_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
404352
|
Əgər mümkünsə, istənilən vaxt (hətta təxminən də olsa) daha axıcı olmasını üstün tutardım... İsveçrə Milli Bankı (SNB) isə bunu bahalı bir seçim etmək üçün əlindən gələni edəcək. Məhz mənfi faiz dərəcələrinin məqsədi də budur. Onlar sizin pulunuza qənaət etməyinizə kömək etmək istəmirlər. Beləliklə, nəyi qurban verəcəyinizə qərar verməlisiniz: likvidlik və ya mənfəətlilik. Ancaq hələlik, alternativləriniz var. Sizin təsvirinizdən belə düşünülə bilər ki, bütün banklar tezliklə bütün müştərilərindən ödəniş tələb etməyə başlayacaq. Bu, faktların təhrif olunmasıdır. Əgər (demək olar ki) 0 gəlirlə razısınızsa, bir neçə bank hesabı açmağı düşünə bilərsiniz. Bir çox banklar mənfi faizi yalnız müəyyən məbləğlərdən (yəni 100 min CHF) tətbiq edir. Aydınadır ki, siz İsveçrə sakinisiniz, bunu etmək sizin üçün asandır. Əgər gəlir əldə etməkdən imtina etmək istəmirsinizsə, likvidliyinizdən qurban verməlisiniz. Sadəcə olaraq, İsveçrə Frangında qısa müddətli (2-3 ildən az) həm təhlükəsiz, həm də müsbət gəlir gətirən alətlər yoxdur. Bu isə o deməkdir ki, əmanət hesabı ilə olduğundan daha çox risk almalı olacaqsınız. Məsləhətçinizdən investisiya təklifi istəyin, lakin bankdan asılı olmayan məsləhətçiləri də nəzərə alın.
|
404356
|
İsveçrədə siz ədalətli tarifləri olan bir çox brokerlərlə əlaqə saxlaya bilərsiniz, məsələn, Interaktiv Brokerlər. Onların vasitəsilə sonra pulu Roche, Novartis, Swisscom, Credit Suisse, Logitech və s. kimi müxtəlif İsveçrə səhmlərinə yatırırsınız. Heç bir səhmin ümumi məbləğin 10%-dən çox olmaması gərəkdir. İnvestisiya gəlirlərindən 0% vergi ödədiyiniz üçün, həqiqətən də investisiya etməlisiniz. Bankınızın əvəzinə broker vasitəsilə getməklə, səhmlər üçün komissiya haqları (banklar üçün tez-tez 2%, brokerlər üçün təxminən 0%) üçün yüksək ödənişlər itirmədən istənilən vaxt pulu çıxara bilərsiniz. Əgər çalışırsınızsa, işəgötürəninizdən də maaşınızdan pensiyaya (İkinci Sütun) gedən məbləği artırmağı xahiş edə bilərsiniz, bu, göstərdiyiniz 7000 (Üçüncü Sütun) kimi məhdud deyil.
|
404365
|
Mən alqı-satqı prosesini mümkün etmək üçün şəraiti güclü şəkildə təsir etməyə çalışardım. Bu deməkdir: Elə bir şey alın ki, onu eyni qiymətə və ya hətta yüksək qiymətə yenidən sata biləcəyiniz ehtimalı olsun - ya da ən azından "sahib olmanın ümumi dəyəri - başqa yerdə ödənən icarə haqqı" dəyərindən əhəmiyyətli dərəcədə yüksək qiymətə sata biləsiniz. Məsələn, gələcəkdə qiymətlərin artacağına dair yaxşı səbəbləriniz olan bir ərazidədirsə. Yaxud əgər obyekt təmirə ehtiyac duyursa və onu özünüzün təmir etməyi bacaracağınıza əminsinizsə. Şübhəsiz onu sonra sata biləcəksiniz. Şübhəsiz ki, bu qədər kiçik evdə ömür boyu yaşamayacaqsınız. Beləliklə, "onu satıb-satmamaq" sualı mənasızdır. Alınması mümkün olan bir eviniz olanda, hər şeyi çox diqqətlə hesablamalı olacaqsınız, o evdə nə qədər qalacağınızın təxmini ilə birgə. Hesablamanızı nə qədər optimistik/pessimistist etmək istədiyiniz sizin xarakterinizə bağlıdır. Hər hansı bir hesablamanın nəticəsi daha yaxşı çıxsa, qazanır. Fərz olunur ki, əgər siz düzgün hesab etməsəniz (məsələn, təmir bacarıq və ya vaxtınızı çox qiymətləndirmək; təmirin gözə çarpmayan xərclərini hesablamama; obyektin gizli ziyanına təəccüblənmək; ərazidə qiymətlərin inkişafını düzgün qiymətləndirməmək) böyük riskə düşürsünüz. Beləliklə, riskləri düzgün hesablamaq qabiliyyətiniz həmin hesablamaya təsir etməlidir (əmin deyilsinizsə, 20% və ya başqa hər hansı risk buferi əlavə edin və s.). Ancaq potensial olaraq həyatınızın bütün maliyyə oyununda çox yaxşı bir başlanğıc əldə edə bilərsiniz. Eviniz mütləq uzun müddət ərzində həyatınızdakı ən böyük tək xərclərdən biri olacaq və onu başlanğıcdan idarə etmək böyük bir üstünlükdür.
|
404487
|
Aşağı satış sizin kredit hesabatınız üçün çox pis olacaq. Bu 7 il davam edəcək. Bu isə yeni ərazidə ev almaq imkanınızı məhv edə bilər. Digər tərəfdən, rəqəmlərə baxmaq lazımdır, son dəfə bu barədə araşdırma apardığımda, bank kirayələri nəzərdən keçirir və onları 25% dəyərindən çıxarır. Beləliklə, ayda $800 çatışmazlıq (düzəlişdən sonra) kirayə verərsən, borc götürmə gücünüzü azaldacaq. Ümumiyyətlə fikir budur. Bir il kirayədə qalarsan və yeni ərazidə ev alarsan. Bunun ardınca aşağı satış etsəniz, kreditiniz məhdudlaşdırılsa da, yenə də yeni eviniz olacaq və borcunuz $50K az olacaq. (İmtina - Bəzi insanlar bu, könüllü aşağı satışın etikliyini sual altına alır. Mən sırf biznes cavabı təqdim edirəm və heç bir tərəfi mühakimə etmirəm. Mən $20K-ya satılan digərlərinin olduğu kondoda $90K borc ödəmişəm. Satış nəticəsində birdəfəlik məbləğlə borcumdan qurtulduğum qədər ödədim. Bank tam məbləğini aldı.) Foreclosure və aşağı satış arasındakı fərqləri izah edən bir məqalə.
|
404529
|
"Mən başa düşürəm ki, pul qazanmağın yolu aşağı qiymətə alıb yüksək qiymətə satmaqdır. Siz həmçinin yüksək qiymətə alıb daha yüksək qiymətə satmaqla, yüksək qiymətdə qısa satış edib aşağı qiymətdə geri almaqla, aşağı qiymətdə qısa satış edib daha aşağı qiymətdə geri almaqla pul qazana bilərsiniz. Bir çox texniki treyderlər və investorlar tərəfindən tətbiq olunan vacib bir texnika trendlə ticarət etməkdir - yəni səhmlər yüksəlirsə, uzun mövqeyə (açmaq üçün alıb bağlamaq üçün satmaq) gedirsiniz; səhmlər düşərsə, qısa mövqeyə (açmaq üçün satıb bağlamaq üçün almaq) gedirsiniz. “Amma hətta səhmin qiyməti artsa belə, niyə orada onun üçün tələb olduğuna zəmanət var?” İnvestisiya və ya ticarətdə heç bir zaman zəmanət yoxdur. Həyatda tək zəmanət ölümdür, amma bu başqa mövzudur. Hər zaman bir səhmin tələbı var, yoxsa səhmin qiyməti sıfır olardı və ya heç vaxt satılmazdı, yəni sıfır likvidlik. Bir səhmin qiymətinin artmasına tələb olmağın bir çox səbəbləri var - əsas analitiklər səhmlərin cari qiymətdən daha yüksək qiymətləndiyini göstərə bilər; texniki analiz trendin davam edəcəyini göstərə bilər; tamah insan emosiyalarına üstün gələ bilər, çünki onlar düşünür ki, bütün dostlarım bu səhmdən pul qazanır, mən də almalıyam (bunlardan bəzilərini sadalamaq üçün). “Nə də olsa, indi daha bahadır.” Bir səhmin bahalı olmasını nə müəyyənləşdirir? Joenun qeyd etdiyi kimi, Apple 100 dollarda bahalı idi? Bunu 50 dollarda alan insanlar belə düşünə bilər, amma bunu 600+ dollarda alanlar üçün 100 dollar çox ucuz görünər. Digər tərəfdən, bir qəpik səhmi 0.20 dollarda bahalı ola bilər. “Biz səhmi şirkətə geri satıb gəlirlərdən payımızı ala bilərik, amma niyə digər investorlar qiymət artdıqda onu almaq istəsinlər?” Siz səhmlərinizi gəlirlərdən pay almaq üçün şirkətə geri satmırsınız (əgər şirkətin səhmləri geri alma düzeni yoxdursa), siz gəlirlərdən payı şirkətin səhmdarlara payladığı dividendlər vasitəsilə alırsınız. Digər investorlar qiymət artdığında səhmi almaq istəyirlər, çünki onlar düşünürlər ki, qiymət daha da artacaq və onlar bundan pul qazana bilərlər. Bunun bəzi səbəbləri yuxarıda izah edilmişdir."
|
404564
|
Mən illərdir Turbo Tax istifadə etmişəm. 2014-cü ildəki problem xaric, deluxe istifadə etməkdə heç bir problem yaşamamışam və hesabat etmək üçün çoxlu aktiv satışlarım var. Mən hər halda form rejiminə üstünlük verirəm. Dataları brokerimdən idxal edə bilirəm və e-faylla heç bir problem yaşamadan fayllayıram. Yeganə çatışmayan şey dəstəkdir. Adətən suallara cavabları internetdən tapıram.
|
404587
|
PRPP-nin ümumi ideyası, təkbaşına plan təklif edə bilməyən kiçik bizneslərin, öz-özünə işləyənlərlə birlikdə resursları bir yerə toplayaraq, özəl sektor maliyyə institutları tərəfindən idarə ediləcək könüllü, təyin edilmiş əmanət pensiya planları yaratma şansını təmin etməkdir. PRPP konsepti fərdlərə, eləcə də kiçik və orta ölçülü bizneslərə daha çox seçim imkanı təklif edəcək - Qruplaşmış Qeydiyyatdan keçmiş Pensiya Planları üçün Vergi Qaydaları Burada PRPP-nin ümumi icmalını tapa bilərsiniz YENİ PRPP – Pensiyası Olmayanlar üçün Pensiya.
|
404604
|
Bəli, canlı və dinamik məlumatlar üçün müraciət edin (bu, brokerinizə və ölkənizə görə ödəniş ödəməyiniz lazım ola bilər) və bazarın dərinliyinə baxın.
|
404605
|
15 və 30 illik ipoteka üçün eyni faiz dərəcəsini istifadə etsəniz, hesablamalarınız doğru olar. Lakin, ümumiyyətlə, 15 illik ipoteka üçün müraciət etdiyiniz zaman faiz dərəcəsi 30 illik dərəcədən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olur. Faiz dərəcəsinin aşağı olmasının bir sıra səbəbləri var, amma əsasən 15 illik geri ödəmə planında bank üçün daha az risk var.
|
404732
|
Gənc investor kimi bilməlisiniz ki, uzunmüddətli gəlirli investisiyalar cansıxıcıdır. Bu, bir gün alıb ertəsi günü satmaq və investisiyalarınıza çox yaxın nəzarət etmək, kompyuterə tullanıb "Al!", "Sat!" demək deyil. Bu, brokerləri zəngin edir, amma sizi yox. Belə ki, investisiyalara baxın, amma hər gün yox və sizə həyəcan verən başqa bir şey tapın, istər torpaq sürməsi, WOW, ya da rəqabətli python kodlaşdırma olsun. 19 yaşlı biri kimi, çox vaxtınız var və yaxşı nəticə əldə etmək üçün hər il 50%, 30% və ya hətta 20% gəlir əldə etmək məcburiyyətində deyilsiniz. Ən yaxşı performans göstərən səhmləri seçməyiniz lazım deyil və belə etsəniz belə, onları ən ucuz qiymətə almaq və ya ən yüksək qiymətə satmaq məcburiyyətində deyilsiniz. Burton Malkiel tərəfindən "Təsadüfi Gedişin İnvestisiya Təlimatını" və Andrew Tobiasın "Sizə Lazım Olan Yeganə İnvestisiya Təlimatını" oxuyun. Onları istifadə edilmiş kitabevindən alın, çünki bu daha ucuzdur. Əgər daha çox həyəcan istəyirsinizsə, Joel Greenblatt tərəfindən "Siz Aktsiya Bazarı Dahisi Ola bilərsiniz" kitabını, Peter Lynch tərəfindən "Wall Streetdə Bir Addım Öndə" kitabını, Warren Buffettdən bir şeylər və əgər doğrudan da heyrətləndirici bir şey istəyirsinizsə, Nassim Nicholas Taleb tərəfindən "Təsadüfən Aldanmaq" kitabını oxuyun. Ancaq Tobias və Malkieli heç vaxt unutmayın, onların yazdıqlarına uyğun olaraq 19 yaşından 65 yaşına qədər hər ay müntəzəm kiçik məbləğdə pul yatırın və 65 yaşında zəngin bir insan olacaqsınız.
|
404800
|
İlk öncə bu suala bəzi cavablara baxın: Mənə sadələşdirib başa salın: investisiyanın düzgün qaydası Təqaüdə çıxmaq üçün investisiya etməyə hazır olduğunuzu müəyyən etdikdən sonra iki şeyi nəzərə almalısınız: investisiya və hesab. Bunlar ayrı-ayrı məsələlərdir. İnvestisiya, pulunuzu artımağa kömək edən vəsaitdir. Hesabın növü isə vergi üstünlükləri (və məhdudiyyətlər) təmin edir. Ümumiyyətlə, bunları ayrı-ayrı nəzərə almaq olar; əksər hallarda istənilən növ investisiyanı istənilən hesabda edə bilərsiniz. Qısaca burada bəzi əsas seçimlərin icmalı verilmişdir: Sizin vəziyyətinizdə, Roth IRA-nı tövsiyə edərdim. Bu vergi ödənilmədən artır və əgər hansısa səbəblə vəsaitə ehtiyacınız olarsa, yatırdığınız məbləği cəriməsiz çıxara bilərsiniz. Hər il Roth IRA hesabınıza 5500 dollar yatırmaq mümkündür. Yuxarıda qeyd olunan səbəblərə əlavə olaraq, Roth IRA sizin üçün xüsusilə üç səbəbə görə faydalıdır: Təqaüd yaşına daha yaxın və daha yüksək vergi dərəcəsində olan biri üçün Roth IRA sizin üçün olduğu qədər cəlbedici deyil. Roth IRA hesabınızda müxtəlif seçimlər var. Siz səhmlərə, istiqrazlara, qarşılıqlı fondlara (bunlar sadəcə olaraq səhmlər və istiqrazların kolleksiyasıdır), bank hesablarına, qiymətli metallara və bir çox digər şeylərə investisiya edə bilərsiniz. Bu investisiyaların hamısını bir cavabda müzakirə etmək çox genişdir, lakin tövsiyəm budur: Təqaüd üçün yatırım edirsinizsə, səhmlər bazarına investisiya etməlisiniz. Lakin, fərdi səhmləri seçmək çox risklidir; çoxlu səhmlərlə diversifikasiya etməlisiniz. Səhmlərlə qarşılıqlı fondlar, səhmlər bazarına investisiya etmək üçün əla bir yoldur. Müxtəlif strategiyaları və xərcləri olan çoxlu səhmlərlə qarşılıqlı fondlar mövcuddur. İdarə olunan fondlar onların içərisində müxtəlif səhmləri aktiv şəkildə alır və satır, lakin menecerləri ödəmək üçün yüksək xərclərə malikdirlər. İndeks fondları isə sadəcə müəyyən siyahıdakı səhmləri alıb saxlayır və çox az xərclərə malikdirlər. Ümumi fikir budur ki, ümumilikdə, indeks fondları, xərcləri nəzərə aldıqda idarə olunan fondlardan daha yaxşı performans göstərir. Ümid edirəm ki, bu icmal və tövsiyələr yararlı oldu. Əgər bu növ hesablar və investisiyalar haqqında xüsusi suallarınız varsa, başqa bir sual verməkdən çəkinməyin.
|
404814
|
Bir xəbərdarlıq sözü: Krediti düzəltməyi vəd edən şirkətlərin əksəriyyəti dələduz və ya onlara yaxın şirkətlərdir. Onların sizdən pul alacağı işləri siz özünüz də asanlıqla edə bilərsiniz. Əsasən onlar kredit hesabatınızdakı pis məlumatları mübahisələndirən bir məktubu kredit agentliklərinə yazırlar. Siz bu məktubu yazanda, kredit agentliyi mənfi məlumatı bildirmiş şirkətə onu əsaslandırmaq üçün sorğu göndərir. Əgər bu şirkət x gün ərzində cavab verməzsə, onlar həmin məlumatı kredit hesabatınızdan çıxarırlar. Bu şirkətlər bəzi şirkətlərin vaxtında cavab verməyəcəyinə və ya heç cavab verməyəcəyinə güvənirlər. Bəlkə onlar sadəcə olaraq 20 dollarlıq gecikmiş ödəniş üçün ehtiyat sənədləri təqdim etməkdən çox məşğul olurlar. Bu şirkətlər xırda "çıxışlar" əldə edib sizdən bunun üçün pul almağa ümid edirlər ki, nəticədə yalnız bir sıra şəkil məktubları göndərməkdən ibarətdir. Əgər siz bir neçə məktub yazmaqdan çəkinmirsinizsə, çoxlu pul ələdə edə bilər və eyni nəticələri əldə edə bilərsiniz. Bu şirkətlər, sanki xüsusi bilgilərə və ya xüsusi vəkillərə malik olduqlarını iddia etmək istəyirlər, lakin ümumiyyətlə belə deyil. Vaxtınızı itirməyən və qanuni hesab etdiyim yeganə variant, Qeyri-kommersiya Təşkilatı olan Milli Kredit Məsləhət Federasiyasının tavsiyəsidir. Onlar kreditinizi "düzəltməyəcəklər", ancaq büdcə tərtibatı və kreditinizi özünüz necə düzəltməklə bağlı məsləhət verəcəklər.
|
404819
|
Sitat gətirdiyiniz IRS hədiyyə tərifi "tam əvəzində ... qəbul edilmiş" şərtini əhatə edir. Əgər dostunuzun köməyi sizin pul təklifinizdən asılı deyilsə (sizin bütün hallarda belədir, məncə?), deməli, bu kömək pulunuzun əvəzində qəbul edilən bir əvəz kimi nəzərdən keçirilməməlidir, düzdür?
|
404833
|
Mən həqiqətən Chase Freedom kartımla bunu təzəlikcə etdim. Hər 3 aydan bir kateqoriyaları dəyişirlər və aprel-iyun aylarında marketlərdə 5% cashback verirdilər. Beləliklə, çox sayda benzin kartı aldım və 5%-lik geri ödənişimi qazandım. Sonra daha ağıllı bir şey düşündüm və kvartalın sonunda bir tonluq mağaza hədiyyə kartları (market hədiyyə kartları) aldım, sonra bu kartları gələcəkdə benzin kartları almaq üçün istifadə etmək istədim. Ancaq bir neçə gün əvvəl bunu təkrar etdiyimdə, mağazanın hədiyyə kartı ilə ödəniş etdikdə hədiyyə kartı satmaqdan imtina etdiyini anladım! Beləliklə, indi $1,000-lıq market hədiyyə kartları ilə əsl market alış-verişlərində onları istifadə etmək üçün məcburiyyətindəyəm haha. Bu marketin bir özəlliyi isə, mükafat proqramında bir benzin stansiyası ilə əməkdaşlıq etməsidir. Mağazada hər $100 xərclədikdə 1 galon benzinə 10 sent endirim təklif edirlər və $100-lıq hədiyyə kartları aldığınız təqdirdə bunu ikiqat artırıb 20 sentə çevirirlər. Qəbzin arxa tərəfində isə bir kupon var ki, bu kuponu çərşənbə axşamı günləri ikiqat artırırlar. Təəssüf ki, görünür bu proqramdan bu qədər faydalanan tək adam mənəm :-/ Yan qeyd: Əslində təzəlikcə Chase Freedom kartımın sərf dövrünü ayın 24-də bitəcək şəkildə dəyişdirdim. Beləliklə, kvartalın son 6-7 günündə bir sıra mükafat yığa bilərəm. Və əgər 24-də balansım $0 olarsa, hesabım 7 həftə müddətində faizsiz ödəmə dövrü ilə ödənməlidir! Chase Freedom heç vaxt dörddə bir mükafat proqramı ilə hədiyyə kartları almanıza qarşı olmayıb. Həmçinin konkret mağaza və xərclənəcək məbləği göstərən mədəni bir email göndərdim və təbii ki, hələ də mənə 'dələduzluq xəbərdarlığı' ilə zəng etdilər...
