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[마켓인]롯데하이마트, 회사채 수요예측에 목표액 7배 몰려: 'A+' 롯데하이마트 수요예측 흥행500억원 모집에 총 3800억원 주문[이데일리 마켓in 김연서 기자] 롯데하이마트(A+)가 회사채 수요예측에서 모집액의 7배가 넘는 자금을 끌어모았다.23일 금융투자업계에 따르면 롯데하이마트는 이날 총 500억원 규모의 회사채 발행을 위해 진행한 수요예측에서 3800억원의 주문을 받았다. 트랜치(만기) 별로는 1.5년물 200억원 모집에 1550억원, 2년물 300억원 모집에 2250억원의 주문이 들어왔다. 롯데하이마트는 희망 금리밴드로 개별 민간채권 평가회사 평균금리(민평 금리) 기준 ±50bp(베이시스포인트·1bp=0.01%포인트) 수준으로 넓게 제시한 가운데 1.5년물 +23bp, 2년물 +11bp에서 목표액을 채웠다. 대표주관사는 한국투자증권, NH투자증권, KB증권, 키움증권, 대신증권이 맡았다.롯데하이마트는 이번 발행자금 500억원을 채무상환에 사용한다. 오는 9월 29일 만기가 돌아오는 기업어음증권(200억원)과 30일 만기가 도래하는 전자단기사채(400억원) 등의 채무를 상환하는데 사용될 전망이다. 한국기업평가와 한국신용평가는 롯데하이마트의 신용등급을 ‘A+’로 평가하고 ‘안정적’ 전망을 부여했다.
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한투증권, 삼성전기 목표가 29.7%↑…"MLCC 호황 수혜주": 삼성전기 로고[삼성전기 제공] (서울=연합뉴스) 임은진 기자 = 한국투자증권은 22일 삼성전기를 적층세라믹콘덴서(MLCC) 호황 사이클의 수혜 종목으로 꼽으면서 목표주가를 29.7% 상향 조정했다. 박상현 연구원은 이날 보고서에서 "올해 상반기 약 90%였던 MLCC 가동률이 하반기에는 약 95%로까지 상승할 전망"이라며 "차량의 전동화, 빅테크의 AI 인프라 투자 확대 등으로 전장·산업용 MLCC 수요가 예상보다 빠르게 확대되고 있기 때문"이라고 설명했다. 이어 "가동률 외에도 4주 미만으로 낮아진 재고 수주, 경쟁사의 양호한 BB ratio(수주·출하 비율)를 고려해 2026년에 MLCC의 공급 부족이 예상된다"며 "지금을 MLCC 호황 사이클 초기로 판단한다"고 짚었다. 그는 "삼성전기는 이번 사이클에 잘 준비된 플레이어 중 하나"라며 "삼성전기는 편중된 IT 노출도를 축소하기 위해 다년간 비IT 제품 포트폴리오를 다각화해왔고, 이러한 노력의 결실이 최근 제품 믹스, 시장 점유율 변화 등으로 가시화하고 있다"고 전했다. 그러면서 투자 의견 '매수'를 유지하고 목표주가를 24만원으로 올렸다. 그는 "컨슈머 IT 기기 수요 회복이 예상보다 빠르게 나타나거나 ASIC(주문형 반도체) 고객사 확대 등으로 FC-BGA(플립 칩 볼 그리드 어레이) 수급 개선이 가속되는 등의 경우 목표 멀티플의 추가 상향도 가능할 것"이라고 부연했다. engine@yna.co.kr
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[ [ 2780, 2785, 2730, 2740, 82802 ], [ 2740, 2760, 2720, 2745, 43947 ], [ 2745, 2750, 2690, 2730, 48941 ], [ 2730, 2745, 2705, 2715, 56227 ], [ 2765, 2770, 2715, 2745, 89282 ], [ 2745, 2760, 2705, 2715, 84243 ], [ 2700, 2705, 2665, 2685, 85819 ], [ 2670, 2725, 2665, 2700, 38745 ], [ 2670, 2750, 2670, 2720, 49669 ], [ 2720, 2745, 2705, 2740, 44628 ] ]
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[ [ 22000, 22200, 21700, 21800, 68135 ], [ 21800, 22000, 21650, 21750, 40981 ], [ 21850, 21950, 21450, 21750, 50551 ], [ 21850, 22800, 21700, 22200, 128038 ], [ 22200, 22200, 21700, 22000, 67046 ], [ 21850, 22100, 21450, 21550, 53778 ], [ 21450, 21600, 20850, 20900, 98726 ], [ 20750, 21200, 20750, 21100, 46405 ], [ 20850, 21000, 20150, 20350, 108348 ], [ 20500, 20900, 20500, 20800, 43905 ] ]
