Split (1)

train · 45.5k rows

transcription stringlengths 4 303	topic stringclasses 10 values	gender stringclasses 2 values	dialect stringclasses 5 values	emotion stringclasses 8 values	age stringclasses 5 values
Hơ phen giằng ra: "Anh không quyết định được điều đó đâu".	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Hai người giương mắt sững sờ nhìn nhau trong lòng cùng thấy rộn lên những cảm giác như nhau.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Pi pích dịu giọng hỏi: "Anh sợ à".	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Pi pích lại nắm lấy tay Hơ phen giữ lại cầu khẩn: "Cứ để nó ở đây An rê ạ".	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Anh không phải lo lắng gì đâu tôi sẽ tự mình chịu hoàn toàn trách nhiệm.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Hơ phen cười gằn nói: "Trách nhiệm ư".	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Thế chuyện vỡ ra thì ai ăn đạn của chúng nó đây anh hay tôi.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Đứa bé cứ phải đi với anh Ba Lan mà thôi.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Hơ phen bỏ Pi pích đứng đó và đi vào phòng của nhân viên.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Pi pích nhìn theo buồn bã.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Bây giờ thế là anh đã rõ Hơ phen sợ.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Trong lòng Pi pích trào lên nỗi khinh bỉ.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Cậu ta hoảng rồi và không dám liều nữa, thế thì mình sẽ tìm cách bảo vệ nó được an toàn.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Nó phải biến khỏi căn nhà này và biến ngay lập tức.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Một cái giấu được nó vào chỗ khác Hơ phen sẽ không thể làm gì được nữa.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Và Pi pích hít một hơi dài lòng nặng trĩu.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Đứa bé đi đâu được bây giờ.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Ngay lúc này anh cũng chưa biết nhưng điều đó không làm anh thay đổi quyết định của mình.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Anh muốn bàn việc ấy với Cờ rô pin sờ ki rồi hai người sẽ nghĩ ra cách gì chăng.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Đối với Hơ phen việc phải cư xử cứng rắn như vậy với Pi pích người bạn cũ tốt bụng ấy không phải điều dễ dàng.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Chuyến tù sẽ đi chiều nay đấy.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Tôi có bản danh sách rồi: "Có gì không ổn thế".	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Cờ rêm mơ nghe thấy nỗi đau đớn trong câu trả lời của Hơ phen và cũng muốn nói vài lời dịu dàng với Hơ phen.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Hơ phen phát bẳn với Cờ rêm mơ gần như là sừng sộ.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Anh phải hết sức giữ cho mình khỏi quá cứng rắn và điều đó làm anh đau xót.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Vì vậy anh chỉ gật đầu im lặng đưa tay ra bắt chặt tay Hơ phen đấu dịu.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Rồi Cờ rêm mơ bỏ đi Hơ phen nhìn theo sa sầm nét mặt.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Đứa bé đang ngồi trên giường chơi tranh ảnh đẹp đó chính là mấy quân bài cũ mà Cơ rô pin sờ ki đem đến cho nó.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Cờ rô pin sờ ki ngồi xổm bên cạnh đứa bé ngẩng nhìn Hơ phen như cảm ơn.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Đứa bé biết Hơ phen và cười mỉm với anh.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Anh nhìn lướt qua đứa bé và nói với Cờ rô pin sờ ki bằng một cái giọng mà ngay chính anh cũng thấy xa lạ.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Cậu phải đem đứa bé trả lại cho anh Ba Lan kia đi.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Hơ phen lại phải nói thêm gay gắt anh ta sẽ đi với chuyến tù hôm nay đấy.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Cờ ru pin sờ ki từ từ đứng dậy: "Chuyến tù ư".	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Hơ phen thấy trong người bứt rứt vô cùng.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Cờ ru pin sờ ki lắc đầu: "Chuyến tù thì không có gì lạ cả".	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Đôi mắt Cờ ru pin sờ ki mở to vì sợ hãi bất ngờ.