_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
322246
|
Bir sözlə - Əlavə Dəyər Vergisi. Amerika, həmişəki kimi, digərlərinin illər boyu bildiklərini və istifadə etdiklərini kəşf edir. Bu gəlirin vergi tutulmaması fikri çox gülüncdür. Yalnız xərcləri vergiləndirirsənsə, amma gəliri vergiləndirmirsənsə, insanlar sadəcə xərclərini başqa yerə (Kanada, Meksika, daha uzaq) aparacaqlar və iqtisadiyyat məhv olacaq. Bu indi insanların satış vergisindən yayınmaqlarına bənzəyir, sadəcə böyüklük səviyyəsində olacaq. Bir korporasiya niyə ABŞ-da ofis ləvazimatları almalıdır, əgər Çində bir şöbəsi varsa? Redaktə Həmçinin, Fair Tax (Ədalətli Vergi) pulların xaricə köçürülməsini nəzərə almır. Aşağıda başqa bir yerdə yaşamağı qeyd etmişdim və bu məni düşünməyə vadar etdi ki, bu "Ədalətli Vergi" adlanan gülünc şeydən şəxsən necə faydalanardım. Əsasən, "zəngin insanlar", buna dəstək verənlər, bu üsulla faydalanacaqlar. Pulun ABŞ-dan çıxarılması onu mükəmməl bir vergi sığınacağına çevirir. Gəlirə (ABŞ-da olduğunuz gəlirə) görə vergi ödəmir və xərclərə (başqa yerdə olduğunuz xərclərə, çünki o ölkədə gəlir vergisinə tabedir, yalnız ƏDV və ya satış vergisi ödəyirsiniz) görə vergi ödəmir. Bu o deməkdir ki, bütün zəngin insanlar, Amerika iqtisadiyyatından (səhm, mülkiyyət və s.) investisiya edib pul qazandıqları halda, onu faktiki olaraq ABŞ-da xərcləməyəcəklər. Beləliklə, ABŞ-a heç bir vergi ödənilmir, dollarlar çıxır. Mükəmməl. Əslində, bu axmaq ideyaya qarşı olmalıyam. Mənə çox ədalətlidir, çünki yeməyə hər halda vergi qoyulmayacaq, heç bir vergi ödəməməyə ehtiyac yoxdur.
|
322249
|
Bu nöqtədə çox şey etmək olmaz. Sənədlər yəqin ki, sizi yeganə malik və kreditin imzaçısı kimi göstərir. Onda, hər hansı bir mülki iş "o dedi, bu dedi" ssenarisinə çevriləcək. Şükür ki, bu ssenaridə heç kim həqiqətən zərər görməyib. Avtomobil satıcısından maliyyələşmə əldə etmək demək olar ki, heç vaxt məsləhət görülmür. Buna görə də, əvvəldən edilməsi lazım olan şeyi edə bilərsiniz. Qızınız avtomobilini yenidən maliyyələşdirə bilsin deyə banklara və kredit ittifaqlarına gedin. Yəqin ki, daha aşağı faiz əldə edəcəksiniz, və ödəniş nadirdir. Mən qızınızın hesabın olduğu və ya başqa bir əlaqəsi olduğu bankdan/kredit ittifaqından başlamağı tövsiyə edərdim. Əgər bu işləməzsə, böyük korporativ banklara üstünlük verməkdənsə, hər hansı bir yerdə oturub kredit zabiti ilə danışa biləcəyiniz bankı seçin. Avtomobil dilerlərinin yalan danışması yeni bir şey deyil, bu hər kəsin başına gəlir. Avtomobil almaq sanki bir döyüşdür.
|
322284
|
"Siz bütün səhmlərin ümumi dəyərini hesablamaq və sonra özünüzə ""Bu məbləğdə pulu bu səhmlərə yatırardım?"" sualını verməlisiniz. Əgər cavab bəli olarsa, yalnız satmaq lazım olanları satın. Heç bir digər gəliriniz yoxdursa, gəlirinizə qarşı 3 min dollar zərəri götürün. Əgər bu səhmlərə bu qədər pul yatırmazdınızsa, həmin səhmlərin hamısını indicə satın və hər il artıq zərəri irəliyə daşıyın. Qeyd: istənilən vaxt kapital gəliriniz olduğu halda, onların hamısını zərərinizlə kompensasiya edə bilərsiniz (yalnız 3 min dollardan sadəcə yox)."
|
322293
|
Bəli, cavab bir neçə onlayn mənbəyə və yerli bankıma görədir. Bu yanaşma öz evinizi tikməyi adi üsuldadır. Torpağı maliyyələşdirirsiniz, mümkün olan ən sadə yaşayış yerini tikirsiniz (məsələn, bir hamam/yataq otağı olan qaraj), refinansiyaya keçirsiniz və nağd pul alırsınız, sonra isə "həqiqi ev" tikirsiniz və ya əlavə edirsiniz və s. Bu, bankın "tikinti krediti" tələblərini aradan qaldırır və sizə on minlərlə pulu qənaət edir (rüsumlar, podratçılar, cədvəl, dizayn və s.).
|
322311
|
Mən CQM və THEAO-nun cavablarından əksik olan bir nöqtəni əlavə edəcəyəm. Kredit götürdüyünüzdə və onun gəlirini yatırdığınızda, kreditə görə ödədiyiniz faiz, Federal gəlir vergisi bəyannamənizin Schedule A, Line 14-də Yatırım Faizi Xərci kateqoriyası altında çıxılabilən bir xərclə hesablanır. Əgər faizi xərci, bütün yatırım gəlirlərinizdən (yalnız kredit gəlirlərindən deyil) daha çoxdursa, o zaman ən çox gəlir məbləğini çıxıla bilərsiniz və bu il ödədiyiniz artıq yatırım faizini gələcək illərdəki yatırım gəlirlərinə qarşı çıxmaq üçün ötürə bilərsiniz. Ayrıca, bəzi gəlirlər uzunmüddətli kapital qazancı olduqda və buna uyğun yatırım faiz xərclərini çıxmağı seçdiyinizdə, o zaman bu kapital qazancı adi gəlir kimi vergiləndirilir, LTCG faiz dərəcəsi ilə deyil. Siz həmçinin yalnız adi dərəcələrlə vergiləndirilən dividend (və qısamüddətli kapital qazancı) gəlirini örtən faiz məbləğini çıxmağı, kapital qazancı üzrə LTCG faiz dərəcəsi ilə vergi ödəməyi seçə bilərsiniz və qalan faizi gələcək illərdə çıxmaq üçün ötürə bilərsiniz. Əvvəlki illərdə vergi qanunları yüksək gəlir sahibləri üçün Schedule A-dakı çıxılmaları azaltmağı tələb etdikdə, bu yatırım faizi xərci bu azalmadan azad idi. Gələcək vergi qanunları bu azadlğı verəcəkmi, bu Konqresdən asılıdır. Buna görə, fond bazarına yatırım etmək üçün kredit götürməyi düşünərkən vergi məsələləri nəzərə alınmalıdır.
|
322314
|
Eyni zamanda vəsiyyətnamədə qeyd olundu ki, ev mənim arvadımın xalalarından biri (ehtimal ki, sənəd dolabını götürdüyü deyilməyən) sağ olduğu müddətdə satıla bilməz. Bu müddəa xüsusilə də xalam evdə yaşamırsa, çox çətin müddəa kimi görünür. Bu, ipoteka qoyulmuş evi dəyərsiz edir. O ölməyənə qədər evi satmaq üçün ipotekanı təmin etmək üçün pula ehtiyacın olacaq. Mənim fikrimcə, sənin dörd seçimin var: Vəsiyyətnamədəki müddəanı poz. Bunun üçün vəkil tutmalısan. Bu, mümkün olmaya da bilər. Evi tərk et. Hazırda mirasın sahibidir, buna görə də mirasda saxla. Hər hansı əşyalar və investisiyaları payla, amma bankın evi müsadirə etməsinə imkan ver. Evdən heç bir dəyər əldə etməyəcəksən, amma heç nə itirməyəcəksən də. Ata-nın kredit reytinqi posthumus zərbə ala bilər, amma onun öhdəsindən gəlmək olar. Burada da bir vəkildən məsləhət almaq lazım ola bilər, amma bu, adi bir problemdir. Geri ödəmə ipotekasını tədqiq et. Bəlkə də onlar xalanın mənzillə bağlı qəribə müddəasını qəbul edə bilərlər və mülkiyyəti idarə edə bilərlər. Yoxsa olmaz. Soruşmaq ziyan etməz. Filadelfiyada əmlak idarəçisi tap və evi icarəyə verdir. Google "Filadelfiyadakı əmlak idarəetmə şirkətini tap" haqqında bəzi nəticələr verdi və sən əşyaları çıxararkən Filadelfiyada daha yaxşı nəticə əldə edə bilərsən. Yenə də, evi mirasda saxlayardım, çünki satmağa əngəl ola bilərsən. Bir vəkil bunu həyata keçirmək üçün mülkiyyətə yerləşdirməlidir (əgər miras müəyyən müddət ərzində bağlanmalıdırsa). İpotekanı icarə haqqından ödə. Əlavə pul qaldısa, ipotekanı daha sürətli ödə və ya payla. Unutma ki, icarə haqqı ipotekanı dəstəkləyə bilməz. Əgər belədirsə, onda dördüncü seçim praktik deyil. Lakin bu halda belə, ev ipotekadan çıxanda çox dəyərli deyil. Qoy bank onu alsın (seçim iki). Əgər xala evə köçməlidirsə, onda icarə gəlirindən imtina edə bilərsən. Xala ipotekanı ödəyə bilər (mümkün olaraq otaqları icarəyə verərək) və ya müsadirəyə verilə bilər. Geri ödəmə ipotekası bu durumda da kömək edə bilər. Diqqətə alınmalı ki, üç seçim vəkili əhatə edir. Variantlar arasında seçim etməkdə kömək etmək üçün bir vəkildən məsləhət almaq konstruktiv ola bilər. Florida və Pensilvaniyada ofisləri olan bir hüquq firması tapmaq mümkündür. Hazırda qışdır. Kimsə evi yoxlamalıdır ki, istilik işləmir və borular donur. Əgər indi heç nə edə bilməsən, suyu söndürüb boruları boşaldaraq qışa hazırlaş. İstiliyi müvafiq səviyyədə saxla və soyuducunu çıxarıb (əvvəlcə qidaları at) diqqət yetir. İstilik növü önəmlidir. Elektriklə yanaşı yağ və ya qaz hesabı ödəməlisən.
|
322417
|
Bəli, elədir, və siz bunun niyəsini təcrübədən keçirmisiniz. Ümumiyyətlə, divident ödəyən səhmlər divident ödəməyənlərdən daha yaxşı yatırımlar olacaq. Budur nəyə görə: 1) Onlar həqiqətən pul qazanırlar. Onlar balans cədvəllərini və xəbər açıqlamalarını dolandıra bilərlər, amma nağd pul hər zaman həqiqəti deyir. Onlar bunu saxtalaşdıra bilməzlər. 2) Onların dediklərindən daha az yaxşı işlər görə biləcəkləri pul var. Sahib olduğunuz bir biznes pul qazandıqda, iki şey edə bilər: onu şirkətə yenidən yatırmaq və ya sizə təhvil vermək. Bütün şirkətlər müəyyən dərəcədə yenidən yatırmalıdırlar, amma yalnız sahibi olmağa dəyər bir neçə şirkət bütün pulu qazanc gətirən yollara yönəldə bilər. Sizin, sahib olan şəxs, qazancın bir hissəsini təhvil vermək, o pulun korporativ təyyarələr, bahalı printer kağızı, və ya düşünülməmiş korporativ alqı-satqı kimi "zərurətlərə" sərf olunmasının qarşısını alır. 3) Panikaya düşməməyinizə kömək edir. Bazar yuxarı çıxır və bazar aşağı düşür. Hər üç ayda sizə gözəl bir çek verən yaxşı bir şirkətin sahibi olsanız, düşüş zamanı panika ilə satış etməmək daha asan olur. Nəticədə, onlar hər üç ayda sizə gözəl bir çek verirlər və çeklər nağd puldur və nağd pul həqiqəti deyir. Onların hələ də yaxşı bir şirkət olduğunu bilirsiniz və dəyişikliyi yola verə bilərsiniz. 4) Başqalarının panikaya düşməməsinə kömək edir. 3-cü məqamı görün. Bu, hər kəsə aiddir. Bu, öz növbəsində, bazarın düşüşlərinin sabit divident ödəyən şirkətlərə boş divident ödəməyənlərə nisbətən daha az təsir etməsi deməkdir. 5) Yaxşı şirkətlərə yatırım etmənin mükafatlarından bir qismini qazanmanıza imkan verir, amma o şirkətləri satmadan. Yaxşı, möhkəm, qazanc gətirən, böyüyən şirkətin bir hissəsinə sahib olsanız, nə üçün onu satmaq istərdiniz? Amma bu ağıllı investisiyadan bəzi mükafatlar görmək istəməzmisiniz? 6) Dividentlər arta bilər. Möhkəm, böyüyən şirkətlər daha çox qazanc gətirir. Bu o deməkdir ki, onlar divident vasitəsilə sizə daha çox nağd pul verə bilərlər. Deyək ki, onlar hər il dividentləri mütəmadi olaraq 10% artırır, o aşağı 3% divident yeddi il sonra 6% dividentinə çevriləcək (ilk illik yatırımınıza görə). 14-cü ildə, bu 12%-dir. 21-ci ildə, 24%-dir. Bunu anlamışsınız? Belə şirkətlər mövcuddur, "Divident Aristocratları"nı axtarın. 7) Dividentlər böyümənin əhəmiyyətini azaldır. Hər il sizə 10% divident ödəyən, ama heç bir qəti böyüməyən bir şirkətiniz olsaydı, narahat olardınızmı? Bəs 5% ödəsə və yalnız yavaş-yavaş böyüsə? Siz dividentlərə yatırım etmirsiniz, siz şirkətlərə yatırım edirsiniz. Siz şirkətlərə pul qazanmaq üçün yatırım edirsiniz. Dividentlər yatırım edərkən faydalı bir alətdir - şirkət dəyərini qiymətləndirmək, yolunuzu hamarlamaq və sahib olduğunuz biznesin qazancından bir qismini əldə etmək üçün. Lakin, siz başa düşdüyünüz kimi, onlar yatırımın ümumi qaytarılmasının yalnız bir hissəsidir.
|
322427
|
Burada vacib olan yeganə şey, sənədləşmənin siz və qızınız tərəfindən imzalanmasıdır. Əgər həmin sənədləşmədə siz əks-imzaçı olduğu və qızınızın kreditdə əsas borclu olduğu göstərilirsə, və sonra kredit qızınızın adına bildirilmir, onda hərəkət etmək üçün səbəbiniz var. Lakin, sənədləşmədə kreditin tamamilə sizin adınıza olduğu qeyd olunursa, səhv sizindir. Amma bu halda belə, qızınız krediti öz üzərinə götürə bilər, və ya ayrı bir təşkilatdan kredit götürərək bu krediti ödəyə bilər. Təbii ki, əgər onun kredit tarixi yoxdursa, bu çətin ola bilər və bu vəziyyət sizə bu vəziyyətə gətirib çıxardı. :(
|
322428
|
"Mən razıyam ki, pulunuzu geri almağa çalışmaqdan vaz keçməməlisiniz, amma bunun yetərli olmadığını düşünürəm. Əgər onlar sizi qurban etmək istəyirlərsə, başqalarını da qurban etmək istəyirlər. Öz pulunuzu geri almaq sizin əsas qayğınız olmalıdır, amma yurisdiksiyaya malik olan Hər hansı Baş Prokurorlar və Rayon Prokurorlarına da müraciət etmək prioritet olmalıdır ki, bu saxtakarlığa düşə biləcək başqalarına - keçmiş, indiki və gələcək insanlara kömək edəsiniz. Onlarla əlaqə saxlayın, polislə əlaqə saxlayın, BBB (ticarət idarəçiliyi bürosu) ilə əlaqə saxlayın, yerli media ilə əlaqə saxlayın. İşığı üzərilərinə salın və böcəkləri dəstəyərək şəhərdən çıxmağa məcbur edin. "Biz sizi tutduq... sizin geri dönüş yolunuz yoxdur" cavabını həmişə "Mən sizi bağlayacağam" cavabı ilə qarşılayın."
|
322456
|
"Xeyr, bu, əksər fərdlər, hətta bir sıra kiçik və orta bizneslər üçün çoxdur. Sən o sərmayəni satıb çeki xarici banka verdikdə və onu ABŞ dolları ilə ABŞ-a göndərdikdə, mütləq sərmayənin son dəyərini, ABŞ dollarına çevrilmiş olaraq əldə edəcəksən. Bunu istəyirdin, düzdür? Bunu alacaqsan. Əgər riskdən qorunmaq (hedge) etsən, onda da tam bir riskdən qorunma yoluna malik deyilsənsə, valyutaların nə edəcəyinə həyayt büdərsən. Fərdlərin iştirak etdiyi tam riskdən qorunma həlləri qeyri-adi haldır. Bu, təxminən belə görünür: ForeignCorp-un sənə 31 dekabrda 10 milyon quatloo ödəyəcəyini bilirsən. Bir bankaya gedirsən (yəqin ki, xarici bank, çünki bu cür əməliyyatlar üçün aşağı məhdudiyyətlər var və gələcək müqavilələri ticaret etməkdən daha çox fərdiləşdirilə bilər), və deyirsən, “31 dekabrda ödəniləcək müqavilə ilə 10 milyon quatloo alacam, ABŞ$/quatloo ilə bir qiymət zəmanəti təşkil etmək istəyirəm.” Bank bu cür bir tənzim üçün kredit yoxlaması və ya depozit tələb edə bilər, çünki kurs dəyişdikcə ya bank sənə borclu olacaq, ya sən banka. Əgər sənə 0.05 ABŞ$/quatloo kursunu desələr, onda çeki banka verəndə müqavilə ödəyişi 500,000 ABŞ dolları olacaq. İrəli kursu mövcud kursdan fərqli olacaq, bankın riskləri necə hesaba aldığını və qazancı daxil etdiyini göstərir. O cümə bir mükəmməl riskdən qorunma olsa belə, hələ də problemləri görə bilməlisən. Əgər bank sənə tam inanmırsa və hey, banklar etibar üçün tanınmır, onda quatloo ABŞ dollarına nisbətdə möhkəmləndikcə, sənin müqavilənə xitam veriləcəyindən şübhələnərlər. Bu riski müqavilədə şərtləri daxil etməklə azalda bilərsən, vəziyyət belə olduqda banka bir qədər quatloo ödəməyini tələb etmək olar. Əgər quatloo düşərsə, bu pulu hesabına geri alırsan. Bu da gələcək müqavilələrinin necə işlədiyini göstərir; buna “bazar qiymətinə uyğun mühasibat" deyilir. Burada problem yarana bilər. Bəzi insanlar riskdən qorunmada pul itirəndə onu ləğv edirlər. Bu klassik bir səhvdir, çünki əldə etməyə çalışılan qorunmanı pozur. Çox vaxt kurs geri hərəkət edir və qoruyucu daha az pulla qalır, nəinki heç bir şey etməmək, hətta mükəmməl riskdən qorunmanı almış olsa belə."
