_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
433806
|
"1) İki mənbədən kapital bazarına verilən təriflər eynidirmi? Bəli. Onlar iki fərqli perspektivdən bəhs edirlər. Investopedia əsasən treyderin perspektivindən baxır və ikincil bazarla başlayır. Bu, ikincil bazara aiddir: Fərdi və institusional treyderlərin maliyyə qiymətli kağızlarını ticarət etdiyi bazar. Bu ilkin bazara aiddir: Dövlət və özəl sektordakı təşkilatlar/idarələr də tez-tez kapital bazarlarında qiymətli kağızları sataraq vəsait toplamaq üçün ticarət edirlər. Investopedia tərifi çox arzulanası deyil, amma qısa və dəqiq olmalıdır. Beləliklə, siz qismən almalarla portağalları müqayisə edirsiniz. Biri məqalədir, nə qədər qısa olmasına baxmayaraq, digəri isə sözlükdə bir yazıdır. 2) Investopedia təriflərinə görə kapital bazarının əksi nədir? Tam olaraq əks məsələsi deyil, bu fizika deyil. Lakin burada məsələ bu deyil. Investopedia tərifi sadəcə başqa imkanlardan bəhs etmir. Vikipediya məqaləsində bu terminin daha ətraflı tərifi var. O, ilkin/ikincil bazarlardan ayrı-ayrı bənddə danışır. 3) Vikipediyanın tərifinə görə, aksiyalar bir ildən az müddətdə saxlanıla biləcəyi halda, niyə səhm bazarı kapital bazarına aiddir? Vikipediya məqaləsindəki pul bazarı linkinə baxırsınızsa: Pul bir əmtəə olduğundan, pul bazarı hal-hazırda bir il və ya daha az müddətli borclar, kreditlər, alqı-satqılarla əlaqədar maliyyə bazarlarının bir tərkib hissəsidir. Burada əsas amil bir il və ya daha az olan ilkin müddətlərdir. Budur mənim izahat cəhdim: Maliyyə bazarları pul bazarlarından və kapital bazarlarından ibarətdir. Pul bazarlarında pul bir əmtəə kimi ticarət olunur. Buna görə də, onun tərifində qısamüddətli xarakterdən bəhs edilir. Onlar məhz pula diqqət yetirirlər. Kapital bazarları isə pulu bir vasitə kimi görür. Şirkətlər bu bazarlardan uzunmüddətli məqsədlər üçün pul axtarırlar ki, bizneslərini bir şəkildə inkişaf etdirsinlər. Bir iş qısa müddətli nağd pul problemi ilə qarşılaşmaq üçün tez bir zamanda pul əldə etmək üçün pul bazarlarına müraciət edə bilər. Eyni zamanda, bir iş genişlənmək üçün pul axtarmaq məqsədilə kapital bazarına müraciət edə bilər. Qeyd edək ki, kapital bazarları əvvəlcə yaranıb, pul bazarları isə nisbətən son inkişaflardır. Həmçinin, səhm və ya borc bazarından danışanda adətən ikincil (kapital) bazardan bəhs edirik. Bu bazarda iştirakçılar yalnız bir-biri ilə ticarət edirlər. Həmin səhm/borc sertifikatını buraxaraq pul axtaran şirkət o anda artıq prosesdən kənara çəkilib və pulunu alıb. Beləliklə, Facebook birincil bazarda iştirakçılardan pul əldə etdi: təminatçılar. Təminatçılar sonra həmin səhmi xalq təklifində ikincil bazara satdılar. Xalq təklifindən sonra onların səhm berrsesində ticarət olunur və biz də həmin səhm alqı-satqısı edə bilərik. Bu pul treyderlər arasında dəyişir. Facebook "prosesin başlanğıcında" pulunu aldı."
|
433809
|
Yəqin ki, siz də çarpaz siyahıda olan WestJet səhmini almışsınız. Əgər TSE-də səhmlər almaq istəsəniz, ehtimal ki, Kanadada broker hesabı açmaq üçün bir yol tapmalısınız və sonra səhmləri ala biləcəksiniz. Bununla belə, bu müəyyən dərəcədə çətinləşə bilər, çünki Kanada vergi məsələlərinə aid tələblər, məsələn, Sosial Sığorta Nömrəsi kimi müəyyən sənədlərin lazım ola biləcəyi ehtimalı var. Bundan əlavə, hər iki ölkənin vergi qanunlarını nəzərdən keçirməlisiniz ki, hər ölkəyə gəlirinizi necə düzgün yolla bəyan edəcəyinizi müəyyən edə biləsiniz, çünki bununla bağlı müxtəlif qaydalar mövcuddur. TD Waterhouse, TD Ameritrade-in Kanada bölməsi olacaq, amma mən Kanada broker hesabı yaratmağa çalışmamışam.
|
433827
|
Hər bir şirkətdə X ədəd səhmlər mövcuddur və hər bir səhm Y dollar dəyərindədir. Kanadada və Britaniyada "Dragon's Den" və ABŞ-da "Shark Tank" kimi sövdələşmələr həyata keçirildikdə, bu, şirkətin səhmlərini z dəyərində investora təklif etdiyi və bununla da şirkətin maliyyə vəsaiti əldə edərək təqdimatında göstərilmiş fəaliyyəti həyata keçirmək üçün maliyyələşdirildiyi məşhadır, hərçənd bəzi sövdələşmələr kreditlər və ya muzdlar ola bilər, şirkətin payı deyil. Şirkət fəaliyyət göstərməyə davam etdikcə səhmlərin ümumi dəyəri qeyri-maddi aktivləri də əhatə edə bilər, lakin əsas məqsəd şirkətin "kapital maliyyələşdirilməsi" həyata keçirməsidir. Şirkətin səhmdarları şirkətin satın alındığı və ya dividend ödəməyə başladığı zaman mükafatlandırıla biləcək paya malikdirlər, lakin bu qərarı şirkət rəhbərliyi verir. Şirkətə maliyyə inyeksiyası daxil olsa da, adətən daha çox iş görülür, çünki Dragon və ya Shark həmçinin şirkətin böyüməsinə kömək etmək üçün əlaqələr və təcrübə də gətirə bilər. İnvestor sahibkara təqdimatlar təqdim edərsə və ya şirkət strategiyası ilə bağlı təkliflər verərsə, bu şirkətin səhmlərini sadəcə almaqdan daha üstündür. Şimali Amerikada "Dragon's Den" və ya "Shark Tank" haqqında mövcud olan yeniləmələrə baxsanız, Dragon və ya Shark-ın təmin edə biləcəyi bir neçə qeyri-monetar töhfələrdən çoxunu görəcəksiniz.
|
433843
|
Müəyyən bir nəticənin ehtimallarını hesablamanın bir sıra yolları mövcuddur. Məsələn, opsionlar əsas aktivin müəyyən bir qiymətə müəyyən bir zaman dilimində çatma ehtimalını qiymətləndirmək üçün mövcud qiymət, pul dəyəri və digər amilləri istifadə edir. Qrafik proqnoz sadəcə bu hesablama nəticələrini vizual formatda təqdim edir. Belə ki, təqdim etdiyiniz şəkil keçmişdəki proqnozu və o vaxtdan bəri səhmlərin necə irəlilədiyini göstərir kimi görünür. Bir açıqlama - Ədalətli bir zərin müəyyən bir ədəd üçün atılma ehtimalı 1-dən 6-ya qədərdir. Bu bir faktdır. Səhmlərlə isə modellər real həyatı simulyasiya etməyə çalışır və çoxlu amilləri nəzərə almaq qeyri-mümkündür.
|
433905
|
"Bəli, Price/Earnings nisbətinə analoq olan qeyri-səhmlər mövcuddur. Kirayə daşınmaz əmlaklarda bu, səhmlərin Price/Revenue nisbətinə analoq olan Price/Rent nisbətinə malikdir. Kirayə daşınmaz əmlaklarda "Cap Rate" isə uzunmüddətli borcu olmayan şirkətin Price/Earnings nisbətinin əksinə analoqdur. İstiqrazlarda faiz dərəcəsi mövcuddur. Hazırkı dividend və ya potensial gəlir haqqında nə qədər əhəmiyyət verəcəyinizə görə, faiz dərəcəsi ya səhmin dividend dərəcəsinə, ya da Price/Earnings nisbətinin əksinə analoqdur."
|
433907
|
Saatlıq tarif müəyyənedici deyil. Siz saatları deyil, malları satırsınız. Əksinə, GST/HST üçün illik gəlir həddi 30,000 dollardır. Əgər biznesinizin illik gəliri bu məbləğdən aşağıdırsa, GST/HST üçün qeydiyyatdan keçməyiniz lazım deyil və bu halda müştərilərinizdən vergi almırsınız. Gəliriniz həddən aşağı olsa da, GST/HST üçün qeydiyyatdan keçməyi seçə bilərsiniz, bu halda müştərilərinizdən vergi almaq məcburiyyətindəsiniz. Bəzi bizneslər həddən aşağı gəliri olsa da, giriş vergi kreditləri tələb etmək üçün GST/HST üçün könüllü olaraq qeydiyyatdan keçir. Əgər illik gəliriniz 30,000 dollardan çoxdursa, GST/HST üçün qeydiyyatdan keçmək və müştərilərinizdən vergi almaq məcburiyyətindəsiniz. Qeyd etmək lazımdır ki, bəzi tədarüklər azaddır, amma Kanadada müstəqil podratçı olaraq təklif edəcəyiniz xidmətlər çox güman ki, azad olmaz. GST/HST ilə bağlı başqa detallar var, ona görə də mühasib ilə danışmağınızı tövsiyə edirik. İstinadlar:
|
433933
|
JoeTaxpayer ilə razıyam ki, ümumilikdə daha yaxşı vəziyyətdə olacaqsınız əgər kartınızdan istifadə etməsəniz, uzun müddətdə daha yaxşı olar. Buna baxmayaraq, əgər mütləq kart əldə etmək istəyirsinizsə, nəzarət edə biləcəyiniz bir kredit birliyinə və ya yerli bankınıza müraciət edin. Onların əksəriyyəti sizə istədiyiniz kredit limitini verəcəkdir. Bu sizi istifadə edə biləcəyiniz bir kartla təmin edə bilər, amma bilin ki, həddini aşmamaq lazımdır. Mənfi cəhət odur ki, onların əksəriyyəti mükafat kartları deyil, amma mənim yerli kredit birliyim mənə 7% ilə kart verdi, Chase kartım isə hazırda 18%( kredit kart qaydalarına edilən dəyişikliklərdən əvvəl 5% idi).
|
433986
|
Daniel, əvvəlcə deyim ki, sənin vəziyyətini görüb paxıllıq edirəm. Buna baxmayaraq, məncə artıq sənə yaxşı məsləhətlər verilib, ona görə də təkrarlamayacağam. Amma sənin düşünmədiyin bir neçə fikri paylaşacağam. İlk olaraq, yaxın gələcəkdə xərclərin az olduğunu qiymətləndirirsən. Hal-hazırki xərclərin azdır və bu əladır! İmkanlarından az yaşamağınıza və artıq pulunu necə istifadə etməyin ən yaxşı yollarını axtardığınıza görə təəssüratdayam. Amma bəzi şeyləri unudursan. Sənin sevgilin var və bəlkə münasibətiniz elədir ki, hələ toy planlaşdırmırsınız. Amma, indiki sevgilin gələcək yoldaşın olsa və ya olmasa belə, əgər gələcəkdə evlilik düşünürsənsə, toya qənaət etmiş pulun varsa stressdən uzaq olacaqsan. Sonra, hansı maşını sürürsən? Əgər yaxşı maşındısa və daha 10 il xidmət edəcəyini düşünürsənsə, hal-hazırda hər şey yaxşıdır. Amma, əgər yaxın bir neçə ildə maşını dəyişmək niyyətindəsənsə, indidən yığmağa başla və pulu tam ödəyə biləcəksən. (Fikirləşirəm ki, maşın üçün kredit faizləri tələbə krediti faizlərindən yüksəkdir, ona görə də maşın üçün yığmaq, krediti ödəməkdən daha məntiqli olacaq.) Ev məsələsi də artıq müzakirə edilib, əlavə təhsil də qeyd olunub və hər ikisi uzaqdan planlanmış möhkəm maliyyə planı tələb edir. Nəticədə, məncə 5 min dollardan çox qənaətin olmalıdır. Əlbəttə, əylənmək üçün vaxt tap və səyahət imkanlarından faydalan, amma qənaətini hər ay 500-1000 dollara çatdırmaq imkanın varsa, çox xoşbəxt olacaqsan. Yeni maşın almaq zamanı gələndə və ya evlənmək zamanı gəldikdə, haradan pul götürəcəyin bilmək yaxşı olacaq, və qənaətində sadəcə 5 min dollar olsa, 22 yaşında verdiyin qərarlarına peşman ola bilərsən.
|
433993
|
Əgər siz ərzaq mağazasına gedib pərakəndə hədiyyə kartları və digər məhsullar alırsınızsa və kredit kartı ilə ödəyirsinizsə, ümumiyyətlə, kredit kartı şirkətiniz nə üçün pul xərclədiyinizi bilmir; onlarda ətraflı qaimə-faktura olmur. Əgər mükafat kartınızla da bu belədirsə, bəli, hədiyyə kartları üçün cashback mükafatı alacaqsınız, çünki kredit kartı şirkəti yalnız sizin ərzaq mağazasında 100 dollar xərclədiyinizi bilir; onlara (və ya umurlarına) 50 dollarının Olive Garden hədiyyə kartı üçün olduğunu bilmirlər. Bu, əlbəttə ki, olduqca asanlıqla sınaqdan keçirilə bilər. Hədiyyə kartını alın, hesabatınızı gözləyin və mükafatlarınızı hesablayarkən alışı daxil edib-etmədiğini görün. Qeyd: Mənim American Express kartım yoxdur, amma tez bir araşdırma ilə gördüm ki, bəziləri ilə apardığınız alış-verişlərin ətraflı qaiməsini American Express həqiqətən alır. Əgər ərzaq mağazanız bu məlumatları AmEx-ə göndərirsə, hədiyyə kartlarının mükafatlardan istisna edilə biləcəyi mümkündür. Ancaq yenə də, sadəcə bunu sınamağı tövsiyə edirəm və görərsiniz.
|
434014
|
"Sualınıza birbaşa cavab vermək üçün, google və ya digər vasitələrdən istifadə edərək bu sahədə aparılan tədqiqatları araşdıra bilərsiniz. Bu sahədə çoxlu tədqiqatlar var. Axtarış üçün bir nümunə axtarış termini: effect+of+periodic+rebalancing+on+portfolio+return. Xüsusən akademik məqalələrə diqqət yetirin və onların 'istifadə edilən ədəbiyyat' hissəsinə baxın. 'Journal of Portfolio Management' kimi sənaye jurnallarında nəşr olunan materialları axtarın. Əgər fərqli modelləri sınamaq və hansının işlədiyini, hansının işləmədiyini görmək istəyirsinizsə, Monte Carlo Simulator sizin üçün faydalı ola bilər. Əsas nəzəriyyə odur ki, böyük bazarın müxtəlif hissələri adətən tam sinxron hərəkət etmirlər, lakin dövrlərdən keçirlər. Məsələn, bir il texnologiya sektoru isti ola bilər, növbəti il sağlamlıq sektoru ön plana çıxar. Və ya bir beynəlxalq portfel üçün bir il Koreya iqtisadiyyatı fantastik nəticələr göstərib, növbəti il isə başqa ölkə daha yaxşı nəticə göstərə bilər. Yenidən balanslaşdırma ideyası isə budur ki, bu tendensiyalar dövri olduğu üçün, yaxşı performans göstərən hissəni sataraq (yüksəkdə sat) və yaxşı performans göstərməyən hissəyə investisiya edərək (aşağıda al) daha yüksək gəlir əldə edə bilərsiniz. Bunu müəyyən meyarlar əsasında etdiyiniz üçün, insanın 'qazananı çox uzun müddət saxlamaq' meyliini azaldır (nə qədər tez-tez 'amma o çox yaxşı performans göstərir, niyə indi satmalıyam?' dediyini eşitmisiniz? və bunun nəticəsində zirvəni qaçırıb yenidən orta səviyyəyə enməyi izləyir). Xüsusi bazarın və müxtəlif hissələrin dəyişkənliyindən asılı olaraq, yenidən balanslaşdırma bazarın ortalama gəlirlərinə nisbətən çox daha məqbul bir 'lift' əldə etmə imkanı yarada bilər, nisbətən az risklə. Ümumiyyətlə, bazar nə qədər dəyişkəndirsə (məsələn, inkişaf edən bazar portfeli deyək) o qədər lift imkanı yaranır. Mən bir neçə il əvvəl bu mövzunu araşdırdım və gəldiyim konsensus ən effektiv metodun 'zaman' deyil, 'potreblərə' əsaslanaraq yenidən balanslaşdırmaq olduğunu tapdım. Potreb bir və ya daha çox hissənin portfelinizdə ortalamadan 8%-dən artıq və ya aşağı olması kimi müəyyən edilir. Siz bunu tetikleyici olaraq istifadə edirsiniz. Nəqli portfelin vergiyə tabe olub-olmaması da müəyyən dərəcədə necə yenidən balanslaşdıracağınızı təsir edir. Vergi təxirə salınmış hesabda, baseline üzərinə çıxan hər şeyi sadəcə satıb aşağıda olanları almaq üçün istifadə etmək olar. Əgər vergilərə tabe oldunuzsa və qısa müddətli qazanc əldə etməyi aktivləşdirmək istəmirsinizsə, nəyi satacağına daha diqqətli olmaq lazımdır. Alternativ olaraq, portfelə vəsait əlavə edirsinizsə, yeni daxil olan pulları aşağıda olanları artırmaq üçün istifadə edə bilərsiniz (bu daha çox vaxt alır, amma vergi zərbəsi olmur). Digər sual isə, bazarı necə bölüşdürəcəksiniz? Şirkət ölçüsünə görə? Texnologiya/maliyyə/sənaye/sağlamlıq kimi sektorlara görə? Coğrafi bölgələrə görə mi?"
|
434082
|
Banklar balansınızı kredit bürolarına ayda yalnız bir dəfə göndərir; adətən hesabat tarixinizdən bir neçə gün sonra. Beləliklə, bu tarix aralığında istifadəniz 10%-dən aşağı olduğu müddətcə, yaxşısınız. Erken ödəmə barədə: əlbəttə. Hər bazar gecəsi, keçən həftənin kart xərclərini ödəyirəm. (İnternet bunu çox asanlaşdırır.)
