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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
41 projekte ab dem aktuellen Planungsstand im Bereich der Umweltab- klärungen von einem UVB-Gutachterteam bearbeitet
41 projekte ab dem aktuellen Planungsstand im Bereich der Umweltab- klärungen von einem UVB-Gutachterteam bearbeitet
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Die Gemeinde berücksichtigt die von der Grundeigentümerin eingesetz- ten Kosten mit der üblichen Abschreibungsdauer von 40 Jahren im Rahmen der Landumlegung.
Die Gemeinde berücksichtigt die von der Grundeigentümerin eingesetz- ten Kosten mit der üblichen Abschreibungsdauer von 40 Jahren im Rahmen der Landumlegung.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations

Für die Dauer der Rechtskraft der kan- tonalen Nutzungszonen sind gemäss § 22 Abs. 5 PBG sämtliche kommunalen Planungserlasse im betreffenden Gebiet aufgehoben.
Für die Dauer der Rechtskraft der kan- tonalen Nutzungszonen sind gemäss § 22 Abs. 5 PBG sämtliche kommunalen Planungserlasse im betreffenden Gebiet aufgehoben.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Verkaufsflächen werden deswegen auf eine Maximalfläche von 400 m2 beschränkt.
Verkaufsflächen werden deswegen auf eine Maximalfläche von 400 m2 beschränkt.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Grundeigentümer: Gesamtfläche NR. 5 36'038 m² 430.00 m² 3'720.00 m² 3'675.00 m²
Grundeigentümer: Gesamtfläche NR. 5 36'038 m² 430.00 m² 3'720.00 m² 3'675.00 m²
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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WW III Nutzungsallokationen: Die Anordnung der Nutzungen erfolgt konsequent und ausschliesslich nach den Überlegungen der Gesamt- strategie.
WW III Nutzungsallokationen: Die Anordnung der Nutzungen erfolgt konsequent und ausschliesslich nach den Überlegungen der Gesamt- strategie.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Die in Abs. 2 aufgeführten Kriterien zeigen näher auf, worauf bei der Beurteilung, ob eine gute Gesamtwirkung erzielt wird, im einzeln zu achten ist.
Die in Abs. 2 aufgeführten Kriterien zeigen näher auf, worauf bei der Beurteilung, ob eine gute Gesamtwirkung erzielt wird, im einzeln zu achten ist.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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• Dreibrunnenallee: 1.04 ha •
• Dreibrunnenallee: 1.04 ha •
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Die Rege- lung ermöglicht Vordächer und Balkone, aber keine geschlossene vorspringende Gebäudeteile Gebäude in den Teilbaubereichen A3, C3 und F3 (Abs. 3)
Die Rege- lung ermöglicht Vordächer und Balkone, aber keine geschlossene vorspringende Gebäudeteile Gebäude in den Teilbaubereichen A3, C3 und F3 (Abs. 3)
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 13 Gesellschaft • Pflege einer interkommunalen und interkantonalen Kultur der Zusammenarbeit, die schweizweit Beachtung findet •
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 13 Gesellschaft • Pflege einer interkommunalen und interkantonalen Kultur der Zusammenarbeit, die schweizweit Beachtung findet •
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Im Gebiet der KNZ Münchwilen sind im Wesentlichen drei Grund- eigentümer von der KNZ betroffen (Kanton St. Gallen, Autowelt von Rotz und Unterhaltskorporation Münchwilen).
Im Gebiet der KNZ Münchwilen sind im Wesentlichen drei Grund- eigentümer von der KNZ betroffen (Kanton St. Gallen, Autowelt von Rotz und Unterhaltskorporation Münchwilen).
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Inhalt 1 EINLEITUNG 5 1.1 Ausgangslage 5
Inhalt 1 EINLEITUNG 5 1.1 Ausgangslage 5
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Die Kubaturen können sich daher im Planungsverlauf noch geringfügig ändern.
