_id
stringlengths 2
6
| text
stringlengths 6
9.8k
|
|---|---|
493438
|
Şirkət deyək ki, $100 ilə başlayır. Deyək ki, bankdan maksimum borc ala biləcəyi məbləğ $100-dür, illik $10 faiz ilə. Bir il sonra deyək ki, $200 üzərində şirkət $110 mənfəət əldə edib. Beləliklə, toplam məbləğ $310 olur. 1-ci Seçim: Şirkət bankdan aldığı $100 və $10 faizi geri ödəyir. O daha sonra $100-ü səhmdarlara dividend olaraq verir. Şirkətin balansında $100 qalır. İkinci il üçün yenidən başlayıb, bankdan $100 borc ala bilər və $10 faiz ilə yenidən başlaya bilər. 2-ci Seçim: Şirkət bankdan aldığı $100 və $10 faizi geri ödəyir. Onda $200 qalır. Bankdan $200 borç ala bilər, illik $20 faiz ilə. Bir il sonra $250 mənfəət əldə edir. [İqtisadi miqyas nəticəsində $30 artıq] Bir çox şirkətlər artım mərhələsində 2-ci seçimi istifadə edirlər çünki sürətli böyümə əldə edirlər, miqyas iqtisadiyyatına nail olurlar, rəqabətdən uzaq dururlar və s. İndi mənim bu şirkətdə bir səhmi deyək ki, $1 ilə, birinci ilin sonunda onun dəyəri $2 olacaq, ikinci ilin sonunda $3.3 olacaq. İndi bir başqası birinci ilin sonunda bu səhmi almaq istəyir. Mən deyərdim ki, bu səhm hər il 100% gəlir gətirir, ona görə $2 ilə satmayacağam. Mənə birinci ilin sonunda $3 ver. Aldan şəxs düşünəcək ki, yaxşı, bu səhm üçün $3 ödəsəm, birinci il təxminən $0.3, ondan sonra isə hər il $1 əldə edərəm. Pis deyil. Bu hələ də digər səhmlərdən və bank depozitlərindən yaxşıdır və s. Beləliklə, şirkət yaxşı fəaliyyət göstərdiyi və gələcəkdə də yaxşı fəaliyyət göstərəcəyi gözlənildiyi müddətdə onun qiyməti artır çünki həmişə almaq istəyən kimsə var. Niyə kimsə satmaq və saxlamaq istəməz: 1. Ev almaq və ya başqa məqsədlər üçün nağd pula ehtiyac, təqaüdə yaxın və s. 2. Portfeli balanslaşdırmaq üçün riski azaltmaq 3. Oxşar səbəblərdən bir neçəsi Niyə kimsə almaq istəməyin doğru olduğunu düşünər: 1. Nağd pul var və riski götürməyə hazırdır 2. Dəyərin daha da artacağına inanır 3. Oxşar səbəblərdən bir neçəsi
|
493576
|
Öyrəndiyim bir yol var ki, alış-veriş etmədən əvvəl cari məzənnəni tapmaq mümkündür, ödənişlər göndərmək bölməsinə keçin, özünüzün ikinci email ünvanını daxil edin, məbləğ olaraq 1 GBP qeyd edin və bu, sizə öz valyutanızda, mənim halımda isə avroda, məzənnə və komissiyaları təqdim edəcək, ödənişi göndərməzdən əvvəl.
|
493578
|
"Əgər sadəcə 401(k) hesabına pul qoymaqdan əlavə olaraq bir az daha çox iş və mühasibatlıq etməyə hazırsınızsa, aşağıdakıları tövsiyə edərdim. Siz dediniz ki, xərclər nisbətləri hamısı yüksək olduğundan bəzi fondları göstəricilərə əsasən seçdiniz. Mən performansın arxasınca qaçmağı tövsiyə etməzdim, çünki passiv fondlar demək olar ki, həmişə zəifləyəcək; qədim deyimi hörmət edin: "keçmiş performans gələcək gəlirlərin zəmanəti deyildir". Ally hesabınızdakı nağd pulun təcili ehtiyat olduğundan çıxış edərək, kredit kartı borcunuzu ödəmək üçün istifadə edərdim ki, faiz ödənişlərinə yol verməyəsiniz. Qarşıdakı aylarda pulsuz nağd axını istifadə edərək təcili ehtiyat balansını qəbul edilən səviyyəyə gətirib çıxarmalısınız. Əgər Ally hesabı təcili ehtiyat deyilsə, onu birinə çevirərdim! Borc olmadan və 3-12 ay həyat xərcləri üçün təcili ehtiyatla (risk tolerantlığınızı seçin), sonra investisiyaya konsentrə ola bilərsiniz. 401(k) seçimləriniz təəssüf ki, olduqca pisdir. Həmin seçimlərlə aşağıdakı şəkildə sərmayə qoyardım: IRA seçimlərinizi doldurduqdan sonra, əlavə sərmayə qoymaq üçün əlavə pulunuz varsa (əgər varsa) daha çətin qərar gəlib. Bir sərmayə hesabı sizə sərmayə seçimləri azadlığı və kəskin təcili hallarda pulu asanlıqla çıxarma imkanı verir. 401(k) sizə vergi faydaları verəcək, amma yüksək fond xərcləri olacaq. Vergi faydaları əhəmiyyətlidir, buna görə əgər bir neçə il ərzində irəli gedəcəyim bir işdə olsam, 401(k) maksimum dərəcədə maliyyələşdirərdim və qısa müddət ərzində 401(k) hesabını rollover IRA-yə köçürəcəklərini bilərdim. Çox uzun müddət (5+ il) işə qaldığımı görsəm, yəqin ki, vergiyə cəlb olunan hesab yolunu seçərdim, çünki yüksək fond xərcləri zamanla toplanacaqdır. Güclü bir bazanı qurmağa başladıqdan sonra, "oyun pulu" olaraq bir hesabımda kiçik bir pay ayırıb fərdi səhmlər seçmək və ya sektor bahislərini etməyə başlamağı düşünə bilərdim."
|
493580
|
Hər səviyyə üçün illik cəmi cibdən çıxmaq məbləğini redaktə edərək vəziyyəti izah etməyə çalışdım. Sualınız əlbəttə ki, məntiqlidir, lakin bu iqtisadi vəziyyətdən qorunma cəhdindən çoxdur. Bu planların iş prinsipi keçmiş təcrübənizə əsaslanaraq bəzi seçimlər etmək imkanı verməkdir. Hər hansı bir seçimi ödəmə qabiliyyətim var, lakin keçmişdə etdiyimiz ziyarətlərin sayını bilə-bilə, ən aşağı qiymət seçiminin ən yüksək sığorta haqqına malik olmasıdır. Həkimə az gedən gənc cütlük ən yüksək məbləğdə çıxacaq riskini qəbul edərək, $1016 qənaət etmək üçün ən yüksək çıxarma məbləğini seçə bilər. Şəxsən mən ortadakı seçimlərdən faydalana bilməyəcəyim qədər dəqiq təxmin edə bilməzdim və iki ifrat seçimin daha çox seçildiyini görmək mümkündür.
|
493660
|
Bu mövzuda öz investisiya blogumda danışaram, şəxsən mənim üçün işləmiş və məntiqli olan hər şeyi paylaşıram. İdeal investisiyanın sahibkarlığa davam etmək olduğunu deyərdim. Sadəcə, dəqiq bir plan və çıxış strategiyanız olduğuna əmin olun. Mənim üçün hər şey ehtirasla bağlıdır, həyat, pul və həyatımıza təsir edən hər şeylə bağlı şəxsi təcrübələr haqqında bloq yazmağı sevirəm. Pul ödənilməsə belə danışacağınız bir mövzu tapın və onun üzərində bir iş qurun. Ondan zövq aldığınız üçün ömrünüz boyu bir gün belə işləməyəcəksiniz.
|
493671
|
"Mən iqtisadiyyatda tamamilə yeni gəlmişəm və maliyyə sahəsində işlərin necə işlədiyini başa düşmək istəyirəm. Bu olduqca geniş bir sualdır. Maliyyəni başa düşmək üçün iqtisadiyyatın əsaslarını bilmək lazımdır. Ölkənin demək olar ki, hər bir iqtisadiyyat məktəbində əvvəlcə mikroiqtisadiyyat, sonra isə iqtisadiyyat öyrənilir. Beləliklə, mikroiqtisadiyyatdan başlayacağıq. Ən populyar kitablar arasında, əgər deyilsə, ən populyar kitab Mankiw-in "Mikroiqtisadiyyatın Prinsipləri" kitabıdır. Bu kitab mikroiqtisadiyyatın əsaslarını (imkan, təklif, tələb, istehlakçı seçimi, istehsal, xərclər, əsas oyun nəzəriyyəsi və resursların bölgüsü) aydın və səmərəli bir şəkildə əhatə edir. Bu kitab təcrübəsizlər üçün nəzərdə tutulub və çox asan oxunan bir kitabdır. Mankiw-in digər kitabı "Makroiqtisadiyyatın Prinsipləri" də yüksək keyfiyyətlidir. Əsas sahələrdə (yəni imkan dəyəri, təklif, tələb, eyniseymə əyriləri, elastiklik, vergiqoyma) bəzi üst-üstə düşmələr var, çünki bunlar iqtisadiyyatın əsaslarıdır və hər zaman orda olacaq, amma oradan kitab əsas makro konseptlərə gedir, məsələn, ÜDM, İPİ, İşsizlik, Pul və Maliyyə siyasəti və İnflyasiya. Əla bir giriş kitabıdır. İndi ki, əsasları mənimsəmisiniz, maliyyə haqqında öyrənməyə vaxt gəldi. Mənim fikrimcə, ən yaxşı resurs, Robert Shiller tərəfindən Open Yale Courses-da "Maliyyə Bazarları"dır. Şəxsi olaraq Prof. Shillerin dərsini keçmişəm və bu adam dəyərli bir insandır. Mühazirələr maliyyənin hər bir aspektini əhatə edir və tam təcrübəsiz bir şəxsi olduqca təcrübəli bir maliyyə tələbəsinə çevirə bilər. İlk mühazirə də lazımi riyaziyyatı əhatə edir, belə ki, heç bir məqamda itirilməzsiniz. Amma xəbərdarlıq edim ki, kurs çox dərindir. Biz Fabozzi-nin "Maliyyə Bazarlarının və İnstitutlarının Əsasları" dərsliyini istifadə etdik, bu kitab 600 səhifədən çoxdur və əsasən hamısını bilməyimiz tələb olunur. Videoları izləyin və oxunuşları izləyin və tezliklə bir maliyyə dahisi olacaqsınız! Open Yale-da Maliyyə Bazarları Və bu istədiyiniz şeyə gedən yol xəritənizdir. Başqa iqtisadiyyat kitabları da var və doğrudur ki, hər iki Mankiw kitabının ilk bir neçə fəsli əsasən eynidir, lakin bunun səbəbi hər hansı bir iqtisadiyyat kursunun həmişə əvvəlcə əsasları əhatə etməsidir. Başqa kitablara da baxmaq istəsəniz, Krugman da yaxşı kitablar yazıb. Mütləq rəyləri oxuyun, çünki bəzi kitablar 2/3-cü kurs iqtisadiyyat tələbələri üçün nəzərdə tutulub, buna görə də çox qabaqcıl bir kitab almamaq istəyirsiniz. Təzə başlayanda, biz əsas konseptləri başa düşməyə maraqlıyıq ki, Fabozzi-yı mənimsəyə bilək. Maliyyə kitablarına gəldikdə isə - Fabozzi sizə maliyyə bazarlarının bütün əsaslarını öyrədir, belə ki, güclü təməliniz olacaq. Oradan investisiya, pul siyasəti və ya nə istəyirsinizsə, daha niş kitablara keçə bilərsiniz. Uğurlar!"
|
493792
|
Kannabisin leqallaşdırılması kannabis və kenevirin təchizat və tələbatını kəskin şəkildə dəyişəcək. Kenevir üçün yaxşı işləyən dağıtım kanalları, kannabis üçün də yaxşı işləyə bilər və ya işləməyə bilər və kannabis geniş şəkildə əlçatan olduqda, yaxşı işləməyə davam edə bilər və ya etməyə bilər. Şirkətlər, marixuanayla əlaqəli olduğu üçün kenevir məhsullarını sponsorlaşdırmaqdan qaça bilərdilər. Əgər marixuana leqallaşdırılsa, bu damğa yox ola bilər və ya yox ola bilməz, bu da hansı şirkətlərin dağıtıma maraqlı olduğunu dəyişə bilər. Mən inanmıram ki, kannabisin leqallaşdırılması mövcud kenevir istehsalçılarına böyük sərmayə qoymaq imkanı yaradacaq.
|
493900
|
Həyatdakı prioritetlərin haqqında düşün. Hər kəs bir az fərqlidir. Mənim vəziyyətimdə arvadım və uşağım var, bu səbəbdən bunlar mənim önəmlilərimdir və sənin öz hekayənə görə öz prioritetlərin ola bilər. Əgər işimi itirsəm və artıq gəlirim olmazsa (işsizlik sığortası bitər, qənaət əmanətlərim tükənərsə) o zaman banka ev gedə bilər. Şəxsi olarak mən ehtimal ki, o vəziyyətə gəlib çatmadan çox əvvəl evdən imtina edərəm. İlk öncə kreditorlarla danışıqlar aparıb bir anlaşma əldə etmək lazımdır. Eyni zamanda bütün lazımsız xərcləri dayandırardım (kabel televiziyası, əlavə mobil telefonlar, avtomobillər, işıq lampalarının yanıq saxlanması və sviter geymədən istiliyi artırmaq və s.). Əgər kreditorlardan yaxşı bir təklif əldə edə bilməsəm, ipotekanı ödənişini dayandırar, yaşamaq üçün yer tapardım (ailə, dostlar, ucuz mənzil) kredit hələ yaxşı durumda olarkən. Mənim məsləhətim kreditin yaxşı vəziyyətdə olduğu və bankda bir az pul olduğu vaxtda özünü təmin etməyindir. Bankın müsadirə qərarını gözləmək ehtimal ki, işlərini çətinləşdirə bilər.
|
493952
|
Xeyr, avtomobilinizi DMV-yə aparmağa ehtiyacınız yoxdur, Sizə nömrə nişanı və qeydiyyat etiketini ev ünvanınıza göndərəcəklər. Satıcı artıq sizdən bunun üçün haqq alıb, o, bütün məlumatları DMV-yə göndərəcək və müvəqqəti nömrə nişanı da yalnız DMV vasitəsilə yaradılacaq.
|
493963
|
Faiz dərəcələri bazar tərəfindən idarə olunur. Onlar federal ehtiyat bankı tərəfindən təyin olunan əsas dərəcəyə əsaslanmağa meyllidirlər, çünki bu qurumun böyük borclanma qabiliyyəti var və digər kredit verənlər öz kreditlərini (heç olmasa qismən) federal kreditlərlə maliyyələşdirirlər. Lakin, federal ehtiyat dərəcəsi ilə bazar dərəcəsi arasında məcburi bir əlaqə yoxdur. Faizlərin yüksələ bilməyəcəyini və ya enə bilməyəcəyini müəyyən edən heç bir qanun yoxdur. Onlar, kredit verənlərin kapitalından istifadə etmək üçün lazım gördükləri kimi yüksələcək və ya enəcək. Halbuki, 10% faiz tələb edən bir kredit verən, digərləri 9% -lə borc verməyə razıdırsa, heç bir kredit yaratmaya bilər. Sahib olduğunuz yeganə qoruma, (əsasən) iqtisadi olaraq azad olduğumuzdur. Bir borcalan olaraq, bir çox kreditverənlərin olması ilə qorunursunuz. Eyni şəkildə, kredit verən olaraq, çünki bir çox borcalanlar var. Sabitlik sadəcə bazar iştirakçılarından birinin həddindən artıq qiymətləndirməsi ilə daha az əməliyyat əsaslı tərəfdaşlar tapacağını nəzərə almaqdan ibarətdir.
|
494034
|
Mən Sertifikatlı Maliyyə Planlayıcısıyam və büdcələmədən pensiyaya qədər hər şeylə bağlı taktiki məsləhətlər verirəm. Bu işi görmək üçün hər hansı bir seriya imtahanlarından keçmək və ya CFP-yə malik olmaq məcburiyyətində deyilsiniz, baxmayaraq ki, bu, sizə etibar qazandırır. Nə qədər ki, investisiya məsləhəti VERMİRSİNİZ, çox güman ki, investisiya məsləhətçisi kimi qeydiyyatdan keçməyiniz və ya hər hansı bir sertifikata ehtiyacınız yoxdur.
|
494116
|
Məhkəmə iddiası qaldırmaq, eləcə də zənglərinizi yoxlamaq üçün qanuni bir seçimdir, lakin burada şəxsən mənim üçün işləyən və bir müddət aparılan borc yığımı ilə əlaqəli başqa bir fikir var. Borc toplayanı ilə danışın. Qalıq borc bir neçə dəfə satılır və hər dəfə yeni kollektor bir hesab almaqda əllərini işə salırlar, bu da hər bir nömrəyə dəfələrcə zəng etmək deməkdir. Toplayıcılara illərlə yığma zənglərindən aktiv şəkildə yayınan istehlakçılar axtarılır. Mənim məsləhətim içinizdəki məntiqi tətbiq edib vəziyyəti izah etməkdir. İlk adınızı deyin və sonra telefon nömrəsini nə zaman aldığınızı təsvir edin və sonra sadə bir sual verin. Son 3 1/2 ildə həmin nömrədən bu və ya hər hansı bir toplayıcı uğurlu bir zəng etdi mi? Cavab verəcəklər ki, 3 1/2 ildə heç vaxt. Toplayıcı qeyd aparacaq və gələcək toplayıcılar üçün qeyd edəcək. Borc toplayıcıları pul qazanma haqqında düşünürlər, vaxtını boşa sərf etmə haqqında yox və onlar hesaba dair bütün qeydləri nəzərdən keçirirlər. İşləyəcək mi? Bəlkə yox, amma ümid edirəm ki, qısa bir söhbətlə zəngləri dayandırmağa səbəb olacaq. Uğurlar.
|
494138
|
Mən aşağıdakı yollarla düşən dollara qarşı sığortalanmağı düşündüm:
|
494148
|
Mənim hesablamam (və bu sahədə mütəxəssis deyiləm, amma düşünürəm ki, bu, sadə riyaziyyatdır) belədir: Gəlin deyək ki, bu gün əlavə olaraq 1000 dollar məbləğində birdəfəlik gəlir əldə etmisiniz və bunu aşağıdakı iki yoldan biri ilə istifadə edə bilərsiniz: a. İpotek krediti borcunuzu ödəmək b. Müxtəlif investisiya fondlarına yatırmaq Bəlkə də ipoteka kreditinizdə 20 il vaxtınız qalıb. Seçim A ilə investisiya gəliriniz, ipoteka faiz dərəcəniz nədirsə, aylıq və ya gündəlik faizlə hesablanacaq. Faiz dərəcələri indi aşağıdır, lakin gələcəkdə necə olacağını kim bilir. Digər tərəfdən, investisiya fonduna yatırım qoymaqla daha çox gəlir əldə edəcəyiniz ehtimalı var, buna görə də B seçimindən daha yaxşı olduğunu düşünərdim, amma: Bu da digər səbəbdir ki, mən B seçimini A seçimindən üstün tuturam. Gəlin deyək ki, bir ildən sonra işinizi itirirsiniz. Bankınız ipotekanızı ödəməyə çox da anlayışlı yanaşmaz, hətta onu əvvəlcədən ödəsəniz belə. Lakin, o pul investisiya fondlarında olsa, ona daha asanlıqla çata bilərsiniz və həqiqətən ehtiyac duyduğunuz zaman sizə əlavə vaxt qazandırar. İnsanlar deyə bilər ki, həmişə ikinci ipoteka ala bilərsiniz və aktivlərinizi çıxara bilərsiniz, amma işinizi itirdiyiniz zaman ikinci ipoteka almağın nə qədər çətin olacağını təsəvvür edin.
|
494156
|
Kredit balları, və ya onların komponentləri, bəzən avtomobil sığortası üçün nə qədər ödəyəcəyinizə təsir edə bilər. Mənbə: Istehlakçı Hesabatları: Kredit Balı Sığorta Pulusunuzu Necə Artırır.
