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|---|---|---|
42,000 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十条 国务院化学工业行政主管部门自收到行政保护申请文件之日起十五日内,进行初步审查,并分别情况作出以下处理:。(一)申请文件符合本条例第八条规定的,发给受理通知书,并予以公告。(二)申请文件不符合本条例第八条规定的,要求申请人限期补正;过期不补正的,视为未申请。 |
42,001 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十一条 国务院化学工业行政主管部门应当自收到申请文件之日起,或者依照本条例第十条第(二)项的规定,自收到补正文件之日起,六个月内审查完毕。因特殊情况不能在六个月内审查完毕的,国务院化学工业行政主管部门应当及时通知申请人,并告之理由,适当延长审查时间。经审查,符合本条例规定的,给予行政保护;不符合本条例规定的,不给予行政保护,并告之理由。 |
42,002 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十二条 国务院化学工业行政主管部门批准给予农业化学物质产品行政保护的,颁发农业化学物质产品行政保护证书,并予以公告。 |
42,003 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第四章 行政保护的期限、终止、撤销和效力 |
42,004 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十三条 农业化学物质产品的行政保护期为七年零六个月,自农业化学物质产品行政保护证书颁发之日起计算。 |
42,005 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十四条 外国农业化学物质产品独占权人应当自农业化学物质产品行政保护证书颁发的当年,开始缴纳年费。 |
42,006 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十五条 有下列情形之一的,行政保护在期限届满前终止:。(一)农业化学物质产品独占权在申请人所在国无效或者失效的;。(二)农业化学物质产品独占权人没有按照规定缴纳行政保护年费的;。(三)农业化学物质产品独占权人以书面形式声明放弃行政保护的;。(四)农业化学物质产品独占权人自农业化学物质产品行政保护证书颁发之日起一年内未向国务院农业行政主管部门申请办理登记手续的。 |
42,007 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十六条 农业化学物质产品行政保护证书颁发后,任何组织或者个人认为给予该产品行政保护不符合本条例规定的,都可以请求国务院化学工业行政主管部门撤销对该产品的行政保护;该产品独占权人对国务院化学工业行政主管部门的撤销决定不服的,可以向人民法院提起诉讼。 |
42,008 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十七条 农业化学物质产品行政保护的终止或者撤销,由国务院化学工业行政主管部门予以公告。 |
42,009 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十八条 未经获得农业化学物质产品行政保护的独占权人的许可,制造或者销售该农业化学物质产品的,农业化学物质产品独占权人可以请求国务院化学工业行政主管部门制止侵权行为;农业化学物质产品独占权人要求经济赔偿的,可以向人民法院提起诉讼。 |
42,010 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第五章 附则 |
42,011 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第十九条 国务院化学工业行政主管部门对申请人提供的需要保密的资料,应当采取保密措施。 |
42,012 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第二十条 向国务院化学工业行政主管部门申请行政保护和办理有关手续,应当按照规定缴纳费用。 |
42,013 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第二十一条 本条例的实施细则由国务院化学工业行政主管部门制定。 |
42,014 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第二十二条 本条例由国务院化学工业行政主管部门负责解释。 |
42,015 | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt | 农业化学物质产品行政保护条例(2020 11 29).md.txt。第二十三条 本条例自1993年1月1日起施行。 |
42,016 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第开封市优化营商环境条例。2021年10月29日 开封市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议审议通过。2021年12月28日 河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准 |
42,017 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第一条 为了持续优化营商环境,维护市场主体合法权益,激发市场活力和社会创造力,推动高质量发展,根据国务院《优化营商环境条例》《河南省优化营商环境条例》等法律法规,结合本市实际,制定本条例。 |
42,018 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二条 本市行政区域内的优化营商环境工作适用本条例。 |
42,019 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三条 市、县(区)人民政府应当建立优化营商环境工作协调机制,加强对优化营商环境工作的组织领导,协调、解决优化营商环境重大问题。市、县(区)人民政府主要负责人是本行政区域优化营商环境工作的第一责任人。市、县(区)人民政府有关部门应当按照各自职责,做好优化营商环境相关工作。 |
42,020 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第四条 市、县(区)监察委员会应当加强对优化营商环境的工作监督和执法监督。 |