|
322517
|
Banklar sizin məsuliyyətli kart sahibi olmağınızla maraqlanmır. Onlar pul qazanmaq istəyirlər. Faiz dərəcələri hökumət siyasəti ilə demək olar ki, 0%-dir və banklar məsuliyyətli kart sahiblərindən 20% faiz alırlar. Bunun üzərində bir saniyə düşünün və onların faiz ödəməkdən yayınma qabiliyyətinizlə maraqlanmadığını anlayın, onlar sizdən mənfəət əldə etmək üçün bir dəfə həyatınız boyunca bir ay səhv etməyinizi kifayət edir. Onlar üçün maraqlı olan, 0% promosyon dərəcələrindən xərcləmə vərdişinə düşməyinizdir ki, nəticədə məsrəfsiz bir alış-veriş və ya həyatınızı dəyişən bir hadisə kartda bir ay ərzində qalmağa səbəb olur.
|
322587
|
Sizə nə qədər nağd pul axını varsa, onu həm qənaət etmək üçün, həm də 20%-lik krediti ödəmək üçün bölüşdürməyinizi təklif edərdim. Fakt ki, siz indiyədək dərk edilməmiş zərər daşıyırsınız, həqiqətən də çox əhəmiyyətli deyil - əgər krediti tərk etməyi və ya müflisləşməyi planlaşdırmırsınızsa, satana qədər bu çox da vacib deyil. Siz ya indi, ya da sonra ödəməli olacaqsınız.
|
322591
|
Bu, vəziyyətinizə bağlı olduğu üçün dəqiq cavabı olmayan çox açıq bir sualdır. Lakin, başlanğıc üçün mən sizə ilkin olaraq "The Investment Answer" kitabını almağı tövsiyə edərdim. Çox yüngül bir oxuyuşdur, 100-dən az səhifədir, amma sərmayə qoyma ilə bağlı əmazsız sadə və çox konkret məsləhətlər verir və çoxluqla tez-tez soruşulan suallara cavab verir (sizin sualınıza oxşarlara).
|
322645
|
İnvestorlar üçün müəyyən dərəcədə qorunma mövcuddur. Bu, FDIC və ya NCUA tərəfindən təmin edilən qorunma səviyyəsində olmasa da, mövcuddur: Qiymətli Kağızlar İnvestorunun Qorunması Korporasiyası (SIPC). SIPC hansı hallarda qoruma təmin edir SIPC, maliyyə çətinlikləri yaşayan bir SIPC üzvü broker şirkətində müştərinin tutduğu nağd pul və qiymətli kağızların - məsələn, səhmlər və istiqrazların - itirilməsi hallarına qarşı qoruma təmin edir. SIPC qoruma limitləri $500,000-dır ki, buna $250,000 nağd pul limiti daxildir. Aktivlərin müştəri hesablarından itməsi ilə əlaqədar olaraq çətinlik yaşayan broker şirkətlərin əksər müştəriləri qorunur. Müştərinin ABŞ-da yaşaması və ya ABŞ vətəndaşı olması tələb olunmur. SIPC üzvü broker şirkətdə hesabı olan qeyri-ABŞ vətəndaşı, SIPC üzvü olan broker təşkilatında hesabı olan ABŞ vətəndaşı və ya sakini ilə eyni şəkildə hesab olunur. SIPC qoruması məhduddur. SIPC yalnız broker dilerin müştəri vəsaitlərinin saxlanması funksiyasını qoruyur, yəni SIPC, broker şirkətin ləğvin ilk başladığı zaman müştərilərin hesablarında olan qiymətli kağızları və nağd pulları bərpa etməyə çalışır. SIPC, qiymətli kağızların dəyərinin azalmasına qarşı qoruma təmin etmir. SIPC dəyərsiz səhmlər və digər qiymətli kağızlar satan şəxsləri qoruma təmin etmir. SIPC, pis investisiya məsləhəti və ya uyğun olmayan investisiyaları tövsiyə edən brokerə qarşı iddiaları qoruma təmin etmir. SIPC qorumasının Federal Əmanət Sığorta Korporasiyası (FDIC) tərəfindən sığortalanmış banklarda olan pullar üçün təmin olunan qoruma ilə eyni olmadığını qəbul etmək olduqca vacibdir, çünki SIPC hər hansı bir qiymətli kağızın dəyərini qoruma təmin etmir. Səhm bazarına yatırımlar, bazar dəyər dəyişikliklərinə tabe olurlar. SIPC bu riskləri qorumaq üçün yaradılmamışdır. Buna görə SIPC, səhmlərin, istiqrazların və digər investisiyaların hər hansı bir səbəbdən dəyərdən düşməsinə görə investorlara yardımı təmin etmir. Bunun əvəzinə, likvidasiyada SIPC itmiş səhmləri və digər qiymətli kağızları bərpa etmə imkanı olduqda onları əvəz edir.
|
322716
|
Mən xərclərimi izləmək üçün Mac üçün iBank istifadə edirəm. Həm də iPhone versiyasını istifadə edirəm, çünki onlar Wi-Fi vasitəsilə sinxronizasiya ola bilir və mən laptopumu açdığımda xərclədiyim şeyləri xatırlamağa çalışmaq əvəzinə xərcləri dərhal qeyd edə bilirəm.
|
322725
|
Son 10 il ərzində tək bir səhmlər və istiqrazlar paketinə oxşar fəaliyyət göstərən qarşılıqlı fondlar olub. Gözəl bir nümunə Fidelity'nin Dörd Birində fondudur. Kompromis, portfeli özü idarə etmək və ayrı komissiya və ödənişlər ödəmək əvəzinə fondun idarə olunması haqqıdır. Ancaq bu günlərdə, balanslaşdırılmış portfeli təmsil edəcək 5-6 ETF dəstini bir araya gətirmək çox asandır və olduqca ucuzdur. Daha da maraqlı olanı, böyük onlayn brokerlik evlərinin, gün ərzində ticarət edilmədiyi və NTF qarşılıqlı fondlarına bənzər bir müddət saxlanıldığı müddətcə, bir sıra ETF-ləri komissiyasız ticarət etməyə başlamasıdır. Düşünürəm ki, Fidelity və ya TD Ameritrade-də komissiyasız olaraq ticarət etmək üçün 5-6 ETF-lik bir dəsti asanlıqla toplaya bilərsiz və bir gözəl diversifikasiya edilmiş portfel təmsil edə bilərsiz. Əsas üstünlük odur ki, fond menecerinə pul vermirsiz, əksinə indeks ETF-yə yatırımın minimal xərcini ödəyirsiz. Ümumilikdə bu, yığılmış portfelinizdə illik əlavə 0.5-1% qənaət edə bilər, yalnız ödənişlərdən. Burada isə Fidelity və TD Ameritrade-də komissiyasız ETF ticarətinə keçidlər var.
|
322771
|
İstədiyiniz şirkətin səhmlərinin Avropa bazarında mövcud olub-olmadığını yoxlaya bilərsiniz. Məsələn, Apple üçün bu vəziyyət Frankfurtda keçərlidir.
|
322784
|
Kanadada hədiyyə vergisi yoxdur kimi görünür. http://www.taxtips.ca/personaltax/giftsandinheritances.htm
|
322798
|
Məncə bunun üçün bir şəkil min sözə dəyər. Bu Google şəkillərdən əldə etdiyim "dərinlik qrafiki"dir, xüsusi olaraq heç bir təhlükəsizlik adlandırmamışdır. Solda bu təhlükəsizliyi almaq üçün olan bütün "təkliflər" var, sağda isə bu təhlükəsizliyi satmaq üçün olan "təkliflər" var. Ortada bid-ask spredi var, bu ən yüksək təkliflə, ən aşağı tələbin arasındakı məkandır. Gördüyünüz kimi, siz bazara 232-ə almaq üçün sifariş verə bilərsiniz və başqa biri 234-ə satmaq üçün bazara sifariş verə bilər. Təklif və tələb uyğun gəldikdə, mövcud payların maksimum sayı üçün bir əməliyyat həyata keçirilir. Alternativ olaraq, biri bazara almaq və ya satmaq üçün bazar əmri verə bilər və onlar sadəcə mövcud bazar qiymətini götürəcəklər. Pərakəndə sərmayəçilər adətən brokerlərindən bu cür qrafikə giriş əldə etmirlər, çünki məlumatın əksəriyyətində pərakəndə səviyyədə çox dəyərli olmadığı üçün.
|
322816
|
Əsl bir yol tapdım. Bir dəfə bazarın bu cür işləməsinə imkan verəcək qədər axmaq olduğunu gördüm. İnflyasiya nisbəti = 2.5%. Ev faiz dərəcəsi = 3%. Vergi güzəşti = 1%. İnflyasiyaya uyğunlaşdırılmış I istiqrazlarına xərclənən pul (o zamanlar bu istiqrazlar net 0%, yəni 2.5% bruto ödəyirdi). Nəticə, inflyasiyaya görə hesablandıqdan sonra .5% mənfəət. Əsas məsələ: Əmi Samın I istiqrazları vergi cəriməsindən azaddır. Əlbəttə bu gün mümkün deyil, amma bəzən faiz dərəcələri kifayət qədər aşağı düşür.
|
322825
|
"Burada, Birləşmiş Krallıqda, əsas qayda evdə çoxlu kapital saxlamağa çalışmaqdır. Burada nəzərdə tuturam ki, istifadəni düşündüyünüz çoxlu yığımlarınız var. Əgər yalnız evin qiymətinin 10%-ini qoymaq niyyətindəsinizsə, əslində çox seçiminiz olmayacaq, kredit verən təşkilatlar az depozit üçün sizi ciddi şəkildə cəzalandıracaq. Ən aşağı praktik minimum 5%dir, amma əksər insanlar üçün 95% kredit sadəcə axmaqlıqdır (baxmayaraq ki, 2008-ci il öncəsi əldə etmək mümkün olan 100% və ya daha yüksək krediler qədər axmaq deyil) və bunu düşünmədən əvvəl ciddi fərdi məsləhət almağınız lazımdır. Which məlumatlarına görə, Birləşmiş Krallıqda ilk dəfə ev almaq istəyənlər üçün ortalama 20%dir (bu məlumat üçün ən yaxşı mənbənin olmadığını etiraf edirəm, amma əlverişli biridir). 20%-dən yuxarı heç də qeyri-adi deyil. Siz, nə qədər borc ala biləcəyinizi müəyyən etmək üçün əlçatanlıq hesablaması edirsiniz, bu da siz nə qədər borc almalısınızla heç də eyni deyil, amma başlanğıc üçün faydalıdır. Əslində siz ayda nə qədər ipoteka ödənişlərini edə biləcəyinizə qərar verirsiniz. Hesablama sizə istəyirsinizsə hər qəpiyi buraya qoymağa imkan verəcək, amma praktiki olaraq bir az idanəçi gəlir istəyəcəksiniz, buna görə də bunu etməyin. İpoteka müddətinə qərar verirsiniz. Birləşmiş Krallıqda ilk dəfə ev alan gənc üçün adətən 25 illik bir müddət götürürsünüz və daha qısa bir müddətə öhdəlik götürmədən əvvəllə ödəniş variantlarını düşünürsünüz, amma buna məcbur deyilsiniz. Kredit verənlər sizin ödəmək imkanınız olduqca daha qısa müddətlər təklif edəcək. Qaçış xərclərini (stamp duty, xərclər, daşınma, yəni "əşyalarını daşıyan insanlar") çıxardın. Aldığınız rəqəm, bu məhdudiyyətlər daxilində ödəyə biləcəyiniz evin qiyməti olacaq (və əlbəttətdə ki, kredit prinsipinin nə olacağını və ödəyəcəyiniz faiz dərəcəsini görə bilərsiniz). Bu addım kredit verən məlumatlarına giriş tələb edir, çünki onların faiz dərəcələri şəxsi detallara, depozit faizinə, ayın mərhələsinə və s. bağlı olaraq dəyişir. Bizim ipoteka məsləhətçimiz bizim üçün müxtəlif ssenarilər üçün hesablamaları bir neçə dəfə təkrarladı, çünki tam qərar verməmişdik. Depozit məbləği hələ qərar vermədiyinizə görə, yapmağa qadağalarınız daxilində səhm etmək üçün müxtəlif depozitlərin təsirini görmək üçün çoxlu hesablamalardan istifadə edə bilərsiniz. Daha çox depozit qoymaq həm aydan-ayda ipoteka ödənişi üçün nə qədər borc ala biləcəyinizi artırır (çünki evin dəyərinin daha kiçik hissəsini təşkil edən kredit faizinin aşağı olması səbəbindən) və əlbəttə ki, ödəyə biləcəyiniz evin qiymətini artırır. Beləliklə, əgər yığımlarınızdan çox yüksək gəlir əldə etmirsinizsə, 1 funt depozit evin qiymətindən bir qədər çox gəlir əldə edir və hesablamalar nə qədər çox olduğunu sizə göstərəcəkdir. Bəyəndiyiniz evi seçdiyiniz zaman məsələ daha sadə olur: yığımlarınızı evə qoyub daha az borc almağı və daha kiçik ödənişlər etməyi və ya yığımlarınızı başqa yerlərə qoyub daha çox borc alıb daha yüksək ödənişlər etməyi və bəlkə də yığımlardan əlavə gəlir əldə etməyi üstün tutursunuz. Kontingent fondu saxladığınız təsbiti ilə Birləşmiş Krallıqda aşağı ipoteka ümumiyyətlə yaxşı bir investisiya sayılır, amma sizin üçün düzgün olanı yoxlamaq və digər edə biləcəyiniz investisiyalarla müqayisə etmək lazım gəlir. Məsələni mürəkkəbləşdirən amil odur ki, Birləşmiş Krallıqda yaşayış əmlakı qiymətləri əksər bölgələrdə olduqca sürətlə artır və uzun müddətdir belədir, bu isə yüksək səviyyəli əmlak investisiyasını həqiqətən yaxşı bir fikir kimi görünməsinə səbəb olur. Bu az ağılla, amma cazibədar nəticəyə gətirir ki, imkanınız daxilində ən böyük evi almalısınız və qiymətinin artmasını izləyin. Şəxsən bu məsləhəti dəstəkləmirəm, amma sürətlə yüksələn ev bazarında ehtiyacınızdan daha böyük bir ev almaqdan qaçmaq daha asandır nəinki sabit və ya azalan bir bazarda. Stepenin dediyi kimi, əgər faiz dərəcəsi eynidirsə, ofset ipotekası ağılsızca yaxşı bir fikirdir. Təəssüf ki, Birləşmiş Krallıqda faiz dərəcəsi eyni deyil (yaxud bir neçə il əvvəl belə idi). Ofset ipotekaları xüsusilə gəlirdən çox yığım edənlər və hər hansı bir səbəbdən bu yığımların hamısını ənənəvi ipoteka ödənişinə həsr etmək istəməyənlər üçün çox yaxşıdır. Bunu etməmək üçün yaxşı səbəblər arasında gələcək gəliriniz haqqında qeyri-müəyyənlik və əslində hər hansı bir şeyə xərcləmək istəyinizi təmin etmək istəyi daxildir :-)"
|
322826
|
Rossun dediyi kimi, SPX özü indeksdir. Bunun heç bir əlavə xərcləri yoxdur. Təxminən 500 şirkətin səhmlərindən ibarət kapitalizasiya ilə ağırlıqlandırılmış qarışıq kimi tərif olunur. SPY isə SPX-in performansını uyğunlaşdırmağa çalışan bir indeks fondundur. Bir indeks fondu olaraq onun indeksdən bir neçə fərqi var:
|
322838
|
Hindistandan ABŞ-a nə qədər pul köçürə bilərik? Limit il üzrədir? Bildiyimə görə qayınatanız Hindistan vətəndaşıdır və onun vergi ödənmiş gəlirlərinin Hindistandan kənara köçürülməsi lazımdır. RBI tərəfindən müəyyən edilən Libaralaşmış Köçürmə Sisteminə əsasən, bir şəxs 250,000 USD-yə qədər köçürmə edə bilər. Dəqiq sənədləşmə üçün bankınızla əlaqə saxlayın. Form 15CA və 15CB (Mühasib tərəfindən) vergilərin ödənildiyini təsdiqləmək üçün lazımdır. Hansı sənədləri banka təqdim etməliyik? Yuxarıda qeyd edilənlərə baxın. Pul şirkətin hesabına (Hindistan Şirkəti) ABŞ şirkətinə köçürülməlidir? və ya ərimin hesabına köçürülə bilər? Hindistan Şirkətinin ABŞ Şirkətinə vəsait köçürülməsi ilə bağlı bəzi məhdudiyyətlər var. Ətraflı məlumat üçün mühasiblə məsləhətləşin. Əgər qayınatanız Hindistan Şirkətini satıb və Hindistanda vergiləri ödəmişdirsə; Libaralaşmış Köçürmə Sisteminə əsasən o, gəlirləri ABŞ-da oğluna köçürə bilər. Bütün məbləği ərimə hədiyyə edə bilərlərmi? ABŞ-da ərimin və Hindistanda qayınatamın vergi təsiri nə olacaq? Bütün məbləği qayınatanız ərinizə (oğluna) hədiyyə edə bilər. Hindistanda yaxın qohumlar arasında hədiyyə vergi təklif edilmədiyi üçün heç bir vergi təsiri yoxdur. Əriniz ABŞ vətəndaşıdır və hədiyyə vergisinə görə hədiyyə verən şəxs tətbiq edilən vergiləri ödəməlidir, buna görə də ABŞ vətəndaşı olmayan şəxs tərəfindən hədiyyə edilərsə bu tətbiq edilmir.
|
322876
|
Hər şey hesablamanın şirkətin tarixi ərzində ən yüksək ticarət qiyməti ilə ya da ən yüksək bağlanış qiyməti ilə aparılmasından asılı olacaq. Əlavə olaraq, bazar düzənləyicilərindən gələn təklif-satış rəqəmləri kimi qeyri-ictimai qiymət məlumatlarından istifadə edən hesablamalara da rast gəlmişəm, ancaq bu məqbul olmazdı. Böyük ehtimalla müxtəlif zaman nöqtələrindən istifadə edilərək hesablanmış rəqəmlər görürsünüz. Qeyd üçün, düşünürəm ki, Apple 700 milyard dolları (nizami) aşan bir rəqəmlə Microsoftun tarixi ən yüksək bazar kapitalizasiyasını keçib. Ən yüksək qiymətləndirmələr mövzusunda maraqlı bir məqalə bağlantısı buradadır: hec vaxtın ən yüksək bazar kapitalizasiyalarının müqayisəsi.