|
494166
|
Əgər evlilik müqaviləsi səbəbilə ədalətsiz olması haqqında narahat olursunuzsa, evə olan yatırımlarınıza görə sizə bir az düşünülməsi üçün evlilik müqaviləsini dəyişdirmək ideyasını müzakirə edin. Evlilik müqavilələri evlilik müddətində tez-tez dəyişdirilir. Necə davam edirsiniz? Bunun müzakirədən başlaması lazımdır. Aktivlərin qanuni ayrılması nəzərə alınarsa bu, məqbul olmayan bir narahatlıq deyil, mövzunu açın və oradan davam edin. Bəlkə evə marağınız olmadan belə mülkə yatırım etməyiniz üçün yaxşı bir səbəb tapacaqsınız, kim bilir.
|
494171
|
Bloomberg Professional çox populyar görünür. O, təsəvvür edə biləcəyiniz hər cür məlumatı təmin edir. Təhlil məlumatların subyektiv interpretasiyasıdır.
|
494211
|
Əlbəttə, mən daşınmaz əmlak və ya ev sahibi olmaq barədə heç nə bilmirəm. İnsanların bu məsələnin niyə yaxşı və ya pis bir fikir ola biləcəyinə dair fikirlərini eşitmək istərdim. Nəzərə almadığım xərclər varmı? Evin əsasən bir yatırım olmasını istəyirəm. Bunun pis bir yatırım olmasının bir səbəbi varmı? Mən və mənim iş yerim bir universitet şəhərində yerləşir, amma sizin universitet şəhəriniz deyil. Özünüz kimi çox sayda tələbələrin ev almağa nə qədər məcbur olduğunu görürəm, bir çox xərclərdən xəbərsiz olursunuz. Əlbəttə, bunun faydaları var. Sağlam bir kiracı təklifi var və kampusun yanında yaşamaq şansı qazanırsınız. Lakin kampusun yanında olan əşyalar ən köhnə və buna görə də ən çox təmirə ehtiyacı olan mülklərdir, bu da "pis məhəllə" hissindən qaynaqlanır. Üstəlik, mülkünüzün dəyərinin böyük bir hissəsi hökumət siyasətinə bağlı olar. Universitetlərin maliyyələşdirməsinin dayandırılması yaxın gələcəkdə onların ölçüsünün kəskin şəkildə azalması ilə nəticələnə bilər və tələbə kreditlərinin yenidən qurulması geri dönə bilər və daha az əlçatan ola bilər. Hətta şəhər siyasəti də təsir edə bilər: əgər daşınmaz əmlak inkişaf etdiriciləri şəhər məclisinə məhəllənizi mənzillərlə yenidən zonalanmasını təklif edərsə, daha ucuz vahidlər ilə əhatə olunmuş və ya mülkünüzün zorla alınıb götürülmə riski ilə üzləşə bilərsiniz. Mən öz universitet şəhərimdə hər iki hadisəni gördüm. Satmağa imtina etsəniz, məsələn, kirayə müayinələrinin sayının qəribə dərəcədə yüksək olmasına şahid ola bilərsiniz. İndi ümumi məsləhətlərə gəlincə: İlk növbədə, daşınmaz əmlak ümumiyyətlə dəyərini etibarlı şəkildə artırmaz, ən yaxşı halda inflyasiyaya uyğun olar. Son on ilə yaxın gördüyünüz bütün “çevirmə” və s. uzun müddətli bir balondu, hansı ki yavaş-yavaş düşüşə keçir. Bundan başqa, əmlak vergiləri, sığorta, PMI və təmir işləri ilə yanaşı kirayəçilərdən gələn gəlir vergisi də nəzərə alınmalıdır. Və əgər evi tərk edərək kirayəyə verməyə davam etsəniz, artıq bu yaşayış məqsədli mülk deyil, hansı ki imzaladığınız müqavilənin bir hissəsidir və maraq dərəcənizi müəyyən edir. Həmçinin risklər də var. Əgər dostlarınızdan biri işdən çıxarsa, maşını qəzaya uğradarsa və ya maliyyə yardımı itirərsə, zərərinizi ödəmək və ya yaxşı bir dostu qovmaq məcburiyyətində qala bilərsiniz. Və ya özlərinə zərər verərsə (məsələn, alkoqol zəhərlənməsi ilə), bu ev sahibi sığortasının üzərinə düşə bilər. Və ya bəlkə də santexnika qırılar və bahalı bir təmirlə qarşılaşırsınız. Nəhayət, daşınmaz əmlak əməliyyatlarının əhəmiyyətli xərcləri var. Ev qiymətinin təxminən 5-6 faizini agentlərə və müxtəlif müayinə haqqı ödəmək gözləyə bilərsiniz. Bu əməliyyatın xərclərini çıxmağa qədər sizə çətin olacaq. Nəticədə, bu mülkü idarə etmək ilə məşğul olacaqsınız, halbuki ölkənin başqa yerlərində karyera imkanlarını davam etdirmək şansınızı itirəcəksiniz. Almaq istədiyiniz üç evə qısa bir baxın və bazarda nə qədər olduğunu görün. Pis bir məhəllədə bu evlə məşğul olmağa həyatınızın ayları olacaq.
|
494264
|
Qadınların sahib olduğu bir biznes kimi uyğun olmaq üçün, bir qadın və ya qadınlar qrupu biznesin 51%-lik hissəsinə sahib olmalıdır. Əgər investorunuz qadın idisə, 5%-lik bütün hissə onun payından gələ bilərdi və bu, 51%-lik sahiblik tələbini pozmazdı. Bir qadın investor tapmağı bacararsınızmı? Əgər hər birinizin səhmləriniz 5% azalsa, onun sahibi olduğu pay 48.45%-ə, sizin isə 46.55%-ə enmiş olacaq. Qadın sahiblik tələbinin yenidən 51%-ə qayıtması üçün, yoxsa 2.55%-lik sahiblik hissəsini (öz hissənizdən) arvadınıza, bacınıza, ananıza, sevgilinizə və ya bu razılaşmadan faydalanacağını düşündüyünüz hər hansı bir qadına verməlisiniz. Bu sizi hələ də 44%-lik səviyyəyə endirəcək (praktik olaraq bütün 5%-i sizdən almaq), amma sizin payınızın bir hissəsini başqasına vermək, həmkarınızın da müəyyən qədər fədakarlıq etməsini tələb edir, eyni zamanda qayğı göstərdiyiniz birinin faydalanmasına imkan verir (əgər bu faydanı vermək istədiyiniz birisi varsa). Ümumilikdə, bu belə görünəcək:
|
494283
|
Təbrik edirəm sevgilinizə! "Necə qədər" sualı onun gəlirinin nə qədər sabit olmasına çox bağlıdır. Əgər onun sabit maaşı 20K dollar və yanaşı olaraq 5K-15K dollarlıq müqavilə işi varsa, daha böyük bir təcili fondu olması vacibdir. Əgər onun hər il müqavilə işləri ilə 35K dollar əldə etməkdə sabit bir göstəricisi varsa, işlər arasında onu təmin etmək üçün bir qədər yüksək təcili fondu da lazım ola bilər. Ümumiyyətlə, yatırımlara başlamadan əvvəl ən azı 3 aylıq xərcləri ödəmək üçün pul saxlamaq məsləhətdir. Əgər o, yalnız müqavilə işinə güvənirsə, işləri yavaş getdiyində onu təmin etmək üçün 6 aylıq xərcləri saxlamaq ağıllı olardı. Bu təcili fondu təmin etdikdən sonra, risk və gəlir səviyyələrinə görə müxtəlif yatırım imkanlarına baxa bilər: Mən həmçinin ona məsləhət görərdim ki, yazılı şəkildə "nə üçün" yatırım/yığım etdiyini qeyd etsin. Məsələn, o inanılmaz bir tətildə getmək üçünmi yığır? Bəlkə buna görə normal təcili fonddan daha çox yığıb. Ya da yeni maşın istəyir? Bəlkə bu səbəbdən həqiqətən çox ehtiyatı yoxdur. Əsas məqam: Onun aylıq xərcləri təxminən 2K dollar ətrafındadırsa, ən azı 4,000-5,000 dolları təhlükəsiz yatırım üçün istifadə etməyə başlaya bilər.
|
494295
|
Siz edə biləcəyiniz bir neçə şey var, amma bu, qismən sizin brokerinizin sizə təqdim etdiyi sifariş növlərindən asılı ola bilər. Əvvəla, bazar bağlandıqdan sonra axşamdan limit sifarişinizi təkliflərin üst hissəsinə qoyursunuzsa, ertəsi gün bazar açıldıqda təklif və tələb qiymətlərinin artması səbəbindən kənarda qalma riski ilə üzləşə bilərsiniz. Digər tərəfdən, əgər ertəsi gün bazarın açılışında təklif və tələb qiymətləri düşsə, sifarişiniz məhdud qiymətinizdə və ya ondan aşağı bir qiymətdə icra olunacaq. İkincisi, bazarın açılışında qiymətlərin qalxıb-düşməsini izləyə və həmin anda almaq istədiyiniz qiyməti müəyyən edib, həmin qiymətdə ala biləcəyiniz miqdarı hesablayaraq əməliyyat apara bilərsiniz. Mən şəxsən bu metodu sevmirəm, çünki adətən çox emosional olursunuz, əgər qiymətlər artmağa başlayarsa, bazarın arxasınca qaçmağa başlayırsınız və ya qiymət aldıqdan dərhal sonra düşməyə başlasa, qiymətdən peşman olursunuz. Mənim üstünlük verdiyim metod, bu üçüncü seçenektir. Əgər brokeriniz stop-sifarişlər təqdim edirsə, siz bunlardan həm bazara girib, həm də bazardan çıxmaq üçün istifadə edə bilərsiniz. Bunu bazara girmək üçün istifadə etdiyiniz zaman necə işlədiyi belədir: analizlərinizi etdikdən və almaq istədiyiniz qiyməti seçdikdən sonra, stop-buy (alışı dayandır) sifarişi verirsiniz. Məsələn, əvvəlki gün qiymət $9.90-da bağlanıb və $10.00-da müqavimət olmuşdur, beləliklə, qiymət $10-u keçərsə, $10.01-də alış sifarişi təmin etmək üçün stop-buy tetikleyicisini (başladan) qoyursunuz. Əgər stop-buy sifarişiniz tetiklenirse, ya dərhal keçən bir bazar alış sifarişi ya da $10.01-dən yuxarı bir limit sifarişi (məsələn, $10.02) verə bilərsiniz. Bazar sifarişi dərhal işləməyəcək, limit sifarişi isə yalnız qiymət $10.02 və ya yuxarıya davam edərsə işləyəcək. Bunun üstünlüyü odur ki, ekrandan oturub qiymətlərin artmasını (yoxsa düşməsini) izləyərkən emosional olaraq səhm almamağa çalışırsınız; analizinizi edirsiniz və bazar bağlandıqda qiymətlərinizi təyin edirsiniz, yalnız səhm qalxarkən alırsınız (düşərkən deyil). Məqsədiniz uzunmüddətli olduğuna görə əvvəlki günün qapanış qiymətindən bir az yüksək alış etməklə narahat olmamalısınız. Digər tərəfdən, qiymət düşərkən alsanız, onun nə vaxt dayanacağını bilməzsiniz. Qiymətin düşərkən deyil, qalxdığını göstərən əlamətlərdən sonra almaq daha yaxşıdır (həmişə trendi izləyin).
|
494306
|
Xeyr. Bu, hər ay borclu olduğunuz ümumi məbləğin (1+0.298/12) amili ilə artması deməkdir. Beləliklə, ayın əvvəlində 23K borcunuz olsa, sonunda 23K*1.0248=$23,571 olacaq. Sonra isə ödədiyiniz $804 çıxılacaq. Faiz və əsas məbləği nəzərə alsanız, ayda $571 faiz ödəyirsiniz və əsas məbləğə doğru isə $233 ödəyirsiniz. Aşağı faiz dərəcəli borcu daha yüksək faiz dərəcəsi ilə ödəmək çox pul xərcləmək və özünüzü lazımsız şəkildə yoxsullaşdırmaq deməkdir. Psixologiya bunun qarşısını ala bilməz. Psixoloji dəstək üçün, bu borclara nə qədər ödəməyi düşünürsünüzsə, onu maaşınızdan avtomatik olaraq çıxarıb özünüzə görünməməsini təmin edin. Bütün borclarınızın minimum ödənişini edin, yalnız ən yüksək faiz dərəcəli borc üçün mümkün olduğunca çox ödəniş edin. Sonra bu ödənişi bitirdikdə, növbəti ən yüksək faiz dərəcəli borca keçin. Ən aşağı faiz dərəcəli kartdan bütün xərcləri çıxarın və ya maliyyə disiplininiz və resurslarınız hər ayın sonunda bütün kredit kartlarını tam ödəməyə imkan verənədək bu kredit kartlarını istifadə etməkdən çəkinin.
|
494323
|
"bu bir az qeyri-adi haldır, amma eşidilməmiş də deyil. mən sahibləri sürücüləri olmayan bir neçə maşın tanıyıram. avtomobilin hüquqi sahibinin onu geri alması aşkar təhlükəsidir, amma bu kifayət qədər təhlükəsiz görünür. sizin sığortanız qəzada yaranan hər hansı maliyyə məsuliyyətini əhatə etməlidir. hətta avtomobil sahibi tərəfindən geri alınsa, yalnız qeydiyyat haqlarını itirirsiniz. mən sizə bu düzgün hədiyyəyə diqqət yetirməməyi məsləhət görürəm. digər tərəfdən, onun atası, ""dostu"" ilə münasibətləri pozulsa, bəzi dramlar və maliyyə çətinlikləri ilə qarşılaşa bilər. bu düzülüş mənə boşanmaları xatırladır, burada bir həyat yoldaşı avtomobilin sahibidir, amma digəri onu sürür və krediti ödəyir. adətən, münasibətlərin pisləşdiyi zaman, bir həyat yoldaşı avtomobili zərər ilə satmağa məcbur olur."
|
494351
|
Brokerlik haqqından başqa aşağıdakıları da nəzərə almalısınız: Bəzi brokerlər əlavə müdafiə təklif edir və təxmin etdiyiniz kimi bunun üçün də ödəniş tələb olunur. Lakin, geniş miqyasda ticarət etdiyiniz zaman kiçik bir bonus əldə edə bilərsiniz: Likvidlik yaratdığınız üçün birjalar tərəfindən sizə geri ödəmələr uyğun gəlir. "Xüsusi bazar yaradıcıları (“DMM-lər”) üçün tətbiq olunan ödənişlər və kreditlər" https://www.nyse.com/publicdocs/nyse/markets/nyse/NYSE_Price_List.pdf Ümumiyyətlə, demək istəyirəm ki, brokerlik haqqını ödəməkdən yayınmaq sizin üçün həqiqətən də çətin olacaq və bəli, hətta Buffet də bunu ödəyir.
|
494410
|
Şəxsi təcrübəmdən (mən yeni maşını dilerdən/istehsalçıdan maliyyələşdirdim, məzun olduqdan bir neçə həftə sonra, F1-OPT vizası ilə):
|
494595
|
Səhmləri buraxan şirkətlər adətən qiymət aşağı düşəndə dəstək olmurlar. Xeyr, çox az şirkət bunu edir, çünki onlar üçün iqtisadi cəhətdən sərfəli deyil. Kapitalın şirkət səhmlərini geri almağa xərclənməsi israfçılıqdır, əgər bu vəsait səhmdarlara geri qaytarılmaq üçün istifadə olunmursa. Hökumət istiqrazları ilə eyni şey olurmu? Burada da zəruri deyil. İstiqraz ticarəti səhm ticarətindən çox fərqlidir. İstiqrazları geri çağırmaq üçün buraxılış sənədində göstərilən şərtlər var (çox satılmış istiqrazın qiymətini qaldırmaq üçün), hətta hökumət istiqrazlarında da bu şərtlər var. Hökumətin hərəkətləri bir şirkətlə müqayisədə daha böyük dalğa effekti yaradır. Hökumət istiqrazlarının qiymətini qaldırmaq üçün onları alıb geri qaytara bilər, amma bu, bazarda pul təklifinin artması ilə inflyasiyanı alovlandıra bilər, bu isə arzu olunan və ya arzu olunmayan ola bilər. Digər tərəfdən, istiqraz sahibləri istiqrazları satmağa təşviq edilməlidir. Yunan krizisi zamanı belə, Yunan hökuməti Yunan istiqrazlarını almırdı, çünki bu əməliyyatı həyata keçirmək üçün kapitalı yox idi. Yeni avroların çap edilməsi mümkün deyildi, çünki çap edilmiş pulu dəstəkləyən aktivlər yox idi və Avropa Mərkəzi Bankı onların qəbul edilməsinin qarşısını alardı. Ümumiyyətlə, istiqrazların geri alınması faydalı deyil, çünki onlar əsas məbləği geri qaytarmalıdırlar (hansı ki, bu milyardlara çata bilər, hökumət tərəfindən uzunmüddətli layihələr üçün sərmayə edilmiş və dərhal likvid edilməyən vəsaitlərdir) halbuki istiqraz xidmətləri daha ucuzdur və istiqraz satışından əldə olunan vəsaiti uzunmüddətli layihələrə sərmayə etmək daha faydalıdır. Hökumət sadəcə olaraq istiqrazları yeni buraxılışla əvəz edə bilər və kapitalı geri qaytarmaqdan imtina edə bilər, bu, yalnız geri qaytarmağa hazır olduğu zaman baş verə bilər.
|
494616
|
Bəzi insanlar elektrik avtomobili icarəyə götürməyin lazım olduğunu iddia edirlər. Bu faktorlar, icarəyə götürmək və almaq arasındakı adi üstünlük və çatışmazlıqlardan əlavə olmaqla yanaşı, texnologiya hələ də yenidir və sürətlə inkişaf edir. 2-3 il ərzində yeni modellərdə ciddi şəkildə təkmilləşdirilmiş xüsusiyyətlər, məsafə və səmərəlilik, həmçinin daha aşağı qiymətlər ola bilər. Əgər mütəmadi olaraq ən yeni və ən yaxşı modelləri almaq istəyirsinizsə, icarəyə götürmək keçidi daha hamar edə bilər. Avtomobillərin dəyər itirməsini proqnozlaşdırmaq çətindir. Bu, həm yuxarıdakı faktorlar səbəbindən, həm də bu növ avtomobillərin daha yeni olduğundan və onların gələcək dəyərlərini proqnozlaşdırmaq üçün istifadə olunan statistik modellərin daha az təkmilləşdirilmiş olmasından qaynaqlanır. Benzinli avtomobil qiymətlərini proqnozlaşdırma modelləri onilliklər ərzində təkmilləşdirilmişdir. EV istehsalçıları keçmişdə qalıq dəyər proqnozlarında səhvlər ediblər. Bir avtomobili icarəyə götürdükdə, gələcəkdə proqnozlaşdırılan qalıq dəyərində onu almaq üçün bir seçim əldə edirsiniz. Əgər icarə müddətinin sonunda avtomobilin bazar dəyəri qalıq dəyərindən yüksəkdirsə, avtomobili əvvəlcədən müəyyən edilmiş qiymətə ala bilərsiniz və bu yolla əlavə pul qazanmış olursunuz. Əgər dəyər qalıq dəyərindən aşağıdırsa, avtomobili qaytara və ya yenidən danışıqlar apara bilərsiniz. Mən nisbətən çox sayda elektrik avtomobili sahibi tanıyıram. Yeni avtomobili əldə edənlərin əksəriyyəti və ya hamısı onu icarəyə götürdü. Qalanlar isə, bu da yaxşı bir iş ola bilər, icarədən çıxan istifadə olunmuş avtomobillər aldılar.
|
494618
|
Valyuta 50 ildən çox yaşamır. ABŞ valyutası son 100 ildə vaxtı bitmədi, amma bir neçə dəfə yenidən tətbiq olundu, sonuncusu 2009-cu ildə. Qeyd etmək lazımdır ki, valyuta sadəcə əlində tutduğunuz şey deyil. Valyuta pul təchizatı sistemi (valyuta pul deyil amma biz standart terminologiyadan istifadə etməyə məcbur qalmışıq), bank qaydaları və hökumət siyasətidir. Valyuta hökumət istədiyi müddətcə mövcuddur. Məsələn, 2009-cu ildə ABŞ hökuməti yeni valyuta lazım olduğuna qərar verdi və tamamilə yeni pul təchizatı çap etdi. Beləliklə, ABŞ dolları indi "qismən təzə yeni valyuta" olaraq sayılır. Yenidən tətbiq olundu. Vaxdi bitmədi. Amma bugünkü dollar 90-lar və 00-lardan tamamilə fərqlidir. 200 ildən sonra qəbul ediləcəkmi? Bəli (yəqin ki). Amma çox böyük ehtimalla o zaman tamamilə yeni ABŞ dollarları olacaq. Və yeni avrolar, yeni funtlar və s. Valyuta köçürmə metodudur. Fiziki sikkələrə sahib ola bilərsiniz, amma iqtisadi agent olaraq bu çox tez ölər. Bu yalnız inflyasiya ilə əlaqəli deyil, əslində, inflyasiya sizin ən az problemidir. Dünyada mövcud olan bütün valyutaları hesablasaq, onların əksəriyyəti 99.99% tamamilə ölüdür (dəstək verən hökumətlərlə birgə). 100 ildən çox yaşamış tək bir valyuta belə yoxdur. ABŞ dolları 1860, 1907, 1930, 1973, 1987, 2009-cu illərdə yenidən tətbiq olundu və əslində bu vahid valyuta deyil, "uyğunluq səbəbləri ilə" istifadə edilməsinə icazə verilən onlarla valyutadır.