Die Kubaturen können sich daher im Planungsverlauf noch geringfügig ändern.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Thurgau, ARE Planauflage- verfahren nach
Thurgau, ARE Planauflage- verfahren nach
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Planer und Architekten AG Förrlibuckstrasse 30, 8005 Zürich +41 44 315 13 90, www.skw.ch 32623 – 8.6.2021
Planer und Architekten AG Förrlibuckstrasse 30, 8005 Zürich +41 44 315 13 90, www.skw.ch 32623 – 8.6.2021
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Art. 13 15. Strassenbegleitende Begrünung
Art. 13 15. Strassenbegleitende Begrünung
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Das Planungsgebiet weist eine bewegte, hügelige Topografie auf.
Das Planungsgebiet weist eine bewegte, hügelige Topografie auf.
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Dadurch wird die Dreibrunnenallee als Hauptachse belebt und deren Attraktivität erhöht.
Dadurch wird die Dreibrunnenallee als Hauptachse belebt und deren Attraktivität erhöht.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Angrenzend an die beiden Plätze werden publikumsbezogene Nutzungen angestrebt (Gastronomie, kleine Einkaufsgeschäfte etc.), um diese zu beleben.
Angrenzend an die beiden Plätze werden publikumsbezogene Nutzungen angestrebt (Gastronomie, kleine Einkaufsgeschäfte etc.), um diese zu beleben.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Dies ist eine Voraussetzung, um dem Grundeigentümer anstelle sei- nes heutigen Eigentums (Parzellen des GP Bild) den Baubereich D der KNZ zuweisen zu können. Situationsplan GP Bild Baubereich D der KNZ (Ausschnitt aus Plan Nr. 2) mit Perimeter GP Bild (pink) Kantonale Nutzungs...
Dies ist eine Voraussetzung, um dem Grundeigentümer anstelle sei- nes heutigen Eigentums (Parzellen des GP Bild) den Baubereich D der KNZ zuweisen zu können. Situationsplan GP Bild Baubereich D der KNZ (Ausschnitt aus Plan Nr. 2) mit Perimeter GP Bild (pink) Kantonale Nutzungszone Wil West, Teil Münchwilen
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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• VON KÄNEL • WILD 66 Abfallentsorgung
• VON KÄNEL • WILD 66 Abfallentsorgung
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Die Ansiedlung von Unternehmen und deren Mitarbeitenden wirkt
Die Ansiedlung von Unternehmen und deren Mitarbeitenden wirkt
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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76 Baubereiche B und E "
76 Baubereiche B und E "
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Kantonale Nutzungszone (KNZ) Die rechtlichen Grundlagen für die kantonale Nutzungszone (KNZ) sind in § 22 PBG geregelt.
Kantonale Nutzungszone (KNZ) Die rechtlichen Grundlagen für die kantonale Nutzungszone (KNZ) sind in § 22 PBG geregelt.
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Plan Nr. 3: Projektiertes massgebendes Terrain 1:1‘000
Plan Nr. 3: Projektiertes massgebendes Terrain 1:1‘000
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER •
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER •
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Da sich die Umsetzung über Jahre hinziehen wird, ist eine Balance zu finden zwischen genauen, abschliessenden Vorschriften und offen formulierten Vorschriften, die in der Um- setzung ein angemessenes Mass an Flexibilität zulassen. Generell sind die Regelungen der KNZ Wil West, Teil Münchwilen so konzipiert...
Da sich die Umsetzung über Jahre hinziehen wird, ist eine Balance zu finden zwischen genauen, abschliessenden Vorschriften und offen formulierten Vorschriften, die in der Um- setzung ein angemessenes Mass an Flexibilität zulassen. Generell sind die Regelungen der KNZ Wil West, Teil Münchwilen so konzipiert, dass sie ei...
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Dabei dienen die zwei Kreisel für Wendemanöver.
Dabei dienen die zwei Kreisel für Wendemanöver.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Die Verbindungs- strassen zwischen östlicher und westlicher Gebietserschliessung zur Wilerstrasse sollen in erster Linie als Ausfahrten benützt werden.