|
322891
|
Stop sərəncamı həm mövqeyə daxil olmaq, həm də mövqedən çıxmaq üçün istifadə edilə bilər. Zərərcütar sərəncamı, qiymət o səviyyəyə çatdıqda çıxmaq istədiyiniz qiyməti təyin etmək üçün istifadə olunur. Stop alış və ya giriş sərəncamı isə qiymət istədiyiniz giriş səviyyəsinə çatarsa, mövqeyə girmək üçün istifadə olunur. Stop sərəncamı sadəcə təyin etdiyiniz səviyyədə sifarişinizi yerləşdirmək istədiyinizi bildirir, sonra isə açmaq üçün aldığınızı, açmaq üçün satdığınızı, bağlamaq üçün aldığınızı və ya bağlamaq üçün satdığınızı stop səviyyəsində dəqiq göstərməlisiniz.
|
322900
|
"Al və Ümid et ümumi bir investisiya strategiyasıdır. Bu, həmçinin sizi kasıb saxlayacaq bir strategiyadır. Öz işinizdən və zəhmətinizlə qazandığınız pulla kredit kartı və ya kredit xəttinə qarşı qənaət etmək haqqında düşünmək əvəzinə, niyə başqasının pulundan istifadə etmirsiniz? Əgər özünüzə məxsus bir mülk üçün kifayət qədər ilkin ödənişiniz varsa, bir duplex, triplex və ya dördmərtəbəli binada yaşamağı düşünün. Orada yaşayacağınız üçün yalnız 5% ilkin ödəniş tələb olunur, orada yaşamayacağınız təqdirdə isə 20% ilkin ödəniş tələb olunur. Bu tənzimləmə sizə yaşamaq üçün bir yer verir, eyni zamanda digər insanlar sizin ipoteka kreditinizi və digər borclarınızı ödəyirlər. Düzgün edildikdə, pul axınının müsbət olduğu bir yer tapa bilərsiniz və beləliklə, praktik olaraq kira vermədən yaşaya bilərsiniz. Bütün bunlar sizin ilkin ödənişinizin və sizinlə işləyən bir bankın olmasını nəzərdə tutur. Ən yaxşı seçim ipoteka brokeri ilə vəziyyətinizi müzakirə etməkdir. Onlar bütün qaydaları bilirlər və hansı bankların sizin üçün ən yaxşı dəyərləndirmə təklif etdiyini bilir. İpoteka brokeri sizin adınıza işləyir və ödəməni sizdən deyil, kredit verən qurumdan alır. Bu strategiya ilə bağlı müxtəlif şərtlər var və onların hamısı nə edəcəyinizi və planı necə icra edəcəyinizi bilməkdən asılıdır. Bu səfərə başlamazdan əvvəl Robert Kiyosakini Google-da axtarmağı və "Zəngin Ata Kasıb Ata" kitabını oxumağı təklif edirəm. O, insanlara daşınmaz əmlak almağı və onunla necə pul qazanmağı öyrədən bir sıra pulsuz və ödənişli seminarlar təklif edir. Mən pulsuz axşam seminarında və malik olduqları mülkləri almaq və onlarla necə pul qazanmaq haqqında 500 dollarlıq həftəsonu seminarında iştirak etmişəm. Qeyd edim ki, mənim Kiyosaki ilə heç bir əlaqəm yoxdur və onun metodları işə yarayır."
|
322906
|
Bəli. Əgər limitdən (hazırda $60,000) artıq gəlir əldə edəcəksinizsə, GST üçün də qeydiyyatdan keçməlisiniz. Bu bəlkə sizin üçün üstünlük olacaq, çünki ev ofis xərclərinizin əksəriyyətinə GST daxil olacaq, amma gəliriniz ən çox ehtimalla sıfır dərəcəli olacaq. Mühasiblə və ya birbaşa IRD ilə yoxlayın. Hər ödənişdən gəlir vergisini, GST-ni və ACC-ni ödəmək üçün kifayət qədər vəsait ayırdığınızdan əmin olun. Biznesinizin ikinci ilində çox böyük bir hesaba sahib olacaqsınız.
|
322911
|
Artım və səmərəlilik bir-birindən müstəqil şəkildə baş verə bilər. Məsələn, əgər bir iqtisadiyyat bir qeyri-səmərəli biznesdən ibarət olubsa və sonra birinciyə rəqabət etmək üçün daha səmərəli olan ikinci bir biznes açılırsa, ümumi səmərəlilik artır və iqtisadiyyat böyüyür. Yeni sənayelər başlanğıcda qeyri-səmərəli olmağa meyllidir (çünki başlamaq optimallaşdırmadan daha vacibdir) və zamanla daha səmərəli olurlar. Kənd təsərrüfatı inanılmaz dərəcədə səmərəli bir biznesdir, əgər müqayisə edərək, indi neçə nəfərin 100 il əvvəl istehsal olunan miqdarda qida istehsal etdiyini düşünsək. Üstəlik, səmərəlilik yalnız əlavə məhsullar istehsal etməkdən ibarət deyil. Siz eyni sayda məhsulu daha aşağı qiymətə istehsal edə bilərsiniz. Çinədək autsorsinq (onların aşağı istehsal xərclərindən faydalanaraq) ABŞ iqtisadiyyatının səmərəliliyini artırır, eyni zamanda Çin iqtisadiyyatının səmərəliliyini də artırır (çünki əlavə iş yaradılır və daha çox şeylər istehsal olunur). ABŞ-da aşağı xərclər digər istehsalata sərmayənin artmasına səbəb olur. Çin'də istehsalın artması isə orada maaşların yüksəlməsinə gətirib çıxarır. Artım iki yerdə çox fərqli səbəblərlə əldə edilə bilər. Beləliklə, artım mütləq şəkildə daha az səmərəliliklə nəticələnməyə bilər.
|
323015
|
"Bütün məsələyə pozitiv yanaşmaq üçün, bəlkə bu kiçik ailə mağazasıdır və çekin ""nağd"" düzmək onun digərinə imza atmadan verməsinə imkan yaradır. Yaxud bəlkə onun soyadı ""Nağd""dır - bu təsvirə uyğun olan məşhur bir müğənni var idi. Hər halda, onun maliyyəsini idarə etmək sizin yeriniz deyil."
|
323067
|
Əslində, hər ay sabit səhmlərə kiçik məbləğlər yatırdım (əslində, sizin danışdığınız 50 dollardan daha az). İnvestisiya gəlirindən daha çox, səhmlərimi izləməklə çox məlumat qazandım və bu, indi mənə daha yaxşı səhmlər seçməyimdə kömək edir. Portfel də əla vəziyyətdədir. Beləliklə, kiçik başlayıb müntəzəm olaraq investisiya etmək yaxşı bir fikirdir.
|
323089
|
Sosial Təhlükəsizlik məhz belə insanlar üçün yaradılmışdır. Bu kasıb həyatdır, lakin Walmart salamlayıcısı gəliri ilə artırıla bilən bir gəlir mənbəyidir. Çox güman ki, evsizliyə səbəb olacaq qədər çətin vəziyyət deyil, lakin biz təbii qəbul etdiyimiz bəzi digər rahatlıqların olmaması demək ola bilər.
|
323145
|
"Mən şəxsən YieldStreet təklifinə (bir şirkət tərəfindən minik parkını genişləndirmək üçün istifadə edilən bir kredit) $5,000 investisiya etmişəm və onlar sizin investisiya məqsədlərinizə və risk profilinizə uyğun gəlirsə, daha yaxından baxmağı mütləq tövsiyə edərdim. (Veb saytımda yazdığım daha ətraflı icmalı buradan oxuya bilərsiniz.) YieldStreet, 2012-ci ildə JOBS Aktı ilə başlayan qanunvericilik və tənzimləmə dəyişiklikləri nəticəsində yaradılmış bir sıra şirkətlər arasında yer alır (bu, yeni qaydaları anlamaq üçün etdiyim səylərdən sonra veb saytımda yazdığım bir xülasədir), lakin tamamilə keçən il qüvvəyə mindi. Onların əksəriyyəti Əmlak və ya Angel/Venture istiqamətlərindədir, buna görə də YieldStreet müxtəlif təkliflər toplamaqla (o cümlədən Əmlak, eləcə də digər bir çox kateqoriyalar) özünə bir niş yaratmağa çalışır. Angel/venture platformalarından fərqli olaraq (və Əmlak platformalarına daha çox oxşayaraq), YieldStreet yalnız təmin edilmiş (aktivlərlə dəstəklənən) investisiyalar təklif edir, buna görə nəzəri olaraq əhmiyyətli məbləğin itirilməsi riski daha azdır (lakin praktiki olaraq, bu platformalar ciddi bir sınaqdan keçməyiblər). İndiyə qədər mən borc kütlə platformalarında nisbətən qısamüddətli investisiyalarla (o cümlədən YieldStreet-dən) məşğul olmuşam və seçdiyim platformanın biri ayda həm əsas məbləğin, həm də faizlərin ödənişlərini ehtiva edir, belə ki dərhal "pulu masadan çıxarırsınız" (lakin nəzərə almaq lazımdır ki, bundan sonra yenidən investisiya necə ediləcəyi başqa bir məsələdir!). Mənim məsləhətim odur ki, müxtəlif platformalara və investisiya variantlarına alışana qədər kiçikdən başlayın. Birini sınamağa qərar verdiyimdə məni götürən hislərdən qurtulmağım üçün maksimum itirmək istədiyim məbləği müəyyən etmək və daha sonra məntiqi görünən və nə öyrənə biləcəyimi maksimize edəcək ilk fürsəti tapmağa fokuslanmaq oldu (mənim halımda bu PeerStreet vasitəsilə təmir etmə və təkrar satış üçün kredit razılaşmasına $1,000-lıq bir investisiya idi)."
|
323228
|
Ümumiyyətlə, gəlir (məsələn, faiz) nə qədər yüksəkdirsə, risk də bir o qədər yüksək olur. Əgər risksiz yüksək gəlirli investisiya mövcud olsaydı, kifayət qədər adam onu alardı və qiyməti qaldıraraq onu aşağı gəlirli risksiz investisiyaya çevirərdi. Faiz dərəcələri indi aşağıdır, amma inflyasiya da aşağıdır. Onlar ümumiyyətlə birlikdə yüksəlir və düşür. Beləliklə, risksiz (demək olar ki, risksiz) bir investisiya kimi əmanət hesabı heç də faydasız deyil. Daha yaxşı gəlir gətirəcək nisbətən təhlükəsiz investisiyalar mövcuddur, lakin onların biraz daha çox riski olacaqdır. Riskləri yaymağın ümumi yolu diversifikasiyadır. Məsələn, pulunuzun bir hissəsini əmanət hesabına, bir hissəsini borc mutual fonduna və bir hissəsini səhm indeks fonduna yerləşdirin. SPY kimi bir səhm indeks fondu, 500 böyük şirkət arasında riski yaymaqla yanaşı, çox aşağı başa gəlməsi üstünlüyünə malikdir. Alış və ya satış haqqı olan mutual fondlar, yaxud daha yüksək idarəetmə haqqı olan fondlar ortalama olaraq daha yaxşı performans göstərmir və ümumiyyətlə onlardan qaçmaq lazımdır. Pulunuzu müntəzəm olaraq müxtəlif yerlərə qoysanız, kifayət qədər təhlükəsiz olarsınız və böyük ehtimalla daha yaxşı gəlir əldə edəcəksiniz. (Əgər bazarı qabaqlamağa çalışaraq müntəzəm olaraq ticarət edərsinizsə, çox ehtimal ki, əmanət hesabından daha pis vəziyyətdə olarsınız.)
|
323238
|
Ondan dostcasına aylıq kirayə kimi bir məbləğ ödəməsini istəyin. Bu məbləğ aylıq ipoteka xərcinin yarısından az olmalıdır, çünki siz ipoteka ilə əlaqəli riskləri (və üstünlükləri) öz üzərinizə götürürsünüz və bu məbləğ yaxınlıqdakı oxşar yerlərin kirayə məbləğlərinə yaxın olmalıdır. Evləndiyiniz zaman və o mənzilin yarısına sahib olarkən, o vaxta qədər sizin öz töhfələrinizlə bərabər töhfələr göstərmiş kimi bir dəfəlik məbləğ hesablanması üçün əvvəlcədən razılaşdırılmış bir yolunuz olmalıdır. Maliyyə baxımından dəqiq yol onun sadəcə məbləği ödəməsindən daha çox olmalıdır (çünki o məbləği sizdən daha gec bir vaxtda təmin edəcək), lakin əgər fərq çox böyük deyilsə, mən yerinizdə olsam, səxavətli olar və bu addımı atmazdım. Əgər ayrılarsınızsa, o, ədalətli bir kirayə məbləği ödəmiş olacaq, elə bil ki, siz ikiniz kirayə götürmüşdünüz, buna görə mənzildə iddia etməməsi ədalətlidir. Əgər siz ikiniz onun mənzili saxlamağını istəyirsinizsə, sadəcə mənzili ona sata bilərsiniz, yuxarıda göstərilən məbləği ödəyərək və qalan ipoteka məsuliyyətini öz üzərinə götürərək.
|
323269
|
Ən azı 10 referans istəyin. 10 referans istəyin, çünki onlara ailə üzvləri və ya dostları kimi etibarlı referanslar vermək daha çətin olacaq.
|
323284
|
Ananızın istifadə etməsi üçün maşınınızı verməyi öz maşınını alması üçün pul verməkdən daha az dəstək olduğunu anlamıram. Əgər bu ananızın tək maşınıdırsa - bu halda siz ona dəstək verirsiniz. Bu dəstəyi ölçmək çətin ola bilər, amma əgər bütün ehtiyaclarını ödəyirsinizsə - bu fərq etməz. Əgər onun öz gəliri varsa, məncə, siz maşın ödənişlərini hesaba qata bilməzsiniz, çünki o halda daha ucuz maşın alardı. Amma maşın ödənişləri olmadan da 50% həddini keçirsinizsə, hər iki halda problem yoxdur.
|
323363
|
Bir sözlə, yox. Diversifikasiya investisiyanın ilk qaydasıdır. Sizin planınız zəif diversifikasiyaya malikdir, çünki iqtisadiyyatın əksəriyyətini (böyük kapital səhmləri) nəzərdən qaçırır. Bu o deməkdir ki, portfelinizin gözlənilən gəliri üçün lazımsız dərəcədə böyük risk daşımalısınız. Böyük kapital və kiçik kapital səhmləri növbə ilə bir-birindən üstün olur. Hər ikisinə malik olduğunuz halda, daha təhlükəsiz portfelə sahibsiniz, çünki biri yaxşı performans göstərəndə digəri zəif performans göstərəcək. Siz həmçinin bəzi istiqraz bazarına məruz qalmaq istəyəcəksiniz. Sadə və diversifikasiya olunmuş portfel ümumi bazar indeks fondu və ümumi istiqraz bazar fondu ola bilər. Məsələn, 60% kapitalda və 40% istiqrazlarda olmaq məntiqi olardı. Siz həmçinin beynəlxalq məruz qalmaq və bəlkə də daşınmaz əmlaka REIT fondu vasitəsilə məruz qalmaq istəyəcəksiniz. Postunuzda bəzi riskdən çəkinmə ifadə etmisiniz. Bunun öhdəsindən gəlmək üçün bəzi pullarınızı nağd hesabınızda saxlamağınızı və qalanını diversifikasiya olunmuş portfelə qoymağınızı məsləhət görürük. Unutmayın ki, insanlar daha çox aktiv sinifləri əlavə etdikdə (böyük kapital, beynəlxalq, istiqrazlar və s.) portfellərinin riskini artırmırlar, diversifikasiya yolu ilə onu azaldırlar. Daha da azaltmağın yolu (diversifikasiya etdikdən sonra) onun daha böyük hissəsini əmanət hesabına və ya digər zəmanətli investisiyaya yerləşdirməkdir. BTW, sizin P2P kreditor investisiyanız mənim üçün əla fikir kimi görünür, lakin pullarınızın 60%-i onda çox görünür.
|
323406
|
Əsas məqam odur ki, siz indi doğru addım atırsınız: keçmiş səhvlərinizi düzəldirsiniz. O borcları ödəyin, sonra ilkin ödəniş üçün pul yığmağa başlayın. Təbii ki, bu müddət ərzində hesablarınızı əvvəlcədən və ya vaxtında ödəməlisiniz. Bu vaxt ərzində kreditiniz xeyli yaxşılaşacaq. Düşünürəm ki, ilkin ödəniş üçün pul yığdıqdan sonra bu problem olmayacaq, ona görə də məsələ əhəmiyyətsizdir. Bununla belə, borclar ödənilmədikcə kredit almaq çox çətin olacaq. Mən öz vəziyyətimdə ipoteka almaq üçün borc ödəməli oldum, halbuki mənim həmin məbləğdən xəbərim belə yox idi. Məbləğ kiçik idi və kredit üzrə mütəxəssis mənə dedi ki, ""bu, işin xərci hesab olunur"". 150 dollar göndərdim və nəticədə kreditim maneəsiz keçdi.
|
323469
|
Bəzi inşaatçılar -- problemə ilk dəfə baxmaq şansı verilərsə, faktura təqdim ediləndən sonra deyil -- ev sahibindən heç bir ödəniş almadan problemi həll edərlər. Yaxşı niyyət vacibdir. Mənim evim belə bir inşaatçı tərəfindən tikilib. Əgər mənim diaqnoz və təmir edə biləcəyim bir problem varsa, onu özüm, öz xərclərimlə həll edirəm. Əgər mənim diaqnoz və təmir edə bilməyəcəyim bir problem varsa, amma inşaatçının (və ya onun subpodratçısının) bunu edə biləcəyinə inanıramsa, inşaatçıya (və ya birbaşa subpodratçıya) müraciət edirəm. Xüsusilə yaşlanma və ya aşınma problemi və ya evin dizaynı zamanı könüllü olaraq seçdiyim bir qənaət tədbirinin məntiqi nəticəsi olarsa, mən diaqnoz və ya təmir üçün ödəniş etməyə hazıram. Əgər problem santexnika ilə bağlıdırsa, mən öz sevimli santexnikimə diaqnoz və ya təmir üçün müraciət edirəm. Mən sevimli santexnikimin işinə görə ödəniş edirəm. İki dəfə sevimli santexnikim problemi həll edə bilmədi. Hər iki problem bina yoxlamaları üçün xüsusi olaraq görülən işlərlə əlaqəli quraşdırma (və ya sınaq) səhvləri idi. Hər iki halda mən sevimli santexnikimin diaqnozuna görə ödəniş etdim və inşaatçı (və ya onun subpodratçısı) problemi əlavə ödəniş olmadan həll etdi. Sizin təsvir etdiyiniz diaqnoz və təmir işi mənim üçün oxşar bir vəziyyət kimi görünür. (Əslində, mənim inşaatçının subpodratçısı damımda vaxtından əvvəl zədələnmiş bir neçə şingli dəyişdirdi. Bu təmir dam sızmasının qarşısını aldı. Mən problemi damdan ağacı geri düzəldərkən gördüm. Şingllər zədələnmişdi, çünki tikinti icazəsi ağacın geri düzəldilməsinin mümkün olmadığını göstərirdi. Mən bu problemlərlə bir nümunə görürəm...) Mənim fikrimcə, damın meyli ilə bağlı iddia edilən problem evin dizaynını seçdiyiniz vaxtda açıq şəkildə məlum olmalı olan bir dizayn qüsuru kimi görünür. Mən gözləyirəm ki, bu dizayn qüsurunun hər hansı bir düzəlişi təmir büdcənizdən çıxmalıdır. Əlavə məlumatlar olmadıqda, nə inşaatçının, nə də ev sahibləri sığorta şirkətinin məsul olduğunu düşünmürəm. Bəzi inşaatçılar, inşaatçının nüfuzuna təsirindən asılı olmayaraq, ödədikləri zəmanət işlərini minimuma endirməyi hədəfləyirlər. Hansı növ inşaatçınız olduğunu bilmirəm. Vəkil yəqin ki, sizə müvafiq məhdudiyyət müddətlərinin keçib-keçmədiyini deyib. (Məhdudiyyət müddətləri ştatdan ştata dəyişir və iddia edilən haqq pozuntusuna görə dəyişir.) Dava açmaq inşaatçınızla münasibətlərinizi daha da zədələyəcək. Ev sahibləri sığorta şirkətləri artıq hər bir əmlak ünvanında tarixi olaraq edilən iddiaların sayını paylaşırlar. Əksər sığorta şirkətləri indi bu ümumi iddiaların sayını faizləri təyin edərkən istifadə edirlər, hətta iddialar fərqli sığorta şirkətinə qarşı və ya fərqli bir ev sahibi tərəfindən edilmiş olsa belə. Hər hansı bir sığorta şirkətinin müəyyən illərdən köhnə olan iddiaları nəzərə almadığını və ya ilk iddianı nəzərə almadığını bilmirəm.
