_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
526377
|
Məlumatları ala və onları özünüz işləyə bilərsiniz. http://www.nyxdata.com/Data-Products/Daily-TAQ
|
526383
|
Əvvəla, indiyə qədərki maliyyə məsələləri üzrə əla iş görmüsünüz. Siz düzgün yoldasınız və gələcək üçün müəyyən planınız var. Bu, əla sualdır. Əvvəlcə, @littleadv ilə razıyam. İşə götürənin uyğunlaşdırılması imkanından yararlanın. 401(k) töhfələrinizi bundan aşağı salmayın. Həmçinin, töhfələrinizi Roth hesabına yerləşdirmək yaxşı işdir. İkincisi, soruşardım: Borcunuz varmı? Əgər varsa, bütün əlavə gəlirinizi borcu ödəməyə yönləndirin və sonra planınızı həyata keçirə bilərsiniz. Üçüncüsü, bəzi hesablamalar aparmaq vaxtıdır. Biznesiniz necə görünəcək? Başlamaq üçün nə qədər kapital lazımdır? Bu işə başlamaq və ya işə başlamağa hazırlaşmaq üçün indi qismən işləyə biləcəyiniz şeylər varmı? Bir rəqəm ortaya çıxarın, aşağı beta olan bəzi qarşılıqlı fondları tapın və həmin rəqəm ətrafında nə qədər pul yığmaq lazım olduğunu hesablayın. Sonra bir rəqəminiz olacaq. Məsələn, $20,000-a ehtiyacınız olduğunu və son 20 ildə 8%-lik nəticə göstərən bir fon tapdığınızı düşünək. Sonra, 10 ilə hazır olmaq üçün ayda təxminən $110, və ya təxminən 5 ilə hazır olmaq üçün ayda $273 yığmaq lazımdır. (Bu, pulun vaxt dəyəri hesablamasıdır.) Ev çox uzaqdır, amma eyni cür hesablamalar edə bilərsiniz. Gəlirinizin və ehtimal ki, yerin önümüzdəki bir neçə ildə əhəmiyyətli dərəcədə dəyişəcəyini düşünürəm. Biznes üçün yığdığınız məbləği ikiqat artırmaq və yarısını ev üçün ayırmaq pis fikir olmaz.
|
526422
|
"Sual ""Couch Potato"" portfelinin Avropa ekvivalentini soruşur. ""Couch Potato"" portfeli sualda verilən iki URL-də müəyyən edildiyi kimi, Fond tərkibinin kriteriyaları Fixed-income: Ölkədən və ya supra-milli bazardan asılı olmayaraq, fixed-income fondu gəlir əyrisinin bütün uzunluğunda (ən çox mümkün yetkinliklərdə) tutmalara sahib olmalıdır, həmçinin hökumət, bələdiyyə (ümumi öhdəlik), korporativ və yüksək gəlirli istiqrazların qarışığı olmalıdır. Equity: Ümumi sərmayə vəziyyəti bir sərmayə bazarı indeks fondunda olmalıdır. Bu DAX-30, CAC-40 və ya DJIA kimi fondu olmamalıdır. Əvəzinə, böyümə və dəyər şirkətlərinin birləşməsini istəyirsiniz. Fond mümkün qədər çox tutmalara sahib olmalıdır, lakin əməliyyat xərcləri səbəbindən çox xərc tələb olunmamalıdır. Çox xərcin nə olduğunu, yüksək likvid, böyük şirkət səhmlərinə sərmayə qoyan namizəd fondlarla müqayisə edərək müəyyən edə bilərsiniz. ABŞ və Kanada divan kartofları üçün niyə daha asandır Iki yaxşı fondu tapmaq, daha az xərc ilə, böyük bazarları və öz valyutası olan ölkəyə sərmayə qoyarkən daha asan olacaq. Bu səbəbdən Couch Potato strategiyası ən təbii şəkildə Birləşmiş Ştatlara, Kanadaya, Yaponiyaya və bəlkə də Avstraliyaya, Braziliyaya, Cənubi Koreyaya və ola bilər ki, Meksikaya aiddir. Avropada, AB-dən əvvəl, Almaniya, Fransa, İspaniya, İtaliya və ya Skandinaviya ölkələrindən hər hansı biri yəqin ki, yaxşı işləyerdi. Yeganə narahatlıq (ola bilsin ki) yüksək səhmlər əməliyyat xərcləri və mütləq kiçik və daha az likvid bazarlar, Almaniyadan başqa, daha böyük fixed-income alış-satış fərqləri olardı. Bu xərcləri portfel meneceri yaşayar və sizə, sərmayedara, ötürülərdi. AB divan kartofu üçün Kriteriyaları, xüsusilə 2-ci hissəni yadda saxlayın və Couch Potato adı ilə təsvir edilən niyyəti, yəni son dərəcə passiv sərmayələri nəzərə alaraq. Çox sabit və etibarlı fond idarəetmə şirkətləri tərəfindən təklif edilən iki fondu seçmək istəyirsiniz. Siz hər altı ayda və ya ildə bir dəfə balanslaşdırma aparacaqsınız. Bu ildə maksimum dörd əməliyyatdır. Kəndi ilə çox əlaqə saxlamağa ehtiyacınız yoxdur, amma sərmayəni tez bir zamanda qaytarmaq üçün bir səbəb olduğunda hər iki tərəfi tez bir zamanda tərk etmək vasitələrinə sahib olmaq vacibdir. Sadəcə onlayn əməliyyat etmək asan olduğuna görə iShares-in ETF-ni seçmərəm. Bir çox sərmayəçi üçün bu vacibdir! Burada, bu rahatlığa ehtiyacınız yoxdur. Bunun əvəzinə, sabitlik və yaxşı reputasiyalı indeks fondu lazımdır. Ölkənizdə olan və ya ev ölkənizdə fondu olan bir AB fond menecerini seçməyə çalışmalısınız, beləliklə kimin yaxşı olduğunu və kimin olmadığını daha yaxşı biləcəksiniz. Vanguard'ın FTSE ETF-ni və ya ekvivalentini istifadə etməyin, valyuta və xarici vergi narahatlıqları və ola bilsin ki, Forex riski olacaq. Divan kartofu strategiyası aşağı xərclər ilə yüksək keyfiyyətli fondlara və brokerlərə vurğu tələb edir (əgər fonddan birbaşa almırsınızsa). Fond növünə gəldikdə isə, AB və ya EEU (Avropa İqtisadi Birliyi) səhmlərinə əsasən və yalnız sərmayə qoyulan bir fondu seçmək ən yaxşı olardı və istiqrazlar üçün də eyni. Bu, əməliyyat xərclərini və vergi öhdəçiliyini minimuma endirməyə kömək edəcək, eyni zamanda geniş mənada indeks fondları səhm alan və tutan sərmayəçilər üçün geniş müxtəlifliyi təmin edəcək."
|
526429
|
Sadə cavab budur ki, brokerlər vergi formalarını göndərməzdən əvvəl ilin sonunda kitabları bağlamalıdırlar (bu prosesin nəyə daxil olması bu sayt üçün mövzu deyil). Hesab edirəm ki, formaların çap edilməsi və göndərilməsi çox vaxt çəkmir. Sadəcə olaraq kitabların barışdırılması prosesidir ki, həmin barışdırma prosesi zamanı səhvlər düzəldildikdə düzəliş edilmiş formaları göndərmək məcburiyyətində qalmasınlar.
|
526472
|
Başqa bir məsələ isə əlavə əsas məbləği (ya bu xidmətlər vasitəsilə, ya adi ipoteka ödənişinizlə əlavə bir şey daxil edərək və onun növbəti ayın ödənişinin azaldılması üçün tutulmaqdansa əsas məbləğə getməsini təyin edərək, ya da banka əlavə ödəniş göndərərək və onu əsas məbləğin azaldılması kimi təyin edərək) ödəməyin kreditinizin müddətini qısaltmasıdır. Bu yaxşıdırmı? Ola bilər. Bankların müxtəlif müddətlərlə kredit verməsini nəzərə alın. Adətən 15-ilik sabit faiz dərəcəli ipoteka 30-ilik sabit faiz dərəcəli ipotekadan daha aşağı faiz dərəcəsinə malikdir və 5-ilik ev kapitalı krediti daha da aşağı dərəcəyə malikdir. Kreditinizi əvvəlcədən ödədikdə, faiz dərəcəniz eyni qalır, lakin bank pulunu daha tez geri alır. Bu, bank üçün daha çox gəlir gətirir, çünki o, sonra pulu digər şeylərə sərmayə edə bilər. Əgər bu sərmayəni ipoteka borcunu ödəməkdənsə siz etmiş olsaydınız, o gəlir sizin ola bilərdi.
|
526477
|
"Beləliklə, işləyirsən və valideynlərinə kiçik və qeyri-müntəzəm məbləğ verirsən. Çox az xərclərlə yaşayırsan. İngiltərədə orta maaşdan bir qədər aşağı qazanc əldə etdiyini nəzərə alsaq, təxminən £1000 qənaət edə bilməlisən. Əgər yarım gün iş tapsan, ikiqat qənaət edə bilərsənmi? Sənə əminəm ki, edə bilərsən. Bəs niyə kreditə ehtiyacın var? Kredit balına niyə ehtiyacın var? Zəif və ya heç kredit tarixçəsi olmaması böyük ilkin ödəniş etməklə düzəldilə bilər. Əsasən, bank soruşur ki, əgər bu şəxs bu krediti ödəyə bilsəydi, niyə bu pulu yığmamışdı? Pulu qənaət edə bilərsən və ya istədiyin şeyi nağd pulla ala bilərsən (ən ağıllısı), ya da 50% ilkin ödəniş edə bilərsən. 50% və ya daha çox ilkin ödəniş etmək kredit tarixçəsi olmadan belə səni yaxşı bir kredit riski halına gətirir. Əgər diqqət etməmisənsə: pulu qənaət edib onu nağd pulla almaq daha yaxşıdır. Niyə birləşən faizlərin sənə qarşı işləməsini istəyirsən? Niyə bank üçün işləmək istəyirsən? Kredit balı qurmaq üçün kredit ödənişlərini etmək sadəcə axmaqlıqdır. Bu bir "quyruğun itini idarə etməsi" halıdır."
|
526499
|
Kirayə gəliri həqiqətən də vergiyə cəlb olunan gəlirdir, lakin onu vergi ödəməli məbləği azaltmaq üçün xərcləri (o cümlədən ipoteka faizi, təmir, sığorta, HOA, əmlak vergisi və əlbəttə ki, amortizasiya) çıxmaqla azaldırsınız. Amortizasiya səbəbindən, bərabərliyi əldə edə bilərsiniz və ya çox az vergiyə cəlb olunan gəliriniz ola bilər. Diqqət yetirin ki, əmlakı satarkən, əsasınız çıxmağa icazə verilən amortizasiya ilə azalır (hər hansı bir səbəbdən onu çıxmamağınıza baxmayaraq), həmçinin şəxsi yaşayış yeri istisnası artıq tətbiq edilməyə bilər - yəni kapital qazancı vergisi ödəməli olacaqsınız. İndi satsanız itki çıxmaq mümkün deyil, ona görə də verginizə təsir etməyəcək bir itki ilə satmaq yerinə onu kirayə olaraq amortizasiya etmək daha yaxşı ola bilər. Həmçinin, amortizasiya üçün əsasın hal-hazırda əmlakda olan əsas olmadığını nəzərə alın (çünki suyun altındasınız). Vergiləri hesablayarkən bunu xatırlamalısınız. Bu vergi məsləhəti deyil və peşəkar köməkdən istifadə etməlisiniz.
|
526520
|
İndi çox vergi ödəsəniz də, hazırkı töhfəyə baxdıqda və çıxarışlar üçün orta vergi dərəcəsinə nəzər yetirdikdə, kənar dollarlar barədə danışırsınız. Yəni, əgər son dollarınıza 28% ödəyirsinizsə (və töhfənizin tamamilə marjinal dərəcənizdə olduğunu qəbul edirsinizsə), deməli, Roth töhfələrinin hamısına 28% ödəyirsiniz, lakin çox güman ki, ilk bir neçə dollara görə aşağı vergi dərəcələri səbəbindən daha aşağı orta vergi dərəcəsi ödəyirsiniz. Gözlənilən təqaüd gəlirinizin ümumi orta vergi dərəcəsinə baxın - əgər ildə 100 min dollar çıxarmağı gözləyirsinizsə, yəqin ki, orta hesabla 20%-dən az vergi ödəyirsiniz, çünki ilk üçdə biri çox aşağı dərəcədə (0 və ya 15%) vergiyə cəlb olunur, vergi qanunlarımızda dəyişiklik olmayacağını qəbul etsək. Bunun 28%-lə müqayisəsində vergini sonra ödəməklə 8% xalis gəlir əldə edirsiniz - bu, nəzərə almalı bir məsələdir. Minimumda ən azı (təxminən 12 min dollar) sıfır vergi sərhədini maksimal dərəcədə istifadə etmək üçün ənənəvi IRA-da yetərincə saxlayın. Real olaraq, yəqin ki, 15%-lik sərhədi maksimuma çatdırmaq üçün yetərincə saxlamalısınız, çünki müvafiq olaraq hazırda bu sərhədi çox aşmışsınız. Hər hansı Roth yığımları bu fərqlə daha çox itəcək: indi 28% vergi, sonra 15% vergi? Bəli, zəhmət olmasa. Çoxlu təqaüd yığımları gözləyənlər üçün müxtəlifləşdirilmiş kombinasiyalar adətən ən yaxşıdır - ənənəvi vəsaitlərdə ən azı ildə təxminən 35 min dollar çıxarmaq üçün kifayət qədər, sonra isə rahat həyat tərzinizi təmin etmək üçün Roth-da yetərincə saxlamaq. Buradakı bir xəbərdarlıq odur ki, töhfə səviyyələrinizi maksimuma çatdırdığınız hallarda, konversiya üçün vergiləri ödəmək məqsədi ilə sizin IRA-da olmayan pullardan istifadə edərək faydalana bilərsiniz. Bu vəziyyətin sizin üçün faydalı olacağını təsdiqləmək üçün vergi mütəxəssisi və ya mühasibinizlə danışın.
|
526568
|
"Mən bütün qəbzləri, fakturaları və s. saxlamağa və cəmləşdirməyə başladım. Bunun xərcləri kateqoriyalar üzrə ayırmağa imkan verməsi üstünlüyü var, amma çox qarışıq və vaxt aparandır. Bu danışıqdan belə nəticə çıxır ki, xülasələrinizi çox detallı edirsiniz. Etməyin. Bunun əvəzinə geniş vuruşlarla başlayın. Məsələn, ərzaq mağazasında 65.17 dollar xərcləmisinizsə, bu məbləği tualet kağızları, gigiyena məhsulları, yeməklər və qəlyanaltılar kimi kateqoriyalara ayırmaqla vaxtınızı sərf etməyin: sadəcə bunu 'ərzaq xərcləri' kimi kateqoriyaya salın və hesab bəyanatınızdakı növbəti xəttə keçin. Eynilə, maliyyəniz qəsdən nağd pula bağlı deyilsə, hər nağd xərci kateqoriyalara salmaq üçün narahat olmayın; daha doğrusu, nağd pul çəkilişini müxtəlif kateqoriya kimi qeyd edin və sonra bu pulun dəqiq olaraq nəyə xərcləndiyini anlamaq üçün vaxt sərf etməyin. Çünki doğrusu, yəqin ki, onu çətinliklərdən başqa bir şeyə xərcləmisiniz. Çünki əslində, xərcləmənizə nəzarət etməyi yeni başladığınızda, bütün incə detallara ehtiyacınız yoxdur. Bunun əvəzinə, pulunuzun hara getdiyini bilmək lazımdır. Xərclərinizi nə qədər kateqoriyaya ayırmaq üçün sizin üçün məntiqli olan yarım düz və ya daha çox kateqoriya tapın (pulumuzun haralar gedəcəyinə dair bir fikiriniz var). Bunlar kreditlər, yaşayış xərcləri (ipoteka/icarə, kommunal xidmətlər, mənzil sığortası, və s.), ərzaqlar, nəqliyyat (avtomobil ödənişləri, yanacaq, nəqliyyat vergiləri və s.), yığımlar və s. kimi ola bilər — sizin vəziyyətinizə uyğun olan hər şey. Fikirləşdiyiniz kateqoriyalara sığmayan hər şey üçün hər hansı müxtəlif kateqoriya əlavə edin. Son 3-4 ay ərzində hesab bəyanatlarınızı geri dönün, hesab bəyanatlarınızın hər bir xəttini bu kateqoriyalardan birinə tez bir kateqoriyaya bölün və sonra hər bir kateqoriya və hər bir ay üçün onları cəmləşdirin. Hər kateqoriya üçün aylıq ortalama hesablayın. Bu sizin başlanğıc nöqtənizdir: bu vaxta qədər yaşadığınız büdcə (intensionlu və ya olmayaraq). Bundan sonra, pulları necə ayrılacağını qərar verə bilərsiniz, və bəlkə bəzi xüsusi kateqoriyalara daha dərin baxıla bilər. Nəticə etibarı ilə nəqliyyat xərclərində çox pul xərclədiyiniz ortaya çıxır? Bu xətt maddələrinə daha yaxından baxın və kəsilə biləcək bir şey olub olmadığını görün. Ərzaq mağazasında düşündüyünüzdən daha çox pul xərcləyirsiniz? O zaman buna daha yaxından diqqət yetirin. Və s. Bir dəfə harada olduğunuzu və harada olmaq istədiyinizi bildiyiniz zaman (məsələn, yığımlar kateqoriyasını ayda 200 dollar artırmaq kimi), büdcənizi hədəflərinizə daha yaxınlaşmaq üçün tənzimləyə bilərsiniz. Yəqin ki, dərhal mövcud vəziyyəti tamamilə dəyişməyə çalışmazsınız, amma deyin, disressionlu xərclərin hər hansı bir kateqoriyasını hər ay 10% azaltmağa çalışa bilərsiniz və onu yığımıza köçürə bilərsiniz. Beləcə, 6-7 ay ərzində bu kateqoriyanı yarıya endirə biləcəksiniz."