|
404840
|
Vergidən sonrakı mənfəətin bir neçə yozumu ola bilər, amma tez-tez EPS (hər səhm üzrə mənfəət) kimi anlaşılır. Bu, tez-tez TTM (Son On İki Ay) kimi bildirilir və ya Birləşmiş Krallıqda maliyyə ilinə aid bir rəqəm kimi. Buna uyğun olaraq, eyni dövrdə ödənilən bütün dividentlərin məbləğini tapmaq nisbətən asandır. Bu da dividend ödəniş əmsalını hesablamağın sadə olduğunu göstərir: EPS bölünür ümumi dividendlə. (EPS / Div). Google Docs-də həm EPS, həm də ümumi dividendi buluddan cəlb edən GOOGLEFINANCE() funksiyası ilə bir cədvəl yaratmaq nisbətən sadədir. Əksər cədvəl tətbiqlərinin də eyni şəkildə işlədiyini təxmin edirəm. Düzgün tənzimləmə ilə, bir sıra şirkətlər üçün divident ödəniş əmsalını bir sütun tikkerlər boyunca aşağı doldurmaqla əldə edə bilərsiniz.
|
404852
|
AİM Qaydalarının 41-ci Qayda liste qeydini dayandırmaq prosedurunu müəyyən edir. Qısaca, hər hansı bir ticarət qiymətli kağızlarının qeydini dayandırmaq istəyən bir şirkət bunu etməlidir: Birja məlumatlandırması şirkətin təyin olunan məsləhətçisi tərəfindən edilməli və nəzərdə tutulan ləğv tarixinə ən azı 20 iş günü əvvəl verilməlidir (20 iş gününün xəbərdarlıq tələbi minimumdur). AİM-də bir şirkətin qiymətli kağızlarının hər hansı bir ləğvi, ümumi yığıncaqda mövcud olan və səs verən (şəxsən və ya vasitəçi ilə) səhmdarlarının səslərinin azı 75%-ni təmin edərək səhmdar təsdiqini axtarmaqla şərt olacaq. Səhmdarlara bildirişdə ləğv üçün nəzərdə tutulan tarix, ləğv tələbinin səbəbləri (məsələn, Birjaya illik ödənişlər, təyin olunmuş məsləhətçi və brokerin saxlanma xərcləri, peşəkar xərclər, korporativ idarəetmənin uyğunculuğu, bazarda vasitələrlə əldə edilə bilməmə), qiymətli kağızların ləğv olunduqdan sonra səhmdarların necə əməliyyatlar həyata keçirə biləcəyi təsviri və səhmdarların ləğv məsələsi ilə bağlı məlumatlı qərar vermələri üçün digər vacib məsələlər əks olunmalıdır. Ləğv səhmdar təsdiqi alındıqdan və Birja tərəfindən alqı-satqı bildirişi verildikdən sonra ən azı 5 iş günü müddətində qüvvəyə minməyəcək. Qeyd etmək lazımdır ki, bəzi hallarda Birja şirkətin səhmdarlarının razılığının lazım olmadığını qəbul edə bilər, məsələn (i) səhmdarların gələcəkdə AİM qiymətli kağızlarını ticarət edə bilməsi üçün bir AB tənzimlənən bazarının və ya AİM təyin olunmuş bazarının uyğun ticarət imkanları təmin edildikdə və ya (ii) tamamilə qeydsiz qəbul olunmuş bir çıxışa əsaslanan tələbə ilə təklif olunan şəxs, hər bir sinif AİM qiymətli kağızlarının 75%-dən çoxunu etibarlı şəkildə əldə etdikdə. Şirkətin təyin olunan məsləhətçisi, uyğun gəldiyi təqdirdə, bir Birja ilə razılaşma əldə edəcək. Beləliklə, sizə şirkətdən prosess barədə məlumatlar verilməlidir ki, variantlarınız barədə məlumat alasınız.
|
404868
|
Təcili vəsaitlər özünüzü borcdan qorumaq üçün yaxşıdır, nə səbəbdən olursa olsun. İşdən çıxmaq böyük bir vəziyyətdir ki, orada təcili fond sizə kömək edə bilər. Bu, sizə başqa bir iş tapmaq üçün vaxt qazandırır, qida məhsulları üçün kredit kartlarını çıxartmaq, ipoteka və maşın ödənişlərində geri qalmaq kimi məsələləri həll edir. Amma eyni asanlıqla böyük maşın təmirləri, ciddi tibbi məsələlər, ev təmirləri və s. üçün istifadə edilə bilər... tez həll edilməli olan və seçməyə bağlı olmayan istənilən şey. Nağd ehtiyatlarınız nə qədər böyük olarsa, o qədər yaxşıdır, xüsusən də indi iqtisadiyyat pis vəziyyətdədir.
|
404881
|
"Burada fərziyyələri yoxlamalısınız - əslində 15 il ərzində hesabınızın balansının gəlirinizin 10 qatına çatacağını söyləyirsiniz. Lakin normal halda, ilin illə gəlirinizin artacağını (məsələn, vəzifə yüksəlişləri) gözləyərdiniz və bu səbəbdən 15 ildən sonra gəlirinizin indi olduğundan xeyli çox olacağına ümid edərdiniz. Amma, hesabınız nəticə etibarı ilə o vaxtki maaşınızın 10 qatına çatarsa belə, töhfə verməyə davam etmək dəyərli ola bilər. Əslində, hesabınıza əlavə 1% əlavə etmək, hesabınızın "kompound gəlirini" 1% artırır - risk etmədən və xidmət haqlarından sonra. Bu əlavə 1% "gəlir" əslində təqaüd planınızı daha təhlükəsiz edir - eyni investisiya qarışığı üçün yüksək ümumi gəlir əldə edirsiniz, ya da bir az daha təhlükəsiz investisiya qarışığı üçün eyni ümumi gəliri əldə edirsiniz. Əslində, maaşınızı "təhlükəsiz" annuitet kimi qəbul edirsiniz və hər il "gəlirin" 10%-ni daha riskli təqaüd hesabınıza qoyursunuz."
|
404911
|
Google Finance siyahınızdakı bütün əsas məqamları və digər bir neçəsini yerinə yetirəcək. Yeganə çatışmazlıq, bütün alış və satış əmrlərini əl ilə daxil etməli olmağınızdır. Onun idxal funksiyası var, amma bütün ticarət proqramları ilə işləmək funksiyası yoxdur. http://www.google.com/finance Əgər işləyirsə, mənə xəbər edin. Həmçinin, yahoo.com/finance yaxşı alətə malikdir, amma mən hələ də Google-ın tətbiqini daha çox bəyənirəm.
|
404936
|
Bu, şirkətin strukturundan və mövcud səhmlərdən asılıdır. Əgər pink sheet səhmləri səsvermə hüququna malik deyilsə, o səhmlərinin hamısını almaq sizə heç bir nəzarət verməyəcək. Digər tərəfdən, əgər mövcud səhmlər şirkətin ümumi səhmlərinin yalnız 20%-ni təmsil edirsə, bütün səhmləri almaq nəzarəti ələ keçirməyə kifayət etməyəcək. Bu səbəbdən ətraflı məlumatları yoxlamaq lazımdır. Şübhələndiyim bir misal vermək istəsəniz, NSRGY ticker ilə Nestle səhmlərinə baxın. Bir neçə birjada səhmləri mövcud olan şirkətlər də ola bilər, bu da zaman zaman problem yarada bilər. Əlavə olaraq, əgər bir şirkətdə kifayət qədər səhminiz varsa, daha çox alanda SEC-ə açıqlanmalı olduğunu qeyd etmək lazımdır.
|
404949
|
Birincisi, Daniel Carson-un dediklərini qeyd etmək lazımdır. İkincisi, əgər başlamağı planlaşdırırsınızsa, sadəcə olaraq yaxşı diversifikasiya olunduğunuzdan əmin olun. Böyük artım göstəricisi olan səhmlər zamanla dividend səhmlərinə çevrilirlər - Microsoft və Apple bu dövrün klassik nümunələridir. Bir gün Google da dividend ödəyəcək. Əgər uzunmüddətli investisiya edirsinizsə, diversifikasiya edin və vergilərinizi izləyin, və demək olar ki, hər kəsdən daha yaxşı nəticə əldə edəcəksiniz.
|
404954
|
250,000 dollardan çox likvid nağd vəsaiti olan insanların əksəriyyəti pullarını fərqli banklardakı adi əmanət hesablarına qoymaq istəməzlər, xüsusən də 2014-15-ci illərdə faiz dərəcələri indi olduğu kimi gülünc dərəcədə aşağıdır. Pulları olan insanlar, daha çox mənfəət əldə etmək üçün investisiyalarını şaxələndirmək istəyəcəklər və bunu ağıllı şəkildə etməkdə onlara kömək edə biləcək maliyyə məsləhətçilərinin xidmətlərindən istifadə etməyi də ödəniş edəcə bilərlər. Hətta müxtəlif banklardakı müxtəlif hesablarınıza 250,000 dollar qoymaq qərarına gəlsəniz belə, banklarınız çökərsə, FDIC-nin pulunuzu geri qaytarmasını təmin edəcəyinə inanmazdım. FDIC-nin bu cür itkiləri qarşılamaq üçün əlçatan olan məbləği, amerikalıların bank hesablarında olan faktiki məbləğlə müqayisədə çox kiçikdir.
|
405105
|
Bir sözlə, yox. Əgər gəliriniz bəyannamə verməyə kifayət edəcəksə, bəyannamə verməlisiniz. Mənim mühasibim bu prosesi daha dözümlü etmək üçün yaxşı düşüncəyə malikdir. Mən təxminən belə deyərdim: "Bizim vergi sistemi inanılmaz dərəcədə mürəkkəbdir. Bunun nəticəsi olaraq, amerikalı olaraq sizə mövcud olan hər bir endirim və krediti araşdırmaq və faydalanmaq vəzifənizdir. Əgər siyasətçilərimiz və liderlərimiz bunu vergi qanununa salıblarsa, ondan faydalanın." Bir dostum bu yolla pulsuz bir golf arabası aldı. Bu, elektrikli nəqliyyat vasitələri üçün kreditlər və boşluqların çılğın bir birləşməsi idi. O boşluq bağlanıb və bəziləri deyərdi ki, bu, onun vətənpərvərlik vəzifəsini yerinə yetirməsinin əla bir nümunəsidir.
|
405115
|
Əlbəttə, siz artıq anlamısınız ki, kiçik mülklər daha böyük mülklərdən daha çox yaygındır. Amma görünür ki, $10 ilə $11 milyon arasındakı mülklərin bu aralıqdan yuxarı mülklərdən dörd dəfə çox olması ehtimalı azdır. Vərəsəlik vergisinin tətbiqi gözlənilən insanlar hazırlıq görürlər. Nə dərəcədə yaygın olduğunu bilmirəm, ancaq cütlüklərdən təkrar evlənən sağ qalan üzvün yeni həyat yoldaşı ayrıca güzəşt əldə edir. Və əlbəttə ki, həyat yoldaşları bir-birlərindən vergisiz varis olurlar. Nəzəri olaraq, bu sonsuz davam edə bilər. Əməldə isə az ehtimal edilir. Ancaq bir çiftin $20 milyon varsa, ilk həyat yoldaşı ikinciyə $15 milyon və başqa varislərə $5 milyon buraxa bilər. İkinci həyat yoldaşı, üçüncü həyat yoldaşına $10 milyon (təkrar evlendikdən sonra) və birinci həyat yoldaşla birlikdə olan uşaqlara başqa $5 milyon buraxa bilər. Heç bir şəkildə mülk vergisini tetiklemədən. İnsanlar mülklərinin bir hissəsini inama köçürə bilərlər. Bu, varislərin pulu idarə etməyə davam etməsinə imkan verir, vərəsəlik vergisini ödəmədən. Sözügedən Ford (Ford Motor Company) bu yoldan istifadə etdi. Digər yaygın bir strateji isə hər il hədiyyə vergisi olmadan maksimum məbləği verməkdir. Bu donor və alıcı başına, ildə ən azı $14,000-dır. Beləliklə, iki uşaqla evli bir çift ildə $56,000 transfer edə bilər. Üstəgəl uşaqların həyat yoldaşları üçün $56,000. Və dörd nəvə varsa, bu başqa $112,000 edir. Böyük nəvələr də hesaba alınır. Beş ildən çox bir milyon. Beləliklə, hazırlığa on il verildikdə, valideynlər mülkdən $2 milyon vergisiz varislərə köçürə bilərlər. İki varlı bacının hallarını nəzərdən keçirin. Onlar öz varislərinə verdikləri hədiyyələri maksimuma çatdırıblar. Beləliklə, onlar razılaşırlar ki, bacıların varislərinə maksimum hədiyyələr versinlər. Bu, vergisiz transfer məbləğini effektiv olaraq iki qat artırır. Ayrıca, onlar aktivləri cari bazar qiymətlərinə görə köçürə bilərlər. Belə ki, varlı bir şəxs hazırda aşağı qiymətləndirilmiş bir aktivi varsa, onu hədiyyə kimi dərhal köçürmək məntiqli ola bilər. Bu, mülkiyyət istisnasından bir hissəsini istifadə edəcəkdir. Amma nə vaxtsa aktivi transfer etmək istəyirsinizsə, məqsədinizə uyğun optimal dəyər zamanında etmək daha məntiqlidir. Bunlar yalnız asan edə biləcəyiniz şeylərdir. Əgər kimsə istəyirsə, IRS-in dəyəri izləməyi çətinləşdirən daha mürəkkəb şeylər edə bilərlər. Məsələn, Bezos ailəsi Jeff Bezos onu başladan zaman Amazon.com şirkətinə investisiya yatirib. Nəticədə, onun şirkəti başqa bir şirkətin gücünə dözə bilməyəcək olan kapital zərərlərindən sağ çıxdı. Bunun təsiri onu inanılmaz dərəcədə zəngin etdi və valideynlərini daha zəngin etdi. Amma o, mülkiyyət vergisi ödəməyəcək, valideynləri əslində mülkü ona köçürənə qədər (və inaniram ki, onlar əslində onu xeyriyyə inamına qoyublar). Şirkəti uğursuz olsaydı, yenə də açıq olduğu müddətdə valideynlərinin təmin etdiyi kapital tərəfindən dəstəklənəcəkdi (məsələn, maaşı). Amma bunun üçün mülk vergisi ödəməyəcəkdi. Eyni modelin başqa nümunələri də var: FedEx-in Fred Smith; Donald Trump; Microsoft-un Bill Gates; və s. Mülkün əsas dəyəri köçürülməsində deyil, həyatda birlikdə işləməkdə və ya ailə inamında idi. Uşağın şirkəti valideynin sərvəti nəticəsində daha dəyərli oldu. Və o iki nümunədən birində, o qədər uğurlu oldu ki, valideyn nəticədə daha zəngin oldu. Beləliklə, valideynin mülkü sayılır. Bu vaxt, başqa bir şirkət uğursuz ola bilər, və böyük valideyn dəstəyinə baxmayaraq mülk hədiyyə vergisi həddindən aşağı qala bilər. Və bunlar hiylələr deyil. O uşaqlar əsl şirkətlər başladılar və valideynlərinə əsl investisiya imkanları təklif etdilər. Məqsəd etmək istəyən bir ailə müqavilələrlə daha çox edə bilər. Əlbəttə ki, IRS bəzilərini axtarır ola bilər. Məqsəd mülkün əvvəlcə $11 milyondan çox ola biləcəyidir, lakin valideynlər vərəsəlik vergisi güzəşti öldükləri zaman aşağı salmaq yollarını tapa bilərlər.
|
405166
|
Ümumi Kapital Bu, əslində, bu gün yalnız maliyyə sənayesində istifadə olunan çox köhnəlmiş bir termindir, məsələn, hər kəs "bank kapitalı" ilə maraqlandıqda. Ümumi Kapital = İmtayazlı Səhmdarlar + Adi Səhmdarlar + Öhdəliklər. Həqiqi imtiyazlı səhmlər demək olar ki, yalnız maliyyə şirkətləri, xüsusən də banklar tərəfindən istifadə olunur. Ortaq səhmlərə çevrilən daha müasir variantlar isə digər şirkətlər tərəfindən istifadə olunur. Ödəniləcək Notlar Bu, İndi Ümumi Qəbul Edilən Mühasibat Prinsiplərində (GAAP) fərqli mənaya malik olan başqa bir köhnə termindir. Bir not vədinin ən qədim tərifi müəyyən bir tarixdə sabit məbləğ pul ödəmə vədidir. Bu, daha çox borç musahavinə bənzəmək üçün dəyişdirilib və heç bir pul faiz ödəməyən, ancaq əsas məbləği və faizi özündə cəmləşdirən son ödəniş edən sıfır kuponlu bond formasına çevrilib. Bir bank notu, məsələn, Bir Dollar əskinası, hansısa bir şeyi, bu halda Bir Dolları, heç vaxt (texniki olaraq, borcun qaytarılma tarixi sadəcə olaraq müqavilədə göstərilməyib) ödəyən notdur. Bu, Bir Dollar ödəyir, amma heç vaxt geri ödəmədiyi üçün sabit dəyərdə qalır. Sabit məbləğ, inflyasiyanı nəzərə almasaq, bank notlarını üstünlük verilən mübadilə vasitəsinə çevirən faktor olur. GAAP, nəticədə, öz mənasını 12 ay ərzində ödənilməli olan hər hansı bir borcu, cari (<12 ay) öhdəliyi nəzərdə tutur.
|
405178
|
"Mən sizi bu suala və cavablara yönəldərdim. ABŞ-da bizdə iki əsas növ həyat sığortası var: müddətli və bütün həyat. Universal həyat bütöv həyatın çox pis bir müqavilə olmasından dolayı bir marketinq cavabıdır və bütün həyat sadəcə o qədər də pis deyil. Hindistandakı məhsullarla tanış deyiləm, amma akronimdən (ULIP) başa düşülənə görə bu, universal həyat sığortasıdır və təsvir etdiyinizə görə dəyişkən universal həyat sığortasıdır. "Kapotun altında", yaxud əslində, siz bir müddətli həyat siyasəti alırsınız və artıq premiumları bir qrup səhm qarşılıqlı fondlarında investisiya edirsiniz. Bu bir neçə səbəbdən pis bir müqavilədir: Daha yaxşı variant "səviyyəli müddət sığortası" almaq və özünüz investisiya etməkdir. Pul itirmək məcburiyyətində deyilsiniz, amma daha yaxşı maliyyə qərarları verə bilərsiniz. İnvestisiya etmək yaxşıdır, həyat sığortasına sahib olmaq yaxşıdır. Daha yaxşı bir qərar iki məhsulu birləşdirməmək olardı."