|
434143
|
Kredit kartı ilə böyük alış-verişlərin daha incə mənfi cəhətlərindən biri (digər cavabda qeyd edilənlərdən əlavə), təcili vəziyyətlərə daha az hazır olmağınızdır. Kredit kartınızda böyük məbləğdə balans saxlayırsınızsa və gəlirinizin fazisiz dövrü keçmək üçün ödəmələri asanlıqla idarə edə biləcəyini düşünürsünüzsə, heç vaxt gözlənilməz bir fövqəladə hala rast gəlməyəcəyinizi bilmirsiniz və nəticədə daha az ödəməli, son tarixdən keçməli və böyük faiz ödəməli ola bilərsiniz. Hətta qənaət və büdcə planlamasında diqqətli olsanız da, ailəniz böyük maliyyə yükü altına düşərsə (yalnız bir mümkün misal olaraq)?
|
434179
|
Düşən bıçağı tutmağa çalışmayın. Qiymətlərin bu qədər uzun müddət düşməsi faktı bu bazardakı peşəkar treyderlərin qaz qiymətlərinin enişə davam edəcəyini gözlədikləri deməkdir. Bu, çoxlu səbəblərdən ola bilər, onları sizdən daha yaxşı bilirlər. Buna görə də qazın bir müddət daha düşməyə davam edəcəyi ehtimalı var. Qaz qiymətlərinin bərpa olunmağa başladığına qədər gözləyin və sonrasında base64-nın təklifi kimi qaz uçun uzun müqavilələr açın.
|
434190
|
Mürəkkəb faiz arqumenti yaxşı bir arqumentdir. Gənc ikən qənaət etmək vacibdir, çünki faizlərin mürəkkəbləşməsi üçün vaxt sizin tərəfinizdədir. Fikrimcə, 401K yaxşı ideyadır, amma bütün qənaətlərin öhdəsindən gəlmək üçün deyil. Gəlirinizin müəyyən bir faizini saxlamaq haqqında düşünün, amma onu bir neçə yerə yatırın. Sizin Roth hesabınız da əladır, çünki pul çıxararkən yenidən vergi ödəməyəcəksiniz. Əgər şirkətiniz 401k'ya uyğunluq təmin edərsə (PULSUZ PUL!), vergi təxirə salınmış 401k yaxşı bir fikirdir, çünki indi vergi gəlirinizi azaldır və çeki almadan əvvəl çıxılır, belə ki, onu itirmirsiniz. Hələ də gözlənilməz xərclər üçün əlində nağd pulu olan digər vəsaiti qənaət etmək vacibdir (məsələn, gözlənilməz avtomobil nasazlığı, tibbi xərclər və ya başqa nə varsa). Mən investisiyalarımı dəqiqə ilə idarə etmək və ya öz ticarətlərimi etmək istəmirəm (başqa şeyləri etməyi üstün tuturam), ona görə avtomatlaşdırılmış qənaət töhfələri olan qarışıq hesabı saxlamaq (Roth, 401k, nağd qənaət) var və yeni şeylər almaqdan əvvəl yaxşıca düşünürəm. Məqsəd qənaət etməkdir və əgər mümkün olarsa, gəlirinizin ən az 10%-ini qənaət etməyə çalışın.
|
434201
|
"Burada Yaponiyada 12 ildir yaşayıram, dostum, və haqlısan, buradakı investisiya variantları pisdir. Onlardan çox ehtiyatlı olun, onlar bütün pulunuzu dəhşətli haqlar altında alacaqlar--bəzi "investisiya" variantlarında 3% içəri və 3% çölə haqq alırlar. Bu, bir fırıldaqdır. Pulları evə göndərin və orada idarə edin. Mən UK-də Vanguard hesab açmağı tövsiyə edirəm, sonra Vanguard indeks fondlarına investisiya edə bilərsiniz. Vanguard, Vanguard hesabınız olduqda, fondlarını alıb-satma üçün heç bir komissiya tələb etmir. Mənim pullarımın demək olar ki, hamısı oradadır (Vanguard AB), və portfelimdəki auksiyalarımı ən yaxşı şəkildə idarə etməyi başa düşmək üçün pulsuz Personal Capital onlayn proqramından istifadə edirəm. Əlbəttə, pul köçürmə haqlarına görə bir az pul itirəcəksiniz, amma uzun müddətdə buna çox qazanacaqsınız və onlar hər halda valyuta məzənnəsi ilə kompensasiya edilə bilər (indiki vaxtda yen güclüdür, buna görə GBP almaq üçün yaxşı vaxtdır). Ayrıca, əgər Yaponiyada təqaüdə çıxmağı planlaşdırmasanız, pulu buraya qaytarmağa ehtiyacınız olmayacaq."
|
434212
|
Fond birjası, insanların öz mallarını [səhmlərini] ticarət etmək üçün gətirə biləcəkləri bir ticarət meydanıdır. Bəzi qaydalar var. Fond birjası, ticarət olunan şirkətlərin heç bir səhməyə sahib deyil. Səhmlərin kimə məxsus olması haqqında siyahı hər bir şirkətin registrindədir. Elektron səhmlər Maliyyə İnstitutu [Qiymətli Kağızlar Depozitariyası] tərəfindən saxlanılır. Beləliklə, birja özü düşsə belə, siz əvvəlki kimi eyni səhmlərə sahib olursunuz. İndi bu səhmləri ticarət etmək üçün yollar tapmaq lazım olacaq ... mümkün olaraq başqa bir fond birjası vasitəsilə. Bu, isə daxili tranzaksiyalar məsələsini yaradır, hansı ki, yenə də qeyd olunacaq və mövcud olacaq. Bunu eBay-ə bənzədin. eBay iflas etdiyi zaman nə baş verir? Çox bir şey deyil, bütün satıcılar hələ də öz mallarını saxlayır. Əvvəlcə mal alan bütün alıcılar hələ də həmin malı saxlayır ... beləliklə sual alıcı tərəfindən ödənilən və hələ göndərilməmiş mallar haqqında qalır ...
|
434224
|
"Mənim broker hesabımda səhmlərim olanda, başlıq küçə adı ilə - brokerin adı ilə qeyd olunur və mənim sahib olduğum miqdar brokerin qeydlərindədir (SIPC tərəfindən sığortalanmış və s.). Broker mənim ""səhmlərimi"" qısa satıcıya borc verir və hər iki istiqamətdə ticarətlərin həyata keçirilməsindən komissiyalar qazanmaqdan məmnundur (inventarları digər tərəflərə saxlamaq və dövriyyədən gəlir əldə etmək üçün yaxşı bir fəndir); seçdiyim hesabla səhmlərin borc verilməsinə icazə verməmək imkanına malik deyiləm."
|
434257
|
"Bunu düzgün şəkildə hesaba almaq asan iş deyil və hüquqşünas və/və ya CPA ilə məsləhətləşmək üçün bir az əlavə xərc ödəmək məsləhətdir ki, dəqiq ifadələr təmin edilsin. Belə bir tənzimləməni necə ən yaxşı şəkildə strukturlaşdırmaq sizin müəyyən hüquqi yurisdiksiyanıza bağlı olacaq, çünki bu federal məsələ deyil - ən azı məsləhət vermək üçün xüsusi dövlətinizdə lisenziya sahibi olan birinə ehtiyacınız var. Əmlakın birgə sahiblik qanunu (sənəddə müəyyən edilmiş kimi) tələb etdiyiniz işi yerinə yetirmək üçün yetərli deyil - daha mürəkkəb bir şeyə ehtiyacınız var. Ailə Tərəfdaşlığı (buna FP deyəcəyik) yaradılır (LLC, LLP və s.). Aprel və A-Ər 50%, bacı isə 50% kapital alır (ərinizlə mülkiyyəti necə idarə etməli olduğunuz bu cavabın əhatə dairəsindən kənardadır, lakin bu barədə hüquqşünasla məsləhətləşməlisiniz və bu dövlətinizdən asılı olacaq!). Əmlak almaq üçün kredit götürülür, bu halda bütün tərəfdaşlar krediti bərabər şəkildə şəxsi olaraq təmin edirlər, lakin kredit həqiqətən FP tərəfindən götürülür. İpoteka yəqin ki, FP tərəfindən 100% sahibliyi göstərməlidir, fərdi olaraq heç biri tərəfindən deyil - siz sadəcə krediti təmin edəcəksiniz və mülkiyyətiniz yalnız tərəfdaşlıq vasitəsilə olacaq. Siz və əriniz tərəfdaşlığa $20,000 qoyursunuz. FP indi sizə $20,000 məbləğində borcu və nağd olaraq $20,000 aktivi siyahıya alır. FP $320,000 ev alır (aktivləri artırır) $300,000 ipoteka (borc) və $20,000 nağd pulla (aktivləri azaldır). Hal-hazırda tərəfdaşlıqdakı kapital $0-dır. Hal-hazırda mülkiyyət aydındır. Siz $0-nın 50%-ni sahib olursunuz və bacınız $0-nın 50%-ni sahibdir. Pulunuz hara getdi?! Sadədir - bu tərəfdaşlığın borcudur, beləliklə siz və əriniz birlikdə tərəfdaşlıq tərəfindən $20,000-ı borcludurlar hər hansı kapital yaranmadan əvvəl. Bu nöqtədə hər şey gözəl şəkildə balanslaşır. Qeyd edək ki, bağlanma xərclərini ilkin ödəmə qədər hesab etməlisiniz - bu pul sizə geri qaytarılmalıdır hər hansı investisiya mənfəəti verilmədən əvvəl! İndi, ipoteka ödənişlərini necə idarə edirsiniz? Bu əslində səsləndiyi qədər çətin deyil, tərəfdaşlığın təbiəti və düzgün biznes mühasibatına görə. Yaxşı bir təməllə bina qalan hissəsi çox təmiz şəkildə başlanır. 1-ci ayda bacınız tərəfdaşlığa $1400 ödəyir, siz isə tərəfdaşlığa $645 ödəyirsiniz. FP nağd aktivlərdə $1800 artım, bacınıza $1400 borc və sizə $645 borc artırır. FP sonra ipotekanı ödəmək üçün nağd aktivlərdə $1800 azalma qeyd edir, uyğun gələn xərc hesabında artımla birlikdə. Kapitalda heç bir xalis dəyişiklik yoxdur, lakin fərdi töhfələriniz hələ də qorunur. İndiyə kimi 1 aydan sonra əmlakı satmağa qərar verdiyinizi deyək – kiminsə təklifinə qarşı çıxmaq mümkün deyil $350,000 (bağlama xərclərinin alqı-satqı zamanı yoxa çıxdığını təsəvvür edəcəyik, lakin daha əvvəl qeyd etdiyim kimi onların necə hesablanacağını aydın olmalıdır). İndi nə olur? FP nağd aktivlərdə $350,000 artım, ev aktivində azalma ($320,000 - ilkin alqı qiyməti) qeyd edir və ipotekanı ödəyir - sadəlik üçün bunun hələ də $300,000 olduğunu təsəvvür edəcəyik. İndi tərəfdaşlıqda $50,000 nağd pul qalır - bu pul kimindir? Evi bu şəkildə hesablayaraq, cavab asanlıqla müəyyən edilir. Əvvəlcə bütün investisiyalar geri ödənilir - beləliklə ilkin ödəmə üçün $20,000, indiyə qədər ipoteka ödəmələr üçün $645 geri alırsınız və bacınız ipoteka ödənişi üçün $1400 geri alır. İndi $27,995 qalır və bərabər tərəfdaşlar olaraq bunu bölüşdürürsünüz - siz və əriniz üçün $13,977 və bacınıza eyni məbləğ (məsləhət üçün hüquqşünas/CPA ilə məsləhətləşmək üçün əlavə bir dollar saxlayıram). Orada yaşamağa nə deyirsiniz? Gerçəklik budur ki, bacınız biraz əlavə bir şey əldə edir - orada yaşayır! Bunu necə hesaba alırsınız? Bəlkə də sadəcə bir hədiyyə adlandırırsınız. Problem budur ki, heç bir şəkildə, formada və ya şəklində bunu yazılı olaraq qoymur, qiymətləndirmir, heç nə etmirsiniz. Həm də, evi satmaq/nəğdləşdirmək üçün (özünüz və əriniz üçün ev almağa qərar verəndə kredit hesabatınızda borc kimi görünəcəyinə görə kredit təmin etmək qabiliyyətinizi təsir edəcək) müqavilə pozmaq istəyərkən nə edəcəyinizi nə? İndi bu cür şeylər ailələrə problem yaradır. Şəxsi həyatı və biznes tənzimləmələri qarışdırırsınız və bəzi şeylər yazılı deyil (mülkiyyəti işğal etmək hüququ kimi) və bu həqiqətən çox qarışıq ola bilər. Pis bir işdə iflasa uğramadan əvvəl evi satmaq üçün bacınızı çıxarmaq ailə görüşlərini gələcəkdə gərgin edərmi? Bahislərim belə ola bilər. Əgər tərəfdaşlıqdan bacınıza yazılı olaraq kirayə müqaviləsi yazılmış olsaydı, bu sizi əmlakı işğal etmək hüquqlarını müəyyən etmək üçün məhkəmə xərclərindən qoruyardı, xüsusilə də bu tərəfdaşlıq müqaviləsinin bir hissəsi olaraq yazılsa... lakin indi bacınıza keçirilmə ehtimalı olan iqamə mübahisələri barədə bir investisiya müqaviləsinə daxil edilirsiniz? Oh, nə potensial kabus! Və düzgün şəkildə, orada yaşamaq və əmlakdan istifadə etmək hüququ üçün bəlkə də bir dollar dəyəri təyin edilməlidir. Yoxsa həqiqətən də onu bacınıza həqiqətən hədiyyə etmək istəyirsiniz, lakin bu qeyri-mümkün və pis qiymətləndirilmiş bir hədiyyə ola bilər - və bu psixoloji olaraq adi halda yaxşı işləmir. Bu həmçinin o deməkdir ki, bacınız bu "investisiyadan" siz və ərinizdən xeyli böyük fayda əldə edəcək - sizcə bu, mülkiyyət haqqını ödəyərkən öz yaşama şəraitinizi təmin etmək üçün xeyli bir fayda əldə edəcəklərinə görə həsəd yarada bilərmi? Qısacası, müxtəlif bir-birinə bərabər olmayan töhfəni nəzərə ala biləcək bir hüquqi struktura ehtiyacınız var və zamanla davamlı töhfələr də fərqli olacaq. O çətin vaxtlar keçirib, ipoteka ödəmələrindən bir neçəsini siz etsəniz nə olacaq? Hamamı yenidən xidmət etmək və bunu tamamilə öz hesabına və ya öz kreditindən ödəmək istəsə nə olacaq? Düzgün sənədləşdirilmiş tərəfdaşlıq - və ya ekvivalent bir biznes obyekti ilə - bu suallar asanlıqla həll edilə bilər. Ailə mübahisəsi, boşanma, ölüm, iflas, təcili satma, erkən satış, yenidən maliyyələşdirmə, - necə adlandırırsınızsa adlandırın - hallarında məhkəmə tərəfindən ədalətli şəkildə idarə oluna bilərlər. Heç bir sənəddə sadə mülkiyyət haqqlarının faizi bunu sizin üçün təmin edə bilməz. Heç bir riyaziyyat düzgün təşkil olunmuş biznes obyektini sizə təmin edə bilməz. Buna görə diqqətlə məsləhət görərdim ki, siz, həyat yoldaşınız və bacınız az bir miqdar əlavə pul ödəyib əmlak/ sərmayə hüquqşünas/CPA-dan məsləhət almağı nəzərdən keçirin, buna əvvəldən düzəldin. Bütün qəbzləri saxlayın və ilin sonu vergi ödəmələri üçün və ya belə şeylərə düzgün hesab çatdırmaqla bağlı gələcəkdə suallar (məsələn, vergilərə görə amortizasiyanı düzgün necə hesablamaq) cavablandırmaq üçün bir kitabçıyı və ya mühasibi ödəmək üçün ödəyə bilirsiniz. Hər şeyin yaxşı münasibətlərin olduğu zamanlarda rəsmi olaraq yazılmalıdır ki, intuisiya çox ağıllıdır, buna görə lütfən, bir mütəxəssisdən ödənişli konsultasiya ilə davam edin. Və hər nə olursa olsun, bu müqavilə hazırda qurulduğu kimi həqiqətən böyük bir qəlbə dəyən potensiala sahibdir çünki üç tərəfdaş var və tərəfdaşlardan biri əmlakı qismən öz tərəfdaşlığından kirayə götürür heç bir ehtiyat qoymadan? Bu böyük potensiyala imkana da malikdir ki, qatar qəzası olsun, buna görə də, daha çox detallarla nəyin səhv getdiyini nəzərdən keçirin və bütün tərəflərin hüquq və vəzifələrinin nə olduğunu qabaqcadan - hüquqi bağlı bir şəkildə - yazın."
|
434263
|
1975-ci ilə qədər NYSE-də səhm alqı-satqısı üçün komissiyalar əməliyyat məbləğinin 1%-i qədər sabit idi. 1975-ci ildə SEC sabit komissiya dərəcələrini qanunsuz etdi və nəticədə komissiya dərəcələrini xeyli azaldan endirim brokerləri meydana gəldi. Eyni zamanda, Elektron Rabitə Şəbəkələri (ECNs) əməliyyatların həyata keçirilməsi üçün alternativ məkanlar kimi bazar payını qazandı. Artan rəqabət komissiyaların daha da azalmasına səbəb oldu. Nəhayət, Wall Street-də texnologiya geniş şəkildə tətbiq olunduqca və sifariş icra prosesi əsasən insanlardan uzaqlaşdırıldıqca, komissiyalar daha da azaldı. Bu, həm yeni iştirakçıları cəlb etdi, həm də mövcud iştirakçıların əməliyyat sürətini artırdı (texnologiya inqilabından əvvəl, 1990-cı illərdə kütləvi şəkildə bilinməyən Gündüz Ticarətinə baxın). Ən son olaraq, birjalar öz iş modellərini yüksək sürətli treyderlərdən asılı olacaq şəkildə dəyişdirdi və HFT firmalarının hesabına düşən əməliyyatların nisbəti 2000-ci illərin əvvəllərində 10%-dən az olduğundan, bu gün 50%-dən çox artdı.
