Datasets:
NTTrungCoder
/
vnNews

Dataset card Data Studio Files
xet
Search is not available for this dataset
text
stringlengths
1
25.3k
Căn cứ tính thuế được vị này đưa ra là Khoản 2, Điều 3, Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định về các khoản thu nhập chịu thuế.
Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/ QH12 Thu nhập được miễn thuế 1 .
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.
Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thủy sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.
Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất.
Thu nhập từ lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.
Thu nhập từ kiều hối.
9 .
Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định của pháp luật.
10 .
Tiền lương hưu do Bảo hiểm xã hội chi trả.
11 .
Thu nhập từ học bổng, bao gồm: a) Học bổng nhận được từ ngân sách nhà nước; b) Học bổng nhận được từ tổ chức trong nước và ngoài nước theo chương trình hỗ trợ khuyến học của tổ chức đó.
12 .
Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, phi nhân thọ, tiền bồi thường tai nạn lao động, khoản bồi thường nhà nước và các khoản bồi thường khác theo quy định của pháp luật.
13 .
Thu nhập nhận được từ quỹ từ thiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thành lập hoặc công nhận, hoạt động vì mục đích từ thiện, nhân đạo, không nhằm mục đích lợi nhuận.
14 .
Thu nhập nhận được từ nguồn viện trợ nước ngoài vì mục đích từ thiện, nhân đạo dưới hình thức chính phủ và phi chính phủ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 5.
Giảm thuế Đối tượng nộp thuế gặp khó khăn do thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn, bệnh hiểm nghèo ảnh hưởng đến khả năng nộp thuế thì được xét giảm thuế tương ứng với mức độ thiệt hại nhưng không vượt quá số thuế phải nộp.
Mai An (t/h)
Mua nhà với giá rẻ hơn 1 cốc cà phê tại Italy.
Để thoát khỏi tương lai trở thành 'thị trấn ma', chính quyền thị trấn Ollolai của Italy đã quyết định rao bán 200 căn nhà bỏ hoang với giá chỉ 1 euro (1,2 USD)/căn, theo CNN.
Thị trấn Ollolai nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ và thanh bình.
Tuy nhiên, người mua nhà phải cam kết cải tạo những căn nhà bỏ hoang này trong vòng ba năm.
Diện tích mỗi căn từ 40-150 m2, chi phí sửa sang mỗi căn ước tính khoảng 25.000 USD.
Từng là thủ phủ của vùng núi Barbagia thuộc hòn đảo Sardinia trên biển Địa Trung Hải, thị trấn Ollolai nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ và thanh bình và những món ăn truyền thống đặc sắc.
Thị trấn Ollolai rao bán các ngôi nhà trên thị trường bất động sản với giá 1 euro.
Tuy nhiên dân số ở thị trấn này đã giảm gần một nửa do người trẻ tuổi di cư xuống những thành phố lớn, tỷ lệ sinh lao dốc.
Do đó nhiều ngôi nhà cổ trong làng đã bị bỏ hoang và dần hư hỏng theo năm tháng, có những căn nhà đã được xây dựng từ cách đây 200 năm.
Sardinia là một hòn đảo xinh đẹp trên biển Địa Trung Hải.
Để hiện thực hóa kế hoạch hồi sinh thị trấn, thị trưởng Efisio Arbau đã thuyết phục người dân địa phương giao các ngôi nhà bỏ hoang của họ cho chính quyền.
"Cuộc vận động này là để cứu những giá trị truyền thống của chúng tôi khỏi bị mai một và quên lãng.
Chúng tôi luôn là những con người cứng rắn và nhất định không để thị trấn của mình chết", ông chia sẻ.
Hàng trăm ngôi nhà tại thị trấn Ollolai bị bỏ hoang.
Thị trưởng ban hành một nghị định đặc biệt vào năm ngoái và rao bán các ngôi nhà trên thị trường bất động sản với giá 1 euro.