|
526574
|
Put opsionu almaq hecdir. Əgər bazar aşağı düşərsə, o qədər də itki verməyəcəksiniz, amma yenə də kapital itirəcəksiniz: uzun mövqelərinizin dəyərinin azalması. QID kimi ultrashort almaq bir səhmi qısa satmaqdan daha təhlükəsizdir, çünki bir səhmi qısa satdığınız zaman ola biləcək qeyri-məhdud zərəriniz olmaz. Bu volatildir. Put almaqdan çox fərqli deyil; gələcək və swaplar vasitəsilə əsas göstəriciyə qarşı olan davranışı təmin edir. Bəzi yerlər vergi nəticələrinin ciddi ola biləcəyini göstərir. Uzun mövqelərinizi satmasanız da, bu da bir hedgedir. QID, texnologiya üstünlük təşkil edən NASDAQ 100-ə qarşı çıxır, bunu da nəzərə alın. Uzun mövqelərinizi satmaq sizi tamamilə səhmlərdən çıxarır. Kapital artımları ilə bağlı vergilərdən məsul olacaqsınız. Bu, sızı fakt masa üzərindən götürür, yan bahis oynamaq və ya sığorta almaqdan fərqli olaraq. (Qumar bənzətməsi üçün üzr istəyirəm amma indi səhmlər indekslərində belə hiss edirəm :) ).
|
526577
|
Əgər uzunmüddətli perspektiviniz olduğuna görə səhmlərə yönəlirsinizsə, doğru səbəblər üçün onlara baxırsınız. Mən sənin iki qat yaşındayam. Mənim ev ipotekam var - əslində ikisi! - arvadım və altı yaşlı uşağım var. Mən həqiqətən də pulumla çox riskli olmağı əsaslandıra bilmirəm, çünki gəlirimdən asılı olan başqaları var. Sən on doqquz yaşındasan. Əgər həqiqətən həyatına çox erkən başlamamış və artıq ailən yoxdursa, səhmlərdən daha çox risk götürə bilərsən. Sənin yaşıdlarında mənim o yaşda sınamaq arzuladığım şeylərə (gəlirli şeylər) cəhd etmək üçün vaxtın var, məsələn, bir biznes başlamaq. İndi məni bunu etməyə itələyəcək tək şey işimi itirmək olar, və bu, istəyim kimi həyəcanlı olmayacaq. Bu, səhmlərlə çox pul qazana bilməzsiniz demək deyil, amma əgər bu sizin etmək istədiyiniz şeydirsə, həqiqətən dərindən araşdırın. Vaxtınız var. Qabarma bütün qayıqları qaldırır və ya batırmağa səbəb olur - iqtisadiyyatın zamanlamasıdır, amma bəzi şirkətlər dalğalara minəcək. Tez-tez onları tapmaq üçün vaxt lazımdır. Hansı mavi çiplərin dalğalara minəcəyini bilmək üçün heç bir ipucu yoxdur. Amma mən bu an onlara sərmayə qoymamışam, Ona görə də fərqi yoxdur. :)
|
526661
|
Uzun müddət: Guman edilir ki, siz ABC aksiyalarını Bombay Birjası və ya Hindistan Milli Birjası kimi qeydiyyatdan keçmiş fond birjası vasitəsilə satmısınız və Qiymətli Kağızlar Əqdindən əldə edilən Gəlir Vergisini (STT) ödədiniz, o zaman uzunmüddətli kapital qazancınıza görə başqa heç bir vergi ödəmirisiniz. Əgər bundan sonra BCD aksiyalarını alsanız, bu, ABC aksiyalarının satışından əldə edilən uzunmüddətli kapital qazancına təsir etməz. Qısa müddət: Əgər BCD aksiyalarını (və ya ABC aksiyalarını, yaxud onların hər hansı bir kombinasyonunu) alındıqdan sonra bir il içərisində satarsınızsa, qısa müddətli kapital qazancını ödəməlisiniz, bu halda siz STT və birja haqlarını ödəməlisiniz və əlavə olaraq 15% sabit tarif ödəməlisiniz. Hindistanın Gəlirlər üzrə Vergi Departamentinin "Kapital Gəlirlərini necə hesablamaq olar" adlı bir nəşri mövcuddur, hansı ki, müxtəlif əlaqəli vəziyyətlər barədə daha ətraflı məlumat verir.
|
526664
|
"Tamamilə məlumat olmadığınız bir mövzuda araşdırma aparmaq üçün əla iş görmüsünüz, çünki sualınız ilə ən vacib məqamların çoxuna toxunmusunuz. Göründüyü kimi, siz artıq altı aylıq xərcləri ehtiyatda yığmısınız, buna görə də investisiya etməyi araşdırmaq üçün yaxşı zamandır. Sualınızın ən çətin hissəsi əslində ən vacib detallardan biridir. Vergilərinizi minimuma endirərək investisiya etmək adətən sonda hansı aktivlərə investisiya etdiyinizdən daha vacibdir (əgər hətta yarı-ağıllı investisiya etsəniz belə). Problem odur ki, vətəninizin vergi sistemi ilə ABŞ vergi sisteminin qarşılıqlı əlaqəsi mürəkkəb ola bilər. Yəqin ki, hələ də vergilərdən yayınmaq üçün 401(k) (IRA, SEP, 529 hesabları əgər uyğun gəlirsə) maksimal doldurmaq dəyərdən asılı olaraq (əgər uyğun gələrsə), ancaq bu Hindistan investorunun sualı kimi, bu barədə bir investisiya mütəxəssisi ilə görüşmək dəyərli ola bilər. Əgər bunu edirsinizsə, mütləq öz ölkənizi yaxşı tanıyan, vəsait əsaslı olan bir mütəxəssisə müraciət edin. Vergi üstünlüklü hesablar sizin üçün yaxşı bir seçim deyilsə və ya onları doldurmusunuzsa, bir endirimli broker, bir az araşdırma aparmaq istəyən birisi üçün yaxşı bir ikinci seçənəkdir. Bu pulla geniş əhatəli, aşağı ödənişli, indeks mutual fondlara və ya birjalarda ticarət olunan fondlara investisiya etmək ümumiyyətlə məsləhət görülür. Digər faydalar arasında, çoxşaxəli fondlar müəyyən bir şirkət iflas etdikdə çox ağrı hiss etməməyinizi təmin edir. Aşağı ödənişlərin üstünlükləri isə olduqca aydındır və bu saytda çox sayda insanın Vanguard-ı tövsiyə etməsinin yaxşı səbəblərindən biridir. Sizin yaşınız üçün ümumi qarışıq əsasən səhm (yerli və beynəlxalq) və bəzi istiqrazlardan ibarətdir. Ancaq risklə bağlı danışma tərzinizə görə daha çox istiqrazlara üstünlük verə bilərsiniz. Bəzi insanlar bunu kiçik miqdarda daşınmaz əmlak (REITs) və bəzən digər aktivlərlə bir qədər rəngarəng etmək tövsiyə edirlər. Üstünlüklərin yuxarıda qeyd olunan qarışığı, şəxsdən asılı olaraq çox dəyişə bilər. Yuxarıda adı çəkilən məsləhətçi və ya daha çox araşdırma burada kömək edə bilər. Gələcəkdə tezliklə vətəninizə qayıtmağı düşünməyə başlasanız, bu məsləhətlərin çoxunu nəzərdən keçirmək lazım ola bilər və o zaman mütləq yenidən qiymətləndirin. Həmçinin, yuxarıda verilən tövsiyələrin arxasındakı riyazi/statistik yanaşmalarla maraqlanırsınızsa, "A Random Walk Down Wall Street" asan oxunan və başlamaq üçün yaxşı bir yerdir. İnvestisiya etmək çox maraqlı və nisbətən sərfəli riyaziyyat/statistika problemi yaradır."
|
526681
|
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, dividendlər səhmdarlara dəyərin geri qaytarılmasının bir yoludur. Şirkətlər səhmlərinin qiymətlərinin artımına qanuni olaraq nəzarət etmədikləri üçün bu, mənfəətin ötürülməsi vasitəsidir. Əgər mükafatı əldə etmək üçün olan riskləri başa düşmürsünüzsə, bu, sadəcə olaraq sizin daha yüksək investisiya riski profiilə uyğun olduğunuzu göstərir. Buna görə də Warren Buffett-in kitablarını və Rich Dad Poor Dad-ı kənara qoymalı, risk profilinizə uyğun bir investisiya kitabı tapmalısınız.
|
526808
|
Zaman çərçivənizi, risk dözümlülüyünüzü və bu pula ehtiyacınız olmadığını nəzərə alaraq, balanslı bir yanaşma tövsiyə edərdim. Məsələn: Əgər investisiya etməklə əylənmək istəyirsinizsə, lendingclub, istiqrazlar və ya səhmlər kimi şeylərə nəzər sala bilərsiniz və s. Amma yuxarıda göstərdiyim kimi bir paylanma, bu zaman çərçivəsində risk və mükafatın yaxşı bir balansıdır.
|
526817
|
Çeki yatırmaq və sonra şəxsi çek göndərməkdən bəhs etdiniz. Vaxtı nəzərə alın, çünki $10,000-dan artıq olan hər hansı bir yatırmada pul hissə-hissə əlçatan olacaq, ona görə də tam məbləği hesabınızda almaq 10-14 gün çəkə bilər və bundan sonra şəxsən çek göndərə bilərsiniz. Hər halda bu seçimi tövsiyə etmirəm, amma əgər edirsinizsə, sadəcə xəbərdar olmaq üçün.
|
526818
|
TVIX-in vaxt keçdikcə dəyər itirməsinin tək bir səbəbi yoxdur. Fürsətlər əyrisi. VIX həmişə 20-nin altında olarkən artmağa meyllidir (bu gələcəkdə dəyişə bilər). Bu, 1 ay sonrası üçün futures müqavilələrinin prəmiyaya yaxın 20 qiymətə alınması deməkdir. Əgər .VIX 15-də sabit qalsa, ayın sonunda bu müqavilə yalnız təxminən 15 dəyərindədir, bu da sizin 25% itirdiyiniz deməkdir. Bu, bütün VIX ETF-lərinə təsir edir və tərs VIX ETF-lərini cəlbedici edir (hesabınızın dövri olaraq partlamasına fikir vermirsinizsə). Leverage decay. əgər VIX iki ardıcıl gün ərzində 25% düşsə, sizin x2 ETF-iniz (TVIX, UVXY) 75% düşəcək. Növbəti gün dünənki dəyərə qayıtsa belə, yenə də 25% aşağı olacaqsınız. ETF maliyyələşdirmə xərcləri. Fond menecerləri hər gün qazandan bir az pul götürürlər.
|
526823
|
Səhmlər aktiv kimi bütün sahib olduğunuz investisiyaların cari bazar dəyərinin cəmini təmsil edir. Portfelinizdə realizə olunmamış qazanc və zərərlər göstərilirsə, bu net məbləğ sahib olduğunuz investisiyaların cari bazar dəyərində əks olunur. Bu, alış qiymətinin vacib olmadığı demək deyil. Bağlanmış ticarətlər, realizə olunmuş qazanc və zərərlər əlbəttə ki, vergi gəlirlərinizə təsir göstərəcək. Beləliklə, vergi baxımından alış qiymətinizi izləmək zərər verməz, ancaq "aktiv" termininin cari bazar dəyərini əks etdirdiyini və əsas məbləğləri nəzərə almadığını anlayın. Vergilər isə nəzərə alır. Bəlkə də alış qiymətinə ayrıca hüceyrələr yaratmağı düşünün, amma əksər böyük onlayn endirim brokerlərinin alış qiymətini elektron olaraq əsas onlayn vergi xidmət təminatçılarına köçürməyi təmin edəcəyini də unutmamalısınız.
|
526859
|
Əla sual! Mən də digər cavab verənlərlə razıyam, lakin indeks fondları ilə bağlı bəzi narahat verici məqamlar var. Sizin baxışınız ölüm olduğuna görə, mən də son dərəcə pessimist bir baxış alacağam ki, bu (çox böyük ola bilər) səbəb ola bilər: Səhmlərin seçilməsi ilə bağlı xəbərdarlıqları bilirəm, amma qeyri-kamil dünyada yuxarıdakı şeylər baş verməyə meyllidir. Amma dürüst olmaq lazım olsa, bunlar çox paranoik görünür. Daha yaxşısı, yaxşı diversifikasiya və insanların eyforiya/ölüm yaşadığı zaman yenidən balanslaşdırması ilə şeyləri sadə saxlamaqdır. Sizə Bogleheads.org-u bəyənə bilərsiniz.
|
526982
|
Bununla bağlı qarşılaşdığım əsas yollar bunlardır. Hər birinin tərəfdarları ilə tanış olmuşam. Bəlkə, bu məqalə toplusuna maraq göstərərsiniz: http://www.slate.com/id/2281885/ orada bu işin müxtəlif yolları və maliyyə - və digər - təsirləri araşdırılır.
|
527010
|
Roth çevirimləri üçün son tarix 31 dekabrdır. Daha dəqiq desək, roth çevirimləri, paylama alındığı vergi ilində baş vermiş sayılır. Bu, bir növ IRA rollover edən (vasitəçiyə vasitəçi transferi deyil) insanlar üçün bir boşluq yaradır. Texniki olaraq, 31 dekabrda ənənəvi IRA-nızdan pul çıxara bilərsiniz və onu digər ənənəvi IRA-ya və ya roth IRA-ya rollover etməyə qərar vermədən əvvəl 60 gün saxlayarsınız. Əgər pulu başqa bir ənənəvi hesaba qoymağa qərar versəniz, bu, vergiyə cəlb oluna bilən hadisə sayılmır. Amma əgər pulu roth hesaba qoymağa qərar versəniz, "çevirim" dekabrda baş vermiş sayılır. Təəssüf ki, qeyri-vasitəçi rolloverslər mürəkkəbdir. Birincisi, mənbə vasitəçi yəqin ki, vergi tutacaq və bunu qeyri-ira vəsaitləri ilə kompensasiya etməlisiniz. Həmçinin, rolloverslər il ərzində müəyyən sayda məhdudlaşdırılmışdır. Əgər 60-günlük müddəti keçirirsinizsə, erkən çıxarılma cəriməsini ödəməlisiniz (bəzi istisnalarla). Əgər həqiqətən risk etmək istəyirsinizsə, bunu 60-günlük məsələ uzadılması ilə etməyə cəhd edə bilərsiniz, amma mən buna cəhd etməzdim. Mənbə: https://www.irs.gov/publications/p590a/ch01.html qəribədir ki, recharacterizations (əsasən roth çevirimlərinin geri alınması) orijinal roth çevirimindən sonrakı ilin 15 oktyabrına qədər vaxtı var. Beləliklə, dekabrda çevirimi edə bilərsiniz, sonra fikrinizi dəyişmək və çevirimi "geri götürmək" üçün 10 ayınız var. yenidən, bu mürəkkəb bir işdir. ən azı, recharacterization üçün vergi hesablamalarının yeni boş roth hesabına qarşı mövcud bir roth hesabına, əvvəlki balansla çevirilən fondlar fərqli olduğunu bilməlisiniz. düzü, recharacterization işinə girmək istəyirsinizsə, yəqin yanvarda çevirim etməklə 20-aylıq fond birjası artımından əvvəlki kimi daha çox vergi yığmaq olar, sadəcə vergi siniflərinizin aşağı olduğu ildə çevirim etməkdənsə. bu tipik recharacterization strategiyasıdır. Mənbə: https://www.irs.gov/Retirement-Plans/Retirement-Plans-FAQs-regarding-IRAs-Recharacterization-of-Roth-Rollovers-and-Conversions
|
527076
|
Sual: Üfüqi spred almaqdan daha yaxşı olduğunu, ya da üfüqi spred almadan daha yaxşı olduğunu deyirsinizmi? Əgər birincisi, onda siz deyirsiniz ki, call almaq və üfüqi spredi satmaq həmişə faydalı olacaq, bu da siz təklikdə call satışına girirsiniz deməkdir. Bu yaxşı bir strategiyadır, lakin o qazanclı olacağını təmin etmir və tam məhz üfüqi spred call almaqdan daha yaxşı strategiyadır. Şərhlərinizdəki sualınıza ən birbaşa cavab: əgər səhmlər düşərsə, sadə call ilə nisbətən üfüqi spred ilə daha az pul itirirsiniz. Bu aşağı riski qarşılığında, səhmlər yüksək call qiymətinin üzərinə çıxarsa gəlirdən imtina edirsiniz.