|
405206
|
Maykl əməliyyatı təsvir etmək üçün yaxşı cavab verdi, lakin mən sizin kredit verənlə bağlı suallarınızı izləmək istədim. İlk olaraq, kredit verən borc verdiyi qiymətli kağızlara faiz tətbiq edir. Faiz dərəcəsi bir çox amillərə əsaslanaraq dəyişə bilər, məsələn, kim borc alır, nə qədər borc alırlar və hansı səhmləri borc almağa çalışırlar. Bəzən bir səhmi qısa satmağa çalışarkən borc tapmaq çətin olduğuna dair bir xəta alırsınız. Bu, bir neçə səbəbdən ola bilər, məsələn, brokerinizin səhmləri qısa satmış olan insanların sayı çoxdur və ya broker heç vaxt səhmləri əldə etməmişdir (bu adətən yalnız çox kiçik səhmlərdə baş verir). Hər iki halda broker/kredit verən kifayət qədər səhmlərə malik deyil və ehtimal ki, əlavə səhmlər əldə etmək istəməz. Bu mənada onlar nə verəcəklərinə görə ayrı-seçkilik edirlər. Bir şirkət iflas etmək üzrədirsə və kredit verənin əlavə səhmləri yoxdursa, böyük bir maliyyə itkiləri riskini nəzərə alaraq əlavə səhmlər alma ehtimalları azdır. Az qala uzun bir zaman kəsiyində kredit vermək riskli bir iş kimi görünə bilər, amma bunu aylar deyil onilliklər üzrə düşünün. General Motors 100 il fəaliyyət göstərdikdən sonra iflas etdi, buna görə də GM səhmlərinə sahib olan və kredit vermiş olan hər hansı bir kredit verən hələ də bu müddət ərzində mənfəət əldə edib. Bütün bu vəziyyət çox sadələşdirilib. JoeTaxpayer bu barədə komentlərdə açıqlamışdı, amma əslində kim səhmləri kreditə verir və ya kim səhmlərə sahibdir daha mürəkkəbdir və burada izah olunmasına ehtiyac yoxdur. Mən sadəcə bu sadələşdirilmiş açıqlamada kredit vermənin ilk görünüşdəki qədər riskli olmadığını göstərmək istədim.
|
405212
|
Şərhdə deyirsiniz ki, bazar çöksə, "orta qiymətlə qayıtma" hələ də uzun müddətdə 7% gəlir gözləmim demək deyilmi? Belə olduğu halda, iri payımı səhmlərə qoymaqla balanssız portfel yaratmaqdan fayda görməzdimmi? Təcrübədən edə bilərəm. Yoxa. Orta qiymətlə qayıtma yalnız həminki gəlir faizi 7%-ə ortalama gəlmək ehtimalının olduğunu deyir. Keçmiş və gələcək gəlir faizi tamamilə əlaqəsizdir. Məsələn, bir sıra götürək: Orta qiymətlə qayıdan bir qiymət oranı (yavaş-yavaş) uzunmüddətli orta qiymətə qayıtsa da, heç vaxt 7%-dən yuxarı olmur. Amma real bazarlar belə nəfəs almaqla deyil. Real dəyər il ərzində 7% arta bilər, amma qiymətlər fərqli hərəkət edə bilər. Sonra bazar qiymətləri real dəyərə geri qayıda bilər. Bu, S&P 500-də 2000-2002 illərində baş verdi. Sonra bazar 2003-də yenidən yüksəlməyə başladı. Sisteminizdə isə siz 2001 və 2002-ci illərin düşən bazarlarında investisiya edərdiniz. Həmin illərdə müsbət istiqraz gəlirlərini qaçırmış olardınız. Bu, portfelinizin o hissəsində təqribən -25%-lik illik gəlir dəyişikliyidir. Bu portfelinizin üçdə biri olduğundan, hər iki ildə balanslı strategiyaya nisbətdə 8% daha çox itirərdiniz. Qeyd etmək lazımdır ki, həmin halda bazar qiymətdən yüksək bir balon halında idi. Balon üç il ərzində 'patladı' və faktiki dəyərdən çox aşağı oldu. Beləliklə, 2003 səhmlər üçün yaxşı il idi. Amma üç illik gəlir hələ də -11% idi. Geri qayıdış perspektivindən baxıldıqda, investorlar 2000-dən əvvəl bütün pullarını istiqraza qoymalı və 2003 üçün səhmlərə keçməli idilər. Amma kimsə bunu 2000-də bilmirdi. Məlum olanlar əslində 1998-də geri çəkilməyə başladı və balonun sonundan faydalanmadılar. Balanslaşdırma strategiyası sizin orta qiymətlə qayıtmanıza kömək edir. O, bahalı istiqrazları satır və adətən ucuz səhmləri alır. Bəzən orta qiymətli istiqrazları satıb çox qiymətli səhmləri ala bilər. Amma bu nadir hallarda olduğundan ümumi olaraq daha yaxşı bir strategiyadır. Eyni zamanda, mən 33% payı istiqraz üçün yüksək sayardım. 30% daha yaxşıdır. Və bu yaşlandıqca artırılmamalıdır (yetərincə gəncsinizsə, istiqrazlardan 30%-dən az saxlamaq praktik ola bilər). Təqaüdə yaxınlaşdıqda (beşdən on il müddətində), bir qədər qənaətinizi qeyri-qiymətli fərmanlara çevirməyə başlayın. Qeyri-qiymətli fərmanlar dəyərini itirməyi təmin etmir (amma çox gəlir gətirməyə bilər). Bu sizə yaxın xərcləriniz üçün proqnozlaşdırılabilir gəlirlər verir. Təqaüdə çıxdıqda, xərclər üçün təxminən beş illik fərman nəzərinə saxlayın. Beləliklə, qısa müddətli bazar dəyişkənliklərindən narahat olmağa ehtiyac yoxdur. Fərmanı azaldın və bazarın yenidən artmasına qədər gözləyin. Doğrudur ki, istiqrazlar səhmlərdən daha az volatildir, amma hələ də pis illər yaşaya bilər. 70%/30% səhmlər/istiqraz qarışığı həm təhlükəsizdir, həm də yalnız səhmlər qədər yaxşı gəlir verir. Əlavə istiqrazlar artırdıqda riskinizi artırır, əgər onları düzgün səhmlərlə balans etməzsinizsə. Və əgər bunu edirsinizsə, 70%/30% kimi sadə qaydalara ehtiyacınız yoxdur.
|
405217
|
Özünü xidmət tipli onlayn müştərilər üçün, OptionsXpress mənə daha yaxşı ticarət xüsusiyyətləri (məsələn, texniki qabaqcıl şərtlər) və alətlər, ACH pul idarəetməsi və planlama, icra da təmin edir. 9$-lıq səhm ticarətləri. Onların yeni ana şirkətləri olan Schwabın komissiyasız ETF-lərini bu günlərdə dəbdə olan paylaşıb-paylaşmadığını bilmirəm.
|
405281
|
Əgər tələbləriniz sərtdirsə (mütləq aylıq $1000 gəlir, kapitalın sonunda eyni və ya daha çox olması gərəkdiyini tələb edirsinizsə), səhmlər yaxşı investisiya seçimi deyil. Ancaq bir çox hallarda, insanlar gözlənilən mənfəəti əldə etmək üçün müəyyən risk səviyyəsini qəbul etməyə hazırdırlar. Siz həm də inflyasiyadan bəhs etməmisiniz ki, bu da on il ərzində sizin portfelinizdən xeyli məbləğ apara bilər. Bəzi sadələşdirici fərziyyələrə əsaslansaq, siz ildə $12,000 gəlir əldə etmək istəyirsiniz. Uzunmüddətli (yəni, on ildən çox müddət ərzində) səhmlər bazarının, inflayasiya nəzərə alındıqdan sonra, təqribən 4-5% gəlir gətirəcəyini real olaraq gözləyə bilərsiniz. Bu isə $240,000 - $300,000 investisiyanı tələb edir (burada hesablamalar bir qədər sadələşdirilib). Əgər inflyasiyaya əhəmiyyət vermirsinizsə, faizləri bir qədər artıra bilərsiniz. Bu məqaləyə görə, S&P 500 indeksi 1928-dən 2010-a qədər (inflayasiya nəzərə alınmadan) orta hesabla 11.31% gəlir gətirmişdir ki, bu isə təxminən $106,100 investisiya tələb edir. Amma! Bu, sizi əhəmiyyətli riskə məruz qoyur. Səhmlər bazarı bu il 30% düşə bilər! Yuxarıdakı məqaləyə görə, S&P 2001-dən 2010-a qədər yalnız 3.54% gəlir gətirib. Uzunmüddətli olaraq, artım gözlənilir, amma sizin tələblərinizlə bütün səhmlər bazarına yatırım yatırmaq uyğun deyil. Əsasən stabil istiqrazlara və ya bəlkə də istiqrazlar və səhmlər qarışığına yatırmaq daha uyğun ola bilər. Alternativ olaraq, xəzinə notları kimi daha stabil investisiyaları da nəzərdən keçirə bilərsiniz. Xəzinə notları demək olar ki, zəmanətlidir, amma çox aşağı gəlir faizi ilə. Həmçinin GİC (Kanada üçün ola bilər) və ya hətta əmanət hesabını da düşünə bilərsiniz. Həyat annuity-i almaq imkanı da var, baxmayaraq ki, demək olar ki, hər kəs buna qarşı məsləhət görəcək. Şəxsi olaraq, mən təqribən 70% istiqrazlara və qalanı səhmlərə investisiya edən bir qarşılıqlı fonda meylli olardım. Əgər Kanadada olsaydınız, ING Direct-in Streetwise Balanced Income Portfolio kimi bir şey. Bu, gözlənilən gəliri əhəmiyyətli dərəcədə azaldır, lakin riskinizi də azaldır. Düzünü desəm, orada gözlənilən gəlir nə qədər olduğunu bilməyəcəyəm; bu nöqtədə, 2008-ci ildən bəri ildə 4% gəlir gətirir (inflayasiya nəzərə alınmadan), lakin bu riskdən tamamilə azad deyil.
|
405283
|
Mənim Avstriyadakı vəziyyətlə bağlı xüsusi məlumatım yoxdur, lakin ümumiyyətlə bəzi şeyləri yadda saxlamağınız vacibdir. Əvvəla, Avstriya vergi orqanlarının rəsmi veb saytı bu saytdır: https://www.bmf.gv.at/steuern/startseite-steuern.html. Orada ingilis dili səhifəsi də var, lakin o əsasən beynəlxalq bizneslərə yönəlib. Ancaq vergi müqavilələri haqqında bölmə aidiyyəti ola bilər. Ümumi prosedur burada təsvir edilmişdir: https://www.bmf.gv.at/steuern/startseite-steuern.html. Şərhimdə dediyim kimi, əksər məlumatlar yalnız alman dilində mövcud olacaq. Alman dilini bilən və Avstriyada vergi sistemi ilə tanış olan birindən kömək istəmənizi şiddətlə tövsiyə edirəm. İlk növbədə etməli olduğunuz əsas şey hansı ölkənin vergi məqsədləri üçün yaşayış yeri olduğunuzu yoxlamaqdır. Bu, adətən keçən il ərzində 183 gündən çox yaşadığınız ölkədir. İl ərzində köçmüsünüzsə və bir neçə ölkədən gəlir əldə etmişsinizsə, hər iki ölkədə vergi bəyannaməsi verməli ola bilərsiniz. Avstriya və Böyük Britaniya (və bir çox digər ölkələr) arasında vergi müqavilələri mövcuddur, buna görə də nəyin harada vergiyə cəlb olunduğunu öyrənmək üçün bu müqavilələri yoxlamalısınız. Əsasən siz yalnız bir dəfə vergiyə cəlb olunursunuz, lakin adətən bütün gəliri bəyan etməli olursunuz. Son vacib şey əlbəttə ki, müvafiq son tarixlərdən əvvəl sənədləri təqdim etdiyinizə əmin olmaqdır.
|
405301
|
CFD ticarətində haqlar adətən standart səhmlərlə ticarətdən daha aşağıdır. Adətən bir brokerə qoşulmaq üçün heç bir qoşulma haqqı olmur və onlarla ticarətə başlamaq üçün hesabınızı maliyyələşdirmək üçün tələb olunan minimum məbləğ haqqında danışırsınız yəqin. Siz hansı ölkədəsiniz? Əgər siz ABŞ-dasınızsa, CFD ticarətinin orada icazə verilmədiyini düşünürəm. Həmçinin CFD ticarəti ilə əlaqəli margin haqqı yoxdur. Margin bir mövqe açanda CFD almaq və ya satmaq üçün qoyduğunuz məbləğdir. Məsələn, əgər əsas səhmin qiyməti 10 dollar olan bir səhmin CFD-sində mövqe açmaq istəsəniz və 1000 vahid almaq istəsəniz, səhmləri birbaşa almaq üçün xərclənməyiniz $10000 və brokerlik haqları olardı. Əgər CFD təminatçısının bu səhmlər üzərində 10% marginı varsa, o zaman CFD mövqeyini açmaq üçün ilkin margin $10000-in 10%-i və ya $1000 olacaq. Əgər səhmlərin qiyməti $11-a qalxar və səhmləri satsanız $11000 (1000 dollar mənfəət) alacaqsınız, əgər CFD-ləri satsanız $2000 (1000 dollar mənfəət) alacaqsınız. Digər tərəfdən, əgər səhmlərin qiyməti $9-a enər və səhmləri satsanız $9000 (1000 dollar zərər) alacaqsınız, əgər CFD-ləri satsanız $0 (1000 dollar zərər) alacaqsınız. Marginaların iki tərəfli qılınc olduğunu unutmayın, onlar qazancınızı çoxalda biləcəyi kimi zərərlərinizi də çoxalda bilər. CFD-lər ilə ticarət edərkən sizdən tələb olunacaq yeganə haqlar brokerlik haqları (bu səhmlərlə ticarət haqlarından aşağı olmalıdır) və gecəni müsbət mövqedə saxlamanın maliyyə xərcləridir. Gecəlik müsbət mövqedə zərər verməyiniz üçün bu günlük haqlanır. Gecəlik mənfi mövqeləri saxlamaq üçün heç bir gecəlik maliyyə xərcindən sərbəst olmalısınız, və əgər faiz dərəcələri yüksək olsa gecəlik mənfi mövqelər saxlamaq üçün hətta gecəlik maliyyə də əldə edə bilərsiniz. Siz ehtimal ki, bitcoin mövqeyinizdən çıxıblar, çünki açdığınız ticarət üçün kifayət qədər vəsait yox idi. Sualınızdan görünür ki, CFD-lərlə ticarətə hazır deyilsiniz, ilk öncə CFD-lər və istifadə edəcəyiniz ticarət platforması haqqında daha çox məlumata sahib olmalısınız. Öyrəndiyiniz müddətdə simulyasiya hesabı açaraq platforma və CFD-lərlə daha yaxşı tanış ola bilərsiniz. Nədənsə əmin olmadığınız halda brokerinizdən soruşun, adətən onların təlim videoları və seminarları olur.
|
405344
|
Cavablarda hələ deyilməyən bir şey: məqsədlərinizi müəyyən edin. Sizin üçün nə vacibdir? Əgər sizin yerinizdə olsaydım, məqsədlərim arasında borcsuz bir ev, işləmək məcburiyyətində qalmamaq üçün passiv (investisiya) gəliri və sağlamlıq sığortasının təmin olunması olardı. Daha bir çox detal haqqında düşünə bilərdim və artıq da düşünmüşəm, amma əsas fikri anlayırsınız. İlk öyrənməli olduğunuz investisiya məlumatını müəyyənləşdirmək üçün nə qədər riskə dözə biləcəyinizi nəzərə alın. Bilirəm, bu anda bu qeyri-müəyyəndir, amma əgər əvvəlcə təhlükəsiz investisiyalarla maraqlanırsanız, qarşılıqlı fondlar və sonra indeks fondları haqqında öyrənə bilərsiniz. Riskin ən uc nöqtəsində isə, səhm variantlarını öyrənə bilərsiniz, amma mən belə bir riski tövsiyə etməzdim.
|
405352
|
"Birinci kredit təqaüdünüz zamanı faiz subsidiyalaşdırılmamış kimi görünür və ödəniş etməyə başlamadığınız halda belə, faizlər artırdı. Etdiyiniz 73 dollarlıq ödəniş ilə, banka vəsaiti əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir şəkildə - onların marağına uyğun şəkildə bölüşdürür. Halbuki siz onları ödəməlisiniz (və nəhayət qurtarmalısınız), mövcud sürətlə bunu etmək üçün təxminən 169 ay (artıq faiz əlavə olunmadan) vaxt lazım olacaq. Yəqin ki, faiz əlavə olunaraq, 14 il yerinə 17 il ərzində geri ödəyə biləcəksiniz (bu ilkin hesablamalardır). Göstərilən ödəniş balansı cari əsas məbləğ ilə növbəti emal tarixindən əvvəl toplanacaq faizi əks etdirir - bu səbəbdən ""həqiqi"" balansdan bir qədər yüksəkdir, çünki faiz gündəlik artmaqda davam edir (çox kiçik faizlərlə (kreditin faizinin 1/365 hissəsi))."
|
405412
|
Avtomobilin ev/biznes istifadəsi nisbətini müəyyən etmək üçün faiz metodundan istifadə etdiyiniz üçün düşünürəm ki, əksər hallarda avtomobili dilerdən evə gətirmə, evdən mexanikə və geri getməyin məsafəsi ümumi gedilmiş məsafənin 1%-dən az olacaq. Bu qəbul edilə bilən yuvarlaqlaşdırma xəritəsidir. Yanacaq doldurarkən, mən adətən başqa bir yerə gedərkən bunu edirəm və ona görə də onu ayrıca hesablamıram. Əgər təmir/yanacaq doldurma üçün gedilmiş məsafə ümumi gedilmiş məsafənin 1%-dən çox olarsa, onları yuxarıdakı nümunələrdə təklif etdiyiniz kimi rahat hiss etdiyiniz şəkildə bölün. Mən B/P faizlərini ümumi məsafədən texniki xidmət məsafələrini çıxaraq hesablardım, sonra isə bu bölgüyü texniki xidmət məsafələrinə də tətbiq edərdim.
|
405440
|
Bu ABŞ bankından ABŞ bankına köçürmədir? Əgər belədirsə, bu, bir-iki iş günü ərzində tamamlanacaq. Tamamlandıqdan sonra, mülk sahibi ödəməni dayandıra bilməz. Lakin, o, saxtakarlıqla bunu saxta çek olduğunu iddia edib geri ödənişi cəhd edə bilər. Pulun geri çağırılmayacağına tam əmin olmaq istəyirsinizsə, mülk sahibinin bankına gedib çeki müştəri olmadan nağdlaşdırın. Kiçik bir ödəniş etməli olacaqsınız, amma nağd pul ilə çıxacaqsınız. Çeki fotokopiya etməyi və çekin nağdlaşdırıldığı sübut kimi qəbzinizi ona tapmağı məsləhət görürəm.
|
405474
|
Fərq ondadır ki, Yahoo həmin tarixdə qiymətli kağızların ticarət qiymətini təyin edərkən düzəlişsiz qiyməti göstərir, Google isə qiymət bölüşdürmələrinə düzəliş edir. Bu o deməkdir ki, Google göstərir ki, bir səhm əldə etmək üçün indi nə qədər ödəməlisiniz. 1979-cu ildən bəri JNJ bir dəfə 3-ə 1 və dörd dəfə 2-ə 1 bölüşdürülüb. 3x2x2x2x2 = 48. Əgər o vaxt bir səhm alsaydınız, indi 48 səhmə sahib olardınız. Yahoo isə həmin vaxt bir səhm üçün $66 qiymət göstərir. $66/48 = 1.375, bu da Google tərəfindən 1.38-ə dairələnir. Bunu 14-21 may 1981-ci il tarixləri arasında qiymətləri əldə etsəniz, görə bilərsiniz. Səhm 3-ə 1 bölünmüşdür və qiymət 108-dən 36.38-ə düşmüşdür. Yahoo-nun "adjusted close" sütunu onlar Maliyyə veb saytını yenidən yazdıqları vaxtdan bəri dəqiq deyil. İndi sadəcə bağlanış qiymətini təmsil edir. Yahoo-da digər müvafiq sahə "Adj. Close" sahəsidir. Bu sahə bölüşdürmələrə düzəliş edir, lakin həm də dividendlərə düzəliş edir. Buna görə də Google və ya Yahoo rəqəmləri ilə uyğun gəlmir.
|
405509
|
Ümumiyyətlə konsensus belədir ki, kiçik miqdarda inflyasiya (adətən ildə 1,5-2%) arzuolunandır. Buna görə Federal Ehtiyat Sistemi öz inflyasiya hədəfini bu diapazonda təyin edir. Bunun səbəbləri isə olduqca mürəkkəbdir. Bir səbəb isə "əmək haqqının sabitliyi"dir - yəni işəgötürənlərin maaşlarını azaltmaqdan xoşları gəlməməsi faktı. Kiçik bir inflyasiya faizi, nominal olaraq maaşlar sabit qaldıqda onların real olaraq azaldığı anlamına gəlir. Bu da işəgötürənlərə daha çox çeviklik verir.
