Search is not available for this dataset
text stringlengths 1 25.3k |
|---|
Nhưng đến khi bàn giao lô đất, thì chỉ có 19 phiếu có lô đất thực tế, còn ông thì không hiểu sao, lại không còn lô đất nào nữa. |
Lô đất của ông Tân Thắc mắc với xã, ông được cán bộ xã điều chỉnh bằng cách giao cho ông lô đất số 2. |
Sở dĩ giao cho ông Tân lô đất này, vì trong lô còn có thửa đất (ruộng) mà chủ của nó không đồng ý và không nhận tiền đền bù đất. |
Có nghĩa là lô đất số 2 chưa giải phóng trọn vẹn mặt bằng. |
Vì muốn sử dụng lô đất này, ông Tân phải thỏa thuận với chủ thửa đất (ruộng) nằm kẹt trong lô đất của ông. |
Tuy nhiên, do không thỏa thuận được, nên sau đó chủ thửa đất (ruộng) nhượng lại cho người khác. |
Mặc dù vậy, UBND xã Tiên Lữ vẫn xác nhận việc mua bán này. |
Bởi thế, sự việc càng trở nên phức tạp. |
Đến lúc ông Tân có ý kiến, thì lô đất được điều chỉnh và do sự điều chỉnh, lô đất của ông Tân nằm ở phía sau (phía trong) nhưng lại kẹt giữa các lô đất khác nên đã không được ở mặt đường và không có lối đi (!) |
Các hộ dân đăng ký mua đất của xã theo lô, đều được xác nhận địa chỉ lô đất, diện tích đất Sau đó mỗi hộ nộp cho xã hai khoản tiền. |
Thứ nhất: Tiền cấp quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ ) và tiền thuế trước bạ nhà đất. |
Thứ hai: Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng khi được cấp đất làm nhà ở, theo Nghị quyết của HĐND xã. |
Khoản tiền thứ nhất trên dưới 30 triệu đồng, số tiền thứ hai, hơn 7 triệu đồng. |
Theo quy trình, thì số tiền trên, UBND xã phải nộp vào kho bạc Nhà nước. |
Sau khi đã thực hiện việc này, UBND huyện mới tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân. |
Thế nhưng hàng chục hộ (thậm chí hàng trăm hộ) đã làm đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước, tức là đã nộp đủ tiền, nhưng hàng chục năm nay, dân chờ dài cổ, vẫn không nhận được sổ đỏ . |
Ông Trần Bình Trọng, ở thôn Mới, xã Tiên Lữ, cho biết: Trong số 23 hộ được cấp đất (đã làm đầy đủ nghĩa vụ với xã) thì chỉ mới có 3 hộ được cấp sổ đỏ . |
Còn 20 hộ vẫn chưa thấy tín hiệu gì. |
Đất nộp tiền từ 2007, đến nay đã qua hơn chục năm. |
Và cũng chưa biết còn chờ bao nhiêu năm nữa? |
Nhiều hộ muốn vay tiền ngân hàng để xây nhà, để chăn nuôi hoặc kinh doanh, nhưng vì không có sổ đỏ thế chấp, nên không vay được. |
Mà nếu vay của tín dụng đen với lãi suất cắt cổ thì không chịu nổi. |
Chúng tôi được biết, không chỉ riêng những lô đất mà xã đã bán ở ven tỉnh lộ 305 như nói ở trên, mà còn rất nhiều lô đất ở các khu vực khác của xã. |
Những lô đất này, xã bán và dân đã nộp tiền đầy đủ, nhưng hàng chục năm nay, vẫn chưa được cấp sổ đỏ . |
Có trường hợp xã yêu cầu dân giao bản gốc các phiếu thu tiền để làm thủ tục cấp sổ đỏ , chỉ giữ lại bản phôtô, hoặc bản công chứng. |
Nhưng từ khi nộp chứng từ gốc đến nay, đã qua nhiều năm, dân vẫn chưa nhận được sổ đỏ . |
Cũng không hiểu chờ đến bao giờ? |
Tại buổi làm việc với PV, ông Đào Quang Hà, Phó Chủ tịch UBND xã Tiên Lữ, cho biết: Thời điểm năm 2007, ông Đào Quang Thịnh, Kế toán trưởng của UBND xã, thu tiền của dân, nhưng không nộp vào kho bạc Nhà nước, với lý do xây dựng cơ sở hạ tầng xã . |