|
434266
|
Siz evin qiymət dəyərindən kredit xəttini nəzərdən keçirməlisiniz: Evin qiymət dəyərindən kredit xətti (tez-tez HELOC adlanır və HEE-lock kimi tələffüz olunur) o növ kreditdir ki, bu kreditdə kreditverici müəyyən dövr ərzində maksimum məbləğdə borc verməyi qəbul edir (bu müddət dövrü adlanır), burada təminatçı borcalanın evindəki dəyərdir. Çünki ev adətən istehlakçının ən dəyərli əmlakıdır, bir çox ev sahibləri evin qiymət dəyəri ilə kredit xətlərindən yalnız böyük xərclər, məsələn təhsil, ev təmiri və ya tibbi xərclər üçün istifadə edirlər və gündəlik xərclər üçün onlardan istifadə etməməyə üstünlük verirlər.
|
434279
|
Təqaüd üçün investisiya etməyin nəzəriyyəvi təməli budur: İnvestisiya qərarlarını yalnız fondun tarixi gəlirlərinə əsaslanaraq deyil, həmçinin onun gələcək gəlir potensialı və riski ilə əlaqədar olaraq qəbul etməlisiniz. Keçmiş performans gələcək nəticələri göstərmir: keçmiş performans adətən ən yaxşısı olduğu an balon partlamazdan əvvəl olur. Heç kim gələcək gəlirlərin təfərrüatlarını tam olaraq bilmir, lakin müəyyən aktiv növləri haqqında ümumi fikirlər söyləmək (nisbətən) təhlükəsizdir: sizin portfelinizin gələcək gəlirləri əsasən aktiv ayırmanıza görə müəyyən ediləcək. Ümumiyyətlə qaydalar belədir: aktivlərinizi necə bölüşdürəcəyinizi və konkret olaraq nə etməli olduğunuzu qərar verməyə kömək edən müxtəlif rəhbərlər mövcuddur. Diqqət yetirməli olduğunuz digər bir məsələ fondlarınızın xərcidir. Bir mutual fondun qısa müddətdə bazardan üstün performans göstərməsini təmin etmək kifayət qədər asandır, lakin bunu uzun onilliklər ərzində davam etdirmək çox çətindir. Bundan əlavə, yüksək performans arxasınca qaçmaq risklidir və bahalıdır. Ona görə də fond haqqında məlumatınıza baxın və xərc nisbətini tapın. Əgər fondun xərc nisbəti 1%-dirsə, bu çox bahalıdır (fond bazarının illik həqiqi gəlir nisbəti təxminən 4%-dir, yəni bu sizin gəlirlərinizin dörddə bir hissəsi ola bilər). Bərabər şərtlər daxilində, ucuz indeks fondunu (xərc nisbəti təxminən 0.1%-ə yaxın olan) seçin. Bir çox 401(k) təminatçısı yalnız bahalı mutual fondlara malikdir. Bunun səbəbi siz çıxılmaz vəziyyətdəsiniz və daha ucuz fonda keçə bilməzsiniz, buna görə də onlar sizin çox pulunuzu ala bilirlər. Əgər vəziyyət belədirsə, qısamüddətli olaraq vergi üstünlükləri üçün bundan istifadə edin, sonra isə işinizi dəyişdirdikdə "rollover IRA" adlı xüsusi hesaba açın və aktivlərinizi ora köçürün. Və ya əgər qənaətləriniz kifayət qədər azdırsa, sadəcə bir IRA (ənənəvi IRA və ya Roth IRA) açın və onlardan istifadə edin. (Və ya, HR departamentinizə qışqırın, əgər bunun əslində nəsə vasitəsində faydalı olacağını düşünürsünüzsə.)
|
434320
|
Bankınız tərəfindən qeyd olunan ödəmə metodu ACH (Avtomatik Təmizləmə Evi) adlanır ki, bu da o deməkdir ki, hər kəs (banklar kimi etibarlı ödəmə qapısı sahibləri) ödənişləri işlədə bilərlər. Siz etdiyiniz hər hansı bir ödəniş üçün bir fırıldaq elan edilə bilər və siz hər bir qripi geri ala bilərsiniz. Bu məbləğ nəğd pul şəklində çıxarıla bilməz. Lakin sizin vəziyyətiniz üçün mən sizə məsləhət görərdim ki, bankınıza müəyyən bir məbləğdən yuxarı olan hər hansı bir əməliyyatı bloklamağı xahiş edin, bu yolla onlar ödənişi yekunlaşdırmaq üçün sizin təsdiqinizi tələb edəcəklər. Bundan sonra özünüzü təhlükəsiz hiss etməlisiniz. Həmçinin heç kim, siz məlumatlarını verdiyiniz hesabdan başqa hər hansı diger hesabınıza daxil ola bilməz, buna görə də bu şəxsin (və ya başqasının) digər hesablarınıza daxil olmaq imkanına dair narahat olmayın. Ümid edirəm bu kömək edəcək. (Mən ödəmə qapıları haqqında təcrübəliyəm, buna görə də bu prosedurları başa düşürəm.) Uğurlar!!
|
434337
|
Mənə elə gəlir ki, siz əsaslı sərmayəni yaxşı müəyyən etmirsiniz, buna görə də bu, əhəmiyyətsiz görünə bilər. Əsaslı sərmayə, bir səhmə onun gələcəkdəki əməkdaşlığının (və beləliklə, nəğd axınları və dividendlərin) qiymətləndirməsinə əsaslanaraq dəyər vermək deməkdir. Bunu etmək üçün təsvir etdiyiniz çoxluqlar (multiplikatorlar) nəzərə alınır. Lakin çoxluqlar təbii olaraq geriyə baxır, buna görə də yaxşı böyümə perspektivi olan firmalar üçün onlar gələcək əməkdaşlığın zəif proqnozları ola bilər. Başqa firmalarla nisbətdə çox fərqli nisbətləri olan bir firmaya baxdığınızda, bazarın həmin firmanın böyük gələcək böyümə imkanlarının olduğuna inandığını nəticələndirə bilərsiniz. Bu belədir. Bazarın həmin böyüməni çox qiymətləndirdiyi bir hal ola bilər, amma bunu nəticələndirmək üçün daha çox məlumat lazımdır. Warren Buffet-i əsaslı sərmayəçi adlandırırıq, çünki o, ümumiyyətlə bazarın səhv etdiyini və crazy nisbətlərlə çox firmaları çox qiymətləndirdiyini düşünür. Bu çox hallarda doğru ola bilər, amma bu, həmin sərmayəçilərin əsaslı analiz istifadə etməyərək qiymətləndirmələrə gəlmədikləri demək deyil. Əsaslı sərmayə hələ də çox aktuallıdır və ehtimal ki, səhm qiymətlərinin əsas təyin edicisidir. Sadəcə əsaslı sərmayə gələcək böyümə və innovasiyanı qiymətləndirmək kimi aspektləri əhatə edir, bu isə sadəcə təsvir etdiyiniz nisbətlərə baxmaqdan çox daha artıq bir şeydir.
|
434351
|
Siz öz-özünə məşğulluq gəlirinizi Schedule C (və ya uyğun gəldikdə, proqramçı ehtimal edilən Schedule C-EZ) üzərində hesabat verməlisiniz, hətta ödəniş edən sizə 1099-MISC (və ya ödəniş şəbəkəsi üçün indi 1099-K) təqdim etmək məcburiyyətində olmasa belə. Buradan, icazə verilən xərcləri çıxardıqdan sonra, gəlir vergisi üçün 1040 və öz-özünə məşğulluq vergisi üçün Schedule SE-ə axır. Əsaslar və bir çox faydalı keçidlər üçün https://www.irs.gov/individuals/self-employed saytına baxın. Bu gəlir kifayət qədər böyükdürsə və verginiz $1000-dan çox olacaqsa, mümkün olan halda dörddəbirli təqribi ödənişlər etməyiniz lazım gələ bilər (YAXUD da gündüz işiniz varsa, həmin işəgötürəninizdən tutulan vergiləri artırmağını istəyə bilərsiniz) ki, aşağı ödəmə cəriməsindən yayınasınız. Amma bu il sizin üçün əhəmiyyətli öz-özünə məşğulluq gəliri (və ya reallaşan kapital qazancı kimi digər, lakin tutulmayan vergisi olan gəlir) ilki ilidirsə və iqtisadi/vergisəl vəziyyətiniz dəyişməzsə -- yəni əvvəlki ilə eyni (və ya daha çox) gəliriniz var və eyni (və ya daha çox) tutulan vergi ilə -- onda bir ‘təhlükəsiz liman' var: əgər bu il üçün tutulan vergiləriniz və təqribi ödənişləriniz bu ilin vergisini ödəmək üçün kifayət etməsə də, keçən ilin vergisini ödəmək üçün kifayət olacaqsa, cərimədən yayınırsınız. (Əlbəttə, yenə də ödəniş müddətində lazım olan vergi ödəməlisiniz, buna görə həmin vəsaiti əlçatan saxlayın.) İlk ilin sonunda gəlirinizi bəyan edərkən rəqəmlərin necə işlədiyini görəcəksiniz və növbəti il(lər) üçün yaxşı bir təqribi hesablama asanlıqla edə biləcəksiniz. Tək üzvlü LLC və ya 'S' korporasiyası vergi məqsədləri nəzərə alınmaqla, əksini seçə bilərsiniz, halbuki (ənənəvi) 'C' korporasiyası daha qəlizdir və AIUI olaraq bu Stack-in sahəsindən kənardadır; daha ətraflı məlumat üçün https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/business-structures saytına baxın.
|
434394
|
"Sualınız yanlış bir əsas götürərək qurulub. Təqaüdlər üçün standart yoxdur. Bəzi işlər bəzi illərdə böyük təqaüdlər görür. Digər illərdə isə həmin işlərdə orta maaşlar azala bilər. Bir ölçü meyarı axtarırsınızsa, sizin işinizdə, sizin şəhərinizdə, sizin təcrübənizlə insanların tipik maaşlarına baxmaq daha yaxşı olar. Glassdoor kimi saytlar bu cür məlumatları təmin edə bilər. Əgər o aralığın aşağı ucundasınızsa, təqaüd tələb edə bilərsiniz. Əgər yüksək ucdasınızsa, daha çox çətinlik çəkə bilərsiniz. Adətən işəgötürən sizi işdə saxlamaq üçün yalnız kifayət qədər bir maaşı ödəyər. Yəni qəbul edəcəyinizi düşündükləri qədər az təklif edərlər. Siz ya qəbul edə bilərsiniz, ya da daha yüksək maaş ödəyən başqa bir iş tapa bilərsiniz. Əgər proqram təminatında işləyirsinizsə, iş dəyişərək daha çox qazana bilərsiniz. Əgər qida xidməti sahəsində işləyirsinizsə, başqa yerdə daha yüksək maaş tapmaqda çətinlik çəkə bilərsiniz. Əgər başqa bir işəgötürən tapsanız, hazırki işəgötürəninizdən əks-təklif ala bilərsiniz. Hətta başqa bir iş tapmağı düşünmək belə, hazırki işəgötürəninizin daha səxavətli olmasını təmin edə bilər. Bununla bərabər, əgər işəgötürəniniz sizin işdən çıxacağınızı düşünürsə, bonusunuzu kəsə və ya sizi işdən çıxara bilər."
|
434421
|
SMAların ən aydın istifadə sahələrindən biri trendin dönüşünü aşkar etməkdir. Trendlərin dönüşü qısa müddətli SMA-nın uzun müddətli SMA-nın üzərindən keçdiyi zaman baş verir. Məsələn, əvvəllər 20 günlük hərəkətli orta 200 günlük hərəkətli ortanın üstündə idi, lakin 200 günlüyün üzərindən keçərək artıq 200 günlüyün altında olduqda, təhlükəsizlik 'ölüm kəsişi' əmələ gətirmişdir və trend daha aşağı və aşağı qiymətlərlədir. Stockcharts.com başlanğıc qrafik istifadəçisi üçün əla 'qrafik məktəbi' var. Onlar həmçinin əla qrafiklər təqdim edirlər. Burada bir link var: http://stockcharts.com/school/doku.php?id=chart_school Mən 20 günlük SMA, 200 günlük SMA və 21 günlük EMA istifadə etməyi sevirəm.
|
434437
|
Sənə həmdəyan lazımdır. Borcunuzu ödəyə bilməsəniz, borclu olduğunuz krediti ödəməyə hazır olan biri. Deməyə ehtiyac yoxdur ki, bu adam sizi çox tanıyan və sizə çox güvənən biri olmalıdır. Bunun bir yolu sizinlə ev paylaşmağa hazır olan birini tapmaqdır. Əks halda ehtiyacınız olacağından daha böyük bir ev alın. Hər biri yarısını alacaqsınız və paylaşma müqaviləsi biriniz ödənişləri yerinə yetirə bilməyəcəyi halda, digərinin ödəyəcəyi əlavə məbləğə əsasən daha böyük bir pay qazanacağını şərtləndirəcəkdir. Digər yol isə orada yaşamayan bir səssiz tərəfdaşı tapmaqdır. Onlar, həqiqətən ödəyə bilmədiyiniz halda heç bir pul qoymayacaq. Onlar mütləq pay sahibi olmalıdır, lakin müqaviləni elə tənzimləyə bilərsiniz ki, kreditin tamamilə ödənilməsi və ya satana qədər heç bir ödənişi qaçırmadan hər şeyi bitirdikdən sonra bütün evi alacaqsınız. Bəzən valideynlər uşaqları üçün bunu edirlər.
|
434519
|
Biz analizi izah etmək üçün nömrələrdən istifadə etməliyik. Cari balans, faiz dərəcəsi, qalan müddət və yeni ipoteka detalları. Benin cavabının bir hissəsini təkrarlamaq və ətraflı izah etmək lazım olarsa, ən vacib şey nağd axını qənaətlə qarışdırmamaqdır. Əgər 15 il qalıbsa və 30 illik yenidən maliyyələşdirmə edirsinizsə, ödənişiniz 1/3 azalır. Amma bu nümunədə faiz dərəcəniz eynidir. Düzgün metod yeni faiz dərəcəsini götürüb hazırkı ipotekanın qalan aylarını istifadə edərək bir ipoteka kalkulyatoru və ya elektron tabloya daxil etmək və ödənişdəki dəyişikliklərə baxmaqdır. Bu qənaət bağlamadan bərabərlik nöqtənizi hesablamaq üçün istifadə edilməlidir. Bağladıqdan sonra müddəti eyni saxlamaq üçün ödənişlərinizi tənzimləmək sizin öz işinizdir. Keshlama ilə əlaqədar, baş barmaq qaydaları tez-tez uğursuz olur. Bağlama xərclərini faiz dərəcəsinə daxil edən ipotekalar var. Borc məbləği deyil, faiz dərəcəsi. Bu, faiz dərəcələrinin azaldığı kimi, 5.25%-dən 5%-ə keçməyin məntiqli olduğu anlamına gəlir, baxmayaraq ki, bağlama xərcləri olan 4.5%-lik ipotekalar var idi. Çünki faiz dərəcələri hələ də aşağı düşürdü və mən nəhayət 3.5%-lik bir ipotekaya keçdim. Mən serial refinansinq edərkən bank dedi ki, faiz dərəcələri hələ də aşağı olarsa bir ildən sonra onlara qayıda bilərəm. Mənim fikrimcə, biz artıq bir dibdə, və sizin cavab verməli olduğunuz ən böyük sual evdə öz bərabərlik vaxtınızı keçirməyiniz olub-olmamasıdır. Son olaraq, şəxsi maliyyə şəxsi ilə əlaqədardır, analiz balansınızın qalan hissəsini nəzərə almamazlıq etməməlidir. Məsələn, ayda $1500 ödəyirsiniz və 15 il qalıb. Büdcəniz kifayət qədər sıxdır ki, 401(k) hesabınıza (ABŞ-da və ya əvvəlcə vergi tutulmayan pensiya hesabı olan ölkədə olduğunuzu fərz edək) depozit etməməyə qərar vermisiniz. Bu halda, faiz dərəcələrini eyni tutaraq, 30 ilə keçid ayda təxminən $500-ü azad edir. Uyğunlaşdırılmış 401(k) hesabında, illik $6000-ınız $12K-a qədər iki dəfə artır. Əlbəttə, pulun sadəcə bazara uyğunlaşmamış şəkildə yatırılacağı təqdirdə, buradakı üzvlər bazarda investisiya etmək üçün ipoteka borc almanız səfehlik olduğunu düzgün vurğulayardı. Amma uyğunlaşdırılmış vəsaitlərə qarşı çıxmaq çətindir.
|
434545
|
Heç iki ştatda eyni dəqiq qanunlar yoxdur. Mən sizin ərazinizdə müvafiq maliyyə məsləhətçisinə müraciət etməyi tövsiyə edərdim, çünki onlar yerli qanunlarla daha tanışdırlar.
|
434592
|
Əgər əsas məqsədiniz heç bir/maksimum azalmış ödənişlərə malik olmaqdırsa, mənim gördüyüm kimi ümumi üç seçim var: Risk almaq istəməyiniz əsaslanaraq, yalnız faizli investisiyalar yaxşı olmaz. 2% faizin yalnız illik $1,500-a bərabər olduğunu nəzərə alaraq, etimad fondu yalnız gəliri paylaya bildiyindən, bu məhdudlaşdırıla bilər. Risk almağa tərəddüd etdiyinizi və fondun idarəsi üçün şəxsi vaxtınızın məhdud olduğunu nəzərə alaraq (bu başa düşüləndir), mən deyərdim ki, investisiya qarışığını sadə saxlayın. Bununla nəyi nəzərdə tuturam, müəyyən bir portfel yaratmaq arzuolunan görünə bilər, lakin həm də başağrısi yarada bilər və mənim fikrimcə, bir fond administratoru üçün arzuolunmazdır. Şəxsi vəziyyətə girmədiniz, lakin düşünürəm ki, ailəniz/əş artıq bir gəncə yaxın bir əlaqəniz var və kiminsə ölümünə görə qurulmuş bir fondun administratorusunuz. Bunun sizin üçün keçərli olmadığını qəbul etmirəm, amma məsləhət istədiyinizi nəzərə alaraq, bu kifayət qədər bənzərdirsə, tətbiq oluna bilər: Özünüzü çox risk almağın təsiri altında hiss etmək üçün emosional məsuliyyəti olmamaq üçün hazır etmək istəmirsiniz. Buna görə də, bir neçə məhdud indeks fonduna investisiya etmək, risk, mükafat və tələb olunan vaxt baxımından axtardığınız ölçüyə uyğun görünür. Son bir təfsilat olaraq - əgər illik paylamaları maksimum etmək istəyirsinizsə, trustee(lar) üçün, yüksək dividend ödəməyi hədəfləyən səhmləri nəzərdən keçirməyinizi tövsiyə edə bilərəm (lakin yenə də bunu bir səhmdə-səhmdə etməyin, əgər bunu idarə etmək üçün tam vaxt sərf edə bilmirsinizsə). Səhmin dəyərinin artımı formasında gəlirlər yaxşıdır, lakin bu dərhal paylaya biləcəyiniz gəlir yaratmayacaq. Əgər həmçinin fondun kapitalını artırmaq istəyirsinizsə, səhmin artması yaxşıdır, amma dərhal paylamaları maksimum etmək istəyirsinizsə, gəlir (dividend və faiz) vasitəsilə qaytarışlara diqqət yetirməlisiniz, dəyərin artması vasitəsilə qaytarışlara deyil.
