权设立登记，应当提交下列文件：。（一）申请书；。（二）身份证明；。（三）房地产权证书；。（四）设立地役权的合同。 |
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