_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
519241
|
"Rəsmi bir qiymət yoxdur. Yalnız o anda satıcının təklif etməyə hazır olduğunu və alıcının qəbul etməyə hazır olduğu qiymət var. Bu, son belə satış üçün müzakirə edilmiş qiymətə yaxın olur, amma bu sadəcə bazar statistikasıdır, aktiv şəkildə idarə olunan və ya təmin edilən bir şey deyil. "Keçmiş performans gələcək nəticələri təmin etmir;" bu alıcı və satıcı əvvəlki cütlük ilə razılaşmaya bilər. Xüsusilə bazar bir gecə qapalı qaldığında, ancaq real dünya hadisələri davam etdikdə."
|
519257
|
İki səbəbə görə: 1- İnsanların, işəgötürənlərinizin bilməsi mümkün olmayan güzəştlər və kreditlər əldə etmək hüquqları var. Yalnız siz fərd olaraq şəxsi vəziyyətinizdən xəbərdarsınız və buna görə də gəlir vergisi bəyannamələri təqdim edərək bu güzəştlər və kreditlərdən yararlana bilərsiniz. 2- Sizə keçən il 100,000 dollar qazandığınızı deməyim, keçən il 125,000 dollar qazandığınızı, lakin kimsə cibinizdən 25,000 dollar çıxardığını deməyimlə eyni deyil. Vergi mövsümü, vətəndaşların dövlətin onların ağır zəhmətləri ilə qazandığı pulların hansı hissəsini aldığı barədə dəqiq məlumat əldə etdiyi ilin yeganə vaxtıdır, bu da vergi məsələləri ilə bağlı kollektiv məlumatlılığı artırır və siyasətçilərin vergiləri artırmağı təklif etdikdə daha çətin vəziyyətə düşməsinə səbəb olur.
|
519291
|
Bəli, amma nəzərə almaq lazımdır ki, bu şərtlər yalnız qısa müddət üçün davam edir və buna görə də yalnız YFQ-lar bundan faydalana bilərlər. 28/02/14 tarixində Ukraynanın işğalından ötəri baş verən satış zamanı, dəfələrlə, tələbə nisbətən təklifdə çox böyük likvidlik olan anlar var idi, amma qiymət enməyə davam etdi.
|
519296
|
Hansı ölkədə olduğunuzu bilmək yaxşı olar? Əsasən son məqamınızla düzgün yoldasınız. Adətən ilk mülkünüzü aldığınız zaman ilkin ödəniş etməli və sonra qalan məbləği borc alaraq mülkü almaq üçün kifayət qədər pul yığmalısınız. Əksər hallarda (və əksər yerlərdə) borcun depozitə standart faizi 80% - 20% təşkil edir. Bu, Kredit və Dəyər Nisbəti (LVR) kimi ifadə olunur ki, bu halda 80% olacaq. (Bu, mülkün dəyərinə olan borc məbləği deməkdir). Bəzi banklar və kredit verənlər sizə 80%-dən çox borc verirlər, lakin bu adətən əlavə xərclərlə gələ bilər (Avstraliyada banklar sizə kredit borc sığortası (LMI) adlanan əlavə faizi ittiham edirlər, əgər siz 80%-dən çox borc götürürsünüzsə və LMI götürdüyünüz yüksək LVR üçün daha bahalı olur). Həmçinin bu praktikada 80%-dən çox LVR borc verilməsi Qlobal Maliyyə Böhranından (GFC) sonra sərtləşdirilib. Beləliklə, mülkün dəyərinin 80%-ni borc alırsınızsa, 20% ilkin ödənişi və əlavə xərcləri (vergilər - Avstraliyada Möhür Rüsumu, vəkil və ya qanunla əlaqələndirici haqq, kredit müraciət haqqı, tikinti və zərərli həşərat yoxlama xərcləri və s.) ödəmək üçün əlavə vəsait yığmalısınız. Sonra ikinci mülk almaq istəyirsinizsə, eyni ilkin ödəniş və digər xərclər üçün yenidən vəsait toplamalısınız. Çox insanlar bunu yaxın zamanda edə bilmirlər, xüsusən də əvvəl yığdıqları vəsaitlərin böyük əksəriyyəti indi ipoteka və ilk mülkün saxlanmasına gedir (xüsusilə əgər əvvəllər valideynlərinizlə yaşayırsınızsa, indi mülkdə yaşayırsınız və onu kirayə vermirsinizsə). Beləliklə, daha çox mülk almaq istəyən bir çox insanın etdiyi şey, mülkün LVR-nun deyək ki, 60%-dən aşağı düşməsini gözləməkdir. Bu mülkün dəyərinin artması və ipoteka ödənişləri ilə ipoteka əsas borcunun azaldılması ilə əldə edilir. Birinci mülkdə kifayət qədər, dediyiniz kimi, girov və ya kapitalınız olduqda, ipotekanızı yenidən maliyyələşdirə və mövcud mülkünüzdə olan bu kapitalı və satın almaq istədiyiniz yeni mülkün dəyərini birləşdirərək yenidən 100% borc ala bilərsiniz. Ümumi borcların LVR dəyərinin hər iki mülkün dəyəri qarşısında 80% və ya aşağıda qalması şərtilə bu mümkündür. Bunu iki yolla edə bilərsiniz. Birincisi, ilk ipotekanızı yenidən maliyyələşdirib yenidən 80% LVR-a qədər borc götürə bilərsiniz və bu əlavə vəsaitləri ikinci mülk üçün ilkin ödəniş və bağlama xərcləri kimi istifadə edəcəksiniz və buna görə ikinci ipoteka alacaqsınız. İkinci yol hər iki mülk üzərində bir ipoteka yenidən maliyyələşdirməkdir. Birinci metod üstünlük təşkil edir, çünki ipotekalarınız və mülkləriniz ayrılmış olur, belə ki, bir şey səhv gedərsə, hər şeyi birdən satmağa məcbur olmazsınız. Bu proses başlanğıcda olduqca yavaş ola bilər, çünki bir mülkdə kapital yığmaq üçün bir neçə il gözləmək lazım ola bilər (xüsusilə onda yaşayursınızsa). Lakin daha çox mülk yığıldıqca bu prosesi həyata keçirmək daha asan və sürətli olur, çünki kapitalınız artır, kirayəçilər xərclərinizin böyük bir hissəsini, bəlkə də hamısını (əgər müsbət xərclənirsinizsə) ödəməklə. Əlbəttə, mülk qiymətləri düşərsə diqqətli olmaq istəyirsiniz (çünki bu, kapitalınızı kəskin şəkildə azalda və ümumi LVR-nı artıran ola bilər) və təhlükəsizlik toruna malik olmalısınız. Məsələn, mən LVR-ımı 60% və ya aşağıda saxlamağa çalışıram, hazırda onlar 50%-dən aşağıdadır.
|
519297
|
"Bu, fond bazarının keçmişdə olduğundan fərqli davranacağı ilə bağlı yanlış fikirdir. Məsələn, 1990-cı illərin sonlarında internet səhmlərinin qiymətləri fantastik dərəcədə yüksəldi, ardınca isə Dot-Com Balonu böhranı baş verdi. Gələcəkdə buna bənzər başqa bir balonun yaranması ehtimalı böyükdür – sadəcə bunun hansı növ olacağını bilmirik. "Bu dəfə fərqli olacaq" demək, bu balonun partlamayacağını gözlədiyinizi ifadə edə bilər, halbuki tarixən belə hallar heç vaxt baş vermir."
|
519346
|
"Mən sadəcə olaraq qeyd etmək istədim ki, ipotekanı əvvəlcədən ödəmənin ən çox ''təsir gücü'' ipoteka krediti müddətinin ən başlanğıcında baş verir və sonra sürətlə azalır. Buna görə də, ən yaxşı ssenari 30 illik kredit alıb, hər ilin birinci ayında əsas məbləğə bir əlavə ödəmə etməklə olur. Bu, amortizasiyanı 96 ödəmə ilə azaldaraq təxminən 22 ilə endirir. Pulunuz üçün təxminən 4 dəfə dəyər əldə edə biləcəyiniz başqa bir yol bilmirəm (96 ödəməni sonra qənaət etmək üçün əlavə 22 ödəmə etməklə). Bundan sonra, 22 ildən 15 ilə qədər azaltmaq daha çox pulunuz tələb edir eyni nəticə üçün, amma istəsəniz bunu edə bilərsiniz. Mən əslində bunu etdim və evi təxminən 12 il sonra satdığımda mənə çox sərfəli oldu."
|
519352
|
Siz fond bazarında 0.99%-dən xeyli çox qazana bilərsiniz. Mən aylıq $450 ödəyərdim və qalan məbləği (nisbətən mühafizəkar) fond bazarı fondunda yatırardım, maşın kreditini ödəmək üçün isə aylıq çıxarmalar edərdim.
|
519353
|
Çırğına etməyin məqsədi satıcıları sənədləşmə işlərini etməyə məcbur etməkdir. Bir çox satıcı bunu etmir və həqiqətən malı və ya xidməti təqdim etdikləri halda belə, çırğına üçün asan hədəf olurlar. Siz vergi hazırlığı xidmətindən istifadə etmisiniz. Onlar sizə zəif (texniki) məsləhətlər vermiş ola bilərlər, lakin belə firmalar adətən sənədləşmə işlərini çox yaxşı yerinə yetirirlər. Buna görə də uduzdunuz.
|
519390
|
Bu, investisiya strategiyanızın bir hissəsi olaraq səhm üçün hansı qiymətin "yaxşı" qiymət hesab edildiyini öyrənmək olmazmı? Əgər siz ABC şirkətinə investisiya qoymaq istəyirsinizsə, səhm qiymətinin 30, 60 və ya 100 dollar olduğunu, sizin axtardığınız sərfəli qiymət olub-olmadığı haqqında təsəvvürünüz olmalıdırmı? Fərdi səhmləri seçirsinizsə, bunu dəyərli araşdırmanın bir hissəsi hesab edərəm. İnvestisiya fondları avtomatik olaraq fractional idi hissləri nəzərə alaraq bir qədər fərqli ola bilər və bir şirkətin maliyyə vəziyyəti qədər asan olmaya bilər. Mən daha çox narahatam ki, bazarın volatiliyətindən istifadə etmək üçün səhmi hansı qiymətə almaq niyyətində olduğunuz barədə dəqiq bir təsəvvürünüz yoxdur. ETF'lər müəyyən mənada investisiya fondlarına bənzər olardı, lakin yəqin ki, burada diqqətəlayiq sual budur ki, hər dəfə mövqeyinizə $x əlavə etmək istəyinizin nə dərəcədə optimallaşdırmaq istədiyinizdir. Mən yəqin ki, bir aralıq qiyməti qiymətləndirərdim və limit qiymətini onun içində haradansa təyin edərdim. Bunu mütləq ödəməyə hazır olduğunuz maksimum qiymət səviyyəsində təyin etməzdim, əgər daşan bir ETF-də hər hansı bir hərəkət strategiyası ilə işləmək istəmirsinizsə. Hərəkət strategiyasının mənfi tərəfi ondadır ki, onun çatışmazlıqlarını aradan qaldırmaq üçün bir qədər vaxt lazım ola bilər və mən ondan istifadə etmirəm, amma MSN Money-dən müntəzəm olaraq bu növ ticarətlə məşğul olan bir köşə yazarı xatırlayıram.
|
519418
|
Çünki bu bütün tərəflərə pul qazandırır və ümumi ictimaiyyət hər hansı dəyişikliyə tərəddüd edir. Bunu dəyişməkdə kim maraqlı olmalıdır? İnsanlar. Amma onların bununla bağlı heç bir söz hüququ yoxdur. Əslində bu günlərdə kağız çəkləri olmadan çox şeyi etmək mümkündür (mən yalnız ildə bir dəfə avtomobil vergisi üçün istifadə edirəm, çünki başqa bir şey qəbul etmirlər), amma bir çox insan hətta onlayn bankçılıq haqqında başlarını silkələyir və ona heç vaxt etibar etməzlər.
|
519425
|
MBA-nın keyfiyyəti onun dəyərli olub-olmamasını müəyyən edir. Gedəcəyiniz məktəbin yüksək reputasiyaya malik və ya hətta nüfuzlu olduğuna əmin olmalısınız. Sizin nəyi nüfuzlu hesab etməyiniz ilə başqalarının nəyi nüfuzlu hesab etməsi arasında böyük fərq var. Tələbənin məktəbin əla olduğunu düşünməsi kifayət deyil, şirkətlər və işəgötürənlər də bunu inanmalıdır. MBA proqramının reytinqi barədə yaxşı araşdırma aparmağınıza əmin olun. Bundan əlavə, bakalavr təhsiliniz MBA-nın necə qəbul edildiyinə təsir edir. Yaxşı bir bakalavr dərəcəsi və yüksək reytinqli məktəbdən məzun olan bir MBA, sizi yüksək maaş və idarəetmə mövqeyi üçün doğru yola yönəldəcək.
|
519461
|
Dividend ödəyən bir səhm qiymətinin potensial olaraq bir qədər azalması varsa, pul qazanmağın xüsusi strategiyası örtülü çağrı satmaqdır. Money.SE-də örtülü çağrılar bölməsi var, lakin qısaca desək, örtülü bir çağrı, paylaşmaları müəyyən edilmiş vaxt aralığında müəyyən edilmiş bir qiymətə satmaq üçün bir müqavilədir; əlavə olaraq 1%-3% qədər bir premium (zaman dəyəri adlanır) qazana bilərsiniz. Bu strategiya ilə, dividendlər toplayırsınız və səhm qiyməti ortada qalarsa ən yaxşı gəliri əldə edirsiniz: əgər qiymət sizin seçimini geri çağıracaq qədər yüksəlməzsə, hələ də səhmi saxlayır və əlavə gəlir əldə edirsiniz; əgər qiymət bir qədər azalarsa, hələ də müsbət nəticə əldə edə bilərsiniz.
|
519473
|
Əyalətlərin/ərazilərin aşağı və yuxarı korporativ gəlir vergisi dərəcələri arasındakı fərq, bağlı şərhinizi oxusanız aydın olar: Aşağı dərəcə Aşağı dərəcə federal kiçik müəssisə endirimi üçün uyğun gəlirə tətbiq olunur. Kiçik müəssisə endiriminin bir komponenti biznes limitidir. Bəzi əyalətlər və ya ərazilər federal biznes limitindən istifadə etməyi seçirlər. Digərləri öz biznes limitlərini müəyyən edirlər. Yuxarı dərəcə Yuxarı dərəcə bütün digər gəlirlərə tətbiq olunur. Əsasən, aşağı dərəcəni yalnız gəliriniz federal kiçik müəssisə endirimi (KME) üçün uyğun gəlirsə ödəyirsiniz. Eyni səhifədəki kiçik müəssisə endirimi linkini izləsəniz, Kanadada aparılan biznesdən alınan "aktiv biznes gəliri"ni təsvir edən KME səhifəsini taparsınız ki, bu da kiçik müəssisə endirimi üçün uyğun gəlir. Korporasiyanız passiv investisiya gəlirləri əldə edən bir investisiya vasitəsidirsə, ümumiyyətlə bu "aktiv biznes gəliri" hesab edilmir. Biznesinizin KME üçün uyğun olub olmadığını müəyyənləşdirmək mühüm məsələdir, bu biznesinizin təbiətindən və gətirdiyi gəlirin növündən və miqdarından asılıdır. Təcrübəli bir korporativ vergi mühasibi ilə danışın. Əgər İT müqaviləsi bağlamağa baxırsınızsa, "şəxsi xidmətlər biznesi" tərifinə də diqqətlə yanaşın, bu KME üçün uyğun sayılmaz. Mühasibiniz sizə biznesinizi necə ən yaxşı şəkildə aparmaq üçün KME üçün uyğun olmanız barədə məsləhət verə bilər. Yaxşı bir mühasibiniz yoxdurmu? Birini tapın. Mən İT müqaviləli işçisi olaraq mühasib olmadan fəaliyyət göstərməzdim. Həmçinin qeyd edim ki, ödəyəcəyiniz federal dərəcə KME üçün uyğun olub-olmamanıza görə də fərqlənəcəkdir. (Uyğun olmasanız 15%, uyğun olsanız 11%). Ontario-da KME üçün uyğun gələn Kanada-da idarə olunan xüsusi korporasiya üçün birləşmiş korporativ gəlir vergisi dərəcəsi 11% + 4.5% = 15.5% (2013-cü ildə). Əlavə oxumaq üçün:
|
519534
|
Nett dəyəri N olan tək şəxsi nəzərdən keçirin, burada N bir ilə on milyon dollar arasında dəyişir. Onun investisiyalarından başqa heç bir gəlir mənbəyi yoxdur. İnvestisiyalarınız hər il nə qədər divident və faiz gətirir? 5%-də, 10 milyon dollar investisiya illik 500 min dollar gəlir gətirir. Vergi sığınacaqları olmadığını qəbul edərək, təxminən 50% (federal və ştat) gəlir vergisi ödəyəcəksiniz. Bir evə sahib olmaq üçün ehtiyatlı gəlir çarpanı 3x (ümumi gəlirin 3 dəfə) hesablanır. Beləliklə, 1.5 milyon dollar dəyərində ev almağa rahatlıqla gücünüz çatmalıdır. Təbii ki, böyük kredit kartı borcu yükü, nəhəng əmlak vergiləri və (tam) 5 maşınlıq qarajı saxlamaq üçün Joneslara ayaq uydurmaq tələbi bu 500 min dolları sürətlə tükədir.
