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|---|---|---|
145,700 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第三十四条 一个任期内，出现业主委员会成员经递补人数仍不足总数的三分之二等无法正常履行职责的情形，或者业主委员会拒不履行职责损害业主权益的，街道办事处、镇人民政府应当在九十日内组织召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会。 |
145,701 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第三十五条 业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届选举；未按照规定进行新一届业主委员会选举的，业主委员会应当书面报告街道办事处、镇人民政府。街道办事处、镇人民政府应当在接到报告后三十日内组建换届小组，由换届小组组织召开业主大会会议，在换届小组成立之日起九十日内选举产生新一届业主委员会。未按照规定进行新一届业主委员会选举的，街道办事处、镇人民政府可以应十名以上业主联名书面要求组建换届小组。换届小组依照筹备组的人员构成组建。业主委员会应当于换届完成之日起十日内将业主大会和业主委员会印章、档案资料以及属于全体业主的财物等移交给新一届业主委员会；未在规定时限内移交的... |
145,702 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第三十六条 物业服务区域有下列情形之一的，可以成立物业管理委员会：。（一）不具备成立业主大会条件；。（二）具备成立业主大会条件但未成立，经街道办事处、镇人民政府组织、指导两次仍不能成立；。（三）未能选举产生业主委员会或者业主委员会出现任期届满、集体辞职等情形，需要重新选举，经街道办事处、镇人民政府组织、指导两次仍不能选举产生新的业主委员会。 |
145,703 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第三十七条 物业管理委员会由街道办事处、镇人民政府组织成立。物业管理委员会作为临时机构，组织业主共同决定物业管理事项，推动符合条件的物业服务区域成立业主大会、选举产生业主委员会。 |
145,704 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第三十八条 物业管理委员会由街道办事处、镇人民政府、居民委员会、业主、建设单位代表等七人以上单数组成，其中业主代表不少于物业管理委员会成员人数的二分之一。业主代表由社区党组织、居民委员会在业主中推荐产生。物业管理委员会主任由街道办事处、镇人民政府或者居民委员会代表担任，副主任由街道办事处、镇人民政府指定一名业主代表担任。物业管理委员会应当在物业服务区域内显著位置公示成员名单。街道办事处、镇人民政府应当将成立物业管理委员会的情况告知区县住房城乡建设主管部门。 |
145,705 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第三十九条 物业管理委员会自业主委员会选举产生之日起停止履行职责，并应当在十日内向业主委员会移交相关资料和财物，移交后自行解散。 |
145,706 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四章 物业服务。物业服务人与物业服务合同 |
145,707 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十条 业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务人管理。委托物业服务企业提供物业服务的，一个物业服务区域应当选聘一个物业服务企业提供物业服务。电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当由具备相应资质的专业机构或者人员实施。 |
145,708 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十一条 接受委托提供物业服务的企业应当具有独立的法人资格，拥有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力。 |
145,709 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十二条 业主委员会应当代表业主通过招标或者协议方式选聘物业服务人，经业主共同决定后签订书面物业服务合同。物业服务合同对业主具有法律约束力。物业服务合同签订后，业主有权进行查询。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务人应当自签订或者变更物业服务合同之日起十日内，向区县住房城乡建设主管部门备案。市住房城乡建设主管部门应当会同有关部门、协会制定物业服务合同示范文本，并向社会公布。 |
145,710 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十三条 物业服务人应当按照物业服务合同的约定提供物业服务，并且遵守下列规定：。（一）提供物业服务符合国家和省规定的标准、规范；。（二）及时向业主、物业使用人告知安全、合理使用物业的注意事项；。（三）定期听取业主的意见和建议，及时答复业主提出的询问，接受业主监督，改进和完善服务；。（四）定期向业主大会、业主委员会报告服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等；。（五）发现有安全风险隐患的，及时设置警示标志，采取措施排除隐患或者向有关专业机构报告；。（六）履行生活垃圾分类管理人责任，指导、监督业主和物业使用... |