|
434596
|
Ümumiyyətlə, səhm bazarları çox oxşardır, lakin siz yalnız müəyyən bir qiymətlə alış və ya satış edəcəyinizi bildirmək üçün limit sifarişləri də daxil edə bilərsiniz. Bu sifarişlər müəyyən müddət üçün bazarda qalır və uyğun qiymətə (və ya daha yaxşı) bir sifariş gəldikdə icra edilir. Limit sifarişi qoyan treyderlər maye təminatçıları (liqvidlik təminatçıları) adlanır, çünki onlar sonradan yerinə yetirilmək üçün maye təmin edirlər (yəni ticarət həcmi). Əgər bazarda qarşı tərəf (yəni satıcınıza alıcı) yoxdursa, bazar təminatçıları (yəni böyük bir bank və ya bunun üçün lisenziyalı və tənzimlənmiş broker) sifarişinizi müəyyən bir qiymətə icra edəcək. Həmin qiymət həmin səhmin orta ticarət həcminə əsaslanır. Bu "günlük orta həcm" (average daily volume, ADV) adlanır və müxtəlif zaman müddətləri üçün hesablanır; biz 30 günlük ortalamanı (ADV30) istifadə edirik. Siz həmişə özəlliklə istədiyiniz qiymətlə səhmləri sata bilərsiniz, amma bazar sifarişi qiymət təyin etməyə icazə vermir (siz qiymət alıcısız), bu səbəbdən belə sifarişlər həmişə bazar qiymətində icra olunur. Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, limit sifarişləri yalnız qiymətə çatdıqda icra olunacaq, lakin yerinə yetirilmədikdə, müddəti bitdikdə və ya ləğv edilənə qədər kitabda qalacaq.
|
434619
|
Bir biznes, ticarət prosesində xərclər çəkərsə, ümumiyyətlə həmin xərclər çıxıla bilər. Tullantıların kənarlaşdırılması ümumiyyətlə çıxıla bilən xərc kimi qəbul edilir.
|
434625
|
"Bu problemi necə həll edəcəyimi belə izah edərdim: 1) Rəqiblərin ortalama nisbətlərini tapın: 2) Hawaiian-ın gəlirlərini və hər səhm üçün kitab dəyərini tapın 3) EPB və BVPS-ni ortalama nisbətlərlə vurun. Qeyd edin ki, iki fərqli rəqəm əldə edirsiniz. Bu nisbətlərdən istifadə edərək qiymət təyin etməyin qeyri-dəqiq olduğunu göstərir. Bu cavablardan birini istifadə edərək ""qiymət"" təxmin etmək sizin ixtiyarınızdadır. Məlumat nöqtələriniz çox olduğu üçün onların ən yüksəkini, ortalamasını, P/E nəticəsini, ya da başqa bir üsulu seçə bilərsiniz. Beləliklə, heç kim heç bir səhmin gələcək qiymıtini dəqiq proqnozlaşdıra bilməz."
|
434633
|
Bu əsasən xərcləri və üstələmələri azaltmaq üçün, kredit kartı vericilərinin razılığı ilə edilir. Kart fiziki olaraq mövcud olduqda və ödəniş məbləği aşağı olduqda, imzalanmış qəbzləri saxlama yükü və kassa aparatında əlavə gecikmələr mümkün fırıldaq riskinə dəyər deyil. Məkan və biznesin xüsusi geri qaytarma tarixinə bağlı olaraq, imza tələb olunan limit fərqlidir. Mənim yaşadığım ərazidəki bir supermarketdə imzalar yalnız $50-dan yuxarı ödənişlərdə tələb olunur. Birinci supermarketdən 10 mil uzaqda yerləşən başqa bir supermarketdə isə imzalar $25-dan yuxarı ödənişlərdə tələb olunur.
|
434694
|
Yəqin ki. Sanki səhm və istiqrazlar üçün 1031 mübadiləsi axtarırsınız. 1031 mübadilələri üçün Wikipedia səhifəsindən: Daxili Gəlirlər Məcəlləsinin 1031-ci Bölməsi üçün uyğun olmaq üçün dəyişdirilən mülklər ticarət və ya biznesdə və ya sərmayə üçün məhsuldar istifadə üçün saxlanılmalıdır. Səhmlər, istiqrazlar və digər mülklər Daxili Gəlirlər Məcəlləsinin 1031-ci Bölməsi ilə açıq şəkildə istisna edilir, lakin qiymətli kağızlaşdırılmış mülklər istisna edilmir. 1031 mübadilələri adətən daşınmaz əmlak sahəsində tətbiq olunur.
|
434734
|
Hər iki şirkətlə siz səhm mutual fondlarını, istiqraz mutual fondlarını, ETF-ləri və pul bazarı hesablarını ala bilərsiniz. Onların hər birinin bu investisiyaları İRA-lar, Roth İRA-lar və pensiya olmayan hesablar kimi təklif etməsi lazımdır. Onlar sizin istədiyiniz investisiya növlərini təklif etdiklərinə əmin olmalısınız. Çox 401K və ya 403b planları yalnız bir neçə variant təklif edir, lakin şirkət tərəfindən sponsorlaşmayan planlar üçün daha çox seçimlərə malik olmaq istəyirsiniz. Xərclərə baxmaq üçün alıb ya da satdığınız zaman nə qədər haqq ödədiyinizi öyrənin. Həmçinin bu fondların illik xərclərinə də nəzər salın. Hər şirkətin veb-saytı hər fond üçün bütün haqları göstərməlidir. Sizin ehtimal ki investisiya edəcəyiniz bir neçə fondu götürün və digər fond ailəsində bir uyğun fondu ilə müqayisə edin. Pensiya hesablarının üstünlüyü ondadır ki, əgər indi mükəmməl olmayan bir seçim etsəniz belə, vəsaiti fond ailəsi daxilində və ya hətta başqa bir fond ailəsinə köçürmək asandır. Roll over və ya transfer vergi ilə bağlı deyil.
|
434749
|
Müəyyən bir öhdəliyi naməlum bir öhdəliklə dəyişdirirsiniz. Kolleci bitirəndə, gözəl bir ikinci əl maşın aldım. İki gün sonra səhraadan bir maral çıxdı və mən magistralda 70 mph sürətlə gedərkən ona dəydim. Zərər? 4,500 dollar. Əgər hərtərəfli sığortam olmasaydı, bu mənim üçün maliyyə baxımından böyük bir zərbə olardı. Mənim üçün, sadəcə mülayim qiymətə hərtərəfli sığorta ödəməyi daha üstün tuturam.
|
434788
|
Əslində belə deyil. Kredit verən şəxs səhmə daha aşağı qiymətdən yenidən almır. Unutmayın ki, artıq sahibdir, ona görə təkrar almağa ehtiyac yoxdur. Ziyanı çəkən şəxs isə, qısa müddətli satan şəxsdən səhm alan və həmin səhmə daha yüksək qiymət ödəyən şəxsdir. Beləliklə, əgər B A-dan (kredit verən) götürüb C-yə satdısa və sonra B həmin səhmni C-dən daha aşağı qiymətə geri aldısa, B qazanc əldə etdi, C ziyan çəkdi və A nəsə əldə etmədi.
|
434789
|
Evlər dəyər itirir. Nöqtə. Şeylər pozulur: isti su qızdırıcısı partlayır, avqust ayında kondisioner sıradan çıxır, dam damcılamağa başlayır, zirzəmi su altında qalır, tualetlər tıxanır, yenotlar bağçanı qazırlar. Hər dəfə nə isə pozulanda, ev dəyərini itirir. Hər il boya bir az solur, ev dəyərini itirir. Hər dəfə GE daha səmərəli paltaryuyan maşın istehsal edəndə, ev dəyərini itirir. Evin zamanla dəyərini saxladığını göstərən yeganə səbəb, təmirinə və yaxşılaşdırılmasına xərclədiyiniz pulun, bu qaçılmaz dəyər itkisinin əvəzini çıxmasıdır. Hətta bu halda belə, uzun müddətlərdə bu adətən sadəcə inflyasiyanı izləyəcək - yəni siz olduğu yerdə dayanırsınız. Bunun heç bir problemi yoxdur. Bir yerdə yaşamalısınız.
|
434812
|
ABŞ şirkətlərində ESPP adi haldır və tez-tez sizin konturunuza bənzər bir çərçivəyə malikdir. ABŞ-da bəzi ESPP-lər səhmlərin satışını kvalifikasiya olunmuş hesab edə bilər (adi gəlir vergisi deyil, kapital qazanclarına tabe olmaqla) əgər onlar qeydiyyat tarixindən ən azı 2 il və alım tarixindən ən azı 1 il sonra satılırsa. Bu detallar bir plandan digərinə fərqli ola bilər və şirkətin ESPP qeydiyyat sənədlərində göstəriləcəkdir. Son bir il ərzində stokun yüksək və aşağı dəyərlərinə baxın. Əgər o, 15%-dən çox (və ya endirim nə qədərdirsə) dalğalanırsa, o zaman bu risk sizin qərarınızda bir amil olmalıdır. Əgər stok uzun müddət ərzində yuxarıya doğru meyllənirsə və şirkətin davamlılığına əmin olsanız, o zaman saxlamağı üstünlük verə bilərsiniz.
|
434838
|
"Köhnə paltarlar tamamilə sıradan çıxanda yenilərini alıram. Şalvarların dizlərində deşiklər yarananda, onları bağçılıq və ya çox çirkli işlər üçün istifadə edirəm. Köynəklər isə o qədər köhnəlir ki, onları işə geyinmək artıq mümkün olmur. İş yerindəki 'geyim kodu' mənimki kimidir (mən də proqram mühəndisiyəm). Mən 'Dickies' markalı cinsləri və iş şalvarlarını tapmışam; bunlar möhkəm, uzun ömürlüdür, iş yerində uyğun görünür və çox ucuzdur. Bilirsiniz ki, bəzi şalvarları və köynəkləri əvəzləmək lazım olacaq, yerli mağazada satış zamanı gözləyin və həmin vaxt ehtiyat yığın. Mən xüsusi olaraq paltar üçün büdcə planlamıram, çünki çox az xərcləyirəm. Amma moda məsləhətləri vermək mövzusunda hər kəsin siyahısında ən axırda olardım..."
|
434846
|
Gəlir vergisi ilə bağlı sualım olanda, ümumiyyətlə baxdığım ilk yer Gəlir Vergisi Məlumatlarının Böyük Kitabı, 17-ci nəşrdir (rəsmi adı "Federal Gəlir Verginiz"). Bu, 26-cı fəsildə "Avtomobil Xərcləri və Digər İşçi İşgüzar Xərcləri" başlığı altında əhatə olunur. Əgər müvəqqəti olaraq adi iş yeriniz olmayan bir yerə qanuni iş səbəbi ilə və ya digər işgüzar səfər üçün gediş-gəliş etməli olsanız, orada sizə aid bir şey ola bilər. Lakin evinizdən adi iş yerinizə gündəlik gediş-gəlişiniz üçün onun söylədiyi budur: Gündəlik gediş-gəliş xərcləri. Avtobus, tramvay, metro, taksi ilə getməyin və ya maşınla evinizlə əsas və ya daimi iş yeriniz arasında getməyin xərclərini çıxara bilməzsiniz. Bu xərclər şəxsi gediş-gəliş xərcləridir. Evinizin daimi iş yerinizdən nə qədər uzaqlıqda olmasından asılı olmayaraq gediş-gəliş xərclərini çıxara bilməzsiniz. Gediş-gəliş səfəri zamanı işləsəniz belə, gündəlik gediş-gəliş xərclərini çıxara bilməzsiniz.
|
434853
|
Harris Bank-a zəng edin; sizə kömək edə bilərlər. 21 Avqust 2015-ci ildən etibarən, Harris bank ABŞ-da Kanada dolları hesabları təklif etmir.
|
434869
|
"Bir neçə il ərzində 9-dan 5-dək bir işlə milyonçu olmaq çətindir, uğun olmadıqda (lotereyada qazanmaq, miras, kazino oyunları və s.). Lakin, əgər işəgötürənin Təqaüd Planını (401k, 403b) maksimum səviyyədə doldursanız və növbəti 30 il ərzində investisiyanızdan 5% gəlir əldə etsəniz, milyonçu statusuna çatacaqsınız. Bir çox insanlar bunu “asan” və “avtomatik” hesab edərlər. Təbii ki, bu sizin karyeranızın əvvəlində təqaüd yığımınızı maksimum etməyi və bunu davam etdirməyi bacarmağınızı tələb edir. Fikir budur ki, karyeranızın əvvəllərində qənaət etmə vərdişi formalaşdırıb sadə yaşasanız, bu avtomatik bir şeyə çevrilir. Təəssüf ki, inflyasiya nəticəsində 30 il ərzində 1 milyon dolların dəyəri azalacaq. (Üzr istəyirəm.) 30 il gözləmək istəmirsinizsə, fərqli bir strategiyaya baxmalısınız. Daha çox çalışın və ya risk edin. Bəzi seçimlər:"
|
434904
|
Başqaları sizin daha aşağı qiymətə satmağınızın bir səbəbi olduğunu düşünməyincə, sizin satışınızın bazara heç bir təsiri olmaz. Əlbəttə, əgər insanlar sizin bir neçə milyon dollar dəyərində səhmləri endirimlə satdığınızı görsələr, onların bir səbəbiniz olduğuna inanma ehtimalı var. Amma sadəcə bir neçə səhmi satırsınızsa, onlar təcili olaraq nağd pula ehtiyac duyduğunuzu düşünəcəklər.
|
434986
|
Mərkəzi banklar əsasən bir karteldir, bankların ümumiyyətlə əmanətçilərdən nisbətən aşağı faiz dərəcələri ilə borc almasına imkan vermək üçün yaradılıb. Onlar bunu iki yolla edirlər: Əmanətçiləri inandıraraq ki, bankların cari pul axını problemləri bankların iflasa uğraması ilə nəticələnməyəcək, əmanətçilərin tələb etdiyi faiz dərəcələrini aşağı salırlar. Və yüksək faiz dərəcələrində əmanətçilərdən borc alan banklara sərt qaydalar tətbiq etməklə. (Ən yüksək faiz dərəcəsi təklif edən banklara pul köçürən insanlar xüsusilə bank çöküşlərində iştirak edirlər.) Mərkəzi Bankdan "çox" borc almaq bankın əmanətçilərdən "münasib" faiz dərəcələrində depozit cəlb edə bilməyəcək qədər zəif olduğunun əlaməti hesab edilir. Bankın aktivlərinin faizi kimi Mərkəzi Bankdan "çox" borc alması halında, bank tənzimləyiciləri bankı ciddi yoxlamalardan keçirəcək. Bank Mərkəzi Bankdan borcunu azaltmağın yollarını tapmazsa, bank tənzimləyiciləri bankı səhmdarlarından alıb, daha aşağı faiz dərəcələri ödəyən "daha güclü" banka satmağa meyllidirlər.
|
435006
|
Bu kollektorun qəribə davranışını izah etməyə bilər, amma qeyd etmək istərdim ki, borc toplayıcısı əslində borcun sahibi olmaya bilər. Əgər bu vəziyyət doğrudursa, borc verəniniz hələ də ilkin qurumdur və kollektorun borcu toplamağa icazəsi ola bilər və ya olmaya bilər. İlkin borc verəni ilə əlaqə saxlayın və borcu necə ödəyə biləcəyinizi soruşun.
|
435023
|
Mənə elə gəlir ki, sizin əsas sualınız buradadır: nəyə görə səhmlər ümumiyyətlə dəyərə malikdirlər, onların hər hansı daxili dəyəri varmı və yalnız dividend verdiyi halda səhmlərin dəyərə malik olduğuna inanırsınız. Digər şəxslər niyə şirkətlərin dividend verdiyi və ya verməməsinə dair cavab veriblər, amma əsas suala diqqət yetirməyiblər. Bir səhmin dəyəri var çünki bu, şirkətin bir parçasına sahiblik deməkdir. Şirkətin özü: Sən ideyanı anlarsan. Şirkətin dəyəri, sahib olduğu və ya monetizasiya edilə biləcək şeylər əsasında formalaşır. Uzantı olaraq, bir pay bütün bunların bir parçasıdır. Bəzi bu şeylərin dəqiq dəyərləri yoxdur və bu, şirkətin dəyəri haqqında müxtəlif fikirlərə səbəb ola bilər. Səhmdar qiyməti də digər bir çox səbəblərdən dəyişə bilər, lakin səhmlərdə həmişə (demək olar ki) bir daxili dəyər olur, çünki onun dəyərinin bir hissəsi real aktivləri təmsil edir.
|
435025
|
Mənim həm müsbət, həm də mənfi təcrübələrim olub. Bir əsas nöqtə bütün təlimatlara əməl etdiyinizə əmin olmaqdır. Bir dəfə kiçik bir məlumatı unutdum və $40 itirdim. Bundan məmnun deyildim. Bir neçə həftə əvvəl Staplesdən $50 endirim aldım və bu qədər sadə ola bilməzdi. Böyük şirkətlərdə qalın və hər şeyi vaxtında etdiyinizdən əmin olun. Şirkətlər endirimlərdən istifadə edirlər, çünki bəzən insanlar unudacaq, səhv edəcək və ya endirimdən istifadə etməyəcək. İstifadə edilməmiş endirimlərdən çox pul qazanırlar.