|
494625
|
He Qeydiyyatı düzgün aparmaq və onu necə saxlamağı öyrənmək üçün CPA ilə işləmək mütləq dəyərlidir, hətta bundan sonra özünüz etsəniz belə. Öz vaxtınızın dəyəri nə qədərdir?
|
494655
|
Xalis nağd pulun saxlanılması 401K şirkətləri üçün problemdir, çünki bu zaman balanslarında sizin pulunuzu saxladıqları üçün bank qaydalarına əməl etməli olurlar. Onlar bu işlə məşğul olmaq istəmirlər. Bunun əvəzinə, ən azı bir seçim olaraq pul ekvivalenti təklif etməlidirlər - pul bazarı fondu. Beləliklə, pul fon tərəfindən saxlanılır, 401K idarəedici tərəfindən deyil. Pul bazarı fondları ultra-qısa müddətli kağızlara, məsələn, banklar arasındakı gecəlik kreditlərə və bir neçə gün ərzində ödəmə müddəti olan digər borc alətlərinə investisiya edirlər. Beləliklə, pul çox likviddir, demək olar ki, "pul" qədər yaxındır, əslində isə pul deyil. Pul bazarı fondunun dəyərini itirməsi və ya "dollardan aşağı düşməsi" çox nadirdir. 2008-ci il krizi zamanı yalnız bir və ya iki fond dolları itirdi və bu uzun sürmədi. Onlar xəsislik edirdilər və qısa müddətli investisiyaları bir qədər aqressiv idi, çünki əlavə gəlir əldə etməyə çalışırdılar. Qısaca, pulunuz pul bazarı fondunda təhlükəsizdir və 401K planınızın "nağd pul" seçimi olaraq onsuz da ən azı qısa müddətli borc fondu təklif etməlidir. Pulunuzun real nağd pulda olmasını çox tələb edirsinizsə, həmişə 401K-ya töhfə verməyi dayandırıb, pulu banka qoymaq seçiminiz var. Amma bu yaxşı fikir deyil. Əgər pensiyaya yaxın deyilsinizsə, bazarın eniş-yoxuşları ilə belə olsa da, yaxşı diversifikasiya olunmuş portfeli investisiya etmək çox daha yaxşıdır.
|
494660
|
"Mən menecerlər, sahibkarlar, kredit verənlər, hüquqşünaslar və investorlar üçün Con A. Treysi tərəfindən yazılmış "Maliyyə Hesabatını Necə Oxumaq olar" kitabını aşağıdakı səbəblərə görə tövsiyə edərdim: Mən də düşünürəm ki, kitab maliyyənin geniş anlaşılması ilə daha ciddi texniki biliklər arasındakı boşluğu gözəl şəkildə aradan qaldırardı."
|
494666
|
Əsas narahatçılığınız "smurfing" və ya strukturlama adlanan bir şeydə ittiham olunmaq kimi görünür. http://en.wikipedia.org/wiki/Structuring Hesabat tələbindən yayınmaq üçün 10k limitindən aşağı pul məbləğlərini (nəğd pul və ya çekləri) yerləşdirmək. Məsələn, kiçik sahibkarlar limiti keçməyən əmanətlər üçün araşdırılıb. Həmişə 10k-dan çox olsanız, yaxşı olmalısınız, çünki əmanətləriniz hesabat verilir və IRS və ya FBI şübhələrinə səbəb olmamalıdır.
|
494689
|
Şübhəsiz ki, kredit kartı. Səbəbi isə mübahisələrin həll olunmasıdır. Əgər debet kartında bir ödənişə etiraz edirsinizsə - pul artıq hesabınızdan çıxıb və əgər mübahisə qəbul edilərsə - onu geri alacaqsınız. Əgər. Nəhayət. Bu arada, overdraftınızdan çatışmayan məbləğ $$$ olacaq. Kredit kartları üçün isə, pul həqiqətən cibinizdən çıxmadan əvvəl bir fırıldaqçılıq əməliyyatını tuta bilərsiniz və o zaman etiraz edə bilərsiniz. Bu halda ödəniş kənara qoyulur və mübahisə rədd edilərsə yalnız ödəniş etməyiniz tələb olunur. Yəni: Pul cibinizdə qalır, iş yerinin ödənişin qanuni olduğunu sübut etməsinə qədər. Hər iki halda, əgər mübahisə əsaslıdırsa (yəni: həqiqətən bir fırıldaqçılıq olubsa) nə siz, nə də bank sonunda pul itirməyəcək, bu sadəcə mübahisənin həll olunma prosesində (bu uzun müddət ala bilər) kimin pulunun olduğu məsələsidir.
|
494706
|
Bir çox səbəb var, ümumiyyətlə yeni avtomobil aldığınızda rahatlıq üçün daha çox ödəyirsiniz. Hər şeyin işləməsini gözləyirsiniz və əgər işləmirsə, onu geri qaytarıb pulsuz təmir edilməsini tələb edə bilərsiniz.
|
494727
|
Re: Ticarətçi alarkən təklif qiymətinə, satarkən isə təklif qiymətinə satmalıdır. Bəs ticarət necə "təklif və təklif arasında" baş verə bilər? Ticarətin təklif və təklif arasında baş verə biləcəyini söyləmək sadədir. Bazarda zaman ölçüsü var. Dəqiq desək, sifariş cari ən yaxşı təklif və təklif arasında yerləşdirilə bilər (T=0 vaxtı müşahidə olunduqda), beləliklə, təklif olunan bu qiymətlərdən birinin yeni səviyyəsi müəyyən edilir (T>0 vaxtı müşahidə olunduqda). Əgər bazara alqı-satqı sifarişi daxil etsəniz, bəli, ümumiyyətlə cari ən yaxşı təklifi (və ya ən yaxşı təklifi) qəbul edirsiniz, çünki bazar sifarişi bunu etmək üçün deyir: Sizin əməliyyatınız üçün təklif edilən cari ən yaxşı bazar qiymətini qəbul edin. Əlbəttə ki, qiymətlər sizin qiyməti müşahidə etdiyiniz vaxtdan və sifarişinizi emal etmək üçün lazım olan vaxtdan daha sürətli hərəkət edə bilər - siz yeganə iştirakçı deyilsiniz. Bazar sifarişlərindən başqa, siz öz qiymətinizi mövcud ən yaxşı təklif və təklifin üstündə və ya altında müəyyən edə bilərsiniz. ... sonra sizin sifarişi verdiyiniz vaxt təklif və təklif arasına sifariş yerləşdirdiyiniz deyilə bilər. Ancaq - və bu əsasdır - siz bu təkliflərdən birini yuxarıda təklif etdiyiniz alqı-satqı sifarişi və ya aşağıda təklif etdiyiniz satqı sifarişi yerləşdirmə prosesində hərəkət etdirirsiniz. Sonra, yalnız bazarda başqa birisi sizin yeni təklifinizi (yaxud təklifinizi) qəbul etməyi seçərsə, nəzərdə tutulmuş əməliyyatınız baş verir. Və bu əməliyyat, sizin sifarişinizi verdiyiniz vaxt cari olan köhnə qiymətlə deyil, yeni təklif (yaxud təklif) qiymətində baş verir. Təklif və təklif qiymətləri haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün bu digər suala baxın: (p.s. Düşüncələrim üçün, mən məqalədən sitat gətirdiyiniz iddia ilə mütləq razı deyiləm, “Təklif və təklif arasındakı ticarəti axtararaq, güclü bir tendensiyanın sona çatmaq üzrə olduğunu təxmin edə bilərsiniz". Mən belə deyərdim: Ola bilər, bəlkə də, amma bəlkə də yox.)
|
494783
|
Adətən, maaşlarınız birbaşa bank hesabınıza köçürülür və sizə maaş qəbzi verilir ki, pulunuzun nə qədərinin haraya getdiyini göstərir (vergilər, sığorta, 401k, və s.). Əksər insanlar alış-veriş üçün debet və ya kredit kartlarından istifadə edirlər. Şəxsən mən yalnız başqa şəxsdən (ailə, dost, və s.) bir müəssisəyə deyil, pul köçürmək üçün çeklərdən istifadə edirəm. Hatta belə olduqda belə, PayPal var.
|
494808
|
Maraqlı. Özünüz edin deyəndə qələm və kağızı nəzərdə tutursunuz. Çoxlarımız üçün seçim peşəkar istifadə etmək və ya proqramdan istifadə etmək məsələsinə çevrilmişdi. İkinci bəndiniz həqiqətən əsas nöqtəyə toxunur. Vergi bəyannaməsi bir-birinə bağlı çoxlu hüceyrələri olan nəhəng bir cədvəldir. Öz cədvəlimi qurub bu işi yerinə yetirməkdən başqa, proqramın, 30-50 dollar qiymətində, tam özünüz etmək və 400 dollar dəyərində peşəkar arasında xoş bir orta dəyər olduğunu gördüm. Tək bir W2 və başqa maddələr olmadıqda, forma yəqin ki, sadəcə 1040-EZ olacaq və bütün məlumatlarınız olduğu müddətdə yenidən hesablanmaya ehtiyac olmayacaq. Qələm/kağız çox yaxşı işləyir. Proqulun olması üçün dəqiq vaxt yoxdur, bəlkə, bir çox sahələri doldurmaq lazım olduğunu və yenidən hesablamanın ağır olduğunu və ya dəqiq vergi dərəcəsini görmək ehtiyacınızın olduğunu hiss etdiyiniz zaman istisna olmaqla. Aydın ki, siz bir formu doldura biləcək kateqoriyadasınız. Bir nöqtədə, investisiya gəliriniz (Schedule D) kifayət qədər ipoteka faiziniz olacaq ki, (Schedule A) ilə itemize deductions edə bilərsiniz və s. Proqram vasitəsinə keçməyin zamanını biləcəksiniz. Bütün vergi proqram təminatçılarından pulsuz onlayn seçimlər mövcuddurunu unutmayın. Sadə bəyannamələr üçün müəyyən səviyyəyə qədər yaxşıdır. Philə bunu şərhlərdə qeyd etdiyi üçün təşəkkür edirəm. Proqramı bir alət olaraq istifadə etmək ilə vergilər haqqında yüksək bilik əldə etməyin fərqini izah edən bir anekdot təklif edəcəm. The Phantom Tax Zone adlı bir məqalə yazdım, burada müəyyən bir səviyyədə Sosial Təminat ödənişlərinin necə vergiləndirilməsi prosesinin Phantom Tax Rate adlandırdığım bir vergiləndirmə faizini yaratdığını izah etdim. Gəlirin 1000 dollar artmasının 850 dollarının vergi ödəniləcəyini bilirdim, lakin nəzərə alınması lazım olan bir neçə faktoru nəzərə alaraq, hər əlavə olunan 1000 dollar gəlirlə vergiləri göstərmək üçün bir cədvəl yaratmaq istədim. Proqramı istifadə edərək, sadəcə 1000 dollar əlavə etdim, yığım vergisini qeyd etdim və təkrarladım. Bu işi əl ilə etmək bir gün çəkərdi, 30 dəqiqə yox. Sizin üçün bu ümumilikdə dəyərli olmaya bilər, Sosial Təminat çox uzaqdır. Mart ayında bəyannamə edən digər insanlar üçün bu proses dəyərli ola bilər. Çox insanlar öz IRA depozitlərinin vergisiz ya da sonradan vergiləndiriləcək Roth IRA olub-olmayacağına qərar verirlər. Proqram onlara gəlirin +/- 1000 dollar təsirini tez bir zamanda görməyə və onlar üçün ideal qarışığı seçməyə kömək edə bilər.
|
494813
|
Bəli. 1040 formuna baxın, AGI (ümumi gəlirin dəyişdirilmiş miqdarı) sətir 37-dədir və siz cədvəl D-dən əldə etdiyiniz kapital gəlirlərini bildirdikdən xeyli sonra gəlir. Bu sualı belə başa düşdüm ki, siz ənənəvi IRA-ya (Fərdi Təqaüd Hesabına) gəlir vergisi öncəsi töhfə vermək istəyirsiniz. IRA-ya töhfə vermək üçün heç bir gəlir limiti yoxdur və bu halda vergi güzəşti almayacaqsınız.
|
494815
|
Gələcək üçün necə pul yığmaq olar Narahat olmağın yaxşı bir şeydir. Bu, ilk addımdır. Bunu bir planla davam etdirin. Bir yol, əvvəlcə gəlirinizi əldə etməkdir [maaşın sabit olduğunu bilirsiniz]. Xərcləri idarə edin və sonra hansı xərclərin azaldıla biləcəyini görün. Fərdi məqsədlər yaradın və bunlar üçün yatırım etməyə başlayın. İlk dəfə yatırım edənlər üçün ən yaxşı yol Təkrarlanan Depozitlərə və ya qarşılıqlı fondlarda SIP-yə yatırım etməkdir, yəni bank hesabında mövcud olanı xərcləməməyiniz üçün bir növ məcburi yığım.
|
494832
|
Sahibliklə bağlı narahatlıqlar haqqında: Sizi buna yönəldirəm - Hal-hazırda Lordlar Palatasında Birinci Oxunuşda olan Cohabitants Hüquqları Qanunu. Hələlik ikinci oxunuşun tarixi belə yoxdur. Qısaca olaraq, Qanun, evlənməmiş münasibətlər başa çatdığında evli münasibətlərlə müqayisədə hüquqların olmamasını aradan qaldırmağa çalışır; yəni bir "ortaq" adında olmayan hər hansı bir şeydən faktiki olaraq heç nəyə sahib ola bilməz. Hazırda hər şey qaydasındadır və (Part 2) Bölmə 6.2.a deyir ki, Qanun qüvvəyə minmədən əvvəl münasibətiniz bitibsə, bu qanun geriyə doğru tətbiq edilməyəcək (Brexit və s. ilə birlikdə, bu Qanun yüksək prioritet deyil - birinci oxunuşdan etibarən bir il keçib). Bölmə 6.2.a: Bu hissə keçmiş ortaq qohumlar münasibətlər bir-birindən əvvəl dayanana qədər tətbiq edilə bilməz; Əgər münasibətiniz bu Qanun qüvvəyə mindikdən sonra davam edərsə, (Part 1) Bölmə 2 əsasən müvafiq olacaq. Bölmə 2.1.a: bir cütlük kimi birlikdə yaşamaq və Bölmə 2.2.d: ardıcıl olaraq üç il və ya daha çox bir dövr ərzində bir cütlük kimi birlikdə yaşamaq. və bu "birlikdə yaşamaq" o tarixdən sayılır, qanunun qüvvəyə minmə tarixindən başlanğıcı deyil. Bölmə 2.4.a: Altbənd (2)(d) üçün, iki şəxsin bir cütlük kimi birlikdə yaşadığı ardıcıl müddətin uzunluğunu müəyyən edərkən - qanunun qüvvəyə minmə tarixindən əvvəl olan münasibət dövrü də nəzərə alınır. Əgər bir zamanda uşaqlarınız olarsa, siz 2.2.a-dan 2.2.c-yə də düşərsiniz. Bundan sonra maliyyə bərabərliyi məhkəmə tərəfindən müxtəlif şərtlər əsasında müəyyən ediləcək, lakin Bölmə 8.1.b açıqdır: Bölmə 8.1.b: (b) məhkəmə aşağıdakı hallardan hər hansı birinə inanar— (i) respondent bir fayda saxlayıb; və ya (ii) ərizəçi maliyyə çatışmazlığına məruz qaldı, ərizəçinin etdiyi uyğun töhfələrin nəticəsi olaraq Mən sizin partnyorunuzun kirayə pulu ödəməyin əvəzinə ipotekanı ödəməyə kömək etməsinin sadəcə kirayə pulu ödəmək kimi sayılacağını, yoxsa sizə iqtisadi fayda verəcəyini deməkdə ixtisaslı deyiləm. Bölmələr 12, 13 və 14 imtina edilməsini müzakirə edir, də oxumağa dəyərdir. Burada əsas bir qeyd budur ki, Qanunun bu ilkin mərhələdə dəyişdirilmə, ləğv edilmə və ya dəyişdirilmə potensialı var və bu məlumatı yanlış edə bilər. Əlavə oxu olaraq, Fevral 2016-dan bir FT məqaləsi də var ki, bu da ortaq qohumlarının hüquq çatışmazlığı haqqında danışır ki, bu mövcud narahatlıqları yüngülləşdirə bilər.
|
494877
|
Mən sizə müxtəlif səhmlərin qiymət tarixçəsinə, xüsusən də qazanc elanları ətrafında baxmağı təklif edirəm. Bu, mütləq bir qumar oyunudur. Ancaq gözlənilməz qazanc elanında 8-10%-lik dəyişiklik eşidilməz deyil. Əgər cari qiymətə, zərbə qiymətinə və zərbə qiymətini bir dollar keçmək üçün əldə edəcəyiniz gəlirə baxsanız, bəzi hallarda 20-mu-1 gəlir tapacaqsınız. Həqiqi bir oyunçu şirkətlərin keçmişdə çox sayda qazanc sürprizləri yaşamış olduğunu araşdırıb və qazanc elanından bir neçə gün sonra möhləti dolacaq ən məntiqli seçimləri təcrid edərdi. Mən heç kimə bunu etməyi tövsiyə etmirəm, sadəcə strategiyanı başa düşdüyümü deyirəm. Redaktə - Apple qazancını elan etdi. Bu gün, əvvəlki ticarət sessiyasında, 8%-dən çox dəyişiklik. Qazanc elanından əvvəl qapalı olan 550 dollarlıq çağırışlar 2 dollardan aşağı ticarət edirdi.
|
494880
|
Sualınız fərqli şeyləri qarışdırır. Sizin MMC biznes növünüz biznesinizi dövlət səviyyəsində necə təşkil etdiyinizə görə müəyyən edilir. Ayrı olaraq, federal vergi tutulması üçün fərqli statuslardan birini seçə bilərsiniz. (Çox vaxt bu avtomatik olaraq sizin vergi statusunuzu dövlət səviyyəsində də dəyişir, amma bunu öz dövlət vergi orqanınızla yoxlamalısınız.) Doğrudur ki, EIN aldıqdan sonra, C Corp və ya S Corp kimi vergiyə cəlb olunmaq üçün müraciət edə bilərsiniz. Bu, vergi qənaəti ilə nəticələnəcək ya yox, biznesinizin detallarından asılı olacaq. Bu suala cavab verə bilməyəcəyik. Bu qərarı vermək üçün sizə kömək lazımdırsa, peşəkar məsləhətçi tapmalısınız.
|
494928
|
Kredit kilidləndikdə, ucuz bondların qiymətləri sürətlə düşür və defoltların sayı artır. Ucuz bonddan pul qazanmaq imkanı, bazar düşdükdə müxtəlif kolleksiyalarını almaqdır. PIMCO High Yield Instl (PHIYX) və ya Northeast Investors (NTHEX) kimi bəzi mutual fondların və ETFs (birjada ticarət edilən fondlar) qrafiklərinə baxın. Çox dəyişkən şeylərdir. Ucuz bondların bütün iqtisadiyyatı təmsil etmədiyini unutmayın - onlar müəyyən sahələrdə toplanır. Pərakəndə satış və maliyyə sahələri ucuz bonlar üçün böyük sənaye seqmentləridir. Həmçinin nəzərə alın ki, bu şeylərin bazarı səhm bazarı qədər likvid deyil. İnvestisiya seçiminiz həqiqətən bir sektor yatırımıdırsa, gündəlik ticarət edilən səhm fondlarına yatırım etməklə daha yaxşı xidmət göstərə bilərsiniz, çünki bondların bazar qiyməti müəyyən edilə bilər.