한승욱 ㈜DS단석 대표이사 회장, '지니어워즈' 수상: 군산 국가산단 친환경 바이오연료 생산시설 구축 공로전북도와 1조 900억 투자협약…'넷제로 복합단지' 조성25일 전북 전주 라한호텔에서 '제6회 지니포럼(GENIE Forum)'이 개막한 가운데 '지니어워즈'를 수상한 한승욱 ㈜DS단석 대표이사 회장(오른쪽)이 김종훈 전북도 경제부지사와 기념 촬영을 하고 있다.(전북도 제공. 재판매 및 DB금지)/뉴스1(전주=뉴스1) 유승훈 기자 = 전북도는 ㈜DS단석 한승욱 대표이사 회장이 25일 개막한 '제6회 지니포럼'(GENIE Forum)에서 지역경제와 친환경 산업 발전에 기여한 공로로 '지니어워즈'를 수상했다고 밝혔다.지니포럼은 전북도와 전주시, 국민연금공단이 공동 주관하는 글로벌 금융·경제포럼이다. 매년 전주에서 열린다. 포럼의 하이라이트인 '지니어워즈'는 금융·경제 분야에서 상생·혁신에 기여한 인물을 선정해 수여한다.역대 수상자는 △강석훈 산업은행 회장(2024년) △로빈 빈스 BNY멜론 CEO(2023년) △한영석 현대중공업 부회장(2022년) △구자열 LS 회장(2021년) △오바마 재단(2020년) 등이다.한 회장은 군산 국가산업단지에 바이오 연료 등 친환경 에너지 생산 시설을 구축해 지역 경제 활성화와 탄소중립 기반 조성에 기여한 점을 높이 평가받았다. 특히 DS단석은 전북도와 함께 1조 900억 원 규모의 투자협약을 맺고 생산시설·에너지 회수 설비·재활용 인프라를 아우르는 '넷제로(Net-Zero) 복합단지'를 조성 중이다.오는 2031년까지 군산 산단 내 7만 평 부지에 수소화 식물성 오일을 기반으로 한 바이오디젤, 항공유, 납사 생산시설을 단계적으로 구축할 계획이다.한승욱 DS단석 대표이사 회장은 "영예로운 상을 받게 돼 매우 뜻깊다"며 "전북도의 전폭적 지원이 큰 힘이 되고 있다. 이번 수상을 계기로 전북 친환경 산업 생태계를 더욱 활성화하고 국가 균형발전에도 기여하겠다"고 소감을 밝혔다.김종훈 도 경제부지사는 "DS단석의 지역사회 공헌에 감사드린다. 앞으로도 친환경 산업을 선도할 수 있도록 도 차원의 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.제6회 지니포럼은 '초연결시대, 금융·AI 융합이 바꾸는 미래'를 주제로 26일까지 전주 라한호텔과 전주대 일원에서 열린다. 올해 포럼은 국제금융컨퍼런스를 비롯해 금융혁신세미나, 청년·도민 참여 프로그램 등 세대별 맞춤형 연계행사로 진행된다. 개막 기조연설은 블랙록의 제럴드 가비 매니징 디렉터가 'AI 활용 자산운용과 알파수익 창출'을 주제로 발표해 주목을 받았다.
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[ [ 624, 628, 616, 625, 280764 ], [ 626, 630, 619, 628, 144745 ], [ 628, 629, 622, 628, 117461 ], [ 628, 629, 622, 629, 112023 ], [ 620, 620, 609, 611, 286188 ], [ 612, 617, 605, 611, 175081 ], [ 611, 616, 606, 612, 172534 ], [ 609, 613, 606, 611, 113593 ], [ 610, 610, 601, 603, 182178 ], [ 644, 654, 603, 623, 1003257 ] ]
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[ [ 12460, 12630, 12430, 12500, 145040 ], [ 14290, 14290, 12800, 12930, 1855380 ], [ 12720, 12760, 12550, 12720, 234121 ], [ 12590, 12790, 12530, 12770, 377012 ], [ 12700, 12700, 12420, 12420, 289466 ], [ 12940, 13040, 12500, 12510, 625768 ], [ 12750, 12750, 12560, 12630, 286147 ], [ 12670, 12840, 12460, 12480, 435933 ], [ 12490, 12590, 12350, 12580, 206726 ], [ 12460, 12500, 12260, 12290, 255215 ] ]
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[ [ 126700, 126700, 124400, 125500, 39631 ], [ 125700, 125700, 122500, 123200, 44706 ], [ 124000, 124000, 122000, 122400, 33073 ], [ 128300, 128400, 125900, 127200, 50435 ], [ 128300, 128300, 125700, 127300, 38309 ], [ 127400, 127400, 122600, 123700, 34719 ], [ 123200, 124000, 122000, 123300, 31102 ], [ 123100, 123100, 120200, 120600, 37299 ], [ 120400, 122400, 120400, 121700, 27602 ], [ 121000, 121600, 119300, 119800, 34945 ] ]