|
435125
|
Əksər şirkətlər ələ keçirilir. Ağlabatan şəkildə ehtimal etmək olar ki, şirkət X müəyyən bir vaxtda P qiymətinə ələ keçiriləcək. Beləliklə, şirkətin bu gün qiyməti elə bir qiymətdən azdır ki, bu da sərmayəçiyə həmin şirkət nə vaxtsa ələ keçirildikdə qazanc əldə etməsinə imkan verəcək qədər böyük bir fərqlə olur. İstisna, Microsoft və ya Apple kimi həddindən artıq böyüyüb ələ keçirilə bilməyən şirkətlərdir. Lakin, bu şirkətlər "yetkin" olduqdan sonra dividend ödəməyə başlayırlar. Yenə də, dividend ödəməyən dövrdə (məsələn, on və ya on beş il əvvəl) fənd, gələcək vaxtlarda hansı dividendlərin ödənəcəyini təxmin etmək və bu gün səhm qiymətini kifayət qədər aşağı qiymətlə yoğurmaqdır ki, alıcı üçün sərfəli olsun.
|
435170
|
"Hər hansı ağlabatan bir kreditor, əvvəllər borcu olmayan mülkiyyətiniz üzərində bir ipoteka tələb edəcək və ehtimal ki, mülkiyyətin qiymətləndirilməsini tələb edəcək. Ev hər hansı bir şəkildə onların təminat tələblərinə uyğun deyilsə, kreditor müqaviləni rədd etməkdə sərbəstdir; belə hallara misal olaraq, evin sel/təcili zona daxilində olması, enən bir bölgədə yerləşməsi, qeyri-adi bir mülkiyyət olması (və buna görə də digər mülkiyyətlərlə müqayisə edilməsinin çətin olması), satıla bilən halda olmaması (belə ki, hərraca çıxarılsa, pulunu geri almaq imkanlarının sual altında olması) və s. Bəzi kreditorlar mobil evləri (istehsal olunmuş evlər) təminat kimi qəbul etməzlər, məsələn, əgər kreditor razılaşsa, hər iki mülkiyyətin eyni vaxtda dəhşətli aqibətlə üzləşməməsi üçün mülkiyyət üzərindəki sığortanın qorunub saxlanılmasını tələb edə bilərlər (bəzən bu baş verir). Mənim təcrübəmə görə (ABŞ-da), kreditorlar çox vaxt nağd endirim müqaviləsindən daha aşağı kredit faiz nisbətini tələb edirlər. Qarşımıza çıxan nümunələrdən biri, nağd ödəniş təmin edildikdə kreditorun 90% kredit dəyəri təmin etməyi qəbul etməsi, lakin əvəzində mülkiyyət təqdim edildikdə isə 75% LTV-nu keçməməsi idi. Bu cür müqavilələr xüsusilə yeni tikinti hallarında daha çox rast gəlinir, burada insanlar tez-tez torpağın sahibidir və həmin torpaqda ev tikintisi üçün təminat olaraq istifadə etmək istəyirlər, lakin heç də nadir deyil ( sadəcə nağd endirim müqavilələrindən daha az yayılmışdır). Yaşadığınız yerə və satın almaq istədiyiniz yerə qarşıdakı mülkiyyətin yerləşdiyi yerə görə, ilk öncə maliyyələşdirmə üçün kotirovka almağı düşündüyünüz yerdə birbaşa danışmağı təklif edirəm. Bu, xüsusilə ekzotik bir əməliyyat deyil, buna görə kredit məmuru bu cür müqavilələri qəbul edib-etmədikləri və belə tənzimləmələr üçün şərtlərinin nə olduğunu göstərə biləcəkdir. Üstəlik, bir çox kreditorlar hələ də LTV%-i haradan gəldiyindən asılı olmayaraq faiz kotirovkasını hesablamaq üçün eyni hesab edirlər, LTV nə qədər aşağı olsa, təklif etmək istədikləri faiz nisbəti bir o qədər aşağı olacaq. Bəzi kreditorlar belə etməyə bilər və bəziləri əlavə bağlanış haqları tələb edə bilər - alış-veriş etməli olacaqsınız. Eləcə də, köhnə mülkiyyət üzərində birbaşa ipoteka almaq və nağd ödəniş olaraq yeni mülkiyyətə qoymaq üçün müqayisəli bir kotirovka ala bilərsiniz, bu halda iki mülkiyyəti hüquqi olaraq ayrı saxlamaq və digər hallarda mümkün olmayan bəzi 'çəkilmə' imkanları vermək. Birbaşa kreditorlarınızla danışmağı və bir neçə yeri araşdırmağı tövsiyə edirəm və iki alternativin necə müqayisə olunduğunu görün. Oxşar ola bilərlər və ya biri daha əlverişli ola bilər! Təminat tələbləri tez bir zamanda dəyişə bilər və hətta fərdi bölgələrdə fərqlənə bilər, buna görə də hansı yolun daha yaxşı olduğunu birdəfəlik söyləmək mümkün deyil."
|
435347
|
İndi, əgər mən artıq ləkələnmiş ruhumun dürüstlüyü ilə maraqlanmasaydım, beş il əvvəl özümə aşağıdakı məsləhəti verərdim:
|
435363
|
"FINRA gündəlik yaradılan bir ""REG-SHO"" siyahısına malikdir ki, bu da gündəlik qısa həcm haqqında məlumat verir. 26 Mart 2014-cü il tarixinin siyahısı: http://regsho.finra.org/FNSQshvol20140326.txt Əgər ABŞ-dan bəhs edirsinizsə, bu cavab daha yaxşı ola bilər ;)"
|
435405
|
"(Burada adəti üzrə vergi mütəxəssisi olmadığım haqqında məsuliyyətdən azadolma açıqlaması yerləşdirin; mən sadəcə bu işləri bəzən IRS təlimatlarını əyləncə üçün oxuyan sıradan bir internet istifadəçisiyəm. Amma digər tərəfdən, burada internetdəki təsadüfi insanlardan kömək istəyirsiniz, yəni gəlin başlayaq.) IRS-in "Gəlir Vergilərinizi Necə Doldurmaq olar" kitabı Publication 17 adlanır. Adətən, mən haradan nəyi raport edəcəyimi başa düşmək üçün buradan başlayıram. Royalties bölməsində belə deyilir: müəlliflik hüquqları, patentlər və neft, qaz və mineral mülklərindən gələn royaltilər adi gəlir kimi vergiyə cəlb edilir. Çox hallarda, royaltiləri Schedule E (Form 1040) bölməsinin I Hissəsində raport edirsiniz. Lakin, əgər fəaliyyət göstərən neft, qaz və mineral maraqlarınız varsa və ya müstəqil yazıçı, ixtiraçı, rəssam və s. kimi işlə məşğul olursunuzsa, gəlirinizi və xərclərinizi Schedule C və ya Schedule C-EZ (Form 1040) bölməsində raport edin. Siz müəlliflik hüququndan royalti alırsınız və müstəqil yazıçı deyilsiniz kimi görünür. Bu o deməkdir ki, gəlirinizi Schedule E, I Hissədə raport edəcəksiniz. mən Schedule E-dən istifadə etməmişəm, amma onun təlimatlarına nəzər yetirdikdə, bunu “Royalti Mülkiyyəti” kimi daxil edirsiniz. Royalti mülkiyyəti üçün, xətt 1b-də kod “6” daxil edin və həmin mülkiyyət üçün 1a və 2-ci xətləri boş saxlayın. Beləliklə, Xətt 1b, hissə A-da kod 6 daxil edin. (Görünüşə görə burada yalnız bir royalti mülkiyyətiniz olduğu üçün ancaq A bölməsindən istifadə edəcəksiniz.) Sonra sütun A, Xətt 4-də aldığınız royaltiləri daxil edin. Təlimatlar təsdiqləyir ki, bu aldığınız məbləğ 1099-MISC üzərində göstərilən məbləğ olmalıdır. Xətt 4-də neft, qaz və ya mineral mülklərindən (fəaliyyət göstərən maraqlar daxil deyil); müəlliflik hüquqlarından; və patentlərdən aldığınız royaltiləri raport edin. Hər royalti mülkiyyəti üçün ayrı sütun (A, B və ya C) istifadə edin. Əgər 2016-cı il ərzində 10$ və ya daha çox royalti almışsınızsa, yollayan şəxs sizə 31 yanvar 2017 tarixində məbləği göstərən bir 1099-MISC formu və ya oxşar bir bildiriş göndərməlidir. Bu məbləği xətt 4-də raport edin. Sonrakı xətlərdə hər hansı Xərclər məsafəsindən istifadə edə biləcəyiniz haqqında düşünmürəm (amma dediyim kimi, mən bu formadan istifadə etməmişəm), amma bu gəliri əldə etmək üçün konkret xərcləriniz varsa, daha ətraflı baxmağa dəyər. Xətt 21-də 0 xərcləri çıxaracaqsınız (və ya daxil etdiyiniz xərcləri çıxaracaqsınız) və toplamı daxil edəcəksiniz. Görünüşə görə, toplamları xətt 23 və 24-də yığmaq asan olacaq, çünki yalnız bir mülkiyyətiniz var. Toplamı yenə xətt 26-da daxil edin, hansı ki, əsas Form 1040-da xətt 17-də daxil edin deyilir, və beləliklə o, gəlirinizə daxil edilir."
|
435407
|
Bu ən çox kosmetik bir fərq kimi görünür - sizi məhdudlaşdıran heç nə yoxdur ki, haqlar hissələrdən çıxarıldığı gün 9$ nağd pulu fonda əlavə edəsiniz.
|
435463
|
Planınızı idarə edən insanlara müraciət edin. Məhz onlar həmin xüsusi plan üçün mövcud seçimləri müəyyənləşdirir və həyata keçirirlər.
|
435555
|
Mən satış sənədlərinin saxtalaşdırılmasından daha çox narahat olardım. Bunun üçün heç bir yaxşı səbəb yoxdur. Əgər bütün pullar yeni olarsa, saxta hesabları aşkar etmək asandır. Onları işığa tut və su nişanı və puldakı nömrələnmiş lentə bax. Hər hansı bir pis olanlarını rədd et.
|
435576
|
"Maliyyə işlərinizi həqiqətən yaxşı idarə edirsiniz kimi görünürsünüz. Aktivi birləşməsi və davamlı yığımlarınız sizi onu ödəmək üçün ideal namizədə çevirir. Bunu bir şəkildə nəzərdən keçirsək, ipoteka sizə sabit 2-7/8% nisbətində 'investisiya etmək' üçün bir yer təklif edir. "Ev üçün ödəniş etməmək istəyərdim" dediyinizdə başa düşürəm. Münasibətin digər tərəfi isə uzunmüddətli bazar gəlirləri haqqındakı mühazirədir, mənfəətli ipoteka dedərli kombinasiyası, lakin 15% kapital gəlir nisbəti ilə 2.5% gəlir əldə etməyin zəruri olduğu deməkdir və bu ehtimalın çox yüksək olduğu bir nöqteyi-nəzərdir ki, bu da növbəti 15 il ərzində baş verəcəkdir. "Çox yüksək" "zəmanətli" deyil deməkdir. Və mən bu pulun üstünə əlavə 5-8% gəlir əldə etmək imkanını qazanmaq əvəzinə sakit yuxunun dəyəri ilə mübahisə etməm. Siz heç bir şeyi əldən verməmisiniz. Əslində, mən öncə yığım etməyi təbliğ etdiyimi demək lazımdırsa da, siz artıq bunu edirsiniz. Bu isə əlavədir. Yaxşı iş."
|
435716
|
İnsanlar hazırkı vəziyyətlərindən daha yaxşı vəziyyətə gəlməyi sevirlər və bunu etmənin yollardan biri də istifadə edilən kreditdir. Kreditə ehtiyac var. Bu istək yalnız yaxşı vəziyyətdə olmayan insanlara məxsus deyil. Daha yaxşı vəziyyətə gəlmək istəyən varlı bir şəxs üçün daşınmaz əmlak yatırımlarını genişləndirmək istədikdə, əmlakın nağd pul ilə ödənilməsi çox pis bir yoldur. Bu, digər biznes və ya bazar yatırımları üçün də keçərlidir. Kredit varlı olanlara kasıblar və ya orta təbəqəyə nisbətən daha çox fayda verir.
|
435722
|
Dəqiq nəyi nəzərdə tutursunuz? Gələcəkdəki hədəf qiymətiniz və proqnozlaşdırılan gələcək dividend ödənişləriniz varmı və onların indiki dəyərini (vaxtına görə endirilmiş qiymətini) hesablamaq istəyirsiniz? Edit: DCF formulundan səhmlər üçün istifadə etmək çətindir, çünki gələcək qiyməti bilinmir. Bu, daha çox kupon istiqrazları kimi sabit gəlirli alətlərə tətbiq olunur. Siz onu istifadə edə bilərsiniz, amma gələcək qiyməti proqnozlaşdırmalı / ehtimal etməlisiniz. Ənənəvi səhm analizi üsullarından istifadə etmək daha yaxşıdır: Səhm Əsaslarını Öyrənin - Səhm Cədvəlini/Tezisini Necə Oxumaq olar. P/E nisbəti və dividend gəliri ən vacib olanlardır. Yetkin bir şirkət üçün yaxşı P/E nisbəti təxminən 20-dir. Kiçik və böyüyən şirkətlər üçün daha yüksək P/E nisbəti qəbul ediləndir. Dividend gəliri isə vacibdir, çünki bu, hətta səhm qiyməti il ərzində dəyişməz qalsa belə, səhm bölgülərinizin nə qədər artdığını göstərir. Ümid edirəm kömək edər.
|
435737
|
Siz borcu ödəndikdən sonra daha kirayə haqqı ödəmirsiniz. Bu ən böyük üstünlükdür. Həmçinin, istəyinizə uyğun hər hansı bir dəyişikliyi edə bilərsiniz. Bir çox insan bunu investisiya kimi nəzərdən keçirir - əgər nə vaxtsa satarsanız, ödəmiş olduğunuz məbləğdən daha çox dəyərə sahib ola bilər (baxmayaraq ki, bu dəqiq deyil).
|
435740
|
Mənzillərin qiymətləri və ipoteka faiz dərəcələri arasında əhəmiyyətli bir əlaqə var. Buna görə də, düşük ipoteka faizləri ilə indi mənzil alsanız, maliyyə cəhətdən daha yaxşı vəziyyətdə olacağınızı düşünməyin, çünki mənzillərin qiymətləri ipoteka faiz dərəcələri ilə invers nisbətlidir. Bu əlaqə çox güclü deyil - R-kvadrasiyası təxminən 20%-dən azdır, 1.5-2 illik gecikmə ilə - amma burada əhəmiyyətli bir əlaqə var. 1979-1982 illərindəki 10%+ dövründə (məlumatlar üçün postun sonundakı grafiqə baxın) yüksək faiz dərəcələri ilə mənzillərin qiymət artımında dramatik bir azalma oldu. Burada ikinci mühüm amil var, amma daha vacib olan: faiz dərəcələrinin 10% səviyyəsində olma səbəbi. Faiz dərəcələri əsasən Federal Ehtiyat Fondu faiz dərəcəsini izləyir (Federal Rezervin banklara kredit verdiyi faiz dərəcəsi). Bu dərəcə əsasən inflyasiyaya qarşı mübarizə aparmaq məqsədi ilə yüksək səviyyədə təyin edilir. Yüksək faiz dərəcələri daha az borclanma, iqtisadi artımın yavaşlaması və ən əsası pul kütləsinin yavaş artması deməkdir - bunlar hamısı birlikdə inflyasiyanın qarşısını almağa kömək edir. Eşitdiyiniz o 10% (və daha yüksək!) dərəcələr? 70-ci və 80-ci illərdə idi. Kimya Jimmy Carter illərini xatırlayır? 1979-1981 illəri arasında inflyasiya 10%-dən çox idi. 70-ci illərdə 1973-dən 1982-ə qədər olan dövrlərdə inflyasiya ortalama illik təxminən 9% idi. Bununla yanaşı, Federal Rezerv də inflyasiyanı nəzarət altında saxlamaq üçün faiz dərəcələrindən istifadə edir. 70-ci illərdə onlar bu məsələdə o qədər də yaxşı deyildilər - 1970-ci illərin sonlarında iqtisadi göstəriciləri əhəmiyyətli dərəcədə yanlış şərh edərək 1975-1977 illərində faiz dərəcələrini ciddi şəkildə azaltdılar (~12%-dən ~5%-ə). Bu, 1979-1981 dövründə dramatik ikirəqəmli inflyasiyaya səbəb oldu, onları faiz dərəcələrini inanılmaz səviyyəyə qaldırmağa məcbur etdi - bir vaxtda təxminən 20%. Bəli, umarım heç kəs 1979-1981 illərində sabit faizlə ipoteka krediti ilə ev almayıb. Federal Rezerv illərlə daha diqqətli oldu - Alan Greenspan siyasət dəyişməsində əsas məsuldur ki, bu siyasət 1980-ci illərin ortalarından bu günə qədər təsirli görünür (hərçənd o, artıq Fed idarə heyətində yoxdur). Böyük iqtisadi dəyişikliklərə baxmayaraq, inflyasiya o vaxtdan bəri əsasən nəzarət altında saxlanılıb və 1991-ci ildən bəri təxminən 6% və ya daha az səviyyədə sabit qalıb. Mövcud dərəcə (təxminən 0%) sonsuza qədər qalmaz - bu nəticədə əhəmiyyətli inflyasiyaya səbəb olar - amma deyə bilərik ki, orta müddətdə 10%-dən yuxarı uzun müddətli dövrlər ehtimalı yoxdur. Əlavə olaraq, əgər inflyasiya artarsa (və onunla birlikdə faiz dərəcələriniz), maaşlar da artmağa meyllidir. Inflyasiyadan o qədər də tez olmasa da - əsas səbəblərdən biri kiçik müsbət inflyasiyanın (təxminən 2-3%) vacibliyi, zəif işçilərin maaşlarının daha yavaş artmasına imkan yaratmaq - amma hələ də, 10%-lik inflyasiya ilə orta maaş təxminən oxşar nisbətdə artacaq. Buna görə daha çox ev ala biləcəksiniz - ya da bəlkə daha yaxşı bir fikir, daha çox pul yığmaq və faizlər düşəndə ev almaq üçün. Nəticədə, məsləhət odur ki, faiz dərəcələri haqqında çox narahat olmayın. Ev almağa hazır olduğunuz zaman ev alın və hazır olduğunuz evi alın. Faiz dərəcələri arta bilər, amma əgər artarsa, bu, yüksək ehtimalla inflyasiya və maaş artımına bağlıdır; və faiz dərəcələrinin 10-11% səviyyəsinə yüksəlməsi üçün əhəmiyyətli iqtisadi dəyişikliklər tələb olunacaq. Əgər bu baş verərsə, mənzil qiymətləri (və ya heç olmasa qiymət artımı) böyük ehtimalla əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq. Bəzi əlavə mənbələr:
|
435746
|
Bu fondların ilk on sərmayəsi bir səhmlə belə üst-üstə düşmür. Mənə elə gəlir ki, onlar müqayisə üçün bir indeksi hədəfləyirlər, amma həqiqi S&P indeksi kimi bir sərmayə siyahısını təkrarlamağa çalışmırlar.