|
405581
|
Bu barədə onunla danışmısınız? Bir tərəfdən, sizin də haqlı olduğunuzu qəbul edirəm. Nikah müqavilələri nəzərə alındıqda, maraq duymayacağınız bir şeyə niyə sərmayə qoymalı olduğunuzu düşünürəm. Ancaq, siz də malikanədə yaşayırsınız. Razılaşmalara girib-çıxmamışsınız, amma yəqin ki, evin baxımına töhfə verməzsinizsə orada pulsuz yaşaya bilərsiniz. Həmçinin, bu barədə qeyd etməmisiniz, amma elə görünür ki, nikah müqaviləsi sizin əmlakınıza aid deyil. Boşanma halında, yəqin ki, 400.000 dollarınızın yarısını istəyər. Düzdür? Buradakı açar məqam, ünsiyyətdir. İkiniz üçün ən uyğun olan nədir? Bəzi insanlar vəziyyətdən çox narahat ola bilərlər, amma siz ikiniz bununla razılaşmış görünürsünüz. Buradan başlayın, bunun üzərində qurun. Hər iki tərəf və varisləriniz üçün ədalətli bir şey düşünün.
|
405591
|
"Ümumiyyətlə, əgər bir şeyin fırıldaq ola biləcəyini düşünürsünüzsə, cavab""bəli""dir."
|
405777
|
(Təchizatçılardan W9 sənədi almalıyam)? PayPal və ya Shopify mənə 1099k və ya ona bənzər bir şey göndərəcəkmi? Hər kəsin sənədləri sizə göndərəcəyini düşünməyin. Öz sənədlərinizi yaratmalı olduğunuzu düşünün. İdealda hər əməliyyat üçün bəzi sənədləri çap etməlisiniz. PayPal-da keçmiş əməliyyatları görmək çətin ola bilər, buna görə indi başlayın. Bir şeyi sənədləşdirə bilmirsinizsə, dünya vəziyyətini ən yaxşı bilginizə görə göstərən bir kağız yazın. Hər xərcləmə üçün ayrı qəbzlərə ehtiyacınız olduğunu düşünün. PayPal qəbzi kifayət edə bilər (lakin IRS bunu görmək istəyəcəyinə görə onu çap edin). Satıcıdan alınan qəbz daha yaxşı olardı (yenə də, indi onlayndırsa, çap edin). Müstəqil təsdiqlənmiş hesablama baziste (CPA) mütləq lazım deyil. CPA bir korporasiyanın kitablarını rəsmi şəkildə auditdən keçirmək səlahiyyətinə malikdir (CPA’dakı C bu deməkdir). Sizin vəziyyətinizdə, hər hansı bir mühasib qanuni olaraq kifayət edərdi. Hələ də CPA istifadə etmək istəyirsiniz, çünki sertifikasiya, texniki cəhətdən lazımsız olsa da, bilik nümayiş etdirir. Əks halda bir mühasibin qiymətləndirilməsi mövqeyində ola bilməzsiniz. Bir kompromiss variant, bir CPA-nı özündə birləşdirən bir firmaya müraciət etmək və sonra onları faktiki vergiləri işlədirən başqasına təyin etməkdir. Bir neçə iş vergi formaları doldurmalısınız. Xüsusilə, Schedule C formu doldurmanızı gözləyirəm. Bu, gəlirləri və xərcləri göstərəcəyiniz yerdir. Hələ də digər formaları doldurmağınız lazım ola bilər.
|
405791
|
"Birinci cavaba reputasiyaya görə şərh yaza bilmədiyim üçün, yaxşı olan birinci cavabı təkmilləşdirmək niyyətindəyəm, lakin bu məqamlara diqqət yetirərək: 1) Dividendlər imtiyazlı səhmdarlara "zəmanət" verilmir. Əksinə, imtiyazlı səhmdarlar, adətən, dividend ödənişi ilə əlaqədar olaraq sırada adi səhmdarlardan öncədilir (yəni, "üstün" hesab olunur). Bu, çox vacib bir fərqdir, çünki normalda "zəmanətli" saydığımız, məsələn, ABŞ-da CD-lər (Kanadada GIC kimi tanınır) kimi yatırımların əksinə olaraq, bir şirkətin idarə heyəti uzun zaman ərzində dividentləri dayandıra bilər, heç bir mühüm nəticə olmadan -- halbuki, banka və ya təminatlı kreditorlara ödənişin gecikməsi şirkəti çox tez müflisliyə sürükləyə bilər. 2) Birinci maddəyə görə, alacağınız imtiyazlı səhmlərin və o şirkətdən olan digər daha üst kreditorların (məsələn, vergilər (demək olar ki, həmişə birincidir), bank əmanətləri, ipoteka, istiqrazlar və s.) "müqavilələri" və ya qaydalarını bilməyiniz olduqca vacibdir. Eyni zamanda müəyyən bir imtiyazlı səhmin "kümulyativ" dividentlərinin olub-olmadığını bilmək də vacibdir. Ümumiyyətlə, "kümulyativ" dividentləri olan imtiyazlı səhmlər almaq istəyirsiniz, çünki bu, şirkətin bir ödənişi qaçırdığı zaman, gələcəkdə hər hansı digər eyni və ya daha aşağı prioritetdə olan dividentləri ödəmədən əvvəl o dividentləri ödəməli olduğu deməkdir. 3) Adi səhmdən fərqli olaraq, imtiyazlı səhmdə qazancınız nisbətən sabitdir: siz şirkətin mənfəətinin müəyyən bir payını alırsınız və bu qədər, halbuki adi səhmdar dividentlər və faiz faizləri ödənildikdən sonra qalan hər şeyə sahib olur. Belə ki, şirkət həqiqətən yaxşı iş görürsə, zamanla adi səhmlə daha yaxşı nəticə əldə edə bilərsiniz. Yuxarıda göstərilən səbəblərə görə, ümumiyyətlə imtiyazlı səhmləri eyni şirkətdə həqiqətən riskli istiqrazlarla müqayisə etməyi məsləhət görmək olar, adi səhmlərlə müqayisədən daha çox. Əlbəttə ki, əgər siz qabaqcıl bir investor olsanız, vergi diqqətləri və imtiyazlı səhmlərin adi səhmlərə çevrilməsi kimi xüsusi seçimlər kimi daha çox dəyişənlər rol oynayır."
|
405837
|
"Bunun əsasən mədəniyyət məsələsi olduğunu düşünürəm. Valideynlərimin mənə borc pul verdikləri üçün faiz tələb etmələri fikrindən belə dəhşətə gələrdim. Eynilə, əgər mən onlara pul borc verərkən bunu etsəm, onlar da dəhşətə gələrdilər. Uşaqlarınızdan pul qazanmağa çalışmaq ideyasını əsasən yanlış hesab edirəm. Sizin bunu sadəcə onlara öyrətmək üçün etmək istədiyinizi, onların mənafeyi üçün düşündüyünüzü və öz qazancınızın olmadığını başa düşürəm. Buna baxmayaraq, siz onlardan faiz tələb etsəniz, baş verəcək şey məhz uşaqlarınız hesabına maliyyə qazancıdır. Bunun üçün özünüzü rahat hiss edərsinizmi? İndi, əvvəldə qeyd etdiyim kimi, bu açıq-aşkar mədəniyyət məsələsidir. Buradakı digər cavablara əsasən, bir çox mədəniyyətlər, yəqin ki, sizin özünüz də, bunu yanlış hesab etmir. Mən hətta bayramlar üçün evə gələndə böyüklərdən kirayə haqqı alan insanları da eşitmişəm, bu məni tamamilə çaşdıra bilir. Bildirmək istədiyim məqam budur ki, başqalarının bu barədə fikirlərini soruşmaq çox da faydalı deyil, əgər həmin insanlar sizin öz mədəniyyətinizə məxsus deyilsə. Mənim ailəm və mədəniyyətim elədir ki, ailə üzvlərinə faiz tətbiq etmək fikri mənə əxlaqa zidd gəlir. Sizin bunu burada soruşmağınıza əsasən, görünür ki, özünüz də bu barədə tərəddüdləriniz var. Lakin, açıq etiraf etməliyəm ki, mənim cavabım mədəniyyətimin önyarğılarından təsirlənir və bu, sizə tətbiq oluna bilməz. Yenə də özünüzə soruşun: Böyük mənada kiçik miqdarda pul - ya da hətta bütün bir var-dövlət - uşaqlarınızla münasibətinizi riskə qoymağa dəyərmi? Siz həqiqətən hesab edirsinizmi ki, valideynlərin borc üçün sonradan faiz tələb etməsi onlara ""real dünya"" barədə bir şey öyrədəcək ki, sizin artıq yetkin yaşdakı uşaqlarınız bilmirlər? Onların bank əvəzinə sizə müraciət etmələrinin əsas səbəblərindən biri məhz faizsiz borc gözləmələri idi. Beləliklə, əlbəttə, onlara borclarını ödəməyənə qədər daha çox borc verməcəyinizi deyin. Daha yaxşısı, onları oturdun və səmimi, yetkin bir söhbət edin, izah edin ki, onların ödənilməyən borcu evinizdə necə hiss olunur və onları ödəmək üçün bir yol tapın. Mənim fikrimcə, sizin mütləq etməməlisiniz olan şey, uşaqlarınızla münasibətinizi adi bir iş müqaviləsi kimi başa düşməkdir. Bu belə deyil və əminəm ki, siz də bunu istəyirsiniz."
|
405847
|
İş vaxtından sonrakı ticarət və alternativ məkanlar, adi bazar saatlarından kənarda ticarət etməyə imkan verir. Bununla belə, bir neçə səbəb var ki, buna görə də bunu etmək istəməzsiniz: Bir birjanın məqsədi bütün alıcı və satıcıları eyni yerdə və eyni vaxtda toplamaqla likvidliyi artırmaqdır. Əgər ticarət 24/7 olsaydı, bazar iştirakçılarının hamısı eyni anda ticarət etməzdi. Bəzi bazarlar (o cümlədən NASDAQ) likvidliyə kömək etmək üçün bazar təşkilatçılarından və ya mütəxəssislərdən asılıdır. Bu birjalar bazar təşkilatçısının ticarət gününün əhəmiyyətli faizində aktiv şəkildə bazar yaratmasını tələb edə bilərlər. 24/7 aktiv bazar yaradılmasını tələb etmək məntiqi olmayacaq. Ticarət sistemləri, yəni həm birja infrastrukturu, həm də bazar iştirakçı infrastrukturu, texniki xidmət vaxtına ehtiyac duyur. Axşam və həftə sonları planlaşdırılmış işlər üçün yaxşıdır. Ticarət sonrası təmizləmə və hesablaşma prosedurları bəzən hələ də qismən manualdır. İdarə olunması üçün personalın olması lazımdır.
|
405848
|
Bilirəm ki, boş çek elektron köçürmə üçün bütün lazımi məlumatları ehtiva edir. Onlar yəqin ki, gələcək ödənişləri sadələşdirmək üçün bunu müştəri xidməti olaraq əlavə edirlər. Amma düşünmürəm ki, avtomatik olaraq əlavə edilməsi yaxşı biznes qərarıdır. Çeki təqdim etmək üçün istifadə olunan formanın, hesabı icazə verilən hesablar siyahısına əlavə etmək üçün bir sətir ehtiva etdiyi mümkün ola bilər. O, təkrarlanan ödəniş yaratmadığı üçün şanslı olub. Hesab məlumatını ödəniş seçimləri siyahısından çıxarmaq üçün vebsaytda bir alətin olub-olmadığını yoxlardım. Siyahının redaktə edilməsi üçün bir yol olmalıdır ki, bankları dəyişdirdikdə məlumatı yeniləyə biləsiniz, köhnə hesabları isə siyahıda saxlamaq məcburiyyətində qalmayasınız. Əgər vebsaytda hesabı silmək üçün bir yol yoxdursa, müştəri xidməti ilə əlaqə saxlayın. Onlara hesab məlumatlarını redaktə etmək lazım olduğunu bildirin. Və onlara məlumatınızı verin. Dəyişikliyə qarşı çıxırlarsa, icazəsiz hesabdan pul çəkildiyi təqdirdə dələduzluq etmə ehtimalları olduğunu deyin.
|
405889
|
Mən bir şərhdə nə qədər tez-tez baqqal alışlarının edildiyini soruşdum, lakin sadəlik üçün həftəlik olduğunu fərz edəcəyəm. Əgər həmin həftə ərzində bir otaq yoldaşı baqqal alış-verişindən sonra mövcuddursa, yuxarıda göstərdiyiniz kimi onların üstünlüklərinə uyğun olaraq öz paylarını ödəməlidirlər. Siz həftə ərzində baqqal xərclərini kateqoriyalar üzrə izləməli və həmin həftə ərzində bu şəxs tərəfindən ödənilməli olan məbləği hesablamalı olacaqsınız. Əgər qısmi həftə var ki, əksər insanlar tətilə çıxmağı planlaşdırırlar, bu həftə üçün daha az baqqal alınmalıdır və beləliklə, payların xərci müvafiq olaraq azalacaq. İnsan sadəcə bir dəfə üstünlükləri göstərə və sonra müntəzəm olaraq həftəlik iştirak edə bilər. Yeganə qalan məsələ payların necə qeyd ediləcəyini müəyyən etməkdir. Əgər normal bir insan həftədə 3 pay süd və 0.5 pay yağ istifadə edirsə və s., sadəcə olaraq həftə ərzində süd paylarını cəmləyərək süd xərclərini bu paylara bölmək lazımdır. Yağ üçün də eyni qayda keçərlidir. Bu metodun mənfi tərəfi isə əvvəlcədən istehlakı proqnozlaşdırmalısınız, buna görə də istehlak sonrası hesablaya bilərsiniz ki, hər kəs ilkin baqqal təchizatını yaratmaq üçün depozit ödəsin, bu da həmin şəxs baqqal alma kooperativindən ayrıldıqda geri qaytarılacaq və paylar baqqal almaqdan əvvəlki həftədə kim iştirak etdiyinə əsaslanaraq hesablanacaq. Bu metod həm də əgər hər hansı bir əmtəə gözləniləndən çox istehlak edilirsə, həftənin ortasında bu əmtəə üçün təzələmə alışı edilə bilər və həftə sonu təzələmə səfərinə əlavə edilər.
|
405985
|
"Bir ev almaq üçün sizə lazımdır: Ən azı 2 illik vergi bəyannaməsi (davamlı gəlir tarixini göstərir; indi 50k qazanırsınızsa belə, yəqin 16 yaşınızda elə qazanmadınız, və 20 yaşınızda da qazana bilməyəcəksiniz; dedikləri kimi, asan gəldisə, asan gedər). 20% ilkin ödəniş. Bu günlərdə, bu, asanlıqla 50k dollarlıq bir çek yazmağı nəzərdə tutur. İldə 50k qazanırsınız, əla, amma bu rəqəmi əsas götürək: illik maaşınızın 100%-ni yığmaq nə qədər vaxt alacaq? Əgər gəlirinizin 15%-ni yığırsınızsa (bu sizi bir çox amerikalıdan üstün edir), bu hələ də 7 il çəkəcək. Yəni 7 il ərzində ev yoxdur. "Pulum var, niyə də olmasın?" mövqeyiniz əlbəttə ki, qəbul ediləndir, lakin reallıq budur ki, hələ çox maliyyə təcrübəniz yoxdur. Qarşıda çox çətin dövrlər ola bilər, yəni çox qazana bilmədiyiniz vaxtlar (2008-ci ildən bəri bir çox insan 18 ay və ya daha çox müddət ərzində heç bir gəlir əldə etmədən keçib). Mümkün qədər çox pul yığın. Maye qənaət hesabında $10k əldə etdikdən sonra, yerli bankınızda bir CPA və ya investisiya məsləhətçisi ilə danışaraq, bir İRA kimi vergi təxirə salınmış hesablar qurun. İnvestisiya qoymağa başlamağı gecikdirməyin; indi başlamaqla 25 yaşınıza çatmağınızı gözləmək arasındakı fərq, hər zaman xalis dəyərinizdə 100% fərq ola bilər (bu, yalnız təsadüfi bir rəqəm deyil; əlavə 7 illik mürəkkəb dövrünüz, dəyərinizin ikiqat artması demək ola bilər)."
|
406036
|
Rahatlıq və əlbəttə ki, pul. Hadisə halında, təmir/əvəz etmək üçün tam məbləğ ödəməli olacaqsınız, ancaq sığortalı olsanız - sığorta buna görə ödəniləcək. Əsas məsələ odur ki, aşağı sığorta ödənişləri vaxtına qənaət olunan pul hadisə halında daha çox ödəməyə dəyər olub-olmamasına qərar vermək sizin üzərinizədir. Əlbəttə ki, avtomobil nə qədər ucuzdursa, sığorta ödənişlərini ödəməmək bir o qədər məntiqə uyğundur. Çox adam belə edər. Bargaining gücü ilə əlaqədar olaraq əslində düşünürəm ki, əgər sığortadan keçməzsən, hesabın daha aşağı olacağını düşünürəm. Mən bir dükanda 300 dollara bir pis əyintini düzəltdim, o biri dükanda isə "1200 dollar, amma sənin nə vecinə ki, sığortan bunu qarşılayacaq" dedilər (mənim 500 dollar franchise var idi, buna görə də mən sığortasız 300 dollar ödəmək mənə daha ucuz başa gəldi).
|
406109
|
"Hər kəs bankın içərisinə girə bilər və deyə bilər: "Salam, mən kuryerəm, Joe Blow üçün təsdiq edilmiş çeki və doldurulmuş əmanət qəbzini gətirmişəm, o, burada hesabı var, bu çeki onun üçün yatırın, çünki o, zəifdir. Birbaşa əmanət." Onlar kompüterdə çeki məbləğ hesabına ayrıca müəyyən edə bilərlər, əgər edə bilsələr və çek qanuni görünürsə, "Müştərimizə yardım etdiyiniz üçün təşəkkürlər." Əlbətdə ki, hesab qalıqını və ya nağd pulu almaq mümkün deyil, çünki siz müştəri kimi təsdiq olmamısınız. Eyni şəkildə balans ötürmə sənədləri ilə də etmişəm, bu halda bank müştərini tanıyıb və onun üçün adi idi. Əgər dostun orada hesabı yoxdursa, o, "online bank" ilə hesab açmalıdır ki, telefonda fotoşəkilləri çəkməklə mədaxil etmək mümkündür, ya da bir şaxəyə zəng vurub vəziyyətini izah etməlidir və seçimlərinin nə olduğunu görməlidir. Alternativ olaraq, o, PayPal hesabı aça bilər. Və ya telefonunda kart slayderi kimi olan, çox aşağı komissiyalı "Square" kimi və ya "PayPal Here" kimi bir şey ala bilər, normal olaraq kartlar sürtülür, amma nömrələri əl ilə daxil edə bilərsiniz. Bu, kredit dünyaçiliyində problemləri olsa da, onları əldə etmək asandır. Çeki alana qaytarıb onun vasitəsilə ödəməsini istəməlidir. Alan şəxs v erməyə bilər, məsələn, böyük korporasiya olduqda. Son bir ehtimal çoxlu sayda böyük korporativ çeki ola bilər. Məsələn, köhnə yerinizdə xidməti dayandırdıqdan sonra elektrik şirkətinin sizə qaytardığı məbləğ. Sonra yeni yerə xidmət təyin edirsiniz və yeni hesab gəlir, çeklərini geri göndərib "Zəhmət olmasa bunu yeni hesabıma tətbiq et" deyə bilərsiniz. Əgər qanunsuz mühacir kimi daha ciddi problemlərlə qarşılaşıb bu qədər edə bilməsə, qanuni davranışın öz privileji var, üzr istəyirəm. Çox sayda banka olmayan insanlar var və onlar o dəhşətli çek-kassa yerlərində bank xidmətləri üçün çox ödəyirlər, ən azından Amerikada. O vəziyyətdə çeki nəğd etməyin yaxşı cavabı yoxdur."