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[ [ 18630, 18640, 18420, 18540, 30126 ], [ 18560, 18560, 18130, 18240, 20387 ], [ 18270, 19020, 18250, 18540, 58819 ], [ 18630, 19000, 18400, 18820, 22244 ], [ 18760, 18920, 18370, 18410, 27565 ], [ 18410, 18410, 17950, 17990, 38760 ], [ 18000, 18110, 17810, 17900, 18081 ], [ 17910, 17910, 17430, 17610, 51611 ], [ 17610, 18130, 17610, 17820, 29473 ], [ 17820, 17860, 17520, 17680, 19381 ] ]
한양증권 PB 과반 "추석 이후 주가 상승"…유망주로 반도체 꼽아: PB 40명 설문조사…"시장 리스크는 美 경기둔화·관세 이슈"한양증권 회사 로고[한양증권 제공. 재판매 및 DB 금지] (서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 한양증권의 프라이빗 뱅커(PB) 절반 이상은 다음 달 긴 추석 연휴 이후 국내 증시가 강세를 보일 것으로 내다봤다. 가장 유망한 종목으로는 반도체를 꼽았고, 국내 증시의 가장 큰 리스크는 내부 요인보다 미국의 경기 둔화나 관세 이슈 등 외부 요인이 될 것으로 예상했다. 한양증권은 29일 자사 주요 지점의 PB 40명을 대상으로 국내 증시의 전망을 설문조사 결과 이같이 나타났다고 밝혔다. 조사 결과에 따르면 추석 연휴 이후 증시 흐름에 대한 전망으로 '상승할 가능성이 높다'고 답한 응답률이 55%로 과반이었다. 박스권 등락을 예상하는 응답이 35%로 뒤를 이었고, 하락을 예상하는 답변은 10%에 그쳤다. 시장 반등에 대한 기대심리가 상대적으로 우세했다. 추석 이후 유망하다고 판단하는 국내 종목군은 반도체가 28.3%로 가장 많았다. 그 뒤를 제약·바이오(18.6%), 고배당(13.3%), 금융(12.4%), 자사주 소각(8%) 순으로 이었다. 시장 리스크 요인으로는 미국 증시 조정 및 경기 둔화(34.7%)와 관세 리스크(33.3%)를 꼽은 응답자가 가장 많았다. 금리·환율 변동성(14.7%), 지정학적 리스크(8%), 가계부채 증가에 따른 금융 불안(8%)이 그 뒤를 이었다. 한양증권 관계자는 "현장에서 내부 요인보다 글로벌 정책 변화와 거시경제 흐름 등 외부 변수에 더 주의를 기울이고 있음을 보여준다"고 분석했다. 시장에 대한 기대 요인으로는 밸류업 정책과 기준금리 인하(이상 19.2%)를 꼽은 응답자가 똑같은 비율로 나타나 공동 1위를 차지했다. 연말 코스피 지수 예측 관련 질문에는 응답자의 62.5%가 3,600선 이상을 전망했다. 구체적으로는 3,600∼3,800(37.5%)에 가장 많은 응답이 몰렸다. 이어 3,400∼3,600p(25%), 3,800∼4,000p(15%), 4,000선 이상(10%) 순으로 나타났다 연휴를 앞두고 투자 전략 변화에 대해 응답자 47.5%가 '이전과 큰 차이 없다'고 답했다. 나머지 27.5%는 현금 등 안전자산의 비중을 늘렸고, 25%는 주식 등 투자자산의 비중을 늘렸다고 응답했다. 한양증권의 한 PB는 "경기 반등 기대와 정책적 기조가 맞물리며 시장에 대한 낙관론도 커지고 있지만, 투자 전략에 있어서는 신중한 균형 감각이 필요하다"고 당부했다. ykbae@yna.co.kr
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[ [ 15790, 15790, 13530, 13850, 2043202 ], [ 13920, 13930, 13110, 13350, 425682 ], [ 13920, 15480, 13650, 14730, 3198003 ], [ 16590, 17110, 15710, 16050, 3026111 ], [ 16130, 16450, 15100, 16000, 1906856 ], [ 16340, 17380, 15930, 16860, 5325375 ], [ 16900, 16910, 15830, 15830, 1362188 ], [ 15780, 15780, 14650, 14940, 792697 ], [ 15030, 15350, 14580, 15160, 649434 ], [ 15160, 17420, 14960, 16550, 5641466 ] ]
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[ [ 15340, 15630, 15200, 15280, 1353614 ], [ 15560, 16400, 15520, 15830, 3800107 ], [ 16080, 16740, 16000, 16240, 2754341 ], [ 16740, 16740, 15930, 16040, 1000834 ], [ 15950, 16190, 15870, 16040, 786830 ], [ 16010, 16550, 15850, 16020, 1081426 ], [ 15880, 16000, 15580, 15620, 1120281 ], [ 15510, 15780, 15200, 15340, 812719 ], [ 15560, 15570, 15020, 15070, 941601 ], [ 15010, 15150, 14780, 15100, 1072526 ] ]