Cho đến nay, thị trấn đã bán được ba ngôi nhà và hơn 100 khách hàng tiềm năng từ khắp nơi trên thế giới, bao gồm cả Nga và Australia, đã ngỏ ý muốn trở thành cư dân mới ở thị trấn Ollolai.
Dân số tại thị trấn Ollolai đang ngày bị già hóa.
"Những căn nhà cổ xinh đẹp này được xây dựng bằng loại đá granite của đảo Sardinia.
Những tảng đá chỉ có ở trên đỉnh núi hoặc dọc bờ biển", ông Arbau nói.
Chính quyền địa phương hy vọng những người chủ mới sẽ đầu tư cải tạo những căn nhà cũ, từ đó, giúp hồi sinh kinh tế cũng như cuộc sống ở thị trấn xinh đẹp này.
>> Venezuela: Từ một cường quốc kinh tế tới cảnh...người dân bới rác tìm đồ ăn Chu La Theo CNN
Thị trấn xinh đẹp ở Italy rao bán 200 căn nhà với giá một bảng.
Để ngăn Ollolai biến thành thị trấn ma, chính quyền ở đây đang chào bán hàng trăm ngôi nhà bị bỏ hoang.
Thị trấn Ollolai nằm ở độ cao 970 m so với mực nước biển.
Ollolai nằm ở vùng núi Barbagia trên đảo Sardinia, Italy là một thị trấn đẹp và thanh bình nhưng dân số tại đây đã giảm đi một nửa trong vòng ba thập kỷ qua.
Hiện tại, số người dân sinh sống ở thị trấn vẻn vẹn 1.300 người, trong đó hầu hết là các cặp vợ chồng trung niên không con cái.
Với số trẻ ít ỏi sinh ra mỗi năm, thị trưởng của Ollolai, ông Efisio Arbau, đã quyết định ngăn chặn dân số tụt giảm bằng cách tung ra chính sách bán nhà ở giá 1 bảng Anh (32.000 đồng) từ năm 2015.
Những ngôi nhà bằng đá bị người dân bỏ hoang nhiều năm trong thị trấn.
Tuy nhiên, ngoài chi phí mua bán, người mua phải cam kết cải tạo lại nhà trong vòng 3 năm vì tất cả đều trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng.
Chi phí sửa chữa này ước tính khoảng 26 nghìn bảng Anh (hơn 800 triệu đồng).
Đồng thời, họ cũng có thể bán nhà sau 5 năm nếu muốn.
Tuy có thêm chi phí phát sinh nhưng thị trưởng của Ollolai tin rằng vẻ đẹp và lịch sử của thị trấn sẽ thu hút khách mua.
Ông Efisio Arbau nói trên CNN : "Tôi muốn những truyền thống độc đáo của chúng tôi không bị rơi vào quên lãng.
Quá khứ kiêu hùng của chúng tôi chính là sức mạnh.
Chúng tôi luôn là những người mạnh mẽ và không cho phép thị trấn của chúng tôi lụi bại".
Dân số ít nhưng người dân nơi đây vẫn giữ gìn các phong tục truyền thống.
Ông Arbau đã liên lạc với các chủ nhà cũ, yêu cầu họ ký tên bán tài sản cho chính quyền.
Sau đó, những ngôi nhà này được đưa ra thị trường bất động sản.
Kế hoạch của ông Arbau là khôi phục nền kinh tế địa phương đang vô cùng trì trệ.
Người đầu tiên mua một căn nhà hai tầng với giá 1 bảng Anh là Vito Casula và vợ ông vào mùa xuân năm 2016.
Cặp đôi này sống gần Sardinia và thường ghé thăm Ollolai.
Cả hai đã nắm lấy cơ hội khi đọc mẫu quảng cáo trên tờ báo địa phương.
Ông Vito đã tu sửa lại căn nhà với các vật liệu thân thiện với môi trường nhưng vẫn giữ được phong cách trang trí ban đầu.
