app.py

# app.py - VERSÃO CORRIGIDA E OTIMIZADA
import pandas as pd
import requests
import io
import itertools
from collections import defaultdict
import gradio as gr
import time
import math

# 🔧 CONFIGURAÇÕES GLOBAIS
FILE_ID = "1XvNz7DlWioT64uNdcfBSL8Ui2nRSi9gT"
URL = f"https://drive.google.com/uc?export=download&id={FILE_ID}"

# Variáveis globais para armazenamento
df = None
df_imovel = None
grupos_imovel = None
planilha_carregada = False

def carregar_planilha():
    """Carrega e prepara a planilha para análise."""
    global df, df_imovel, grupos_imovel, planilha_carregada
    
    # Se já carregou, não precisa carregar novamente
    if planilha_carregada:
        return True
        
    try:
        print("⏳ Carregando planilha...")
        response = requests.get(URL)
        response.raise_for_status()
        data = io.BytesIO(response.content)
        df = pd.read_excel(data)

        # Padroniza nomes das colunas
        df.columns = df.columns.str.strip().str.lower().str.replace(" ", "_")

        # Converte colunas numéricas
        colunas_numericas = ['valor_credito', 'valor_entrada', 'valor_parcela', 'saldo_devedor', 'qtd_parcelas']
        for coluna in colunas_numericas:
            if coluna in df.columns:
                df[coluna] = pd.to_numeric(df[coluna], errors='coerce').fillna(0)

        # Verifica colunas essenciais
        if 'tipo_do_bem' not in df.columns or 'administradora' not in df.columns:
            raise ValueError("Colunas essenciais não encontradas")

        # Remove duplicatas
        df.drop_duplicates(inplace=True)
        
        # Pré-filtra e pré-processa dados de imóvel
        df_imovel = df[df['tipo_do_bem'].str.lower() == 'imovel'].copy()
        grupos_imovel = agrupar_por_administradora(df_imovel)

        planilha_carregada = True
        print("✅ Planilha carregada e pré-processada com sucesso")
        print(f"✅ Total de cotas de imóvel: {len(df_imovel)}")
        print(f"✅ Administradoras disponíveis: {list(grupos_imovel.keys())}")
        return True

    except Exception as e:
        print(f"❌ Erro ao carregar planilha: {str(e)}")
        return False

def agrupar_por_administradora(dataframe):
    """Agrupa cotas por administradora."""
    grupos = defaultdict(list)
    for _, row in dataframe.iterrows():
        grupos[row['administradora']].append(row.to_dict())
    return grupos

def buscar_combinacoes_otimizado(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras=None, max_combinacoes=15):
    """Busca combinações de cotas dentro dos parâmetros especificados de forma otimizada."""
    global df_imovel, grupos_imovel
    
    # Garante que o DataFrame está carregado
    if not planilha_carregada:
        if not carregar_planilha():
            return "❌ Erro: Planilha não carregada. Por favor, tente novamente."

    # Filtra administradoras se especificado
    if administradoras and len(administradoras) > 0:
        grupos_filtrados = {adm: cotas for adm, cotas in grupos_imovel.items() if adm in administradoras}
        print(f"🔍 Filtrando por administradoras: {administradoras}")
    else:
        grupos_filtrados = grupos_imovel
        print("🔍 Buscando em todas as administradoras")

    if not grupos_filtrados:
        return "🚫 Nenhuma cota encontrada com os filtros aplicados. Tente ajustar os parâmetros."

    print(f"🔍 Total de administradoras no filtro: {len(grupos_filtrados)}")
    
    # TOLERÂNCIAS - Ajustadas para valores altos
    # Para valores muito altos, aumentamos as tolerâncias
    if credito_desejado > 10000000:  # Para valores acima de 10 milhões
        tolerancia_credito = 0.50  # 50%
        tolerancia_entrada = 0.50  # 50%
        tolerancia_parcela = 1.00  # 100%
        max_cotas_combinacao = 25  # Até 25 cotas por combinação
    else:
        tolerancia_credito = 0.05  # 05%
        tolerancia_entrada = 0.05  # 05%
        tolerancia_parcela = 0.25  # 25%
        max_cotas_combinacao = 15  # Até 15 cotas por combinação

