Category_person
int64
1
4
Document
stringclasses
90 values
Sentence
stringlengths
8
1.66k
Vague expression
stringlengths
3
37
Category
stringclasses
5 values
Stemmed expression
stringlengths
2
162
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Многие# ЖСК не хотят перерегистрироваться в ТСЖ, хотя они по существу объединения собственников, а не пайщиков, пай #давно# выплачен.
многие
QUANT
мног
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Вижу, что по этому поводу поступило #много# вопросов.
много
QUANT
мног
1
ed_khovanskaya_2010.txt
А фракция "Справедливая Россия" защищает интересы потребителя-собственника внутри дома, считая, что собственник имеет право оплачивать потребленные им ресурсы напрямую, так же как и #многие# #сейчас# оплачивают услуги по электроснабжению, не через управляющую компанию или ТСЖ.
многие
QUANT
мног
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Пока о конкурентной среде в этой области говорить не приходится - кто же просто так отдаст те #немалые# финансовые потоки, к которым привыкли за #много лет#.
много лет
TIME
мног лет
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Недавно в Госдуме был рассмотрен и принят в первом чтении #очень# #спорный# законопроект, вносящий #многочисленные# поправки в Жилищный кодекс.
многочисленные
QUANT
многочислен
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Но решение должно быть #мотивированное# и #аргументированное# - не выполняются конкретные условия договора.
мотивированное
ADJ
мотивирова
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Отказ мотивируют отсутствием средств #на данный момент#, пишут отписки, что #большая# очередь на межевание.
на данный момент
TIME
на дан момент
1
ed_khovanskaya_2010.txt
По Москве у меня есть возможность полностью отслеживать эту ситуацию, потому что #многие# их представители, настоящие профессионалы своего дела, приходят ко мне на общественный совет, где мы обсуждаем #наболевшие# вопросы, приносят, что называется, "вести с полей".
наболевшие
ADJ
наболевш
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Но если они берутся за этот процесс, то из них как раз и получаются #наиболее# #эффективные# ТСЖ.
наиболее
MOD
наибол
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Не стоит говорить о том, что ТСЖ во всех случаях и для всех домов #наилучший# способ управления.
наилучший
ADJ
наилучш
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Ремонт стоил бы #намного# #дешевле#, чем новое строительство.
намного
MOD
намног
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Откровенных# мошенников и непрофессионалов в СРО #невыгодно# принимать.
невыгодно
ADJ
невыгодн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Я #недавно# встречалась с главами муниципальных образований #малых# городов.
недавно
TIME
недавн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
У нас #огромная# задолженность у юридических лиц по коммунальным платежам, в том числе и у #недобросовестных# управляющих организаций, которые крутят деньги и не перечисляют их #вовремя# контрагентам.
недобросовестных
ADJ
недобросовестн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Недобросовестные# УО сейчас в шоке.
недобросовестные
ADJ
недобросовестн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Их #немало# во властных структурах.
немало
QUANT
немал
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Пока о конкурентной среде в этой области говорить не приходится - кто же просто так отдаст те #немалые# финансовые потоки, к которым привыкли за #много лет#.
немалые
QUANT
немал
1
ed_khovanskaya_2010.txt
При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти, что тоже #немаловажно#, так как всю необходимую документацию простым гражданам получить #сложно#, например, при уплотнительной застройке.
немаловажно
ADJ (ADV)
немаловажн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В новом проекте Правил предоставления коммунальных услуг #немного# говорится по этому поводу: о решении общего собрания, о воле собственников.
немного
QUANT
немног
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Это #неправильно#.
неправильно
ADJ (ADV)
неправильн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Вот и мучаются люди, так как общее собрание провести без нарушений тоже #непросто#.
непросто
ADJ (ADV)
непрост
1
ed_khovanskaya_2010.txt
На основании этой методики заявителям #несложно# и самим просчитать положенную им норму, проконтролировать процесс межевания.
несложно
ADJ (ADV)
несложн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
На этой площадке в основном присутствуют бывшие ГУПы и МУПы, теперь перерегистрировавшиеся в ООО с уставным капиталом в 10 тыс. рублей, у которых квалификация в области управления недвижимым имуществом #низка# и которые, лоббируя свои интересы, любыми способами не пускают на этот рынок частные УО со стороны.
низка
ADJ
низк
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Как только появился второй собственник - возникло общее имущество, и лишать собственника права на него никто не может, тем более что это приводит к отсутствию условий для #нормальной# эксплуатации и управления многоквартирным домом.
нормальной
ADJ
нормальн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В данном случае идет #нормальное# регулирование уставом управления домом, там порядок.
нормальное
ADJ
нормальн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Им также для нормального функционирования гаража необходимы свет, тепло, вода, а для этого общее имущество должно поддерживаться в #нормальном# состоянии.