42,021 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第五条 市人民政府以郑开同城化等发展战略为载体,推动建立统一的市场准入和监管规则,建立要素自由流动的统一开放市场。中国(河南)自由贸易试验区开封片区管理机构应当依据自身职能和所承担的省、市人民政府下放的管理权限,履行创新主体责任,先行先试有利于优化营商环境的各项改革措施。市人民政府有关部门应当为其改革创新提供支持和保障。市、县(区)人民政府及其有关部门应当结合实际,充分运用现行法律法规和国家政策,推进改革创新,探索具体可行的优化营商环境新经验、新做法,并通过制定规章、规范性文件等方式,及时复制、推广行之有效的改革措施。 |
42,022 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第六条 市、县(区)人民政府及其有关部门应当对照国家和省营商环境评价体系,以市场主体满意度和社会公众满意度为导向,建立营商环境奖惩兑现机制,发挥营商环境评价体系的引领和督促作用。 |
42,023 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第七条 市人民政府应当建立统一的公共资源交易管理制度,实施目录清单管理,建立健全公共资源交易公共服务统一平台,全面推行公共资源交易全流程电子化。政府采购和招标投标等公共资源交易活动应当公开透明、公平公正,不得设定不合理条件,不得设定潜在投标人或者供应商。招标人、招标代理机构不得因使用电子招标投标方式,额外向投标人收取费用或者不合理地增加潜在投标人参与投标的难度。财政、审计部门应当加强政府采购及招标投标领域监督检查,完善联合惩戒机制。 |
42,024 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第八条 市、县(区)人民政府市场监管部门应当将涉企经营许可事项统一纳入“证照分离”改革范围,通过直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务等方式,分类推进改革。除法律法规规定的特定领域外,涉企经营许可事项不得作为企业登记的前置条件。市场监管部门应当会同相关部门根据企业自主申报的经营范围,明确告知企业需要办理的许可事项。 |
42,025 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第九条 市、县(区)人民政府应当根据城市功能定位、发展规划、国土空间规划以及生态环境安全等相关规定,按照规定程序制定产业引导政策,向社会公开。结合功能定位和产业政策,推进产业结构生态化建设,构建相对科学完善的产业生态链,为市场主体提供良性循环和可持续的发展环境。市、县(区)人民政府及其有关部门应当推进投资促进平台建设,制定发布产业招商目录,建设重点项目信息库和载体资源库,推动完善招商促进机制。市、县(区)人民政府应当强化重大项目联系制度和协调处理机制,为重大项目提供全流程服务保障。 |
42,026 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十条 市、县(区)人民政府应当在财政扶持、费用减免、金融支持、公共服务等方面制定专项政策,并在本级预算中安排中小企业发展专项资金,支持中小企业发展。 |
42,027 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十一条 市、县(区)人民政府应当为中小企业融资提供增信服务,建立信贷风险补偿和奖励机制。 |
42,028 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十二条 本市依托中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统,对动产和权利担保进行统一登记,推广使用动产、知识产权、股权、应收账款、仓单、提单、订单、保单等进行担保融资。本市依法推进公共数据开放及大数据普惠金融应用,与金融机构共享和普惠金融相关的政务数据、公用事业数据,并依法保护商业秘密、个人信息。 |
42,029 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十三条 支持创新型产业集聚区建设,支持发展科技企业孵化器、众创空间和产业平台等各类创新创业载体。市人民政府设立专项资金对符合条件的创新创业载体给予财政支持,引导各类创新创业载体为高新技术企业、中小企业提供专业孵化、创业引导和持股孵化等服务。市人民政府应当设立科技成果转化基金,建立科技金融信贷风险补偿机制,为科技型企业提供融资服务。鼓励和支持高校、科研院所通过建设专业团队或者委托第三方服务机构等方式开展技术转移服务,推动科技成果转移转化。市、县(区)人民政府应当支持企业申报国家、省重点科技创新项目,对重点实验室、工程技术研究中心等科技创新平台和高新技术企业给予资金支持。 |
42,030 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十四条 市、县(区)人民政府应当扶持产业园区建设,完善产业园区及周边的基础设施建设,提升公共交通覆盖面,强化生活服务功能,为企业经营和用工营造便利环境,推进产业与城市融合发展。政府相关部门应当根据需要在产业园区设立政务服务窗口。鼓励各类产业园区管理机构设立一站式服务受理点,提供企业开办、项目建设、人才服务等政策咨询和代办服务。 |
42,031 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十五条 公用企事业单位主管部门应当加强对供水、供电、供气、供热、通信等单位的服务质量、效率和收费的监管,发现有擅自停水、停电、停气、停热等影响企业正常生产秩序行为的,依法予以查处。供水、供电、供气、供热、通信等公用企事业单位应当在全市范围内合理布置抢修力量,及时抢修故障。相关公用企事业单位自接到报修之时起,到达现场抢修的时限,中心城区不超过六十分钟,其他区域不超过九十分钟,因天气、交通等特殊原因无法在规定时限内到达现场的,应当向报修人作出解释。 |
42,032 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十六条 市人民政府政务服务和大数据管理部门应当建立全市统一的政务数据信息管理平台,会同市场监管部门推进政务数据信息的标准化建设。各有关部门应当依法采集、核准、更新政务数据信息,依据职责准确、完整、及时向政务数据信息管理平台汇集政务数据信息。政务数据信息资源管理和共享的具体办法,由市人民政府另行制定。 |