    # Define faixas de tolerância
    credito_min = credito_desejado * (1 - tolerancia_credito)
    credito_max = credito_desejado * (1 + tolerancia_credito)
    entrada_min = entrada_desejada * (1 - tolerancia_entrada)
    entrada_max = entrada_desejada * (1 + tolerancia_entrada)
    parcela_min = parcela_desejada * (1 - tolerancia_parcela)
    parcela_max = parcela_desejada * (1 + tolerancia_parcela)

    print(f"💰 Valores desejados: Crédito: R$ {credito_desejado:,.2f}, Entrada: R$ {entrada_desejada:,.2f}, Parcela: R$ {parcela_desejada:,.2f}")
    print(f"🔧 Tolerâncias: Crédito: ±{tolerancia_credito*100:.1f}%, Entrada: ±{tolerancia_entrada*100:.1f}%, Parcela: ±{tolerancia_parcela*100:.1f}%")
    print(f"🔧 Faixas aceitáveis: Crédito: R$ {credito_min:,.2f} - R$ {credito_max:,.2f}")
    print(f"🔧 Faixas aceitáveis: Entrada: R$ {entrada_min:,.2f} - R$ {entrada_max:,.2f}")
    print(f"🔧 Faixas aceitáveis: Parcela: R$ {parcela_min:,.2f} - R$ {parcela_max:,.2f}")
    print(f"🔧 Máximo de cotas por combinação: {max_cotas_combinacao}")

    resultados = []
    total_combinacoes_testadas = 0
    
    # Para cada administradora, busca combinações
    for adm, cotas in grupos_filtrados.items():
        print(f"🔍 Analisando administradora: {adm} ({len(cotas)} cotas)")
        
        # Para valores altos, NÃO filtramos cotas individuais primeiro
        # Isso permite que cotas menores sejam combinadas para atingir valores altos
        cotas_para_combinar = cotas
        
        # Gera combinações
        for r in range(1, min(max_cotas_combinacao + 1, len(cotas_para_combinar) + 1)):
            # Limita o número de combinações testadas por administradora
            if credito_desejado > 10000000:
                max_combinacoes_por_adm = 7000
            else:
                max_combinacoes_por_adm = 3000
            combinacoes_geradas = 0
            
            for combinacao in itertools.combinations(cotas_para_combinar, r):
                if combinacoes_geradas >= max_combinacoes_por_adm:
                    break
                    
                total_combinacoes_testadas += 1
                combinacoes_geradas += 1
                
                total_credito = sum(c['valor_credito'] for c in combinacao)
                total_entrada_base = sum(c['valor_entrada'] for c in combinacao)
                total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
                total_parcelas = sum(c['valor_parcela'] for c in combinacao)

                # Verifica se a combinação está dentro das tolerâncias
                if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
                    entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
                    parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):

                    total_saldo = sum(c['saldo_devedor'] for c in combinacao)
                    valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
                    diferenca = abs(valor_final - total_credito)

                    resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
                    
                    # Para se já encontrou combinações suficientes
                    if len(resultados) >= max_combinacoes * 3:
                        break
            
            if len(resultados) >= max_combinacoes * 3:
                break
        
        if len(resultados) >= max_combinacoes * 3:
            break

    print(f"🔍 Total de combinações testadas: {total_combinacoes_testadas}")
    print(f"🔍 Combinações válidas encontradas: {len(resultados)}")

    if not resultados:
        # Tenta uma busca mais ampla se não encontrou resultados
        print("🔍 Nenhuma combinação encontrada. Tentando busca ampla...")
        return buscar_combinacoes_amplo(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras, max_combinacoes)

    # Ordena pela diferença e pega as melhores
    resultados.sort(key=lambda x: x[2])
    return formatar_resultados(resultados[:max_combinacoes])

def buscar_combinacoes_amplo(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras=None, max_combinacoes=15):
    """Busca combinações com tolerâncias mais amplas para valores altos."""
    global grupos_imovel
    
    # Filtra administradoras se especificado
    if administradoras and len(administradoras) > 0:
        grupos_filtrados = {adm: cotas for adm, cotas in grupos_imovel.items() if adm in administradoras}
    else:
        grupos_filtrados = grupos_imovel