145,711 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十四条 物业服务企业应当指派项目负责人，负责物业服务项目的运营和管理。建立项目负责人到居民委员会报到制度，项目负责人应当在到岗之日起五日内到居民委员会报到，在居民委员会的监督、指导下参与社区治理工作。 |
145,712 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十五条 物业服务人应当在物业服务区域内显著位置设置公示栏，如实公示并及时更新下列信息：。（一）营业执照、项目负责人、二十四小时服务电话、物业服务人网址、投诉电话；。（二）物业服务的内容、标准，收费的项目、标准、依据、方式等；。（三）电梯、消防等设施设备的维修保养单位的名称、资质、联系方式、维保方案、维保费用和电梯专项应急预案、消防应急处置方案等；。（四）供水、供电、供热、供气、通信等专业经营单位的报修电话等；。（五）上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算；。（六）上一年度物业服务费、公共收益收支和专项维修资金筹集、使用情况；。（七）业主... |
145,713 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十六条 物业服务人应当保存下列资料并建立档案：。（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、分户验收等竣工验收资料；。（二）小区监控系统、电梯、消防、水泵、体育设施、有限空间等共用部位、共用设施设备资料及其管理、运行、维修、养护记录；。（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；。（四）小区共有部分经营管理资料；。（五）水箱清洗记录以及水箱水质检测报告；。（六）住宅装饰装修管理资料；。（七）业主名册；。（八）签订的供水、供电、垃圾清运等书面协议；。（九）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他资料。 |
145,714 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十七条 业主依法共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，业主委员会应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，业主委员会应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主、业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。物业服务合同期限届满，业主仍未共同作出续聘或者另聘决定，物业服务人继续提供服务的，原合同继续有效。当事人可以随时解... |
145,715 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十八条 物业服务合同终止的，物业服务人应当在约定期限内退出物业服务区域；未约定期限的，应当在合同终止之日起三十日内退出物业服务区域。物业服务人退出物业服务区域前，应当将物业服务用房、相关设施以及本条例第四十六条规定的档案、资料等交还给业主委员会、物业管理委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业服务费。原物业服务人违反本条第二款规定的，不得请求业主支付物业服... |
145,716 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第四十九条 区县住房城乡建设主管部门、街道办事处、镇人民政府应当加强对物业服务人交接工作的监管。原物业服务人不得以业主欠交物业服务费、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接，不得以任何理由阻挠新物业服务人进场服务。原物业服务人拒不移交有关资料或者财物，或者拒不退出物业服务区域的，由物业管理联席会议协调解决。新物业服务人不得强行接管物业，按照约定承接物业时应当对共用部位、共用设施设备进行查验。 |
145,717 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十条 物业服务区域突发失管状态时，街道办事处、镇人民政府应当确定应急物业服务人，提供保洁、秩序维护、共用设施设备运行管理等基本物业服务。提供应急物业服务的，街道办事处、镇人民政府应当将服务内容、服务期限、服务费用等相关内容在物业服务区域内显著位置公示。应急物业服务期限不超过六个月，费用由全体业主承担。应急物业服务期间，街道办事处、镇人民政府应当组织业主共同决定选聘新物业服务人，协调新物业服务人和应急物业服务人做好交接。 |
145,718 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十一条 物业服务人应当遵守安全生产、公共卫生、应急、治安、消防、防灾管理等有关公共安全法律、法规的规定，制定物业服务区域安全防范应急预案，在相关部门指导下做好物业服务区域的安全管理工作。相关部门采取应急措施时，物业服务人应当予以协助。对于物业服务人依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当予以配合。物业服务收费 |