42,033 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十七条 全市政务服务事项应当按照有关规定统一纳入市、县(区)一体化在线政务服务平台和政务服务大厅办理。市、县(区)人民政府应当推进线上和线下政务集成融合服务,实现政务服务线上一个门户、一网通办,线下一个平台、一窗通办。政务服务大厅应当加强标准化管理,推行综合窗口服务,实行综合受理、分类办理、统一出件,健全首问负责、一次性告知、收件凭证、限时办结等服务制度,完善预约、全程帮办、联办以及错时、延时服务等工作机制。现场检测查验事项全面推行预约服务。各相关部门和单位应当授权服务窗口直接完成业务办理。不适宜直接向服务窗口授权的,应当通过在线审批或者向政务服务大厅派驻具有审批权限的... |
42,034 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十八条 市、县(区)人民政府市场监管部门应当推广企业开办登记、变更登记全程电子化,与相关部门协调联动,建立企业信息共享互认体系,推动同步联办企业登记相关业务。一般经营项目的企业开办,申请人提交材料齐全的,相关部门应当当场办结;不能当场办结的,应当在一个工作日内办结。市、县(区)人民政府市场监管部门施行企业住所告知承诺制。企业可以在本市自主选择主要办事机构所在地,并依法登记为住所。 |
42,035 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第十九条 市、县(区)人民政府按照电子证照相关规定,建立统一的电子证照服务系统和电子证照归集、应用机制。除法律法规另有规定外,市、县(区)人民政府及其有关部门签发的电子证照应当向市电子证照库实时归集,确保数据完整、准确。申请人在申请办理有关事项时可以通过出示电子证照表明其身份、资质。受理单位应当对电子证照进行保全和归档管理,不得拒绝办理或者要求申请人提供实体证照,但依法需要收回证照原件的除外。电子证照的具体应用场景由市人民政府政务服务和大数据管理部门会同相关部门确定后公布实施。 |
42,036 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十条 本市依托国家、省统一电子印章制发系统制发相应电子印章。市、县(区)人民政府相关部门应当同步免费发放企业电子印章、电子营业执照、电子钥匙。推进电子印章、电子签名在政务服务、社区事务受理等领域的应用。市场主体和社会组织在经济和社会活动中可以使用电子印章、电子签名。 |
42,037 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十一条 企业可以通过一体化政务服务平台申请注销。市人民政府市场监管、税务、人力资源社会保障等部门应当分类处置、同步办理,一次办结相关事项,实现企业注销申请跨部门预检、清税证明实时传送等。市人民政府市场监管等部门应当优化企业普通注销程序,推行简易注销登记程序和清税、债务清偿承诺制度。 |
42,038 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十二条 市、县(区)人民政府应当推行工程建设项目风险分级分类审批和监管制度。市人民政府住房城乡建设、交通运输、城市管理等部门应当制定并公布各类工程建设项目的风险划分标准和风险等级,会同市人民政府发展改革、资源规划等部门实行差异化审批、监督和管理。市人民政府政务服务和大数据管理部门应当会同市住房城乡建设部门依托一体化在线政务服务平台,牵头建立统一的工程建设项目审批管理系统。市、县(区)人民政府应当依托工程建设项目审批管理系统,建立工程建设项目联合审批审查制度,实施联合审批审查会审、联合监督检查和综合竣工验收等一站式服务模式。相关部门应当强化部门协作和内部征询机制,优化建... |
42,039 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十三条 市、县(区)人民政府应当依托一体化在线政务服务平台和政务数据信息管理平台,建立惠企政策统一服务平台。市人民政府政务服务和大数据管理部门应当组织机关、事业单位编制全面的惠企政策兑现事项清单和申报办理指南,向市场主体推送,并向社会公布。市人民政府财政部门应当逐步建立惠企政策“免申即享”目录清单,对符合条件的实行免予申报、直接享受政策,推行惠企财政政策“免申即享”办理模式。 |
42,040 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十四条 市场主体因自然灾害、事故灾难或者公共卫生事件等突发事件造成生产经营困难的,市、县(区)人民政府及其相关部门应当采取以下措施,维护生产秩序和产业供应链稳定,保障市场主体的财产安全和自主经营权利:。(一)建立突发事件动态分析评估和反馈机制,对易遭遇风险的行业、企业、设施、场所制定安全保护应急处理方案,纳入应急预案;。(二)建立有效的社会动员机制,鼓励市场主体开展互助,采取调整薪酬、弹性工时、轮岗轮休等方式,稳定劳动关系,维持运行并及时复工复产;。(三)组织评估突发事件对本地区经济和重点行业的影响,根据评估结果精准制定实施救助、补偿、补贴、减免、返还、安置等措施;。... |
42,041 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十五条 市人民政府政务服务和大数据管理部门组织实施覆盖全部政务服务事项、被评价对象、服务渠道的政务服务“好差评”制度。制定“好差评”评价具体办法,报市人民政府批准后实施,并向社会公布。“好差评”评价情况作为部门目标考核、个人绩效考核、政务服务考核评价的重要指标和内容。 |
42,042 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十六条 市、县(区)人民政府及其有关部门应当依法对市场主体进行监管,在市场监管领域健全以“双随机、一公开”监管为基本手段、以重点监管为补充、以信用监管为基础的新型监管机制,实现全覆盖监管、公平公正监管。市、县(区)人民政府应当依托国家统一的市场主体在线监管系统,实施互联网监管,推动各部门监管业务系统互联互通,实现违法线索互联、处理结果互认。监管过程中涉及市场主体的商业秘密,相关部门应当依法予以保密。 |
42,043 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十七条 市人民政府政务服务和大数据管理部门应当会同相关行政管理部门编制全市统一的市场主体监管事项目录清单,明确监管的主体、对象、内容、范围、措施、处理方式和监管责任等。监管事项目录清单实行动态调整并向社会公布。基于监管对象信用状况及风险程度等,对市场主体实施差异化分类监督管理。相关部门应当制定市场主体差异化分类监管实施细则,向社会公布。 |