    # Tolerâncias mais amplas para valores altos
    if credito_desejado > 10000000: # Para valores acima de 10 milhões
        tolerancia_credito = 0.50  # 50%
        tolerancia_entrada = 0.50  # 50%
        tolerancia_parcela = 1.00  # 100%
        max_cotas_combinacao = 25  # Até 25 cotas por combinação
    else:
        tolerancia_credito = 0.05  # 05%
        tolerancia_entrada = 0.05  # 05%
        tolerancia_parcela = 0.25  # 25%
        max_cotas_combinacao = 15  # Até 15 cotas por combinação

    credito_min = credito_desejado * (1 - tolerancia_credito)
    credito_max = credito_desejado * (1 + tolerancia_credito)
    entrada_min = entrada_desejada * (1 - tolerancia_entrada)
    entrada_max = entrada_desejada * (1 + tolerancia_entrada)
    parcela_min = parcela_desejada * (1 - tolerancia_parcela)
    parcela_max = parcela_desejada * (1 + tolerancia_parcela)

    print(f"🔍 BUSCA AMPLA: Tolerâncias: Crédito: ±{tolerancia_credito*100:.1f}%, Entrada: ±{tolerancia_entrada*100:.1f}%, Parcela: ±{tolerancia_parcela*100:.1f}%")
    print(f"🔍 BUSCA AMPLA: Máximo de cotas por combinação: {max_cotas_combinacao}")

    resultados = []
    total_combinacoes_testadas = 0
    
    for adm, cotas in grupos_filtrados.items():
        print(f"🔍 BUSCA AMPLA - Analisando administradora: {adm}")
        
        # Gera combinações
        for r in range(1, min(max_cotas_combinacao + 1, len(cotas) + 1)):
            combinacoes_geradas = 0
            max_combinacoes_por_adm = 7000
            
            for combinacao in itertools.combinations(cotas, r):
                if combinacoes_geradas >= max_combinacoes_por_adm:
                    break
                    
                total_combinacoes_testadas += 1
                combinacoes_geradas += 1
                
                total_credito = sum(c['valor_credito'] for c in combinacao)
                total_entrada_base = sum(c['valor_entrada'] for c in combinacao)
                total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
                total_parcelas = sum(c['valor_parcela'] for c in combinacao)

                if (credito_min <= total_credito <= credito_max and
                    entrada_min <= total_entrada <= entrada_max and
                    parcela_min <= total_parcelas <= parcela_max):

                    total_saldo = sum(c['saldo_devedor'] for c in combinacao)
                    valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
                    diferenca = abs(valor_final - total_credito)

                    resultados.append((adm, combinacao, diferenca))
                    
                    if len(resultados) >= max_combinacoes * 2:
                        break
            
            if len(resultados) >= max_combinacoes * 2:
                break
        
        if len(resultados) >= max_combinacoes * 2:
            break

    print(f"🔍 BUSCA AMPLA: Total de combinações testadas: {total_combinacoes_testadas}")
    print(f"🔍 BUSCA AMPLA: Combinações válidas encontradas: {len(resultados)}")

    if not resultados:
        return "🚫 Nenhuma combinação adequada encontrada com os parâmetros fornecidos."

    resultados.sort(key=lambda x: x[2])
    return formatar_resultados(resultados[:max_combinacoes])

def formatar_moeda(valor):
    return f"R$ {valor:,.2f}".replace(",", "v").replace(".", ",").replace("v", ".")

def formatar_resultados(resultados):
    """Formata os resultados para exibição."""
    if not resultados:
        return "🚫 Nenhuma combinação adequada encontrada com os parâmetros fornecidos."
    
    resposta = ""
    for idx, (adm, combinacao, _) in enumerate(resultados, 1):
        codigos = [str(c.get('codigo', 'N/A')) for c in combinacao]
        total_credito = sum(c['valor_credito'] for c in combinacao)
        total_entrada_base = sum(c['valor_entrada'] for c in combinacao)
        total_entrada = total_entrada_base + (total_credito * 0.085)
        total_saldo = sum(c['saldo_devedor'] for c in combinacao)
        total_parcelas = sum(c['valor_parcela'] for c in combinacao)
        maior_prazo = max(int(c.get('qtd_parcelas', 0)) for c in combinacao)

        valor_final = round(total_entrada + total_saldo, 2)
        credito_real = round(total_credito - total_entrada, 2)
        taxa_total = total_saldo - credito_real
        taxa_percentual = (taxa_total / credito_real) * 100 if credito_real > 0 else 0
        taxa_mensal = taxa_percentual / maior_prazo if maior_prazo > 0 else 0