145,719 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十二条 物业服务收费应当按照国家、省有关规定分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业公共服务费、普通住宅车位租赁费、普通住宅前期物业停车服务费以及车位场地使用费实行政府指导价，其他物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，发展改革部门应当会同住房城乡建设主管部门每年制定基准价和浮动幅度，报本级人民政府批准后向社会公布执行。实行市场调节价的，按照国家、省物业服务收费有关规定在物业服务合同中约定。物业服务人不得擅自调整约定的物业服务收费标准，不得强制要求业主预付物业服务费。物业服务人为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的专项服务的，其收费标准可以另行约定。... |
145,720 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十三条 因政府指导价变动需要调整普通住宅前期物业服务收费标准的，物业服务人应当在政府指导价变动范围内作相应调整。因服务成本变化需要调整普通住宅前期物业服务收费标准的，物业服务人应当遵循下列程序：。（一）委托具有资质的中介机构对上一年度物业服务项目经营情况进行审计，审计报告在物业服务区域内显著位置公示三十日；。（二）将拟调整的收费标准、服务内容和标准在物业服务区域内显著位置公示三十日，并书面告知街道办事处、镇人民政府、居民委员会以及区县发展改革、市场监管和住房城乡建设主管部门；。（三）调价方案按照本条例第二十六条规定表决同意后，表决结果应当在物业服务区域内显著位置公示，公示... |
145,721 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十四条 住宅物业已交付的，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。已竣工尚未出售或者尚未交付的住宅物业，物业服务费由建设单位承担。住宅物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定，但是对普通住宅前期物业服务费的约定不得超过省规定的收费标准。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。 |
145,722 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十五条 业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准，按时足额支付物业服务费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。业主逾期不支付物业服务费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁。 |
145,723 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十六条 物业服务人违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。物业服务人应当按照物业服务合同约定履行义务，不得以业主拖欠物业服务费等为由，实施中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供热、供气、通信等损害业主合法权益的行为。 |
145,724 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十七条 专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。物业服务人接受专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但可以根据约定向专业经营单位收取报酬。专业经营单位不得强制物业服务人代收费用，不得因物业服务人拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。 |
145,725 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五十八条 建设单位、物业服务人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后产生的收益属于业主共有。下列收益属于业主共有：。（一）利用小区公共道路或者场地设置停车位收取的车位场地使用费；。（二）利用电梯、车库、场地、楼体等共用部位、共用设施设备发布广告的经营性收入；。（三）利用物业服务用房或者公共区域获取的租金；。（四）法律、法规规定的其他应当归业主共有的收入。共有部分收益的分配由业主大会决定。业主委员会成员或者十名以上业主对共有部分收益有异议的，可以查询有关财务账簿。 |
145,726 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第五章 物业的使用和维护 |
145,727 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。。 |
145,728 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。。 |
145,729 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十条 业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知物业服务人，按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，未告知物业服务人的，物业服务人有权按照临时管理规约或者管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业服务区域。 |