|
323475
|
Əvvəlcə, ödənişlərin əksəriyyəti faizə getdiyi vaxtda ipoteka üçün əlavə pul qoymaq ən yaxşı vaxtdır. Bugün ipoteka üzrə əlavə 1 dollar ödəsəniz, 30 illik faizdən (30 il ipoteka olduğunu farz edərək) qurtulmuş olacaqsınız. 29 il sonra əlavə bir dollar ödəsəniz, yalnız bir ilin faizindən qurtulacaqsınız. Bununla belə, belə bir qərara təsir edən çox sayda faktor var. Başqa borclarınız varmı? Gəliriniz nə qədər stabildir? İpoteka faiz dərəcəniz digər borclarınıza və ya edə biləcəyiniz potensial investisiyalara nə qədər uyğundur? Nə qədər risk qəbul edə bilərsiniz? Və s. İpotekaların faizləri adətən çox aşağı olur və, ən azı ABŞ-da, bu faizlər vergi güzəştli olur, bu da effektiv faiz dərəcəsini daha da aşağı edir. Başqa bir borcunuz varsa, demək olar ki, hər zaman əvvəlcə həmin borcu ödəmək daha məsləhətdir. Bir az riskdən çəkinmirsinizsə, pulu ipotekanı ödəməkdən çox investisiya etməyə sərf etmək daha yaxşıdır. Təsəvvür edin ki, ipoteka faiz dərəcəniz 5%-dir. Səhmlər bazarının orta gəliri 7%-dir (Wells Fargo-da işləyən dostuma görə). Beləliklə, ipotekanıza 1000 dollar sərf etsəniz, ilk il üçün 50 dollar qurtarmış olarsınız. (Sadəlik üçün mürəkkəb faizləri gözdən qaçıraraq bu rəqəmlər dəyişsə də əsas ideya eyni qalır.) Əgər eyni 1000 dolları səhmlər bazarına qoysanız, tipik bir ildə 70 dollar qazanmış olursunuz. Bunun 50 dollarını ipoteka faizini ödəmək üçün sərf edə bilərdiniz və 20 dollar sərfiyyata artıq qalardı. Amma problem ondadır ki, ipoteka faizləri sabitdir, investisiya gəlirləri isə çox dəyişkəndir. ORTA bir ildə səhmlər bazarının gəliri bəlkə 7% ola bilər, amma bu il 20% gəlir əldə edə də bilərsiniz, ya da 10% itirə də bilərsiniz, və ya digər geniş müxtəlif rəqəmlər mümkündür. (Yaxşı, bəlkə də dəyişkən faizli ipoteka da var, amma adətən bu faiz dərəcəsinin nə qədər dəyişə biləcəyinə dair müəyyən məhdudiyyətlər var.)
|
323498
|
Müddətli həyat sığortası sadəcə budur - əgər ölsəniz, ödəniş edən həyat sığortası, eynilə maşın sığortası kimi ki, əgər qəzaya uğrasanız, ödəniş edir. Maşın sığortası kimi, müddətli həyat sığortası siyasətlərini müqayisə etmək asandır - hətta internetdə qiymətləri müqayisə edə bilərsiniz. Tam həyat sığortası isə həyat sığortası və investisiya komponentindən ibarətdir. Ödədiyiniz pul həyat sığortanıza gedir və sığorta şirkəti tərəfindən investisiya olunur. Sığorta şirkətləri tam həyat sığortasını çox sevirlər, çünki o bir əmtəə deyil; onlar müxtəlif növ variantlar yarada bilirlər və bu faktla yanaşı, sığorta və investisiyanı birləşdirdiyi üçün siyasətləri müqayisə etmək çox çətindir. Sığorta şirkətlərinin - bildiyim qədərilə - tam həyat sığortası ödənişlərini nəşr etmədikləri faktını da qeyd etməmək olmaz, bu da onu müqayisə etməyi çox çətinləşdirir.
|
323573
|
Sizin əsas dezavantajınız odur ki, icarəçiniz artıq sizin bank məlumatlarınızı bilir, bu da o deməkdir ki, o məhkəmədə qalib gəlib hökm əldə etdikdə pul mənbəyinizi asanlıqla müəyyən edə bilər. O, məhkəmə icraçısına hesabınızı dondurmağa imkan verə bilər. Lakin əgər siz icarəçinin çekini EFT ilə deyil, hesabınıza qoysanız, onda belə də icarəçi bank məlumatlarını əldə edib hesabınızı dondura bilər, sadəcə bu məlumatı əldə etmək ona bir az daha çox vaxt aparacaq. Mən bu hallarda landlordlara qarşıyam, çünki NYC-də çox pis landlordlarla qarşılaşmışam, amma landlord kimi edə biləcəyiniz ən yaxşı şey icarə pulunu qoymaq üçün bir "ara" hesabı yaratmaqdır, sonra pulu bu "ara" hesabından adi hesabınıza köçürməkdir. Bu, icarəçinin şəxsi bank məlumatlarınızı bilməsinin qarşısını alar və məhkəmədə sizi məğlub edibsə, onun hökm almasını xeyli gecikdirər. Mənim mənbəyim: Mən landlordumu məhkəməyə verməli oldum və hökm aldıqdan sonra məhkəmə icraçısına bu prosesi başlatdım (o, həmin hesaba pul daxil edə bilmədi). Proses onun mənə (ehtimal ki, digər hesabından) məhkəmə hökmü üçün çek göndərməsi ilə nəticələndi, çünki onun hesabı dondurulmuşdu və o, həmin hesabdakı pulunu istifadə edə bilmirdi.
|
323647
|
Əmlak satışında satıcı agenti sizin maddi məlumatlarınızın çoxunu idarə edir, məsələn, ən yüksək alış qiymətini bildirən ilkin təsdiq məktubu daxil olmaqla, lakin məhdudlaşmadan. Kapama xərcləri və faiz dərəcəsi yalnız siz onlarla paylaşdığınız təqdirdə məlum olur, çünki bu, bağlamaqdan sonra baş verir. Xiaomy ilə razıyam ki, mütləq pul baxımından daha yüksək məbləğ həmişə daha cəlbedici olmalıdır, satıcı agenti əməliyyatın mümkün qədər asanlıqla keçməsini təmin etmək istəyir. İlk dəfə alıcıların ipoteka kreditindən keçə bilməməsi səbəbiylə müqavilələrin uğursuzluğa uğraması, satıcının marağında - və beləliklə də satıcının agentinin məsələsi - alıcının bu cür maneələri təqdim etməməsidir. Daha yüksək ilkin ödəniş bunun üçün bir siqnal olduğundan, niyə daha cəlbedici olacağını başa düşə bilərəm.
|
323662
|
http://www.legalzoom.com/business-management/starting-your-business/turn-your-calling Bu suala cavab verərkən bir ekspertin də fikir verməsini gözləyirəm. Daha çox addımlar mövcuddur, lakin şəxsən onları etmədiyim üçün sizə legalzoom.com saytını oxumağı məsləhət görürəm.
|
323731
|
Əgər bunu vergi qaçaqmalçılıq sxemi kimi planlaşdırırsınızsa, belə deyil. Mənfəət sizin əlinizdə vergiyə cəlb ediləcək, bankın deyil. Banklar sadəcə eyni qiymətə səhmi nağdlaşdıra bilməzlər, burada həm hüquqşünaslar, həm də digər xərclər olacaq... nəticədə daha çox ödəmiş olacaqsınız. Link bunu göstərir ki, biri öz gəlirləri ilə krediti geri ödəyəcək. Beləliklə, əgər 100 ABŞ dolları dəyərində səhmə sahibsinizsə, bunu banka girov qoyub maksimum 50 ABŞ dolları kredit ala bilərsiniz [100-ə qarşı maksimumu tənzimləyən qaydalar var]. 50 ABŞ dolları dəyərində bir şey almaq istəyirsiniz. Seçim 1: Səhmin yarısını satmaq, 50 ABŞ dolları əldə etmək, 50 ABŞ dolları kapital gəlir vergisi ödəmək. Seçim 2: 100 ABŞ dolları səhmi bankda girov qoymaq, 50 ABŞ dolları kredit almaq. Heç nə satmadığınız üçün vergi yoxdur. Zamanla öz gəlirlərinizlə 50 ABŞ dolları krediti ödəyin. Yüksək dəyərli bir müştəri çox aşağı faiz dərəcəsi və çox uzun müddət ödəmə şərtləri əldə edə bilər. Sizin qanuni varisiniz üçün vergi təsiri, səhmin onun əlinə keçdiyi zamandan, onun satıldığı zamana qədər olacaq. Beləliklə, əgər Mark öldüyü zaman qiyməti 150 dollara qalxarsa və sonradan 160 dollara satılarsa, yalnız 10 ABŞ dolları mənfəət olar. Bu səbəbdən 30% və ya tətbiq olunan vergi dərəcəsi ödəməkdən daha çox, bir neçə faiz dərəcəsində faiz ödəmək ağıllı olardı.
|
323749
|
Belə şeyləri ölçməyin bir çox yolu var və bunlar ümumiyyətlə "sentiment göstəriciləri" adlanır. Mənim gördüyüm göstəricilər "işləyir", yəni, onlar bazarın zirvələrində nisbətən yüksək oxunuşlar və bazarın diblərində nisbətən aşağı oxunuşlar göstərirlər. Problem ondadır ki, ardıcıl işləyən müəyyən hədlər yoxdur. Məsələn, bir bazar zirvəsində sentiment göstəricisi 62 göstərə bilər. Növbəti bazar zirvəsində isə həmin göstərici 55 oxuya bilər. Bəs, növbəti dəfə hansı həddi istifadə edəcəksiniz? Bəlkə də zirvə 53-də olacaq, ya da 65-ə qədər gəlməyəcək. Bir zamanlar sizə göstəricilərin adları və onların nə vaxt və nəyi işarə etdiyini nümunələrlə göstərə bilərdim. Amma, belə geniş dəyişiklikləri gördükdən sonra illər əvvəl belə şeylərdən vaz keçdim. Mən uzun müddətdir (30+ il) bu işlə məşğulam və zirvəni real vaxtda müəyyən etmək üçün istədiyimiz qədər yaxşı işləyən heç nə tapmamışam. Tapdığım ən yaxşısı (hərçənd ki, yanlış siqnallar verir) qiymətin enməsi və genişlikdə ayı fərqliliyi (bearish divergence) ilə birləşməsidir. Bu, "Stan Weinstein's Secrets For Profiting in Bull and Bear Markets" kitabında izah edilir. Bazarın diblərini real vaxtda müəyyən etmək bir az daha az çətinlik yaradır. Əgər yatırımda əhəmiyyətli bir üstünlük əldə etməyin bir yolu olduğunu düşünürsünüzsə, Mark Hulbert-in bülletenlərə nəzarət edərək əldə etdiyi nəticələrə baxmağı təklif edərdim. Demək olar ki, hamısı bazarla birlikdə qalxır və düşür və heç biri uzun müddətdə Wilshire 5000 indeksini almaq və saxlamaqla məğlub edə bilmir.
|
323768
|
"(Həmçinin, sual "Bir səhmlə bağlı nə qədər səhmləri istifadə edə bilərəm?" və şərhlərim orada da bax). Gördüyünüz kimi, hazırda göstərdiyiniz qiymətlərdə səhmlərinizi istifadə etmək məntiqli görünmür, çünki "vahidlər"i (1 səhmlə + 1/3 zəmanət) və çılpaq səhmləri $11.50-ə nisbətdə aşağı qiymətə ala bilərsiniz. Bəs zəmanətlərdən istifadə etmək nə vaxt "məntiqli bir hərəkət" olacaq? Aydındır ki, çılpaq səhmlərin qiyməti ($10.12 kimi cari) $11.50-dən kifayət qədər yüksək olduqda, qeyd etdiyiniz (satışla bağlı xərcləri nəzərə almaqla) zəmanəti istifadə edib dərhal əldə etdiyiniz səhmi satmaq məntiqli olar. Daha dəqiq baxsaq, $11.50 düzgün "kəsikli" qiymət deyil. $10.26-dan aldığınız üç vahidi nəzərə alın. $30.78 ilə üç səhmlə və bir zəmanət əldə edirsiniz. Əlavə $11.50 ilə (ümumilikdə $42.28) dörd səhmlə əldə edə bilərsiniz (hər bir səhmlə $10.57 ekvivalentində). Buna görə, əgər çılpaq səhmlərin qiyməti $10.57-dən yuxarı qalxarsa, bir zəmanəti istifadə edib dörd səhmlə satmaq məntiqli ola bilər (yenidən satmaqla bağlı xərcləri nəzərə alaraq). Əvvəlki vahidin ticarət qiyməti (1 səhmlə + 1/3 zəmanət) (inanıram ki) zəmanətlərdən istifadə qərarınızı birbaşa təsir etməməlidir, baxmayaraq ki, əvvəldən əldə etdiyiniz vahidləri yenidən satmaq qərarını təsir edə bilər. Dediyiniz kimi, əgər indi $10.72-dən satılırsa, $10.26-a aldığınızda sataraq mənfəət əldə edə bilərsiniz. Qəribədir ki, əgər mən bir şeyi qaçırmıramsa və ya göstərdiyiniz rəqəmlər doğru deyil, cari "vahid" (1 səhmlə + 1/3 zəmanət; $10.72) çılpaq səhmin qiymətinə ($10.12) nisbətən çox bahalı görünür. Üstünlük hesablama ilə, əgər çılpaq səhmlər $10.12-a satılırsa, dörd səhmin qiyməti $40.48 olar. Kullanım maliyyətini $11.50 çıxmaqla, üç "kombinasiya edilmiş vahid" qiyməti $28.98 olar, yəni hər biri $9.66 nəfərində, bu da nəzərinizdəki bazar qiymətindən xeyli aşağıdır. Bir səbəb ki, "vahid" (1 səhmlə + 1/3 zəmanət) $9.66 əvəzinə $10.72-a satılır, bazarın çılpaq səhmin qiymətinin ($10.12) nəticədə $11.50-yə yanaşacağını və ya onu üstələyəcəyinə inanması ola bilər. Əgər bu baş verərsə, zəmanətləri $11.50-dən istifadə etmək daha cazibədar olar. Premium fiyatı yəqin ki, bu potensial gələcək faydanı əks etdirir. Nəhayət, "Şübhə edərəm, səhmin IPO'sunun məqsədini anlamışam": əsas məqsəd Sosial Kapitalın IPO vasitəsilə gələcək fəaliyyətlərini maliyyələşdirmək üçün mümkün qədər çox pul toplamaq idi. "Müsbət baxış" odur ki, bu bəxşiş gələcək fəaliyyətin gəlirli olacağını və adi səhmlərin qiymətinin yuxarı qalxacağını (ən azı, idealda xeyli yuxarı) $11.50 istifadə qiymətinə çıxacağını gözləyir və zəmanətlərin təqdim edilməsi IPO-ya qatılma riskini alan investorlara "təşəkkürlər" kimi qəbul ediləcək. Çox sinik görünüşlə, onlar səhmin qiymətinin başına nə gələcəyini önəmsəmirlər, sadəcə "özünə maraq yaratmaq" (və ya "pulsuz şeylər" kimi görünən) daha çox "macəraçı" cəlb edəcək. Həqiqətdə olmalı ki, həqiqət bu uçurumlardan arasında bir yerdədir."
|
323808
|
"Məncə MrChrister-in cavabı doğrudur: FDIC ilə sığortalanmış olduqları üçün "qanuni"dirlər. İkincisi, gerçəklik olamayacaq qədər yaxşı görünən faiz dərəcəsi haqqında: Onlar əsasən digər haqlar üzrə fərqi ödəyirlər (lazım deyil ki, bunlar sizin tərəfinizdən ödənilsin) və bununla sizə bazardan daha yüksək dərəcə təklif edirlər. Mövcud faiz təklifində qeyd olunmayan iki şeyi nəzərə çatdırmaq istəyirəm: reklam olunan 4.09% APY faizi yalnız $25,000 qədər olan balanslara tətbiq olunur; bu həddi aşan məbləğlər üçün isə 1.01% APY aşağı dərəcəsi mövcuddur. Təklifin qeydlərində də deyilir: "Faiz dərəcələri hesab açıldıqdan sonra dəyişə bilər." Onların ortalamadan daha yüksək faiz ödəmək üzrə yaxşı tarixi olub-olmadığını yoxlamaq istəyə bilərsiniz. Promosyon dərəcəsi yalnız diqqət çəkmək üçün olub və tezliklə azalan faiz göstərilməklə keçməyinizi istəməzdiniz."
|
323898
|
Xeyr, elə deyil və bəli, edə bilərlər. Audit bağlanarsa, bağlanış konfransına qatılmaq üçün dəvət almalıydınız və həmin toplantıdan qərarların xülasəsini yazılı olaraq almalısınız. Bu geri ödəmə çekini nağdlaşdırmadan əvvəl vergi nümayəndənizlə yoxlamağı məsləhət görürəm.