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[ [ 3840, 3990, 3820, 3865, 5308 ], [ 3865, 3930, 3840, 3915, 3977 ], [ 3895, 3995, 3880, 3920, 4481 ], [ 4050, 4100, 4000, 4065, 7062 ], [ 4095, 4095, 3980, 4060, 11876 ], [ 4060, 4060, 3930, 4000, 7193 ], [ 4000, 4390, 3940, 4220, 49091 ], [ 4220, 4350, 4075, 4315, 73104 ], [ 4315, 4385, 4245, 4320, 28804 ], [ 4320, 4335, 4265, 4335, 19931 ] ]
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PF 자기자본 늘리면 분양 리스크 13%p 감소…KDI "제도개선 필요": 800개 사업장 분석 결과 공개총사업비도 7.2% 줄어드는 효과한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 연합뉴스부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에서 시행사의 자기자본비율을 현행 3%에서 20%로 상향할 경우 사업 리스크가 크게 줄고 총사업비도 절감된다는 국책연구기관의 분석이 나왔다.한국개발연구원(KDI)은 22일 발간한 '부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안' 보고서에서 2013년부터 2025년까지 추진된 약 800개 사업장 자료를 분석한 결과 이 같은 효과가 나타났다고 설명했다.현재 대부분 PF 사업장은 시행사가 총사업비의 3% 수준만 자기자본으로 충당하고 나머지는 시공사 보증에 의존해 금융기관 대출을 받는 구조다. 이에 따라 금리가 오르거나 경기가 침체할 경우 사업성이 크게 악화하고, 시행사→시공사→금융사 등으로 리스크가 확산할 수 있다는 문제가 지속해 제기돼 왔다.정부는 이러한 구조적 취약성을 개선하기 위해 지난해부터 자기자본비율을 20% 수준까지 끌어올리는 방안을 추진 중이다. 주요국들은 한국과 달리 시행사가 20∼40% 수준의 자기자본을 들여야 한다.이번 보고서는 자기자본비율 상향이 리스크를 줄인다는 점을 구체적 수치로 입증한 첫 사례다. 2013년부터 올해까지 추진된 약 800개 PF 사업장을 실증 분석한 결과 자기자본비율이 20%로 높아질 경우 주거용 PF 사업장의 엑시트(투자금 회수 기준) 분양률이 약 13%포인트(p) 하락하는 것으로 나타났다.엑시트 분양률은 PF 대출 상환을 위해 필요한 최소 분양률을 뜻한다. 이 지표가 낮아진다는 것은 아파트 등 주거용 부동산이 기존보다 덜 팔려도 시행사가 투자금을 회수할 수 있는 여력이 생긴다는 의미로, 사업 안정성이 커진다고 볼 수 있다.자기자본이 늘어나면 총사업비도 절감되는 효과가 나타났다. 분석에 따르면 자기자본비율이 20%로 높아질 경우 전체 PF 사업장의 평균 총사업비는 3천108억원에서 2천883억원으로 약 7.2% 감소했다. 특히 주거용 사업장의 경우 3천151억원에서 2천801억원으로 11.1% 줄어 비용 절감 효과가 더 컸다.자기자본이 많을수록 고신용 시공사의 보증을 받을 필요가 줄어 공사비가 절감되고, 대출 규모가 작아지면서 이자 등 금융비용이 함께 줄어들기 때문이다.다만 보고서는 대규모 자기자본 유치가 자칫 개발사업을 위축시킬 수 있어 관련 지원·보완대책이 필요하다고 밝혔다. 우선 정부가 금융기관별로 도입하겠다고 밝힌 PF 대출 총액한도 규제는 모든 사업장에 일괄 적용하기보다는 저자본 사업장에 한해 적용해야 한다고 제안했다.용적률 등 각종 정책적 혜택이 부여되는 기준이 되는 PF 적격 자기자본에 보통주뿐만 아니라 상환 의무가 없는 우선주도 포함해 지분 투자자 참여를 확대해야 한다는 제언도 내놨다. 총사업비의 4분의 1 수준을 차지하는 토지비 부담을 줄이는 차원에서 토지 현물출자를 유도하기 위해 토지 현물출자시 양도소득세 납부를 미뤄주는 제도를 상시 제도로 전환하는 방안도 제시했다.특히 PF 사업에서 널리 활용되는 도관체(SPV)인 'PFV'에 대해서도 프로젝트 리츠나 부동산펀드처럼 건전성 규제와 감독이 필요하다고 지적했다. 프로젝트 리츠는 최소 33% 이상, 부동산 펀드는 최소 20% 이상의 자기자본비율을 갖춰야 하는데, PFV는 이런 규제가 없어 자기자본비율이 3%에 불과하고, 감독체계도 없다는 지적이다.