Search is not available for this dataset
text stringlengths 1 25.3k |
|---|
Và hãy thật cẩn thận cuộn những tờ hóa đơn có hình ảnh đức vua trên đó thay vì gấp chúng nhăn nheo. |
Đừng quên giữ bản sao hộ chiếu có công chứng bên mình phòng những tình huống ngoài ý muốn. |
Đừng tự ý hút thuốc. |
Nếu có nhu cầu, bạn hãy tìm một không gian thoáng và được dành riêng cho việc hút thuốc, nếu không có thể du khách sẽ bị phạt tiền. |
Không chụp ảnh người dân bản địa mà không hỏi trước bởi có thể họ sẽ khó chịu, thậm chí tức giận hoặc yêu cầu bạn trả tiền vì hành động này. |
Đừng quá tin tưởng vào những người bỗng nhiên tiếp cận và nhiệt tình chỉ cho bạn địa chỉ mua sắm bởi có thể họ sẽ được hưởng phần trăm hoa hồng và chắc chắn món đồ bạn mua sẽ bị đắt hơn. |
Du khách nên tham khảo trước những nơi nên shopping ở Bangkok để tìm được địa điểm phù hợp với túi tiền. |
Đừng phí nhiều tiền cho hành trình trên sông Chao Phraya với những phương tiện được mời chào. |
Thay vào đó, bạn hoàn toàn có thể dùng phương tiện giao thông công cộng được gọi là xe bus nước để tiết kiệm tiền. |
Khi lên xe, đừng quên để ý xem đồng hồ của taxi đã được bật hay chưa. |
Nếu không, có thể bạn sẽ bị tài xế chặt chém giá không thương tiếc. |
Đừng quên mang thuốc chống côn trùng và trị các vết côn trùng cắn nếu du lịch Bangkok vào mùa mưa. |
Đừng quên mặc cả khi mua sắm ở các khu chợ của Bangkok. |
Du khách có thể trả giá và mua được món đồ với giá chỉ bằng ½ giá ban đầu. |
15 . |
Đừng bỏ lỡ Đại hoàng cung Grand Palace và đền Wat Pho khi đến thủ đô Bangkok. |
Tượng phật nằm khổng lồ ở trong ngôi đền này là một trong những điểm nhấn ấn tượng đậm chất văn hóa của Thái Lan. |
Bức tượng này cao 15m, dài 46m và kích cỡ tương đương với một tòa cao ốc. |
Nếu muốn mua sắm, đừng quên ghé chợ cuối tuần Chatuchak hoặc Siam Square. |
16 . |
Khi mua sắm, đừng quên đi đến chợ cuối tuần Chatuchak, hoặc Siam Square và Sukhumvit, giá sẽ rẻ và sản phẩm cũng đa dạng hơn các trung tâm thương mại. |
Du khách cũng đừng bỏ lỡ chợ Sampeng khi có nhu cầu mua quần áo phụ nữ và trẻ em. |
17 . |
Để cảm nhận được nền văn hóa đa dạng của Thái Lan, bạn đừng quên dành thời gian ở quận Silom. |
Nơi đây tập trung mật độ người Thái đông nhất so với các quận khác và bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu nhiều hơn về ẩm thực cũng như văn hóa Thái Lan. |
18 . |
Đừng quên hỏi chuyện những chủ cửa hàng hoặc người dân trước khi bắt taxi. |
Nếu bạn không biết tiếng Thái, họ có thể giúp đỡ bằng cách viết địa chỉ khách sạn cho lái xe. |
Hoặc du khách có thể hỏi người dân bản địa nên chọn hãng taxi nào uy tín nhất. |
Trúc Anh (Theo Tripadvisor) |
3 lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất nếu bạn không muốn mất tiền oan. |
Bỏ tiền đặt cọc khi chưa tìm hiểu kỹ ngôi nhà cũng như người bán đều có thể khiến bạn mất tiền mà không mua được nhà. |
Đặt cọc là một trong những biện pháp đảm bảo dân sự thường xuyên được sử dụng trong các giao dịch hàng ngày. |
Nguồn: internet Đặt cọc là một trong những biện pháp đảm bảo dân sự thường xuyên được sử dụng trong các giao dịch hàng ngày. |
Người ta có thể đặt cọc khi mua một món đồ nào đó, thuê nhà và đặc biệt thường xuyên sử dụng trọng mua bán những thứ có giá trị như bất động sản. |
Dưới đây là những khuyến cáo của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh (TP. Hồ Chí Minh) về những điều bạn cần lưu ý khi đặt cọc mua bất động sản: Những việc cần làm trước khi đặt cọc: Sau khi xem xong bất động sản, nếu thỏa thuận được giá cả, đây là danh sách những việc cần kiểm tra: 1 . |
Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà: chủ nhà có phải là chính chủ không? |
Đối chiếu thông tin chủ nhà: tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân trên sổ đỏ có trùng khớp với thông tin trên chứng minh nhân dân hoặc sổ đỏ không. |
