Search is not available for this dataset
text stringlengths 1 25.3k |
|---|
Nhiệt Băng |
Ngăn sốt đất ở nơi sẽ thành đặc khu Bắc Vân Phong. |
Ngày 24-1, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, xác nhận vừa ký ban hành chỉ thị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh. |
Đây là địa phương dự kiến trở thành đơn vị hành chính-kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong (gọi tắt là đặc khu Bắc Vân Phong). |
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, gần đây khi tỉnh triển khai xây dựng đề án thành lập đặc khu Bắc Vân Phong, tình hình quản lý đất đai tại huyện Vạn Ninh xuất hiện nhiều diễn biến phức tạp. |
Nhiều người trong và ngoài tỉnh đến nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không theo quy định của pháp luật, đẩy giá đất tăng đột biến. |
Bên cạnh đó, tình trạng lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, hành lang giao thông gia tăng. |
Để ổn định tình hình, UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Vạn Ninh, các cơ quan chức năng liên quan tăng cường rà soát, kiểm tra, thanh tra các vi phạm về sử dụng đất đai. |
Cần xử lý nghiêm các cán bộ, công chức, viên chức cố ý hoặc thiếu trách nhiệm để xảy ra nhiều vi phạm trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, nhất là trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
UBND tỉnh cũng yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong, các sở, ngành liên quan chỉ đạo, thống nhất các loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đồng bộ với quy hoạch để tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư. |
Đồng thời xử lý nghiêm hoặc đề nghị cấp thẩm quyền xử lý các chủ đầu tư nếu để lãng phí đất đai, sử dụng sai mục đích Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM , một lãnh đạo UBND huyện Vạn Ninh xác nhận tình trạng sốt đất với giá cao chưa từng có đã và đang xảy ra tại địa phương này. |
Ở nhiều khu vực, giá đất bị đẩy lên cao hàng chục, thậm chí hàng trăm lần so với trước đây. |
Tuy nhiên, giá đất chỉ có tính chất sốt ảo do các cò đất tự nâng giá, tung tin đồn thổi... để trục lợi từ những người hám lãi hoặc thiếu thông tin. |
Vĩnh Phúc: Dân 'bị hành' khi làm sổ đỏ ?. |
Khi mua xong, bà Hợi viết giấy chứng nhận ranh giới đất thổ cư và được các hộ liền kề, trưởng khu xác nhận để xây tường rào... |
Đất chuyển nhượng, sử dụng hợp pháp đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) nhưng từ chính quyền phường Xuân Hòa đến Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT;) thị xã Phúc Yên (Vĩnh Phúc) vẫn nhùng nhằng, đùn đẩy, gây khó dễ khiến người dân đỏ mắt chờ... sổ đỏ. |
Bà Đỗ Thị Hồng Tuyết (trái) và Bùi Thị Hợi trình bày vụ việc với phóng viên. |
Năm 2001, vợ chồng ông Dương Tiến Quân (SN 1961) và bà Đỗ Thị Hồng Tuyết (SN 1963, trú tại tổ 1 phường Xuân Hòa, thị xã Phúc Yên có nhận chuyển nhượng 132m2 trong tổng diện tích 512m2 đất của gia đình ông bà Nguyễn Quang Thẩm và Lê Thị Động (cùng nơi cư trú) với giá 15 triệu đồng. |
Trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 12/6/2001 đã thể hiện rõ: Loại đất: đất ở 132m2 ; đất vườn: không . |
Văn bản này UBND thị trấn Xuân Hòa (huyện Mê Linh cũ) xác nhận và ghi rõ: Hiện trạng đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp. |
Đăng ký cấp GCNQSDĐ là đất ở . |