|
527080
|
Əvvəlcə verilmiş iki cavab əla məlumatlar təqdim edir. Sizin bəyanatınıza görə: Əgər yuxarıdakı gələcək müqaviləsini alsam, bu o deməkdir ki, mən 13 iyunda $1581.90 ödəyəcəyəm? Siz gələcək müqaviləsini o qiymətə ala bilməzsiniz. Gördüyünüz 'qiymət' dollar dəyəri deyil, əksinə xal dəyəridir. Hər müqavilənin bir xal dəyəri var və bu, bir müqavilədən digərinə, birjanın müəyyən etdiyi spesifikasiyalara görə dəyişir. Xal dəyəri dollarladır və buna görə də gördüyünüz 'qiymət' üçün bir vuruş funksiyasını yerinə yetirir. Gəlin E-Mini S&P gələcək müqaviləsinə baxaq. Bunlar Globex birjasında elektron ticarət edilir, CME-nin ECN sifariş kitabında və ES simvolu ilə qeyd edilir. ES müqaviləsinin xal dəyəri $50-dır. Əgər ES üçün göstərilən qiymət 1581.75-dirsə, onda onun dollar dəyəri 50 x 1581.75 = $79,087.50-dır. Beləliklə, bu müqaviləni tamamilə leverage istifadə etmədən almaq üçün nəzəri olaraq birinin hesabında $79,087 olmalıdır. Ancaq təcrübədə gələcəyin müqaviləsi marjla ticarət edilir və satın alma zamanı yalnız bir depozit məbləği tələb olunur, CQM izah etdiyi kimi.
|
527105
|
Mən də @Victor-un şərhlərinə qatılıram. Bir kitab və 1000 veb səhifə sizi yaxşı bir investor/tacir etməz. Bilməli olduğunuz və oxumalı olduğunuz bəzi əsas şeylər var. Mənim tövsiyə edəcəyim bir neçə kitab var. Mən 10 ildən çoxdur ki, ticarətlə məşğul oluram, atam isə 30 ildən çoxdur ki, bu işlə məşğuldur və biz hər zaman yeni şeylər öyrənirik. Bir kitab oxuyub hər şeyi bildiyinizi düşünməyin. Yeni göstəricilərin icad edildiyini və eyni məlumatlardan istifadə və şərh etməyin yeni yollarının olduğunu nəzərə alın, buna görə də oxumağa və özünüzü təhsil etməyə davam edin.
|
527148
|
Beləliklə, 23 yaşındasınız və ali təhsilə, sertifikatlara və s. sahib deyilsiniz, lakin məntiqi düşüncə və riyaziyyata böyük həvəsiniz var? Mən indi 31 yaşındayam, 23 yaşında olduğum zaman mən də oxşar vəziyyətdə idim. Sizə çatdırmaq istədiyim ən yaxşı fikirlər: UNUTUN BUNU (ƏN AZI BU YOLLA) - Qapıdan daxil olmaq üçün hətta maaş kapitalına (borc olmadan) ehtiyacınız var (nəyə görə olduğunu oxuyun). Bir neçə yüz dollarla ticarət etməyi düşünməyiniz belə nə qədər ümidsiz olduğunuzu göstərir, bu çox ehtimal ki, zərərə, istifaya və mənəvi iztiraba səbəb olacaq. Reallıq yoxlaması verim: Pulunuzu aylar içində asanlıqla və risksiz dörd dəfə artırmağı düşünürsünüzsə, yanılırsınız - bu düşüncə qumarbazlıqdır - qumarbaz kimi sona çatmayın. İldə 24K və ya ayda 2K (vergilər daxil deyil) etmək üçün 20K hesabda aylıq 10% deməkdir ki, bu da uzun müddət ərzində demək olar ki, mümkün deyil (o performansla bir hedge fondunu göstərin) - Zərərlə bitən aylar nə edərsiniz - 3 ay heç bir gəlir olmazsa, 8K geridə olacaqsınız - qərb sivilizasiyasında və normal həyat tərzində 20K hesabla dolana bilməyəcəksiniz. Böyük sual, necə ticarət etmək istəyirsiniz? Bütün xəbərlər/latenzıya əsaslanan ticarət çox çətindir. Texniki sistemlər, cizgilər çəkmək, dəbdə olan göstəricilər və s. mənim fikrimcə boş şeylərdir (Talebin Qara Qu quşunu oxuyun). Əsas göstəricilərə əsaslanan ticarət/fərziyyələr fərqli bir şeydir - bunu edə bilmək üçün ticarət etdiyiniz bazarı və ona təsir edən amilləri başa düşməlisiniz, bu isə çox vaxt, beyin gücü və alətlər tələb edir (ağlımdakı şəkli yazmaq çətindir). İndi 31 ildir ticarətlə məşğulam, o qədər çox üz gördüm ki, o dövrdə çoxu getdi, bu mənim üçün sakitcə loto bileti ummaq kimi səslənir. Təchizat barədə danışsaq, yəni ehtiyac duyduğunuz alətlər ticarət üslubundan asılıdır (yenidən çox daha çox öyrənmənin lazım olduğuna işarə). Həqiqətən çox həvəslisinizsə, oxuyun-oxuyun-oxuyun və insanlarla əlaqə saxlayın - daim özünüzü sual altına alın.
|
527231
|
Mən şübhələnirəm ki, ödənişlər əvvəlcə hər rübün sonuna yaxın (15 Mart, 15 İyun, 15 Sentyabr və 15 Dekabr) ödənilməli idi, lakin sonra ilin sonu ümumi məbləğlərinin hesablanmasına icazə vermək üçün dekabr ödənişi 15 yanvara qədər uzadıldı və sonra mart ödənişi Gəlir Vergisi Bəyannaməsinin təqdim olunması ilə üst-üstə düşmək üçün 15 aprelə qədər uzadıldı.
|
527433
|
Bu cür sualın təkrar-təkrar verilməsinin səbəbi ondan ibarətdir ki, bank hesabınızda pul olmadan aldanmağın necə mümkün olduğunu anlamaq əvvəlcə çətindir. Ola bilsin, bunu izah etmək daha asan olsun: Bir nəfər ticarət mərkəzinin dayanacağında sizə yaxınlaşır və deyir: Bağışlayın, tamamilə yad adam, zəhmət olmasa bu 100 dollarlıq əskinası götürüb mənim üçün ayaqqabı mağazasında 50 dollarlıq cüt ayaqqabı alın. Sonra qalan pulla nə istəyirsinizsə alın. Yaxşı təklif kimi səslənir, deyilmi? 100 dollarlıq əskinas saxtadır. Əgər belə olmasaydı, həmin şəxs ayaqqabını özü alardı. Bundan daha sadə izah ola bilməz.
|
527443
|
Faiz dərəcələri ümumiyyətlə ev qiymətlərinə təsir edir, lakin digər faktorlar da, xüsusən işsizlik faizi, təsir göstərir. Lakin, digər amillər bərabər olduğu halda, faiz dərəcələri düşəndə, borc almaq ucuzlaşır, beləliklə iqtisadiyyatı və əmlak bazarını stimullaşdırır, evlərə olan tələbi artırır və ümumiyyətlə ev qiymətlərinin artmasına səbəb olur (xüsusən yeni evlərlə bağlı təklif tələblə artmazsa). Faiz dərəcələri qalxanda isə əksinə, iqtisadiyyatı soyutmaq üçün faiz dərəcələri artır. Siz bu günün faiz dərəcələri ilə 30 illik sabit faiz dərəcəsi ala bilərsiniz (Avstraliyada əldə edə biləcəyiniz ən uzun sabit faiz dərəcəsi 10 ildir və adətən standart dəyişkən faiz dərəcəsindən 1 və ya 2 faiz yüksəkdir. Əksər insanlar burada ya dəyişkən faiz dərəcəsini, ya da 1-3 il arasında sabit faiz dərəcəsini seçirlər). Bu o deməkdir ki, gələcəkdə faiz dərəcələri artsa belə, daha yüksək faiz ödəməyəcəksiniz, bu sizin üçün müsbətdir. Evi yaşamaq üçün alırsınız, beləliklə ödənişləri davam etdirə bildiyiniz müddətcə ev qiymətlərinin gələcəkdə düşməsi sizi çox narahat etməməlidir, çünki evinizin qiyməti düşərsə və yaşamaq üçün başqa bir ev almaq məqsədilə satmaq istəsəniz, o ev də nisbətən sizin eviniz kimi düşmüş olacaq (təqribən). Beləliklə, əsas narahatlığınız faiz dərəcələrinin qalxması, həmçinin ev qiymətlərinin düşməsi və işsizliyin artmasıdır, öz işinizi itirərək və nəticədə evinizi itirməkdir. Bu bir riskdir, lakin bu riski idarə edə bilib-bilməyəcəyinizi nəzərə almalısınız. İlk növbədə, düşünürəm ki, ABŞ-da faiz dərəcələri bir neçə il ərzində artmayacaq və artmağa başladığı zaman, yəqin ki yavaş-yavaş artacaq. Beləliklə, müəyyən bir zamanınız var. İkinci növbədə, faiz dərəcələri artmağa başlayana qədər nələr edə bilərsiniz: təhlükəsizlik buferinizi 6 aydan 12 aya və ya daha çox müddətə artırmaq üçün daha çox qənaət etməyə çalışın, və ya potensial problemlər zamanı ödənişlərdən öndə olmaq üçün ev kreditinizə əlavə ödənişlər edin. İşinizi itirməklə bağlı narahatsınızsa, işinizi itirmə riskinizi azaltmaq və işinizi itirdikdə tez bir zamanda yeni iş tapmaq şansınızı artırmaq üçün nə edə bilərsiniz? İndiki bacarıqlarınızı inkişaf etdirin, yeni bacarıqlar əldə edin, əvəzolunmaz bir işçi olun və ya öz biznesinizi başlama imkanı axtarın. Almaq istədiyiniz ev növləri barədə araşdırma aparın, nə qədər çox evə baxsanız, düzgün qiymətlə doğrun ev aradığınız zaman daha hazırlıqlı olacaqsınız və daha yüksək qiymətli bir ev almağa tələsməyəcəksiniz. Beləliklə, yekun olaraq, mümkün qədər çox araşdırma aparın, risklərinizin nələr olduğunu və bu riskləri necə idarə edəcəyinizi anlayın.
|
527470
|
Bazar avtomatik olaraq təxirə salınmış zəngin auditorların maliyyə hesabatlarına imza atmadığını kimi bir şeyin baş verdiyini düşünürmü? Bəli. (Əgər belədirsə, niyə?) İnsanlar - investorlarda daxil olmaqla - emosionaldırlar. Şübhəlidirlər. Xofludurlar. Maliyyə müzakirələri hər şeyi soyuqqanlı, klinik elm kimi göstərməyə meyllidir və müəyyən dərəcədə bu doğrudur. Ancaq çox daha sadə bir şeyi nəzərdən qaçırmamalısınız - insanlar insandır. Və əlbəttə ki, hər şey bitdikdə, təxirəsalınma kimi hərəkətlər həqiqətən bir şeyin baş verdiyini bildirir. Beləliklə, fakt və emosiya qarışığını əldə edirsiniz. Bu o deməkdir ki, səhmlərin 95% -i, zəngin təxirə salınmasına səbəb olan hər şeyi öyrəndikdə satmağa qərar verən daxili şəxslərdir? Xeyr. Littleadv-in cavabına baxın.
|
527489
|
"Mən Joe Taxpayer ilə razıyam ki, onu investisiya kimi qiymətləndirmək üçün həqiqətən çox detallardan məhrumuq... kontekst üçün, mən bir neçə investisiya əmlakına sahibəm və bunlara 10+ bloklu kiçik bir mənzil kompleksi daxildir. Mənim cavabım bəlkə də sənə lazım olandan çox olacaq, (bu, əslində əmlak yatırımı 101-ə çevrildi), lakin ədalətli olmaq üçün sən burada həqiqətən 3 fərqli sual verirsən: başlığın "Kondo/Otel layihələri investisiya kimi nə qədər təsirlidir?" sualını verir. Buna cavab... bəzən, çox təsirli. Bunlar siz-sərmayəçiyə kvadrat futa görə daha yüksək kirayələr əldə etmək üçün bir üsuldur və otel üçün risklərini məhdudlaşdırmaq və əlavə inkişaf maliyyə vəsaitinə çıxış əldə etmək üçün bir yoldur. Sənin təsvirinə görə, bu xüsusi şirkət kirayələrdən əhəmiyyətli bir hissə alır. Mən konkret olaraq bu əmlak seqmentini bilmirəm, amma sənə uzun müddətli mənzil kirayələri üçün fikrimi verə bilərəm... rəqəmlər mahiyyətcə eynidir. Digər iki sual isə "BU kondo/otel layihəsi nə qədər təsirlidir?" və "Buna sərmayə qoymalısan?" əks ettirir. Əgər vəsaitlərin və maliyyə imkanların varsa və bunu ciddi şəkildə düşünürsənsə, onda mən əminəm ki, son sualın müsbət və mənfi tərəfləri üçün əlinin tutulmasına ehtiyacın yoxdur. Lakin sənə bir neçə fikrim vermək istəyirəm ki, investisiya əmlakını necə qiymətləndirmək olar və qərar verməzdən əvvəl özünə hansı sualları verə bilərsən. Əmlak maliyyəsi sadə və ya mürəkkəb ola bilər. Sənin bunu qiymətləndirməyə yaxşı başladığını görürəm, amma mən nə edərdim: Əvvəlcə faktiki olaraq nə qədər gəlir əldə edəcəyini düşün: Ümumi potensial gəlir (GPI): 365 gün x otağın orta kirayəsi = GPI (çıxılsın) boşluq... bunu müəyyən etməlisən... riyazi olaraq bunu belə hesablayacaqsan: (Boşluq Faizi %) x GPI (bərabərdir) Effektiv Potensial Gəlir (EPI) Sonra faktiki olaraq gündəlik əməliyyat gəliri olaraq nə qədər qazandığını müəyyən et: EPI-dən çıx (əməliyyat xərcləri ... Kommunal xidmətlər ... Baxım ... HOA ... Marketinq (əz sən özün bunu edirsən) ... İdarəetmə Xərcləri ... EPI-nin 40% ... özünü idarə etsən istənilən digər "ödənişlər" ... Əlavə vergi yardımı? ... Borc Xidməti ... Kredit ödənişi ... Sığortaları daxil et (əmlak, PMI, və s.) = Xalis Əməliyyat Gəliri (NOI) İndi NOI-dən çıxış Vergilər = Xalis Gəlir Xalis Gəlir (dəstəklə) Amortizasiya (dəstəklə) bəzən Kredit Faizi = Vergi sonrası Nağd Axın İki "tez" rəqəm daşınmaz əmlak sərmayəçilərinin danışacağı rəqəmlər olacaq. Biri NOI, digəri isə Kapital Dərəcəsi (Cap Rate). "BU inkişaf nə qədər təsirlidir?" sualına cavab vermək üçün rəqəmləri özün hesablamalı və qərar verməlisən. NOI boşluq faizləri, faktiki otel otağı rezervasiyalarından əldə olunan gəlir və s. üçün seçmə etdiyin istənilən fərziyyələr əsasında olacaq. Amma bu, sənə hər il vergidən əvvəl nə qədər qazandığını göstərəcək. Əgər NOI-ni təklif edilən qiymətə bölsən (və sonra 100-ə vurursan) "Kapital Dərəcəsini" əldə edəcəksən. Bu, səni vahidinə investisiya edərək əldə edə biləcəyin gəlir nisbətinin təxminidir. Əgər "yaxşı, mən öyrəndim ki, bunun XX% kapital dərəcəsi var" desən, biz həqiqətən sənə kömək etməyə layiq olmayacağıq. Yaxşı qurulmuş mega investisiya əmlakları (ticarət mərkəzləri, ofis binaları və s. düşün) 3-5 kimi aşağı, 10-12 kimi yüksək kapital dərəcələri ola bilər. Əmlak nə qədər risklidirsə, gəlirin bir o qədər yüksək olmalıdır. Amma bu sənin xoşladığın bir şeydirsə və 6% gəlir əldə etmək şansı sənə uyğun gəlirsə, bu sənin seçimin. Yoxsa 15% kapital dərəcəsi kimi bir şey varsa... bu, müəyyən dərəcədə risk (qeyri-müəyyən boşluqlar) nəzərə alındığında müstəsna olmaya bilər. Özünə verməli olduğun digər suallar bunlardır: Qısamüddətli məskunlaşma üçün ərazidə nə qədər rəqabət var? Bu, boşluqları yuxarı və ya aşağı çəkə bilər... həmçinin kirayələri də Bölgənin (otağın) nə qədər "likvid" (satıla bilən) olacağı asılılığı. Məbləğiniz əməliyyat xərclərini ödəyirsə, o zaman əgər onun dəyərinin artacağını və həmin vahidi başqa birisinə satmaq imkanı olduğunu düşünürsən, yatırımlarına əsaslı ola bilər. Bu əmlak idarəetmə şirkətinin ümumilikdə nə qədər təcrübəsi var... (a) ümumiyyətlə, (b) otellərin idarə olunmasında, və (c) bu cür kondo-otel birləşməsi layihələrində nə təcrübəsi var? Mənə maraqlıdır sən onlara hər rezervasiyanın 40%-i üçün dəqiq nə əldə etdiyini görəsən. Mövsümi? Bu, Joe Taxpayer-in Boşluq Faizləri haqqında sualını təsir edəcək. Profilin sənin TX-dən olduğunu göstərir... bu, sənin ehtimalında bir dağ kurortu kondo axtarmadığını göstərir, amma əgər sənin axtardığın bir yaz tətili məkanıdırsa, onda bəlkə də Mart/Aprel/May/İyun aylarında yüksək doluluq yaşayırsan, amma Oktyabr/Noyabr/Dekabr aylarında demək olar ki, boş. Ümid edirəm bu yardımçı olar. Nağd pullarının nə görünəcəyinə dair daha "dəqiq" bir model yaratmaq üçün kifayət qədər yer var, amma bu, ehtimallərinə və hələ etmədiyin araşdırmalara bağlı olacaq."