42,044 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十八条 市、县(区)行政执法、司法机关将市场主体列入失信名单之前,应当以书面方式通知市场主体。市场主体提出异议的,行政执法、司法机关应当及时依法审查处理,并将处理结果告知异议人;市场主体及时纠正失信行为的,行政执法、司法机关应当终止将其列入失信名单。 |
42,045 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第二十九条 市、县(区)人民政府及其有关部门开展清理整顿、专项整治等活动或者应对突发事件,确需采取普遍停产、停业等措施的,应当按照重大行政决策的法定程序,依法审慎确定实施范围,提前书面通知企业并向社会公告。 |
42,046 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十条 推行涉企法律文书送达先行确认及责任承诺制。经市、县人民政府市场监管部门告知先行确认法律文书送达地址以及承诺相关责任等事项后,市场主体应当承诺对填报的住所地地址、电话、邮箱真实性负责,以及时有效接受行政管理、行政执法、司法和仲裁部门送达的法律文书。 |
42,047 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十一条 逐步建立企业破产工作“府院联动”协调机制、破产费用多元化保障机制和破产企业职工权益保障机制,统筹推进企业破产处置工作。市人民政府应当明确破产事务牵头部门,建立破产案件财产处置联动机制。市中级人民法院会同公安、资源规划等有关部门统一破产企业土地、房产、车辆等处置规则,提高破产财产处置效率。破产企业进入重整的,金融机构应当及时变更、修复企业信用信息;税务机关应当按照有关规定解除或者经破产管理人申请解除重整企业非正常户认定状态;市场监管部门应当依法及时将重整企业从经营异常名录或者严重违法企业名单中移除。企业因重整取得的债务重组收入,依照国家有关规定和政策处理。对于破... |
42,048 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十二条 破产管理人、清算组持人民法院出具的破产或者强制清算受理裁定书、指定管理人(清算组)决定书和查询人身份证件,查询破产企业注册登记材料、社会保险费用缴纳情况、公积金、银行开户信息和存款状况,以及不动产、车辆、知识产权、股权、股票、期货、债券等信息,接管并处置企业财产的,相关部门、金融机构应当予以配合。破产管理人、清算组依据人民法院终结破产程序裁定文书或者强制清算终结裁定文书,申请办理破产企业注销登记相关手续的,金融机构、税务机关和市场监管部门应当依法办理。 |
42,049 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十三条 市、县(区)人民政府应当建立国家机关工作人员与市场主体交往的负面清单制度,规范政商交往行为。市、县(区)人民政府及其有关部门应当建立常态化政企沟通机制,及时倾听市场主体对营商环境的评价,回应市场主体的意见和诉求,公开承诺办理和答复时限,切实保障市场主体合法合理诉求得到及时响应和处置。依据法律政策或者现实条件无法解决的,应当及时告知市场主体并说明情况。市人民政府设立优化营商环境咨询委员会,负责收集、反映市场主体对营商环境的评价和诉求,为营商环境改革提供决策咨询,推动优化营商环境精准施策。 |
42,050 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十四条 依托12345政府服务热线等渠道建立全市统一的优化营商环境政务服务咨询和投诉受理平台,实行统一接收、按责转办、限时办结、统一监督、统一考核。市场主体也可以通过各级人民政府及其有关部门设立的电话、网站、政务新媒体等渠道对损害营商环境的行为投诉举报。市、县(区)优化营商环境工作主管部门负责建立健全投诉举报处理监督机制,监督相关部门依法及时办理答复投诉举报事项,并对破坏营商环境的违法案件及时调查处理。优化营商环境工作主管部门和有关部门应当为投诉人、举报人保密。 |
42,051 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十五条 市、县(区)人民代表大会常务委员会、人民政治协商会议市、县(区)委员会应当充分发挥人大代表、政协委员作用,组织人大代表、政协委员围绕优化营商环境开展专题调研和视察等活动,汇集、反映各类市场主体的意见和建议,督促有关方面落实优化营商环境的各项工作。鼓励和支持新闻媒体发挥舆论监督作用,对国家机关的管理服务行为和损害营商环境的行为进行舆论监督。 |
42,052 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十六条 国家机关及其工作人员未按照本条例的规定依法履行优化营商环境工作职责,侵犯市场主体合法权益的,由法律法规规定的相关部门责令改正;情节严重的,对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 |
42,053 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十七条 公用企事业单位、金融机构、中介机构违反本条例规定、损害营商环境,依照有关法律法规受到行政处罚的,政府有关部门应当将违法情况纳入市信用信息共享平台和全国社会一体化公共平台诚信档案,并依法采取重点监管、信用预警、失信曝光等惩戒措施。 |
42,054 | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt | 开封市优化营商环境条例(2022 01 12).md.txt。第三十八条 本条例自2022年2月1日起施行。 |
42,055 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第上海市住宅物业管理规定。2004年8月19日 上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过。2010年12月23日 上海市第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议修订。2018年11月22日 上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》修正 |
42,056 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第一章 总则 |