Tiếp đó, công văn của UBND thị trấn Xuân Hòa ngày 28/6/2001 gửi UBND huyện và Phòng Địa chính (nay là TN&MT;) huyện Mê Linh còn thể hiện nay xin chuyển nhượng cho vợ chồng ông Dương Tiến Quân 132m2 đất ở . |
Năm 2006, UBND phường Xuân Hòa có thông báo về việc hộ nào có nhu cầu làm GCNQSDĐ (sổ đỏ) thì nộp các giấy tờ gốc và kê khai theo mẫu. |
Gia đình ông Quân đã thực hiện nhưng khi hỏi thì được cán bộ phường trả lời: chưa đến lượt do mỗi đợt chỉ làm được vài hộ (...?). |
Đến năm 2015, tổ trưởng tổ dân phố đã đem trả lại giấy tờ đất cho gia đình ông Quân với lý do vẫn chưa làm được sổ đỏ . |
Trong khi đó các hộ xung quanh, cùng thời điểm làm hồ sơ cấp sổ đỏ với ông Quân đã làm được xong xuôi. |
Tháng 4/2016, UBND phường Xuân Hòa tiến hành đo đạc tổng thể khu vực đất của ông Thẩm (512,2m2 , bao gồm cả phần chuyển nhượng cho ông Quân 132m2 ) rồi gửi hồ sơ đến Phòng TN&MT; thị xã Phúc Yên. |
Đến tháng 6/2016, Phòng TN&MT; thị xã Phúc Yên thông báo cho gia đình ông Quân làm sổ đỏ nhưng chỉ là đất vườn chứ không phải là đất ở như nêu trong hợp đồng chuyển nhượng và Công văn của UBND năm 2001. |
Đối với loại đất ở , ông Thẩm đã làm sổ đỏ cho nhà mình rồi chuyển nhượng cho ông Hoàng Văn Tiến (người cùng địa phương) 135m2 vào năm 2005 (sau ông Quân). |
Theo ông Quân, Phòng TN&MT; và chính quyền thị xã Phúc Yên cần kiểm tra diện tích đất của ông Thẩm xem có vượt diện tích trong bìa đỏ hay không bởi diện tích đất thực tế là hơn 800m2 chứ không phải 512m2 như bìa đỏ; Đồng thời, cần phải hủy sổ đỏ của ông Thẩm trả lại quyền sử dụng đất cho ông Quân theo loại đất ở. Cùng ... |
Năm 1994, bà Hợi có mua của bà Trần Thị Lan 88m2 đất mặt đường (hướng đi Đại Lải) với giá 15 triệu đồng. |
Mảnh đất này vốn của bà Nguyễn Thị Mỵ chuyển nhượng cho bà Lan. |
Việc chuyển nhượng đất của bà Hợi với bà Lan được chính quyền thị trấn Xuân Hòa lúc đó xác nhận không có tranh chấp . |
Khi mua xong, bà Hợi viết giấy chứng nhận ranh giới đất thổ cư và được các hộ liền kề, trưởng khu xác nhận để xây tường rào. |
Trong biên bản kiểm ra hiện trạng đất, lập ngày 13/7/2017, đại diện phường Đồng Xuân (được tách từ phường Xuân Hòa) cùng đại diện tổ dân phố, các hộ tiếp giáp với mảnh đất bà Hợi và chủ hộ sử dụng đất cũng xác định và thống nhất: không có tranh chấp ranh giới . |
Nhưng trong Công văn ngày 27/7/2017, UBND phường Đồng Xuân trả lời bà Bùi Thị Hợi lại vòng vo và đánh đố rằng ... phường rất khó thu thập hồ sơ để xác định ranh giới với các chủ sử dụng liền kề nên không đủ cơ sở để xác nhận việc mảnh đất của bà mua có tranh chấp với hộ liền kề hay không... . |
Chưa dừng lại việc hành dân ở đó, phường Đồng Xuân còn đẩy công dân vào ngõ cụt bằng những lý do rất quan liêu: Bộ phận địa chính UBND phường đã tiến hành đo đạc, kiểm tra hiện trạng thửa đất của bà đã xây dựng tường bao tại thửa đất số 312-1, tờ bản đồ số 53, diện tích 82,2m2 và đã được 3/4 hộ liền kề ký xác nhận ranh... |
Phường không xác định được đường ranh giới giữa đất của gia đình bà với chủ giáp ranh thứ tư . |
Thửa đất có 4 phía thì 3 phía có các chủ sử dụng đất liền kề xác nhận, còn lại một phía là mặt đường 4m (đi Đại Lải). |
Vậy, chính quyền phường có đánh đố dân? |