|
494939
|
TdAmeritrade bu xidməti üçüncü tərəf şirkəti makitdən istifadə edərək pulsuz təklif edir. Makitin saytında onların zəmanəti aşağıdakılardır. http://www.markit.com/product/markit-on-demand Markit On Demand müxtəlif texnologiya platformaları və çoxsaylı kanallar vasitəsilə gündə orta hesabla iki milyon xəbərdarlıq təqdim edir, buna elektron poçt, ani mesajlar, simsiz, RSS və Facebook daxildir. İnvestorlar öz istəklərinə uyğun xəbərdarlıqlara abunə ola bilərlər və Markit On Demand, qiymət və həcm xəbərdarlıqları üçün hadisə tetiklendikden beş dəqiqə ərzində xəbərdarlıq alacaqlarına zəmanət verir.
|
495022
|
Adətən, maşının üzərində sahibinin əlaqə məlumatları yazılır. Həmin nömrəyə zəng edin. Əgər bu bir iş yerindədirsə, həmişə satıcıya müraciət edə bilərsiniz. Pulunuzu geri almaq həmin şəxsdən asılıdır, güman edirəm.
|
495066
|
Bazar Kapitalizasiyası, bazarın şirkət səhmlərinə verdiyi dəyəri ifadə edir və bu səhmlərin cari ticarət qiymətinin ümumi səhmlərin sayına vurulması ilə hesablanır. Belə ki, 100 səhmi $10-da ticarət olunan bir şirkət $1000 bazar kapitalizasiyasına malikdir. Texniki baxımdan bu, şirkətin dəyəri ilə eyni deyil (şirkəti əldə etmək üçün nə qədər ödənilməli olduğunu nəzərə aldığımızı düşünsək), Müəssisə dəyəri, şirkətin xalis dəyərini müəyyən etmək istədiyimiz zaman hesablamaq istədiyimiz dəyərdir: bazar kapitalizasiyası + şirkət borcu (alıcı bu borcu üzərinə götürməlidir) - şirkət nağd pulu (çünki alıcı bunu özü üçün götürə bilər). Şirkətin müəyyən "kapital" kateqoriyasına daxil olmasının dəqiq sərhədi müzakirə mövzusudur. "Böyük kapital" üçün $10 milyard+ bazar kapitalizasiyası adətən sərhəd kimi qəbul edilir (və $100+ milyardlıq "nəhənglər" isə "meqa kapital" adlanır). $10 milyard ilə $1 milyard arasında olan hər şey "orta kapital" sayılır, $1 milyard ilə $200 milyon arasında olan "kiçik kapital" adlanır və $200 milyondan aşağı olan "nano kapital" adlanır. Məlumat üçün qeyd etmək lazımdır ki, bu sərhədlər zamanla olduqca dramatik dəyişir, çünki ümumi orta bazar kapitalizasiyası şirkətlər böyüdükcə artır, məsələn, 80-ci illərdə bazar kapitalizasiyası $1 milyard olan bir şirkət "böyük kapital" sayılardı. Bazar, bir qayda olaraq (amma həmişə deyil!) bir şirkətin tarixi və gözlənilən mənfəətinə əsaslanaraq şirkətin bazar kapitalizasiyasının nə olacağını "müəyyən edir", sadə bir misal olaraq deyək ki, bizim $1000 bazar kapitalizasiyasına malik şirkət ildə $100 qazanırsa, bu o deməkdir ki, bu şirkətin hər səhmi üzrə gəliri $1-dir. Şirkətin illik qazancı $200-a çıxdıqda, səhmlərin qiymətinin $10-dan ~ $20-yə yüksəlməsini və müvafiq olaraq bazar kapitalizasiyasının artmasını gözləyə bilərsiniz. (bu, əlbəttə ki, çox sadələşdirilmiş bir izahdır).
|
495076
|
Bunu da nəzərə alın ki, podratçı olmaq o deməkdir ki, müqavilələr arasında qaçılmaz olaraq dövrləriniz olacaq; siz maaşlı bir işçidən daha tez-tez işdən kənarda qalacaqsınız. Gəlirinizi elə müəyyənləşdirməlisiniz ki, o eniş dövrləri də daxil olmaqla, orta gəliriniz bütün təmin olunmayan faydalar daxil olmaqla, yaşayış üçün kifayət qədər olsun. Şirkət bir podratçı işə götürdüyü zaman, onlar bu ticarət mübadiləsinin bir hissəsini başa düşürlər. Onlar uzunmüddətli ehtiyacları olmadığı halda uzunmüddətli öhdəlikdən yan keçirlər və bu rahatlığın qısamüddətli dövr ərzində bir qədər baha ola biləcəyini qəbul edirlər.
|
495082
|
"Yəni, insanlar burada zarafat edirlərmi? Bu bir hədiyyədir. Bu dələduzluq deyil. Yalnız bunu yadda saxlayın ki, bu bir hədiyyə olduğu üçün ayrıldığınız zaman onu geri ala bilməzsiniz -- onu ona verirsiniz. Gələcəkdə bir gün evlənsəniz, o zaman mənzilin bir hissəsinə sahib olacaqsınız, amma bu tamam başqa bir məsələdir. Ona pulu verin, geri gözləməyin. Heç vaxt."
|
495153
|
Əgər indi 20% vergi ödəyib, sonralar heç nə ödəmirsinizsə və ya indi heç bir vergi ödəməyib, sonralar 20% ödəyirsinizsə, fərq etmir. Riyazi cəhətdən bu eynidir. Ən yaxşı seçimi etmək üçün hansı vergi dərəcəsinin (indiki və gələcək) sizin üçün daha yüksək olacağını təxmin etməlisiniz. Vergi dərəcələrini 40 il qabaqcadan proqnozlaşdırmaq çətindir. Hər kəs bunu dəqiq edə biləcəkmiş kimi davranır. Mən yarım-yarım etməyi təklif edərdim. Əgər 20 mininiz varsa və onu yarısını (10 minini) vergi öncəsi və yarısını (8 mindən artıq olmayan) vergi sonrası qoyursunuzsa, ümumilikdə 18 mininiz olacaq ki, bu da tam 20 mini hər hansı bir ekstremlikdə yerləşdirməkdən daha yaxşıdır. Bu həm də sizə mümkün olan 4 min vergi borcu yerinə 2 min vergi borcu qoyacaq. Ortadan böləndə, siz "doğru" tərəfdə, yəni ən yaxşı nəticə verən tərəfdə olmağa 50% zəmanət verirsiniz. Doğru tərəfdə 50% zəmanətlə olma, yanlış tərəfdə 100% olma vəziyyəti ilə müqayisədə xeyli yaxşıdır.
|
495699
|
İki illik xərcləri əhatə edən böyük ehtiyat fondunuz olmayana qədər ipoteka borcunuzu tez aradan qaldıra bilməzsiniz. Əlavə pulunuzu əsas məbləğə ödədikdən sonra onu HELOC almadan geri ala bilməzsiniz və bu, əlavə xərc deməkdir. İndi bu fondu qısa müddətdə qurmaq imkanınız var. Mən sizə bunu etməyi təklif edirəm. İpoteka məbləğiniz mükəmməldir. İnflyasiya dövründə sabit dollar ödəməyiniz daha da asanlaşır: devalvasiya olunan dollarlar. Siz iddialı bir insana bənzəyirsiniz. Böyük ehtiyat fondunuzu əldə etdikdən sonra niyə bir neçə vebsayt almır və onları gəlir mənbəyinə çevirmirsiniz? Yaxud həqiqətən satmağa ehtiyacı olan birindən investisiya əmlakı axtarın? İstifadə edə biləcəyiniz bir yastıq əldə edin.
|
495717
|
"Öncədən üzr istəyirəm, amma bu uzun olacaq. Həm də sənin dostunun əşyası kimi səslənir. Ümid edirəm ki, bu ""dost"" həm də sənin maliyyə məsləhətçin deyil... o, səni çox pis bir investisiya qərarına təşviq edərdi. O da maliyyə hesablarını necə etmək barədə məlumatlı deyil. Nə qədər ki, bu dəyərsə, mən səhv etmirəm. Sənin soruşduğun dəyişən suallar dəstini düzgün cavablandırdım... Dostun isə sənin son yazında redaktəyə təklif etdiyin üçüncü, tamam fərqli bir investisiya modeli əsasında cavab verir. Əgər sən bunu əvvəldən nəzərdə tutmuşdunsa, o zaman suallarında daha aydın olmalı idin. Xahiş edirəm aşağıdakıları qeyd edim: Əvvəlki suallar//investisiya təkliflərinin necə qurulduğu Bu cari təklifi necə təhlil etmək Təklifin digər seçimi nədir? Niyə digər seçim 'real dünya' bazarında ən yaxşısıdır? Birinci sual Mənim ilkin təklif anlayışım 10,000 dollarlıq bir kredit götürmək, gəliri investisiya etmək və bu işə öz pulunu bağlamadan bunu gözləmək idi. Çünki OP bu faiz yalnız bir kredit olduğunu qeyd etməmişdi (sən də hələ suallarında bunu qeyd etməmisən), banka hər ay əsas məbləğ və faizi ödəmək lazım gələcək. Sənin ''dostun'' ümumi ödənilən faizlərin kreditin yalnız xərc olduğunu danışır. Bu (demək olar ki) doğru olsa da, dostunun dediyi nə olursa olsun, faiz ödənişlərinin vaxtında həyata keçirildiyinə əmin olmaq üçün əhəmiyyətli dərəcədə artıq nağd pul lazımdır---əlbəttə ki, yalnız faiz ödəməli bir kredit qurulmamış yerdə. Bu postda göstərilən quraşdırma və orada qeyd olunan fərziyyələrlə, borcalanın banka ödəmək məcburiyyəti əsas ödənişləri əhatə etməlidir və bu öz pulunu yatırmadan həyata keçirilir. Belə halda, mənim ilkin təhlilim doğrudur--sənin illik tələb olunan gəlir dərəcəsi aşağı onluq rəqəmlərdədir. İkinci Təklif İkinci təklifin... redaktələrdən əvvəl... şeyi bir az dəyişmək, hər hansı bir ehtimal geri dönüşlərini satmamaq üçün cəhd idi. Orada qeyd etdiyim kimi, (şişirdilmiş fərziyyələrlə), qeyri-müəyyənlik heyrətamiz bir tələb olunan gəlir dərəcəsi yaradır. İkinci Təklif... redaktələrlə, və ya yuxarıda təklif olunan ilə Bir saniyə ərzində yuxarıda təklif olunan birinə keçəcəyəm, amma əvvəlcə dostunun təhlilində bir neçə problemi vurğulamaq istəyirəm. Sadə faiz: Yalnız yerdə (ABŞ-da ən azı) sadə faizlə kredit verən tələbə kreditləridir. Həqiqətən götürdüyün hər hansı bir kredit compound faiz olacaq. Sadəcə faiz ödəməli kredit deyil: dostun faizləri düzgün hesablaya bilmir. Bu faiz yalnız faiz ödəməli kredit olmadığı üçün, əsas məbləğ hər dəfə ödəniş etdikdə ~320-340 dollar azaldılacaq. Bu ümumi ödənilmiş faizləri xeyli azaldır, 24 ay ərzində düzən $272.79. "Return"lar: Hansı ölkədə, yaxud dostunun hansı işdə işlədiyini bilmirəm, amma "returns" çox mücərrəd bir anlayışdır. Investopedia "returns"u qazanclar və ya zərərlər kimi müəyyən edir. (Dostunun yaşadığı la-la landında yaşaya bilsəydim, returns həmişə müsbət olurdu). TheFreeDictionary.com maliyyə üçün geri dönümü ""Portfelin bir qiymətləndirmə dövrü ərzində dəyər dəyişməsi, o dövr ərzində portfeldən həyata keçirilən hər hansı paylamaları daxil etməklə"" kimi müəyyən edir. Bu investisiya planında (şema #1 və #2a olan hallarda olduğu kimi) digər pulların istifadə olunmadığını dəqiq qeyd etmədiyin halda, borc hələ ödənilməlidir. Beləliklə, ödənişlərə əsasın daxil olmalıdır. Bu təklifi necə təhlil etmək Əsas ölçülər: Kredit (8,000 dollar ... 24 ay ... 0.27% aylıq nisbət... aylıq kompozit... heç bir kreditin yaranması haqqı) Aylıq ödəniş (PMT Excel-də 344.70 dollar verir). İnvestisiya kapitalı (başlanğıc = 8,000 dollar) Aylıq Qaytarış (İnvestisiya kazancı... ümid edirik müsbətdir!) Sənin maaşın üzrə aylıq töhfən Vergilər = 10%. Əməliyyat haqları = 20 dollar Excel-də bir amortizasiya cədvəli necə qurulacağını tap. Həyatın sonsuz dərəcədə yaxşılaşacaq. İndi bu kredit quruluşunu qurub bir şeyə investisiya etdiyin halda... (əsasları almaq 20 dollara başa gəlir). Beləliklə, 7980 dolları faizlər qazanmaq üçün fəal işləyir. Mən hesab edirəm ki, sənin öz pulun ilə hər ay 344.70 dollar ödəmək şərti ilə, breakeven dərəcən illik 1.81% və ya bu şemanın 24 aylıq müddəti ərzində 3.42% təşkil edir. O aylıq ödənişlər üçün aylıq compound faizləri istifadə etmək, çünki real dünyada bu istifadə edilərdi və investisiyaların geri dönmələrinin aylıq compound edilməsi üçün. Ümumi faiz xərci 272.79 dollar olardı. Bu mümkün görünür. Ancaq hər ay investisiyaya 344.70 dollar xərcləməyə hazır olduğunuz anlamında digər seçiminizin nə olduğunu danışmaq üçün. Sənin digər seçimin Sənin üçün cəlbedici bir şey olan 8,000 dollar almaq... dərhal... bir şeyə investisiya etməkdir. Amma bunun arxasındakı risk bazar aşağı düşəndə (və bazarlar düşür) borcunun sabit məbləği ödəmək məcburiyyətin qalması nəticəsində yaranan zərərdir. Başqa seçim isə 344.70 dolları götürüb addım-addım investisiya etməktir. (Bazarda varlıqları almaq üçün bir-iki ay atlayatı edərdin ki, əməliyyat xərclərini azalsın). Bunun iki üstünlüyü var: (1) 272 dollar faizdən xilas olursan. (2) Bazara düşəndə hələ də qazanırsın. Bu strategiya ilə, dollar-cost averaging adlanan bir şeylə bazar aşağı düşəndə yenə də qazana bilərsən. Bazara qalxanda, investisiyalar da qalxır. Bazara düşəndə, keçmiş investisiyaların dəyəri azalır, amma yeni pulunu aşağı faizlərdə yatırmaq olar. Niyə addım-atdım strategiyası daha yaxşıdır? Aşağı dərəcələrdə (breakeven gördüyün yerdə), addım-atdım model borcu üstələyir. Daha yüksək gəlir dərəcələrində (~%4+ ildə), borclanmış pul daha çox qazanc gətirir. Həqiqətən də, təxminən %4-cü ildə olarsa, borclanmış pul daha çox qazanc gətirir. İldə %10 həddində, borclanmış pulun addım-atdım investisiyadan 2 il ərzində təxminən 500 dollar daha çox qazanmasını təmin edər. Lakin başa düşürəm ki, bazarın həmişə qalxacağına inana bilərsən. Hər kəs belə düşünür. Və bu normaldır. Lakin bir həqiqətən pis ay olsun, və ya bir neçə sadəcə yaxşı olmayan aylar olsun ki, sənin 'kredit' portfelin daha pis olacaq. Bir neçə həqiqətən pis aylar olsun və portfelin dəyəri xeyli azalacaq... amma hələ də hər ay onun üçün eyni məbləği ödəməlisən. Və əgər bu baş verərsə (sənin varlıqların 24 ayın 3ündə -3% azaldığı halda...) Step-by-step portfelinə nisbətdə pul itirəcəksən."
|
495751
|
"Bu sizin axtardığınız cavab olmaya bilər, amma "bu ticarətçilərə münasibət göstərməyin" alternativi budur: BU ticarətçilərə münasibət göstərin və nəğd ödəniş edin. Kredit kartları əlverişlidir. (Mən tez-tez kredit kartından istifadə edirəm.) Bununla yanaşı, kredit kartlarının ticarətçilərə inanılmaz miqdarda haqq ödətdirdiyini və bütün iqtisadiyyatımızın bu haqların ödənişini etdiyini inkar etmək olmaz. Hər şeyin qiyməti, bu haqlar səbəbindən lazım olduğundan baha olur. Bəli, mükafat kartınızla bəzi pulları geri alırsınız, amma geri aldığınız pul, alış-veriş etdiyiniz mağazadan birbaşa gəlir və bu mükafat, aldığınız hər şeyin qiymətini yüksəldərək ödənilir. Bundan əlavə, mükafat kartı əldə etmək üçün kifayət qədər kredit balları olmayanlar, yerdə qalanlarımız kimi yüksək qiymətlər ödəyirlər, amma geri pul mükafatlarını almırlar. Dürüst olmaq lazım olsa, mənə çox ədalətli görünür ki, yalnız kredit kartı ilə alış-veriş edənlər bu ödəmə emalına aid əlavə haqqı ödəməlidirlər. Bir mağaza bunu seçərsə, mən nəğd ödəniş edirəm və endirim üçün minnətdaram."
|
495774
|
Itkidən kədərləndiyim üçün üzr istəyirəm, bu şəxs sizə çox xeyir-dua verdi. Hələlik bu məbləği yığıma hesabına qoyardım. Yüksək faizli hesabları, məsələn, EverBank və ya Amex-dən Personal Savings istifadə edərdim. Araşdırmaq olduqca asandır və başqaları da var. Pulunuzu orada saxlasanız təxminən ildə 2200 gəlir əldə etməyi gözləyin. Yas tutarkən, bu şəxsin pul ilə nə etmək istədiyini özünüzdən soruşardım. Bir hissəni yatırım etmək, bir hissəni vermək və bir hissəni istifadə etmək planı qurardım. Bir hissəni özünüzə xərcləməyinizi istədiklərini düşünürəm, çünki maliyyə cəhətdən özünüz üçün yaxşı bir iş görmüsünüz. Onların xatirəsini şərəfləndirmək vacibdir. Vermək, sərvət qurmağın vacib bir hissəsidir və yatırım da elədir. Bəlkə, ən sevdiyiniz yerlərdən biri, məsələn, zooparkda bir oturacaq və ya keçid yolu üçün alan bağış edə bilərsiniz. Bu şəxs haqqında xeyirxah xatirələrlə danışmağa kömək edəcək. Yatırım hissəsinə gəldikdə, Fidelity və ya Vanguard kimi şirkətlərlə əlaqə saxlamağı tövsiyə edərdim. Onlar sizin ehtiyaclarınıza uyğun olan mutual fondlara istiqamətləndirəcək və onların iş prinsiplərini anlamağa kömək edəcəklər. Fidelity ilə bağlı olaraq, onlar sizi öz şirkət fondlarına istiqamətləndirəcəklər, lakin onlarda heç bir yükləmə haqqı yoxdur. Vebsaytdan istifadə etməyi öyrəndikdən sonra, öz fondlarınızı seçmək kifayət qədər asandır. Həmişə daha çox sualınız varsa, buraya qayıda bilərsiniz.
|
495791
|
Xeyr, onlar mütləq eyni şəkildə kompensasiya edilmirlər. Bəziləri satışdan qazandıqları komissiya əsasında ödəniş alırlar (məsələn, müəyyən qarşılıqlı fondlar, sığorta və s.). Digərləri isə məsləhət üçün saatlıq ödəniş əsasında və ya investisiya qoyduğunuz portfelin faizi əsasında ödəniş alırlar. Bu, çox yaxşı sualdır, çünki çoxumuz sadəcə olaraq kimsə bu işlə məşğul olursa, onun etibarlı məsləhət verəcəyini düşünürük. Bu, mütləq belə ola bilər, amma bir düşünün, bankınızdakı maliyyə planlayıcısı (eyni zamanda qarşılıqlı fond mütəxəssisi - sadəcə o əlverişli vizit kartını çevirin) Bank X-də işləyir. Bank X qarşılıqlı fondlar, GIC-lər, sığorta və hər cür möhtəşəm məhsullar satır. Həmin Bank X əməkdaşı, küçənin aşağısındakı Bank Z-nin məhsulları haqqında sizə məlumat vermək ehtimalı azdır, baxmayaraq ki, onlar sizin üçün daha uyğun ola bilər. Məsləhət üçün saatlıq ödəniş etdiyiniz bir planlayıcı tapın və qoy onlar sizə sahə üzrə məhsulları nəzərdən keçirməkdə kömək etsinlər. Bu, bankınızdan ipoteka məsləhəti almağa bənzəyir...onlar sizə təqdim etdikləri variantları müzakirə edəcəklər, lakin küçənin aşağısında olan bir sövdəyə dair məlumat verməyə bilərlər. Bir ipoteka brokeri ilə işləmək, ən yaxşı sövdəni tapmağınıza kömək edər. Hesab edirəm ki, hazırkı Moneysense jurnalının buraxılışında planlayıcılardan bəhs edən əlavələr var. Onların jurnalı və saytı (www.moneysense.ca) etibarlı, Kanada maliyyə məsləhətləri üçün yaxşı mənbələrdir.