|
406156
|
Əlindən gəldiyi qədər çox pul yığıb bir əmanət hesabında saxla - köç üçün pula ehtiyacın olacaq (hətta sadəcə yanacaq pulu olsa belə) və ev qiymətlərinin necə dəyişəcəyini təxmin etmək çətin olacaq, yəni evi satmaq vaxtı gələndə zərərdəsən ya yox, qeyri-müəyyəndir. Ya da o vaxta qədər qiymətlər o qədər düşə bilər ki, artıq əlavə pulun heç bir işə yaramaz. Evi satma prosesinə başladıqda isə yığdığın pulun zərəri, satış xərclərini qarşılamaq üçün işə yarayıb-yaramadığını, ya da sadəcə pul yığaraq az da olsa sərvət qazandığını müəyyən edə bilərsən.
|
406192
|
Başqaları tərəfindən qeyd edildiyi kimi, dollar xərci ortalamasını hesablamaq yalnız investisiya hesablarınıza ilkin olaraq pul əlavə edərkən fərdi alışlarınızın neçə pay əldə etdiyini göstərən süslü bir termindir. Pul yatırıldıqdan sonra illik və ya rüblük balanslaşdırma müəyyən bazar sektorlarında olan daha yüksək böyümə nisbətlərindən yararlanmaq məqsədinə xidmət edir. Sizin risk profilinizə, təqaüd yaşınıza və s. əsasən aktivlərin bölgüsünü təyin edirsiniz, sonra periodik olaraq daha tez böyüyən investisiyaların hissələrini satıb nisbətən ucuz olan investisiyaların daha çox hissələrini alırsınız.
|
406217
|
"Mən rəqəmləri sevirəm, riyaziyyat möhtəşəmdir. Riyaziyyat dərslərində ""Jane oğlunun evlənərkən yaşının iki qatına bərabər idi və indi onun yaşının 1,5 misli qədərdir...."" suallar əvəzinə, düşünürəm ki, riyaziyyat məsələlərində əsasən dollar/funt işarələri olmalıdır. Ümumiyyətlə, uşaqların vəziyyətlərinə mümkün qədər uyğunlaşdırmaq ideyasını sevirəm. Qızım (14 yaş) alış-veriş edərkən, ona qazandığı pulu xərcləmək üçün neçə saat işləməli olduğunu nəzərə almağı xahiş edirəm. iPad qabını almaq üçün 4 saat uşaq baxıcılığı etməyə dəyərdimi? Evdə hazırlaya biləcək naharı almaq üçün 2 saat işə dəyərdimi? (Qeyd: 'qiyməti işlədiyi saatlarla çevirmək' konsepti yalnız uşaqları deyil, hər kəsi büdcə tərtibi öyrətmək üçün əladır.) Müqayisəli alış-veriş üçün vergi və endirimlərin hesablanması dəyəri başa düşdükləri müddətcə çox yaxşı işləyir. Mənim fikrimcə, 400 dollarlıq bir köynəyin 50% endirimlə alınması həqiqətən ucuz deyil. Növbəti addımda, çek balansının uyğunlaşdırılması riyaziyyatı siyahıda yüksək olmalıdır. Ödənilməmiş, lakin təsdiqlənməyən çeklərin hesabı bir çox insanın bacarığından kənardadır, kifayət qədər təəccüblüdür. İdman həvəskarı üçün, oyun nəticələri, mövsüm statistikası və s. üçün yaradılacaq sonsuz sayda riyaziyyat məsələləri var. Statistika dərsi zamanı yuxuya gedəcək kiçik oğlanlar, abstrakt nömrələr əvəzinə, nömrələrin ardınca 'qol', 'ev qaçışı' kimi terminlər əlavə edildikdə diqqət yetirəcəklər. (Qeyd: bu sual bəlkə də mövzunun hüdudlarından kənardadır, düzgün və yanlış cavab yoxdur. Amma mən ümumilikdə bu sualı sevirəm və burada olmasa belə, onun yaxşı bir yer tapmasına ümid edirəm.)"
|
406219
|
Mən sizə təhlükəsizlik və likvidlik üçün yerli kredit ittifaqınızı və ya yerli bankınızı tövsiyə edərdim. Likvidlik yəqin ki, ehtiyat fondu üçün ən vacib məsələdir.
|
406225
|
Gəlin bunu düz anlayaq. Mən mövqeyimi qoruyardım. Oğlunuz səmimi niyyəti ilə danışıqlar apardı. Ya onlar səhv edib, ya da vicdansızdırlar. Hər halda oğlunuz bütün daxili qaydaları bilməli deyildi. Məncə, çəkin nağdlaşdırılıb-nağdlaşdırılmadığı fərq etməz. Mən onlara deyərdim ki, əgər çeki nağdlaşdırıblarsa, bu, razılaşmanın təsdiq olunduğunun daha da sübutudur. Amma hətta nağdlaşdırmasalar belə, bu, onların çox nizamsız olduqlarını sübut edir. Əgər oğlunuz hər hansı bir səbəbdən razılığı yenidən bağlamağa məcbur hiss edirsə, onu razılaşdırılmış qiymətdən xeyli aşağı səviyyədən danışıqlara başlamasını tapşırın. Əgər hansısa qəribə səbəbdən razılaşma ləğv edilərsə, onun hər hansı bir yenidən tədarük haqqına razı olmasına imkan verməyin.
|
406325
|
Əgər ipoteka faizləri vergi-deduksiyalıdırsa, ipotekanın əsas məbləğini ödəmək ümumiyyətlə pis fikirdir, çünki vergi güzəştini itirmiş olacaqsınız. Bunun əvəzinə, yüksək vergi dərəcəsində (dövlət və yerli marjinal vergi dərəcələri daxil olmaqla) olduğunuz halda, pulu vergisiz bələdiyyə istiqraz fondunda yatırmağınız mümkündür. Məsələn, evinizdə 5% faizli ipoteka varsa, 3.5% bələdiyyə istiqrazına investisiya edə bilərsiniz və vergi güzəşti tətbiq etdikdə, gəlirinizdə 44% (33% federal + 7% dövlət + 4% NYC şəhər) marjinal vergi dərəcəsi ilə hələ də üstün çıxacaqsınız.
|
406340
|
Çətin vəziyyətdəsiniz. Güman edirəm ki, kredit kartları şəxsi kredit xəttidir və şirkətin adına deyil (biznesin valideynlərinizdən ayrı olaraq ləğv edilə bilməsi faktı, heç olmasa bir MMC və ya oxşar biznes quruluşu yaratdıqlarını göstərir). Şəxsi borcdan istifadə edərək şirkəti xilas etmək, şəxsi kredit və maliyyəyə çox az xərcə başa gələcək ləğv edilə biləcək bir şirkətlə çox pis bir hərəkət idi. Bu ssenarinin sizin və valideynləriniz üçün ən yaxşı nəticəsi borcun MMC-yə köçürülərək ləğv edilməsi olardı. Bu nöqtədə, şirkətin bu qədər uzun müddət pis bir vəziyyətdə olduğu halda, hər hansı bir kreditorun şirkətə kredit verəcəyinə şübhə edərdim (bu ehtimalən valideynlərinizin şəxsi kredit kartları ilə pulu batırmasının səbəbi idi). Düzgün şəraitdə, borcun ləğv edilməzdən əvvəl effektiv şəkildə korporativ entitiyə köçürülməsinə məhkumu inandıra bilərlər. Bu, borcu ilk növbədən olduğu yerə qoyur və kredit kartı şirkətləri sıralanmalıdır. Bu isə kredit kartı verənlərin, pullarını geri qaytarma ümidilə hər hansı bir addıma və ya hökmə qarşı çıxacaqları deməkdir. Bu baş verməsi üçün yeganə dua valideynlərinizin kredit kartlarını yalnız iş xərcləri üçün istifadə etməsidir. Əgər onlar da kredit kartlarından yaşayış xərcləri üçün istifadə ediblərsə, ən yaxşı halda məhkuma yalnız işi dayandırmaq üçün borcları yüngülləşdirər, və onlar yaşayış xərcləri üçün ödedikləri üçün məsuliyyət daşımalı olacaqlar. İflas mütləq bir seçimdir. Onlar ipotekanı və digər borcları ödəmək öhdəliyini "yenidən təsdiq" edəcəklər və Çapter 13 altında məhkuma borcların nə qədərinin ödənilməsi, hansı müddətdə və hansı faizlə ödəniləcəyi barədə arbitr təyin edəcək. Çapter 13 iflası valideynlərinizin kreditinə daha az zərərli formadır; onlar ən azından borcu ödəməyə cəhd göstərirlər. Çapter 7-də isə borc tamamilə silinərdi, amma valideynləriniz borcu heç bir yollarla ödəyə bilməyəcəklərini, və heç bir zaman ödəyə bilməyəcəklərini sübut etməlidirlər. Əgər onların hər hansı təqaüd yığımı varsa, nəvələrinin kollec fondları sahələri varsa, məhkuma və kredit kartı verənlər buna diqqət edəcəklər. Bundan başqa, evləri Florida-nın "Homestead" qanunlarına görə təhlükəsizdir, lakin mebel, məişət texnikası, geyim, zinyət əşyaları, avtomobillər və digər nəqliyyat vasitələri, valideynlərinizin həyat, sağlamlıq və ya bu borclardan çıxmaq üçün hansı işləri yerinə yetirməsi üçün zəruri olduğunu müdafiə edə bilmədikləri hər şey, müsadirə və auksiyona çıxarılacaq. Evlərini sadəcə olaraq satacaqlarına isə mantıqlı səbəb olacaq, çünki bu qədər böyük yer onları qalmayan (və ya heç zaman əldə edəməyəcəkləri) üçün çox olacaq. Hər hansı bir halda öz maliyyənizi riskə atmamağı məsləhət görmürəm. Onlara yardım göstərmək üçün pul bağışlaya bilərsiniz, ya da ayağa qalxana qədər yaşamaq üçün yer təmin edə bilərsiniz, amma "ağrıyana qədər" verməməlisiniz. Bu ürəksiz görünə bilər, amma təhlükəsizlik şəbəkənizi valideynlərinizi xilas etmək üçün çıxarırsınızsa, bəs sizə lazım olsa nə edəcəksiniz? Valideynləriniz sizi xilas edə bilməyəcəklər, və müstəqil işçi olaraq, əgər "Reverend Gonzo Contracting" kimi fəaliyyət göstərirsinizsə, valideynlərinizin sahib olduğu borc qoruyucuya sahib deyilsiniz. Gözlənilir ki, mənzil sektoru yenidən zəifləyəcək, FED-in geri çəkilməyə başlayacağını bildirən xəbərlər səbəbiylə; bu pul mənzil sektorunda baş verəcək "ikiqat düşüş" də üstəsindən gəlmək üçün lazım ola bilər, və tezliklə lazım ola bilər.
|
406377
|
Mən bu müzakirəyə bir az gec gəldiyimi bilirəm, amma fikrimi bildirmək istəyirəm. Məncə, BMW almaq açıq-aşkar səbəblərdən dəhşətli bir sərmayədir. Maşını salonun sahəsindən çıxardığınız anda avtomobil dərhal dəyərindən 5-10 min dollar itirir. Bu, dəhşətli bir sərmayədir və gələcəkdə peşman olacağınız bir şeydir. Ancaq, indi alsanız və ya gözləsəniz, hamımız bilirik ki, nəhayət, yenə də onu alacaqsınız. Mən universiteti bitirdim və sizin hazırda olduğunuz vəziyyətdə oldum. Universitetdən sonra 60 min dollar qazanmağa başladım və yepyeni bir BMW kirayələdim. Dediyim kimi, bu, dəhşətli bir sərmayə idi, amma bir gün də peşman olmadım. Həmin avtomobildə çox əyləndim, izah etməyə söz tapmıram. Biz yalnız bir dəfə yaşayırıq və siz geri qayıdıb "bunu etməliydim, onu etməliydim" deyəcək adamlardan biri olmaq istəmirsiniz, SADƏCƏ EDİN. Hamımız bilirik ki, arvadınız və uşaqlarınız olanda bu mümkün olmayacaq, ona göre də indi özünüzü şımardın və sonra məsuliyyətli olun LOL.
|
406409
|
Mənim istifadə etdiyim maliyyə müstəqilliyi tərifi budur: hər il üçün konkret təxmin edilən xərcləmə səviyyəsində (təhmin edilən inflyasiyaya icazə verərək, mümkün tibbi fövqəladə hallar və vergiləri nəzərə alaraq), pulların məndən çox yaşamasına 99% əminlik. Bu, investisiyadan illik orta gəlirin hər ilin orta xərcləri qarşılayacağına ehtiyac olması ilə izah olunur. Mənim məqsədlərim üçün bu, hər il puldan yalnız 4% gəlir götürə bilməkdən asılı olmağım deməkdir ki, bu da pulun sadəcə yetərli olmayacağı, amma həmişəlik bu səviyyəni təmin edə bilməsi üçün yaxşı ehtimallar verəcək (Tarixən, ABŞ-ın orta səhm bazarı gəlir nisbəti təxminən 8%-dir). Bu həddindən artıq çoxdur, əlbəttə, mən pulu yalnız 120-ci doğum günümdən bir az əvvəl uzun müddət yetərli olacağını planlaşdıra bilərdim və s., amma məqsəd yalnız pulun tükənməyəcəyinə əmin olmaq deyil, həm də gözlənilməz ehtiyaclar üçün nağd pul ehtiyatımın olacağına əmin olmaqdır. Bu isə deməkdir ki, mən "əbədi" müstəqillik/təqaüdü elan etmək üçün illik xərcin 1/.04 misli qədər investisiyaya ehtiyacım olduğunu qiymətləndirirəm, yəni illik xərclərin 25 dəfəlik məbləği. Bundan, həmin hədəfə çatmaq üçün müəyyən qənaət nisbətində və gəlir nisbətində nə qədər vaxt lazım olacağını hesablaya bilərəm. Aydın məsələdir ki, bu rəqəmləri bazarın anlayışınıza, öz ehtiyaclarınıza, prioritetlərinizə və gözlənilən maksimum yaşınıza, habelə Saturn aylarının fazasına uyğunlaşdırmalısınız. Amma əsas məntiq budur. Və ya, bu rəqəmləri və bazarın ümumi tarixi ilə bağlı statistik təhlil əsasında bu rəqəmi və ora çatmaq üçün strategiyanı sizə verəcək bir maliyyə planlayıcısına müraciət edə bilərsiniz.
|
406434
|
@Chris W. Rea tərəfindən qeyd olunanları yekunlaşdırmaq üçün, REIT-in fəaliyyəti ya A) Əmlak REIT... əmlak idarəçiliyi, B) İpoteka REIT... kredit vermə, və ya C) Hibrid REIT (hər ikisi) olacaq. Son zamanlarda geniş mənada REIT-lərin niyə çətinlik çəkdiyinə dair çox vacib bir məqam, REIT biznes modelləri ilə əlaqəlidir. Bir Əmlak REIT, güzəştli faiz dərəcəsi ilə pul borc alır (məsələn ~4.5% kommersiya miqyaslı kreditlər üçün) və bu pulu fiziki əmlaklar üzrə ipoteka ödəmələri üçün istifadə edir. Əgər bir əmlak aylıq 15 min dollar icarə haqqı gətirirsə və onlar həmin əmlak üçün aylıq 9 min dollarlıq ödənişli 1.8 milyon dollar kredit götürə bilirlərsə, onların işi bu 6 min dollarlıq aylıq marja ilə baxım, əməliyyat xərcləri və vergilərin idarəçiliyindən ibarətdir. Bir ipoteka REIT isə, yüksək kvalifikasiyalı borcalan olaraq, vəsait borc alır (yenidən deyək ~4.5%) və o vəsaiti daha yüksək faizlə geri kredit verir. Əsas konsepsiya budur ki, əgər 30 il müddətinə 4.5% ilə 10 milyon dollar borc götürsəniz, onu aylıq 50,668 dollar olaraq geri ödəməlisiniz. Əgər onu sabit olaraq 5% ilə geri kredit verə bilsəniz, aylıq 53,682 dollar toplayarsınız... əlverişli aylıq 3,000 dollar. Borc almağı daha ucuz (4.5%-dən aşağı) və borc verməyi daha yüksək (5%-dən yuxarı) edə bildikcə, marjiniz daha çoxdur. Narahatlıq yaradan məqam isə hər iki REIT biznes modelinin pul borc almanın qiymətindən çox asılı olmasıdır. ABŞ Fed-in öz bond alışı/QE/təşviq fəaliyyətini dəyişdirməsi ilə, mövcud faiz dərəcələrinin artması ehtimalı var. Bu müəyyən dərəcədə faydalı olsa da (inflyasiya), eyni zamanda bu növ şirkətlər üçün bizneslə məşğul olmağı daha bahalı edəcək.
|
406457
|
Mənim http://optionshouse.com/ saytında pulsuz hesabım var və bu hesab mənə müxtəlif aksiyalara saxta pul yatırmağa və onların izləmə proqramını yoxlamağa imkan verir. Bu pulsuz və asandır, sadəcə orada bir hesab yaradın və onlar sizə səhmlərə sərmayə qoymaq üçün $4000 (saxta) verirlər. Bunu etmələrinin məqsədi onların izləmə və digər müxtəlif alətlərini sınamanız və beləliklə, qazandığınız həqiqi pulları onlarla investisiya etməyi seçəcəyinizdir.
|
406481
|
İcraçı şəxslər SEC-ə sənəd təqdim etməlidirlər və secform4.com kimi bəzi saytlar bunu izləyir. Lakin bir çox daxili işçilərin hər ay və ya rüb eyni məbləği satdıqları satış proqramları var, buna görə də fəaliyyətin əsl siqnallarını müəyyənləşdirmək üçün ev tapşırığını yerinə yetirməlisiniz.
|
406511
|
"Bu yeni deyil. 1980-ci ildə gümüş 50 dollara çatmadan əvvəl də, gümüş pulların dəyəri 'təkrar emal olunmuş' gümüş üçün nominal dəyərindən 3-4 dəfə artıq idi. İnsanlar evlərini satmaq və daha aşağı qiymət təyin etməklə, amma ödənişi gümüş pullarla qəbul etməklə bağlı məqalələr yazırdılar. Gümüş pulların nominal dəyəri olduğundan, bunun qanuni bir proses olduğu irəli sürülürdü. Həmin şəxslər həmçinin vergi borcunuzu gümüş pullarla ödəsəniz, IRS-in sizə nominal dəyərdən artıq hesab etməyəcəyini və beləliklə, müqavilənin qanuni olduğunu iddia edirdilər. littleadv-ın verdiyi cavabda qeyd olunduğu kimi, bu mübadilədir. Və mübadilə vergiyə cəlb olunur. Yenə də, "ördək kimi səs çıxarırsa....""