|
323932
|
Mən pulların vaxt dəyərini ümumi, təsviri şəkildə izah edəcəyəm və riyazi məsələləri başqasına saxlayacağam. Təsəvvür edin: Sizdə yarım milyon dollar var. Mən hər qəpik üçün onu sizdən borc almaq istəyirəm. Mən hər bir qəpiyi geri qaytaracağam, amma bundan artıq deyil. Təxminən otuz il ərzində onu geri qaytaracağam. (Həmçinin təsəvvür edin ki, mən onun geri qaytarılacağına 100% əmin ola bilərsiniz.) Bu iş yaxşı səslənirmi? Əsla. Niyə? Çünki siz bu cür pulla nəsə edə bilərsiniz. Bu cür pulla 30 il ərzində çox şey edə bilərsiniz. Siz bu pula gözəl bir ev ala bilərsiniz və 30 il ərzində orada yaşayıb, həmin müddət ərzində kira xərclərindən böyük miqdarda pulunuzu xilas edə bilərsiniz (və ya ipotekanı əvvəlcədən ödəməklə faiz xərclərinə qənaət edə bilərsiniz) hətta evin qiyməti yerində saysa belə. Əgər sizin artıq eviniz varsa, evdə bəzi təkmilləşdirmələr edə bilərsiniz, məsələn, evi daha yaxşı izolyasiya edə bilərsiniz (istilik xərclərinə qənaət etmək üçün) və ya sadəcə o 30 ilin bir hissəsində zövq alacağınız hər hansı bir şeyə xərcləyə bilərsiniz (bağçada bir terras). Əgər sahibkar ruhlu olsanız, bu pulla bir biznes başlada bilərsiniz. Və ya bu pulları birjada yatırıb, daha çox qazanmaq olar... və bu sizin üçün çox riskli olsa, sadəcə bir əmanət hesabı açıb faiz qazana bilərsiniz. Və nəhayət, 30 ildən sonra, inflyasiya səbəbindən dolların dəyəri aşağı olacaq, beləliklə, bu pul o zamanla müqayisədə indi daha çox şey almayacaq. Bu pulların vaxt dəyəridir. Pulun itkin olduğu müddətdə edə biləcəyiniz ən yaxşı işlərin fürsət xərci budur. Bir kredit götürdükdə, faiz ödənişləriniz qismən borc aldığınız pulun vaxt dəyərindən asılı olacaq: krediti verən insanlar həmin pulu başqa yerdə, məsələn dövlət istiqrazlarında yatırda bilərdilər. (Bu həm də krediti ödəməmə riskinə kimi faktorlardan da asılı olacaq - buna görə kredit kartı borcu, necə ki, bir borc ipoteka ilə dəstəklənən, böyük bir əmlak kimi, evin girov kimi götürülməsi ilə daha bahalıdır.) Bu, ABŞ Federal Ehtiyat Sisteminin yalnız dövlət istiqrazlarını alıb/satmaqla iqtisadiyyatda faiz dərəcələrinə necə təsir edə biləcəyidir.
|
324002
|
Birləşmiş Ştatlar fərziyyə edilsə; cavab başqa yerlərdə fərqli ola bilər. Bunun üçün ən yaxşı təlimatlar ailədaxili kreditlərdən təşkilatlanmış biznes edən bir hüquq firmasının veb səhifəsində idi, lakin normal bank kreditləri ilə məşğul ola bilən hər hansı bir lawyer sizə bunu qurmağa və müvafiq orqanlara təqdim etməyə kömək edə bilər ki, bu da qanuni öhdəlikli ipoteka olsun. Bunu etmək üçün hüquqi vaxt baxımından çox xərc etməməlidir. Siz faiz tutmalı olacaqsınız; lawyeriniz hansı minimum və maksimum faiz dərəcələrinin sizdə olacağını sizə deyə bilər. Faiz gəliriniz vergi tutulacaq. Borcalan, ödənilən faizi vergilərindən çıxaraq çıxara bilib bilməyəcəyi məsələsi ola bilər. Əgər borcalanda bir qədər ağıllı olsalar, anlaşmanın şərtlərini nəzərdən keçirmək və vergilərdən çıxarıb çıxarmayacağını söyləmək üçün öz lawyerlarını da istərlər.
|
324012
|
Heç bir yerdə. Bir az geri çəkilmək üçün, qarşılıqlı fondlar səhm bazarıdır (və istiqraz bazarı). Yəni, siz qarşılıqlı fonda sərmayə qoyduqda, pulunuz nəticədə açıq bazarda səhmlər alır. Bəziləri istiqrazlar ala bilər. Səhmlər və istiqrazların dəqiq qarışığı qarşılıqlı fondun növündən asılıdır. Lakin qarşılıqlı fond sadəcə səhm və ya istiqrazların (və ya digər, daha ekzotik investisiyaların) bir səbətidir. 25 yaşında olarkən, yəqin ki, sadəcə Roth IRA-nızı indeks səhm qarşılıqlı fondlarına və indeks istiqraz qarşılıqlı fondlarına yatırmalısınız. Bəlkə də, peer-to-peer kredit verməyi belə etməməlisiniz (əgər hər hansı zərəri hobbinin dəyəri kimi qəbul etməyə hazırsınızsa); aldığınız daha yüksək faiz dərəcəsi borcalanlarınızın defolt riskinin əksidir. Peer-to-peer kredit vermənin Roth IRA-larda icazə verilib-verilmədiyindən əmin deyiləm. Sadəcə səhm, istiqraz və nağda investisiya etmək darıxdırıcıdır, lakin bunlar başa düşməsi asan olan investisiyalardır. İnvestisiya nə qədər çətindirsə başa düşmək, onun fırıldaqçılıq (və yaxud sadəcə pis bir investisiya) olmasına o qədər asanlıqla yol açır. Darıxdırıcı olmaq mütləq pis deyil.
|
324037
|
Birinci qiymət süni şəkildə saxlanılmır. Neftayırma şirkəti tədarükçüdən xam neft almaq üçün müqavilə imzaladıqda, bazarda dəyişən qiymətlərə görə artıb-azalma seçimləri ilə müəyyən bir qiymətə almağı öhdəsinə götürür. Və tədarük problemləri yaranarsa, müəyyən bir müddət ərzində öz tədarükünü təmin etmək üçün müəyyən bir yastıq qurmaq üçün xam neft alır. Əgər daha yüksək qiymətə neft alıbsa, hazırda aldığı xam neftin daha ucuz olmasına baxmayaraq qiymətləri aşağı salmağa tərəddüd edəcək. Əgər açıq bazardan neft alırsa, qiymət artımını istehlakçılara ötürməkdən başqa çarəsi yoxdur, bu halda aldığınız nöqtədə neftin qiymətlərində daha intensiv dalğalanma baş verir. Bəzi aviaşirkətlər neftin qiymətindəki sıçrayışların öhdəsindən gəlmək üçün hedcinqdən istifadə edirdilər ki, əməliyyat marjlarını saxlasınlar. Üstəlik, emal və paylama çox aşağı marjalı bir işdir, buna görə şirkətin lazım gəldikdə daha yüksək qiymətə satmağa stimulu var.
|
324066
|
"Bəli, sonda heç nə ilə qalmaq ehtimalı var. Mən Enron-da illər əvvəl işləyənləri təsəvvür edirəm, əgər onların 401(k) sistemi şirkət səhmləri ilə dolu idisə, sonda heç nə ilə qalma ehtimalı var. Lakin, daha çox ehtimal odur ki, sonda düşündüyünüzdən daha az ilə qalacaqsınız, çünki digər seçimlərin daha yaxşı olduğunu düşünəcəksiniz və keçmiş təcrübəylə fərqli seçimlər etməyinizi arzulayacaqsınız. Strategiyalar müxtəlif olacaq, bəzi insanlar "koy ve unut" kimi bir investisiyaya üstünlük verəcək və burada illər sonrası üçün planlanmış təqaüd tarixini hədəfləyən fond seçimləri ola bilər. Bu, çox araşdırma etmək və müxtəlif seçimlər arasında qərar vermək istəməyən insanlar üçün faydalı ola bilər. Digər insanlar bir az daha aktiv bir şeyə üstünlük verə bilərlər. Bu vəziyyətdə, nə qədər iş görmək istədiyinizi, Morningstar kimi yerlərdə fond rəylərini gözdən keçirmək və investisiyalarınızın dövri araşdırmasını aparmaq istədiyinizi müəyyən etməlisiniz. Sizin üçün ən yaxşısı nə işləyirsə, bunu özünüz həll etməlisiniz. Risklərə gəldikdə isə, burada bir neçə mümkün kateqoriya var: Vaxt - Bu işə həftəlik neçə saat sərf etmək istəyirsiniz? Başlanğıcda bunu öyrənmək üçün nə qədər vaxt sərf etmək istəyirsiniz? Bu hər kəsə aid olarkən, sizin üçün burada nə qədər bir xərc qəbul etmək istədiyinizi anlamaq lazımdır. Dalğalanma - Bəzi investisiyalar dəyərində dalğalanma göstərə bilər və bu, bəzi insanlar üçün çətinlik yarada bilər, çünki dəyər ümumiyyətlə gözləniləndən çox dəyişə bilər. Məsələn, əgər çox aqressiv bir investisiya edirsinizsə, bəzi illərdə -50% gəlir əldə edə bilərsiniz və bu, bəzi insanlar üçün qəbuledilməzdir. İnflyasiya - Eyni şəkildə böyük dalğalanma göstərən o investisiyalar qədər, zamanla qiymətlərin ümumiyyətlə yüksəlməsi riski də var və beləliklə investisiyalarınızın satınalma gücünü nəzərə almalıdır. Bu barədə daha ətraflı düşünmək istəsəniz, 30 il əvvəl $1,000,000 ilə nələr ala biləcəyinizi və indi nə ala biləcəyinizi müqayisə edin. Valyuta riski - Bəzi investisiyalar başqa valyutalarda ola bilər və beləliklə müxtəlif məzənnələrin gəlirinizə təsir göstərə biləcəyi risk var. Rüsumlar - Fondunuzun illik xərc nisbəti nə qədərdir? Burada pulunuzu idarə etmək üçün hansı ödənişlərin götürüldüyündən xəbərdarsınız?"
|
324244
|
Bu, istədiyiniz risk səviyyəsindən asılıdır, lakin riskinizi sıfıra yaxın saxlamaq istəyirsinizsə, demək olar ki, banklarla məhdudlaşırsınız (və bu faizlər yaxın zamanda artacaq kimi görünmür). Bir az daha risk qəbul etməyə hazırsınızsa, Avstraliyada əsas təminatçılar Vanguard, Street State və Betashares olan indeks izləyən ETF-lərə investisiya edə bilərsiniz. Avstraliya ETF bazarına ümumi bir baxış üçün faydalı bir vasitə StockSpot tərəfindən təklif edilir. İndeks fondları, məsələn, STW tərəfindən izlənilən S&P 200 indeksinə investisiya edərək risk səviyyənizi azaldır. Bütün bazar yüksəldikdə, sərmayəniz də yüksələcək, baxmayaraq ki, o indeks daxilində fərdi şirkətlər artıb azalacaq. Bu, mümkün olan gəlir səviyyənizi də məhdudlaşdırır və Avstraliya bankında pulunuzu qoymaqdan əhəmiyyətli dərəcədə daha risklidir (axı, bütün bazar da düşə bilər), lakin sizin üçün doğru balansı tapa bilər. Əgər başlayırsınızsa, HSBC, Nabtrade, Commsec və Westpac müəyyən bir dəyərə qədər bir neçə ay pulsuz ticarətlər təklif edirdi. Pulsuz ticarətlər bitdikdən sonra, başqa bir brokerə keçmək (paylarınızı pulsuz ticarətlərindən faydalanmaq üçün digərinə köçürə bilərsiniz) və ya CMC Markets kimi daha ucuz bir brokerə keçmək daha yaxşı olar.
|
324269
|
Yalnız, pul qənaəti baxımından, açıq-aşkar düzgün hərəkət etmək yolu 0%-lik krediti yalnız minimum ödəniş etməklə etməkdir, avtomobil kreditini tez ödəməyə çalışmaq üçün potensial hüquqi səbəblər var. İpoteka ilə bağlı, siz mülkün qanuni sahibisiniz və kreditorun xərcləri (məsələn, müsadirə) tətbiq etməkdən başqa hər hansı bir hərəkət etməsi düzgün hüquqi kanallardan keçmək tələb edir. Digər tərəfdən, əksər yurisdiksiyalarda, kreditlə alınan avtomobilin qanuni sahibi deyilsiniz və qaçırılan və ya hətta itirilmiş ödəniş, kredit verənin məhkəməyə müraciət etmədən avtomobilin müsadirə olunmasına səbəb ola bilər. Beləliklə, riskdən yayınma baxımından, avtomobil kreditlərindən mümkün qədər tez qurtulmağın bəzi üstünlükləri var.
|
324273
|
Excel üstünlükləri: Mənfi cəhətləri:
|
324297
|
Bəli, əgər sizin pul axını daim 5 ölçüsündürsə və ilkin investisiya 100-dürsə, aşağıdakılar tətbiq edilir: 3 il ərzində 5% IRR: Pul axınlarının dəyəri: 4.7619 + 4.5351 + 4.3192 = 13.6162 Xalis indiki dəyər (NPV): 100 - 13.6162 = 86.3838 Davamlı tərkib: 86.3838 * (1.05^3) = 100
|
324331
|
Siz təsdiqləndikdən dərhal sonra işdən çıxacağınızı qeyd edirsiniz. Lakin ABŞ-da bağlanma mərhələsinin bir hissəsi olaraq son bir yoxlama olacaq. Buna görə işdən çıxmaq üçün bağlandıqdan sonra gözləmək daha yaxşı olardı. Bağlandıqdan sonra gözləmək eyni zamanda bağlanma prosesində gecikməyə səbəb olacaq hər hansı bir problemə qarşı sizi qoruyar və beləliklə, krediti yenidən müraciət etmə zərurətindən qoruyar.
|
324377
|
Sənayeləşmə adətən bir səhmın ƏSAS dəyərindən daha yuxarı olur. Bu, qiymət "mükafatı"nın pay sahiblərinə səhmı potensial alıcıya təhvil vermək üçün bir təşviq təklif etməsi ilə əlaqədardır. Bəzi hallarda, şirkətin alınması təklifi qarşısında səhmın qiyməti təklif olunan alınma qiymətindən yuxarı qalxır, daha yüksək bir təklif gözlənildiyində (bu ikinci tərəfdən gələ bilər və ya gəlməyə də bilər). Sualın digər hissəsinə cavab olaraq, bidder-ın, ölməkdə olan bir şirkəti bazar qiymətindən daha ucuz almaq şansı varmı? Bu strategiya bəzən "aşağı alınma" adlanır və bu, xüsusilə uğurlu bir strategiya olmamışdır. Bu, satıcının "insan təbiətinə" ziddir. "Həyat varsa, ümid də var." Onlar bazarın onlara daha yüksək qiymət təklif etdiyini düşünərkən, təmin edilmiş sağ qalma üçün nadir hallarda daha aşağı bir qiyməti qəbul edirlər. Çox az insan bazarın sabah yox ola biləcəyini fərq edir. Ən çox ev sahibləri qiymətlərini endirməz və son təkliflərin səviyyəsinə uyğun təkliflər tələb edər. Və əgər şirkət həqiqətən ölməkdədirsə, perspektiv alıcı ən yaxşı şəkildə onu gözləməklə, sonra isə fərdi hissələri hərracda əldə etməklə xidmət görür.
|
324386
|
Çox ailəli evlərin bir vahidində yaşamaq, digərlərini icarəyə vermək, risklərdən kənar olmasa da, sərvət yığmaq üçün mümkün (amma tədricən) bir yol ola bilər. Bu yaxınlarda "ev hackingi" kimi yenidən adlandırılıb, lakin əsas mexanizmləri illərdir mövcuddur (xüsusilə Şimal-Şərqdəki bir çox şəhərlərdə bu məqsəd üçün tikilmiş və istifadə edilən 3 ailəli evlərin məhəllələri mövcuddur, indi isə tez-tez kondolara bölünür). Doğrudur, pul borcalmağınız lazım olacaq, lakin bir sıra səbəblər var ki, bunları araşdırmağa dəyər (sualınızın məzmunu budur - araşdırmağa dəyərmi - qısa cavab: bəli) və bəli, aylıq xərclərinizi ödəmək üçün kirayəçilərə güvənirsiniz, o cümlədən ipoteka hesabı ki, digər vahidlər boş olsa da alınacaq. Ancaq əksər bazarlarda kirayə qiymətləri ev qiymətlərinə nisbətən daha az dəyişkəndir (San Fransisko Federal Rezervindən): Bu dekompozisiyanın əsas nəticəsi, mənzil üçün qiymət-kirayə nisbətinin qiymət-dividend nisbətini əks etməsidir. Qiymət-kirayə nisbətinin hərəkətliliyinin əksəriyyəti gələcək gəlirlərlə əlaqədardır, kirayə artım dərəcələri ilə yox (vurğulanmış). Ayrıca, kirayə gəlirlərinin yalnız ipoteka ödəniləməsi deyil, sığorta, vergilər, baxım, boşluq (mülkün kirayəçilər arasında boş qalacaq dövrlər üçün güzəşt) və kapital təkmilləşdirmələri üçün ehtiyatlar kimi çoxlu digər xərclərin də ödənilməsi lazım olduğunu unutmaq olmaz. Hər hansı investisiya kimi, əsas məsələ rəqəmlərin işləməsidir. ("Baxım işlərində maraqlı olmadığınızı" qeyd etdiniz, buna görə əmlak meneceri üçün üstəgəl daha 8-10% ödəmə). Cəlbedici qiymətdə əmlak tapıb, cəlbedici şərtlərlə maliyyə təmin edərək və alqı qiymətinin təxminən 1.5-2% -i oxşarında kirayə verəcəyinə əmin ola bilirsinizsə, özünüzə landlord olmaq işini idarə etməyə hazır və bacarıqlı olduğunuz təqdirdə yaxşı bir seçim ola bilər - bu, ən azı investisiya qədər çox vaxtınızın araşdırma işinə dəyər bir şeydir. FHA ilkin ödənişi üçün kifayət qədər məbləğə hələ malik olmadığınız görünür, bu isə bölgənizdə artıq kirayə əmlakları idarə edən bəzi yerli insanlarla danışmaq üçün böyük bir imkan verir (məsələn, milli Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Assosiasiyasının yerli bir bölməsini axtara bilərsiniz), həqiqətən nələrin olduğu haqqında daha geniş məlumat əldə etmək üçün.
|
324411
|
Burada yalnızca ailə üzvlərimin əvvəllər ərzaq mağazası / yanacaqdoldurma məntəqəsi sahibi olduğu üçün bəhs etdiyim hekayəvi sübutlarım var, lakin onlara tez-tez yaxınlıqdakı yanacaqdoldurma məntəqələrindən daha çox benzin çatdırılmasına görə daha çox ödəniş edirdilər (15%-ə qədər çox). Həmçinin yanacaq stansiyasının markasına görə müəyyən distribyutorlardan istifadə etmələri tələb olunur (məsələn, əgər siz Exxon benzin stansiyasıysanız, yalnız seçilmiş bir neçə satıcıdan istifadə edə bilərsiniz) ki, bu da onların son xərclərini nəzarətdə saxlamağı çətinləşdirirdi. Ümumilikdə, benzinin marjası tez-tez ərzaq mağazasındakı məhsullardan daha kiçik idi ki, bunlar da artıq çox aşağıdır.