|
519596
|
Əslində inflyasiya budur: Zamanla qiymətlər artır! İndi sizin qeyd etdiyiniz 3 məqamı nəzərdən keçirəcəyəm. Fərz edək ki, 10 illik müddət ərzində qiymətlər ikiqat artıb. İndi fərz edək ki, 10 il əvvəl mən 100 dollar qazanırdım və gözəl bir cüt ayaqqabı alırdım. İndi isə bu gün qiymətlər ikiqat artdığına görə eyni cüt ayaqqabını almaq üçün 200 dollar qazanmalıyam. Beləliklə, bu ilki qazancımı 10 il əvvəlki qazancımla müqayisə etmək istəyirəmsə, malların qiymətlərinin artmasına uyğun olaraq tənzimləməliyəm. Yəni, mən deyə bilərəm ki, 10 il əvvəl qazandığım 100 dollar bu gün 200 dollar qazanmaqla eyni dəyərdədir və ya alternativ olaraq deyə bilərəm ki, bu gün qazandığım 200 dollar 10 il əvvəl qazandığım 100 dollarla ekvivalentdir. Bu çətin sualdır, çünki avtomobil dəyərdən düşən əmlakdır, yəni avtomobilin real dəyəri zamanla azalacaq. Fərz edək ki, inflyasiya mövcud deyil və bu gün üçün 100 dollara aldığınız avtomobil 1 ildən sonra 90 dollara qədər dəyərdən düşəcək (10% dəyərdən düşmə). Lakin inflyasiya mövcud olduğu üçün, və 1 il ərzində bütün qiymətlər 0.5% artacaqsa, avtomobilin 1 il ərzində həqiqi satış qiymətini aşağıdakı kimi hesablaya bilərik: 0.5% 90 dollardan = 0.005*90 = 0.45 dollar Buna görə də, 1 il ərzində avtomobil 90 dollar + 0.45 dollar = 90.45 dollar olacaq. Əgər inflyasiya aşağıdırsa, ödənişləri geri qaytarmaq çox da asanlaşmır, çünki maaşlar o qədər də artmayıb. Eyni şəkildə, əsas varlığınızın dəyəri də o qədər artmayacaq. Lakin kompensasiya olaraq, borclar üzrə faiz dərəcələri adətən inflyasiya aşağı olanda daha aşağı olur. Buna görə ümumiyyətlə, yüksək inflyasiya dövrlərində borc almaq daha yaxşıdır, lakin bu, həqiqətən də faiz dərəcələrinin inflyasiya dərəcəsinə nisbətən nə qədər olduğundan asılıdır.
|
519619
|
Mən səhm ticarətindən 200K-dan 3M-yə qədər gəlir əldə etdim, bu da 20K sərmayə qoyduğum bir biznesdən əldə etdiyim məbləğ idi. ANCAQ, səhm ticarətini gəlir mənbəyi kimi istifadə etməyin, dəyərli pulunuzla qumar oynayırsınız. Daha təhlükəsiz alternativlər mövcuddur.
|
519633
|
Sən dedin ki, vergi qiymətləndiricisi sənə qiymətləndirilmiş dəyər verdi, amma məncə sən nəzərdə tutursan ki, dəyər qiymətləndirilib. Bu məqalə EVİNİZ; Bazar vs Qiymətləndirmə: Həqiqi Dəyər Nədir? fərqləri çox yaxşı izah edir.
|
519661
|
"Alıcının çox erkən bir "seçimi" ilə çox uzun müddətli kirayə opsiyası necədir? Əslində, növbəti bir neçə il ərzində mortgage ödənişlərinizi o edəcək. Bu yolla hər ikiniz üçün daha az sənəd işi olacaq. Sənədlər üçün bir vəkillə məsləhətləşin, mənim məhdud təcrübəmdən bir daşınmaz əmlak vəkili ilə standart sənəd və çox baha olmamalıdır."
|
519675
|
Bunu tez (və təhlükəsiz) ödəmək üçün bir neçə yol var: Ayda $386 ödəməyə başlaya bilərsiniz (yəni hal-hazırda ödədiyinizin iki qatı). Uzun müddətdə daha az faiz ödəyəcəksiniz, çünki yalnız qalıq məbləğ haqqına ödəniş tələb edə bilərlər. Unutmayın ki, $12k-nın 6.8%-i $6k-nın 6.8%-indən daha çoxdur. Ancaq planınız daha məntiqli görünür. Deyək ki, $6k borcunuzu ödədiniz və $6k yığdınız, qalan məbləği ödəmək qabiliyyətiniz var və bu, ayda təxminən $200 əlavə edəcək. Mənim bu barədə xoşladığım şey odur ki, əgər xəstələnirsiniz, işinizi itirirsiniz və ya hər hansı başqa bir problem yaşayırsınızsa, yenə də aylıq $193 ödənişlərini edə biləcəksiniz, ÜSTƏGƏL gündəlik xərclər (qida, su, qaz, elektrik və s.) üçün kifayət qədər pul yığmış olacaqsınız ki, bu müddət ərzində özünüzü idarə edə biləsiniz. PS. Əgər erkən ödəmə edirsinizsə, itirdikləri pulun qarşılığında bir ödəniş tələb edə bilərlər... Amma əvvəlcə onlarla olan müqavilənizi yoxlayın. Ümid edirəm bu kömək edər!
|
519692
|
"Yüngüləşmə, sığorta daşımağa məcbur olursunuz və ""kompleks"" sığorta (yanğın, oğurluq, təbii fəlakətlər) seçmək adətən ucuzdur. Əgər avtomobil kreditlə alınıbsa, kredit verən təşkilat sizdən kompleks və zərbə sığortası daşımanızı tələb edəcək. İnsanlar sığorta alırlar, çünki bu onların məsuliyyətini məhdudlaşdırır. Ümumiyyətlə, hər il müəyyən bir zərər dərəcəsinin (sığorta prəmiyası + potensial ödəniş) qiymətləndirilməsi, avtomaşının dağıdılması və ya oğurlanması zamanı böyük zərərdən qaçmaqdan daha cəlbedici gəlir."
|
519750
|
Əgər işəgötürəniniz 401(k) uyğunluq təklifi edir, mütləq bundan yararlanın. Bu, pulsuz puldur, ona görə də bundan istifadə edin!
|
519781
|
"Alqılar həyata keçiriləndə, 30 dollarlıq zəmanət 10 dollar dəyərindədir, çünki bu, səmərəli olaraq, siz 10 dollar (kontrakt başına 1000 dollar) əldə edirsiniz. Bəli, 40 dollar zəmanət demək olar ki, dəyərsizdir, bu gün də dəyəri aşağı düşüb. Bəzi razılaşmalar təklif və ya niyyət kimi səsləndirilir, beləliklə yeni bir təklif gələ bilər. Bu, bitmiş bir razılaşma kimi görünür. “STANDARTLAŞDIRILMIŞ SEÇİMLƏRİN XÜSUSİYYƏTLƏRİ VƏ RİSKLƏRİ - FEV 1994” kitabının 8-ci fəslindən 1997-dən 2012-yə qədər əlavə yeniliklərlə; "Bəzi qeyri-adi hallarda, fiziki çatdırılan səhmlərin və səhmlərin indeks variantlarının açılmamış zəmanət yazanlarının öz yerləşim öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün bazasında olan kapital qiymətli kağızları əldə etməsi mümkün olmaya bilər. Məsələn, əsas qiymətli kağızın bütün və ya əksər səhmlərinin uğurlu təklif təklifində və ya əsas qiymətli kağızın ticarətinin dayandırılması və ya dayandırılması halında bu baş verə bilər. Belə hallarda, OCC xüsusi icra yerləşim proseduraları tətbiq edə bilər. Yalnız çağırışlara və yalnız təyin olunmuş yazıçının əsas qiymətli kağızı əldə edə bilmədiyi hallarda tətbiq edilən bu xüsusi prosedurlar, tutucunun və yazıçının yerləşim öhdəliklərinin dayandırılması və ya əsas qiymətli kağızın çatdırılması əvəzinə nağd yerləşim qiymətlərinin tənzimlənməsi ilə nəticələnə bilər. Belə hallarda, OCC, icra yerləşim tarixində əsas qiymətli kağızı çatdıra bilməyən tutucular tərəfindən qoyuluşların icrasını da qadağan edə bilər. Xüsusi icra yerləşim prosedurları təyin edildikdə, OCC, yerləşimlərin necə həyata keçiriləcəyini öz Təmizləyici Üzvlərinə bildirişi. İnvestorlar bu məlumatları brokerlik şirkətlərindən əldə edə bilərlər." Düşünürəm ki, bu mənim müşahidəmi təsdiq edir. Oxucu fərqli fikirdədirsə müzakirəyə hazıram."
|
519798
|
"Əsla. 'Qonşu Milyonçu' kitabı pul qazanan və onu yığıb milyonçu olan cütlüklər haqqında hekayələrlə doludur. Məncə, təxminən üçdə biri iş sahibi idi, amma qalanı sadəcə olaraq ağıllı şəkildə qənaət etmişdilər. İllik $3860 qənaət edərək 40 il ərzində 8%-lə $1M əldə etmək olar. Rəqəmləri tənzimləyərək milyonçuya daha tez daxil olmaq və ya daha yüksək məqsədə çatmaq olar. Müəllif sorğu tərəddüdü ilə ittiham edilə bilər. Bu, illər əvvəl insan qrupunu nəzərə almadan son nəticələri araşdırmaq fenomenidir. Little Adv haqlıdır ki, milyonçuların üçdə biri biznesə başlamaqla belə vəziyyətə gəliblərsə də, bu, bir milyonçu nəticəsində neçə biznesin başlaması lazım olduğunu göstərmir. Mən bu kitabı daha çox “vasitənizin altında xərcləyin” dərsi kimi görürəm və onun ikiqat gəlirli cütlüklərin qənaət yolu ilə bu vəziyyətə gəlmələri barədə hekayələrinə diqqət yetirirəm. Tələsməyiniz yoxdursa, kitabxanadan bu kitabı əldə edib bir neçə saat sərf edib oxuyun. Dostum Dilipin şərhinə cavab olaraq, MoneyChimp zamanla mürəkkəb artımı (S&P üçün) yaxşı şəkildə göstərir. 2012-ci ildə başa çatan 40 illik müddət, açıq-aydın 'itirilmiş onilliyi' də əhatə etməklə, 9.78% CAGR təmin etdi. Ortalama 11.43% ilə qarışdırmayın. Hər il üçün gəlir rəqəmlərini götürüb illik $3860 depozit tətbiq etdiyim zaman, 40 il $2.2M ilə başa çatır. 1% komissiya və ya 1% daha aşağı gəlir $1.6M nəticələndi. 8% konservativ deyilsə, əlbəttə ki, istədiyiniz rəqəmləri işlədə bilərsiniz. 40 il həm itirilmiş onilliyi, həm də iki yüksək onilliyi əhatə edirdi. İtirilmiş dövrdən sonrakı 3 onillik Quad-Decade dövrünü 8%+ səviyyəsinə qaldıracaqmı? Bilmirəm."
|
519845
|
"Fiat" valyuta hökumət tərəfindən qanuni pul vahidi olaraq müəyyən edilən konvertasiya olunmayan kağız puldur. Bu gün əksər ölkələr fiat pullardan istifadə edirlər. Qalan ölkələr ABŞ Dollarına (fiat valyutası olan) bağlı (və ya çevrilə bilən) valyutalara malikdirlər. Keçmişdə pul adətən qızıl və ya gümüş kimi qiymətli metallara əsaslanırdı. Qızıl standartının sonuna qədər ABŞ xəzinəsinə ABŞ Qeyd və ya Federal Ehtiyat Qeydi ilə gedə bilərdiniz və nəzəri olaraq bu qeydi müəyyən miqdarda qızıl və ya gümüşə (qeydədən asılı olaraq) çevirə bilərdiniz. ABŞ-ın siyasi səbəblərdən ikimetallik valyuta siyasəti vardı, yəni ki, pul həm qızıl, həm də gümüş ilə dəstəklənirdi.
|
519856
|
Əmanətlər haqqında bir fikir hər ay evə gətirilən maaşın 30%-ni qənaət etməkdir, məbləği yaşınıza (29) əsasən iki hissəyə bölməkdir, bir hissəsi 30%-in 30%-i olacaq, digəri isə 70%-in 30%-i olacaq. 70%-i götürüb mavi fişli səhm alın və 30%-i götürüb dövlət istiqrazları alın. Hər 10 ildən bir faizləri tənzimləyin, 40-da istiqrazlar üçün 40% və səhmlər üçün 60%. Yalnız pensiyaya çıxan gün nağdlaşdırın, əks halda bazar/iqtisadiyyatda baş verən hərəkətləri nəzərə almayın. Bununla və qanuni qənaətlərlə (işlə təminat pensiyası) yaxşı vəziyyətdə olmalısınız.
|
519877
|
Əgər onların satışa səs vermək üçün kifayət qədər səhmləri varsa, sizə təklif olunan qiymət ödəniləcək. O anda əgər satmaq istəmirsinizsə, yeganə çıxış yolunuz məhkəməyə müraciət etmək olacaq. Bu, əhəmiyyətli səhmdarların azlıq payına malik olarkən və kifayət qədər səs hüququna sahib olmayaraq satışın qarşısını ala bilmədikləri üçün geniş yayılmış bir taktikadır. Adətən, onlar ya məhkəmədən kənar tənzimlənmə yolu ilə ehtiyat edənlərə bir qədər əlavə ödəyirlər, ya da iddia rədd edilir və alıcıdan ilkin təklifi qəbul edirlər. Satınalma ilə bağlı iddianın məhkəməyə çıxması nadir hallarda baş verir.
|
519885
|
Düşünürəm ki, bu, Blue Apron-un IPO-sunu çox yaxın zamanda başa çatdırması və daxili payların hələ də bloklama müddətində olması ilə bağlıdır. Beləliklə, APRN səhmləri üçün yalnız IPO-da iştirak edən 30 milyon səhmi daxili bloklama müddəti sona çatana qədər, yəni adətən təxminən 90 günə qədər ticarətə çıxarılır.
|
519941
|
"Hər hansı bir investisiyanın riski sizin ümumi şəxsi varlığınıza, o cümlədən digər investisiyalarınıza olan uyğunluq dərəcəsi ilə ölçülür. Adətən göstərilən misal odur ki, portfelinizə dəyişkən bir səhm əlavə etmək portfelinizdə olan digər aktivlərlə mənfi korrelyasiya edərsə, portfelinizin riskini azalda bilər. Bet kimi ümumi risk ölçüləri sizin bütün bazarı müxtəlifləşdirmiş portfeliniz olduğunu fərz edir. Valyuta hərəkətlərinə qarşı hedc edilmiş və ya edilməmiş bir investisiya halında, başqa nələrin portfelinizdə olduğunu bilmədən hedcin sizin üçün risk artırdığını və ya azaltdığını deyə bilmərik. Əgər siz avronun dollara nisbətən dəyərdən düşməsi səbəbindən nominal məhdudiyyətli əmanətlərə malik olan bir AB vətəndaşısınızsa, onda 'hedc edilmiş' ETF 'hedc edilməmiş' versiyaya nisbətən daha az risklidir. Digər tərəfdən, əgər sizin əvvəlcədən mövcud olan risk şəraitinizdən asılı olaraq dəyərdən düşmədən fayda əldə edirsinizsə, onda əks nəticə doğru olur. 'Hedcləmə' portfelinizdə artıq mövcud olan riskin azaldılmasını ifadə edir. Bu halda, bu fərdi ETF dəyişkənliyinin azaldılmasını nəzərdə tutmur. Bu hedc fərdi aktiv dəyişkənliyini azalda bilər və ya azalda bilməz, lakin fərdi aktiv dəyişkənliyi ilə risk çox fərqli şeylərdir."
|
519950
|
Ehtimal ki, işə getmək üçün sizə maşın lazımdır, ona görə də indi itirdiyiniz maşını əvəz etməli olduğunuz fikrindən başlayaq. Maşın almaqda ən böyük çətinlik aylıq ödəniş konsepsiyasıdır. Satıcılar alıcının qəbul edə biləcəyi aylıq ödənişlə oynayaraq bütün rəqəmlərlə manipulyasiya edəcəklər, lakin bu, adətən müştəriyə ən yaxşı razılaşmanı təmin etmir. 18 aylıq müddət icarə üçün normal deyil, adətən 24 və ya 36 ay görəcəksiniz. Siz təhsil kreditlərinizi ödəməyi digər məqsəd kimi hədəfləyirsiniz ki, bu da digər istəklər (məsələn, maşın) üçün daha çox pulu sərbəst buraxacaq, amma hansı qiymətə? Şəxsi maliyyənin böyük çətinliyi uzunmüddətli fayda üçün məmnuniyyətin təxirə salınması zehni oyunudur. Siz indi təhsil kreditlərinizi ödəməyə diqqət yetirirsiniz ki, həmin borcdan azad olun və gələcək üçün daha çox elastiklik əldə edin. Yaxşı. Siz 18 ay ərzində maşın sürmək üçün əlavə 5400 dollar (müqavilə haqqı və ya başqa təəccüblü ödənişlər olmadığı təqdirdə) xərcləmək cazibəsinə düşmüsünüz. Bu, sizə gözləniləndən daha çox problem yaradan etibarsız işlənmiş maşına 5000 dollar verməkdən daha ağıllı deyil. Ehtimal ki, maşın tamamilə dəyərdən düşəndə sığorta şirkətindən o pulun bir qismini geri aldınız, amma hətta almadıqda belə, əsl dərs alınmalı olan, öncədən ödəyə biləcəyiniz bir maşın tapmaq, həm də kredit ödənildikdən sonra da istifadə edə biləcəyiniz bir maşın almaq (təhsilinizi kimi - həmin sərmayə kreditlər uzaq xatirəyə çevrildikdən sonra da gətirəcək). Mənim məsləhətim təxminən 30 min mil sürülmüş bir maşın tapıb və onu mümkün qədər tez ödəyib, sonra əvəz etmədən əvvəl onu ən azı 70-120 min daha mil sürməkdir. Ola bilsin ki, daha yeni bir maşın arzulayasınız, xüsusən də 3-4 ildən sonra yaşını göstərməyə başladıqda, amma siz daha yaxşı, nağd pulla almaq üçün özünüzü təşəkkür edəcəksiniz və satıcıların üstünə qoyduğu aylıq ödəniş oyunundan çıxacaqsınız. Satıcıların manipulyasiyalarını görübsünüz və mümkün olan ən yaxşı nağd qiymət üçün işlədiyiniz zaman maşın satıcıları ilə danışıqlar aparmaqdan hətta zövq ala bilərsiniz.