황순주 KDI 선임연구원은 "자기자본비율이 높을수록 분양 리스크 등 전반적인 위험이 감소할 뿐 아니라 사업비용도 절감되는 것으로 나타났다"며 "향후 PF 사업의 자본구조를 개선하면서도 사업이 과도하게 위축되지 않도록 세밀한 정책 설계가 필요하다"고 했다. KDI, 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안은: (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 2025.9.22 scoop@yna.co.kr KDI, 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안은: (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 2025.9.22 scoop@yna.co.kr KDI, 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안은: (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 2025.9.22 scoop@yna.co.kr KDI, 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안은: (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 2025.9.22 scoop@yna.co.kr KDI, 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안은: (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 2025.9.22 scoop@yna.co.kr KDI, 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안은: (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 2025.9.22 scoop@yna.co.kr KDI, 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안은: (세종=연합뉴스) 배재만 기자 = 한국개발연구원(KDI) 황순주 거시·금융정책연구부 선임연구위원이 22일 정부세종청사에서 KDI FOCUS '부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 자본확충의 효과와 제도개선 방안'에 관해 설명하고 있다. 2025.9.22 scoop@yna.co.kr KDI "PF사업 자기자본 늘리면 리스크↓…규제·지원책 손봐야": '부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안' 발표PF사업 자기자본비율 20%까지 높이면 분양리스크↓"PF 대출한도 규제, 저자본 사업장에만 적용 바람직""우선주 자기자본 인정하고 양도세 이연제도 상시화"한국개발연구원(KDI) '부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안' *재판매 및 DB 금지[세종=뉴시스] 안호균 기자 = 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 정부 목표치인 20%까지 높일 경우 부실 위험이 크게 줄어드는 것으로 나타났다.이에 따라 자본 확충을 유도할 수 있도록 정부 PF 대책의 규제·지원 체계를 세밀하게 조정할 필요가 있다는 지적이 제기됐다.22일 한국개발연구원(KDI)이 발표한 '부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안' 보고서에 따르면 현행 3% 수준인 자기바본비율을 정부의 중장기 목표치인 20%까지 높일 경우 PF의 분양 리스크를 크게 낮출 수 있는 것으로 나타났다.KDI가 2013년부터 2025년가지 추진된 약 800개 사업장 자료를 분석한 결과 PF 대출을 상환하기 위한 최소한의 분양률을 뜻하는 '엑시트(Exit) 분양률'은 자기자본비율이 17%p 높아지면 전체 사업장에서 58.6%에서 52.6%로 낮아지는 것으로 분석됐다. 또 엑시트 분양률은 주거용 사업장의 경우 59.2%에서 46.3%로, 수도권 사업장은 58.6%에서 51.6%로 하락하는 것으로 관측됐다. 이는 자기자본이 증가하면 부채가 줄어 갚아야 할 대출 원리금이 감소하기 때문이다.자기자본비율을 높이면 PF 사업의 각종 리스크가 줄어들 뿐 아니라 총사업비가 감소하면서 공급 비용이 절감되는 효과도 있다.자기자본비율이 3%에서 20%까지 상승할 때 총사업비는 평균 3108억원에서 2883억원으로 7.2% 감소하는 것으로 나타났다. 특히 주거용 사업장은 총사업비가 3151억원에서 2801억원으로 11.1% 감소한다. 공사비 하락은 PF 사업의 주요 위험 요인인 준공 리스크의 감소를 의미한다.[대구=뉴시스] 이무열 기자 = 한 아파트에 할인분양 관련 현수막이 붙어 있다. 2025.02.19. lmy@newsis.comKDI는 PF 사업의 자본을 확충하면 제반 리스크가 크게 줄어들고 총사업비가 절감되지만 부정적인 효과도 존재한다고 짚었다. 