Die Verbindungs- strassen zwischen östlicher und westlicher Gebietserschliessung zur Wilerstrasse sollen in erster Linie als Ausfahrten benützt werden.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 57 Parkfelder (Abs. 2)
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 57 Parkfelder (Abs. 2)
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 18 5. Netzergänzung Nord Bronschhofen (Federführung Tiefbauamt Kanton St. Gallen, Variantenstudium 2020, Variante 3.1)
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 18 5. Netzergänzung Nord Bronschhofen (Federführung Tiefbauamt Kanton St. Gallen, Variantenstudium 2020, Variante 3.1)
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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69 Flächensummen Die Flächen sind provisorisch.
69 Flächensummen Die Flächen sind provisorisch.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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56 6.7 Erschliessung und Mobilität 59 6.8 Umwelt
56 6.7 Erschliessung und Mobilität 59 6.8 Umwelt
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Auslöser der Planung (Zusammenfassung aus Texten der Homepage Wil West und dem Masterplan Wil West)
Auslöser der Planung (Zusammenfassung aus Texten der Homepage Wil West und dem Masterplan Wil West)
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Dadurch wird verhindert, dass das Gebiet durch unkontrollierte Gewerbeentwicklungen ohne entsprechende Arbeitsplatzzahlen nach und nach aufgefüllt wird.
Dadurch wird verhindert, dass das Gebiet durch unkontrollierte Gewerbeentwicklungen ohne entsprechende Arbeitsplatzzahlen nach und nach aufgefüllt wird.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Im Osten verläuft die Bahnlinie auf einem Bahndamm mit entsprechend steiler Böschung auf beiden Seiten.
Im Osten verläuft die Bahnlinie auf einem Bahndamm mit entsprechend steiler Böschung auf beiden Seiten.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Einschränkungen bestehen durch kürzere Vegetations- zeit und erhöhte Niederschläge.
Einschränkungen bestehen durch kürzere Vegetations- zeit und erhöhte Niederschläge.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Eine Ableitung in die im Gebiet «unteres Sand» verlaufende Regenabwasserleitung
Eine Ableitung in die im Gebiet «unteres Sand» verlaufende Regenabwasserleitung
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Insbesondere der Kreisel Drei- brunnenallee Nord gelangt an seine Kapazitätsgrenze.
Insbesondere der Kreisel Drei- brunnenallee Nord gelangt an seine Kapazitätsgrenze.
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 14 Der überkommunale Entwicklungsschwerpunkt Wil West wird als Herzstück des AP Wil der 3. Generation bezeichnet.
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 14 Der überkommunale Entwicklungsschwerpunkt Wil West wird als Herzstück des AP Wil der 3. Generation bezeichnet.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Dabei wird voraussichtlich die Geometrie des Grosskreisels gegenüber dem Stand des Generellen Projekts 2019 Änderungen erfahren.
Dabei wird voraussichtlich die Geometrie des Grosskreisels gegenüber dem Stand des Generellen Projekts 2019 Änderungen erfahren.
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- Zonenvorschriften - 3 zugehörige Pläne
- Zonenvorschriften - 3 zugehörige Pläne
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 37 5.5 Mobilitätskonzept
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 37 5.5 Mobilitätskonzept
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annotations
Masterplan und Charta wurden vom Steuerungsausschuss Wil West am 13.11.2013 genehmigt und von den Gemeinden Münchwilen und Sirnach, von der Stadt Wil, der Regio Wil und den Regierungsräten der Kantone St. Gallen und Thurgau zustimmend zur Kenntnis ge- nommen.
Masterplan und Charta wurden vom Steuerungsausschuss Wil West am 13.11.2013 genehmigt und von den Gemeinden Münchwilen und Sirnach, von der Stadt Wil, der Regio Wil und den Regierungsräten der Kantone St. Gallen und Thurgau zustimmend zur Kenntnis ge- nommen.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Dasselbe gilt für Wertstoffsammelstellen für Altglas und Altmetall (Alu- minium, Weissblech u. dgl.).