145,730 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十一条 业主、物业使用人或者物业服务人应当将装饰装修的时间、地点等情况在拟装饰装修的物业楼出入口显著位置公示。物业服务人应当加强对装饰装修活动的巡查和监督。物业服务人对住宅装饰装修活动进行巡查时，业主、物业使用人应当予以配合，不得拒绝和阻碍。 |
145,731 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十二条 物业买受人应当按照国家和省专项维修资金制度足额交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。房屋转让时，该房屋账户中结余的维修资金随房屋所有权同时自动转移；因征收或者其他原因造成物业灭失的，专项维修资金余额归业主所有。 |
145,732 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十三条 物业买受人在办理房屋所有权初始登记手续前，应当按照规定一次性足额交纳首期专项维修资金。截至竣工交付尚未售出的房屋，由建设单位交纳首期专项维修资金。实行商品房预售资金监管的，建设单位应当交纳的维修资金，区县住房城乡建设主管部门可以从监管的预售资金账户中划转。 |
145,733 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十四条 专项维修资金余额不足首期交纳额百分之三十的，业主应当及时续交。专项维修资金续交方案和续交标准由业主共同决定。业主委员会、居民委员会负责组织续交。业主应当自收到续交通知之日起三十日内，将续交的专项维修资金存入专项维修资金专用账户。业主逾期不续交专项维修资金的，业主委员会、居民委员会可以书面催告在合理期限内续交；合理期限届满仍不续交的，可以在物业服务区域显著位置公示。 |
145,734 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十五条 选举产生业主委员会的，业主大会可以决定自行管理专项维修资金，或者委托区县住房城乡建设主管部门代管；决定自行管理的，应当以自己名义设立专用账户，区县住房城乡建设主管部门应当监督、指导专项维修资金的使用管理。未选举产生业主委员会的，专项维修资金由区县住房城乡建设主管部门代管，存入银行专用账户。区县住房城乡建设主管部门应当通过招标方式确定银行，设立专项维修资金专用账户。专项维修资金增值收益应当每年定期分配到业主个人账户；业主委员会、区县住房城乡建设主管部门应当于每年第一季度对上一年度增值收益和分配情况进行公示。 |
145,735 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十六条 物业服务区域内有下列情形之一的，可以应急使用专项维修资金：。（一）屋面、外墙防水严重损坏的；。（二）电梯故障需要立即维修的；。（三）消防设施故障需要立即维修的；。（四）建筑外立面装饰和公共构件严重松动、脱落的；。（五）玻璃幕墙炸裂的；。（六）排水管道爆裂的；。（七）地下车库雨水倒灌的；。（八）其他可能危及房屋安全和造成人身安全事故的情形。前款规定的应急维修情形出现时，物业服务人或者相关业主应当立即报告业主委员会，经相关业主、业主委员会、物业服务人共同现场查验、确认后立即组织维修；未成立业主委员会的，报告居民委员会，经相关业主、物业服务人、居民委员会共同现场查验、确... |
145,736 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十七条 应急维修竣工验收后，物业服务人、业主委员会、相关业主、居民委员会等维修资金使用申请人应当将下列材料在物业服务区域内显著位置进行公示：。（一）维修、更新、改造方案；。（二）工程造价结算报告；。（三）工程验收合格证明；。（四）涉及户数和清册、分摊方案；。（五）区县住房城乡建设部门要求公示的其他材料。公示时间不少于五日。公示期满后，申请人按照规定申请列支专项维修资金。 |
145,737 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十八条 物业服务区域内建筑物外立面的清洗、粉刷费用，经相关业主共同决定可以从专项维修资金中列支。 |
145,738 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六十九条 物业服务人应当对物业服务区域内的电梯、消防设施等易于发生安全风险的设施设备和部位进行日常巡查和定期养护；采取必要的安全保障措施，防止建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落。 |
145,739 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十条 业主、物业使用人应当对其所有或者使用的窗户、阳台、太阳能热水器、空调外机、室外空调格栅、搁置物、悬挂物、电动（汽）车充电设施等可能影响公共安全的物品、设施进行检查、维护，并承担安全管理责任。业主不履行维修、养护义务的，可以由物业服务人报经业主委员会同意，或者按照临时管理规约、管理规约的约定，代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由业主承担。业主长期空置物业时，应当告知物业服务人，并与物业服务人就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。 |
145,740 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第六章 监督管理 |