자기자본은 일반적으로 대출보다 조달 비용이 높아 지분 투자자를 유치하기 어렵다. 이 때문에 자기자본의 요구 수준을 늘리면 각종 개발 사업이 위축될 수 있다.이런 점을 감안해 PF 정책은 자본 확충을 유도하면서도 사업이 과도하게 위축되지 않도록 하기 위해 다양한 규제와 지원책을 함께 사용해야 한다는 설명이다.KDI는 정부가 지난해 11월 발표한 부동산 PF 대책과 관련해 "자본확충을 요구하는 규제와 이를 지원하는 유인책으로 짜여 있어 바람직하지만 구체성과 실효성 측면에서 보완이 필요하다"고 짚었다. 정부는 금융기관별 PF 대출 총액을 일정 한도 이하로 제한하는 규제를 도입할 예정인데, KDI는 PF 대출별로 위험 수준이 다르기 때문에 규제를 일률적으로 적용하는 것은 바람직하지 않다고 지적했다. 모든 PF 대출이 아닌 저자본 사업장에 공급되는 대출에만 규제를 적용하는 것이 바람직하다는 것이다.또 정부는 PF 대출을 받은 사업장의 자기자본비율이 높을수록 '금융기관의 충당금 적립 의무 완화' '용적률·공공기여 부담 완화' 등의 혜택을 제공할 예정인데, KDI는 자기자본의 범위를 보통주뿐 아니라 우선주까지로 넓게 설정해 투자자의 참여를 확대해야 한다고 조언했다.이와 함께 KDI는 3년간 일시 적용하기로 한 토지 현물 출자에 대한 양도세 이연 제도는 상시화할 필요가 있다고 권고했다. 토지비는 총사업비의 26% 수준이어서 출자가 이뤄지면 자기자본비율이 크게 상승할 수 있는데 PF 구조개선은 중장기에 걸쳐 점진적으로 이뤄질 수 밖에 없다는 설명이다.부동산 개발 사업을 효율적으로 추진하기 위해 설립하는 페이퍼컴퍼니인 'PFV'(Project Financing Vehicle)에 대해서는 점진적으로 프로젝트 리츠 수준의 건전성 규제와 감독을 도입할 필요가 있다고 했다. PFV는 건전성 규제와 감독이 없어 3% 수준의 저자본 구조로 추진하는 과도한 위험 추구의 수단으로 이용되고 있다는 지적이다.황순주 KDI 선임연구위원은 이날 브리핑에서 "전 세계적으로 유일하게 (PF 사업의) 자본이 너무 적기 때문에 시스템 리스크가 발생하고 전체 경제 측면에서도 시급한 과제가 됐다"며 "우리나라는 시행사들이 영세한 곳이 많고 90% 정도는 사업 1개만 하고 있어 자본 확충이 어려운 측면이 있다"고 말했다.황순주 선임연구위원은 "리츠나 금융기관의 경우에는 지분투자나 공동시행을 하고 싶다는 곳들이 많이 있다. 이들과 수익과 위험을 나누라는 것"이라며 "지금까지는 지분 투자자들이 참여하기 어려운 금융 규제 등 제한들이 있었는데 정부가 완화를 해주고 있기 때문에 단기간에는 어렵겠지만 몇 년에 걸쳐서 점진적으로 자기자본비율을 끌어올릴 수 있을 것"이라고 덧붙였다.[세종=뉴시스] 세종시에 위치한 한국개발연구원(KDI) 전경. (사진=KDI 제공) KDI "시행사, PF 자기자본 3→20% 늘리면 사업비 7.2%↓…리스크 완화": Exit 분양률 12.9%p 하락·주거용 사업비 11.1% 절감"총액한도 규제는 저자본 사업장 한정…토지 현물출자 유도"서울 시내의 한 미분양 아파트. ⓒ News1 이승배 기자(세종=뉴스1) 임용우 기자 = 시행사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 자기자본비율을 현행 3%에서 20%로 올리면 총사업비가 7.2% 감소한다는 국책연구기관의 분석이 나왔다. 다만 정부가 추진하는 PF 대출 총액한도 규제는 모든 대출을 일률적으로 제한할 수 있는 만큼, 저자본 사업장을 대상으로 하는 것이 타당하다는 의견도 제시됐다.한국개발연구원(KDI)은 22일 정부세종청사에서 이 같은 내용이 담긴 'KDI FOCUS: 부동산 PF 자본확충의 효과와 제도개선 방안'을 발표했다. KDI가 2013~2025년 추진된 약 800개 PF 사업장을 분석한 결과, 자기자본비율이 평균 3%에서 정부 목표치인 20%까지 늘어날 경우 주거용 사업장의 'Exit 분양률'(대출 상환을 위한 최소한의 분양률)은 59.2%에서 46.3%로 12.9%p 낮아졌다. 황순주 KDI 선임연구위원은 "미분양으로 실제 분양률이 Exit 분양률을 하회하면 PF 사업은 부실에 빠진다"며 "자본이 증가하는 대신 부채가 감소하면 갚아야 할 대출 원리금이 줄어들면서 Exit 분양률도 낮아진다. 평균 Exit 분양률이 60% 수준인 점을 고려할 때 12.9%p는 상당히 큰 폭"이라고 설명했다. 자기자본비율을 20%까지 늘릴 경우 총사업비는 평균 2883억 원으로, 3%일 때 3108억 원보다 7.2% 줄었다. 특히 주거용 사업장은 3151억 원에서 2801억 원으로 11.1% 감소했다. 세부적으로 공사비는 자기자본비율이 17%p 증가할 때 1606억 원에서 1503억 원으로 6.4% 줄었고, 금융비는 268억 원에서 234억 원으로 12.6% 감소했다. 