|
495827
|
"Bu ABŞ vətəndaşları üçün deyil - bu ABŞ rezidentləri üçündür. Əgər ABŞ sizi vergi rezidenti kimi qəbul edirsə - immiqrasiya statusunuzdan asılı olmayaraq, siz ABŞ vətəndaşı kimi qəbul ediləcəksiniz. Sual çox aydın deyil, çünki sizin ABŞ mənbəyi gəlirinizin internetdən olduğunu qeyd olunmayıb - bu, ABŞ-da satışdır, onlayn satışdır, göstərdiyiniz xidmətlərdir, investisiyalardır, ya da başqa bir şey. Bunların hamısı fərqli şəkildə müalicə olunur. Bəzi növ ABŞ mənbəyi gəlirləri üçün siz artıq ABŞ-da vergi ödəməlisiniz, fiziki olaraq harada yaşamağınızdan asılı olmayaraq. Digərləri üçün - yox. Hər halda, əgər siz ABŞ vergi rezidenti olursunuzsa, o zaman siz dünya üzrə gəlirlərinizdən vergi ödəyəcəksiniz, yalnız ABŞ bank hesabında yerləşdirilmiş $10K-dan deyil. Dünyanın hər yerində olan bütün gəlirləriniz ABŞ hökumətinə bəyan edilməli və vergilər tutulacaq. ABŞ-a köçmədən əvvəl məsuliyyətlərinizi, öhdəliklərinizi və hüquqlarınızı başa düşmək üçün peşəkar məsləhət alın. Kaliforniyada lisenziyalı və xaricilərin vergiləri ilə təcrübəli bir EA/CPA tapmağı tövsiyə edirəm (SF və ya LA ərazisində kimsə axtarın). Nəzərə alın ki, ABŞ və sizin ölkəniz arasında federal (amma Kaliforniya üçün yox) vergiyə təsir edən vergi müqaviləsi ola bilər."
|
495874
|
Hər hansı bir sığorta planını almağa qərar verərkən hər iki sualın mahiyyətində mövcud olması, "mənim buna ehtiyacım nə qədər ola bilər?" və "əks halda ən pis ssenari nədir?". Sığorta şirkətində işləyən aktuar eyni sualları başqa tərəfdən soruşur (ikinci sual, beləliklə, "iddia üçün ödəməli olduğumuz məbləğ nə olardı") və sizin və sizin kimi insanların haqqında çoxlu məlumatlar istifadə edərək cavaba gəlir. Bu həqiqətən sığorta şirkəti ilə sizin aranızda bir mərcdən çox deyil və hər hansı bir kazinoda olduğu kimi, sığortaçı ev üstündürlüyü sahibidir. Sual isə budur ki, siz o üstünlükdən üstün olduğunuzu düşünürsünüzmü; əgər bir iddia etmək ehtimalınız sığortaçının düşündüyündən daha çoxdursa, əlavə sığorta yaxşı bir mərcdir. Buna görə də, çətir sığortası almağa qarşı qərar verirə biləcəyiniz səbəblər aşağıdakılardır: Gündəlik məsuliyyətiniz azdır - Çox insan "normal" sığortaların daşıdığı xətaların və ya Tanrı işlərinin alış-verişini etməyəcəyi bir mühitdə yaşamır. Əksəriyyət üçün ən qorxuducu bir avto qəza olsa da, gündəlik siyasətin məsuliyyət həddindən istifadə etmək üçün hər iki tərəfin neçə səhv etməsi lazım olduğunu düşündüyünüzdə və həyat üçün məhv olmaq üçün, daha yaxşı hiss etməyə başlayırsınız. Məsələn, Texasda minimum sığorta ödəniş səviyyələri 50/100/50; heç bir tərəfin incinməyini və lakin avtomobilin tam itki olduğunu düşünərək, sığortaçınız avtomobilin ədalətli bazar dəyərini 50.000 dollara qədər ödəyəcəkdir. Curbside dəyəri 50 min olan çox yaxşı bir avtomobildir; unutmayın ki, əksər avtomobillər etiket qiymətindən 25%-ə qədər ilkin zərbə alır və ilk il itkilərin dəyəri 50%-ə qədər olur. Bu 50 min $80k olan Porsche 911 və ya top-end Lexus ES örtürdü və ABŞ-da ən azından bu avtomobilin sahibi əvəz dəyərini geri almaq üçün dava qaldıra bilmir; onun zərərləri yalnız avtomobilin ədalətli bazar dəyəri (üstəlik tibbi, itirilmiş əmək haqqı və s.) təşkil edir ki, bunlar şəxsi xəsarət məsuliyyəti paketinizdədir. Əgər bu bir problem olarsa, digər şəxsin işi öz əlavə sığortasını, məsələn, tam itki dəyərinin yuxarıda qalan ödəmə balansını əhatə edən qüvvəti boşluğu (gap insurance) satın almaqdır. Bu səviyyədən yuxarı, Bentleylər, Ferraris, A-Ms, Rollslar, Bugattislər kimi super avtomobillərə qədər, bu avtomobillərin sürücüləri, avtomobilin mavi kitab dəyərini sizdən və ya sığortaçınızdan almayacaqlarını və investisiyalarını qorumaq üçün addımlar atırlar. Bu avtomobilləri satan adamlar da bunu bilirlər və bu avtomobilləri tam satmırlar; alıcıların "mülkiyyət müqaviləsi" imzalamağını tələb edirlər və belə bir müqavilənin bəndlərindən biri budur ki, alıcı avtomobildə qızıl plitəli sığorta siyasəti saxlamalıdır. Bu, adətən yeganə bənd deyil; Bugatti Veyronun illik ümumi maaliyəti, bəzi dəyərlərə görə, təxminən $300.000 təşkil edir, hansı ki, sığorta yalnız 10% təşkil edir; 90%-i məcburi rutin baxımı, o cümlədən hər 10.000 mil üçün $50.000 dəyərində təkərin dəyişdirilməsi, hər ilin $10k ilə əsaslı təmir, yanacaq xərcləri (bu başlığın altında 16.4 litrlik mühərrik var; avtomobil yüksək oktan tələb edir və şəhərə 3 mil, magistrala 8 mil əldə edir), və təhlükəsiz park etmə və saxlama (Bu avtomobildən birini sahibi olan Aşağı Manhettenin mərkəzləri, avtomobil üçün demək olar ki, park yeri qədər ödəməni gözləyə bilərlər, aylıq xidmət müqaviləsi ödəməklə də). Siz çox şey itirmirsiniz - Çuğunduru sıxmaqla qan çıxartmaq mümkün deyil. Bankrotluq qanunları adətən kreditorların yaşamaq üçün lazım olan və ya işinizi görmək üçün lazım olan əşyaları, eviniz, avtomobiliniz, geyimləriniz və s. götürmələrinə mane olur. Yeni başlayan biri üçün, ehtimal ki, bu sahibi olduğunuz hər şey ola bilər. Hələ də pis ola bilər, lakin bunu, məsələn, milyonlarla xalis dəyəri olan kiçik biznes sahibi ilə müqayisə etdikdə daha az zərərlidir, hansı ki, mağazasında sürüşmə və düşmə nəticəsində borclu tapılıb, daha çox itirmək üçün bir şeylər var və qəflətən. Eyni səbəbdən, qarışıq insanlar və onların hüquqi təmsili böyük məbləğləri tez ödəyə bilən dərin cib axtarır və bunun üçün çox az vəkil sizə fərdi olaraq hədəf alacaq, əgər yanlışlıq üzrə yeganə səbəb olmadıqca (nadir hallarda) və ya müştərisi hər şeyi şəxsi etməkdə israr edir. Əksər məsuliyyətiniz artıq bir şəkildə ödənilmişdir - evinizdə birinə bir şey baş verəndə, ev sahibləri siyasəti şəxsi məsuliyyət möhkəmləndiricisi daxildir. Dövlət tərəfindən məcburi olan avtomobil məsuliyyət sığortasının ilk iki "paketləri" şəxsi xəsarət məsuliyyəti üçündür; üçüncü mülk üçündür (avtomobil/ev/vergi göndəri/qutu). Sağlamlıq sığortası öz təcili yardımınızı əhatə edir, kim sizi ER-a göndərdiyindən asılı olmayaraq, və həyat və AD&D sığortası öz ölümünüzü və ya daimi əlilliyinizi əhatə edir, kim sizə səbəb olubsa olsun (təklif edən kim olursa olsun; bəzən AD&D möhkəmləndirici işəgötürəninizin faydasınadır və yalnız işdə tətbiq edilir). 100-dən 99 hallarda, zədələyən bəzi adi John Doe olduğunda, insanlar yalnız zərərlərini qarşılamasını istəyirlər və "normal" sığorta bunun üçün nəzərdə tutulub. Səhv etdikdə böyük məbləğ tələb etmək üçün böyük işə qarşı çıxmaq modadır (və böyük işlər bunu bilir və qorunmaq üçün çox market xərclər sərf edir), lakin səhv tərəfdə olan digər balaca birinə qarşı təqib etmək cəmiyyət tərəfindən pis olaraq görülür və hüquqşünas demək olar ki, hər zaman şir payını alır, belə ki, bu strategiya onu seçənlər üçün uğursuzluğa uğrayır; pul yoxdur və dostlar da yoxdur. İndi, əgər siz xəstəxanadan çıxanda insanlar axtardıqları dərin cibisinizsə, onda PLP və ya digər dop məslumiyyət sığortası mütləq nəzərə alınmalıdır. İndi daha çox (olduğunuz kimi) normal sığortanıza görə daha çox məsuliyyətə cəlb edilməyi düşünürsünüz və hətta sığorta şirkəti də sizə eyni düşüncədə olsa və yalnız kifayət qədər bahalı bir siyasəti təklif etsə belə, " hər ay biraz itirmək" və ya "hər şeyi birlikdə itirmək" qərarını daha asan edir."
|
495962
|
İlk edəcəyim şey yerli bir kredit ittifaqından kredit götürməyə çalışmaq olardı. Hər hansı bir kredit ittifaqından qeydiyyatdan keçmək hüququnuz olub-olmadığını bilmirsinizsə, Milli Kredit İttifaqı Administrasiyasının Kredit İttifaqı Axtarış Sistemindən istifadə edərək axtarmağa başlayın. Kreditinizin yaxşı olduğuna görə yaxşı bir faiz dərəcəsi əldə edə biləcəksiniz. Hər hansı bir səbəbə görə kredit ittifaqından kredit ala bilmirsinizsə, əlavə bir kredit kartı açardım. Kreditlə kredit alınmasına ciddi cəhd edin, çünki kredit kartı istifadə etmək çox ehtimal ki, xeyli daha bahalı olacaq. Əgər yalnız nağd xərclərinizi mövcud nağd pulla ödəyə bilmirsinizsə, kartdan nağd pul götürə biləcəyinizə əmin olun. Məsələn, kartlarımdan biri müntəzəm olaraq mənə özümə nağd pul əldə etmək üçün yazıla bilən çeklər göndərir, amma bu strategiya ilə diqqətli olun. Adətən, faiz dərəcəsi adi alış-verişlərdən daha yüksəkdir. Hər halda, bu təcili borcu ödəyib, 3-6 aylıq xərclərin fövqəladə fondunu yaratdığınıza qədər xərclərinizi mümkün qədər azaltmağa çalışın. Bu Experian məqaləsi bəzi yaxşı məsləhətlər verir:
|
495977
|
"Başqalarının vurğuladığı kimi, bu, sabit, kiçik bir xərclə potensial olaraq böyük bir xərc arasındadır. Əgər sığortanız varsa, hər ay müəyyən bir məbləği ödəyəcəyinizi bilirsiniz. Bu sığorta haqqını ödəyəcəyinizin 100% ehtimalı var. Əgər sığortanız yoxdursa, hər hansı bir ayda heç bir xərc olmayacağının böyük ehtimalı var və nadir hallarda böyük bir xərc olacaq. Məsələn, evimə sığorta haqqı ayda təxminən $50-dir. Əgər sığortam olmasa və evim yansaydı, kənarda təxminən $100,000 ödəməli olardım. Evin bu ay yanma ehtimalı nə qədərdir? Çox kiçik. Amma mən $50 ödəməyi və bununla bağlı narahat olmamağı üstün tuturam. Digər tərəfdən, mən $160-ya bir fayllıq aldım və mağaza bir illik təxminən $20 olan "genişləndirilmiş təminat" təklif etdi. Fayllığın zədələnmə ehtimalı nə qədərdir? Çox kiçik. Hətta olsa belə, $160 ödəyərək yenisini almağı bacararam. Gecələr $100,000 itirmək və ya evsiz qalma ehtimalını düşünərkən narahat olmaq təsəvvür edərəm. Ancaq gecələr $160 itirmək və ya faylları çarpayının altında saxlamaq məcburiyyətində qalaraq yatamamaq təsəvvür etmirəm. Riskləri qəbul edərəm. Gənc olanda və indiki halımdan daha az pulum olanda, min dollar və ya daha ucuz avtomobillər alırdım. İmkanlarımdan asılı olmayaraq, əgər avtomobil qəzaya düşsəydi, yenisini almaq üçün pul tapa biləcəyimi bilirdim. Sığorta haqqını ödəməyə dəyər deyildi. İndiki zamanda isə $6,000-a avtomobil sürürəm. Toqquşma və əhatəli sığortam var, amma bu, müzakirə edilə bilər. Avtomobili pul ilə almışdım və əgər məcbur olsam, yenisini almaq üçün pul tapardım. Xüsusilə də qızımın kollec təhsil ödənişi üçün olan son ödənişin gələn ay olduğuna və sonra bu xərcin bitəcəyinə nəzər salanda. :-)"
|
496050
|
Maliyyə bazarlarında, əldə edə biləcəyiniz qazanc (dividendlər və ya kapital artımı şəklində) daşıdığınız risklərlə mütənasibdir. Müxtəlif növ REIT-lər (real estate investment trust) mövcuddur, lakin onlardan əldə edə biləcəyiniz gəlir daşıdığınız risklə eynidir (yəni, yüksək gəlir gətirən REIT-lərdən çox pul itirə bilərsiniz). Bu mənada REIT-lər səhmlər kimi digər maliyyə aktivlərinə bənzəyir. Əgər ümumi olaraq sərvətinizi risk daşıyaraq artırmağa çalışırsınızsa, tam diversifikasiya olunmuş portfelə, səhmlər və istiqrazlar daxil olmaqla həmçinin REIT-ləri də daxil etməklə, daha yaxşı risk/mükafat nisbəti əldə edə bilərsiniz. "Passiv gəlir" risk daşımaqla gəlir əldə etmək deməkdir. REIT-lər yalnız digər maliyyə aktivlərinə diversifikasiya edilmədən, daşıdığınız riskin miqdarı ilə müqayisədə gəlir yaratmaqda zəif iş görür. Bəs REIT-lər niyə bir evi alıb kirayə verməklə müqayisədə bu qədər müəyyən deyil? Çünki ikincisində siz yalnız evin dəyərinin düşmə riskini daşımaqla qalmırsınız, həm də ev sahibi kimi gördüyünüz işlər üçün ödənirsiniz. Bundan əlavə, ev REIT-lər kimi likvid bazarda satılmadığından, yaxşı bir sövdələşmə əldə etməyiniz mümkündür, hansı ki REIT-də ədalətli bir sövdələşmə əldə edirsiniz. TL;DR: REIT investisiyasının yaratdığı "passiv gəlir" fiziki ev yatırımından çox ümumi səhmlər/istiqraz investisiyasına bənzəyir. Əgər etməyiniz lazım olan yeganə şey risk daşımaqla pul qazanmaqdırsa, tam diversifikasiya olunmuş maliyyə aktivləri portfelinə (əsasən səhmlər və istiqrazlar, potensial olaraq REIT-lər də daxil olmaqla) investisiya etməlisiniz.
|
496064
|
Əgər bu sizin il ərzində yeganə gəliriniz olacaqsa, özünüzü işə qüvvələrinə qoşmaq bunu etmək üçün ən yaxşı yoldur: Beləliklə, bunu necə etmək olar: Ümumi pul: 2000 funt sterlinqi Ümumi vergi ödənildi: 0 funt sterlinqi İdarəetmə xərci: təxminən 3 saat. Qanuni: 100% :) Redaktə: Mənim vəziyyətimdə fakturada hansı sahələrin məcburi olduğunu deyə bilərsinizmi? Əgər ƏDV-yə qeydiyyatdan keçməmisinizsə, fakturaya hansı məlumatları daxil etməlisiniz barədə heç bir qanuni tələblər yoxdur - bu, sözün həqiqi mənasında bir neçə rəqəmin üstündə olan bir salfetka da ola bilər və yenə də qanuni sayılır. Belə dedikdə, peşəkar görünüş yaratmaq üçün mənim fakturalarım adətən aşağıdakı kimi strukturludur: Solda: (Qeyd: Niyə müştəriyə spesifik ardıcıl nömrələmə? Niyə, ki, müştərilərimin hər hansı bir zaman ərzində neçə olduğu haqqında dəqiq təxminlər etməsinlər.) Sağda: Mərkəzi cədvəl: Və indiyə qədər, heç bir müştərim heç bir sahəni qaçırmadı, buna görə bu onların ehtiyac duyduğu hər şeyi təmin etməlidir :) Ümid edirəm, bu kömək edəcək, lakin unutmayın, yuxarıdakıların hamısı üstündəki sünbət şəkərdir -nəhayət, müştərilərinizlə paylaşdığınız münasibətlər, ödəmə alıb-almamağınızın əsas faktorudur! Redaktə #2: Başımda səslər məndən qeyd etmədiyimi bildirdi ki, yuxarıda Milli Sığorta ödənişlərini tamamilə buraxmışam. Lakin, HMRC-nin sitat gətirəcəyim kimi: Mənfəətlərin təxminən 5,315 funt sterlinqdən az olacağı gözlənilirsə, 2-ci dərəcəli Milli Sığorta ödənişlərini ödəmək məcburiyyəti olmaya bilər. Buna görə də, yuxarıdakı rəqəmləri heç bir şey dəyişdirməyəcək - sadəcə ofisdə qeydiyyat zamanı bunu göstərdiyinizə əmin olun.
|
496080
|
Planınız ümumi kredit qabiliyyətinizi artırmaq (kredit reytinqiniz üçün yaxşıdır) və istifadənizi azaltmaq (bu da yaxşıdır) üçün işləyəcək. Qeyd edildiyi kimi, bu kartları mütəmadi istifadə etməkdə diqqətli olmalısınız, yoxsa bağlanacaqlar, amma işləyəcək. Sual budur ki, bu sizə kömək edəcəkmi, yoxsa yox. Kredit qabiliyyəti və istifadəsinə əlavə olaraq, kredit reytinqiniz müxtəlif amillərə də baxır. Bu amillər hesab açmağa davam etdikcə sizə zərər verə bilər. Sizin reytinqinizin artan qabiliyyətdən çox faydalanmadığı və çox sayda kredit sorğusu və aşağı orta yaş tərəfindən zərər çəkdiyi mərhələyə asanlıqla çata bilərsiniz. BTW, hesabların bağlanmasının adətən reytinqinizi zədələdiyinizlə bağlı doğru fikirdə olduğunuz. Bu, böyük ehtimalla orta yaşı azaldır, maksimum yaşını azalda bilər, qabiliyyətinizi azaldır və istifadənizi artırır.
|
496096
|
"Dividentlərin əbədi artması, müddətin hesablanmasına mane olmur. Əslində, Lewin və Satchell kimi bir çox akademik məqalə məhz bu problemi araşdırır. Bu Wilmott mövzusu konsepsiyanın bəzi üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini ətraflı müzakirə edir. PS: Hərçənd ki, mən ədəbiyyatla geniş şəkildə tanış idim və maliyyə sahəsində peşəkar olaraq işləyərkən də səhmlərin müddətini istifadə edirəm, yuxarıdakı keçidləri sadə bir google axtarışı edərkən tapdım."