|
520026
|
Könüllü təhvil vermə mümkündür. Təhvil vermə heç vaxt kredit tərəzisini yaxşı göstərməz, lakin könüllü təhvil vermə bir az daha yaxşıdır. Yaxın dostum təxminən 11 il əvvəl bu cür bir vəziyyətlə üzləşmişdi. O, qəzaya düşmüşdü, əvəzləmə sığortası yox idi və zədələnmiş maşında böyük bir borc qalığı ilə qalmışdı ki, o da yeni maşına çevrildi. Sonda sadəcə olaraq maşının dəyərindən daha çox borc ödəniş edə bilməyəcəyi fakto ortaya çıxdı. Maşının dəyəri borcdan az olduğu üçün problemi həll etmək üçün onu satmaq mümkün deyildi. O, təhvil vermə haqqında əlaqə saxladı və razılaşdı. Ödənişləri dayandırdı və maşını park etdi, ta ki gəlib götürənə qədər. (Gəlib götürmələri təxminən 4 ay və 20 zəngdən ibarət oldu.) Bu vaxt ərzində mən ona bir neçə min manatlıq daha köhnə, lakin yaxşı bir təmir edilmiş maşın aldım və o, növbəti ildə mənə geri ödəyib. O, mənə ödədiyi cəmi məbləğ, onların maşını gəlib götürməsi üçün keçən 4 ayda ödəyəcəyi məbləğdən az oldu. Faktiki olaraq, maşını götürən vaxt o, maşının yarısından çoxunu ödəmişdi. Bəli, təhvil vermə yeddi il müddətində kreditində qaldı, lakin bu müddət ərzində onun üçün ipoteka, telefon planları və kredit kartları təsdiqləndi və s. Buna görə də, bilmirəm ki, bu onun kreditinə nə qədər mənfi təsir etdi. Onun maşını repo şirkəti tərəfindən hərracda satıldığı zaman, borcun məbləğindən çox az qiymətə satıldı. Texniki olaraq, qalan məbləğ üçün o məsuliyyət daşıyırdı. Qalıq borc bir neçə dəfə müxtəlif icra agentliklərinə satıldı. Bu illər ərzində ara-bir bu borcu ödəməsi tələb olunan məktublar alıb, lakin bunları gözardı edib. Bu məktubların əksəriyyətində çox əlverişli şərtlər (məbləğin 20%-i üçün tam bağışlanma) də daxildir. Hal-hazırda borcun qanuni müddəti bitib və kimsə ondan bu borcu almaq məcburiyyətində deyil. Borcun qanuni müddəti dövlətdən dövlətə dəyişir. Bəzi dövlətlərdə bu müddət 10 il, digərlərində isə 3 il qədər qısadır. Bu o deməkdir ki, təhvil vermə, borcun yaranması, son ödəniş və ya razılaşma tarixindən başlayaraq hansı daha sonradırsa, əgər qanuni müddət bitib və kredit verən/agent iddia etməyibdirsə, borcun üstünü örtmüş olurlar və toplaya bilməzlər. Dövlətinizdə bu müddətin nə olduğunu öyrənin. Bu müddətdən qaça bilsəniz, azad olacaqsınız. Sadəcə diqqət etməlisiniz ki, onlara heç bir pul göndərməməli və ya hansısa bir məbləğ ödəmək üçün razılaşmamalısınız, çünki bu təqvimi yenidən başladır. Təqvimin bitməsini gözləmək istəmirsinizsə, kifayət qədər gözləsəniz, qalan məbləğin yalnız bir hissəsini ödəmək üçün əlverişli şərtlər təklif ediləcəkdir, sadəcə gözləməlisiniz. Qeyd: Adətən heç kimə borclarını ödəməmələrini tövsiyə etməzdim. Lakin bəzən bu vacibdir və buna görə bizdə belə vəziyyətlər və iflas var.
|
520079
|
Seçimlər Sənayesi Şurasına görə ( http://www.optionseducation.org/tools/faq/splits_mergers_spinoffs_bankruptcies.html ) put opsionlarında səhmlər (və buna görə də opsionlar) OTC-də ticarət etməyə davam edə bilər, lakin səhmlərin ticarəti tamamilə dayandırılarsa: məhkəmələr səhmləri ləğv edərsə və adi səhmdarlar heç nə almazsa, zənglər dəyərsiz olacaq və put opsionunu həyata keçirən investor zərbə qiymətinin 100 mislinə qədər məbləğ alacaq və heç nə təhvil verməyəcək. Bunun səbəbi, sizin opsion hüququna malik olduğunuz şirkətlə deyil, opsionu yazan qarşı tərəflə müqavilə bağlamağınızdır. Əgər qarşı tərəf müflis olarsa, likvidasiya zamanı mövcud olan aktivlərdən asılı olaraq (bu qarşı tərəf riski adlanır) sizə ödəniş edilməyə bilər, lakin iki tərəf eyni olmadıqca, qoyduğunuz şirkət müflis olarsa, sizə ödəniş olunacaq.
|
520087
|
Mən xatırlayıram ki, yumorist Dave Barry bir nəfərin həmin proqramı icad etdiyini müzakirə edib ki, bu proqramla heç bir iki aviapassajir eyni bilet qiymətini ödəməmiş olsun. Dave Barry-nin söhbətlərində çox vaxt olduğu kimi, burada da çoxlu həqiqətlər var. Bilet almanın ən yaxşı vaxtını araşdır. Bu, günün saatına, həftənin gününə, ilin mövsümünə, təyyarənin yarısı boş olub-olmamasına, hansı hava yolu ilə səyahət etdiyinizə və s. görə çox dəyişir. Bundan əlavə, tez-tez uçuş millərini kifayət qədər tez toplaya bilsəniz, bu səfərlərdən birinin xərcini qarşılaya bilərsiniz.
|
520098
|
"Derivativ müqaviləsi seçim ola bilər və siz birjalarda etdiyiniz kimi qısa (satış) mövqe tuta bilərsiniz. Opsion alanda yalnız yatırdığınız pulu riskə atırsınız. Lakin açıq (sizin bütün potensial zərərlərinizi əhatə etməyə kifayət qədər qiymətli kağızlarınız və ya nağd pulunuz olmadığında) opsion satışı etdikdə borc alırsınız. Brokerlər sizdən müəyyən bir nağd pul miqdarını saxlamağınızı tələb edirlər, buna tələbatın saxlanması deyilir. Açıq çağırış opsion satdığınız zaman - nəzəri olaraq sonsuz miqdarda pul itirə bilərsiniz, buna görə də bu tip opsionları satmaq üçün hesabınızda müəyyən miqdarda nağd pul saxlamağınız lazımdır. Bu səviyyəni qoruyub saxlamadığınız təqdirdə, tez-tez 'marjin çağırışı' adlandırılan bir vəziyyətə düşəcəksiniz. Bəli, telefonunuzu zəng edərək sizə bildirəcəkdir :). Brokeriniz tələbləri qarşılamaq üçün mövqelərinizi təmizləmə hüququna malikdir. PS: Təcrübədən deyə bilərəm ki, brokerim heç vaxt mənim heç bir mövqelərimi təmizləməyib, amma yenə də marjin çağırışında bir neçə gündən artıq qalmamışam və heç bir zaman ciddi miqdarda olmamışam. İnvestorlar üçün marjin tələbi tənzimlənir və brokerlər bu qaydalara əməl edirlər."
|
520149
|
Sığorta üçün qanuni tələblərdən başqa, məsələn, üçüncü şəxs avtomobil sığortası kimi, digər cavabların yaxşı izah etdiyi üçün, bütün sığortanı "istifadə edilə bilən" gəlirimizi qoruma kimi düşünə bilərik, çünki kredit axınını istifadə edərək sığorta etmədiyimiz bir şeyi əvəz etmək üçün kreditin xərclərini ödəyə bilərik. Məsələn, evimin məzmununu sığorta etdirməsəm, lazım olduqda onu kredit kartımda əvəz edə bilərəm. Buna görə sığorta üçün gəlirimizdən ödəyirik, gəlirimizi qorumaq üçün, bilirik ki, bu qorumanın dəyəri, ortalama olaraq, ondan əldə etdiyimiz faydadan çoxdur. Amma hamımız bilirik ki, 50K dollar gəlirin olması, 25K dollar gəlirinin dəyərinin iki qatından azdır. (Məsələn, yemək yeyə bilmək və isti qalmaq bizim üçün başqa bir tətilə gedə bilməkdən daha əhəmiyyətlidir.) Bu səbəbdən birinin gəliri daha yüksək olduqda, onların hərəkətlərinə təsir etmək üçün daha çox pul tələb olunur. Zərərdən qorxma, başqa bir faktordur; biz insanlar logistik maşınlar deyilik.
|
520165
|
Başlamaq üçün şirkətin maliyyə hesabatını və illik hesabatını oxumağı öyrənmək lazımdır. Aşağıdakı kitabları oxumağı tövsiyə edərdim: Hər üç kitab ucuz və asanlıqla əldə edilir. Əgər həqiqətən biliklərinizi artırmaq istəyirsinizsə, fərqli maliyyə hesabatı aspektlərini öyrənərkən bir neçə şirkətin veb saytlarından illik hesabatlar götürün.
|
520217
|
Gəlin bunu iki hissəyə ayıraq, ilkin əmanətin gələcək dəyəri və ödəmələrin gələcək dəyəri: D(1 + i)n Ödəmələrin gələcək dəyəri üçün A((1 + i)n-1) / i) Bu iki formulu birləşdirmək sizə hesabınızda sonda olmalı olan məbləği verəcək. Faiz dərəcəsini və ödəmə sayını düzgün tənzimləməyi unutmayın. Faiz dərəcəsini ilin dövrlərinin sayına bölün (rüblük üçün dörd, aylıq üçün on iki), və dövrlərin sayını (p) eyni ədədlə vurun. Təbii ki, aylıq əmanət məbləği də eyni şərtlərdə olmalıdır. Həmçinin baxın: Renta (maliyyə nəzəriyyəsi) - Vikipediya
|
520386
|
Ən yaxşı yanaşma yerli ərazinizdə oxşar ölçüdə olan ofislərin icarə səviyyələrini qiymətləndirməkdir. Siz bütün adi faktorları - şərait, parkinq və s. nəzərə almalısınız, sanki ev-ofisinizi üçüncü tərəf təmin edir. $/kvadrat fut dəyərini əldə edin və aylıq məbləği hesablayın. Bu rəqəmlə, nə qədər % icarə haqqı tələb edəcəyinizi hesablamalısınız. Əgər məkan yalnız biznes üçün istifadə olunursa, 100% tələb edin. Əgər təxminən yarı vaxt istifadə olunursa 50% tələb edin və s. Mən sizə iki şeyi güclü şəkildə tövsiyə edirəm - 1. mühasibinizin və vəkilinizin sizə düzgün hesablama etməsinə əmin olun. 2. bu qiyməti necə əldə etdiyiniz barədə hər şeyi sənədləşdirin. Ətraflı deyil, amma tarixlər, əmlak agentləri, ünvanlar, $/kvadrat fut kimi məlumatları qeyd edin. Sadə bir cədvəl yetərlidir. Bu iki şeyi edərək, IRS araşdırmaya gəlsə, siz qorunmuş olacaqsınız.
|
520395
|
Keçmişdə məlumat pozuntuları barədə bildiriş məktubları almışam. Sonunda, onlara hədəflənən ya da ADP ya da IRS kimi hack'ləndiyini düşündüyüm üçün, təklif olunan qoruma xidmətinə qeydiyyatdan keçməmişəm, çünki həqiqətən hər kəsi hack'ləyə bilərlər, məsələn... Equifax. Və indi Equifax hack'ləndi. Ailəmin Sosial Təminat Nömrələri xəstəxana verilənlər bazasından oğurlandı. Mən düşünürəm ki, bu məlumat və ictimai məlumatlar IRS-in FAFSA vasitəsindən daha çox məlumat əldə etmək üçün istifadə edildi. (IRS-dən məktub aldıq). Son nəticədə, dələduzlar malik olduqları məlumatlardan istifadə edərək IRS və Cali FTB-yə (biz Kaliforniyada yaşamırıq və heç vaxt yaşamamışıq) vergi bəyannaməsi təqdim etdilər. Hər ikisindən məktublar aldıq və təsir etmədən əvvəl fırıldağı dayandıra bildik... başqa bir şey deməsək cari vergi mövsümündə kağız vergi forması təqdim etməli olduq. Hər halda... Equifax hack'ləndiyi dünyada yeganə həll yolu: sizin danışdığınız dəli parol sxemləri ilə maraqlanmamaqdır... Bir neçə fərqli parol istifadə edirəm, amma əksər investisiya hesablarım eyni istifadəçi adı və paroldan istifadə edir. Məsələ risklə bağlıdır. Bruce Schneier də eyni şeyi söyləyir. Təhlükəsizliyə xərcləmə miqdarı qorumaq istədiyiniz şeydən asılı olmalıdır. Google hesabıma kimsə girərsə çox əhəmiyyətli deyil, çünki google hesabım məcburi olduğu üçün var. Ondan çox nadir istifadə edirəm. Eynilə, yahoo hesabım ilə də. Yahoo hesabım "etibarsız parol" istifadə edir və investisiya hesablarım "təhlükəsiz parol" istifadə edir. Kredit Kartı məlumatı? Ah... Kredit kartı şirketi verilənlər bazasına girərlərsə, şübhəsiz ki, Sosial Təminat Nömrəm var, böyük bir məsələ deyil. Bəli, saxta çəkimlər edərlər, amma qanuni müdafiələr var, buna görə nəzəri cəhətdən pul itirmərəm. Belə düşünün: risk nədir və o riski azaltmaq üçün müvafiq səviyyədə səy nədir.
|
520430
|
$172,500 məbləğində kredit üzrə 3.5% 15 illik ödəniş yeni şərtlərlə $1233/ay olacaq, hazırkı $1614/ay ilə müqayisədə (26 həftəlik ödənişlər, lakin 12 ay üzrə). Fərqin demək olar ki, hamısı faiz olduğunu nəzərə alsaq, qənaət ayda $285-a daha yaxın olar nəinki $381. Qeyd edim ki, faktiki qənaət fərqlidir, real qənaət ilin faiz fərqinə əsaslanır. Müddət dəyişəcəyinə görə, mən nağd pul axınına baxıram, məncə bu, daha vacibdir. $17,000/285 60 ay edir. Bu, $17000-ni ödəmə müddətinizdir, daha yüksəkdir çünki $17K faiz yığacaq. Bağlanış xərcləri və digər xərclərin qeyd edildiyini görmədim. Aydındır ki, bunlar da nəzərə alınmalıdır. Məncə, dəyişiklik dəyərli deyil. Digər cavabların da təklif etdiyi kimi, kirayə gəliri indi çətindən-çətinə mənfəət gətirir. İkinci evin təmir xərcləri problem yaradır. Mənim fikrimcə, məsələ böyük xərclərin olmadığına görə deyil, təsadüfi olduğuna görədir. Evi rəngləmək üçün $35/ay hesablanmırsınız. Bir səhər oyanırsınız, çox ləkələr görürsünüz və $3000 faktura alırsınız. Eyni yüksək xərcli maddələr üçün də keçərlidir, dam örtüyü, istilik və havalandırma sistemi və s. Siz 401(k) balansınızın 50%-ni borc götürmək ixtiyarınız var, deməli hesabınızda $64K var. Yaşınızı bilmirəm, bu ya çox gözəl, ya da bir qədər az ola bilər. Mən qənaət edərdim, hər iki ipotekaya əlavə ödəmələr etməzdim, ta ki kifayət qədər fövqəladə fondum olana qədər. Bu fond gözlənilməz xərcləri və işsizlik aylarını ödəməlidir. Ümumilikdə, 6-9 ay bu xərclər üçün tövsiyə olunur. Aydınlaşdırmaq üçün, 401(k) borclarının müəyyən vaxtlarda məntiqli ola biləcəyini qeyd edim. Hazırda belə bir uyğunluq görmürəm. (Qeyd - borcun yenidən maliyyələşdirilməsini analiz edərkən iki yanaşma var. Birincisi, faiz qənaətinə baxmaqdır. Axı, faiz xərcdir, əsas məbləğ ödənişləri isə sizin balans hesabatınıza gedir. İkincisi isə sadəcə nağd pul axınıdır, bu halda biri daha yüksək faizi və 15 ildən 30 ilə keçərək əsaslandıra bilər, lakin daha yaxşı istifadə edilə bilən nağdı azad edə bilər. Dərəcə yarı faiz artsa da, ödəmə müddətə görə azalar. Həmin qənaəti uyğun 401(k) hesabına yerləşdirin və rəqəmlər çox yaxşı işləyə bilər. Yuxarıdakı riyaziyyatın digər cavablarımla uyğun gəlməsinin səbəbini izah etmək üçün bu qeydi təklif edirəm.)
|
520519
|
(Faiz gətirən) 300,000 funt-sterlinq ipotekası maaşınızın ALTI qatı olacaq. Bu, Yaponiyada aşkarlanan bir nisbətdir və (inanıram ki) son iki onillikdə onların zəif iqtisadiyyatının əsas səbəblərindən biri idi. Hətta təxminən 150,000 funt-sterlinq faizsiz kreditlə belə, sizin gəlir səviyyəniz üçün böyük bir risk olacaq. Əsasən, siz aşağıdakılara ümid edərək mərc edirsiniz: 1) gəliriniz ipoteka məbləğinizi "artıraraq" ödəyəcəkdir (və bu, mülkün bir hissəsini kirayəyə verməkdən əldə olunan gəliri də hesablayır) və ya 2) ev dəyərində artacaq və sizi xilas edəcəkdir. Bu, son on ildə bir çox amerikalının etdiyi və uduzduğu bir mərc idi. Əgər bunu etsəniz, "şanslı" olanlardan biri ola bilərsiniz, bilməzsiniz, amma həqiqətən gələcəyinizi öz əlinizə alırsınız. Amerika qaydasına əsasən, ipoteka sizin gəlirinizin ən çox 2.5-3 qatı olmalıdır, yəni maksimum 150,000 funt-sterlinq. Bəlkə də 200,000 funt-sterlinq əgər bunun təxminən 50,000 funt-sterlinqi faizsiz oldusa. Amma sizin dediyiniz rəqəmlərə deyil.