нормальном
ADJ
нормальн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В свою очередь, собственники вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для #нормальной# эксплуатации дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
нормальной
ADJ
нормальн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Принято оно в развитие норм ЖК РФ, потому что данные вопросы не расшифрованы в кодексе в #нужной# степени.
нужной
ADJ
нужн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Конечно, #очень# #нужный# и #важный# документ - совместное Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22.
нужный
ADJ
нужн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В таких домах есть как наниматели, так и собственники приватизированных квартир, в том числе малообеспеченные, получающие субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но есть и #вполне# #обеспеченные# жильцы.
обеспеченные
ADJ
обеспечен
1
ed_khovanskaya_2010.txt
И #часто# впоследствии на малообеспеченного жильца, на получателя субсидии подают в суд, потому что он, например, не может вносить оплату за услугу, навязанную #обеспеченными# собственниками.
обеспеченными
ADJ
обеспечен
1
ed_khovanskaya_2010.txt
У нас #огромная# задолженность у юридических лиц по коммунальным платежам, в том числе и у #недобросовестных# управляющих организаций, которые крутят деньги и не перечисляют их #вовремя# контрагентам.
огромная
ADJ
огромн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
По информации Минрегиона РФ, несмотря на то что аналогичное Постановление Правительства РФ от 30.12.2009 N 1140 действует уже год, только две трети организаций, предоставляющих коммунальные услуги, раскрыли информацию, а одна треть - нет, а это #огромная# цифра для страны.
огромная
ADJ
огромн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В результате одного моего депутатского запроса по поводу #огромной# оплаты за отопление я выяснила, что граждане расплачиваются не только за полученные услуги, но и оплачивают всю социальную сферу работников: отдых в профилакториях и оздоровительных лагерях, причем средства эти берутся не из прибыли компании, а из наших с вами платежей.
огромной
ADJ
огромн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Созданные фальшивые ТСЖ даже #опасны#.
опасны
ADJ
опасн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
И надо любой ценой, в том числе и нарушая права граждан, более того, нарушая уже и Уголовный кодекс, создать #определенный процент# товариществ собственников жилья к определенной дате.
определенный процент
QUANT
определен процент
1
ed_khovanskaya_2010.txt
А для того чтобы получить деньги, надо создать #определенный процент# ТСЖ, при этом не ясно, как решать этот вопрос при непосредственном управлении домом самими собственниками.
определенный процент
QUANT
определен процент
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Проблема с профессионализмом управляющих компаний стоит #очень# #остро#.
остро
ADJ (ADV)
остр
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Кроме того, начнется выдавливание малого бизнеса с этого рынка - помимо того, что предлагается сделать такое членство обязательным, хотят сделать компенсационный фонд в размере #от 100 тысяч рублей# плюс страхование - это приведет либо к разорению малого бизнеса, который не сможет работать в данной сфере, либо к дополнительной нагрузке на нас - жителей.
от 100 тысяч рублей
QUANT
от NUM
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Откровенных# мошенников и непрофессионалов в СРО #невыгодно# принимать.
откровенных
ADJ
откровен
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Недавно в Госдуме был рассмотрен и принят в первом чтении #очень# #спорный# законопроект, вносящий #многочисленные# поправки в Жилищный кодекс.
очень
MOD
очень
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Тем не менее все они выполняют #очень# #важную# государственную функцию и благодаря им можно узнать, в каком состоянии находится конкретный дом в любом регионе.
очень
MOD
очень
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Это #очень# #важно# при складывающейся ситуации, когда местные власти повсеместно незаконно регистрируют подвалы, чердаки и другие элементы общего имущества как муниципальную собственность, а затем сдают ее в аренду или продают.
очень
MOD
очень
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Проблема с профессионализмом управляющих компаний стоит #очень# #остро#.
очень
MOD
очень
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Вопрос #очень# #важный#, и потому Президент России Д. Медведев на заседании Совета по развитию местного самоуправления, прошедшем 5 октября 2010 года, дал поручение подготовить новое Постановление Правительства РФ о методике расчета размеров земельных участков.
очень
MOD
очень
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Но, как показывает практика, собрать всех собственников в многоквартирных домах на собрание и принять общее решение #очень# #сложно#, особенно если это дом с #большим количеством# квартир.
очень
MOD
очень
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Конечно, #очень# #нужный# и #важный# документ - совместное Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22.
очень
MOD
очень
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Такие дома, как правило, находятся в #плохом# состоянии и процент неприватизированных квартир #достаточно# #велик# - #мало# кто захочет приватизировать "гнилушку" в отличие от #больших# #хороших# домов.
плохом
ADJ
плох
1
ed_khovanskaya_2010.txt
И если вопрос возникает на практике, в случае каких-либо конфликтов, то нужно ссылаться на Постановление Правительства РФ N 491 и ст. 36 ЖК РФ, где #подробно# описывается состав общего имущества многоквартирного дома.