145,741 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十一条 市住房城乡建设主管部门履行下列职责：。（一）制定物业管理相关政策并组织实施；。（二）指导和监督区县住房城乡建设主管部门开展物业管理工作；。（三）指导和监督专项维修资金的筹集、管理和使用；。（四）统筹、协调物业管理培训与宣传工作；。（五）制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同和承接查验协议等示范文本和相关物业服务标准、服务质量评价办法；。（六）建立物业管理信用信息、业主电子共同决策等信息系统；。（七）指导和监督行业协会制定和实施自律性规范；。（八）指导旧住宅区改造和既有住宅加装电梯工作；。（九）协调供热、供气企业对专业经营设施设备的投资建设、维护... |
145,742 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十二条 区县住房城乡建设主管部门履行下列职责：。（一）贯彻执行物业管理相关政策和制度；。（二）监督管理本行政区域内物业服务人和从业人员；。（三）指导、监督本行政区域内专项维修资金的筹集、管理和使用；。（四）组织开展物业管理培训与宣传工作；。（五）指导街道办事处、镇人民政府开展物业管理相关工作；。（六）落实物业管理方面的其他监督管理职责。 |
145,743 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。。 |
145,744 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。其他相关部门、单位按照各自职责做好物业监督管理的相关工作。 |
145,745 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十四条 街道办事处、镇人民政府应当将物业管理纳入本辖区社区治理体系和网格化管理，并在物业管理活动中履行下列职责：。（一）组织、指导业主大会成立和业主委员会选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责；。（二）组织成立物业管理委员会，并监督其依法履行职责；。（三）指导、协调和督促物业服务人依法履行职责；。（四）指导、监督物业承接查验和物业服务用房、有关资料的交接工作；。（五）组织、指导做好物业服务人的服务质量评价工作；。（六）依法调解处理物业管理纠纷；。（七）召集物业管理联席会议；。（八）法律、法规规定物业管理方面的其他职责。 |
145,746 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十五条 居民委员会在街道办事处、镇人民政府的指导下履行下列职责：。（一）指导、监督业主委员会、物业服务人开展工作；。（二）组织做好旧住宅区改造后的物业管理工作；。（三）参加物业承接查验工作；。（四）履行网格化管理职责，及时排查、化解物业管理纠纷；。（五）开展物业服务质量满意度测评，协助做好物业服务人的服务质量评价工作；。（六）参与组织创建文明社区、文明单元（楼幢）、文明家庭等活动；。（七）协助街道办事处、镇人民政府开展物业管理其他相关工作。 |
145,747 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十六条 物业管理联席会议由街道办事处、镇人民政府负责召集，由居民委员会、公安派出所、物业服务人、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和区县住房城乡建设、城市管理等部门参加，协调解决物业管理中的问题。 |
145,748 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十七条 本市建立健全人民调解、行业调解、行政调解、司法调解构成的多元纠纷解决机制，化解物业管理纠纷。 |
145,749 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十八条 业主、物业使用人、物业服务人等发现违反物业管理规定的行为，可以向有关部门或者政务服务便民热线投诉举报。有关部门接到投诉举报后，应当对投诉举报的内容及时调查核实、依法处理，并按规定时限回复投诉举报人。区县住房城乡建设、公安、消防、城市管理、市场监管等相关部门、单位应当在物业服务区域内显著位置公布联系人姓名和联系方式，可以同时采用信息化手段予以公布。相关部门进入物业服务区域开展行政执法工作时，物业服务人、业主委员会、业主应当予以配合。违法事项涉及多个行政执法部门的，街道办事处、镇人民政府应当协调相关部门联合执法。 |
145,750 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七章 法律责任 |
145,751 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第七十九条 违反本条例规定的行为，法律、法规已作出处罚规定的，适用其规定。 |
145,752 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八十条 违反本条例第十七条、第四十五条规定，物业服务人未按照规定如实公示、公告相关信息的，由区县住房城乡建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一千元以上五千元以下的罚款。 |
145,753 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八十一条 违反本条例规定，物业服务合同终止后，物业服务人拒不退出物业服务区域或者物业服务人未保存资料并建立档案的，由区县住房城乡建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一千元以上一万元以下的罚款。 |
145,754 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八十二条 违反本条例第五十六条规定，物业服务人中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供热、供气、通信等损害业主合法权益行为的，由区县住房城乡建设主管部门责令限期改正，并处二千元以上一万元以下的罚款。 |