42,057 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第一条 为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规,结合本市实际情况,制定本规定。 |
42,058 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理,适用本规定。 |
42,059 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三条 本规定所称住宅物业管理(以下简称物业管理),是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,或者通过其他形式,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本规定所称业主,是指房屋的所有权人。本规定所称使用人,是指房屋的承租人和实际居住人。 |
42,060 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第四条 市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。区房屋行政管理部门负责本辖区内物业管理的监督管理,指导和监督乡、镇人民政府和街道办事处实施与物业管理相关的行政管理工作。市房屋行政管理部门履行以下职责:。(一)制定本市物业管理相关政策;。(二)建立完善本市物业管理分级培训体系;。(三)指导区房屋行政管理部门开展辖区内物业管理的监督管理工作;。(四)指导物业管理行业协会开展自律性规范的制定和实施工作;。(五)建立全市统一的物业管理监管与服务信息平台;。(六)实施对物业服务行业及其他物业管理相关工作的监督管理。区房屋行政管理部门履行以下职责:。(一)组织实施物业管理相... |
42,061 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第五条 区人民政府应当建立住宅小区综合管理工作制度,组织区相关行政管理部门,乡、镇人民政府和街道办事处以及相关单位,部署、推进和协调辖区内物业管理各项工作。乡、镇人民政府和街道办事处应当建立本辖区住宅小区综合管理工作制度,协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷;其设立的房屋管理事务机构(以下简称房管机构)承担房屋管理的相关具体事务。乡、镇人民政府和街道办事处履行以下职责:。(一)指导和监督业主大会、业主委员会的组建和换届改选,办理相关备案手续;。(二)指导和监督业主大会、业主委员会的日常运作,对业主大会筹备组(以下简称筹备组)成员、业主委员会委员和业主委员会换届改选小组成... |
42,062 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第六条 本市建立健全以居民区党组织为领导核心,居民委员会或者村民委员会、业主委员会、物业服务企业、业主等共同参与的住宅小区治理架构,推动住宅物业管理创新。居民委员会、村民委员会依法协助乡、镇人民政府和街道办事处开展社区管理、社区服务中与物业管理相关的工作,加强对业主委员会的指导和监督,引导其以自治方式规范运作。 |
42,063 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第七条 市物业管理行业协会是实行行业服务和自律管理的社会组织,依法制定和组织实施自律性规范,组织业务培训,对物业服务企业之间的纠纷进行调解,维护物业服务企业合法权益。本市鼓励物业服务企业加入市物业管理行业协会。 |
42,064 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二章 业主及业主大会 |
42,065 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第八条 住宅小区,包括分期建设或者两个以上单位共同开发建设的住宅小区,其设置的配套设施设备是共用的,应当划分为一个物业管理区域;但被道路、河道等分割为两个以上自然街坊或者封闭小区,且能明确共用配套设施设备管理、维护责任的,可以分别划分为独立的物业管理区域。 |
42,066 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第九条 区房屋行政管理部门负责核定物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时,应当向区房屋行政管理部门提出划分物业管理区域的申请,区房屋行政管理部门应当在五日内核定物业管理区域。建设单位在房屋销售时,应当将区房屋行政管理部门核定的物业管理区域范围,通过合同约定方式向物业买受人明示。 |
42,067 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十条 尚未划分或者需要调整物业管理区域的,区房屋行政管理部门应当会同乡、镇人民政府或者街道办事处,按照第八条的规定,结合当地居民委员会、村民委员会的布局划分物业管理区域。调整物业管理区域的,还应当征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业管理区域调整后,区房屋行政管理部门应当在相关物业管理区域内公告。 |
42,068 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十一条 建设单位在办理房屋交付使用许可手续时,应当向房管机构提交下列资料:。(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;。(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;。(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;。(四)物业管理所必需的其他资料。建设单位在办理物业承接验收手续时,应当向物业服务企业移交前款规定的资料。业主可以向房管机构、物业服务企业申请查询本物业管理区域内第一款规定的资料。 |