|
406561
|
"SEP IRA limiti 25%-dir, 20% deyil. Əgər siz özünüz işçi (Schedule C üzrə bəyannamə verir) olmaqla, bu, xalis qazanc üzərində tətbiq edilir, yəni sizin misalınızda $90,000-dən 25%. (https://www.irs.gov/retirement-plans/retirement-plans-for-self-employed-people) JoeTaxpayer 401(k) limitləri barədə haqlıdır. Seçimli deferral hər bir şəxs üçün - Bu, müxtəlif planlar arasında və həmçinin əgər sizdə ənənəvi və Roth varsa, onların arasında ümumiləşdirilmiş bir qapaqdır. Ümumiyyətlə, o, digər təqaüd planları tipləri arasında da vardır - Aşağıya baxın. Əgər siz özünüz işçi olmaqla öz işiniz üçün 401(k) planı qursanız, seçimli deferral yenə də həmin il iştirak etdiyiniz digər 401(k) planları ilə birləşdirilir, lakin siz yenə də öz planınıza işəgötürən töhvəsi edə bilərsiniz. Bu IRS səhifəsi bu mövzu haqqında hazırda olduqca yaxşıdır: https://www.irs.gov/retirement-plans/one-participant-401k-plans Əhəmiyyətli sitatlar: 401(k) planında biznes sahibli iki rol oynayır: işçi və işəgötürən. Töhvələr hər iki rolda plana edilə bilər. Sahibkar həm də töhvə edə bilər: • Seçimli deferral qazancın 100%-ə qədər ("çalışılan gəlir" öz-işçi şəxsin vəziyyətində) illik töhfə limitinə qədər: ◦ 2015 və 2016-cı illərdə $18,000 və ya 2015 və 2016-cı illərdə əgər yaşı 50 və üstüdürsə $24,000; və • İşəgötürən qeyri-seçimli töhfələri: ◦ Plana uyğun olaraq qazancın 25%-ə qədər, və ya ◦ öz-işçi şəxslər üçün, aşağıda müzakirəyə baxın Məsələn, sizin bütün planlarınıza (457(b) planları daxil olmaqla) defer edə biləcəyiniz məbləğ $18,000-dır 2015 və 2016-cı illərdə. Baxmayaraq ki, bir planın şərtləri töhfələrə daha aşağı limitlər qoya bilər, vergi qanunu üzrə izin verilən ümumi məbləğ sizin neçə planınızın olması və ya həmin planları kim maliyyələşdirdiyi ilə asılı deyil. MİSAL Ben, yaşı 51, öz S Korporasiyasından 2015-ci ildə W-2 maaşında $50,000 qazandı. O, 401(k) planına adi seçimli deferralda $18,000 plus $6,000 təqibı katkılarda defer etdi. Onun biznesi Plana qazancının 25%-ni $12,500 töhfə etdi. 2015-ci il üçün planen cəmi töhfələr $36,500 oldu. Bu, həmin il üçün Ben üçün planana töhfə edilə biləcək maksimum məbləğdir. Biznes sahibi olanda həm də ikinci şirkətdə işəgotürən olunarsa və onun 401(k) planına qatılarsa, seçimli deferral limitlərini planlara görə deyil, şəxsi götürmüş olur. O, hər il etdiyi seçimli deferalların limitini nəzərdən keçirməlidir. Misalda Benin seçimli limitdən cəmi deferral etdiyini qeyd edin (onun vəziyyətində bu misalda $24,000 idi, çünki o, hər kəs üçün geçerli olan $18,000 üzərinə $6,000 təqibi əlavə edərək etdirdi). O, bunu $12,500 işəgötürən töhfəsi bəyan edərək etdi, hansı ki, onun qazanc limiti ilə məhdudlaşdığı lakin heç bir seçimli töhfə məhdudlaşdırılmamışdı. 401(k) xaricində nəzərə alın ki, seçimli töhfələr də müxtəlif təqaüd planları arasında məhdudlaşdırılımışdır, yəni əgər sizdə SEP IRA və solo 401(k) varsa, sizin həmin planlar arasında cəmi töhfələriniz də məhdudlaşdırılımışdır. Bu misalda da qeyd olunub. İndi müxtəlif plan tipləri nəzərdən keçirəndə, bu özü bir sualın dəymişdiyi mövzudur - Bu, xüsusi vergi məsləhətçisi ilə məsləhətləşməyə dəyər. Bir neçə nəzərə alacaq məqam (ekstensiv siyahı deyil): Əmək haqqı / öz-çalışqanlıq vergisi ilə bağlı: Görünür ki, siz Medicare ödəyəcəksiniz, o cümlədən ACA ilə gələn yeni "Əlavə Medicare" vergisini, lakin SS ödəyəcəyiniz yoxdur: Əgər sizdə əmək haqqı da varsa, həmçinin öz-çalışkanlıq gəliri varsa, əvvəlcə əmək haqqı ilə bağlı vergi ödənilir. Amma bu qayda sizin cəmi gəlirinizin $118,500-dan çox olması vəziyyətində tətbiq edilir. Məsələn, əgər sizdə 2016-cı ildə $30,000 əmək haqqı və $40,000 öz-çalışkanlıq gəliri varsa, siz hər ikisinə müvafiq Sosial Təminat vergisi ödəyəcəksiniz. 2016-cı ildə isə, əgər sizin əmək haqqınız $78,000-dır və biznesdən xalis qazanc $40,700-dir, siz $118,500-dan çox gəlir üzərində dual Sosial Təminat vergisi ödəməyəcəksiniz. İşəgötürəniniz əmək haqqınızda 7.65 faiz Sosial Təminat və Medicare vergi saxlamalıdır. Siz isə ilk $40,500 ərzində öz-çalışkanlıq gəlirinizdə 15.3 faiz Sosial Təminat və Medicare vergisi ödəməli və qalan xalis gəlirinizin $200-nə 2.9 faiz Medicare vergi ödəməliyiniz. https://www.ssa.gov/pubs/EN-05-10022.pdf Digər yaxşı IRS resursları:"
|
406585
|
Köhnə Johnson Controls-un ticarət qiyməti və ya ədalətli bazar dəyəri olan hər bir səhm üçün 47.67 dollar rəqəmi yeni Johnson Controls International-da qazancınızı və ya əsasınızı müəyyənləşdirmək üçün istifadə edilməməlidir. Sizin yeni əsasınız alınan ümumi xalis məbləğdir; yəni, nağd pul və yeni səhmlərin hər bir səhm üçün 45.69 dollar olan ədalətli bazar dəyəri. (Mən fraksional səhm üçün pul əvəzinə, amma birləşmədən sonra alınan hər bir səhmə görə 5.7293 dollardan danışmıram.) Köhnə Johnson Controls-un 100 səhmini saxlayan şəxs 572.93 dollar və yeni şirkətin 83.57 səhmində alardı. Sadəlik üçün fraksional səhmləri nəzərə almadan, ümumi xalis məbləğ səhmlərin ədalətli bazar dəyəri olaraq 83 x 45.69 = 3792.72 dollar və üstəgəl 572.93 dollar nağd pul, ümumilikdə 4365.20 dollar olardı. Bu, yeni 83 səhmdəki əsasınızdır. Fraksional səhmlərlə bağlı, yeni əsas ədalətli bazar dəyəri olması səbəbindən onun satışı zamanı heç bir qazanc və ya zərər tanınmamalıdır.
|
406623
|
Təxmin edilən vergilər əvvəllər təqvim rübünə əsasən ödənilirdi, lakin 60-cı illərdə oktyabrın son tarixini sentyabra dəyişərək üçüncü rübün nağd gəlirlərini hər il oktyabrın 1-də başlayan əvvəlki federal büdcə ilinə daxil etdilər ki, bu da federal hökumətə ilin əvvəlinə cari nağd pul axını ilə başlamağa imkan verdi. Bu cədvəldə hesaba alınmalı olan əlavə bir ay qaldı. Fərdlər və əksər müəssisələr vergiləri təqvim ili üzrə hesabat verdiyi üçün dördüncü rübün dekabrın 31-də bitməyə davam etməsi lazım idi ki, yanvarın 15-də olan son tarix dəyişdirilə bilməzdi, bu da qalan dəyişdirilə biləcək aprel və iyulun 15-də olan son tarixləri göstərirdi. Aprelin 15-i artıq vergi tarixi kimi geniş şəkildə tanınmışdı, buna görə də məntiqi seçim, ödəniş tarixi iyulun 15-dən iyunun 15-ə dəyişdirilmiş ikinci rüb idi.
|
406656
|
"Mənim gecikmiş cavabım budur: Podratçı olmaqla işçi olmaq arasındakı fərqi bilin. Kanadadakı qanunlar haqqında məlumatım yoxdur, amma ABŞ-da kiçik şirkətlər çox vaxt insanları "podratçı" kimi işə götürmək istəyir, lakin onlara işçi qaydaları çərçivəsində işlədiklərinə dair şərtlər qoyurlar. Biznes işçi vergilərindən yayınmağa çalışır, bu yaxşıdır, lakin podratçı və işçi kimi hüquq və vəzifələrinizi yaxşı bilin. ABŞ-da əyalətinizin Əmək və Sənaye Bürosu ilə yoxlaya bilərsiniz, lakin haradan olduğunuzdan asılı olmayaraq eyni işi görən bir hökumət agentliyinin olduğuna əminəm."
|
406711
|
Xeyr, SPDR ETF-ləri maliyyə savadı aşağı olan başlanğıc investor üçün uyğun deyil. Əslində, tamamilə başlanğıc investor üçün təhlükəsiz olan heç bir investisiya mövcud deyil, hətta əmanət hesabı belə. (Tamamilə başlanğıc investor asanlıqla öz əmanət hesabını çox çəkə bilər, bu isə ödənişlərə və borc yığımına gətirib çıxara bilər.) Mən deyərdim ki, hansısa investisiyanın uyğun olması üçün həmin investor bu investisiyanın necə işlədiyini başa düşməlidir. Bank və ya kredit ittifaqında əmanət hesabı anlamaq asandır və buna görə də bir neçə saatdan bir günə qədər araşdırmadan sonra pul saxlamaq üçün uyğun bir yerdir. (Lakin 0 saat araşdırmadan sonra belə, əmanət hesabı rezin simdən daha yaxşıdır.) Pul bazarı hesabları (bank vasitəsilə), depozit sertifikatları (bank vasitəsilə) və pul bazarı qarşılıqlı fondları (qarşılıqlı fond təminatçısı vasitəsilə) başa düşmək üçün növbəti ən asan şeylərdir. Bu, öyrənən şəxsin vəziyyətindən asılı olaraq bir neçə saatdan bir neçə həftəyə qədər araşdırma tələb edə bilər. Səhmlər, korporativ istiqrazlar və dövlət istiqrazları mürəkkəblikdə bir addım yuxarıdır və bunu yaxşı başa düşmək üçün həftələr və ya aylar tələb oluna bilər. Səhmlər və ya istiqraz qarşılıqlı fondları - və ya bunun ETF versiyaları, sualın mövzusu olan - başqa bir səviyyədədir. Bütün bu yolda anlamaq vacib olan başqa bir şey maliyyə institutları və bazar infrastrukturlarıdır: banklar, kredit ittifaqları, ictimai korporasiyalar, brokerlər, fond birjaları, istiqraz birjaları, qarşılıqlı fond təminatçıları, ETF təminatçıları və s.
|
406723
|
Tələbə kreditlərini ödədiyim üçün vergi güzəştləri alıram? Ola bilər. Baxa bilərsiniz: https://www.irs.gov/publications/p970/ch04.html Ümumiyyətlə, ödədiyiniz fərdi faizlər, bəzi ipoteka faizləri istisna olmaqla, vergi bəyannamənizdə endirim olaraq götürülmür. Buna baxmayaraq, əgər düzəliş edilmiş ümumi gəliriniz (MAGI) $80,000-dan (birgə bəyannamə verdikdə $160,000) azdırsa, ali təhsil üçün istifadə edilən tələbə kreditinə (təhsil krediti) ödənilən faizlər üçün xüsusi bir endirim icazə verilir. Əksər vergi ödəyiciləri üçün, MAGI, tələbə krediti faizi üçün hər hansı bir endirimi çıxmazdan əvvəl federal gəlir vergisi bəyannaməsində hesablana düzəliş edilmiş ümumi gəlirdir. Bu endirim, vergi ödəyəcəyiniz gəlir miqdarını $2,500-a qədər azalda bilər. Bütün sənədi oxumaq üçün əmin olun, amma əsasları bunlardır. Tələbə krediti üçün endirimi tələb etmək üçün 1040 və ya 1040A formasını doldurmalı olacaqsınız. Bu 1040EZ formasında olmayacaq. Amma itemizasiya etmək məcburiyyətində deyilsiniz. Subay və iki otaq yoldaşı ilə birlikdə mənzildə yaşayan biri üçün hansı növ vergi güzəştləri və kreditləri mövcuddur? Praktik olaraq, 2016-cı ildə subay olan biri üçün standart endirim ($6300) və fərdi istisna ($4050) alacaqsınız. Ehtimal ki, itemizasiya etməklə daha çox miqdarda endirim əldə edə bilməyəcəksiniz. Itemizasiya edənlərin əksəriyyəti əsasən ipoteka faizi endirimi edir. Böyük tibbi xərclər də başqa bir ehtimaldır, lakin onlar düzəliş edilmiş ümumi gəlirinizin 10%-dən çox olmalıdır (bəyannamənizdə gözlənilən xətlərdən biridir). Kirayədə qalaraq və sağlamsanız, itemizasiya etmək üçün kifayət qədər xərcləriniz olmayacaq. Ən ehtimal olunan əlavə endirim fərdi pensiya hesabı (IRA) üçün olacaqdır. Baxmayaraq ki, Roth etmək daha yaxşı ola bilər (vergidən azad). Əgər özünü məşğul və ya ildə $100,000-dan çox gəlir əldə edirsinizsə, əlavə məsələlər var. Lakin əksər insanlar bunu etmirlər. Əgər W-4 forması doldurmusunuzsa və W-2 forması alacaqsınızsa, özünü məşğul deyilsiniz. Ümid edirəm ki, illik gəliriniz haqqında təxmini məlumatınız var. Endirimlərdən sonrakı ilk $9275 üçün 10% vergi ödəyəcəksiniz. Bundan sonrakı $37,650-ə qədər 15% vergi ödəyəcəksiniz. 2016 linki yuxarıda tam cədvəlin PDF linkinə malikdir, əgər daha çox məlumata ehtiyacınız varsa. Qeyd etmək lazımdır ki, bu gəlirin ilk $48,000 ilə sizin $10,350 endirimlərinizdir.
|
406768
|
İndeks fondu almağın məqsədi, qalib səhmləri seçməyə məcbur olmamağınızdır. Qaliblər indeks fonduna (500-dən çox səhmi əhatə edə bilən) daxil edildiyi müddətcə, siz məcmu olaraq tarixi bazar performansının artması nəticəsində fayda əldə edəcəksiniz. S&P 500-ün yalnız ən yaxşı 50 kapitalizasiyalı səhmini seçmək, S&P 500 indeksini uğurla izləyəcəyinizi zəmanət vermir, çünki quyruqdakı səhmlər ümumi artışın böyük bir hissəsini təşkil edə bilər; bazar kapitalizasiyası üzrə ən yaxşı 50 səhmlər zamanla dəyişir və bu səhmlər mütləq daha yaxşı performans göstərən səhmlər olmaya bilər. Məsələn, S&P 500-ün ilk 50 səhminin 10 il üzrə orta illik gəliri 4,52% olduğu halda, S&P 500-ün 10 il üzrə orta illik gəliri 5,10% təşkil edir. Ticarət və balanslaşdırma məsələləri bir yana, bu indekslər eyni deyil.
|
406789
|
"Littleadv səhv edir, çünki 1099 forması aldıqda, o, federal gəlir vergilərinin üzərinə özünü məşğulluq vergisi ilə vergi ödəməli olacaq. İşəgötürəniniz hər əmək haqqı ödənişində avtomatik olaraq maaş vergilərindən 7.65% tutacaq və sonra maaş vergisinin digər yarısını (əlavə 7.65%) avtomatik olaraq ödəyəcək ki, bu da cəmi 15.3% təşkil edəcək. Başqa sözlə, həyat yoldaşınız texniki olaraq özünü məşğul etdiyinə görə, maaş vergisinin hər iki tərəfini ödəməlidir, bu da 38 min dollardan 15.3% = 5800 dollar federal gəlir vergisinin yuxarısında olacaq (bu, W-4 forması vasitəsilə tutulacaq məbləği bildirən yeganə şeydir). Bununla belə, 1099 üçün böyük üstünlük odur ki, o, əsəsən, özünü məşğul etmiş olur və bu da o deməkdir ki, biznesini idarə etmək üçün lazım olan hər şey çıxılabilən xərclərə aiddir. Bura maşını, kompüteri, ev ofisi, ləvazimatları, bəzən telefon, benzin, texniki xidmət, səfər xərcləri, bəzən əyləncə və s. daxildir - bu da onun "gəlirini" asanlıqla 38 min dollardan, deyək ki, 23 min dollara endirə bilər, həm federal gəlir vergisini, həm də özünü məşğulluq vergisini azaldaraq 15 min dollar az tətbiq etmək (gəlirinin çox yüksək olmasından dolayı 15 min dolların 50%-ni 7.5 min dollar federal və özünü məşğulluq vergisindən qurtarmaq). O, əslində bütün bunları ödəmək üçün rüblük vergilər ödəməlidir. Buna asan yol hər rüb sizin ümumi maaş və bonusunuzu, bu vaxta qədər ödənilən verginizi (maaş payıdanızlarıza baxın) TurboTax-a daxil edərək onun indiyə qədər əldə etdiyi gəlir və bütün xərcləri ilə birlikdə nə qədər vergi gözləməli olduğunuzu müəyyən etməkdir - bu sizin ilk rübünüz olardı. Digər rübləri hesablarkən, eyni şəkildə yekun vergi öhdəliyinizdən bu il ərzində indiyə qədər ödədiyiniz məbləği çıxmaqla edin."
|
406872
|
"Bunu paylaşıram, çünki hər şeyi başdan sona qədər izah etməyin və təfərrüatlandırmağın daha yaxşı yolunu tapa biləcəyimi düşünürəm. :) "Broker" sadəcə alıcıları və satıcıları birləşdirən - iş görmək asan olan bir növ vasitəçidır. Müasir dövrdə ən çox eşidəcəyiniz broker növləri arasında "ipoteka brokeri" (ev krediti təmin etmək üçün) və "sərmayə brokeri" olacaqdır. Sərmayə brokeri sizə səhmləri alıb-satmağa kömək edir. Sərmayə brokeri bir və ya daha çox fond birjası ilə (məsələn, Nasdaq, NYSE) əlaqə saxlayır və sizin sifarişlərinizi yerinə yetirmək üçün onları bu birjalara təqdim edir. Beləliklə Nasdaq və NYSE milyonlarla müştəri hesabını idarə etmə işinə (və həmin hesablar haqqında vergi məlumatını hökumətə təqdim etmək və digər işlərə) cəlb olunmurlar - sadəcə brokerlərlə münasibətləri idarə edirlər ki, bu da onlar üçün daha asandır. Səhmlərə yatırım etmək üçün sizə lazım olacaq: Bu günlərdə əksər brokerlər internet vasitəsilə asanlıqla əldə edilə bilər, müraciətlər internetdə mövcud olacaq və ticarət interfeysi internet üzərindən olacaq. Brokerə kağız və/və ya telefon interfeysləri də ola bilər, lakin internet interfeysi daha yaxşı işləyəcək. IPO-sonrası sosial media səhmlərinin riskli olduğunu unutmayın; bütün pulunuzu itirmək ehtimalına hazır deyilsinizsə, heç bir pul yatırmayın. Həmçinin unutmayın ki, bir brokerdən ala biləcəyiniz müxtəlif alternativ şeylər də mövcuddur, məsələn S&P 500 indeks fondunu və ya birjaya bağlı korporativ istiqraz fondu; bu zamanla sizə əhəmiyyətli dərəcədə daha az risklə bəzi gəlirlər qazandıracaq. Əgər onsuz da pensiya planı vasitəsilə oxşar əmlaka sahib deyilsinizsə, bu şeyləri vaxt keçmədən almağı düşünməlisiniz."
|
406920
|
Birjada ticarət olunan fondlar səhmlər kimi alınıb-satılır, buna görə də fərdi səhmlər üçün olduğu kimi onlara da stop əmrləri verə bilərsiniz. Məsələn, SPDR olaraq bilinən S & P 500 ETF üçün SPY tikerini istifadə edə bilərsiniz. Açıq sonlu investisiya fondlarında stop əmrləri olmur, çünki alqı-satqı naməlum qiymətlərlə və tez-tez fraksiya səhmlərdə edilir. Məsələn, Vanguard 500 İndeks İnvestor səhmləri(VFINX) burada S & P 500 izleyicisi olaraq nümunə ola bilər.