|
520562
|
Dərəcələr mürəkkəb bir sahədir. Kontekst baxımından fərdi yığımla əlaqəli dərəcələrdən danışdığınızı fərz edəcəyəm. Soruşduğunuz iki dərəcə şəxsi bank yığım hesabı və birjada ticarət olunan istiqrazlardır. Onlar arasında müqayisə etmək istədiyiniz məqamlar aşağıdakılardır. Ümumiyyətlə, istiqraz sabit dərəcəli bir alət adlanır. Bu o deməkdir ki, məhsulun ömrü boyu onun nominal dəyərinin müəyyən faizini müntəzəm olaraq ödəyəcək. Hər hansı ekstremal vəziyyətlərdən (məsələn iflas) başqa, xarici faktorlar istiqrazın ödəmə cədvəlini dəyişməyəcək. Əksinə, pulunuzu banka qoymaqla, bəzi nəşr olunan faiz dərəcələri ilə əlaqəli müəyyən bir dəyərə faiz dərəcəsi əldə edərsiniz. Məsələn, sabah xəzinədarlıq iqtisadiyyatı stimullaşdırmağa çalışmaq qərarına gələrsə, onlar faiz dərəcəsini kəsə bilər, bu sizin yığım hesabınızın faiz dərəcəsinə birbaşa təsir edər. Ümumiyyətlə, istiqrazın bir yetkinlik tarixi var və kapital nəhayət istiqrazdan azad edilir. Həmin tarixə qədər pula birbaşa çıxışınız yoxdur (istiqrazı sata bilərsiniz, lakin bu, çox güman ki, endirimli qiymətlə olacaq). Buna görə ümumilikdə istədiyiniz vaxt pula çıxış əldə edə bilməzsiniz. Yığım hesabına gəldikdə isə, normal olaraq fondu dərhal əldə etmək mümkündür, əgər yoxsa bir neçə gün ərzində. İnsanların diqqət yetirdikləri səbəb bu kimi görünür. Hər bir istiqraz üçün istiqrazın buraxıcısı istiqraz sahibinə müəyyən aralıqla sabit ödənişlər ödəmək və yetkinlikdə kapitalı qaytarmaqla mükəlləfiyyətlidir. Lakin mükəlləfiyyət zəmanət demək deyil. Əgər buraxıcı ödənişləri edə bilmirsə, o, iflasa gedə bilər və sizə ödəməkdən qaça bilər. Hər bir istiqraz buraxıcısının borclarını yerinə yetirmək qabiliyyəti haqqında insanları məsləhət vermək üçün şirkətlər yaradılmışdır. Məsələn, Standard and Poor's istiqrazlara AAA qədər olan reytinq verir. Son zamanlarda, bir çox suveren ölkələr S&P-dən AAA reytinqini itirmişdir. Bu S&P-nin həmin ölkələrin iflasa uğrama ehtimalının sıfır olmadığını hiss etdiyini göstərir. Əksinə, banklar da pulunuzu tələb etdikdə sizə verə bilməz. ABŞ-da ehtiyat tələbləri o deməkdir ki, istənilən anda bank müştərilərinə borclu olduğu pulun yalnız 10%-ni saxlayır. Bu, hər bir müştəri banka pulunu tələb etmək üçün gəlsə həmin bankın ödəyə bilməyəcəyini ifadə edə bilər. Bu vəziyyət Bank Run adlanır. Belə bir vəziyyətdə bank çökər və ödənişləri tərk edər. Bir çox müasir ölkələrdə hökumət yığım hesablarında ilk xxx məbləğdə zəmanət verir, lakin əks halda yığımlarınızı itirə bilərsiniz. Ətraflı səbəblər çoxdur niyə bir aləti digərinə seçirsiniz (bəzilərini vurğulamamışam), hətta ilk baxışda eyni dərəcələrə malik olduğu görünə bilər.
|
520563
|
Mən sizə bunu qətiyyən etməməyi məsləhət görərdim. Buradakılar əmlaka investisiya qoymağa qərar verəndən sonra, doğru əmlaka investisiya qoymağın yollarını müzakirə edirlər. Amma burada diversifikasiya məsələsi haqqında əslində çox danışılmayıb. Əmlaka investisiya qoymağın bir sıra ciddi riskləri var. Əslində, bu, ən riskli investisiya növlərindən biridir. Demək olar ki, hər bir risk növü əmlakda digər aktiv siniflərindən daha çoxdur. Bu riskləri müxtəlif aktiv siniflərini daxil edən, müxtəlif portfelin bir hissəsi kimi qəbul etmək bir şeydir. Portfelinizin başlanğıc mərhələsində bu riskləri tək investisiya kimi qəbul etmək isə başqa, olduqca məsuliyyətsiz bir şeydir. Buna görə də, başqa investisiyalarınız olmadığı halda əmlaka investisiya qoymayın. Əsla!
|
520584
|
Mən hüquqşünas deyiləm (və mühasib də deyiləm), buna görə də qanuniliklə bağlı qəti cavab verə bilmərəm, lakin bildiyim qədərilə, təklif etdiyiniz hüquqidir. Amma bunun faydası nədir? Şirkət vergisindən yayınmaq? Bu cür düşünmək sadəlövhlükdür və baha başa gəlir. Müxtəlif ssenarilər üçün rəqəmləri hesablamaq və bir plan qurmaq lazımdır. Həqiqətən də, hər il bir az şirkət vergisi ödəməyi seçərək oyunun qarşısına keçə bilərsiniz. Oxuyun. Kanadalı fərdi sahibkarların bəzən fərdi sahibkar olmaqdan fərqli olaraq korporativ struktura üstünlük vermələrinin bir çox səbəblərindən biri hər il şirkətin qazandığı hər şeyi özlərinə ödəməmək imkanıdır. Bu, xüsusilə biznesin çox yaxşı illəri və digərləri olduqda vacibdir. Şirkətdən qazancı saxlamaq daha vergi sərfəlidir. Məsələn: Təsəvvür edin ki, şirkətiniz 5 il ərzində mühasibatlıq və digər vergi olmayan xərclər çıxılmaqla ildə 120,000 dollar qazanır və 6-cı ildə 0 dollar. Fərz edək ki, bu 6 il ərzində biznes sizin yeganə gəlir mənbəyinizdir. Hansını üstün tutarsınız: 1-5-ci illərdə ildə 120,000 dollar özünüzə ödəmək, sonra 6-cı il 0 dollar (əvvəlcə topladığınız şəxsi yığımlarla yaşamq), hər il yalnız şəxsi gəlir vergisinə cəlb olunan 120,000 dollar, şirkətdə vergiyə cəlb olunacaq heç nə qalmaz. Bir qədər kobud desək, vergi dərəcələri və dilimlərinin ildən-ilə səviyyəli olduğunu fərz etsək və bu kalkulatordan istifadə etsək (bəzi şeyləri sadələşdirir), Ontarioda, 1-5-ci illər üçün təxminən 84,878 dollar xalis qazanc əldə edərsiniz və 6-cı ildə 0. Ümumilikdə, siz 424,390 dollar qazandınız. Gəliri bu şəkildə çəkərək, 600,000 dollar üzərində orta vergi dərəcəsi 29.26% idi. vs. 1-5-ci illərdə özünüzə yalnız 100,000 dollar ödəmək, ildə 20,000 dolları şirkət vergisinə tabe etmək. 15.5% birləşdirilmiş federal/provincial korporativ vergi dərəcəsini (kiçik biznes güzəştini daxil edir) fərz etsək, o zaman şirkət 1-5-ci illərdə saxlanılan gəlirlərə ildə 16,900 dollar əlavə etmiş olur. 6-cı ildə şirkət 84,500 dollar saxlanmış gəliri sizə, yeganə sahibə, dividend kimi paylayır (uyğun olmayan növündən). Yenə də, çox kobud desək, 1-5-ci illərdə 73,560 dollar xalis qazanc əldə edərsiniz, sonra 6-cı ildə 84,500 dollar dividenddən 73,658 dollar xalis qazanc əldə edərsiniz. Ümumilikdə, siz 441,458 dollar qazandınız. Gəliri bu şəkildə çəkərək, 600,000 dollar üzərində orta vergi dərəcəsi 26.42% idi. yəni 2-ci ssenari, gəliri altı ilə yayaraq vergi 2.84%, yəni 14,400 dollar qənaət etdi. Gəlirinizi yaymaq da ağıllı bir şeydir. 6-cı ildə heç bir müştərinizin və gəlirinizin olmadığı, çəkmək üçün heç bir şey yoxdur, yoxsa yaxşı illərdən şirkətin pul saxladığı vəziyyətdə olmaq istərdiniz?
|
520597
|
Gəlin qəbul edək ki, hər il Roth IRA-ya maksimum 5000 dollar qoyursunuz. Ev və bütün digər borclarınızı ödəmisiniz və investisiyanız 10% qazanc gətirir, bazar ortalamasından bir neçə faiz aşağı. 65 yaşında 822,470 dollar, 67 yaşında isə 1,005,000 dollarınız olacaq, bu məbləği vergisiz çıxara biləcəksiniz. Bu nisbətən səliqəli bir məbləğdir və sizi WalMart-da qarşılamaçı kimi işləməkdən qurtaracaq. Bu cür gəlir əksər qarşılıqlı fondlardan gözlənilməlidir və yaxşı gəlir gətirən fondları necə seçməyi öyrənməyə vaxt ayıra bilərsiniz. Bazar indeksini izləyən bir indeks fondu, belə bir gəlirə malik olmalıdır. Və bəli, bu illik 10% deməkdir. İnvestisiyada momentoyla əlaqəlidir. Mən də dolanışıq üçün proqram təminatı yazıram və təklif edirəm ki, bu məbləğin təxminən iki qatını bağışlayıb rahat olmalısınız. Bu sizi iş sonrası rahat bir həyat tərzi üçün hazırlayacaq. Passiv gəlir yaratmanın dəyərini başa düşürsünüz. Ənənəvi olaraq bu, etibarlı şirkətlərin dividendləri vasitəsilə əldə edilir, amma indi müxtəlif yollarla əldə edilir. Qeyd edin ki, bu sualı necə verdiyiniz sizi bir çox fırıldaqçılıqlara açır.
|
520674
|
Heç kəs sualınızın bu hissəsinə cavab vermədiyi üçün: Öz kredit balınızı və ya hesabatınızı yoxlamaq onu heç bir şəkildə təsir etməz. Sizə zərər verən yalnız biri kredit yoxlaması aparmaq üçün, məsələn, avtomobil salonu kimi, borc almaq məqsədi ilə sorğunuz əsasında kredit təftişi apararkən olur. Bu yalnız bir az zərər verir və 20 müxtəlif avtomobil satıcısına getməsəniz, narahat olmağa dəyməz. Lakin, kreditinizi onları yoxlatmağa hazır olmayana qədər yoxlatmamaq yaxşı bir fikirdir. Əslində, kreditinizi başqa bir yerdə ala bilsəniz, bəlkə də heç yoxlatmamaq daha yaxşı olar.
|
520677
|
Buffett dəyər investoru hesab edilir. Onun məqsədi bazar həddindən artıq narahat olanda və şirkətləri daxili dəyərdən aşağı qiymətləndirəndə yaxşı şirkətləri almaqdır. Bazar yüksək qiymətlənəndə o, cəlbedici qiymətə olan şeyləri tapmaqda çox daha çətinlik çəkir. İnsanlar çox narahat olanda və bazar çökəndə səhmlər daxili dəyərdən aşağı qiymətləndirilir və o, şirkətdə saxladığı nağd pulu cəlbedici alışlar etmək üçün istifadə edə bilər. Unutmayın ki, Buffett Berkshire Hathaway səhmlərinin qiymətinin qalxıb-düşmələri ilə maraqlanmır, o, şirkətin sahib olduğu aktivlərin iqtisadi dəyəri ilə maraqlanır. Beləliklə, əgər bütün səhmlərin qiymətləri çökərsə və o, dəyərindən ucuz olan şeyləri ala bilərsə, Berkshire səhmlərinin qısa müddətdə qiyməti nə olursa olsun, o, xoşbəxtdir. Dəyər investisiyasının bir nəticəsi odur ki, aktivləri ucuz qiymətə aldığınız üçün, aktivlərinizin ümumi dəyəri ayı bazarında əsas indeksləri yönləndirən yüksək qiymətli şeylərdən daha az azalır.
|
520763
|
Mən özüm də buna bənzər bir şey etmişəm. Nəzərdə tutduğunuz nəzəriyyə səs-küylü və işləkdir. Problemlər bunlardır (bu da səbəbin hər kəsin bunu etməməsinin səbəbi): Başlanğıc dəyəri böyükdür, 20-30 yaşlarında olan bir çox insan öz evlərini ala bilməz, ikinci əmlak da almaqdan danışmaq hələ bir yana. Portfelin yaradılması uzun müddət alır və ən yaxşı pensiya investisiyası üçün uyğundur. Diversifikasiya üçün tez-tez ən yaxşısı deyil — hamısını bir səbətə yığmaq deyimini eşitmisiniz? Əmlak depozitləri ilə çoxlu yumurta qoymaq lazımdır və bu sizi zəif vəziyyətdə qoya bilər. Çox iş iştirak edə bilər. Təmirləmək böyük bir zülm və xərclidir və kirayəçilərin ödəniş etməməsini də qeyd etmişsiniz! Bank hesabı və ya bonlar/paylar kimi deyil. Əgər qənaət və ya investisiyalara tez çatmaq lazım olsa, bu mümkün deyil (və ya bir fürsət tapmaq). Amma bunları nəzərə aldıqdan sonra və atlamağın dəyərli olduğuna qərar verdikdə, deyərdim ki, buna get, yaxşı bir ev sahibi ol, keyfiyyətli bir əmlakla və gözəl bir oturacaq yumurtası əldə edəcəksiniz. Yalnız birini sınayın və necə getdiyini görün, əhali artımı ilə, təhlükəsiz (hörmətli) bir yerdə, investisiyanın dəyəri yüksəlməyə davam etməlidir (bankda olduğu kimi deyil) və 5%-dən artan kirayə gəliri gözləyə bilərsiniz (nağd hesabda tapmaq çox çətindir!) Ümid edirəm hər şey yaxşı gedər!
|
520769
|
Xeyr. Qiymət artımını göz ardı etməlisinizsə, açıq-aydın onun dəyəri sabit deyil. Qızıl digər mallar kimi bir maldır.
|
520781
|
Spektrin digər ucunda VICEX fondu dayanır. Bu fond tütün, oyun, müdafiə/silah, içki və məhsul və ya xidmətləri geniş şəkildə sosial cəhətdən məsuliyyətli hesab edilməyən digər şirkətlərə investisiya edir.
|
520963
|
Bankınızın fonu indeks fonu deyil. Linkinizdən: Gəlir və kapitalın artımını təmin etmək üçün əsasən Kanada pul bazarı alətlərinə, borc qiymətli kağızlarına və adi və üstünlük verilən səhmlərə sərmayə qoyaraq əsasən Kanada qiymətli kağızlarından ibarət balanslaşdırılmış portfel yaratmaq. Bu, çox geniş aktiv idarə olunan fonudur. Bunu Vanguard'ın VOO üçün göstərilən investisiya məqsədi ilə müqayisə edin: ABŞ-ın ən böyük 500 şirkətini təmsil edən S&P 500 İndeksindəki səhmlərə sərmayə qoyur. Fərqli bazar və ya bazar seqmentinin performansını izləmək üçün fərqli formulalarla çoxlu bazar indeksləri var. Russel 2000, Wilshire 1000, S&P 500, Dow Industrial Average, hətta SSGA Gender Diversity Index də mövcuddur. Birisi bazar indeksi yaradır. "İndeks Fondu" sadəcə olaraq qarşılıqlı fond və ya Exchange Traded Fund (ETF) -dir ki, bu da bazar indeksinin formulundan istifadə edərək investisiya qərarlarını qəbul edir ki, sərmayəçi indeksi izləməklə öz tərkibində olan qiymətli kağızları alıb-satmaq məcburiyyətində qalmasın. Bu "indeks fondları" daha az ödəniş tələb edir, çünki onlar araşdırmaya pul xərcləmirlər və yalnız fondun təşkil etdiyi tutumu izləmək üçün investisiya qərarlarını qəbul edirlər. Mən 1.2%-nin çox yüksək olduğunu düşünürəm, lakin mən ABŞ investisiya dünyasından gəlirəm, o, Kanada təklifləri ilə müqayisədə o qədər də yüksək olmaya bilər. Bundan əlavə, bu fondun xərclər nisbətini Vanguard 500 və ya Total Market indeks fondu ilə müqayisə etmək mənasızdır. Eyni şəkildə, investisiya gəlirlərinin müqayisəsi mənasızdır, çünki biri S&P 500-ni izləyir, digəri isə yox və onun məqsədi də bu deyil (məsələn, CIBC fondunun 5-ci ən böyük saxlanma tutumu Kanada Hökumətinin 2045 3.5% bondudur). Hər kəs sərvətini müxtəlifləşdirməli və yaşlandıqca investisiya payını dəyişdirməlidir. Yaşlandıqca yüksək volatilli adi səhmlərdən daha stabil/az volatilli olan milli hökumət borcu və yüksək dərəcəli korporativ/yerli hökumət borcuna sərvətini yönəltməlidir. Bu fond artıq bəzi borc alətlərinə sərvət yatırır, yaşınıza və digər sərvət payınıza görə bu, pullarınızı saxlamaq üçün ən yaxşı yer olmaya bilər, o ödənişlərdən asılı olmayaraq. Şəxsən mən öz sərvət payımı idarə edirəm və Large, Mid və Small cap aşağı qiymətli indeks fondlarına bölünürəm və mənə mümkün olan ən aşağı qiymətli yüksək dərəcəli borc fondlarını seçirəm.
|
520998
|
Mən bank meneceri ilə danışardım. Wells bankında gedəndə isə diqqət yetirmək lazımdır ki, sən bank meneceri ilə danışdığınadın əmin olasan, yoxsa xidmət meneceri və ya başqa birisi sizə xidmət etməklə məşğul olar (mən bunu bir neçə ay əvvəl öyrəndim). Ona (ona) başına gələn hadisəni dəqiq təsvir et və kredit kartının bağlanmasını və kredit sorğusunun kredit hesabatından çıxarılmasını istədiyini bildir. Əlavə olaraq, de ki, bütün bunlar başa çatdıqdan sonra bu bankda xidmət göstərmək davam edib-etməyəcəyini və hər hansı hüquqi tədbirin müvafiq olub-olmayacağını qərarlaşdıracaqsan. Onlar sənə hər hansı çətinlik göstərsələr, hüquqşünasdan məsləhət alardım. Həqiqət budur ki, onlar sənin ifadə edilmiş arzularına qarşı bir hesab açdılar və bunun üçün kredit məlumatını yoxlamağa ehtiyacları var idi, yəni onlar sənə razılaşmadan açılmış bir hesaba dair sənəd təqdim edə bilmirlərsə, bu fırıldaqçılıq təşkil edir. Düzəliş: Mən təzə gördüm ki, bu hadisə təxminən bir il bundan əvvəl baş verib. O zamandan bəri hərəkət etsəydin, bəlkə də asan olardı və əgər bu vaxt ərzində kartı istifadə etmisənsə, daha çətin ola bilər.