42,069 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十二条 业主在物业管理活动中,享有下列权利:。(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;。(二)提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议;。(三)提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议;。(四)参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权;。(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;。(六)监督业主委员会的工作;。(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;。(八)对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;。(九)监督专项维修资金的管理和使用;。(十)法律、法规规定的... |
42,070 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十三条 业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内,房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上,或者首套房屋出售并交付使用已满两年的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会。但只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 |
42,071 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十四条 物业管理区域符合本规定第十三条第二款所列应当成立业主大会条件之一的,建设单位应当在三十日内向物业所在地的乡、镇人民政府或者街道办事处提出成立业主大会的书面报告,并提供下列资料:。(一)物业管理区域核定意见;。(二)物业管理用房配置证明;。(三)业主清册和物业建筑面积;。(四)物业出售并交付使用时间;。(五)已筹集的专项维修资金清册。建设单位未及时提出书面报告的,业主可以向乡、镇人民政府或者街道办事处提出成立业主大会的书面要求。 |
42,072 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十五条 乡、镇人民政府或者街道办事处应当在接到建设单位书面报告或者业主书面要求后的六十日内组建筹备组。筹备组应当自成立之日起七日内,将成员名单在物业管理区域内公告。筹备组由业主代表,建设单位代表,乡、镇人民政府或者街道办事处代表,物业所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。筹备组人数应当为单数,其中业主代表应当符合本规定第二十条第二款的规定,人数所占比例应当不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由乡、镇人民政府或者街道办事处代表担任。筹备组中的业主代表,由乡、镇人民政府或者街道办事处组织业主推荐产生。业主对筹备组成员有异议的,由乡、镇人民政府或者街道办事处协调解决。乡... |
42,073 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十六条 筹备组应当做好以下筹备工作:。(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;。(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;。(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;。(四)确定首次业主大会会议表决规则;。(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;。(六)制定业主委员会选举办法;。(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。筹备组应当自成立之日起九十日内,组织召开首次业主大会会议。筹备组在业主委员会... |
42,074 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十七条 业主大会除履行《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》规定的职责外,还可以决定业主委员会的工作经费、撤销业主小组不适当的决定。 |
42,075 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十八条 业主大会会议可以采用集体讨论形式,也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会作出决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会决定筹集和使用专项维修资金,或者改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。业主可以委托代理人参加业主大会会议,代理人应当持业主书面委托书并依据委托人对所议事项的意见进行投票表决。 |
42,076 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第十九条 首次业主大会会议通过的议事规则,应当就业主大会的议事方式、表决程序,业主小组的设立,业主委员会的组成、任期、罢免和补选等事项作出约定。 |
42,077 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十条 业主委员会由业主大会会议选举产生,依法履行职责。业主委员会由五人以上单数组成,但建筑面积在一万平方米以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成。筹备组应当根据物业管理区域规模和建筑物区分所有权的比例,确定业主委员会委员的人数和构成比例。业主委员会的任期为三年到五年。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职。业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的,不得担任业主委员会委员。业主... |
42,078 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。业主委员会履行下列职责:。(一)召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;。(二)执行业主大会决定,处理业主大会的日常管理事务;。(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;。(四)拟订业主大会年度财务预算方案和决算方案;。(五)拟订物业共用部分经营管理方案以及收益的管理、使用和分配方案;。(六)拟订印章管理、财务管理、档案管理、停车管理、宠物管理、装饰装修管理等规章制度;。(七)监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;。(八)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,督促业主交纳物业服务费,监督和协助物业服务企业履... |
