Document string | Sentence string | is_vague int64 |
|---|---|---|
ed_speranskiy_2017.txt | При этом одно и то же физическое лицо при условии его одновременного соответствия установленным частью 6 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям, в том числе по стажу и опыту, может выполнять должностные обязанности лица как по организации инженерных изысканий, так и по организации подготовки проектной документации. | 0 |
ed_speranskiy_2017.txt | Согласно пункту 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации функции технического заказчика, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, могут выполняться только членом саморегулируемой организации соответствующего вида. | 0 |
ed_speranskiy_2017.txt | Частью 2 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. | 0 |
ed_speranskiy_2017.txt | В случае строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. | 0 |
ed_speranskiy_2017.txt | Из совокупности указанных норм Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что лицо, осуществляющее строительный контроль, должно быть членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. | 0 |
ed_speranskiy_2017.txt | Исключение составляют случаи, предусмотренные частью 2.1 и 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Отношусь я к этому так же, как и Роман Бевзенко: дело это #абсолютно# #правильное#. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Между тем, даже несмотря на отсутствие пока единой позиции #по ряду теоретических вопросов#, есть общее понимание, что права на недвижимость должны подлежать учету. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Причем этот учет должен быть #полным# и #достоверным#. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Известно, что есть два вида учета недвижимости: технический и юридический. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Так, для юриста понятие "земельный участок" – вещь индивидуально-определенная. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Однако очевидно, что для того, чтобы она стала индивидуально-определенной, необходимо, чтобы специалисты провели кадастровый учет – произвели физические замеры участка, закрепили его расположение на местности и т. д. Только после этого с ним можно иметь дело с юридической точки зрения: продать, завещать, заложить и т. д. А вот уже здесь нужен юридический учет, который должны вести специалисты, понимающие право. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Это #особенно# #важно# потому, что этот учет носит правоустанавливающий характер. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Так, в первой редакции ГК РФ эти особенности учета недвижимого имущества были #отчетливо# отражены – была закреплена нотариальная форма сделок с недвижимостью как элемент юридического учета. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Потом планировалось, что юридический учет будут вести юристы при Минюсте России. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | По этой самой причине из второй части ГК РФ мы убрали нотариальную форму сделок с недвижимостью. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | К слову, меня потом нотариусы за это #очень# ругали. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Но реализоваться этим планам не было суждено, появился Росреестр, который объединил в себе оба вида учета – кадастровый и юридический. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Однако, по-хорошему, этот орган должен вести лишь технический учет – отсюда и многие проблемы. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | В первую очередь на практике возникали вопросы к полноте и достоверности такого учета. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Сейчас законодатель сделал попытку исправить сложившееся положение, вернуть доверие к государственному реестру недвижимости. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Мы пришли к тому, что правоустанавливающим актом в отношении объекта недвижимости может выступать только выписка из реестра, а не "бумажное" свидетельство о собственности. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | И это #совершенно# #правильно#. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Юридический смысл реестра – это не только учет, но и гарантия, что вам не продадут чужую вещь или вещь, находящуюся в залоге. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Если записи в реестре нет, то #нормальный человек# уже не будет совершать сделки с недвижимостью, потому что его, скорее всего, обманывают. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Определенно да. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Право залога – это вещное право. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | А это значит, что оно действует, в отличие от обязательственного права, в отношении всех третьих лиц. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Очевидно, что если залог будет действовать только против одного контрагента, то эту вещь можно будет заложить разным залогодержателям бесконечное количество раз. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | А этого допустить нельзя, так как залогодатель может, в том числе, обанкротиться, и никакого возмещения при этом от него получить уже не удастся. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Чтобы залог действовал в отношении третьих лиц, они должны знать о том, что вещь уже кому-то заложена. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | К примеру, #в далекие времена#, еще до Рима, в Древней Греции, родился институт ипотеки – одной из форм залога. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Так вот греки устанавливали камень или каменный столб на заложенном земельном участке в знак того, что эта земля обеспечивает долг. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | То есть всем было #сразу# понятно, что покупать определенный участок не стоит, так как на него может претендовать кто-то еще. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | И если покупать такой участок, то не по рыночной цене, а #существенно# #дешевле#. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Сейчас появилось предложение сделать залог транспортных средств подлежащим государственной регистрации. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | И это #правильно#. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Я отношусь к этой идее #положительно# и думаю, такой порядок имеет право на существование. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Хотя действующий сейчас нотариальный реестр тоже #неплох#. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Однако этот реестр существует только год, поэтому говорить о его эффективности пока рано, так как #обширной# практики его применения еще не сложилось. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Любой залог должен быть публичным. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Без публичности залога быть не может, потому что вещь #моментально# отдадут другому залогодержателю. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | По большому счету, другого, помимо государственной регистрации, приемлемого способа обеспечить публичность залога – нет. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | В целом да. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Главной предпосылкой принятия этого закона стал #не вполне# #положительный# опыт деятельности госкорпораций и госкомпаний. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Напомню, изначально госкорпораций у нас было создано шесть. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Впоследствии, после упразднения Олимпстроя в 2014 году, их осталось пять – "Внешэкономбанк", "Агентство по страхованию вкладов", "Ростех", "Росатом" и "Роскосмос", а также одна госкомпания – "Российские автомобильные дороги". | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Новый закон разрабатывался как раз с целью упорядочения деятельности этих организаций. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Прежде, чем попасть в Госдуму, документ трижды обсуждался в Совете при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Однако мы трижды давали #отрицательный отзыв# на него. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Какие же основные проблемы этого Закона? | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Во-первых, в окончательном варианте документа не уточняется, какими именно публичными функциями могут наделяться публично-правовые компании. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Так, говорится только, что публично-правовые компании наделяются функциями и полномочиями публично-правового характера и осуществляют свою деятельность в интересах государства и общества. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | А конкретные функции и полномочия каждой компании будут прописаны в решении о ее создании. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Кроме того, первоначально предполагалось, что статус публично-правовых компаний получат все без исключения госкорпорации и госкомпания, а также акционерные общества, единственным участником которых является государство. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | То есть в итоге должны были остаться только публично-правовые компании. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Однако получилось, что госкорпорации и остальные подобные субъекты остаются, а публично-правовые компании, как особый вид юридического лица, будут создаваться параллельно им. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Проблемы есть и в терминологии, используемой в законе о публично-правовых компаниях. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Так, из текста закона следует, что публично-правовая компания – это никакая не компания, это унитарная организация. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Более того, она – некоммерческая организация. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Между тем в законе закреплено право выпуска облигаций такими компаниями. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | В связи с этим возникает вопрос: что это за некоммерческая организация, которая может выпускать облигации? | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Тогда давайте разрешим и благотворительным фондам это делать, пусть облигации выпускают, им тоже денег не хватает. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | По-моему это абсурд. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Более того, предложенная конструкция публично-правовой компании не соответствует самому понятию юридического лица. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | С одной стороны – это госорган, с другой стороны – юридическое лицо, значит они будут участвовать в гражданском обороте, совершать сделки. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Причем в ущерб интересам кредиторов, потому что от публично-правовой компании #сложно# будет что-то получить даже в суде. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Ведь если возникнет необходимость, такая компания сможет вернуть свое имущество в собственность государства или передать его в собственность третьих лиц. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | И чем они будут отвечать по своим долгам в этом случае – непонятно. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Их даже обанкротить нельзя. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Некоммерческая организация с публичными функциями и наделенная правом выпуска облигаций – что это такое, понять я не могу. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Отрицательно. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Машино-места, к сожалению, уже давно на практике признаны объектами недвижимости. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Хотя это и #не вполне# #обосновано#. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Я встречал судебные решения, когда наследуются машино-места, на них налагается арест или обращается взыскание. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Де-факто их можно купить и продать. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Можно купить хоть пять машино-мест и при этом не иметь ни одной машины в собственности. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Между тем машино-место – это все же обычно часть юридически неделимой вещи, например, дома. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | А часть вещи не может существовать отдельно от нее. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | По этой логике и часть стены, на которой я рекламный баннер размещу, и часть крыши, на которую операторы мобильной связи установят антенну – они могут стать чьей-то собственностью. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | А часть крыши может быть в чьей-то собственности? | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | А квартира, комната, офисное помещение без дома могут существовать? | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | На мой взгляд – это абсурд. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Поэтому #давным-давно# известно понятие юридически неделимой вещи. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Дом – юридически неделимая вещь. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Машино-место – это вообще не вещь, а составная часть дома, то есть вещь, которую отдельно от дома использовать нельзя. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Поэтому такой объект имеет право на существование только в качестве доли в праве общей собственности. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Но законодатель решил объявить машино-места объектом права собственности. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Для договора найма или аренды не нужен статус индивидуально определенной вещи. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Объектом найма или аренды, что, по сути, одно и то же, как обязательственного права, может быть все, что угодно. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | И часть вещи тоже. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Аренда – это обязательственное право, не вещное. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | А вот объектом вещного права может выступать только вещь. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Поэтому конструкция аренды или найма машино-мест была бы #предпочтительнее# с точки зрения гражданского права. | 1 |
ed_sukhanov_2016.txt | Так, вы договорились разместить на стене рекламную конструкцию или антенну на крыше? | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Бога ради! | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | И предметом аренды будет часть стены или крыши. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Но только арендатор не собственник крыши и не собственник части стены. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | Нельзя быть собственником части стены. | 0 |
ed_sukhanov_2016.txt | И к машино-местам подход должен быть аналогичным. | 0 |
Subsets and Splits
No community queries yet
The top public SQL queries from the community will appear here once available.