145,755 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八十三条 业主、物业使用人或者物业服务人违反本条例第五十九条规定的，由公安、住房城乡建设、市场监管、人防、城市管理等部门和消防救援机构按照各自职责，依据有关法律、法规的规定予以处罚。 |
145,756 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八十四条 住房城乡建设主管部门、街道办事处、镇人民政府、居民委员会和其他有关部门、单位的工作人员在物业管理工作中，有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：。（一）未按照本条例规定对住宅小区承接查验进行监管的；。（二）未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的；。（三）未按照本条例规定组织成立物业管理委员会的；。（四）未按照本条例规定召集或者参加物业管理联席会议的；。（五）发现违法行为或者接到违法行为报告、投诉不及时作出处理的；。（六）其他滥用职权、玩忽职守、循私舞弊的行为。 |
145,757 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八章 附则 |
145,758 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八十五条 村民委员会的物业管理职责参照本条例规定的居民委员会职责执行。 |
145,759 | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt | 淄博市物业管理条例(2021 10 08).md.txt。第八十六条 本条例自2021年12月1日起施行。 |
145,760 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第山东省农村公路条例。2018年9月21日 山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议通过 |
145,761 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第一条 为了加强农村公路的规划、建设、养护和管理，促进农村公路事业发展，服务乡村振兴战略实施，根据《中华人民共和国公路法》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 |
145,762 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二条 本省行政区域内农村公路的规划、建设、养护、管理等活动，适用本条例。本条例所称农村公路，是指纳入农村公路规划并按照国家和省技术标准修建的县道、乡道、村道及其附属设施。 |
145,763 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三条 农村公路的发展应当遵循统筹规划、因地制宜、保护环境、建管养运并重的原则，坚持政府主导、社会参与和分级负责、分类管理。 |
145,764 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第四条 县级以上人民政府应当加强对农村公路工作的领导，将农村公路的发展纳入当地国民经济和社会发展规划，建立健全农村公路建设、养护和管理体制，完善农村公路工作机制，促进农村公路事业协调可持续发展。县级人民政府是本行政区域内农村公路建设、养护、管理的责任主体，应当将农村公路工作纳入政府工作目标，组织协调有关部门做好农村公路工作。乡镇人民政府在县级人民政府确定的职责范围内做好农村公路工作，明确相应的机构和人员具体负责本行政区域内乡道、村道的相关工作。 |
145,765 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第五条 省和设区的市人民政府交通运输主管部门负责本行政区域内农村公路建设、养护、管理工作的监督和指导。县级人民政府交通运输主管部门按照职责负责本行政区域内的农村公路工作。县级以上人民政府发展改革、公安、财政、国土资源、环境保护、住房城乡建设、农业和水利等有关部门应当按照职责分工，负责做好农村公路的相关工作。 |
145,766 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第六条 农村公路、公路用地以及公路附属设施受国家保护，任何单位和个人不得破坏、损坏或者非法占用。任何单位和个人都有权制止、检举和控告破坏、损坏或者非法占用农村公路、公路用地、公路附属设施以及其他影响公路安全的违法行为。 |
145,767 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二章 规划建设 |
145,768 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第七条 农村公路规划应当符合土地利用总体规划、城乡规划和生态环境保护规划，与交通运输发展规划相协调，构建比例适当、衔接顺畅、布局合理、安全便捷的农村公路网络，并满足乡村振兴和国防建设的要求。 |
145,769 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第八条 农村公路规划包括县道规划、乡道规划和村道规划。县道规划由县级人民政府交通运输主管部门会同同级有关部门编制，经本级人民政府审定后，报设区的市人民政府批准，并报省人民政府交通运输主管部门备案。乡道规划、村道规划由县级人民政府交通运输主管部门协助乡镇人民政府组织编制，报县级人民政府批准，并报设区的市人民政府交通运输主管部门备案。 |