42,079 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十一条 业主委员会委员候选人由筹备组通过直接听取业主意见、召开座谈会、发放推荐表等方式产生。筹备组应当审查候选人资格,提出候选人名单,并报送乡、镇人民政府或者街道办事处。候选人的基本信息,由筹备组在物业管理区域内公告。业主委员会委员由业主大会会议选举产生。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。筹备组应当自选举完成之日起三日内,在物业管理区域内公告业主委员会主任、副主任和其他委员的名单。业主委员会主任负责主持业主委员会日常工作,并履行以下职责:。(一)召集和主持业主委员会会议;。(二)提出业主委员会会议议题;。(三)按照业主大会会议的决定,签署有关文书。业主... |
42,080 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十二条 乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区房屋行政管理部门定期组织业主委员会委员,进行物业管理相关法律、法规、规章、规范性文件和日常运作规范等培训。 |
42,081 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十三条 业主委员会自选举产生之日起三十日内,持下列文件向乡、镇人民政府或者街道办事处备案:。(一)业主大会会议记录和会议决定;。(二)业主大会议事规则;。(三)管理规约;。(四)专项维修资金管理规约;。(五)业主委员会委员的名单、基本情况和书面承诺;。(六)业主委员会委员的培训记录。乡、镇人民政府或者街道办事处对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明和印章刻制证明。备案证明应当载明业主大会名称,业主委员会名称、届别、任期、负责人和办公地址。业主委员会应当依法刻制和使用印章。印章印文中应当包含业主委员会名称以及届别。 |
42,082 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十四条 业主大会可以根据业主委员会工作情况决定给予业主委员会委员适当的津贴。津贴可以在公共收益中列支,也可以通过其他方式筹集。具体津贴标准,资金筹集、管理和使用办法应当由业主大会决定。 |
42,083 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十五条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经百分之二十以上业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议,业主委员会应当事先将会议时间、地点、议题和议程书面通知所在地房管机构、居民委员会或者村民委员会,邀请房管机构、居民委员会或者村民委员会派代表参加,并听取房管机构、居民委员会或者村民委员会的意见、建议。业主委员会不依法组织召开业主大会会议的,乡、镇人民政府或者街道办事处应当督促其限期召开;逾期不召开的,乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主要求组织召开业主大会会议。 |
42,084 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十六条 业主委员会会议分为定期会议和临时会议。业主委员会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,至少每两个月召开一次。经三分之一以上业主委员会委员提议,应当及时召开业主委员会临时会议。业主委员会会议应当有全体委员过半数出席,并邀请物业所在地居民委员会或者村民委员会派员列席,也可以邀请业主旁听。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出决定应当经全体委员过半数签字同意,在作出决定之日起三日内将会议情况以及决定事项在物业管理区域内公告,并告知物业所在地居民委员会或者村民委员会。业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的,乡、镇人民政府或者... |
42,085 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十七条 业主委员会应当建立定期接待制度,听取业主和使用人对物业管理和业主委员会日常工作的意见和建议,接受业主和使用人的咨询、投诉和监督。业主委员会应当建立工作记录制度,做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动,以及物业管理中各项重要事项的记录,并妥善保管。业主委员会应当建立信息公开制度,按照规定及时公布业主大会和业主委员会作出的决定,物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项;定期公布专项维修资金和公共收益收支;接受业主查询所保管的物业管理信息。 |
42,086 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十八条 业主委员会任期届满的五个月前,应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。乡、镇人民政府或者街道办事处应当在收到书面报告之日起六十日内组建换届改选小组,并在业主委员会任期届满前,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会未按照前款规定报告的,乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主书面要求组建换届改选小组,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。换届改选小组由业主代表,乡、镇人民政府或者街道办事处代表,物业所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。换届改选小组人数应当为单数,其中业主代表应当符合本规定第二十条第二款的规... |