Xin một bản photo sổ hồng đem lên phường hoặc tổ dân phố để hỏi. |
Thường thì tổ trưởng dân phố hoặc Ủy ban phường sẽ nắm rất rõ chủ nhà đó có phải là chính chủ hay không. |
Kiểm tra xem nhà có bị quy hoạch không? |
Thông tin này có thể kiểm tra tại Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Ủy ban nhân dân Quận/Huyện nơi bất động sản tọa lạc. |
Kiểm tra xem nhà có bị ngăn chặn giao dịch không? |
Hãy mang giấy photo chủ quyền nhà đến Phòng Công chứng hoặc Văn phòng công chứng để hỏi. |
Một số căn nhà vướng các vụ kiện tụng về tranh chấp tài sản, kê biên thi hành án... sẽ bị ngăn chặn không công chứng được. |
Phải cẩn thận kẻo mất cọc nếu không công chứng được do vướng trường hợp này. |
Soạn thảo hợp đồng đặt cọc? |
Bên nào soạn thảo hợp đồng đặt cọc là bên có lợi. |
Hợp đồng đặt cọc là văn bản quan trọng nhất vì nó là văn bản được ký đầu tiên giữa hai bên giao dịch. |
Nên nhờ một chuyên gia có kinh nghiệm hoặc một luật sư chuyên về nhà đất giúp khâu này. |
Những điều cần chú ý trước khi ký hợp đồng đặt cọc: Hợp đồng đặt cọc có thể công chứng hoặc không. |
Nếu không công chứng, hợp đồng vẫn có hiệu lực pháp luật theo điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015 về hợp đồng đặt cọc. |
Kiểm tra toàn bộ các điều khoản liên quan: thông tin nhân thân, địa chỉ nhà, số tờ, số thửa, bản đồ vị trí, giá mua bán, các đợt thanh toán, ngày bàn giao nhà, thuế, lệ phí... Khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán, không để trường hợp chỉ một người ký sau này rất rắc rối. |
Phải chắc chắn có biên bản xác nhận giao nhận tiền hoặc ủy nhiệm chi của ngân hàng sau khi đã giao tiền cho bên bán. |
Những việc cần làm sau khi ký hợp đồng đặt cọc: Nếu phải vay ngân hàng nên liên lạc ngay để hỏi thủ tục ở các ngân hàng. |
Chọn ngân hàng cho vay tốt nhất phù hợp với điều kiện tài chính của mình. |
Giải quyết với người thuê trong trường hợp căn nhà đang có người thuê hiện tại. |
Chuẩn bị tài chính. |
Những lưu ý này đều vô cùng quan trọng, bỏ qua một bước đều tiềm ẩn rủi ro cho bạn. |
Theo Công Chánh/VnExpress.vn |
Rủi ro khi mua bán qua tay nhà ở xã hội. |
Rẻ hơn tới vài trăm triệu đồng so với giá thị trường là điều mà rất nhiều khách hàng cân nhắc khi mua một căn hộ tại một dự án nhà ở xã hội được bán lại. |
Tuy nhiên, lợi bất cập hại, mức giá rẻ đó có thể dẫn theo rất nhiều rủi ro về pháp lý. |
Không ít người sẽ cảm thấy bất an trong chính ngôi nhà mình bỏ tiền ra mua. |
Nhan nhản nhà ở xã hội được rao bán Một điển hình cho việc bán lại các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội là tại dự án khu nhà ở cán bộ nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ. |
Theo quy hoạch dự án gồm 1 tòa 25 tầng và đang được triển khai xây dựng. |
Với vị trí khá đẹp nằm ngay ngã tư hai mặt đường lớn là Lê Văn Lương và Khuất Duy Tiến nên thu hút được sự chú ý của rất nhiều người. |
Theo đúng tính chất dự án thì đây là dự án nhà ở xã hội chỉ bán cho những cán bộ nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ và thực hiện theo đúng quy trình xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội. |
Tuy vậy chỉ cần đảo qua mang, dự án này đang được rao bán nhan nhản với mức giá được đẩy lên mỗi căn vài trăm triệu đồng. |
Chỉ cần lướt qua khu vực mua bán căn hộ thuộc dự án nhà ở cho cán bộ Ban Cơ yếu Chính phủ, hàng loạt mức giá được đưa ra khiến người tìm hiểu cũng thấy khó xử . |
Từ 16 đến 22 triệu đồng/m² là mức giá để ai cũng có thể lựa chọn. |
Gọi tới một số máy rao bán căn hộ tại dự án này, chúng tôi được môi giới dự án này cho hay, dự án này đã bán hết cho các cán bộ, nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ nhưng nhiều người muốn bán lại vì không có nhu cầu ở. Cách để hợp thức hóa giấy tờ là làm một hợp đồng ủy quyền có công chứng, khi hết thời hạn 5 năm sẽ làm hợp... |