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Trên mỗi anh ta mấp máy một lời phản đối nhưng anh lại không nói gì.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Chỉ nhìn vào gương mặt ảm đạm của Hơ phen với nụ cười trống không chết lịm.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Anh sẵng giọng nói với Cờ ru pin sờ ki đem đứa bé đi trước khi thằng Sờ vai linh đến.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Khi anh sắp sửa bước đi thì Hơ phen đưa tay xoa xoa mớ tóc mềm của đứa bé.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Anh gật đầu với Hơ phen có vẻ khuyến khích và tha thiết hơn.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Đấy anh xem xem kỹ đi xem đứa bé nhỏ tí ti kia.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Lồng ngực Hơ phen như bị ép chặt lại người anh nóng ran lên.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Anh để cho bàn tay vuốt nhẹ nhẹ xuống như đang kéo một chiếc mũ che mặt đứa bé	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Cờ ru pin sờ ki trở nên hoạt bát hơn anh lắc đầu nói có phải là chỉ ở Ba Lan mới có trẻ em đâu.	stories, audio book	male	southern dialect	neutral	middle age
Việc khiếu nại liên quan đến đất đai gia tăng dự án thì chậm tiến độ.	news	female	northern dialect	neutral	young
Giá đất được xác định theo bảng giá của nhà nước thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường.	news	female	northern dialect	neutral	young
Họ ủng hộ việc triển khai các dự án và sẵn sàng giao đất khi giá bồi thường không thấp quá so với giá thị trường.	news	female	northern dialect	neutral	young
Và địa phương phải có các cái phương pháp làm sao xác định xem cái bảng giá này nó phải phù hợp nhất với lại cái giá trị thị trường.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Chúng ta vừa biết rằng là người dân nói rằng là không phản đối về việc là thu hồi.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Sau đó là đầu tư xây dựng lên nhà ở lên các công trình người ta bán giá cao.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Nhưng mà Hội đồng nhân dân tỉnh lại phải quyết định bảng giá đất.	news	female	northern dialect	neutral	young
Ông có thể phân tích rõ hơn cái điểm đột phá cần phải đặc biệt lưu tâm trong lần sửa đổi luật đất đai tới đây hay không ạ.	news	female	northern dialect	neutral	young
Khung giá chính là cái áp đặt của nhà nước.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Mô hình của chúng ta đang là xây dựng cái nền kinh tế là thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Cơ chế thị trường được sử dụng thì nó sẽ đảm bảo cái bình đẳng.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Các doanh nghiệp bất động sản phải chịu vô vàn sức ép.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Cái bảng giá đất đấy là phải xác định theo cái nguyên tắc thị trường.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Chúng ta mà thu hồi đất đai thì phải bồi thường cho người dân theo cái giá nó sát thị trường.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Các chủ dự án là không có thay đổi gì về mặt chi phí.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Phần đông các cái nhà đầu tư phần đông các doanh nghiệp khác là người ta không có được cái cơ chế hưởng lợi này.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta vẫn phải sử dụng các công cụ thị trường ví dụ chẳng hạn đấu thầu dự án.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Cho nên là những người đó việc công bố giá mới hay giá cũ hầu như là không ảnh hưởng gì.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Chúng ta sẽ áp dụng cái chính sách ưu đãi này nó rõ ràng hơn đúng đối tượng.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Những người hưởng ưu đãi có thể được hưởng thấp nhưng những người không hưởng ưu đãi cũng lại hưởng cái bản giá thấp đấy là nó bất hợp lý.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Giá đất hiện nay thì tăng cao bởi nguyên nhân rất lớn từ cái tình trạng tích trữ đầu cơ.	news	female	northern dialect	neutral	young
Chúng ta thấy khó tiếp cận nhà ở là điều tất nhiên.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Rất nhiều người thì lại giàu có lên bằng cách đầu cơ đất đai.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Phí chuyển nhượng giao dịch bất động sản tăng lên giới đầu cơ sẽ giảm việc tích trữ đầu cơ đất đai.	news	female	northern dialect	neutral	young