|
435798
|
Yaxşı, sizin təsvir etdiyinizi əsas götürərək ikiqat vergi tutulmayacaq. Partnyorlar gəlirdən, adətən paylamalardan vergiyə cəlb olunurlar. Partnyorluqdan qazancınız gəlir deyil. Ancaq sizə bəzi pullar verildi və siz o pulu partnyorluğa sərmayə qoymağı seçdiniz, buna görə də həmin puldan vergi ödəmək lazımdır. Sual yaranır, sizin başqa bir şəkildə ikiqat vergi tutulurmu? Sualınız sərmayənizi necə qoyduğunuzu izah etmir, lakin seçimlər, demək olar ki, ya əmək haqqı çıxılışı (X maaşlardan və ya bonusdan çıxılan bir məbləğ), ya da sizə əmək haqqı çıxılışı kimi qəbul edilməyən başqa bir ödənişdir. Siz 1099 aldığınız üçün, bu, ikinci halda olduğunu göstərir. Ancaq pul əmək haqqı çıxılışı kimi çıxıldısa - artıq siz vergiləri ödədiniz (W2 vasitəsilə)! Buna görə də, bunun üzərində bir daha yoxlayın. Niyə rəqəmlərin tam uyğun gəlmədiyi məsələsinə gəlincə - partnyorluqdakı paylarınız, yəqin ki, partnyorluğun qiymətləndirilməsi baş tutmadan əvvəl alınıb-satılıb. Bir nümunə ilə izah edək. Deyək ki, partnyorluğun dəyəri hal-hazırda 1000 dollardır və 100 açıq pay var. Siz 1000 dollar sərmayə qoyursunuz və 100 pay alırsınız. Partnyorluğun dəyəri artıq 2000 dollardır və 200 açıq pay var. Ancaq firmanın yaxşı ili keçdikdən sonra onun qiymətləndirilməsi firmanın dəyərini 3000 dollar olaraq təyin edir. Sizin qazancınız 1500 dollardır, 1000 dollar deyil. Əgər əslində firmanın dəyəri azalsa, qazancınız ilkin sərmayənizdən az olardı. Əksinə, əgər partnyorluğun qiymətləndirilməsindən dərhal sonra paylarınız bütün əməliyyatlar keçirdisə, sizin qazancınız və payları əldə etmək üçün ödədiyiniz məbləğ eyni olardı. Buna görə də, bunun üzərində bir daha yoxlamağı tövsiyə edərdim - paylarınız qiymətləndirmədən sonra əməliyyat qoyub, qazancınızdakı fərqə bir açıqlama lazımdır. Əlavə məlumat üçün: http://smallbusiness.findlaw.com/incorporation-and-legal-structures/partnership-taxes.html və https://www.irs.gov/publications/p541/ar02.html Burada K1-inizdəki qazanc qutularının məqsədini öyrənirsiniz - partnyorluq satıldıqda kapital bazanınızı izləyirsiniz. Mahiyyət etibarilə, partnyorluq satıldığında, siz bir partnyor kimi bəzi pullar alırsınız. Həmin pullar sonra vergiyə cəlb olunur. Nə qədər ödəyəcəyiniz aldığınız məbləğə qarşı firmanın nə qədər dəyərində olduğu və qazancınızın uzunmüddətli və ya qısa müddətli olmasına bağlı olacaq. Bu link həmin detallara girmir, amma stoltdan asılacaq bir ipucu verir. Mən həmçinin partnyorluqlar və K1 haqqında daha çox oxumağı tövsiyə edərdim və yalnız İRS nəşrlərini deyil. Məni səhv başa düşməyin, onlar yaxşı məlumat mənbəyidir, sadəcə bəzən sıx və anlamaq çətindir. Uğurlar və təbriklər.
|
435810
|
Deyərdim ki, buradakı cavabların çoxu o qədər də düzgün deyil. Əsas məsələ buradadır ki, bankçılıq yüksək dərəcədə oliqopolik bir sənayedir - əsas oyunçular azdır (məsələn, Böyük Britaniyada yalnız 5 əsas bank müxtəlif markalar altında fəaliyyət göstərir: hamısı eyni şirkətlərdir) və bazara daxil olmaq çox çətindir, çünki tənzimləmə yükü çox ağırdır. Çünki mənzərə çox dar olduğu üçün və rəqiblərinizi yaxından izləmək mümkün olduğundan, rəqabətdən geri qalmamaq üçün parlaq yeni şeylərə pul xərcləməyə heç bir təşviq yoxdur - sənaye saf reaksionaldır. Əgər heç kim möhtəşəm, xüsusiyyətlə dolu bir onlayn portal yaratmayıbsa, heç bir banka bunu etmək lazım deyil. Hər kəs reaksionaldırsa və heç kim proaktiv deyilsə, o zaman məntiqi çıxarış budur ki, yaxşılaşmalar çox yavaş baş verir. Bundan əlavə nəzərə alın ki, bu zəhərli "minimum tələblər" rəqabəti formasında, bu insanların sualı tez bir zamanda "nə ilə qurtara bilərik?" olur ki, bu da aşağı səviyyəli onlayn portalların yaranmasına, istədiyiniz qədər məlumatın kağız şəklində və yüksək ödənişlərlə verilməsinə və çox yüksək, sabitləşdirilmiş inzibati ödənişlərə gətirib çıxarır. Üstəlik, sizin tranzaksiya tarixçəniz çox dəyərli məlumatdır. Bir-iki çox gəlirli şirkət var ki, beynəlxalq tranzaksiya məlumatlarını toplayır və həyatlarının yeganə işi bu məlumatlara erişimi ən yüksək alıcılara məhdudlaşdırmaqdır. Sizin tranzaksiya tarixçəniz ildə milyardlarla dollar dəyərində olan bir sənayedə aktividır və buna görə bankların onu pulsuz vermək istəməməsi təəccüblü deyil.
|
435815
|
Paypal UK-nin burda bir səhifəsi var: https://www.paypal.com/uk/webapps/mpp/seller-protection Əsasən, onlar sadəcə satıcının sözünə güvənmirlər, bir həll prosesi var. Edə biləcəyiniz ən böyük şey onu imza tələb edən bir şəkildə çatdırmaqdır.
|
435825
|
Hər şey ümumiyyətlə yaxşıdır. Kredit balansı qorxulu bir şey deyil. Kredit balansını saxlamaq əleyhinə olan arqument odur ki, əslində kredit kartı verənə pulunuzu 0% faizlə borca verirsiniz. Yəqin ki, daha yaxşı faiz ödəyəcək alternativ investisiyalarınız var, buna görə də pulunuzu orada saxlamaq adətən daha yaxşıdır. Bütün bunları söyləmək, balansınızdakı faiz nə olursa olsun, çox güman ki, qəpik-quruşdan artıq deyil. Kredit kartı işlədilmə üsulu belədir ki, bir dövrdə balans yaradırsınız. Sonra bir güzəşt dövrü vardır. Əgər balansı güzəşt dövründə ödəməsəniz, sizə faiz ödəməyə başlayırlar. Həmçinin, minimum ödəmə də edə bilərsiniz. Əgər bu ödənişi etməsəniz, gecikmə haqqı tutulacaq. Tipik dövr bir ayın ilk günündən son gününə qədər olan müddətdir. Tipik güzəşt dövrü növbəti ayın 20-dən 25-ə qədərdir. Sizin kartınız fərqli ola bilər. Real məlumat üçün kartınızın sənədlərini (istifadəçi müqaviləsi) yoxlayın. Görünür ki, xərcləri hələ də topladığınız dövrdə bəzi alış-verişləri ödəmisiniz. Bu alış-verişlər hesaba qeyd olunsa da, balans hesablamağa daxil edilmir. Kredit balansınız ödədiyiniz məbləğə dəqiq uyğun gəlirsə, yəqin ki, belə olub. Həmçinin, balansı artıq ödəmək də mümkündür. Əgər kredit balansınız yalnız kiçik bir məbləğdirsə, yəqin ki, bu baş verib. Əgər həqiqətən əmin olmaq istəyirsinizsə, kredit kartı verənə zəng edib soruşmalısınız. Ən yaxşı halda sizə bu necə normal işlədiyini deyə bilərik. Bu sizin ilk ayınızdırsa, sadəcə olaraq ilk hesabınızı gözləyə və buna cavab verə bilərsiniz. Oradakı bütün balansı müddətə qədər ödəsəniz, hər şey yaxşı olacaq. Ödəmək üçün son günə qədər gözləməyin. Çeki poçtla göndərmək və onların bunu emal etməsi üçün vaxt vermək məqsədilə bir həftə əvvəl ödəmək adətən ən yaxşısıdır. Onlayn ödəmə üçün daha çox gözləyə bilərsiniz, amma potensial problemləri həll etmək üçün bir neçə iş günü əvvəl ödəmək yaxşıdır.
|
435835
|
İRS tərəfindən təsdiq edilmiş istənilən kağızda çap edə bilərsiniz, əvvəlcə çap olunmuş formalardan istifadə etməyinizə ehtiyac yoxdur. İRS bu cür formalar (109*, W*, və s.) üçün istifadə olunmasına təsdiq edilmiş kağızın şərtlərini nəşr edir. Bu, niyə vacibdir: Ən kiçik sapma belə yanlış skan etməyə səbəb ola bilər və əmək haqqı məbləğlərinə təsir göstərə bilər. Qeyd etmək lazımdır ki, bu formaların bəzi hissələri fərqli rəngdədir (1099-MISC nüsxə A). Bu vacibdir və yanlış rəngdən istifadə İRS-in OCR mexanizmlərinə təsir edəcəkdir. Fərdlər üçün formalar texniki spesifikasiyalara gəldikdə daha az mürəkkəbdir, çünki fərdlər onları təqdim etməlidirlər və beləliklə, hər hansı bir mürəkkəblik vətəndaşları lazımsız yerə yükləyəcəkdir. Bütün 109*, W* və s. formaları bütün vətəndaşlar üçün qanuni tələb deyil. Onları yalnız işi seçdiyinizdə və ya başqalarını işə götürməyi seçdiyinizdə təqdim etmək məcburiyyətindəsiniz. Buna görə də peşəkar proqram təminatı və xüsusi formalardan istifadə, hər kəs üçün məcburi olsaydı, vergi olduğu qənaətinə gəlinməyən, sizin işinizin aparılmasının bir xərcidir. Fərdi formalarla bağlı OCR xətası və ya başqa səbəblər nəticəsində yaranan səhvlər vergi ödəyiciləri tərəfindən (az çox geri qaytarılma, və s.) veya daxili uyğunluğu və çarpaz yoxlamalarla aşkar ediləcəkdir. Ancaq 109* və W* formaları uyğunluğu və çarpaz yoxlama sistemlərini təmin edir və bununla da mənbə olaraq qəbul edilir, buna görə onların işlənməsi daha etibarlı və dəqiq olmalıdır.
|
435848
|
İmkan xərci haqqında danışın. Bir ip göstərib onun ucunda bir etiket qoyun. İzah edin ki, artıq onun krediti maksimuma çatdığı üçün daha çox kredit ala bilmir. Daha çox kredit olmadığı üçün o, bu şeyləri əldə edə bilməz. Əsas məqam budur ki, o, gələcək bir neçə il ərzində qazandığı bütün pulları artıq borc aldığı insanlara ödəmək məcburiyyətindədir. Ona bütün maaşını bir banka verdiyini və bunu növbəti beş il ərzində etdiyini təsəvvür etdirin. Məsələni daha aydınlaşdırmaq üçün vurğulayın ki, bu beş ildə 5 Super Bowl oyunu, 5 kollec çempionat oyunu, 5 final dördü, 5 illik sevdiyi konsert, 5 avtomobil model ili, 5 və daha çox iPhone versiyası olacaq. Və ya o nəyə maraqlıdırsa. 5 il ərzində noutbuklar, 5 il ərzində balıqçılıq səfərləri. Bu şeylər hazırda onun üçün əlçatan deyil. O, artıq gələcək 5 ilin pulunu xərcləyib və bu səbəbdən bu şeyləri əldə edə bilməz, çünki o, əslində, nağd puldan kənarda qalıb. Əgər o davam edərsə, kredit tamamilə tükənəcək və onun 5 illik gələcəyi asanlıqla 10 ilə çevrilə bilər. Beş və ya on il müddətinin nə qədər uzun olduğunu izah etmək üçün ona xatırladın ki, 10 il əvvəl bəlkə də o, universitetdə və ya hərbi xidmətdə idi. Beş il əvvəl Facebook böyük bir şey deyildi. Beş il əvvəl Razr möhtəşəm bir telefon idi. Beş il əvvəl bizim başqa bir prezidentimiz var idi.
|
435855
|
Bir hecin qarşılığı heç nədir. Çünki mərcinizi hecin etməyi istəmirsinizsə, etmirsiniz və beləliklə sadəcə əvvəlki mərciniz qalır. Hedic olunmanın qarşı vəziyyəti, hecin olunmamış olmaqdır.
|
435940
|
Burada bir neçə məsələyə diqqət yetirməlisiniz. Əsas problem odur ki, əgər pulunuzu qənaət etmək üçün səylər göstərsəniz, eyni zamanda qənaətlərinizin inflyasiya səbəbindən çox dəyər itirməyəcəyinə əmin olmaq istəyirsiniz. Ukrayna 2015-ci ildə açıq səbəblərdən dəhşətli inflyasiya artımı yaşadı. Hətta 2016-cı ildə inflyasiya sakitləşdikcə, 12% ətrafında sabitləşir ki, bu da çox yüksəkdir. Valyuta məzənnələri sizin növbəti narahatlığınızdır. Əgər pul mübadiləsi prosesində onun dəyərinin böyük faizini itirirsinizsə, bu da pulunuzun dəyərini azaldır. Əgər ABŞ Federal Rezervinin 2% inflyasiya hədəfini qəbul edirsinizsə, onda yalnız həm mübadilə haqlarının, həm də 10% inflyasiya üstünlüyünün üstələyəcəyi qədər pul mübadiləsi aparmalısınız. Pulunuzu xarici valyutada yerləşdirdiyiniz hallarda belə, hökumətinizin xarici valyutada olan hesablara dondurma tətbiq etmə ehtimalı var, buna görə də siyasi risk amilini nəzərə almalısınız. Bu səbəbdən xarici valyutanı nağd olaraq saxlamaq müəyyən apelyasiyaya malikdir, çünki bu halda pullar asanlıqla müsadirə edilə bilməz. Siz hələ də qarət olunma ehtimalı ilə üzləşə bilərsiniz, buna görə də bütün qənaətlərinizi nağd şəkildə saxlamaq da yaxşı bir həll deyil. Ümumilikdə, üç metodun hamısını balanslaşdırmaq strategiyasından istifadə edərək qənaətlərinizi diversifikasiya edirsiniz. Hər bir metod üçün bərabər 5% ayırmaq ən vacibi deyil. Mən sizə xarici valyuta alma zaman yaxşı mübadilə məzənnələrindən istifadə etməyi təklif edərdim (onlar mövcud olduqda).
|
435951
|
M Attia, TD e-seriyasının üstünlükləri ondan ibarətdir ki, bu, portfelinizi indeksləşdirmək üçün aşağı qiymətli bir yoldur və eyni zamanda kiçik məbləğdə investisiya etmək imkanı verir. ETF-lər ilə, kiçik məbləğdə alışlar sadəcə çox bahalı olardı.
|
435963
|
Fond bazarı, alıcıların və satıcıların həmin fond bazarı siyahısında olan şirkətlərin səhmlərini almaq və satmaq üçün bir araya gəldikləri yerdir. Universal şirkət məzənnəsi yoxdur, qiymət müəyyən bir fond bazarında son dəfə ticarət edilmiş məzənnəyə əsaslanır. Lakin, bir şirkət bir neçə fond birjasında siyahıya alına bilər. Məsələn, bəzi Avstraliya şirkətləri həm Avstraliya Fond Birjasında (ASX), həm də Nyu-York Birjasında (NYSE) siyahıya alınır və onlar adətən müxtəlif birjalarda fərqli qiymətlərlə ticarət edilirlər. Həmçinin, bir səhmin qiymətini müəyyən etmək üçün hər hansı bir formula yoxdur. Sizin misalınızda C 110-a almaq istəyir və B 120-yə satmaq istəyirsə, heç bir satış baş verməyəcək, ta ki onların hər ikisi və ya biri öz təklifini ya da qiymətini digər tərəfin tələblərinə uyğunlaşdırsın və ya yeni alıcılar və/və ya satıcılar bazara girib alma və satma qiymətləri arasındakı fərqi bağlayaraq daha çox likvidlik yaratmasın. Bütün bunlar tələbat və təklif, həm də insanların emosiyaları ilə bağlıdır.
|
435990
|
Burada əsas söz dəyərdir. Treyderlər ideal olaraq bir şirkətin dəyərinin gələcəkdə necə olacağını proqnozlaşdıraraq ticarət etməlidirlər. Gələcəkdə proqnozlaşdırılan dəyərin dəyişməsi onları səhmləri alıb-satmağa vadar edir. Buna baxmayaraq, əgər bir şirkətdə fəlakət baş verərsə (məsələn, şirkət və onun bütün işçiləri və əmlakı yox olarsa) və hər hansı bir şəkildə bütün səhmdarlar səhmlərini satmamağa razı olarsa, şirkətin bazar kapitalizasiyası hələ də dəyişməz qalardı, baxmayaraq ki, şirkətin dəyəri itmiş olar. Buna görə də, nəzəri olaraq bəli, amma bu ehtimal azdır.
|
436020
|
"TD e-seriyalı indeks fondları hər maaşdan müntəzəm töhfələr üçün əladır, çünki heç bir ticarət komissiyası yoxdur. Şəxsi maliyyə bloqu "Canadian Couch Potato" onların "model portfelləri" adlandırdığı möhtəşəm nümunələr təqdim edir və biri tamamilə TD e-seriyalı indeks fondlarından ibarətdir. Baxın: http://canadiancouchpotato.com/model-portfolios-2/ Yuxarıda göstərilən Model Portfellərində təsvir edilən e-seriyalı portfel 10%-dən çox gəlir gətirmişdir. Bu, ETF Model Portfeline çox bənzəyir. Yadda saxlamaq lazımdır ki, bu fondlar üçün 30 günlük satış qadağası var, əks halda çıxardığınız fondlardan 2% haqq tutulur."