황 연구위원은 "공사비의 하락은 PF 사업의 주요 위험 요인인 준공 리스크의 감소를 의미한다"며 "자기자본비율이 높아서 최초 계획된 공사비가 충분히 낮은 수준이면 사업을 진행하던 중 예기치 않게 공사비가 상승해도 여전히 감당할 수 있어 PF 사업이 부실화될 위험이 낮다"고 말했다. KDI는 △PF 총액한도 규제를 저자본 사업장에 한정 △상환 의무 없는 우선주를 적격 자기자본으로 인정 △토지 현물출자에 대한 양도세 이연 제도의 상시화 △대규모 사업의 저자본화를 유발하는 PFV(Project Finance Vehicle) 규제차익 해소 등을 정부가 추진해야 한다고 제언했다. 황 연구위원은 "자기자본의 요구 수준을 늘리면 각종 개발사업이 위축될 수 있다"며 "정부가 예정대로 총액한도 규제를 도입한다면 전체 PF 대출이 아니라 저자본 사업장에 제공된 PF 대출에 한정해 적용하는 것이 타당하다"고 말했다. 이어 "금융기관은 저자본·고보증 사업장에 대한 대출을 줄이고 남은 자금을 자기자본비율이 높은 사업장에 제공하려 할 것"이라며 "이 경우 사업주체들은 자기자본을 늘리려는 유인을 갖게 될 것"이라고 분석했다. 그는 "우선주도 자기자본으로 인정하고 양도세 이연 제도를 상시화해 토지 현물출자를 유도해야 한다"며 "저자본화를 초래하는 도관체인 PFV에 대한 규제차익도 해소해야 한다"고 덧붙였다.
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NH투자증권, 글로벌 환경상품 거래소 '엑스펜시브'와 업무협약: [박건후 NH투자증권 Client솔루션본부장과 존 멜비 엑스펜시브 대표이사 (사진=NH투자증권)]NH투자증권은 글로벌 최대 환경상품 거래소 운영사인 미국 엑스펜시브(Xpansiv)와 국내 탄소금융 사업 강화를 위한 업무협약(MOU)을 현지시각 22일 체결했다고 오늘(23일) 밝혔습니다. 해당 업무 협약식은 엑스펜시브 뉴욕 사무소에서 박건후 NH투자증권 클라이언트솔루션본부장과 엑스펜시브 존 멜비(John Melby) 대표이사 등이 참석해 이뤄졌습니다.  엑스펜시브는 세계 최대의 탄소크레딧 거래 플랫폼인 CBL을 운영하고 있으며, 재생에너지 인증서, 천연가스 등 디지털 기반의 다양한 환경상품을 거래하는 글로벌 인프라를 제공하고 있습니다. 이번 협력은 국내 기업들의 넷제로 목표 달성과 ESG 경영을 지원하기 위한 인프라 구축의 일환으로 추진됐습니다. NH투자증권은 엑스펜시브의 글로벌 플랫폼을 활용해 탄소크레딧이 필요한 국내 기업들이 우수한 품질의 해외 탄소크레딧에 보다 편리하게 접근할 수 있는 서비스를 제공할 예정입니다. 양사는 더 나아가 국내 환경상품 거래 인프라의 발전을 위한 다양한 방안도 논의할 예정입니다.박건후 NH투자증권 클라이언트솔루션본부장은 "국내 기후금융을 선도하는 대표 금융회사로서, 세계 최고 수준의 환경상품 거래 인프라를 구축해온 엑스펜시브와 다양한 협력 기회를 모색하게 되어 기대가 크다"고 밝혔습니다.존 멜비 엑스펜시브 대표이사는 "이번 협력은 혁신과 협력을 통해 한국의 환경상품 시장을 지원하는 중요한 진전"이라고 하며, "신뢰받는 금융기관인 NH투자증권의 역할이 각 기업의 포괄적인 넷제로 및 온실가스 감축 프로그램의 일환으로 시장 참여를 촉진할 것이라 믿는다"고 밝혔습니다.당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.kr/9pghjn NH투자증권, 전북 고창에 냉장고 88대 전달…올해 일곱번째: 농촌 마을공동체 지원사업 지속올해말까지 총 352대 전달 계획29일 NH투자증권이 전북 고창에 냉장고 88대를 전달했다. 김석찬 NH투자증권 부사장(오른쪽), 심덕섭 고창군수가 전달식 후 기념 촬영을 하고 있다. NH투자증권 NH투자증권(대표 윤병운)이 29일 전북 고창 마을공동체에 냉장고 88대를 기부했다. 이날 오후 고창군청에서 열린 전달식에는 김석찬 NH투자증권 부사장과 심덕섭 고창군수 등이 참석했다.NH투자증권 2019년부터 전국 농촌 마을공동체(마을회관, 경로당)를 대상으로 지원사업을 진행하고 있다. 2019년부터 3년간 농촌지역 마을공동체의 노후화된 취사 시설을 전기레인지(인덕션)로 교체하는 활동을 진행, 총 1263대의 인덕션을 지원했다.2022년부터는 매년 350여대의 냉장고를 꾸준히 지원하고 있다. 올해 3월 전남 함평을 비롯해 전국 각지에서 농촌지원사업을 이어가고 있으며, 올해는 총 8개 군에 냉장고 352대를 전달한다는 계획이다. 고창군은 올해 일곱번째 지원 지역이다.NH투자증권은 범농협 그룹 계열사로서 농촌 일손 돕기뿐만 아니라 농가 지원 및 사회적 책임 활동을 적극적으로 실천하고 있으며, 마을공동체 지원사업을 지속하고 있다. 단순 농촌 일손 돕기를 넘어 마을 숙원 사업을 지원하는 등 앞으로도 사회적 책임 활동을 이어 나갈 예정이다.김 부사장은 “농촌 마을공동체 지원사업은 NH투자증권의 대표 사회공헌활동 중 하나로 앞으로도 지속적으로 실시해 나갈 계획”이라며 “이번 지원사업을 통해 고창군 지역 농민과 주민에게 도움이 되기를 바란다”고 밝혔다.심 군수는 “NH투자증권의 농촌 마을공동체 지원에 진심으로 감사드린다”며 “냉장고 지원을 통해 마을공동체에 큰 도움이 될 것으로 기대된다”고 말했다.