|
521044
|
"Mən bir neçə fərqli onlayn alətlər ilə əlaqədar qabaqcıl kapitalistlərlə çalışmışam. Heç bir qayda yoxdur. 10%-dən başlayıb 80%-ə qədər sazişlərin həyata keçirildiyini görmüşəm. Burada bir sıra amillər var: Texnologiya dünyasında əsas məsələ budur ki, ""Bu yan işdir, yoxsa həyatınızdır və saytınız gəlir gətirmədiyi müddətdə yaşaya bilərsinizmi... və sonra saytnızın mövcudluğu üçün ödəməli olduğunuz şəxslərə ödəyə biləcəksinizmi?"" Cəsarətli sərmayələr yüksək gəlir təklif edən riskli layihələrə maraq göstərirlər. Onların bir çox bizneslər portfeli var və biri aşağı düşərsə, digəri ilə böyük gəlir əldə edəcəklər. Əgər komandınız/fikirləriniz uğursuz olduğunu düşünsələr, sizi tez bir zamanda bağlayacaqlar. İlk götürdükləri hissə o qədər müzakirə edilə biləndir ki, mən burada bir rəqəm söyləməyimin mənası yoxdur. Biz bəlkə sizə bir yarımçıq proqnoz verə bilərik, əgər ideyanızı, işçi sayınızı, cari gəlir və xərclərinizi, proqnozlarınızı/diləriniz sərmayə məbləğini bizə söyləsəniz."
|
521070
|
Əgər bilməyənlər üçün, kredit kartı çekləri, kredit kartı şirkətinizin sizə göndərdiyi boş çeklərdir. Onları doldurub istifadə etdikdə, kredit kartı hesabınızdan nağd avans götürmüş olursunuz. Bilməlisiniz ki, kredit kartından nağd avans götürmək, adətən, adi kredit kartı əməliyyatlarından daha çox əlavə komissiyalar və maliyyə xərcləri ilə müşayiət olunur. Bunu demək lazım ki, bunları bankınıza aparıb depozit etməyə çalışdığınızda, bankın siyasətində nə qədər vaxt gözləməli olduğunuz tamamilə bankın qərarına bağlıdır. Onlar çekin qanuni olduğundan və ödənəcəyindən əmin olmaq istəyirlər. Əgər xəzinədarınız bu suala cavab bilmirsə, bankda bu barədə məlumatı olan birini tapmalısınız. Əgər verdikləri cavab xoşunuza gəlmirsə, başqa bir bank tapmalısınız. Düşünürəm ki, kredit kartı Chase-dən olarsa və siz Chase çek hesabına kredit kartı çeki yatırmağa çalışırsınızsa, bunu dərhal edəbilməlidirlər. Ancaq, bank siyasəti həmişə məntiqi olmur.
|
521095
|
Əsas üstünlüklər adətən bunlardır: Əsas çatışmazlıqlar adətən bunlardır: Kaliforniyada olduğunuz üçün dövlət gəlir vergisi barədə də narahat olmalısınız. Əlavə puldan istifadə edərək ilk il üçün ən azı vergilərinizi idarə etməyi bilən birini işə götürmək dəyər ola bilər. Mən həmişə tam maksimum istifadə etmişəm, çünki həmişə bir neçə əlavə dollar qazanmaq üçün möhkəm bir yol kimi görünürdü. Əgər adi maaşınızda o puldan imtina edə bilirsinizsə, həmişə mükafatların risklərdən üstün olduğuna inanmışam. Həmçinin həmişə dərhal səhmləri satmışam, çünki adətən şirkətə işə qəbul olunmanın kifayət qədər "yox", eyni şirkətdə sərmayə qoymadan olduğunu düşünürəm. (Qeyd: Mən ABŞ-da yerləşən böyük beynəlxalq proqram təminatı şirkətlərində bir neçə bu cür ESPP proqramlarında iştirak etmişəm, buna görə də bu şəxsi təcrübəmə əsaslanır. İmza atmadan əvvəl ESPP-nizin şərtlərini diqqətlə nəzərdən keçirməlisiniz və mən proqram mühəndisiyəm, maliyyə məsləhətçisi deyiləm.)
|
521144
|
Xəstəxananın yəqin ki, sizin sığorta şirkətinizlə müqaviləsi var və bu, onları sığorta şirkətini əvvəlcə hesablamağa məcbur edir! Mənim də belə bir hadisəm olmuşdu və sığorta şirkətim məhkəməyə xəstəxana ilə müqavilənin bir nüsxəsini təqdim edəndə məsələ həll olunmuşdu. Beləliklə, əgər müqavilə varsa, onlar sığorta şirkətinə vaxtında müraciət etməlidirlər.
|
521233
|
Qısa cavab budur ki, bank işi mürəkkəbdir, lakin banka sizin pulunuz lazım deyil, çünki onu demək olar ki, pulsuz Fed-dən ala bilər, siz bankaya verdiyiniz pulun yalnız 90%-ni istifadə edə bilər, həmin 90%-dən yalnız çox aşağı riskli və nəticədə az gəlirli investisiyalardan gəlir əldə edə bilər və səhmdarlarına mənfəət göstərməli olduğu üçün öz payını götürəcək. Bütün bunlar ABŞ-da hazırda əmanət hesabları faizinin təxminən 0.05% olmasına səbəb olur. Uzun cavab: Bütün FDIC tərəfindən sığortalanmış banklar (ABŞ-da bütün "əmanətçi" bankların belə olması tələb olunur) Federal Ehtiyat Sistemi tərəfindən tənzimlənir. Bütün bankların riayət etməli olduğu ilk qayda odur ki, əmanətçi pulu Fed tərəfindən "riskli" hesab edilən şeylərə investisiya edilməməlidir. Bu qayda bankların yüksək gəlir gətirən sahələrə, məsələn, səhm, əmtəə və hedclərə yatırım etməsini məhdudlaşdırır, çünki yüksək potensial gəlirlərlə birlikdə yüksək risk də gəlir. Banklar adətən əmanətlərinizi yalnız T-debt və Fed tərəfindən təsdiqlənmiş AAA bondu kimi çox aşağı riskli və çox az gəlirli investisiya sahələrində istifadə edə bilərlər. Bank aktivlərinin riskli bazar fondlarına yatırılması maliyyə böhranına səbəb olan əsas amillərdən biri idi; Glass-Steagall Aktının ləğv edilməsi ilə banklara FDIC tərəfindən sığortalanmış əmanətçi biznesini FDIC tərəfindən sığortalanmamış "investisiya banking" biznesi ilə birləşdirməyə icazə verildi. Depozitlərlə "riskli" investisiyalara mərc etmək hələ də qadağandır, lakin banklar öz pullarını (saxlanılan mənfəət, korporativ kapital/obligasiya pulu) bazarlarda böyük tapşırıqlar üçün istifadə edirdilər və əmanətçi fondlarını CDO kimi səhv qiymətləndirilmiş AAA reytinqli investisiya obyektlərinə yatırırdılar. Mənzil bazarı çökməsi zamanı banklar investisiya bazarından çəkilməli və əmanətçilərin zərərlərini ödəmək üçün kredit-defolt swopları kimi hedcləri nağdlaşdırmalı olduqda, bu, bazarın digər hissəsinə zərbə verdi. Həqiqətən də banklar pulunuzu walk-in müştərilərə belə borc verə bilməzlər, düşündüyümüz kimi və ənənəvi olaraq etdikləri kimi; bu, spekulyatorlar böyük məbləğdə kreditlər götürüb investisiya etdikləri, pulu itirdikləri, iflas etdikləri və əmanətçilərin puluna görə S&L-ləri (nəticədə FDIC) məsuliyyətə cəlb edərək əmanət və kredit böhranını yaratdıqları zaman baş verdi. Bütün bunların nəticəsi isə odur ki, banka əmanətlərinizdən qazanmaq imkanı verilməyən bir faizi belə geri ödəmir. Bundan əlavə, Fed-in iqtisadi fəaliyyətə tənzimləmək üçün bir neçə aləti var və üç böyüsü burada rol oynayır. Birincisi "Federal Funds Rate" (Federal Fondlar Faiz Dərəcəsi); bu, Fed-in digər banklara verdiyi kreditlər üçün təyin etdiyi faiz dərəcəsidir (bu, həmin banklar üçün gündəlik likvidliyin əsas mənbəyidir). Fed-ə ödənilən faizlər effektiv olaraq iqtisadiyyatdan çıxarılır və pul təklifini azaltmaq üçün bir yol hesab olunur. Hazardakı FFR 0.25% (bu, yüzdə birin dördə biri) və bu, praktik olaraq sıfırdır; Fed-dən bir ay üçün bir milyard dollar borc götürsəniz, onlara cəmi 208,333 dollar ödəyəcəksiniz. Banklar digər banklara Interbank Rate (adətən kredit verən bankın kreditdən gəlir əldə etməsi üçün bir neçə faizin əlavə edildiyi FFR-yə əsaslanan dərəcə) əsasında kredit verər. Bu o deməkdir ki, banklar Fed-dən və digər banklardan çox ucuz pul əldə edə bilirlər və bu, fərdi əmanətçilərin pullarını banka qoymağa cəlb etmək üçün yüksək faiz dərəcələri təklif etmək məcburiyyətində olmadığını göstərir. İkincisi "quantitative easing" (kəmiyyətli genişləmə), bu sadəcə olaraq Fed-in dövlət bonlarını alması və onları "yeni" pulla ödəməsi deməkdir. Bu hər zaman baş verir; bank kreditlərinə qoyulan faiz xatırlayıram? Pul təklifini sabit saxlamaq üçün Fed kreditlərə qoyulan faiz dərəcələrinə ən azı toplanan məbləqdə dövlət borcunu almalıdır, əks halda pul iqtisadiyyatdan çıxır və dövriyyədə olan pul qalmır. Fed adətən topladığı faizdən bir qədər çoxunu alır ki, pul təklifini yavaş-yavaş artırmağa davam etsin, bu da iqtisadiyyata nəzarət etməklə böyüməyə imkan verir (çox pul olması və nəticədə pulun alıcılıq gücünün azaldılması inflyasiyanı kontrol etməyə işarədir). Yenilik odur ki, Fed pul təklifini çox böyük bir məbləğlə artırır, faiz dərəcələrindən çox daha böyük miqyasda bonlar alaraq və bazarlarda Fed-in əldə etmək istədiyi gəlirlə müəyyən edilmiş sabit qiymətlərlə. Əvvəla, Fed bu qədər çox bon alıbsa, müəssisələr və digər investorlara daha az qalır. Bu, tələb artırır və nəticədə Fed-dən başqa investorlar bənzər qiymət ödəməyə razı olurlar və unutmayın ki, T-debt banklara əmanətləriniz üçün investisiya etməyə icazə verilən əsas şeydir. İndiki iqtisadiyyatın az tutumlu olması səbəbindən indiki zamanda böyük miqdarda yeni pul axın edilməsinə baxmayaraq inflyasiya narahatlıq doğurmur, çünki yeni nağd pul korporasiyalar tərəfindən təsis edilir və istehlakçılar borclarını ödəmək üçün istifadə edirlər, Fed və Hökümətin isə istəyirdikləri kimi işə götürmək, avadanlıqları yeniləmək, evlər və Amerika maşınları almaq yerinə. Bundan əlavə, T-bond üçün "spot market price" (spot bazar qiyməti) ümumiyyətlə son ödəyən şəxsdən asılıdır. Dövlət borcu yavaş-yavaş sabit bir qiymətlə almaqla, Fed spekulyantların bazarda aşağı "satınalma təklifləri" edərək nəticələri artırmağa cəhd etmələrinin səbəb olduğu "cərəyanları" hamarlaşdıra bilər. Nəhayət, Fed banklara əmanətlərinin müəyyən bir miqdarını "ehtiyat" olaraq saxlamağı tələb edə bilər, yəni onları müəyyən bir miqdarda nağd formada saxlamaq və Fed-dəki hesablarda saxlamaq. Bunun ikiqat məqsədi var; yüksək ehtiyat nisbətləri bir bankın "qaçış" müddətində dayanıqlığı artırmaqla (daha çox adamın öz pulunu istəməsi) riski azaldır. Ehtiyat məbləğinin artırılması həmçinin dövriyyədə olan pulun miqdarını azaldır, çünki bildiyiniz kimi, bankların aktivlərinin müəyyən bir faizini nağd saxlamağı tələb edildikdə, onlar bu nağd pulu investisiya edə bilməzlər. Banklar hal-hazırda "əmanət aktivlərinin" (bütün cari və əmanət hesablarının cəmi, lakin CD-lər deyil) 10%-ni nağd saxlamağa məcburdurlar. Bu, bankların investisiya problemlərini daha da ağırlaşdırır; onlar yalnız sizin əmanətlərinizdən yüksək gəlir əldə etmirlər, eyni zamanda, sizin əmanətlərinizin yalnız 90%-ni istifadə edə bilərlər.
|
521249
|
Banklar, adətən, qanun tələb etdiyi hallardan başqa, hesablardakı əməliyyatları bildirmirlər, bu isə adətən pulların yuyulmasının qarşısının alınması səylərinin bir hissəsidir. Ümumiyyətlə, bunlar böyük nağd əməliyyatların izlənilməsini nəzərdə tutur. Böyük ödənişlərə gəldikdə, onların hökumətə bildirilə biləcək iki səbəbi var: vergilər və cinayət təhqiqatları. Vergi məqsədləri üçün, əgər ödəniş maaş və ya əmək haqqı kimi hesab olunursa (yəni, siz şirkətin işçisisiniz və ödəniş orada işlədiyiniz vaxt üçündür), onda sizi ödeyen şirkət maaşı və tətbiq olunan vergiləri maaşınızdan çıxıb bildirmək məsuliyyətindədir. Əgər müstəqil müqavilə işçisi hesab olunursunuzsa, o zaman gəliri IRS-ə bildirmək və tətbiq olunan vergiləri özünüz ödəmək sizin məsuliyyətinizdədir. İkinci halda, əgər siz artıq təhqiqata cəlb olunmamışsınızsa, bu barədə narahat olmağa ehtiyac yoxdur. Banklar maliyyə qeydlərinin gizli saxlanılmasına çox həssas yanaşırlar və subpina olmadan onları açıqlamırlar. Bunu qeyd etmək lazımdır ki, bu, ABŞ qanunlarına aiddir. Bir neçə ölkədə filialları olan banklar, əlbəttə ki, iş apardığı yurisdiksiyadakı bütün yerli qanunlara əməl etməlidir. Buradan alınacaq dərs budur ki, Bank of America öz başına hesabınıza 75,000 dolların tək bir yatırılmasını heç kimə bildirməsi ehtimal olunmur. Əgər yatırılan kağız çeki olsa, onun keçməsini təmin etmək üçün böyük ehtimalla bir saxlama tətbiq edəcəklər, lakin bu qədərdir.
|
521274
|
Amma mən parameterin yalnız 'dividend' deyil, dividend/bazar qiyməti olması səbəbini bilmək istəyirəm. Dividend/bazar qiymətinə baxmaqla nəyin 'əlavə' məlumatını ala bilərsiniz ki, təkcə dividendlə bunu görə bilməzsiniz? İki səhmi nəzərdən keçirin: A və B. A illik $1 dividend təklif edir. B isə illik $2 dividend təklif edir. Bütün çətinlikləri kənara qoyaq və bu tendensiyanın davam etdiyini fərz edək. Əgər bu səhmələrdən hər birini alsanız, həyatları boyunca (sadəlik üçün sonsuzluq qəbul edilib) aşağıdakı məbləğləri əldə edəcəksiniz: A-dan nağd axınlar = $1/ (0.04) = $25, risksiz faiz dərəcəsi illik 4% olduğunu fərz etsək B-dən nağd axınlar = $2/ (0.04) = $50, risksiz faiz dərəcəsi illik 4% olduğunu fərz etsək Onları hansı qiymətə aldığınız vacib faktor olur, çünki fərz edək ki, A $10-a ticarət edirdisə və B $60-a, o zaman A daha sərfəli investisiya kimi görünərdi, amma B olmazdı. Təbii ki, bu çox sadələşdirilmiş bir baxışdır. Dividend dərəcələri sabit deyil və bir çox şirkətlərin iflasa uğrama riski yüksəkdir, lakin bu, D/Q nisbətinin arxasındakı ümumi fikri izah etməyə kömək etməlidir. Qeyd: Istifadə etdiyim formula, əbədilik dəyərini hesablamaq üçün istifadə edilən bir formuldur.
|
521411
|
Sizin peşənizlə bağlı problem ondadır ki, bu fəaliyyətlərin 'göstərilən xidmətlər' və ya sadəcə 'vaxt keçirmək hobisi' kimi olduğunu ayırd etmək çətindir. Əgər hər iki fəaliyyətin "peşəkar fəaliyyət kimi göstərilən xidmət" təşkil etdiyinə inanırsınızsa, onu "öz istifadə üçün mallar və xidmətlər" sahəsinə daxil etməlisiniz. Lakin əgər inanırsınızsa ki, göstərilən bu xidmətlər peşəkar fəaliyyət deyil və şəxsi xarakter daşıyırdısa (yəni yardım etmək), o zaman onu sahəyə daxil etməyə gərək yoxdur. Bundan əlavə, əgər pro-bono xidmətlərin hər hansı şəkildə peşəkar frilanser işinizlə üst-üstə düşdüyünü hiss edirsinizsə, atanız və özünüz üçün göstərilən xidməti 'peşəkar xidmət' kimi hesab etməyi və onu "öz istifadə üçün mallar və xidmətlər" bölümünə daxil etməyi düşünə bilərsiniz. Belə nümunələrə daxildir (lakin bunlarla məhdudlaşmır): Mümkündür ki, HMRC-yə zəng edərək öz vəziyyətiniz barədə izah alasınız. Amma bildiyim odur ki, bu xanalar yaranıb ki, belə göstərilən xidmətlər qazanc (yəni üstünlük, dəyər artıran) və zərər (və ya dəyərsiz) olaraq qəbul edilməlidir.