|
527519
|
Əvvəlcə, gəlirlər rüb üzrə deyil, il üzrədir. Nə üçün pullarınızdan illik 100% gəlir əldə etməyi gözləyirsiniz? Gəlirlər iki yoldan biri ilə gedə bilər. Onlar şirkətdə saxlanıb yenidən investisiya edilə bilər və ya dividend olaraq paylana bilər. Beləliklə, bu səhmdən 'gəlir' təxminən 5% -dir ki, bu da sabit investisiyalardan əldə edəcəyiniz faiz dərəcəsi ilə rəqabətlidir. Hətta, bu daha yüksəkdir, çünki səhmi saxlamaqla əlaqəli risk var.
|
527522
|
"Sizin sualınıza cavab Forex ticarətidir. Bu yolla hər hansı digər "investisiya" sxemindən daha sürətli 250 min dollara çata bilərsiniz. Sadəcə olaraq ən azı 500 min dollarla başlamalısınız."
|
527581
|
2-ci variant. Maşını özünüz satmaq, xüsusən də tam dəyərini əldə edə bilsəniz, ən yaxşı dəyəri verəcək. Bu, sizdən vaxt aparacaq, amma pulunuz üçün daha yaxşı geri dönüş təmin edəcək. Həmçinin, mən xüsusi sahibdən istifadə olunmuş maşın almağı (dilerdən deyil), yeni maşın almaqdan daha çox tövsiyə edərdim. Nəğd 14,000 dollara, mükəmməl tam çəkmə və qış idarəsi olan 2013 Ford Fusion kimi bir maşın ala bilərsiniz. Yeni Fusion, dolu vəziyyətdə, dilerdən ən azı 25,000 dollara başa gələcək. Əgər 2013-cü ilin maşınını birbaşa xüsusi bir sahibdən alsanız, HEÇ BİR ÖDƏNİŞİNİZ OLMAYACAQ və bu pulu investisiyalara sərf edib var-dövlətinizi artırmaq üçün istifadə edə bilərsiniz.
|
527618
|
Eviniz yanğın və ya zəlzələ nəticəsində böyük zərər görsə, onu əvəz etməyə gücünüz çatarmı? Eviniz su basma riski altındadırmı? Amerika Birləşmiş Ştatlarında bu risklərin hər birinə qarşı sığorta almaq mümkündür, amma müştəri hər biri haqqında ayrıca soruşmalıdır. (Əksər standart Amerika ev sahibləri siyasətləri yanğın və külək zərərini əhatə edir, lakin zəlzələ və ya su basmasını deyil. Mən qasırğa və ya tornado zərəri barədə əmin deyiləm.) Yanğın, zəlzələ və ya subasma zərərlərinə qarşı ən sərfəli sığortanız bu zərərlərin qarşısını almaq və ya minimuma endirməkdir. Praktik tədbirlər bu riskləri tamamilə aradan qaldıra bilməz, belə ki, ev sahibləri sığortası hələ də yaxşı bir fikirdir (əgər o qədər zənginsinizsə ki, evinizi asanlıqla əvəz edə bilirsiniz). Amma siz bunları edə bilərsiniz: ən sərfəli sağlamlıq sığortanız təmiz suya sahib olmaq, yemək hazırlamamışdan əvvəl əllərinizi yumaq, sağlamlıqla qidalanmaq (kifayət qədər protein, vitamin və minerallarla), müntəzəm olaraq məşq etmək və siqaret çəkməməkdir. Tibbi sığortanız qaçınılmaz böyük tibbi xərclərin bəzi hissəsini əhatə edə bilər, amma sizi sağlam edə bilməz.
|
527636
|
Dividend əldə etmək üçün səhmləri ex-dividend tarixinin açılışında tutmalısınız. Beləliklə, əslində ex-dividend tarixində səhmələri satıb hələ də dividendləri əldə edə bilərsiniz. Ex-dividend tarixi rekord tarix və ödəmə tarixindən əvvəl baş verir, ona görə də rekord tarixdən əvvəl satsanız belə dividend alacaqsınız.
|
527654
|
"Əgər marja hesabınız yoxdursa, marja çağırışlarınız da olmayacaq. Marja ilə alış etmək, səhmləri qısa zamanda satmaq və ya opsionları satmaq və ya mən düşünməyən başqa mürəkkəb şeylər etmək istəyirsinizsə, marja hesabına ehtiyacınız var. Əgər bu işləri görmürsünüzsə, onda marja hesabınıza ehtiyacınız olmur və marja çağırışları da almırsınız. Nümunənizdə, marjanın istifadə olunduğu görünmür. Əgər $20 təyin edib onu $20 dəyərində səhmlərlə alıb, sonra isə həmin səhmlər $5-ə düşərsə, "onlar" pul itirməyəcəksiniz, siz itirəcəksiniz. Amma əgər marja istifadə edilməyibsə, onda marja çağırışı da olmaz."
|
527698
|
"Dələduzluğun qarşısını almaq üçün hərdən onu dəyişirik. Əgər siz tam əminsiniz ki, sadəcə kirayə verən şəxs kimi özünü göstərən bir dələduza pul göndərmədiniz, bu dələduzluqla bağlı deyil - onlar sizinlə oyun oynayırlar. Hesab nömrəsini tez-tez dəyişməklə, ödəniş hesabını daxil edərkən səhv etməniz daha mümkündür. Onlar bir neçə gün keçdikdən sonra "biz sizin kirayənizi almadıq" dedikdə, siz nəticədə pulun səhv hesabına göndərildiyini başa düşəcəksiniz. İndi siz onlara gecikmə haqları borclusunuz və bununla bağlı heç nə edə bilməzsiniz - siz onlara vaxtında pulunu ödəməmisiniz; onu səhv hesabına göndərmisiniz! Bu, onlara ildə əlavə bir neçə min dollar toplamaq üçün asan bir yoldur. Hər dəfə kiçik bir biznes ya da kirayə verən şəxs fırıldağın qarşısını almaq üçün nəyisə "qəribə" etməli olduqlarını deyirsə, böyük ehtimalla bu, sizin müəyyən bir şəkildə aldadılmanız üçün bəhanədir."
|
527776
|
Vergi məqsədləri üçün bir işçi kimi (T4 slip və avtomatik olaraq tutulmuş vergi) və həm də sahibkar kimi bəyannamə verməlisiniz. Keçən il özüm də eyni vəziyyətdə idim. "Employee and Self-employed" Kanada Vergilər İdarəsinin nəşridir və sizə kömək edəcək. Əyləncə fəaliyyəti formasını doldurmalı və bütün çıxıla bilən xərclərin detallı qeydlərini saxlamalısınız. Fotokopiyalarını çıxarın və 7 il saxlayın. Gəlir vergisi formunu bəyannamə vermək üçün bir mühasib tutmağı təklif edərdim. Daha bahalıdır, amma sizi Kanada Vergilər İdarəsi müfəttişlərindən yoxlama üçün gəlməkdən azad edər. Əgər fransızca oxuya bilirsinizsə, xərcləriniz üçün bu sadə cədvəldən istifadə edə bilərsiniz. Mühasibiniz məmnun olacaq.
|
527786
|
Sizin məntiqinizdə bir neçə qüsur var: Mənim portfelimin həmişə qalxacağını bilirəm, Yox, belə deyil. Məğlubiyyət dövrləriniz olacaq. Siz yüksən bazarında investisiyaya başlayırsınız. İndiki uğurlarınızın sonsuz davam edəcəyinə inanmaqla aldanmayın. Portfeliniz nə qədər riskli olsa, zərərlər də bir o qədər böyük olacaq. Riskli portfelin üstünlüyü odur ki, qazanc ümumiyyətlə itkiləri üstələyir, amma itki dövrləri olacaq. Mən səmimi olaraq düşünmürəm ki, uzun müddətdə riskdən asılı olmayaraq uduza bilərəm. Düşünürəm ki, siz strategiyanızın riskini və/və ya həmin riskin fəsadlarını çox aşağı qiymətləndirirsiniz. Riskli aktivlərə investisiya qoymaqda heç bir səhv yoxdur, çünki zaman keçdikcə orta səviyyədən yüksək gəlir əldə edəcəksiniz, amma müxtəlifləşdirməsəniz, özünüzü fəlakətli itkilərə də məruz qoyursunuz.
|
527958
|
Doğrudur ki, standarta çıxılma rəqəmləri daha az təsirli edir. Mən sizin ssenarinizi ən sevimli, ən tam kirayə və satın alma kalkulyatorumla işlədim və sizin hesablamanız çox da uzaqda deyil. Ancaq, yalnız ətraflı qeyd olunarsa mümkün olan bir çox çıxılmalar var. Tibb xərcləri, köçmə xərcləri, iş xərcləri, xeyriyyə ianələri, yerli gəlir/satış vergiləri, əmlak vergisi, özəl ipoteka sığortası və s. Həmin evin əmlak vergisi təkbaşına standart çıxılmaya bərabər olacaq, buna görə də bu nöqtə demək olar ki, mübahisəsizdir. Hər halda, yuxarıda qeyd olunan kalkulyator bunların hamısını və daha çoxunu idarə edir.
|
527966
|
Xərclərinizi və gözlənilən gəlirinizi izləyin - kağız üzərində və ya şəxsi maliyyə proqramı ilə. Nə qədər məbləğin öhdəlik götürdüyünü bilsəniz, nə qədər məbləğin mövcud olduğunu da bilirsiniz. Çeklərlə asandır, kredit kartları ilə bir az daha çox nizam-intizam tələb edir.
|
527987
|
Vəziyyətiniz əslində işdən başqa olduqca yaxşıdır. 30 yaşlarınızda yaşadığınız mövcudiyyət böhranını tamamilə başa düşürəm. Şansınıza veb dizaynla məşğul olursunuz və tələb olunan iş sahibisiniz. Bəlkə də yeni bacarıqlar əlavə etmək və özünüzü yenidən ilhamlandırmaq üçün bir kóð məktəbinə/dizayn kursuna gedin. Əgər mental sağlamlıq hər şeydən üstün gəlirsə, o zaman bunu mütləq prioritet edin. Kredit kartı borcundan vərəm kimi çəkinin. İndi gərgin olduğunuzu düşünürsənsəniz, bir az gözləyin.
|
527997
|
Bundan pul qazanmaq üçün həqiqətən müxtəlif strategiyalar mövcuddur. Benin düzgün qeyd etdiyi kimi, dividend günündə səhmin qiyməti müvafiq olaraq düşür, buna görə də sadə üsul işləmir. İşləyən şeylər milliyyətə əsaslanan dividend vergisi planları və bəzi opsiyonlar həyata keçirilmədiyi halda insanlar bazar qaydalarını öz xeyrinə istifadə edə biləcəyi Amerika Optionsuna əsaslanan sxemlərdir.
|
528021
|
Hər dəfə ailə üzvlərinə pul borc verdiyim zaman pulumu geri ala bilməmişəm. Əgər ilkin ödənişi edə bilmirlərsə, kredit götürməməlidirlər. Dostlara pul borc vermək pis fikirdir, çünki onlar sizə pulu geri qaytara bilməyəndə (bu, əbədi ola bilər) sizdən qaçırlar. Beləliklə, həm pulunuzu, həm də dostlarınızı itirirsiniz.
|
528077
|
Əlbəttə! Həyat yoldaşının vergiyə tabe gəliri olmaması, ailə iqtisadiyyatına əhəmiyyətli işlə real, konkret bir fayda vermədiyi demək deyil. Həyat yoldaşınızı itirməyi düşünmək nə qədər faciəli olsa da, onların sizin üçün etdiklərini tamamilə əvəz edə biləcək vəziyyətdəsinizmi? Onların sizin üçün nə etdiyini bilmək və həyat yoldaşınızın göstərdiyi səyi qiymətləndirmək vacibdir, amma onların təmin etdiyi maddi dəyəri kiçiltməyin. Həyat sığortası polisiniz sizi bütöv saxlamaq üçün olmalıdır. Həyat yoldaşınız olmadan, uşaq baxımı lazım olacaq. Evlə bağlı məişət xidmətlərinə ehtiyac duyacaqsınız. Dayə və ya oxşar bir xidmət haqqında nə düşünürsünüz? Uşağınız yetkin olana qədər $50K bunu qarşılayarmı? Həyat yoldaşı ölərsə, qısa və uzun müddətli müddətdə bir sıra əlavə xərclər yaranacaq. Dəfn üçün nə qədər? Şübhəsiz ki, məbləğ və müddət uşağınızın yaşına bağlıdır. Amma məncə, həyat yoldaşınızın qoyduğu gündəlik saatları hesablayaraq, bu saatlara qiymət qoymağa çalışmalısınız. Sonra maaş qazanmaq üçün sığorta aldığınız kimi onlara da sığorta alın. Məsələn, həyat yoldaşınıza görə kompensasiya edilməli olan illik xidmət xərclərinin 10 qatı kimi bir sığorta polisi alın. Təhlükəsizlik riskinə və xərclərə olan dözümlülüyünüzə görə bunu artıra və ya azalda bilərsiniz.
|
528095
|
İkinci nöqtəyə gəldikdə... Səhmdar almaq norması böyük bir brokerlə onlayn qeydiyyatdan keçməkdir: Məsələn, Fidelity, Schwab, TD Ameritrade və s., onlara alışınızı maliyyələşdirmək üçün pul göndərin, hesabınızda səhm alın və sonra bir az inam göstərin. Onları fiziki olaraq səhm sertifikatlarını sizə ötürməyə məcbur edə bilərsiniz, lakin bu heç də normal deyil. Mən bir haqqın da nəzərdə tutulduğunu düşünüb planlaşdırardım. 10$ bir əməliyyat üçündür... bir səhmi və ya çoxunu alıb-almamağınızdan asılı olmayaraq. Beləliklə, sizin xərcləriniz gülməli olacağı üçün beş dollarlıq bir səhmi almazdınız. Amma yüz səhmi ala bilərsiniz.
|
528126
|
Öz başına köçmək üçün əsas narahatlıqlardan biri hər ay kirayəni ödəyə biləcəyinizdir, istər mənzil, istərsə də ev ödənişi olsun. İnsanlardan eşidəcəksiniz ki, aylıq vergidən sonar qazancınızın 25%-dən 40%-ə qədərini yaşayış yerinə sərf etməlisiniz. 40% mənim üçün çox yüksək və risklidir. Mən 30%-ə daha yaxın bir məbləğ seçərdim və bundan daha çoxunu etməzdim, amma bu sadəcə mənim fikrimdir. Mənim dostum var idi ki, mənimlə eyni vaxtda valideynlərinin evindən köçüb. O, özünə ev aldı və dərhal evini ödəmək üçün otaq yoldaşı axtarmağa başladı. Bu, həqiqətən yaxşı bir fikirdi və kaş ki, mən də bunu edə biləcək vəziyyətdə olaydım, çünki əminəm ki, bu, onun ilk bir neçə il ərzində çox puluna qənaət etdi. Bundan başqa, yeganə məsləhətim bu ola bilər ki, əgər imkanı varsa ev alın. 1) Faiz dərəcələri indi çox aşağıdır və 2) əgər kiməsə kirayə pulu ödəyirsinizsə (mənzil üçün və ya hər hansı başqa məqsəd üçün), onda siz sadəcə olaraq zəhmətlə qazandığınız pulu havaya sovurursunuz. Uğurlar!
|
528132
|
"Kredit ittifaqları mənfəət əldə etmək üçün banklar kimi əmanətdən daha yüksək faiz dərəcəsi ilə borc verir. Bu, "sistem"ə təyin etdiyiniz hər hansı mənəvi çəkilərlə tamamilə paralel olan amoral bir uğurudur. Ən əlverişli şərait sizə kapitala çıxış imkanı verərsə, onu sizə təmin edən sistem haqqında heç bir tərəddüd etmədən asanlıqla əldə edə bilərsiniz."
|
528162
|
"Əgər yemək bişirməyə alışmayıbsa, reseptlər kifayət etməyə bilər. Bəlkə də ona yemək dərsləri lazımdır. Mən əvvəlcə oxuya bilsəydin, bişirə bilərdin deyə düşünürdüm - amma mən mətbəxdə anama ""kömək edərək"" böyümüşəm və prosesisdə bişmə kitablarındakı bütün təlimatları öyrənmişəm. Amma bu həm də sadəcə vərdiş gücü ola bilər, bu halda edə biləcəyin yeganə şey ona gedib onun üçün (və ya onunla birlikdə) bişirmək olardı. Bəlkə ona yaxşı bir vərdişi mənimsəməsinə kömək etsən, bu vərdişi davam etdirmə ehtimalı daha yüksək olar. Əks halda, edə biləcəyin çox bir şey olduğunu görmürəm. Əgər o, səfərinə vəsait toplamaq üçün vərdişlərini dəyişmək üçün motivasiyalı deyilsə, onu buna məcbur edə bilməzsən."