|
406926
|
Təhlükəsizlik üçün. Əgər bankınızda fəlakət baş verərsə və pulunuz orada olarsa, FDIC tərəfindən qorunmayan bir hissəsini itirəcəksiniz. Buna görə çox böyük miqdarda pulunuz varsa, onu istiqrazlarda saxlayacaqsınız, çünki ABŞ xəzinəsinin müflis olması bankınızdan daha az ehtimal olunur. Mən də bunu yaxın zamanda başqa bir mövzuda paylaşmışdım: Bəzi qaydalar və tənzimləmələr nağd pul saxlamağa görə şirkətləri və ya qurumları cəzalandırır, buna görə də onlar istiqrazlara və vekseyllərə keçir. Məsələn, Fidelity, 100 milyard dollarlıq nağd pul fondunu qısamüddətli vekseyllərə tamamilə konvertasiya edir. Təxmin edilir ki, hal-hazırda nağd pulu olan 2 trilyon dollardan çox pul vekseyllərə konvertasiya edilə bilər və bu, onların qiymətlərinə təbii olaraq təzyiq göstərəcək. Xəzinə tələbini tarazlaşdırmaq üçün daha çox qısamüddətli borc buraxmağa çalışır. Daha çox oxu burada: http://www.wsj.com/articles/money-funds-clamor-for-short-term-treasurys-1445300813
|
406974
|
Qısayollar: Niyə banklar mənə pulumu verə bilmirlər? Bizdə pulunuz yoxdu. Pulum kimdədi? Dünyanın müxtəlif yerlərində təxminən yarım düz onlarla fərqli adamda. Və sizə pulunuzu vermək üçün onlarla və onların bankları ilə əməkdaşlığa ehtiyacımız var. Hamının qiymətli kağızlar sənayesinin super güclərə sahib olduğunu düşünməsinə heyran qalırıram. İnanın, hətta T+3 ilə belə, nə qədər ticarətlərin düzgün nizama salınmadığını inanmazsınız. Bəli, ticarətiniz olduqca sadədir. Lakin Nəğd Səhm ticarətləri ümumiyyətlə çox mürəkkəb ola bilər (sadə bir insan üçün). Sifarişinizi algoritmik platformaya yerləşdiriləcək, digər satış sifarişləri ilə birləşdiriləcək və daxili alış sifarişləri ilə çarpaz şəkildə olacaq. Algoritm artıq pulu bazarda "sifarişlər" əsasında ən yaxşı qiyməti əldə etmək üçün bölüşdürəcək. Nəhayət, "doldurmalardan" hesablaşmada istifadə edilir, bu da potensial olaraq bir neçə tərəflərlə qarşılıqlı bir neçə ticarətdə dolmuş ola bilər. Hesabınızda pulun təmin edilə biləcəyini zəmanət vermək üçün 3 gün lazımdır. Həm də unutmayın, biz təkcə sizin ticarətə baxmırıq. Hər bank bir gün ərzində bütün tərəfdaşları arasında müxtəlif ticarətlərin müqayisəsini aparır. Minlərlə tranzaksiya/doldurulmalar tək bir ad üçün işlənməlidir. Nəhayət, bir çox tranzaksiyalar avtomatik nizama salınmadığından, bizim hesabat qrupumuzun digər bankla koordinasiya etməsi lazımdır ki, sizin pulunuz gəlsin. Unutmayın, banklar banklar kimi, biz çox köhnə sistemlərlə işləyirik. *Və bütün bunlar ən "sadə" haldır, mən hətta Qaranlıq Hovuzlar/Blok ticarətləri, hərraclar, əvvəl/sonra-bazar ticarət seansları, Xarici Valyuta, Törəmələr, KYC/AML-i nəzərə almamışam.*
|
407017
|
Kredit xətti almaq ehtimalı kreditdən bir az daha asan ola bilər, amma reallıqda ən yaxşı seçim Hindistan bankı vasitəsilə ipoteka almaqdır. Uzunmüddətli ipoteka ilə aylıq ödənişləriniz gəlirinizin kiçik bir hissəsi olacaq (bəlkə də 500 dollar qədər aşağı) və valyuta dəyişkənliklərindən bir neçə min göndərərək ehtiyat olaraq saxlaya və mənfi mübadilə zamanı qarşısını ala bilərsiniz. Redaktə: Bildirilir ki, ipoteka dünya üzrə müxtəlif işləyir. ABŞ-da 10% ilkin ödəniş standart ola bilər, Hindistanda isə 40-50% ilkin ödəniş norma kimi görünür.
|
407040
|
Bəli. Mən şəxsən belə müqavilələri (sabit büdcəli proqram təminatı inkişafı) imzalamışam və hər dəfə pul itirmişəm. Bəli, çox gecikməniz varsa, minimum əmək haqqıdan az ödənilmə ehtimalı da vardır. Bu cür müqavilələr üçün əsas səbəb həcmin genişlənməsidir, ona görə də müqavilədə nəyin daxil və nəyin daxil edilmədiyinə dair dəmir möhkəm izahlar tərtib etdiyinizdən əmin olun (və əlavə xərcləri də daxil edin).
|
407043
|
Bir neçə nəfər tanıyıram ki, başqa bir ölkəyə köçüb təqaüdə çıxmağı düşündülər. Onların nəticəsi bu oldu ki, yaşayış xərcləri daha aşağı olsa da, onlara xoş gələn fəaliyyətlərə sərf olunan xərclər - dostları ilə vaxt keçirməyi istəmədiklərini deməyi - kifayət qədər yüksək olacaq və üstünlüklərin çoxunu siləcəkdi. Şəhər və ətrafında böyüyənlərimiz daha ucuz və az əhali ilə olan bölgələrə köçməklə bağlı da eyni fikirdədirlər. Əsasən, həyat xərcləri yüksək olduqda, bu, daha çox insanın orada yaşamaq istəməsi və resurslar üçün rəqabət aparması (və qiymətləri yüksəltməsi) səbəbindən olur. Aşağı həyat xərcləri ümumiyyətlə az arzulanan yerlərlə əlaqələndirilir, eyni səbəblərə görə. Əgər sizə cazibədar görünən bir yer tapıb və sevdiyiniz həyat tərzinin tələb etdiyi resursları orada əldə edə bilsəniz, bu məntiqli ola bilər. Bir müddət bir neçə peşəkar yazarın Amerikadan İrlandiyaya köçməsi tələb olunurdu, çünki İrlandiyanın vergi strukturu yazıçılar və digər yaradıcı sənətkarlar üçün çox əlverişli idi. (Ketrin Kurtz bir neçə ilini bərpa olunmuş İrlandiya qalasında yaşadı.) Yeniliklər keçdikdən sonra nə qədərinin orada qaldığını bilmirəm.
|
407145
|
"Mənim təcrübəmə görə, Şiller həmişə proqnozlarında zamanı çox qabaqlayır və tez-tez bu, kimsəyə faktiki olaraq pul qazandırmağa diqqət çəkmək üçün çox erkən bir nöqtədə baş verir. Onun baxışı çox uzunmüddətlidir - və mən onun proqnozlarına etibar edirəm, çünki o, çox dəqiq şəkildə bir çox evokalypsisini və bundan sonra gələcək tədbirləri proqnozlaşdırıb. O, hətta "İrrational Exuberance" kitabında qənaətli yardımlar olacağını proqnozlaşdırmışdı. Onun fikirləri bədbəxtlik və manipulyativlik kimi rədd edilmişdi ta ki bütün detalları bir-bir dağılmağa başlayana qədər müəyyən hadisələr sırası ilə (yaxud dəqiq olmasa da) hadisələr baş verənə qədər. Şəxsi fikrimcə, Dr. Şiller kimi insanlar odur ki, qəbul etmək çətin olan cəsarətli proqnozlar verirlər. Törəmə bazarı hər cür mənzil indeksi ilə buğa ərazisinə keçməkdən bir qədər qorxur, lakin Warren Buffet'in "hamı satarkən al, hamı alarkən sat" (parafraz). Mən bunu yaxşı bir uzunmüddətli investisiya kimi görürəm, çünki Şillerin mühakiməsinə etibar edirəm, şübhələr ona dayanılmaz dərəcədə atılanda o öz mövqeyində durdu (və müəyyən qədər Krugman və b. kimi) və o özünün daha çox haqlı olduğunu sübut etdi. Mənim üçün bu cür mənbələr adətən kifayət qədər güvənilirdir. Bu adam nə danışdığını bilir və mən bu fəaliyyətin bir hissəsini ələ keçirməyə qarşı deyiləm, xüsusən də bazar daşınmaz əmlak investisiyalarına etibar etmirsə. Anlamaq olduqca asandır ki, hazırda mənzillər qiymətləndirilməyəcək və indi ipoteka müraciətləri (güman ki) daha sərt olduğuna görə, düşünürəm ki, bu iqtisadçıdan gözləntilərə üstün gəlməyə davam etməsi lazım olduğuna dair yaxşı bir argument irəli sürmək olar."
|
407185
|
"Qarşılıqlı fondlar özləri vergiləri ödəmirlər, hər hansı dividendləri və ya kapital gəlirlərini səhmdarlara paylayırlar. Buna görə də, əgər siz qarşılıqlı fondu 401k və ya IRA kimi vergidən üstünlük verilən bir hesabda saxlasanız, o zaman paylama vergi hadisəsi deyil, adi vergitutma hesabında isə paylamalara görə vergi ödəməlisiniz. Forbes-dən: ABŞ fond birjalarında hələ də eyni cür işləyən xarici şirkətlər ola bilər. Məsələn, Unilever, "UN" kimi NYSE-də siyahıya alınmış Anglo-Hollandiya çoxmillətli şirkətidir."
|
407218
|
Burada büdcə və digər ideyalar haqqında bir çox yaxşı cavablar var. Budur, bir neçə əlavə fikir: Hücum və müdafiə haqqında düşünün. Hücum, nə qədər pul qazandığınızdır. Yaşamaq üçün yetərli qazancınız varmı? Daha çox gəlir əldə etmək üçün bir yol varmı? Müdafiə, pulunuzla nə etdiyinizdir. Bahalı vərdişləriniz varmı? Dərhal pul xərcləmə problemləriniz varmı? Yaşamaq xərcləri yüksək olan bahalı bir ərazidəmi yaşayırsınız? Bu sahələr barədə düşünün və birini ilk hücum edəcək yer olaraq seçin. Probleminizi yaradan müdafiə tərəfidirsə (az pul ilə yaşamağa çalışdığınızı qeyd etdiniz), Joe Dominguez və Vicki Robin tərəfindən yazılmış "Your Money or Your Life" kitabını oxumağı düşünün. Müəlliflərin saytında onun haqqında çox yaxşı bir xülasə var. Kitabın mexaniki hissəsinin əsas ideyası, saat başına nə qədər qazandığınızı hesablayıb, sonra xərclərinizi həmin məsrəf üçün nə qədər "həyat enerjisi" istifadə etdiyinizə əsasən qiymətləndirirsiniz. Daha sonra bunun ədalətli bir mübadilə olub olmadığını qiymətləndirirsiniz. Bundan daha çox məzmun var, amma bu, pul xərcləmə vərdişlərinizə fərqli bir baxış tərzi almaq üçün maraqlı bir yoldur və bəlkə də bu vərdişləri dəyişməyə sizi cazibədar edəcək qədərdir.
|
407259
|
"Bəzi cavabları burada faydalı tapa bilərsiniz; sual fərqlidir, lakin bəzi oxşar narahatlıqları da var, məsələn, dəyişən iqtisadi mühit. Sərvətimi valyuta devalvasiyasına və zəif böyümə perspektivlərinə qarşı qorumaq üçün hansı yanaşmanı seçməliyəm? Çaxnaşmada yerli indeks fondlarımın daha çoxunu satmaqdan qaçınmaq istəyirəm, çünki uzun müddət saxlamq istəyirəm. Portfel balansım məntiqlidirmi? Yaxşı sual; ABŞ banklarından belə suallara cavab almaq nə qədər çətin olduğunu bilmirəm, məsələn ""Sovet İttifaqında olduğu kimi, bütün bank hesablarını milliləşdirməyə çalışsalar nə olacaq?"" Cavab: belə bir şey baş verməyəcək. Sual nə olarsa nə olacaq idi! Düşünürəm ki, portfeliniz çox risk daşıyır, amma narahat olduğunuz şeyləri də kompensasiya edir. Xarici hesabların hökumət tərəfindən müsadirə edilməsi (əgər xarici yatırımlarınız yerli broker vasitəsilə saxlanılırsa) istisna olsa, yaxşı vəziyyətdəsiniz. Hökumət müsadirəsi haqqında nə etməli? Hətta ABŞ hökuməti (1933-cü il) fiziki qızılı müsadirə edib (və onu əldə saxlamaq qeyri-qanuni edib) - beləliklə, sərt zamanlarda fiziki resurslar da müsadirə edilə bilər. Xarici yatırımlarımın böyük bir hissəsi artıq tarixi aşağı səviyyədə olan valyutamızın dövründə bahalı vaxtda alınmış və gələcəkdə güclənərsə məni narahat edir. Gələcəkdə/yervaletam güclənməyə başladığı zaman hansı strategiyanı götürməliyəm...bu xarici yatırımları saxlamaq və uzun müddətli ortalama xərcləri etibar etməliyəm, yoxsa devalvasiyadan qaçmaq üçün satmağa çalışmalıyam? Bu xarici yatırımlar bir hecdir? Əgər belədirsə, onda valyutanız güclənsə belə narahat olmamalısınız; onlar yerli mühitdən hec etməyin məqsədinə xidmət edir. Əgər bu yatırımlar hec deyilsə, o zaman zamanlama önəmli olur və valyutanız güclənmədən əvvəl satıb almaq istəyərsiniz. Bu son məqamda risk odur ki, zamanlamanız yanlış olacaq."
|
407274
|
Burada artıq bir çox yaxşı məqamlar var, amma hələ qeyd edilməmiş başqa bir məsələ də var: alınmış məhsullar xarab olarsa və ya hər hansısa qüsurlu olarsa nə baş verəcək? Zəmanətdən və şirkətin nə qədər etibarlı olmasından asılı olaraq, bir qüsur aşkar edildikdə məhsulun tam ödənilməməsinin üstünlüyü ola bilər, çünki bu şirkəti sizin zəmanət tələbinizə daha diqqətlə yanaşmağa təşviq edə bilər; çünki onlar sizin vaxtında hərəkət etmədikləri halda ödənişləri dayandırma ehtimalınızı nəzərə alacaqlar. Qeyd etmək istəyirəm ki, bu halda ödənişləri dayandırmağı təklif etmirəm, sadəcə şirkətlər (və banklar) adətən siz onlara borclu olduğunuz zaman sizinlə işləməyə daha meyllidir.
|
407313
|
Aylıq hesablarınızdan birini onun üzərinə qoyun. (Kommunal xərclər, Netflix, xeyriyyə təşkilatına aylıq ianə və s.) Mənim kredit kartımda bir neçə avtomatik, təkrarlanan aylıq ödənişlər var. Əgər dəyişmək istədiyiniz cari aylıq hesablarınız yoxdursa, Qızıl Xaç və ya seçdiyiniz bir xeyriyyə təşkilatı ilə əlaqə saxlayın. Onlar kredit kartınızdan ayda bir dəfə pul çəkməyə çox sevinəcəklər. Alternativ olaraq, onun bağlanmasına icazə vermək də olar.
|
407316
|
"Keçən ilki vergi öhdəliyinizin 100%-ni (ümumi vergi öhdəliyiniz, 1040 formasında ödəməli olduğunuz ümumi vergi) və ya bu il ümumi vergi öhdəliyinizin 90%-ni ödəmisinizsə, ya da ödəniş azı $1000-dən çox deyilsə, aprel ayının 15-nə qədər fərqi ödədiyiniz müddətdə cərimə olunmayacaqsınız. Bu, IRS qaydalarına əsasən belədir. "Gəlirimin 10%" haradan gəldiyini bilmirəm, belə bir qaydadan xəbərim yoxdur."
|
407350
|
Yeni maşın almayın. 15 min dollarlıq maşın alın, 5 min dollar beh edin və 3 illik kredit götürün, qalan məbləği isə yığın. 500 dollarlıq aylıq maşın ödənişi çox çılğındır, əgər çoxlu pul qazanmırsınızsa. Mən həmin vəziyyətdə olmuşam və bu yəqin ki, etdiyim ən ağılsız qərar idi. Ev alanda çoxlu gözlənilməz xərclər ortaya çıxır. Ev alanda və üstəlik 500 dollarlıq aylıq ödənişi götürdükdə, bu gözlənilməz xərclər kredit kartına keçir.
|
407353
|
Təsəvvür edin ki, bank sizə ev almaq üçün lazım olan məbləğin 100%-ni kredit verir. Əgər evin qiyməti 3 aydan sonra ilkin qiymətin 90%-inə enirsə, bu zaman bankın sizdən dərhal ilkin qiymətin 10%-ni tələb etməsi ədalətsiz olarmı? Məncə, 80% kredit verilməsinin əsas səbəbi odur ki, siz əvvəlcə 20% ödəyəsiniz və beləcə əmlakınız bazar dalğalanmalarına qarşı qorunsun. Beləliklə, banklar sizdən əlavə pul tələb etməyə məcbur olmasınlar, çünki evin dəyərləndirməsi nadir hallarda ilkin qiymətin 80%-dən aşağı düşür. Banklar da bir biznes olaraq pul qazanmalıdır.
|
407378
|
Mən hüquqşünas və ya vergi mühasibi deyiləm, amma verdiyiniz təsvirə əsasən mənə elə gəlir ki, siz iki ortaqlaşma yaratmısınız: biri Bob-un gəlirinin 50%-ni paylaşdığınız və digəri birinci ortaqlaşmanın gəlirinin 50%-ni paylaşdığınız ortaqlaşma. Əgər vəziyyət belədirsə, onda hər bir ortaqlaşma form K-1 təqdim etməli və ortaqlaşmanın ortaqlarına bir surətini göndərməlidir. Mən düşünürəm, amma əmin deyiləm ki, hər bir ortaqlaşmanın İşəgötürən İdentifikasiya Nömrəsi (EIN; bunları IRS vasitəsilə onlayn şəkildə əldə edə bilərsiniz) olmalıdır. Siz yalnız K-1-də sizə təyin olunan mənfəət hissəsindən vergi ödəyəcəksiniz. (Əgər təsadüfən bütün nəticələri nəzərə almadan ortaqlaşma yaratmısınızsa, bunu qaydaya salmaq istəyərsiniz. Siz ortaqınızın hərəkətlərinə görə məsuliyyət daşıyırsınız.) Digər tərəfdən, əgər Bob ilə müqaviləniz sizi müstəqil mütəxəssis kimi təyin edirsə və ortaq etmirsə, onda Bob yəqin ki, sizə 1099 təqdim etməlidir. Eyni şəkildə Joe ilə bağlı - əgər Joe ilə müqaviləniz onu submüqaviləçi edirsə, onda siz bir EIN almalısınız və ilin sonunda ona 1099 təqdim etməlisiniz. Joe-ya ödədiyiniz pul biznes xərci sayılır və Schedule C-də göstərilən mənfəətdən çıxılacaq. Mənim fikrimcə, bu işi düzgün etmək üçün yaxşı bir CPA-ya ödənəcək $200 dəyərində haqqı ödəməyə dəyər.
|
407385
|
Qısa müddətə yönəlmiş ticarət ilə uzun müddətə yönəlmiş yatırım arasında fərq mövcuddur. Uzun müddət ərzində səhmlərin qiymətini müəyyən edən əsas amil hələ də ümumi iqtisadiyyat və təməlindəki iş aspektlərinin performansı qalır. Heç bir ticarət alqoritminin bunu dəyişəcəyini düşünmürəm. Bu alqoritmlər daha çox təməl iş iqtisadiyyatlarından asılı olmayaraq qısa müddətli qazanc əldə etməklə maraqlanır. Buna görə hesab edirəm ki, indeks fondlarından istifadə edərək uzunmüddətli investisiya çoxlu sayda şəxsi investorlar üçün hələ də davamlı bir strategiyadır.
|
407401
|
İlk addım olaraq, kredit hesabatınızın və balınızın bir surətini çıxarın. Bu balı izləməli və onu yüksəltmək üçün əlinizdən gələni etməlisiniz. Şanslarınız daha yaxşı olacaq əgər (a) əvvəlcə kifayət qədər ilkin ödəniş yığırsınızsa və (b) ipotekanı sadəcə yazıb, satmayan yerli bankla işləyirsinizsə. Daha yaxşısı, həmin yerli banka gedib, onun mülkiyyətində olan daşınmaz əmlak (banka məxsus daşınmaz əmlak) haqqında soruşmaqdır. Bu, onların müsadirə etdiyi əmlaklardır və onları necə idarə edirlərsə-edə bilərlər, bu da sizə yaxşı fürsətlər tapmağa kömək edə bilər. Məntiqlə yanaşdıqda, bu xüsusi əmlaklara (böyük banklarda borc hovuzlarında qismi olaraq mülkiyyətində olan kağız yığınları ilə müqayisədə) sahib olan yerli bank yeni sahibləri tapıb yeni kreditlərin ödənilməsinə daha çox meylli olur. Yüksək gəlirinizlə sizi təbrik edirəm. Mən təklif edərdim ki, ilkin ödəniş fondu qurmazdan əvvəl təcili yardım fondu qurun. Necə getdiyini bizə bildirin.