|
324445
|
"Sığorta sahəsində işləmiş olduğumdan sizə bir neçə məsləhət verə bilərəm. Əvvəlcə, siz ""şikayət edə bilərəm"" deyə bildirin. Sığorta şirkətləri şikayətləri sevmir, çünki şikayətlər işləri daha da mürəkkəbləşdirir, çoxlu iş yaradır və izlənilməlidir. Mən şikayəti dərhal artırmamağı, yalnız daha sonra bunu nəzərdən keçirməyi məsləhət görərdim, çünki bu, prosesi gecikdirə bilər. Şikayət etmək ehtimalını qeyd etmək bəzən insanları daha aktiv edir. Məsələni həll etməyə çalışın və əgər uğur qazana bilmirsinizsə, o zaman şikayət edin. Dostca, əmin, nəzakətli davranışınızı qoruyun. Əsəbiləşib agresif olsanız çox qabağa gedə bilməyəcəksiniz. Unutmayın ki, telefonun o başında insanlar həm insandır, həm də sığorta haqqında sizdən daha biliklidir. Onları öz tərəfinizdə istəyirsiniz, əks tərəfinizdə deyil. Geniş qeydlər aparın. Bacarsanız, zəngləri qeyd edin. Zəngləri qeyd edirsinizsə, yəqin ki, qanuni olaraq onlara qeyd edilməmək seçimini verməlisiniz, buna görə də hər bir zəngə başladığınız anda onları qeyd etdiyinizi qeyd edin. Qeydlərə istinad edin və deyəcəyiniz işləri yerinə yetirin. Əgər həmin gün göndərməli olduğunuzu dediyiniz bir şeyi bir neçə gün ərzində göndərirsinizsə və daha sonra onları izləyirsinizsə, bəlkə də sənəd hələ onların iş axınına düşməyib. Sürətlə hərəkət edirsinizsə bu təcili olanı yaradır və vaxtınızı boşa sərf etmədiyinizi göstərir. Adları alın. Bu vacib addımdır, çünki bu, məsələnizlə tanış ola biləcək şəxslə danışmaq imkanı yaradır. Eyni insanlarla bir neçə dəfə danışa bilərsiniz, buna görə də əgər edirsinizsə, bir əlaqə qurmağa çalışın. ""Bu adamı sevirəm"" deyə bilər ki, bir az daha səy göstərilsin və potensial olaraq daha yaxşı nəticə əldə olunsun. Təcrübəmə əsasən, GoSkippy bəzən məsələlərə cavab verməkdə ləng ola bilər, buna görə də onları izləməli olacaqsınız. Əgər onları izləyib ""X tarixində zəng etmişdim, Y barədə Z ilə müzakirə etmişdim və Z mənə A, B və C edəcəyini demişdi. Bu işlər görülübmü?"" deyə soruşsanız, daha yaxşı olar. ""Bir həftə əvvəl zəng etmişdim və sizin əməkdaşlarınızdan biri mənə bir şey edəcəyini demişdi. Edilməyib, nə baş verir?"" deməkdən daha yaxşı görünür. Fəaliyyət planına gəldikdə, mən bunu iki nöqtəyə ayırardım: Səhv satılmış siyasət və gündəlik iş tərifi. Səhv satılmış siyasət - Əgər onlar həqiqətən yoldaşınıza iki seçim verdilərsə, onlar səhv ediblər. GoSkippy tərəfindən təqdim edilən standart üçlük Sosial, Məişət və Əyləncə (SDP), SDP+Gündəlik iş və SDP+Gündəlik iş və İşgüzar İstifadədir. Digər şirkətlər bəzən gündəlik işi SDP-yə standart olaraq əlavə edirlər. Müqayisə saytlarında isə adətən bu üç ayrılmış seçim var və əgər siyasəti qurmaq üçün birini istifadə edib ""Yalnız SDP"" seçdinizsə, problemə düşə bilərsiniz. Sosial məişət və yalnız əyləncə gündəlik işi əhatə etmir. Yaxşı ki, keçirilməsi gələn hər hansı sənədi tamamilə yoxlamaq sizin məsuliyyətinizdir, amma sizin qayğınıza qaldığınıza əsaslanaraq onlar sizə üç seçim təklif etdiyini və yoldaşınızın xüsusi olaraq gündəlik işi xaric etdiyini sübut etməlidir. Əgər edə bilməzlərsə, o zaman yalnız ikisinin təklif edildiklərini və gündəlik işin daxil etməsini təbii qəbul edə biləcəyinizi irəli sürə bilərsiniz. ""Ağlabatan şəxs"" ifadəsini istifadə edin, bu ciddi bir çox daxili ədəbiyyatda istifadə olunur - ən azından sığortaçılarda mən işlədiyim yerdə. gündəlik iş - Əvvəlcə onların gündəlik işin ""gündəlik iş həyatı"" tərifini müəyyən edin. Eğer yoldaşınız işə gedirdisə, o zaman onlar bunu gündəlik iş zaman hesab edə bilərdilər. Məsələn, hal-hazırda evimdən oğlumun uşaqlarına gedirəm, sonra yoldaşımın işinə və nəhayət mənim işimə gedirəm. Mənim gündəlik işim 1 dəqiqə ola bilər (mənim iş yerim yoldaşımın iş yerinə çox yaxın, amma onun avtoparkına park edə bilmirəm), amma evim ilə oğlumun uşaqları arasında qəza baş versə, (~15 dəqiqəlik yol) sığortacılar bunu gündəlik iş hesab edərlər. Əgər o işə getmirdi və ehtimalla yoldaşınızın ziyarətini mət, whatsapp, fb messenger yaxud oxşar vasitələrlə tənzimləmişsinizsə, asanlıqla sübut edə biləcəksiniz ki, yoldaşınız dostunun evindən uşaqlarına gedib. Əgər o tətil günü idi yaxud o gün işdə deyildi, onda iş təkrarı yaxud tətil sübutu ilə bunu sübut edə bilərsiniz. Əgər o ümumiyyətlə işdə deyilsə, bu da sübut edilə biləcək bir şeydir. Sübutlar iddialarda ən vacibdir, buna görə də vacib əsas həqiqətləri sübut edə bilsəniz, qalibiyyətə yaxın ola bilərsiniz."
|
324513
|
Əsas məqsədiniz seminar iştirak etməkdirsə, bunu çıxara bilərsiniz. Konfrans, seminar və digər işlə bağlı tədbirlərdə iştirakla əlaqədar səfər xərcləri gəlir gətirən fəaliyyətlərinizə aid olduğu dərəcədə silinə bilər. Həm işlə bağlı, həm də şəxsi fəaliyyətlərdə iştirak etdiyiniz hallarda, səfər xərclərini bölüşdürməlisiniz. İşlə bağlı tədbirin keçirildiyi yerə gedib-gəlmə xərcləri yalnız səfərin əsas məqsədi həmin tədbirdə iştirak olduğunda çıxılabilir. Yaşayış, yemək və digər əlavə xərclər işlə bağlı və şəxsi fəaliyyətlər arasında, xərclərin çəkildiyi gündə etdiyiniz fəaliyyət növlərini nəzərə alaraq bölüşdürülməlidir. Onlar bunu sorğulasa, əvvəlcədən nə deyəcəyinizi nəzərdən keçirə bilərsiniz - məsələn (əgər həqiqətə uyğundursa) deyə bilərsiniz ki:
|
324548
|
American Express qəbul edən tacirlər əlavə xərclərin artan iş dəyərinə dəyib-dəymədiyinə qərar verməlidirlər (çoxlu işgüzar səfərdə olanlar yalnız Amex Korporativ Kartı istifadə edir). Qəbul etmək qərarına gəldikdən sonra insanların onu istifadə etməsindən şikayət etmək, səhv qərar verdiklərini və ya çox qısa görmə qabiliyyətinə malik olduqlarını göstərir. Heç kim onları müəyyən bir kartı qəbul etməyə məcbur etmir.
|
324564
|
Mən etrade-də müddəti bitmiş bir opsiyon üzrə "in the money" uzun mövqe tutmuşam və heç nə baş verməyib. (Müddəti bitən opsiyonların qiymət dəyişikliyi - yüksək risk) Opsiyon bir neçə sent ITM olaraq müddəti bitib və həyata keçirməyə dəyər olmayıb, həmçinin onu həyata keçirmək üçün alış gücüm yoxdur. (AAPL) Etrade-in veb-saytından: Burada həyata keçirmələr və tapşırıqlar haqqında bir neçə şeyi nəzərə alın: Daxilində ən azı $0.01 olan səhmlərin opsiyonları avtomatik olaraq sizin üçün həyata keçiriləcək, əgər bu opsiyonları həyata keçirməməyimizi əmr etməsəniz. Məsələn, sentyabr $25 çağırış opsiyonu, əsas təhlükəsizliyin bağlanma qiyməti müddəti bitdikdə $25.01 və ya daha yüksək olsa avtomatik olaraq həyata keçiriləcək. Əgər bağlanma qiyməti $25.01-dən aşağı olsa, spesifik təlimatlar üçün E*TRADE Securities brokerinə 1-800-ETRADE-1 nömrəsi ilə zəng etməyiniz lazımdır. Əgər bağlanma qiyməti müddəti bitməzdən əvvəl $25.01-dən yüksəkdirsə və çağırış opsiyonunu həyata keçirmək istəmirsinizsə, bir E*TRADE Securities brokerinə zəng etməyiniz lazımdır. Daxilində $0.01 və daha çox olan indeks opsiyonları sizin üçün avtomatik olaraq həyata keçiriləcək, əgər onların həyata keçirilməməsini təlimat verməsəniz. Puldan xaric olan opsiyonlar dəyərsiz müddəti bitəcək. Amerika üslubunda opsiyonları müddət bitməzdən əvvəl istənilən vaxt həyata keçirməyi xahiş edə bilərsiniz. Opsiyonların həyata keçirilməməsi üçün xahiş yalnız müddət bitməzdən əvvəlki son ticarət günündə edilə bilər. Əgər opsiyonları həyata keçirmək və ya həyata keçirməmək təlimatlarını təqdim etmək istəyirsinizsə, bir E*TRADE Securities brokerinə 1-800-ETRADE-1 nömrəsi ilə zəng edin. Broker köməyi ilə edilən əməliyyatlar üçün normal ödəniş alınmayacaq, lakin adi opsiyon komissiyası tətbiq olunacaq. Xahişlər ən yaxşı səylərlə işlənir. Səhmlərin opsiyonları həyata keçirildikdə və ya təyin edildikdə, bununla bağlı bir Smart Məlumat mesajı alacaqsınız. Həmçinin hansı səhmləri aldığınızı və ya satdığınızı, hissələrin sayını və zərbə qiymətini görmək üçün Sifarişləri Gör bölməsini yoxlaya bilərsiniz. Bildirişlər: Hesabınızda təyinatı qəbul etmək və ya həyata keçirmək üçün kifayət qədər alış gücünüz yoxdursa, müddəti bitən opsiyon mövqeləriniz, xəbərdarlıq edilmədən, spesifik opsiyon seriyası üçün son ticarət günündə qapadıla bilər. Əlavə olaraq, əgər müddəti bitən mövqelər qapadılmırsa və kifayət qədər alış gücünüz yoxdursa, E*TRADE Securities xəbərdarlıq etmədən həyata keçirilməmək təlimatları təqdim edə bilər. Opsiyonların müddət bitmə tarixləri haqqında daha çox məlumat əldə edin.
|
324585
|
"Məncə, əsas səbəb həmin ölkələrdə maaş standartının yüksək olmasıdır - siz nə qədər qazandığınız deyil, bunun sizə nə aldırdığı vacibdir. İsveç kimi yüksək maaşlı, aşağı məzənnəli ölkələrdə vergilərinizlə bir çox xidmətlər əldə edirsiniz. Sabit bir ölkədə sağlamlıq və həyat keyfiyyəti yaşlananda istəyəcəyiniz bir şeydir (nəzərə alın ki, uşaq olanda baxışınız çox fərqli ola bilər). Maliyyə baxımından daha az təsiri olan bir ölkəyə köçmək çox zaman həmin ölkənin verə biləcəyi xidmətlərin az olmasından irəli gəlir. Belə ki, İsveç vətəndaşı üçüncü dünya ölkəsinə köçməyi düşünə bilər və onların təqaüd gəlirlərinin istədikləri həyat tərzini təmin etmək üçün kifayət olmadığını görə bilər, belə ölkələr adətən yalnız son dərəcə zəngin olduğunuzda xoş yaşayış üçün əlverişli olur. Bu cür hallar baş verir, amma yalnız “ağlabatan həddə”, Böyük Britaniya sahillərinə təqaüdə çıxan yaşlı insanlar və Londonda işləyənlərin cənub-qərbə köçən çoxu var. Onlar üçün köçmək fikri o qədər də pis görünmür, çünki onların vəziyyətində olan digər bir çox insanın da köçdüyü bölgələrə köçürlər. ABŞ vətəndaşları üçün də Florida buna bir nümunədir."
|
324661
|
Bu çətin portfel qərarlarını sizin üçün qəbul etmək Məqsədli Tarix Təqaüd Fondlarının məntiqidir. Pulun çıxarılmasına başlamağa ehtiyac duyacağınız tarixi seçirsiniz və fondu idarə edən şirkət, hədəf tarix yaxınlaşdıqca fondun aqressivliyini tədricən azaldır. Adətən, təqaüd tarixini, məsələn, 65-ci ad gününüz ətrafında seçərsiniz. Bir çox qarşılıqlı investisiya fondu şirkəti ehtiyaclarınıza uyğun müxtəlif fondlar təklif edir. Heç vaxt "itirdiklərinizi geri qazanmaq" istəməmək arzunuz, investisiya mövzusunda hələ kifayət qədər oxumadığınızı göstərir. (Yaxud ehtimal olunur ki, mənbələriniz sizi yanıltmışdır.) İnvestisiya mövzusunda əsas biliklərə bazarların yuxarı və aşağı dalğalanacağı məlumatı daxildir və heç bir portfel həmişə yüksəlməyəcək. Həmişə müəyyən qədər "geri qazanma" zərurəti olacaq; Daha az aqressiv portfelə sahib olmaq sizi heç vaxt tamamilə pul itirməkdən qoruyacaq deyil, sadəcə itkiyə məruz qalma ehtimalını azaldır. Əsas məsələ, qısa müddətdə itirə biləcəyiniz pula yalnız sarmaya qoymaqdır (uzun müddətli qazanc əldə edəcəyinizi başa düşdükdə). Qısa müddətdə lazım olacaq pul isə ən təhlükəsiz investisiya vasitələrində saxlanılmalıdır, məsələn, əmanət hesabi, pul bazası hesabı, qısa müddətli depozit sertifikatı və ya qısa müddətli ABŞ hökumət istiqrazları.
|
324680
|
Niyə hər ikisi ola bilməz? Əgər həm kredit, həm də fövqəladə fondunuz varsa və fövqəladə vəziyyət yaranarsa, ilk olaraq kredit xəttindən istifadə edə bilərsiniz. Borc + nağd pul sahibi olmaq nəinki hər ikisindən heç birinin olmamağından daha təhlükəsiz vəziyyətdir, çünki bu zaman borcu ödəmək üçün nağd puldan istifadə etmək və ya digər xərcləri ödəmək üçün nağd puldan istifadə etmək seçiminiz olur. Əgər yalnız nağd pulunuz varsa, onu istifadə etdikdə gedir və o anda kiminsə sizə pul verəcəyinə heç bir zəmanət yoxdur.
|
324697
|
Əsas diqqət yetirilməli olan şeylərdən biri ticarət həcmi. Düşünürəm ki, yüksək həcmli ETF-lərdə qiymət fərqi daha yaxşı olacaq, bu da vaxtı gələndə daha çox satmağınıza imkan verəcək. Bu statistikalara baxmaq üçün Google və ya Yahoo maliyyəsini yoxlayın.
|
324779
|
Əslində bazarlar səmərəli deyil və iştirakçılar rasional deyillər. Buna görə də bazarlarda yüksəlişlər və enişlər olur. İnvestorlar və/və ya treyderlər qərar verərkən emosiya və psixologiya rol oynayır, bəzən onları qəfil və ya irrasional davranmağa sövq edir. Buna görə də səhmlər real dəyəri ilə müqayisədə çox dəyərləndirilə və ya az dəyərləndirilə bilər. Həmçinin, fərqli bazar iştirakçıları fərqli analiz metodları və istifadə etdikləri məlumatlara əsasən bir səhmin həqiqi dəyərini fərqli şəkildə qiymətləndirə bilərlər. Bu da likvid bazarlarda həmişə mənfəət (və ya pul itirmək) üçün bir çox imkanlar olmasını izah edir. Tədqiqat, ev tapşırığı və ya analiziniz fundamental analiz, texniki analiz və ya bu ikisinin birləşməsinə aid ola bilər. Məsələn, nə alacağını müəyyən etmək üçün fundamental analizdən istifadə edə bilər və sonra nə vaxt alacağınızı təyin etmək üçün texniki analizdən istifadə edə bilərsiniz. Mənim üçün ev tapşırığını yerinə yetirmək özünü maarifləndirmək, bir plan qurmaq, analiz (həm FA, həm də TA) etmək, plan üzrə investisiya etmək və ya ticarət etmək və risk idarəetmə strategiyasını həyata keçirmək deməkdir. Çox insan ev tapşırığını yerinə yetirməkdə həddindən artıq tənbəldir, buna görə də kiməsə bu işi yerinə yetirmək üçün pul ödəyəcəklər və ya sadəcə mülahizələrə qapılaraq (ən son moda olan ipucuya əsaslanaraq) pullarının çoxunu itirəcəklər.
|
324833
|
Mən də eyni ehtiyaca malik idim və nəticədə BillGuard istifadə etdim və xoşuma gəldi. Günün sonunda, mənə bütün əməliyyatları araşdırmalı olduğum bildiriş göndərir - cəmi 5 saniyə çəkir və mən bütün əməliyyatların nəzarətindəyəm. Son 1 ildə BillGuard istifadə edərək 1 dələduzluq və 2 təkrarlanan ödəniş tapmışam. Həqiqətən çox pul qazanmasam da, kredit kartınızdan necə istifadə etdiyinizi başa düşmək üçün faydalıdır. Tətbiqi tanıtmaq və ya onun üçün işləmək deyil, sadəcə faydalıdır.
|
324854
|
"Mən bu sahədə mütəxəssis deyiləm, amma demək istərdim ki, işə tamamilə sahib olsanız, onu öz məqsədləriniz üçün digər sahib olduğunuz aktivlər kimi istifadə etməkdə çox da bir səhv yoxdur. Yeganə səhv sizin və biznesin pulunu dəqiq bir şəkildə fərqləndirməməkdir. Dediyiniz kimi, bu strategiya baxımından yanlışdır, lakin hüquqi baxımdan da təhlükəli ola bilər, çünki əgər öz pulunuzu və biznesin pulunu qarışdırıb qeydiyyat aparmasanız, məsələn, ödəməli olduğunuz vergiləri ödəmədiyinizi görə bilərsiniz. Burada başqa bir narahatlıq da var ki, insanlar buna "etika" deyil, daha çox "yaxşı korporativ vətəndaşlıq" deyirlər. Əsasən, insanlar qazancını yalnız sahiblərinin cibliyinə tökən şirkətləri sevmirlər. Bu xüsusilə doğrudur, əgər həmin pullar biznesi inkişaf etdirmək üçün istifadə oluna bilərsə. Başqa sözlə, qazancınızdan lüks yaşaya bilirsinizsə, amma bütün işçilərinizə çox az maaş verirsinizsə, ictimaiyyət biznesinizə yaxşı baxmaya bilər."