42,087 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第二十九条 业主委员会应当自换届改选小组成立之日起十日内,将其保管的有关财务凭证、业主清册、会议纪要等档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交物业所在地房管机构保管。业主大会、业主委员会依法需要使用上述物品的,物业所在地房管机构应当及时提供。新一届业主委员会选举产生后,应当在三十日内向乡、镇人民政府或者街道办事处办理换届备案手续,并由物业所在地房管机构在备案后十日内,将其保管的前款所述物品移交新一届业主委员会。拒不移交第一款所述物品的,新一届业主委员会可以请求物业所在地乡、镇人民政府或者街道办事处督促移交,物业所在地公安机关应当予以协助。 |
42,088 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十条 不再担任业主委员会委员的,应当在十日内将其保管的本规定第二十九条第一款所述物品移交业主委员会;拒不移交的,业主委员会可以按照本规定第二十九条第三款规定处理。 |
42,089 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十一条 业主委员会委员有下列情形之一的,其业主委员会委员资格按照本条第二款处理:。(一)已不再是本物业管理区域内业主的;。(二)以书面形式向业主委员会提出辞职的;。(三)因健康等原因无法履行职责且未提出辞职的;。(四)拒不召集业主委员会会议的;。(五)一年内累计缺席业主委员会会议总次数一半以上的;。(六)违反书面承诺的。属于前款第一项、第二项情形的,其委员资格自情形发生之日起自然终止;属于前款第三项情形的,经业主大会会议讨论通过,其委员资格终止;属于前款第四项至第六项情形的,经业主大会会议讨论通过,罢免其委员资格。业主委员会应当将委员资格终止或者罢免的情况在物业管理区... |
42,090 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十二条 业主委员会委员人数不足但超过半数的,业主大会可以补选业主委员会委员。业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:。(一)业主委员会委员人数不足半数的;。(二)业主委员会连续六个月未开展工作的;。(三)业主委员会作出的决定严重违反法律、法规的;。(四)因其他原因导致业主委员会无法正常运作的。业主大会决定对业主委员会提前换届改选的,乡、镇人民政府或者街道办事处应当依法组建换届改选小组,由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。 |
42,091 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十三条 业主委员会的名称、所辖区域范围、委员、业主大会议事规则和管理规约发生变更的,业主委员会应当在三十日内向乡、镇人民政府或者街道办事处办理变更备案手续。因物业管理区域调整、房屋灭失或者其他原因致使业主委员会无法存续的,业主委员会应当在三十日内向乡、镇人民政府或者街道办事处办理注销备案手续。 |
42,092 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十四条 按照本规定第二十三条、第二十九条、第三十三条规定,乡、镇人民政府或者街道办事处受理业主委员会备案后,应当在二十日内完成备案手续,并将备案资料抄送区房屋行政管理部门。 |
42,093 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十五条 同一物业管理区域内有两幢以上房屋的,可以以幢、单元为单位成立业主小组。业主小组由该幢、单元的全体业主组成。业主小组应当履行下列职责:。(一)推选业主代表出席业主大会会议,表达本小组业主的意愿;。(二)决定本小组范围内住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护;。(三)决定本小组范围内的其他事项。业主小组议事由该业主小组产生的业主代表主持。业主小组行使前款规定职责的程序,参照本物业管理区域业主大会议事规则执行。 |
42,094 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十六条 居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会,可以依法调解本地区业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。 |
42,095 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三章 物业管理服务 |
42,096 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十七条 房屋行政管理部门应当依法对物业服务企业服务活动实施监督检查。物业服务项目经理承接物业管理区域数量和建筑面积的规范,由市房屋行政管理部门制定。 |
42,097 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十八条 市房屋行政管理部门应当根据物业服务合同履行、投诉处理和日常检查等情况,建立物业服务企业信用档案库和物业服务项目经理信用档案库。 |
42,098 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第三十九条 选聘物业服务企业前,业主委员会应当拟订选聘方案。选聘方案应当包括拟选聘物业服务企业的信用状况、专业管理人员的配备、管理实绩要求、物业服务内容和收费标准、物业服务合同期限和选聘方式等内容。选聘方案经业主大会会议表决通过后,业主委员会应当在物业管理区域内公告。 |
42,099 | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt | 上海市住宅物业管理规定(2010 12 23).md.txt。第四十条 建设单位应当通过公开招标方式选聘物业服务企业,签订书面的前期物业服务合同,并作为房屋销售合同的附件。鼓励业主大会采用招投标方式,公开、公平、公正地选聘物业服务企业。采取招投标方式选聘物业服务企业的,应当通过本市统一的物业管理监管与服务信息平台进行招标。 |
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