|
521489
|
"Sizin bir neçə səhmdarı olan S-Corpunuz varsa - yəqin ki, əvvəldən S-Corp istifadə etməyi təklif edən bir vergi məsləhətçiniz də var. Bu məsələni həmin məsləhətçidən soruşmanız daha yaxşı olar. Əgər professional yardım almadan birdən çox səhmdar üçün S-Corp istifadəsinə qərar vermisinizsə, yəqin ki, belə bir professional tapmağa başlamalısınız, yoxsa problemə düşə bilərsiniz. Bunu nəzərə alaraq, və xatırladaraq ki: 1. İnternette pulsuz məsləhət yalnız ödədiyiniz qədər dəyər və 2. Mən vergi mütəxəssisi və ya vergi məsləhətçisi deyiləm, eyri-CPA lisenziyalaşdırılmış mütəxəssislə danışmalısınız, burada bir şey var: Ümumiyyətlə, S-Corps vergi məqsədləri üçün nəzərə alınmayan təşkilatlardır və onların gəlirləri hər il S-Corp tərəfindən yayılmış K-1 formalı ilə səhmdarların fərdi vergi bəyannamələrinə axır. Səhmdarlar gəliri faktiki olaraq çəkmək məcburiyyətində deyillər, amma çəkməsələr - payların maya dəyərinə əlavə olunur. Təxmin edirəm ki, korporasiyanız xalis gəliri paylamır, amma korporativ hesabda saxlayır, yalnız səhmdarların müvafiq gəlir hissəsi üzrə vergilərini ödəmək üçün kifayət qədər miqdarı paylayır. Bu halda - paylanmayan məbləğ onların əsasına əlavə olunur, paylanmış məbləğ isə artıq K-1 vasitəsilə vergiyə cəlb olunmuşdur. Korporasiya səhmdarın xalis gəlir hissəsindən artıq məbləği payladığı halda, müxtəlif seçimlər ola bilər, vəziyyətdən asılı olaraq: Əlavə paylama səhmdara maaş kimi qəbul ediləcək və korporasiya üçün bir azalma olacaq (yəni: qalan səhmdarlar üçün xalis gəliri artıracaq). Əlavə paylama investisiyanın qaytarılması kimi qəbul ediləcək, həmin səhmdarın səhmlərinin əsasını azaldacaq, amma digər səhmdarları təsir etməyəcək. Əsas 0 olduqda, bu səhmdarın gəliri kimi qəbul ediləcək və adi dərəcələrdə vergiyə cəlb ediləcək. Əlavə paylama “geri alış” kimi qəbul ediləcək - həmin səhmdarın şirkətdəki mülkiyyət payı azalacaq və “geri alınan” hissə digər səhmdarlar arasında yenidən paylanacaq. Bu halda, səhmlərin satışı kimi qəbul edilir və hər hansı digər səhmlərin satışı kimi hesablanır, qısa müddətli və uzun müddətli vergi daxil olmaqla (burada da Sec. 1244 kömək edə bilər). Əlavə paylama dividend kimi qəbul ediləcək. Bu S-Corp üçün çox nadirdir, amma əgər əvvəllər C-Corp olmuşdursa ola bilər. Belə olduğu halda, dividend kimi vergiyə cəlb olunacaq. Qeyd edin ki, seçimlərdən #2, #3 və #4 səhmdarı NIIT-ə məruz qoyur, müqabilində seçim #1 səhmdarı FICA/Öz Məşğulluq vergisinə məruz qoyur (və şirkəti əvvəlcədən vergi ödəmələrinə məruz qoyur). Başqa seçimlər də ola bilər. Lisenziyalaşdırılmış vergi məsləhətçiniz bütün fakt və halları sizinlə nəzərdən keçirəcək və gələcəkdə daha yaxşı yol təbliğ edəcək."
|
521555
|
Onun bankına pulu hədiyyə kartına və ya hədiyyə kartlarına köçürtməsini tapşırın və kimsə onları poçtla sizə göndərsin. Əslində, əgər pulu onlayn xərcləyəcəksinizsə, sizə kartdakı nömrələr və kodlar lazımdır. Əgər daha çox vaxtınız varsa, bankdan sizə xəzinədar çeki və ya pul köçürməsi göndərməsini istəyin.
|
521589
|
Sizin sərmayə qoyduğunuz bir şey dəyər qazanmaq qabiliyyətinə malikdir. Beləliklə, investisiyaların nümunələri olaraq səhm, istiqraz, valyuta, əmtəə almaq göstərilə bilər. Ev və ya daşınmaz əmlak almaq da sərmayə hesab edilə bilər, çünki ev/əmlak zamanla dəyərini artıracaq. Buna görə ipotekanı ödəmək sərmayə aktı sayılmır.
|
521590
|
Siz yəqin ki, Daxili Gəlirlik Faizi (IRR) istəyirsiniz, baxın http://en.wikipedia.org/wiki/Internal_rate_of_return hansı ki, sizin gəlirinizi təmin edəcək mürəkkəb faiz dərəcəsidir. Bunu elektron cədvəldə XIRR() funksiyası ilə hesablaya bilərsiniz, mən bir nümunə hazırladım: https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AvuTW2HtDQfYdEsxVlM0RFdrRk1QS1hoNURxZkVFN3c&hl=en Siz həmçinin maliyyə kalkulyatoru istifadə edə bilərsiniz, və ya insanların təklif etdiyi bir çox veb əsaslı kalkulyatorlardan istifadə edə bilərsiniz.
|
521604
|
Bu, bölünmüş kapital investisiya trestlərində pay paylarının necə işlədiyidir. Onlar heç vaxt dividend almırlar, şirkət ləğv edildikdə yalnız kapitalı alırlar.
|
521641
|
Başqalarının dediyi əla şeylərdən savayı, siz AUD-də pul götürüb onu başqa valyutada investisiya edə bilərsiniz (bu risklidir, amma maraqlıdır). Əgər AUD faiz dərəcəsi aşağı olarsa və digər ölkələrin faiz dərəcəsi yüksək olarsa, nəticədə qazanacaqsınız. Həmçinin, 2007 və 2008-ci illərdə John Paulsonun nə etdiyinə baxın... Mən sizin vəziyyətinizdə olarkən (ev böhranını proqnozlaşdıranda) bunu düşünməyi arzulayardım.
|
521644
|
Əsas aktivi almaq sizi tam qoruyamayacaq, yalnız 155 dolların üstündə (opsiya qiyməti + strike qiyməti) olan hissədə qoruyacaq - hələ də hər şeyi itirmək riski altındasınız, ancaq 5 dollar xaricində. Maksimum gəlir potensialınız 55 dollardır (150 dollar strike - 100 dollar investisiya + 5 dollar opsiya), lakin 95 dollar itirmək riskiniz var (100 dollar investisiya - 5 dollar opsiya). Tutaq ki, hər şeyi qazanma və ya hər şeyi itirmə şansınız 50-50-dir, gözlənilən nəticəniz 0.5 x -95 + 0.5 x 55 = -20 dollardır. Bu yaxşı bir investisiya mı? Şansınızı dəqiq bilmədiyiniz təqdirdə tam bir şey olmazdı. Əgər qiymətlərin artacağını gözləmirsinizsə, call opsiyasını satmamalısınız - amma bu halda - niyə yalnız əsas aktivi almırsınız? Opsiyalar üzərində spekulyasiya etmək sonsuz gəlir potensialı ilə, həm də sonsuz zərər potensialı ilə təhlükəli bir oyundur. (Call opsiyasını satmağı və əsas aktivi almamağı və qiymət 100-dən 1.000.000.000-a qalxmasını düşünün).
|
521657
|
Siz hər hansı bir şey üçün audit oluna bilərsiniz. Biznes sahiblərinin, sadə gəlir vergisi öhdəlikləri üçün 1040-EZ bəyan edən insanlardan daha çox audit olunma ehtimalı var. HR Block-a görə, gəlir mənbəyinizi izah etdiyiniz bu prosesi xoşlayacağınızı ümid edirəm.
|
521683
|
Həmişə eşitdiyim və icarə evimizi icarəyə verdiyimiz qayda ABŞ-da minimumda ayda 1% olmalıdır. Kirayə, ipotekanı, əmlak vergilərini, ev sahiblərinin sığortasını, gəlir vergilərini (kirayədən), mülkün baxımını və mülk boş qaldığı zamanı əhatə etməlidir. Hətta ayda 1% ilə belə, daxil etdiyinizlə müqayisədə çox az mənfəət qalır. Xərclərdən əvvəl ildə cəmi 5% əldə etmək olarsa, Avstraliyada kiminsə kirayə əmlakı almasının səbəbini başa düşmürəm. Bu sərmayədən pul qazana biləcəklərini ehtimal etmirəm, gecə yarısı evdə nəyinsə qırılması səbəbilə zənglər almaq da daxil deyil. Mən o sərmayəni qoymazdım.
|
521684
|
"Mən inanıram ki, vergi sistemini başa düşmək bizim bu sistemdəki yerimizi anlamağa və onun hər birimizin fərdi maliyyə vəziyyətinə təsirini öyrənməyə kömək edə bilər. Burada qərəzsiz qalmağa çalışacağam, amma bu nisbətən subyektiv bir sualdır, buna görə hər hansı bir nöqtəyə razı olmadığınız halda mənimlə dözməkdə çətinlik çəkməyin. Bu vergidən qənaət edən bəzi şeylər yaxşı reklam olunur və bir çox insan tərəfindən istifadə edilə bilər, məsələn, bəzi ölkələrdə mövcud olan kütləvi nəqliyyat biletleri üçün vergi kreditləri. Lakin bəzi bu qənaət formaları məlumatınız çox gec xəbər platformasına çıxana qədər sizə məlum olmur. Bəzi insanların sizin və mənim ala bilmədiyimiz vergi qənaətlərini əldə etməsi və niyə bu insanların bizdən çox daha çox pul sahibi olması niyə görünür? Sadə bir cavab bunu üç hissədə göstərə bilər: (1) Gəlirin mənbəyi; (2) Əməliyyat xərcləri; və (3) "vergi boşluqları". Vergi qənaətləri şəxsin gəlir səviyyəsinə nisbətən yaranır və əgər qənaətlər sərmayə gəlirinə tətbiq olunarsa, onların sərvətinə nisbətən təyin edilir. Əgər yığılmış bir az məbləği olan bir şəxs "sərmayə gəlirində vergi qənaəti" edərsə, onların vergiyə cəlb edilən faiz gəlirini 50 dollardan 0 dollara azalda bilər. Çünki başqa heç bir sərmayə gəlirini azaltmaq üçün sadəcə olaraq imkanları yoxdur. Onların bütün gəliri məşğulluq şəklində gəlir və bu növ gəlirləri vergidən qənaət etmək adətən çox çətindir. Çoxlu hökumətlər məşğulluq gəlirlərinin vergiyə cəlb edilməsində çox möhkəmdir, çünki bu gəlirin ölkədə böyük bir hissəsini təşkil edir (və bu səbəbdən böyük miqdarda vergi ilə əlaqəlidir) və çünki çox sadədir (başqasına işləmək = məşğulluq gəliri). Məndən çox daha kinli bir şəxs qeyd edə bilər ki, sərmayə gəliri çox zənginlər tərəfindən əldə edilir, bu şəxslər siyasətçiləri özlərində əlverişli sərmayə gəliri qanunları keçirməyə lobbi edə biləcək qədər pullu ola bilər. Çox asan vergi qənaəti imkanları belə, onları mümkün etmək üçün pul tələb edə bilər. Ən sadə nümunə olardı: əgər vergi qənaəti imkanları elə çətin olsa ki, ortalama bir adam bunun özünü başa düşə bilməzsə, o zaman bir mühasib, hüquqşünas və ya bankir bunu izah edən şəxs olmalıdır. Bu da sizə pul xərcləyə bilər. Əgər verginiz başdan çox deyilsə, o zaman vergi qənaətinə nail olmaq üçün əməliyyat xərcləri qənaət edilən vergidən daha yüksək ola bilər. Məsələn, əksər ölkələrdə bir şirkətə başlamağınız halında vergi qənaətləri / təxirə salmaları olur. Bu qaydalar adətən yerli iqtisadiyyata yatırım etməyi təşviq etmək üçün mövcuddur. Lakin yan gəlir olaraq 10.000 dollar qazanan bir şəxs sadəcə 2.000 dollara qənaət etmək üçün 3.000 dollarlıq təsis xərclərini ödəyə bilməz. Daha çox gəlir və sərvətiniz olduqda, bu əməliyyat xərcləri dəyərlənməyə başlar. Cavabın məqsədinə uyğun olaraq "vergi boşluqları" olaraq ümumiyyətlə tanımlayacağam: adi bir şəxs tərəfindən ədalətsiz və ya gözlənilməz olaraq sayılan vergi vəziyyətlərinə imkan verən qeyri-müəyyən hallarda. Bu adətən yaxşı niyyətlə, lakin zəif qanunvericiliklə ortaya çıxır - hökumət layiqli bir qrupa fayda verməyə və ya bir fəaliyyəti təşviq etməyə çalışır, lakin nəticədə başqa bir qrupa fayda verməni təmin edir. Məsələn, Kanadada bir neçə il əvvəl ölüm ərəfəsində olan yaxın ailə üzvü olduğunda irsi sərvəti aşağı vergi dərəcələri ilə övladlara ötürmə qaydaları mövcud idi [babanın nəvəsinə "vasiyyətsəl vəsiyyət" qurması bəzi hallarda əlavə "vergi dərəcələri" ilə qurulmasına imkan verə bilər, bu da daha çox gəlirin nəvələrə paylanmadan əvvəl daha aşağı bir vergi dərəcəsi ilə vergiyə cəlb ediləcəyi deməkdir]. Qaydalar "ah, ailənin bir üzvü ölüb və ailə çox yas içindədir ki, növbəti nəsilə sərvəti aylarca bölüşə bilməzlər, ağladığına görə. Əmlak edib vergilənməli ki, az gəlir əldə edərsə, aşağı vergi dərəcəsi ilə vergiləndirilsin və yalnız daha çox gəlir əldə edildikdə tam vergi dərəcəsi ilə vergiləndirilsin" düşüncəsi ilə yer almışdır. Kifayət qədər qənaətbaxsaz görünür, amma əgər bir ailə eyni zamanda sərvət ötürməsinə hazırdırsa, birisi "vedrəyi itələməklə" məşğuldur, o zaman vəkiliniz və mühasibinizlə morbid bir müzakirə övladlarınız üçün ömür boyu çox böyük verirsiniz. Panama / Paradise leaks hadisəsində, bütün yuxarıda sadalanan 3 səbəbdən dolayı vergi qənaətləri mövcuddur: Böyük sərvətə malik olanlar (və bu səbəbdən gəlirinin əksəriyyətini sərmayələrdən deyil, məşğulluqdan əldə etdikləri üçün) müəyyən "vergi boşluqlarından" yararlanmaq üçün əməliyyat xərclərini də ödəyə bilərlər. Ən sadə nümunələrdən biri yalnız xarici ölkədə qazancın daxili ölkədə qazancdan daha aşağı vergi dərəcəsinə malik olmasıdır. Bu, adətən ölkələr arasındakı xarici vergi müqavilələrində "çatların" nəticəsidir ki, onlar ümumiyyətlə ölkələr arasında işgüzar əlaqələri təşviq etmək və hər iki ölkədə fəaliyyət üçün fəaliyyət göstərən fərdləri ikili vergidən qorumaq üçün mövcuddur. Məsələn "Apple boşluğu" nümunəsini götürək. Apple dünyada fəaliyyət göstərir. Bəzi fəaliyyətlər aşağı vergi dərəcələri olan bölgələrdə baş verir. Apple Tədqiqat və İnkişaf dəyərini yüksək faizlə bildirir və bu bölgələrdə bağlantılıdır. Aşağı vergi olan bölgələrdəki Apple filialları yüksək vergili bölgələri (məsələn, ABŞ) qiymətli tədqiqatlarının istifadəsi və xidmət haqları ala bilər. Bunun nəticəsində çoxlu Apple gəliri bu xarici bölgələrdə bildirilir. Bu, ABŞ-da yalnız Apple həmin pulu ABŞ-a "qaytarana qədər" vergiyə cəlb edilməyəcək. O vaxta qədər, pul xarici bölgələrdə qalacaq, az vergilərə məruz qalır. Bu və oxşar qaydalar, xarici ölkələrdə aşağı vergi dərəcələri olan korporasiyaların sahibi olan kifayət qədər varlı şəxslər tərəfindən istifadə edilə bilər. Hər bir konkret qaydanın / "boşluğu" işləmə qabiliyyəti konkret bir vəziyyətin xarakterindən asılı olacaq - vergi qanunu mürəkkəbdir və ölkələr arasındakı qaydalar daha da mürəkkəbdir. Bu xarici vergi boşluqları hər il bağlanır. Pulu xaricdə saxlamaq daha çətinləşir və öz xarici sərvətiniz üçün "tam uyğun" boşluqları olan ölkə tapmaq getdikcə daha az mümkündür. Bu cür xəbərlərin sızıntıları yalnız dəyişiklikləri sürətləndirməyə kömək edəcək."
|
521712
|
Əgər çox böyük məbləğlərə ehtiyacınız yoxdursa, mən sizə ATM-dən istifadə etməyi və ya xarici əməliyyat haqqı olmayan bir kredit kartı axtarmağı tövsiyə edirəm (nadir hallarda). Mənim bildiyimə görə, pərakəndə alıcı üçün onlayn sitat gətirilən cari məzənnə ilə valyuta almaq mümkün deyil. Həmişə bu məzənnədən bir qədər yüksək dəyər ödəyəcəksiniz və ATM sizi açıqaşdırmağa ən yaxın olanıdır. Siz həmçinin öz ölkənizdə və Yaponiyada filialı olan bir bankda (məsələn, HSBC kimi) bank əməliyyatlarını aparmağa cəhd edə bilərsiniz. O zaman çox güman ki, daha az ödəniş ödəməli olacaqsınız (və bəlkə də Yaponiyada hesabınıza pul çıxara bilərsiniz).