145,770 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第九条 经批准的农村公路规划需要修改的，由原编制机关提出修改方案，并按照原程序报经批准和备案。 |
145,771 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十条 农村公路建设应当根据当地实际需要和经济条件确定技术标准。县道、乡道建设一般不低于三级公路技术标准；村道建设一般不低于四级公路技术标准，新（扩）建村道的路面宽度一般不低于六米。有条件的地方在农村公路设计时可以结合旅游等需求设置休息区、观景台等设施。农村公路客运站点和物流网点应当与农村公路统一规划、统筹建设并符合规定标准。农村公路安全设施和排水设施应当按照国家和省有关技术标准和规范进行设计，并与主体工程同步建设。 |
145,772 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十一条 农村公路建设应当坚持严格保护耕地、节约用地的原则，充分利用现有道路进行改建或者扩建。 |
145,773 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十二条 农村公路用地范围由县级人民政府按照下列标准确定并向社会公布：。（一）公路两侧有边沟（坡顶截水沟、坡脚护坡道、隔离栅）的，其用地范围为边沟外缘起不少于一米的区域；。（二）公路两侧无边沟（坡顶截水沟、坡脚护坡道、隔离栅）的，其用地范围为公路路缘石外缘或者坡脚线向外不少于三米的区域。实际征收土地超过前款规定标准的，其公路用地范围以实际征收土地的范围为准。村道的用地范围因客观原因不能符合第一款规定标准的，由乡镇人民政府提出方案报县级人民政府确定。 |
145,774 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十三条 农村公路建设项目分为重要建设项目和一般建设项目，具体划分标准由省人民政府交通运输主管部门会同有关部门根据规模、功能、技术复杂程度等因素制定。建设项目的具体类型由设区的市人民政府交通运输主管部门根据标准确定。 |
145,775 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十四条 农村公路建设项目实行安全生产责任制和工程质量责任追究制度。农村公路建设、设计、施工和监理单位应当明确安全和质量管理责任，落实安全和质量保证措施。 |
145,776 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十五条 农村公路设计应当由具有相应资质的设计单位承担。重要农村公路建设项目应当进行初步设计和施工图设计；一般农村公路建设项目可以直接进行施工图设计，并可以多个项目一并进行。 |
145,777 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十六条 农村公路建设项目的勘察、设计、施工和监理，符合法定招标条件的，应当依法进行招标。农村公路的沥青（水泥混凝土）路面、桥梁、隧道等专项工程，应当选择具有相应资质的专业队伍施工。 |
145,778 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十七条 农村公路建设应当根据工程特点和技术要求进行施工，并按照国家有关规定实行工程监理制度；鼓励在农村公路建设中应用新技术、新材料、新工艺、新设备，保证农村公路工程质量。农村公路建设施工现场应当设立质量责任公告牌，公告有关责任单位、责任人、主要质量控制指标和质量举报电话。 |
145,779 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十八条 农村公路建设项目完工后，交工验收由项目业主负责，未经交工验收或者交工验收不合格的，不得交付使用。农村公路建设项目竣工验收由县级以上人民政府交通运输主管部门按照项目管理权限会同公安等有关部门组织进行。农村公路建设项目交工、竣工验收根据有关规定和实际情况可以合并进行。 |
145,780 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第十九条 农村公路建设项目应当设定保修期限和质量保证金。重要农村公路建设项目保修期限不低于二年，一般农村公路建设项目保修期限不低于一年，具体期限由项目业主和施工单位在合同中约定，自项目交工验收合格之日起计算。在保修期限内发生的质量问题，由施工单位负责修复。施工单位不能进行修复的，由项目业主负责组织修复，修复所产生的相关费用从质量保证金中扣除，不足部分由施工单位承担。 |
145,781 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十条 县级以上人民政府交通运输主管部门应当加强对农村公路建设质量和施工安全的监督工作，建立健全信用评价体系，对农村公路建设项目有关单位进行评价，并实施守信联合激励和失信联合惩戒。县级人民政府交通运输主管部门和乡镇人民政府可以聘请技术人员或者群众代表参与农村公路建设质量和施工安全的监督工作。 |
145,782 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十一条 农村公路建设项目应当按照国家和省有关档案管理的规定，及时收集、整理、保存工程资料，建立工程档案。养护管理 |
145,783 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十二条 县级人民政府应当组织交通运输、财政等部门编制农村公路养护发展规划，健全养护评价机制，保障农村公路养护质量。 |
145,784 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十三条 农村公路养护应当坚持政府主导、社会参与、市场运作的原则，实行专业养护与群众养护、日常养护与集中养护相结合的方式，逐步实现专业化养护，推进农村公路养护市场化。 |