Dasselbe gilt für Wertstoffsammelstellen für Altglas und Altmetall (Alu- minium, Weissblech u. dgl.).
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Einzig Showrooms und Verkaufseinrichtungen von nicht publikumsintensiven Betrieben (z.B. Handwerkermarkt, der sich an ein Fachpublikum richtet) sowie vergleichbare Einrichtungen sind zulässig.
Einzig Showrooms und Verkaufseinrichtungen von nicht publikumsintensiven Betrieben (z.B. Handwerkermarkt, der sich an ein Fachpublikum richtet) sowie vergleichbare Einrichtungen sind zulässig.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
(Federführung SBB) 4. Dreibrunnenallee inkl. Zürcher- und Wilerstrasse
(Federführung SBB) 4. Dreibrunnenallee inkl. Zürcher- und Wilerstrasse
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Gleichzeitig wird durch die Konzentration sowohl von Neuansiedelun- gen wie auch von Betriebserweiterungen bestehender lokaler Unter- nehmen auf einem zentralen Areal einer weiteren Zersiedelung der Landschaft entgegengewirkt.
Gleichzeitig wird durch die Konzentration sowohl von Neuansiedelun- gen wie auch von Betriebserweiterungen bestehender lokaler Unter- nehmen auf einem zentralen Areal einer weiteren Zersiedelung der Landschaft entgegengewirkt.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
annotations
Gemäss Planungshilfe zur Koordination von Raumplanung und Stör- fallvorsorge ist bei einer Anpassung eines Nutzungsplans im Konsul- tationsbereich zunächst zu prüfen, ob die Anpassung des Nutzungs- plans risikorelevant ist.
Gemäss Planungshilfe zur Koordination von Raumplanung und Stör- fallvorsorge ist bei einer Anpassung eines Nutzungsplans im Konsul- tationsbereich zunächst zu prüfen, ob die Anpassung des Nutzungs- plans risikorelevant ist.
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annotations
Pflege und Unterhalt Der Unterhalt und die Pflege der ökologischen Ersatz- und Aus- gleichsflächen
Pflege und Unterhalt Der Unterhalt und die Pflege der ökologischen Ersatz- und Aus- gleichsflächen
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 55 stehen, sondern meint das Geschoss, wo der Hauptzugang des Gebäudes angeordnet ist.
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 55 stehen, sondern meint das Geschoss, wo der Hauptzugang des Gebäudes angeordnet ist.
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1.2 Aufgabenstellung 6 1.3 Lage, Perimeter 7 1.4 Organisation
1.2 Aufgabenstellung 6 1.3 Lage, Perimeter 7 1.4 Organisation
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Die zulässigen Parkfelder werden daher mit einem fixen Ver- teilschlüssel (pro 100 m2 anrechenbarer Geschossfläche) zugeteilt (nähere Erläuterungen siehe Kap. 7.5).
Die zulässigen Parkfelder werden daher mit einem fixen Ver- teilschlüssel (pro 100 m2 anrechenbarer Geschossfläche) zugeteilt (nähere Erläuterungen siehe Kap. 7.5).
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Die Tabelle im folgenden Kapitel zeigt auf, wie die Vorschriften des GP Bild in die KNZ übernommen wurden.
Die Tabelle im folgenden Kapitel zeigt auf, wie die Vorschriften des GP Bild in die KNZ übernommen wurden.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Die Energieversorgung wird im Konzept zur Wärme- und Kältever- sorgung, das sich derzeit in Bearbeitung befindet, konkretisiert.
Die Energieversorgung wird im Konzept zur Wärme- und Kältever- sorgung, das sich derzeit in Bearbeitung befindet, konkretisiert.
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Höhenkoten sind jeweils an Beginn und Ende von Strassenzügen, in Verzweigungen und im regelmässigen Abstand dazwischen festge- legt.
Höhenkoten sind jeweils an Beginn und Ende von Strassenzügen, in Verzweigungen und im regelmässigen Abstand dazwischen festge- legt.
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Gemäss § 36 PBG ist die Gemeinde verantwortlich für die zeit- und sachgerechte Erschliessung der Bauzonen.