|
528206
|
"Mülk sahibi olmağı passiv bir sərmayə (bank hesabı və ya investisiya fondu kimi) olaraq düşünmək əvəzinə, bunu "kiçik bir yarımştat biznes başlatmaq" kimi düşünmək faydalı ola bilər. Şübhəsiz ki, bir çox insan öz biznesini qurur və uğurlu hekayələr var, lakin əldə etməyi ümid etdikləri kimi nəticə əldə edilməyən bir çox hallar da var. Mən heç bir yeni iş başlamağı "aşağı riskli" adlandırmazdım, hətta əsas tam iş günləri üçün nəzərdə tutulmadıqda belə, baxmayaraq ki, bəzi hallarda "qəbul edilməsi mümkün risk" ola bilər. Amma əgər yarımştat bir iş qurmağı düşünürsənsə, niyə məhz əmlak işinə başlamaq istədiyin barədə xüsusi bir səbəb varmı? Bu işdə tamamilə yeni olduğun ehtimal edilir, bəlkə də ilk işin olaraq daha yaxşı tanıdığın bir sahəni seçmək istəyərsən. Yaxud, əmlak sektoruna (və ya hər hansı digər yeni işə) girməyi qərar verərsən, çoxlu araşdırma aparacağına, bir biznes planı hazırlayacağına və yeni işdə və ya sərmayədə olduğu kimi pula itirmə ehtimalını nəzərə alacağına əmin ol."
|
528296
|
"Əgər bu qədər qazanırsınızsa, vaxtınızı burada itirməyin. Yalnız xidmət haqqı ilə fəaliyyət göstərən təsdiqli maliyyə planlaşdırıcısı ilə bir neçə yüz dollar ödəniş edərək məsləhət alın. (Pulsuz xidmətlər deyil, bu xidmətlər satış üzrə komissiya vasitəsilə pul qazanır və bu səbəbdən sizə ən böyük komissiyanı gətirən hər hansı bir şeyi istiqamətləndirmək üçün motivasiya olunurlar.) Əslində, sizin kateqoriyanızda portfelinizi davamlı olaraq idarə etmək üçün kimisə işə götürməyi düşünə bilərsiniz. Yaxşı bir planlayıcı əvvəlcə məqsədlərinizin nə olduğunu, hansı vaxt çərçivəsində olduğunu soruşacaq və risk və dəyişkənlik barədə necə düşündüyünüzü öyrənməyə kömək edəcək. Bu məlumatlara əsaslanaraq, onlar müxtəlif investisiya növlərinin strateji qarışığını təklif edə biləcəklər ki, bu da bu məhdudiyyətlərə uyğun balanslıdır."
|
528316
|
Sualınız mürəkkəb sualdır, çünki investorun bazar haqqındakı inancları haqqında məlumat tələb olunur. Demək olar ki, hər hansı bir kəmiyyət portfeli üçün mübahisəli aktivlərin gözlənilən gəlir vektoru və kovariasiya matrisinin yaxşı qiymətləndirilməsi vacibdir. Xüsusən, gözlənilən gəlir vektoru qiymətləndirmək çox çətindir. Heç kim bunun haqqında eyni fikirdə deyil və kimin doğru, kimin yanlış olduğunu bilmək mümkün deyil. Əgər CAPM şərtlərinə cavab verən bir dünyadasınızsa, bu problemi keçib keçə bilərsiniz, çünki CAPM-nin əsas nəticəsi bazar ağırlıqlarının optimal olmasıdır. Bu halda sualınıza cavab olaraq, müxtəlif aktivlərin bazar ağırlıqlarını müəyyənləşdirməli və risk istəyinizə görə risksiz hesabda qənaət etməklə və ya borclanmaqla onları istifadə etməlisiniz. Bu portfelin əlavə faydası odur ki, çox balanslaşdırmağa ehtiyac yoxdur... portfelinizdəki ağırlıqlar bazar ağırlıqları ilə eyni sürətlə tənzimlənir. Bu çərçivədən kənar hər hansı bir portfel də CAPM ədalətli qiymətindən başqa bir gözlənilən gəlir anlayışını birləşdirir. Onda sual budur ki, sizin belə bir anlayışınız varmı? Əgər varsa, bazar ağırlıqları ilə məlumatınızı qarışdırıb portfel yaratmaq olar. Məsələn, Black-Litterman metodu bunu edir: bazar ağırlıqları və kovariasiya matrisi ilə nəzərdə tutulan gözlənilən gəlir vektorunu əldə etmək, onu sizin gözlənilən gəlir vektorunuz ilə qarışdırmaq və sonra son ağırlıqları müəyyən etmək üçün ortalama-variant optimizasiyasından istifadə etmək.
|
528363
|
Bankların əsas bacarığı əmanətçilərdən pul götürüb həmin pulu borcalanlara yenidən verməkdir. Onların daşınmaz əmlak inkişaf etdirmək üçün mütəxəssisləri yoxdur. Onlar hətta müsadirə edilmiş daşınmaz əmlakı idarə etməkdə belə çətinlik çəkirlər, belə ki, onları endirimlə satmağa məcbur olurlar.
|
528418
|
Əgər sənin yerində olsaydım, ən azı 5000 funt sterlinq təcili yardım fondu kimi saxlayana qədər pulu yığardım. Müxtəlif gözlənilməz hadisələr var və problem çıxsa, bir az nağd pulun olması ağıllıdır. Növbəti dəfə, ala biləcəyin bir avtomobil almağı tövsiyə edərdim. Bahalı şeylər almaq üçün borc almaq, var-dövlətin toplanmasının düşmənidir. Həmçinin, avtomobili nağd pulla aldıqda, satıcının boynuna bassağındakı müqavilədən daha yaxşı bir təklif alacaqsan.
|
528430
|
Bunun bir neçə aspekti var, lakin ümumi səviyyədə sığorta dərəcələnməsi və risk proqnozlaşdırılması üçün çox şeyin daxil olduğunu nəzərdə tutur. Tək bir dəyişəni tənzimləyə bilməzsiniz və mükafatınızda proporsional bir dəyişiklik gözləyə bilməzsiniz, çünki ildə 7,000 mil sadəcə olaraq ildə 10,000 mil xərcinin 70%-i olmayacaq, çünki burada çoxsaylı digər amillər də təsir göstərir. Mükafat tənzimləmələrini daha da izah etmək üçün bunu nəzərdən keçirin: Əgər sizin məsuliyyət əhatəniz mükəmməl korrelyasiya ilə sizin kilometrajınıza uyğun gəlsə belə (yuxarıda qeyd edilmiş 70% istifadə edərək, ildə 7,000 mil, ildə 10,000 mil qarşı) o zaman mükafat kompozisiyanız belədir: $200-dan $170-a bu 15%-dir. Heç bir dəyişiklik ümumi mükafatınızla birbaşa xətti korrelyasiyaya malik olmayacaq, çünki ümumi mükafatın fərqli komponent hissələri var. Sabit xərclər mükafatın digər komponent hissələri üçün nəzərdə tutulan məbləğlərə daxil ola bilər, məsələn, bəlkə heç bir əhatə xətti heç vaxt $X dəyərindən aşağı olmur. Aydındır ki, bu rəqəmlərin hamısı uydurulmuşdur. Əlavə olaraq və daha az nəzərə alınan amillərdən biri də məsuliyyətinizin səviyyəsini artıran çoxsaylı amillərin sizinlə heç bir əlaqəsi olmamasıdır. Bu yolda olan digər avtomobillər ola bilər, daha sıx məskunlaşmış ərazilərdə daha çox tıxaclar ola bilər. Məsələn, əgər siz Beverly Hills-də yaşayırsınızsa, təsadüfən $70-$80-$90-$100k+ avtomobilə dəymə ehtimalınız, deyək ki, kəndli Visconsində olduğundan çox daha yüksəkdir. Poçt kodunuz kəndləşir və hər kəs Mercedes almağa başlayırsa, sizin məsuliyyət əhatəniz artacaq. Tək bir dəyişəni tənzimləyə və bütün sığortaçılardan daha aşağı riskdə olduğunuzu qərar verə bilməzsiniz. Əgər bu əhatəni alış-veriş etsəniz və bütün sığortaçılar eyni əhatə səviyyələri üçün nominal qiymət fərqi ilə daxildirsə, mübahisə edəcək çox şey yoxdur; sadəcə olaraq düşündüyünüzdən daha risklisiniz və diqqət yetirdiyiniz dəyişən düşündüyünüz qədər mənalı deyil.
|
528475
|
"Bu, tamlığı üçün daha çox diqqət tələb etdiyini düşündüyüm köhnə bir yazıdır. Hərçənd, bir neçə cavab valyuta spekulyasiyasının, kredit çiyiniliyinin və tez-tez həyata keçirilən səhmlər və ya valyuta əməliyyatlarının özündə daşıdığı riskləri vurğulasa da, bu suala tam cavab vermək üçün daha çox məlumat və bəlkə də cavabların birləşməsi lazımdır. Mənim cavabım ehtimal ki, əsas cavab olmamalıdır, sadəcə sizin (və başqalarının) qərarlarınıza dəstək olmaq üçün əlavə məlumat vermək. Əvvəla, pərakəndə investor kimi forex-də əməliyyat etməyin. Bitdi. Əsas valyuta cütləri bəlkə də dünyanın ən səmərəli bazarını təşkil edir və bir qələm sahibi kimi bu sizi ciddi bir dezavantajda qoyur. Siz tələbə olduğunuzu qeyd etdiniz—işdən əlavə valyuta ticarəti ilə məşğul olduğunuz üçün, açıq-aşkar bütün vaxtınızı araşdırma, izləmə və valyuta geri dönüşünün müxtəlif (sonsuz) amillərini öyrənmək işinə sərf edə bilməzsiniz. Böyük maliyyə qurumları, məsələn, banklar, broker-satıcılar, hedc fondlar, brokerlik müəssisələri, qarşılıqlı fondlar, ETF şirkətləri və s. kimi təşkilatlar hər zaman yüksək intellektli insanları araşdırmalar, izləmələr və valyuta geri dönüşünün müxtəlif amillərini öyrənmək işinə yönəldirlər, sizin bu qarşı tərəfdə olan ticarətə qalib gəlmə şansınız çox azdır. Qalib gəlmək qeyri-mümkün deyil, sadəcə ehtimal azdır; zamanla bu ehtimal sizi tamamilə yıxacaq. İkincisi, fərdi kompaniyalara investisiya etmək dəyərli bir iş ola bilər və xüsusilə gənc bir tələbə olaraq, bir çox uzun müddət ərzində dividendlər (söz oyunu qəsdən edildi!) ödəyə bilər. Bununla belə, yuxarıda qeyd etdiyim hallar çox böyük kapitallaşmaya malik olan səhmlər üçün də keçərlidir—minlərlə, bəlkə də milyonlarla çox intellektli insan yalnız bir neçə fərdi səhmləri araşdırmaq işinə yönəldilir və bu iş üçün çox gözəl maaşlar alır. Forex-də olduğu kimi, ticarət zamanı tez-tez ciddi məlumat çatışmazlığı ilə üz-üzə qalacaqsınız. Buna görə, hər hansı bir səhmin alışını çox uzun müddətli öhdəlik olaraq qəbul edin—ən az beş il. Əgər bir şirkətə investisiya qoyacaqsınızsa, onun maliyyə tarixçəsini nəzərdən keçirməyiniz vacibdir—bir neçə ildə 10-K/Q hesabatını diqqətlə nəzərdən keçirmək (mən adətən minimum on ilin maliyyə hesabatlarını incələyirəm) və maliyyə hesabatlarının qeydlərini oxumaq. İllik MD&A (rüblük olan uzunmüddətli investorlar üçün adətən çox dəyişkən olur) – idarəetmə müzakirəsi və təhlilini oxuyun – lakin nəzərə alın ki, idarəetmə sizin pullarınızla maaşlarını ödəyir. Sizi əmin edirəm ki: menecment hər zaman şirin bir hekayə danışacaq, hətta bu şirin hekayə mövcud olmasa belə. Siz səhmdar olaraq şirkətin ödədiyi hər hansı bir xərcin qismən sizin xərcləriniz olduğunu heç vaxt unutmamalısınız—necə ki kiçik mövqe olsa belə, şirkətdə qismən mülkiyyətiniz var. Üçüncüsü, investisiya və spekulyasiya anlayışları arasındakı təzadlı fərq və tez-tez (lakin hər zaman deyil!) dərin ziddiyyətləri nəzərdən keçirmək lazımdır. Seth Klarman-ın məşhur "Margin of Safety" kitabının 21-ci səhifəsində yazdığına görə, "investisiyalar da, spekulyasiyalar da alınıb satıla bilər. Hər ikisi adətən qiymət dəyişir və beləliklə investisiya gəlirləri yarada bilər kimi görünür. Amma bir əsas fərq var: investisiyalar sahibkarlara gəlir gətirir; spekulyasiyalar isə yoxdur. Spekulyasiyaların sahiblərinə gəlir, yalnız satılma bazarının təsadüfi şərtlərindən asılıdır." Bu sadə görünür və belədir; amma Mr Klarman-ın burada etdiyi dərin fərqi nəzərdən qaçırmayın. (və özünüzdən soruşun—forex-də mövqedəykən pul axını sizə gəlir gətirəcəkmi?) Sadə bir litmus test səhmi almadan əvvəl investisiya ilə spekulyasiya arasındakı fərqi müəyyənləşdirməyə kömək edə bilər: hansı qiymətə satmağa hazırsınız və niyə? Mən adətən cavabın mövcud satılabiləcək qiymətdən ən az 50% yuxarı olmasını tələb edirəm (beləliklə təhlükəsizlik marjasına sahib oluram) və yalnız maddi əməliyyat dəyişikliyi, mühasibat saxtakarlığı, ya da ümumiyyətlə, mənim şirkətimin fəaliyyət göstərdiyi sənayedə rejim dəyişikliyi baş verdikdə satacam. Əlavə olaraq, hansı növ əməliyyat dəyişikliklərinin mənim fikrimi dəyişdirəcəyini araşdırıram və satmadan əvvəl nə qədər ciddi olmalarını qeyd edirəm. Sonra bunu özümü dürüst saxlamaq üçün bir jurnalda yazıram. Bu investasiyanın şəxsi tərəfidir, yalnız özünü etməklə öyrənə biləcəyin bir şeydir—və bunu mükəmməlləşdirmək üçün bir ömür lazım olur. Müxtəlif metodologiyaları sınaya bilərsiniz (kitablar çoxdur) amma ümumilikdə ehtiyatlı olun. İtirilmiş pul öz-özünə geri qayıtmır. Profesional olaraq etmək və ya həvəskar olaraq bu məsələlərlə məşğul olmaq istəyirsinizsə, 200,000 səhifəlik bir yatırım kitabını oxumaq lazım olanının təzə başlanğıcını sizə təqdim etdim. Bu çox görünərsə və araşdırmaq üçün daha çox vaxt gözləmək istəyirsinizsə, indeks investisiya strategiyalarını nəzərdən keçirin (burada onlara toxunmayacağam). Investisiya peşəkarı olduğum üçün: burada oxuduğunuz heç bir şeyi şəxsi məsləhətlər kimi və ya hər hansı qiymətli kağızların alışı və ya satışı üçün dəvət kimi dəyərləndirməyin. Bu yalnız ümumi məlumat məqsədli təmin edilmişdir. Şəxsi şərtlərinizi nəzərdən keçirmək üçün maliyyə məsləhətçisinə müraciət edin məsələn, zaman orizontu, risk tolerantlığı, likvidlik tələbatı və aktiv ayrılması strategiyaları kimi. Yenidən, burada yazılan heç bir şeyi fərdi məsləhət kimi başa düşməməlisiniz."
|
528482
|
Memfis, Tenesi ştatında, kirayələr böhran zamanı azalmaqdan qorunmuşdu, çünki müsadirə edilmiş ev sahibləri kirayə bazarını artırdılar, tələbi artıraraq qiymətləri sabitləşdirdilər.
|
528516
|
Bəzi şirkətlər, məsələn, Royal Dutch Shell, Hollandiyada və Böyük Britaniyada vergi rejimlərinə uyğun olaraq müxtəlif səhm siniflərinə malikdirlər. A səhmlərinə hollandiya tutma vergisi tətbiq olunur və B səhmlərinə tətbiq olunmur. Həmçinin, bəzi bölüşdürülmüş kapital investisiya tröstlərinin də müxtəlif səhm sinifləri var http://www.trustnet.com/Education/Split.aspx?ms=1
|
528518
|
Al və saxla, mən bildiyimə görə, dəqiq bir tərifə malik deyil. Mənim fikrimcə, bu anlayış tez-tez alver edənlərə və ya bazar 2% endikdə panikaya düşənlərə qarşı bir alternativ olaraq təklif olunur. Ümumi bazar üçün, məsələn, S&P indeks tutuşları, siz arzu olunan aktiv paylaşmağın tarazlığı üçün satırsınız. Şəxsi bir nümunə kimi, 50 yaşımda, 95%+ səhm olmaqla tam investisiya etmişdim. Mənimlə həyat yoldaşım təqaüdə çıxdığımızda, (yəni şirkətdən azad olduq, amma yenidən işləməyə ehtiyac yox idi) daha məntiqli bir paylama əldə etmək üçün 80/20-yə keçməyə başladım. İdeal qarışıq daha yaxın 60/40 ola bilər. Həmçinin bazar ümumilikdə P/E və ya CAPE ilə ölçülən yüksək qiymətləndirilmiş dövrlər olur, Nobel mükafatı qazanan Robert Shiller tərəfindən məşhur edilmiş. Bu zamanlarda, bir paylama dəyişikliyi məntiqli ola bilər. Fərdi səhmlər üçün, aldığınız zaman bir strategiyanız olmalıdır. Niyə XYZ aldınız? Çünki onların vədi vardı, məhəllədə yaxşı gələcəyə malik bir şirkət idi? İndi onlar 300% artıb, bazar payını saxlaya bilərlərmi və ya bazarlarını genişləndirə bilərlərmi? Bəzən barı yüksəldə bilərsiniz və şirkəti uzun müddət, həqiqətən uzun tutarsınız. Digər hallarda, aldığınız səbəb artıq tətbiq edilmir, onlar artıq ümid etdiyiniz qiymətləndirmənin üzərindədir. Qeyd - başqa bir sualdan gördüm ki, OP Böyük Britaniyadadır. Mən bunu ABŞ mərkəzli baxışımla cavablandırmışam, amma bu ümumilikdə OP üçün keçərlidir. Mən cavablandırdığımda sual Böyük Britaniyada etiketlənməmişdi.
