Document string | Sentence string | is_vague int64 |
|---|---|---|
ed_nuprienkova_2013.txt | Эта работа была выполнена в 2012 году, поэтому на сегодняшний день у нас в кадастре недвижимости есть сведения и о земельных участках, и об объектах недвижимости, и результаты кадастровой оценки по земельным участкам, и по объектам недвижимости. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Поэтому готова ответить на поступившие вопросы. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Одной из основных задач государственного управления земельными ресурсами в городе Москве является оценка земель и установление обоснованной платы за землю. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Стоимостная оценка земли является важнейшим экономическим инструментом управления рациональным использованием земельных ресурсов на стадии выбора и обоснования проектных решений, служит механизмом создания системы налогообложения и ценообразования, имеет #большое# значение для составления имущественных договоров относи... | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель города Москвы осуществляется в целях реализации экономических методов управления земельными ресурсами, повышения на этой основе эффективности использования земель, а также поддержания и усовершенствования сложившейся в городе Москве систе... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В связи с планируемым введением налога на недвижимость в городе Москве кадастровой оценке придается первостепенное значение. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Специфика проведения работ по государственной кадастровой оценке земель в городе Москве обусловлена следующими факторами:
на территории Москвы имеется только одна категория земель – земли населенных пунктов, поэтому для оценки кадастровой стоимости земель города Москвы применяется одна методика государственной кадастр... | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В связи с этим происходит упрощение процессов сбора исходных данных, а подготовка исходной рыночной информации проводится за рамками разработанных программных комплексов. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости вашей квартиры Федеральным законом 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности Российской Федерации" предусмотрена возможность досудебного рассмотрения таких споров. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | С этой целью Росреестром в соответствии с порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. № 263, в каждом субъекте Российской Федерации создается комиссия по рассмотрению споров о результатах опре... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | На территории города Москвы такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Москве, состав комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости утвержден приказом Росреестра от 26 октября 2012 г. № П/481, информация о составе комиссии размещена на официальных Интернет-сайтах Росреестра и ... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Согласно статье 24.19 Закона основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
1) недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости квартиры;
2) установление в отношении квартиры ее рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена кадаст... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | При этом необходимо иметь в виду, что для государственной кадастровой оценки применялись, в первую очередь, те сведения о квартирах, которые внесены в государственный кадастр недвижимости. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости вашей квартиры и проведения заявителем рыночной оценки к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
отчет о рыночной оценке объекта недвижимости, который может стать основанием для изменения значения кадастровой стоимости квартиры;
кадастровый паспор... | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Адрес для направления заявлений в комиссию размещен на сайте Управления Росреестра по Москве. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Таким образом, в комиссии могут быть оспорены как результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, так и объектов капитального строительства. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве, утверждены постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. № 805-ПП "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве". | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Данное постановление размещено на сайте Правительства Москвы в сети Интернет. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В случае, если сведения о Вашей квартире содержались в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов капитального строительства для целей проведения государственной кадастровой оценки недвижимости в городе Москве, то информация о ее кадастровой стоимости содержится в Постановлении, сведени... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В данном Постановлении идентификация объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых утверждена данным нормативным актом, осуществляется с применением кадастровых номеров объектов недвижимости. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры необходимо знать ее кадастровый номер. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Для осуществления предварительных расчетов кадастровой стоимости объектов недвижимости рекомендуем использовать средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровых кварталов на территории города Москвы и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижи... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства применяются с даты вступления в силу Постановления и внесения результатов в государственный кадастр недвижимости. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | #В настоящее время# работы по внесению сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости завершены. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Форма справки о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, Минэкономразвития России утверждены приказом от 28 декабря 2012 г. № 831, однако положения данного приказа вступит в силу с 1 июля 2013 года. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, утвержденная приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. № 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка", но при это... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В связи с этим сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости не включаются в кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также в кадастровый паспорт помещения. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации Правительством Российской Федерации утверждены правила проведения государственной кадастровой оценки земель от 8 апреля 2000 г. № 316. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также Правилами государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 5... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Минимальный период между очередными турами массовой государственной кадастровой оценки не установлен. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принимать решение о проведении государственной кадастровой оценки даже ежегодно, если сочтут это #целесообразным#. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В результате присоединения к Москве новых территорий из реестра объектов недвижимости кадастрового округа "Московский областной" в реестр объектов недвижимости кадастрового округа "Московский городской" внесена информация о #более 220 тыс.# земельных участков и #около 1,5 млн# объектов недвижимости. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Из указанного количества записей об объектах недвижимости #более 70 тыс.# записей в государственном кадастре недвижимости не могли быть сопоставлены с записями ЕГРП в автоматизированном режиме в связи с различиями в структуре записи кадастрового номера. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Управлением совместно с филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" проведен анализ характеристик земельных участков, сведения о которых содержатся в информационных ресурсах, внесены изменения в #более чем 46 тыс.# записей. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Кроме того, #около 15 тыс.# записей о земельных участках не содержат информации о кадастровой стоимости земельных участков, применяемой для налогообложения и других целей, предусмотренных Налоговым кодексом. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Это подтверждается увеличением обращений граждан в Управление по вопросу предоставления стоимости земельных участков для уплаты земельного налога и вступления в наследство – 73 обращения от организации и 187 обращений граждан, при этом за I полугодие – 31 обращение организаций и 14 обращений граждан. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В связи с изменением границ между Москвой и Московской областью на присоединенной территории было изменено кадастровое деление. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Действовавшее в 2012 году на территории города Москвы постановление правительства Москвы 1046-ПП об утверждении результатов кадастровой оценки земель включало в себя только кадастровой деление старой Москвы, это не позволяло произвести определение кадастровой стоимости земельных участков в случаях: образования нового з... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Анализируя результаты государственной кадастровой оценки земель, расположенных на присоединенной с 1 июля 2012 года территории к городу Москве, утвержденные постановлением правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. № 669-ПП, можно отметить, что кадастровая стоимость земельных участков в зависимости от вида разрешенного ... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В отношении кадастровой стоимости присоединенных территорий необходимо отметить главное формальное изменение: часть земель на присоединенных территориях получила новый статус. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Ранее земельные участки, расположенные на присоединенной с 1 июля 2012 года территории, относились к различным категориям земель:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космичес... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В связи с тем, что кадастровая стоимость в первую очередь определяется в зависимости от целевого назначения, отнесение земельных участков к категории "земли населенных пунктов" повлияло на методологию определения кадастровой стоимости таких земельных участков. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Все участки присоединенной территории стали землями населенных пунктов, включая территории садовых и дачных товариществ. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Кадастровая стоимость таких участков #ранее# определялась по методике государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из состава земель сельскохозяйственного назначения. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В своих подходах она #очень# #близка# к методике государственной кадастровой оценки земель сельских населенных пунктов. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Земли населенных пунктов ценятся дороже, чем сельскохозяйственные, что должно #положительно# сказаться для собственников данных земельных участков. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | К тому же на землях населенных пунктов в отличие от земель иных категорий разрешено жилищное строительство. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Это важный момент, поскольку выявлены случаи, когда на присоединенной территории земельные участки использовались по жилищное строительство на землях промышленности и сельскохозяйственного назначения. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Это противоречит действующему законодательству и не позволяет определить кадастровую стоимость таких земельных участков. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Для Москвы подобная ситуация не характерна, полагаю вопрос связан с другой территорией. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Тем не менее, с моей точки зрения, основания ставить вопрос о якобы лишении собственника земельного участка полномочий по распоряжению таким земельным отсутствуют. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Во-первых, законодательного запрета объединения земельных участков, имеющих различные виды разрешенного использования, не установлено. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Такой запрет установлен в отношении объединения земельных участков, отнесенных к разным категориям земель, так как в соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" земельный участок может быть отнесен только к одной ка... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Применительно к видам разрешенного использования требование об установлении единственного вида использования земельного участка законодательством не предусмотрено. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Более того, согласно Градостроительному кодексу у земельного участка может быть #несколько видов# разрешенного использования, например основной и вспомогательный вид использования, причем вспомогательный вид использования не может быть единственным! | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Таким образом, объединить принадлежащие на праве собственности 2 земельных участка возможно, если они относятся к одной категории земель и являются смежными, т.е. имеют общие части границ. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Что касается запрета на размещение объектов капитального строительства, то причина этого запрета может заключаться не только в размере земельного участка, а, например, в наличии подземных инженерных коммуникаций. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Если же причина запрета строительства действительно связана с целью предоставления земельного участка, то надо понимать, что земельный участок не может быть предоставлен для строительства без проведения торгов, тем более, если осуществляется предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства! | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | По поводу функций организаций технической инвентаризации можно отметить следующее. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В течение 2013 года согласно статье 44 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" организации, имевшие аккредитацию на осуществление государственного технического учета и техническую инвентаризацию по состоянию на 31 декабря 2012 года, вправе наряду с кадастровыми инженерам... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | При этом такие организации имеют статус лиц, считающихся кадастровыми инженерами. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | С 2014 года аккредитованные организации, как и любое другое юридическое лицо, для того чтобы иметь право заключать договоры подряда по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости должны иметь в своем штате не менее двух кадастровых инженеров. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Кроме того, как я уже отмечала уполномоченные организации государственного технического учета и технической инвентаризации до внесения изменений в законодательство продолжают осуществлять государственный учет объектов жилого фонда. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | И до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и после вступления в силу данного закона, вплоть до завершения переходного периода применения положений данного закона к отношениям по поводу государственного учета объектов недвижимости, за исключением земе... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Таким образом, любой вид инвентаризации, в том числе первичной, могла осуществлять любая организация технической инвентаризации. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | По вопросу изготовления технических паспортов объектов недвижимости необходимо обратить внимание на разъяснения Минэкономразвития России от 22 февраля 2013 г. № Д23и-449, согласно которым после 1 января 2013 года изготовление технических паспортов может осуществляться только в отношении объектов недвижимости, относящих... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В отношении объектов жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом должен осуществляться государственный учет жилищного фонда, осуществление такого учета сопровождается изготовлением технического паспорта объекта жилищного фонда. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В соответствии с пунктом 3 Порядка осуществления государственного учета жилищного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301, полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонд наделяются специализированные организации технической инвентаризации,... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Таким образом, решение данного вопроса находится вне компетенции Росреестра и его территориальных органов. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | По окончании переходного периода применения положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимости, полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, включая государственный кадастровый учет объектов недвижимости, надел... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Таким образом, для осуществления государственного учета объектов недвижимости, как первичного – ныне эта процедура называется постановка на кадастровый учет, так и вторичного – ныне кадастровый учет изменений объекта недвижимости или снятие с учета в случае прекращения существования объекта недвижимости, обращаться нео... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В эту же организацию следует обращаться в случае необходимости получения кадастрового паспорта объекта недвижимости. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | При этом еще раз хочу обратить внимание слушателей, что для осуществления государственной регистрации права или ограничения права представление заявителем кадастрового паспорта объекта недвижимости осуществляется исключительно по желанию заявителя. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Если кадастровый паспорт в составе представленного заявителем пакета документов отсутствует, государственный регистратор получает этот документ самостоятельно в порядке внутриведомственного взаимодействия. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Если говорить #кратко#, #самое существенное# отличие заключается в том, что технический паспорт объекта недвижимости, по сути своей, содержит результат государственного технического учета объекта недвижимости, а технический план является документом, необходимым для государственного кадастрового учета. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Технический паспорт содержит информацию, избыточную с точки зрения обеспечения государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, но необходимую, например, для государственного учета жилищного фонда, возможно, необходимую для иных целей. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Технический план изготавливается в отношении всех видов объектов капитального строительства и помещений. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Форма технического паспорта предусмотрена была #ранее# действовавшим законодательством только в отношении зданий и сооружений. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Помещения объектами государственного технического учета не являлись. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Технические планы различных видов объектов капитального строительства и помещений имеют #достаточно# #высокую# степень унификации, в то время как технические паспорта практически не имеют никакой унификации ни по форме, ни по содержанию. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | С моей точки зрения, делать какие-либо выводы и ставить оценки преждевременно. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В отношении земельных участков кадастровые инженеры начали #активную# работу только с 2011 года, в отношении объектов капитального строительства – с 2013 года. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | С точки зрения упрощения процедур оформления документов в отношении объектов недвижимости – эффект от передачи функции по подготовке документов для государственного учета институту кадастровых инженеров проявится #через некоторое время#. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | #Не вполне# #понятно#, почему ставится вопрос об ответственности кадастровых инженеров перед государством, если работы выполняются на основании частного договора подряда. | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Тем не менее, статьей 14.35 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность кадастрового инженера за внесение в межевой план, технический план, акт обследования, акт согласования местоположения границ земельного участка заведомо ложных сведений. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В настоящее время в Минэкономразвития России обсуждается вопрос установления уголовной ответственности за указанные выше правонарушения. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Кроме того, распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р утвержден план мероприятий "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.н. "дорожная кар... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Я уже #не раз# упоминала о плане мероприятий "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р... | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | С моей точки зрения, стратегия Росреестра на ближайшие 5 лет определена именно этим документом. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | В частности, целями реализации плана мероприятий являются:
формирование достоверного Единого государственного реестра недвижимости;
сокращение сроков кадастрового учета и государственной регистрации прав до 5 и 7 дней соответственно;
создание технологий, препятствующих увеличению затрат потребителей государственных ус... | 1 |
ed_nuprienkova_2013.txt | А направления деятельности Росреестра и его территориальных органов установлены в разделах плана мероприятий. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Совершенствование процедуры предоставления заявителям государственных услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Переход к ведению государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде и оптимизация внутриведомственных процедур. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Повышение качества сведений о недвижимом имуществе, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Повышение эффективности управления персоналом. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Повышение эффективности кадастровой деятельности. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Повышение информированности общества об услугах Росреестра. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р планом мероприятий "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено внесение в ф... | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | Изменение законов запланировано на март 2013 года, однако апрель на исходе, проект федерального закона о внесении изменений пока еще не рассматривался Государственной Думой Федерального Собрания. | 0 |
ed_nuprienkova_2013.txt | При этом ведомственный НПА – должен быть издан не позднее июня 2013 года. | 0 |
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.