подробно
ADJ (ADV)
подробн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
По мнению некоторых судов, технический подвал обладает #полезными# свойствами и потому отнести его к общему имуществу собственников жилья быть нельзя.
полезными
ADJ
полезн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Наличие у подвала #полезных# свойств - это не основание для отказа в иске.
полезных
ADJ
полезн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Теперь, после выхода этого документа, они не только отчет должны предоставить, но и обязаны обозначить #полный #перечень работ, услуг и цены по каждому виду работ, услуг в отдельности и опубликовать в открытом доступе - либо на своем сайте, либо на сайте органа местного самоуправления.
полный
ADJ
полн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Я два раза в год по линии ассоциации "Жилищная стратегия" провожу общероссийскую конференцию и семинар по управлению жилищным фондом, и видно, что на первый план #постепенно# выходят вопросы репутации и профессионализма управляющих организаций.
постепенно
TIME
постепен
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Это #прогрессивная#, #правильная# форма.
правильная
ADJ
правильн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Это #практически# выбор другого способа управления домом.
практически
MOD
практическ
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Выбирать #практически# не из кого.
практически
QUANT
практическ
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Действующая методика #практически# совпадает с тем, что было в Постановлении Правительства РФ N 1223.
практически
MOD
практическ
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Это #прогрессивная#, #правильная# форма.
прогрессивная
ADJ
прогрессивн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Если у УО есть хоть какая-то #профессиональная# составляющая, то среди председателей ТСЖ, может быть, #раз в десять# #меньше# таких, о которых можно сказать: это - управленец.
профессиональная
ADJ
профессиональн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Если у УО есть хоть какая-то #профессиональная# составляющая, то среди председателей ТСЖ, может быть, #раз в десять# #меньше# таких, о которых можно сказать: это - управленец.
раз в десять
QUANT
раз в NUM
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В понятие эксплуатации входит текущий ремонт, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, капитальный ремонт, если он признан необходимым общим собранием собственников, санитарное содержание, уборка мест общего пользования, придомовой территории, уход за зелёными насаждениями - все это #ранее# называлось техобслуживанием.
ранее
TIME
ран
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Ранее# согласно Постановлению Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223 существовала методика определения размера земельного участка в кондоминиумах, но сегодня этот документ не действует.
ранее
TIME
ран
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Даже мне, депутату, только с третьего захода удавалось #раньше# получать нужную информацию.
раньше
TIME
раньше
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Ни одна управляющая компания, может быть за #редким# исключением, не справится с этой задачей.
редким
ADJ
редк
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Кто-то директивно решил, что этот, один из трёх способов управления, - #самый эффективный#.
самый эффективный
ADJ
сам эффективн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Правда, и там #сейчас# ситуация у #многих# изменилась - проживающие в таких домах пенсионеры перешли в категорию малообеспеченных, некому стало управлять домом.
сейчас
TIME
сейчас
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Сейчас# идут, потому что сфера их деятельности была непрозрачной.
сейчас
TIME
сейчас
1
ed_khovanskaya_2010.txt
А фракция "Справедливая Россия" защищает интересы потребителя-собственника внутри дома, считая, что собственник имеет право оплачивать потребленные им ресурсы напрямую, так же как и #многие# #сейчас# оплачивают услуги по электроснабжению, не через управляющую компанию или ТСЖ.
сейчас
TIME
сейчас
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Сейчас# #активно# обсуждается эта тема.
сейчас
TIME
сейчас
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Главный вопрос #сейчас# - из кого выбирать управляющую организацию.
сейчас
TIME
сейчас
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Сейчас# обсуждается законопроект о внесении поправок в ЖК РФ, где говорится о внедрении на этом рынке жилищных услуг системы саморегулирования.
сейчас
TIME
сейчас
1
ed_khovanskaya_2010.txt
А о том, что #серьезную# роль при этом играют сроки создания ТСЖ, не говорится.
серьезную
ADJ
серьезн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В итоге получается сумбур, а должен быть #системный# подход к законотворчеству.
системный
ADJ
системн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
И возникают различные #сложные# ситуации.
сложные
ADJ
сложн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти, что тоже #немаловажно#, так как всю необходимую документацию простым гражданам получить #сложно#, например, при уплотнительной застройке.
сложно
ADJ (ADV)
сложн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Но, как показывает практика, собрать всех собственников в многоквартирных домах на собрание и принять общее решение #очень# #сложно#, особенно если это дом с #большим количеством# квартир.
сложно
ADJ (ADV)
сложн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Установление сервитута - #сложная# процедура, потому что новый может возникнуть только по согласию собственников.