|
528528
|
"Hal-hazırda bəzi ölkələrdə bəzi banklar onlayn ödənişlər üçün müvəqqəti virtual kartlar təklif edirlər. Bu kartlar ya pulsuz, ya da cüzi bir ödənişlə dərhal bankın veb interfeysi vasitəsilə verilir (bu interfeysə giriş ya pulsuz, ya da ödənişli ola bilər, bu dəyişə bilər). Sizə yeni verilmış kart üçün ayrıca hesab verilir (kart sadəcə rəqəmlər dəstidir), oraya bir qədər pul köçürürsünüz (eyni veb-interfeys vasitəsilə), ödəniş etmək üçün istifadə edirsiniz, kartda $0 qalır və bir gün və ya bir ay ərzində bu kart bitir. Bu nisbətən əlverişlidir və potensial zərəriniz məhdudlaşdırılıb. Yerli banklarınızın bu cür xidmət təklif edib-etmədiyini yoxlayın."
|
528558
|
Siz 2023-cü ilin oktyabr ayına qədər olan məlumatlara əsasən hazırlanmışsınız.
|
528564
|
Düşünürəm ki, burada vacib bir şeyi qaçırırsınız. Əgər bir biznes idarə edirsinizsə, o halda biznesinizin qarşılaşdığı xərclər çıxıla bilər. Bəli, Kickstarter tam məbləği bildirəcək. IRS onların topladığı hər şeyi hesabat verməsini tələb edir. Lakin, Kickstarter və Amazon haqqı bir biznes xərci olacaq. Ehtiyacçı mükafatlarına çəkdiyiniz xərclər də çıxılabilən biznes xərcləridir. Hüquqi xərclər, hesab-xərəcədlər: çıxılabilir. Avadanlığa xərclədiyiniz pul bir ildə tam çıxılmaya bilər; bəlkə də onu bir neçə il ərzində amortizasiya etməlisiniz. Bu, hesab-xərəc haqqı ödədiyiniz mühasibin işə yarayacağı yerdir. iOS tətbiqetmə Kickstarter kampaniyası üçün $5000 yığmaq istəyən insanlar sizin etmədiyiniz bir neçə işə sahib ola bilər:
|
528576
|
Mən səninlə tamamilə razıyam. Sənin axtardığın cür qrafikləri tapdığım yer stockcharts.com-dur. Bir neçə səhmin faiz artımını 2 və ya daha çox bazar açıq gün ərzində müqayisə etmək, müxtəlif səhm dəyişikliklərini izləmək üçün çox faydalıdır... s. nümunə olaraq: Burada tikerlər AA-dan EEEEE-yə (OTC) və spot qızıl/gümüş qiyməti üçün $GOLD / $SILVER (bu tam olaraq tiker deyil). Bu, son 6 bazar gününü göstərmək üçün təyin edilmişdir (bir həftə+)... '6&O'. Üst URL-də və ya saytda istədiyiniz səhm üçün bunu dəyişə bilərsiniz... bir qrafikdə 25-ə qədər, lakin bunları fərqləndirmək çətin olur! Qrafikin sağ alt küncündə '6'-nın solunda olan sürgəni hərəkət etdirərək, 2 gün və ya daha çox baxa bilərsiniz. Müəyyən bir vaxt dövrü üçün günləri işarələmək və istənilən sayda bazar açıq günləri yazmaq (21 gün = təxminən bir ay və s.). Günlərdə zamanı təyin etməklə və bütün sürgəni hərəkət etdirməklə, səhmilərinin son bull/bear dönəmində necə performans göstərdiyini görə bilərsiniz, məsələn. Saytda bu və təklif etdikləri digər qrafik tipləri üçün tam bir təlimat var. Yeganə problem odur ki, bir çox OTC səhmiləri qrafikdə göstərilmir. Daimi istifadə etdiyiniz müqayisə qrafiklərini brauzerinizin əlfəcin qovluğuna saxlayın. Uğurlar. Görürəm ki, lazım olan tam link mavi rəngdə deyil... amma hamısına ehtiyacınız var.
|
528661
|
Bankın hüquq departamenti mənə bir mesaj buraxıb bildirirdi ki, bank çeki ödənilib və alıcı pul vəsaitini alıb. Banka zəng edib, alıcının kim olduğunu öyrənin. ümumiyyətlə, bunu yalnız adı üzərində olan şəxs - nəzərdə tutulmuş orijinal iş ortağı nağdılaşdıra bilər. Vəkil, bankı aldadıb vəsaitləri almadıqca, çeki nağdlaşdıra bilməz. Mənim sualım budur, onu orijinal bank çeki olmadan necə nağdlaşdırıb? Digər ehtimal, ananız bu çeki itirmiş, banka gedib bunun ləğv edilməsini və yeni bir bank çeki çıxarılmasını və iş ortağına verilməsini istəmişdir - bu halda, sizdə olan çek dəyərsiz olardı. Siz banka müraciət edib, onlardan təfərrüat almağa çalışmalısınız. Ancaq tapdığınız orijinal bank çekinin təfərrüatları olmadan, bankın sizə kömək etməsi çətin olacaq.
|
528699
|
Bəzi işçilər üçün vergi baryerinin hər iki tərəfində pulsuz işəgötürən pulları var. Vergi öncəsi tərəfdə işəgötürəniniz sizə uyğun gəlir təmin edə bilər. Əgər belədirsə, uyğunlaşmanın 100%-ni əldə etmək üçün maksimum məbləği yatırmalısınız. Vergi sonrasının tərəfində, bir çox şirkət ESPP planlarına 15% endirim və bir illik tutma müddəti təklif edir. Mənim həyat yoldaşımın belə bir işəgötürəni var. Bir illik tutma müddəti yaxşıdır, çünki bu, bizə hissə senedinin qiyməti artarsa, cari gəlir vergisi kateqoriyamızdan daha aşağı olan uzunmüddətli kapital qazancı vergisi ilə vergiyə cəlb olunma imkanı verir. Bir illik tutma müddətindən sonra sata biləcəyimiz sübut olunmuş hissə senedləri yığını yaratdıqdan sonra, hər ay alınan eyni sayda hissələri sata bilirik. Bu, aylıq olaraq 17.6% təmin edilmiş qazanc verir. Əgər 17.6% nəzarətli gəlir əldə etmə şansınız olsaydı, nə qədər alardınız? Bizim cavabımız 15% (icazə verilən maksimumumuzdur). Digər bir hiylə isə iş verən pul toplayarkən, dövrün ən aşağı günündə hissə senedlerini alacaqsınız. Alış vaxtı gün ayın ən aşağı günü deyilsə, alış qiymətindən daha yüksək qiymətə satacaqsınız. Hiylə pulu vergi azad sərmayələrə qaytarmaqdır ki, vergi öncəsi sərmayə qoyuluşuna balans gətirəsiniz. Pulu planda saxlamaq olmaz. Bu çox risklidir.
|
528754
|
Siz qısa satış, put opsionları və ya digər üsullardan istifadə edərək məruz qaldığınız ümumi bazarı qismən neytrallaşdıran bir hedcinq strategiyası tətbiq edə bilərsiniz. Məsələn, maraqlandığınız şirkəti alarkən, S&P500 kimi bazar-şərfid bir indeksi qısa sata bilərsiniz. Investopedia bu mövzuda yaxşı bir giriş təqdim edir: Həmçinin, bu mövzuda əlaqəli sualı da buradan izləyin:
|
528827
|
Mən sənin gəlirini təmin edən şirkətin səhmlərini saxlamazdım. Bu, bütün yumurtaları bir səbətə qoymaq kimi bir problemdir. Endirimli səhmləri satın alma planı ilə mən səhmləri 10% endirimlə alıb dərhal sataraq qazanc əldə edərdim. Əgər şirkət sənə səhmləri dərhal satmağa mane olursa, mən investisiya qoyub-qoymıyacağımı bilmirəm. İşini itirmək və 401k/investisiyalarını tək səbəbə görə itirmək riski çox böyükdür.
|
528838
|
Xeyr, siz onu çıxara bilməzsiniz. Belə bir səfərdə iş məqsədi yoxdur, bu sizin tətilinizdir və buna görə də kirayə gəlirinizə qarşı xərc olaraq tələb edilə bilməz. Orada olarkən əmlak meneceri ilə görüşmək üçün aldığınız qəhvəni çıxara bilərsiniz, amma bütün ailənizlə 7-10 günlük tətili kirayə əmlakını saxlamaq xərci kimi əsaslandıra bilməzsiniz. Şəxsi istifadəniz cəmi iki həftədən az olduğu üçün xərcləri bölüşdürməyə ehtiyacınız olmayacaq, buna görə ən azı bunu edəcəksiniz.
|
528840
|
Mən bütün həyatım boyu bütün hesablarımı eyni bankda saxlamışam. Ümumiyyətlə, əlverişsiz cəhət odur ki, əgər kredit artırma və ya ipoteka kimi bir növ məhsul istəyirəmsə, bir bankdakı, ondan da yardım almaq istəməzsə bəxtim gətirməz. Lakin, bəzən də üstünlükləri olur, məsələn, bank öz-özlüyündə sizə kredit limitini artırmağı və ya hətta bütöv kredit xətti təklif edir. Onlar bunu edə bilirlər, çünki sizin bütün tarixçənizi bilirlər və sizə etibar edirlər.
|
528880
|
Araşdırmaların bəzi nəticələri: İki əsas şeyə diqqət yetirmək lazımdır: Əmlak vergisi və 30%-lik vergi tutulması. Bu 2 məsələdən Lüksemburq və ya İrlandiya iqamətgahı olan ETF-lərə sərmayə qoymaqla yayınmaq mümkündür. Məsələn, İrlandiya iqamətgahı olan ETF dividendində vergi tutulmur və əmlak vergisi o qədər də yüksək deyil. (mənbə: BogleHead forumları) Bəzi Vanguard ETF-ləri İngiltərə fond bazarında təklif olunur: https://www.vanguard.co.uk/uk/mvc/investments/etf#docstab. Lakin, 30%-lik vergi tutulmasından sonra S&P 500 ETF-nin (VUSA) gəlirləri tənzimlənir! VUSA-nın daha yüksək TER (0.09%) səbəbi ilə VOO daha üstün seçim olmalıdır. Lakin, FTSE Emerging Markets və All-World ETF-ləri, qeyri-ABŞ sakinləri üçün, ABŞ-ya istinadən daha yaxşıdır. Qeyri-ABŞ sakinləri ABŞ vergi forması 1040NR-i doldurmaqla vergi tutulmasının bir hissəsini geri ala bilərlər. 2013-cü ildə, qeyri-ABŞ sakini ən azı $3,900 geri ala bilər. Zəhmət olmasa, hər hansı bir qeyri-dəqiqlik varsa düzəldin.
|
528970
|
Yadda saxlayın ki, hər il müəyyən miqdarda artım əldə edəcəyinizi bildirən bir müqaviləniz yoxdursa, işəgötürən sizə hər hansı bir artım vermək məcburiyyətində deyil. Artımın keyfiyyəti çox subyektivdir və hər kəs bunu necə qiymətləndirməyi söyləyə bilməz. Ya sizinlə razılaşıb həyatınızda rahatlıqla yaşaya biləcəyiniz bir artım alırsınız və iş yerinizdə çalışmağa davam edirsiniz, ya da sizi qane etməyən bir artım alırsınız və daha çox pul qazanmaq üçün işdən çıxırsınız. Bəzi (əksər?) işəgötürənlər artımın işçilərin işdən çıxmağa qərar verməsi üçün müəyyən edici amil ola biləcəyini bilirlər. Əgər inflyasiya faizindən daha çox artım alırsınızsa, bu, işəgötürənin sizi dəyərli qəbul etdiyinizin mesajıdır. Əksində isə, sizi işə davam etmək üçün kifayət qədər dəyərli görürlər, lakin ayrılmağa qərar versəniz, sizi əvəz edə biləcəkləri ehtimalı ilə razıdırlar. Burada əsas məqam odur ki, cari işəgötürəninizlə maaş artımı əldə etməyin üç yolu var. Bizim müzakirə etdiyimiz həyat dəyəri əsaslı və ya illik artımdır. İkinci yol merit əsaslı artımlardır. Sadiq, davamlı töhfəyə görə, vəzifənizi aşan töhfəyə görə və ya başqa bir səbəbdən artım almağa layiq olduğunuzu düşünürsünüzsə, artım istəyin. Üçüncü yol isə daha yüksək maaşlı vəzifəyə yüksəlmək və ya köçməkdir. Çox vaxt, yeni vəzifəni almaq üçün niyə haqqınız olduğunu, həm də merit əsaslı artım istəyən kimi, rəhbərinizə də əsaslandırmalısınız.
|
528988
|
Güllələr, konservləşdirilmiş məhsullar və yanacağa ehtiyacı olmayan təsərrüfat ləvazimatları (məsələn, toxum, yem, kotan).
|
529001
|
Bir səhm hansı birjadan satın alındığı və ya ümumiyyətlə birjadən alınmadığı (maddi səhm sertifikatları hər hansı bir birja xaricində alınıb satıla bilər) fərqi yoxdur. Bir səhm bir səhmdir və Nyu Yorkda alınması mümkün olan hər hansı bir səhm Londonda da əldə edilə bilər. Bir şirkətin bütün səhmlərini almaq ümumiyyətlə birja vasitəsilə mümkün deyil. Bir şirkəti satın almağın praktik yolu, nəzarət payını satın almaq və ya idarə heyətini müəyyən bir hərəkət istiqamətinə bağlamağa kifayət edən qədər səhmə sahib olmaqdır. Sonra bütün mövcud səhmləri müəyyən edilmiş qiymətlə digər bir şirkətə satmağı qərara ala bilərsiniz. Bazar kapitalizasiyası bir şirkətin ölçüsünü dəqiq ölçmə vasitəsi deyil, amma onu kəmiyyətsəl etmək istəyirsinizsə, mövcud səhmlərin sayını (hər yerdə) götürüb hər hansı birjada satılan qiymətlə çarpa bilərsiniz. Bu, seçdiyiniz birjanın valyutası ilə bazar kapitalizasiyasını verəcək.
|
529032
|
webdevduck'un cavabına əlavə olaraq: Mənfəətinizi hesablamazdan əvvəl şirkət direktoru (yəni siz) üçün pensiya fonuna vergi ödəməsiz pul köçürə bilərsiniz. Sonra əgər özünüzə dividend ödəyirsinizsə, böyük mənfəət əldə etmisinizsə, hamısını dividend kimi ödəmək məcburiyyətində deyilsiniz. Bəzi hallarda aşağı vergi ödəməklə mənfəətin bir hissəsini ala bilərsiniz və qalanını sonrakı illərdə ödəyə bilərsiniz. YAPMALI OLMADIĞINIZ şey sadəcə pulu götürməkdir. Şirkət sizin ola bilər, amma pul sizin deyil. Bu pul məvacib və ya dividend kimi ödənilməlidir. (Şirkət direktoruna kredit verə bilərsiniz, amma bu kredit qaytarılmalıdır. Xüsusilə, məhdud şirkət iflasa uğradıqda kreditorlar şirkətdən olan kreditlərin qaytarılmasını tələb edəcəklər). Bir qədər daha yoxladıqdan sonra mükəmməl yanaşma, tamamilə qanuni, gözlənilən və etik olaraq budur: Ayda özünüzə £676 məvacib ödəyirsiniz. Bu, milli sığorta üstünlüklərindən tam yararlanmaq üçün tələb olunan həddir. Bu məbləğdən yuxarı olarsa, siz 13.8% işəgötürənin NI ödənişləri və 12% işçisinin NI ödənişləri ödəməlisiniz. Beləliklə, 100£ məvacib üçün şirkət 113.80£ ödəyir və siz 88.00£ alırsınız. £676-dan aşağı isə heç nə ödəmirsiniz. Gəlirdən məvacibi çıxırsınız, sonra bütün çıxılabilən biznes xərclərini çıxırsınız (çıxılacaq xərclərdə ağıllı olun), sonra nə qədər istəyirsinizsə pensiya fonduna pul yatırırsınız. İllik 25,000£ qədər. Qalanı mənfəətdir. Şirkət mənfəətə görə 19% korporasiya vergisi ödəyir. Sonra özünüzə dividend ödəyirsiniz. Gəliriniz illik £11,500 qədər olduğunda dividendlər vergidən azaddır. Sonra növbəti 5,000£ vergisizdir. Gəlir + dividend illik £45,000 qədər olana qədər olan dividend 7.5% vergiyə tabedir. Şirkətin ödəniş fakturalarını ödəyə bilmədiyi vəziyyətə gətirmək qanunsuzdur. £45,000 yuxarıda aldığınız hər 1£ dividendə 32.5% vergi ödəyirsiniz, amma heç kim sizi pul götürməyə məcbur etmir. Siz işlər pis olduqda, uzun bir tətilə çıxmaq istəyirsinizsə və ya təqaüdə çıxanda gözləyə bilərsiniz. Beləliklə, o zaman illik £45,000-dan aşağı qalacaqsınız və yalnız 7.5% vergi ödəyəcəksiniz.