|
521844
|
Sizə daha ekzotik sifariş növlərini icazə vermək üçün brokerinizlə danışıqlar aparmaq lazımdır. Xüsusilə mən tövsiyə etdiyim "gizli" aka aysberq sifarişidir. Siz iki rəqəm daxil edirsiniz. Birincisi, bütün sifarişiniz üçün səhmlərin sayıdır, ikincisi isə kitabda göstəriləcək miqdardır (bu aysberqin ucu, qalan səhmlər səthin altında gizlədilir). İstehsalçı/alıcı qaydası aşağıdakı kimi tətbiq edilir: Göstərilən məbləğ likvidlik təminatı üçün endirim alacaq. Gizlədilən məbləğ likvidlik alma haqqı ilə yüklənəcək. Nümunə: Siz ümumilikdə 10,000 səhm satmaq istəyirsiniz. 10,000 səhmlik gizli sifariş daxil edirsiniz ki, 1,000 göstərilsin. 2-ci səviyyəli ekranda treyderlər 1,000 səhmləri görəcəklər və bu səhmlər bütün sifariş yerinə yetirilənə qədər orada göstəriləcək. Siz 1,000 səhmlər üçün endirim alırsınız, 9,000 səhmlər üçün isə broker haqları ödəyirsiniz. Həmçinin, əvvəlki posterlərdən birinin qeyd etdiyi kimi, yalnız yüksək likvidlik səhmləri ilə ticarət edin. Böyük bazar kapitalına malik şirkətlər yüksək həcmlə. Budur niyə gün treyderləri Tesla, Amazon, Netflix və s. sevir. Böyük bazar kapitalı, yüksək həcm və yüksək dəyişkənlik. Qiymətdə $10+ hərəkətlərini tutmaq asandır. Ümid edirəm ki, bu kömək edir. Şad ticarət
|
521868
|
Mən təsəvvür edirəm ki, bu ekstrem vəziyyətdə, yuvarlaqlaşdırılaraq $0-a düşəcək. Mən başa düşə bilmirəm ki, $10.02 və ya $153.02-ni $0.02-dən nə fərqləndirir.
|
521897
|
Marja hesabları ilə bağlı ticarətinizin mənfəətini ANI İSTİFADƏ edə biləcəksiniz. Marja hesabları olmadan bu, ticarəti bağladığınız vaxt + təmizlənmə üçün 3 iş günü deməkdir. Əgər bu 3 iş günü arasında həftə sonu və ya bayram varsa, bu praktikada 4-5 gün deməkdir. Bu, kapitalınızı əlverişsiz bir müddət üçün bağlamış olur, halbuki marja hesabı kapitalı təkrar-təkrar daha çox imkanlar üçün istifadə etməyə imkan verir. Nağd hesablarla mövqeni açıq saxlamaq üçün satmaq MÜMKÜN DEYİL. Bu o deməkdir ki, qısa satış mümkün deyil. Bu, dəyərli çağrı və ya yayılma strategiyaları və çoxlu digər strategiyaların istifadə edilə bilməyəcəyi deməkdir. Bunlar marja hesabı ilə nağd hesab arasındakı real fərqlərdir. Sonra isə hər hansı bir marja mövqeyi üçün hesabınızda nə qədər nağd pul saxlamalı olduğunuzu təyin edən müxtəlif qaydalar var.
|
521910
|
Poolie qeyd etdiyi kimi, hesabınıza onlayn daxil olmaq lazımdır. Bu bir neçə şeyi yerinə yetirəcək: Ayrıca müxtəlif şirkətlərdə olan bütün süper hesablarınızı birləşdirin. İndi.
|
521933
|
Bunlar faktiki olaraq doğru iddialardır. S-Korporasiyası keçid subyektidir, bu səbəbdən korporativ səviyyədə hansı mənfəətiniz varsa - səhmdarlarına ötürülür. Əgər S-Korporasiyanızın kapital gəlirləri varsa - kapital gəlirlərinin pro-rata payınızı alacaqsınız. Faiz? Eyni. Dividendlər? K-1-də alırsınız. Qazanılan gəlir? Bu cür vergiyə cəlb olunur. Yəni: gəlirinizi S-Korporasiya kimi qazanmağınız və ya fərdi sahibkar kimi qazanmğınız əhəmiyyətli deyil. Bu, əsas sualınıza cavabdır. Lakin əsas məsələ budur ki: S-Korporasiyanızda passiv gəlirin 25%-dən çoxu ola bilməz. Bu limiti keçsəniz (ardıcıl olaraq üç il, tək-tək hadisələr problem deyil) - S-Korporasiyanız avtomatik olaraq C-Korporasiyaya çevrilir, və korporativ səviyyədə korporativ dərəcələrlə vergiyə cəlb edilirsiniz (bundan sonra kapital gəlir dərəcələrini, şəxsi dərəcələri itirirsiniz və s.). Bu, S-Korporasiyanın investisiya şirkəti ola bilməməsi deməkdir. Onun gəlirinin çox hissəsi (75%+) qazanılan olmalıdır, passiv deyil. S-Korporasiyanın digər bir problemi isə fərdi sahibkar kimi işləyən şəxslərin S-Korporasiya kimi reyestrasiya olunması və şəxsi performanslarından əldə etdikləri gəlirlərin özünü məşğul gəlir kimi vergiyə cəlb olunmamalı olduğunu iddia etməyə çalışmasıdır. IRS belə bir mövqeyə qarşı çıxır və əgər əhəmiyyətli miqdarda pullar məsələyə daxil olsa, sizi Vergi Məhkəməsinə qədər çıxarır. Bu, əvvəllər çoxsaylı hallarda olmuşdur. S-Korporasiyanın nə olduğunu və necə vergiyə cəlb edildiyini və sizin üçün uyğun olub-olmadığını sizə başa salmaq üçün lisenziyalı vergi məsləhətçisi (EA/CPA/Sizin ştatınızdakı lisenziyalı vəkil) ilə danışmalısınız.
|
521934
|
"Bu köhnə bir sualdır, lakin yeni bir məhsul ortaya çıxıb ki, alternativ cavab təmin edir. Stockpile.com adlı bir sayt var ki, başqalarına "səhmlər üçün hədiyyə sertifikatları" almağa imkan verir. Bunlar həm elektron, həm də ənənəvi fiziki formada gəlir. Bu, hədiyyə verənin xəbəri olmadan səhm alaraq hədiyyənin sürprizini qorumaq üçün dəqiq sualın ilkin kriteriyalarına cavab verir. Bu xidmət haqqında bir neçə şeyi qeyd etməliyəm: Bu məhdudiyyətlərinə baxmayaraq, onu burada yerləşdirmək istəyirdim ki, başqaları da onu bir seçim olaraq nəzərə alsınlar. Əgər başqa bir alternativ mümkün deyilsə və bu sizin uşağınıza investisiya öyrətmək üçün valideynin marağını cəlb etmək üçün lazımdırsa, o zaman bu xərclərə dəyər."
|
521951
|
Bəli! Son 100 ili əhatə edən hər hansı bir qrafikə və ya çarta baxın. Qrafik yuxarıya doğru gedir. Əgər bir yoxolma hadisəsi baş verib əhali azalmasa, o, böyüməyə davam edəcək. Korporasiyalar da daim artan əhalinin ehtiyaclarını qarşılamaq üçün böyüməyə davam edəcəklər.
|
521967
|
Sizi təmsil etmək istəyən vəkil və ya hüquq firması tapın və onlarla danışın.
|
521987
|
Vəziyyətinizi açıqca görməyiniz münasibətilə təbrik edirəm! Məsələnin yarısı artıq həll olunub. Borca yenidən düşməmək üçün istifadə etdiyiniz bütün kredit kartlarından imtina edib hesablara xitam verməlisiniz. Sadəcə, debet kartından istifadə edin. Paylaşımınızdan aydın olur ki, istədiyinizi əldə etmək üçün israf etməyə meyilli deyilsiniz, buna görə də daha böyük alış-verişlər üçün qənaət edib nağd ödəməyi düşünməyə hazırsınız. Diqqət etməlisiniz ki, kredit karta və kredit balına ehtiyac olmadan da yaşamaq mümkündür. Heç vaxt yenidən borca girməyəcəyinizi düşünürsünüzsə, kredit balına ehtiyacınız yoxdur. Ev almaq kredit balı olmadan da mümkündür, amma heç şübhəsiz ki, bu, sizin və kredit verənlər üçün daha çox iş deməkdir, çünki onlar sadəcə FICO tanrısından xeyir-dua ala bilməzlər - sizin maliyyənizə baxmalı olacaqlar və sizin də həqiqətən maliyyəniz olmalıdır. (Başa düşürəm ki, bir çox insan bu məsləhəti bəyənməyəcək, amma mən bu üsulla yaşayıram və həyat yaxşıdır.) Əgər məktəbdəsinizsə, kampusda yeməyə nə qədər xərclədiyinizə baxın. Hər gün nahar üçün 5-10 dollar xərcləmək bir ayda (bazar ertəsi-cümə, dörd həftə) 100-200 dollara çevrilmiş olur. Əgər mümkündürsə, ərzaq alın və naharınızı gətirin. Xərclərinizi daha da azalda bilmirsinizsə, o zaman iş tapmalı olacaqsınız. Təhsilinizə daha yavaş davam etmək və gəlirinizi xərclərinizdən üstün görmək üçün işlə məşğul olmaqda heç bir problem yoxdur. Kasıb tələbə olmaq pisdir, amma dağ kimi borcu olan kasıb tələbə olmaq daha da pisdir. İşləmək sizi çox gecikdirməyəcək. Bir çox tələbələr məktəb dövrü ərzində işləyərək vaxtında məzun olur və yaxşı iş tapırlar. Uğurlar! Bacararsınız.
|
521996
|
"Sənə uğurlar! Sənin yaşında olduğun üçün mütləq qazandığın və artıq ehtiyacın olmayan pulları aksiyalara sərmayə etməyi düşünməlisən, uzunmüddətli məqsədin isə təqaüdünün maliyyələşdirilməsi olmalıdır. Sənin vaxt müddətin milyonlarla digər insanlara nisbətən çox üstün olacaq, çünki onlar on illiklərində və ya hətta qırx yaşlarında aksiyalara sərmayə etməyə başlayacaqlar, bu isə sənin tərkib faizi imkanlarına illər sonra müstəsna bir yüksək artım üçün əlavə vaxt verəcək. Zəhmət olmasa, aksiyalarının dividend ödənişlərini avtomatik olaraq yenidən sərmayə etməyə üzv ol. (Əgər hələ də bilmirsinizsə, "tərkib faizi" haqqında bir az araşdırma edin. Gənc olmaq və erkən illərdə yaxşı sərmayə qoymaq on il iyirmi il sonra başlamış olmaqdan daha güclüdür). Sərmayələrinizi izləməyə diqqət yetirin. Gənc olmaq, ilkin seçdiyiniz işlərin artıq yaxşı sərmayə olmadığı zaman sərmayələrinizi düzəltmək (satmaq və digər aktivləri almaq) üçün vaxtınız olduğunu bildirir."
|
522040
|
Şirkət dividendlərdə bir səhmə görə "yalnız" 1 dollar ödəyirdi, gəlir isə səhmə görə 10 dollar idi. Bu, 10% kimi aşağı bir təyinat nisbətidir. Daha normal bir təyinat nisbəti 40% olardı, təxminən səhmə görə 4 dollar kimi. Əgər bir səhm 13 dollar olub 4 dollar dividend versəydi, dividend gəliri təxminən 30% olardı, bu isə "çox yüksək" olardı ki, nəticədə yaranan gəliri azaltmaq üçün qiymət qalxardı. Hətta 13 dollarlıq səhmə görə 1 dollar dividend belə 7%-ə yaxın yüksək dividenddir ki, qiymət artımı məsələn, 20-25 dollar aralığına qədər yüksələ bilərdi. Graham menecmentin gəlirlərinin "çoxunu" dividendlərə ödəməli olduğuna möhkəm inanırdı. O inanırdı ki, dividendləri belə aşağı səviyyədə saxlayaraq, şirkət ya "xəsis" olur, ya da 10 dollarlıq gəlirlərin dayanıqlı olmadığını bildirirdi. Bunların hər hansı biri səhmlər üçün pis olardı. Məsələn, dividendlərdə səhm başına 1 dollar həqiqətən 40%-lik bir təyinat nisbətini əks etdirsəydi, bu menecmentin ildə yalnız 2.50 dollar qazana biləcəklərinə inandıqlarını bildirərdi, 10 dollardan daha az.
|
522049
|
"Səhmlər" əvəzinə həmin aktiv sinifini "öz kapitalları" adlandırardım. İstiqrazlar əvəzinə həmin aktiv sinifini "sabit gəlir" adlandırardım. Daha ümumi terminologiyaya əsasən, QİK-lər sabit gəlirlərə daxil olar.
|
522160
|
Mümkün qədər həm TSP-yə, həm də IRA-ya maksimum məbləği yatırmaq ideal olardı. 2015-ci il vergi ili üçün bu məbləğ TSP üçün 18,000 dollar və IRA üçün 5,500 dollar təşkil edir (əgər 50 və ya daha yuxarı yaşdadsınızsa, TSP-yə əlavə 6,000 dollar və IRA-ya 1,000 dollar əlavə edə bilərsiniz). Əksəriyyət insanlar kimi hər iki daxilata maksimum məbləğ yatırmaq mümkün olmadıqda, mən TSP-ni IRA-dan üstün görməyi tövsiyə edərdim, TSP-ni maksimuma çatdırana qədər. Şübhəsiz, agentlik uyğunluğunu tamamilə əldə etmək üçün ən azı kifayət qədər TSP-yə yatırmalısınız. Bundan əlavə, müəyyən investorlar üçün IRA-ya yatırım etməyə dəyər. TSP-nin IRA ilə müqayisədə üstünlükləri: IRA-nın TSP ilə müqayisədə üstünlükləri: Sadəlik istəyən bir investor üçün sadəcə TSP-yə yatırım etməyi tövsiyə edərdim (əgər daha çox yatırım edə bilsəniz, bu halda IRA ağıllı seçimdir). Məlumatlı və motivasiyalı bir investor üçün TSP-nin əsas indeks fondlarında olmayan aktiv siniflərinə çıxış əldə etmək üçün IRA da saxlamağa məna verər.
|
522218
|
Həmişə fərz edirdim ki, seçim imkanı olduqda, öz maraqlarına uyğun olaraq və ya müştərinin maraqlarına uyğun olaraq hərəkət etmək arasında seçim etdikdə, bank hər zaman birincini seçəcək. Banklar pul qazanmaqla məşğuldurlar, həmişə onların siyasətləri, prosesləri və müqavilə şərtlərinin pul qazanma qabiliyyətlərini maksimuma çatdırmağa yönəldiyini fərz edin. Bu, pislik deyil və ya başqa bir şey deyil, bu sadəcə biznesdir, onlar sizi xeyirinə öz mənfəətləri hesabına ən yaxşısını etmək məcburiyyətində deyillər. Beləliklə, bu dəqiq bir çətinlik olmadığından, həmişə əlavə əsas məbləğ ödənişlərini ayrıca çek istifadə edərək və bunun əlavə əsas məbləğ ödənişi olduğunu aydın şəkildə qeyd edərək edərdim.
|
522257
|
Sualınıza literal cavab bir sıra fərqli mutual fondların 2008-ci ildə əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşməməsidir. Pul Bazar Fondları həmişə kapitalı qorumaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. VMMXX 2008-ci ildə 2.77% qazandırdı. Əsas qalmaqal, sahiblərinin 3% itki aldığı zaman yaranmışdı. İnvers fondları, bazar aşağı düşdükdə yuxarı qalxan (RYARX) fondlar həmin il yaxşı performans göstərdilər, amma əgər riskə dözümünüz aşağıdırsa, bu axtardığınız şey deyil (və onlar uzun müddət saxlanıldığında başqa problemləri də var). Amma siz təqaüd fondlarınız haqqında danışan 24 yaşlısınız, daha uzun vaxt horizontuna malik olmalısınız, ən azı 30 il. Belə uzun müddət ərzində səhm bazarları heç vaxt mənfi real (inflyasiyaya uyğunlaşdırılmış) qaydalar göstərməyib, ən azından vətəndaş müharibəsindən bəri. Burada və orada olan qrafiklərə baxsanız, fərdi il üçün hər hansı bir riskə baxmayaraq, müddət artdıqca, dövr üçün orta qazanc daha da daralır. İkinci qrafikə baxsanız, görərsiniz ki, 2011-ci il, vətəndaş müharibəsindən bəri ilk dəfə olaraq, 30 illik t-qiymətli kağızların geri dönüşü səhm bazarlarının geri dönüşünü keçdi və 1981-2011-ci illər dövrü, istiqraz gəlirlərinin demək olar ki, davamlı bir şəkildə düşməsini, istiqraz qiymətlərinin isə davamlı artmasını gördü. Keçmiş performansın gələcək nəticələrə zəmanət vermədiyi halda, tarixən gördüklərimiz geniş səhm bazarı portfeli üçün 30 il müddətində riskin çox böyük olmadığını göstərir və o, saxlamalarınızın böyük hissəsini təşkil etməlidir. Məsələn, Vanguard-ın 2055-ci il hədəfli təqaüd fondu səhm bazarına (ABŞ və beynəlxalq) 90%, yalnız istiqraza 10% investisiya edir.
|
522319
|
Birincisi, 795 cüt deyil. İkincisi, ümumiyyətlə 122 səhmin satışında vergi ödəyəcəksiniz, onları bir dəqiqə sonra geri alsanız belə, bununla əlaqəsi yoxdur. Bunun kapital mənfəəti hadisəsinə səbəb olmamasının yeganə səbəbi odur ki, ölkənizdə (spesifikləşdirməmisiniz) bu barədə mənim və digərlərinin daha əvvəl eşitmədiyi qəribə qaydalar və ya qanunlar varsa.
|
522341
|
Əgər sabit kredit götürmüsənsə, amma onu sürətləndirilmiş dərəcədə bağlamısansa, bu halda sonda daha az faiz ödəyəcəksiniz. Buna görə də, faiz dərəcəsinin özünü deyil, kredit müddətində ödənilən faktiki faiz məbləğini müqayisə edin. Bu sizin cavabınız olmalıdır. Həmçinin, krediti vaxtından əvvəl ödəmə planınızda uğursuz olmağı planlaşdırın və bunun sizə necə təsir edəcəyini görün.