Với sự quanh co, đùn đẩy trong việc làm Sổ đỏ cho các hộ dân như vậy, đề nghị Sở TN&MT; tỉnh Vĩnh Phúc; Phòng TN&MT; thị xã Phúc Yên cần kiểm tra, rà soát trường hợp của ông bà Nguyễn Tiến Quân, Dương Thị Hồng Tuyết và bà Bùi Thị Hợi nêu trên để giải quyết, xử lý theo đúng quy định của pháp luật. |
Đức Dũng |
HongKong Tower: Bí ẩn tài sản đảm bảo giữa CĐT và ngân hàng NCB. |
Giải ngân vội vã khi thông tin về chủ đầu tư còn chưa có sự minh bạch nhưng đại diện ngân hàng Thương mại cổ phần Quốc dân (NCB) vẫn khẳng định đã làm đúng pháp luật. |
Sự bất thường từ thông tin CĐT chính thức Trước đó, dự án Tòa nhà dịch vụ công cộng và căn hộ để bán Hong Kong Tower được xây dựng tại địa chỉ số 243A Đê La Thành (quận Đống Đa, Hà Nội) vướng vào rắc rối vì những thông tin liên quan đến việc nhận cọc có dấu hiệu trái pháp luật của CĐT. |
Theo thông tin mà PV được cung cấp từ Sở Xây dựng Hà Nội, thì dự án này được cấp phép cho công ty C.P Phát triển kỹ thuật Xây dựng (TDC) vào ngày 16/9/2011. |
Giấy phép xây dựng cấp cho công ty CP phát triển kỹ thuật Xây Dựng. |
Vấn để ở chỗ, ở điểm hiện tại, một đơn vị khác là công ty CP Đầu tư Xây dựng Đô thị Kang Long (Kang-Long) lại cho rằng dự án đã được chuyển nhượng cho công ty này. |
Do đó, Kang - Long mới là chủ đầu tư thực sự, mọi hoạt động với khách hàng chỉ có Công ty Kang Long trực tiếp đứng ra, còn không thấy Công ty TDC xuất hiện. |
Trên các kênh thông tin, quảng bá.. điều này nhiều lần được Kang - Long tái khẳng định. |
Từ đó, đơn vị này mặc sức rao bán, quảng cáo hình ảnh của HongKong Tower với tư cách là CĐT dự án. |
Bên cạnh đó, trong mẫu hợp đồng mua bán giữa CĐT với khách hàng, Kang Long cũng là CĐT duy nhất. |
NCB cho rằng cần kiểm chứng thông tin của Sở Xây dựng Giữa lúc luồng thông tin về CĐT thực sự của HongKong Tower còn mịt mờ, thì ngân hàng Thương mại Quốc dân (NCB) - vốn là đơn vị tài trợ khoản vay cho CĐT dự án HongKong Tower - đã giải ngân toàn bộ hợp đồng tín dụng lên đến gần 300 tỷ đồng theo hợp đồng ký kết vào ng... |
Năng lực thực sự của CĐT còn là dấu hỏi, dư luận còn đang băn khoăn về CĐT thực sự của HongKong Tower thì việc giải ngân một cách vội vã, liệu NCB có tự đặt mình vào thế khó? |
Trong cuộc trao đổi với các cơ quan báo chí ngày 1/4, ông Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc chi nhánh NCB tại Hà Nội khẳng định, NCB có tài trợ cho dự án HongKong Tower, và trái ngược với giấy phép của Sở Xây dựng, ông Tuấn khẳng định CĐT dự án HongKong Tower là công ty Kang-Long. |
Ông Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc chi nhánh NCB tại Hà Nội. |
Ông Tuấn cho hay, Phía ngân hàng chỉ có thể khẳng định khoản cho Kang-Long vay là khoản vay có đầy đủ tài sản đảm bảo , và do nguyên tắc về bảo mật thông tin cho khách hàng, phía ngân hàng chỉ cung cấp thông tin pháp lý cụ thể nếu trong trường hợp là Thanh tra Ngân hàng nhà nước có công văn hỏi, công văn yêu cầu hoặc b... |
Về tài sản đảm bảo của CĐT, ông Tuấn cho hay quy chế cho vay có thể là tài sản của bên chính chủ, có thể là bên thứ 3. |
Giai đoạn 2011-2013 thì TDC và Kang-Long kết hợp với nhau để làm dự án này, và dự án này bị dừng từ 2013 đến 2015 mới bắt đầu được kích hoạt lại. |
Vì liên quan đến việc chuyển đổi và chuyển nhượng sở hữu giữa 2 bên, và đến 2015 thì đã hoàn tất việc đấy , Giám đốc chi nhánh NCB Hà Nội nói. |