|
436044
|
Son vergi əsası 14 iyun 2012-ci il tarixdə, GM iflas yenidən təşkili nəticəsində aldığınız bütün dörd qiymətli kağızın ayrıca ticarətinin ilk günü müəyyən edilə bilmədi.
|
436051
|
İnanıram ki, dilemmanız onu almağın aydın şəkildə müəyyən edilmiş nəticələrinin olmamasından irəli gəlir. Bir tərəfdən siz bunu istəyirsiniz və buna gücünüz çatır, digər tərəfdən isə heç bir möhkəm əsas yoxdur. Sadəcə, pul xərcləməkdən və "lazımsız" bir şey almaqdan bəzi qeyri-müəyyən neqativ hisləriniz var. Əslində, özünüzü günahlandıraraq bunu almamağa çalışırsınız və günahlandırmaq həmişə pisdir. Sizə lazım olan aydın nəticədir. "Mən X ala bilərəm, amma onda Y və Z-yə sahib olmayacağam" kimi bir şey. Bunun üçün isə, nə qədər xərcləyə biləcəyinizi bilmək üçün aydın şəkildə müəyyən edilmiş büdcəniz olmalıdır. Lazım olan şeylərə gedən pul, müxtəlif yığım planlarına gedən pul və s. - və bundan sonra sizi daha xoşbəxt etmək üçün xərclənməli olan aydın bir məbləğ qalır. Özünüzü xoşbəxt etmək üçün xərcləmək günahkar hissetməməlisiniz, bu əslində həyatın məqsədlərindən biridir. Özünüzü xoşbəxt etmək yalnız o zaman pisdir ki, həyatınızın digər sahələrinə zərər verir (və bu da nisbidir, çünki qəbul etməyə hazır olduğunuz və ya artıq qəbul etdiyiniz bir sıra pozuntular həmişə var). Bacardığınız hər bir qəlpəyi yığmaqda heç bir məna yoxdur, çünki bu sizi uzun və bədbəxt bir həyat yaşamağa və sərvətlərinizdən zövq almadan ölməyə məcbur edəcək.
|
436091
|
Əgər investisiya hedcinqlərindən danışırıqsa, gözlənilən hadisə baş verərsə mənfəət gətirən şeylərə investisiya etməlisiniz. Məsələn, alternativ enerji mənbələri qlobal istiləşmə və ya neftin təbəqəsi zirvəyə çatdıqda böyük fayda görəcək. Əgər fond bazarının əlçatan olmamaq ehtimalına qarşı hazırlaşmaq istəyirsinizsə, cavab tamamilə fərqlidir. Sadəcə olaraq, insanların istədiyi şeylərdən sizə lazım olduğundan artıq sahib olun. Mümkün ehtimallara daxildir: Nəcib metallardan sərmayə kimi faydalanmaq da maliyyə bazarlarından kənarda dəyər təmin edə bilər, amma dərhal satıla bilməz, yalnız fövqəladə vəziyyət keçdikdən sonra. Bütün bunlar, heç bir şeyin baş verməməsi riski daxil olmaqla, risklərin dürüst qiymətləndirilməsinə əsaslanmalıdır. Bəzi insanların maliyyə bazarlarının gələcəkdə əlçatan olmayacağını gözlədikləri üçün təqaüd üçün vəsait yığmadığını eşitmişəm, amma bu, götürmək istədiyim bir risk deyil.
|
436119
|
Görünür ki, siz sadəcə faiz götürəcək və özünüzə geri ödəyəcəksiniz, çünki bu, keçid qurumudur, əminəm ki, bunu bilirsiniz. (Bu, yalnız LLC-nin tək üzvü olduğunuzu nəzərdə tutur.) Hamısı LLC-nin qoruyucu örtüyü daxilində nə qədər pul saxlamaq istədiyinizdən və nə qədər müddətə bağlıdır. Pulu necə daxil etmək və ya çıxarmaq, və ya bunu özünüz üçün nə qədər mürəkkəb və ya asan etmək arasında böyük bir fərq görünmür.
|
436120
|
""Money 70"" yaxşı siyahıdır: http://money.cnn.com/magazines/moneymag/bestfunds/index.html Money jurnal adətən digərlərindən (SmartMoney, Kiplinger's və s.) daha məntiqlidir, mənim fikrimcə, başqaları daha ciddisiz. Əgər çox dərin məlumat istəyirsinizsə, Morningstar Analyst Picks faydalıdır, lakin üzvlük haqqı ödənişi tələb edir ki, indilikdə deyərdim, buna dəyməz: http://www.morningstar.com/Cover/Funds.aspx (yan qeyd: Morningstar ulduz reytinqləri faydalı deyil, onları görməməsi yaxşıdır. Analist seçmələri olduqca faydalıdır.) Vanguard səhv etməyəcəyiniz bir təklifdir. Onların "pis" ev fondları yoxdur, məsələn, Fidelity-də yaxşıları da var, amma çox da yaxşı olmayanlarla qarışıqdır. Əlbəttə, Vanguard-dakı bəzi fondlar sizin vəziyyətiniz üçün uyğun olmaya bilər. (Vanguard həmçinin üçüncü tərəf fondları satır, mən onların öz markalı fondlarından danışıram.) 5K ilə başlamaq üçün hesab edərdim ki, təqaüd tarixi hədəf fondu və ya balanslı fond kimi hər şey daxil bir fondu seçməyinizi istəyərsiniz. Belə bir fond sizin üçün də balanslaşdırmanı həll edir. Money 70 siyahısında Vanguard hədəf tarixi fondu və balanslı fondu (Wellington) var. Məncə, nə qədər riski qəbul edə biləcəyinizdən çox, nə qədər riski götürməyə ehtiyacınız olduğunu soruşmaq daha vacibdir. Mən bunu burada daha geniş yazdım: http://blog.ometer.com/2010/11/10/take-risks-in-life-for-savings-choose-a-balanced-fund/ Əvvəlcə tələb olunan aktivlərin bölgüsünü seçin, sonra onu uyğunlaşdırmaq üçün fondunuzu seçin. Uğurlar."
|
436128
|
Siz əvvəlcə məhsulları cəmləməlisiniz ki, $3.00 olsun, sonra vergini əlavə edin, sonra isə yuxarı/aşağı dəyirmi ola bilərsiniz. Yuxarıdakı iki nümunəniz bu seçimi təklif etmir, baxmayaraq ki, ikinci nümunəniz eyni nəticəyə gəlir. Birinci nümunənizdə, ayrı-ayrılıqda vergiyə cəlb edilən məhsulların sayı çoxlu .006 nəticələr verə bilər ki, bu da .01-yə dəyirmi olacaq. Məhsulların kifayət qədər uzun siyahısı səhv nəticədə bir neçə sent itkiyə səbəb olacaq. Əvvəlcə toplayıb sonra vergi tətbiq edilməsi nəticəsində dəyirmi nəticəsində maksimum .004 qənaət və ya .005 sent itki ola bilər. Massachusetts Gəlir Departamenti tərəfindən nəşr olunan "Satış və İstifadə Vergisinə dair Bələdçi" adlı sənədində bu məsələ ətraflı izah edilib. Vergi üçün cədvəldə göstərilir ki, $1.09 beş sent vergi tutulur, lakin 5%-də bu 5.45 olmalıdır. Beləliklə, ən azı bu ştat üçün dəyirmi prosesini düzgün izah etdiyimi düşünürəm.
|
436165
|
(Bağışlayın - bu suala daha tez geri qayıtmağı düşünürdüm. Xatırlatmamı yeni gördüm, ona görə də buradayam.) Bu sual verilməmişdən az əvvəl əslində Əlillik Sığortası mövzusunda "Evolution of Wealth - 7 Ways Your Group Disability Will Fail" adlı yaxşı bir blog məqaləsi oxumuşdum. Mən OP-nın qrup əlillik sığortası olmadığını (və buna görə də sualı soruşduğunu) bilirəm, lakin bunu vurğulamağımın səbəbi odur ki: Hətta işəgötürəndən qrup əlillik siyasətinə sahib olan biri belə, daha yaxşı əhatə təmin edən fərdi siyasət ilə bunu tamamlamayı düşünə bilər. Mənim vəziyyətimdə fərdi siyasətə üstünlük verməyimin səbəbi məqalənin 6-cı bəndi idi: ... qrup əlillik sığortasının sizi necə yarı yolda qoyacağı yollar: ... [s.ə.s] 6) Başqa yerdə işləyə bilərsiniz. Əlillik sığortasında “öz peşə” adlı bir xüsusiyyət var. Bu o deməkdir ki, siz xüsusi peşəniz üzrə vəzifələri yerinə yetirə bilmirsiniz, hətta başqa işdə işləyə bilirsiniz. Yaxşı qrup əlillik sığortası, öz peşənizi 2 il müddətinə əhatə edər, bundan sonra harada olsa işləmək mümkündürsə (bəli, hətta McDonald’sda) daha heç bir fayda almırsınız. “Yaxşı” əhatə dedim, bir çox siyasətlərdə öz peşə yararı belə yoxdur. ... Mən öz fərdi LTD siyasətimdə öz peşə əhatəsini 65 yaşa qədər təmin etdiyinə əmin oldum. Ona görə də LTD siyasətlərini alış-veriş edərkən xüsusi xüsusiyyətlərə və məhdudiyyətlərə diqqət yetirin.
|
436222
|
Bu şeyləri risk baxımından düşünürəm. Fərdi səhmələrə investisiya qoymaq risklidir və tamamilə yeni fərdi səhmələrə investisiya qoymaq daha da risklidir. Ancaq, gəliri çox yüksək ola bilər. Sizin şirkətdə işləməyiniz faktı da sizin riskə məruz qalmağı artırır. Əgər şirkət bağlanarsa, o zaman yalnız investisiyanızı itirməyəcəksiniz, həm də işinizi və gəlirinizi itirəcəksiniz. Bu, əsasən, ümumi portfelinizdə bu investisiyanın neçə faizini təşkil etməsinə bağlıdır. Aşağıdakılara diqqət yetirin: Əgər hamısına və ya əksəriyyətinə bəli deyə bilsəniz, o zaman şirkətinizə kiçik bir investisiya qoymaq məqbuldur. Əgər investisiyanızı itirsəniz, yenə də yaxşı olacaqsınız. Fikrimcə, işçilərin bir az cəlb olunması şirkət üçün faydalı ola bilər. Ümid edirəm ki, bu, sizin üçün böyük gəlir gətirəcək.
|
436331
|
Məncə, yeni işəgötürəninizin 401(k) planına keçid etmək daha yaxşı olar. Xüsusən də əgər onlar sizin töhfənizin müəyyən faizini uyğunlaşdırırlarsa, mümkün qədər çox pul almanız sizin xeyrinizə olar. 401(k) planınızdan borc almaq məsələsinə gəlincə, AbraCadaverin qeyd etdiyi problemlər yalnız pulu qaytarmadığınız halda tətbiq olunur (http://www.kiplinger.com/article/real-estate/T010-C000-S002-borrowing-from-your-retirement-plan-to-buy-a-home.html). Ev almaq üçün 401(k)-dən pul götürməyə qarşı əsaslandırılmış arqument, o pulun pensiya yığımınıza və onun gəlir gücünə əsas illərdə təsir etməsidir. Digər tərəfdən, 401(k)-dən borc almağın üstünlüyü çox aşağı faizdir və bu faizi 5 il ərzində özünüzə geri ödəyirsiniz. Hazırkı dəyərinə görə, 401(k)-dən maksimum götürə biləcəyiniz məbləğ 35.000$-dır. Əgər yaşadığınız yer sizə şanslıdırsa, bu çöküş üçün əksəriyyətini və ya hamısını əhatə edə bilər. Öz təcrübəmdə, həyat yoldaşım yeni ev aldığımızda ilkin ödəniş üçün 401(k) balansından borc götürdü. Bizim üçün yaxşı oldu ki, investora əvvəlki evimi siyahıya qoyduqdan 4 gün sonra satdı, buna görə də o, kreditini dərhal tam ödəyə bildi.
|
436347
|
Mən buraya getdim: İstehlakçı Kredit Qanunu. Görünür ki, istehlakçı krediti biznes krediti və ya ipoteka xaricində olan hər şeydir. Lakin, Kaliforniyada buna ipoteka da daxildir. Bir HEL-in, əgər əsas və ya mülkdə yeganə kredit olsa belə, istehlakçı krediti kimi qəbul edilməsi biraz qəribədir. HEL almaq mülkü (yenidən) maliyyələşdirmək üçün əla, aşağı qiymət yolu ola bilər, çünki onların bağlanma xərcləri az və ya heç yoxdur və daha aşağı faiz dərəcələrinə malikdir.
|
436437
|
Verdiyiniz proqram təminatı investisiya haqqında çox şey öyrətməyəcək. İnvestisiyada ən vacib şeylər bunlardır: Bunlar investisiyada yeganə pulsuz naharlardır. Ayırma sizə portfelinizin nə qədər gözlənilən gəlir (və həmçinin nə qədər risk) olduğunu göstərir. Diversifikasiya gəliri azaltmadan riski azaltmağın yeganə yoludur; lakin, sadəcə unutmayın ki, diversifikasiya ilə aradan qaldırılması mümkün olmayan bazar riski mövcuddur. Xərclər və vergilərdən qənaət etdiyiniz hər qəpik vacibdir, çünki bu zəmanətli gəlirdir. Məsələn, ayırma verilən zaman portfelin gözlənilən gəlirini hesablayan bir proqram təminatı hazırlasaydınız, bu sizə investisiya haqqında bir şey öyrədə bilərdi. Eyni şəkildə, qarşılıqlı fond portfelinizin orta xərclərini hesablayan proqram təminatı da sizə investisiya haqqında bir şey öyrədə bilərdi. Təəssüf ki, belə proqram təminatları çox yaygın deyil.
|
436493
|
"Mənasız detallarını kənara qoyaraq, sizin sualınız bu şəkildə qaynaşır: Mən geri qaytara bilməyəcəyim bir şey üçün kredit götürməliyəm? Düzgün cavab ""Xeyr""dir."
|
436505
|
Qısa cavab bəli, əgər ev ofisi üçün istifadə olunmuş sahə yalnız bu məqsəd üçün istifadə olunubsa və iş yerinizdə masa olmadığından işəgötürənin rahatlığı üçün orada işləyirsinizsə, ev ofisi üçün çıxma edə biləcəyiniz ola bilər. Uzun cavab isə budur ki, işçinin ev ofisi üçün çıxma etməsi bəlkə də dəyərli olmaya bilər. Çıxma sizin AGI-nizin (ümumi tənzimlənən gəlir) 2% həddinə tabedir. Siz yalnız ev kirayənizin və ya evinizin amortizasiyasının müəyyən hissəsini çıxma edə bilərsiniz. Qısa və konkret nümunə olaraq, əgər ildə 75k dollar qazanırsınızsa, 1000 dollar/aylıq 1200 kvadrat futluq 2 otaqlı mənzil kirayələyirsinizsə və bir otağı (120 kvadrat fut) müntəzəm və yalnız işəgötürəniniz üçün istifadə edirsinizsə, kirayə üçün 10% (120 kvadrat fut/1200 kvadrat fut) və ya 1200 dollar (kirayə üçün 12000 dollar ($1000*12 ay (vəziyyət dəyişmədiyi halda)) çıxma edə biləcəksiniz. Lakin, işçi olduğunuz üçün 2% AGI həddinə tabesiniz, buna görə 1200 dollar - 1500 dollar (75000*0.02 (maaş * 2% həddi)) = -300 dollar çıxma etməzdən əvvəl əlavə 300 dollar dəyərində çıxmalı xərclərə ehtiyacınız var. Vəziyyətinizdən asılı olaraq, hətta uyğun olsanız belə, ev ofisi çıxma etməyinizin dəyərli olub-olmayacağı müəyyən deyil.
|
436530
|
"Pub 550-dən: Alınan və satılan aksiyalar təxminən eyni. Siz satışdan 30 gün öncə və ya sonra əhəmiyyətli dərəcədə eyni aksiyaları və ya qiymətli kağızları aldığınız zaman aksiyalarınızın sayı satdığınız aksiyaların sayından ya çox, ya da azdırsa, alqı-satqı qaydalarının hansı aksiyalara tətbiq olunmasını müəyyən etməlisiniz. Bunu alınan aksiyaları satılan aksiyaların bərabər sayı ilə uyğunlaşdırmaqla edirsiniz. İlk alındığı aksiyalardan başlayaraq, eyni qaydada aldığınız aksiyaları uyğunlaşdırın. Belə uyğunlaşdırılan aksiyalar və ya qiymətli kağızlar alqı-satqı qaydalarına tabedir. İlk alındığı aksiyalardan başlayaraq uyğunlaşdırmalısınız. Yalnız 1 və 4 nömrəli fəaliyyət baş verərsə, sizdə alqı-satqı qaydası tətbiq edilə bilməzdi. Əgər 1 və 4 nömrəli fəaliyyətləri, çünki onlar "adi" və ya alqı-satqı qaydası tətbiq edilməyəcək əməliyyatlardır, nəzərdən çıxartsanız, onda 2 və ya 3 nömrəli fəaliyyət alqı-satqı qaydasını aktivləşdirəcəkdir. 1-ci partiyadakı aksiyalar icazə verilməyən itki üçün satılır, beləliklə icazə verilməyən əsas 2-ci partiyada olan aksiyalara əlavə olunur, çünki 2-ci partiya 3-cü partiyadan əvvəl alınıb. (daha dəqiq ifadələr üçün user662852-yə təşəkkürlər) İkinci nümunə: Fəaliyyət 5, 7 və 8 birlikdə alqı-satqı qaydası tətbiq olunmazdı. Fəaliyyət 6-nın əlavə edilməsi alqı-satqı qaydasını yaradır. Fəaliyyət 6-da alınan alqı-satqı qaydasını başladığı üçün Fəaliyyət 7 və 8-də satılan Fəaliyyət 5-də aksiyalar icazə verilməyən itki ilə satılır. Fəaliyyət 6 icazə verilməyən əsasın əlavə olunduğu yerdir, çünki bu, alqı-satqı qaydasını başladan "ilk alındığı aksiyalardır"."