Trước đây giá đất thấp thì cái nộp thuế hằng năm của anh rất thấp.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Anh mà tích trữ nhiều đất anh đầu cơ nhiều đất thì cứ hằng năm anh phải nộp cái tiền thuế sử dụng đất đấy rất cao.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta lại đánh thuế tiếp cái phần giá trị trên cái giá trị mua bán.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Mỗi lần mua đi bán lại anh phải nộp một cái tiền thuế cao hơn.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta bán cái giá bán mảnh đất giá rất cao nhưng mà người ta không khai giá cao đâu người ta khai cái giá là giá sát với cái bảng giá của nhà nước.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Anh có lợi hay không có lợi anh có được lãi hay không lãi anh cứ phải nộp thuế theo cái mức anh đã bán.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Mà giảm đầu cơ thì sẽ là cái yếu tố để chúng ta sẽ kéo cái giá của thị trường nó thấp xuống.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Khung giá đất là kim chỉ nam để Ủy ban nhân dân các tỉnh thành xây dựng bảng giá đất.	news	female	northern dialect	neutral	young
Trước đây thì nếu có khung giá rồi thì người ta cứ nhìn vào khung giá đấy người ta phiên ra cái giá của địa phương.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Phương pháp định giá chính là cái phương pháp xác định cái giá trị thị trường của các mảnh đất.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta phải vận dụng các cái phương pháp định giá này.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Những cơ quan định giá chuyên nghiệp đấy người ta phải có trách nhiệm là xác định xem giá trị của các cái khu vực đất đai là bao nhiêu.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Từ chỗ mà xác định giá trị đất đai của từng khu vực một như thế thì người ta mới công bố nó lên.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Khi hội đồng nhân dân thông qua cái bảng giá đất đó chính là cái bảng giá đã phản ánh được cái giá trị đất đai mà được đại đa số cái người dân người ta thấy rằng đồng tình.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Chúng ta xác định được cái bảng giá nó phù hợp với lại cái giá trị thị trường.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Cái cơ quan định giá độc lập này người ta phải chịu trách nhiệm về cái việc là tôi xác định giá trị mảnh đất như thế.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta phải có cái căn cứ có các bằng chứng để chứng tỏ rằng cái mảnh đất này cái giá của nó là bao nhiêu.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Cái cơ quan định giá độc lập này ấy nó là một cái đơn vị độc lập hoàn toàn.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Trên thế giới thì người ta đã có các cái phương pháp định giá.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta cứ thu thập các cái bằng chứng thị trường so sánh người ta tìm ra được.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Đối với mảnh đất mà nó không có giao dịch thì không thể thu thập được bằng chứng	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta sẽ lấy cái dòng thu nhập mà cái mảnh đất đó nó mang lại.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Từ các cái dòng thu nhập đấy người ta sử dụng các kỹ thuật tính toán người ta sẽ tính được giá trị của mảnh đất này.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta lại sử dụng một cái phương pháp thứ ba người ta gọi là cái phương pháp đầu tư.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người ta đánh giá xem là đầu tư cái gì là tốt nhất.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Từ đó người ta tính ra được cái thu nhập của tài sản mà xã hội xây dựng lên.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Bỏ khung giá đất sẽ là cái phương pháp rất tốt để chống được đầu cơ tích trữ.	news	female	northern dialect	neutral	young
Người dân người ta sẽ không bị ảnh hưởng ở chỗ là đền bù với giá thấp.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Người có thu nhập thấp những người bình thường chúng ta sẽ tiếp cận được đất đai.	news	male	northern dialect	neutral	middle age
Nhà nước và nhân dân được lợi khi đất đai về đúng với giá thị trường.	news	female	northern dialect	neutral	young

Subsets and Splits

No community queries yet

The top public SQL queries from the community will appear here once available.