|
324867
|
Bazar kapitalı həmişə şirkətin kapitalını əks etdirir. Lakin sərbəst bazarda səhmin qiymətini təyin etmək olmaz. Belə mənfəət naxışına malik bir şirkətin səhmlərinin qiyməti əbədi gəlirin indiki dəyəri kimi hərəkət edər (gələcək gəlir axını riskdən azad dərəcə ilə endirilir) Sizin təxmininiz əldə edilə bilinməyəcək olduğundan, məntiqi müəyyən etməyin bir mənası yoxdur.
|
324874
|
Əvvəlcədən uyğunlaşdırma, faiz/faiz kalkulyatoru ilə edə biləcəyinizdən bir addım yuxarıdır. Onlar kredit tarixçənizi və kredit balınızı yoxlamırlar; gəlirinizi təsdiqləmək üçün sorğu göndərmirlər; və ya borclarınızı düzgün bildirdiyinizi yoxlamırlar. Onlar faiz dərəcəsini də zəmanətlə təmin etmirlər. Amma siz düzgün və tam şəkildə cavab verirsinizsə, və heç bir şey dəyişməzsə, ilkin ödəniş, digər rüsumlar, vergilər və sığorta təxminlərini nəzərə alaraq nə qədər ala biləcəyiniz barədə bir fikriniz olacaq. Siz bir neçə borc verəndən əvvəlcədən uyğunlaşdırma ala bilərsiniz; sonra qərarınızı faiz dərəcələri və rüsumlar əsasında verə bilərsiniz. Siz əvvəlcədən təsdiqləmə istəyirsiniz. Onlar sizi təsdiqləmək üçün hər şeyi edirlər. Siz hətta faiz dərəcəsini kilidləyə bilərsiniz. Bu nöqtədə bir borc verənlə nəticələnmək istəyirsiniz, çünki o nöqtəyə çatmaq üçün bəzi rüsumlar ödəyəcəksiniz. Daha sonra bütün ödəmələr, vergilər, sığorta və rüsumlar daxil olmaqla nə qədər borc ala biləcəyinizi bildikdə, bir evə təklif verə bilərsiniz. Müqavilə qəbul edildikdən sonra qiymətləndirmə və son təsdiq sənədlərini borc verəndən almaq üçün bir neçə gününüz olacaq. Onlar sizə yalnız əvvəlcədən təsdiqlənmiş məbləğin minimumunu və qiymətləndirmənin çıxılmış ilkin ödənişini ödəyəcəklər. Həmçinin daşınmaz əmlak agenti və ya tikinti şirkəti tərəfindən tövsiyə edilən borc verəni seçməyin; ehtimal ki, onlar həmin şirkətə yönləndirilən işlərinin miqdarı əsasında geri ödəniş alırlar.
|
324879
|
"Səhm (qiymətli kağızların) nəyi əhatə etdiyini izah edən yaxşı bir mənbə, Amerika Birləşmiş Ştatlarının federal hökuməti tərəfindən qəbul edilən 1933-cü il Qiymətli Kağızlar Qanunudur. Sizin məqsədləriniz üçün səhm (qiymətli kağızlar) olaraq sayacağım əsas istisna "kommersiya kağızları" olardı. Bunlar 270 gün və ya daha az müddətdə ödənildiyi üçün qiymətli kağızlar qanunundan azad olunur, lakin onlar istiqrazlar və ya veksellər kimi fəaliyyət göstərir. Buna görə isə, valyutalar və əmtəələri əhatə etmir. Bu, əslində, xüsusi əsas vəsaitin ötürülmə və ya saxlanma razılaşmasının strukturuna bağlıdır."
|
324893
|
Bu barədə növbəti rəyi vermək məcburiyyətində qalmaqdan bir növ nifrət edirəm, amma bu şərh üçün çox uzundur. Sən düşündüyünü etdim, ən azı iki il üçün icarəyə verməyə çalışardım, əsas risklər əsasən gözlənilməz xərclərlə və pis kiracı ilə bağlıdır, sənin olduqca sağlam gəlirin var, buna görə də yaxşı bir ehtiyat fondu saxladığın müddətcə bu əmlakı icarəyə vermək çox böyük risk kimi görünmür. Evin yerləşdiyi yerdə icarə bazarı güclüdürsə, pis kiracılardan qaçmaq şansın daha çox olur. Kirayəni maksimumdan bir az aşağı saxlamağı sevirəm, daha çox müraciət almaq və ümid edirəm ki, uzun müddətli yaxşı bir kiracı tapmaq üçün. Vergidən azad mənfəət Son 5 ilin 2 ilin evində yaşadınsa, qazancından kapital gəlir vergisi ödəmədən sata bilərsən, buna görə də 2 il icarəyə verməyə çalışa bilərsən və sonra sata bilərsən. İlk evimi icarəyə çevirdiyim zama bu mənim üçün əsas idi. O cəhət məni kəmərimdə idi, adi icarə riskləri hələ də var, amma ömürlük öhdəlik deyil. İki il vergisiz artan kapital/qiymət artımı əldə edə bilərsiniz, ya da bəyənə bilərsiniz və uzun müddətə saxlaya bilərsiniz.
|
324911
|
"Tutaq ki, mən evdən işləyirəm, lakin evdən istifadə etməyə görə biznes çıxarışına uyğun deyiləm. Mənim bildiyimə görə, bu, mənim evdən başqa bir iş yerinə səfərlərimi (məsələn, müştərinin evinə və ya ofisinə gedib orada iş görmək) çıxara bilməyəcəyim deməkdir. Bunun doğru olduğunu düşünmürəm. Siz əsas biznes yerinizə gedən səfərləri çıxara bilməzsiniz, yəni: əsas müştərinizdirsə və mütəmadi olaraq yerində işləyirsinizsə, ofisinizə və ya müştərinizin yerinə gedən səfərləri çıxara bilməzsiniz. Ancaq yalnız müştərilərinizi xüsusi tədbirlər üçün ziyarət edirsinizsə və adi işlərinizi evdən yerinə yetirirsinizsə - bu səfərləri mütləq çıxara bilərsiniz. Evin istifadəsinin çıxarılması məsələsi bununla heç bir əlaqəsi yoxdur. Lakin, başa düşmədiyim başqa bir səbəb var, buna görə pub 587-ə istinad edirlər. Eviniz əsas biznes yeri kimi uyğun olmalıdır (çıxarışa uyğun olmasa belə). "Əsas biznes yeri" ixtisasları pub 587-də təsvir edilmişdir. "Şəxsi bir səbəbdən dolayı bir yerdən digərinə birbaşa getməsəniz, birinci yerdən ikinci yerə birbaşa getmək üçün nə qədər xərci olacağını çıxara bilməzsiniz." Mənə aydın deyil ki, eyni gün ərzində müxtəlif müştərilərə səfərlər arasında əhəmiyyətli vaxt boşluğu olarsa, məhz nə çıxarıla bilər. Siz bunu düzgün başa düşdünüz. Bu sitat nə deməkdir, əgər sizdə müştəri A və müştəri B varsa və siz A-dan B-yə sürürsünüzsə - siz yalnız A ilə B arasında olan səyahəti çıxara bilərsiniz, başqa heç nə. Yəni: əgər öldürmək üçün 2 saatınız var və siz mollaya gedirsinizsə - bu səfərin məsafəsini çıxara bilməzsiniz. Siz yalnız A ilə B arasında birbaşa sürsəniz, məsafəni çıxara bilərsiniz. Sizin qeyd etdiyiniz nümunə, birinci müştərinin biznes yeri hesab edilməsi halıdır, əgər eviniz əsas biznes yeri kimi uyğun gəlmirsə. Bu halda mil məsafəsini birinci müştəridən saymağa başlayırsınız və yalnız birbaşa müştəridən müştəriyə səfərlər üçün. Əgər həmin gün yalnız bir müştəriniz varsa, heç bir şey çıxara bilməzsiniz. Ayrıca, müştərilərin arasında dayanmaların həqiqətən "şəxsi səbəblər" olub-olmadığı aydın deyil, çünki görüş vaxtlarını tez-tez müştəri təyin edir, buna görə də A ilə B arasında olan gecikmə sadəcə mən belə istədiyim üçün deyildi; heç zaman birbaşa A-dan B-yə getmək imkanı olmayıb. Buna "faktlar və hallər" deyilir. Siz mübahisə edə bilərsiniz ki, görüşlər arasında ev ofisinizə qayıdıb işə davam etmək üçün kifayət qədər vaxtınız var idi. Sizi yoxlayan IRS agenti (və böyük ehtimal ilə yoxlanacaqsınız) bunu nəzərə alacaq. Bəlkə də bunu qəbul edəcək. Bəlkə də etməyəcək. Əgər yuxarıda təsvir edilən boşluq varsa, parkda və ya hamburger stendində vergi saxlayaraq A və B arasında evə getməkdən xilas ola bilərəm. Amma onda siz evdə olmazdınız, bəs niyə orada olmasanız "əsas biznes yeri" olardı? Bum, ilk müştəriyə səfər üçün çıxarış itirildi. Mən EA/CPA lisenziyalı bir vergi məsləhətçisinə (sizin Ştatda lisenziyalı) danışmağı tövsiyə edirəm. Siz IRS üçün "qırmızı bayraqlar" sayılan çıxarışlarla məşğul olursunuz. Yəni: bir çox insanlar bu çıxarışların (evinizin/avtomobilinizin biznes istifadə olunması) yoxlamalara səbəb olacağını düşünürlər. Avtomobilinizin biznes istifadəsini sübut etmək üçün səyahətlərinizi çox yaxşı izləməlisiniz (həqiqətən səyahət loqu, Staples-də satılır), və şəxsi səyahətlə biznes səyahəti ayırmaq, toplantıların baş tutduğunu sübut etmək (hərçənd loq saxlamaq tələbi var, geri tarixi saxta ola bilər, belə ki yoxlama edilən zaman - IRS sizin öz sənədlərinizdən daha çoxunu görmək istəyəcək). Yaxşı bir vergi məsləhətçisi sizə bu qaydalar barədə məlumat verəcək və burada soruşduğunuz mürəkkəblikləri də aydınlaşdıracaq. Mən vergi məsləhətçisi deyiləm, buna görə də vergi bəyannamənizi hazırlayarkən və ya IRS yoxlamasına cavab verərkən bu cavaba etibar etməyin. Editinizdə bunu soruşursunuz: Xüsusilə, maraqlanıram ki, bir ev avtomobil xərclərini çıxarmaq üçün "əsas biznes yeri" kimi uyğunlaşa bilərmi, lakin ev ofisi çıxarışı üçün deyil. Cavab bəli. Çıxarma vəziyyəti, digər şeylər arasında, istifadə ekskluzivliyinə görə müəyyən edilir. Amma mətbəxinizdən işinizi idarə etməyiniz sizin mətbəxinizi əsas biznes yeri edir. Yeməklərinizi də orada bişirdiyiniz üçün qeyri-çıxarıla bilər, amma bu hələ də sizin əsas iş yerinizdir. Bağlı olduğum pub 587 bu ixtisaslara malikdir: Evinizin ofisi əsas biznes yeri kimi uyğunlaşacaqsa, aşağıdakı tələblərə cavab verirsiniz. Onu işinizin inzibati və idarəetmə fəaliyyətləri üçün müntəzəm və müntəzəm olaraq istifadə edirsiniz. İşinizin inzibati və idarəetmə fəaliyyətlərini həyata keçirdiyiniz başqa sabit yeriniz yoxdur. Gördüyünüz kimi, ev sahəsinin istifadəsinin ekskluzivliyi burada tələb olunmur. "Müntəzəm və müntəzəm olaraq" sitatında işinizin başqa bir yer istifadə etməməsi və evdən müntəzəm olaraq idarə edilməsi nəzərdə tutulur. Yəni: əgər ildə bir gün işinizi idarə edirsinizsə - bu yetərli deyil ki, əsas hesab edilsin. Ofisinizdən və evinizdən işinizi idarə edirsinizsə - evinizi əsas hesab edə bilməzsiniz."
|
324914
|
"Sənin haqqında heç nə bilmədən deyərdim ki, mənə daha çox məlumat lazımdır. Əgər bütün sərmayələriniz səhmələrdədirsə, onda malik olduğunuz səhmələrin sayından asılı olmayaraq, bu, müxtəlifləşdirilmiş hesab edilmir. Səhmələrdən (və istiqrazlardan) başqa yatırım edəcək başqa şeylər də var. Hansı ölkələr? "Beynəlxalq" çox genişdir və bəzi ölkələr hal-hazırda digərlərindən daha yaxşı seçimdir. Əgər yaşlısınızsa, deyərdim ki, pulunuzun çox az hissəsi səhmələrdə olmalıdır. Həmçinin, məqsədlərinizə, bilik səviyyənizə və s. uyğun maliyyə məsləhəti axtarmağınızı tövsiyə edərdim."
|
324916
|
Orta qiymət $125 olacaq və bu da sizin əsasınızı hesablamada istifadə olunacaq. Siz stok üçün $12,500 ödəmişdiniz və hazırda o $4,500 dəyərindədir, yəni bu nöqtədə satsanız ümumilikdə $8,000 itki ola bilər.
|
324921
|
Mənbədə tutulan vergi İşçi / İşəgötürən [müqaviləli işçi] münasibətlərinə şamil edilir ... bu həmçinin Hindistan şirkətinin proqram məhsulları (məsələn, MS Word və s.) üçün ödəniş etdiyində də tətbiq edilir, çünki məhsul satılmır, lakin lisenziyalaşdırılır və Royalti kimi qəbul edilir (məsələn, avtomobil kimi istehlakçı məhsulunun satışından fərqli olaraq) ... Buna görə də, Hindistan müştərilərinizlə müqavilənizin necə tərtib edilməsindən asılıdır, əksərən bunu xidmət müqaviləsi kimi tərtib etmək ən yaxşısıdır. Xidmətlər də vergiyə cəlb olunsa da, müqavilənizdə Hindistanda hər hansı bir verginin Hindistan müştəriniz tərəfindən ödəniləcəyini açıq şəkildə qeyd etməlidir ... Ölkələrarası vergi məsələləri mürəkkəbdir, yaxşı məsləhətləri pulsuz tapa bilməzsiniz :)
|
324946
|
"Bu pulu qısa müddətdə istifadə etmədən əvvəl ondan qazanc əldə etmək mümkünmüdür? əlbəttə mümkündür. Ancaq əgər səhm bazarı "doğrulama" qərarına gəlsə (və ya hətta çökərsə), çətin vəziyyətdə qalacaqsınız. Beləliklə, bu pulu itirməməyiniz çox vacib olduğu üçün onu 1.2% qazanan bir onlayn bankda saxlayın və ayda iki dəfə "kifayət qədər" miqdarda çıxarın. REDAKSİYA: burda "çıxarmaq" dedikdə, çek hesabınıza köçürməyi nəzərdə tuturam."
|
324967
|
"Hörmətli ""mərhəmətli"" bacım, Bu evin ipoteqi, kommunal xərcləri və vergiləri artıq ödənilə bilmir və bank qarşıdakı aylar ərzində onu geri alacaq. Vaxtınıza görə təşəkkür edirəm."
|
324968
|
Yaşayış xərclərinin bir ay ərzində əvvəlki aya görə faktiki artımını keçən ilin illik artışından hesablamaq mümkün deyil. Mülayim olaraq qalan iqtisadiyyata sahib bir təsəvvür edin, burada qiymətlər onilliklər boyu sabit qalır. Buna baxmayaraq, hakimiyyət orqanları hər ay bəyanatlar yayımlayırlar ki, ötən ay üçün, ilbə-il yaşama xərclərinin dəyişimi 0.00% olmuşdur. Sonra bir ay üçün yenidən yuxuya gedirlər. Daha sonra, 2001-ci ilin avqust ayında bir hadisə baş verir. Bu, yaşayış xərclərinin bir çox komponentlərinin dəyərində daimi böyük bir artıma səbəb olur. Buna görə də, sentyabr ayında hakimiyyət 2001-ci ilin avqustunun sonu ilə bir il əvvəlki avqust arasında yaşayış xərclərinin artımının 10% olduğunu elan edir. Böyük təlaş yaranır. Siyasətçilər şərhlər verir, ittifaqlar üzvlərinin adından hərəkət edir və s... Iqtisadiyyat öz adi davranışına qayıdır, 2001-ci ilin avqustunda baş vermiş bir dəfəlik daimi artım istisna olmaqla. Beləliklə, növbəti on bir ay ərzində, hər ay, hakimiyyət orqanları əvvəlki ayın qiymətlərini bir il əvvəlki qiymətlərlə müqayisə edərək elan edir ki, ilbəil inflyasiya yenə də 10% təşkil edir. Nəhayət, 2002-ci ilin sentyabr ayına çatırıq. Hakimiyyət orqanları 2002-ci ilin avqust ayının sonu qiymətlərinə baxıb onları 2001-ci ilin avqust ayının sonu qiymətləri ilə müqayisə edir (hadisədən sonra). Möcüzələr içində, inflyasiya yenidən 0.00%-ə qayıdır! 2002-ci ilin avqust ayında tamamilə heç nə baş verməmişdir, amma inflyasiya dərəcəsi 10%-dən 0%-ə düşdü.
|
324994
|
ADS sistemindən istifadə etmək məcburiyyətində olduğunuz konkret hallarda var: ADS məcburi istifadəsi. Aşağıda qeyd edilən əmlak üçün siz mütləq ADS-dən istifadə etməlisiniz: İstifadəsi təsdiq olunmuş biznesdə 50% və ya daha az istifadə olunan siyahıya alınmış əmlak. Siyahıya alınmış əmlak haqqında məlumat əldə etmək üçün 5-ci fəsilə baxın. İl ərzində əsasən ABŞ-dan kənarda istifadə olunan hər hansı maddi əmlak. Vergidən azad edilmiş istifadə əmlakı. Vergidən azad edilmiş istiqrazlar ilə maliyyələşdirilmiş əmlak. Kənd təsərrüfatı biznesində əsas istifadə olunan və təsviri kapitalizasiyanın müəyyən kənd təsərrüfatı xərclərinə tətbiq edilməməsi seçimi qüvvədə olan hər hansı vergi ilində xidmətə göstərilən bütün əmlak. Ticarət məhdudiyyətləri saxlamaqda və ya başqa diskriminativ tədbirlər görməkdə olan ölkəyə görə icraçı qərarın qüvvədə olduğu xarici ölkədən idxal edilən hər hansı əmlak. Nəşr 946-ya baxın. Əgər heç biri sizin əmlakınıza tətbiq edilmirsə - ADS seçimi etməyi düşünə bilərsiniz. ADS-ni seçməməyin səbəbini tapa bilmirsinizsə, onu seçməyin. Çox insan üçün daha qısa müddətli amortizasiya müddəti - onlar hər il daha çox çıxıntı edə (və ya passiv zərər toplaya) bilərləri deməkdir, bu isə adətən arzu olunan haldır. Əgər 10 ildən sonra satmağı planlaşdırırsınızsa, amortizasiya geri qaytarılmasını yada saxlayın və bu halda passiv itkilərin (gəlir vergisindən çıxmaq) əlavə vergiyə dəyər olub-olmadığını düşünün.