Gemäss § 36 PBG ist die Gemeinde verantwortlich für die zeit- und sachgerechte Erschliessung der Bauzonen.
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Für die Entsorgung des Schmutzabwassers stehen drei realisierbare Varianten zur Diskussion.
Für die Entsorgung des Schmutzabwassers stehen drei realisierbare Varianten zur Diskussion.
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Nutzweise Zulässige und unzulässige Nutzungen (Abs. 1-4)
Nutzweise Zulässige und unzulässige Nutzungen (Abs. 1-4)
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Mit Stand vom 15. März 2021 (Version Genehmigung Gemeinden) liegt eine bereinigte Fas- sung vor.
Mit Stand vom 15. März 2021 (Version Genehmigung Gemeinden) liegt eine bereinigte Fas- sung vor.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Bei der Etappierung ist die Landschaftsgestaltung im Sinne des Richt- projekts stets mitzudenken.
Bei der Etappierung ist die Landschaftsgestaltung im Sinne des Richt- projekts stets mitzudenken.
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Das Richtprojekt bildet die Grundlage für folgende massgebliche Festlegungen der KNZ Wil West: • Abmessungen der Baubereiche, Festlegung der Baudichte und der Höhenmasse • Gestaltungsbaulinien, Pflichtbauflächen, Gebäudelücken, mass- gebliche Begrenzungslinien • Zu- und Wegfahrten Kantonale Nutzungszone...
Das Richtprojekt bildet die Grundlage für folgende massgebliche Festlegungen der KNZ Wil West: • Abmessungen der Baubereiche, Festlegung der Baudichte und der Höhenmasse • Gestaltungsbaulinien, Pflichtbauflächen, Gebäudelücken, mass- gebliche Begrenzungslinien • Zu- und Wegfahrten Kantonale Nutzungszone Wil West
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Die Festlegung wird mit Mobilitätskon- zepten (über das Gebiet Münchwilen hinaus) verankert und mittels Monitoring und Controlling überprüft.
Die Festlegung wird mit Mobilitätskon- zepten (über das Gebiet Münchwilen hinaus) verankert und mittels Monitoring und Controlling überprüft.
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Die Fassaden müssen innerhalb dieser Flächen zu liegen kommen und dürfen zum Beispiel auch einen geraden Verlauf mit einzelnen Knicken aufweisen.
Die Fassaden müssen innerhalb dieser Flächen zu liegen kommen und dürfen zum Beispiel auch einen geraden Verlauf mit einzelnen Knicken aufweisen.
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Informative Unterlagen: Die informativen Unterlagen dokumentieren und begründen die Festlegungen der KNZ:
Informative Unterlagen: Die informativen Unterlagen dokumentieren und begründen die Festlegungen der KNZ:
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Zudem lassen die beschränkten Kapazitäten der Zufahrtsstrassen publikumsintensive Nutzungen nicht zu.
Zudem lassen die beschränkten Kapazitäten der Zufahrtsstrassen publikumsintensive Nutzungen nicht zu.
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11 2.2 Agglomerationsprogramm Wil 13 2.3 Verkehrs- und Infrastrukturprojekte 17
11 2.2 Agglomerationsprogramm Wil 13 2.3 Verkehrs- und Infrastrukturprojekte 17
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Eine weitergehende Verringerung wird aufgrund der vorge- sehenen Nutzungen und der bezüglich MIV sehr günstigen Lage nicht als realistisch angesehen.
Eine weitergehende Verringerung wird aufgrund der vorge- sehenen Nutzungen und der bezüglich MIV sehr günstigen Lage nicht als realistisch angesehen.
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Zuständigkeit Grün- und Freiflächen • Landabtretung
Zuständigkeit Grün- und Freiflächen • Landabtretung
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Eine mögliche Lösung wäre die Mar- kierung von blauen Zonen.
Eine mögliche Lösung wäre die Mar- kierung von blauen Zonen.
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Der UVB ist noch in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.