сложная
ADJ
сложн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Потом прокуратура присылала #совершенно# другой ответ - о том, что ими внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
совершенно
MOD
совершен
1
ed_khovanskaya_2010.txt
В южных регионах говорят: надо предусмотреть #совершенно# другие виды работ.
совершенно
MOD
совершен
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Вообще, за рубежом понятия ТСЖ нет, есть совместное владение, кондоминиум - объект недвижимости, разделенный на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности и обозначающий #специфические# правоотношения, возникающие при совместном владении общим имуществом.
специфические
ADJ
специфич
1
ed_khovanskaya_2010.txt
А ТСЖ - это уже российский вариант кондоминиума, обозначающий #специфический# субъект права на управление недвижимым имуществом - товарищество собственников жилья.
специфический
ADJ
специфич
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Недавно в Госдуме был рассмотрен и принят в первом чтении #очень# #спорный# законопроект, вносящий #многочисленные# поправки в Жилищный кодекс.
спорный
ADJ
спорн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Хотя эта позиция #спорная#.
спорная
ADJ
спорн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Суды, которые не раз выносили решения в пользу РСО, считают такое положение вещей #справедливым#, полагая, что собственники жилого помещения обязаны таким образом нести бремя по содержанию общего имущества, не учитывая при этом, что живем мы не в Германии, где дома оснащены новым технологически оборудованием и не встретишь постоянно светящихся лампочек в помещениях.
справедливым
ADJ
справедлив
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Те, кто их создавал, в частности, говорят: ничего #страшного#, никакой хозяйственной деятельности ТСЖ не ведется.
страшного
ADJ
страшн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Одна из функций УО заключается в сокращении задолженности и помощи тем, кто оказался в #трудной# ситуации: если надо подсказать, как правильно оформить субсидию, заключить договор о погашении долга в рассрочку.
трудной
ADJ
трудн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Фактически предлагается ограничить объединения собственников жилья в праве на самоопределение, в вопросах содержания общего имущества в многоквартирных жилых домах и в их праве самим выбирать #удобный# для них с экономической точки зрения способ управления их общим имуществом.
удобный
ADJ
удобн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
И с этой задачей #успешно# справлялись до тех пор, пока собственники помещений многоквартирных домов не возмутились и не стали принимать решения об отмене созданных "липовых" ТСЖ, признавать решение собрания недействительным, обращаться в суды.
успешно
ADJ (ADV)
успешн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Большинство# #успешных# ТСЖ - это бывшие ЖСК, где люди изначально купили квартиры и #хорошо# изучили процесс управления многоквартирным домом.
успешных
ADJ
успешн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Данная норма статьи 36 ЖК РФ теперь даёт возможность людям, имея на руках бумагу, что в их подвале есть коммуникации, инженерное оборудование, #успешно# отстаивать свои права в суде, которые, так же как и обязанности, надо #хорошо# знать.
успешно
ADJ (ADV)
успешн
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Такие дома, как правило, находятся в #плохом# состоянии и процент неприватизированных квартир #достаточно# #велик# - #мало# кто захочет приватизировать "гнилушку" в отличие от #больших# #хороших# домов.
хороших
ADJ
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Предыдущий мэр Москвы эти письма не читал, они спускались в префектуру, затем из префектуры отвечали, что всё #хорошо#, законно.
хорошо
ADJ (ADV)
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Возвращаясь к вопросу создания ТСЖ, скажу, что прежде чем создавать товарищества в домах бывшего государственного жилищного фонда, а теперь муниципального, надо #хорошо# подумать.
хорошо
ADJ (ADV)
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Большинство# #успешных# ТСЖ - это бывшие ЖСК, где люди изначально купили квартиры и #хорошо# изучили процесс управления многоквартирным домом.
хорошо
ADJ (ADV)
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Данная норма статьи 36 ЖК РФ теперь даёт возможность людям, имея на руках бумагу, что в их подвале есть коммуникации, инженерное оборудование, #успешно# отстаивать свои права в суде, которые, так же как и обязанности, надо #хорошо# знать.
хорошо
ADJ (ADV)
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Саморегулирование #хорошо# работает как институт подтверждения профессиональной квалификации и #хорошей# репутации.
хорошо
ADJ (ADV)
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Саморегулирование #хорошо# работает как институт подтверждения профессиональной квалификации и #хорошей# репутации.
хорошей
ADJ
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
#Хороший# вопрос.
хороший
ADJ
хорош
1
ed_khovanskaya_2010.txt
Я как депутат отслеживаю эту ситуацию и знаю, что #часто# между ними возникает конфликт интересов.
часто
TIME
част
1
ed_khovanskaya_2010.txt
И #часто# впоследствии на малообеспеченного жильца, на получателя субсидии подают в суд, потому что он, например, не может вносить оплату за услугу, навязанную #обеспеченными# собственниками.
часто
TIME
част