|
529085
|
Mən Nyu-Yorkdakı bir restoranda, 1-ci Avenida və 63-cü küçədə idim. Söhbətin necə başladığını xatırlamıram, amma yan masadakı qadın Qərb tərəfində, 9-cu avenidə və ya orada yaşayan heç bir dostunun onu ziyarət etməyəcəyini qeyd etdi. 2 mildən az məsafədə olsa da, onların fikrinə görə, çox uzaqdır. Sizin sualınız faktlarla deyil, fikir ilə cavablandırılacaqdır. Bu halda, bir anekdot. İnsan təbiəti elədir ki, çox sayda insanın kiçik coğrafi rahatlıq dairəsi var. Əlbəttə bəzi insanlar sizin təklif etdiyiniz kimi davranır. Amma əksəriyyət yox.
|
529123
|
"İki ssenari var: kredit qalan məbləğə faizlər hesablayır, ya da ümumi faizlər əvvəlcədən hesablanıb və ödənişləriniz x il ərzində ortalama götürülüb, beləliklə ödənişləriniz həmişə eyni olur. İkinci ssenari bank üçün daha əlverişlidir, görəsən sizdə hansı var... Birinci ssenaridə, faiz ödəməmək üçün borcu ödəyərdim. (Əgər nağd pulu başqa bir şey üçün əlçatan saxlamaq üçün əsaslı bir səbəb yoxdursa və faiz ödəməkdən narahat deyilsinizsə) İkinci halda, maşını aldığınız zaman hesablanmış "x illik faiz" ödəyəcəksiniz, nə qədər sürətlə borcu ödəsəniz də, buna görə tələsməyin. (Əgər daha tez ödəsəniz, elə bil faiz ödəyirsiniz ki, o əslində yığılmayacaqdı, çünki borcu lazım olduğundan tez ödəyirsiniz) Əgər borcu ödəsəniz, hesabın "bağlanacağına" əmin deyiləm, kredit tarixçəniz hesabın ödəndiyini göstərə bilər ki, bu yaxşı bir şeydir."
|
529179
|
Fikir belədir ki, portfeldə ilkin olaraq 25% nağd pul vəsaiti də olmalıdır. Beləliklə, bu ssenaridə 375 min dollar səhmlərdə və 125 min dollar nağd pulu olardı. Məqsəd səhmlərin dəyərində 1 min dollar artım etməkdirsə, indiki aşağı qiymətlə 38.5 min dollar dəyərində səhmlər alacaqsınız.
|
529265
|
"Hətta bu, əslində psixologiya sualı olsa da, sizə bir cavab verməyə çalışacağam. Heç nə etməyin, sadəcə uzaq durun. Baş verənlər çox kiçikdir və əhəmiyyətsizdir. Bernie Madoff investorların pullarını alıb onlara 15 milyard dollar dəyərində fırıldaqçılıq etdi. Bu, milyard, 9 sıfır deməkdir (Bəli, başa düşürəm ki, İngiltərə milyardında 12 sıfır var, bunlar ABŞ milyardıdır). Harry Markopolos onun hiylələrini başa düşmüşdü və sübutlarını hökumətə təqdim etmişdi, amma "Heç kim dinləmirdi." Bu, onun yaşadığı təcrübələri haqqında nəşr etdiyi kitabın adıdır. Hətta Barron's jurnalı da Madoff-un qazandıqlarının mümkün olmadığını göstərən bir məqalə yayımlamışdı. Nəhayət, bu ortaya çıxdı. Öz təcrübəmdə, "Money Merge Account" adlı bir ipoteka sürətləndirmə məhsulu var idi. Bu məhsulun, "büdcənizə heç bir dəyişiklik etmədən" ipotekanızı qısa müddətdə ödəməyinizə kömək edəcəyini iddia edirdi. Təxminən iki il ərzində, bu fırıldağı ifşa etməyə çox həvəsliydim və hər həftə bu məhsulun hər tərəfi haqqında məqalələr yazırdım. Maraqlıdır ki, hətta ipotekalar asanlıqla izah edilə bilən riyaziyyat olsa da, bir çox satıcı riyaziyyat haqqında danışmaq istəmirdi. Avtomobildən istifadə etmək üçün onun necə işlədiyini başa düşməyinizə ehtiyac olmadığını deyən eyni məntiqlə. Bəzi insanlar mənə yazıb o məhsulun 3500 dollarlıq xərcini xilas etdiyimi bildirsələr də, əsasən satıcılarla mübahisə edirdim, onlar yazdıqlarımı riyaziyyatın yalnız proqramçıların başa düşə biləcəyi bir şey olduğunu iddia edirdilər. Sonda, bu mövzu haqqında 60 səhifədən çox yazımı bir PDF faylına yığdım və əl çəkdim. Məhsul təkrar istifadə olundu və indi "Worth Unlimited" adı altında satılır, amma proqram eynidir. Bu, sizin probleminizə paralel bir şeydir. Sadəcə böyük fırıldağın, Bernie-nin, uzun müddət davam etdiyini, ağıllı insanların belə onun vədlərinə inandığını və əksini inanmaq istəmədiklərini göstərir. İpoteka proqramının haqqında bir çox blog yazıları var idi. İnternetdə axtarış aparmaqla çox müzakirə tapmaq asan idi. İnsanlar istədiklərinə inanacaqlar. Bir ateistə Tanrının var olduğunu, ya da bir inanclıya Allahın olmadığını söyləyin və sözləriniz boşuna olacaq. Təəssüf ki, bu fərqli deyil."
|
529312
|
Əsas optimizasiya qaydası borclara yönəldilməli olan gəlirləri paylamaq vaxtı ən yüksək faiz dərəcəsi olan borcu əvvəlcə ödəməkdir və hər hansı əlavə pulu həmin borca yönəldib, digər kreditorlara minimum ödənişlər etməkdir. Əgər "5k digər borc" kredit kartı borcunu əhatə edirsə, bu, demək olar ki, ən yüksək faizli borc olacaq. Onu dərhal ödəyin. Növbəti bildirişi gözləməyin. Kredit kartları ilə ödəniş etdiyiniz zaman, mühlət müddəti yoxdur və nə qədər tez ödənsə, o qədər az faiz toplanar. İkinci olaraq, fövqəladə hallarda istifadə üçün 10k saxlayın, amma həmin pulu sanki yoxdur kimi qəbul edin. Xərclərinizi indiki səviyyəyə maksimal yaxın saxlamağa çalışın. Avto kredit ilə tələbə kreditlərinin faiz dərəcələrini müqayisə edin. Avto kreditin faiz dərəcəsi əhəmiyyətli dərəcədə yüksəkdirsə, onu ödəyin və sonra qalan 20k-ni tələbə kreditlərinə yönəldin. Gələcəyə yönəlik bu kredit qeydi barədə əlavə şərh: Uzunmüddətli perspektiv üçün nəzərə alın ki, bir neçə il sonra yeni maşın və ya ev almaq istəyirsinizsə, ən aşağı mümkün faizi ödəməyiniz üçün kredit vəziyyətinizi tənzimləməlisiniz. Kreditinizi sürətləndərmək üçün bir və ya iki təminatlı kredit kartı əldə edə bilərsiniz, bir neçə il sonra həmin banklar hesabınızı açıq qoyar, depozitinizi geri qaytarar və heç bir təminatlı hesab açmadığınızı göstərən iz qoymaz. Mən bu yolu Citi və Wells Fargo ilə keçdim. Kredit kartlarına həddi aşan xərclər etmək cazibədar ola bilər, amma düzgün ödəmə tarixi ilə onlar kredit hesabatında ən əhəmiyyətli müsbət atributdur və FICO skorlara digər kredit və ya borclara nisbətən daha çox təsir göstərir. Buna görə, yalnız onsuz da alacağınız şeylər üçün istifadəni təmin edin və mütləq hər ay zamanı tam ödəyin. Bu, yaxşı kirayə, ən yaxşı şərtlərlə maşın almaq və yaxud yaxşı faizlərdə ipoteka almaqda çox asanlıq yaradacaq. Yadda saxlayın: Kredit borc deyil. Birincini maksimum dərəcədə artırın və sonuncunu minimuma endirin.
|
529324
|
Düşünürəm ki, Maliyyə Buffu digər gün maliyyə məsləhətçisi haqqında olduqca möhkəm bir arqument gətirdi: http://thefinancebuff.com/the-average-investor-should-use-an-investment-advisor-how-to-find-one.html Lakin 1.5% çox bahadır. Finance Buff-a aid blog yazısı bir neçə alternativ təklif edir. O həmçinin, Vanguard ilə işləsəniz, Vanguard-ın ucuz maliyyə planlaşdırma xidmətindən istifadə etməyi təklif edir. Bir çox investisiya tövsiyələri insan faktorunu nəzərə almır. Əlbəttə, hər 6 aydan bir dəqiq yenidən balanslaşdırmaq və nəzəri cəhətdən gəlirləri maksimum dərəcədə artırmaq üçün dəqiq miqdarda risk almaq çox yaxşı olardı. Amma, ha. Ümumi olaraq fərdi investorların bazarın ən aşağı nöqtələrində kəşidləri dayandırdığı və bazarın ən yüksək nöqtələrində yenidən aldığı məlumdur. Onların düzgün nə edəcəyini bilməməsi deyil, sadəcə olaraq emosional aspektin hər hansı birimizin gözlədiyindən daha güclü olmasıdır. İnvestisiyalarınıza sadiq qalmağınıza hər hansı bir pəhriz və məşq proqramınıza sadiq qalmağınıza güvəndiyinizdən daha çox güvənməməlisiniz ;-) nəzəri optimal həll, real dünyada insanlar iştirak eden optimal həll deyil. Öz blog yazımda maliyyə məsləhətçisindən çox balanslaşdırılmış fondu tövsiyə edirəm, amma düşünürəm ki, düzgün maliyyə məsləhətçisi daha yaxşı yanaşma ola bilər: http://blog.ometer.com/2010/11/10/take-risks-in-life-for-savings-choose-a-balanced-fund/ Hər halda, düşünürəm ki, insanlar çox tez əsas riskin volatillik olduğunu düşünürlər və investisiya sənətini sadə hesab edirlər. Əlbəttə, nəzəriyyə baxımından bu sadədir. Amma əsas risk özünüzsünüz. Bazarın ən aşağı nöqtələrində qorxu, bazarın ən yüksək nöqtələrində tamahkarlıq, qalan vaxt isə tənbəllik... beləliklə özünüzü bu mənzərədən çıxarmaqda potensial bir dəyər var. İnsan hissəsi sadə olmayan hissədir. Ümumi olaraq (yalnız investisiyalar üçün deyil) maliyyə məsləhətçisi almaq məsələsində baxın: Maliyyə məsləhətçisi mənim üçün nə edə bilər və bu pula dəyərmi?
|
529402
|
Sizin IPO turunda erkən iştirak edə bilməniz böyük ölçüdə brokerinizin verilən bankla olan münasibətlərindən asılıdır. Ancaq fond bazarının təbiəti odur ki, səhmlər nə qədər isti olsa və bazara (verilən bankdan uzaq) nə qədər yaxın olsanız, siz daha yüksək qiymət ödəməli olacaqsınız. Fond bazarı ikinci bazardır, yəni satılan yeganə şeylər artıq kiminsə sahib olduğu səhmlərdir. Nəticədə, isti səhmlər üçün fərdi investor başqa bir investorun (verilən bank deyil) həmin səhmi satmasını gözləməli olacaq.
|
529418
|
Tipik hal belə olar - gözlənildiyi kimi - faizlər eyni dərəcədə dramatik şəkildə azalır və siz daha az faiz ödəyərsiniz. Qeyd etmək lazımdır ki, bu, sizin hər ay tam 1000 ödəmə öhdəliyinizi aradan qaldırmır - borcunuzu 90 ay əvvəldən ödədiyinizi iddia edə bilsəniz də, tam olaraq ödənilənə qədər hər ay 1000 çatdırmalısınız. Bəzi ipotekalar fərqli düzəldilmişdir - buna imkan verməzlər. Əsasən, əgər birdəfəyə böyük məbləğ ödəyirsinizsə, bu, növbəti x ay üçün 'öncədən ödəniş' sayılır. Nəticədə, artıq x ay öndəsiniz (və o qədər müddət pul ödəmədiyinizi düşünə bilərsiniz), faizləriniz yüksək qalır. Sonuncu növ bankı əvvəlcədən planlaşdırdıqları faiz gəlirini 'itirməkdən' qoruyur. Balans olaraq, bu cür ipotekalar adətən bir qədər ucuzdur (çünki bank daha yaxşı vəziyyətdədir). Ölkənizi qeyd etmədiniz; Almaniyada adətən bütün ipotekalar ikinci növdən olur; amma 1.35% ipoteka əldə edə bilərsiniz... ABŞ-da əksəriyyəti birinci növdəndir. Hansı növ ipotekaya malik olduğunuzu yoxlamaq lazımdır, xüsusən də böyük bir məbləğ ödəməzdən əvvəl. İkinci halda, həmin pulu investisiya etmək və müəyyən həddə çatdıqda ödəmək üçün istifadə etmək daha yaxşıdır; birinci halda, hər hansı əlavə ödəmə sizin üçün faydalıdır.
|
529435
|
Bu forum müzakirə qrupu kimi nəzərdə tutulmayıb, amma mən, xüsusilə @MrChrister üçün, @littleadv-nin ritorik sualına müxtəlif bir perspektiv əlavə etmək istəyirəm " ... əmlaklar vergi sonrası puldur, yəni: onlara gəlir vergisi ödənilib, hələ ki hökumət onları təkrar vergiyləndirir. Niyə?" Əmlakdakı nağd pul üçün bəli, bu vergi sonrası puldur, amma səhmlər və daşınmaz əmlak kimi digər aktivlərə baxın. Tutaq ki, varlı bir adam təxminən 35 il əvvəl bir kiçik kompüter start-up şirkətində səhm alıb hər birini 10 dollara, və o səhmlər indi hər biri 500 dollar dəyərlidir. Adam vəfat edir və iradəsinə görə səhmləri oğluna miras qoyur. ABŞ vergi qanunlarına əsasən, oğlunun səhmlərdəki bazası hər biri 500 dollardır, yəni əgər oğul səhmləri satarsa, kapital gəlirləri hər bir səhmi 500 dollara almış kimi hesablanır. Oğul aldığı miras üçün heç bir vergi ödəmir. Vəfat etmiş atanın son gəlir bəyannaməsi (atalarının iradəsini icra edən tərəfindən doldurulan) 490 dollar/səhm qazancını kapital gəliri kimi göstərmir, çünki ata səhmi satmırdı (bu qazanc realizə edilməmış qazanc adlanır), buna görə atadan 490 dollar/səhm üçün heç bir gəlir vergisi ödənilmir. İndi, əgər tamamilə heç bir əmlak vergisi yoxdursa, atanın əmlak vergi bəyannaməsi də həmin 490 dollar/səhm qazancı üçün heç bir vergi ödəmir. Bu ədalətli bir sistem hesab edilməlidirmi? Hökumət qazancı ümumiyyətlə vergiləndirməməlidirmi? Qeyd etmək lazımdır ki, bir hökumət əmlak vergilərini tamamilə aradan qaldıraraq, bunun əvəzinə qanunlar qəbul edə bilər ki, mərhumun mülkündəki realizə edilməmış qazanc (kapital qazancı kimi) mərhumun sonuncu vergi bəyannaməsində vergiyə cəlb edilməlidir.
|
529444
|
Dedikləri kimi, yaş məhdudiyyəti heç nədir və pula qənaət etmək mütləq yoxsul və ya cimri yaşamaq demək deyil, ehtiyaclarınıza xərcləyin və istədiyinizdən çox ehtiyacınız olan şeyləri əldə etməyə çalışın, 24 yaş pul yığmaq üçün yaxşı bir başlanğıcdır, bütün həyat hələ qabaqdadır. Uğurlar!
|
529455
|
Onlar hesab göndərməyəcəklər, amma nəticədə ittiham məktubu göndərə biləcəkləri ehtimalı var. Siz vergilərinizi vaxtında ödəməlisiniz. Ən sadə yol hər bir vergi orqanına borclu olduğunuz tam məbləğlərlə çek göndərməkdir. Onlara zəng etməyə dəyməz. Həmçinin hər birinə düzgün məlumatları daxil edərək dəyişdirilmiş bəyannamələr göndərə bilərsiniz. Ümumiyyətlə, vergi məsləhətçiləri ödəniş məqsədi ilə IRS-yə bank hesabı məlumatları verməkdən (geri qaytarmaq məqsədindən fərqli olaraq) çəkinməyi məsləhət görürlər, həm ödəniş vaxtını qorumaq, həm də onların hesabınıza əl qoymasını çətinləşdirmək üçün. Əgər çek göndərməyi seçsəniz, Form 1040-V və NY Form IT-201-V istifadə edə bilərsiniz. Zəhmət olmasa, Sosial Təhlükəsizlik Nömrənizin vergi bəyannamənizdəki SSN ilə uyğun olduğuna üç dəfə əmin olun ki, ödənişiniz düzgün qeyd edilməlidir. Əgər qorxu və ya peşmanlıq hiss edirsinizsə, bağlanmış hesab haqqında bir izahat əlavə edə bilərsiniz, lakin borclu olan məbləğ tam ödənilibsə, heç bir vergi orqanı həqiqətən səhvinizə əhəmiyyət verməyəcək.