Der UVB ist noch in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.
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Der Abstand der Baube- reiche zur Bahnanlage beträgt rund 40 m.
Der Abstand der Baube- reiche zur Bahnanlage beträgt rund 40 m.
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Sollten in der KNZ gleichwohl gewisse Bereiche nicht geregelt sein, so sind diese Lücken im Einzelfall von der Bewilligungsbehörde zu schliessen.
Sollten in der KNZ gleichwohl gewisse Bereiche nicht geregelt sein, so sind diese Lücken im Einzelfall von der Bewilligungsbehörde zu schliessen.
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Bei Zu- und Wegfahrten ist die Lücke so zu wählen, dass die erforderlichen Sichtweiten eingehalten werden können (siehe Erläuterung zu Art. 23).
Bei Zu- und Wegfahrten ist die Lücke so zu wählen, dass die erforderlichen Sichtweiten eingehalten werden können (siehe Erläuterung zu Art. 23).
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Daher steht zur Diskussion, den gesamten Ober- und Unterboden (rund 160'000 m3) im Projekt- perimeter abzutragen und ausserhalb des Perimeters wiederzuver- wenden.
Daher steht zur Diskussion, den gesamten Ober- und Unterboden (rund 160'000 m3) im Projekt- perimeter abzutragen und ausserhalb des Perimeters wiederzuver- wenden.
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Mit der Festlegung einer projektierten Geländeebene sollen die ein- zelnen Baubereiche besser überbaubar werden und die Uneben- heiten des Geländes möglichst ausgeglichen werden (siehe Kap. 8.3).
Mit der Festlegung einer projektierten Geländeebene sollen die ein- zelnen Baubereiche besser überbaubar werden und die Uneben- heiten des Geländes möglichst ausgeglichen werden (siehe Kap. 8.3).
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Plan Nr. 2: Nutzung und Gestaltung 1:1‘000 •
Plan Nr. 2: Nutzung und Gestaltung 1:1‘000 •
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 27
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 27
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Er profitiert in grossem Masse vom Arbeitsplatzschwerpunkt und der damit verbundenen angestrebten verdichteten Bauweise.
Er profitiert in grossem Masse vom Arbeitsplatzschwerpunkt und der damit verbundenen angestrebten verdichteten Bauweise.
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Die Agglomeration Wil besteht aus 10 Gemeinden der Region Wil (plus 2 Gemeinden im erweiterten Bearbeitungsperimeter).
Die Agglomeration Wil besteht aus 10 Gemeinden der Region Wil (plus 2 Gemeinden im erweiterten Bearbeitungsperimeter).
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Es stellen sich auch submissionsrechtliche Fragen, ausserdem besteht bei einer Monopolstellung die Gefahr, dass überhöhte Preise verlangt werden.
Es stellen sich auch submissionsrechtliche Fragen, ausserdem besteht bei einer Monopolstellung die Gefahr, dass überhöhte Preise verlangt werden.
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Weitere Grundlagen 24 4 ZIELE 29 4.1 Förderung der Wirtschaftsentwicklung 29 4.2 Haushälterische Nutzung des Bodens 30 4.3 Hohe Ansprüche an die Nachhaltigkeit 30 5 PLANUNGSBESTANDTEILE 31 5.1
Weitere Grundlagen 24 4 ZIELE 29 4.1 Förderung der Wirtschaftsentwicklung 29 4.2 Haushälterische Nutzung des Bodens 30 4.3 Hohe Ansprüche an die Nachhaltigkeit 30 5 PLANUNGSBESTANDTEILE 31 5.1
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Für die Groberschliessung sowie die für deren Errichtung erforderlichen Installationsplätze müssen bereits auf erheblichen Flächen der Ober- und Unterboden abgetragen werden.
Für die Groberschliessung sowie die für deren Errichtung erforderlichen Installationsplätze müssen bereits auf erheblichen Flächen der Ober- und Unterboden abgetragen werden.