|
496166
|
"Aydındır ki, maliyyə baxımından yaxşı vəziyyətdəsiniz ki, mənzili nağd şəkildə ala bilmisiniz, güman ki, digər öhdəlikləriniz risk altında olmadan. Məsələni perspektivə qoymaq üçün, yəqin ki, $5,000-dən az vergi qənaətindən danışırıq. Əgər o mülkiyyət hüququnda qeydiyyatdadırsa, onda mülkiyyət sahibidir. Bunu qəbul edirsiniz? Siz əslində bu uşağa əvəzsiz olaraq əmlakın 50% payını vermiş olursunuz. Digər uşaqlarınız bununla razı olacaqmı? Sualınızda qeyd etdiyiniz kimi, onun mülkiyyət sahibi olmasını istəmirsiniz. Lakin onu mülkiyyət sahibi etməmək daha yaxşıdırmı? Mən mənzili onun adına qeydiyyat etmədən alardım və sadəcə aylıq əlavə $100 əmlak vergisi ödəyərdim. Bu, sizin xalis dəyərinizlə müqayisədə "xırda iş" olar. Mənim də yalnız əmlakı icarəyə vermək üçün maksimum xərclərinizi icarə haqqı kimi ondan tələb edərdim. Bu gəlir yaradarkən bütün xərcləri (və bəlkə daha çoxunu) xərclər kimi göstərmək olar. Bu vəziyyətdən heç bir gəlir vergisi yükü yaranmamalıdır. Hər hansı sənədləri doldurmaq üçün mühasibiniz kömək edə bilər."
|
496209
|
Özünüzə daha yaxşı bir sual verin: Mövcud investisiya meyarlarım əsasında mən bu qiymətə səhmi alardammı? Əgər bu suala cavab bəli olarsa, indi hansı qiymətlə mövqedən çıxmağınızı hesablamalısınız. Bunları ilkin alma və satma qərarlarınızdan tamamilə ayrı qərarlar kimi düşünün. Əgər indi mövqe tutmasaydınız səhmi alardınızsa, o zaman mövzunuzu, mənfəət səviyyənizdə satmış və mövcud qiymətlə yeni mövqe tutmuş kimi saxlamalısınız, amma xərcləri incitməmiş olaraq. Əgər həmin meyarlara əsasən indi almazdınızsa, planlaşdırıldığı kimi eldən çıxmalısınız. Bu, mahiyətcə iki investisiya qərarının balanslaşdırılmasıdır. Unutmayın ki, dünya dəyişib və əgər indiki bildiyinizi əvvəllər bilsəydiniz bəlkə də qiymət limitinizi daha yüksək təyin edərdiniz. İnvestor kimi intizamlı olmaq da, keçmiş qərarlarına qarşı heç bir sempatiya göstərmədən mövcud mövqeləri tez-tez nəzərdən keçirmək deməkdir.
|
496213
|
Nə fayda vs nə xərc? Faydası - düşündüyüm qədər heç bir şey yoxdur. Xərci - çox böyükdür. Pul idarə edən hər bir sistem gecə birdən yenidən dəyərləndirilməlidir, hər bir mağaza yenidən qiymət müəyyənləşdirməlidir. Bir çox baxımdan yeni bir valyutanın tətbiq edilməsi daha sadə və bəlkə də daha ucuz ola bilər.
|
496217
|
Kapital gəliri sizin gəlirinizə daxil edilir. Əgər siz 1 milyon dollar nağdlaşdırırsınızsa, həmin il üçün 1 milyon dollar gəliriniz olur və bu sizi 39.6% vergi sinfinə daxil edir. Lakin, çünki həmin 1 milyon dolların hamısı uzunmüddətli kapital gəlirləridir, siz yalnız uzunmüddətli kapital gəlirləri vergisi olaraq onun 20%-ni ödəməli olacaqsınız. Ən yaxşısı, 1 milyon dolları birdən-birə deyil, bir neçə il ərzində nağdlaşdırmaqdır. Bu, sizi daha aşağı vergi sinfinə salar və beləliklə, daha aşağı kapital gəlirləri vergisi ödəyərsiniz.
|
496225
|
Yuxarı axın orijinal biznesi təmin edən işlərdir; aşağı axın isə orijinal məhsuldan istifadə edən işlərdir. Bu təsvirə əsasən, onların dediyi odur ki, orijinal biznes plantasiyalardan məhsullar alır və məhsulları istehsala göndərir. Buna həmçinin şaquli inteqrasiya da deyilir. Yəni onlar təchizat zənciri boyunca müxtəlifləşdirir ki, ona daha çox nəzarət edə bilsinlər. Bu, üfüqi inteqrasiyaya ziddir, burada onlar ya mövcud məhsullarla rəqabət aparan, ya da tamamilə ayrı olan yeni məhsullara keçirlər. Ümumiyyətlə, şaquli inteqrasiyanın üstünlüyü odur ki, bir şirkət tədarükçülərə (və aralıq istehlakçılara) daha az asılı olur və təchizat zəncirinə daha çox nəzarət edir. Dezavantajı isə odur ki, təchizat zəncirindəki digər şirkətlərlə əməkdaşlıq imkanı daha azdır, çünki onlar rəqabət aparırlar. Bəzi şirkətlər hər iki işi yaxşı idarə edə bilir. Məsələn, Amazon.com tamamlama və satışı birləşdirib. Ancaq tərəfdaşlar hələ də öz tamamlama və/və ya satış işlərini edə bilirlər, nə qədərini Amazona göndərəcəklərini seçirlər. Əgər siz fərdi səhmlərə sərmayə qoyursunuzsa, inteqrasiya olunmuş şirkətlər problemli ola bilər, çünki onlar müxtəlifləşdirmə sahələrini kəsib keçirlər. Beləliklə, digər səhmlərlə tarazlaşdırmaq çətin ola bilər. Ya plantasiyalar, nəqliyyat və istehsalı birlikdə alırsınız, ya da ümumiyyətlə almırsınız. Əgər investisiya strategiyanız plantasiyaları artırmağa və istehsalı azaltmağa deyirsə, bu, inteqrasiya olunmuş şirkətlərlə etmək çətin ola bilər. Əlbəttə ki, hər kəsin eyni problemi var, bu da inteqrasiya olunmuş şirkətlərin dəyərindən aşağı qiymətləndirilməsinə səbəb ola bilər. Beləliklə, onlar dəyər səhmi kimi bir imkan ola bilərlər.
|
496275
|
Tutaq ki, sizin borcunuz yoxdur - əgər borcunuz varsa, onu ödəməlisiniz. Mən pulu əmlaka yatırmağa meylli olardım. Son 20 il ərzində əmlak qiymətlərinə baxsanız, gəlirlərin çox yaxşı ola biləcəyini görə bilərsiniz. 1998-ci ildə ev aldım və 2003-cü ildə onu alış qiymətinin təxminən 110%-i qədərinə satdım. Qeyd edim ki, keçmiş göstəricilər, gələcək gəlirlərin təminatı deyil! Bu olduqca aşağı riskli seçimdir, əmlak qiymətləri hazırda artmaqdadır və ev bazarına mümkün qədər tez girmək yaxşıdır, çünki maaşı yaxşı olanlar belə qiymətlər artdığı üçün ala bilməzlər. Əlbəttə ki, evdə yaşamağa məcbur deyilsiniz, kira gəliri çox faydalı ola bilər və sizi çox bağlamaz. Böyük Britaniyada xeyli yer var ki, 60.000 funt sterlinq ilə sizə 400-500 funt sterlinqlik kira gəliri olan münasib ev ala bilərsiniz, bu mütləq yaşadığınız yerin yaxınlığında olmalı deyil. Bir neçə rəqəm əlavə etmək üçün - 50.000 funt sterlinqə ev alıb, ayda 400 funt sterlinqə kirayə versəniz (mənim yaşadığım yerdə tamamilə mümkün), bu il ilə ilin yaxınlaşmaqla 10%-ə yaxın gəlir deməkdir. Üstəlik, evin qiymətindən əldə olunan hər hansı qazanc. Əsas çatışmazlıq ondan ibarətdir ki, pulun asan əlçatan olmayacaq və kirayəyə versəniz, kirəcini idarə etmək məcburiyyətində olacaqsınız. Həmçinin əmlak alarkən, onun yaxşı vəziyyətdə olduğuna əmin olun, məsələn, bir neçə il ərzində yeni dam üçün ödəniş etmək istəməzsiniz. İdeal olaraq, əmlakı qiymətlər ən yüksəkdə olduğu vaxtda satıb, yenidən ən aşağı olduğu vaxtda alarsınız. Bunun dəqiqini müəyyənləşdirmək isə çətin ola bilər. Əgər pulu həmin Fondda saxlamaq qərarına gəlsəniz, Fondu başqaları ilə müqayisə edin, çünki 6 il ərzində 12% o qədər də yaxşı deyil, baxmayaraq ki, fonda bazar depressionda qaldı, buna görə müqayisə edilə bilər. Əgər edə bilsəniz, biraz "yağışlı gün" üçün pul ehtiyatı saxlayın.
|
496284
|
Əksər bank fakturaları ödəmə xidmətləri bu məqsəd üçün işləyəcək. Adətən siz etibarlı ünvanı olan hər hansı bir şəxsə və ya biznesə ödəniş edə bilərsiniz. Əlavə olaraq Paypal artıq pulun ~3%-ni götürməyəcək.
|
496309
|
Bəlkə bir az daha aydın izah edə bilərəm: Sizin MMC şəxsi deyil və onun adından vergilərin tutulması mümkün deyil. Buna görə də, şirkətinizə ödəniş edən heç kim vergi tutmamalıdır. Əgər onlar birbaşa sizə ödəniş edirsə və vergiləri tutursa, sizi işçi kimi qəbul edirlər və yəqin ki, 1099 əvəzinə W2 verəcəklər. Bunu belə başa düşün: Sizin MMC, həmin şirkətə xidmət göstərən ayrı bir şirkətdir. İnternet xidmət təminatçılarından və ya enerji şirkətindən ödəniş alarkən olduğu kimi, vergiləri tutmamalıdırlar.
|
496370
|
"Bəli, mən bu çətinliyi qəbul edəcəm...:) Bunların nə qədər etibarlı olduğunu və onların gəlir mənbələri nədir? Bunlar əslində iki ayrı sualdır, lakin cavablar bir-biri ilə əlaqəlidir. Nə qədər etibarlıdır? Öz gəlir mənbələri haqqında nə qədər şəffafdırlar, o qədər etibarlıdırlar. Sizi nə üçün, nə məqsədlə və necə ödədikləri barədə heç bir ipucu tapa bilmirsinizsə - uzaqlaşmalısınız. Həqiqət olmaq üçün çox yaxşı olan şeylər adətən həqiqət olmaq üçün çox yaxşıdır. Bildiyim bəzi saytların gəlir mənbələri reklam və sorğulardır. Ödəniş almaq üçün reklam izləməli və/və ya sorğulara cavab verməlisiniz. Bəzi leqal olduğunu bildiyim saytlar insanlara sorğularda iştirak etdikləri üçün pul deyil, hədiyyə kartları, avia mili və s. ödəyir. Mənim öz HMO (Kaliforniyada olan Kaiser) isə həqiqətən də kifayət qədər sorğularda iştirak edən üzvlərə (kiçik məbləğlər) ödəyir, bu isə leqaldır. Bu saytlar əlavə gəlir üçün nəzərə almağa dəyərmi? Onlara həyatınızı etibar etmək olmaz, lakin həftəlik Starbucks səfəriniz üçün kifayət qədər hədiyyə kartları əldə edə bilərsiniz. Vergi baxımından nəyi nəzərə almalısınız? Adətən məbləğlər çox aşağıdır və nağd ödənilmir. Gəlir olsa da, orada əldə etdiyiniz $20 Amazon hədiyyə kartını bildirmədiyiniz halda IRS sizi təqib edəcəyini şübhə edirəm. Düzgün danışanda, bu vergi bəyannaməsində (ehtimal ki, hobbi gəliri kimi) bildirilməlidir. Lakin əksər insanlar bu cür kiçik məbləğlərlə məşğul olmağa vaxt sərf etmək istəmirlər. Bəzi hallarda (məsələn, qeyd etdiyim HMO kimi), bu, əslində ödənilmiş pulun geri qaytarılmasıdır (kopay, deductibles və s. ödəyirsiniz. Sorğular yalnız üzvlər üçün olduğundan, əslində əlavə gəlir deyil, öz pulunuzu geri alırsınız). Bu, əslində kredit kartı geri ödəmələrinə bənzəyir. Gəlirlər ilə necə rəftar etmək üçün ən yaxşı təcrübə varmı? Əhəmiyyətli məbləğlərdən danışırıqsa (ildə $20-30-dan çox), onda gəlirlər və əlaqəli xərcləri izləmək və vergi bəyannaməsində, Schedule C-də hər hansı digər biznes gəliri kimi bildirmək lazımdır. Saxtakarlıq olduğunu təyin etmək üçün yaxşı bir test varmı? Dediyim kimi - əgər həqiqət olmaq üçün çox yaxşı görünürsə - çox güman ki, həqiqət olmaq üçün çox yaxşıdır. Hər hansı bir izah verilmədən şəxsi/maliyyə məlumatlarını təqdim etməyinizi tələb edirlərsə, bunun nə məqsədlə istifadə olunacağı və nə üçün ödəyəcəkləri barədə - uzaqlaşmalısınız. Əks halda, İnternet rəylərini, BBB reytinqlərini, FTC məlumatlarını və müvafiq dövlət agentlikləri və istehlakçı nəzarətçilərini yoxlaya bilərsiniz (məsələn: http://www.scamadviser.com) həmin xüsusi sayt haqqında nə düşündüklərini və həmin sayt haqqında nə bilgilərinin olduğuna baxa bilərsiniz. Saxtakarlığın çox yaxşı bir işarəsi əlaqə məlumatıdır. Zəng etmək üçün telefon nömrəsi varmı? Sizin ölkənizdədir? Əgər ölkənizdə deyilsə - mütləq uzaqlaşmalısınız (məsələn, suala qoşulmuş orijinal linkdə telefon nömrəsi Birləşmiş Krallıqda, lakin ünvanı Los Angeles, CA-də göstərilib. Bu, açıq şəkildə bir saxtakarlığın işarəsidir). Əgər telefon nömrəsi varsa, cəhd edin, danışın, bir neçə dəfə zəng edin və nə qədər fərqli insanlarla danışacağınızı görün. Əgər həmişə eyni insanla danışandan - qaçın. Ünvanları varmı? Əgər yoxdursa - uzaqlaşın. Əgər varsa, yerləşməsini yoxlayın. Bu PMB/POB? “Virtual” ofis? Yoxsa ofis olaraq xəritədə və siyahılarda görə biləcəyiniz düzgün bir ofis quraşdırıbmı? Və əlbəttə, instinktləriniz. Əgər instinktləriniz bunun saxtakarlıq olduğunu deyirsə - çox ehtimal ki, elədir."
|
496385
|
"Siz haqlısınız ki, hər hansı bir biznes münasibətində uyğun bir B2B müqaviləsini tələb etməkdə haqlısınız. Riskinizi azaltmaq və ədalətli ödəniş almaq istəyirsiniz. Beynəlxalq köçürmə ödənişlərinin xərci və mürəkkəbliyi ilə yanaşı, ABŞ şirkətləri beynəlxalq kontraktor olaraq çətin çatdırılma yurisdiksiyasına sahib olma faktını da nəzərdən keçirə bilərlər, beləliklə, sizə edilən ödənişlər domestic kontraktora edilən ödənişlərdən daha yüksək risk daşıyır. PayPal və ya oxşar köçürmə vasitələri tələb etməklə, şirkət daxili mürəkkəbliyi azaltmaqla və tamamlanmayan/mübahisəli müqavilə şərtlərinə maliyyə təsirini azaltmaqla məşğul olur. Buna görə də, daxili biznes mənasında həm də pul köçürməsi hesabatı mənasında "çətin" ödənişlər olur. Daxili biznes proseduru ehtimal ki, aradan qaldırılması ən çətin olacaq--risk idarəetməsini dəyişmək formaları doldurmaqdan daha çətindir."
|
496395
|
Elə bil vergilərinizin necə hesablandığını düzgün başa düşmürsünüz. Siz elə bilirsiniz ki, illik gəliriniz $37,450-i keçən kimi, bütün gəliriniz 25%-lə vergiyə cəlb olunacaq. Halbuki, həqiqətdə, yalnız bu məbləği aşan gəliriniz 25%-lə vergilənəcəkdir. Bu cədvəldən federal verginizin nə qədər olduğunu dəqiq müəyyən edə bilərsiniz; Gördüyünüz kimi, bir ildə $37,500 qazansanız, yalnız $50 üzərindən 25% vergi alınar (və siz $9226 ilə $ $ $ $ $ $ $larınız nı arasında olan miqdarda 15% və $0 ilə $ arası miqdarda 10% vergi ödəyərsiniz, bu da cəmlənəndə $5126.25 edir
|
496420
|
"Axtardığınız termin gəlirlikdir (baxmayaraq ki, bu, sizin "ödəmə səmərəliliyinizlə" müqayisədə əks istiqamətdə təyin olunur, yəni dividend / aksiya qiyməti olaraq, bu isə əhəmiyyətli fərq yaratmır). Sadəcə olaraq demək istəyirsiniz ki, yüksək gəlirli səhmlər almaq istəyirsiniz, bu isə ümumi bir investisiya strategiyasıdır. Amma nəzərə almaq lazımdır ki, çox vaxt yüksək gəlirliliklə seçilən bir səhmin yüksək gəlirinin bir səbəbi var. Yəqin ki, cari gəlirliliyi 10% olan, lakin gələn il müflis olacaq bir şirkətin səhmlərini almaq istəməzsiniz."
|
496427
|
Bunlar iki fərqli sualdır; onlardan yalnız biri Maliyyə veb saytı üçün uyğun gəlir. Ümumiyyətlə, investisiya sual altındadır. Yaşıl duyğuları bir kənara qoyaraq, mülkiyyətin ümumi daxili qiymətini (TCO) və varlığın geri dönüşünü nəzərdən keçirməlisiniz. Hər ikisi də ucuz deyil. Özün hazırlaya biləcəyin külək dəyirmanı planları var, amma yenə də ehtimal ki, kommersiya batareya şarj cihazı/inversor/kontrolçu dəstiyyinə ehtiyacınız olacaq. Hökumət teşvikləri - yaşadığınız yerə bağlı olaraq- vəziyyəti əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər. Dünyanın bir çox ərazilərində hem quraşdırma həm də artıq güc satışı üçün tarif teşvikləri mövcuddur. Coğrafi enlik də mövcud ümumi günəş enerjinizə təsir edir, həmçinin bulud örtüyü və külək üçün müntəzəm hava şəraiti də var. Ən ucuz olan günəş layihələrindən biri isti su olar. Xüsusən hovuzunuz varsa və ya daxili istifadə üçün, çox istifadə edirsinizsə. Yenə də, yaşıl duyğular nəzərə alınaraq, kiçik bir günəş paneli dəsti istəyirsinizsə və yer/büdcəniz varsa, davam edin! Sonra daha çox əlavə edə bilərsiniz. İkinci sual üçün: şəbəkədən kənarda yaşamaq həqiqətən mümkündür. Bəzi ucqar evlər bunu edirlər və bunu həyata keçirmək üsulları müxtəlifdir. Ən vacib edəcəyiniz iş enerji büdcəsi üzərində işləməkdir; və həm amansız həm də real olmaqdır. Soyuducu, dondurucu, kondisioner, istilik sistemi, plazma TV və s. İqliminizə və seçimlərinizə bağlı olaraq, bunlar şəbəkəsiz həyat tərzi üçün hamısı mümkün olmaya bilər. (Əlbəttə, əgər bir propan soyuducusu əldə edir və ayda bir dəfə bir yük maşını gəlirsə, bu şəbəkədən kənar sayılır mı?)