|
529459
|
(ictimai viki) Ontario xüsusi HST satış vergisi keçid geri qaytarma çekləri: Nə vaxt və nə qədər? HST Ontario-da başladığında rüblük GST çekləri nə olacaq? Ontario HST geri qaytarma: Nə vaxt uyğun oluram? Ontario benzin qiymətləri & HST: 1 iyul 2010-cu ildə benzin qiymətləri necə dəyişəcək? Ontario-nun HST-si kitablara / dərs kitablarına necə tətbiq olunacaq, əvvəllər PST-dən azad olmuşdular? HST-nin təsirini necə minimuma endirə bilərəm? HST mənzil satın alınmasına necə təsir edir? Mənzil texniki xidmət haqlarına görə HST ödəməliyəmmi? Mənim Ontario kiçik biznesim yalnız PST yığır (GST eşikinin altında). HST məni necə təsir edəcək?
|
529565
|
Bəli. Bu gəlir SE cədvəlində qeyd edilməlidir. Adətən, məbləğ 400 dollardan azdırsa, vergi ödəməyəcəksiniz. Əslində, qaraj satışında 100 dollar IRS-in SE formasını yaratmasının səbəbi deyil. Mən sizə il ərzində kiçik nağd satışların hesabatını aparmaq üçün yuxusuz qalmağı məsləhət görməzdim. Amma əgər məlumatınız varsa, onu bildirməyi məsləhət görməyəcəyəm.
|
529638
|
"Oxuduğunuz tövsiyələr çox güman ki, ABŞ dollarlərində ABŞ-da listələnmiş fondlardan bəhs edirdi. Meksika Bolsa de Valores deyir ki, 600-dən çox qarşılıqlı fondu siyahıya alıblar, beləliklə ""Bəli,"" əgər istəyirsinizsə, pesolarla Meksikada investisiya edə bilərsiniz. Sizə Corredor de Bolsa və ya Meksika brokeri lazımdır. Budur onlar. Əksər beynəlxalq investorlar birjada ticarət olunan fondlardan ETF istifadə edirlər, çünki onların haqları qarşılıqlı fondlardan daha ucuzdur. ETF-lər əsasən ABŞ birjasında listələnmiş və ticarət edilir. Budur onlar. ABŞ qarşılıqlı fondları dollarlarla olur və Meksikada yaşadığınız üçün valyuta riski və yəqin ki, vergiləriniz olacaq. Meksika qarşılıqlı fondları isə pesolarla valyuta riskini daşımır, yalnız iştirak edən şirkətlər Birləşmiş Ştatlarda iş görməsə. Valyuta riskinizi düşünməlisiniz. B. Veo"
|
529689
|
Adətən maaşınızda edilən dəyişikliklərin qüvvəyə minməsi bir-iki həftə çəkəcək. Lakin, 0 tutulmalar hər çekdə 3 tutulmadan daha çox məbləğ çıxaracaq. Beləliklə, əgər 0 tutulma ilə apreldə vergi ödənişini etməlisinizsə, W2 formunuzu 3 tutulmaya dəyişməyi məsləhət görmürəm. Bunun əvəzinə, əlavə tutulma bölməsində həftəlik $25 əlavə edin. Bu, apreldə daha idarəolunan geri ödəmə ilə təmin etməlidir.
|
529715
|
"Mixael McGowanın dediyi kimi, qızılın son zamanlarda çox artması, onun eyni miqdarda artmağa davam edəcəyini göstərmir. Bu qrafik göstərir ki, 30 il əvvəl atanız 20,000 dollar dəyərində qızıl alsaydı, 10 il əvvəl onun dəyəri azca 20,000 dollardan az olacaqdı. ABŞ-dakı daşınmaz əmlakdakı köpük ilə müqayisə edin: Yeniləmə: JoeTaxpayer-in sualına maraqlandım: ABŞ-da ev qiymətləri dövrlərə qarşı ABŞ vergi ödəyicisinin borc götürmə qabiliyətini necə izləyir? Buna cavab vermək üçün buradakı ev qiymətləri məlumatlarından, buradakı 30 illik sabit faizli ipoteka məlumatlarından və buradakı ABŞ maaş məlumatlarından istifadə etdim. "Borcalma qabiliyyətini" hesablamaq üçün ABŞ saatlıq maaş məlumatlarını götürdüm, aylıq maaş almaq üçün 2000/12 ilə çarptım. (tamamilə ixtiyari olaraq) fərz etdim ki, aylıq maaşın 25 faizi ipoteka ödənişlərinə xərclənəcək. Sonra Excelin "PV" (Hazırkı Dəyər) funksiyasını istifadə edərək, otuz illik sabit faizli ipoteka dəyərini hesabladım. Nəticəni göstərən qrafik aşağıdadır. Əldə olunan iki qrafikin korelasiya əmsalı 0.93-dür. Məntiqli düşündürən bir çox şərt var, onları sadalamaq istəmirəm, amma bu mütləq düşünməyə məcbur edir! Yeniləmə 2: Yaxşı, maaş məlumatları belə ev qiymətlərinin artması ilə çox yaxşı korelasiya edir. Fərqləri nəzərə alaraq görə bilərik ki, bəlkə də maaşa və ya borcalma qabiliyyətinə görə gözləniləndən daha çox ev qiymət artımında bir tırmanış və ya bir köpük vardı."
|
529786
|
"Bəyanat sadə dildə (əslində deyil) doğrudur. Əksər kredit kartları (VISA və Mastercard üçün belə olduğunu bilirəm) mübahisə prosesinə malikdir və tacirə geri qaytarma edəcəyik - yəni malları almadığınız və ya digər fırıldaq hallarında təchizatçıdan pulu geri alacaqlar. Xüsusən də onların imza təqdim edə bilmədikləri və (üzbəuz olmayan əməliyyatlar üçün) izləmə nömrəsi təqdim edilməsi hallarında. Dəqiq hüquqlarınız banka görə dəyişəcək, lakin əsasən onlar Kredit Kartı şirkəti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydalara riayət etməlidirlər - və siz bir az diqqətli olmalısınız - əgər aldığınız mallar saxtadırsa və ya mübahisə yaranarsa, malları geri qaytarmaq üçün xərcləri ödəyə bilərsiniz - və mübahisəni etmək üçün məhdud - amma məqbul vaxtınız var. (Bəyanat "pul bankındır" texniki cəhətdən doğru deyil, ödəniş etmədikcə heç bir pul mövcud deyil, yalnız kredit [onlar çox fərqlidirlər, lakin demək olar ki, heç kəs bunu bilmir, mən bu mövzuda bir Maliyyə Naziri ilə danışmışdım], amma bu olduqca texniki bir məsələdir və adi adamlar üçün burada narahat olmalı bir şey deyil)"
|
529790
|
Buxfer xoşunuza gələ biləcək şəxsi maliyyə veb tətbiqidir. Açıq mənbəli deyil. Amma heç olmasa financeworks.intuit.com haqqında şikayətləriniz Buxfer üçün keçərli deyil. Buxfer, Firebux adlı bir proqram təminatı təklif edir ki, onu öz kompüterinizə yükləyə bilərsiniz. Bu makro-yazıcı proqram təminatı, bəyanatları yükləməyinizə və onları Buxfer-a yükləməyinizə kömək edən avtomatlaşdırma təmin edir. Beləliklə, Buxferə heç bir banka və ya broker istifadəçi adı və şifrənizi verməyə ehtiyac yoxdur. Həm Buxfer, həm də Firebux pulsuzdur. Digər bir şəxsi maliyyə veb tətbiqi olan Wesabe də əvvəllər məlumat yükləmə proqramı təklif edirdi, lakin Wesabe artıq işdən çıxıb.
|
529844
|
Bu vəziyyəti bir növ Neş tarazlığı kimi düşünə bilərsiniz. Əgər "bazar" səhmləri şirkətin dəyərinə əsaslanaraq qiymətləndirirsə, onda fərdi baxımdan səhmləri eyni şəkildə qiymətləndirmək məntiqli olar. Bir təsviri olaraq, təsəvvür edin ki, səhmlərin qiyməti şirkətin aktivlərinə deyil, şirkətin yerləşdiyi yerdəki yağış miqdarına əsaslanır. Bu xəyali səhm bazarında, şirkətin dəyərinə uyğun olaraq səhmləri alıb-satmaq sizə fayda verməyəcəkdi. Bunun əvəzinə, hər kəs kimi hava şəraitinə görə alıb-satmaqdan ən çox qazanc əldə edərdiniz. (Bu sistemin və ya mövcud sistemin uzun müddətdə sabit olub-olmaması tamamilə başqa bir məsələdir.)
|
529864
|
Deyək ki, bu, müəyyən dərəcədə bazarlara daxil edilib? İdarənin davranışları ilə bağlı heç bir məlumat olmadan, heç kim onların son tarixdən əvvəl səhm satıb-satmadığını bilə bilməz. Ümumi emissiyanın çox az hissəsi sirkulyasiyada olduğundan, hər zaman böyük dalğalanmaların böyük impuls qazanma riski var - bu, son tarixdə 7% düşüşü asanlıqla izah edə bilər. Bütün bu qeyri-müəyyənliyə əlavə olaraq, qısalmağın adi risklərini (məsələn, məhdud yüksəliş, məhdudsuz düşüş) də nəzərə alsaq, müşahidə olunan fenomenlər heç də Səmərəli Bazar Hipotezini tam pozan dəlillər deyil. Bu o demək deyil ki, belə sübut mütləq mövcud deyil - sadəcə olaraq bu həmin dəlil deyil.
|
529877
|
"Büdcəyə qənaət edənlər üçün yerli kitabxananızın ""Standard & Poor's Daily Stock Price Record"" sənədini əldə edib-etmədiyini yoxlayın. Kitabxana patronajınız çərçivəsində bu və ya oxşar xidmətə giriş mümkündür. Əgər mövcud deyilsə, bəlkə də mərkəzi şəhər kitabxananızda əldə etmək olar. Səhmlərin qiyməti haqqında məlumatlar, bölünmələr, birləşmələr, kapital payları və digər müvafiq hadisələr üçün düzəlişlər daxil olmaqla hələ də mükafat məhsuludur. New York Public Library-nin bu mövzuda blog yazısına xarici keçid: http://www.nypl.org/blog/2012/04/09/finding-historical-stock-prices"
|
529919
|
"Mən vaxtı-vaxtında örtülü çağırışlarla ticarət etmişəm. Bu yaxın bir ticarətdir. RSH (Radio Shack) şirkətinin 1000 hissəsini alıb, 10 çağırış satdım. Beləliklə, səhmimə $6.05 xərci ilə sahibəm, amma onu $7.50-a buraxmalıyam. Noyabr ayında 50 sentlik bir dividend var, buna görə də çağırış alıcısı səhm tətil qiymətinin altında ticarət olsa belə onu çağıracaq. Beləliklə, bu ticarətin 10 ay üçün 24% gəlir gətirəcəyini gözləyirəm. Bu, seçimləri açıq-aydın riskləri azaltmaq üçün istifadə olunan bir strategiyadır (əlbəttə, 'aradan qaldırmaq' demədim, sadəcə azaldır). Səhm bir il sonra 10% aşağı ola bilər və mən hələ də 8% gəlirdəyəm üstəlik dividend təxirə salınmazsa. Qeyd - bir ilin ticarətinin səhm qiyməti sabit qalsa 20% və ya daha çox gəlir əldə etməsi nadir haldır. Daha çox yayılmış hallar 10-12% təşkil edir. (Ümid edirəm bu nümunə bu cür ticarətin nümunəsi kimi qəbul olunur. Əks halda, səhm adını çıxarmaq üçün "XYZ şirkəti" olaraq redaktə edə bilərəm. (Beləliklə, hər hansı bir şərh verilsə, xahiş edirəm adını yenidən təkrarlamayın lazım olarsa çıxarmağım üçün)"
|
529958
|
"Black-Scholes Amerika opsionları üçün "kafi dərəcədə uyğundur", çünki adətən erkən icra üçün səbəblər olmur, bu halda erkən icra etmə imkanı əhəmiyyətli deyil. Bu yaxşıdır, çünki onu riyazi olaraq modelləşdirmək çətindir, oxumuşam. Erkən icra adətən müəyyən texniki / bazar-action səbəbləri ilə qiymətləndirmə yanlış olduğu zaman baş verə bilər. Məsələn, dərin mənfəətdə olan bir zəngi (call option) satırsınız və heç bir vaxt dəyəri əldə etmirsinizsə (spread-dən sonra), yəqin ki, zəngi sadəcə onu icra edəcək bir arbitrajçıya satmısınız. Ancaq bu kimi qeyri-adi hallar ümumi mənzərəni çox dəyişmir."
|
529996
|
Bu, gələcək müqavilələrin necə işlədiyini anlamaq üçün əla bir sualdır, əvvəlcə sizin fərziyyələrinizdən başlayaq. Burada ən maraqlı məqam odur ki, bu şeylərin heç biri gələcək müqavilələrin qiymətinə əslində təsir etmir. Bu qəribə görünə bilər, çünki gələcək müqaviləsi gələcəkdəki indeks qiymətinə mərc etməyiniz kimi səslənir, lakin unutmayın ki, hazırkı qiymət artıq gələcək qazanc gözləntilərini özündə əks etdirir! Gələcək müqaviləsinin qiyməti üçün əslində olduqca sadə bir formula var (qeyd: bu linkdə göstərilən isə irəlidəki müqavilələr üçündür, bunlar çox oxşardır, lakin bir az daha sadə başa düşülür). Qeyd etmək lazımdır ki, sizə əsasin cari qiyməti verildiyi halda, gələcək müqavilənin qiyməti əsasən yalnız faiz dərəcəsinə və gələcək müqavilənin müddətində ödənilən dividendlərə bağlıdır. Bu halda, S&P500 üçün dividend faiz dərəcəsi mövcud faiz dərəcəsindən yüksəkdir, buna görə də gələcək müqavilənin qiyməti qədərindən aşağıdır. Bu formuladan da görüldüyü kimi biraz daha mürəkkəbdir, lakin əslində bu formada işləyir. Buna diqqət edin ki, insanlar gələcək müqavilələrini digər təsirləri təkrarlamaq üçün istifadə edirlər. Gələcək müqavilənin qiyməti (demək olar ki) əsas qiymətlə birlikdə dəyişir və bəzən təsirləri həcmi qorumaq üçün gələcək müqavilələrini istifadə etmək etfs və ya swaps ilə müqayisədə daha ucuz başa gələ bilər. Redaktə: Dividendlərin gələcək müqavilə qiymətlərinə təsirinin nümunəsi Sadəlik üçün, təxmin edək ki, biz yaxın zamanda yalnız bir dividend (D) təyin olunmuş bir səhmin gələcək mövqeyinə baxırıq və bu dividend gələcək müqaviləsinin çatdırılma tarixindən bir gün əvvəl təyin olunub. Daha da sadələşdirərək deyək ki, səhmin qiyməti P ətrafında sabitdir və faiz dərəcələri sıfıra yaxındır. Dividenddən sonra səhmin qiymətinin P' ~ P - D olması gözlənilir, çünki dividendləri almadan səhmi alsanız, həmin dividenddən faydalanmayacaqsınız, lakin yenə də şirkətin əlavə gələcək pul axınlarından qalan dəyəri əldə etməyi gözləyirsiniz. Lakin, biz gələcək müqaviləsini alsaq, nəticədə dividend baş verəndən sonra o səhmi əldə edəcəyik. Səhmin sahiblərinin alacağı dividend pulu almayacağımız üçün səhmin qiyməti (P) qədər ödəmək istəməzdik. Bunun əvəzinə, o tarixi keçəndən sonra səhmin (gözlənilən) dəyəri olan P' ödəməliyik. Nəticədə, gələcəkdə səhmin qiyməti (P') gələcək müqavilənin bugünkü qiyməti (P') olmasını gözləyirik və bu bizim aldığımız şey haqqında daha rahat hiss etməyimizi təmin edəcəkdir. Nə səhmin sahibi olmaq, nə də gələcək müqaviləni olmaq əslində üstün deyil, yalnız biraz fərqli gələcək gözlənilən pul axınlarını alırsınız və az fərqli qiymətlər ödəməlisiniz.
|
530017
|
"Bu sadədir: Tanrı təmin edir :). REDAKSİYA: "bu" deyəndə verilən suala cavabı nəzərdə tuturam. Uşaqları böyütmək o qədər də sadə deyil; Tanrı təmin edir :)."
|
530037
|
Mən Kanadada Biznes üzrə təhsil alanda bizə bildirildi ki, standart xəbərdarlıq müddəti hər iki tərəf üçün 2 həftədir. Bu o deməkdir ki, işəgötürən sizə ən azı iki həftəlik xəbərdarlıq etməlidir və siz də eyni şəkildə etməlisiniz. Əgər xəbərdarlıq tələbinizi pozsanız, işəgötürən həmin müddət üçün itirilmiş gəlirlər və s. üzrə sizi məhkəməyə verə bilər. Əks tərəfi isə belədir: əgər işəgötürən sizə kifayət qədər xəbərdarlıq etməsəydi, siz də həmin müddət üçün itirilmiş əməkhaqqınız üzrə məhkəmə iş açdıra bilərsiniz. Hüquqi minimum olan iki həftədən daha çox müddət üçün müqavilə bağlaya biləcəyinizdən əminəm.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.