Khi nghe PV trình bày thông tin nhận được từ Sở Xây dựng, theo đó, giấy phép năm 2011 được cấp cho TDC, và TDC cũng là CĐT duy nhất cho đến thời điểm này, ông Tuấn nói Thời điểm TDC là nhà đầu tư duy nhất, là thời điểm từ năm 2013-2014. |
Các vấn đề về pháp lý, về chủ đầu tư, theo thông tin mà ngân hàng nắm được và theo các giấy tờ hiện tại chứng minh thì nó không phải như thế . |
Khẳng định các vấn đề pháp lý, các vấn đề về chủ đầu tư là đảm bảo đúng quy định về luật, đúng quy định của các tổ chức tín dụng về hoạt động cho vay. |
Ông Tuấn cho rằng cần kiểm tra lại thông tin từ bên phía các Sở (!?). |
Bên này thì tôi đầy đủ các văn bản để giải quyết việc đấy nhưng mà không thể cung cấp được. |
Có thể Sở Xây Dựng người ta cũng không.. hoặc là người ta trả lời các bạn bằng các văn bản từ năm 2011 2012, cái đấy cũng không thể khẳng định được , ông Nguyễn Đình Tuấn nói. |
Nói riêng về dự án HongKong Tower, ông Tuấn cho biết dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, thời điểm đến tháng 8 năm nay sẽ hoàn thành. |
"Không có chuyện Kang-Long là sân sau của NCB" Theo ông Lê Hồng Phương, Phó TGĐ ngân hàng NCB thì đối với hệ thống tài chính ngân hàng, nhất là người Việt Nam, góc độ nhạy cảm rất cao, mà đây mới chỉ là câu chuyện có liên quan đến ngân hàng chứ chưa phải trực tiếp ngân hàng đã gây ra nhiều rủi ro. |
Còn với khía cạnh là lãnh đạo ngân hàng, ông Phương chỉ có thể khẳng định là NCB đã làm đúng các quy định pháp luật về khoản cho vay. |
Ông Lê Hồng Phương, Phó TGĐ ngân hàng NCB. |
Và dù chính những nhà lãnh đạo của NCB cũng phải thừa nhận sự việc liên quan tới HongKong Tower và Kang-Long đang gây nên nhiều luồng dư luận xấu, nhưng thông tin cụ thể thì vẫn cứ mịt mờ. |
PV đặt câu hỏi, "Liệu Kang-Long có phải sân sau của NCB để được nhận những sự ưu đãi, bảo vệ từ phía công ty mẹ hay không? |
Ông Phương trả lời, Những câu hỏi kiểu như vậy thì có rất là nhiều, về phía dư luận người ta đặt rất nhiều câu hỏi. |
Tôi có thể trả lời chắc chắn rằng không có chuyện Kang-Long là sân sau của NCB, và việc cấp tín dụng của một ngân hàng đối với khách hàng phải tuân thủ rất nhiều quy định trong nội bộ đối với ngân hàng nhà nước. |
Phải đảm bảo đủ các quy định của ngân hàng nhà nước, của các tổ chức tín dụng thì mới được cho vay . |
Theo quy định của pháp luật, muốn được ngân hàng bảo lãnh dự án, CĐT buộc phải chứng minh được năng lực của mình bằng giá trị tài sản. |
Bên cạnh đó tất cả các hồ sơ, tài liệu về việc dự án này phải rõ ràng. |
Nếu có việc chuyển nhượng dự án, CĐT phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất. |
Cũng theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải lập báo cáo thẩm định về điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư rồi báo cáo lên UBND Thành phố về việc đáp ứng điều kiện chuyển nhượng dự án. |
Sau đó, UBND cấp tỉnh/ Thành phố mới xem xét, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. |
Trong việc chuyển nhượng CĐT không rõ ràng này của dự án Hong Kong Tower, ngay cả ngân hàng NCB cũng không hề đưa ra câu trả lời rõ ràng. |
Như vậy, việc ngân hàng NCB bảo lãnh cho một dự án chưa rõ CĐT thực sự là ai và nhanh chóng giải ngân ngân sách là một điều khó hiểu. |