|
496458
|
Əsas səbəb odur ki, siz xətti gəlir strukturundan qeyri-xətti bir strukturuna keçirsiniz. Bu maliyyədə konvekslik adlanır. Opsionlarla siz gəlir strukturunu istədiyiniz şəkildə qurmaq imkanına maliksiniz. Məsələn, sadəcə üstünlüyü istəyirsiniz amma mənfi tərəfi istəmirsinizsə, zəng opsionu alırsınız. Açıq-aşkardır ki, bu müəyyən bir xərcə səbəb olur - opsion mükafatı. Və ya ekvivalent olaraq, əsasını alırsınız və risk idarəetmə səbəblərindən sığorta kimi onun üzərinə bir put opsionu alırsınız. Putun qiyməti sığorta mükafatı kimi qəbul edilə bilər. Təbii ki, opsionları daha mürəkkəb üsullarla birləşdirə bilərsiniz ki, məsələn, əsas aktivi hər iki istiqamətdə güclü hərəkət etdiyi müddətcə mənfəət əldə edəsiniz. Bu da straddle adlanır.
|
496681
|
Bəzi hallarda şirkətin mənfəəti dividend və ya səhmlərin geri alınması şəklində paylamaq öhdəliyi mütləqdir. Aktivist investorlar, tez-tez şirkət yaxşı vəziyyətdə olanda dividend və ya səhmlərin geri alınmasını tələb edirlər - bəzən gələcək böyümə riskinə qarşı - və hətta səhmdarların məhkəmə iddiaları qaldıra bilərlər (şirkətin pulunu sadəcə saxlayaraq səhmdarlara olan vəzifəsini yerinə yetirmədiyini iddia edərək). Apple isə Steve Jobs dövründə illər boyunca heç birini etmədi və yalnız son bir neçə ildə hər ikisini – böyük dividend və səhmlərin geri alınmasını həyata keçirməyə başladı ki, bu da qalan səhmlərin dəyərini artırır (çünki daha az səhmdar olduğu halda EBITDA artır). Məsələn, Carl Icahn, xüsusilə Apple çoxlu milyard dollarla oturanda böyük təzyiq göstərmiş həmin investorlardan biridir [və bir çox hallarda!]. Nəticədə, mənfəət məqsədi güdən bir korporasiyanın idarə heyəti səhmdarlarının sərvətini maksimuma çatdırmaq vəzifəsini yerinə yetirir; buna görə də, şirkət səhmlərini geri ala, dividendlər ödəyə, şirkəti sata, şirkəti ləğv edə və ya şirkəti genişləndirə bilər, o şərtlə ki, bu addımların səhmdarların maraqlarını maksimuma çatdırmaq üçün atıldığını əsaslandıra bilsin. İnkişaf mərhələsində olan şirkətlər adətən heç bir vəsait qaytarmır və sadəcə yenidən sərmayə yatırırlar - lakin uzunmüddətli məqsəd ya mənfəətdən dividend şəklində vəsait qaytarmaq, ya da şirkətin satışıdır.
|
496781
|
(Bəli, bu yəqin bir şərh olmalıdır, cavab yox ... amma bir az uzundur). Bu barədə xüsusi qanunları bilmirəm, amma babam təsis etməyə kömək etdiyi bir şirkətin idarə heyətində çalışıb... və 1980-ci illərdə bir müddət ərzində səhm qiyməti birdən dörd dəfə artdı. Şirkətin zabitlərindən biri, stokun qiymətinin həddindən artıq olduğunu bilə-bilə səhm hissələrinin təxminən üçdə birini satdı... və daxili ticarət üçün araşdırma aparıldı. Dəqiq bilmirəm ona qarşı ittiham irəli sürülüb ya yox, amma həmin vaxt şirkət ətrafında bəzi yalan şayiələr dolaşırdı (onlardan biri, ətin üzərinə səpildikdə xolesterolu azaldan bir şey olduğuna dair idi). Şayiələrin haradan gəldiyini bilmirəm, amma həmişə bunun bir növ pump-and-dump səhm manipulyasiyası olduğunu düşünmüşəm, çünki onlar illər əvvəl S&P 500 kiçik kapitallı şirkətlər siyahısına daxil olublar. Bundan sonra, şirkət zabitlərinin səhm satmasını əvvəlcədən elan etmələri və bir müddət sonra (1? 2 həftə? nə isə o cür) icra edilməyən bir siyasət tətbiq etdi. SEC-in işi olub-olmadığını, yaxud şirkətin öz təşəbbüsü ilə olub-olmadığını bilmirəm.
|
496819
|
"Sizə sualınızı qısaca xülasə edim: ""Kredit verən təşkilat ipoteka üçün tələb olunan ilkin ödənişi etməyə pulu yoxdur. Bu halda ipoteka necə alına bilər?"" Qısa cavab: Başqa bir kredit verən tapın və ya daha çox nağd pul tapın. Vəziyyəti çox da mürəkkəbləşdirməyin. Düzgün cavab budur ki, kredit verən istədiyini etməkdə sərbəstdir. Onlar $700k ilkin ödəniş olmadan $1.1M kredit verməyi çox riskli hesab edirlər. Siz onların pulunu istəyirsinizsə, onların şərtlərini qəbul etməlisiniz. Başqa kredit verənlərin də eyni düşüncədə olacağını düşünsəniz, bu evi ala bilməyəcəyinizi qəbul edin. Daha ucuz ev tapın."
|
496820
|
Siz 1000 dolları (əgər 100 pay) bir qarşılıqlı fonda payın qiyməti 10 dollar olaraq sərmayə qoysanız və payların qiyməti dəyişsə, sizdə kapital gəliri və ya itkisi olmaz və İRS-ə heç bir şey bəyan etmək və ya Form 1040-da hər hansı bir xəttə qeyd etməli olmazsınız və ya başqasına bildirməli deyilsiniz. Payın qiyməti artıbsa bunu partilərdə öyünə bilərsiniz, ya da qiymət düşübsə kokteylinizə acı göz yaşlarınızı qata bilərsiniz, amma İRS nəinki maraqlanmır, eyni zamanda kağız itkisini çıxmağa və ya kağız gəlir vergisi ödəməyinizə icazə vermir. Form 1040 Schedules B və D-də qeyd edəcəyiniz şey məhz qarşılıqlı fondun Form 1099-DIV (və Form 1099-B) ilə sizə bildirəcəyi şeydir, nə daha çox, nə daha az. Əgər bu məbləğləri əvvəlki vergi bəyannamələrinizdə qeyd etməmisinizsə, həm federal, həm də ştat dəyişiklik bəyannamələri təqdim etməlisiniz. Bir qarşılıqlı fond səhmlərə sərmayə qoyur və il ərzində fond meneceri bir neçə səhmi alıb sata bilər. Əgər o, mənfəət əldə edərsə, bu pul qarşılıqlı fondunun pay sahiblərinə paylanacaqdır. Bu pullar daha çox eyni qarşılıqlı fond paylarına sərmayə qoyula bilər və ya nağd şəkildə götürülə (və bəlkə də başqa fona sərmayə qoyula bilər). Bu kapital mənfəət paylanması sizə Form 1099-DIV-də bildirilir və siz vergilərinizi etdiyinizdə bildirmək məcburiyyətindəsiniz. Eyni şəkildə, əgər qarşılıqlı fondun sahibi olduğu səhmlər dividend ödəyirsə, bu dividend paylanması kimi sizə keçəcəkdir və yuxarıda qeyd olunan bütün şeylər tətbiq olunur. Re-invest, və s. seçə bilərsiniz, məbləğ Form 1099-DIV-də sizə bildiriləcək və İRS-ə bildirib vergi öhdəliyinizə daxil etməlisiniz. Əgər qarşılıqlı fond meneceri səhmləri alıb satdığında pul itirərsə, o sizə pul itirdiyini bildirməyəcək, amma bu payların qiymətinin azalması olaraq görsənəcəkdir. İtkilər Form 1099-DIV-də sizə bildirilmir və bu barədə heç nə edə bilməzsiniz. Xüsusilə vacib olan, İRS-ə itirdiyinizi bəyan edə bilməzsiniz və eyni il üçün gəlir vergilərinizdən çıxmağa icazə verilmir. Nəhayət, qarşılıqlı fond paylarını satdığınız zaman, vergi ödəyə biləcəyiniz və ya çıxara biləcəyiniz bir gəlir və ya itki əldə edəcəksiniz. Deyək ki, qarşılıqlı fond bir il ərzində 33 dollar dividend ödəmişdir və siz bu pulları qarşılıqlı fonddan daha çox pay ala bilirsiniz, hər payın həmin zamanki qiyməti 11 dollar olaraq. Həmin il vergi bəyannaməsində 33 dollar bəyan edir və bunun üçün vergi ödəyirsiniz. İki il sonra, sizin sahib olduğunuz 103 payı hər biri 10.50 dollara satırsınız. Ümumilikdə sərmayəniz 1000 dollar + 33 dollar = 1033 dollar olmuşdur. Qarşılıqlı fonddan 1081.50 dollar alırsınız və 1081.50 dollar - 1033 dollar = 48.50 dollar üçün vergi borcunuz olacaq. 100 paydan ilkin sərmayədə 50 dollar qazancınız var və 11 dollara əldə etdiyiniz 3 paydan itkiniz 1.50 dollardır: nəticə etibarilə 48.50 dollar qazanc əldə edirsiniz. İlkin 1000 dollarlıq sərmayədən əldə etdiyiniz 81.50 dollar qazanc üçün vergi ödəmirsiniz; yalnız 48.50 dollar üçün vergi ödəyirsiniz (xatırlayın ki, artıq 33 dollar üçün vergi ödəmişdiniz). Qarşılıqlı fond Form 1099-B ilə bildirəcək ki, siz 103 payı 1081.50 dollara satmış və 103 payı ortalama qiymət olaraq 10.029 dollarə almışsınız. Fərq sizin üçün vergi gəliridir. Əgər 103 payı hər biri 9 dollara satırsınızsa (deyək ki), onda 1033 dollar sərmayədən 927 dollar əldə edirsiniz və kapital itkisi 106 dollar olaraq hesablanır. Bu Form 1099-B-də sizə bildiriləcək və Form 1040-da Schedul D-dən kapital itkisi olaraq qeyd edəcəksiniz. Əslində ödədiyiniz vergi bütün kapital mənfəət və itkilərin qovuşmasına görədir, əgər qovuşmanın nəticəsi itkidir, onda ildə 3000 dollar çıxaracaqsınız və qalanı gələcək illərə kapital mənfəətləri çıxmağa daşıya bilərsiniz. Amma, həyata keçirilməmiş kapital mənfəət və ya itkilər (qarşılıqlı fond payı qiyməti yo-yo kimi qalxıb düşərkən əldə edilənlər və siz dişinizi sıxaraq paylarınızı saxladığınız halda) heç yerdə bəyan edilməz, çıxılmaz və ya vergi tutulmaz. Əgər bütün payları satmasanız və ya bir il ərzində alınmış payları satsanız vəziyyət daha mürəkkəb olacaq, amma sadə hallarla qalsaq yaxşıdır.
|
496857
|
Mən bir neçə il əvvəl HK-da yaşadığım zaman HSBC, Hang Seng və digər HK banklarında xüsusi əmanət hesabı təklifləri var idi. Bəziləri sevdiyiniz fond və ya ölkənin səhm indeksinin performansına bağlana bilərdi. O vaxtlar faiz dərəcələri yüksək idi, bir il üçün təxminən 6%. Effektiv olaraq, qazandığınız faizi götürüb müvafiq fond və ya indekse mərc etməkdə istifadə edirdilər. Texniki olaraq, bu məsələn, call opsionları və sıfır kuponlu istiqrazlar və ya notlar ilə edilə bilər. Amma hesab qurulandan sonra strategiya ilə məşğul olmağa ehtiyac yaranmırdı, beləliklə investor arxa planda necə işlədiyini bilməyə ehtiyac duymurdu... Xüsusi əmanət plus təklifinə baxanda, bu daha əvvəl təsvir etdiyimdən bir az daha təhlükəli görünür. İndi, demək olar ki, sıfır faiz dərəcələrinin olduğu iqtisadiyyatdayıq. Təklif olunan faiz dərəcəsini artırmaq üçün bank sizə əlavə faiz almanızı əvəzində AUD/HKD dərəcəsini bank üçün təmin edən bir hesab təklif edir. Faktiki olaraq, onlar AUD opsionlarını satır (və ya öz AUD məruzəçiliklərini örtmək istəyir) və siz əlavə faiz şəklində bunun bir hissəsini alırsınız. Problem ondadır ki, əgər AUD dəyəritirirsə, o zaman pul itirirsiniz, çünki əmanət və faiz indi razılaşdığınız müqavilə dərəcəsində AUD-a çevriləcək. Bu itki riski də kiçik yazılarda qeyd olunur. Riski aydın olmadığı təqdirdə bunu tövsiyə etməzdim. Kiçik yazıları oxusanız, özünüzü çoxvalyutalı hesaba keçməklə daha yaxşı vəziyyətdə ola biləcəyinizi görə bilərsiniz, burada HK$-ınızı istədiyiniz valyutaya dəyişə və həmin valyutada faiz qazana bilərsiniz. Bunlar valyuta hesabları deyildi, burada kiçik valyuta dalğalanmalarına mərc edə bilərsiniz. Kiçik dedikdə 1% və ya 2% kimi hərəkətlər nəzərdə tutulur. Ümumiyyətlə, pulunuzu tez bir zamanda itirməyin mümkün olduğu hər hansı bir şeydən 50:1 və ya daha çox leverage təklif edənlərdən çəkinməlisiniz. ABŞ vətəndaşı olduğunuzu qeyd etdiyinizə görə, IRS forması TD F 90-22.1 (əgər xarici hesablarınızda $10,000-dan çox pul varsa, hər il təqdim edilməlidir) haqqında məlumat əldə etməlisiniz və "xarici hesablar vergi uyğunluğu haqqında qanun" barədə az bir axtarış etməlisiniz, bu, hökumətin xarici hesablar üzərində daha ciddi nəzarətə doğru yönəldiyini göstərir.
|
496899
|
Həqiqətən sadə cavab budur ki, mürəkkəbləşmiş faiz mürəkkəbdir, xətti deyil. Uzun müddətə sərmayə qoyulan pul daha çox faiz qazanır və sərmayə qoymağa nə qədər erkən başlasanız, faiz qazanmaq üçün o qədər çox vaxtı olar. Bu fikirlər pensiya yatırımlarından irəli gəlir, burada 65 yaş adi pensiya yaşıdır və pensiyanızın ilk on ilində (və ya digər mürəkkəbləşmiş faiz fondunda) yatırdığınız vəsaitin 50%-dən çoxunu təşkil edir. 25-dən 65-ə qədər qırx ildir və 7% ilə 40 il üçün yatırılan 100 dollar 1400 dollar edir. Hər il 40 il ərzində yatırılan 100 dollar isə təxminən 20,000 dollar dəyərində olardı. 30 il ərzində bu məbləğ 10,000 dollardan az, 20 il ərzində isə yalnız 4099 dollar dəyərində olardı. Hər 10 ildən bir yatırımlarınızı ikiqat artırsanız, 15,700 dollar yatırmış olarsınız və fondu 45,457 dollar dəyərində olardı. Eyni şeyi edin, amma 25-də başlamaq yerinə 35-də başlayın və fondunuz yalnız 14,200 dollar dəyərində olar.
|
496921
|
Ən çətin hissə məhz nə vaxt səhmi satmağın lazım olduğunu bilmək kimi görünür. Bəli, bütün səhm yatırımlarında olan problem budur. Müxtəlif hesabatlar barədə məlumat əldə edirsiniz, bəzən hətta yalan danışmaq üçün heç bir motivasiyası olmayan çox ağıllı insanlardan belə, bu və ya digər sənayedə gözlənilən qazanc haqqında. Bu proqnozların doğru olub-olmadığını zaman göstərəcək. Siz isə mövcud maliyyə məlumatlarından (əlçatan olan və ictimaiyyətə də bərabər səviyyədə açıq olan) istifadə edərək investisiya qərarları verirsiniz. Bu "fundamental analiz" adlanır; yəni bir biznesin əsaslarını və onun dəyərinin nə olacağını təhlil etmək. Bu, bir çox investisiya firmalarının pullarını harada yerləşdirmək məsələni qərarlaşdırmasının əsasıdır. Mükəmməl "effektiv" bir bazarda, ictimaiyyətə açıq olan bütün məlumatlar dərhal həmin şirkətin səhminin bazar qiymətində nəzərə alınır. yəni: Əgər bir bank hesabatı Coca-Cola-nın sabah 10% gəlir artımı elan edəcəyini dəqiq şəkildə (sızan sənədlər vasitəsilə) bildirsə, insanlar dərhal bu gün Coca-Cola səhmlərini alacaq və sabah artıq təsir göstərməyəcək. PwC proqnozlarında 100% doğru olsa belə, əgər bazarın qalan hissəsi onlarla razılaşırsa, IPO zamanındakı qiymət gələcəkdəki pul axınlarının dəyərinə bərabər olacaq, yəni nəticələr gözləntiləri aşmadıqca heç bir gəlir olmayacaq. Beləliklə, siz ictimaiyyətə mövcud olan bir informasiya parçasından (siz həmin iş müəssisələrinə və onların sahələrinə dair bütün ictimaiyyətə açıq olan hesabatları da oxumusunuz?) istifadə edərək yüksək riskli bir investisiya etməyi təklif edirsiniz. İnvestisiya dünyasında illərin təcrübəsi və tədqiqatçı komandası olan investisiya firmalarından daha yaxşı iş görəcəksinizmi? Müəyyən səhmləri seçməklə çox yaxşı işlər bacara bilərsiniz, amma dağınıq şəkildə etsəniz çoxlu pul da itirə bilərsiniz. Hər hansı yatırım etmənin riskləri ola biləcəyinə fərqində olun. İştirak bazarına (səhm bazarına) yatırım edirsinizsə, ortalamadan yüksək risk var. Müəyyən səhmləri seçdiyiniz halda, risk daha da yüksəkdir. Kiçik startap şirkətlərini seçsəniz, hətta daha yüksək bir risk var. Sizin IPO-a çıxmağa hazırlaşan şirkətin səhmini almaq barədə təklifinizlə bağlı bir sıra maraqlı yan elementlər mövcuddur – əgər daha çox informasiya istəyirsinizsə, bunlar fərqli bir sualda daha yaxşı müzakirə edilə bilər; bu saytda 'IPO' axtarışı edin və yaxşı bir başlanğıc nöqtəsi tapmalısınız. Qısa olaraq desək, bir şirkətin IPO-a çıxmağa hazırlaşdığı zaman, səhmlərin təklifini ictimaiyyətin qəbul edəcəyi ən yaxşı qiyməti hesablamaq üçün analitik firmaya müraciət edəcək. IPO-dan sonra səhmlər adətən artır, amma həmişə deyil. Bəzən şirkət tam IPO sifarişini belə doldura bilmir, potensial bir investor üçün yeni risk növü əlavə edir, səhmin ilk gündə düşəcəyi riski. İnvestisiya aləmindən kənarda bir analoqu nəzərdən keçirin: Tutaq ki, Auto Trader jurnalı bir məqalə çap edir ki, “2015-ci il model bütün Honda Civic-lər, əgər 50,000 mil-dən aşağı yoldan keçiblər isə, $15,000 dəyərdir.” Tutaq ki, sizin xüsusi olaraq maşınlar haqqında bilgiyə malik deyilsiniz. Bu məqaləni oxusanız və ertəsi gün qəzvdə bir elan görsəniz ki, 40k mil sürülən Honda Civic $14k-a satılır, almalısınız? Cavab, daha çox araşdırma olmadan deyil. Hətta maşınlar haqqında yetərincə məlumat əldə edərək, $14k-a alıb $15k-a satmaq üçün ağlabatan bir dəyər tapsanız belə, bir sıra mexaniklər var ki, maşın alıb-satan və öyrəndikləri üçün təmir edərək daha yüksək qiymətə satanlar var, həm də ucuz təklifləri sizdən daha sürətli görüb ala bilən təcrübələri olanlar. Əgər bir sınıq (və ya hər kəsin gözlədiyi nəticəni yerinə yetirməyən bir səhmi) seçsəniz, ciddi itki yaşaya bilərsiniz. Fərdi səhmləri alıb-satmaqda olduğu kimi, maşın alverindən də pul qazanmaq olar, lakin bu pullar nəyə etdiklərini bilən insanlar tərəfindən qazanılır. Tam informasiya olmadan daxil olan insanlar uzunmüddətli olaraq pul itirirlər.