Bởi thế, chưa đủ thủ tục để UBND huyện cấp sổ đỏ cho dân. |
Được biết việc làm này của xã, chưa được UBND huyện cho phép, mà chỉ là ý kiến của HĐND xã, sau đó Chủ tịch UBND xã thi hành. |
Do ông Đào Quang Thịnh đã chết, cái sai trên rơi vào bế tắc, đến nay chưa khắc phục được (?) |
Thời điểm đó, Chủ tịch UBND xã là ông Đào Mạnh Cường, hiện ông Cường đương chức Chủ tịch UBND xã Tiên Lữ. |
Điều này có nghĩa ông Thịnh chỉ là người thi hành theo lệnh của Chủ tịch xã. |
Không thể đổ lỗi cho Kế toán trưởng được. |
Khi PV hỏi: Xã có cách gì để khắc phục hậu quả trên. |
Tức là khắc phục cái sai của người tiền nhiệm? |
, ông Đào Quang Hà cho biết: Xã sẽ lấy khoản tiền bán đất hiện nay, để tiến hành làm thủ tục cho dân . |
Tức là hoàn thành thủ tục, để UBND huyện cấp sổ đỏ . |
Thiết nghĩ, UBND xã Tiên Lữ định dùng cái sai mới, để khắc phục cái sai cũ (?) |
Có lẽ, nên quy trách nhiệm cho người tiền nhiệm và có giải pháp hợp lý, khả thi hơn? |
Thậm chí phải kiểm tra xem số tiền thu của dân, đã sử dụng vào việc gì, hoặc đã vào túi ai? |
TỔ PV ĐIỀU TRA |
Công nghệ Blockchain: Tác động lớn đến các nền kinh tế mới nổi. |
Ông Paul Domjan, Giám đốc nghiên cứu, phân tích và dữ liệu toàn cầu của ngân hàng đầu tư Exotix, chuyên về các thị trường mới nổi, so sánh công nghệ Blockchain với điện thoại thông minh và sự bùng nổ điện thoại di động trong thập kỷ qua. |
Blockchain cho phép tất cả mọi người có chứng thực nhân thân, có tài sản để trông chờ lúc khó khăn mà khó ai có thể tước đi được Thông thường mọi người có một cơ sở dữ liệu trung tâm để ghi lại những thứ như giao dịch, thương mại. |
Trong các giao dịch thông thường, sẽ cần những người trung gian để đảm bảo mọi người và mọi thứ đang "chơi" theo đúng quy tắc. |
Blockchain loại bỏ sự cần thiết phải có những thành phần trung gian đó. |
Công nghệ này ban đầu được phát triển để giúp Bitcoin hoạt động độc lập và không cần tới sự kiểm soát của một ngân hàng Trung ương nào. |
Nhưng chính tính năng này được cho là có những ứng dụng gần như vô tận cho các ngành công nghiệp khác và các quá trình liên quan, vốn cần đến vai trò của người trung gian đáng tin cậy hoặc cơ quan Trung ương. |
Các ngân hàng đặc biệt quan tâm đến việc sử dụng Blockchain vì quá trình kiểm tra và sự tin cậy sẵn có của công nghệ này sẽ làm giảm nhu cầu người trung gian trong các quy trình như thanh toán. |
Điều này, cuối cùng sẽ giúp cắt giảm chi phí. |
Santander ước tính trong một báo cáo năm 2015 rằng công nghệ này có thể tiết kiệm cho các ngân hàng khoảng 20 tỷ USD. |
Nhiều quốc gia phát triển như Thụy Điển đang xem xét một hệ thống đăng ký đất đai dựa trên Blockchain. |
Những nước khác như Ukraine và Georgia cũng đang xem xét các giải pháp dựa trên công nghệ này. |
Nó có thể được sử dụng để duy trì một bản ghi rõ ràng, đáng tin cậy về bất cứ điều gì. |
Ví dụ, Estonia đã triển khai các dịch vụ công chứng của BitNation, bao gồm công nhận đăng ký kết hôn được ghi lại trong blockName của BitNation. |
Những lợi ích của Blockchain cũng có thể được ứng dụng với các hợp đồng giao dịch. |
Đơn cử như Ethereum là một nền tảng được thiết kế và phát triển dựa trên giao thức Smart Contract (hợp đồng thông minh). |