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제도 도입 7년 지나도 뒷좌석 안전띠 착용률 28%…OECD 선진국 최하위권: ‘좌석 안전띠 착용 실태 분석 결과’90% 상회하는 독일·영국과는 상반사망자 3명 중 1명은 안전띠 안 매추석 귀성길 안전 의식에 경고등전 좌석 안전띠 의무화 7년이 지났지만, 뒷좌석 착용률은 여전히 28%에 머물렀다. 특히 사망자 3명 중 1명이 미착용 상태로 나타나면서, 사망 위험을 줄이기 위한 탑승자 간 상호 점검 문화와 단속 강화가 요구된다. [게티이미지뱅크][헤럴드경제=박성준 기자] 전 좌석 안전띠 착용이 법제화된 지 7년이 지났지만, 여전히 고속도로 뒷좌석 탑승자의 70% 이상이 안전띠를 착용하지 않는 것으로 나타났다. 특히 뒷좌석 탑승자의 사망률은 안전띠 미착용과 밀접한 관련이 있어, 추석 귀성길을 앞두고 경각심이 요구된다.2일 삼성화재 교통안전문화연구소가 발표한 ‘좌석 안전띠 착용 실태 분석 결과’에 따르면 국내 뒷좌석 안전띠 착용률은 28%로 나타났다. 뒷좌석 탑승자 10명 중 7명 이상이 안전띠를 착용하지 않는 것이다. 이는 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중에서도 최하위권에 해당한다. 독일, 영국, 프랑스 등은 뒷좌석 착용률이 80~90% 이상인 것과는 상반된 모습이다.특히 점심시간대인 오전 11시~오후 1시 사이에는 뒷좌석 착용률이 12%까지 떨어지는 등 시간대별 차이가 두드러졌다. 반면 운전석과 조수석의 착용률은 각각 86.4%, 85.9%로, 비교적 높았다. 그러나 전체 착용률 역시 78.1%에 머물러 전반적인 안전띠 착용 문화의 개선 필요성이 제기됐다.최근 5년간 삼성화재 자동차보험 사고 2만6217건을 분석한 결과에서도 유사한 경향이 나타났다. 사고 사망자의 14.2%는 안전띠를 미착용한 상태였고, 이 가운데 뒷좌석 탑승 사망자의 32.7%가 안전띠를 매지 않고 있다가 사고를 당한 것으로 분석됐다. 이는 운전석 사망자의 미착용률(11.4%)보다 3배 가까이 높은 수치다.또한 성별과 나이별로 보면 남성이 여성보다 미착용률이 높았고, 20세 미만 사망자의 절반이 뒷좌석에서 안전띠를 착용하지 않은 채 사고를 당했다.조경근 삼성화재 교통안전문화연구소 수석연구원은 “전 좌석 안전띠 의무화 제도 시행 7년이 지났지만 착용률 여전히 30% 미만”이라며 “동승자가 있을 때 착용률이 높아지는 점을 고려해 탑승자 간 서로 안전띠를 확인해 주는 문화가 필요하다”고 강조했다.이어 “AI 기반 안전띠 검지 기술을 활용한 인프라 확대와 함께 실효성 있는 단속과 캠페인도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.한편, 이번 분석은 올해 상반기 고속도로 주요 요금소를 통과한 약 72만대 차량을 대상으로 인공지능(AI) 기반 자동 검지 시스템으로 착용률을 분석한 결과다.
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