|
407433
|
Hökumətlər yalnız bir neçə yolla gəlir əldə edirlər: gəlir vergisi, istehlak vergisi, əmlak vergisi (avtomobillər və qayıqlar), daşınmaz əmlak vergisi və ya xidmətlər üzrə vergi (otellər və yeməklər). Milli, ştat, rayon, şəhər və qəsəbə vergi orqanları nəyin və hansı dərəcədə vergiyə cəlb olunacağını müəyyən edir ki, hökumətin öz payını idarə etmək üçün kifayət qədər pul əldə edilsin. Ümumiyyətlə daşınmaz əmlak vergisi yerli hökumət tərəfindən qəbul edilir, lakin onlara bunu vergiləmə qabiliyyəti vermək hüququ ştatlar tərəfindən verilir. Amerika Birləşmiş Ştatlarında yerli hökumət ümumiyyətlə ictimai dinləmələr vasitəsilə hansı dərəcənin olacağını müəyyən edir. Adətən, evi almadan əvvəl hazırkı dərəcəni və evin vergi dəyərini öyrənmək mümkündür. Bəzi yurisdiksiyalarda əmlak dəyərinin illik artımı məhdudlaşdırılır və əmlak satıldıqda bu dəyər uyğunlaşdırılır. Bu məlumatlar da ictimai qeydlərdə mövcuddur. Bütün vergilər yolların salınması, ictimai təhlükəsizlik, məktəblər, kitabxanalar, parklar və s. üçün istifadə olunur. Vergini ödəməkdən imtina əmlak üzərində girov qoyulmasına səbəb olacaq ki, bu da sonda əmlakınızı vergi satışında itirə bilməyinizə gətirib çıxara bilər. Çox vaxt bank və ya ipoteka şirkəti aylıq ödənişinizdə təxmin edilən əmlak vergisinin aylıq hissəsini və əmlak üçün yanğın sığortasını daxil etməyinizi təkid edir. Bu, escrow adlanır. Bu, vergiyə olan borc ödəmə vaxtı gəldikdə pulun mövcud olmasını təmin edir. Bəzi yerlərdə illik ödənilir, digərlərində isə hər altı ayda bir. Escrow hesabı ilə banka pulunu hökumətə və ya sığorta şirkətinə göndərəcəkdir. Böyük sirr budur: siz dolayısı ilə əmlak vergisi ödəyirsiniz. İcarə etdiyiniz mənzilin, şəhər evinin və ya evin sahibi sizin aylıq ödənişinizdən vergini ödəyir.
|
407455
|
Bir amil ki, mən görməmişəm qeyd olunsun, həcmdir. Təchizatçılar tam tanker yükündə alındıqda, stansiyaya kiçik miqdarlarda aldıqda olan qiymətdən bir az daha aşağı qiymət təmin edir. Mən olduğum yerdə yenə də bu, ən böyük qiymət fərqi faktoru olaraq qalır və bütün yeni böyük stansiyalar köhnə kiçiklərindən (tez-tez önündə 2 nasos olan təmir sexi) 20-30 cent daha ucuz balmaqda; yeganə səbəb ki, bu fərq yavaş-yavaş azalır, köhnə kiçik stansiyalar yavaş-yavaş bağlanır çünki onların tankları sızma müayinəsindən keçmir və kifayət qədər benzin satmadıqları üçün təmir və dəyişdirməyi əsaslandırmır.
|
407505
|
"Bu cavab nəzəriyyəni bir az genişləndirəcək. :) Bir şirkət, bir varlıq kimi, dəyər toplusunu təmsil edir. Bunun bir hissəsi biznes dəyəridir (məhsullarından gələn gəlir axını) və bir hissəsi aktivlərdir (əmlak, istehsal avadanlıqları, patent portfeli və s.). Bu aktivlərdən biri nağddır. Əgər şirkətdə bir səhmə sahibsinizsə, bu aktivlərin, o cümlədən nağd pulun bir hissəsinə sahibsiniz. Nəzəri cəhətdən, şirkətin nağıdı sizdə olmasından fərq etməz. Şirkət aktivlərinə əlavə 1 milyard dollar əlavə etsə, şirkəti alıb satmaq istəyən insanlar "orada əlavə 1 milyard dollar nağd pul var; sahib olmaq üçün hər səhmdə 1 milyard dollar / çıxarılan səhmlərdən daha çox ödəməliyəm" deyə düşənəcəklər. Nəhayət, sahib olduğunuzu nağda çevirməyi istəyə bilərsiniz, amma bunu səhmlərinizi başqa birinə satmaqla edə bilərsiniz. Praktik baxımdan, şirkətin bu nağdı uzun müddət saxlamağının faydası yoxdur. Nağd pul bank hesablarında oturmaqdan başqa bir şey etməz və çox az faiz qazandırar. Əgər nağda cüzi faiz qazanmaq istəyirdinizsə, şirkət səhmlərinə sahib olmağınıza ehtiyac yoxdur, onu bank hesabında saxlayırdınız. Əslində, şirkət öz nağd pulu ilə nəsə etməlidir. Adətən bu, öz biznesinə yatırım etmək, böyümək və gəlirliliyi artırmaq deməkdir. Bəzən başqa şirkətləri almaq da mümkündür, əgər alışdan gəlir əldə edə biləcəklərini düşünsələr. Bəzən isə bu pulu istifadə etmək üçün çox yaxşı variantlar olmaya bilər. Bu halda şirkət deməlidir ki, “bu pulu effektiv şəkildə biznesimi böyüdəcək şəkildə istifadə edə bilmirəm. Bu pulu özünüz investisiya edin, hansı biznes daha uyğun gəlirsə". Bu zaman dividend ödəyirlər. Görəcəksiniz ki, çox böyük qlobal şirkətlər dividend ödəyənlərdir - Coca-Cola, Exxon-Mobil kimi yerlər. Onlar böyümə planlarından sonra da bütün nağdı yaxşı şəkildə istifadə edə bilmirlər. Dividendlər alan insanlar çox vaxt onları yenidən fond bazarına yatırırlar - bəlkə başqa birindən həmin şirkətin səhmlərini alırlar, ya da bəlkə başqa bir şirkətin səhmlərini alırlar. Şirkətin isə özləri fond bazarına yatırım etməsi çox da mənalı deyil. İnvestisiya üzrə mütəxəssis olmaq əksər şirkətlər üçün xarakterik dеyil və çünki bir şirkətin bir neçə sahibi olduğu üçün onların müxtəlif investisiya ehtiyacları və risk dözümlülüyü ola bilər. Məsələn, fond bazarından bir yığın pulum olsaydı, onu hansısa böyümə səhmində saxlayardım, çünki iyirmi yaşlarımdayam və təqaüdə çıxmağa illərim var. Əgər təqaüdə yaxın olsaydım, isə daha stabil səhmlərdə, ya da hətta istiqrazlarda saxlamaq istəyərdim. Əgər təqaüddə olsaydım, bəlkə də pulu birbaşa xərcləyərdim. Beləliklə, şirkət bütün sahiblərinə seçim imkanı verməlidir, əgər yaxşı bir biznes səbəbi yoxdursa. Bəzən şirkətlər dividend əvəzinə səhm geri alımları həyata keçirirlər, bu da şirkət səhmlərini satanlara pul ödəyir. Qalan sahiblər, səhmlərin sayının azaldılması ilə qalanların daha çox hissəsini əldə etməklə faydalanır. Bunu yalnız səhmlərin ədalətli qiymətdə, ya da ədalətli qiymətin altındadırsa etməlidirlər: əks halda, qalan sahiblər əslində nağd pulu bağışlayırlar. (Bu, təsvir edilincə, tez-tez baş verir.) Digər tərəfdən, şirkətin səhmləri düşmüşdürsə, amma sonradan bazardan daha yaxşı performans göstərirsə, bu çox yaxşı bir investisiya olur. Ümumən, səhmlərin geri alımlarının yaxşı cəhəti odur ki, şirkətin sahibləri üçün dərhal vergi nəticələri yaratmır: onlar sadəcə daha dəyərli bir səhm sahibdirlər və istədikləri zaman onu satıb satışa görə vergi ödəyə bilərlər."
|
407540
|
Satış vergisi icazələri biznesinizin fəaliyyət göstərdiyi ştatdan verilir. Bunun üçün əvvəlcə sizə bir biznes lisenziyası lazımdır ki, onlar sizə bir icazə versinlər. ABŞ satış vergiləri biznes tərəfindən toplanır və hökumətə ödənilir, bunu etmək üçün sizə icazə lazımdır. Daha böyük bir sual isə əvvəlcə bizneslə məşğul olmağınızın qanuni olub-olmamasıdır. Viza statusunuz nədir?
|
407547
|
"Mən bu forumda əleyhdar olaraq tanınmışam. Siz 'etməliyəmmi...' sualını soruşduğunuza görə, 'Xeyr, limitinizi artırmamalısınız. Bunun yerinə onu bağlamalısınız' deyə bilərəm. Kredit kartı pul nasosu kimidir - o, pulunuzu hesabınızdan bankın mənfəət marjalarına göndərir. Öz mebelimə və bankın mebelinə baxanda, kimə pulumun daha çox lazım olduğunu aydın bilirəm (ipucu: bu, bank deyil). Kredit kartları insanların xərcləmə vərdişlərini dəyişir. Sears-da satış təliminin ilk günü, kartdan istifadə etməyimiz beynimizə həkk edilmişdi. İnsanlar nağd ödəyərkən müqayisədə kartla ödəniş etdikdə orta hesabla 25% daha çox alış-veriş edirlər. Bu, pərakəndə satıcı və ya borc verən üçün (o vaxt Sears hər ikisi idi) yaxşıdır, amma istehlakçı üçün xeyirsizdir. Önəmlə vurğuladığım 1,000 dollarlıq fövqəladə ehtiyat fondu yaradın (təhlükəsizlik tədbirləri üçün, 'dünən axşam gec qaldım, mənə tez bir latte lazımdır' kimi hallarda yox), sonra 6-dan 12 ay yaşayış xərcləri üçün qənaət edin. Kredit kartını bağlayın və kəsin. Mebeldən başqa hər şeyə nağd ödəyin (bəlkə ev ipotekasından başqa). Bankda bu qədər nağd pulunuz olsa, bankirlər sizinlə 800+ balınız varmış kimi danışacaqlar. Həm borcla, həm də borcsuz yaşamışam. Borcsuz həyat qısamüddətli fədakarlığa dəyər."
|
407551
|
Qeyd edək ki, səsvermə səhm payı, dividendlərdən asılı olmayaraq, səhmdarın iclasında bir səs deməkdir. Bu, şirkət və böyük səhmdarlar üçün öz maraqlarını qorumaq baxımından, habelə şirkəti ələ keçirməyi düşünən və ya şirkətin siyasətinə təsir etmək istəyən hər kəs üçün dəyərli bir məqamdır. Eyni şəkildə, şirkət satın alındıqda, pay adətən yeni sahib olan şirkətin səhmləri ilə əvəzlənir. Beləliklə, bu, həqiqətən "şirkətin bir dilimi" anlamına gəlir və bir neçə praktiki şəkildə təmsil edir və beləliklə, şirkətin dəyərləndirilmiş dəyərinə uyğun olaraq yaxşı müəyyən edilmiş daxili dəyərə malikdir. Onun qiyməti çox aşağı düşərsə, şirkət düşmən ələ keçirmələrinə daha həssas olur, bu isə şirkətin özünü bu təhdiddən qorumaq üçün faiz paylarını geri almağa motiv edəcək. İnvestisiya edərkən həmişə soruşulan suallardan biri, siz böyümə axtarırsınızmı (intrinsik dəyər artmasını ümid edirsinizmi) və ya gəlir (ona sahib olmanızdan ötəri sizə bir mükafat ödənməsini ümid edirsinizmi) olub-olmamasıdır. Dividentsiz səhmlər saf böyümə bahisidir. Dividend ödəyən səhmlər tipik olaraq müxtəlif ticarət nöqtələrində böyümə və gəlirin qarışığıdır. Sizin üçün nə doğrudur, məqsədlərinizdən, zaman çərçivənizdən, risk tolerantlığınızdan və portfelinizdə nə olduğundan asılıdır.
|
407602
|
Qeyd edək ki, wash satış qaydaları yaşadığınız yerə görə dəyişir. ABŞ üçün wash satış qaydaları deyir ki, satışınızdan 30 gün ərzində (əvvəl və ya sonra) əsasən eyni səhmi və ya qiymətli kağızı ala bilməzsiniz. Beləliklə, kapital zərərlərini kilidləmək üçün səhmlərinizi bu gün sata bilərsiniz. Bununla belə, onu geri almaq üçün ən azı 30 gün gözləməlisiniz. Əgər onu 30 gün ərzində geri alsanız, kapital zərəri hadisəsini diskvalifikasiya edərsiniz. Risk, əlbəttə ki, səhmlərin qiyməti wash satış dövründə gözləyərkən əhəmiyyətli dərəcədə yüksəlir. Kapital zərərlərinizi kilidlədiyinizin faydasının riski haqqında qərar vermək sizə bağlıdır. Bu, səhmlərin BİR QISMINI və ya HAMISINI satmağınızdan asılı olmayaraq tətbiq olunur. Hətta söhbət səhmlərdən başqa qiymətli kağızlar haqqında gedirsə də belə.
|
407637
|
"“Təqaüd”ün sizə etməyə imkan verdiyi başqa bir şey də sevdiyiniz işi yaşayış üçün kifayət qədər pul qazanmaq barədə narahat olmadan etməkdir. Məsələn, vaxtınızı könüllü keçirmək və ya öz işinizi başlamaq. Bunlar maaş almaq barədə narahat olmağınız lazım olmadıqda daha asan olur. Gəlir mənbəyinə sahib olmaq sevdiyiniz işin arxasınca getmək üçün daha çox azadlıq təmin edir."
|
407654
|
Əlbəttə edə bilərsiniz. Aydındır ki, bu, sizin şirkətinizin daha az mənfəət əldə edəcəyi deməkdir və sizə 20% korporativ vergi qənaəti olacaq, halbuki sizin şəxsi gəliriniz daha yüksək olacaq, bu isə gəlir vergisi və Milli Sığorta ödənişlərində ehtimal ki 20%-dən çox xərcləyəcəyiniz mənasını verir.
|
407726
|
Renta məhsuldur. Sadə dillə desək, siz pul məbləğini verirsiniz və ömür boyu razılaşdırılmış illik gəlir alırsınız. Həmin gəlir səviyyəsinə çatmaq üçün tələb olunan əsas investisiya sizin narahatlığınız deyil, bu təminatçının problemidir. Buna görə də, rentaya sahib olmaq təqaüdçü üçün böyük təhlükəsizlik təmin edir. Sadə rentalarla, bir şəxs (adətən) sığorta şirkətinə bir məbləğ verir və rentanın ödəmələri rentanın sahibi öldüyündə dayanır. Əgər məbləğin hər hansı bir hissəsi hələ də qalırsa, o pul şirkətə məxsusdur, mərhumun varislərinə yox. Daha kompleks rentalar rentanın sahibinin həyat yoldaşını da əhatə edə bilər (birləşmiş və sağ qalan renta) və ya müəyyən bir sayda ödəmələri (məsələn, 10 il ərzində) təmin edə bilər. Rentanın sahibi nə vaxt ölsə də, qalan müəyyən müddət üçün ödənişlər qalan benefisiara gedəcək və s. Şirkətin müəyyən məbləğdə £X üçün təklif etdiyi renta ödənişləri hansı növ rentanın seçildiyinə bağlıdır; adətən sadə rentalar ən yüksək gəliri təmin edir. Həmçinin, fərqli şirkətlər az miqdarda fərqli faiz təklif edə bilər. Bəs niyə bir şəxs məbləği bankda, sabit yatırımlarda (ABŞ dilində CD-lərdə) saxlamaq ya da fond bazarında və ya istiqraz bazarında investisiya etmək əvəzinə bir rentanı almağı seçməlidir və bu aktivlərdən "təhlükəsiz çəkiliş nisbəti" ilə dövri olaraq çəkilmələr etməlidir? Təhlükəsiz çəkiliş nisbətləri ABŞ-da tez-tez illik 4% olaraq göstərilir, baxmayaraq ki, yeni tədqiqatlar daha aşağı nisbətin istifadə edilməli olduğunu göstərir. Yaxşı, təhlükəsiz çəkiliş nisbətləri təqaüdçünün bütün pulunu tükətməməsini və tibbi xərclər və digər xərclər çoxaldığı zaman kimsəsiz qalmamasını təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Həqiqətən də, əgər bütün pul evdə corabda saxlanılsa (heç bir artım olmasa), illik 4% çəkiliş nisbəti təqaüdçünü 25 il ərzində təmin edər. Bir investisiyada məbləğdə bir qədər artım ilə, yaxşı illərdə bir qədər daha böyük çəkilişlər edilə bilər, lakin iqtisadi şərtlərdən asılı olmayaraq investisiyaların dəyəri düşdüyündə belə, həmin 4% hələ də lazım olacaq. Belə ki, bir şəxs rentanı satın almağa üstünlük verməsə, baş verə biləcək yaxşı və pis şeylər var. Digər tərəfdən, renta ilə ödənişlər ölümə qədər davam edir və təqaüdçü daha təhlükəsiz hiss edir, necə ki, Kris qeyd etdi. Həmçinin, investisiyaların necə getdiyi barədə narahat olmamaq sakitliyi var; bu şirkətin işi. Aşağı tərəfi, əlbəttə ki, ödənişlərin sabit olmasıdır və inflyasiya yüksəldikdə, təqaüdçü yenə eyni məbləği alır. Bir il üçün qaçınılmaz xərclər üçün əlavə pul lazım olarsa, renta bunu təmin etməyəcək, halbuki məbləğ (istər evdə corabda, istərsə də investisiya edilərək saxlanılsa) əlavə xərc üçün çəkilə bilər. Digər aşağı tərəfi odur ki, qalan pul yoxdur, heç nə varislərə qalmır. Üst tərəfi isə, renta ödənişləri adətən məbləğdən təhlükəsiz çəkiliş nisbəti ilə alınacaq ödənişlərdən daha böyük olur. Bu, sığorta şirkətinin böyük sayları tətbiq etməsi ilə əlaqədardır: bir çox renta sahibləri həyatlarının gözlənilən müddətindən çox yaşamayacaqlar və onların qalan pulları sığorta şirkətinə təmiz qazancdır, tez-tez düzgün investisiya edildikdə, gözlənilən müddətdən uzun yaşayan qocalara ödəniş etmək üçün yetərincədir. Şəxsən, bütün pulum ilə renta almaq istəməzdim, amma pulun bir hissəsi ilə renta almaq dəyərli ola bilər. Əhəmiyyətli: Bu cavabda müzakirə olunan renta tək mükafatlı və ya ani rentadır. Təqaüd zamanı vahid (böyük) məbləğ ödənişi ilə alınır. Bu, uzun illər ərzində (çox kiçik) mükafatların ödənilməsini tələb edən JAGAnalystın cavabında təsvir edilən renta növü deyil. Bu növ rentalar haqqında məlumat əldə etmək üçün bu forumda dəyişkən renta axtarın.
|
407759
|
Siz sualınıza öz sualınızın son cümləsində cavab vermisiniz: Daha çox həcm sadəcə daha çox insanın səhmlə maraqlandığını göstərir... yəni təklif və tələb yaxşı uyğunlaşdırılıb. Əgər səhm likvid deyilsə, yayılma və sürüşmə ehtimalı daha çoxdur. Başlanğıcda yayılma kiçik olsa belə, ticarət həyata keçirildikdən sonra, son əməliyyat qiymətinə yaxın yeni alıcı və satıcılar bazara daxil olmazsa, təklif və tələb qiymətləri arasında böyük yayılma yarana bilər. Budur bir nümunə, MDG-nin 50 günlük orta həcmindən cəmi 1200 səhmlər gündə ticarət olunur (açıqlamanıza görə, bu hər gün ticarət olunmur). Gördüyünüz kimi, təklif qiymətindən artıq 86% yayılma var. Yeni təklif qiyməti girdikdə və təklif qiymətini 0.039$ ilə qarşılaşdıqda, bu yayılma dərhal təklif qiymətindən 614%-ə qədər artır.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.