Rủi ro cao Theo ý kiến của các luật sư, việc mập mờ không rõ ràng ai là CĐT của dự án Hong Kong Tower sẽ là một vấn đề khó khăn sau này khi giải quyết quyền lợi cho khách hàng khi có mâu thuẫn phát sinh xảy ra, bởi lẽ vai trò của Công ty Kang Long và Công ty TDC không rõ ràng. |
Luật sư Nguyễn Văn Thắng, Trưởng văn phòng Luật sư Hải Chi, Đoàn luật sư TP.Hà Nội, ông Thắng cho biết, "Có mấy lý do để khách hàng cần cân nhắc về việc đầu tư mua nhà ở tại dự án HongKong Tower này, bởi vì khi CĐT là Công ty Kang Long chưa được thành phố chấp thuận cho việc chuyển nhượng dự án, có nghĩa là Kang Long c... |
Điều này đồng nghĩa với việc NCB có thể sẽ gánh nợ xấu cho dự án này. |
Trường hợp này chắc chắn ngân hàng phải có tài sản đảm bảo, nếu CĐT thế chấp bằng chính dự án này. |
Câu hỏi được đặt ra là CĐT ở đây là ai? |
Nếu NCB ký kết với Công ty Kang Long, mà công ty này vẫn chưa được thành phố chấp thuận lại đứng tên là CĐT trong hợp đồng thì sự rủi ro rất cao. |
Với những phân tích của Luật sư Nguyễn Văn Thắng, việc Ngân hàng Quốc dân ký kết gói tín dụng lên đến 300 tỷ đồng cho dự án và phát hành hạn mức lên đến 825 tỷ đồng cam kết bảo lãnh tiến độ cho dự án này đối với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại đây rất cần khách hàng cân nhắc. |
Vũ Khoa |
Mua đất Đà Nẵng rồi bán lại, sau một tháng lời trăm tỷ. |
Nhiều doanh nghiệp, chủ dự án ở Đà Nẵng nêu khó khăn, đề xuất không nộp thêm tiền sử dụng đất, không thu thêm tiền sử dụng đất nhưng đại diện Thanh tra Chính phủ khẳng định Đà Nẵng phải tiếp tục thực hiện đầy đủ kiến nghị của cơ quan này đã được nêu trong kết luận thanh tra. |
Ông Nguyễn Khánh Toàn - Vụ trưởng Vụ Giám sát, theo dõi, xử lý sau thanh tra (Thanh tra Chính phủ) trả lời tại cuộc họp báo. |
Tại cuộc họp báo thường kỳ sáng 24/4, PV Dân trí đặt câu hỏi liên quan tới việc Đà Nẵng đã khắc phục, xử lý những kiến nghị được Thanh tra Chính phủ đưa ra trong Kết luận thanh tra trách nhiệm của lãnh đạo Đà Nẵng trong việc chấp hành pháp luật về thanh tra, khiếu nại, tố cáo, phòng, chống tham nhũng và một số dự án đầ... |
Ông Nguyễn Khánh Toàn - Vụ trưởng Vụ Giám sát, theo dõi và xử lý sau thanh tra (Thanh tra Chính phủ) cho biết, kể từ khi ban hành kết luận thanh tra và có ý kiến đồng ý của Thủ tướng Chính phủ đến nay, Thanh tra Chính phủ vẫn thường xuyên theo dõi, bám sát việc Đà Nẵng xử lý khắc phục. |
Sau một thời gian địa phương thực hiện các nội dung trong kiến nghị thanh tra, năm 2015 Tổng Thanh tra Chính phủ đã có văn bản báo cáo Thủ tướng về kết quả thanh tra tại UBND TP Đà Nẵng, đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý. Sau khi có kết quả kiểm tra tại Đà Nẵng, Thanh tra Chính phủ đã có theo dõi, đôn đốc tại Đà Nẵng ... |
Theo ông Toàn, ngày 30/3/2017, Đà Nẵng đã có báo cáo về kết quả thực hiện thanh tra, trong đó có nêu lên những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. |
Ngay lập tức, Thanh tra Chính phủ cũng đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ để tập hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này. |
Trong văn bản mới nhất của Đà Nẵng gửi Thanh tra Chính phủ, Đà Nẵng cho biết có tổ chức cuộc họp và mời các doanh nghiệp, chủ đầu tư tham dự. |
Các doanh nghiệp, chủ dự án đều nêu ý kiến khó khăn trong việc thực hiện thủ tục quyền thuê đất và vấn đề tài chính nên đề xuất không nộp thêm tiền sử dụng đất. |
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.