Để chắc chắn với khách mua, môi giới không quên nhắc: "Anh yên tâm, hợp đồng ủy quyền có công chứng đàng hoàng, nên không lo về mặt pháp lý, hợp đồng ủy quyền này, anh sẽ trở thành chủ mới của căn hộ thay cho chủ cũ. |
Còn hợp đồng mua bán, tạm thời vẫn đứng tên chủ cũ". |
Cũng theo môi giới này, khách hàng khi mua bán có thể yên tâm vì nhiều trường hợp đã làm theo phương pháp này. |
Nhà đẹp, giá rẻ, tất nhiên cũng phải có vướng mắc. |
Suất này toàn nhân viên nhà nước và người tử tế, ai lại đi lừa người khác đâu", môi giới khẳng định. |
Thậm chí, theo môi giới, chủ nhà đồng ý vay hộ người mua. |
Tìm hiểu tại một dự án khác cũng đang nóng không kém là dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công an, nằm gần đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm. |
Với vị trí địa lý nằm ngay gần đường Phạm Văn Đồng, trung tâm Thành phố Giao lưu nên cũng đang thu hút rất nhiều sự quan quân của những người có nhu cầu mua nhà ở thực. |
Trong khi đó mức giá lại rất khuyến khích người mua nhà chỉ từ 14-17 triệu đồng/m². |
Qua trao đổi với một môi giới chuyên bán sản phẩm tại dự án này, người này không ngần ngại khẳng định, với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2, vị trí đẹp không quyết ngay thì rất khó có cơ hội thứ 2. |
Theo môi giới này, dự án đang rất "hot" do nằm trong khu đô thị Thành phố Giao lưu và các chung cư khác tại đây đều có giá trên dưới 30 triệu đồng/m2. |
Vì vậy, nếu tính cả tiền chênh, giá mỗi mét vuông cũng chỉ 20 triệu đồng nên rất hấp dẫn người mua. |
Tính ra, người mua chỉ nắm trong tay hợp đồng ủy quyền sử dụng và phải trả chênh từ 200-300 triệu đồng cho mỗi căn hộ. |
Mua bán nhà ở xã hội qua tay sẽ gặp không ít rủi ro. |
Cần nắm rõ quy định Trao đổi với PV, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, việc mua lại suất nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ, nhân viên cơ quan Nhà nước là sai quy định về đối tượng mua nhà. |
Nếu chủ đầu tư vi phạm thì đương nhiên phải xử lý, như nhà sẽ bị thu hồi, chủ đầu tư bị xử lý về hành chính. |
Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản cho biết, nếu phát hiện trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm pháp luật, tiếp tay trục lợi sẽ bị cho vào danh sách "đen" trong việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. |
Đồng thời sẽ kiến nghị thành phố không giao thực hiện các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn. |
Quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có công văn nhắc nhở các địa phương cần kiểm tra, xử lý nghiêm những trường hợp làm trái quy định về nhà ở xã hội. |
"Về mua bán nhà ở xã hội Nhà nước quy định rồi, chúng ta cứ thực thi thôi. |
Khi Bộ Xây dựng rà soát xong, chúng tôi sẽ kiến nghị cơ quan chức năng để điều chỉnh cơ chế chính sách cho phù hợp với thực tế", ông Đạm nói. |
Trong khi đó đề cập đến việc nhà ở xã hội được bán sai đối tượng, TS Phạm Sĩ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân là do buông lỏng quản lý từ khâu tiền kiểm đến hậu kiểm. |
Theo ông Liêm, chính sách phát triển nhà ở xã hội là tốt, nhiều đối tượng thu nhập thấp đã có cơ hội tiếp cận nhà ở, nhưng lại chưa có cơ chế kiểm soát, không đồng bộ và thiếu vai trò quản lý nhà nước. |
Mặc dù các hiện tượng như trên chưa nhiều, khó phát hiện, nhưng nếu không có các chính sách chặt chẽ, tình trạng trục lợi nhà ở xã hội sẽ gia tăng. |
Theo Phan Hoạt (CAND) |
Lấy sai mới để 'khắc phục' sai cũ?. |
Ông Trần Văn Tân, ở thôn Quẵng, xã Tiên Lữ, huyện Lập Thạch (Vĩnh Phúc) cho biết: Năm 2007, ông được xã bán cho lô đất ven tỉnh lộ 305 và là 1 trong 20 hộ được phiếu rút thăm lô đất. |
* Cả chục năm, dân không sổ đỏ Ông Tân trúng rút thăm số 20. |
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.