|
436536
|
Bazara eyni zamanda böyük sayda satış üçün aksiyalar çıxdıqda, hər bir aksiya üçün qiymətin düşəcəyi gözlənilir. Normal bazarda işçilərin ilk fürsətdə öz aksiyalarının bir qismini satmaları gözlənilir. Çünki dot com bumunda bəzi şirkətlərin işçiləri milyonçu ola bildilər, texnologiya IPO-sunda hər bir işçi sərvət əldə etməyi umar. Əgər işçilər aksiyanın uzun müddətli qiymət perspektivlərini davamlı şəkildə yüksələn bir yol kimi görsələr, bazara çıxan aksiyaların faizi az olur. Onlar dərhal nağd pul istəyirlər, lakin aksiyaların əsas hissəsini gələcək artımı tutmaq üçün istəyirlər. Uzun müddətli qiymət perspektivi daha acınacaqlı görünürsə, bazara çıxan aksiyaların faizi daha çox olar. Ümumi rəydə Lock Up-ların hər birinin vaxtı bitdikcə, əhəmiyyətli faizdə aksiyaların satılacağı və qiymətin qısa müddətli olaraq düşəcəyi düşünülür.
|
436652
|
"OptionsXpress yaxşıdır. Mən illərlə onları əsasən səhmlərlə ticarət etmək üçün (Örtülü zənglər yazmaq və dəyişkənliklə ticarət etmək) istifadə etmişəm. Account'ı OptionsXpress Avstraliya vasitəsilə qurursunuz, sonra onu Avstraliyadakı hesablarınızdan biri ilə maliyyələndirirsiniz (Mən sadəcə öz Bank of Queensland hesabımı istifadə edirəm). Valyuta çevrilməsi izlənilməsi vacib olan bir məsələdir (AUD-dan USD-yə). Qiymətlər aşağıdır, amma ən yaxşı xüsusiyyətlərdən biri "virtual ticarət"dir. Bu, özünüzə məşq etmək üçün virtual vəsaitlər verməyinizə imkan yaradır. Sonra stop-loss və digər bütün xüsusiyyətlərlə təcrübə edə bilərsiniz. Ola bilər ki, digər platformalarda da bu var, amma mən hələ görməmişəm... hər halda, ABŞ səhmləri ilə ticarət etmək istəyirsinizsə, hər halda USD-yə keçməli olacaqsınız. ASX maraqlarıma kifayət qədər hərəkət etməz. Hörmətlə, SB"
|
436701
|
Əgər o investisiyaları vergi təxirə salınmış hesabda etməsəniz, bu il həmin məbləğə görə gəlir vergisi ödəməlisiniz. Həmin pulu öz biznesiniz vasitəsilə qazandığınız üçün bu il həmin məbləğə görə əmək haqqı vergisi də ödəməli olacaqsınız.
|
436777
|
Əgər ev almaq niyyətinizin olmadığını dəqiq bilirsinizsə, bəzi pulları qısa müddətli CD-lərə (yəni, maksimum 12 ay) yatırmağa çalışardım. Fikrimcə, bu anda CD-lər müəyyən qədər vaxt itkisi ola bilər, çünki nadir hallarda faiz nisbətlərinin bəzi azsaylı əmanət hesablarından daha yaxşı olduğunu görərdiniz ki, onlar hələ də 1%+ faiz təklif edirlər. Əmanət hesabı mənim pulları qoyacağım yer olardı, əgər yaxşı bir CD təklifi tapa bilməsəydim, lakin onların çıxarma limitlərini yoxlamalı olduğunu düşünürəm. Ən azı 1% faiz ödəyən bir neçə əmanət hesabı var (bəlli, çox deyil), buna görə bir-ikisini tapmağa çalışardım. Xatıramda qalanlardan, həm Sallie Mae, həm də Amex həmin hesabları təklif edir və əminəm ki, daha bir neçə yer də var. Pulunuzun inflyasiyadan aşağı sürətlə artması yaxşı deyil, amma evə kredit üçün yığım edirsinizsə, (nominal) kapitalın qorunmasının daha yüksək gəlir potensialı və əlaqəli daha yüksək riskdən daha vacib olduğunu düşünürəm.
|
436793
|
Düşünürəm ki, başqaları sizin avtomobil kreditiniz haqda məlumat əlavə etməmişdən əvvəl cavab verib. Baxmayaraq ki, ən yüksək faizli kreditləri əvvəlcə ödəmək məntiqlidir, unutmayın ki, əksər hallarda ipoteka faizlərini vergi gəlirinizdən çıxmaq mümkündür. Buna görə də, 8.6% ikinci ipotekanız üzrə ödədiyiniz vergi sonrası faiz dərəcəsi, 7% avtomobil kreditinizdən daha az olacaqdır, əgər sizin vergi dərəcəniz (federal və dövlət birlikdə) 18%-dən çoxdursa. Məbləğinizi borcu azaltmağa yönəltməyi planlaşdırsanız, mütləq əvvəlcə avtomobil kreditini ödəyin.
|
436840
|
Şəxsən, avtomobil krediti ilə yaradılan kredit tarixçəsinin faiz ödəməyə dəyər olduğunu düşünmürəm. Kredit yaratmaq üçün faiz ödəməyə ehtiyac olmayan digər yollar var, məsələn, qeyd etdiyiniz kredit kartı (tərəzini ödəmək şərti ilə). Ona görə də bu yolu seçərdim: avtomobil kreditindən imtina edib onu istehlak krediti ilə əvəz etmək. Sadəcə olaraq, həddən artıq xərcləməyə diqqət edin, çünki kartınızın faizi ehtimal ki, kreditinizdən daha yüksək olacaq.
|
436875
|
Sizə landlord sığortası adı ilə bir şey lazım olacaq, çünki kirayəçinin sığortası yalnız onun əşyalarını əhatə edir. Hər hansı bir əmlak ziyanı qəsdən və ya bilməzdən gəlsə belə, bu sığortada əhatə olunmur, bu halda landlord sığortasını əldə etmək sahibinin məsuliyyətindədir.
|
436897
|
Başqalarının izah etdiyi kimi müəyyən edilmiş töhfə siz (və ya işəgötürəniniz) müəyyən bir məbləğ töhfə etdiyində və bütün investisiya gəlirlərini siz qazandığınız zaman olur. Müəyyən edilmiş fayda isə işəgötürəninizin sizə müəyyən bir məbləğ (fayda) ödəmək və bunun üçün zəruri investisiyaları həyata keçirmək vədi verməsidir. Hansı daha yaxşıdır? Hər iki tərəfi müdafiə edə bilərik. Müəyyən edilmiş fayda daha proqnozlaşdırıla bilən və əmin görünür. Problem odur ki, bu tamamilə işəgötürənin həmin məbləği ödəmək üçün kifayət qədər pul yığmasına bağlıdır. İşəgötürən bu məsuliyyəti yerinə yetirə bilməzsə, yalnız hökumətin təminatları qalır. Və əlbəttə, hökumətin təmin edə biləcəkləri də məhduddur. Məsələn, Vikipediyadan: PBGC tərəfindən təmin edilən maksimum pensiya faydası qanunla müəyyən edilir və hər il tənzimlənir. 2016-cı ildə sona çatan planlar üçün, 65 yaşında təqaüdə çıxan işçilər tək işəgötürən planları üçün PBGC-nin sığorta proqramı altında aylıq maksimum 5,011.36 dollar (və ya illik 60,136 dollar) ala bilərlər. 65 yaşdan fərqli yaşlarda başlayan fayda ödənişləri aktuari metodla tənzimlənir, yəni erkən təqaüdə çıxanlar və ya sağ qalan üçün fayda olduqda maksimum təmin olunmuş fayda daha aşağı və 65 yaşından sonra təqaüdə çıxanlar üçün daha yüksək olur. Əlavə olaraq, PBGC son beş il ərzində qəbul edilən fayda yaxşılaşmalarını və ya pensiyaçı ömrü boyu ödəniləcək olmayan faydaları tam təmin etməyəcək. Digər məhdudiyyətlər adi təqaüd faydalarından artıq olan əlavə faydalara, planın sona çatmasından əvvəlki beş il ərzində olan fayda artımlarına və plan sponsorunun iflasdan sonra qazanılmış faydalara da şamil edilir. Müqayisədə, insanlar adətən öz müəyyən edilmiş töhfə hesablarını idarə edirlər. Beləliklə, necə və harada investisiya ediləcəyini özləri nəzarətdə saxlayırlar. Müəyyən edilmiş töhfə hesabları həmişə 100% maliyyələşdirilir. Müəyyən edilmiş fayda pensiya planları isə tez-tez yetərsiz maliyyələşdirilir. İşəgötürənin qısır qaldıqda onları dəstəkləməsini gözləyirlər. Bu, iş dövründə müəyyən edilmiş faydaların həm daha ucuz olmasını, həm də təqaüddə daha səxavətli olmasını təmin edir. Lakin bu da işəgötürənin planları daha sonra dəstəkləməsi lazım olduğunu, artıq işçilə olan əlaqədən fayda almadığı zaman deməkdir. Kimsə sizə vəd verərsə və onların sözlərini yerinə yetirəcəyini düşünməsəniz, yəqin ki, müəyyən edilmiş faydanı üstün tutursunuz. Pul üzərində şəxsi nəzarətə sahib olmaq istəyirsinizsə, yəqin ki, müəyyən edilmiş töhfəni üstün tutacaqsınız. Şəxsi fikrim budur ki, müəyyən edilmiş fayda planları bəladır. Onlar riskli davranışları və saxta vədləri təşviq edir. Müəyyən edilmiş töhfə planları, təmin etdikləri şeylər haqqında daha dürüstdürlər və məşğulluğun kompensasiyası ilə daha yaxşı uyğun gəlirlər. Bəziləri isə müəyyən edilmiş fayda planlarını pensiyaların qızıl standartı olaraq görürlər.
|
436904
|
Mən, Ellie Lan, Betterment-də investisiya analitiki. Sualınızı cavablandırmaq üçün demək olar ki, Amerika investorlari SPY (S&P 500) istifadə edərək, Betterment portfellərinin performansını ölçmək üçün bir meyar olaraq istifadə etməyə üstünlük verirlər. Çünki bu indeks çox tanınmışdır və daim xəbərlərdə bildirilir. Lakin, yalnız SPY-yə investisiya etmək yaxşı bir strategiya deyil - hətta öz müxtəlifləşdirilmiş investisiyalarınızı bu indekslə müqayisə etmək yanıltıcıdır. Biz bu yanaşmanın bəzi risklərindən bu məqalədə danışırıq: S&P 500 niyə pis bir meyardır. Betterment kimi "algo-məsləhətçisi" xidməti daha üstün bir yanaşmadır və yalnız S&P 500-ü izləyən ETF-lərə (SPY və ya VOO və IVV kimi digər ETF-lər) investisiya etməkdən daha çox üstünlüklər təqdim edir. Bəs, nəyə görə S&P 500-ə investisiya etməkdənsə, Betterment ilə investisiya etmək daha yaxşıdır? Gəlin əvvəlcə müxtəlifləşdirmə məsələsinə nəzər salaq. SPY yalnız ABŞ iri kapitallı bazarındakı səhmlərə investisiya edənləri əhatə edir. Bu, daxili təhrik səbəbindən qəbul edilə bilər, yəni investorların vətənlərinin səhmlərinə, xarici səhmlərə nisbətən qeyri-mütənasib şəkildə investisiya etmə meyli vardır. Lakin, yalnız bir coğrafiyada və bir aktiv sinifində investisiya etmək, qlobal müxtəlifləşdirməyədən daha risklidir, çünki inflyasiya riski, valyuta məzənnəsi riski və faiz dərəcəsi riski ABŞ iqtisadi səngiməsində bütün ABŞ səhmlərini eyni dərəcədə təsir edə bilər. Əksinə, yaxşı müxtəlifləşdirilmiş bir portfel balans şəkildə səhmlərə və istiqrazlara investisiya edir, istiqrazlar ilə səhmlərin nisbəti investisiya müddəti və fərdin məqsədlərinə bağlıdır. Bir dünya üzrə səhmlər və istiqraz ETF-lərindən bir portfel qurmaqla, Betterment portfelinizin dəyişikliklərə qarşı həssaslığını azaldır. Üstəlik, müxtəlifləşdirmə sadəcə aktiv sinfi və coğrafiya ilə məhdudlaşmır. Məsələn, Betterment-in istiqraz ETF-ləri məfhumu müxtəlif müddətlərə malikdir (məsələn, qısamüddətli xəzinə istiqrazlarının effektiv müddəti altı aydan azdır, lakin ABŞ korporativ istiqrazlarının effektiv müddəti təxminən 8 ildir) və kredit keyfiyyətinə malikdir. Bu müxtəlifləşdirmə səviyyəsi riski idarə etməyə kömək edir. Betterment-in Davranış Maliyyəsi və İnvestisiya Direktoru Dan Egan, yalnız ABŞ portfelindən qlobal müxtəlifləşdirilmiş portfelə keçdikdə gəlirlərin artmasını təhlil edib. Riskə uyğunlaşdırılmış əsasda, Betterment portfeli tarixən sadə bir DIY investor portfelindən illik təxminən 1.8% daha yaxşı nəticə göstərib və bu yalnız müxtəlifləşdirmə ilə əlaqədardır. İndi fərz edək ki, burada olan investor (A İnvestoru) müxtəlifləşdirmənin vacibliyini anlayan bir savadlı investordur. Əlavə olaraq, investorun yaşına, riskə dözümlülüyünə və investisiya müddətinə optimal uyğun gələn portfel nisbətini bildiyini fərz edək. A İnvestoru yenə də Betterment ilə investisiya edərək fayda əldə edəcəkdir. Portfel idarəçiliyini Betterment ilə avtomatlaşdırması, A İnvestorunu 'davranış boşluğundan' qorumağa kömək edir, yəni investorların pis zamanlama səbəbi ilə gəlirlərini qurban vermək meylidir. Araşdırmalar göstərir ki, fərdi investorlar orta hesabla 1.2% ilə 4.3% arasında itirirlər və bu boşluq ən aktiv investorlarda 6.5%-ə qədər yüksək ola bilər. Orta hesabla investorla müqayisədə, Betterment müştərilərinin davranış boşluğu 1.25% daha aşağıdır. Bəs necə? Betterment ağıllı dizayn tətbiq edib ki, bazar zamanlama və qısa müddətli qərar verməyi zərərsizləşdirsin. Məsələn, Betterment-in Vergi Təsiri Önizləmə funksiyası istifadəçilərə çıxarış və ya allokasiya dəyişikliyindən əvvəl vergi təsirini görməyə imkan verir. Hazırda, Betterment bu qabiliyyəti təklif edən yeganə avtomatlaşdırılmış investisiya xidmətidir. Bu funksiya istifadəçilərə qısa və uzunmüddətli olaraq gözlənilən qazanc və zərərlərin ətraflı təxminini göstərməyə imkan verir, bu da investorlara qısa müddətli qazancın uzun müddətə təxirə salınıb-salınmaması barədə daha yaxşı qərar verməyə kömək edir. İndi müqayisə üçün fərz edək ki, daha savadlı və yetkin bir investor (B İnvestoru) var və o, davranış boşluğunun risklərini başa düşür və ona necə qarşı çıxmağı bilir. Betterment yenə də B İnvestoru üçün daha yaxşı bir alətdir, çünki vergi-effektiv xüsusiyyətlər paketini təklif edir, bunlara vergidən zərər cəlb etmək, daha ağıllı maliyyət-əsaslı hesablama, bələdiyyə istiqrazları, ağıllı divident yenidən investisiya və daha çox daxildir. Bu strategiyaların hər biri portfel daxilində avtomatik olaraq tətbiq edilə bilər - B İnvestorunun heç bir şey etməsinə ehtiyac yoxdur. Bu strategiyalar hər biri vergi yükünü azaldaraq gəlirləri artırmağa kömək edir. İlkin sualınıza qayıdaq - niyə sadəcə S&P 500-ə investisiya etməyək? İnvestisiya uzunmüddətli bir məsələdir, xüsusən təqaüd üçün və ya bir neçə onillikləri əhatə edən digər məqsədlər üçün yığılarkən. Uğurlu uzunmüddətli investor olmaq, müxtəlifləşdirmə, vergi idarəçiliyi və davranış idarəçiliyinin əsas prinsiplərini tətbiq etməklə mümkündür. S&P bir il içində 'isti' investisiya kimi görünsə də, həmişə var-dövlətin geri dönüşü olur. Uzunmüddətli passiv investisiya hədəfi, Betterment kimi, investisiya məqsədlərinizə ən effektiv şəkildə çatmağa kömək etməkdir. Sonda, Betterment ən yaxşı sektor üzrə məsləhətlər təklif edir - harada saxlamaq və nə qədər saxlamaq lazımdır, heç bir komissiya olmadan.
|
436948
|
Mövzudan bir az kənara çıxaraq, Endryu Tobiasın "Sizə Həmişə Lazım Olacaq Yeganə İnvestisiya Kitabı"nı tövsiyə etmək istəyirəm. O, fond bazarının iş prinsipini təsvir etməklə başlamır. Bunun əvəzinə, fond bazarına girməzdən əvvəl büdcənizin olmasını və əsas maliyyə vəziyyətinizin qaydasında olmasını təmin etməklə başlayır. Bu, axtardığınız kimi görünməyə bilər, amma həqiqətən dəyərli bir kitabdır və hətta bu sahədə hər şeyin qaydasında olduğunu düşünürsünüzsə belə oxumağa dəyər.
|
436997
|
Onlar sadəcə böyük həcmdə deyil, həm də əksər son materiallar çox sadədir. Məsələn, işıqlandırma avadanlıqları – əksər tikinti şirkətləri bütün yataq otaqlarına tavan ventilyatorları yerləşdirir ($75), Rausch Coleman isə ehtiyat otaqlarda tavan lampası ($15) istifadə edir. Döşəmə örtüyündə də eyni hal müşahidə olunur; onlar taxta istifadə edən əksər tikinti şirkətlərindən fərqli olaraq vinil döşəmə istifadə edir. Bu, kvadrat fut başına $1 və ya daha çox qənaət edə bilər. Dolablar, xalça, plitələr, tezgahlar, kranlar – hamısı eynidir. Bunlar sadəcə kosmetikdir və bu üsulu tətbiq edərək xeyli pul qənaət edərək keyfiyyətli bir ev tikmək mümkündür. Rausch Coleman kosmetik detalları sadə saxlayaraq münasib qiymətə keyfiyyətli ev tikir.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.