|
496923
|
ThinkorSwim platformuna baxmısınızmı, hansı ki indi TD Ameritrade-in bir hissəsidir? Yeni sahibinə görə, siz mütləq ABŞ müştərisi kimi qəbul olunacaqsınız və dəstək ehtimal ki, cavab verən olacaq. Onlar ThinkorSwim platforması ətrafında vebinarlar və öyrənmə resurslarını təşviq edirlər. Ən azından bir Live Help sessiyasına başlaya bilərsiniz və suallarınıza cavab ala bilərsiniz. Bu link sizi dəstəklənən sifariş növləri siyahısına aparacaq. Orada başqa bir sekme isə valyuta cütlüklərini göstərəcək. USD həm CAD, həm də JPY ilə mövcuddur. Görünür ki, bütün ThinkorSwim hesablarında minimum balans tələbi 25 min dollardır. Barron platformanı bəyənir və onların illik icmalı səbəbləri tapmaqda kömək edə bilər. Mətbuat açıqlamasından daha konkret xəbərlər: OMAHA, Neb., 24 avqust 2010 (BUSINESS WIRE) -- TD AMERITRADE Holding Corporation (NASDAQ: AMTD) bu gün elan etdi ki, firma thinkorswim tərəfindən TD AMERITRADE ticarət platforması vasitəsilə fyuçers və forex (xarici valyuta) ticarət imkanları artıq mövcuddur, bu yaxınlarda təqdim edilmiş kompleks opsionlar funksiyasına qoşulurlar.
|
496947
|
Siz ona verdiyiniz məbləğ üçün müvafiq formu digər şəxsə göndərirsiniz və onu Schedule C formunda biznes xərci kimi qeyd edirsiniz.
|
496959
|
Digərlərinin dediyi kimi, mütləq əmin olun ki, vergilərinizi nağd (hesab əsasında deyil) əsaslı şəkildə hazırlayırsınız və təqdim edirsiniz. Görünür ki, şirkətin sizə ödəmədiyi fakturalar üçün 1099 forması verməsi çox ehtimal olunmur. Ona görə də, siz keçən ilin vergilərini, yəni faktiki olaraq aldığınız gəlir əsasında hesablayıb təqdim edirsiniz. Əgər onlar sizə sonradan - yeni ildə ödəsələr, o zaman həmin gəliri növbəti ilin vergi bəyannaməsinə daxil edəcəksiniz və o zaman 1099 formasını alacağınızı gözləyərsiniz. Yan qeyd: ödəmənin alınmaması, nə yazıq ki, məsləhətçilər və podratçılar üçün çox yayılmış haldır. Birinci ödənməyən fakturanı götürüb xırda iddialar məhkəməsində onlara qarşı iddia açın. Qalib gəldikdən (və ödəməni aldıqdan) sonra, onları hər bir ödənməyən faktura üçün növbə ilə məhkəməyə verəcəyinizi bildirin, tam olaraq sizə ödəmə edənə qədər. (Bu məhkəmə proseslərini xırda iddialar limitinə uyğun saxlanmaq üçün belə bölməli ola bilərsiniz.)
|
497060
|
Divident ödəyən səhmlərə üstünlük verməyin bir səbəbi, dividentləri yenidən yatırım etməyi planlaşdırmamağınızdır. Məsələn, əgər təqaüddəsinizsə və investisiyalardan qazanc ilə yaşayırısınızsa, divident ödəyən səhmlər sizə nisbətən sabit bir gəlir gətirə bilər.
|
497075
|
Mən inanıram ki, həmişə 20% ilkin ödəniş etməlisiniz. Daha aşağı faiz dərəcəsi kredit müddəti boyunca sizə minlərlə pul qənaət edəcək. Həmçinin, PMI hər ay o qədər pulu peçə atmaqla eynidir. Wikipedia-dan götürdüyüm məlumatlara görə, Kredit Verənin İpoteka Sığortası (LMI), ABŞ-da xüsusi ipoteka sığortası (PMI) kimi tanınır və ipoteka krediti götürərkən tələb oluna bilən bir sığortadır. Bu sığorta kredit alan şəxsin krediti ödəyə bilmədiyi və kredit verənin ipoteka edilmiş əmlakın hərracdan satılmasından sonra xərclərini geri qaytara bilmədiyi halda zərərləri kompensasiya etmək üçündür. Əslində, hər ay banka kreditinizi ödəməyinizə qarşı sığorta olunmaq üçün pul ödəyirsiniz. Ancaq əslində mənzil aktivinin həmin sığorta olması lazımdır. $50k likvidliyə sahib olmaq sizin üçün rahatlıq verib-vermədiyini yalnız siz təyin edə bilərsiniz. Mənim üçün yaxşı bir yastıq kimi səslənir, amma digər xərclərinizi bilmirəm.
|
497216
|
Barmaq qaydası: Yalnız marjinal vergi dərəcəsi indi təqaüddə olduğundan daha yüksəkdirsə, vergidən təxirə salınan hesaba sərmayə qoyun. Təqaüddə indiki qazandığınızdan daha çox vergiləndirilən gəlir əldə etməyi planlaşdırırsınızsa, onda vergidən təxirə salınan hesabdan kənarda sərmayə qoymalısınız.
|
497260
|
"Dəliliyinizi və dostluğunuzu qorumaq üçün dostlarınız daşınmaz əmlak haqqında danışarkən mövzunu dəyişməyi təklif edərdim. ""İnanc"" ilə ""bilik"" arasında fərq var. İnancla mübahisə etmək çox da məhsuldar bir yol deyil və sonda dostluğu zəhərləyər. Reallıq sərt bir müəllimədir."
|
497300
|
https://secure.wikimedia.org/wikipedia/en/wiki/Banc: Banq (həmçinin Banc, banc-corp, bancorp və ya bancorporation) sözü bankın qəsdən səhv yazılışıdır, lakin eyni tərzdə tələffüz olunur. Bu termin bank olmayan, lakin bank kimi görünmək istəyən və "bank" sözünün istifadəsi ilə bağlı qanuni məhdudiyyətləri təmin etmək istəyən şirkətlər tərəfindən qəbul edilib. Məsələn, əgər orijinal şirkət Bank of America olaraq tanınırsa, yeni investisiya bankçılığı təşkilatı Banc of America Securities LLC adlanacaq. Əgər orijinal şirkət Bank of Manhattan olaraq tanınırsa, onun sığorta biznesi "Banc of Manhattan Insurance" adlana və onun holdinq şirkəti "Manhattan Bancorp" adlana bilər. Bu praktika qanuni zərurətdən yaranır: Çoxu ştat qanunlarına əsasən, korporasiya yalnız dövlət və ya federal bank qanunları ilə bank lisenziyası əldə etdikdə adında "bank" sözünü istifadə edə bilər. Beləliklə, "Banc of America" BoA-nın bank adlanmaq üçün uyğun lisenziyalara malik olmayan yan müəssisəsidir. Mürəkkəb qaydaların möcüzələri :)
|
497335
|
Ən son əməliyyat üçün qiymət. Əgər səhmlər $898.7 dəyərinə satılırsa, deməli səhmlər hazırda $898.7 dəyərinə ticarət edilir və bu, hazırda alırsınızsa, sizin üçün olan səhmlərin tələb qiyməti olacaq.
|
497344
|
"Səhmlər üçün birbaşa transfer agentindən alın. Minimum olaraq, ən azı bir tam pay almanız lazımdır, lakin ondan sonra dividendlərin yenidən investisiya edilməsi pulsuzdur. Share builder və foliofn kimi digər platformalar da var ki, onlarda fraksiyonal paylar ala bilərsiniz. Digər yazanların dediyi kimi, onların portfeli məhduddur, buna görə də hər bir ETF-i oradan ala bilməzsiniz. Misalınızı nəzərə alaraq, $200 xərcləmək istəmirsinizsə, başqaları ilə razıyam ki, qarşılıqlı fonda investisiya etməlisiniz. Vanguard istədiyiniz hər bir indeks fonduna malikdir və bankınızdan sistemli investisiya layihəsinə qeydiyyatdan keçsəniz, minimum olaraq $50 investisiya edə bilərsiniz. Üstəlik, Vanguard adətən sektordakı ən aşağı haqlara malikdir. Ən vacib olan şey, mümkün qədər tez və mümkün qədər müntəzəm olaraq investisiya etməyə başlamaqdır. ""Özünüzü birinci ödəyin"""
|
497370
|
"Mənim üçün dublikat çeklərdən istifadənin əsas faydası onun avtomatik olaraq yaradılmasıdır. Əgər mən hər hansı əlavə addım atmalı olsaydım, məsələn, şəkil çəkməli və ya çek stubu üzərinə yazmalı, yəqin ki, həmişə yadımda saxlamazdım. Ayrıca, telefonun yanınızda olmadığı, və ya onun xarab olduğu, ya da batareyasının bitdiyi kimi hallar da mövcuddur. Elektron qeyd ilə kağız qeyd arasında müxtəlif müsbət və mənfi tərəflər var. Çekin kağız nüsxəsi fiziki itkiyə və ya müdaxiləyə daha çox məruz qala bilər, amma elektron qeyd həkimliyə daha çox məruz qalır. Siz həmçinin şəkilləri hansısa şəkildə təşkil etməlisiniz və şəkillərin məlumat təhlükəsizliyi və ehtiyat nüsxələrinin saxlanmasına diqqət yetirməlisiniz. Hansının sizin üçün daha böyük narahatlıq olduğunu qiymətləndirmək lazımdır. Kiçik bir məsələ də var ki, çek dublikatları tez-tez hesab nömrəsini buraxır və imzanızı gizlədir. Əsl çekin fotosu hər ikisini əhatə edəcəkdir. “Sübut” baxımından mənə elə gəlir ki, onların hər ikisi də çek yazdığınıza dair bərabər dərəcədə yaxşı sübutlardır - amma bu həqiqətdə çox faydalı deyil. Əksər mübahisələrdə sübut etməli olduğunuz şey bu çekin nəzərdə tutulmuş şəxsə çatdırıldığını sübut etməkdir və nə foto, nə də kağız nüsxə bu sübutu yerinə yetirmir. Çeki yazıb, şəklini çəkib/kopiyasını alıb və sonra onu yırtmış ola bilərsiz."
|
497408
|
Mən sualınıza kredit kartı almalı olub-olmamağınıza cavab verə bilmərəm; axı, bir kredit kartı olmadan da yaxşı idarə edirsiniz və bu yaxşıdır. Mən kredit kartlarından istifadə etməyə Böyük Britaniyada yaşayanda başladım, çünki orada kredit kartının verdiyi istehlakçı qorunması adətən debet kartından daha yaxşı olur. Onu debet və ya ödəniş kartı kimi idarə edərdim, yəni hər ay tam ödəniş edərdim. Bu yolla, çünki balansı daşımadığınız üçün yüksək faiz dərəcəsi əhəmiyyətli olmur və özünüzü hər ay daha dərin bir quyuya itələmək tələsindən qaçırsınız. Kredit kartının təklif etdiyi cashback və ya digər üstünlüklər dəyərli ola bilər, amma (a) onların illik ödənişdən daha çox dəyərli olduğuna əmin olun və (b) onların həqiqətən istifadə etdiyiniz üstünlüklər olduğuna əmin olun. Bu səbəbdən cashback daha yaxşı işləyir. Mən VISA və ya Mastercard əldə edərdim, çünki demək olar ki, hər kəs onları qəbul edir. Amex daha yaxşı üstünlüklər təqdim edə bilər, amma daha bahalıdır və hər yerdə qəbul edilmir, xüsusilə də ABŞ-dan kənarda. Ancaq sonda, bir kredit kartınız olmadan yaxşı idarə edirsinizsə, həqiqətən birinə ehtiyacınız varmı?
|
497434
|
"İstəkləri qiymət və ödəyəcəyiniz qiymət var. Xidmət sahəsində (həmişə mümkün, amma adətən real "mal"larla daha çətindir) hər şey müzakirə oluna bilər. Hər zaman bazarlıq etməli və təchizatçılarınızla qiymət müqayisəsi etməlisiniz. Fərqli təchizatçılara müraciət edə bilərsiniz və onların toy üçün olduğunu deməsəniz əslində qiymət fərqi olub-olmadığını görə bilərsiniz. Məsələn, bir çiçəkçiyə zəng edərək korporativ banket və ya təfərrüat verə bilmədiyiniz xüsusi tədbir üçün X, Y, və Z lazım olduğunu deyin. Əgər sonra bunun əslində toy olduğunu söyləsəniz və heç bir əsaslandırma olmadan qiyməti artırsalar, başqa yerə keçin. Bu da deyilməlidir ki, onlar qiyməti artırırlar, çünki əksər insanlar "bu mənim toyumdur", "bu bir ömürdə bir dəfədir", "bu MƏNİM xüsusi günümdür" və sair deyəcək. Brilyantlar haqqında eyni şey doğrudur, onların qiyməti təklifi və tələbatın faktiki nisbətini əks etdirmir, sadəcə yaradılmış təsviri əks etdirir. Lakin, yuxarıda göstərilən şərhlərdə qeyd edildiyi kimi, toyda göstərilən xidmət adi bir yeməkdən daha fərqli və ya daha əhatəli ola bilər. Daha vacib məsələ heç bir arxa ödənişin, heç bir gizli haqqın olmamasını və yaxşı yazılmış, yaxşı nəzərdən keçirilmiş müqavilələrin olmasını təmin etməkdir. Məsələn, bir cütlük tanıyırıq ki, onların katerinq şirkəti göstərilən xidmətə baxmayaraq məcburi 20% gratuite əlavə edib. Çox yerlər və ya restoranlar barı ziyanla işlətməyəcək, amma digər şeylər üçün pul alacaq. Pulunuza qənaət edə bilərsiniz, məsələn, istifadə olunmuş məhsulları almaqla və ya eBay-da topdansatış qiymətlərinə yaxın qiymətləri ilə məhsul axtarmaqla. Məncə, bunun yaxşı bir analoqu yaxınlarda Time Magazine-də səhiyyə qiymətləri haqqında məqalədir - çox bahadır, çünki az bir bazardır və naviqasiya etmək daha çətindir və əksər insanlar bu sahədə təcrübəli alıcı olmadıqlarına və ya fərdi məhsul xərclərinə nəzarət etmədiklərinə görə."
|
497436
|
Mən deyərdim ki, yox, bu dəlilik deyil. Mən bunu hətta ipoteka üçün də etdim, çünki bank çexlərimi itirirdi və ya bir neçə gün onları saxlayırdı, sonra isə gec ödədiyimi iddia edirdi. İnternetdə zəif işləmə şöbəsi ilə tanınırdılar, buna görə də bu aylıq zəng və mübahisə hədərini aradan qaldırmaq üçün refinansə etdim. Refinansenin xərcini ağrı ilə müqayisə edin və əgər dəyərli olduğunu düşünürsünüzsə, dəyişin. Hətta daha ucuz kredit ala bilərsiniz və bununla qənaət edə bilərsiniz.
|
497530
|
Əmlak əldən-ələ keçəndə satış qiymətləri əmlakın dəyərinin qiymətləndirilməsi üçün istifadə edilə bilər və ya edilməyə bilər, və onlar digər əmlakların dəyərinin qiymətləndirilməsi üçün istifadə edilə bilər və ya edilməyə bilər. Bu tranzaksiyanın xarakterinə görə: artıq mövcud iş əlaqəniz olduğu üçün, yerli hökumət, oxşar əmlakların dəyərlərini müəyyən edərkən tranzaksiyanızın təqdim etdiyi məlumat nöqtəsinə məhəl qoymama ehtimalındadır. Qiyməti müəyyən etmək üçün başqa bir faktorun istifadə edilib-edilmədiyini heç kim bilmir. Foreclosure nəticəsində yaranan tranzaksiyaların hesablamaya daxil edilməyəcəyi də doğrudur, çünki hədəf qiymət kredit dəyəri, deyil, əsl dəyərdir. Kaliforniya və bəzi digər yurisdiksiyalar əlavə bir detala malikdirlər. Siz əmlak dəyərinin yenidən qiymətləndirilməsi lazım olub-olmadığını müəyyən etməlisiniz. Bəzi ştatlarda qüvvədə olan qanunlar illik artım məhdudiyyətini qoyur, lakin bu məhdudiyyət yeni mülkiyyət hesab olunarsa yenidən bərpa edilə bilər: Kaliforniya Bərabər Dəyərləndirmə Şurası - Mülkiyyət dəyişikliyi - Tez-tez verilən suallar Dövlət mülkiyyət dəyişikliyi əmlak vergilərinə necə təsir edir? Hər bir ştat vergi bəyannamələri ofisi, qanuna görə hansı əmlakların yenidən qiymətləndirmə tələb etdiyini müəyyən etmək üçün həmin ştatda qeydiyyata alınan bütün aktları nəzərdən keçirir. Ştat vergi bəyannamələri vergi ödəyicilərinin öz hesabatı, yerində yoxlama, tikinti icazələrinin icmalı və qəzetlər vasitəsilə mülkiyyət dəyişikliklərini də aşkar edə bilər. Ştat vergi bəyannaməsi mülkiyyət dəyişikliyinin baş verdiyini müəyyən etdikdən sonra, Proposition 13 qanunu, ştat vergi bəyannaməsini, mülkiyyət dəyişdiyi tarixə əsasən əmlakı onun cari bazar dəyərində yenidən qiymətləndirməyə məcbur edir. Əmlak vergiləri əmlakın əldə edildiyi zaman əsas götürülən dəyərinə əsaslandığı üçün, hazırkı bazar dəyəri əvvəl qiymətləndirilmiş Proposition 13 əsas ili dəyərindən yüksəkdirsə, əmlak vergiləri artacaq. Əksinə, hazırkı bazar dəyəri əvvəl qiymətləndirilmiş Proposition 13 əsas ili dəyərindən aşağıdırsa, onda bu əmlakın vergiləri azalacaq. Ancaq mülkiyyətin dəyişən hissəsi yenidən qiymətləndirilir. Məsələn, əmlakın 50 faizi köçürüldüsə, vergi bəyannaməsi transferin tarixinə əsasən əmlakın yalnız 50 faizini hazırkı bazar dəyəri ilə qiymətləndirəcək və mövcud Proposition 13 əsas ili dəyərindən isə 50 faizini çıxacaq. Çox hallarda, bir şəxs yaşayış yeri aldıqda, bütün əmlak mülkiyyət dəyişikliyinə məruz qalır və əmlakın 100 faizi onun hazırkı bazar dəyərinə uyğun olaraq yenidən qiymətləndirilir.
|
497547
|
Bir eşitdiyim səbəb isə (kirayəni ödəməyə davam etməkdən başqa) saxlanma və təkmilləşdirmə xərcləridir. Əgər bütün işləri başqası üçün icarəyə versəniz, bu məhsulun qiyməti çox ola bilər, baxmayaraq ki, bu, avtomobil qədər pis deyil. Bir çox amillər rol oynayır: Əgər bəxtiniz gətirsə, bir neçə onilliklər içərisində üzərindəki evdən daha dəyərli ola biləcək bir sahəyə sahib ola bilərsiniz. Şəxsən də, yerli bazardan asılı olaraq, kirayə götürməyin bəzən ev sahibliyindən daha yaxşı olduğunu düşünürəm. Bununla belə, bir evə sahib olanda, o sizin olur. Əlbəttə ki, müəyyən bir yerə bağlanmaq kimi amilləri də nəzərə almalısınız. Ancaq yalnız müəyyən şərtlər altında polis içəri girə bilər, lakin ev sahibi istənilən vaxt, lazımi qaydada xəbərdarlıq edərək və ya "təhlükə" halında içəri girə bilər. Birindən qapının o qədər bərk vurulması ki, bütün yer titrəsə belə, siz bu durumu əslində idarə edə bilərsiniz. Bu son hissənin məqsədi, ev sahibliyinə qarşı kirayənin mübahisəliliyini müzakirə etməkdir. Obyektiv olaraq, ev sahibliyi ilə əlaqəli xərclər, onu pis bir investisiya kimi göstərə biləcək məqamlardır. Bununla belə, avtomobil sahibliyinə bənzəmir, çünki avtomobil sahibliyi bəzən demək olar ki, heç vaxt bir investisiya deyil.
|
497567
|
Sualdan ABŞ vergi sistemindən bəhs etdiyiniz başa düşülür, buna görə də bunu ehtimal edəcəyəm. Birgə bəyannamə təqdim etməyə davam edə bilərsiniz. Ortaklığa üzv olmağınız şəxsi vergi bəyannamənizi necə təqdim etmənizə təsir göstərmir. Ortaqlıq hər birinizə ayrılıqda K-1 paylayacaq, ancaq ikinizi birlikdə eyni bəyannamədə bildirməlisiniz.
|
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.