Nền tảng này có thể sẽ không phát triển mạnh mẽ ở các nước phát triển nơi các quá trình như vậy đã được thiết lập nhưng nhưng nó có thể đóng vai trò chuyển đổi ở các nền kinh tế đang phát triển. |
Ông Domjan cho rằng sự dễ dàng chuyển đổi sang các đồng tiền kỹ thuật số, được xây dựng trên công nghệ Blockchain, cũng hữu ích nhất cho các quốc gia đang phát triển. |
Tại một phiên thảo luận về Blockchain tại Utah mới đây, ông Peter Relan, CEO của GotIt! |
tại thung lũng Silicon chia sẻ, quyền tiếp cận tới "tiền" trong hàng ngàn năm qua luôn luôn là quyền của những ai được "chấp nhận" trong xã hội. |
Tiền số và tính thanh khoản của nó mở ra một lựa chọn thay thế cho những người yếu thế trong xã hội, đặc biệt là phụ nữ, người nghèo, dân tị nạn, những người không được tiếp cận tới tiền. |
Công nghệ Blockchain, còn được gọi là công nghệ sổ cái phân tán, lần đầu tiên được phổ biến bởi Bitcoin, đồng tiền kỹ thuật số được tạo ra trong năm 2009. |
Công nghệ này sử dụng kỹ thuật mã hóa phức tạp và sự xác thực theo nhóm để giám sát và kiểm tra bất kỳ thông tin nào trên sổ cái. |
Thu Hoàng |
Đưa công tác tư pháp phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân. |
Đây là một trong những nội dung quan trọng trong Chương trình hành động của ngành Tư pháp để thực hiện Nghị quyết số 01/NQ-CP của Chính phủ về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2018. |
Theo Bộ Tư pháp, để thực hiện nhiệm vụ này, Bộ, ngành Tư pháp sẽ nâng cao hơn nữa hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước trong các lĩnh vực trực tiếp gắn liền với người dân, doanh nghiệp. |
Đó là các lĩnh vực như hộ tịch, quốc tịch, chứng thực, lý lịch tư pháp, đăng ký giao dịch bảo đảm, bồi thường Nhà nước, trợ giúp pháp lý, xử lý vi phạm hành chính và theo dõi thi hành pháp luật. |
Cùng với đó, chú trọng cải cách hành chính, nhất là các lĩnh vực liên quan đến lý lịch tư pháp, hộ tịch. |
Ứng dụng công nghệ thông tin thực chất, hiệu quả hơn nữa, góp phần đưa các lĩnh vực công tác tư pháp thực sự đến gần, thân thiện với người dân, phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân. |
Ứng dụng công nghệ thông tin hỗ trợ cán bộ tư pháp phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân. |
ẢNH TƯ LIỆU Việc xây dựng, hoàn thiện pháp luật gắn với tổ chức thi hành pháp luật sẽ tiếp tục được quan tâm đẩy mạnh nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước. |
Theo đó, trong năm 2018 tập trung thực hiện tốt công tác thẩm định đề nghị xây dựng văn bản, dự án, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật, chú trọng tính khả thi của văn bản và việc quy định thủ tục hành chính trong các văn bản QPPL. |
Quan tâm đến công tác tổ chức thi hành pháp luật, nhất là các luật mới được Quốc hội thông qua. |
Chủ động phản ứng chính sách pháp luật, phát hiện, xử lý các văn bản trái pháp luật, không phù hợp với thực tiễn, nhất là các vấn đề pháp lý liên quan đến người dân, doanh nghiệp. |
Cùng với đó, nâng cao hiệu quả công tác thi hành án dân sự, nhất là liên quan đến thu hồi các khoản nợ của các tổ chức tín dụng, án tham nhũng. |
Phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ về thi hành án dân sự năm 2018, giảm ít nhất 3% số việc và tiền có điều kiện thi hành chuyển sang kỳ sau so với năm 2017. |
Tập trung thi hành dứt điểm các vụ việc có điều kiện thi hành án dân sự, bảo đảm thi hành dứt điểm các bản án, quyết định của tòa án về vụ án hành chính còn tồn đọng. |
Ngoài ra, tiếp tục đẩy mạnh công tác phòng, chống tham nhũng, lãng phí, đồng thời, thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm và đề xuất các giải pháp phòng ngừa, hạn chế hành vi vi phạm pháp luật trong các lĩnh vực tư pháp nhất là lĩnh vực luật sư, công chứng, đấu giá tài sản, thi hành án dân sự, lý lịch tư pháp, hộ tịch, chứn... |
Cha con đổi nhà, thủ tục có rắc rối?. |
Do nhu cầu thay đổi, tôi và cha vợ tôi đang muốn đổi một căn nhà cho nhau. |
Tuy nhiên, theo tôi biết người nào sở hữu 2 căn nhà khi mua bán phải đóng thuế thu nhập cá nhân. |
Cả tôi và cha tôi đều đã có một căn nhà khác. |
Vậy trường hợp tôi và cha tôi đổi thì có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? |
Thủ tục đổi như thế nào? |
Cha con cho tặng nhà nhau không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. |
Theo quy định tại điểm mục a.4 điểm a khoản 3 Điều 26 Thông tư 11/2013/TT-BTC thì Trường hợp chuyển đổi nhà, đất cho nhau giữa các cá nhân không thuộc các trường hợp chuyển đổi đất nông nghiệp để sản xuất thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân theo hướng dẫn tại điểm đ, khoản 1, Điều 3 Thông tư này thì từng cá... |
Như vậy khi bạn và cha vợ bạn đổi nhà trực tiếp cho nhau thì từng bên phải khai thuế, nộp thuế theo mức thuế quy định của pháp luật. |
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC, sửa đổi bổ sung bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại . |
Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai. |
Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền với đất thì phần giá trị nhà, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc gắn liền với đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. |
Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh không có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ Xây dựng về phân loại nhà, về tiêu chuẩn, định mức xây dựng cơ bản, về giá trị còn lại thực tế của công trình trên đất. |
Như vậy thuế thu nhập cá nhân của từng bên đổi nhà, đất sẽ được tính theo khung giá chuyển nhượng đất và giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND Cấp tỉnh quy định. |
Tuy nhiên, không thực hiện đổi nhà trực tiếp cho nhau để phải chịu thuế TNCN thì bạn và cha vợ bạn có thể tặng cho nhà cho nhau thì không phại chịu thuế TNCN. |
Khoản 4 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định về Thu nhập được miễn thuế thì Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với ... |
là thu nhập được miễn thuế. |
Như vậy bạn cũng có thể đổi nhà cho cha vợ của bạn theo hình thức lập hợp đồng tặng cho nhà của mình cho cha vợ mình và cha vợ bạn lập hợp đồng tặng cho nhà cho bạn. |
Trường hợp này cả cha vợ bạn và bạn đều không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. |
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.