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. 19 Bepflanzung Baumreihen (Abs. 1)
. 19 Bepflanzung Baumreihen (Abs. 1)
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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des Kantons St. Gallen (Federführung Stadt Wil) 7. Verlegung AXPO-Leitung
des Kantons St. Gallen (Federführung Stadt Wil) 7. Verlegung AXPO-Leitung
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Bereinigung von Grundbucheinträgen inkl. Dienstbarkeiten •
Bereinigung von Grundbucheinträgen inkl. Dienstbarkeiten •
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So wurde das Nutzungsspektrum mit hochwertigen, aber standortgerechten Nut- zungen ausgelotet.
So wurde das Nutzungsspektrum mit hochwertigen, aber standortgerechten Nut- zungen ausgelotet.
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Construction_Area__2022-08-23__simap__243111__b5.2_knz_muenchwilen_planungsbericht_stand_juni_2021.pdf
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Die Art und das Mass der Nutzung wurden pro Baufeld vertieft untersucht und in Abstimmung auf die Topografie festgelegt.
Die Art und das Mass der Nutzung wurden pro Baufeld vertieft untersucht und in Abstimmung auf die Topografie festgelegt.
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Der Gestaltungs- plan regelt die Erschliessung, Gestaltung und das ortsbauliche Er- scheinungsbild.
Der Gestaltungs- plan regelt die Erschliessung, Gestaltung und das ortsbauliche Er- scheinungsbild.
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Innerhalb des Gesamtprojektes Wil West stellt die KNZ ein Spezialfall dar, weil es sich dabei um einen übergeordneten Planungsperimeter handelt, welcher verschiedene Teilprojekte überlagert.
Innerhalb des Gesamtprojektes Wil West stellt die KNZ ein Spezialfall dar, weil es sich dabei um einen übergeordneten Planungsperimeter handelt, welcher verschiedene Teilprojekte überlagert.
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Die bestehenden Höhenkurven zeigen, dass das Gelände im Geltungsbereich der KNZ coupiert ist und insbesondere im Westen je eine deutliche Kuppe und Wanne aufweist.
Die bestehenden Höhenkurven zeigen, dass das Gelände im Geltungsbereich der KNZ coupiert ist und insbesondere im Westen je eine deutliche Kuppe und Wanne aufweist.
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In gewissen Abschnitten bestehen ergänzende Vorschriften (siehe Art. 9).
In gewissen Abschnitten bestehen ergänzende Vorschriften (siehe Art. 9).
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Eine Senk- rechtparkierung mit direkter Zu- und Wegfahrt über die Erschlies- sungsstrassen wird aus Gründen der Verkehrssicherheit ausge- schlossen.
Eine Senk- rechtparkierung mit direkter Zu- und Wegfahrt über die Erschlies- sungsstrassen wird aus Gründen der Verkehrssicherheit ausge- schlossen.
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Allfällige negativen Folgen eines Anschlusses Wil West an die A1 werden durch flankierende Massnahmen begrenzt.
Allfällige negativen Folgen eines Anschlusses Wil West an die A1 werden durch flankierende Massnahmen begrenzt.
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 5
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 5
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RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 53 stellung von Flachdächern, die den Absichten des Richtprojekts entsprechen würde, kann daher verzichtet werden.
RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 53 stellung von Flachdächern, die den Absichten des Richtprojekts entsprechen würde, kann daher verzichtet werden.
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West (Federführung FWB, Stand Bearbeitung Vorprojekt)
West (Federführung FWB, Stand Bearbeitung Vorprojekt)
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Diese Zahl ist zu hoch und kann aus- schliesslich oberirdisch nicht abgedeckt werden.
Diese Zahl ist zu hoch und kann aus- schliesslich oberirdisch nicht abgedeckt werden.
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Die Nutzungsrechte sind fix an die jeweiligen Liegenschaften gebunden und dürfen nicht veräussert werden.
Die Nutzungsrechte sind fix an die jeweiligen Liegenschaften gebunden und dürfen nicht veräussert werden.
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Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 15
Bericht gemäss Art. 47 RPV SUTER • VON KÄNEL • WILD 15
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