|
325042
|
@Jeremy CVV-dən istifadə etmək əməliyyatın xərcini azaltmır. Bunu bilirəm, çünki CC əməliyyatları üçün təkliflərim var və əməliyyatın xərci CVV istifadə etməkdən asılı deyil. Beləliklə, bir məsələ olaraq qeyd edək ki, biz CVV istifadə etməyi planlaşdırmırıq, çünki biz sığorta satırıq və CC oğurlayan birinin sığorta alması çox az ehtimal ediləndir.
|
325075
|
Belə ümumi bir düstur yoxdur, amma siz bütün məlum gəlir və xərcləri əsas götürərək və bəzi təxmini hesablama edərək bunu müəyyən edə bilərsiniz. Adətən, alış xərclərinizi bilməlisiniz, bunlar alış qiyməti, hüquqi haqq, vergilər (Avstraliyada əmlak alarkən böyük bir dövlət əsaslı vergi olan Stamp Duty var) daxildir. Həmçinin, hər hansı təmir və ya yenidənqurma üçün təxminləri nəzərə almalısınız. Sahənizdə uzunmüddətli artımı nəzərdən keçirmək və bunu mülkiyyətə sahib olmaq istədiyiniz müddət ərzində potensial artımın təxmini kimi istifadə etmək, satmaq niyyətində olsanız agent haqqını və binanın amortizasiyasını təxmin etmək vacibdir. Satarkən agent haqqları və bina amortizasiyası daxil olmaqla bu amillər, mülkiyyəti satdığınız zaman və ya əgər satarsanız kapital artırmaq üçün xərclərinizə əlavə ediləcək və ya çıxılacaq. Sonra bu artımı müəyyənləşdirmək üçün kapital artırma vergisini kapital artırma vergisi dərəcəsi ilə çarpmalısınız. Yuxarıda göstərilən bütün maddələrdən sonra əmlak üçün gözlənilən müddət ərzində əldə edə biləcəyiniz xalis kapital artımı (bütün vergilərdən sonra) təxmin edə bilərsiniz. Mülkiyyəti saxlamaq və kirayə vermək məsələsinə gəldikdə, nəzərə almalı olduğunuz şeylər arasında kirayə, ərazinizdə uzunmüddətli kirayə artımı və kredit haqqı və faiz, sığorta, vergilər, torpaq vergisi və illik təmir xərclərinin təxmini kimi bütün xərclər daxildir. Həmçinin tələb edə biləcəyiniz amortizasiya çıxılmalarını nəzərə almalısınız. Nəzərə almalı olduğunuz digər amillər, bu dəyərlərin vaxt keçdikcə dəyişməsi və bunları hesablamağınızda təxmin etməyinizdir. Torpaq dəyərindəki artım vergilərin və ödədiyiniz torpaq vergisinin miqdarını artıracaq, ümumiyyətlə, sığorta və təmir xərcləriniz vaxt keçdikcə artacaq. Lakin faizləriniz və ipoteka ödənişləriniz vaxt keçdikcə azalacaq. Kirayə artımınız xərclərinizin artımını qarşılamağa yetərincə olacaqmı? Yuxarıda göstərilən bütün maddələrdən il üçün xalis kirayə gəlirinizi və ya zərərinizi təxmin edə bilməlisiniz. Yenidən bunu əmlakın sahibi olmaq istədiyiniz illər üçün hesablayın və sonra yekun xalis qazanc və ya itkini müəyyən edin. Əgər gəlirdən xalis zərər varsa, onda xalis kapital gəlirinin bu itkiləri nəzərə alıb-almadığını və mülkiyyəti sahibi olduğunuz müddət ərzində sizə məqbul bir gəlir verəcəyini düşünməlisiniz. Aşağıda müzakirə etdiyim dəyişənlərin əksəriyyətini göstərən nümunə hesablaması verilmişdir.
|
325092
|
"Məxfi formullar qanunidir, "xüsusi məlumat" isə deyil. Məsələ də elə bunda ola bilər. İnsanlara aksiyaları gəlirli şəkildə ticarət etmələrinə icazə verilir, əgər bu, onların bacarıqlarından irəli gəlirsə. Bir "məxfi formul" (məlumatların qiymətləndirilməsi üçün) həmin bacarığın bir hissəsidir. Amma "xüsusi məlumat" sahibi olmaq bacarıq hesab edilmir. Bu, ədalətsiz və qanunsuz üstünlük kimi qiymətləndirilir. Şirkət rəsmiləri (və başqaları) xüsusi məlumat ilə 1) bu məlumat gizli olduğu müddətdə aksiyalarla ticarət etməyə icazə verilmir və 2) həmin məlumatı başqaları ilə paylaşmağa icazə verilmir. Qaçılmaz olaraq, bəziləri bu ikisindən birini edir, buna görə də onlar məhkum edilirlər. "Raj" prosesi yeni səviyyələrə (və ya aşağı səviyyələrə) çatdırdı. O, yalnız "xüsusi məlumat" ilə məşğul olmadı, onun üçün PUL ödədi. Yeni maşın və ya evdən tutmuş 500,000 dollar nağd pula kimi hər şey. Əslində, o, Goldman Sachsin idarə heyətində olan bir neçə strateji yerləşdirilmiş "casuslar" sahibi idi, öz şirkətlərini "sataraq" korporativ "xainlik" edirdilər."
|
325098
|
Mən bu məbləğin bir hissəsini mütləq IRA-ya qoymağı məsləhət görərdim. Lakin bütün $30K-ni dərhal IRA-ya qoymaq mümkün deyil, çünki 2014 üçün illik məhdudiyyət $5500-dur, lakin aprel ayının 15-dək 2013 üçün də $5500 məbləğinde töhfə verə bilərsiniz. Gəlir səviyyənizə görə mən mütləq Roth IRA tövsiyə edərdim, çünki gələcəkdə gəlirinizin daha çox olacağı ehtimal olunur və doktoranturanızı aldıqdan sonra gəliriniz demək olar ki, mütləq artacaq. Təklif olunan aktiv bölgüsü (70% səhmlər, 30% istiqrazlar) uyğun görünür; əgər dəyərin nəzərəçarpacaq dərəcədə azalmasına fikir verməyəcəksinizsə, səhmlərin payını daha da artırmağı düşünə bilərsiniz. İnvestisiya seçimlərinə çox enerji sərf etmək istəmirsinizsə, gələcək təqaüd tarixi fondunu tövsiyə edərdim. Bildiyimə görə, Vanguard bu cür fondlar üçün ən aşağı xərc təklif edir, məsələn, 2050 fondu.
|
325113
|
Birləşmiş Krallıqda pensiyaya vergi güzəşti üçün illik £40,000-ə qədər güzəştiniz var. Bu məbləğ həm sizin, həm də işəgötürəninizin ödənişlərini əhatə edir. Əgər illik gəliriniz £150,000-dən çox olarsa, bu güzəşt azalmağa başlayır və gəliriniz bu məbləğdən az olarsa, güzəştiniz qazancınıza məhdud qalır. Əgər əvvəlki 3 ildən istifadə edilməmiş güzəşti də apara bilərsiniz. Bu güzəşt sərhədlərində qalarsanız, pensiya ödənişlərinizə görə vergi ödəməzsiniz, ancaq artıq məbləğ vergiyə tabe olacaq. Maaş mübadiləsi normal olaraq sizin ödənişinizin Milli Sığorta dəyərindən vergidən qaçmağa imkan verir. Əgər öz pulunuzu pensiyaya ödəsəniz (maaş mübadiləsindən keçmədən), ödənişlərinizə 20% əsas vergi dərəcəsi tətbiq ediləcək və əgər yüksək dərəcə vergi ödəyicisisinizsə, əsas vergi dərəcəsi ilə ödədiyiniz yüksək vergi dərəcəsi arasındakı fərqi geri ala bilərsiniz, amma öz pulunuza ödənilmiş Milli Sığorta geri alınmaz. Pensiyaya ödəniş etdiyiniz pulunuzu 58 yaşınıza qədər geri ala bilməzsiniz (indi 27 yaşınız olduğunu nəzərə alaraq), bu yaş həddi tarixən sizin yaş qrupunuz üçün 55-dən yuxarı qalxıb. Bu pensiya dəyişməsi, vergidən indi imtina etmək deməkdir ki, təqaüdə çıxdığınız zaman, gəliriniz az olacaq və yüksək vergi ödəmə ehtimalınız az olduğu üçün aşağı vergi dərəcəsi ilə ödəyəcəyiniz gözlənilir. Nəhayət pensiyanızı alanda pensiya gəliriniz vergiyə tabe olacaq. Digər seçimlər arasında mövcud illik həcmi £20,000 olan və ödənişlərinizin vergi güzəşti gətirməyən, amma nəticədə onları xərclədiyiniz zaman gəlir kimi vergiyə tabe olmayan ISAs (Fərdi Səhmdar Hesabları) da var. ISA-lar və pensiyalar bir-birini istisna etmir, buna görə əgər pulunuz varsa, hər ikisini edə bilərsiniz. Hansı yığımların gələcək təqaüdünüz üçün gəlir yaratmaq üçün uyğun olduğunu müəyyənləşdirmək sizə bağlıdır. Əgər təqaüdə çıxanda başqa bir ölkədə yaşayırsınızsa, pensiyanız Birləşmiş Krallıq vergiləri ilə ödənəcək. Sonra mövcud olan müqavilələrə əsasən həmin ölkənin hökuməti ilə Birləşmiş Krallıq hökuməti arasında fərqi tələb edə (və ya ödəyə) bilərsiniz.
|
325212
|
Kitablar başlamaq üçün əla yerdir, Jason Kelly-nin "Ən Səliqəli Kiçik Səhm Bazarına İnvestisiya Rəhbəri" sizə səhm və istiqraz bazarı haqqında geniş bir təməl verəcək.
|
325235
|
Gnucash əvəzinə mən sizə kmymoney istifadə etməyi məsləhət görürəm. Bu daha asandır.
|
325273
|
Əlbəttə ki, edə bilərsiniz. Pul köçürməsinin From hissəsinə istədiyinizi yazmaq olar, buna görə də sizin biznes adınız və ünvanınız uyğundur. Qiymət yalnız pul köçürməsinin özünü əhatə edir. Onu özünüz şəxsən çatdırmaq istəyirsinizsə, bu mümkündür, amma poçtla göndərmək istəyirsinizsə, zərf və markanı təmin etməlisiniz. Qeyd edin ki, bu ödənişin bank qeydiniz olmayacaq, buna görə də pul köçürməsinin stubu kimi digər qeydləri saxlamağınıza əmin olun. Siz həmçinin podratçıdan qəbz verməsini xahiş etməlisiniz.
|
325296
|
"Əvvəlcə, siz "maşına həmsifariş olmaq" deyilən bir şey etmirsiniz. Mən güman edirəm ki, sizin demək istədiyiniz budur ki, siz kreditə həmsifariş etmisiniz və həmin pul maşın almaq üçün istifadə olunub. Siz həmin kreditə imza atdığınız andan etibarən PULU BORC AKRSİNDA QALIRSINIZ. Kredit yarandıqdan sonra, kredit var olacaq və siz həmin pulu ödəyənə qədər borclu olacaqsınız. Əgər pulu ödəmək istəmirsinizsə, o zaman borc aldığınız pulu geri ödəməlisiniz. Siz bu pulu borclu olmadığınızı düşünə bilərsiniz, çünki maşın başqasına getdi. BANKLAR VƏ MƏHKƏMƏLƏR BUNU FƏRQLƏNDİRMİR. Onlar üçün əsas olan odur ki, SİZ həmin kreditə imza atmışsınız və onların fikrincə SİZ pulu borclusunuz və bank qarşısında pulu tam ödəmək məcburiyyətindəsiniz, və bunu dəyişməyin yeganə yolu pulu geri ödəməkdir."
|
325330
|
Oxuduğum hər məqalədə, toyuq və yumurta aspekti IV-nin seçim qiymətlərinə baxaraq və ondan IV-ni hesablayaraq əmələ gəldiyini göstərir. Bu, həmin anda nə bilinirsa onun qiymətə daxil olduğunu göstərir. Və müəyyən bir opsiya ticarətində müəyyən bir qiymətdə qeyri-adi sayda kontraktların alınıb satıldığını gördüyünüzdə, bu, kimsənin qiymətə daxil olmayan bir şey bildiyini düşündüyünü göstərir, yəni cari qiymətin düzgün olmadığını, gələcək hadisədə qazanc əldə edə biləcək olarlar.
|
325348
|
Mühasib tutmağın səbəblərindən biri mümkün səhvlərə görə cərimələrdən qaçmaqdır. Yəni, əgər siz səhv edirsinizsə, IRS sizin üzərinizə səhlənkarlıq üçün cərimələr qoya bilər. Əgər peşəkar eyni səhvi edərsə, "səhlənkarlıq" üçün sübut yükü IRS-in üzərinə düşür, bu da ehtimal ki, daha çox vergi və faiz ödəyəcəyiniz, amma CƏRİMƏLƏR olmayacağı deməkdir; mühasib tutmaq səhlənkar olmadığınıza dair ilkin sübutdur. Mən mühasib tutardım, çünki bu vəziyyətdə ilk dəfədir ki, səhvlər etmək ehtimalı ən yüksəkdir. Əgər hesab edirsinizsə ki, o/siz üçün etdiyini siz özünüz üçün edərdiniz, gələcək illərdə vergilərinizi yenidən özünüz hesablaya bilərsiniz.
|
325370
|
Bir neçə qeyd etmək istədiyim məqamlar: Çağırış opsiyaları - İstiqrazlar emitent tərəfindən geri çağırıla bilərmi? Bu qeyd edilməli bir məqamdı, çünki bəzi istiqrazlar bu opsiyanın istifadəsi ilə düşünülən qədər yaxşı olmaya bilər. Vergi aspektləri - Korporativ, Dövlət Xəzinəsi və ya bələdiyyə istiqrazları alırsınız? Müxtəlif istiqrazların ardınca fərqli vergi nəticələri, məsələn Roth IRA, IRA və ya 401k kimi vergi avantajlı hesabda saxlanılmamışsa, qeyd edilməlidir. Çevrilə bilən və ya yox? - Bəzi istiqrazlar "çevrilə bilənlər" olaraq bilinir, çünki istiqraz səhm üzərində bir opsiya ilə gəlir və bu bəzi istiqrazlar üçün nəzərə alınmağa dəyər ola bilər. İnflyasiya qorunması - TIPS və ya seriya I qənaət istiqrazları kimi bəzi istiqrazlarda inflasiya qorunması daxildir ki, bunu anlamağa dəyər. TIPS halında, əsas məbləğdə düzəlişlər var, qənaət istiqrazında isə faiz dərəcəsində dəyişiklik olacaq. Defolt riski - Yüksək gəliri olan bəzi istiqrazların emitenti iflas edə bilər ki, bu da bir şirkətin səhmlərinə çevrilmək riskini gətirir, əvəzinə isə pulunuzu geri ala bilərsiniz. Digər tərəfdən, bəzi bələdiyyə istiqrazları düşündüyünüz qədər yaxşı olmaya bilər, misal olaraq Detroit istiqrazları iflasla nəticələnən vəziyyət ola bilər, ancaq gəlir istiqrazları başqa bir vəziyyətdə hədəflərinə çatmaya bilər. Bəzi istiqrazlar sığortalı ola bilər, ancaq bu halda sığortaçının kredit reytinqini araşdırmaq lazımdır. İkinci suala gəldikdə isə, əgər faiz dərəcələri artırsa və istiqrazın dəyəri əhəmiyyətli dərəcədə düşərsə? Ona qədər saxlamaq və ya satıb üzərində nominal dəyərlə daha yüksək gəlir əldə etməyə çalışmaq məsələsidir.
|
325371
|
Əgər mən e-maillərə məhəl qoymasam, nəticələri nə olacaq? Bu, kolleksiya agentliyinin nə qədər səy göstərməsindən asılı olacaq. Mən məktəbdə kampus işlərinə başladığımda sosial təhlukəsizlik nömrəsi aldım və kredit balım var. Mən Amerikada yaşamamağıma baxmayaraq, onlar bu məlumatı əldə edib kredit bürolarına təqdim edə bilərlərmi? Bəli, bu ehtimal var, onlar artıq bunu edə bilərlər. Mən Amerikaya gəldiyim zaman bunu bilərək sərhəddə məni həbs edəcəklər və ya pasportumu ala bilərlərmi? Bunun üçün məhkəmədə mülki iş qaldırmalı və həbs qərarı almaq üçün əmr əldə etməlidirlər. Düzəliş: Adətən məhkəmə həbs qararı verməz, xüsusi hallarda müxtəlif ola bilər. Vəkil məsləhəti daha uyğun olar. Düzəlişlərin sonu. Ola bilər ki, viza da rədd edilsin çünki əvvəlki səfərlər və kredit tarixi elan edilməli olur və kredit tarixçəm pisdir.
|
325383
|
Səhmdarlar idarə heyətini seçirlər, onlar da öz növbəsində CEO təyin edirlər. CEO şirkətin ümumi idarəçiliyindən cavabdehdir. Sizin konkret suallarınıza cavab olaraq: Bəli, Steve Jobs şirkətin rifahına ziyan vura biləcək qərarlar verə bilərdi. Bununla belə, idarə heyəti onun qərarlarını və davranışlarını nəzarətdə saxlamaqdan məsuldur. Onlar Steve Jobs-u şirkət üçün təhlükə ola biləcəyini düşündükləri halda onu vəzifəsindən uzaqlaşdıracaqlar.
|
325393
|
Bu daha çox kiminsə fərqi mənimsəməyə çalışdığı kimi görünür. Əqdlər hərrac təklifi üzrə sonra isə tələb qiyməti üzrə gedir (məlumatsız L1 və L2 məlumatlarını çıxmaqla, lakin fərq qiymətlərin göstərdiyindən çox ola bilər, çünki bu səyahhətdə hazırkı qiymət və VWAP arasındakı fərq nəzərə alındıqda səhm çox dəyişkəndir...). JSE qaydalarına nəzər yetirdim, amma onların Mərkəzi Əmr Kitabında natamam lotların necə idarə olunduğu barədə xüsusi bir müddəaya rast gəlmədim, lakin digər bazarlarda adi tətbiq yalnız tam lot əmrələrini göstərməkdir. Beləliklə, bu 4 fərdi əmr əmr kitabı iştirakçılarından gizli qalacaq və limit əmrələri yoxlayanlardan əmrləri həyata keçirmək üçün orada yerləşdirilə bilər. Yaxud çox məhdud risklə bazar yaratmaq üçün.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.