|
522358
|
Şəxsən mən, xərclərimi və balansımı izləmək üçün kiçik bir çek dəftəri proqramından istifadə edirəm. Sizin kimi - və əksər insanların etdiyi kimi düşünürəm - müəyyən müntəzəm ödənişlərim var: ipoteka, sığorta ödənişləri, avtomobil ödənişi və s. Mən sadəcə bu ödənişləri təxminən bir ay əvvəl çek dəftəri proqramına daxil edirəm. Sonra bir əməliyyat siyahısı aça bilərəm ki, bu da tarixi, məbləği və hər bir əməliyyatdan sonra qalan balansı göstərir. Beləliklə, nə qədər pulumun xərclənə biləcəyini bilmək istəyirəmsə, növbəti maaş günümə qədərki son əməliyyata baxıram və həmin gün balansa nə olacağını görürəm. Şəxsən, hesabımda müəyyən bir miqdar pad saxlayıram ki, bir səhv etsəm və çək üçün yanlış məbləğ daxil etsəm və ya tamamilə unutsam, hesabı ödəmirəm. (Mən $1000 pad saxlayıram, lakin bu əslində lazım olduğundan çoxdur, nadir hallarda $100-dən çox səhv edirəm.) Mənim halda, elektrik və istilik ödənişlərini daxil etmirəm, çünki məbləği qəbz gələnədək bilmirəm və məbləğlər padın içində düşür və yalnız iki ödəniş üçün onları başımda hesablaya bilərəm. Məlum olsun ki, proqramı özüm yazmışam, amma bazarda bənzər məhsullar olduğunu bilirəm. Əvvəllər elektron tablolar istifadə edirdim, bu da yaxşı işləyirdi. (Əsasən proqramı yazdım, çünki çox az gəlir gətirən kiçik yan biznesim üçün vergi qeydlərini saxlamalıyam.) Prinsipcə bunu kağız üzərində edə bilərsiniz, lakin bunu kağız dəftərdə etmək ödənişləri əvvəlcədən yazdığınız vaxt ödənişlər ardıcıllıqla yazılmadığı üçün çətin olur və bu halda hər hansı bir tarixdə balansınızı necə, nə qədər olduğunu görmək çətindir. Ancaq kompüter sistemi rahatlıqla ardıcılığı pozan əməliyyatları qəbul edə və onları sıraya düzərək bir neçə saniyədə balans hesablamalarını yenidən edə bilər.
|
522438
|
Annuitetlə, siz əmək haqqı / maaş və s. kimi qazanmış olduğunuz pulla birbaşa annuitetə investisiya edirsiniz. Siz bunun üçün ödəyirsiniz və ödənişlərinizi gələcəkdə annuitet emitentindən təminatlı ödənişlərə dəyişirsiniz. Annuitet ödənişləri başlamazdan əvvəl nə qədər çox ödəniş etsəniz, annuitet ödənişiniz üçün bir o qədər çox alacaqsınız. Pensiya ilə isə, çox vaxt birbaşa deyil, dolayı yolla pensiyaya investisiya edirsiniz. Nizamlı şəkildə nağd töhfə etmək əvəzinə, böyük ehtimalla, işəgötürəniniz pensiya sistemi olmasa idi sizə ödəniləcək pullarla sizin üçün dövri olaraq pensiya fonduna investisiya edib. Buna görə də pensiya müavinətləriniz çox vaxt xidmət illərinə, ödəniş dərəcənizə və oxşar amillərə əsaslanır.
|
522486
|
Onlar zəruri olaraq etibarlı deyillər. Bir çox institutlar investisiya bankçılığı bölmələri ilə analitik bölmələri arasında "Çin Səddi" olması barədə iddia edirlər. Əslində, bu sədlər bəzən tamamilə təsəvvürü idi. Belə ki, analitik hesabatlar onların investisiya bankçılığı üçün faydalı olan nəzərlə dərc edilirdi. Bunun ən məşhur hallarından biri Henry Blodget idi, o Merrill Lynch-də dot-com səhvələsinə zamanı analitik idi. Blodget Amazonun bir il ərzində $400/sər başa çatacağını düzgün proqnozlaşdırdıqdan sonra ulduz analitik oldu. Lakin onun bəzi sonrakı ictimai analitik hesabatları öz şəxsi şərhləri ilə ciddi şəkildə ziddiyyət təşkil edirdi. Məşhurdur ki, o GoTo.com-u nəzərdən keçirməyə başladığı zaman onu "neytral al" kimi qiymətləndirən Blodget'e "Goto-nun bankçılıq haqları xaricində nəyi maraqlıdır????" sualı verildi. Blodget "heç nə" cavabı verdi. Nəticədə o davamlı olaraq qiymətli kağızlar sənayesindən uzaqlaşdırıldı.
|
522532
|
Fürsət dəyəri müqayisəsini nəzərə alaraq, üç illik icarə müddətini nəzərdə tutan aşağıdakı iki ssenarini götürək: Variant A: Mövcud avtomobilinizi üç il saxlamaq Bu ssenaridə siz 10,000 dollar dəyərində bir avtomobillə başlayır və üç ildən sonra 7,000 dollar dəyərində bir avtomobillə bitirirsiniz. Variant B: Mövcud avtomobilinizi satın, gəlirlərini yatırım edin, yeni avtomobili icarəyə götürün Burada, 10,000 dollar ilə başlayacaqsınız və bu məbləği investisiya edəcəksiniz. Köhnə avtomobilinizi sataraq əldə etdiyiniz 10,000 dollar ilə başlayacaqsınız və üç ildən sonra 10,000 dollar üzərinə yatırım gəlirləri əldə edəcəksiniz. İnvestisiya tərzinizə əsasən yatırım gəlirini təyin etməlisiniz. Variant C: Satışdan əldə edilən 10,000 dolları yeni avtomobilin ilkin ödənişi kimi istifadə edin Bu ssenaridə icarə faizlərində bir azalma olacaq, ancaq üç ilin sonunda 10,000 dollarınızı xərcləmiş olacaqsınız. Ümumi Maliyet Müqayisəsi Mövcud avtomobilinizi saxlamaqdan ötəri ümumi maliyeti yeni icarə avtomobili ilə müqayisə etmək üçün ilk olaraq mövcud avtomobilinizin eyni müddət üçün sahibliyə maliyetini hesablamalısınız. Edmunds bu araşdırmanı təqdim edir və buna Həqiqi Sahibliyə Maliyet deyir. Xüsusilə, dəyərdən düşməni, yanacaq, sığorta, texniki xidmət və təmir xərclərini daxil etmək istəyəcəksiniz. Əgər hələ borcunuz varsa, qalan ödənişləri də nəzərə almalısınız. Beləliklə, formul belədir: Avtomobili saxlama maliyeti = Dəyərdən düşmə + Yanacaq + Sığorta + Texniki xidmət + Təmir İcarə tərəfdən isə vergilər və ödənişlər, bütün icarə ödənişləri, yanacaq və texniki xidmət xərclərini nəzərə alın. Təmirin zəmanət altında qarşılanacağını fərz edin. İcarəyə heç bir məbləğ qoyulmadığını və ödənişləri, vergiləri, adını, lisenziyanı maliyyələşdirdiyinizi fərz edin. İcarə ödənişlərini hesablayarkən mövcud avtomobilinizin kreditinin ödənilməsi xərclərini də nəzərə almalısınız. Daha sonra avtomobilinizin satışı ilə əldə edilən və üç il yatırım etdiyiniz məbləğin gəlirini çıxmalısınız. Təmirin zəmanət altında qarşılanacağını fərz edin. Formul belədir: İcarə Maliyyəti = Yanacaq + Sığorta + Texniki xidmət + İcarə ödənişləri - (10,000 dollardan yatırım gəlirləri) Variant C üçün, satışdan əldə edilən 10,000 dolları yeni icarənin ilkin ödənişi kimi istifadə edərkən: İcarə Maliyyəti = Yanacaq + Sığorta + Texniki xidmət + İcarə ödənişləri + 10,000 dollar Bir qədər qərarı çətinləşdirən faktor budur ki, icarənin sonunda icarəyə götürdüyünüz avtomobilin bədən zərərinə görə ödəniş etməli olacaqsınız, ancaq öz avtomobilinizin zədəsini düzəltmək məcburiyyətində deyilsiniz.
|
522587
|
Mən sadəcə (tərk edilmiş, amma yaxşı MS Money-dən) Moneydance 2010-a keçdim.
|
522619
|
"Müvəkkil mənə onun ""agent""i kimi çıxış etməyə icazə verdi, hesabları ödəməyə və anamın vəfat etməzdən əvvəl illər boyu mənsub olduğum mülkün çoxlu inzibati işlərini görməyə icazə verdi. Bu iş üçün mənə heç bir ödəniş edilmədi. ... Keçən il xərclər $30K-dən çox idi və bu il üçün hələ də bir siyahı var. Müvafiq xərclərinizi əvəz etməlidir və vergidən çıxmalı. İnnovasiya ilə gələcək gəlirə görə keçən ilin xərcləri tutulmalıdır? Tam olaraq yox. İnanın vergi bəyannaməsini təqdim etmək lazımdır və yekunla əlaqəli gəlir/zərəri müvafiq qaydalara görə benefisiarlarının hesabatlarına aid ediləcək. Sizə aid olunduqdan sonra gəlir bildirişinə aid edilir və əgər o passiv fəaliyyət kateqoriyasına daxildədirsə, zərər məhduddur - onu irəli sürüb gələcək gəlirlə ekvivalent edə bilərsiniz. Müvəkkil isə bütün sənədlərlə məşğul olmalıdır. İşin növbəsi ilə icarəyə vermək üçün çalışmış contractorlar üçün 1099-misc formaları təqdim olunmalıdır? Mənim başa düşdüyümə görə 2010-cu ildən (və 2010-dan əvvəl) daşınmaz əmlak ticarətində və ya biznesində olmayan torpaq sahibləri 1099 təqdim etməsi tələb olunmur. Amma təqdim etməyiniz zərər verməz. Hər bir halda - bu məsələlərin hamısı üçün bir vergi müşaviri (EA/CPA dövlətinizdə lisenziyalı) ilə danışmalısınız."
|
522658
|
Əgər mən bazar ertəsi günü 10 səhm alıb və həmin səhməri bazar ertəsi (fərqli ticarət günü) satsam, mən birgünlük treyder sayılarmı? Xeyr. Bu yalnız bir şeyi alıb və həmin şeyi eyni ticarət sessiyası ərzində satdığınız zaman sayılır. Bu say dəyişməsi yalnız 5 gün ərzində davam edir, bu dövrəyə aid olmayan hadisələr siyahıdan çıxarılır. Əgər say müəyyən bir rəqəmə çatarsa (brokerdən asılı olaraq üçdən beşə kimi), onda siz birgünlük ticarət nümunəsi olan treyder kimi tanınır və hesabınızın ölçüsü $25,000-dən böyük olmadıqca ticarət imkanlarınız ciddi şəkildə məhdudlaşdırılır.
|
522669
|
"Köhnə American Express reklamı kimi: ""müəyyən edilmiş xərcləmə limiti yoxdur"". Çeklərin məbləğini qəbul etməyə hazır olan bank(lar)ın qərarına bağlıdır. Daha böyük məbləğlər, düzgün şəkildə keçməsini təmin etmək üçün qəbul edən institut tərəfindən daha uzun müddət saxlanılacaq, amma qanunla (Kanadada bildiyim qədər) yazılı heç nə yoxdur."
|
522671
|
Əgər əsaslı investisiya və ya biznes fəaliyyəti üçün istifadə edilən bir borca faiz ödəyirsinizsə, bu faiz əlaqəli gəlirdən çıxıla bilən bir xərc olur. Məsələn, əgər siz 10k dollar borc alaraq səhm almışsınızsa, həmin 10k dollar borcuna ödənən faizi investisiya gəlirlərindən çıxmaq olar. Sizin vəziyyətinizdə isə siz şirkətinizin səhmində investisiya etmək üçün borc alırsınız. Siz faiz xərcini investisiya gəlirlərindən (məsələn, səhm satışı və ya dividendlərdən) çıxmaq şansına sahibsiniz, lakin biznesdən əldə etdiyiniz gəlirdən çıxmaq olmaz. (Daha çox məlumat üçün bu linkə baxın.) Atanıza ödənən faiz üçün vergi ödəmənizə ehtiyac yoxdur; bu bir xərcdir, gəlir deyil. Ancaq atanız həmin faiz üzərindən vergi ödəməlidir, çünki bu onun üçün gəlirdir.
|
522713
|
İlk öncə Motley Fool bloquna necə rast gəldiyimi dəqiq bilmirəm, amma yazı üslubu mənə yenilikçi gəldi - sonra ASX səhmlərinin perspektivləri haqqında pulsuz məsləhətlər gəldi, ertəsi gün isə iki il üçün 60% endirim əldə etmək şərti ilə "indi" düyməsinə basıb qoşulsam, növbəti texnologiya səhminin başlanğıcında yer alacağımı izah edən bir e-mail aldım. Mən cavab verdim: "Bu nə çətindir - niyə bir çox köhnə deyimi tətbiq etməyim: "Əgər çox yaxşı səslənirsə, yəqin ki, elədir" Onların cavabı belə oldu; "Qeydiniz üçün təşəkkürlər. Dürüst cavab budur ki, insanlar öz maliyyə gələcəklərinə kömək etmək üçün nəsə etməli olduqlarını bilsələr də, çox az adam bunu həqiqətən edir. Görürük ki, bu mesajlar insanların "bəli" düyməsinə vurub təsdiq etməsində daha gözəl nəticələr verir, sadəcə nəticələrimizi və fəlsəfəmizi bildirən və maraqlı olsanız xəbər edin deyən sadə bir e-maildən daha çox; təəssüf ki. Sizə hörmətlə, Foolishly" Beləliklə, bəzi bu tövsiyələri bir izləmə siyahısına daxil etdim, zaman göstərəcək."
|
522723
|
"Mənim tövsiyəm tələbə kreditlərinizi mümkün qədər tez ödəməkdir. Görünür, siz artıq bunu edirsiniz, lakin bu məsələni həll edənə qədər başqa böyük borclar almamaq lazımdır. Mən həmçinin kredit və ya lizinq ilə maşın almamağı, xüsusilə bahalı birini almamağı tövsiyə edərdim. Dotcom bum dövründə mən və bir çox dostum bahalı maşınlar aldıq və ya icarəyə götürdük, amma dəniz çəkiləndə onları itirdik ya da ödəməkdə çətinlik çəkdik. Maşın dərhal dəyərsizləşir və onların dəyərinin yenidən artması nadirdir. Nağd pul ilə ala biləcəyiniz etibarlı, köhnə, işlənmiş maşınlarla qalın. Əgər maşın üçün kredit almalısınızsa, ən yaxşı sövdələşməni tapmaq üçün araşdırma aparın və mümkün qədər 3 ildən çox olmamaq şərti ilə borclanın. Ancaq biznes strukturunuz varsa və bu açıq maliyyə üstünlüyü yaradırsa lizinq götürün. Kredit kartlarından mümkün qədər çəkinin, baxmayaraq ki, ipoteka ilə ev almağı planlaşdırırsınızsa, bəzi kredit tarixçəsini saxlamalısınız. Balansı kiçik və ödənilmiş vəziyyətdə saxlamaq üçün intizamınız varsa, kredit tarixçəsini qurmaq üçün kredit kartından istifadə edə bilərsiniz. Lakin bu şeylər tez bir zamanda nəzarətdən çıxa bilər və birdən niyə onlara $10K, $20K və ya daha çox borclu olduğunuzu düşünərsiniz, buna görə onlara çox diqqətli olun. Ev barədə (burada ABŞ bazarları nəzərdə tutulur) danışarkən, mümkün qədər azı 20% ilkin ödənişi yığmağa çalışın. Sizin dediklərinizi nəzərə alsaq, bu təxminən $20-25K olardı. Bu, bütün məbləği evə qoymasanız da, qarşınıza çıxan fürsətlərdən faydalanmaq üçün sizə çox daha çox elastiklik verər. Həddindən artıq bahalı ev almağa çalışmaq maliyyə cəhətdən sürətli bir yıxılmaya səbəb ola bilər. Evin ölçüsünə gəldikdə, uşağı dərhal planlaşdırmasanız belə, 4 otaqlı ev almağı tövsiyə edirəm. Bu, daha yaxşı satılacaq və anbar, ev ofisi, hobbi və s. üçün əlavə yerin olmasını qiymətləndirəcəksiniz. Həmçinin, həyat öz planlarınıza təsir edə bilər və uşaqlar və digər məsələlərlə bağlı planlarınızı dəyişə bilər."
|
522734
|
Kredit kartının bu uğursuz avtomatik ödənişləri gecikmiş və ya qaçırılmış ödənişlər kimi kredit hesabatınıza bildirməsi barədə məlumat almanız lazımdır. Bunu etmək üçün, illikcreditreport.com (pulsuz kredit hesabatlarınıza rəsmi şəkildə əldə etmək üçün sayt) saytına daxil olun və hər üç bürodankred hesabatınızı tələb edin. Əgər bir ödəniş etdiyiniz aylar üçün gecikmiş və ya qaçırılmış ödənişlər bildirilirsə və bu arada avtomatik ödəniş etmişlərsə, kredit kartı şirkətinə zəng edin, vəziyyəti izah edin və onlardan bu mənfi xəbərləri geri çəkməyi xahiş edin. Əgər onlar imtina edərsə, bu hesabatları birbaşa kredit büroları ilə mübahisələndirin. Əgər siz ödəniş etdiyiniz halda, onlar gecikmiş ödənişləri bildirilirlərsə, bu sizin kreditinizə hesabınızın bağlanması faktından daha çox təsir edəcək. Təəssüf ki, onlar sizin kredit hesabınızı istənilən səbəbdən bağlaya bilərlər və bu barədə çox da nə etmək mümkün deyil. Özünüz üçün mümkün qədər tez bir iş tapın, ayağa qalxın, borcunuzu ödəyin və gələcəkdə yeni bir kredit kartı açmazdan əvvəl çox diqqətli düşünün. Hər ay tam olaraq ödəyə biləcəyinizdən əmin olmadıqca yeni bir kredit kartına başvurmayın.
|
522759
|
Qarşılıqlı fondlar (birja ticarəti fondu olmayanlar) səhmdarın bəzi səhmlərini geri aldığı zaman pul əldə etmək üçün bəzi qiymətli kağızlarını satmaq məcburiyyətində qalırlar. Bu cür əməliyyatlar fondun bütün səhmdarları tərəfindən (nisbi olaraq) ödənilən xərcləri yaradır, yalnız geri alma tələb edən şəxs deyil, beləliklə, qalan səhmdarlar daha aşağı gəlir əldə edirlər. (Birja ticarəti fondları adi səhmlər kimi ticarət edilir və geri alma tələb edən səhmdar geri almanın xərclərini ödəyir). Bu səbəbdən bir çox qarşılıqlı fondlar alışdan müəyyən bir müddət sonra geri almaya və ya geri almadan müəyyən bir müddət sonra alışa icazə vermir. Bu müddətlər fond tərəfindən seçilir və prospektdə bəyan edilir (hamsının da investisiya edilmədən əvvəl qəbul edildiyi bildirilmişdir).
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.