        resposta += f"""
--- COMBINAÇÃO {idx} ---
🏢 Administradora: {adm}
🔢 Códigos: {', '.join(codigos)} ({len(combinacao)} cotas)
💰 Crédito Total: {formatar_moeda(total_credito)}
💵 Entrada (+comissão): {formatar_moeda(total_entrada)}
📉 Saldo Devedor: {formatar_moeda(total_saldo)}
💲 Parcela: {formatar_moeda(total_parcelas)}
⏳ Prazo: {maior_prazo} meses
🔚 Valor Final: {formatar_moeda(valor_final)}
💠 Crédito Líquido: {formatar_moeda(credito_real)}
📊 Taxa Total: {taxa_percentual:.2f}% ({formatar_moeda(taxa_total)})
🗓️ Taxa Mensal: {taxa_mensal:.2f}%
🗓️ Taxa Anual: {taxa_mensal * 12:.2f}%
"""
    return resposta

# Carrega a planilha uma vez quando o aplicativo inicia
carregar_planilha()

def ajustar_e_buscar(credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras):
    return buscar_combinacoes_otimizado(
        credito_desejado, entrada_desejada, parcela_desejada, administradoras, max_combinacoes=15
    )

# Prepara a lista de administradoras para o Gradio
def get_administradoras_options():
    if df is not None and planilha_carregada:
        adm_list = df[df['tipo_do_bem'].str.lower() == 'imovel']['administradora'].unique()
        return sorted(adm_list)
    return []

# Criando a interface Gradio
with gr.Blocks(title="Sistema de Busca de Consórcio Imóvel") as demo:
    gr.HTML("""
    <link href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Poppins&display=swap" rel="stylesheet">
    <style>
        * {
            font-family: 'Poppins', sans-serif !important;
        }
    
        body {
            background-color: #ff8f00 !important;
            color: black !important;
        }
    
        /* Inputs Numéricos: Crédito, Entrada, Parcela */
        input[type="number"] {
            background-color: white !important;
            border: 2px solid #000 !important;
            border-radius: 12px !important;
            color: black !important;
            padding: 10px !important;
            font-weight: 500;
        }
    
        /* Inputs de texto e áreas de texto (como a saída e código) */
        input[type="text"], textarea {
            background-color: white !important;
            border: 2px solid black !important;
            border-radius: 12px !important;
            color: black !important;
            padding: 10px !important;
        }
    
        input::placeholder, textarea::placeholder {
            color: #333 !important;
            opacity: 0.7;
        }
    
        .gr-checkbox label {
            display: flex;
            align-items: center;
            gap: 8px;
            font-weight: 600;
        }
    
        input[type="checkbox"] {
            accent-color: black !important;
            width: 18px;
            height: 18px;
        }
    
        .gr-button {
            font-weight: bold;
            border-radius: 10px !important;
            background-color: white !important;
            color: black !important;
            border: 2px solid black !important;
        }
    
        .gr-button:hover {
            background-color: #fff3e0 !important;
            color: black !important;
        }
    
        label {
            font-weight: 600 !important;
        }
    </style>
    """)


    gr.Markdown("# 🏠 Busca de Combinações de Consórcio Imóvel")
    gr.Markdown("Insira os valores desejados para crédito, entrada e parcela, e filtre por administradora.")

    with gr.Row():
        credito_input = gr.Number(label="Crédito Desejado (R$)", value=300000, step=1000)
        entrada_input = gr.Number(label="Entrada Desejada (R$)", value=30000, step=1000)
        parcela_input = gr.Number(label="Parcela Desejada (R$)", value=1500, step=100)

    administradoras_multiselect = gr.CheckboxGroup(
        label="Filtrar por Administradoras",
        choices=get_administradoras_options(),
        value=get_administradoras_options() # Seleciona todas por padrão
    )

    submit_btn = gr.Button("🔍 Buscar Combinações", variant="primary")

    output_text = gr.Textbox(label="Resultados da Busca", lines=20, max_lines=40, interactive=False, placeholder="Os resultados aparecerão aqui...")

    submit_btn.click(
        fn=ajustar_e_buscar,
        inputs=[credito_input, entrada_input, parcela_input, administradoras_multiselect],
        outputs=output_text
    )

    gr.Markdown("---")
    gr.Markdown("Desenvolvido para auxiliar na busca por cotas de consórcio ideais.")

# Inicia o aplicativo Gradio
if __name__ == "__main__":
    demo.launch() # Você não precisa disso no Colab, mas sim no arquivo que você fará o deploy