Quang cảnh vắng vẻ ở mọi ngả đường trong trung tâm thị trấn.
Theo các phương tiện truyền thông, đến cuối năm 2017, chính quyền Ollolai cũng đã nhận được 120 đơn mua nhà từ các nước khác trên thế giới như Mỹ, Australia và Nga.
Tuy nhiên, nếu không được chấp nhận, họ cũng có thể có các lựa chọn khác bởi rất nhiều thị trấn ở Italy đang bị đe dọa bởi giảm mật độ dân số như Montieri ở Tuscany, Patricia ở Lazio và Lecce de Marsi ở Abruzzo.
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư.
Tôi muốn chuyển nhượng căn hộ vừa mua hơn nửa năm trước.
Xin hỏi luật sư, việc chuyển nhượng căn hộ chung cư cần những thủ tục gì?
Trả lời: Bước 1: Người bán căn hộ nộp đơn lên cho chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của mình.
Chủ đầu tư sẽ kiểm tra căn hộ của người bán có thanh toán chậm tiến độ không, có đang thế chấp hợp đồng mua bán vay vốn ngân hàng hay không.
Nếu không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ thông báo cho chủ hộ là căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Bước 2: Hai bên bán và bên mua cùng ra văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng.
Khi mua bán căn hộ sau bước này bên bán và bên mua đã không còn ràng buộc gì nên bên mua sẽ chuyển tiền mua căn hộ cho bên bán sau bước này.
Bước 3: Một trong hai bên (bên bán hoặc bên mua đều được) ra chi cục thuế (căn hộ thuộc quận nào thì ra chi cục thuế quận đó) lấy biên lai thuế và đóng thuế.
Theo quy định Luật Thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân.
Tuy nhiên, hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.
Bước 4: Lấy biên lai về, gom hết các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để xin xác nhận đã chuyển nhượng căn hộ.
Hồ sơ cần chuẩn bị: 1 .
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo mẫu); 2 .
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (bản chính + bản sao chứng thực); 3 .
CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (bản sao chứng thực); 4 .
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (công chứng); 5 .
Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế; 6 .
Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính); 7 .
Giấy xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư.
Nghĩa vụ tài chính (phí, lệ phí) Khi chuyển nhượng căn hộ chung cư bạn phải nộp các loại thuế, phí sau: Thứ nhất, Lệ phí trước bạ: Khoản 1 Điều 2, Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm nhà, đất.
Theo quy định tại Điều 5, 6, 7, Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ phải nộp khi chuyển nhượng căn hộ chung cư là: Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành).
Thứ hai, Thuế thu nhập cá nhân: Khoản 5 Điều 3, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi năm 2012) quy định thu nhập chịu thuế gồm: Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở; Điều 14, Luật Thuế thu nhập cá nhân (được sửa đổi bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế năm 2014) quy định: 1 .
Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.
Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá chuyển nhượng bất động sản.
Luật sư nguyễn thanh Hà, Chủ tịch Công ty luật SBlaw
Xổ số Vietlott: Chủ nhân tờ vé số phát hành tại Cần Thơ vẫn chưa đến lĩnh thưởng 105 tỷ đồng.
Theo thông tin từ xổ số Vietlott, khách hàng may mắn trúng thưởng 105 tỷ đồng Jackpot Mega 6/45 kỳ QSMT số 226 ngày 29/12/2017 vẫn chưa xuất hiện để làm thủ tục nhận thưởng.
Theo đó, tại kỳ quay số mở thưởng (QSMT) số 226 ngày 29/12/2017, Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã xác định được 01 vé trúng thưởng Jackpot sản phẩm Mega 6/45 trị giá 105.541.617.500 đồng (Chưa khấu trừ thuế thu nhập cá nhân theo quy định) Từ hệ thống kinh doanh xổ số tự chọn số điện toán, Vietlott xác định có 01 vé trúng Jackpot Mega 6/45 hơn 105 tỷ đồng được phát hành tại Cần Thơ.