145,785 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十四条 农村公路养护应当按照技术规范和操作规程进行，保持路基、路面、桥梁涵洞、隧道和附属设施处于良好技术状态，保证农村公路正常使用。 |
145,786 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十五条 县道大中修养护工程计划由县级人民政府交通运输主管部门会同相关部门编制，经县级人民政府同意后组织实施，并报上一级人民政府交通运输主管部门备案；乡道、村道大中修养护工程计划由县级人民政府交通运输主管部门会同相关部门协助乡镇人民政府编制，并由乡镇人民政府报县级人民政府同意后组织实施。 |
145,787 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十六条 县级人民政府交通运输主管部门负责县道的小修和日常养护工作。乡镇人民政府负责乡道、村道的小修和日常养护工作。村民委员会在乡镇人民政府指导下，协助做好村道的日常养护工作。 |
145,788 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十七条 农村公路大中修养护工程，应当按照规范和标准进行设计，履行相关管理程序，并按照有关规定进行验收。农村公路大中修养护工程，应当实行工程监理制度和质量缺陷责任期制度，质量缺陷责任期一般为六个月，最长不超过十二个月。在质量缺陷责任期内，发生施工质量问题的，施工单位应当履行修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 |
145,789 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十八条 因自然灾害或者其他突发事件致使农村公路中断或者严重损坏时，县（市、区）和乡镇人民政府应当及时组织修复。 |
145,790 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第二十九条 农村公路养护单位进行养护作业时，应当按照有关规定设置安全警示标志，养护作业人员应当穿着统一的安全标志服。农村公路因养护作业需要中断交通的，应当按照规定设置绕行标志，并向社会公告。 |
145,791 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十条 农村公路养护作业临时用地、砂石料场以及因养护需要挖砂、采石、取土、取水的，由县（市、区）和乡镇人民政府统筹解决，并依法办理相关手续。 |
145,792 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十一条 县（市、区）和乡镇人民政府应当按照农村公路绿化规划，组织实施公路绿化。县道、乡道用地上的树木不得擅自砍伐，确需更新砍伐的，应当经县级人民政府交通运输主管部门同意后，依法办理审批手续，并完成更新补种任务。资金保障 |
145,793 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十二条 县级以上人民政府应当按照交通运输事权和支出责任划分原则，建立健全以省市奖补为引导、县级投入为主体、社会资金参与为补充的农村公路建设养护资金投入机制。 |
145,794 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十三条 农村公路建设和养护资金主要包括：。（一）各级人民政府安排的财政资金，包括土地出让收益、地方政府债券等资金；。（二）村民委员会通过“一事一议”等方式筹集的资金；。（三）企业投资和社会各界捐助；。（四）利用农村公路冠名权和路域资源开发经营权等市场化方式筹集的资金；。（五）通过其他方式筹集的资金。 |
145,795 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十四条 省和设区的市人民政府应当安排财政资金用于农村公路建设、养护的补助，并逐步增加对经济欠发达地区、偏远山区和革命老区农村公路建设、养护的支持力度。 |
145,796 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十五条 县级人民政府应当建立以政府公共财政投入为主的资金保障机制，将农村公路建设和养护资金纳入本级财政预算。乡镇人民政府应当根据当地财力情况，安排相应的资金，用于乡道、村道的建设和日常养护。有上级补助资金来源的农村公路建设项目，在上级补助资金到位前,地方政府可以先行垫付资金启动实施，上级补助资金到位后拨付归垫。 |
145,797 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十六条 设区的市和县级人民政府应当将政府及其有关部门从事农村公路管理工作所需经费纳入同级人民政府财政预算。 |
145,798 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十七条 鼓励社会力量捐助资金用于农村公路建设和养护工作。鼓励利用农村公路冠名权、绿化经营权、广告经营权和路域资源开发经营权等方式筹集社会资金，用于农村公路建设、养护。 |
145,799 | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt | 山东省农村公路条例(2018 09 21).md.txt。第三十八条 农村公路建设、养护资金，应当实行独立核算、专款专用，任何单位和个人不得截留、侵占和挪用。财政、审计等部门应当依法对农村公路建设、养护资金的使用情况进行监督检查。公路保护 |
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